ЖК «Пушкинский квартал» в Ирпене (короткий обзор)

Несколько месяцев назад в Ирпене начал строиться ЖК «Пушкинский квартал». А сдать в эксплуатацию первые дома этого комплекса застройщик обещает уже через полгода – в начале 2016. Так как строительство ведется какими-то фантастическими темпами, боюсь что лично на стройплощадку я попасть не успею, поэтому расскажу о ЖК «Пушкинский квартал» в рамках короткого обзора. А все подробности об этом комплексе и ходе его строительства надеюсь узнать из ваших комментариев.

ЖК Пушкинский Квартал визуализация
Так будет выглядеть ЖК Пушкинский квартал

Итак, возводится данный комплекс в Ирпене, по строительному адресу ул. Пушкинская, 62-г.

Пушкинский квартал на карте
Комплекс на карте

Данные о жилом комплексе

Класс эконом
Домов 4
Этажность 5
Технология строительства кирпичная
Стены кирпич
Утепление пенопласт
Отопление индивидуальное
Высота потолков 2,7 м
Количество квартир 160
Паркинг гостевой

Комплекс будет состоять из 4 пятиэтажных кирпичных домов с мансардой, утепленных пенополистиролом. Как и в ЖК «Милые квартиры», в домах «Пушкинского квартала» не предусмотрены балконы, но зато здесь будут установлены панорамные окна.

Пушкинский квартал строительство
Строящийся дом ЖК “Пушкинский квартал”

Кроме собственно домов, в комплекс войдет бывший жилой дом (он сейчас стоит пустым), который «переформатируют» либо под детский садик, либо под детский развивающий центр. Территорию комплекса планируют облагородить при помощи зеленых зон отдыха, детских и спортивных площадок. Также в комплексе предусмотрен придомовой паркинг.

Пушкинский квартал фото 1
Генеральный план комплекса

Инженерные коммуникации (вода, канализация, электричество) планируют подсоединять к городской сети. Дома будут газифицированы, что позволит организовать индивидуальную поквартирную систему отопления.

ЖК «Пушкинский квартал» строится в две очереди. Два дома первой очереди обещают сдать в марте 2016 года, а два дома второй очереди — летом 2016. Судя по тому, что строить дома первой очереди начали в апреле, а сейчас строительство ведется уже на уровне 4 этажа, можно поверить в столь оперативную сдачу.

В комплексе предусмотрены 1-, 2- и 4-комнатные (двухуровневые) квартиры. Площадь однокомнатных – 37-43 кв.м, двухкомнатных – 61-70 кв.м. Квартиры достаточно стандартны (все-таки кирпичные дома не предполагают таких архитектурных вольностей, как дома с монолитным каркасом), но некоторыми планировками архитекторам удалось таки меня удивить. Например, я как-то не очень поняла зачем в некоторых однокомнатных квартирах строить многоугольную стену между кухней и комнатой — это же как минимум неудобно. Хотя, конечно, то, что вызывает недоумение и не очень нравится на «картинке», в жизни может производить диаметрально противоположное впечатление. Подробно познакомиться с вариантами возможных планировок предлагаю на сайте комплекса.

Пушкинский квартал 1 комнатная квартира
Некоторые варианты планировок однокомнатных квартир оригинальны

Передаваться инвесторам квартиры будут со стяжкой на полу и штукатуркой на стенах, заведенной в квартиру водой и электрикой. Застройщик обещает установить двухконтурный газовый котел, но за него придется доплачивать отдельно.

В домах первой очереди ЖК «Пушкинский квартал» базовая стоимость квадратного метра составляет 11 тыс. грн. В одно- и двухкомнатных квартирах и 9 тыс. грн в двухуровневых квартирах. Несложно сосчитать, что стоимость, например, однокомнатной площадью 37 кв.м составит 407 тыс. грн, а в двухкомнатной двухуровневой площадью 70 кв.м — 630 тыс. грн.
В домах второй очереди стоимость квадрата составляет 10,5 тыс. грн. При оплате 100% инвесторы могут рассчитывать на скидку до 10%.

Также застройщик предлагает рассрочку — до ввода дома в эксплуатацию. По условиям рассрочки, первый взнос составляет 50%, а стоимость квадратного метра увеличивается на 500 грн от базовой цены, но при этом фиксируется. Инвестиция оформляется по предварительному договору купли-продажи, почитать о котором можно здесь. Застройщиком выступает строительная компания «Орлан Инвест групп».

Это вся информация, которую мне удалось узнать о ЖК «Пушкинский квартал». Надеюсь, что благодаря вашим комментариям мы узнаем об этом комплексе больше.


31 відповідь
  • Валентина
    28.01.2016 о 06:22
    Сергей
    15.07.2015 о 20:21

    Этот район вообще сейчас застраивается просто какими-то неимоверными темпами. Был там недавно и совсем не узнал местность.
    В целом место выглядит очень респектабельно. Тихие улочки среди сосен, вокруг одни новострои, между домами достаточно много места. Есть детские и спортивные площадки. Разговаривал с человеком, живущим неподалеку – он говорит, что ему понравилось и он сам вложился в дом, который строится на Тургеньевской (это рядом). Он говорит, что с инфраструктурой он проблем не испытывает. В садик ребенка сдали без проблем. Заняли очередь за год и попали в садик безо всяких взяток. Потом садик им не понравился и они также запросто перевели ребенка в другой. Но это было 4 года назад. Сейчас достроилось очень много домов, конечно. Как именно в этом месте с магазинми – не знаю, но чуть дальше есть небольшие маркеты. Больших супермаркетов нет, есть в Буче и есть в Киеве, но в целом где купить необходимое есть.
    До Киева идет 379 маршрутка – до метро Академгородок. Ехать минут 15-20. На машине до Киева тоже добраться не проблема. Ехать минут 10. При въезде в Киев по средам и пятницам по ул Подлесная проходят ярмарки, так что надо поворачивать направо на Наумова (маршрутка едет только налево и может из-за этого чуть потолкаться в тянучке). Вот и все ньюансы с добиранием до Киева.
    Дорога отличная как по пути в Киев, так и по самому Ирпеню. Сейчас новый мер (с ноября 2014) взялся по всему городу делать культурные тротуары, разбил 3 или 4 новых парка (правда по киевским меркам – это скверы по размеру, но скверы весьма культурные и аккуратные).
    Из того, что не понравилось – кварталы возводятся на месте, где еще совсем недавно был лес. Лес вырубается со страшной скростью. Многие позиционируют Ирпень – как жилье в лесу. Так вот скоро это уйдет в историю. Еще не понравилось то, что в отличии от Бучи Ирпень застраивается более бесконтрольно и хаотически. А учитывая темпы застройки совсем сложно предугадать какие проблемы можно ждать в будущем – чего будет нехватать, а чего в избытке.

    татьяна
    24.11.2015 о 00:31

    Ирина, здравствуйте!
    Мы присматриваемся к комплексу Шервуд Парк в Ирпене. Выглядит на картинке красиво, планировки неплохие. Якобы застройщик на рынке — 8 лет. Но очень удивляют низкие цены — по 9 500 тыс гр за квартиры 1й очереди и по 7500 гр — 2й. Нет ли подвоха? Спасибо! Татьяна

    Сергей
    25.11.2015 о 15:41

    Никак. Если только собственник земли не
    решит продать, подарить и т.д. Может Вам в аренду сдать. Требуйте в Договоре прописывать каким образом будет решаться вопрос земли.

    татьяна
    10.12.2015 о 23:32

    Ирина, а когда всё-таки опубликуете обзор Шервуд Парка в Ирпене? Их вторая очередь обещает быть подозрительно дешёвой и очень интересно Ваше мнение о том что Вы там увидели. Спасибо!

Читайте всі 31 коментар на форумі: ЖК «Пушкинский квартал» в Ирпене (короткий обзор)