Комфортно ли жить в «Комфорт Тауне»?

Сегодня речь пойдет о жилом комплексе «Комфорт Таун», который вызывает неоднозначные мнения на свой счет. Те, кто бывал в Киеве в районе Ленинградской площади наверняка заметил  яркие дома разного цвета. Это не детский городок, как пишут некоторые на форумах, а жилой комплекс. О данной застройке говорят много разного – от негативных отзывов по поводу месторасположения, до положительных по поводу планировок и комплексной застройки.

ЖК Комфорт Таун фото 2

Месторасположение

Жилой комплекс «Комфорт Таун» находится на ул. Регенераторная, 4. Название у улицы не столь яркое, как дома, которые построили здесь. Но ведь надо же как-то было облагородить территорию бывшего завода «Вулкан».

Для тех, кто не знает — это левый берег столицы, рядом с Ленинградской площадью.

ЖК Комфорт Таун на карте 2

Отсюда буквально за 10-15 минут можно доехать до станций метро «Черниговская», «Дарница» или «Левобережная». Множество маршрутных такси, автобусов и троллейбусов курсируют по проспекту Воссоединения и Харьковскому шоссе, рядом с которым расположен комплекс. Это автобусы № 63, 45, 51, 55, троллейбусы № 43, 46, маршрутки № 503, 516, 529, 172 и многие др. Если вы решили куда-то срочно улететь, то до аэропорта «Борисполь» рукой подать, полчаса и вы на месте.

Но в то же время не стоит забывать о том, что по Ленинградской площади и прилегающих к ней трассам в утренние ( с 8.00 до 9.00) и вечерние (с 18.00 до 19.00) часы сложно проехать из-за автомобильных пробок.

ЖК Комфорт Таун на карте 1

Дома «Комфорт Тауна» хоть и построены в промзоне, но в то же время находятся рядом с густонаселенным микрорайоном. Зеленых парковых мест здесь нет, но при желании можно доехать до Русановского канала, к набережной Днепра или озер на Березняках. Это буквально в 5-10 минутах езды на общественном транспорте. Но если вы за здоровый образ жизни, то можете пройтись пешком. Займет это не более получаса. А вот  мамам с колясками придется гулять во дворах жилого комплекса, которые застройщики обещают благоустроить и детскими площадками и зонами отдыха.

Недалеко от жилого комплекса находится железнодорожное полотно. Соседство не очень приятное, но может романтикам это понравится.

Инфраструктура

Так как жилой комплекс находится в черте обжитого микрорайона Киева, то здесь есть достаточное количество магазинов, супермаркетов, есть частные клиники, парикмахерские. До ближайшего торгового центра (бывшего универмага Дарница) и МакДональдса  – 500 м, до школы – 300 м. Совсем рядом находятся и остановки транспорта. До них около 400 м. Ходит общественный транспорт здесь довольно часто. Словом, все необходимое для жизни здесь есть.

ЖК Комфорт Таун на карте 3

Что представляет собой комплекс

Жилой комплекс «Комфорт Таун» занимает почти 30 га. Своеобразные кварталы из ярких домов представляют собой небольшой мини-город, в котором будет 4 400 квартир. Тут и  торговый центр с супермаркетом и объектами социально-бытового обслуживания,  и фитнес-центр с бассейном, и парковки.

Генплан ЖК Комфорт Таун

Одна из фишек, которой гордится застройщик комплекса — специализированная школа искусств для детей. Практически на территории комплекса находится и здание старого бассейна. В планах – открытие детского сада.

Проект ЖК Комфорт Таун 2

Дома в «Комфорт Тауне» различной этажности – от 2 до 14 этажей. В отделе продаж рассказали, что когда комплекс будет полностью сдан в эксплуатацию (2015 год), то территория его будет охраняемая. А по  периметру построят закрытые парковки для автомобилей (на 4500 машиномест), что будет является дополнительной шумоизоляцией от той же железной дороги и трасс. Кстати, паркоместо здесь можно купить за 10-15 тыс. грн. Об аренде пока речь не идет. Сказали, построим, потом будем говорить об аренде.

Проект ЖК Комфорт Таун 1

О квартирах и планировках

В разноцветном жилом квартале есть квартиры различного метража и планировки. Сейчас покупатели недвижимости не слишком гонятся за огромными площадями. Это учли застройщики комплекса. Самая маленькая 1-комнатная квартира здесь – 38 м2. Но есть 4-х и 5-комнатные квартиры.

Застройщики решили отличиться не только разноцветными фасадами, но и огромными окнами. Практически во всех комнатах окна расположены от пола, а в некоторых квартирах на всю стену. Здорово, конечно, что будет светло, но с другой стороны – как насчет холодной зимы или яркого солнца летом? Те, кто пережил уже зиму в новостройке говорят о том, что от окон идет холод и «поддувает». Да и вид из окон оставляет желать лучшего.

Быть может, поэтому и раскрасили фасады домов в яркие цвета. Хотя, если окна будут выходить в благоустроенный двор, то это не так уж и плохо.

ЖК Комфорт Таун фото 1

Квартиры в «Комфрт Тауне» сдаются в состоянии «от застройщика» — то есть без ремонта, с подведением необходимых коммуникаций в квартиру. Так сейчас поступают практически все строительные компании. Поэтому готовьте сразу еще сумму примерно в 20-30% стоимости жилья для отделочных работ.

Строительство  ЖК «Комфорт Таун» ведет стройкомпания «К.А.Н. СТРОЙ». Девелопер проекта ООО «К.А.Н. ДЕВЕЛОПМЕНТ»  (подробнее о компании — http://kandevelopment.com/about/). Эта же компания ведет такие объекты как ЖК «Паркове місто», торгово-развлекательный центр Ocean  Plaza и др..

Что почем?

Комплекс «Комфорт Таун» проводит активно рекламную компанию. И многих заинтересовала рекламная цена в 2600 грн. в месяц. Но не забывайте присматриваться к тому, что написано под этой информацией. Застройщик предлагает купить квартиру по такой цене при условии, что это будет приобретение однокомнатной квартиры площадью до 40 м2 в рассрочку на 10 лет (срок рассрочки зависит от выбранной квартиры и размера первоначального взноса), с первым взносом более 40%. Когда приходишь в отдел продаж, выясняется, что таких квартир на данный момент нет. Вообще как оказалось, готовое жилье в Комфорт Тауне не предлагают. В отделе продаж сказали, что квартиры в построенных и сданных в эксплуатацию домах уже все проданы. Но есть следующие очереди строительства, где можно приобретать жилье. Ближайшие дома будут готовы в мае 2013 года, следующая очередь – август 2013 г. и сентябрь 2013 г.

ЖК Комфорт Таун фото 3

1-комнатную квартиру (45 м2) здесь продают за 550 тыс. грн., 2-комнатную (60 м2) можно приобрести за 688 тыс. грн. При покупке 3-комнатной квартиры застройщик готов предоставить скидку до 4%. Продажа осуществляется с помощью приобретения целевых обеспеченных облигаций.

На территории комплекса уже работает ЖЕК, который будет обслуживать дома. Сейчас здесь действуют тарифы – 4 грн. 27 коп. за 1 м2. Плюс к этому оплата за воду, отопление и электричество.

Всегда интересно узнать, о чем говорят на форумах жилого комплекса. Это, своего рода показатель того, что происходит на самом деле на стройплощадке. Форумчане «Комфорт Тауна» обсуждают качество строительства, из каких стройматериалов делать ремонт, и как получить свидетельство о праве собственности на квартиру.

Подводим итоги

В принципе, город в городе не испугал своим внешним видом и расположением. Правда, у меня сложилось впечатление, что на жильцов этого комплекса будут поглядывать с интересом. Мол, кто же живет в этих ярких домиках? Ведь рядом серые старые дома. А в целом — вполне нормальное место для жизни в столице.

Понравилось:

Планировки. Цена. Внешний вид. Единая концепция. Наличие спортивного клуба с бассейном. Удобное транспортное сообщение.

Не понравилось:

Схема приобретения недвижимости с помощью облигаций. Отсутствие зеленой паркововой зоны. Близость железной дороги.

Читайте обновленные обзоры о жилом комплексе «Комфорт Таун» за апрель 2018 и октябрь 2014

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

Комфортно ли жить в «Комфорт Тауне»?: 252 комментария

  1. Отличный комплекс, люди живут все счастливы, хоть и много писали негатива, но практически все квартиры проданы

  2. Хороший жилищный комплекс, радует что архитекторы при проектировании уделили внимание не только самим домам но что самое главное всей инфраструктуре комплекса в целом. есть и детский сад, и гимназия и много чего другого

  3. Решила с мужем купить квартиру в этом комплексе, нам все понравилось. В отделе продаж нас пригласили посетить семейный праздник «Комфортное лето»

  4. Достойно… Рассматривал как вариант с семьей, но решил остановится на ЖК Десна, как по мне там более уютно и с детьми есть куда пойти, не обязательно ехать в Киев на выходных!

  5. Комфорт Таун, такой какой есть, в новостройках Украины выглядит красиво, т.к. вообще не вписывается в стиль стройки повсеместной. Это сделало его уникальным.

  6. Обычный эконом класс, который кстати стоил денег уровня бизнес класса (как для левого берега). Качество стройки –добросовестное, материалы – среднего качества, как и у всех в общем.
    Что нас лично подкупило – идея закрытого и охраняемого городка с красивым ландшафтом.
    К сожалению, закончив ремонт и пожив в новой квартире несколько лет, мы столкнулись с тем, что застройщик ежегодно придумывает новые очереди, пересматривает регулярно генплан и это откровенно напрягает многих, так как комплекс разросся в несколько раз, причем количество инфраструктуры не увеличилось соразмерно количеству домов. А это уже муравейник, хоть отдел продаж и утверждает обратное во всех СМИ…еще бы.

    НО, САМОЙ БОЛЬШОЙ БЕДОЙ в последнее время стало открытие магазинов торговыми сетями в квартирах первых этажей, на которые ОП почему-то до последнего держал неадекватные цены и вот к чему это привело…(см фото.). С соседями никто не советуется, прорубываются фасады, ставятся уродские ступеньки, которые совсем не вписываются в общий стиль, вываливают газоны, кусты, в общем, наш КТ превращается в непонятно что вообще и большой проходной двор, так как вся торговля вводит во внутрь правдами и неправдами внешних клиентов, т.е. ни о какой безопасности речь уже не идет. От того КТ, что мы брали, скоро видать останутся рожки да ножки, особенно, когда заселятся все в гигантскую 7-мую очередь. Дошло до того, что УЖЕ ОТКРЫЛИ 3 САДИКА В ОБЫЧНЫХ КВАРТИРАХ первых этажей – как там живут соседи, догадайтесь сами. Куча продуктовых магазинов на подходе.

    Сети закупают кучу квартир и отдел продаж абсолютно искренне рассказывает, что они совсем не в курсе что там будет ))). Люди регулярно ходят в ОП с просьбой прекратить это безобразие, потому что во многих подъездах открываются магазины, а это и грузовой транспорт и тараканы с мышами в последствие, но их мнение никому не интересно…во что превращают любимый мной жилкомплекс?!?
    В общем, рассказала, чтобы люди видели полную картину, чтобы не быть голословной – прилагаю фото. Вам этого в отделе продаж не расскажут, а нас я считаю в этом плане кинули, за что очень обидно, так как большинство покупало квартиры не для того, чтобы соседствовать с магазинами с пивасиком и водкой через стенку. И раньше я с удовольствием приглашала к себе друзей и гордилась местом, где я живу…сейчас мне стыдно, что они будут проходить мимо такого.

    Вложение

  7. Мы с женой с опаской смотрели на этот жк, так много везде рекламы. Нас не покидало ощущение того, если так его сильно пиарят — значит наверняка квартиры плохо продаются или сделаны не качественно. Но когда мы пошли сами и все увидели своими глазами, были приятно удивлены, все оказалось весьма сделано добросовестно.

  8. Лично для меня этот комплекс очень даже привлекательный. Всегда на территории чисто, мусор вовремя вывозится. Территория ухожена, уложенный газон по которому приятно пройтись босиком. Соседи у меня попались хорошие, теперь дружим семьями! Всем рекомендую!

  9. Живем в КТ почти год. Лично мне скорее не нравится, чем нравится.
    Плюсы:
    — чисто на территории
    — есть где погулять с маленькими детками
    — охраняемая территория, благодаря чему почт нет сомнительных личностей. Хотя пьяных строителей (?)хватат
    — удобная рассрочка от застройщика
    — дом теплый
    Минусы:
    — расположение — если работешь на правом берегу, то ехать долго
    — воздух грязный — каждый раз, открывая окно на проветривание, сначала принюхтваешься — не несет ли канализацией, паленым мусором или «сладкими булочками» с Фанплита. По моим субъективным ощущениям, воздух намноооого хуже, чем на Дорогожичах, где мы жили до того
    — тема парковок не продумана — весь комплекс выглядит как большая парковка
    — звукоизоляция никакая
    — дизайн — общага-таун. Да, пять лет назад, когда вес строили серые коробки, а КТ представлял собой пару ярких домов, это было интересно. Сейчас, когда домов уже больше 15, КТ напоминает студгородок. Да и другие застроищики строят поинтереснее
    — садик, школа и Академия, которые нас так привлекали при покупке, оказались дорогущими. Академия — прсто пристанице разорзненных дорогих педагогов, которые там арендуют помещение.

    1. Лучше теплее с газоблоком, чем тише с кирпичем.
      И главный вопрос: вы живете год в КТ по вашим же словам, но пишите что КТ был аж 5 лет назад хорош, а сейчас он стал «общага-тауном» и что много других ЖК поинтересней. То есть, когда КТ вышел на полноценное понятие «город в городе», и у нас теперь есть все от фитнес-центра до аптеки Вам стало не интересно?
      Вопрос в том, что КТ с годами стал только лучше – потому что эпоха ремонтов и стройки закончилась.
      Так что очень палевно. Неумелая писанина конкурентов…

  10. Соглашусь, что КТ действительно хорошо спроектировали, продумали дизайн зданий выделяющихся на фоне сотен других построек. Плюсами считаю нахождение на территории Новуса, много разных спортивных объектов, дамам есть где сходить прихорошиться, чтобы нас сразить своей красотой)

  11. Современный комплекс, с развитой инфраструктурой, яркий дизайн зданий выделяется на фоне других серых построек.

  12. Нашла в интернете фирму «Центр доступного жилья» интересные предложения у них, в Банке сейчас очень большой процент по ипотеки до 25% и мало кому дают денег вообще, позвонила про консультировалась нужно подъехать в офис, может кто-то слышал отпишитесь.

  13. Не знаю как кому, но мне и так хорошо жить в ЖК «ЩАСЛИВИЙ» в Софиевке. Зачем переплачивать не понятно за что. Скоро это будет Киев. Планировки можно посмотреть на их сайте, там и цены адекватные — sofyevka.kiev.ua.

    1. хорошо…..так живете)))) зачем же нам тут Ваша реклама!!!)))))
      посмотрел ваш жк…ничего особенного…
      А скоро это когда???ахах…а мы уже живем в Киеве и счастливее вашего "Щасливого"

    2. Петр 🙂
      Я не удаляю комментарии читателей — это мой принцип 🙂 Конечно, это не касается совсем уж откровенной рекламы с телефонами и сообщений, содержащих оскорбления и нецензурную лексику.

    3. Ирина, просто это так глупо со стороны смотрится)))) наивная рекламка))) Блог Ваш — Вам решать, что удалять, а что нет))

  14. Задумываюсь о приобретении квартиры в Комфорт Тауне. Цены за квартиру хоть и немаленькие но спасает рассрочка на 10 лет. А домики такие очень яркие, и интересные. Да, и комплекс с охраняемой территорией этот большой плюс. Отзывы разные, но в основном положительные. Да, и район этот люблю, потому, что сама давно живу за Ленинградской. Главное чтобы был Мир в Украине, а то так страшно планировать надолго.

    1. Действительно, главное МИР!

      А цены на квартиры везде не маленькие…В Комфорт Тауне они хоть оправданы надежным застройщиком, да интересной, современной концепцией, хорошим качеством жилья.

      Недавно в метро видела рекламу одно нового жк в Киеве, явно идею слизали в КТ (цветные домики), но цвета очень тусклые, на фоне Комфорт Тауна и рядом не стоит…название даже не запомнила

    2. почему застройщики раньше не могли додуматься красить дома в яркие цвета??) мода пошла после Комфорт Тауна?)) Я уже не дождусь когда мы заедим в наш оранжевый домик)))))

    3. Лия, а застройщика тоже не помните?
      Жанна, а стройка идет по графику? Застройщик не переносит сдачу?

  15. Уважаемые киевляне и гости НЕ ВЕДИТЕСЬ на рекламу !!!!
    Вчера был в этом ЛОХО ТАУНЕ… За скворечник (15,62 кв. м — жилая площадь) который сдадут
    в сентябре 2015 нужно выложить 74000 $ :((((

    1. Да, озвученная цена не каждому по карману. Но если находятся инвесторы, то я не вижу причин зачем бы застройщику снижать цены 🙂

    2. Уважаемый, Anonymous, с наши курсом сейчас в любой новостройке будет цена ..ну скажем так не маленькая…и Комфорт Таун не исключение) И соглашусь с Ириной, такой застройщик как КАН имеет очень хорошую репутацию надежного застройщика, а за качество нужно платить.

      "скворечник" …ох, уже такое зажованное слово у врагов КТ)) а мы вот живем тут и нам хорошо :Р

  16. есть застройщики, которые не привязывают стоимость строительства к доллару,т.е стоимость растет, но не так жестко привязана как у КАНа, тем более, что стоимость для этого района слишком завышена и такой была всегда, даже у КГС дешевле и есть выбор по районам — готовая 2-шка возле м. Вырлица — 67 м.кв.- 60 тыс у.е. Район КТ плохой -нельзя в куче мусора построить роскошный дворец и рассчитывать, что куча мусора преобразится Ничего плохого не хочу сказать о местных жителях, но вид окружающих домов вызывает ассоциацию с Албанией в начале 90-х, что касается самих домов в жк КТ — забудьте слово "европейские" по отношению к ним. Я живу в Каринтии (Австрия) по 6 мес в году, часто езжу в другие места — Киевские застройщики еще лет 80 так строить не будут.
    Итак: место расположения удручает, застройка — ниже среднего, цены — неадекватны, кредит -завышен. Что в итоге?

  17. Выбирать в КТ себе квартиру нужно очень аккуратно.

    На что следует обратить внимание:

    Большие окна — много зевак. Лучше этаж повыше, чтобы не светило от фонарей, не проникал звук так, а также выбирать расположение так, чтобы не смотреть соседям в окна.

    Оптимальней всего выбирать квартиры, которые из средних домов (смотрите на генплан здесь) смотрят на дома букой U. Тогда в квартиры не заглядывают и звук от соседних домов не так отражается. А лучше всего вообще куда-то в промзону втыкать и слушать тишину.

    Развязка нормальная. К метро ехать 10 минут, 5 минут пешком к остановке. Вожу регулярно ребенка в садик на Перова. Едем против шерсти. В этом плане удобно.

    Цены да — космос. За такие деньги можно и лучше купить. Но на момент покупки, когда не планировался доллар 13, была самая оптимальная рассрочка/кредит. Потом и другие застройщики начали подобное предлагать.

    Тип строительства монолитно-каркасный. Это означает, что будете слышать всех и вся. Снаружи нет, при закрытых окнах, а вот как соседи сексом занимаются, ходят и т.д. — будете. Нужно или звукоизолировать (ворует 10 см на каждой стене) стены или переделывать пустотелые перегородки из шлакоблока.

    Из плюсов, что закрытая территория, но так понатыкали тех домой, что больше на общагу похоже. Куча машин под окнами и шумно. Если кона во двор, то вопли детей слышно, которые усиливаются эффектом колодца.

    Может еще что забыл, но в общем, если выбрать правильно квартиру и правильно ее сделать — будет комфортно. В остальном, для меня это проходной вариант.
    Идеальное название для комплекса — Общага Таун. 🙂

  18. А Вы слышали про акцию Комфорт тауна – квартиры со скидкой 25%, то есть реально можно сэкономить до 230 тыс.грн. Какие есть мысли по этому поводу?

  19. не поленился и перечитал все 203 комментария!!!!!))
    В любой ситуации есть люди которым что-то нравится, или не нравится…КТ не исключение. Не знаю на сколько объективно многие оценивали жизнь в Комфорт Тауне…
    Но вот от себя хотелось бы добавить:
    Когда мы с женой покупали квартиру, то не спорю, были кое-какие сомнения, которые после покупки как-то сами все и развеялись….Например, окна…они нас тоже первоначально смущали, но после того как мы сделали ремонт и главной фишкой интерьера сделали окна…ребята, это действительно очень шикарно! Всегда светло, а зимой не холодно!

    Несколько слов по отельным пунктам
    1. Садик — цена не маленькая, но на детках экономит не стоит! Сейчас время такое, что нужно стараться хорошо зарабатывать, а не ныть как же всё везде дорого….и сидеть на месте.
    2. Парковка — по плану она есть и уверен скоро её построят. Подождем. Тем более, что предупреждали, что строить паркинг будут в последнюю очередь.
    3. Завод Радикал — сколько ещё эта сказка будет бродить по интернету не знаю. Но никакой ртути у нас нет!!!

    Я могу ещё много писать о КТ т.к. живу здесь и очень даже счастливо!!)) Но просто закончу этот пост такими словами — Комфорт Таун хороший жк, у нас всегда чисто на территории, по ночам спим спокойно — охрана работает на отлично, понемногу развивается инфраструктура даже думаю, что через несколько лет на наш жк будут ровняться и КТ будут знать не только как "яркие домики", а как "маленькая Европа в столице")))))

    п.с. если есть вопросы по КТ, то спрашивайте, я всем отвечу!)

  20. Anonymous, я отредактировала Ваше сообщение, но не удалила его.
    В дальнейшем комментарии, носящие характер ксенофобии и разжигающие межнациональную рознь буду удалять

    Anonymous28 августа 2014 г., 11:28
    мдя.. почитал коменты.. ребята вы оторваны от реальности! вы витаете в облаках. Какой соцгородок? Это реально жесть! я не знаю про парковки подемные, но в 8 часов вечера там пропхнуться негде, все проезды и проходы забиты машинами . Очень много машин ауди, мерседесы, бехи, видел два форд мустанг, панамеры стоят, бентли. Очень много с донецкими, луганскими номерами. Просто засилье. какая то суетня, метушня, выезды и въезды — очередь из машин почти по 100-200 метров. Я пока заехал прошло минут 20. И это в 8 вечера. Представьте себе что там творится в 8 утра.. Это мрак. Да если б мне доплачивали еще 10 лет по тысяче доларов я б не купил там ниче..

    ОтветитьУдалить
    Replies

    Ольга29 августа 2014 г., 14:39
    Я живу в Комфорт Тауне и мне смешно читать, то что вы пишете. Бред.

  21. мдя.. почитал коменты.. ребята вы оторваны от реальности! вы витаете в облаках. Какой соцгородок? Это реально жесть! еврейское гетто отдыхает! не ну если вы тут маланцы все, то понятно вам не привыкать 🙂 но обычному славянину туда и совать нос не стоит. я не знаю про парковки подемные, но в 8 часов вечера там пропхнуться негде, все проезды и проходы забиты машинами . Очень много машин ауди, мерседесы, бехи, видел два форд мустанг, панамеры стоят, бентли. Очень много с донецкими, луганскими номерами. Просто засилье. Думаю вся жидовня востока переформатировалась в комфорт таун. какая то суетня, метушня, выезды и въезды — очередь из машин почти по 100-200 метров. Я пока заехал прошло минут 20. И это в 8 вечера. Представьте себе что там творится в 8 утра.. Это мрак. Да если б мне доплачивали еще 10 лет по тысяче доларов я б не купил там ниче..

  22. Самое грустное, что договор привязан к ДОЛЛАРУ и застройщик не идет на уступки, т.е. если мы брали в 2013 году по 13000грн. за кв.. то сейчас квадраты просто "золотые" почти 19000грн. и это эконом класс… Садик, которым агенты по продаже любят привлекать клиентом не для простых смертных, т.е. по 6000грн. в месяц. Ближайшие садики переполненны. Парковок нет.

    1. Abroziv, многие ЖК привязывают цену квадратного метра к доллару. И сейчас эти квадраты становятся и впрямь золотыми, к сожалению. Думаю что если застройщики не изменят тактику ценообразования, то первичка вполне может скатиться в кризис, аналогичный 2008 году

    2. действительно многие ЖК привязаны к доллару, но в том, что он так растет вины застройщика же нет. В сложной ситуации сейчас обе стороны. В КТ есть комплекс антикризисных мер, застройщик как может так и идёт на встречу покупателям.
      А парковки по плану есть, нужно время и всё будет!

    3. А что же вы хотели? это вам не совковый садик. Раз такая цена — значит и уровень хороший. Меня сейчас цены уже не удивляют

  23. ездили сегодня. реально сказки в рекламе расписаны. типа бюджетное жилье. а цены обалдеть. учитывая, что рядом нет метро, водоемов и вообще там загазовано все, и комплекс "лысы", зелени почти нет…. в общем, трешка — 114 000 у.е., двушка 98. И нет там никакой рассрочки, а крелит. переплата офигенная. какой смысл давать рекламу и по телефону даже сказки рассказывают — да любую сумму сразу и любую рассрочку до 10 лет. а потом приходишь и за однушку, оказывается, надо сразу отвалить 20 тыс у.е. — и это только прям сейчас, по горячей акции, а так и все 30 тыс, а потом в теч. 6 лет почти по штуке баксов в месяц. да проще на оболони вторичку однушку купить за те же деньги, уже с ремонтом, и недалеко от метро, и где нет ни пробок и шума.

    1. да я не рекламист, я просто сейчас живу на оболони с родителями мужа, здесь привыкла, и здесь немаловажно — набережная с пляжами и достаточно площадок и зелени, плюс куча садиков, в общем, все развито. а в комфорттауне это все еще впереди, ничего нет практически, а цены реально высокие, учитывая все минусы и плюсы.

    2. Как по мне, то Оболонь децствительно более комфортна для проживания, чем район Ленинградской площади

    3. Декілька років тому знімали квартиру на Оболоні, мені не сподобалось там жити — переїхали. Як кажуть: кожному своє))

  24. А на подоле ему наверное рыбой воняет…раньше там рыбаки жили…,особенно на улице рыбацкой)) а там где сейчас Новопечерские Липки, был военный полигон ему там наверное порохом воняет)))

  25. какой заботливый "строитель"…прям сразу в голове Станиславский "Не верю!"

    Сомневаюсь, что в Комфорт Тауне единственный плюс, как вы подметили, это цвет дома…столько семей счастливо там живут, наверное плюсиков побольше будет….

    Часто прогуливаюсь рядом с КТ и запаха "костной муки" не слышала.

  26. Забыл дописать о периодичном запахе по всему району похожему на костную муку-это воняет резина от подошв которые производил завод и запах этот на всю жизнь!!

  27. Работаю на Комфорт-тауне,что могу сказать как строитель..Из минусов- пеноблок,как экономия на материале,в него гвоздь без молотка можно засунуть хоть и говорят что он потеплопроводней кирпича 🙂 Квартиры маленькие,никогда бы за такие деньги не купил. Огромный порог на балкон,да и балкон не балкон-разве что выйти покурить 🙂 Стяжка пола ниже оконных рам на хер зна сколько сантиметров,чем их закрывать не понятно!! Плюсы-разноцветные дома на которые все ведуться как сороки 🙂

  28. Только в июне дизайн-проект квартиры в ЖК "Комфорт Таун" с полным комплектом 3D визуализаций и рабочих чертежей 3 тыс.у.е. Дизайн-проект 3-х комнатной квартире в ЖК "Комфорт Таун https://www.behance.net/gallery/16892563/Comfort-design. "Подробности акции по тел. (067) 766 15 42 дизайнер интерьера Алевтина

  29. Дома изначально строились в очень экономичном режиме. И окна большие и вытянутые не для красоты и удобства покупателей, а к сожалению для экономии материалов при постройке. Сами стены просто жиденькие. Похожи на болезненнго малыша, который не доедает.
    Хорошей жизни всем, кто там купил. Но по купать за такие деньгив депрессивном районе, где в принципе никогда не было метро и еще не скоро будет + лет 8 назад закрыли трамвай через Патона — дорого. В любом случае каждый объект находит своего покупателя. Или не находит 🙂

  30. Да дома построене в промзоне, но где в Киеве чистый воздух? В каком районе Киева нет промзон?
    Комфорт Таун по-моему, очень даже удобно рассположен, по крайней мере сейчас не заставлено автомобилями, есть где деткам погулять.

  31. Вы знаете много читаю о жк Комфорт Таун — есть очень много разных мнений о данной застройке пишут много разного от негативных отзывов по поводу месторасположения КТ с двух сторон пром-зона и ж/д пути — выехать оттуда в сторону моста Патона — нельзя (только разворот через Ленинградку) до положительных по поводу планировок и комплексной застройки.

    Расскажите кто что знает об этом проекте Комфорт-Таун.

    1. Мы сегодня с мужем были в этом ЖК. По телефону вчера вечером в отделе продаж сказали, что есть однокомнатная квартира с документами за 411 000, 37 кв. метров. Приезжаем сегодня. Оказалось, что эта квартира продана. Так скоропостижно. Как покупатель успел так быстро все документы проверить?
      Предложили 33 квадрата за 636 000 грн без документов. То есть по телефону такая замануха была. А вот документы будут только в августе. Это так в отделе продаж сказали. А там, кто его знает. Не рискуйте. Цена неоправданная: метро нет, деревьев нет, ленинградка, ртутный завод там раньше был. В отделе продаж нам об этом не сказали. А ртуть — это яд сильный. Хотите умереть от ядов — купите там квартирку стоимостью 19272 грн. метр квадратный!

    2. Без обид, вы кажется ошиблись адресом) Если не ошибаюсь — минимальный метраж квартир — 39 квадратов. ни 37, ни тем более 33 в данном ЖК нет. Да и сообщение что нет деревьев тоже мягко говоря не правда) 99 процентов что вы даже не были на территории;) и в 1055 раз) — здесь не было ртутного завода, ртутный завод был на месте нынешнего дарынка;) ( не покупайте там вещи, вам в них ходить)) да продавцы бедняги долго не живут)))

  32. Добрый день!
    Подскажите,кто уже платит рассрочку,есть ли привязка к доллару и если да,как при повышении его у вас поменялась сумма?(если можно в цифрах)
    П.С.Хотим с мужем купить квартиру в КТ,но в рассрочку)Зарннее спасибо

    1. Не знаю, актуален ли еще вопрос, но отвечу.
      Да, во всех проектах К.А.Н.а — жесткая привязка к доллару.
      Т.е., минимальная цена в Комфорт-тауне уже совсем не для эконом-класса. И, боюсь, те, кто купил там квартиры в рассрочку, совсем не так рады, как год назад.

  33. Я тоже рассматривала КТ. Мне его видно с окон моего дома. Меня интересовала квартира в построенном и сданном в эксплуатацию доме, за наличные, без кредитов и т.д.. То есть вариант заезжай — делай ремонт- живи. Мне предложили всего 2 квартиры. Одна 57 кв.м. — за 96000 (!!!!!!) у.е., а вторая далеко за 100000 перевалила. От такой цены глаза просто полезли на лоб. В отделе продаж менеджер сказал, что у них около 90% жителей живут в кредит, и что бывают люди которые от этого же кредита потом отказываются. Так что возможно еще появятся квартиры.
    То что комплекс закрытый — так это огромный ему плюс. И не стоит обижаться на то, что нас с Вами туда не пускают. Люди за это все платят и имеют на это право. Но с другой стороны, согласитесь было бы глупо если бы каждый обычный дом ограждали забором.
    Раньше там стоял завод Вулкан, там работали мой дедушка и моя бабушка. И поверьте это далеко не экологически чистое место, все осталось в земле и никуда оно не денется. Хотя с другой стороны — есть ли вообще экологически чистые места в Киеве?????
    Потом Черновецкий открыл там бомжатник. И бомжи со всего Киева туда ехали. Начиная от бассейна, который находится ранее заканчивая заводом Вулкан прям на улице и даже на дороге, да и везде где только можно было были бомжы. Они там спали штабелями прямо на траве. И там где у Вас сейчас стоят дома было даже страшно пройти, а вонь стояла такая что вы даже себе представить не можете. Вот так там было раньше. И это не вранье!Так что где вы там нашли "ЭЛИТНОЕ" жилье я просто не понимаю.Что касается меня, то квартиру я там покупать передумала. Я не рассчитывала на такую "космическую" сумму денег, а кредиты я не беру и брать не собираюсь. Всех кто там купил квартиру я от всей души поздравляю, а тем кто собираются — я Вам желаю удачной сделки! А у меня поиски продолжаются…

    1. Найдите форум по КТ, там все привязано в курсу доллара, даже их хваленая расрочка, а по факту долларовый кредит с %: там народ круто попал взвалив на себя долларовій кредит при ростущем курсе доллара, теперь большинство не знают как выпутьтаться из этой кабалы.

  34. Напишите, пожалуйста, какая система отпления, а то с грядущим повышением цен очень важно платить по счетчику, а не за весь подъезд или дом.

  35. была в отделе продаж в прошлом году осенью, и что же где такие цены? самая маленькая однокомнатная квартира и даже неполноценная, а студия около 60 тыс. $, как по мне проще купить за такую цену уже на Оболони, там и спокойнее в плане обжитости, спальный р-н, хорошая инфраструктура. А в общем очень дорого для такого комплекса.

    1. Опять навязчивая реклама Министерского на Оболони…даже ник ленятся придумать для правдоподобности…не хочется рекламных троллей даже комментировать…

  36. По поводу окон, дует еще как…
    Кстате ребята с ЖЕКА крутили.ю крутили и не накрутили, пришлось вызвать с какойто компании по ремонту окон. Сделали быстро и качественно, правда за денюшку. окна-ремонт.ин.юа помойму эти ребята, ну естественно на англиском языке.

  37. Доброго времени суток. Вопросы к тем кто уже купил.
    1) в каком состояние сдается квартира? Нужно ли выравнивать пол и стены?
    2)сколько стоит квартплата? Нужно ли платить за охрану и прочее (если да то сколько?)?
    3) слышал что детский садик очень дорогой — так ли это?
    Буду благодарен за Ваши честные ответы.

    1. отвечу
      1) Отделка после строителей: стяжка на полу, базовая электропроводка, радиаторы отпления. Стены и пол — на зависть большинству новостроек киева. По крайне мере у нас практически идеально было.
      2) 4 с копейками.. помоему 4,6 без счетчиков. отдельно платится за охрану — 80 грн.мес. Можно не платить — в таком случае только пеших вход на территорию.
      3) Да, так и есть, садик знатный и оч круто обустроен, Но цена конечно не для 90 процентов жителей комплекса( по крайней мере стартовые озвученные цены — 4800грн для жителей комплекса)

  38. Место на самом деле отличное. Покупал квартиру себе. К сожалению, обстоятельства распорядились по другому. Теперь продаю. Торг возможен. к курсу доллара не привязан. вот объявление. Звоните, спрашивайте.

  39. Еще писали по поводу перегородок. Пеноблок в качестве перегородок — это все таки на любителя. Он довольно толстый получается, но при этом не прочный. Звукоизоляция все равно будет похуже чем у минваты между гипсокартоном. ИМХО, нормальная перегородка из гипсокартона будет лучше. Если взять нормальный профиль (застройщик берет самый дешевый обычно), да гипсокартон не 9, а 12 мм (застройщик берет 9 мм обычно и самый дешевый — для эконом жилья), плюс обшить гипсокартоном в 2 слоя, да нормально заложить минватой или базальтом внутри перегорордки, то получится очень даже неплохая перегородка, на которую можно будет смело вешать что нужно и которая будет иметь неплохую звукоизоляцию при достаточно компактных размерах. А плохим исполнением можно убить любую идею. Даже кирпичную перегородку можно сделать плохой, если плохо положить кладку. Так что не могу сказать, что пеноблок в качестве перегородки — это кардинально лучше даже дешевого исполнения гипсокартонных. В случае с гипсокартоном легче делать перепланировки — если кому-то это надо. Так что везде есть свои особенности. Кирпичные перегородки — это ИМХО получше будет (и подороже), но в данном случае о них речи не идет.

  40. Рассматривал для покупки и этот комплекс. В основном из-за того, что есть рассрочка с относительно приемлемыми процентами. Но как и у любого другого объекта есть свои плюсы и минусы. В результате мы с женой остановились на другом комплексе.
    Из того, что понравилось:
    ухожанная територия. застройщик с хорошей репутацией, возможность длительного кредитования (это не совсем рассрочка), неплохая транспортная развязка (хотя метро не совсем рядом, надо ехать), так же понравились планировки.
    Из того, что не понравилось:
    месторасположение — с ребенком выйти погулять особо некуда, только гулять во дворе, зелень во дворе — это не зелень; дома расположены довольно тесно друг к другу (хотя может это только первое впечатление — не знаю, плюс скорее всего к этому привыкаешь), цена за квадратный метр — не как для эконом класса, довольно драконовские условия в договоре (у других бывают лояльнее — я имею в виду права инвестора), так же не понравились некоторые конструктивные особенности вроде тех же окон во всю стену или до пола. Выглядит это может быть и эфектно, но для эконом решений это не подходит, поскольку подобные моменты требуют более дорогостоящих решений. Дизайн на любителя. Мне такое не очень, но жене, наоборот, понравилось. Мне это не принципиально, меня больше не фасад интересует, а то, что внутри. По поводу утепления фасада — мокрая штукатурка — это мокрая штукатурка. Минвата или базальт в качестве утеплителя — это лучше чем пенополистирол (хотя последний будет теплее при прочих равных), но все равно это не вент. фасады — как это делают в жилье бизнес класса. А по цене тут уже можно рассматривать жилье другого качества.
    Этажность — это скорее особенность, а не достоинство или недостаток. С одной стороны меньший муравейник, а с другой — возрастают расходы на содержание комплекса, плюс дома застраиваются плотнее. Я для себя не могу сказать, что лучше.
    В целом, могу сказать, что это жилье эконом класса, но по некоторым пунктам с претензией. Не могу назвать комплекс очень плохим. Для определенных условий он может быть довольно привлекательным — смотря у кого какие возможности и требования. Мы именно для себя нашли более подходящие условия — место нам понравилось намного больше, цена ниже и именно рассрочка, хотя и на значительно меньший срок. Качество строительства может быть несколько проще (окна проще, по хорошему надо будет менять, хотя и тут не факт, что по уму все установлено — как и везде), но зато рядом лес, а не промзона и неподалеку метро.

    1. Как по мне не очень адекватный отзыв – «месторасположение — с ребенком выйти погулять особо некуда», Да, о чем Вы говорите!!! Да у нас просто рай для мамаш!!! У нас тут колясочников больше чем, наверное на всем Левом берегу Киева. А все потому, что у нас зеленая зона прямо внутри комплекса! И про все остальное такой же бред. Особенно порадовала фраза в конце… «Мы именно для себя нашли более подходящие условия…», и постеснялись в конце добавить, поэтому потратили час времени, чтобы об этом радостно сообщить….

  41. Присоединяюсь к вопросу Анастасии.Хочу спрсить у Ирины.Знаете ли вы о прозрачных условиях продажи?Меня не очень интересует длительная рассрочка,скорее надежность застройщика и документы на собственность.Вкратце свою историю.Хочу купить квартиру дочери.Сама не очень ориентируюсь в Киеве,могу только сказать:"нравится-не нравится".Но уж в самих квартирах разбираюсь.Так вот повезла нас с мужем дочь смотреть Первый комплекс КТ.Там уже купила квартиру ее знакомая.На рекламных буклетах я уже,конечно, видела эти чудные,если не сказать больше -дома.Долго слушала в ОП мальчика,кот.пытался(очень непринужденно и уверенно)проехать по ушам.Я -предприниматель со стажем,поэтому все эти лохотроны вижу сразу.Короче-пробрались еле-еле мы в 3-комнатную кв.,где делался ремонт.То, что окна "экономные",это видно с улицы,планировка-самая простая-у меня в Луганске такая у мамы 30 лет назад была,никто ничего не придумывал,ужас,ребенку к окну подходить опасно-все начинают укрелять их решетками с фасада,а ,кто умнее-сразу ставят новое,блокируя половину снизу-чтобы не открывалась вся эта худая, длинная,страшная рама.Но хуже всего в этом хорошо раскрученном проекте-это дворики внутри домов.Когда мы спустились во двор-меня охватил страх-мне показалось,что я нахожусь в тюремном дворике-вокруг вплотную находились дома с узкими окошками-не было между ними никакого просвета,только две маленькие арки,в которые сильно дул ветер и сносил нас с ног.Сходите кто-нибудь ,зайдите внутрь одного из ужасно окрашенных домов и вы поймете о чем я говорю.Зрелище на самом деле жуткое,и на мозги давят эти цвета.Только после моей критики дочь с мужем прозрела и поехали мы искать другой комплекс.Готова купить за полную стоимость у застройщика,но к моменту сдачи квартир практически нигде нет.Посоветуйте кто-нибудь,где хорошее жилье?

    1. КТ — это жилье для молодых людей. Исходя из того, что вы написали — вы человек советской закалки с советскими представлениями, вам чуждо новое, поэтому вам лучше хрущ, мне так кажется.

    2. Я,как раз,человек не советской закалки,кстати часто бываю в Европе,там за такие деньги можно купить европейское качество-и вид приличный тоже.И живу я не в "хруще",у меня частный дом,так что новое мне не чуждо-очень трезво и ,поверьте,со знанием дела выбираю жилье.

    3. Альтернатива есть всегда 🙂
      Мне кажется, что все дело в личных предпочтениях — все мы разные и, соответственно, и нравятся нам разные дома и квартиры. Сделать выбор за Вас не сможет никто 🙂

  42. Доброго времени суток. Хочу купить квартиру, из средств подходит площадь 40-45 квадратных метров. Рассматриваю вариант с ЖК Комфорт Таун. Кто покупал недавно или покупает, подскажите какая нынче стоимость квадратного метра? Спасибо.

    1. Думаю, Вам имеет смысл обратиться напрямую в отдел продаж ЖК Комфорт-Таун. Это можно сделать по тел. (044) 364 64 64

  43. Уважаемые те кто писал отзывы, о том что дорого и плохо, Пожалуйста подскажите где за те же деньги можно купить квартиру в Киеве, с замечательными и прозрачными условиями продажи, Очень интересно!Так как пока альтернативы я не нашла.

    1. Я полностью с вами согласна!
      Дорого? вот именно, не смешите…действительно замечательные условия! Недавно переехали в КТ и очень довольны покупкой! Для молодой семьи, вариант то что надо!

  44. да СМИ эту информацию про химзавод освещали, поройтесь в инете. А вообще место там не очень хорошее, можно найти лучше, да и на правом берегу.

    1. Гадил этот завод в почву более 60 лет!
      Более 60 лет ООО «Завод «Вулкан» является производителем комплектующих материалов для низа обуви из резины, ТЭП, ПЭУ, ПВХ, а так же резинотехнических изделий и сырых резиновых смесей для прямого прилива на обувь.

  45. Хотела преобрести квартиру в жилом комплексе "Комфорт-Таун", но стала очень сомневаться. Мне сказали, что на этой территории раньше был завод и там розлилось большое колличество ртути. Этот факт скрывает и застройщик, делая всё в жилом комплексе более привлекательным..Что вы можете сказать по-поводу этого?

    1. Если ртуть здесь и была, то только в градусниках. Завод, на месте которого построен комплекс, ко ртути никакого отношения не имеет. На территории Комфорт-тауна — комфортно, чисто, уютно. С появлением охраны — абсолютно спокойно. С мужем любим прогуляться перед сном. В КТ можем это не опасаясь позволить себе сделать даже в 12 ночи. Если собрались покупать квартиру — милости просим. Будем искренне рады новым соседям.
      И, кстати, для будущих покупателей квартир: в комплексе НЕ принято парковаться с нарушением ПДД на газонах, пешеходных переходах и т.д.

  46. Смешные какие-то разговоры у вас) Вместо того, чтобы ныть, попробовали бы сами обустроить свой двор, хотя бы мелочь какую-либо сделать.

  47. Правильно! , мы олигархические семьи живём тут, а вы "пролетариат" топчите наши газоны, можете поцарапать наши "Майбахи" и "Бентли". Геть с нашего элитного комплекса. Ленинградка и БВС — самые престижные районы столицы!

  48. но ведь люди купили квартиры а не двор целиком. У меня много знакомых живут в новостройках с такими же дворами, площадками и т.д. но такого там нет. Тоже охрана, но мам с детками пускают гулять. Все должно быть в меру, получается какое то "царство", там люди, а за пределами комплекса "быдло". У нас в дворе площадками и благоустройством занимаются жильци за свой счет, но чужих детей не выгоняют…

    1. Вот и гуляйте там, где ваши знакомые живут! В КТ за двор, и качели, и деревья, и цветы и все остальное платят жильцы! Сполна, поверьте. И я не хочу, что бы вы пришли и гуляли тут!

    2. Да нет, брат.. мы не только за квартиры, но и за все остальное заплатили и еще попоплатим, так что не быдло и не царство, а другая философия жизни и подход. Совдэпии больше НЕТ. без зла и сарказма — с нашим народом по другому не получиться..

    3. Правильно, что не пускают мам с детьми. Мамы семечки лузают, курят и пиво пьют и сцут под каждым деревом. А люди заплатили деньги за эту красоту.

    4. Тогда в наших дворах, вас вообще бить нужно выходит в случаи?
      Ох народ, я сожалею, что родился среди быдло-населения….

  49. Место — жуть, были бы другие цвета ЖК, то вообще потерялся бы, а так раскрасили казармы и народ скушал))))

    1. На Троещину или в Бабруйск съездите.. А что Ваш "изысканный" укус предпочитает может Кончу Заспу или Оболонские Липки?? Предложите, а я с удовольствием подискутирую..

    2. Вы с Бабруйска? тогда понятно, что КТ, для вас как Монте-карло. Поездите по Киеву и посмотрите другие районы и новые жилые комплексы, а в Кончу не заезжайте, там одни бедняки живут. Жить на Левом берегу на Ленинградке на месте бывшего химического завода и вокруг окружёнными хрущёвками, ж/д колеёй, гаражами — это высший пилотаж выбора!

    3. Я с этими "новыми" районами и комплексами каждый день работаю по поставкам материалов. Я не из Бабруйска, но всех "особо" умных туда отсылаю.. Не оч нравиться когда народ "не в теме", начинает ее прокачку. А завод здесь космический.. Вы хрущовку то хоть от др. домов отличаете?? До колеи столько же соко с Березняков и Русановки! Ох уж эти мне умники!

    4. Поставщику материалов, который всех посылает в Бабруйск . Дома вокруг КТ — хрущёвки и панельки брежневские, что вам там увиделось другое? а космический завод тут был "Вулкан", резину 60 лет делал!

  50. Являюсь инвестором другого ЖК, но часто бывал у друга, который живет в КТ. Когда не было охраны, то по вечерам видел как собиралось на территории много разного народа, и далеко не таких как вы невинных, девушка. Против вас лично претензий никаких у охранника, но если комплекс охраняемый — то он охраняемый. Поддерживаю что территория должна быть закрытой.

    1. Для остроты ощущений завезите негров за забор снаружи, чтобы было от кого ограждать территорию колючаой как в ЮАР.

  51. Да, объект теперь охраняем — и это правильно. Люди, которые живут там — заплатили за эти площадки, инфраструктуру и т.п. в три дорога, и понятно их желание "не делиться" этим с окружающими. Капитализм на дворе, да-с. Те, кому так нравится комплекс — могут приобрести себе в нем жилье, и ходить спокойно, как хотят. Ну а если нет, то нет. Благотворительность нынче не в моде. Кто хочет себе во дворе площадку — можно скинуться подъездом, да и сделать, в чем проблема-то? И двор закрыть, если нравится.
    Не являюсь жителем КТ, и не планирую. Однако жителей поддерживаю.

    1. Да и не в капитализме дело. Ну кто через свой двор, в деревне скажем, будет прохожих пускать?? Даже если путь срезать! Абсурд! За коммент спс никакие не ВИП — обычные менеджера, служащие и предприниматели которых тысячи. Мышление братве надо менять, бо пложадки хотим и красоту хотим и все от дядя депутата на шару, а сыр от известно токо где! Я бы на этих "умников" типа благодетелей для детей ради живущих посмотрел — площадичку за пару тыс бакинских постороивших и детишек со всей округи принимающих..

    2. За "менеджера" — спс, а также вдогонку: токаря, слесаря, пекаря, водителя… Вначале "феню" смени, а уж затем со своим мнением суйся, "браток"..

    1. Не могу понять Вашего негодования. Да, в жилом комплексе охраняемая, закрытая территория, как и в большинстве новостроек. При чем тут випы или еще кто-то ничего плохого о Вас сказать не хочу, но неужели, вы думаете, что у всех нехороших людей на лбу написано, что они злодеии? к тому же пустить одних, и непустить других тоже нельзя, а если пускать всех, то тоерритория уже не закрытая…

    2. Хоть где-то охрана работает. Жителям ПМ, я так понимаю, повезло меньше (хотя там за территорию содрали денег гораздо больше).

    3. ВИПы? Какие ВИПы, где вы среди понаехавших обнаружили ВИПов? Дети председателей колхозов, налоговых начальников, мусоров и прочая, но из провинции, так как местные предпочитают места получше.

    4. А сами небось из говна вылезли,и решили умом блеснуть!!!!!изначально смотри кто ты,а потом о провинции суди!!!!!

  52. Я в шоке от КТ. Сегодня прогуливалась с подругой и двумя маленькими детьми от Гашека в сторону комплекса, решили зайти в Новус. И что б не обходить круг, решили сократить и пройти через двор… И тут началось самое интересное. Охранник спросил куда идем, ответили что в магазин, что дети устали и не хотим делать круг. (свернули как раз за спорт лайфом). На что охранник в грубой форме сказал что сюда заходить нельзя, вход во двор только по каким то брелочкам и сказал что бы мы шли от сюда, поскольку даже если он нас пропустит, то со стороны магазина нас не пустят. Вопрос: "Это что режимный объект?". Мы не пьяные, не бомжы, не с алкоголем и не просимся зайти в подъезд. Неужели нельзя пройти через двор?". Я понимаю охрана, они следят за порядком, но до такой степени…!!! Просто дебилизм. А знакомых не пустили на детскую площадку (маму с годовалым ребенком). Так давайте введем так во всех дворах… или не будем пускать в новус людей, которые не живут в данных домах. Очень нравился комплекс до сегодняшнего дня. Я разочарована.

    1. Правильно!!!! Мы пашем на эти кв.м! Платим охране немалые деньги и не хотим, что бы вы ходили под окнами, а ваши дети ломали качели, на которые МЫ пашем!!!!

    2. Да жесть просто :). Квартира в 80 метров обойдется по коммуналке только в почти 350 гривен. А еще свет вода отопление. Прямо central park дожен быть рядом, но его почему-то не построили.

    3. 100 % не нужна нам на районе ваша компания)))) гуляйте в своих качественно сделанных, обписянных дворах))) это просто супер что никто левый не бродит)))) на детских площадках иногда забываются очень много детских игрушек, и они приспокойно лежат на лавочке даже через 2дня))) а если будет бродить весь сброд с района, этого не миновать))) будем и дальше платить за охрану))))

    4. А ещё я хочу подкинуть говенца завистливым-представьте себе, я плачу за охрану територии, припаркованное авто и спокойствие всего 80грн в месяц))))) а по району Ленинградки типа охраняемое паркоместо в сутки вам обойдётся "всего ничего" 15грн))) и с учётом 30дней в месяц нужно отвалить пропитому инспээхтору ахароны))) всего ничего, 450 грн в мес)) что составит за год 5400, а за 10лет….))) завидуйте депресняки всем не довольные))) нам всем нас….ать что вы там пишете за ГМО)))

    5. Аааа, ещё забыл))))- благодаря нашей пиццерии ,например, почти 80 % жильцов первой очереди имеют халявный интернет)) достойной скорости))) это вам в догонку к моему вышенаписанному коменту о парковке и платной охране )))) если есть намёк на мозг, то экономию вы уже просчитали)) и ещё один "гвоздь в крышку вашего гроба" )))))-это наличие на территории мусорных баков для любого строительного мусора))) кто в теме ремонта , тот посчитал расходы на вывоз строймусора, которого Вам никак не удастся миновать))) а так отлично-в любое время суток приспокойненько вынес и забыл)))) ну просто "одни минуса" )))) для писателей-ГМОшников)))) Правильно, и дальше рвите волосы на ваших ж….ах)) доказывая, что мы несчастные))))) а у нас здесь всё просто гуд)))

    6. И ещё)) уже начали за спорт лайфом достраивать 2 тенисных корта и поле для футбола))) для нас это всё абсолютно безкоштовно) по записи в жеке)))который круглосуточно работает) и девушка с приприятнишим голоском поможет в решении вашего вопроса+ постоянно на подхвате КРУГЛОСУТОЧНО ДЕЖУРИТ электрик и сантехник, который прискочит к вам в квартиру через 10-15минут, в случае чп))) реально проверял)))); , а например оренда часа тенисного корта паршивенького качества составляет 120-230грн/час ))) я живу на 4 этаже, влажная уборка моего этажа проходит 5раз в неделю))) женщинка-уборщица вымывает, умничка))) до такого, что можно спать на ступеньках, если не попадёшь никак домой))))) это ,как Вы поняли , это ко "всем вышенаписанным минусам")))))) о парковке и охране))) и в ответ о 4 грн / кв.метр в месяц комуналки))) пипец прям как дорого правда?)))) -не чудите ,кони ,своими навозным коментами))) И вы бы только увидели в темное время суток наш офигевший световой фонтан и фонтан во внутреннем парке с кучей лавочек)) и щебечущими в ровно-подстриженных кронах деревьев птичками, это просто оазис в любое время суток))) рекомендую дать взятку охраннику)) чтобы провёл вам вечернюю экскурсию по району)) только на долго не задерживайтесь пожалуйста))) Мы не хотим Вас тут ,левых, видеть)))) у нас тут ДОРОГО, и ртуть везде)))))) и элетростанция)))) и жд дорога, прям по кругу комплекса, по которому от рассвета до забора ездит 4 поезда, и ну очень громко шумят)))))) можете повредить себе слух))))))

    7. Анонимный, спасибо за Ваши комментарии 🙂
      Я, да и надеюсь многие другие читатели блога, искренне рады что Вам нравится жить в Комфорт Тауне 🙂

    8. Я была вынуждена корректировать следующее сообщение от

      Анонимный 22 мая 2014 г., 14:08
      Слушайте,ты сам себе это внушил???? Или просто оправдываешь свою покупку перед умными приобретениями других??? Ах,да из всех вышеперечисленных "+" забыл назвать самый главный-детский сад за 4500 грн в месяц.А другого нет и не будет.

      Настоятельно прошу не использовать в своих сообщениях ненормативную лексику и воздержаться от оскорблений. В дальнейшем сверхэмоциональные комментарии, содержащие нецензурные слова я буду попросту удалять. Спасибо за понимание!

    9. А как насчет "подкинуть говенца"? Или это нормативная лексика? Как по мне,так "дебил"-гораздо нормативнее,такая болезнь есть,по крайней мере,и предыдущий оратор явно страдает этой болезнью,а еще что-то с желчным пузырем-желчь так и лезет.

    1. Каким образом "бывший приемник-приют" для бомжей может иметь прямое негативное влияние на жителей комплекса, его уже давным давно нету еще за несколько лет как начали строить, территория сейчас под охраной. С таким же успехом можно вспомнить где когда в каком столетие под какими ЖК были кладбища и рассказывать "о плохом энергетическом поле" и прочих глупостях.

    2. Каким? Карма, батенька, карма… 🙂 А на кладбищах ничего и не строили, во всяком случае раньше, до исторического материализма — их вначале переносили, затем расчищали территорию, а уже после… И кстати, с южной стороны заводские цеха, присмотритесь к карте повнимательнее.

  53. кстати, тариф 4 грн. 27 коп. за 1 м2 — как по мне высокий.
    очень интересно посмотреть на его составляющие.
    вообще, честно говоря мне непонятно, что можно "обслуживать" в новом доме.
    — все коммуникации, подъезды и тротуары новые, что там нуждается в "обслуживании" — мне лично не понятно. освещение разве что..

  54. Комплекс похож на завод, который просто раскрасили и место соответствующее — промзона, вокруг хрущевки, разбитые дороги

  55. Кто был во Флоренции, сразу узнает знакомый "вид спальных районов". Это действительно похоже на дома в странах ЕС. Там такие же дома.

  56. Комфорт-т(д)аун, Регенераторная улица, завод Радикал, промзона, железная дорога, ярко кислотные дома казарменного вида — режет глаз и ухо всё это "великолепие"

    1. Завод "Радикал" находится в другом месте. Вы бы сначала внимательно почитали отзывы и информацию об объекте,а потом язвили!

  57. Странные комментарии на счет цены. Один из самых удобных по цене и рассрочке проектов в Киеве, но нет, и здесь всем дорого. И каждый лезет в карман считать прибыль "от взяток чиновникам". То ли завидно, толи у самих денег не хватает. В любом случае можно смело построить дом у себя в деревне и жить там припеваючи, доказывая что все вокруг дураки.
    Недостатки есть везде, но надо жить сегодняшними реалиями. То что я вижу — проект вполне качествен для заявленный цены, есть своя инфраструктура. Место не супер, но простите, на Печерске уже совсем другие расценки. Добраться до центра города вполне реально за 20-30 минут, транспорта хоть отбавляй.

    1. Причём тут Печерск? это жильё эконом-класса, на Правом берегу большое кол-во удачных по цене-качество-местораположение новостроек. Левый берег -вечная пробка в часпик и спальный р-н , знаю лично , прожил там 4 года. Советую новостройки Голосеевского и Святошинского р-нов, намного лучше!

    2. Могу только представить контингент будущих жильцов, если каждый второй положительный отзыв — типа "построить дом у себя в деревне" , "жители хрущевок и квартир на Академгородке". Такое впечатление, что авторы — счастливые обладатели квартир в Челси или Мэйфере, а не в КТ!

  58. Гуляли в этом комплексе неднократно с людьми самого различного социального статуса, у всех спрашивал какое мнение про дома и это место.
    Большинство сошлось на мнении что очень красиво и ухоженно (все таки деревья на центральной аллее, все освещается, спортплощадки, супермаркет, парковки, чистота и чистый воздух), но при этом — НЕУЮТНО — дома расположены ОЧЕНЬ ТЕСНО друг к другу, как муравейники, НИКАКОЙ ЭКСКЛЮЗИВНОСТИ. Со стороны все как большой санаторий смотрится, дворы ОЧЕНЬ тесные, и многие дома построены окно в окно.

    Действительно соглашусь с этим комментарием —
    > район, как по мне — это депресивный уголок в окружении старых хрущёвок, железной дороги, гаражей,

    Только выходишь с территории комфорт тауна — сразу за забором пыль и убитый асфальт, тротуар ведущий к проспекту Воссоединения по которому ходят люди на маршрутку — разбитый и запущенный, + шатающиеся по вечерам подростки-пролетарии с пивом, рядом огромная автостоянка с кучей бездомных собак.

    Кстати во время одной из прогулок из одного дома выбежали два милиционера ДСОшника с оружием и остановили нас для проверки документов — сказали что в одном из домов произошло ограбление квартиры. так что пока территория КТ — проходной двор, в том числе для криминалитета и пролетариата со всех окрестных райончиков.

    Интересно как в КТ люди вызывают такси, мне не очень понятно как именно определяются коордимнаты конкретного дома ?

  59. Рассматривали этот комплекс, поскольку живем на Русановке. При всех плюсах невысотной застройки, наличия садика, школы искусств, спорткомплекса и т.л. имеется один минус весьма солидный — в самом комплексе не предусмотрена общеобразовательная школа. Имеющаяся в 300 м школа, насколько я знаю, обычная районная, в которой уже учеников под завязку. А что будет, когда будут заселены все четыре тысячи квартир? Четыре тысячи семей — как минимум тысяча детей — это полная "загрузка" стандартной школы. Т.е. большинству придется искать места в других школах, "где-то там". Представляете, каждое утро маме или папе вывозить детей в школу и так на протяжении десяти лет?

  60. я бы рассмотрел сначала район, как по мне — это депресивный уголок в окружении старых хрущёвок, железной дороги, гаражей, Левый берег с его мостами-пробками. Но накрасили дома краской, супер реклама и вперёд — пипл хавает. У того же застройщика есть отличный ЖК Паркове мисто, намного лучше жильё! Обратил бы внимание на новостройки Голосеевского района- самый чистый район Киева и очень перспективный, выбор там есть, есть метро и т.п.радости. Самые крупные комплексы это ЖК Лико-град, ЖК Венеция, ЖК Сонячна брама, дома Киевгорстроя и др.

    1. По поводу депрессивности района, есть немного, поэтому, думается, и сделали яркие, цветные дома. А территория КТ очень зеленая и приятная.

      Что касается Паркового міста, то расположение у него еще более неудобное. Лично мое мнение

      А в Голосеево есть свои недостатки. Да. там есть метро. Но зато это один из самых криминагенных районов Киева. А все ЖК, которые вы перечислили это высотки и с зеленью у них проблемы.

      А серость можно решить сидя у себя на территории, либо выехав погулять (тем более, что русановка рядом).

    2. Александр, а с чего вы взяли про криминогенность Голосеевского р-на? чушь пишите, он явно не криминогенный. А экологически чистый именно -голосеевский, с его многочисленными парками,озёрами, ВДНХ. Посмотрите на карту Киева и увидите, где больше всего зелёного цвета:)

    3. По-поводу криминогенности: то же самое я слышал об Оболони, где и живу, а всё оказалось просто. Дело в том что на Оболони вызывают милицию чаще и она реагирует чаще. А в районе Лениградской площади как-то раз прогуливался и за 40 минут видели 6(!!!) ШЕСТЬ раз милиция или обыскивала автомобиль или "паковала" или "принимала" кого-то. Моему оболонскому удивлению не было предела… Мда-а-а… Не забываемо…

  61. По поводу права собственности — вы получаете все бумаги на квартиру через год после ввода дома, потом просто оформляете ипотечный договор до момента полной оплаты. Информация 100% — сегодня лично видел документы и вытяги у друзей из кт

  62. и плюс, утепление не пенопласт, а стекловолокно. и теплее и гореть не будет. просто есть люди, которые только минусы и ищут, или жаба или просто конкуренты. сами подумайте, ну какая на№рен ртуть, если завод делал то, что у нас каждый день на ногах сидит

  63. огромное спасибо всем кто написал коментарии, многое стало понятно.с Вашего позволение выскажу и свои впечатления и вопросы. Вчера побывал в этом комплексе ( друзья купили там квартиру), в самом комплексе действительно возникает чуство комфорта, все очень красиво , ухожени и главное что не давит этажность домов.яПо поводу расположения и схем продажи и цен мне кажется уже многое написано, как и везде мнения разные у каждого свой опыт и вкус и видение .Но остались у меня вопросы , которые пока не обсуждались или не полностью раскрыты, если кто то знает ответы или есть мнение поделитесь. 1) територия какого завода под комплексом, есть ли в грунтах ведные вещества?
    2) почему имеено такая этажность? чем обусловлена?
    3)что за материалы использованы, на вид что то не очень понимаю насколько они качественые?
    4)как влияет линия высоковольтная которая почти в комплексе, насколько помню из физики есть излучение?
    5)есть ли заторы при выезде из комплекса( машин много , а дорога узкая)?
    6)почему именно такая форма домов ( конечнот это очень субьективно)но есль представить их без яркой краски , то какие то бараки выходят?

    2)почему такая этажность ( не верю что застройщик настолько порядочен и безкорыстен )?3)

    1. Отвечу на некоторые вопросы, сам оочень плотно шерстил тему, обьездил практически все новостройки с ценой около 10 000 грн и могу сказать что альтернативы достойной( с рассрочкой) просто нет. Сам уже уже жду получения ключей в течении месяца:)

      1) Завод Вулкан, много лет уже не работает. делал в свое время подошву для обуви. Данных о вредных веществах нигде не встречал.. так, вбросы. ( Ртуть на Радикале под Дарынком;)
      2) Могу предположить что такой формат более привлекателен)) не знаю на самлм деле) 3 16 этажки на територии все же будет;) в основном 8-10 этажей
      3) Основа монолит, стены из газоблоков, судя по этикеткам обуховские)) оранжевые поддоны на этажах. Занимался строительством родительского дома — такие же покупал;) не самые дешевые кстати. Внутренние перегородки возможно пеноблок но несущественно на самом деле, главное не гипсокартон как на Чайке)) Стяжка хорошая, Окна 2х камерные Энергозберегающие. Внешне экономия не видна. Сходу одни из лучших материалов на стройках в данном ценовом диапазоне
      4) Линия проходит в стороне, 110Квт, безопасна на расстоянии 50 м, по факту находится метров за 500 от ближайших жилых домов, не партесь;) микроволновка в квартире в разы вреднее)

      5)Заторов пока что нет, выезда будет 4, сейчас работает 2, все вроде продумано, проблем нет

      6) хз.. но вживую вполне ничего, фотки не передают картинку в полной мере

      2) Застройщик на самом деле один из самых влиятельных в Украине, денег там конечно немеряно, вполне может и на имидж работать , все таки 2й комплекс только, им еще республику продавать

    2. Ценообразование "перекрывает" малоэтажность — плата за отсутствие "муравейника" и типовых коробок-сот. Газоблок Березань, а не Обухов(хотя это почти одно и то же, но все ж) самый дорогой в Украине, Утепление — базальт + австрийская штукат. Баумит. Профили Рехау или Века не сущест. фурнитура Австрия, внутр. перегородки керамзитоблок, стяжка ровная. ЛЭП влияет только на неокрепшие умы.. ))

  64. Мне домА не нравятся. Впечатление от подобной "архитектуры" прямо-таки зловещее. Узкие, вытянутые вверх. Формы домов обрубленные, дома напоминают гробы. Яркий раскрас только подчёркивает зловещность вида. Удивляют восторженные возгласы. Комнаты изнутри смотрятся как собачьи будки. Окна непропорциональны — при высоте от пола ширина окна невелика и когда смотришь в такое окно, щель окна режет глаза. О благозвучности адреса вообще лучше промолчу. Наглый обман на рекламе о первоначальном взносе в 10% и рассрочке на 10 лет со взносами от 2600 грн./мес. В реале первоначальный взнос должен быть не менее 40% (4-мя оплатами по 10%) и стоимость 1 кв.м в однушке — 12 000 грн. при полной необустроенности квартиры… В результате маленькая однушка обойдётся около 62 тыс.грн. Сколько будет стоить приведение квартиры в жилое состояние, даже не берусь сейчас подсчитывать…. Посмотрите на отдел продаж, рекламу — всё это заложено в стоимости. Вместо того, чтобы строить и продавать идёт какая-то широкомасштабная кампания по отъёму денег у нуждающихся в жилье. Сколько денег идёт на сторону — вам никто не скажет. Только расскажут о высокой себестоимости строительства. И для того, чтобы у вас совсем "отобрало мозги" и существует комфортабельный отдел продаж — чай-кофе-яркие буклеты-комната для детей. И всё это вам придётся оплатить по трёхкратному тарифу. Для людей, работающих в сфере финансов, ясно, что себестоимость строительства квадратного метра в Киеве может "вложиться" в 4500-5000 грн. Всё остальное — намыв для роста благосостояния организаторов проекта и различных взяток и откатов чиновникам-решателям-разрешателям. Купить уже построенную квартиру с ясно обозначенной ценой нельзя. Покупка превращается в игру. Для чего и приглашают вас, и крутят-мутят вам мозги, ласково улыбаясь в отделе продаж. Внося 50% стоимости квартиры, вы практически покрываете себестоимость строительства. И попадаете ещё в 4-5-летню кабалу, живёте более чем скромно, успокаивая себя, что платите за своё. А на самом деле кормите паразитов-"благодетелей".

    1. Я бы с огромным удовольствием выслушала Ваши рекомендации. Опустим сторону дизайна и внешенго вида домов. Порекомендуйте, пожалуйста хотябы одного застройщика, который продает квартиры по себестоимости… При этом я готова отказать себе в чае/кофе и стерпеть, чтоб в отделе продаж мне не улыбались, пусть даже по хамски себя ведут…

  65. Да вы шутите? У меня создается впечатление, что если какашку покрасить в яркие цвета и по телеку прорекламировать, то людям будет нравится) Дома очень далеки от Европы, яркие и сочные цвета никак не спасают архитектуру. Сами дома это классические курятники.

  66. Я тоже в поисках квартиры. Рассматривала и КТ. Но узнав, что он находится на месте бывшего РТУТНОГО завода, охота покупать отпала

    1. На месте ртутного завода находится Дарынок, так что одежду там покупать — ни ни;) а Кт построился на месте совершенно другого завода, к ртути, да и другим особо грязным вещам не имеющего отношения;)

    2. Никто ртутный завод "Радикал" не трогал, стоит где стоял и его прекрасно видно, проезжая от м.Черниговская до м.Лесная. Дарынок рядом.

    3. А еще, говорят, тарелка приземлялась и Баба Яга в недостпроенных монолитах летает. Учите мат часть по новейшей истории Киева!!

  67. Железную дорогу слышно по ночам.
    Ветром иногда заносит непонятные запахи с какой-то фабрики.
    А так даже очень и очень хорошо как для квартала в городской черте.

    1. ЖД не слышно, почти, НИ ПРИ КАКИХ!! На Харьковском поспрошайте какие ВЕСЬМА даже понятные запахи заносит! Особенно летом!! ))) Прювэт Лунатикам!!

  68. Я живу недалеко от Комфорт Тауна и часто заглядываюсь на эти яркие дома!!)) такой позитивный ЖК
    Была бы возможность я бы с удовольствием там жила)

  69. сегодня оформил кредит на 3-х комнатную квартиру. цена за квадрат 10500. окна выходят на садик. смотрел ход строительства, работают, как муравьи. и , правда, никакого пенопласта. все гуд. а 14000 это 1-комнатная. ну это уже выбор за вами. на мой взгляд, лучше взять 3-шку и какойто мин кредит, чем за 1-шку. а вообще очень рад покупкой. присоединяйтесь

    1. к сведению коментаторов.в ЖК КТ проживают почти все ведущие менеджеры застройщика-это показатель.по ценам,все зависит от площади, этажа и т.д.мне 1-ком обошдась в 51700 при оплате 50% остальное на 4года под 10% кажись ничего условия

  70. Я когда позвонила в отдел продаж меня убедили , что все у них хорошо….НО..когда я приехала и узнала правдивую стоимость кв.м. я была поражена… где-то 15-16 тыс грн. или 2 тыс долларов….
    а теперь задумайтесь о…
    1. месторасположение, к сведению центр Киева стоит приблизительно те же деньги, могут быть колебания в + а также минус 500 долларов
    2. качество строительства вызывает БООООльшие Сомнения..
    3. первоначальный взнос резко вырос за 40 мин. моего звонка и к личной встречей с менеджером из 10% до 50% в действительности…
    4. паркинга — НЕТ…зато ДАААА!!!! есть шикарные места под окнами на улице…а что? вариант ;-)))
    Вот и задумайтесь кому может пригодиться данная реклама, напрашивается только один вывод — для только что приехавших людей, которые не понимают разницы …что жилье на вторичном рынке СИЛЬНО отличается в продаже между Ленинградской и например Соломенской площадью….
    оставлю Единственный Совет…СДЕЛАЙТЕ АНАЛИТИКУ…РАССМОТРИТЕ ВСЕ ВАРИАНТЫ ПРОДАЖ…Кредит? деньги должны быть оправданы 😉

    P.S. конечно же менеждеры отдела продаж Любой компании тщательно опровергают публикации и пишут на них якобы аргументированные ответы….

    1. 3 Негативных отзыва за 1 день) феноменально) жители хрущевок и квартир на Академгородке активизировались в обливании грязью) Откуда 15 грн?? оно конечно возможно, что стоимость кв трешки выросла за 2 недели с 10400грн, но чтоб до 15) не верится конечно)
      1. Готов принимать предложения в центре киева за 11000грн кв м:)
      2. Где сомнения?никакого тебе пенопласта в утеплении, енергосберегающие 2х камерные окна Рехао, практически идеально ровная стяжка. у КГС лучше?:)
      3. Вообще непонятно о чем речь) Похоже на истерический крик)
      4. тоже что и пункт 3. Парковки на улице сейчас вполне достаточно а паркинг будет после 4й очереди, глянте на генплан.
      5. Купите на соломенке дешевле 15 000 грн м2, в изумрудном например;)
      И вообще, похоже на вброс менеджера по продаже качественных панельных новостроек;)

    2. 11300грн.м2. Без пенопласта с применением коего построено 80% киевских новостроев! Математика 5й класс — имеется х паркомест. в задачке спрашивается, жителям 8-и этажного или 25-этажного ЖК хватит места припарковаться, если машины имеют около 70-80% жильцов ("Мега-сити" ох…енно нервно курит в сторонке!))

    3. Ой,извините.Мы хоть и в хрущах,за то без долгов и рассрочек!!!!А Вы,модные и богатые куйте денежки на работе пока есть возможность.Хоть для внуков квартиру оставите))))

    4. Зачем внукам-мы давно заработали и для себя и для детей,главное-не волнуйтесь за нас и долгов у нас нет,надеюсь не будет.Не завидуйте,умейте работать!

  71. Ой Денис, ну к чему эти понты, совершенно никому не нужные. Богач вы наш :DDD Я, например, с весны в процессе поиска квартиры, был в том числе и в КТ. Сам комплекс мне понравился, но внутри. Месторасположение отстой, а внутри комплекса я всю жизнь гулять не планирую,поэтому брать Ленинградскую площадь за такую цену счел не совсем для себя разумным вложением. Каждому свое, по вашей логике жители Покровского посада смеются с вас, типо смотрите бомжу денег не хватило, купил квартиру в КТ ахахаха. Не совсем приятно звучит, согласны? Люди просто озвучивают свое мнение. Сам комплекс неплох, соглашусь. Но с ценой перебор.

  72. вижу в основном негативные комментарии от тех у кого не хватает денег на «Комфорт таун» и тогда сразу начинаются разговоры про «не нравится» могло бы и лучше «только глаз и радуется» и т.д. А по моему это и есть самое главное и чтоб «глаз радовался» и чтоб позитив и радость была хоть от маленькой Европы в Киеве…

  73. очень красиво…жаль что таких комплексов в Киеве, которые бы радовали не только своих жильцов, но и киевлян не так уж много

  74. Был в этом комплексе не однократно и мог бы поспорить с удобной планировкой квартир, мне не понравилась вообще, так как есть с чем ровнять, да и само размещение "Амстердама" в целом не удачно, но обзор сделан грамотно, спасибо Ирина, что делаете такое для людей, очень полезно, но все же, сколько людей, столько и мнений, многие все равно выбирают глазами, а не мозгами.

  75. Да уж, пришлось в деталях разобраться — звонки в отдел продаж и ЖЭК, форумы с мнениями жильцов и специалистов. Оказалось хуже чем я думал — вы не покупаете саму недвижимость в рассрочку, а некие ценные бумаги, которые при удачном исходе вы сможете обменять на право собственности через, скажем, 10 лет. Фактически инвестор "бесправный" обладатель бумаг и никем не гарантированной возможности обмена их на жилье, прав на которое он не имеет весь срок выплаты. Ни зарегистрироваться в квартире, ни заложить ее, ни продать, ни обменять, даже в случае смерти выплаты по страховке достаются застройщику. Сделав ремонт в квартире у вас есть риск быть выселенным в течении 30 дней без каких-либо компенсаций уже уплаченных сумм. В случае стандартной ипотеки прав у покупателя больше, а при такой рассрочке выгоды только у застройщика. Его понять можно — зачем ставить себя вровень с банками, которые через суд должны забирать имущество в случае неплатежей — легче не давать никаких прав жильцу, проще с ним разбираться (по-сути манипуляция, а не равноправие в договоренностях). При этом и жилец не может эффективно судится с застройщиком, если тот не прав,так как нет предмета сделки — самой недвижимости, ведь покупались то бумаги, а не квартира. Чем "бесплатней" сыр, тем опасней мышеловка — иллюзия экономии на покупке в рассрочку от застройщика в конце приведет к затратам равным при покупке готового жилья, но при этом с большими рисками — мое мнение.
    Я бы тут квартиру на таких условиях не стал покупать и никому бы не советовал! Не стоит эта недвижимость таких рисков — не настолько она хороша!

    1. Отличный комментарий! Спасибо, что разъяснили что к чему. Такая ситуация ведь не только в этой новостройке.

    2. Нет, вы не правы. Возьмите в ОП договора предварительный и основной и прочитайте внимательно. Особенно обратите внимание на предмет договора. Там все четко и конкретно указано.

    3. Просто удивляюсь, откуда столько грязи) почему люди, которые "никогда в жизни не купили бы здесь квартиру" звонят в отделы продаж, разбираются с условиями расскрочки, читают договора( очень невнимательно кстати) и всячески, своими вбросами, пытаются отговорить "глупых овец", которые намерены купить квартиру в уже более чем наполовину построенном и проданном комплексе.
      Я советую данным господам посетить обьекты КГС, или Аркады( это из схожих по цене) там взлгянуть на качество работ, инфраструктуру.. парковки.. или может в Ривьеру на левобережке по 3000уе с хвостиком за м.кв. и поинтересоватся там качеством материалов.. Или на качество парковых озер посмотрите. Реально сейчас покупаю квартиру и по критерию ценакачество среди обьектов с рассрочкой! конкурентов у Комфорта просто нет, к сожалению или к радости.
      И еще, очень дельный совет : критикуя — предлагайте. Комфорт говно потому что -… а вот Х вне конкуренции потому что у него и договор лучше и рассрочка интересней ну и тд. Вот за таки е советы я, да т не только я), скажем большое спасибо)

    4. Дельный совет! Если плохо — то почему. Если хорошо — то где. Давайте делиться информацией !

    5. to Alex26 мая 2013 г., 0:26 — Вероятно я своим комментарием огорчил Вас. Простите! У меня нет цели "выбрасывать грязь" на Комфорт Таун я не маркетолог и я не из тех, кто "никогда в жизни не купил бы здесь квартиру". У меня есть близкие мне люди, кто уже живет там и именно потому, что я рассматривал КТ как вариант и для себя я и начал поиски ответов на свои вопросы. Задав вопрос тут я не получил ответа, поэтому начал искать его самостоятельно. Критикуя систему покупки в КТ я не собираюсь ничего предлагать, т.к это совершенно никому не нужно и и ничего не изменит в политике застройщика. Я лишь поделился своими впечатлениями от того что обнаружил, а решения каждый принимает за себя. КТ для меня не вариант потому что…(см.выше я подробно описал), а про другие комплексы не могу ничего пока сказать. Разберусь, изучу, куплю и тогда посоветую где "договор лучше и рассрочка интересней ну и тд." — буду как и Вы — "каждая лягушка свое болото хвалит" ;)))))

    6. Ой Сергей, Сергей) Я не знаю на какие вопросы вы искали, Но что ж вы такого обнаружили? Я планировал покупать квартиру в КГС и брать ипотеку, НО процент выше в 2 раза( укргазбанк, по моему самый лояльный в этом плане). В моем случае в КТ нужно платить по 5000 грн в среднем 6 лет, в Газбанке , беря такую же сумму в кредит по 4500 — 20 Лет… повторюсь, в плане рассрочки конкурентов то и нет особо. Касательно юридической стороны: не просто обладателем бумажек оказываетесь а обладателем целевых( тоесть именно этот обьект, эта квартри, этот метраж) именных( тоесть владелец только вы) обеспеченных облигаций. А это, не так уже и плохо, учитывая авторитет КАНа. Кстати, можно и прописыватся и , гипотетически , перезаложить квартиру в банке, если вдруг с Ипотекой вам дышится спокойней;)

    7. Alex, автор в своем посте сделал акцент на условиях покупки-продажи, а не на качестве или сравнении цен.

      Я также был одним из потенциальных покупателей квартиры в этом комплексе, но после того как посетил отдел продаж и послушал условия с облигациями и энным количеством компаний в схеме "продажи", отказался от этой идеи. Это мое мнение и учавствовать в этом или нет — личное дело каждого.

    8. Ни один недостроенный новострой в стране не имеет права по закону продавать недостроенную квартиру и прописывать это в договоре. Все продают по схеме — либо облигации, либо выдуманные единицы либо еще что-то. Вы не найдете ни одного договора у застройщика, где будет написано, что вы покупаете квартиру (если они еще не достроена). Так что спор про документы бессмысленный.

    1. Вы опустили детали. в отделе продаж меня проконсультировали не так. Как Вы написали работает только в случае полной оплаты квартиры, потом происходит обмен ценных бумаг и через полгода после этого выдается свидетельство на право собственности, потом можете прописаться. Но если покупаешь в рассрочку, например, на 10 лет, то все эти 10 лет выкупаешь ценные бумаги, а потом еще полгода и только потом ты собственник того,за что платил — до этого момента бомж все 10,5 лет! На мой взгляд это совершенно неудобно и существуют большие риски угрожающие праву собственности.

    2. Вы сами ответили на свой вопрос. Во многих комплексах существует система, что квартира документально полностью становится твоя лишь после 100% оплаты. Согласна, риск быть бомжом есть.

    3. Сергей Буханец, Вас неправильно проконсультировали. Для рассрочников прописываться в квартире можно, когда оформлен основной договор. Он оформляется через ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО год после предварительного. По поводу ценных бумаг. При рассрочке выкуп ценных бумаг, облигаций — в нашем случае, происходит на момент введения дома в эксплуатацию юридическим лицом, которое является стороной договора по рассрочке. Между покупателем квартиры и данным Юр.Лицом. оформляется предварительный договор, который перетекает в основной. Это так чтобы по простому объяснить. Схема, конечно, не простая. НО ЗНАЧИТЕЛЬНО ПРОЗРАЧНЕЕ, чем в Акварелях. Я на этом сайте прочитала схему в акварелях — ужас. Все, что могли навернуть — навернули.

    4. Кстати по поводу Акварелей. Считал стоимость там и в КТ. Так вот, при моем взносе, мне нужно было бы в Акварелях платить по 6000 каждый месяц. И это с внесением 80 процентов. И жилье через 1-1,5 года. Здесь у меня на 7 лет от 2900 до 6000 с постепенным увеличением. Разница уже по деньгам солидная. Плюс я получил квартиру через полгода. Разница ощутимая. И еще, я внес 10 процентов, и потом еще 70 непосредственно перед получением ключей. А не через 1,5 года как обещали в Акварелях. Да и ездить из Вишневого не совсем удобно. Окружная часто преподносит сюрпризы.

  76. Много негативных комментариев не логичны.
    Выбирал долго себе квартиру. И выбрал КТ. Начинал с 2-ки остановился на 3-ке. ОП в КТ действительно желает лучшего. Работать они не умеют.
    На рекламу действительно не стоит обращать внимание так как там одни сказки. Одним словом — ТУПАЯ РЕКЛАМА.
    Качество квартиры выше среднего. Это все ремонтники подтверждают.
    Правда у многих ремонтников в КТ руки не с того места выросли, вот они и начинают рассказывать про пено-газаблоки, которые сильно впитывают влагу и т.д.
    Если есть какие-то недочеты после приемки, ЖЕК старается все в кратчайшие строки выправить.
    Рассрочка одна такая на весь Киев. Кто предоставит лучшие чем в КТ условия кредита на 7 лет выставлю ящик пива.
    Резюме. Я доволен своим приобретением квартиры в КТ в расрочку на 7 лет.

    1. Отличный комментарий! Спасибо. Думаю, найдутся те, кто готов с вами поспорить. Но это нормально!

    2. Пришел к тем же выводам. Качество среднее по столице, но условия рассрочки ставят перед выбором: квартира-шкатулка в доме из кирпича или квартира нормального размера, в которой есть немало недостатков. Решили, что сможем жить с этими недостатками. Жильцы первой очереди как-то с ними справились же 🙂

  77. Домики выглядят радужно. Тем не менее, у меня сложилось впечатление, что слишком активно и навязчиво рекламируют этот ЖК, соотвественно, в стоимость кв.метра заложено много маркетинга, за который платят конечные покупатели. При том, что качество сооружения (тот же газоблок, французские балкончики, плотность застройки) оставляет желать лучшего…

    1. Навязчивая реклама бывает срабатывает. Народу понравилось веселенькие домики. А качество работ — так оно всегда у строителей было с изъянами. Достичь идеала наверное сложно.

  78. Какое качество строительства, возьмитесь за головы. У них на наружные стены идет газоблок а не пеноблоа( разница в том что газоблок очень любит влагу http://www.dci-group.com.ua/gazobeton_02.html) Внутренние перегородки с пародии на керамоблок который не впитывает влагу. Знакомый купил там квартиру и осенью рабочие тянули малярку которая сохла около трех недель при слои до 3 мм. Окна узкие и в комнатах темно. Само окно самое дешевое и установлено на пену сома фикс ( одна из самых дешевых). При отделке используется сухие смеси полимин который некто не покупает. Вернемся к фасаду- утепление фасаду с мин ваты которая очень хорошо пропускает влагу.
    Короче говорить можно много но просто пойдите и посмотрите.
    Когда знакомый сказал что отдал 90 тис уе за двушку я был в шоке. За эти деньги можно было отстроить дворец. Подведу если у вас через три года со стороны окон полезит грибок на обоях не удивляйтесь.

    1. Согласна на вме сто,а скупой платит два раза как извнстно,за веешней расскраской скрываются грядущие проблемы со здоровьем в будущем!!!

    2. Прекратите писать всякую херню! Вот это бред так бред!!!!!!! Вы хоть ПЕНОблок от ГАЗОбетона отличаете?? Какой Полимин?? Вы ПОЛИмин от БАУмит отличаете?? Какая пародия на керамблок?? Кто из "горшков" внутр.перегородку делает?? Вы в них гвоздь пробовали забивать или дюбель?? Бо маляра — дебилы!! Краску для этих материалов надо ПАРОПРОНИЦАЕМУЮ и все!! Утепление БАЗАЛЬТ!! Который обеспечивает необходимый коэф паропроицаемости, звукоизоляции и сопр. теплопотерям!! Окна?? У меня север! Сам выбирал, что бы не жарко и не холодно! Двусторонняя — света — 100% Приходи и сам все увидишь и пощупаешь и не пиши о том в чем понятия нет!

    3. Александр, а почем пеноблок продаете), какое у него количество циклов замерзания-размерзания, марка по прочности, геометрия, плотность. С помощью какого компонента при производстве достигается вес "лёгкого бетона"? По газоблоку — увеличеное водопоглощение это да, факт. Но пирог фасадного утепления не создаёт для влаги барьер(работает по принципу клапана).Будущие грибы, плесень, замокания это уже второй вопрос и здесь Вам в первую очередь скорее всего "психология" гражданского строительства + сроки + классность мастеров…. Касательно используемых материалов, там все тип-топ, кроме панцерной сетки по первому этажу. И так, для размышлений о подходах к работе(в глобальном смысле): изначально по проекту в качестве теплоизоляции была предусмотрена теплоизоляционная штукатурка, идеальное ситуативное решение для газоблока — а заменили то не на пенополистирол . Думаю это говорит о многом.
      А вообще диву дивуюсь, как можно утверждать о производителях используемых материалов, не имея на то какого либо основания? Вы либо дилетант ,либо теоретик-ботан…. сложно понять.

    4. Вот пошёл третий год как живу здесь. Жду грибка, а его все нет;))) Окна двухкамерные как ни странно но вопреки Вашим убеждениям теплые. Купил двух уровневую трех-комнатную + цокольная (под крышей) комната 10м2 бесплатно, за 90000$ так что Ваш знакомый сказочник;)) и жлоб, наверное не доплачивал малярам, вот они и обливали стены;)) А относительно строй материалов и технологий строительства, Вы я смотрю полный ноль!

  79. Я все же считаю Комфорт Таун одним из лучших ЖК на левом берегу. Попадая туда вообще ощущаешь себя словно в какой-то другой атмосфере, яркой, все аккуратно, ухожено, деревьев хватает, скульптуры разные интересные, мельница)

    1. Соглашусь с вами по поводу другой атмосферы. В районе шумной Ленинградской площади и скучных домов советской постройки "Комфорт Таун" действительно интересный микрорайон, который отличается от других новостроек.

    2. Согласен. Я очень часто в течении года по пути с работы проезжал КТ и со стороны он меня не впечатлил, но вот уже месяц ищу в Киеве жильё, посмотрел кучу вариантов, решающим стало когда я зашёл и прошёл всю територию, это тот случай, когда лучше один раз увидеть.
      Вообщем понравилось, особенно атмосфера и ощущения внутри комплекса

  80. С зеленостью территории как раз все ОК. Небольшие компактные дома абсолютно не давят на голову. Есть фонтанчики, зелень, лавочки, взрослые деревья. Я была там позавчера и могу утверждать, что в КТ ЯВНО зеленее и легче, чем в Новопечерских Липках, где на голову давят 25-этажки. Другой вопрос — это качество строительства. Яркая штукатурка на первой очереди уже тускнеет. Панорамные окна — это не совсем то, что в КТ. Узенькие окошки от пола до потолка не дают достаточно света. Высота потолка — 2,7. Тоже грустно. Условия по рассрочке, конечно, у них лучшие, но качество экономный эконом класс.

    1. Откуда сведения, что высота потолка 2,7? У меня в квартире 2,75. Да и качество стройки — на уровне. В том же КГС стены куда кривее. А на счет окон — вы считали площадь окна в обычной квартире? Так вот площадь узкого окна в КТ такая же, а в квартирах, где окна во всю стену -значительно больше, чем в квартирах с обычными окнами. Я понимаю, что КТ значительно испортил продажи многих новостроям на левом берегу, но если уже пишите чепуху, то пишите так, чтобы она не вызывала сомнения.

    2. У меня тоже 2,75. Качетво новостроя на уровне. Только одна внутренняя стена была немного завалена. Я эту часть вынес и все стало идеально.

  81. Территория зеленая, это оазис на фоне того, что есть вокруг! Не зря все жители в окурге приходят с колясками и детками гулять именно к нам. Приходите к нас весной-летом, сколько цветов, деревьев, при постройке оставили много зелени, а не вырубили все под ноль.

    Из окон не дует, если изначально правильно и продуманно подошло к ремонту и все запенили. В квартирах очень жарко зимой.

    В общем комплекс отличный, остается только вопрос цены((( Квартиры того не стоят.

  82. Трёшку — 83 метра — дают в рассрочку на 4 года. До момента здачи квартиры в эксплуатацию нужно заплатить 30% стоимости. По процентам не знаю, поскольку здача — приёмка квартиры планируется на июль 2013.

    1. на самом деле там не все так просто. Срок рассрочки зависит от популярности квартиры( к примеру, на 2м этаже дают на год рассрочки больше чем на 3м и выше) от стоимости( на 3шки дают больше чем на 1ки) от первого взноса:) ( чем больше первый взнос тем больше срок). Это раз:) а два — от срока рассрочки зависит процент этой самой рассрочки. Например, мой случай: 3шка 78 квадратов/ 50 процентный первый взнос — 6 лет на остаток суммы под 12 процентов. Вообщем нужно ехать и на месте узнавать считать

  83. "Дома в «Комфорт Тауне» различной этажности – от 2 до 14 этажей." Жилых домов в 2 этажа нет, а максимальная этажность жилого дома — 16 этажей, а не 14.

    К охраняемости территори застройщик не будет иметь отношения после сдачи комплекса. Это проблемы ЖЭКа и жильцов.

    По поводу количества многоуровневых парковок еще совсем не понятно. Кто сказал про 10-15 тыс грн? Это в отделе продаж такое могли сказать? Речь о $.

    C окнами проблемы есть, но решаемые.

    Центральная аллея очень даже зеленая.

    Железной дороги не слышно.

    1. "Дома в «Комфорт Тауне» различной этажности – от 2 до 14 этажей." Жилых двухэтажных действительно нет. Но в комплексе есть двухэтажные здания. Это Академия искусств, детский сад. По поводу паркомест, то речь действительно идет о $.

  84. Из окон НЕ дует. У других жильцов были вопросы об окнах — пришли из ЖЭКа подрегулировали окна — и все ОК. Топят так, что батареи стоят на 2 (регулятор установлен на 2 значение из 5). Если поятавить на 5 — в квартире жарко. Жд дороги не слышно.

    1. Тауны независимо от величины продукт. Предназначены для даунов. В радиусе сотен км. от городов уничтожается всё живое.
      Комментарий изменен как разжигающий межнациональную рознь и содержащий призывы к нарушению УК Украины. Ирина Романова

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *