ЖК «Французский квартал»: элитный комплекс с нюансами

Город заполонила реклама нового жилого комплекса в центре Киева – ХК «Киевгорстрой» предлагает квартиры в ЖК «Французский квартал» по скандально низкой (как для Печерского района) цене. А на днях в этом комплексе открылся свой собственный отдел продаж. Естественно, я не удержалась и отправилась посмотреть на новостройку своими глазами.


ЖК Французский квартал на фото 6

Месторасположение

Территориально «Французский квартал» находится на улице Анри Барбюса, на месте ГП «Пресса Украины», примерно посередине между станциями метро «Дворец Украина» и «Лыбедская».

ЖК Французский квартал на карте
«Французский квартал» находится в центре города

Что от одной, что от другой станции идти к нему примерно 15 минут. Подъехать к новому комплексу на автомобиле (что, кстати, более актуально для жителей комплекса элит-класса) можно с нескольких крупных автомобильных артерий города — бульваров Дружбы Народов и Леси Украинки, улицы Красноармейской. Однако планируя свой автомобильный маршрут, имеет смысл учитывать пробки, которые в центре города собираются довольно часто.

Ближайшие соседи — «Бульвар фонтанов» и «Престиж Холл», в которых я уже побывала. В своих обзорах я подробно рассказывала о местной инфраструктуре, поэтому снова возвращаться к этой теме, думаю, смысла нет. Просто напомню, что недалеко от ЖК есть несколько школ с хорошей репутацией, детские садики, поликлиники, супермаркеты, несколько торговых центров (Интеграл и OceanPlaza), Владимирский рынок и, конечно, множество кафе и ресторанчиков.

В целом, «Французский квартал» и впрямь должен получиться очень неплохим местом для жизни в столице. Престижный район, респектабельные соседи, словом — «тихий центр столицы». Правда, вполне вероятно, что скоро этот микрорайон перестанет быть тихим – в новом ЖК будет более 1000 квартир. А если учесть, что совсем рядом вот-вот заживут полной жизнью еще два крупных жилых комплекса (в которых, в общей сложности, будет порядка 1500 квартир), то о «тихом центре», наверное, можно будет только вспоминать. Но, ведь жизнь и не должна стоять на месте, верно?

О комплексе в целом…

Новый комплекс займет территорию около 5 га. Здесь будет пять современных зданий с переменной этажностью (по два в 9-14 и 9-18 этажей и одно 25-этажное с 7-этажным офисным центром), в которых разместятся 1229 квартир. Первые этажи будут отданы под нежилой фонд, планируется, что здесь разместятся всевозможные офисы, кафе, салоны красоты, бутики. Под домами разместятся паркинги. Территория комплекса будет облагорожена и озеленена, застройщик обещает поработать над ландшафтным дизайном. Планируется, что кровли в комплексе также будут эксплуатируемые и на них устроят места для отдыха жильцов.

ЖК Французский квартал на фото 3
Макет «Французского квартала»

Но, конечно, изюминкой комплекса, станет Эйфелева башня, а вернее ее уменьшенная копия (всего 16 метров в высоту), которая будет расположена в центральной части «Французского квартала». На макете новый квартал выглядит просто здорово — и внешний вид самих домов, и окружающий их ландшафтный дизайн, и благоустройство территории. Надеюсь, что и в жизни здесь все будет так же великолепно.

К слову, закончить строительство «Французского квартала» обещают к 2016 году. Первые две очереди комплекса планируется сдать в конце марта 2015, дома 3 и 4 очереди — в конце сентября 2015 года, а дом 5 очереди — в конце декабря 2015 г. Таким образом, строительство всех домов ЖК «Французский квартал» будет вестись практически одновременно. Как мне кажется, это несомненный плюс для новостройки — ведь жильцам этого комплекса не придется годами жить по соседству со стройкой.

… и в частности

Дома, которые войдут в комплекс, будут построены по монолитно-каркасной технологии с заполнением наружных стен кирпичом. Утепление — наружное, при помощи системы вентилируемого фасада с заполнением из минваты. Внутренние перегородки — пенобетон и керамический кирпич. Окна — металлопластиковые, двухкамерные; входные двери в квартиры — металлические.

ЖК Французский квартал на фото 2
Строительство планируют закончить в 2015 году

Сдаваться квартиры будут без отделки (в состоянии «после строителей»), а это означает, что на их приведение в жилое состояние будущим новоселам придется изрядно потратиться.

Площади квартир стартуют от 41-53 кв.м (однокомнатные), 70-90 кв.м (двухкомнатные), 93-106 кв. м (трехкомнатные), 137-144 кв.м (четырехкомнатные). Самые большие — превышают 180 кв. м (это двухуровневые квартиры с террасами, расположенные на последних этажах). Комплекс только начал строиться, поэтому особенности планировки квартир обсуждать можно лишь теоретически. Но из несомненных плюсов я бы отметила большие кухни во всех квартирах — не меньше 12,5 кв.м

ЖК Французский квартал на фото 4
«Изюминкой» комплекса станет Эйфелева башня 16 метров в высоту

Стоимость квадратного метра во «Французском квартале» несколько дешевле, чем у его «элитных соседей». Базовая, стоимость «квадрата» здесь стартует с 17 тыс. грн. Сейчас проводится акция — стать владельцем жилья в этом комплексе можно за 15300 грн./кв.м (скидка 10%) — без привязки к площади квартиры и этажу, на котором она размещается. Но действует данная скидка при условии 100% оплаты. Таким образом, сейчас стать обладателем однокомнатной квартиры здесь можно будет за 627 тыс. грн ($77 тыс.), двухкомнатной — за 1 млн 70 тыс грн. ($132 тыс.), трехкомнатной — за 1 млн 420 тыс грн ($176 тыс.), а четырехкомнатной — за 2 млн 100 тыс грн. ($258 тыс.)

Продлится акция до конца месяца, а затем в силу вступят не понижающие, а повышающие коэффициенты (стоимость квартиры меняется в зависимости от метража и этажности).

Также квартиру здесь можно купить и в рассрочку, которая выдается до сдачи дома в эксплуатацию (2015 г.). При условии 50% первого взноса цена «квадрата» фиксируется, и до сдачи дома инвестор должен выплатить еще 30% стоимости квартиры. Оставшиеся 20% выплачиваются не позднее, чем через 2 месяца после введения дома в эксплуатацию.

Есть и другая схема рассрочки — первый взнос 25%, а остаток погашается до сдачи дома в эксплуатацию. В этом случае, цена «квадрата» не фиксируется и полностью погасить задолженность инвестор обязан к моменту сдачи дома. Подробно о схемах рассрочки можно уточнить в отделе продаж «Французского квартала».

Кто строит и кто продает?

Я намеренно до этого момента не упоминала ни о застройщике этого жилого комплекса, ни о заказчике строительства, ни о продавце квартир, ни о схеме продажи. Дело в том, что по тем данным, которые есть в моем распоряжении, разобраться «кто кому рабинович» на этом объекте — непросто. Но, обо всем по порядку.

ЖК Французский квартал на фото 1
Заказчик — «Пресса Украины», генподрядчик — «Спецмехбуд-21»

Земля, на которой возводится «Французский квартал», принадлежит компании «Пресса Украины», которая, собственно, и выступила заказчиком данного строительства. Затем «Пресса Украины» заключила с ХК «Киевгорстрой» договор на строительство и (по одной из версий) передала КГС функции заказчика строительства. Подчеркну, что именно в функции заказчика строительства входит получение разрешительной документации на строительство и введение комплекса в эксплуатацию.

В свою очередь, Киевгорстрой привлек к строительству застройщика и генерального подрядчика — ООО «Спецмехбуд 21» (СМБ-21). Об этой компании практически ничего не известно, кроме того, что в ее активе два судебных процесса, с сутью которых можно ознакомиться здесь  и здесь .

Далее СМБ-21 привлекает к проекту инвестора — паевой инвестиционный фонд (ПИФ) под управлением компании «Роскапитал» (она, кстати, финансирует и строительство ЖК «Зеленый остров-2»).

Паевой инвестиционный фонд УЖЕ проинвестировал строительство комплекса, и получил право собственности на квартиры в нем. После чего поручил продажу квартир в ЖК «Французский квартал» отделу продаж компании «Киевгорстрой».

ЖК Французский квартал на фото 5
Схема инвестирования строительства ЖК «Французский квартал»

Таким образом, покупатель заключает инвестиционный договор на покупку квартиры в «Французский квартал» с Киевгорстроем и переводит на их счет деньги, которые КГС переводит на счет «Роскапитала». Когда дом будет построен, право собственности на недвижимость будет оформлено на «Роскапитал», который и передаст квартиры покупателю. То есть, деньги человек платит в Киевгорстрой, а квартиру получает от Роскапитал.

Вопросы, вопросы…

Наверное, у опытных юристов данная схема не вызовет ни удивления, ни опаски. Но я, как человек в хитросплетениях юриспруденции не искушенный, прежде чем вкладывать деньги в этот объект, как минимум проконсультировалась бы со специалистом в вопросах гражданского права.

Например, даже у меня при изучении инвестиционного договора (документа регламентирующего права и обязанности сторон в данной сделке) возникли такие вопросы:

— Исполнитель функций заказчика согласно инвестиционному договору — ООО «СМБ-21». То есть, именно эта компания будет вводить комплекс в эксплуатацию?

— Кому, в случае чего, покупатель квартиры будет предъявлять претензии — к компании «Роскапитал», «Киевгорстрой» или «СМБ-21»?

Кроме того, я бы хотела понять — для чего вообще к такому масштабному проекту потребовалось привлекать мало кому известную компанию «СМБ-21»? Да еще и именно на нее возлагать функции генподрядчика и заказчика строительства и через нее же искать инвестиции?

В общем, вопросов на самом деле много, но получить на них вразумительные ответы можно будет только у опытного юриста.

Подводим итоги

«Французский квартал» может стать еще одной жемчужиной в ожерелье элитных жилых комплексов центра Киева — архитектурная составляющая данного проекта находится на высоте. Я думаю, что жить здесь будет довольно комфортно — главное, чтобы строители скрупулезно воплотили в жизнь запроектированную красоту.

Что понравилось: месторасположение комплекса, его окружение и ландшафтный дизайн, стоимость квартир

Что не понравилось: сложная схема инвестирования в строительство

Update 12.03.2018 Со мной связались представители застройщика, цитирую:

Такая схема продажи недвижимости является нормальной практикой большинства украинских застройщиков.

Инвестиционный фонд является юридическим лицом, созданным в соответствии с законодательством Украины, это разновидность институтов совместного инвестирования (инвестиционный фонд), который имеет возможность осуществлять гибкое управление активами. Кроме того, имеет возможность проводить достаточно смелую инвестиционную стратегию, в частности, инвестиции в инновационные строительные проекты.
Связь между Компанией и фондами всегда обусловленна договором доверенности, в соответствии с которым фонд является доверителем, а Компания — поверенным по осуществлению юридических действий, направленных на заключение сделок по приобретению третьими лицами недвижимого имущества, собственником ( или инвестором строительства) которого является фонд.
Продажа недвижимого имущества фонда Компания осуществляет в соответствии с условиями договора поручения, который заключется между Компанией и фондом, поскольку Компания имеет многолетний, успешный опыт и является лидером строительного рынка.
Фонд имеет все законные права распоряжаться имуществом, котрое Компания по его поручению предлагает для покупки. Кроме того следует отметить, что Компания в некоторых объектах строительства выполняет функции заказчика и технического надзора за строительством и также заинтересована в качественном и быстром завершении строительства.
Компания несет ответственность в соответствии с условиями заключенного договора поручения, обязуется выполнять свои обязанности и использовать свои права и полномочия в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами Украины и в рамках договора поручения.

Гарантии и ответственность сторон определяются условиями договора, который покупатель заключает с продавцом. Имущественные права (право собственности) на квартиры, реализуемые от имени фонда, подтверждены соответствующими документами (договорами) и обеспечены законным механизмом реализации недвижимости, согласно действующему законодательству Украины.

В свете вышеизложенного КГС подчеркивает, что сотрудничество с различными инвестиционными фондами, которые официально зарегистрированы и действуют в правовом поле, является еще одним законным и абсолютно прозрачным методом реализации недвижимости.

Рубрики:

Автор: Ирина Романова

Меня зовут Ирина. Всю свою сознательную жизнь я занимаюсь журналистикой. Значительный период моей профессиональной деятельности был связан с недвижимостью и строительством. Пишу для друзей и всех кому интересно читать о новостройках в Киеве и пригороде.

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК «Французский квартал»: элитный комплекс с нюансами: 57 комментариев

  1. Интересно, интересно почитать. А то часто слышу про варианты купить квартиру в жк французский квартал , вот хотелось узнать по больше. Фирму нашёл, через какую можно приобрести. Если кому интересно, вот budcapital https://budcapital.kiev.ua/novostroyki/jk-francuzkiy-kvartal . Но всё равно, нужны в первую очередь отзывы людей, которые там живут.

  2. Уважаемые инвесторы и покупатели квартир! выбрать квартиру своей мечты чтобы было и красиво и не дорого это утомительный процесс. но Вам предстоит еще сделать в ней ремонт. Чтобы сэкономить своё время, нервы и деньги, предлагаю свои услуги дизайнера. Помогу не только нарисовать картинку но и сделать чертежи, где у вас будут розетки,раскладку плитки, необходимое количество плинтусов, материалов и т.д. Ведь ещё на начале черновых работ вам нужно знать какая будет у вас квартира чтобы все розетки, лампочки, выводы были в нужных местах и нигде ничего лишнее не торчало.мое портфолиоберу не дорого так как работаю сама на себя.от 100грн.М2

    Вложение

  3. Нашла компанию, которая мне сделала ремонт квартиры. Конечно компания маленькая, мало известная (что изначально меня пугало, так как привыкла доверять расфуфыренным и прорекламированным компаниям в интеренете),но все у нас как-то так сложено все получилось, быстренько просчитали смету, мне все подошло, цены на метриалы вполне адекватные, не то что в Епицентре. К тому же после подписания договора мне вернули 50% стоимости сметы. Самое главное что мне пришлось только выбирать в процессе ремонта что я хочу, что оооочень порадовало. Не тебе ехать куда-то и что-то покупать, не понимая что. В общем я осталась довольна, прошел год, а все как было после сдачи, так и осталось) Если кому-то нужны контакты, то напишите мне.

  4. Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК "Новопечерский квартал"(096)330-22-00:

    «Эйфелева башня» — смотрится круто — это изюминка этого комплекса.

  5. Ребят недавно закончил ремонт и заехал в квартиру! Хотел бы поделиться впечатлением об одной строительной компании, а именно «Time Build». Честно говоря я не думал что строительный подрядчики могут быть такими отзывчивыми и пунктуальными, что не может не радовать. По этому всем кто хочет быстро и качественно сделать ремонт советую этих ребят! https://timebuild.com.ua

  6. В этом доме, в отличие от ФК2, потолки 3 метра. Да и фасад сделан по последним технологиям (вентилируемый). Эйфелевая башня очень красиво отсвечивает вечером разными цветами. Вобщем мне нра, надо брать))

    1. Леон, если есть возможность, сделайте фотку «башни», пожалуйста — очень интересно посмотреть 🙂

  7. дешманский фасад, безпонтовая башня, что этот квартал что дубль денег своих не стоит. не знаю как в этом но в №2 даже потолки 2.7м это в 21 веке….фуфуфу

  8. Вопрос к знатокам. Извините, за возможный оффтоп. Какое отношение к ФК имеет компания Perfect Group, у которой сейчас везде полно рекламы и этот ЖК в объектах числится?

  9. Здравствуйте,уважаемые инвесторы.
    Успокойте кто нибудь.
    Инвестировать или нет ?
    Что там вечно за нюансы,куда нос не сунешь везде нюансы.
    Что делать в лес не ходить.

    1. Первая очередь уже получила право собственности, некоторые заканчивают ремонты. Со второй очередью КГС тянет, еще не подали на присвоение адреса ( хотя вторая очередь введена в эксплуатацию в июле), инициативная группа инвесторов уже ходила на прием к Кушниру, там пообещали что в мае начнут выдавать документы второй очереди. Связано это, по словам КГС, с тем что город хочет очень большую сумму паевого взноса, а КГС торгуется. Без уплаты паевого взноса на присвоение адреса подать нельзя. Четвертую очередь перед новым годом приняли в эксплуатацию, пятая визуально почти готова, а вот на третьей какая- то заминка, строительство движется крайне медленно. С чем связано- не знаю, слежу только за первой и второй очередью. Поищите в интернете форум инвесторов французского, там много свежей информации, если интересует этот комплекс

  10. Был на объекте, качество отделки — шикарное. КГС постарался сделать качественный бизнес-класс.
    На данный момент первые жильцы получили ключи, многие делают ремонт. Район — бомба конечно.. Возле Оушен Плазы строится Оушен Молл с развлечениями..

  11. Сначала говорили, в начале лета, потом в августе-сентябре, теперь говорят не рассчитывать на этот год… дом сдали, а вселиться в него никак не получается 🙁

  12. Первая очередь была сдана в конце 2014 года, до сих пор не получили ни документы, ни ключи, ничего… и ясности когда же все это будет тоже нет

      1. Коммуникации у первой очереди подключены, какая-то проблема с оформлением документов. А когда звонишь в отдел договоров узнать когда же можно получить свою квартиру, получаешь одно хамство в ответ. Если бы можно было вернуть время назад, в данный комплекс не вложились бы.

          1. Нет, у КГС невозможно ничего выяснить. В общем, одно разочарование. Качество постройки плохое, неизвестно когда получим ключи, хамство сотрудников КГС на любые вопросы.

          2. Анна, очень жаль, что КГС не оправдывает надежды своих инвесторов… Они даже ориентировочно не говорят когда инвесторы смогут получить документы и ключи от квартир?

  13. мне внешний вид понравился. и киевгорстрой испокон надёжно строит и болмен ровно, не то, что всякие.
    такие факторы, как энергетика рабочих, строящих вам дома, вас конечно мало интересует, вам абы подешевле…дак чтоб знали, что в этом киевгорстрое всегда строители — позитивные люди и строят с душой, ибо системой довольны. работал в нём в 98-02 году и сейчас тоже наблюдаю. Всё.

    1. Спасибо за комментарий! Правда, вот если верить другим инвесторам жилья от КГС, то не каждом объекте все хорошо (есть и задержки в сдаче, и сложности с подключением к коммуникациям). Но в целом, конечно, Вы правы — КГС один из более-менее надежных столичных застройщиков.

  14. Они ;%6дики, зачем нужно было лупить 25 этажей, "элитное" жилье не может быть высотным. Сделали бы 8-10макс этого было бы достаточно, живу напротив, одна радость тротуары плиткой сделают и все.. закрыли шикарный вид на голосеевку.
    Все как обычно, выстроить повыше продать подороже… а реальная цель легалайз заморского бабла.
    Там пешком 5мин до лыбедской и 10 до ДУ. Поправте.

    1. вот поэтому мы в начале 14-го года поспешили "убраться" оттуда… дом, на доме.. столько строек на небольшой территории очень напрягает(( наш вид из окна полностью испортили(( инфраструктура весьма слабенькая, рядом только Сильпо… нет, конечно можно пройтись и к Океан Плазе в Ашан, и на Владимирский рынок дорогущий сбегать, только вот пешком обратно идти весьма неудобно будет.
      Деткам погулять места мало. Садики есть но так что б совсем под рукой, то нет.. минут 15-30 пешком надо идти. Поликлиника далековато и не самая лучшая (врачи там не всех профилей, придется ехать в центральную на Голосеевской площади).
      Школы, да есть рядом, примерно в 15 минутах ходьбы, при чем и на Красноармейской и ближе к Дружбы Народов.

    2. dew4ushka, да, райончик теперь уже совсем перестал быть "тихим центром"…
      И спасибо, что поделились своими воспоминаниями о его инфраструктуре 🙂
      Кстати, а почему Вы говорите о детской поликлинике на Голосеевскойо, ведь Печерская детская поликлиника на Подвысоцкого находится. Там вроде врачи всех специальностей есть

  15. Как можно называть этот комплекс элитным при такой плотности застройки? Окна в окна. Вплоть до 8-ого этажа будет темень от соседних домов. А "Эйфелева башня" в этом колодце — французам на смех. А цена 2100дол. за кв.метр кирпича и цемента "после строителей", т.е. без столярки, внутренних коммуникаций и сантехразводок, — это вовсе не "скандально дешево", ведь еще столько же надо будет вложить чтобы довести до жилого состояния. А это уже будет вдвое дороже, чем вторичка в домах рядом. Детских садиков в этом районе вообще нет!!! А супермаркетами удивлять можно было лет 10 назад, а не сегодня. Кстати в "Престиж-холле" большие проблемы с продажей кваритир — ну нет покупателей, хоть ты лопни. А ведь и метро в 3-х минутах ходьбы, и планировки неплохие, и до парка 100 метров, и главное — уже построено, а не в макете. Так что цены "французам" однозначно придется уменьшать. А нынешние акции — лукавство. Считаем: продавец дает скидку 10% (1700 грн за 1кв.м). На покупке квартиры в 70 кв.м имеем экономию: 1700х70=119000грн. Если же стоимость этой квартиры (15300грн х 70кв.м=1071000грн) положить на депозит до 2015г. (сдача домов в эксплуатацию, т.е. продажа реальных квартир, а не инвестиция), эти деньги дадут прирост в 20-22% годовых, т.е. 450000грн. А с таким приростом можно будет купить и не по акции (т.е. по 17000грн) уже 90кв.м, а не 70.

    1. Элитным этот комплекс никто и не называл, везде фигурирует слово бизнес класс, чему этот комплекс полностью соответствует)
      "А цена 2100дол. за кв.метр кирпича и цемента "после строителей", т.е. без столярки, внутренних коммуникаций и сантехразводок, — это вовсе не "скандально дешево", ведь еще столько же надо будет вложить чтобы довести до жилого состояния." Не смешите, по вашему чтобы довести до жилого состояния нужно в каждый метр вложить 2100 долларов?)))
      "Детских садиков в этом районе вообще нет!!!" Вы заблуждаетесь, их более чем достаточно.
      "Кстати в "Престиж-холле" большие проблемы с продажей кваритир — ну нет покупателей, хоть ты лопни." Я конечно не знаю откуда информация о том что квартиры там не продаются, но в любом случае они стоят на 1000 долларов дороже за метр чем во французском квартале даже в недостроенной очереди.
      А если говорить о цене то в этом районе, среди жилья данного класса я не могу найти предложение дешевле(

    2. Цитата из обсуждаемой здесь статьи: "Подъехать к новому комплексу на автомобиле (что, кстати, более актуально для жителей комплекса элит-класса) …" А Вы говорите, что "Элитным этот комплекс никто и не называл".

    3. Цитата из обсуждаемой здесь статьи: «Французский квартал» может стать еще одной жемчужиной в ожерелье элитных жилых комплексов центра Киева"
      А Вы говорите, что "Элитным этот комплекс никто и не называл".

    4. Мне кажется, что грань между столичными комплексами "бизнес-класса" и "элит-класса" очень размыта.

  16. ой, дякую! точно, це я цю будову мала на увазі, шкода — що для "своїх", хоча мені б навряд чи вдалось там прикупити собі житло)) але щодня проходячи повз завжди було цікаво : а що то, а скільки, а куди?)
    так і я саме про Столичний дім говорила) дякую ще раз!

  17. Іра, дякую велике за цікаві огляди новобудов Києва і передмістя. Ви звертали уваги на ЖК біля ЖК Столичний на Артема, про назву якого мені так і не вдалось дізнатись ані біля самої забудови, ані в інеті, єдине — що відомо 0 — забудовник Львівська контора. Коробка будинку зведена, дах хвилеподібної форми, але ні офісу продажу ні будь якої інформації про ціни/планування/призначення жилого комплексу — невідомо. Ви б могли детальніше оглянути цей комплекс, він буквально в метрах 50-100 від Столичного на Артема стоїть. Дякую!

    1. P.S. ЖК Столичный, который упоминался в комментариях выше находится не Киеве, а в Василькове.
      Тот, про который вы говорили — это "Столичний дім" по адресу Артема 70 🙂

  18. Ирина, спасибо за статьи!
    Но удивлен, чем в вам понравился макет. Все выглядит, как типичные уродские коробки, которые строили в прошлом веке в Киеве. Ужасный вид, просто ужасный. И это если не знать названия ЖК. Но вспоминая, что его назвали "Французский квартал"… Жах.

    1. Мне вид не показался таким уж ужасным 🙂 Может быть, меня подкупило сочетание "прямоугольного" внешнего фасада комплекса и "округлого" внутреннего пространства. Но, конечно. сколько людей — столько и мнений. А я вовсе не претендую на звание гуру в оценке архитектурной ценности того или иного здания.

  19. Ирина, спасибо за информацию! Может Вам известно что-то о ЖК "Столичный" в Василькове от компании БСК-Украина. Заранее благодарны за любую информацию!

    1. Спасибо Ирина за Ваши отчеты. Большая просьба посмотреть ЖК "София Киевская" Софиевская Борщаговка. Довольно крупный жилой комплекс.Интересно Ваше мнение. Заранее спасибо.

    2. Недавно вернулась из этого комплекса — скоро будет отчет о поездке и моих впечатлениях 🙂

  20. Ирина, спасибо за Ваш труд! Не успел посоветовать вам посетить Французский квартал по аналогии со Срибной вещей, но советую еще Малахит от Интергалбуд, тоже полно рекламы этого комплекса бизнес класса

    1. По-моему, лучше использовать классические бежевые и коричневые цвета, которые на все времена и всегда смотрятся интеллигентно. Чем ярко разукрасить дома, а уже через пару лет эта краска выцветет, потрескается и дома будут выглядеть как блеклые моли.
      Ну а в плане дизайна — то судя по макетам, да, ничего особенного, зато расположение какое 🙂

  21. Абсолютно не ясно, почему вдруг "Французский квартал"? Глядя на макет — банальная типовая застройка Киева начала ХХ века

  22. Стандартная, ничем не примечательная киевская новостройка. Вид домов совершенно скучный, как и большинство комплексов, строящихся в городе. От Франции здесь только Эйфелева башня, которая смотрится довольно странно в этом "колодце".

    1. Ну как раз в Киеве достаточно интересных и не скучных комплексов. Скучных никак не большинство. Разве только совковых.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *