Стильный «Грюнвальд»

Когда мне приходится бывать на новостройках, расположенных далеко от центра города (хотя понятие «далеко» стирается, если рядом есть метро), то у меня возникает вопрос, кто покупает здесь квартиры? Казалось бы, и окраина города, и нет рядом супермаркетов, а спрос на квартиры в домах-многоэтажках по соседству с частным сектором все-таки есть. Как сказали мне в отделе продаж одного из таких жилых комплексов – покупателей  можно разделить на три основные группы.

  1. это те, кто проживает в этом районе с детства и просто привык к нему.
  2. приезжие, которые не очень хорошо знают Киев, и их привлекает цена новостройки.
  3. те, кому чем-то понравился этот дом.

Именно такой подбор жильцов и в ЖК «Грюнвальд», что строится  на ул. Клавдиевская, 40 в Святошинском районе. Об этой новостройке я и хочу рассказать сегодня.  Может быть, кому-то захочется здесь купить квартиру? А может кто-то передумает это сделать.

ЖК Грюнвальд на фото 1
Вот такой он ЖК «Грюнвальд»

Где эта улица, где этот дом

Сначала мне показалась, что ехать до новостройки долго. Наверное, сказались пробки на проспекте Победы. Но сориентировавшись на местности, я поняла, что не все так уж плохо. Недалеко от ЖК «Грюнвальд» (в 2,5 км) — станция метро «Академгородок». На маршрутке ехать минут 8, а пешком можно дойти за 25 минут.

ЖК Грюнвальд на карте 1

Хоть не совсем под домом станция метро, но все же если есть возможность дойти до нее пешком – это плюс. Не всегда хочется толкаться в переполненной маршрутке. И к тому же стимул сделать зарядку, совершив пешую прогулку.

ЖК Грюнвальд на фото 5
Так выглядит сейчас новостройка

Жилой комплекс «Грюнвальд» строится в стороне от шумной улицы. По дороге к нему – частный сектор. Здесь нет оживленного движения.

ЖК Грюнвальд на фото 7
По этой улице от ЖК «Грюнвальд» можно выехать на центральную трассу, чтобы добраться до метро

Напротив новостройки – многоэтажки советской постройки. Тоже тихо и спокойно.

ЖК Грюнвальд на фото 6
А это дома напротив новостройки

Когда я приезжаю посмотреть новостройку, то всегда обращаю внимание на то, что находится в непосредственной близости к дому.  Рядом с ЖК «Грюнвальд», за забором новостройки, расположены какие-то коммуникационные сооружения. На мой вопрос, что же это такое, менеджер отдела продаж не дал конкретного ответа: «Даже не знаю что здесь. Какие-то коммуникации». Меня всегда настораживает, когда в отделе продаж говорят: «Я не знаю, что здесь». Значит, или сотрудники у компании слабые, или они что-то скрывают от покупателя.

За этими коммуникационными сооружениями находится дом престарелых.  По отзывам на форумах, здесь обитает не только контингент одиноких старичков,  но и психически ненормальных личностей.

ЖК Грюнвальд на карте 2

С другой стороны новостройка граничит с лесопарковой зоной отдыха Беличи.  Здесь можно гулять, совершать велопрогулки и устраивать пикники. Хорошее соседство.

ЖК Грюнвальд на фото 8
Это вид из окон строящегося дома, но панорама будет перекрыта двумя многоэтажками, которые здесь построят

В полукилометре от ЖК «Грюнвальд» есть школа, небольшие магазинчики. Ну а основная масса торговых точек сосредоточена возле метро. То есть в 2, 5 км от новостройки.

ЖК Грюнвальд план
План застройки

А теперь о  новостройке

Когда я впервые увидела рекламу ЖК «Грюнвальд» в метро, то подумала, что строится какой-то один дом. На самом деле, этот комплекс будет состоять из 6 домов (10-17-25 этажей), два из которых уже построены, третий будет построен к концу этого года. Всего в 805 квартирах поселятся новоселы, для которых будет еще построен паркинг на 300 машиномест.

Между этими домами будет детская площадка, но интересно, что она будет расположена на крыше паркинга. То есть весь двор разместится на паркинге.

ЖК Грюнвальд на фото 9
На этом месте будет паркинг, а на его крыше — двор и детская площадка

Я поинтересовалась насчет озеленения этого места. Мне ответили, что будет завезен грунт и посажены деревья. Все должно быть красиво.

ЖК Грюнвальд на фото 4
Вот так это видят проектировщики

Насчет красоты хочется еще сказать, что балконы двух домов очень маленькие, так называемые, французские. На них в самый раз вешать вазоны с цветами. Насчет этого форумчане говорят, что это не так уж и плохо. Лучше, чем созерцать захламленные или завешенные бельем балконы.

ЖК Грюнвальд на фото 3
Такой фасад у домов ЖК «Грюнвальд»

В жилом комплексе предусмотрена необходимая инфраструктура, вплоть до фитнесцентра с плавательным бассейном. По-моему, это здорово. Не надо ездить далеко, чтобы заняться спортом.

Несколько слов о планировках. Однокомнатная квартира, которую я смотрела привлекательна тем, что канализационные выводы находятся в двух местах квартиры. То есть кухонную мебель и мойку можно устроить как в большой комнате (создав просторную столовую-гостиную, а меньшую комнату использовать как спальню),  так и в кухне. Но на форуме покупатели предупреждают, что те однокомнатные квартиры, которые  предлагают в готовом доме, это перепланированные двухкомнатные, которые «разрезали» разрезали пополам. И между комнатой и кухней может оказаться несущая стена, а уже через кухню с соседями – тонкая межкомнатная.

ЖК Грюнвальд на фото 2
А это подъезд дома

Столько стоит  и кто строит

Застройщик ЖК «Грюнвальд» — ООО «Киевский домостроительный комбинат № 1» . Девелопер: ПАО «Украинская строительная компания».

Сейчас квартиру в ЖК «Грюнвальд» можно купить по цене 7900 грн за 1 кв.м в доме, который будет сдаваться в конце этого года. Застройщик предлагает воспользоваться рассрочкой на два года. Но при этом первый взнос должне составить 50% стоимости квартиры, а цена за 1 кв.м на оставшиеся 50% составит 8 300 грн. Менеджер отдела продаж предупредил меня, что такая ценовая политика действует лишь до 17 мая. Дальше стоимость квартиры будет расти.

Одна из фишек, которой привлекают к этой новостройки клиентов – обмен старой квартиры на новую. Застройщик сотрудничает с компанией  «Real Estate Support», которая берет на себя заботы по продаже старой квартиры и оформлению документов. Но, честно говоря, я не увидела в этом особой прелести. Обычная процедура работы агентства недвижимости. При этом меня предупредили, что мою старую квартиру продадут цене ниже рыночной. Вот если бы компания могла квартиру продать сейчас, но я смогла в ней жить до момента ввода в эксплуатацию нового дома, было бы интересно. Но такой практики пока нет. Предложили лишь забронировать жилье в новостройке по акционной цене до момента продажи моей квартиры. Продают мою, я вношу деньги в новостройку, и снимаю для себя жилье до ввода в эксплуатацию дома… Можно и так, конечно, но мне кажется, это можно делать и без привязки к конкретной компании. Хотя на каждый товар и услугу есть свой покупатель.

Подводим итоги

Нравится:

месторасположение, внешний вид домов, близость метро, планировки.

Не нравится:

жить на стройке придется еще не один год, так как в перспективе строительство еще двух «свечек» возле лесопарковой зоны. И хотя стройплощадка будет ограждена, все равно пыль и грязь новостройки внесет некий дискомфорт. Рядом нет магазинов.

Обновленный обзор о жилом комплексе «Грюнвальд» (январь 2015) можно посмотреть здесь

Рубрики:

Автор: Ирина Романова

Меня зовут Ирина. Всю свою сознательную жизнь я занимаюсь журналистикой. Значительный период моей профессиональной деятельности был связан с недвижимостью и строительством. Пишу для друзей и всех кому интересно читать о новостройках в Киеве и пригороде.

Возможно Вас заинтересуют:

Стильный «Грюнвальд»: 52 комментария

  1. Пересылаю адресату.
    Андрей ПО Апрель 5, 2016 Ответить
    No comments… Поперло так поперло… Вам бы точно не помешало сходить в психоневрологическую больницу…
    Вы нервишки поберегите…
    А то уже истерика какая-то прям…

    P.s. для всех читателей данного форума:
    Грюнвальд — это комфорт-класс и прошу отставить спекуляции на данную тему, видите, что с человеком происходит…

  2. Пересылаю ответ, как и обещал человеку, которого все знают. Ответ с другой ветки. где он ведет сой диалог.
    Почитал комменты, про комфорт-класс, очень повеселило.
    Оказывается комфорт-класс,это когда:
    1) На окраине города
    2) Панельные дома
    3) Стены из гипсокартона
    4) 10 квартир на этаже
    5) Часть квартир отдана под соц. жилье

    Мои Парковые Озера, исходя из этой классификации, наверно можно смело относить к бизнесу или премиуму:
    1) Не центр, но и не окраина
    2) Монолитно каркасные дома
    3) Стены — кератерм
    4) 8 квартир на этаже
    5) Из соц. жилья можно выделить всего 3 квартиры, выделенные застройщиком семьям героев АТО

    Из инфраструктуры комплекса (садик, Новус, фитнес, паркинг), все построено, а не оставлено на самый конец стр-ва, как в комплексе в Новобеличах.

    Покупатели квартир в комплексе в Новобеличах — те люди, которым хватило ума (или просто удачи) не вложиться в схожие по стоимости объекты УКО. Т.е. в основном это люди ориентированные на самое дешевое жилье.

    Вообще каждый хвалит свое болото конечно, но надо быть реалистами…

  3. Везде я пишу под своим именем. …..Никогда я не пытался замаскироваться под кого-то ……не пишу под видом других людей, не стараюсь выдать себя за другого. ….Даже с ником Мухолов я писал так, чтобы у людей не возникло сомнений кто я. ……» пишет человек с ником Сергей. , продолжает он…. «Т.е. никакого обмана от меня, в отличии от вас, нет.»… А теперь люди знают и вас, но знают как подлого человека, который пытается (да еще и так бездарно) выдать себя за другого человека»….. Это видимо уже о себе.
    Спасибо за Ваш отзыв. Пишите у себя на форуме. Да как Вы можете так говорить о Грюнвальде товарища Мухолова, Сергея, Сергей-7-31, Инвестор-7-31?! Человек пиарит его на всех площадках! Его уже банят на форумах, а он под новыми никами, все прет и прет! «На Домике меня банили, но то банили за политику — ругань и все ……И на Домике тем более не я писал» пишет неугомонный пользователь. Но уже видимо срывается, переходит на личные оскорбления..пишите у себя на форуме. не буду Вам уподобляться. Люди, приобревшие жилье достойные, честные, состоявшиеся, умные. После Ваших слов, многие бы хотели познакомиться с Вами лично.
    Уймите Вашего инвестора, сотрудника . не хочется уподобляться . Писать можно и правду и она не добавит Вам » очков»

  4. Да как Вы можете так говорить о Грюнвальде товарища Мухолова, Сергея, Сергей-7-31, Инвестор-7-31?! Человек пиарит его на всех площадках! Его уже банят на форумах, а он под новыми никами, все прет и прет!
    меня как инвестора знают многие жильцы нашего ЖК лично. И я Вас знаю » многоликий» Вы наш.

    1. Вы уточняйте пожалуйста о чем идет речь. Везде я пишу под своим именем. И нигде я не прикидывался «покупателем», который хотел купить в Desna residence, но насчитал там 2 панельки и поэтому не купил. На Домике меня банили, но то банили за политику — ругань и все такое. То за ссылки и припирательства с администрацией. Но я всегда оставался с узнаваемым ником. Никогда я не пытался замаскироваться под кого-то. Даже с ником Мухолов я писал так, чтобы у людей не возникло сомнений кто я. И инвесторы нашего ЖК меня знают, поэтому и сомнений не было. А теперь люди знают и вас, но знают как подлого человека, который пытается (да еще и так бездарно) выдать себя за другого человека.
      Кстати, последнюю ссылку на Домик в ветке вашего ЖК давал не я. И на Домике тем более не я писал. Про кровлю я не бельмесаю совсем. Так что своей «ненавязчивой» рекламой вы, видимо, достали уже многих. И теперь вам еще долго придется выкашливать вашу ложь.

  5. Рад, что Вы так защищаете свой ЖК. Доеду к Вам в отдел продаж. Я не строитель, но честно мне не нравится Ваш газоблок или керамоблок , даже уже и почти скрытый от взгляда. О Вас действительно узнал из форума о Десне. Вы там писали .о своем ЖК. Но мне понравилось в Зазимье. На парах по теплотехнике не был. Самые дешевые хрущевки — из панелей ( бетона), как и многоэтажки из этого материала. Кстати, это ведь Вы не понимали , что многоэтажки строить дешевле для застройщика чем дома в 5 этажей? Напишите еще о недостатках малоэтажного строительства из кирпича. Что бы принять решение для покупки. Спасибо

    1. Уважаемый Сергей ЖК «Desna residence», пишите под одним ником — даже ребенок увидит, что посты написаны одной рукой. В ветке вашего ЖК это несложно проследить. И не только вашего. Ваша ложь вас не красит. И врятли добавит продаж вашему ЖК.
      Я же в отличии от вас не пытаюсь писть от имени разных людей.
      В эмоциональном порыве вы написали, что поехали посмотреть комплекс, но насчитали после просмотра комплекса только 2 дома, не заметили ни действующего магазина, ни строящегося супермаркета, не заметили и то, что стены домов заполняются керамоблоком, а не состоят из цельного бетона. Вот такой вот прокольчик вышел. А меня как инвестора знают многие жильцы нашего ЖК лично. Но вам как сотруднику отдела продаж сложно понять почему люди могут писать на форумах.

  6. Жилой комплекс — это один или (чаще) несколько многоквартирных жилых домов, объединённых единой, специально спланированной территорией, комплексом предприятий обслуживания (предприятия торговли, услуг, социального назначения и т. д.), построенных в едином архитектурном стиле и образующих единую территориально-пространственную целостность. Наиболее часто можно встретить аббревиатуру — ЖК..
    Из Википедии. Видимо строитель из отдела продаж должен внести правки . У него комплекс это совсем другое!!!!! Но у него не хватает времени. Он под разными » никами» пишет на форумах о своем » лучшем » комплексе .
    не верю !!!

  7. Вы не присматриваете, а продаете квартиры в указанном вами комплексе. Могли бы не пытаться шифроваться и не менять ник — обычно не меняете, а тут вдруг заскромничали и не добавили в ник название комплекса. Но это такое. Отвечу по пунктам:
    На счет сплошного бетона — советую купить очки. Наружные стены из керамоблока — их еще видно снаружи, пока еще в 9секции утеплитель не прикрепили полностью к стенам. Утепляют дома по нормам — Вам как работнику строительной отрасли стыдно этого не знать, что при утеплении пенопластом просто положены пояса из минваты вокруг окон и через определенное количество этажей. Балконы здесь утепляют аэроком. Как жить возле леса и в «бетоне» Вам как работнику строительной отрасли стыдно признавать, что прогуливали пары по теплотехнике, а также что Вы совсем не разбираетесь в материалах и не можете визуально отличить один от другого.
    По школам. В радиусе 800 м — 3 школы. Попасть туда реально, особенно для жителей района (просто туда сейчас из Ирпеня стали возить детей). Садиков в радиусе 800 мееторв пока 5, но обещают построить в ЖК озерное еще один и поговаривают о строительстве садика на месте недостроенного (но это слухи конечно).
    Комплекс планируют закончить до августа этого года. Заселение жильцов — 7 секция в мае этого года, 9 секция — весна следущего года. Цены есть на сайте у застройщика. В 9 очереди вроде бы от 13500. Взрослая поликлинника в 600 метрах, детские педиатры находятся в 900 метрах (7-10 минут ходьбы), бассейн для детей есть в 500 м, еще второй бассейн строится на территории ЖК. Из магазинов: Сильпо в 500 м, плюс АТБ в 300 метра, плюс строится супермаркет на 1000 м2 на территории ЖК. С магазинами порядок. Еще недалеко (с пол часа пешком или 10 минут на маршрутке) строится огромный ТРЦ Лавина — аквапарком, кинотеатрами и другими развлечениями.
    Если сравнивать с Вашим пригородом, т у Вас ждать минут 18 надо, а у нас 10 минут — это с учетом ожидания и до входа в турникеты. Пешком 25 минут т Грюнвальда. От Вас — пол дня наверное.
    По пробкам — пробок нет, бывают тянучки, но они все таки меньше чем у вас перед мостом метро. Вот там можно серьезно встать, если авария на мосту. Да и просто на вьезде в Киев бывают дополнительные тянучки, хотя и небольшие. Дорогу сделали хорошую на Ирпень после того как провели новоирпенскую трассу. Еще бывают тянучки в дни ярмарки, но тянучки после Подлесной в сторону Ирпеня, точнее со стороны Ирпеня (для тех, кто из Ирпеня едет). Жители Грюнвальда как раз въезжают на Наумова после этой пробки.
    Еще на счет магазинов. Я забыл уточнить, что я не перечислял мелкие. Хотя Александровский гастроном, который также уже работает на территории ЖК можно упомянуть — небольшой, но толковый. И еще есть несколько более мелких (2 точно вспомнил, но может что-то упустил) — все в радиусе 500 м.
    Еще при сравнении Вы «забыли» уточнить, что в продаваемом Вами ЖК нет лифтов. Да, в таком крутом европейском ЖК таки нет лифтов — жильцы имеют возможность лучше сохранять фигуру. Ну и говоря о стоимости Вы также «забыли» упомянуть места общего пользования — отделку (точнее у Вас ее почти нет, т.к. почти нет мест общего пользования в домах — нет ни лифтов, ни пожарной лестницы), меблирование. Также не рассказали о том, что кирпич сам по себе не дорогой и строительство шести этажек без лифта — это дешевая технология. Даже не просто дешевая, а самая дешевая. Не просто так хрущевки строили именно в таком формате. Дешевле тогда уже просто не получилось.

  8. Добрый день. Присматриваю квартиру и хочу услышать Ваши отзывы. Смотрел комплекс в Зазимье Desna residence, на левом берегу Киева. Цена от 12690 до 12990 в доме, где ключи получу в мае и от 11290 до 11990 в декабре. как сейчас у Вас ? Дома кирпичные и утепленные в Зазимье. По предварительному просмотру увидел, что здесь сплошной бетон. Утепление есть по фасаду ( пенопласт ГОСТ и минвата). Но там 5 этажей, а здесь высотки, вроде бы должны мин.ватой по нормам полностью идти? Не совсем пока понимаю , как жить рядом с лесом в бетоне. Что со школами и садиком. Как наполняемость ? в Десне магазин (минимаркет) в 300 метрах, там же школа ( 20 человек в классе) и дет.сад . Что у Вас с магазинами в радиусе 500 метров? Эпицентры и всякие Агроматы не интересны. Стройкой заниматься каждый день не буду. Ну и реально комплекс — 3 дома в одном альпийском стиле и территория ограждена + парковка через 10 метров.
    Добираться на автобусе маршрутном 18 минут. У Вас по отзывам 10 или пешком 25. Посмотрел по карте, дорога пока вроде не очень. Или уже сделали? Думал заехать на днях , но в районе Академгородка большие пробки. Это всегда или так » повезло».
    Спасибо за совет.

    1. Застройщик это преподносил как перевод с немецкого Grünwald «Зеленый лес», поскольку лес прямо под комплексом. На счет пары панелек — вы видимо куда-то не туда заехали (хотя сомневаюсь что вообще куда-то ехали) и явно с чем-то его перепутали, т.к. сейчас стоят уже все дома комплекса. Не все еще закончены, но стоят уже все. а заселены на данный момент 4 комплекса. А панелек действительно только 2. Или все что не панельки — это уже не комплекс?

  9. 0638330729Двухуровневая квартира 9)10этаж , 2ком. ЖК Грюнвальд ул Клавдиевская 40А. Дом бизнес-класса сдан и заселен. Возможна перепланировка в студио. Состояние под чистовую отделку, стеклопакеты, радиаторы, электрическая разводка. Разумное сочетание умеренного метража с респектабельностью квартиры. Хозяин. 69 500 $

  10. Я длительное время жил на Новобеличах, наблюдал за ходом строительства ЖК "Грюнвальд" (оранжевого дома). Именно этот дом мне не нравится. Он мне кажется слишком простым. В нем все однотипное. Пугают эти маленькие балкончики, на которые даже не представляю как можно выходить. Будто построили огромный муравейник или громадную коробку из бетонных плит. Но природа в этом районе очень приятная, когда жил там, думал, лучшее место в Киеве.

    1. Спасибо за комментарий 🙂 Мне тоже не очень нравятся огромные многоэтажные дома-муравейники, но многим людям квартиры в них очень даже по душе 🙂

  11. Живу в Новобеличах с рождения, а это уже больше 20 лет. Могу сказать, что относительно дома для престарелых (психически больных) беспокоиться совершенно не стоит — на моей памяти из него никто никогда не сбегал, психи по району не ходят, и если о нем не знаешь — не догадаешься что там он есть. Большое преимущество — супермаркет на массиве, взрослая и детская поликлиники, лес с озерами, которыми можно любоваться (некоторые даже купаются). Очень хорошее транспортное соединение, пешком идти до метро минут 15-25 (25 из Грюнвальда). Недалеко от этого ЖК идет бесплатный маршрут на Ашан и Эпицентр — до которых ехать 15 минут, там же сейчас строится огромный (225000 кв.м.) торгово-развлекательный центр с кинотеатрами и аквапарком. От метро Академгородок 30 минут езды до озер в Пуще-Водице.
    Как по мне, это идеальный бюджетный вариант.

  12. в грюнвальде в отличии от многих жк есть официальный ОТКРЫТЫЙ форум где отвечают на все вопросы их специалисты и что радует, не удаляют сообщения негативного характера… ссылка http://vk.com/public33110970

    1. Вы уверены что паблик в ВК — официальный? Потому что представители комплекса, как мне показалось, не спешат отвечать на вопросы участников 🙂

    2. Паблик в ВК действительно официальный. С самого начала застройщик там публикует как ход строительства так и отвечает на ряд поставленных вопросов от инвесторов и жителей комплекса. Так же решает в режиме онлайн некоторые поставленные вопросы. Мы конечно уже подзадолбали администратора паблика, когда делали собрание то общались с ним вживую 🙂 Да, не на все вопросы они отвечают особенно когда касаются каких-либо сроков НО все же отвечают, это не может не радовать !)

    3. Спасибо за информацию! Приятно слышать что застройщик открыт к публичному общению с инвесторами 🙂

  13. Инвестировали в данном комплексе уже вторую квартиру для родителей, застройщик делает не все то что обещал (паркинг возле 1-го дома) но в общем более-менее стабильное строительство. На квартиры в 4 доме хорошое ценовое предложение, потому и взяли. P/S радует лес и свежий воздух.

  14. Купила квартиру в 5 очереди,до этого было пересмотрено много застройщиков и вариантов,и тот же Комфорт таун,который дает в кредит квартиру на 10 лет,но при этом ты выплачиваешь проценты приравнивающиеся к еще одной однокомнатной квартире.Остановилась на Грюнвальде-подошла цена условия и надежность застройщика(они построили огромный ЖК Александровский на Севастопольской площади).Живу на массиве Новобеличи уже 14 лет,все устраивает и то,что некоторые здесь пишут-наркоманы,алкаши и т.д,то где их нет,а интернат закрытого типа и ни о каких инцидентах за 14 лет,я не слышала.Поэтому не бойтесь покупать квартиры в Грюнвальде.Всем удачи.

  15. Были в этом комплексе, и офигели — почему так жутко воняет говном, просто смердит нереально! На этот вопрос ни строители, ни менеджер из отдела продаж не ответили.

  16. А коммуникации потайные — это одна из станций водоканала. На ней написано, и в чем тут секрет — непонятно 🙂

  17. Ирина!Я живу рядом с домом престарелых уже более 11 лет,он закрытого типа,выйти от туда не так просто,а район вообще-то ничем не отличается от других Киевских,я думаю что наркоманов и алкашей везде хватает. Я сама хочу купить квартиру в Грюнвальде, район не плохой, проживаю на ул.Булаховского,на метро хожу пешком, занимает времени 20 мин.

    1. Если вы заметили, в своем посте я просто констатировала факт — что находится рядом, а об алкашах и прочих "прелестях" пишут уже другие люди. Быть может, они их замечают, а вам негативные люди не попадаются на пути. И если вам нравится этот район, конечно же живите здесь и радуйтесь жизни!

  18. Выбирали между "Комфорт таун" и Грюнвальд. Склоняемся ко второму.
    Первое что понравилось — это классная внутренняя инфраструктура комплекса полностью закрытого типа (во внутренние дворы можно попасть только проходя через вестибюль дома).
    Второе — это подход к отделке тех же вестибюлей (парадных) и поэтажных коридоров, на дворе 21 век и не хочется ежедневно довольствоваться нещастным окошком консьержа и кодовым замком на парадной двери.
    Третье — ценовая политика, как было указано на сайте по той же цене мы покупали, и никакой ценовой градации в зависимости от места расположения и этажа нет!
    Касательно панельной технологии строительства, то да, в этом есть какой-то недостаток, пусть и на психологическом уровне, потому мы покупали в 5 очереди где наружные стены из керамокирпича с обшивкой снаружи утеплителем.
    К метро все-таки далековато — пешком 25 минут, но для нас это не есть большим недостатком. Как писалось выше о алкашах и бомжах, нами ничего подозрительного замечено не было, знакомые живущие там, так же по этому поводу жалоб не возносили.

    1. Ваш комментарий еще раз подчеркивает, что на каждый товар найдется свой покупатель. Главное, чтобы вам нравилось жить в этом доме. А насчет панельного строительства, то сейчас панельные дома вовсе не те, что строились в советское время. Те не были утеплены, а поэтому и фасад и комфорт проживания в них совершенно другие. Хотя, выбирая между панельным и кирпичным, я бы выбрала все-таки кирпичный дом.

  19. Да, новостройка вызывает различные эмоции… Но, как говорится, на вкус и цвет товарищей нет. Может тем, кто привык к этому району такие дома понравятся… К тому же, судя по местному менталитету, мало кто купит места в подземном паркинге. Будут ставить машины где попало.

  20. Хорошая рекомендация. Я была в ЖК "Садовый". Понравилось. Место хорошее. Правда, стройка будет еще несколько лет в связи с соседней новостройкой. Но зато потом будет красота.

  21. Недавно в недрах интернета мне попалась фраза "Если вам кажется, что надо что-то менять, значит это вам не кажется". Я думаю, не надо жить с ненавистью, а попытаться либо изменить район проживания, либо отношение к нему. А вообще ваше мнение кому-то поможет определиться с выбором квартиры. Спасибо за комментарий!

    1. Лучше изменить место проживания)))) Я действительно не рекомендую там покупать квартиру…Есть куда лучше ЖК по типу: Берестейский (застройщик Энергобудлизинг)Святобор (застройщик UDP), Садовый (застройщик УкрБуд) за те же деньги.

  22. эх, дома власть имущих… раньше там были двухэтажные дома еще немецкой постройки, удобств конечно никаких, но живописно было, и уютно, переехали оттуда в 87 году…

  23. Живу в доме напротив уже 20 лет,скажу так у нас на Сахалине (именно так называют наш район в народе) жить хорошо! Но местность возле леса,окраина киева,соответственно у нас на районе встретить наркомана,гопника или пьяных малолеток намного проще чем где либо рядышком пту в котором учиться в основном быдло,дом пристарелых (она же дурка) и не далеко кладбище.по поводу магазинов,ларьков и т.д автор погорячились такого добра у нас хватает (даже паб открыли),зато закрыли отделение банка.но аптеки у. нас действительно нет,и дорог асфальтированых нормальных тоже нет))).Велели ту Сахалин

    1. Снимаем с женой квартиру в доме напротив Грюнвальда по ул. Клавдиевская, 36 (10-этажка). Окна выходят кок раз на жилой комплекс. Наблюдали за строительством с самого начала 2012 года когда строили первые 2 дома. Построили очень быстро, ходили зимой в первый дом посмотреть квартиры в общем все очень понравилось, сделано красиво и более менее качественно. Собираемся теперь инвестировать в 4 дом так как там сейчас выгоднее всего с учетом рассрочки. Касательно самого района и места расположения комплекса — мы ОЧЕНЬ довольны. У нас маленький ребенок 1 годик, снимаем квартиру 3 год и никаких проишествий, драк и т д или тех же наркоманов замечено не было, а вот молодых мам с детскими колясками и маленькими детьми по ул. Подлесная очень много, сами же там гуляем плюс ко всему в в парке обустроенная большая детская площадка. Относительно не далеко (в радиусе до 1км)насколько садиков, они конечно заполнены но если за ранее бронировать место то спокойно можно устроить ребенка, это стандартная ситуация по всему Киеву. Для нас 500 — 700 метров до ближайшего супермаркета, поликлиники, аптеки или банка не является проблемой потому с этим тоже все в порядке. Единственное что может смущать так это строительство последующих домов после 4 очереди, что может сказаться на шумовом дискомфорте. На счет психологического центра или дома пристарелых — плохохо ничего сказать не можем, видели только когда несколько раз група людей с надзирателем или куратором убирали мусор в парке на весне, что нас только обрадовало 🙂 В общем для молодой семьи вариант не плохой.

    2. Большое спасибо, что поделились своим мнением. Оно очень важно для тех, кто присматривается к квартирам в новостройке. И взгляд человека, который проживает рядом с жилым комплексом дорогого стоит. Спасибо!

  24. Ребята, на самом деле там будут мелкие насаждения. Конечно же деревья большие там садить не будут… Деревьев Вам хватает в лесу по соседству с комплексом )

  25. В первых двух домах будет Сильпо, уже выкупили помещение. .. Так что магазины — уже не проблема…

  26. Разве реально посадить деревья во дворе, под которым будет паркинг? Вспомните реконструкцию Крещатика и отрезок Красноармейской между Бессарабкой и пл.Толстого.

    1. Мне тоже кажется сомнительной идея с деревьями. Клумбы может и будут. Но вот зеленой тенистой зоны добиться будет сложно.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *