ЖК “Британский квартал” от компании “Роял Хаус”

Mila либо страдает раздвоением личности , либо знатный тролляка)) Склоняюсь ко второму. Почитайте отзыв этого “жильца” чуть ниже : продублирован этот же отзыв , только с точностью до наоборот.

Купил себе в этом ЖК квартиру – доволен. Каждый раз выходя из дома во двор – кайфую ))) Красивый и не дорогой комплекс.

Я живу в этом квартале и пишу свои ощущения и отношение. с отделом продаж не пересекаюсь)) я написала, что минусы есть, но они есть везде! плюсов действительно много, а проблемы решаем по мере поступления, без истерики. я еще раз повторюсь, у нас зимой не было холодно. возможно, разные этажи, может внутренняя отделка стен как-то влияет, я не знаю. но даже с ребенком было нормально. мои окна выходят на частный сектор, поэтому шум от дороги не беспокоит, а красивые закаты радуют каждый вечер:)
я спокойно выпускаю гулять ребенка на площадке и возле дома. когда полностью запретят въезд автомобилей на территорию, будет вообще чудесно.
изначально я была настроена несколько скептически и к самому кварталу, и к расположению квартиры, и к близости Окружной дороги, да в общем-то особой радости не испытывала. но в итоге все мои беспокойства и недовольства не оправдались. я тот житель, который очень доволен всем)

Искала информацию о новом ЖК НОВАЯ АНГЛИЯ …. И на глаза попалась информация на этом форуме. Я, конечно, не собираюсь быть адвокатом застройщика, так как сама являюсь инвестором и жильцом первого дома «Британского квартала», но могу сказать, что не так плохо мне живется, как тут многие пытаются показать. Вот тут уже неоднократно пишут – не дают газ годами. Так вот я одна из первых начала делать ремонт в квартире, и одна из первых, кто получил газ. Могу сказать только одно и только за себя: я до подключения в квартире с котлом и трубами такого наваяла при ремонте…. Что газовщики были в шоке… н облагодаря общим усилиям все мои незаконные сооружения были демонтированы и все исправили согласно норм газовщиков, чтобы его могли пустить в дом. Так что давайте, дорогие, искать и в себе причину. Будем честными: мы сами многое делаем, чтобы отсрочить подключение газа. Понимаю, что многие страдают из-за этого. Потому прошу прощения. Мы все ошибаемся.
НА ЖЕК ничего плохого сказать не могу – я не скандальная, со мной они всегда вежливые. В подъезде убирает мужчина – убирает идеально. Всегда здоровается )) дочку я спокойно выпускаю во двор одну. Охрана не замит, и если нужна помощь – мне ее оказывали. Многие инвестора общаются на закрытой теме на фейсбуке, наверное поэтому здесь нет никого или мало реальных жителей, и мне самой было удивительно и неприятно прочитать все, что тут пишут. Откуда собрали столько негатива???

Не надо тут заговаривать зубы,проблемы серьёзные,и тут вина не жителей а застройщика,если не надо было давать ключи,то значит не надо было.Замок действительно был ледяной!,без газа жутко холодно,за электрику космические тарифы за зиму накрутило ооочень много!Дорога шумная и никак не космпенсирует близость пункта назначения-не надо тут пиарить себя и ваш отдел продаж!

Добрый день! Богдан , я так поняла вы инвестор ЖК БК , я присмотрела кв в этом комплексе , можно с вами связать и услышать мнение + и – буду вам очень благодарна ! спасибо

Сьогодні мені телефонував Андрій менеджер з продажу “Роял Хаус” , пропонував квартиру в їхньому новому проекті “Новая Англия” , та ціна яку вони на сайті рекламують 14 900 діє тільки на так звані АПАРТАМЕНТИ , як він мені пояснив це новий формат житла в якому все як в звичайній квартирі але в ній неможливо прописатись фізичній особі , тільки юридичній , цікаво а за комунальні послуги платити потрібно як юридичній особі . тобто фірмі ?! дуже дивна компанія , краще не інвестувати в такі проекти свої кошти , також пропонував звичайні квартири але вже за ціною 16 700 кв м , і при 100% оплаті знижку 7% …

КИДАЛОВО-СДАЧА С ПРОСРОЧКАМИ И БРАКАМИ СТРОИТЕЛЬСТВА,ГАЗА В УЖЕ ЗАСЕЛЁННЫХ КВАРТИРАХ С ПРАВОМ СОБСТВЕННОСТИ НЕТУ УЖЕ ГОД,ЗИМУЮЩИЕ ЖИЛЬЦЫ ОКАЗАЛИСЬ В ЛЕДЯНОМ ЗАМКЕ,РОЯЛ ХАУС ТРЕБУЕТ ВЗЯТКИ С ЖИЛЬЦОВ ЗА ПОДКЛЮЧЕНИЕ ГАЗА 2400 ГРИВЕНЬ,РОЯЛ ХАУС ПРОДАЁТ НЕЗАКОННО ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ ПО 1.92 ГРИВНЫ ЗА КИЛОВАТ.КУПИЛИ НА СВОЮ ГОЛОВУ ,ЛЮДИ ПОДУМАЙТЕ ДВАЖДЫ ПЕРЕД ПАКУПКОЙ КВАРТИРЫ У НИХ,ОНИ ХОТЯТ СТРОИТЬ НОВЫЙ КВАРТАЛ “НОВАЯ АНГЛИЯ”,ЛЮДИ ЗАДУМАЙТЕСЬ,ПОГОВОРИТЕ С УЖЕ КУПИВШИМИ ЖИЛЬЦАМИ!!!

Выдержка из КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

Справа: № 826/6630/15

У ході перевірки, враховуючи надані та пред’явлені документи уповноваженою особою замовника будівництва ОЖБК «Британський клубний квартал» Сімашком Д.Г., а саме: «Научно-техническое заключение по инженерно-геологическим работам для строительства жилого дома по ул. Яблунева, 27-37 в Голосеевском районе г. Киева «Британский клубный квартал», яке розроблено ТОВ «Мастер-ГЕО» встановлено, що категорія інженерно-геологічних умов – ІІ (друга). Відповідно до листа Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України (Мінрегіон України) від 19.06.2013 року № 7/16-9551, встановлено, що згідно з ДБН А.2.1.-1-2008 «Вишукування. Інженерні вишукування для будівництва» та роз’яснення Інституту геофізики ім. С.І. Субботіна НАН України від 18.06.2013 року № 01-7-381 складними інженерно-геологічними умовами вважаються інженерно-геологічні умови ІІ та ІІІ категорії складності. Таким чином, проектна документація на будівництво об’єктів І-ІІІ категорії складності, що споруджуються на територіях із складними інженерно-геологічними умовами (ІІ та ІІІ категорій складеності) підлягають обов’язковій експертизі щодо міцності, надійності та довговічності відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 року № 560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва і проведення експертизи та визнання такими, до втратили чинність деяких постанов Кабінету Міністрів України». Враховуючи зазначене, замовником будівництва ОЖБК «Британський клубний квартал» затверджено проектну документацію без проведення обов’язкової експертизи проекту будівництва в частині міцності, надійності та довговічності, що передбачено пунктом 2 частини 4 статті 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та абзацом 2 пункту 10 Порядку затвердження проектів будівництва і проведення експертизи, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 року № 560, чим порушено статтю 23 Закону України «Про архітектурну діяльність». Крім того, замовником будівництва ОЖБК «Британський клубний квартал» у декларації про початок виконання будівельних робіт № КВ 083142440359 від 01.09.2014 року в частині наявності містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки зазначено, що вони видані Департаментом містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) № 134/14/12/009-14 від 11.07.2014 року.

Беручи до уваги містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки, які видані замовнику будівництва ОЖБК «Британський клубний квартал», Департаментом містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 29.12.2014 року № 663/14/12/009-14 встановлено, що функціональне призначення земельної ділянки: відповідно до рішення КМР від 18.12.2008 року № 922/911 – територія садибної житлової забудови, крім того техніко-економічні показники об’єкта будівництва за намірами замовника у складі містобудівного розрахунку в частині поверховості будівлі складає 8 (вісім) поверхів + мансарда. Згідно пункту 3.19* ДБН З60-92 ** «Планування і забудова міських і сільських поселень» район садибної забудови може бути сформований окремими житловими чи блокованими будинками з присадибними (приквартирними) ділянками з господарськими будівлями або без них. Забудова цих районів не повинна перевищувати 4-х поверхів. Разом з цим, в містобудівних умовах та обмеженнях забудови земельної ділянки від 29.12.2014 року № 663/14/12/009-14 зазначено, що техніко-економічні показники (ТЕП) уточнити з врахуванням вимог пункту 3.19* ДБН 360-92 ** та забезпечення житлових будинків, об’єктами соціально-культурного призначення (дитячі дошкільні заклади, загальноосвітні школи, об’єкти охорони здоров’я тощо), необхідною кількістю машино-місць, прибудинкових майданчиків; Згідно з листом Мінрегіон України від 24.04.2014 року № 7/14-4911 вважати за можливе погодження відхилення від вимог ДБН 360-92** в частині збільшення поверховості до 7 (цокольний, 5 основних, мансардний). Однак, беручи до уваги лист Мінрегіон України від 24.04.2014 року № 7/14-4911 та витяг з протоколу № 5 засідання Секції «Містобудування та архітектури, будівництва об’єктів цивільного та промислового призначення, будівельних матеріалів і виробів» Науково-технічної ради Мінрегіону від 24.04.2014 року встановлено, що цей лист стосується розгляду звернення ОЖБК «Британський квартал» від 11.04.2014 року № 07/04-14 щодо можливості відхилень від вимог державних будівельних норм при проектуванні та будівництві багатоквартирних житлових будинків по вул. Яблунева, 39, 41, 45, 47, 49 у Голосіївському районі м. Києва.

Добрый день! Собираемся инвестировать в эту застройку в 9-ый дом. Очень хотелось бы узнать отзывы от жильцов которые уже получили права собственности. Может кто тут есть. Я так поняла что как минимум первые 6 домов уже получили адреса и права собственности.

Здравствуйте! Хотел бы узнать какую то информацию о ” Справжнє житло галичан”. http://novostroyki.lun.ua/жк-галіція-львов Возможно кто нибудь пользовался ихними услугами? Читаю много о них, а вот однозначной информации не могу увидеть, хочу услышать ваше мнение… Заранее спасибо!

смотрел лично Роял Хаус, красиво…. НО!!! когда начал осматривать в плотную стены, ахнул, – это простая панелька которая с фасада покрыта плиткой. Самое интересное, что если постучать по плитке, то слышно полый звук между плиткой и панелью. При осмотре стен нашел плитку которая завалилась в пустоту (!) между стеной и фасадом. А еще больше меня удивили колонны на углу дома, тоже красивые (думал это бетон отлитый), но осмотрев угол крепления колонны (он еще не был закрыт фасадной плиткой) я тоже ахнул, – оказалась колонна это пластиковая полая форма, заполненая пенопластом внутри, а для виду ее оштукатурили слоем (маленьким) декоративной нтукатурки, чтоб казалась каменной. Также расстрола “брущатка” у дома,- камни не большой длины вбиты в землю всего на перу сантимтров не вплотную, а с большим расстоянием между собой, – итог часть из них ушже вывалилась и вросто валялась на земле. думаю цена на такое жилье завышена, но все же это Киев…

Все хорошо, но вот то что панельный дом… назад в СССР?

Добрый вечер!
По ссылке ниже опубликован график подключения коммуникаций в 1-й и 2-й очередях Британского квартала
http://britanskiy.com.ua/novosti/news/174-obnovlennyy-grafik-podklyucheniya-naruzhnyh-i-vnutrennih-setey.html

Привет всем. Комплекс хорош, Декларацию о введении в эксплуатацию 1 очереди получили в августе. Только с заселением придется ждать. Внешние коммуникации не подвели еще (вот так вот! декларацию о "готовности объекта к эксплуатации" им то выдали, но это еще не значит что там можно жить. 🙂 ) (но технические условия с Киевгазом и Водоканалом уже подписали, пока с Киевэнэрго нет) Я инвестор и, думаю, в скором времени житель. На ФБ есть сообщество жителей БК, создана чтобы познакомится. Если вы будущий житель Британского и член кооператива – присоединяйтесь. https://www.facebook.com/groups/1546716888873203/

Ответ для "Анонимный25 сентября 2014 г., 13:42",
скорее всего соседями будут частные дома в округе, напротив тц, название запамятовала.

и

«то есть квартиру я получу совсем без стен в ванной комнате и уборной?»

предполагаю, имелось ввиду не будет перегородки между коридором и жилой(ыми) комнатами, таким образом будущий собственник сам сможет
определить для себя что он хочет реализовать в своей квартире, такой себе конструктор внутри, очень интересное решение.
На сайте в сентябре было указанно что акция до 15.09 при покупке квартиры в подарок
идет вывод стен и их штукатурка, обычно это не дешёвая услуга.
Ещё одна акция была: на 10% дешевле для двух квартир, жаль я не успела воспользоваться таким заманчивым предложением.

Просто опасное. Сказали, что убрать заправку будет очень сложно.

Комплекс понравился: грамотный дизайн, аналогов которому в рамках города не видела (исключение такой же уже сданный), удобная транспортная развязка (мне до центра города требуется добираться) что внутри мы не знаем:) не хватает снимков и других подробностей.

Ирина, вы пишите:

Стоит жилье в ЖК «Британский квартал» от $1200 до $1400 за 1 кв.м. Но цена растет по мере того, как растет дом. И к моменту окончания строительства (а это осень 2014 г.) она дотянется до отметки $1700.

если верить сайту, то сейчас цена от 9030 грн за м2, что явно меньше даже $1000, но это не столь важно, как то что на сайте у них явно указано:

Окончательная стоимость квартир в проекте ЖК «Британский квартал» рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае, и будет складываться в зависимости от площади, этажности и других характеристик.

предполагается что я должна поехать к ним в офис и там узнать итоговую стоимость на жилье? А так предположить невозможно?

Уважаемые читатели. В нескольких метрах от 5-го дома стоит газовая заправка, пропан, бутан.
Почему никто не обратил на это внимание? А задуматься есть над чем.

Рассматриваю как вариант вложения средств в этот жк, вы указали что:

"Жилье здесь решили продавать вообще без всяких перегородок. Квартиры в «Британском квартале» площадью от 27 до 58 кв.м. Даже санузлы не выделены в отдельную зону. Свободная комната с окнами. Что хочешь, то и твори на своих купленных квадратных метрах."

то есть квартиру я получу совсем без стен в ванной комнате и уборной? А ставить британский предлагает их за мои, дополнительные вложения или показав где я хочу их видеть ДО сдачи только тогда их установят бесплатно? А что делать, когда я смогу прийти на смотрины и купить после сдачи дома, заново делать ремонт и доплачивать?

Анонимный15 июля 2014 г., 13:03 о коммуникациях, нежули все так печально, застройщик заранее об этом не позаботился ??

вопрос решился, нет?