ЖК «Козацкий» от УкрБуда

В прошлом году на столичном строительном рынке появился новый крупный игрок — государственная компания Укрбуд. Меня лично она поразила тем, что практически со старта взялась реализовывать почти два десятка проектов. О своих впечатлениях об этой структуре я рассказывала в посте «Укрбуд — новый фаворит или темная лошадка среди столичных застройщиков». Но, впечатления — впечатлениями, а интерес инвесторов к объектам Укрбуда достаточно высок. Во-первых, застройщик — государственный, а значит (по идее!) надежный. Второй фактор, привлекающий инвесторов — подъемная стоимость квадратного метра в новостройках. На некоторых объектах Укрбуда я уже побывала — в частности, это ЖК «Садовый», ЖК «Лисовый», ЖК «Сказка» и ЖК «Кантри Хаус». А на днях мне удалось поглядеть на ЖК «Козацкий».

ЖК Козацкий на фото 1
Так видит ЖК «Козацкий» застройщик

Месторасположение и инфраструктура

ЖК «Козацкий» строится в Соломенском районе столицы, в той его части, которая более известна киевлянам как массив Отрадный. Если же быть совсем точной, то комплекс возводится на месте бывшей овощной базы Управделами ЦК КПУ, по строительному адресу ул. Гарматная, 38.

ЖК Козацкий на карте 2
ЖК «Бульвар фонтанов» будет таким.

ЖК «Козацкий» расположен, на мой взгляд  довольно удачно. И от центра недалеко, и экология хорошая

Место строительства для ЖК выбрано, как мне кажется, просто идеально. Рядышком — парк «Орлятко» (застройщик, к слову, обещает облагородить прилегающую к комплексу территорию парка). Поблизости от комплекса масса магазинов и магазинчиков, что делает быт гораздо приятней и проще. Также неподалеку (в полутора километрах) от комплекса расположен ТРЦ «Большевик», где есть возможности не только для шоппинга, но и для всевозможных развлечений.

Если говорить об объектах городской инфраструктуры, то с ними тоже все в порядке. Рядом с «Козацким» — несколько детских садиков и школ, взрослая поликлиника. До детской поликлиники, правда, придется подъехать к Медгородку, это несколько остановок на скоростном трамвае (№1 или 3), но они ходят довольно часто и не стоят в пробках 🙂

ЖК Козацкий на карте 1
ЖК «Козацкий» окружает развитая инфраструктура

Неподалеку от ЖК «Козацкий» находятся и центры столичной студенческой жизни — КПИ и НАУ.

Если говорить о транспортной инфраструктуре, то и здесь мне лично все понравилось — даже несмотря на то, что станций метро в пешей доступности от комплекса нет. Общественным транспортом сюда удобнее добираться на скоростном трамвае № 1 или 3, путь от конечной (Ж/Д вокзал) занимает около 20 мин. От метро «Палац спорта» можно доехать на автобусе №69 или маршрутке № 411, а на Крещатик можно попасть без пересадок на маршрутке № 429.

А вот для автомобилистов этот район не самый комфортный — на Гарматной, да и на Борщаговской, Гетьмана и Шулявке частенько скапливаются тянучки.

О комплексе

По проекту в ЖК «Козацкий» войдут два 15-19-этажных дома. Один дом уже строится, реализация второго запланирована на 2016 год.

ЖК Козацкий на фото 2
ЖК «Козацкий» будет состоять из двух домов. Сейчас строится первая очередь  F-образного дома

Первое здание ЖК «Козацкий» — это шестисекционный дом, высотой 15-19 этажей. Строится он в две очереди. Первая очередь — 1, 2 и 3 секции (сдача в эксплуатацию должна состояться в декабре 2014 года), вторая очередь — 4, 5 и 6 секции (продажи обещают начать примерно через месяц, а сдача запланирована на декабрь 2015 года).

В плане дом будет напоминать букву «F». Мне лично это архитектурное решение не очень импонирует. Несмотря на то что у домов такой конфигурации получается довольно уютный дворик, вид из некоторых окон не самый приятный, так как ограничен соседскими окнами.

Несмотря на довольно высокую этажность, строится ЖК «Козацкий» не по монолитно-каркасной технологии, а из кирпича. В принципе, в этом нет ничего противозаконного или удивительного — именно эту технологию строительства применяет на многих своих объектах Укрбуд (из кирпича строятся ЖК «Лисовый» и ЖК «Садовый»).

ЖК Козацкий на фото 4
Дома строятся из кирпича

Для повышения энергоэффективности дома, его фасад планируют обшить пенополистиролом (10 см), а в качестве финишной отделки будет использована система штукатурки.

На первом этаже будут нежилые помещения, в которых планируется разместить жэк, аптеку, магазин. А вот на верхнем этаже, вполне вероятно, будут располагаться «творческие мастерские». Как объяснили мне в отделе продаж, это нежилые помещения, которые могут быть использованы под офисы.

К сожалению, застройщик не планирует (пока, по крайней мере) строить в комплексе паркинг — говорит, не выгодно. Но предлагают, как вариант, попытаться приобрести паркоместо в соседнем ЖК (строит КГС).

В секциях первой очереди на этажах будет располагаться по 4-6 квартир, при этом развозить жильцов по этажам будет по 2 лифта (один пассажирский, второй грузопассажирский).

ЖК Козацкий план 2
План этажа

Коммуникации к дому (вода, электричество, канализация) будут подключаться от города.

О квартирах

Если говорить о квартирах, то мне они в целом понравились. Базовые площади однушек в комплексе составляют 44-48 кв.м, двухкомнатных 49,5-74,5 кв.м, трехкомнатной — 96 кв.м. На более высоких этажах площадь квартир немного увеличивается.

Планировки есть разные, но все квартиры просторные, комнаты в них правильной формы, кухни большие (от 10 кв.м). Высота потолков по проекту — 2,7 м (от пола до потолка), но мне показалось что потолки все же чуть ниже. Возможно, это впечатление сложилось из-за относительно небольших окон — в комнатах (особенно на нижних этажах) темновато. К слову, мое впечатление подтверждают и официальные фотографии комплекса.

ЖК Козацкий на фото 3

Зато мне очень понравилось что в «Козацком» даже в однокомнатных квартирах предусмотрен раздельный санузел (а в некоторых квартирах можно говорить о том, что в них два санузла. Например, в третьей секции площадь одного 4,2 кв.м, а второго — 1,8 кв.м). Во многих вариантах двухкомнатных предусмотрены небольшие кладовки.

ЖК Козацкий план 1
Планировки квартир в комплексе комфортные

Сдаваться квартиры будут в состоянии «под отделку»: на полу стяжка, на кирпичных стенах штукатурка, разведены система отопления и электричество, установлены счетчики горячей и холодной воды и энергии. В отделе продаж говорят, что у жильцов будет возможность установить индивидуальный счетчик тепла.

Кто строит и что с документами

Заказчиком строительства ЖК «Козацкий» выступает владелец участка, Госпредприятие «Чайка» (это предприятие, к слову, крупный игрок аграрного рынка, владеет поти 4 тыс. га сельхозугодий, а среди потребителей поставляемой им продукции — Кабмин, Администрация Президента, ВР и прочие госорганы). Застройщик — Государственное ПАО «Строительная компания« Укрбуд». Девелопер проекта — ООО «Укрбуд Девелопмент».

Если говорить о базовом наборе документов, по которым строится этот комплекс, то в целом здесь все более-менее неплохо. Есть документы на участок, есть лицензии у застройщика, Декларация о начале строительства, ТУ на подключение к коммуникациям. Но, если честно, то меня смутило наличие «Декларации о начале выполнения строительных работ», а не «Разрешения на выполнения строительных работ». Дело в том, что заявленная категория сложности ЖК «Козацкий» — 3. Хотя согласно утвержденному Порядку отнесения объектов к той или иной категории сложности (ознакомиться можно здесь) комплекс явно тянет на 5 категорию. И это автоматически означает, что Декларации для его строительства недостаточно, необходимо пройти экспертизу и иметь «Дозвіл на виконання будівельних робіт» (выдает Госархстройинспекция). Если честно, то я, например, вообще не понимаю как могли зарегистрировать эту Декларацию, учитывая что в графе «количество квартир» ней указано 923 — то есть несоответствие заявленной и фактической сложности объекта, как говорится, налицо.

ЖК Козацкий на фото 5

ЖК Козацкий на фото 6

ЖК Козацкий на фото 7
Декларация на строительство ЖК «Козацкий»

Подобный «косяк» не только чреват сложностями при введении дома в эксплуатацию, но и может повлечь за собой приостановление строительства контролирующими органами.

Схема продажи и цена вопроса

Инвестирование в квартиры ЖК «Козацкий» происходит через участие в ФФС (Фонд финансирования строительства, управляющая компания ООО «ФК Житло-Капитал»). По мнению юристов, участие в ФФС, на сегодня, один из наиболее надежных вариантов инвестирования в новостройку.

Квадратный метр в комплексе не так давно подорожал и стоит 11400-11600 грн (в однокомнатных), 11200-11400 (в двухкомнатных) и 10800 грн (в трехкомнатных). То есть получается, что однокомнатная квартира (44 кв.м) обойдется в 500,5 тыс. грн, двухкомнатная (49,5 кв.м) будет стоить 564 тыс. грн, а трехкомнатная (96 кв.м) — 1 млн 37 тыс.грн.

Нежилая недвижимость продается в комплексе по стоимости 12-14 тыс. грн за квадратный метр на первом этаже и 12-13 тыс. грн — на девятнадцатом.

Для тех, кто не готов оплатить 100% стоимости, действует рассрочка от застройщика (правда, только до момента планируемого окончания строительства, то есть до декабря 2014 г). По условиям такой рассрочки, минимальный первый взнос составляет 25%, остаток суммы разбивается равными платежами.

Также есть возможность купить квартиру в ЖК «Козацкий» в кредит от банка. Кредитовать готов «Укргазбанк». Правда, условия такого кредита сложно назвать выгодными: кредит можно взять на срок до 20 лет, а процентная ставка составляет 11-15% годовых (на первые 3 года, в зависимости от величины первого взноса), впоследствии процент повышается до 20,5% годовых.

Подводим итоги

Мне лично ЖК «Козацкий» понравился — и своим месторасположением, и окружающей инфраструктурой, и планировками. Здесь есть где погулять, есть где развлечься, да и к практически в любую часть города отсюда можно добраться более-менее комфортно. Думаю, этот комплекс прекрасно подойдет для жизни практически всем — и семьям с детками (ведь рядышком тут не только парк для прогулок, но и детские садики, школы и поликлиника), активной молодежи (рядом институты, удобно добираться к центру города), пожилым людям (тихое зеленое место с развитой инфраструктурой).

Хочется верить, что застройщик устранит все «документальные» недочеты и вовремя введет дом в эксплуатацию.

Что понравилось: зеленый район, окружающая инфраструктура, планировки.

Что не понравилось: недочеты с разрешительной документацией на строительство, отсутствие парковки, необходимость в течение нескольких лет жить рядом со стройкой.

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК «Козацкий» от УкрБуда: 58 комментариев

  1. Здравствуйте!
    Подскажите пожалуйста:
    — все ли коммуникации подключены по первому дому?
    — сдан первый дом или нет?
    — исправили ли они документы где определяется объект сложности постройки с 3 на 5?
    Ведь они начали строить второй дом и как дела обстоят с первым???
    Буду рад узнать информацию если кто-то ей владеет!
    Ирина, Вам огромное СПАСИБО!!!!!!!!!!

  2. жду не дождусь, когда смогу заселиться в дом. очень приятное место)) будем с детьми гулять в парке Орлятко

  3. А кто что может сказать о ЖК Шулявский shulyavsky.kiev.ua? — цена от 12к за квадрат, но ни инфы о застройщике ничего.. весьма подозрительный объектец

  4. Уважаемая, Ирина. Я очень Вас прошу еще раз побывать на объекте "Казацкий" и просмотреть все документы, которые есть у них на теперешний день.Очень много вопросов и самой разобраться очень тяжело. Спасибо за Вашу работу.

    1. Анонимный, я все-таки не юрист, поэтому не могу брать на себя такую ответственность! За юридическим анализом объекта и сделки все-таки имеет смысл обращаться к профессионалу

  5. Сдачу первых 3 секций перенесли на полгода (из юмора в письмах инвесторам на 31 сентября).
    Реально как оказалось сдавать посекционно никто не будет — и нужно ждать достройки второй очереди((( А это конец года минимум…

    Собираются строить второй дом… и опять будут разводить людей первых трех секций второго дома, о посекционной сдаче… а ждать они будут не менее 2,5 лет пока достроят весь второй дом…

  6. В отделе продаж сказали, что это "происки" конкурентов, которых в округе много, даже КГС чуть дальше по улице 2 дома ведь заканчивают строить.

    И сказали, что на вход КАЖДОЙ квартиры будет подано 25 кВТч. Это очень не маленькая цифра по электрике, можно проточный водонагреватель ставить.

  7. Ирине Романовой большое спасибо за столь полезную для всех инвесторов информацию о новостройках.

    А что Вы, Ирина, знаете о подключении к коммуникациям этого комплекса?

    1. Алена, рада, что информация об этом ЖК оказалась для Вас полезной!
      Насчет подключения коммуникаций — ничего определенного, к сожалению, сказать не могу, так как ТУ на подключения мне увидеть не удалось.

  8. к Анна Денисенко
    "Ее совет звучал однозначно — ни в коем случае не инвестировать в данный ЖК. Объяснила тем, что будут проблемы с подключением коммуникаций к дому.+…"
    Тоже присматриваюсь к строительству этого комплекса и застройщику УкрБуд. Этот дом строят на частной территории гос.предприятия Чайка. Стротельство аккуратное, я бы сказала, первые 3 секции почи построены.
    Почему Ваш советчик-риэлтор считает, что будут проблемы с подключением коммуникаций к этому дому? Спасибо

    1. Присоединяюсь к вопросам Алены! Анна, если Вас не затруднит, поделитесь информацией о коммуникациях — она будет очень полезна всем потенциальным инвесторам 🙂

  9. Добрый день!
    Являюсь потенциальным инвестором ЖК Козацкий. Присматриваюсь, отдала всю документацию, что дал отдел продаж юристу. Сегодня была на встрече с экспертом рынка недвижимости. Рекомендовали знакомые проконсультироваться, 25 лет работает в данной области — узнать ее мнение о застройщике УкрБуд и ЖК Козайкий в частности.
    Ее совет звучал однозначно — ни в коем случае не инвестировать в данный ЖК. Объяснила тем, что будут проблемы с подключением коммуникаций к дому.+ застройщик не вызывает доверия. Цены низние, ни одного сданного комплекса. На мой комментарий о том, что Микитась прошел в ГорСовет, ответила только улыбнувшись, что ему еще проще будет взять деньги и уехать.
    Комплекс очень нравится, планировки отличные, но рисков не мало!

  10. Ирина, здравствуйте. Хотел бы Вас попросить съездить на Печерск, ЖК Аристократ. Очень хотим в него инвестировать, НО сроки настораживают, в текущее время. Интересует их разрешительная док-ция, все ли ок.. Буду благодарен

  11. На улице Г. Севастополя Укрбуд строит дом "Микитська слобода", тоже прекрасное место на территории парка Отрадный, и интересно какие у них документы на землю, все ли в порядке с разрешениями, и есть ли сданные в эксплуатацию объекты от Укрбуда. Спасибо

    1. Насколько мне известно, построенных с нуля и сданных в эксплуатацию объектов у Укрбуда пока нет 🙁

  12. Здравствуйте! Пользуюсь информацией Вашего блога как путеводителем в мире новостроек, спасибо за полезную информацию! Сейчас с мужем присматриваем первую в нашей жизни собственную квартиру, среди прочего привлек внимание ЖК Південний квартал ( ранее "Андреевский" ), но смущает репутация "Citygroup". Мы пока что абсолютно неопытны в нюансах рынка недвижимости, не хотелось бы отдавать накопленные десятилетиями сбережения махинаторам. Буду Вам очень признательна, если сделаете обзор этой новостройки. Заранее спасибо!

    1. Спасибо, мне очень приятно что мой блог действительно помогает людям в таком непростом деле, как выбор новостройки 🙂

      А репутация Citygroup Вас смущает не зря 🙂 Об этой компании есть много информации и в интернете, и на форумах, и в моем блоге.
      Я делала обзоры нескольких их объектов:

      https://gdevkievezhithorosho.com/2013/11/жк-совские-пруды/ — Совские пруды

      https://gdevkievezhithorosho.com/2014/04/жк-олимпийский-и-панорамный-городок/ — Олимпийский городок

      https://gdevkievezhithorosho.com/2014/03/жк-затишний-и-посольский/ — Затышный квартал

  13. Дякую за огляд!!

    хотілося б ще почути про новобудови по Гарматній…КМБ будує….це поряд з Козацьким…
    нещодавно там була…наче гарно ,але хотілося б почути думку фахівця:)))
    там незрозуміло що з паркуванням.., ще поряд цвинтар (хоча вже не діючий….і я такого не боюсь)

    доречі, поряд з Козацьким ТЦ Більшовик ,там і каток є, і купа магазинів,розваг…
    і ще один великий розважальний центр біля індустриального мосту…

    а ще зовсім поряд парк Орлятко…дуже гарний..,і солом*янський РАГС……так що можна часто бачити наречених:))
    а ще палац культури Росток, і зовсім поряд полікліника….

    а ще там недалеко КПІ — дуже гарний ВНЗ!! я там вчилась ,тому рідні місця….
    і тому дуже складно зараз мені зробити вибір…..
    я правда Гарматну розглядала і Глушкова..:)))

    1. Наталю, навіть не знаю, чи варто їхати в сусідній ЖК від КМБ:) Адже там загалом таке ж оточення та інфраструктура 🙂

      До речі, КПІ і мій виш теж:) Саме там я отримала свою першу вищу освіту 🙂

    2. зрозуміло:).

      в КПІ теж моя перша освіта ,а працюємо ,я так розумію, і Ви і я..по другій:)))
      але КПІ дуже класний ВНЗ ,який дає гарне студентське життя, оточення ,.і навчає вчитися..:))

  14. Доброго дня! Дуже хотілось би почути про об'єкт Лук'янівський від інтегралбуду. Ціни там досить привабливі, але щось не зрозуміло з документацією і, кажуть, що він збудований на шахті метро. Це безпечно? І ще, до якого класу можна віднести цей будинок. А то забудовник часто змінював свою думку. Дякую.

    1. Обов'язково заїду в цей ЖК — мені самій подобаються об'єкти Інтергала 🙂
      Але оперативно туди потрапити мені навряд чи вдасться, мабуть завітаю до них вже в липні

  15. Спасибо за отчет, живу не далеко, место не плохое, но когда рядом построили дом на бульваре Лепсе и подключились к городской канализации, то в окрестных домах были проблемы с водой, система старая, а такой большой дом — дополнительная нагрузка. Плюс не понимаю, как можно строить такой огромный дом и не предусматривать парковку, по-моему это ужасно.

    1. Абсолютно согласна — без парковки будет тяжело. А место мне тоже очень понравилось 🙂

  16. Здравствуйте, Ирина! Очень давно и долго присматриваемся к долгострою на Оболони, известному сейчас как Оболонский бриз. Не могли бы вы сделать на него обзор, уж больно хорошее место и цены. Основной его минус — долгострой. Очень интересен ваш прогноз, достроят ли его и стоит ли инвестировать. Заранее спасибо!

    1. Александра, я обязательно съезжу в этот ЖК. Вот только, к сожалению, не могу обещать, что это случится в этом месяце

  17. Ирина, подскажите как скоро поедете в Тарасовку (Боярка) на обьект КГС? Дом сдан! цены однушек по 22тис у е — что сегодня нереально дешево! Хочеться узнать побольше! Спасибо

  18. Ирина, добрый вечер! Хочу дополнить: буквально в 3 остановках от комплекса очень приличный рынок "Отрадный"! Очень удобно в плане продуктов и одежды (он крытый)!

  19. Ирина, мне очень интересно услышать мнение человека, который посещал практически все новостройки Киева. Какие новострои Вы можете порекомендовать для хорошей инвестиции, как для жизни молодому человеку так и последующей сдачи в аренду (левый и правый берег). В диапазоне эконом, бизнес класс. Понимаю, что у каждого свои приоритеты и предпочтения и не сочтем за рекламу. Спасибо 😉

    1. Боюсь, я не могу брать на себя ответственность рекомендовать объект для инвестиций.
      Я ведь журналист, а не финансовый консультант или юрист 🙂

  20. Ирина, хочу вас попросить съездить в Ворзель, написать про строящиеся там комплексы. Как минимум, Grand Villas, Vorzel Park, Дубровка Экоград (все разные застройщики), может еще кто-то интересный есть. Очень они привлекательно выглядят, интересно ваше мнение. Думаю, сейчас вам самое время туда поехать: цены на жилье в этом городке очень лояльные, как раз то что сейчас интересует многих покупателей в такое сложное время. Стоит ли ждать ваш обзор? 🙂

    1. Я живу в Ворзеле, и хотя за ходом строительства не слежу (то есть, что-то строится, а в срок ли и насколько качественно, не интересовалась), но сразу хочу уточнить один момент — в Ворзеле удобно жить только в том случае, если у Вас свой автомобиль. Маршрутки — раз в двадцать минут, и в последнее время бывает, что вообще не приходят. В "непопулярное" время, ок. 11-12 часов дня, интервал может быть и 30-40 минут. Последняя из Киева (метро Святошин) — 22:30, что тоже неудобно, если Вы идете на концерт или еще какое-нибудь вечернее мероприятие. Можно добраться еще электричкой, но они тоже редко ездят. В общем, варианты есть, но поводы злиться бывают часто. 🙂

    2. Ирина, присоединяюсь к просьбе joke. Очень интересно Ваше мнение о ЖК Grand Villas и Vorzel Park! Буду очень признательна за обзор!

  21. Спасибо за интересный обзор.
    Директор Укрбуда стал депутатом Киегорсовета от партии Удар. Это позитивный знак для инвесторов.

  22. Жил в том районе и добираться до Политеха на 442 очень удобно. Ехать 10 минут и ходят достаточно часто — каждые 10 минут точно. И до метро реально не спеша за минут 20 дойти.

    Спасибо за интересный обзор.

  23. Добрый день. Я живу в соседнем доме. К этой статье есть пару уточнений и замечаний:
    "Станций метро в пешей доступности от комплекса нет." — до Берестейки идти 25 минут, до Шулявской — 20минут. Стараюсь ходить каждый день в хорошую погоду.
    Самая удобная маршрутка 442 едет от метро Политехнический Институт под дом А 14 от Берестейской 5 минут идти.
    "ЖК "Козацкий" окружает развитая инфраструктура" — в действительности объектов гораздо больше чем на карте.
    "на Гарматной, да и на Борщаговской, Гетьмана и Шулявке частенько скапливаются тянучки" — про Гарматрую можно поспорить, не часто, и есть множество подъездов и параллельных улиц.
    "Первое здание ЖК «Козацкий» — это шестисекционный дом, высотой 15-19 этажей" первый дом 19 этажей (жилые 2-18).
    "Высота потолков по проекту — 2,7 м" ходили мерили, после стяжки будет именно 2,7
    "разведены система отопления и электричество" — Электричество только ввод в квартиру. Так же квартиры оборудованы пожарным гидрантом и пожарной сигнализацией. Отопление — стальные радиаторы.
    "необходимость в течение нескольких лет жить рядом со стройкой". — это лучше, чем смотреть на стройку со стороны 🙂

    1. Большое Вам спасибо за дополнения и уточнения 🙂 Информация от человека, живущего рядышком с новостройкой, хорошо знающего этот микрорайон — очень ценна и наверняка поможет многим при выборе будущей квартиры

      И я абсолютно согласна с Вами насчет последнего утверждения 🙂

    2. Ирина Романова, Вам спасибо за классные статьи.
      Скажу свое слово в ответ Анонимну (30 мая 2014 г., 15:35)

      Я жил возле загса на Гарматной, могу сказать реальною картину.
      Гарматная в часы пик стоит, иногда приходилось в морозы, когда выпадал снег, добираться более 30-35 минут к метро (на 442 маршрутке). Пешком идти было очень холодно. В пробках стоял очень часто, когда появилась машина. Вечером от метро "Политех", в час пик так же очень часто тянучки вдоль ул. Борщаговская. Пешком идти к метро Шулявка где то от 25 минут, расстояние 2,1 км. До берестейки пешком ходить далеко, да и нет смысла, минимум 30-40 минут, 2,6 к.м. Учитывая что построят ЖК "Казацький" + 2 Новостройки возле кладбища (ЖК Киевгорстрой), движение на Гарматной будет стоять "нереально", да и еще новый бизнес центр на Ивана лепсе 6 открылся, сейчас до загса на гарматной все заставлено машинами в рабочее время.
      Объехать не куда, по Василенко, тогда опять надо выехать на гарматную, или на проспект победы через Берестейку. Смотрел эту новостройку, много было нюансов, отказался……. Выбрал другую…… Парк грязноватый, не ухоженный, район с одной стороны хороший, но с другой, одни хрущевки, много стариков. Мало молодежи что тут живет, разве что студенты с НАУ гуляют.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *