Для настоящих спартанцев: ЖК «Олимпийский городок», «Панорамный городок» и «Панорамный»

Вот все-таки я восхищаюсь предприимчивостью некоторых столичных застройщиков. Несмотря на крайне сомнительную репутацию, они продолжают завлекать инвесторов все новыми и новыми проектами. И, что характерно, каждый новый проект становится все «чудесатее и чудесатее». Именно такими мне показались очередные творения структуры УКО/Сити групп — ЖК «Олимпийский городок» и «Панорамный городок». К слову, я полагаю, что в эту же компанию можно внести еще один ЖК, который строится неподалеку — ЖК «Панорамный».

ЖК Олимпийский городок, Панорамный городок и Панорамный 10
Здесь ждут инвесторов «городков»

Месторасположение

Первые сюрпризы меня поджидали при визите в отдел продаж «Олимпийского городка», «Панорамного городка» и «Панорамного». Вот все-таки умеет этот застройщик выбрать такое место для строительства своих объектов, где комфортно жить крайне затруднительно. Речь, конечно, идет о тех объектах, на которых я побывала: «Затишном квартале», «Мега-Сити», «Совские пруды», «Деснянский». Но, похоже, новые «городки» дадут фору им всем.

Итак, строительство этих комплексов ведется в местности, именуемой Багринова гора. Территориально — неподалеку от проспекта Науки. ЖК «Панорамный городок» возводится по ул. Панорамной, 24, ЖК «Олимпийский городок» — по ул. Ракетной, 24.

ЖК Олимпийский городок, Панорамный городок и Панорамный 9
Комплексы строятся на Багриновой горе

С помощью общественного транспорта добираться в эти края удобнее от метро «Лыбедская» — на троллейбусе № 1, автобусе или маршрутке № 20. Нужная остановка — «Автомастерские».

Чтобы попасть в ближайший ЖК («Панорамне мистечко»), от проспекта необходимо пройти примерно с километр по довольно безлюдной, пересеченной и вечерами неосвещаемой местности. Удовольствие от такой прогулки получить можно сомнительное: хотя виды на Киев открываются неплохие, насладиться ими проблематично — приходится больше смотреть под ноги. Застройщик обещает со временем пустить от комплексов собственную маршрутку до станции метро «Либидская», но даже если это и случится, то очень не скоро.

ЖК Олимпийский городок, Панорамный городок и Панорамный 3
Вот по такой дороге придется добираться к комплексам

На автомобиле добираться в эти края не в пример комфортнее. По крайней мере сейчас, когда машины по Панорамной и Ракетной ездят не так часто. Но после того, как заселятся «Панорамный городок» (пять 12-14-этажных дома) и «Олимпийский городок» (десять 16-этажных домов), мне кажется что и пешеходы здесь смогут попасть в «пробку», не говоря уже о машинах. А если учесть, что в тех же краях будет строиться и ЖК «Панорамный» (трехсекционный 9-25-этажный дом), то ситуация с заездом/выездом из комплексов станет и вовсе печальной. К слову, планов по расширению дороги (ул. Ракетной) у застройщика нет.

Что рядом

Если говорить об окружающей эти ЖК инфраструктуре, то она, к сожалению, практически отсутствует. Поблизости нет ни школ, ни детсадов — во все эти заведения придется добираться на общественном транспорта. До ближайшего детсадика (не факт что туда удастся устроить ребенка) — 2 км, до ближайшей школы — почти 3 км.

Правда, небольшая надежда есть на детсад, который планируется построить в ЖК «Олимпийский городок». Но в отделе продаж говорят, что его будут строить только после сдачи жилой составляющей.

Детская и взрослые районные поликлиники находятся возле станции метро «Голосеевская», так что путь к ним их этих ЖК также неблизкий. Чуть ближе (на проспекте Науки) есть семейная амбулатория.

Купить продукты в магазине «у дома» получится только в том случае, если в этих ЖК откроется этот самый магазин — иначе за хлебом придется топать на тот же проспект Науки. Или в поселок им. Хрущева (ныне Жовтневое). Этот поселок, к слову, когда-то был образцово-показательным «социалистическим раем» и здесь еще сохранились домики советской послевоенной постройки. Правда, вид у них уже не такой, как когда-то.

ЖК Олимпийский городок, Панорамный городок и Панорамный 1
Так выглядел поселок Жовтневое в 50-е годы

Из достопримечательностей поблизости от ЖК можно отметить единственный в Киеве работающий ядерный реактор (он принадлежит Институту ядерных исследований, адрес пр. Науки, 47).

О комплексах

Если честно, то чудеса с этими ЖК для меня начались еще на этапе сбора первоначальной информации. Когда я внимательно рассмотрела официальные сайты ЖК «Панорамный городок» и «Олимпийский городок», их генеральные планы меня немало удивили. Вернее, не так — удивили меня генпланы ЖК «Панорамный городок» и ЖК «Олимпийский городок», потому что генплана у ЖК «Панорамный» попросту нет, как нет проекта и визуализации будущего комплекса. Видимо, застройщик «Панорамного» решил не тратиться попусту и ограничился художественным наброском строящегося объекта.

Согласно генеральному плану, ЖК «Панорамный городок» располагается на трех участках. Вот как описывается этот ЖК на официальном сайте:

Жилой комплекс состоит из 3 земельных участков общей площадью 3га, в том числе:

  • на участке № 1 (общая площадь 0,97 га) размещается 5 секций жилого дома с этажностью 12-14-16 этажей;
  • на участке № 2 (общая площадь 1,69 га) размещается 10 жилых секций и детское дошкольное учреждение;
  • 3-й участок общей площадью 0,3 га предназначен для размещения автопарковки
ЖК Олимпийский городок, Панорамный городок и Панорамный 7
Первоначальный генеральный план застройки трех участков

Видимо, на каком-то этапе планы по строительству этого комплекса поменялись. Потому что сейчас на участке №1 строится ЖК «Парковый городок». На участке №2 строится «Олимпийский городок» (к слову, его генплан никак не похож на ту картинку, которая имеется на сайте «Панорамного городка»). А на участке №3 вместо автопарковки строят ЖК «Панорамный».

Столь неожиданным «растроением» чудеса не ограничились. Мне стало интересно — а кто и на каком основании строит эти чудесные комплексы?

Оказалось, что имущественные права на «Панорамный городок» и «Олимпийский городок» принадлежат некой компании ООО «СБ Лтд» (подробнее о ней чуть ниже). И строит она эти городки по заказу компании ООО «Техэнерго», владельца (а вернее арендатора) земельного участка.

ЖК Олимпийский городок, Панорамный городок и Панорамный 5
Земля на которой строятся три комплекса принадлежит ООО «Техэнерго» на правах аренды на 15 лет

Внимательное изучение этого документа тоже добавило малую толику чудес. Итак, Киеврада своим решением от 26.07.2007 года выделяет ООО «Техэнерго» в аренду три участка земли по ул. Ракетной, 24. 16.11 2007 года. Договор аренды был оформлен и зарегистрирован под номером 79-6-00558. А вот в договоре купли/продажи имущественных прав, который ООО «СБ ЛТД» предлагает подписать своим инвесторам, номер договора аренды земли чуть-чуть не такой — 79-6-0058.

Кто строит же «городки»?

Как водится на объектах УКО/Сити групп, никаких информационных щитов с паспортами объектов на стройплощадках нет. Но мне все же удалось выяснить, что заказчиком строительства трех комплексов выступает компания «Техэнерго» — именно на нее оформлен договор аренды. Застройщиком же ООО «Техэнерго» выступает только на строительстве ЖК «Панорамный». А застройщиком «Панорамного городка» и «Олимпийского городка» выступает компания ООО «СБ ЛТД».

ЖК Олимпийский городок, Панорамный городок и Панорамный 6
Застройщик «Панорамного городка» и «Олимпийского городка» — ООО «СБ ЛТД»

Имея доступ к базам ДП «ИРЦ» (а доступ этот имеет каждый пользователь интернета), несложно выяснить историю всех этих компаний.

Итак, ООО «Техэнерго» создана с легкой руки депутата Киеврады Кононенко Игоря Витальевича. У него, к слову, имеются общие бизнес-интересы с Петром Порошенко.

ЖК Олимпийский городок, Панорамный городок и Панорамный 23
Данные о владельце участка — ООО «Техэнерго»
ЖК Олимпийский городок, Панорамный городок и Панорамный 2
Данные об учредителе ООО «Техэнерго»

В свою очередь, ООО «СБ ЛТД» — очередная «дочка» огромного спрута по имени УКО (второе имя — Ситигрупп). В основателях ООО «СБ ЛТД» числится ООО «РСБ Компани», которую основала некая Терентьева Елена Петровна. В свое время она была гендиректором ООО «Мегаполисстрой». Который до своей ликвидации был застройщиком «Затишного квартала». Так что связь «Панорамного городка» и «Олимпийского городка» со структурами УКО/Ситигрупп прослеживается элементарно.

ЖК Олимпийский городок, Панорамный городок и Панорамный 22
Данные об ООО «СБ ЛТД»

ЖК Олимпийский городок, Панорамный городок и Панорамный 2

И об учредителе ООО «СБ ЛТД»

 

К слову, тем кто не умеет пользоваться интернетом (но хотя бы смотрит телевизор), связать эти объекты с УКО/Ситигрупп также несложно. Сотрудники отдела продаж постоянно приводят в пример предыдущий объект застройщика — ЖК «Элегант». Который, как известно, мало того что скандальный, так еще и ни для кого не секрет, что это объект СитиГрупп.

Интересно, что сотрудники отдела продаж ЖК «Панорамный» всячески открещиваются к причастности к структурам УКОгруп и отрицают какую-либо связь с застройщиком «Панорманого городка» и «Олимпийского городка». Но вот мне почему-то в подобные заявления не верится.

Может быть потому, что сотрудники отдела продаж всех трех комплексов на просьбу показать разрешительную документацию предъявляют один и тот же документ — Декларацию о начале строительства по адресу ул. Ракетная, 24 (площадь застройки 2,9 га, то есть Декларация предусматривает застройку всех трех участков).

ЖК Олимпийский городок, Панорамный городок и Панорамный 14
Декларация подана на застройку всех трех участков
ЖК Олимпийский городок, Панорамный городок и Панорамный 15
Согласно Декларации, в трех комплексах должно быть всего 749 квартир

Интересно, что этот документ предусматривает застройку всех трех участков. Согласно Декларации, здесь планируется строительство ЖК 3 категории сложности (а все комплексы тянут явно на 5 категорию сложности) этажность которых составляет 9 этажей. И квартир в этих комплексах должно быть всего 749. В то же время, только в 10 секциях Олимпийского городка по самым скромным подсчетам разместится 1440 квартир (по 9 квартир на этаже каждой 16-этажной секции).

ЖК «Панорамный городок»

ЖК Олимпийский городок, Панорамный городок и Панорамный 12
Визуализация ЖК «Панорамный городок»

В отделе продаж ЖК «Панорамный городок» рассказывают о том, что комплекс будет представлять собой 5-секционное здание высотой в 12-14-16 этажей здание. В первой секции будет 12 этажей, во второй — 14, а в третьей и четвертой — 16 этажей. Этажность пятой секции в отделе продаж озвучить мне затруднились — вероятно, в ней будет тоже 16 этажей.

Строиться ЖК «Панорамный городок» будет по монолитно-каркасной технологии с заполнением наружных стеновых проемов газоблоком.

Фасад комплекса будет утеплен пенопластом и отделан системой декоративной штукатурки.

Застройщик обещает проложить к комплексу новые инженерные сети: водопровода и канализации, устроить на территории индивидуальный тепловой пункт и электрощитовую. К слову, я побывала на многих новостройках — и не встречала ни одной без электрощитовой.

Сейчас строится первая секция этого ЖК — строители уже приступили к возведению каркаса второго этажа. В отделе продаж мне сказали, что первая секция будет сдана в эксплуатацию уже в конце нынешнего года. Правда, на сайте комплекса до сих пор «висит» дата сдачи первой секции — 3 квартал 2014 года 🙂 По словам сотрудников отдела продаж, заходить в квартиры и делать там ремонт можно будет уже следующим летом. Ну а полное окончание строительства ЖК «Панорамный» запланировано на 2016 год.

ЖК Олимпийский городок, Панорамный городок и Панорамный 20
Эта будущая девятиэтажная секция должна быть сдана в нынешнем декабре

Первый этаж комплекса будет отдан под нежилые помещения. Мне кажется, что тот кто откроет здесь продуктовый магазин в скором времени может просто озолотиться. Также не прогадают те, кто решит устроить в нежилых помещениях клуб для деток — такое заведение здесь явно не будет лишним.

Если говорить о квартирах, то планировки «Панорамном городке» меня, честно говоря, впечатлили. Я, пожалуй, таких еще не встречала. Все квартиры в комплексе (вернее — в первой секции, так как планировок остальных пока нет) — 1-3 комнатные. Минимальная «однушка» имеет площадь 16,76 кв.м. Как можно жить в такой квартире — я, если честно, представляю себе слабо. Правда, справедливости ради, отмечу, что застройщик постеснялся назвать такое жилье квартирой и придумал для них абсолютно новый формат — «кухня-студия».

ЖК Олимпийский городок, Панорамный городок и Панорамный 17
Поэтажный план ЖК «Панорамный городок»

Эти малометражки располагаются на нижних этажах комплекса. Выше (с 4 этажа) будут более просторные квартиры — однокомнатные площадь. 32-34 кв.м, двухкомнатные площадью 52-59 кв.м и трехкомнатные площадью 72 кв.м. Получаются эти квартиры от объединения «кухонь-студий» — и в итоге здесь выходят неплохие планировки: большие кухни (практически в размер малометражек), в квартирах предусмотрены кладовки. Правда, в двушках предусмотрено почему-то всего по одному совмещенному санузлу — насколько я знаю, такое противоречит действующим ДБН. А значит, при вводе дома в эксплуатацию у застройщика могут возникнуть проблемы.

ЖК Олимпийский городок, Панорамный городок и Панорамный 21
В двухкомнатной квартире почему-то только один санузел

Сдаваться квартиры в ЖК «Панорамный городок» будут в состоянии «после строителей». То есть, в квартире выполнена черновая стяжка пола, установлена входная дверь, радиаторы отопления, счетчики и подведены коммуникации. Другими словами, на приведение квартиры в жилое состояние необходимо будет потратить не только немало средств, но и времени.

Стоимость квартир в этом ЖК довольно приятная — всего по 7600 грн за кв.м. Другими словами, чтобы со временем стать обладателем кухни-студии (17 кв.м), необходимо всего 130 тыс. грн. Полноценная однокомнатная (32 кв.м) обойдется в 243 тыс. грн, двушка (52 кв.м) — 395 тыс. грн. Такая цена действует при 100% оплате. Но, как говорят в отделе продаж, с каждой неделей стоимость квадратного метра будет повышаться на 100-200 грн.

Если лишних денег у инвесторов нет, а вложиться в строительство этого комплекса хочется, застройщик готов предоставить рассрочку. Правда, в этом случае стоимость квадратного метра возрастает. Например, при 50% первом взносе первая часть квартиры оплачивается из расчета 7600 грн за квадрат, а оставшиеся 50% пересчитываются уже по 8800 грн (если рассрочка на 2 года) или по 8360 грн (если рассрочка на год). При первом взносе 75%, остаток стоимости пересчитывается по 8200 грн (если рассрочка на 2 года) и по 8100 (если рассрочка на год).

ЖК «Олимпийский городок»

Мне показалось, что этот комплекс предназначен для настоящих спартанцев — неприхотливых и стойких к различным неудобствам людей.

ЖК Олимпийский городок, Панорамный городок и Панорамный 13
Визуализация ЖК «Олимпийский городок»

Почему я так решила? Во-первых потому, что жить здесь будет тесновато: десять шестнадцатиэтажек, расположенных буквой «Ш» на небольшой территории (напомню, 1,69 га) — это означает, что с соседом из соседнего дома можно будет поздороваться чуть ли не за руку.

Во-вторых, этот комплекс строится дальше всех от проспекта Науки — а значит и выбраться отсюда «в цивилизацию» будет наиболее проблематично.

В-третьих, именно здесь есть ну просто феерические квартиры — всего 6 кв.м. жилой площади.

ЖК Олимпийский городок, Панорамный городок и Панорамный 16
Шестиметровая комната — это нечто

Сейчас строится первая и вторая секции ЖК «Олимпийский городок». В первой секции строители вышли на уровень первого этажа, а во второй — проводят фундаментные работы. Строить этот комплекс будут также как и соседний — по монолитно-каркасной технологии, с заполнением стеновых проемов газоблоками. Утепление — пенопласт, фасад будет оштукатурен. Главное отличие «Олимпийского городка» от «Панорамного городка» — в первом окна будут панорамными. Хотя мне кажется, что логичней было бы делать панорамные окна как раз в «Панорамном городке» — было бы хоть какое-то оправдание звучному названию. Потому что «прекрасную панораму на Днепр», которую усиленно рекламируют продавцы «Панорамного городка» в аккурат перекроет «Олимпийский городок».

Стоимость квартир в «Олимпийском городке» повыше, чем в «Панорамном городке» — она составляет 7800 грн за квадратный метр. И это несмотря на то, что сдаваться «Олимпийский городок» будет позже — сдача первой очереди запланирована на март 2015 года.

ЖК Олимпийский городок, Панорамный городок и Панорамный 4
Меньше чем через год здесь должен стоять шестнадцатиэтажный дом

Более высокая стоимость обусловлена, по словам сотрудников отдела продаж, пресловутыми панорамными окнами и более качественными лифтами, которые планируется установить в «Олимпийском городке».

В «Олимпийском городке» также планируется первые этажи отдать под нежилой фонд. Кроме того, в рамках комплекса планируется построить спортивный комплекс и детский садик.

ЖК «Панорамный»

К сожалению, об этом комплексе информации очень мало — ни генерального плана, ни просто проекта у него нет (по крайней мере мне его увидеть не удалось).

ЖК Олимпийский городок, Панорамный городок и Панорамный 11
Проект ЖК «Панорамный»

Зато есть заявления продавцов о том, что комплекс этот будет просто чудо как хорош: с подземным паркингом, встроенным ТРЦ и даже с бассейном. И вся эта красота начнет материализовываться уже в 4 квартале нынешнего года — именно к Новогодним праздникам застройщик обещает ввести в эксплуатацию первую из трех секций. Правда, дату окончания строительства всего комплекса мне озвучить затруднились.

ЖК Олимпийский городок, Панорамный городок и Панорамный 18
Здесь будет ЖК «Панорамный»

Если говорить о технолии строительства этого комплекса, то она не отличается от технологий, используемых при строительстве соседей — «Панорамного городка» и «Олимпийского городка». Это будет монолитно-каркасный дом, стены — газоблок, фасад — пенопласт+штукатурка.

Планировки квартир тоже до боли похожи на соседние — крохотные однокомнатные (19-21 кв.м, есть вариант однушки в 31 кв.м), двухкомнатная — 54 кв.м и трехкомнатная — 62 кв.м. Правда, планировки эти будут только в первой секции, что будет в остальных двух застройщик пока не знает.

ЖК Олимпийский городок, Панорамный городок и Панорамный 19
Планировки в ЖК «Панорамный»

Стоимость квадратного метра здесь еще приятнее, чем у соседей и составляет 7200 грн. То есть, например, чтобы стать обладателем однокомнатной квартиры площадью 19 кв.м понадобится 137 тыс. грн.

Подводим итоги

Если честно, то на меня эти три комплекса произвели крайне удручающее впечатление. Ну вот не могу я понять ни застройщика, который реализует подобные проекты, ни людей, которые поддерживают их реализацию своими деньгами. Неудобное месторасположение, отсутствующая инфраструктура, бардак в документах, явно популистские заявления застройщика о сроке окончания строительства — вот как я бы охарактеризовала эти комплексы.

Что понравилось

Стоимость

Что не понравилось

Месторасположение, отсутствие инфраструктуры, большинство планировок, перенаселенность.

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

Для настоящих спартанцев: ЖК «Олимпийский городок», «Панорамный городок» и «Панорамный»: 358 комментариев

  1. живу уже 2.5 года во 2-й секции, есть 2 дозиметра, которые ничего лишнего не показывают. Стройка 3-й секции Панорамного 3 секции сегодня идет полным ходом — уже заканчивают. Вчера приехало 5 машин на заливку фундамента 4-й секции Панорамного. Сегодня привезли блоки для вентиляционных шахт 15-го этажа в 3-ей секции.

    1. Ну да, отлично живется! Особенно с учетом того, что вчера решением Верховного суда на эти три дома наложен арест и они переданы в Агенство про продаже активов проблемных. Вы перспективу чувствуете? Ни продать, ни сдать, ни документов реальных. Печалька…

  2. Доброго времени суток! Ирина очень интересует нынешняя ситуация с ЖК. Если будет получаться сделать новый обзор, то будем очень благодарны

  3. 4июля 2018года будет проходить собрание инвесторов Панорамного и Олимпийского городка (Демеевский квартал\ЖК Champion City\ЖК Panorama city). Всех инвесторов, кому не наплевать на судьбу долгостроя, просьба подъехать на 19:00.

    1. Добрый день.
      Когда собираются инвесторы..
      Спасибо
      Купил дочке в 4 специи, от приехал.
      Читаю что тут одни проблемы

  4. Власти Киева начали узаконивать самострои Анатолия Войцеховского
    9:28 — 5 июля 2017

  5. Добрый день,
    Какая ситуация на сегодня со строительством и с застройщиком на ракетной 24?
    Дают документы??
    Цены как для Киева просто отличные:
    http://demeevskiy.kiev.ua/?_ga=2.268530998.677849316.1525780606-

    Кто покупал квартиры и как продвигается строительство на самом деле? скажите кто знает что-то про Демеевский квартал?

  6. Во вторник, т.е. 14.02, был в том районе. Посмотрел на 3-ю секцию Фамили хилл. Был приятно удивлен работой крана на крыше. Сначала подумал, что его стрелу просто ветром качает, потом присмотрелся, еще и лебедка таскает крюк ввер-хвниз, плюс к этому рабочие на 3-м этаже копошились и свет горел. Может, Бог даст, и закончат нашу третью секцию к концу года.

    1. дай то бог. ато бабло 2 года назад заплатил, а до сих пор без хаты. такой безалаберности и безответственности я ни у одного застройщика ещё не видел.

      1. Я сначала тоже хотел инвестировать в 4-ю, но потом по этой же причине думаю лучше доплачу и влезу в третью. Там хоть коробка уже стоит. В ОП сказали что из самых маленьких квартир осталась всего одна, а на прошлой неделе, когда выбирал, еще был небольшой выбор из 4-5-ти, но конечно все оставались только с видом на котельную. Теперь вот думаю дым будет долетать до окон или нет. Хотя в перспективе перед окнами должен быть вид на 4-ю секцию, только когда оно еще будет.

        1. да вы, Виктор, оптимист. Я вкладывался ещё в ЖК Панорамный… Потом после инцидента с ЛЭП перевёлся в Панорамне мистечко. Теперь после переименования ЖК вообще не понятно что делать. По телефону сказали не надо переделывать документы, а мне что-то не по себе. Опять мутят-крутят. Не извещают о своих изменениях, планах…

          1. Кстати, разговаривал с местными аборигенами. Говорят 3-ю секцию по любому должны доделать, потому как в ней котельная на третью и вторую. Если я правильно понял. Хотя я точно не знаю как оно там все запитывается. А смена вывесок это лишь для привлечения новых инвесторов. Надеются, что с новым названием на слуху у потенциальных покупателей не будет и проблем тянувшихся за старым. Может, кстати, ход и правильный)))

          2. Все построят, земля у фирмы связанной с кононенко это партнер порошенко потому строить не запретят, проблемы могут возникнуть только с электрикой, нужно тп строить и разрешение получать а фирмы войцека очень вяло работают в этом направлении

    2. там было собрание, потребовали прикрыть стройку. На Панарамном строительство прекратили, Олимпийский строят. Жильцы живущие в этих домах по 2-3 года не могут прописаться

  7. А Демеевский квартал нынче — это тот же Панорамный или что там ? Это просто ребрендинг с связи с «хорошими» отзывами ?

  8. Прочитал так много комментариев, у нас квартира в Панорамном городке, сейчас вот уже живем. Ремонт закончили, ура! Смотрю по следующим секциям все тоже идет своим чередом строят, пусть может и не так мгновенно. Вообщем-то своим вложением доволен, по крайней мере есть кров над головой, в доме тепло есть, + в том, что котельная автономная.

      1. Документы таковы: Відомості з державного реєстру речових прав на нерухоме майно и технический паспорт по БТИ. Квартирой довольны, жить можно, с точки зрения потребностей человека: свет, вода, тепло. Опережаю следующий вопрос, который слышу от всех знакомых: нет, стройка соседних секций не мешает. Разумно выскажусь, инвестиции в Панорамный городок это дело каждого, агитировать нет смысла, мне кажется, что те у кого нет много денег, а жить в Киеве хорошо хочется, то это один из адекватных вариантов по цене и дальности от метро.

        1. Николай, конечно, решение в какую новостройку вкладывать свои деньги каждый принимает сам. Но перед принятием такого решения я бы рекомендовала все же посоветоваться с независимым юристом или хотя бы почитать форумы в интернете.

  9. Мы купили в Панорамном городке квартиру, переодически читаю всю эту борьбу СМИ и не только СМИ против на данный момент уже сб лтд, огорчен, потому что делаю сейчас ремонт там у себя и общаюсь с соседями жильцами, теми, кто тоже купил там жилье, тот кто приезжает «издалека поглядеть и посмотреть». Так вот, что могу сказать, плохого не слышал, строят хорошо, сдают в срок, по коммуникациям я не могу сказать от себя на 100%, но у людей претензий нет, отопление есть, вода есть, свет есть, вопреки всем этим печатным уткам. Спросил в оп что будет по инфраструктуре, сказали что будет еще помимо одной детской площадки несколько напротив выстроенных секций, обещают частный сад детский. Я с двумя детьми очень даже рад, что будет что-то вблизи.

  10. Уже сентябрь 2016 года… Меня тоже заинтересовал ЖК «Панорамный городок», интересно что там за ситуация? Ирина, а Вы бы где купили себе жилье эконом-класса в Голосеевском, Днепровском или Дарницком районе?

    1. Татьяна, ситуация там все такая же…
      А если выбирать из трех названных Вами районов, то я бы выбрала Голосеевский — мне отсюда удобнее на работу ездить 🙂 И ЖК эконом-класса тут строится довольно много (я не о Панорамном городке, если что)

  11. Насколько я знаю то Войцеховский никогда и не имел отношения ни к одному ни к другому ЖК. Ребята строят и хочу заметить быстро и качественно.

  12. Купили квартиру в жк Олимпийский городок. Документы проверял опытный юрист.Теперь арест. Сколько можно издеваться над людьми? Еще какие юристы должны проверять документы? Или идти сразу в прокуратуру прежде чем купить квартиру?

  13. хай ол. собственно говоря, спешу поделиться инфой. На сайте поменяли планировки, и убрали всю инфу по срокам строительства 3 секции. Был на месте. третья секция, как и месяц назад, на уровне торчащей с 5 этажа арматуры. Кран разобранный валяется возле секции. Строители особо не шевелятся. представитель застройщика предложил подождать 2 недели и зайти на сайт. Там будет информация для инвесторов. Касательно 2 секции — вроде что-то делали, но от этого не становится спокойнее. В общем, врагу не пожелаю такого застройщика, с которым приходится мне уже год иметь дело, хотя какое это дело? скорее муки.

    1. Добрый день,
      На сколько я знаю секцию сдали и кран снова подцепили, его просто переносили. Теперь уже виднеются арматурины восьмого этажа…если я не ошиблась в подсчетах…или девятого

  14. Добрый вечер всем ! Наблюдаю тоже за этой стройкой, но похоже ситуация с документами не изменилась. Ссылка на сайт МАС ЗМД http://monitor.mkk.kga.gov.ua/Home/Index
    № картки об’єкта: 1194
    Назва об’єкту будівництва: Житловий Комплекс «Панорамне містечко»
    Район: Голосіївський
    Вулиця: Ракетна
    № будинку: 24
    Адреса: вул. Ракетна, 24
    Забудовник: ТОВ Техенерго
    Статус: Самочинне будівництво

    Права землекористування:
    — Вид права: Договір оренди земельної ділянки
    — Номер документу: 79-6-00558
    — Дата документу: 16.11.2007
    — Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового комплексу з діловим і культурним центром та підземною автостоянкою, 0,9286 га.

    Містобудівні вимоги:
    — Тип вихідних даних: Містобудівні умови та обмеження
    — Номер документу: 21507/0/12/009-13
    — Назва вихідних даних: будівництво житлового комплексу з діловим і культурним центром та підземною автостоянкою
    — Короткий зміст:
    Дозвільні документи на будівництво:
    — Вид дозвільного документу: Картка порушення благоустрою
    — Номер документу: № 14010156-Гл подовжен. до 02.04.2015
    — Дата документу: 02.10.2014
    — Вид дозвільного документу: Декларація про початок виконання будівельних робіт
    — Номер документу: КВ 083140800377 (скасовано № 50 від 20.08.2014)
    — Дата документу: 21.03.2014
    — Вид дозвільного документу: Декларація про початок виконання підготовчих робіт
    — Номер документу:
    — Дата документу:
    — Вид дозвільного документу: Дозвіл на виконання будівельних робіт
    — Номер документу:
    — Дата документу:
    Відповідність проектним рішенням:
    — порушення містобудівних вимог:
    Введено в експлуатацію:
    — об’єкт не введено в експлуатацію
    Вжито заходів:
    31.07.2015 : ОВС проводиться до судове розсдідування

  15. Ирина, может Вам стоит ещё раз проинспектировать данные ЖК («Панорамный» и «Олимпийский городок»)? 19 декабря уже будет сдаваться 2-я секция в «Олимпийском», интересно было бы узнать как там обстоят дела на самом деле, интересно бы замерять радиационный фон, интересно бы узнать касаемо документов на право собственности (застройщик обязуется выдавать документы в течение 6 месяцев, с момента сдачи первых уже вроде больше прошло). Уверен что очень многим интересно бы узнать более подробную информацию о данных ЖК! Несмотря на все минусы у них также немало плюсов! И кому нужно недорогое современное жильё в черте Киева (и не в самом забытом месте) — эти ЖК очень интересны! Я готов проспонсировать Ваш независимый и честный обзор! На полном серьёзе! Уверен что у меня есть единомышленники!

    P.S. Нахожусь в поисках новой недорогой квартиры в Киеве, но к сожалению опыта в данном направлении пока не имею! Вам за Вашу деятельность — огромное искреннее уважение!

    1. Да-да-да! Поддерживаю! Очень хотелось бы свежий обзор. Узнать бы что там с жильцами первой секции, с документами.

          1. Дмитрий, в вордпрессе в ленте комментариев у меня получается ответить только на последний 🙂
            Ваш запрос я, конечно, не игнорирую — и постараюсь в ближайшее время зайти в «городки» 🙂

  16. Ирина, Вы узнали у кого-нибудь о документах? Жильцам первой секции выдали документы? И хотелось бы узнать Ваше мнение, какой процент того, что будет долгострой, либо вообще под снос, а какой процент того, что застройщик все закончит, как и обещает. Спасибо)

    1. Вадим, к сожалению точной информации у меня нет, так как я не инвестировала в этот ЖК. Но насколько я поняла, документов на квартиры пока никому из инвесторов не выдавали.
      Насчет прогнозов — я их делать не берусь. Но этот застройщик, по большому счету, нормально не сдал ни одного своего объекта. А их у УКО по Киеву более 40. Как-то так…

  17. Не знаю, зря вы придираетесь ко всему, что касается Панорамного и Олимпийского. Хотя, может, я вас понимаю, пока не заехал в первую секцию, сам накручивал себя, а для таких как я, полно негативной информации, скорее всего заказной. Короче, может вы и правы, кто предупрежден, тот вооружен, пусть люди знают несколько сторон, думают, прежде чем инвестировать, но лучше для начала спрашивать у тех, кто уже является жильцом этих объектов, которые кстати сдаются, а не стоят мёртвым грузом

  18. Очень хочется верить, что сдадут в указанный срок. Хотя у меня присутствуют некоторые сомнения, я надеюсь на лучшее.

  19. Обещают много и красиво,хочется верить, что так оно и будет! По крайней мере в плане планировок к ним претензий нет, вот хотелось бы чтобы они были максимально подготовлены к ремонту. А то знаю не понаслышке, когда в таких квартирах приходится все делать заново- и стены ровнять, и на полу стяжку делать и даже унитаз ставить! Тут вроде должно быть нормально. Хотя у меня уже есть несогласия- например двери. Металлические входные двери- это точно не мое, скорее всего будем менять. Хорошо хоть окна двухкамерные ставят, должны быть нормальные, теплые и звукоизолирующие…. В любом случае, скорее бы уже начали сдавать 2 секцию, нам так хочется наконец сделать ремонт и переехать в свой уголок!

  20. Везёт вам, ребята из второй секции! Уже скоро въедете. Мне мою третюю ещё ждать и ждать((( не хотел брать выше шестого этажа, теперь вот жду((

  21. У себя на сайте пишут, что до сдачи второй секции осталось меньше 3-х месяцев…. Даже обратный отсчёт пустили. Очень надеюсь что так и будет. Вложиться в первую секцию не успел, теперь вот на съёмной квартире жду когда вторую сдадут. Скорей бы!

    1. Анатолий, а Вы не в курсе, жильцам первой секции удалось оформить регистрацию по месту проживания?

  22. Не хочу ни с кем спорить, просто поделюсь своими впечателниями. Переехала в олимпийский городок совсем недавно. Впечатления положительные. Квартира хоть и небольшая, но уютная, стены нормальной толщины, хорошо изолированы. Соседи недавно ремонт делали. Когда в прошлой моей квартире такое было, то ко мне прямо просверлились из другой квартиры. Боялась такого и здесь, но вроде все хорошо прошло. Так что нареканий на качество постройки нет.

    1. да всё ОК! Супер!

      А Ядерный Реактор не смущает? Его работу продлили до 2027 г!
      А то что УКО НЕ выдаёт Свидетельств на право собственности — НЕ смущает ))))

      1. Разницу вообще понимаете между ИНСТИТУТОМ ядерных ИССЛЕДОВАНИЙ, вокруг которого множество многоэтажек стоят уже годами намного ближе, чем Панорамный городок и реактором который вырабатывает электроэнергию для городов!? Что за запугивание, норма радиации по Киеву 0,26 м3в/год, а возле комплекса 0,07-0,11 м3в/год. Так что не надо пудрить людям мозг! 100% безопасное место!

        1. Олег, это где возле института ядерных исследований годами стоит множество многоэтажек (ну кроме «городков» Панорамного и Олимпийского)?

          1. Ирина, например пр. Науки, 54Б, многоэтажка 16 этажей, 4 подъезда, всего 384 квартиры. Семьи живут, а стоит она прямо через дорогу от института исследований радиации! В гугле есть вся информация! А частный сектор прямо под забором института, там живут далеко не бедные люди, коттеджи здоровенные стоят!

            Вложение

  23. Здравствуйте. Я оставила свой коммент под статьей и теперь мне на почту сыпятся все комменты с этого бога. Отпишите меня, пожалуйста. У вас есть моя почта. Писала просто на почту — нет реакции, так что обращаюсь сюда, а что делать?

  24. Вложились в Панорамный. Переживаю жутко, чтобы не прогореть. Но пока поводов нет для беспокойства. Ехала сегодня на работу и заглянула на стройку. Процесс идет полным ходом. Уже выгнали все этажи, стены почти готовы. Надеюсь, что вложатся в сроки.

  25. Конечно инвестировать деньги в постройку квартиры это всегда риск. Но мы не побоялись. Пока вроде нормально, дом строиться. Надеюсь, что сдача не за горами.

      1. Ключи получили(2 подьезд 1 секцыя). Документов нет, обещаний много. Не советую тем, кто ещё не принял скоропостижного решения(так как я). Реактор действительно близко и сколько нам не рассказывали про безопасность, здравомыслящий человек понимает масштабы влияния радиацыи на здоровье человека. У меня вопрос к инвесторам жк «Панорамный городок» может кто-то измерял радиацию?
        Всем удачи!

        1. Марина, удачи и ВАм!
          Спасибо, что поделились информацией из первых рук об этом комплексе и его реалиях!

  26. Некоторые считают, что лучше покупать вторичку, чтобы сразу вселиться. Но я не согласна! Я уже намучилась со старой квартирой, то трубы текли, что сантехник каждый день приходил, то проводка барахлила. Теперь только новостройка. Хватит уже!

  27. Ого, какой тут прямо форум какой-то! cразу видно, что тема животрепещущая. Страсти прямо кипят. Правда люди странные попадаются…Такое ощущение, что они действительно намерились восстановить «справедливость» именно так, как они ее видят. Постоянно твердят про обманы и аферы. Люди, какие аферы, если дома сдаются? Как такое вообще может быть?

    1. Я тоже таких людей не понимаю. Потому что среди других инвесторов я не видел заведомо отрицательно настроенных людей. Есть, конечно, свои скептики, но без фанатизма. А здесь некоторые прям целенаправленно создают нездоровую атмосферу. Хотя я понимаю, кому это надо.

      1. А что тут понимать – скорее всего это происки конкурентов. У них то проблем побольше будет. Вот и проигрывают они на фоне застройщика. И стремятся любыми способами «исправить ситуацию» в их сторону. Но, как говорится: «собака лает, караван идет». Дом все равно строится. И кто-то уже получил свою квартиру, а кто-то получит в скором времени.

          1. А нынче по Киеву и области мало застройщиков или что? Вопросы Вы задаёте так себе. я рядовой инвестор, хочу жить в нормальных условиях и не собираюсь слушать чушь в отношении выбранного мною объекта.

  28. Очень удачно получилось. У меня была квартира ближе к центру. Хорошая, трехкомнатная. Но сын женился, внук родился. А молодым надо где-то жить. Так мы очень удачно разменялись. Три комнаты поменяли на две – и сын туда заселился. И мне еще денег он добавил и взяли еще одну квартиру двухкомнатную в олимпийском городке. Теперь вроде как и рядом все (соседи по этажу), а вроде как и каждый при своем. Отличный вариант.

    1. Петр, у меня просто нет слов!!! Ваш сын заселился куда? На каком основании? В ЧЬЮ квартиру??? Он стал владельцем этой недвижимости или ему просто всучили ключи?

    2. короче поменял вы квартиру недалеко от центра — на квартиры РЯДОМ с ЯДЕРНЫМ Реактором в Санитарной Зоне Реактора! Поздравляю! Ещё там рядом с Реактором — 2а ХРАНИЛИЩА ядерных отходов!
      И специалисты открытым текстом говорят что в Санитарной зоне идёт распад Изотопов! Так что вы теперь будете жить вместе с Изотопами ))) Очень умно! )))

  29. Немного напрягает то, что до работы добираться теперь дольше на 15 минут. Но гораздо больше радует тот факт, что я еду на нее из своей собственной квартиры! Это перекрывает всяческие минусы. Хотя их не так и много. Основной – пока к комплексу не ходят маршрутки и автобусы. Так что это определенная изоляция. Но застройщик обещал эту проблему решить. И, как я уже убедился, он свои обещания выполняет.

    1. Мне кажется, что пора удалять комментарии мифических «жильцов» этого комплекса… Ни один из них так и не ответил на простой вопрос: получили ли инвесторы документ о праве собственности на квартиру?

      1. Ирина, я более, чем уверен, что здесь люди и инвесторы просто пишут своё мнение о ЖК или застройщике, без желания вступать в дискуссию. Это же просто Ваш блог с возможностью оставить свой отзыв: человек ввёл в поисковик название Олимпийский городок, вышла ссылка на Вас, читаю-не читают неизвестно, но считают важным своё слово оставить. То, что Вы тут разводите «форум справедливости», это уже Ваша личная инициатива, но форумы — это отдельный раздел, можете создать там свою тему и ожидать,что Вам будут отвечать на дополнительные вопросы.

        1. Олег, «развожу» все-таки не я 🙂
          Я пытаюсь узнать у «жильцов» — получили ли они документы на «свою» недвижимость. К слову, судя по тому, что некоторые «жильцы» пишут свои рассказы о том, как им хорошо живется в первой секции «городка» с одного аккаунта, я подозреваю что живут они совсем в другом месте и своих денег в строительство этого объекта они не вкладывали 🙂

  30. Переехала в Киев из Кривого Рога вместе с мужем. Продали квартиру там. А в Киеве жилье не в пример дороже. Так что пришлось смотреть что-то из бюджетных вариантов. Самым хорошим предложением показались квартиры в Панорамном городке. Узнали про компанию, съездили на стройку – осталось хорошее впечатление. Уже подписали договор с застройщиком. Теперь дело за малым – дождаться сдачи третьей секции дома.

  31. Далеко не лучший комплекс, с точки зрения удобства расположения. Кто бы что ни говорил, а добираться из центра и обратно до этой глухомани – задача довольно накладная. Хорошо, хоть дорогу сюда построили – уже лучше стало. Единственное, что убедило меня брать здесь квартиру – это цена. Она реально приятная. И думаю, что со временем решат проблему с транспортным сообщением. Так что как инвестиция – покупка очень даже оправдана.

  32. Нормальное место. Не без своих минусов, но и со своими плюсами. Итак, минусы – далековато от центра, да и постоянная стройка за окном напрягает. Но это временно. Ну, к центру ближе не станем (хотя, это относительно – пустят маршрутку сюда, и станем ближе), а вот стройка рано или поздно закончится. А вот цена за квадрат при качественных материалах и проведении работ – это однозначные плюсы. Лично я ничуть не жалею, что приобрел здесь квартиру.

  33. Уже три года в Киеве. И все на съемных квартирах. ПГ – один из немногих вариантов на который хватило моих накоплений. В других жк – вообще неподъемные суммы озвучили. Понимаю, что нужно ждать, но тут хоть есть уверенность, что его здадут. Приезжаю часто в отдел продаж пообщаться, посещаю строительство – там всегда шуршать, процесс идёт. Так что я спокоен.

  34. Очень долго ждали эту квартиру! И наконец, ожидание закончилось. Мы въехали в отличную двухкомнатную квартиру. Радости просто нет предела!! Все, о чем нам говорили и все, чего мы ждали от новой жилплощади, все присутствует: автономное отопление, удобная планировка, классный вид из окна, отличный лифт и прекрасно освещенные подъезды. Не совру, если скажу, что это лучшая квартира, в которой мне приходилось жить!! Спасибо вам!!!

  35. Прошу прощения — поправочка к этой статье. Я вспомнила, что удалила из списка 2 офисных комплекса: Офисный центр на ул. Ларис Руденко, 6-а.
    Офисный центр ул. Заболотного, 150, а ЖК Домино добавила от себя, как не подходящий мне. Как раз получается 42 пункта.

  36. Нашла статью и теперь по ней сверяюсь при выборе себе квартиры. Скопирую сюда, так как себе взяла за шпору. Может еще кому пригодится…

    КГГА обнародовала перечень сомнительных строек столицы
    23 апреля 2015, 10:28
    У застройщика «Укогруп» насчитали 42 проекта
    В разных районах Киева строятся или уже готовы 42 жилищных комплекса, которые связывают со структурой под названием «Укогруп». Столичные власти утверждают, что объекты, возведенные застройщиками из этой структуры, в большинстве своем незаконны, а жильцы уже построенных многоэтажек часто не имеют документов на квартиры.
    «Это 42 масштабных проекта. Где-то есть какие-то документы, где-то нет вообще никаких документов. Где-то получены документы на одну секцию, запланирована уже седьмая секция, построено три с половиной. Я жду очередной лопнувшей, осыпавшейся пирамиды. Никто не знает, сколько в этих домах продано недвижимости, сколько раз проданы эти квартиры», — рассказал изданию kiev24.ua заместитель главы КГГА по вопросам строительства Павел Рябикин, добавив, что одна квартира может продаваться по несколько раз.
    Часто покупатели даже не интересуются наличием документов на собственное жилье. Получив квартиру, они просто селятся в нее без каких-либо документов, подтверждающих право собственности. По словам Рябикина, в некоторых уже построенных объектах такая ситуация длится уже несколько лет. Застройщики, между тем, не скрывают факта отсутствия документов. Работникам КГГА, которых отправили в офисы компаний, которые продают квартиры в этих жилкомплексах, под видом обычных покупателей, разъяснили, что документов на жилье они не получат. «Там прямо так в лоб и спрашивают: вам квартира нужны или документы? И ведь есть же люди, которым нужна только квартира», — поделился результатами «проверок» Рябикин.
    По его словам, основной признак строительных афер — это очевидно сниженная цена: квадратный метр в будущем доме предлагают по 9-13 тысяч гривен при среднерыночной себестоимости порядка 12-15 тысяч грн. Однако в этот раз покупатели, которые соблазнились на дешевое жилье, вряд ли получат поддержку от властей, как это было в случае с «Элита-центром».
    «Такого решения, как добилась «Элита-центр», уже не будет. Люди будут нести ответственность сами и будут сами отвечать, став жертвами собственной жадности», — отмечает Рябикин. Хотя обещает, что власти приложат усилия для того, чтобы дать возможность достроить те объекты, где нет нарушений норм безопасности. Возможно, для этого недострои придется продавать с аукциона и находить новых застройщиков.
    По словам Рябикина, причина сложившийся ситуации, в том числе, и в заинтересованности правоохранительных органов, а прокуратура просто «крышевала» нарушителей. Власти готовят гражданские иски по 18 адресам: для остановки строительных работ и признания права собственности на землю за городской общиной.
    Список предполагаемых объектов «Сити Груп» / «Укогруп»:
    1. ЖК «Затишний» (ул. Руданского, 3-а)
    2. ЖК «Молодежная инициатива» (ул. Руданского, 9-а)
    3. ЖК «Сосновый бор» (ул. Олевская, 5, 9, 11, 15)
    4. ЖК «Печерский Бастион» (ул. Ольшанская, 2)
    5. ЖК «Элегант» (ул. Жилянская, 118)
    6. ЖК «Дом на Кузьминской» (ул. Жамбила Жабаева)
    7. ЖК «Белла-виста» (ул. Сошенко, 33)
    8. ЖК «Родинний затишок» (ул. Ярослава Гашека, 20, 22, 24)
    9. ЖК «Східна брама» (ул. Светлая, 3)
    10. ЖК «Новая волна» (Харьковское шоссе, 15 А)
    11. ЖК «Жемчужина Троещины» (ул. Закревского, 42А)
    12. ЖК «Флагман» (пер. Лобачевского,7)
    13. ЖК «Стародарницкий» (ул. Лохвицкая 1-2/Харьковское шоссе, 17А)
    14. ЖК «Мега-Сити» (Харьковское шоссе,19)
    15. ЖК «Стольный град» (ул. Лысянская, 9)
    16. ЖК «Доминион Де Люкс» (ул. Ушинского, 40)
    17. Офисно-жилой комплекс, пр-т Григоренко 39-б
    18. ЖК «Науковий» (ул. Петропавловская, 40
    19. ЖК «Тропинина» (ул. Тропинина, 3-5)
    20. ЖК «Совские пруды» (ул. Кировоградская, 70)
    21. ЖК «Мозаика» (Стратегическое шоссе, 53
    22. ЖК Посольский (ул. Жамбила Жабаева, 7д)
    23. ЖК «Арт-Хаус» (ул. Лисичанская, 29)
    24. ЖК «Тихорецкий» (ул. Тихорецкая, 40/7)
    25. ЖК «Миа-Вилла» (ул. Менделеева, 18, 20)
    26. ТРЦ «Милославский ряд» (ул. Милославская, 31-в)
    27. ЖК «Новая волна»
    28. ЖК «Синеозерный»
    29. ЖК по ул. Жилянская 120-б
    30. ЖК «Панорамный городок»
    31. ЖК «Олимпийский городок»
    32. ЖК «Южный квартал» (ул. Тимофея Строкача, 9)
    33. ЖК «Шевченковский квартал (ул. Новоукраинская, 24а)
    34. ЖК «Маргарита» (ул. Булгакова, 12)
    35. ЖК «Панорманый»
    36. ЖК «Кузьминский»
    37. ЖК «Кузьминский-2»
    38. ЖК «Перспектива»
    39. ЖК «Замковецкий»
    40. ЖК «Симфония» на проспекте Науки, 66-70.
    41. Жк Домино

  37. Это понятно, что люди разные. Я спрашивала про подводные камни, типа отсутствия документации, нарушения требований к строительству и прочие вещи, которые очевидно идут со знаком минус. Которые делают дом фактически непригодным для жилья или сдачи. Есть у кого-то информация подобного рода?

    1. У меня какой-то конкретной информации нет, но я слышала, что дома строят без должной геологической экспертизы. А это значит, что есть риск, что они начнут «ползти» и все-такое. Я сама очень этого боюсь – ведь мы тоже купили квартиру в панорамном городке. Причем практически все свои сбережения на это потратили. Если дом вдруг окажется в аварийном состоянии – это будет катастрофа.

      1. А с чего вы взяли, что он окажется в аварийном состоянии. Или что не была проведена геологическая экспертиза? Сами же сказали, что это только слухи. Я ни о чем подобном не слышал. Хотя на сто процентов судить не берусь. Ддавайте по факту. Рядом есть соседи, тоже целый комплекс, который надежно стоит и никуда не «уползает». Так что мне кажется, что нет причин для беспокойства на данную тему. Кроме того, если бывали в Одессе, должны были видеть недалеко от ж/д вокзала домик (Чудо город, если не ошибаюсь) в 24 или 27 этажей – стоит не первый год и ничего. А грунты в Одессе не в пример киевским, да ещё и катакомбы. Со школьного курса географии помню, что Киев расположен на украинском кристаллическом щите, так что по поводу текучести грунтов я бы парился в последнюю очередь.

  38. Валентина, а какой совет вы хотите услышать? Брать или не брать? Вы понимаете, что есть разные люди. Кому-то 200 метров – конура, кому-то 20 – стадион. В общем, все относительно. Кто-то посетует на то, что долго строят, А другой человек скажет, что поражен темпами строительства. Все относительно. Так что на многое не надейтесь. От себя только скажу, что зимой подписал с ними договор и пока не жалуюсь, отчеты по строительству дают регулярно. Повод для беспокойства пока не было.

    1. Андрей, если Вас не беспокоит отсутствие документов на строительство, и, по всей вероятности, отсутствие у инвесторов «сданных» секций правоустанавливающих документов на квартиры, то тогда конечно да, все хорошо по этому объекту.

    1. Гость, я тоже склоняюсь к такому выводу. И, что интересно, все позитивные отзывы идут с одного почтового сервера.

      1. Я вам честно и объективно скажу что с Панорманым Городком когда подойдёт срок сдачи моей квартиры. Я в 3 секции должен получить в 1 квартале 2017года.

  39. Застройщик поначалу не внушал доверия, но сейчас, когда я уже в своей квартире, хочу сказать, выбор был верным – я таки получил ключи от своей однокомнатной.

  40. Сейчас встал вопрос по покупке нового жилья в Киеве. Планируем с парнем расписываться, надо где-то жить. Но денег, как вы понимаете, не так, чтобы много. Поэтому жилье выбираем из бюджетных вариантов. Вторичный рынок не рассматриваем в принципе. недавно узнали про панорамный городок. Вроде все, из того, что узнавали, понравилось. Но может есть какие-то подводные камни, неожиданности. Хотим посоветоваться с бывалыми, прежде чем сделать такой ответственный шаг.

    1. Валентина, если Вам нравится скандальная стройка без разрешительных документов, то в принципе Вы можете выбирать любой из более чем 40 объектов УКО/Ситигрупп 🙂 Уверена, у них есть предложения более интересные по цене, чем панорамный/олимпийский городки 🙂

  41. Надоело уже ждать сдачи нашей секции. Можно побыстрее там? Как-то решите этот вопрос на своем уровне!

  42. Говорят, первая секция уже сдана. Ездили, смотрели – так и есть. Теперь очередь за нашей. Обещают в кратчайшие сроки все закончить. Поскорей бы, очень хочется уже въехать в собственное жилье.

  43. Не буду агитировать всех за покупку квартиры — это дело сугубо добровольное. Скажу только, что я доволен своей покупкой. Квартира оправдала свои ожидания.

    1. Аркадий, может быть хоть Вы ответите от лица заселившихся инвесторов — документы о праве собственности на квартиру у Вас на руках?

  44. Не знаю. Сейчас так много говорят про эти новострои. Что и слышимость к них отменная, и то, что никакой теплоизоляции и всякого подобного. Но мы заселились в начале лета – все нормально вроде. Ну, не скажу, что звукоизоляция прям наглухо сделана, но однозначно лучше, чем в обычных старых домах. Да и с теплом тоже проблем особых нет – квартира не сильно нагревается за день, духоты нет. Если и зимой тепло держать будет, то вообще все отлично будет.

    1. Марина, может быть хоть Вы ответите от лица заселившихся инвесторов — документы о праве собственности на квартиру у Вас на руках?

  45. Есть к ним претензии. Все вроде ничего, да вот рассрочку нормально оформить не могут. В смысле, на больший срок. Пришлось из-за этого денег одалживать у знакомых. И то, это даже при учете того, что взял максимальный срок выплат — 12 месяцев (я сейчас про фирму говорю). Короче, вроде доступное жилье, а вроде как и не очень – не у каждого сейчас есть 300 тысяч на новую квартиру. За это минус застройщику.

    1. Денис, я бы назвала еще несколько минусов, главный из которых — отсутствие разрешительной документации 🙂

  46. Сейчас стройрынок далеко не в лучшем состоянии и я слышал, что эксперты говорят, будто бы дно достигнуто. То есть цены ниже падать уже не будут. Значит именно сейчас и выгодно вкладываться в недвижимость. Так и решил. Купил двушку в панорамном – очень заинтересовали ценами и сносным качеством строительства. Сейчас жду сдачи своей второй секции. первую уже, наконец, сдали, видимо сдачи второй ждать осталось немного.

  47. Все-таки приятно переехать в новую квартиру. Купли себе однокомнатную в панорамном городке. Почти год ждали, пока дом будет сдан. И, наконец, дождались. По поводу квартиры – она довольно хорошая. Для сравнения – наша двухкомнатная в Харькове была 52 метра, а эта – 42. При этом комната одна. Так что простор очень даже ощущается. Думаю, при необходимости (появлении детей) можно даже сделать дополнительную комнатку. Так что жилье однозначно стоит своих денег.

  48. Советовать не буду, тут пусть каждый сам решает. Может кому то и не понравится местность, планировка, то либо еще. Но как по мне, нормальное жилье. Особенно после моей предыдущей квартиры. А если быть точным – то коммуны. Так что после такого опыта, даже небольшая, но своя собственная однушка в панорамном городке, площадью 30 метров, для меня, явный шаг вперед.

  49. Дочка поехала учиться в столицу, решили не снимать ей квартиру, а приобрести какое-то жилье. Среди доступного самым нормальным был именно этот вариант. Вроде дом неплохой, вроде и стройка идет, и территорию облагораживают. Да и добираться ей будет удобно. А если после ВУЗа захочет остаться в Киеве работать, так проблем с жильем точно не будет. И что самое главное, ее секцию обещают сдать как раз к началу первого семестра. Такие сроки будут просто отличными.

    1. Григорий, а что, квартиру обещают сдать с ремонтом? Или Вы готовы поселить дочку в «голых стенах»?

  50. Жилье эконом класса и с этим не поспоришь. Все без роскоши и изысков. Скажу даже больше – я не смог бы ютиться в тех маленьких однокомнатных квартирках. Но мы с женой взяли двухкомнатную — самый приемлемый для нас вариант. Здесь уже есть, где развернуться, уже можно нормально прожить. Для молодой семьи, не привыкшей разбрасываться деньгами – довольно нормальный вариант.

    1. Константин, мне лично кажется, что понятия «разбрасываться деньгами» и «инвестирование в объект УКО/Ситигрупп» — взаимоисключающие 🙂

  51. Одними из первых взяли квартиру в Панорамном городке. И верили в то, что дом будет сдан. И некоторые наши знакомые, наоборот, убеждали нас в том, что стройка растянется на неопределенный срок и в итоге ничем хорошим не закончиться. И как же было приятно показать им ключи от нашего дома и презентовать новую квартиру. В общем, ничуть не пожалели о том, что заключили договор с застройщиком.

    1. Ольга, ключи — это, конечно, хорошо. А документ о праве собственности на квартиру Вам выдали?

  52. Понравилось соотношение цена за квадратный метр/качество строительства. Поэтому и заключил с ними договор на продажу квартиры. Отдельный плюс за беспроцентную рассрочку, которую оформили мне на полгода. Жаль только, что нельзя на более длительные сроки ее оформить. Но это единственная претензия. В остальном – отличный вариант, я считаю.

  53. На мой взгляд фирма, заслуживающая доверия. В том плане, что у них документы все в порядке и разрешения. А то сколько строек в последнее время закрыли. То денег у застройщика не хватило, то место не то – где-то во дворе, или в парковой зоне. А эти все быстро строят, первую секцию за год построили, вторую секцию тоже вроде строят. Конечно, хотелось бы побыстрее въехать в новую квартиру, но, как говориться, и на этом спасибо.

    1. То место где реатор))) То место где в КАДАСТРЕ Киева даже не существует)))
      Въехать то ДАЙ БОГ), а вот получить ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, то уже тут наврятли)

  54. Про сроки возведения было сказано уже немало. Могу и я бросить камень в этот огород. Но не буду. Строительство идет, я это вижу. И думаю, что дом будет сдан. Да и риск просто потерять свои вклады – не так уж и велик. Я перед покупкой оформил договор на страхование рисков недвижимости. Так что в случае невыполнения застройщиком своих обязательств, получу компенсацию. И всем тоже посоветую – лучше чуть переплатить и подстраховаться, чем бездумно вкладывать деньги. Уберегите себя от ошибок.

    1. А в какой компании Вы оформили договор на страхование рисков?
      Получить компенсацию от страховых в Украине, это реально?

  55. Планируем стать инвесторами «Панорамне містечко», 3 секция. В ЖК именно нас устраивает всё… Но, страх что не получим Право собственности есть) Люди которые с ключами ждут до сих пор этот документ. С документами о строительстве всё хорошо и стройка идёт… Выше писали что проблема с Декларацией и кинули ссылку:
    http://www.kievtv.com.ua/stn/item/11700-u-holosiievo-zabudovnyk-pochav-zvodyty-vysotky-u-sanitarno-zakhysnii-zoni-iadernoho-kotla
    Суд выиграли и Декларация есть. Поэтому уже стройка законна.
    Жаль тут не продолжают писать о новостях, те кто уже купил квартиры и делают ремонты..

    1. Дорогие ИНВЕСТОРЫ, тратим один час времени и находим в интернете БОЛЬШОЕ обсуждение на форуме о этой застройке… И после этого понимаем, что мы уже НЕ ПЛАНИРУЕМ стать инвесторами « ЖК Панорамне містечко». до тех пор пока не перенесут РЕАКТОР. Может как вариант Вам ув. Ирина Романова сделать обновление по данному ЖК.
      Советую Всем посмотреть сюжет:
      https://www.youtube.com/watch?v=MoEd8dtUf3M

    2. Андрей, этот комплекс явно не 3 категории сложности, поэтому застройщик должен получить Разрешение на строительство, а не подавать Декларацию.

      1. Ирина,спасибо Вам, согласны с Вами;)
        Прошу подскажите о «Олимпийский городок». А-то мы всё о проблемном «Панорамне містечко», хотя и у «Олимпийский городок» говорят есть проблемы.

        1. В общих чертах, проблемы у этих двух комплексов одинаковые — так как строит их один и тот же застройщик

          1. Это точно) Но самое интересное когда были в отделе продаж…видели новых покупателей которые уже подписывали договора… Общаясь с менеджером о «Понорамном городке» и прийдя к проблеме о зоне 300метров от реатора и что застройка в КАДАСТРе красная) Менеджер тут же перевёл тему на «Олимпийский городок» и даже предложил цену как в Панорамном. Есть подозрение что они продают квартиры массово, а потом что будет всем всё ровно и проблемы упадут на инвесторов. Позвонив и сказав что мы не верим застройщику и не будем покупать квартиры в ответ услыщали только: — Хорошо, удачи)

          2. Спасибо что есть Вы! Благодаря Вашим отчётам мы хоть знаем теперь точно кому доверять и быть уверенным что Право собственности у нас будет)

          3. Андрей, мне конечно очень приятно, что Вы так доверяете моему личному мнению 🙂
            Но я бы Вам все же рекомендовала перед принятием решения о выборе варианта инвестиции обратиться к юристу — он сможет провести квалифицированную оценку рисков и указать на возможные «подводные камни» будущей сделки.

  56. Нормальный застройщик. Это по моему мнению. Постоянно публикуют отчеты по выполненным работам, менеджер на связи. Конечно, немного боязно, что могут не построить все полностью, но пока вроде нет таких предпосылок. На фоне других компаний нормально выглядит. По крайней мере проблем у них со строительством меньше.

    1. Алена, удачной инвестиции! Но не забывайте, что решение инвестировать в этот ЖК принимается Вы сами. И ответственность за него Вы тоже будете нести сами.
      Да, и маленький вопрос — на фоне каких компаний УКО выглядит нормально?

  57. Господа, есть небольшой вопрос. Тут такая ситуация намечается, как пополнение в семействе. Вещь, в общем-то радостная, но и хлопотная. В общем, ищем новую жилплощадь. Оставаться с родителями не вариант. Короче, смотрели новострои по городу – внимание привлек Олимпийский городок. Кто что про него может сказать полезного? Буду рад любой информации.

    1. Александр, если Вы рассматриваете этот ЖК, то рекомендую попытаться купить квартиру в уже сданной очереди и только по сделке купли-продажи недвижимости, с переоформлением права собственности. При этом обязательно предварительно проконсультироваться у юриста насчет законности сделки.

      1. Другая история: вложились в ЖК «Панорамный» осенью 2014. Пол-года строился торговый комплекс. Потом инцидент с проводами. 2 месяца обещаний и стройку заморозили. Перевелись на 3 секцию Панорамного городка. Ещё год с лишним надо ждать, как обещают по договору. Так что нервы вытрепали, а своих метров не могу пощупать.

  58. Отличный сюжет! Цена действительно в Панорамном городке доступная, строят быстро, качественно, у меня тоже квартира в этой секции, но я еще ремонт делаю! Спасибо застройщику, ВСЕМ РЕКОМЕНДУЮ!

  59. Здравствуйте, Юрий, не имею возможности на данный момент перезвонить, т.к. нахожусь на отдыхе за границей, если ваша продажа еще актуальна, напишите пож. вашу цену (это 1 или 2 комнатная), можно если есть пару фото квартиры и какие у вас документы на эту квартиру. Можно на мой е-мэйл [email protected]. спасибо заранее, по приезду готова смотреть

  60. Здравствуйте! Продаем свою 1комнатную квартиру в сданной секции в «Панорамному містечку», ул.Ракетная, 24, метраж — 34 м.кв., этаж — 5й, окна на Днепр, цена интересней чем у застройщика! Причина продажи — семейные обстоятельства. Если есть интерес — звоните, просмотр — без проблем: 0674078918 Юрий

  61. В субботу 06.06.15 было торжественное вручение ключей от 1 секции Олимпийского городка.
    На мероприятие были приглашены не только инвестора 1 секции а и настоящие Олимпийские Чемпионы! Именно они вручали жильцам ключи от их новеньких квартир. На празднике царила спортивная и дружественная атмосфера. Будущие соседи общались друг с другом, с олимпийскими чемпионами, а некоторые жильцы соревновались в силе и скорости, так как на празднике было много спортивных снарядов и аттракционов. Взрослые стреляли с лука и арбалета, а дети прыгали на батуте и играли в настольный футбол. Самые храбрые пробовали свои силы на силомере.

    Официальная часть началась с перерезания красной ленты у парадного входа 1 секции.
    После этого все были приглашены в сквер на территории ЖК, где был официально разрезан праздничный торт и каждый гость смог полакомиться кусочком. У нас как и в настоящих Олимпийских играх был пробег с факелом и зажжен огонь нашего Олимпийского городка.
    После этого был праздничный фуршет. Где каждый смог найти угощение по своему вкусу.
    На празднике было выступление гимнасток и мастер-класс по уличному Workout .
    По окончанию этого праздничного дня прошел розыгрыш призов. Где многие жильцы получили новенькую бытовую технику, которая незаменима в новой квартире. А главным призом стал большой LСD телевизор.

    Фото с праздника можно посмотреть по ссылке: http://www.olimpik.kiev.ua/novosti/

    Мы благодарны нашим инвесторам за указанное доверие к нам.

    Спасибо.

    1. вы телевизоры раздаёте и фуршеты делаете за счёт "кинутых" клиентов ЖК Панорамный? Когда деньги людям вернёте?

    2. Спасибо за информацию о вручении ключей инвесторам! А право собственности на недвижимость им тоже вручали?

  62. Думаю, уже все в курсе что с ЖК Панорамный? Или есть ещё люди, которые по-прежнему платят рассрочку?

    1. Анонимный, а что с ЖК "Панорамный"? Если верить билл-бордам, то в июне инвесторам выдадут ключи (правда, насчет документов тактично умалчивают)…

    2. интересно, каким билбордам? это вы наверное про Панормане мистечко. Панорамный того… тютю. и по ходу деньги не спешат возвращать

  63. Первая секция готова!
    В субботу 25.04.15 счастливые владельцы квартир 1 секции «Панорамного городка» посетили семейный пикник который компания застройщик «СБ ЛТД» организовала в честь вручения ключей от 1 секции. Пикник проходил в сквере на территории ЖК, где было все оборудовано для данного мероприятия. Всем известно что по-настоящему счастливым человеком можно быть когда у него хорошие соседи. И поэтому наша компания «СБ ЛТД» постаралась с первого дня познакомить всех соседей друг с другом. Атмосфера пикника была очень дружелюбной и семейной. Дети развлекались в игровых зонах, которые специально были оборудованы для них, а взрослые знакомились между собой с бокалом холодного пунша в руке. Руководство компании торжественно перерезало красную ленту и пожелало счастья, здоровья и счастливой жизни в новом доме! А после разрезали огромный торт в виде ЖК «Панорамный городок» и угостили кусочком торта каждого желающего на мероприятии.
    Все инвестора получившие ключи пошли в дом смотреть свои квартиры и планировать будущий ремонт.
    В конце праздничного дня был розыгрыш призов, и многие инвестора ушли домой с ценными подарками.
    Мы очень ценим всех наших инвесторов за доверие к нам и сделаем все возможное что бы Вы были счастливы в наших домах. Спасибо Вам что Вы с нами!

    Фотографии с мероприятия можно посмотреть на нашем сайте: http://panoramne.com.ua/galereya.html

    1. Вадим, спасибо за информацию! А когда ожидается получение инвесторами документов о праве собственности на квартиры в сданной секции?

  64. И что теперь будет с инвесторами ЖК Панорамного? Переноса лэп не будет!!! Отдел продаж закрыли застройщик исчез!!! А наши деньги!!! Вот всётаки мало было сюжета на 1+1они просто ща жаждят заснять новый сюжет !!! Если по хорошему ни кто не понимает значит будем снимать все три комплекса!!!

  65. 25 апреля 2015 г. состоится вручение ключей от квартир в первой секции ЖК «Панорамне містечко»

    25 апреля 2015 г. состоится торжественное вручение ключей владельцам квартир первой секции ЖК «Панорамне містечко». Ключи получат владельцы 108 квартир, из них 82
    однокомнатных и 26 двухкомнатных. По случаю радостного события в жизни новоселов, состоится праздничный семейный пикник.

    Строительство секции началось в феврале 2014 года. На данный момент возведено здание в 13 этажей, готовность секции составляет 98%, что включает в себя не только общестроительные, но и отделочные работы, а также прокладку и подключение инженерных коммуникаций.

    Так, по 13 этаж установлены окна и квартирные двери, сделаны стяжки полов, выполнены отделочные работы в местах общественного пользования и кладка ограждений балконов. Полностью смонтирована электропроводка, выполнено подключение дома к линии электропередач. Также выполнен на 100% монтаж водоснабжения, подключение к наружной системе водопровода и канализации. Сейчас производится монтаж стояков дома (устанавливается электрооборудование и счетчики), монтаж грузового лифта, ограждение территории.

    Здание построено по технологии монолитно-каркасного строительства с использованием современных материалов – например, кладка стен выполнена из качественного экологически чистого газобетона, произведено утепление фасада, установлена сантехника производства Германии, Италии и Польши, крыша выполнена по технологии мембранной кровли.

    Квартиры отличаются удачными планировками и сдаются с улучшенной подготовкой под внутреннюю отделку: в наличии входная дверь с МДФ накладкой с лицевой стороны двери, металлопластиковые панорамные окна, радиаторы, финишная стяжка полов, подвод электричества и воды в квартиру, установка счетчиков холодной и горячей воды, а также индивидуальных счетчиков электроэнергии.

    Жилой комплекс «Панорамне містечко» расположен на ул. Ракетная, 24 в Голосеевском районе Киева, в 500 м от проспекта Науки. Месторасположение комплекса отличается развитой инфраструктурой – за 15 минут можно добраться на автомобиле до центра города, отсутствуют пробки, недалеко станции метро, заправки, магазины. На 1 этаже ЖК уже выкуплено помещение под супермаркет.

    Комплекс с закрытой охраняемой территорией, имеется большое количество гостевых парковочных зон, собственный сквер. Рядом с ЖК находится гимназия имени Бойченко, детский сад, школа раннего развития, спорткомплекс с бассейном. И при этом ЖК «Панорамне містечко» находится в живописной исторической местности Киева, в зеленой зоне рядом с Голосеевским парком, а из окон открываются впечатляющие виды на Днепр.

    1. Вадим, спасибо за хорошие новости!
      Единственно, хочется уточнить: 1 секция сдана в эксплуатацию, дому присвоен адрес и инвесторы будут владельцами квартир, а не ключей от них?

  66. Ход стройки ЖК "Панорамный городок", пожалуйста не путайте с Панорамным!

    Секция 1
    Готовность секции 98%
    Произведен монтаж квартирных дверей по 13 этаж
    Выполнен монтаж грузового лифта. Выполняется монтаж дверей лифта.
    Монтаж водоснабжения выполнен на 100%
    Стяжка полов выполнена на 100%
    Полностью смонтирована электропроводка
    Выполнен монтаж стояков дома: электрооборудования, счетчиков
    Кладка ограждений балконов выполнена на 100%
    Подключение дома к линии электропередач выполнена на 70%
    Выполнены отделочные работы в местах общественного пользования на 100% (мозаичная штукатурка)
    Подключение к наружной системе канализации и водопроводу выполнено на 100%
    Фасадные работы выполнены на 90%
    Идет благоустройство территории
    Секция 2
    Выполнены монтажно-каркасные работы по 15 этаж
    Выполнены кладочно-монтажные работы стен по 7 этаж
    Монтаж вентиляционных каналов выполнен по 13 этаж
    Установлены внутренние стены 3-4 этажа
    Секция 3
    Идет изготовление свайного поля под фундамент. Выполнено на 90%
    Изготовляется каркас для фундаментной плиты

    Фото-отчет о ходе строительства можно посмотреть здесь:
    http://panoramne.com.ua/galereya.html

  67. По прежнему жду всех инвесторов в группе контакта…. ЖК Панорамный..стучите,будем общаться

  68. Разрешение получили. Роют траншею….для ЛЭП. Сдача первой секции переносится на один квартал.

    1. тоесть получается, что ничего вовремя не получается. Ок. может действительно инвесторам организовываться в закрытую группу вконтакте или где-то ещё?

  69. Инвесторы ЖК Панорамный городок , пишите свою информацию. Очень хочется знать, стоит ли доверять застройщику. Давайте вместе разбераться. Возможно совместно нанять адоката .и себе и другим поможем. [email protected]

  70. Недавние мероприятия от ЖК Олимпийский и Панорамный городок:

    7 марта в отделе продаж жилых комплексов Олимпийский городок, Панорамный городок компания застройщик «СБ ЛТД» в лице директора Кучинского В.А поздравила всех женщин-инвесторов с 8 марта пожелав им счастья, любви и благополучия. Во время мероприятия инвестора имели возможность пообщаться с руководством компании и получить ответы на интересующие их вопросы. Всех гостей пришедших в отдел продаж по адресу ул. Ракетная 24 ожидал праздничный фуршет. Праздник прошел в дружной, уютной атмосфере. По окончании мероприятия все женщины получили красивые подарки и сертификаты на повторное приобретение квартир.

    Видео сюжет о мероприятии можно посмотреть здесь: https://www.youtube.com/watch?v=LRXVZTkVbeQ

    Мы благодарны всем нашим инвесторам, мы планируем и дальше радовать Вас приятными сюрпризами.
    Спасибо, что Вы с нами!

  71. в понедельник ездила на стройку,хочу купить квартиру,как по мне ,то работа идет во всех комплексах,люди покупают квартирьі,смущают газоблоки в 16-ом доме,что вьі думаете по поводу газоблоков?

    1. 🙂
      Меня лично газоблоки смущают меньше, чем близость исследовательского ядерного реактора. Но больше всего меня лично смущает отсутствие разрешительных документов на стройку

    2. Путём распарсивания свежих фотографий с автокраном можно легко вычислить наличие "дрота" над первой секцией.

    3. В субботу проезжал — трактором рыли траншею. В отделе продаж говорят для укладки кабеля.

    4. на сайте есть фото с траншеей. даст бог к концу месяца уложат кабель. тогда по идее ничего не сможет помешать возведению этажей в первой секции.

  72. Уже поговорили об этом ЧП на стройке…..что ещё???
    Вам ещё раз повторить, что это все это провокации…..?!:(
    Не шлите шаблонные сообщения с подобными ссылками. А то уже зае…ли!

    1. Классная провокация! человек тачки лишился ни за что, ни про что!!!!!!!!!! А еще куча людей лишится своих денег!!!!!

  73. Был сегодня на Ракетной. Панорамный городок — идёт стройка (обшивают балконы). Панорамный — шуршат, но пока не строят (ждут демонтажа ЛЭП). Со стороны Олимпийского городка слышались стуки молотка и выезжал трактор. По стройке ЖК Панорманого Директор заверила, что всё будет хорошо. Стройка не сворачивается. Так что ждём демонтажа ЛЭП и держим кулаки, чтобы всё пошло хорошо.

  74. Уважаемые инвестора, мы с радостью предоставляем отчет о проделанной работе по ЖК "Олимпийский городок":
    1 секция
    • Выполняются бетонные работы вертикальных элементов 16 этажа
    • Установлены панорамные окна по 7 этаж
    • Устанавливается трансформаторная подстанция
    • Проведено отопление и вода 4-5 этажи
    • Закуплен грузовой лифт на 1000 кг
    • Ведутся отделочные работы лестничного марша
    • Выполнены работы по установке металлических ограждений балконов
    • Кладка наружных стен выполнена по 14 этаж
    • Кладка внутренних стен и перегородок выполнена по 9 этаж
    • Залита стяжка полов по 4 этаж

    2 секция
    • Выполняются монолитно-каркасные работы 5 этажа
    • Строительство ведется согласно графика

  75. Отчет о работе в ЖК "Панорамный городок" (не путайте с ЖК Панорамный)

    1 секция:
    — остекление выполнено на 100%

    — фасадные работы выполнены на 80%

    — на 100% готова крыша (выполнена гидроизоляция, установлены перила-ограждения)

    — работы по монтажу ограждений балконов выполнены по 10 этаж

    — на 100% выполнены работы по установке дверей лестничного марша

    — установлены двери в лифтовой холл, закуплен грузовой лифт

    — квартирные двери установлены по 5 этаж

    — выполнены сан. технические работы по 7 этаж

    — залита стяжка полов по 6 этаж

    — выполнена электропроводка по 4 этаж


    2 секция:

    — выполняются монолитно
    — каркасные работы 8 этажа

    — выполняются кладочные работы наружных стен 1, 2, 3 этажей

    Вся разрешительная документация в открытом доступе на нашем сайте.

  76. Были сегодня в Жемчужине Трещины….так как слышали о том что передавали в новостях.
    Ребята, это очередные проверки с надеждой "поживиться"….рано или поздно, но это каснется всех ЖК . А СМИ как всегда распространяют "правдивые" новости в зависимости,от того кто сколько им за это заплатит.
    Ознакомились и с документами и с ходом строительства. Вся техника на месте!!!!!! Там конечно планировки больше, соответственно и дороже стоимость…
    Так что друзья, и с нашим "Панорамным" все будет хорошо!
    ЧП со сгоревшим автор это отличный повод "приколупаться" к застройщику.

    1. Мне тоже кажется, что с этими ЖК все будет хорошо. Если, конечно, застройщик оформит всю необходимую разрешительную документацию

  77. Что вы устроили здесь демогогию по поводу инфраструктуры…. В это участке стоит куча домов рядом Корчеватое, где также нет школ и детских садов в нужном количестве а также супермаркетов, но люди живут десятками лет и довольны… Если квартиры покупают значит людей устраивает такая инфраструктура, и не для каких не иногородних это жилье!!! ….
    Тут проблема не в инфраструктуре, я думаю инвесторам есть из-за чего переживать и так… так как стройка ЖК Панорамного временно -заморожена!!!

  78. Скажу так: мне глубоко по барабану мнение людей, которые рассказывают о том, что рядом чего-то нету. Глушью считаю в Киеве разве что окраину Троещины. Голосеевский район довольно таки неплохое место для жизни. наличие маршруток и траликов с возможностью за 10 минут доехать до метро меня устраивает. Касательно документов на стройку — возможно вы и правы. но если здания сдадут в эксплуатацию — то мне абсолютно по боку кто что и кому в суде должен. главное чтобы стройка шла и жилец получил свои квадратные метры.

    1. Алекс, насчет Голосеевского района в целом соглашусь с Вами. Но вот эта местность все-таки не может похвастаться развитой инфраструктурой.

  79. А попробуйте сейчас найти такое местечко чтоб и скверик, и школа в двух шагах…садик….Как только там начинается стройка, тут же жильцы из прилегающих домов митинги с вилами устраивают….дилема

  80. Чем можно руководствоваться, делая выбор в этих комплексах, кроме цены, одни минусы, перечислю их: глубокая забитая промзона, гаражные кооперативы советского образца — соседи, склады и офисы — тоже соседи, многочисленные СТО в гаражах и палящие (на обогрев) свои мини-котлы всякой гадостью, отчего зимой стоит запах как на свалке. Добираться до домов нужно по узкой заброшенной дороге, нелучшего покрытия, выйти погулять пойти — некуда, инфраструктуры рядом возле домов — ноль! Жесть одним словом! Там даже офисные центры — отстой были бы, жильё — только для иногородних, т.к. им всё равно, лишь бы Киев. Где там цивилизация? её просто там нет. А дети? для них там ничего нет рядом детского. Вообщем этот застройщик, строит лишь бы где, там где удалось раздобыть участки-остатки киевской земли. Ужас , а не жильё! Не советую.

  81. если реактор такой опасный — то что возле него делают другие дома, которые давно построены на проспекте Науки и Лысогорской? скорее всего директор института хочет откат. Другой причины я не могу найти. И вообще, если на то пошло, то почему если с документацией не всё хорошо — начали судиться и пресовать застройщика на завершающих этапах? В ролике в частности шлось про жк Панорамне містечко. по крайней мере его показывали в нарезках. Про жк Панорамний ничего не говорилось.

    1. Алекс, насколько я поняла, все три комплекса строятся по одному и тому же пакету документов. По крайней мере, когда я была в отделе продаж, мне демонстрировали абсолютно одинаковые документы. Да и то, заявленная категория сложности не соответствовала фактической. Разве сейчас что-то изменилось? Разве у каждого ЖК есть свое Разрешение на строительство и свои ТУ на подключение к коммуникациям? То есть до сих пор строительство ведется без надлежащей разрешительной документации. Так что мне кажется, что Ваши претензии следует адресовать именно застройщику, а никак не контролирующим органам. Их, мне кажется, можно упрекать лишь в том, что они только сейчас взялись за УКО, а не лет 10 назад…

  82. Для того чтобы именно инвесторы смогли спокойно пообщаться, без подстёбов и насмешек так называемых экспертов!
    Не удаляйте пожалуйста, я реально инвестор, а не менеджер из отдела продаж. Сейчас там происходит чтот непонятное..(то ЛЭП, то кран втаранился в провода)..а если митинг собрать или ещё какую акцию устроить?! Вот и создаются такие группы. Вы очень плохо разбираетесь в людях…..

    Внимание!
    Розыск инвесторов ЖК Панорамный (ул.Ракетная 24)!!!
    https://vk.com/club86169790
    Ждем вас в группе!

  83. Добавляйтесь в группу..она только для инвесторов ЖК панорамный. Будут вести общение сугубо владельцы виртуальных квадратных метров)

    1. Вот почему-то у каждого из объектов структуры УКО есть свои "закрытые клубы", где идет обсуждение стройки. Я, если честно, не понимаю, зачем разводить такую секретность, поэтому удаляю ссылку на эту группу.

  84. Ребят, я не в Киеве….тоже инвестирую в ЖК панорамный, скажите пожалуйста что там на стройке происходит на самом деле??
    Менеджер заверил меня в том,что все наладится и стройка не прекращается….(за исключением аварийного выключения електрики )

  85. На строительной площадке генератор и кран сгорели… Сегодня пусто на стройке… теперь точно перенесут….

  86. Вчера произошел инцидент — краном зацепили провода высоковольтной линии электропередач, провод отгорел и упал на стоящую машину которая сгорела. Произошло аварийное выключение электроэнергии.

  87. Перенесення ЛЕП відбувалось на Осокорках, коли Ковальска зводила "3 Бажання". Ніякої проблеми з цим не було. При сучасних технологіях, це не викличе ніяких ускладнень.
    Забудьте про це, як про перешкоду для будівництва і введення будинку в експлуатацію.

  88. Добрый вечер!
    Сегодня ездила на разведку в ЖК Панорамный.
    Жаль что тут нельзя выкладывать фотографии;)
    Туман….дождь….а стройка то идёт, строителей человек 15.
    И есть информация что уже ведётся подготовка к работам на территории ЛЭПа.
    P.S. Пишите кто что ещё узнал, увидил…

  89. Сегодня видел в нашем доме шуршало пару человек, основная часть строителей находились на территории трц. Атмосфера живая.

  90. Сегодня проезжая мимо заглянул на стройку и сравнил с фото месячной давности, жаль тут нельзя добавлять. Как на меня не сделано ни хрена.
    Документов по переносу ЛЕП я так понимаю нет, а то уже трубили бы.
    Напомните, пожалуйста когда сдача объекта?

  91. На праздники они не делали ничего- я ходила на стройку, кроме охранника никого не было, строят очень медленно ТРЦ, по поводу ЛЭПа мне директриса обещает что в конце этого месяца начнут рыть траншеи для укладки кабеля, так как ЛЭП укладут под землю… пока все….

  92. Надо позвонить, чтобы выставили новые фото о том, что сделано и обновили раздел новости. Но думаю, что вряд-ли за праздники что-то сделали. Разве что ТЦ. Скорее всего, рабочие отдыхали. До конца второго квартала наверное не успеют ввести в эксплуатацию первую секцию. Но через месяц — два будет видно.

  93. Привет Спартанцам!!! Теперь и я среди вас))) у кого какие новости по поводу строительства ЖК Панорамный,делитесь?!!!

  94. Форумы это конечно хорошо,спасибо вам огромное за критику и одну лишь только критику…но скажите,где лично вы приобрели своё замечательное жильё??
    Эксперты блин.

  95. Добрый день))) В начале декабря стали инвесторами 1-ой секции. Долго интересовались, советовались с юристами и все же решились.
    Я от себя так скажу, вот пока строительство не завершилось, дискутировать можно бесконечно. Я сам лично знаю что перенос ЛЭПа дело 1-2 дней(там ничего сложного), и все три комплекса что строятся рядом, напрямую связаны с ним. Так что ни "Панорамне містечко" ни "Олимпийское" не сможет функционировать раньше чем проведут перенос этого ЛЭП (его проведут под землю)
    Дом 9-ти этажей строится быстро. 3 этажа в месяц. Документы и договор с КиевЭнерго я видел. Хватит пугать народ !!! Те кто просто решил очернить репутацию данного комплекса, прекратите завидовать людям для кого это действительно шанс приобрести свое жилье. Не нравятся темпы и специфика строительства, ищите комплексы по элитнее.
    Я надеюсь на лучшее….. инвестиции в не построенное жилье это всегда риск.

    1. Безусловно, принять решение как именно распоряжаться своими деньгами можете только Вы сами. Но мне кажется будет справедливым, если и ответственность за такое решение тоже будете нести Вы сами. И если по какой-то причине результат данной инвестиции Вас не устроит, то Вы вспомните сказанную Вами же фразу: "инвестиции в не построенное жилье это всегда риск".

  96. Здравствуйте, всех с праздниками!!!!! Скажите, здесь есть инвесторы??? Мы вот проинвестировали как 2 мес. назад квартиру в этом ЖК, а ЛЭП стоит по прежнему, хотя еще тогда у них все решалось…. Кто-то что-то знает???

  97. Кто что знает: когда там они уберут эту с*ную лэп? или её должны жулики на металлолом порезать, чтобы Киевэнерго быстрее чесалось?

    1. Ну переносить ЛЭП должен не Киевэнерго, а застройщик (после согласования Киевэнерно) — разве не так?

    2. Ирина, не так. Как озвучила директриса — ЛЭП переносит подрядная организация, которую выбирает Киевэнэрго

  98. Скажите, пожалуйста, ЖК "Маргарита" по Булгакова,12 тоже имеет какое-то отношение к этим застройщикам? Знаете вы что-то об этом комплексе?

    1. ЖК "Маргарита" имеет прямое отношение к группе компаний УКО. Я в этот ЖК не ездила, но если он будет интересен читателям, обязательно к нему наведаюсь 🙂

    2. Проверьте, пожалуйста, Маргариту! Они выставляют очень привлекательные условия по ценам, куча акций, бордов по городу… Но как-то доверия не внушает..

      Спасибо за Ваш труд!!:)

    1. Мне почему-то кажется, что история на этом не закончится и ГАСК будет обжаловать это постановление в апелляционном суде

    1. Я вчера внимательно еще раз прочла договор с Киевэнерго о перенносе ЛЭП и там четко написано, что сторона застройщика должна подготовить проектно-кошторисну документацію в Киевэнерго, только после согласования они должны составить додаткову угоду где черным по белому будет стоять дата переноса!! А нынешний договор ни о чем он действителен до 2017 года и если стороны захотят его разорвать они могут это сделать. Нужно добиватся додатковую угоду посмотреть, если такая вообще имеется?

    2. Хороший вопрос по поводу "додатковой угоды". Мне почему-то кажется, что этого документа у застройщика пока нет

    1. Спасибо за информацию! То есть пока срок сдачи перенесен на полгода — обещали, насколько я помню, сдать в 4 квартале 2014 г.

    2. Да, они оправдывают это тем, что киевэнерго очень долго не давало разрешения на перенос ЛЭП, а теперь мол все решили и в строки сдачи в эксплуатацию они вкладываются… но что-то затягивается переносЛЭП если сейчас не перенесут, а там праздники пойдут, то когда??!!

  99. учитывая ситуацию в стране, надо отдать должное, что стройка продвигается. По крайней мере торговый комплекс точно заработает первым :)). правда не радует эта злополучная ЛЭП…

    1. Согласно договору, размещенному на сайте, работы по переносу должны быть выполнены до 31.12.2017 г. Более точную дату, надеюсь, озвучат представители застройщика 🙂

    1. Да я тоже говорила с ними на эту тему мне сказали что оформляют доверенность на фирму которая будет заниматься переносом ЛЭП.

    2. А перенос ЛЭП согласован с кем-то? Потому что вряд ли вот так просто можно взять и перенести высоковольтную линию…

  100. С документами на мой взгляд у ЖК Панорамного дела куда лучше чем у Панорамного городка и Олимпийского городка, они вообще продают квартиры по одним документам на 2 конторы и нарушают декларацию на строй работы (ІІІ), у Панорамного тоже декларация со сложностью работ на (ІІІ) но они сдают посекционно и первая секция 9 этажей проходит по деклараци. А во второй они выше 9 эт пока не продают! Меня пугает лишь то, что я не могу узнать кто финансирует данный объект?!

  101. Мы внесли плату за 1м2 и вот думаю стоит ли ввязываться и вносить 50%, вы информацию о застройщике проверяли? Застройщик — "Панорамабуд" — лицензию на строительство я видела…. Вы советовались с юристом?

    1. Мой Вам совет: не пожалейте немного денег и сами поручите юристу проверить объект. Это если Вас не пугают отзывы об объекте и застройщике в интернете

  102. Анонимный, а что вас заставило поменять отношение? я например считаю так: если дом достроят и сдадут в эксплуатацию, то какая разница какие у них бумажки и кто владелец?

  103. Добрый время суток, Ирина. Хотел у вас поинтересоваться: вы начали писать статью весной. с того времени хоть как-то сдвинулась стройка? меня очень интересует ЖК Панорамный. мы очень заинтересовались вложить деньги в стройку, но пугают темпы. и ещё интересует мнение тех, кто уже стыкался с застройщиком что это за рыба (или фрукт)

  104. Добрый вечер Ирина. Вы очень хорошо все рассказываете. Не могли бы вы еще так про ЖК Сосновый Бор рассказать. Заранее спасибо.

  105. Доброго дня! як на мене то досить цікаві варіанти, такі маленькі студіо дуже користуються в Европі попитом серед молодого населення в неодружених, а потім коли росте сімя то продають студіо і купляють більшу квартиру. Це набагато краще аніж в гуртожитку жити із ще іншими людьми, а так ти сам собі господар. Коли Україна приєднається доевропейського союзуттоді наші люди навчаться економити свої гроші і не будуть гнатися за великими квадратними метрами, а будуть жити в міру своїх достатків і тоді такі квартири будуть йти на ура. І такі студіо тут досить доступні 10000-15000 евро. якби в мене були лишні гроші то яб сам купив.

  106. О, ГеоргМ и сюда заходит посрать. Его на остальных форумах уже давно нахрен посылают за откровенную антирекламу в пользу своих "спонсоров", так он на более мелкие перешёл. Не имею никакого отношения к сей стройки и возможно это и УКОвская стройка-долгострой, но вот жулика ШеоргаМэ знаю хорошо. Более брехливого создания не встречал во всём инете)))

    1. Я начинаю пользоваться популярность? Анонимные боты по именем Неимеюникакогоотношенияксейстройки уже и на этот блог зашли чтобы обо мне сказки рассказывать. Сильно же в их достал своей писаниной;)

  107. Статья более чем прекраска! Спасибо за замечательный обзор 🙂 На месте конкурентов я бы пускал вашу статью в контекстной рекламе за деньги, чтобы народу не повадно было нести бабло в очередную пирамиду. А курятники по 17 квадратов ну очень позабавили

    1. Анонимный, спасибо лестный отзыв 🙂 Но я думаю, что сторонних конкурентов у объектов УКО/СитиГрупп нет — все их ЖК могут конкурировать разве что между собой 🙂

  108. все добросовестные частные застройщики делаю все не вверх дном, а по закону. Поскольку они не собираются менять свои вывески и дорожат репутацией. Все недобросовестные застройщики рассказывают об утопиях и гораздо хуже продажных чиновников. Это как врач, который с немытыми руками берется за операцию.

    1. Ну вообще-то в УКО/Сити в целом цены не намного ниже. Хотя да, они озвучивают минимальную стоимость своих квадратов — на самые большие по метражу квартиры в самой последней очереди.