83 отзыва

  • Юрий

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, кто вкурсе, существуют ли до сих пор проблемы с получением прав собственности на квартиры?
    Отсутствие каких именно документов у застройщика не позволяет оформить все документы?
    Съедают сомнения по поводу этого ЖК, вроде и все нравится, с другой стороны проблема с оформлением (возможно уже нету?).

  • Покупатель

    И, кстати, свет отключали несколько раз за пол года, иногда на пол суток. Дом, как нам обещали, не подключен к 3м электроподстанциям, видимо.

  • интересующийся покупатель

    Товарищи, а есть информация какая-то позитивная свеженькая?
    Особенно интересует дом 2ж — говорят, его уже заселяют, застройщик разобрался с документами? В интернете мало вобще инфы про комплекс…
    Буду благодарна за отзыв купивших там жилье, тк нам очень подходит, но коменты как-то оборвались резко)))

    • Покупатель

      Добрый день! О доме 2ж — дом не сдан и когда сдадут неизвестно. Люди уже год живут и ждут. Застройщик говорит каждому разное. На год затянули придомовую территорию, много врут. Знали бы мы все заранее — не покупали бы здесь квартиру.

    • Покупатель

      Товарищи потенциальные покупатели, мой вам совет, если надумаете покупать — спросите (и запишите на диктофон ответы, чтобы потом было ясно, кто врет):

      1. Когда по документам дом должен быть сдан,
      2. Будет ли он сдан до окончания благоустройства придомовой территории
      3. Какая ответственность на застройщике, если дом не будет сдан в оговоренный срок
      4. Почему они врали людям, обещая все еще год назад и что изменилось, что они уверены, что скоро дом будет сдан
      5. Когда закончат ремонт в подвале, так как сверлят громко в неположенные дни и часы, когда люди отдыхают.
      И советую покупать свою сантехнику и материалы для ремонта, и все тчательно проверять за ними. Рабочие тут работают плохо, и платят им соответствующе, они мало заинтересованы в качестве. Могут положить бракованную плитку и не сказать вам, как было с нами. Заелеить сломанную деталь и поставить бочок, который стал течь впоследствии изза этого. Много таких примеров, к сожалению.

      И для информации — люди живут официально «на стройке», как они нам сами говорят, поэтому если у жильцов притензии по поводу соблюдения тишины в квартирах и во дворе — это «их проблемы». Часто летом приходилось наглухо закрывать окна ночами из-за тусовок рабочих и непорядочных соседей во дворе дома, где ставили мангал, накрывали стол и громко орали после 11.00 ночи.

      Ах, да, есть немного позитивненького — в августе наконец сделали дорогу (положиди плитку) к улице С.Колоса спустя 10 мес ожидания))))
      Всем удачи и поменьше лжецов вокруг! 😉

  • МирвМире

    Еще весной коробка и утепление было готово. Целое лето и осень чем то не понятным занимались. Жильцы уже живут на пер. Московский 2ж, а во дворе грязь, возле дома грязь и строй забор… Что за жесть, не понятно. Ни одного м2 не положено асфальта или брущадки.

    • Ирина Романова

      Людмила, выбор новостройки для инвестиции — дело очень непростое. Уверена, Вы обязательно найдете «свой» ЖК!

  • Гість

    Червень 2017… Проживши більше двох років у будинку на Вільямса 6-Г, ми досі не отримали документів на право власності. Більше того, як стало відомо з останньої зустрічі з паном Носковим, тепер сусідній будинок іншого забудовника офіційно отримав адресу Вільямса 6-Г, тобто фактично даний будинок залишився БЕЗ АДРЕСИ взагалі.
    Про плісняву на стінах, недоліки ремонту та відсутність інфраструктури вже було достатньо сказано вище.
    НЕ РЕКОМЕНДУЄМО потенційним інвесторам будь-яким чином зв’язуватися з даним забудовником, ми вже не раз про це пошкодували.

  • Гость

    Будущие инвесторы, мы общались с жильцами ЖК «Власна квартира»,так как заинтересованы в покупке квартире в этом районе.
    В общем, в доме 6г права собственности до сих пор нет, уже почти 2 года как люди там живут.
    Детской площадки мы не увидели, с бесплатной парковокой будет сложно,особенно, когда там застроится каждый клочек. Хотя рядом есть платные стоянки
    В доме 8д у некоторых жильцов плесень в квартирах из-за неправильного утепления (со слов жильцов)
    В целом же, со слов жильцов, сложилось ощущение какого-то пофигизма от застройщика в отношении домов, в которых живут люди: получили деньги и забили.
    Для себя мы этот вариант вычеркнули из списка

  • Ксения

    Добрый день!недавно с мужем ходили на “консультацию” в ЖК “власна квартира” .И я хочу вам сказать,прочитав законодательство…мы уже не захотели связываться с кооперативами.Второе…добрались до ваших комментариев и понимаем,что рассказы одни и те же..как в 2014 так и в 2016!Не советуем !будьте внимательны.

  • Ксенія

    До відома потенційних інвесторів. Ми живемо у будинку 6-Г, який все ж таки був заселений у лютому 2015р., однак, до сих пір ми не маємо права власності на наші оселі і коли це буде ніхто не знає. Носков спочатку нам казав, що право власності у нас буде у кінці 2015р, потім що у квітні 2016р., зараз інформація що ця дата перенесена на вересень місяц, тільки якого року він не уточнив.
    Більш того, мешнканці будинку 8-Д, тількі у 2016р., тобто через 2 роки після заселення, почали отримувати права власності на свої квартири.
    У обговорюваннях підіймалося питання комунальних тарифів, так от зараз ми платимо 8,62 грн за 1 кв.м.утрамання будинків та прибудинкової території і це у домах без ліфтів, газу, дитячого майданчика та нормального озеленення (я не приймаю до уваги 10 дерев щойно висаджених біля 8Д). До речі, наши сусіди, маючи газифікацію та ліфти у будинках, сплачують по 4,5 грн за 1 кв.м.
    Так що, вирішуйте самі, де у Києві жити добре….

    • Ирина Романова

      Ксеніє, дякую за попередження потенційних інвесторів… Сподіваюсь, нинішні інвестори зможуть вплинути на ситуацію, що склалася…

    • Нина

      Хотіла дізнатися скільки часу ви чекали заселення, введення в експлуатацію і чи вже маєте право власності? Зараз придивляємося до нового будинку на Московському провулку 2ж.

  • lexerman

    Уважаемые пайщики дома по ул. акад.Вильямса, 6-г! Известили ли вас о сроке ввода в эксплуатацию дома, по-моему у вас в договорах указан 2-й квартал с.г. Просматривая сайт, создается впечатление, что вы не тревожите руководство и подрядчика по поводу провала срока ввода дома в эксплуатацию. Несколько дней назад был около стройки, на половине дома закончено утепление, а вторая половина уже покрашена. Наверно будут заселять в первую очередь там, где покрашено. Несколько сонных мух висело на балконах, замазывали стыки утеплителя. И все — больше никаких действий. Не чувствовалось пускового периода, беготни ошалевшего прораба, а из окон не было слышно команды: подавай плитку! Наверное, работников материально не простимулировали на финишное окончание дома. Может быть пайщикам нужно собраться для мужского разговора на просп. Отрадный, 95. Иначе придется встречать Новый год в опостылевших съемных квартирах и других объектах временного проживания. Вас такая перспектива устраивает? Интересно, что на это ответит обслуживающий кооператив "Власна квартира"?

  • lexerman

    4-этажный дом по Вильямса 6-г превратился в 5-этажный. Разрешительная документация предусматривает строительство 4-х этажей. Как будет вводиться дом в эксплуатацию? Срок ввода в эксплуатацию остается прежним? Какие шансы будут у жителей получить право собственности на свои квартиры? Хочется наконец-то увидеть комментарии господина Носковаю

    • Ирина Романова

      Присоединяюсь к вопросам lexerman 🙂 И, думаю, многим потенциальным инвесторам было бы интересно получить ответы на заданные вопросы 🙂

    • Александр Носков

      Разрешительная документация предусматривает строительство 5 этажей!
      Это прописано в декларации.
      Ввод в эксплуатацию предполагаем сделать в июле.
      Право собственности — в 3-м квартале.

    • Анонимный

      Александр Носков, прекращайте, пожалуйста, заниматься профанацией — декларация по действующему законодательству это бумажка, которую заказчик строительства выдает сам себе, а ГАСК просто ее регистрирует не проверяя содержания.
      Если строительство идет на основании декларации, то ключевой документ это Градостроительные условия и ограничения: именно они являются основными исходными данными на проектирование и при их нарушении объект, хоть трижды четко соответствующий декларации, является самостроем. На земле под индивидуальное строительство в функциональной зоне "территория усадебной застройки" запрещено строить выше 4 этажей, да и многоквартирные дома строить запрещено — там допустимая плотность населения сильно ограничения
      И в эксплуатацию дом вводится так же — ГАСК его обычно даже в глаза не видит и только на стадии присвоения почтового адреса проходит проверка в Департаменте архитектуры и градостроения КГГА на соответствие построенного объекта разрешенному. Без почтового адреса законное получение прав собственности невозможно, но из-за идиотского закона самострой чудесно будет считаться введенным в эксплуатацию, пока декларацию не отменят, а "счастливые" пайщики, получившие свои квартиры, узнают об этом уже слишком поздно…

    • lexerman

      Господин Носков, давайте разбираться по существу.Вы пишите, что в декларации указано количество этажей — 5 по ул. Вильямса, 6г. На сайте в характеристике дома указано количество этажей — 4, количество квартир -32, но теперь будет 40. Проверить истинность ваших слов нет возможности, поскольку на сайте размещена фотокопия только 1-го листа декларации о начале строительства. Вот первое несоответствие. По какой причине не размещаете все листы декларации и градостроительных условий, чтобы мы могли убедиться в правоте ваших слов? Как можно при строительстве дополнительного 5-го этажа сохранить срок ввода в эксплуатацию — июль 2014 г. Теперь будете строить дом в две смены, чтобы вовремя сдать дом? Сроки будут выдержаны? Второе несоответствие. И наконец самый главный вопрос: как дом получит статус житлової забудови на земельном участке с целевым назначением для индивидуального, дачного и гаражного строительства? Этим вопросом вы тоже занимаетесь? Инвесторы должны быть уверены, что вы действуете в рамках законодательств и у них не будет сложностей с получением права собственности на свои квартиры, как у "довольных" жильцов вашего первого дома.

    • lexerman

      Как понять Ваше молчание? Вам нечего ответить, господин Носков? Ваше молчание — это антиреклама. Я разочарован в Вас и Вашем проекте.

  • Анонимный

    Александр Носков, тут Вы правы — гос. органы работают паскудно, раз прокуратура еще не прикрыла Вашу деятельность. А тут еще и Королевская, от партии которой в ВР выдвигался Ваш партнер по бизнесу, уже не имеет бывшего влияния — поспособствовать не сможет…
    Давайте будем откровенны: если бы не куча нарушений, все бы документы уже были бы готовы.

    • lexerman

      13 мая на сайте ЖК Власна квартира появилась информация о новом доме по адресу пер. Московский, 2ж. Есть общее описание дома и акция на продажу первых трех квартир.Никаких разрешительных документов не приводится. Новый долгострой? Все нерешенные вопросы по двум домам перейдут на этот. Покупаем?

    • Александр Носков

      Разрешительные документы в процессе получения.
      Поэтому и цена на первые квартиры низкая.
      "Долгостроев" и "замороженных" объектов у нас нету, все дома строятся.
      Покупать или нет — решать Вам.
      Те кто купил квартиры и живут в готовом доме результатом довольны.

    • Ирина Романова

      Александр, чтобы окончательно развеять сомнения, скажите — те, кто уже живут в доме по Вильямса 8д, уже получили документы на право собственности?

    • Oksana Ieroshenko

      Кто это доволен?!
      Документов до сих пор нет. В протоколе собрания жильцов Вы приняли на себя обязательство выдать документы жильцам 01.06.14. Где документы? Комментариев никто не дает. Ни причин конкретных ни сроков.

      Товарищи! Плата за обслуживание дома 6,55 грн. за метр. В Лико Граде 3,5 грн. Так что думайте.

      Когда я начинаю понимать что я заплатила деньги за чью-то квартиру, так как никаких прав я на нее сейчас не имею, я начинаю звонить на горячие линии и писать заявления в милицию. Когда мы подписывали договор вы не говорили что у вас документы не в порядке, а значит, вы ввели меня в заблуждение причем сознательно.

    • GeorgeM

      Oksana Ieroshenko, проблема в том, что квартиры продавались через кооператив, а значит Вы не покупали квартиру, а только вступали в кооператив с целью строительства квартиры, так что и факт отсутствия пакета разрешительных документов не обязан был быть. Это классический пример использования данной схемы продаж однобоко в интересах фирмы-организатора строительства: кооператив играет роль гигиенической прокладки между Государством и реальным застройщиком.

    • lexerman

      Оксана, как жильцы на общем собрании согласились на такое обслуживание 1 квадратного метра? Вам предоставили экономически обоснованные расчеты? Вы согласились с ними? За что такие деньги, дом малюсенький в отличие от Лико града. А сколько тогда вы платите совокупно за электроэнергию в месяц? Будете инициировать второе собрание? Господин Носков на 1-м присутствовал? Когда вы подписывали договор, вам наверное обещали, что жить в кооперативе будет выгодно в финансовом плане, а на самом деле? А как Носков воспримет коллективное обращение в суд?

    • Oksana Ieroshenko

      Жорж М. я смотрю вы лучше меня знаете что я покупала. Цитирую кооперативну угоду: "Кооператив закріплює за Пайовиком (це я) пай у пайовому фонді Кооперативу, який складається з квартири у житловому будинку за адресою м. Київ, вул. … , з проектними характеристиками: номер квартири …, поверх …, кількість кімнат …, загальною площею … м2, визначеної в кресленнях згідно із додатком 1 до даної Угоди "Планування квартири".
      Таким образом, я покупала именно КВАРТИРУ, так как предметом Угоди является пай, который в свою очередь определяется в этой же Угоде как квартира с совершенно четким описанием и чертежом. Поэтому рекомендую вам сначала изучить вопрос а потом уже блистать выводами о прокладках.

    • Oksana Ieroshenko

      lexerman, жильцы на общем собрании демонстрировали полное безразличие, как мне рассказали. Я на собрании не была, но с протоколом ознакомилась. Дело в том, что многие из жильцов являются сотрудниками или близкими к компании Смарт Билдинг, возможно поэтому они не перечат своим босам, возможно для них это не принципиально в связи с прекрасным материальным положением, не знаю.
      В протоколе собрания было записано, что в срок до 20-го апреля кооператив согласует со своими участниками тарифы на обслуживание дома. прошло 2 месяца… Вместо этого они вывесили на доске объявлений какой-то расчет, который выполнен безобразно, и вообще это не расчет а по сути набор слов и цифр, так как понятие РАСЧЕТ подразумевает хоть какие-то арифметические действия (плюс, минус, разделить, умножить). Например непонятно, какую территорию обслуживает дворник и сколько он тратит на это часов в день/месяц; что входит в ежемесячное обслуживание системы водоснабжения (регламент, какой документацией он предусмотрен и т. п.), то же самое уборка подъезда. Далее, жильцы дома должны содержать председателя правления, бухгалтера и также в расчете фигурируют расходы типа управляющей компании 🙂 На мои вопросы, направленные по электронной почте председателю правления, я вразумительных ответов не получила.
      Поэтому даю свое объяснение. Вахтер в НИИ, где миллион арендаторов и охранный пост в богатом коттедже, где будет дешево относительно 1 м2? Если в Лико Граде один бухгалтер на 10000 м2, а у нас на 1000м2, т. е. в 10 раз меньше, а значит в 10 раз дороже.
      Вобщем после недолгого анализа становится понятно, что калькуляция сделана человеком, который ничего не понимает в обслуживании, действующих расценках, нормах и т. п. Например, стоимость вывоза и утилизации бытовых отходов в нашем доме в 10! раз выше чем в Лико Граде. В 10!
      Я думаю что Носков воспримет коллективное обращение в Антимонопольный комитет и воспримет он его не радостно.
      Теперь по оплате за электроэнергию. За февраль (когда отопление) я заплатила 228 грн., за май — 89 грн. Я попросила квитанцию и мне дали какую-то бумажку без печати и другого ничего предоставить не могут.
      Вообще мое мнение, пусть передают дом на обслуживание ЛикоГраду или еще кому, раз сами не могут обеспечить нормальные расценки на содержание дома.

    • lexerman

      Оксана, возможно правление кооператива рассчитывает на снижение тарифов на обслуживание дома после ввода в эксплуатацию второго дома, т.е. вывоз мусора будет от 2-х домов, бухгалтер будет делать расчеты на 2 дома и дворник будет убирать территории и лестничные клетки также 2-х домов. Но здесь возникает ситуация, когда все исполнители захотят умножить свои затраты на 2. И ни о каком снижении не может идти речь. Единственный выход: провести независимую оценку всех статей составляющих плату за обслуживание. И на этой основе вывести единый алгоритм затрат. Как Вам эта идея? Руководство должно понимать, если люди прочувствуют на себе необоснованно завышенные тарифы и займут позицию не стороннего наблюдателя, то с этим надо считаться.

    • Oksana Ieroshenko

      Я не знаю на что они расчитывают, но есть расценки на рынке и если не могут обеспечить конкурентную цену на обслуживание, нет смысла им заниматься. Передавать нужно тем, кто это делать может.

    • GeorgeM

      Oksana Ieroshenko, Вам было бы неплохо почитать законодательство, прежде чем начинать спорить (а если быть откровенным, то читать надо было прежде чем нести деньги Носкову). Вы вступали в кооператив и за Вами, как членом кооператива, закреплялся пай в виде квартиры — квартиру Вы не покупали. Первичным является вступление в кооператив, а не закрепление некого пая и вступив в кооператив Вы, фактически, стали совладельцем юрлица, являющегося Заказчиком строительства. И так же первичным для Вас является Устав кооператива, а договор о закреплении пая уже производная от Устава — нарушение Устава влечет за собой исключение из кооператива и делает недействительным договор о закреплении пая. Главное в этой схеме: по обязательствам кооператива (в том числе и за нарушения, разумеется) ответственность несут члены кооператива в рамках своих паев — Вы сами себе должны за нарушение своих прав со стороны кооператива. А почему я использовал термин "гигиеническая прокладка", могу объяснить — это термин идеально подходит для данной ситуации. Не верите? Тогда поищите в Едином реестре судебных решений Смарт Билдинг, который и организовал эту схему: он даже добился отмены штрафов за незаконное строительство Вашего дома т.к. нигде не фигурировал и ГАСК не смог доказать в суде, что именно он непосредственно проводил строительные работы без разрешения — штраф платил только кооператив. И перед пайщиками Смарт Билдинг ответственности не несет — он выгребает из кооператива все деньги за выполнение строительных работ, а дальше все является проблемой кооператива (т.е. его пайщиков), как Заказчика строительства.

    • GeorgeM

      Oksana Ieroshenko, я привык писать прямо, так что и назвал бы Вас дурой не стесняясь, если бы так считал. В незнании нет ничего зазорного — все знать нельзя, но вот нежелание разобраться уже настораживает, а неумение признавать свои ошибки (которое Вы демонстрируете своими сообщениями), уже удручает… Кстати, Ваш мудрый бывший шеф не советовал чего-то вроде "не зная броду, не суйся в воду"?
      Вот что я написал на ОТКРЫТОМ форуме еще 14 месяцев назад по поводу этого объекта на вопрос одного потенциального вкладчика (а еще несколько месяцев до этого вел там же переписку с официальным сказочником от застройщика):
      "Едите в офис "Власной квартири" и требуете с них пакет разрешительных документов — зарегистрированная декларация о начале строительных работ, Містобудівні умови та обмеження на основании которых она была выдана, бумаги на землю — для начала хватит. Смотрите на даты и точное соответствие заявленному объекту строительства(если конечно эти документы у них есть); проверяете целевое назначение земли и допытываетесь как они планируют построить многоквартирный дом на участке под индивидуальное строительство; видите, что они начали строить месяца за полтора до вступление в право собственности на землю, а разрешений на строительство у них нет, но все это (разумеется!) только ради членов кооператива — чтобы задержек не было. Интересуетесь, что они уже построили и ввели в эксплуатацию (здесь не признаются). Если Вас ответы устроили — принимаете решение.
      Да, не забудьте — Вы не покупатель, а потенциальный член кооператива, а то Власна Квартира все оговаривается по Фрейду или просто не понимает во что ввязалась. А разница есть: за нарушения строительного законодательства расплачиваться, если что, придется кооперативу т.е. его членам, а не "Смарт Билдинг", который лишь генподрядчик (и то не факт)."
      Я не знаю, когда Вы заносили свои деньги Носкову, но в открытых источниках еще с марта прошлого года было достаточно информации, чтобы представлять существующие риски и делать свой выбор осознанно.

    • Oksana Ieroshenko

      В итоге вы имеете ряд постов в инете а я имею квартиру, и кто дурак не имеет значения.
      Я прошу в мой адрес больше не выдавать никаких указаний и советов, а также оценок моих интеллектуальных способностей, без моего разрешения.
      Всего наилучшего!

    • GeorgeM

      Oksana Ieroshenko, так Вы уже имеете квартиру? Что же не написали? А то две недели назад Вы утверждали нечто другое в адрес Носкова: "Когда я начинаю понимать что я заплатила деньги за чью-то квартиру, так как никаких прав я на нее сейчас не имею, я начинаю звонить на горячие линии и писать заявления в милицию. Когда мы подписывали договор вы не говорили что у вас документы не в порядке, а значит, вы ввели меня в заблуждение причем сознательно."
      И Вам удачи!

      P.S. Обратите внимание, я Ваша просьбу выполнил — никаких указаний и советов, а также оценок Ваших интеллектуальных способностей, без Вашего разрешения: только простой вопрос. Лучше даже два, но, опять таки, в форме не нарушающей Вашей просьбы: Вы не знаете, был ли дому присвоен почтовый адрес, без которого регистрация прав собственности по закону невозможно и на стадии присвоения которого происходит проверка на соблюдение Градостроительных условий и ограничений застройки участка?

      • Оксана

        некогда было участвовать в пустой болтовне, так как я занималась получением права собственности, но не через взятку, а законным путем и путем защиты своих законных интересов в суде. так вот, документы на квартиру, землю, почтовый адрес были как раз в порядке, это я уже как собственник говорю. А вот наглый отказ госрегистратора регистрировать право собственности без обоснования причин — это как раз с целью выдавливания денег с застройщика. Уже для меня не секрет что цена вопроса — 500 уе с квартиры. Была у всех замминистра юстиции, в суде и аппеляционном суде, у всех начальников всех уровней службы госрегистрации… В итоге нотариусам дали права регистрировать право собственности и все, все без проблем оформили. Поэтому хватит гнать на застройщика, давайте подумаем чем мы можем ему помочь, чтобы меньше таких 500 уе стояло на его пути, тогда и квартиры подешевеют. а

    • Oksana Ieroshenko

      Жорж М, прошу вас ответить в начале на мой вопрос о цели ваших разлагольствований в этом форуме, и в частности в мой адрес. Вопрос был задан пару комментов назад.

    • GeorgeM

      Так Вы же вопрос стерли — я думал, он не актуален;) А если серьезно, я просто объяснил в чем проблема и на что Вам, как пайщику, нужно обратить внимание т.к. по Вашим сообщениям было понятно, что Вы не понимаете основы самой схемы покупки. А за этим проектом я слежу из любопытства — изначально внимание привлек сам факт незаконного строительства, связи застройщика сразу с двумя известными мошенниками — Группой компаний Новый Дом от Гордиенко и УКО от Войцеховского, потом интерес подогревала постоянная наглая ложь официальных представителей проекта на форумах, а сейчас уже академический интерес — наблюдаю, насколько точно сбываются мои прогнозы и отслеживаю схему выкручивания Застройщика в данной ситуации (а вдруг придумают что-то оригинальное, а не тупо за взятку зарегистрируют права собственности с грубым нарушением закона в доме без почтового адреса?).

    • lexerman

      Георгий, по такой же схеме идет застройка вокруг — Концептхол, Вильямса, 6-в — 5-этажный дом, в документах — 4 этажа, целевое назначение земли Вы знаете, Киевградбуд — Нова оселя", пер. Московский, 2-г, начата подготовка строительных площадок за Топ-маркетом. Неужели Вы думаете, у застройщиков этих домов нет "механизмов" легализации 5-этажных домов и нужного целевого назначения земельного участка? Механизмы будут найдены — на кону большие деньги. Кстати, Как Вы думаете, почему по адресу Вильямса, 10 стоят два 4-этажных чудесных домика, не заселенные почти год? Может быть тоже незаконное строительство и нецелевое использование земли? А какова судьба долгостроя — Теремка? Интересно Ваше мнение.Думаю, что на месте бывших огородов здесь вырастет целый городок-призрак малоэтажных домов.

    • GeorgeM

      На Вильямса, 10 еще до кризиса начал строить управляющий партнер юридической фирмы — там вначале дома ввели в эксплуатацию, а потом начали продавать квартиры, причем по серьезной цене. Все риски, связанные с оформлением документов, по закону несет Заказчик строительства и юрист поступил правильно — он вначале решил все вопросы, а потом начал продажи. Для меня по сути не важна законность застройки, если нет замозахвата земли, вырубки зеленой зоны и строительство не мешает соседям — при таких раскладах на первое место выходят исключительно риски инвесторов. Все же остальные объекты, перечисленные Вами, строятся через кооператив и риски с документами висят на пайщиках. Вы знаете хоть один пример удачного строительства по данной схеме на земле под индивидуальное строительство с последующим законным оформлением документов? Почему именно с законным — Сан Девелопмент на Соляной сдал свой семиэтажный Виконт и оформил права собственности пайщикам. Да вот незадача — почтовый адрес дому не присваивался, а права собственности были зарегистрированы через очередного сутенера-госрегистратора (а незаконно зарегистрированные права легко отменить). Как видите, есть схема получения конечного документа (Войцеховский для своих "клиентов" так их клепает вообще сотнями, если не тысячами), но вот экспериментально полноценного узаконивания пока никто не организовал…
      А с городом-призраком на этом месте я согласен, но по другой причине — тут нет необходимой инфраструктуры, но это пол беды — тут нет необходимых коммуникаций на такую плотность застройки.

  • Анонимный

    Последняя информация- ЖК "Власна квартира" всяческими уловками вытягивает деньги с инвесторов, дом не сдан в эксплуатацию и не будет сдан в связи с сложившейся ситуацией в стране! Не инвестируйте деньги в данный проект- он на грани замораживания!

  • Анонимный

    Ирина, спасибо большое. ваш обзор очень ценный ,так как сейчас присматриваемся именно к этому дому. Но вот реально смущают вопорсы с документами…..эта волокита как я понимаю может затянуться и на год, или вырасти в проблему для членов кооператива

    • Ирина Романова

      Мне кажется, что в данном случае Вам имеет смысл обратиться к грамотному независимому юристу. Он сможет подсказать, с какими конкретно рисками и проблемами могут столкнуться инвесторы

    • Анонимный

      Последняя информация- ЖК "Власна квартира" всяческими уловками вытягивает деньги с инвесторов, дом не сдан в эксплуатацию и не будет сдан в связи с сложившейся ситуацией в стране! Не инвестируйте деньги в данный проект- он на грани замораживания!

    • Александр Носков

      За отопление люди которые жили в доме (в однокомнатных квартирах) в феврале заплатили 120 — 230 грн, в марте — 100 — 150 грн.
      Размер оплаты зависит от:
      — настройки температуры в помещении (имеется возможность устанавливать индивидуально для каждого);
      — настройки температурного режима по времени (уменьшение температуры во время отсутствия);
      — и конечно-же от желания оставлять окна открытыми на долго.

    • Александр Носков

      Сумма указана за отопление и горячую воду !!! (в каждой квартире установлен индивидуальный электрический бойлер)

      Интересно узнать реальную стоимость отопления и горячей воды, которую платите Вы ?

    • Ирина Романова

      Александр, спасибо за информацию 🙂
      Могли бы Вы уточнить: названная Вами сумма — это за общее потребление электричества в квартире? Другими словами включает ли она оплату за свет и другие электроприборы? Или бойлер выведен на индивидуальный счетчик электроэнергии?

    • Александр Носков

      это расчетная стоимость электроэнергии, которую люди платят за отопление и горячую воду.
      за свет и остальные электроприборы в среднем платят — 30 — 100 грн в месяц.

  • Анонимный

    Важно!!! уважаемые форумчане и инвесторы по ЖК Власна Квартира! Внимание!!! канализация не сдана!!! А соответсвенно и водопровод!!! Сказки о том, что люди живут и все работат- да, работает но на временном обеспечении, а не постоянном!!! Канализацию сливают в выгребную яму и это до первой проверки санэпидем станции!!! Вода- по временному подключению. Я представитель подрядной организации выполняющей работы по частичной прокладке бестраншейным методом той самой канализации- и пока со мной не расчитаются ЖК- канализация работать не будет!!! Так что пока вы читаете эти сообщеия- канализации и постоянного водопровода нет!
    С Уважением представитель подрядной организации ПП Анбай Ярослав Анатольевич тел: 0974967033

    • М.В.

      извините, я с соседнего дома, обошел весь участок и не нашел там выгребной ямы, и даже не пойму где ее там можно сделать (там мест на парковку толком нет) а рядом уже другие дома и потом дорога. так где там яма?

    • Ирина Романова

      Мені, насправді, сподобалось розташування цього будинку — нібито у великому житловому масиві, а наче й ні 🙂

  • Анонимный

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста где действительно можно купить квартиру с минимальным бюджетом (до 40000$) в черте Киева, малометражку, но главное чтобы было где жить и квартиры действительно сдавались застройщиком. Заранее благодарна за ответ.

    • Анонимный

      Но все же возможно ли купить малогабаритку именно в новостройке до 40000$ в отдаленном р-не или на окраине (типа Софиевской или Петропавловской Борщаговки, на Соломенке и т.д.)? И с какой суммы здесь прибл. стартуют цены на маленькие квартиры? И что Вы можете посоветовать, так как все же занимаетесь этим делом? Спасибо за ответ.

    • Анонимный

      Понятное дело, однако сейчас много строится домов, и очень трудно разобраться в ценах, ибо когда приезжаешь в отдел продаж, говорят совершенно другую цену.
      Так что ищу бюджетный вариант, может еще что-то можете посоветовать.
      И спасибо вам за работу, вы делаете много полезного людям.

    • Ирина Романова

      Советовать — не в моих правилах 🙂 Каждый сам должен принять решение об инвестировании в тот или иной объект 🙂

      Но Вы меня натолкнули на мысль — сделать в блоге ярлыки с диапазоном стоимости квартир. Думаю, это немного облегчит поиск по блогу 🙂

Добавить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *