ЖК «Кришталеві джерела»: год спустя

174 отзыва

  • из второй очереди

    Могу подтвердить, все негативные отзывы об этом ЖК,особенно, что касается ЖЕКа, так как живу во второй очереди почти год. Вроде бы все нормально, но как получишь платежку (обсл. дома и придом.тер. 8,38 грн. за м.кв.) за свою маленькую однушку в районе 1000 грн.(это без электрич. и отопления), а в ней услуг…придуманных половина, а то и больше . И как-то не приятно становится, и нормальный человек не может спокойно относится к этому и просто дарить свои деньги просто так. И может для кого то это мелочь, но это все понемногу будет отравлять Вам жизнь в этом ЖК. И эти «интересные» услуги начнут добавлять не сразу, а через полгода +-, а сами работники, вполне вежливо скажут, что все правильно посчитано, так-что идите и оплачивайте. И оказывается ОСББ создается без участия самых жильцов, еще до прав собственности на квартиры, кучкой одних и тех же «людей»…поищите в интернете там все описано. Очень жаль, что когда приобреталась квартира информации этой не было. Сейчас есть. Прежде чем покупать пообщайтесь с жильцами первых двух очередей, особенно второй, там еще и за стоянку на своей придомовой территории 300грн. хотят. Как-то так.

      • из второй очереди

        Ирина, это проще сказать, чем сделать, там людям машины поджигают, и болты на колесах откручивают, если что-то имеешь против ЖЭКа. То есть, еще и не безопасно, там жильцы для ЖЭКа (Холд Групп), а не ЖЭК для людей. У них это очень прибыльный бизнес и они пойдут на все, что бы его сохранить.
        Что касается самих домов, то качество на троечку, зимой в квартире прохладно, думаю из-за больших окон (окна меняли, балкон стеклили и слава Богу!), и плохого утепления самого дома, батареи вроде горячие, но в квартире редко бывает больше 20 градусов, напор воды в квартирах слабый, но помыться можно, горячей воды не будет ни когда! устанавливайте бойлер. Шумоизоляция средняя, повезло если соседи не очень шумные. Жалею ли о покупке? Скорее да чем нет. Тогда не было информации. В заключение чуть-чуть позитива: квартиры все же достраивают и сдают и у людей, как и у меня, есть право собственности.

  • Жилец КД

    Всем привет. Делюсь ссылкой на решение святошинского районного суда о изъятии финансовой отчетности у Гидроинж-буд и ФК Прайм.
    http://reyestr.court.gov.ua/Review/74807285
    Фискальная служба их обвиняют в неуплате налогов в особо крупных размерах. Насколько это далеко зайдет и как отразится на пуске 3-ей и достройке 4-й очередей — сказать сложно. Но я бы не рискнул вкладывать деньги в эти объекты, так как в любой момент стройка может стать, а руководство будет бежать из страны. Кстати, история очень похожа на историю с Войцеховским. Тому тоже сперва инкременировали уклонение от уплаты налогов, а потом он сбежал за границу и все его стройки стали. Так что подумайте хорошо куда вы вкладываете деньги.

  • Владимир

    Добрый день. Хотел бы написать мнение об указанном строительстве. Живу недалеко от этого строительства и есть знакомые которые купили в этом ЖК квартиру. В принципе комплекс с очень хорошим расположением так как окружён зеленью и идеально подходит для спокойной жизни с детьми и прогулками по зелёным зонам, что на данный момент в Киеве уже редкость. Общее впечатление о комплексе позитивное, знакомые проживающие также комплексом остались довольны. Качество строительство не самое худшее, можно сказать середина между бизнес и эконом классом. Касательно коммунальных платежей то действительно есть проблемы по начислениям и непонятным услугам которые пытаются навязать, подробнее не вникал так как не было надобности. По нынешней стоимости тарифов это не есть исключением так как если хочешь жить в хорошем месте и с приличной обслуживаемой придомовой территорией за неё надо платить.
    Не знаю писали уже про это факт или нет но моей основной причиной написания про данное строительство есть желание рассказать потенциальным покупателя про самый большой негатив этого комплекса. Хотел бы чтоб люди знали при покупке, что частично одна из последних очередей ЖК»Кришталеві джерела» строится на территории военного немецкого кладбища под названием «Теофания» которое частично было эксгумировано и перевезено, а частично оставлено по невозможности проведения эксгумации. При том самое негативное это то что застройщик строит на месте бывшего кладбища именно жилые дома где в последствии будут проживать постоянно люди. Это всё конечно субъективно и зависит от человека и его отношения к такому. Прошу заметить это небольшая часть комплекса, а именно последняя очередь. Сначала как мне известно застройщик планировал там строительство торгового комплекса но действует как всегда у нас в стране.
    Ссылка http://stop-war.org.ua/view_kopar.php?id=21.
    Повторюсь, что комплекс хороший и мне в принципе нравится, кроме этого минуса по последней очереди строительства.

    • Ирина Романова

      Владимир, большое спасибо за важную информацию! Мне кажется, что многим потенциальным инвесторам следует об этом знать!

    • Dron

      Спасибо за информацию! Я буду там жить и очень доволен этим местом. Так вот Владимир, что б
      это было самое страшное, что может произойти в нашей стране…если Вы о том, что стоит как-то нагнетать себя даже если все так грусно) не думаю…это прекрасное место и прекрасная тут аура??

      P.S. не мертвых, а живых нужно бояться?

      Всем мира!

      • Ярослав

        Это скорее всего про 4ую очередь. Первые дома, что возле первой очереди находятся (по ул. Академика Лебедева). Там действительно был сад, и 2х этажное здание есть там по этот момент.

  • Мария

    В ЖК ‘Кришталеви Джерела’ на Метрологической 9в мне постоянно завышают в разы показания счетчиков электричества и воды. За год 6200 грн — общая сумма вынужденной переплаты за электричество и воду, которые я не тратила. Холд Груп отказываются возвращать мне 6200 грн. А зам директора людмила павлова угрожала ноги мне переломать из мести и оскорбила ‘сука’ и ‘падла’. Не рекомендую покупать квартиру у Холд Груп

  • Виктория

    В договоре прописано что квартиры продают по переуступке и берут 7 %, на этапе «котлована» они не продают.

  • Риэлтор

    Это ужас.
    Я бы хотел обратиться к администрации блога, поставьте на видном месте предупреждение, что ЖК — конфликтный, проблемный и на грани «недобросовестного», ещё чуть и КМДА признает его именно таким.
    Я почитал тут ругань в комментариях, конечно же в глаза сразу бросилась титушечность защитников застройщика, но захотелось поспрашивать и выяснить как дело обстоит на самом деле (уж простите за тавтологию).
    Так вот, что имею сообщить — уголовные дела имеют место быть, для риэлтора уже всё понятно на этом этапе должно быть, а для простых граждан, потенциальных инвесторов хочу развернуть: рано или поздно, но уголовное дело будет доведено до конца и тогда Фонд финансирования строительства скорее всего лишится лицензии, а поскольку все связанные с ЖК компании по сути связанными лицами учреждены, скорее всего, с финкомпанией объект покинут и все компании застройщика, все.
    Уголовных дел — три штуки, каждое из них ведёт к аннулированию лицензии.
    Конечно, тут есть очень деятельные люди, в комментариях, что очень рьяно защищают застройщика, и они могут сказать что тесть застройщика уголовные дела замнёт все до единого, но я обращаюсь к потенциальным инвесторам — вы готовы поставить стоимость квартиры (немалые деньги!) на эту вероятность? Что тесть застройщика рискнёт своей карьерой, свободой и имуществом, чтоб вытянуть из неурядиц своего зятя?
    Да, вероятность такая есть, но и в лотерею есть вероятность выиграть.
    А администрацию блога я ещё раз призываю обозначить явным образом рискованность инвестиций в данный ЖК.

      • АТЛАНТ

        Ирина,здравствуйте!В последнее время регулярно слежу за информацией на Вашем блоге.Вам лично не надоело, что две стороны конфликта вместо того,чтобы доказывать свою правоту в судах — обильно поливают здесь друг друга второсортным дерьмом,изображая активность «небезразличных людей»?!Мне кажется,что давно пора очистить блог от всей накопившейся грязи и оставить только те комментарии, которые содержат реальную,подтвержденную и доказанную информацию.

        • Незнаускас

          мошенники стремяться спрятать в тишину свои преступления?
          разве для кого-то секрет, в какой мы стране живём?
          Только огласка махинаций семейства копыстыр-вербенских спасёт судебное дело от «лоббирования».
          Если вы хотите тишины в блогах, то этого легко достичь — нужно застройщику перестать играть в мошеннические манипуляции и заняться своим делом — дома нормально строить, а то в джерельной новостройке балконы разваливаются и крыша протекает… это в свежепостроеном доме-то!
          титушек, изображающих восторженых обожателей застройщика копыстыра нанять озаботился, а строителей проконтролировать — руки не дошли?!

          • АТЛАНТ

            Что и кто пишет сейчас на блоге , на подобных форумах, в соцсетях по этой теме? Обиженный инвестор с одной стороны, которого вполне можно понять, пытается привлечь к себе максимальное внимание активным забросом никем непроверенного компромата, зарегистрировавшись под различными именами. С другой стороны застройщик, который вместо того, чтобы быстро и эффективно реагировать, делает вид, что ничего не происходит, играет зачастую в молчанку. Не дурите людям головы! Сюда выкладывайте не ваши домыслы, фантазии и оскорбления, а конкретные документы, проверенные факты и решения судов!

    • Roma

      ////Я бы хотел обратиться к администрации блога, поставьте на видном месте предупреждение, что ЖК — конфликтный, проблемный и на грани «недобросовестного», ещё чуть и КМДА признает его именно таким….
      Уголовных дел — три штуки, каждое из них ведёт к аннулированию лицензии.
      /////

      Давайте прикрепим, но обязательно с указанием Ваших контактных данных. Вы же не врете и Вам нечего бояться. К чему анонимность обвинений?

  • Застройщик

    В последнее время жилой комплекс «Кришталеві джерела»тм подвергается рейдерским атаками и оказался вовлеченным в масштабную информационную войну. Журналисты, специализирующиеся на судебно-юридических конфликтах, провели своё расследование, вот к каким выводам они пришли.

    Про современную тенденцию: «рейдерство по вызову»
    Новая эволюция борьбы с застройщиками произошла несколько лет назад, когда эту «тему» оседлали профессиональные политики. Они поняли, что борьба со строительством может приносить массу политических дивидендов, а также наладить бесперебойное поступление денег в личный и партийный карман.

    Политики и новое поколение «профессиональных активистов», не скрываясь отрабатывавших свои «заказы», поставили атаки на стройки и офисы строительных компаний на поток. Это были уже не только пикеты или блокирование въездов на стройки.Часто ко всему этому процессу подтягивались, явно не безвозмездно, журналисты и юристы, которые, по сути, прикрывали такие действия и доводили градус давления на застройщика до настоящей истерии. Как это было и в ЖК «Кришталеви джерела».
    ЖК «Кришталеві Джерела» атакуют черные инвесторы http://sud.ua/news/2016/01/27/86149-zhk-krishtalev-dzherela-atakyyut-chernie-investori
    Кто и почему борется с застройщиками столицы http://sud.ua/news/2016/02/01/86289-kto-i-pochemy-boretsya-s-zastrojshchikami-stolitsi
    интерфакс https://www.youtube.com/watch?v=sYvC9-qLdZI

  • Инвестор 2

    Какая грязь!!!!сайт превратился в сплошное болото,а как красиво все начиналось!!!смртрите не перегрызите друг другу глотки, а то некому будет жить в ЖК

  • Сергей

    Итак, конкретика отсутствует полностью, невнятные требования *положить 1,2 мильена под тумбочку*)))) Откуда ноги растут, гопн ик?

  • Сергей

    Итак, конкретика отсутствует полностью, невнятные требования *положить 1,2 мильена под тумбочку*)))) Откуда ноги растут, гопник?

  • Сергей

    татаренко олег георгійович он же fric он же андрей анстремов он же представитель жк кришталеві джерела.
    Уже у Гацька успел нагадить.

    Вложение

    • fric

      Самое интересное, что под категорию «аферист» во всей этой ситуации попадают только те двое, которые называют везде себя инвесторами, при том, что они ими не являются. Мамай — ты хоть смотри с кем работаешь. Еще и «честнейшего» Гацька приплели.

    • Сергей

      Еще раз — можно конкретнее — что и кто утратил? Что за бред?
      Чел явно не в адеквате. Какой нормальный чел откажется от квартиры? Тока пациент или наезжант, по принципу — дайте мильен, а то я вам всё буду портить))))

  • копистира

    Заступник директора ТОВ «Фінансова компанія прайм» татаренко олег георгійович це шістка та виконуючий обовязки шахрая від забудовника. Мабудь в нього немає своєї клепки і тому без заперечень виконує незаконну роботу.

    Зареєстрований за адресою:
    м. Київ. вул. Академіка Заболотного 122, кв. 50

    Проживає за адресою:
    м. Київ. вул. Метрологічна 109, кв. 11

    За свої дії будеш нести відповідальність згідно з кримінальним кодексом, в тому числі і за залякування.

    Вложение

  • Василь

    Интересная штука этот ЕГР? Находишь там даже такое! Интересно а что с 3 соучредителем ГО? Наверное все подписал и получил документы? Так что про «кидалово и аферы» — пустая болтовня и сотрясение воздуха.

    Місцезнаходження юридичної особи 04071, м.Київ, ВУЛИЦЯ КОСТЯНТИНІВСЬКА, будинок 34, квартира 34
    Перелік засновників (учасників) юридичної особи, у тому числі прізвище, ім’я, по батькові, якщо засновник – фізична особа; найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код юридичної особи, якщо засновник – юридична особа ОСАДЧИЙ ЯРОСЛАВ АНАТОЛІЙОВИЧ
    Адреса засновника: 04071, м.Київ, Подільський район, ВУЛИЦЯ КОСТЯНТИНІВСЬКА, будинок 34, квартира 34
    Розмір внеску до статутного фонду (грн.): 0.00
    ________________________________________
    ГРИГОР’ЄВА ВІКТОРІЯ ВОЛОДИМИРІВНА
    Адреса засновника: 03118, м.Київ, Голосіївський район, ВУЛИЦЯ КУСТАНАЙСЬКА, будинок 11
    Розмір внеску до статутного фонду (грн.): 0.00
    ________________________________________
    ГУСЄВ ВАЛЕРІЙ МИКОЛАЙОВИЧ
    Адреса засновника: 03187, м.Київ, Голосіївський район, ВУЛИЦЯ ЗАБОЛОТНОГО, будинок 122, квартира 28
    Розмір внеску до статутного фонду (грн.): 0.00

  • ИНВЕСТОР 2

    УЖАСНЫЕ НАНЯТЫЕ ЛЮДИ ТИПА НАТАЛИИ,ПУСТЬ У ВАС ПО ЖИЗНИ БУДЕТ ТАК ВСЕ ХОРОШО КАК У ЯРОСЛАВА — ЖЕЛАЮ ВАМ ОТ ВСЕЙ ДУШИ

    • Наталия

      Да, я получила Право собственности( по первой очереди), а мои близкие (почти одновременно со мной ) по второй.Что касается того кто и кем нанят — обсуждать нет смысла. Главное в том, что невозможно простому инвестору (который к тому же пишет что отложил 50 тис на квартиру) ,даже при том что он сильно недоволен , вести в одиночку такую масштабную и дорогую пиар компанию с привлечением статистов, теле и др журналистов,организацией телемостов и прессконференций. И это все с а м ? Очевидно, что Осадчий стал пешкой в какой то игре. Какой? Думаю на днях станет ясно.

      • Правосудие

        Вы прямо цитируете слово в слово Татаренка Олега. Ой, а может вы и есть Татаренко Олег?

  • ИНВЕСТОР

    добрый вечер.в шоке от прочитанного.интересут пани Наталия тут присутствующая,получила ли она права собственности? если да то выложите как оправдание в вашу сторону,иначе вся вторая и первая очередь подумает что у вас не совсем в порядке с головой…..когда это вы видели чтоб инвестовы вложили деньги ,а потом пошли против себя- где логика????если нас на прямую застройщик не слышит,не желает с инвесторами пообщаться,значит нам приходится обращатся к нему через прессу,может так услышит?лично нам обещали этот год всретить в новой квартире,но к глубокому сожалению может и вьедим к лету….кормят нас завтраками каждую неделю,просто сдают нервы,а вы пишите бред какой-то, о том что все в норме.. как можно сдать в эксплуатацию дома без электричества,без лифтов,без газовой трубы, без отопления и с забитыми вытяжками????молчу уже за окна- они вообще не соответсвтуют ничему — и после этого вы будете утверждать что все хорошо???давно понятно что вы не жилец этого ЖК ,ИНАЧЕ НЕ НЕСЛИ Б ЭТУ ЕРУНДУ,ВЫ НАНЯТЫЙ ЧЕЛОВЕК,НО УЖЕ НИЧЕГО НЕ УТАИШЬ,СЛИШКОМ БОЛЬШАЯ ОБИДА НА ЗАСТРОЙЩИКА С ЕГО НЕ НОРМАЛЬНЫМ ДОГОВОРОМ!!!!!!!

    • Сергей

      Я, как риелтор, способствовавший покупке своим клиентом 2-х комн. квартиры в доме №7, скажу, что Вы просто лжец или элементарный проходимец.

  • Олег Матюшко

    «Квартирні афери забудовників під прикриттям високих чиновників силових відомств»

    У понеділок, 1 лютого, о 13.00 в прес-центрі агентства «Інтерфакс-Україна» буде проходити прес-конференція з такою темою.

    http://ua.interfax.com.ua/news/press-announcement/321026.html

  • Наталия

    Обнажилась во всей красе истинная суть «главного активиста» — Осадчего и его команды писак: маты и примитивные ярлыки не только для связки но и как основные аргументы. Не ново и не эффективно.
    Ирина,мое мнение — не нужно закрывать комментарии. Ненужное засохнет и отпадет само.

    • Василь

      Та там и так все понятно было изначально. Когда непонятно из-за чего спор то спор из-за денег. И «активные активисты» в этом плане выполняют только роль пешек. Таких же видел на углу улиц Потехина и Героев Обороны. Такой же цирк.

  • Инвестор

    Уважаемый gdevkievezhithorosho!
    У татаренка о.г. случился новый припадок комментариях. Он наивно надеется скрыть комментарии о проблемах в ЖК кришталеві джерела, увидя эти бредовые комментарии тарасенка о.г. люди перестанут читать другие комментарии.
    Все уже могли удостовериться в полной неадекватности и грязных методах сотрудников ЖК кришталеві джерела.
    тарасенко о.г. и ему подобные портят жизнь нормальным людям.
    Вмешайтесь пожалуста в этот конфликт! Закройте возможность комментировать эту тему и очистите её от словесного поноса зам. директора ФК Прайм тарасенка о.г.

    • Ирина Романова

      Инвестор, я не приветствую ненормативную лексику и оскорбления. Поэтому я очень прошу Вас — держитесь, пожалуйста, в рамках корректного общения. Спасибо.

  • Наталия

    Да,1200- за выход — это,конечно,не 30 серебрянников, но их тоже кто-то должен заплатить, как же и за работу а-ля журналистов и т.д. Нас хотят убедить,что это обиженый ивестор с а м так заигрался в справедливость.Свежо предание,но верится с трудом.

  • Василь

    Так а кто ж его спасать то будет. Он только «Флаг». Им помахают, с ним покричат, им в конце концов даже вытрут что-то после поражения/победы и все разойдутся. А «Флаг» так и останется при своих.

  • Сергей

    Я так понял из Ваших показаний на камеру — 1 200 тыщ грн и есть ваша сумма, за которую *спасем гиганта мысли и отца русской демократии*?)))))

  • Сергей

    Я так понял 1 200 тыщ грн и есть ваша сумма, за которую *спасем гиганта мысли и отца русской демократии*?)))))

  • Сергей

    И, чтобы уж окончательно прояснить ситуацию — не мог бы товарищ озвучить тарифы *карманников и жуликов*)))
    Аудитория внемлет — ваш выход.

  • Наталия

    Еще.Обращаюсь к заказному писаке (Галя,Юра,Надежда,и т.д.) расширяйте лексический запас.Кроме слова б р е д ничего придумать не можете. Или у вас много подобной «работы» и некогда особо замарачиваться?Задумайтесь о том, чем Вы зарабатываете на жизнь…

    • Сергей

      Не, ну правда — озвучьте хоть одну разумную мысль. Реально интересно.
      И сразу скажу, мне пофиг тот застройщик, но наезды типа *положите мильЁн, а то будет плохо* — просто отвратительны.

  • Наталия

    Солласна с Василием.Попытки «расшатать » и «развести» застройщика,с целью заработать на этом (причем и конкретным «активистам» и недобросовестным журналистам)далеко не новая придумка.И список авторов предыдущих немногословных коментариев Галя,Юра,Яна… ,а до этого были Андрей-Евгений ,заказные передачи (которые человек в здравом уме переключает уже после первых 3-х минут), говорит о том,что дело по вымаганию денег из застройщика путем шанатажа уже имеет характер хорошо организованой преступной(не побоюсь этого слова) схемы.Я искренне желаю застойщику Кришталевых джерел пережить эту ситуацию, ни в коем случае не поддаваться на шантаж.Реальное хорошее дело,которое вы делаете оставит после себя добрую память, а после таких проходимцев останется только пустое место.Потому что они кроме как подлостью и подлогом зарабатывать деньги более ни на что не способны.

    • Me

      Очень просто понять кто вы, ребята, есть на самом деле, если воспользоваться поиском по картинкам в гугле для вас, Юрий, и для остальных «аватаров» выше по списку.

  • Василь

    Я так понимаю это позиция второй стороны обычного хозяйственного конфликта.
    http://ru.golos.ua/suspilstvo/jk_krishtalevi_djerela_atakuyut_chernyie_investoryi_0678
    Просто «журналюжки» любят погорячее и раздувают личный вопрос двоих людей до проблемы всемирного масштаба.
    А вообще какая-то плохая тенденция проявляется опять. В 2005-2009 годах такие псевдо активисты в содружестве с псевдо общественниками и псевдо журналистами, при поддержке вполне рейдерских юристов — рэкетиров создавали прецедент чтобы «жертва-комерц отбашлял» и мог работать дальше себе спокойно без митингов под окном.
    Но тут наверное не прошло.

  • Сергей

    Как риелтор, подыскивающий оптимальный вариант для расселения , внимательно изучил данный ЖК.
    Я так понял — основная проблема в навязывании управляющей компании. Но в том же КГС именно так и построена система.
    Т.е. я тут в данной конкретной ситуации вообще не понимаю проблемы.
    Был у них в отделе, смотрел квартиры со своим клиентом. Ознакомился со всей документацией. Еще раз — я НЕ понял- в чем суть проблемы?
    Или тут банальный шантаж?

  • veiss

    Черговий обман ЖК Кришталеві джерела. Оголосили конкурс, а найбільш підтримуване фото видаляють одразу після розміщення.

    Вложение

  • S

    Кришталеві джерела невдало намагаються створити враження солідної компанії, а насправді просто жалюгідна зграя шахраїв. Найняла недоумка татаренка, який не спроможний вигадати правдоподібні відгуки і тому пише такі безглузді і незграбні. Ваша зграя невдах має збирати свої манатки і валити в lifenews, там цінять такі таланти. А оленю місце в зоопарку.

    • Neznauskas

      У меня кстати, стойкое впечатление, что застройщик в некотором роде сам стал жертвой татаренка, когда этот горе-«юрист», для которого текст из ЦК всегда источник удивления, убеждал своих хозяев что всё «разрулит», разве ж они знали, что источником юридических знаний олежека является сериал «Сьютс»)))
      Сейчас застройщий трепыхается, громоздя преступление на преступление, множа список уголовных дел, как человек, что бежит, спотыкается и вынужден бежать ещё быстрее, чтоб не упасть… бежит к следующим синякам и шишкам.
      Очевидно же, что правоохранительная машина вращается медленно но пинаемая гражданским обществом, она таки свершит правосудие, граждане получат свои квартиры, застройщика вынудят подписать типовой, законный договор с жильцами, а незаконно зарегистрированные ОСББ будут ликвидированы «якоже не бывшие».
      И застройщик должен сам приближать этот момент, потому что до тех пор он сам гробит свою репутацию… кто пойдёт покупать квартиру у мошенников? никто..
      Кто может в один момент устранить весь негатив? Застройщик! Просто вернувшись в рамки закона и вернув гражданам всё что у них отобрали.
      Но нет! У застройщика же есть криминальный гений, крОТ, который убеждает что способен всё «разрулить»…

  • Наталия

    Я, лично не увидела в анансированной программе никаких схем корупций, а только попытки хоть что-то «горяченькое» найти. А ничего, как видно найти реально не удается. Поэтому в ход идет и грязь и откровенная злоба.»Спасибо», что проверили все разрешительные документы застройщика.В очередной раз инвесторы смогли убедиться, что бумаги в полном порядке.Хотя я и так не сомневалась. Очевидно этот «пиар» есть заказной (и неудачной неубедительной попыткой) очернить Кришталеви джерела. Не Д О Ж Д Е С Ь,а только захлебнетесь в своей злости. Такое мнение моей семьи. А застройщику хочется пожелать дальнейших успехов, в частности побыстрее пускать на ремонт 5-й дом.Очень хочется !!! А горе-писаки пусть пишут,пока пишется.Люди не дураки,они сумеют отделить правду от наговора.

    • ИНВЕСТОР 2

      УЖАСНЫЕ НАНЯТЫЕ ЛЮДИ ТИПА НАТАЛИИ,ПУСТЬ У ВАС ПО ЖИЗНИ БУДЕТ ТАК ВСЕ ХОРОШО КАК У ЯРОСЛАВА — ЖЕЛАЮ ВАМ ОТ ВСЕЙ ДУШИ

  • Инвестор

    Докатились, а как красиво все рассказывали в отделе продаж когда инвестировали квартиру.Интересно что заливать сейчас будут нам когда приедим снова в офис ?????? Надоела ложь и обман, уже вряд ли инвесторы остановятся , будет разгораться и разгорвться реклама Хрустальных источников, пока не превратится в грязные стоковые воды!!!!!

  • Інвестор

    Забудовник ТОВ «Гідроінж-буд» та фонд фінансування будівництва «Фінансова компанія прайм» відбирають у своїх інвесторів їх квартири.
    Репортаж програми «СТОП корупції» про шахрайські схеми в ЖК «Кришталеві Джерела».

    https://youtube.com/watch?v=UWaCNXS12WM

  • veiss

    Родинні зв’язки в компаніях причетних до будівництва та обслуговування ЖК Кришталеві кришталеві джерела

    Вложение

  • veiss

    Журналіст «СтопКору» Олександр Мамай розслідував будівельний скандал у ЖК «Кришталеві джерела». Там інвесторів під час оформлення документів на квартири керівництво компанії-забудовника та управителя Фонду фінансування будівництва почали змушувати підписати договір зі своїм ЖЕКом (керівною компанією).

    У первинному документі був пункт, що інвестори зобов’язані підписати договір саме з ЖЕКом, якого запропонує забудовник. Інвестори, не порушуючи цього пункту, погодилися. Проте попрохали, щоб документ із ЖЕКом (керівною компанією) був адекватним та відповідав вимогам постанови Кабміну. Адже там були взагалі безглузді пункти, а прописані тарифи не затверджені київською міською владою. Після цих законних вимог забудовник пішов із найактивнішими інвесторами «в штики» та почав процес відкріплення всіма законними і незаконними способами квартир.

    Журналіст з’ясував, що керівник нав’язаного ЖЕКу і керівник компанії-управителя ФФБ (ТОВ «Фінансова компанія Прайм») — рідні брати.

    А керівник компанії «Прайм» Арсеній Копистира-зять генерал-полковника МВС Михайла Вербенського. Сам же Арсеній Копистира — доцент однієї із кафедр Інституту міжнародних відносин КНУ імені Тараса Шевченка.

    Водночас дочка керівника фірми-забудовника (Юлія Конюшенко) — подруга Вікторії Вербенської, дочки Михайла Вербенського та дружина того самого Арсенія Копистири.
    Подробиці розслідування дивіться сьогодні, о 20.00 на 5 каналі у програмі «СтопКор».

    http://stopcor.kiev.ua/stopkor-rozkriv-budivelnu-aferu-do-yakoyi-prichetni-rodichi-visokoposadovtsya-z-mvs/

  • veiss

    Журналісти «СТОПКОРУ» розкрили будівельну аферу, до якої причетний родич високопосадовця з МВС

    Журналіст проекту Олександр Мамай взявся розслідувати скандал навколо ЖК «Кришталеві джерела». За даними розслідувача, недобросовісний забудовник почав нав’язувати інвесторам свій ЖЕК (керівне підприємство). Люди не розгубилися, пішли проти схеми та зажадали нормального ЖЕКу з адекватними цінами та послугами. У частини інвесторів виникли проблеми з отриманням документів на житло. А в декого взагалі незаконно забрали квартиру і вже встигли продати іншій людині вдвічі нижче від ринкової ціни. Та коли журналісти копнули глибше, напали на слід родича відомого високопосадовця з Міністерства внутрішніх справ. Хто ця людина у погонах та чого інвесторам може насправді коштувати житло, дивіться у суботу о 20.00 на 5 каналі у сюжеті Олександра Мамая.

    http://stopcor.kiev.ua/zhurnalisti-stopkoru-rozkrili-budivelnu-aferu-do-yakoyi-prichetniy-rodich-visokoposadovtsya-z-mvs/

  • veiss

    СЬОГОДНІ О 20:00 на 5-МУ КАНАЛІ

    Сюжет про недобросовісних забудовників, зокрема про схеми між ХЕКами (керуючими компаніями), управителями ФФБ та власне забудовниками. На прикладі ЖК «Кришталеві джерела».

  • veiss

    https://drive.google.com/file/d/0B1ln-HYy3ijfaTNiSWh0dnI2QlU/view

    Договір з кишеньковим ЖЕКом забудовника Холд груп це суцільне комунальне рабство, пункти з договору:

    4.2.12 Зобов’язує Споживача отримувати від ЖЕКу дозвіл на ремонт;
    (Додаток 2 Правила проживання) 2.6 Необхідність письмового узгодження з ЖЕКом будь-яких ремонтно-будівельних робіт.

    5.3. Споживач погоджується з тарифами, та розмірами штрафних санкцій, діючими на момент підписання цього Договору та тими, які будуть встановленні у майбутньому.

    5.4. повідомлення Споживача про зміну тарифів, та/або збільшення витрат на утримання Будинку, зміну штрафних санкцій тощо вважається виконаним належним чином шляхом відповідної публікації на сторінці Виконавця у мережі Інтернет та/або розміщення на Будинку повідомлення

    5.10. Заборгованість Споживача зі сплати за додаткові послуги (в тому числі і штрафи) за даним договором є підставою для не підключення або відключення Приміщення від комунікацій

    6.5. Кожен факт порушення Споживачем умов цього Договору, правил проживання у Будинку та користування прибудинковою територією, правил, умов та обмежень знаходження на території Комплексу, правил проведення ремонтних робіт в житлових приміщеннях фіксується Виконавцем шляхом складання Акту виявлення порушення, який підписується відповідальним представником Виконавця, представником служби охорони Комплексу та одним з мешканців Будинку. Акт виявлення порушення, складений та підписаний належним чином відповідно до умов цього Договору є підставою для нарахування штрафних санкцій, які включаються до рахунку на оплату за поточний місяць.

    10.3 договір не підлягає односторонньому розірванню.

    Більш того забудовник та його кишеньковий ЖЕК вже зараз повним ходом здають в оренду імпровізовані комори — «кімнати» сміттєпроводу. Ці площі є частиною місць загального користування — МОП. І здавати їх в оренду є порушенням прав співвласників самостійно розпоряджатися своєю власністю. Це також надає кишеньковому ЖЕКу можливість отримувати додаткову вигоду незаконно!. Який може бути наступний крок цих шахраїв? Платний вхід в будинок? Платний ліфт? Платний дитячий майданчик?
    Нахабство цих шахраїв не має меж, якщо вони вже зараз плюють на закони та залякуваннями змушують інвесторів підписувати такі договори зі своїми кишеньковими ЖЕКом та незаконним ОСББ, то завтра від них можна очікувати чого завгодно.

  • Slava

    Шайка ксм-овських джерел вже перетворилася на lifenews.
    Ну і ахінею ви тут навигадували, захват осбб, поржав.
    Чого гідроінж-буд та фк прайм не знаходяться за адресами їх реєстрації порушуючи законодавство?
    Чому ці контори віджимають квартири у інвесторів-активістів?
    Чому ваша шайка створює незаконні осбб та шантажує та залякує інвесторів про обовязковість вступу в ці осбб, або ж квартири будуть віджаті.
    Вашій зграї не вийде вийти сухими з води, та в ваші байки під вигаданими акаунтами ніхто не повірить. Суди та правоохоронні органи під тиском ЗМІ та ошуканих інвесторів будуть змушені все робити по закону, а не по вашим зв’язкам в МВС.

  • Николай Андреевич

    Да, «Андрей-Евгений», действительно, жильцы первой очереди ждали документы на право собственности примерно год после того, как заселились. И тем не менее, мы никаких пасквилей ( от имени общественной организации во все исполнительные службы Киева) не писали. Да, мы нервничали, но адекватно реагировали, понимая, что за ситуация была в стране и что творится в исполнительных службах. Сейчас документы получили уже наверно больше половины жильцов. Вместе с нами получают и жильцы второй очереди (им в этом смысле повезло больше: только заселились и сразу документы выдают). Но и мы не жалуемся. У нас дома тепло и уютно. Так что не надо нас ввязывать в свои грязные игры.
    Наталия не понимает в чем причина конфликта. Я объясню. На второй очереди появился человек (возможно это он сам и пишет, а может нанятые писатели), который увидел себя в роли председателя ОСББ. Место довольно хлебное, тем более в новом доме. Но оно оказалось занятым. Что тут почалось — вы видите сами. За уши притягиваются обвинения застройщика в мошенничестве, какие-то недоделки раздуваются до планетарных масштабов. Я уверен, в ближайшее время все эти горе-писаки сдуются. А наш ЖК будет развиваться и процветать.

    • Ирина Романова

      Николай Андреевич, спасибо за информацию к размышлению!
      А отбирание квартир как в эту концепцию вписывается, что-то я не пойму? Или такого факта не было?

      • Роман

        Никак не вписывается. Это больное воображение ботов застройщика.
        Их логика расчитана на таких же идиотов как они сами.
        Факт лишения двух квартир есть. Это подтверждается словами застройщика в их длинном сообщении лишённом логики.
        Под их текстом я пересказал последовательность событий с фотографиями и ссылками. Мой пост сейчас проходит модерацию.

      • Николай Андреевич

        Вы понимаете Ирина, ваш блог втягивают в непонятные разборки. Да и нас тоже… У вас очень интересные обзоры. И не хотелось бы, что бы он превратился в площадку для каких-то препирательств. Назвать данную ситуацию «отбирание квартиры» как-то не правильно. В данном случае есть конфликт между конкретным человеком и компанией. У меня же квартиру не забирают силой и у моих соседей тоже. Кстати по поводу процветания — новость с сайта
        15 Января 2016
        «Кришталеві джерела» – жилой комплекс года!

        14 января 2016 года в информационном агентстве «УНИАН» состоялась официальная пресс-конференция общенациональной программы «Человек года-2015». По итогам 2015 года определены лауреаты в 18 номинациях 20-й Юбилейной общенациональной программы «Человек года-2015».

        Жилой комплекс «Кришталеві джерела» определен лауреатом общенациональной программы «Человек года-2015» в номинации «Жилой комплекс года».

        Так что с выбором жилья мы не ошиблись!!!

        • Роман

          Отбирают квартиры у инвесторов, а не у подобных вам виртуальных интернет недоразумений. Слишком настойчиво вы защищаете мошенников.
          По статье мошенничество открыты криминальные дела и на фонд фк прайм и на застройщика гидроинж-буд, это непонятные разборки?
          По нескольким заявлениям уже назначены рассмотрения в судах, приходите и отвечайте по закону. А то пытаетесь замылить ваши криминальные дела вбросами в интернете.

          Есть желающие инвестировать 50 тыс. долларов и получить вот такое письмо от застройщика?

          Вложение

        • veiss

          Це шахрайство року! Забудовник це жалюгідно!
          Ви повні недоумки, якщо думаєте що в вашу брехню хтось повірить.
          Таке враження наче замість відділу продажів кришталеві джерела відкрили відділ інтернет тролів.
          https://facebook.com/groups/446841815517180?view=permalink&id=473949829473045

          Ваші безглузді коментарі в інтернеті не врятують вашу зграю від відповідальності.
          Інформації про відкриті кримінальні справи за статтею 190 ККУ — шахрайство вже достатьо для потенційних інвесторів щоб не мати з вами справу ніколи.

          Вам вдалося запаскудити такий чудовий проект житлового комплексу.
          Ви повністю втратили довіру своїх інвесторів та своїми нахабними та безглуздими діями відлякали нових інвесторів. Невже ви не розумієте, що після цього вашу репутацію вже не відновити ніколи?
          Це сором та ганьба.

      • Neznauskas

        Прекрасно вписывается отбирание квартир.. на сегодняшний день квартиры мошенническим образом отобраны у граждан, которые пытались вернуть застройщика в рамки Закона, требовали выполнения застройщиком договора в полной мере.
        Факт отбирания квартир демонстрирует что застройщик пошёл на противозаконные действия не по вине случайности или ошибки, это оказывается продуманая политика и вот тут посипака застройщика, походя оклеветав неизвестных ему граждан, раскрыл меж тем мотив застройщика — ОСББ это хлебное, очень хлебное дело, а более широко — обслуживание дома и контроль жильцов — хлебное дело.
        Естественно, застройщик стремится выбросить с комплекса граждан что задают вопросы и требуют соблюдения Закона.

    • Наталия

      Евгений! Вот я читаю Ваше письмо и не понимаю,а в чем у Вас проблема?Конкретно у Вас?Вам документы не дают? Или в в лифт не можете попасть? Вы, наверное, учасник этой горемычной общественной организации,которая пыталась провернуть аферу с самостоятельным получением прав собственности.У них естественно это не вышло,тогда они организовали и разрекламировали цирк-митинг «про борьбу за права инвесторов.».Интересно какую цель преследуют организаторы этих беспорядков,я не поняла.Пишут какие-то глупости про феодалов и рабов.В чем заключается рабство? В том, что надо платить за вывоз мусора,свет ,газ… Я б на месте застройщика подала на них в суд за оскорбление чести и деловой репутации.

      • Ирина Романова

        Наталия, а в чем была афера с самостоятельным получением прав собственности? Что-то я ничего не пойму? Разве это запрещено Законом?

        • Роман

          Ирина, боты застройщика афёрой клеймят все действия инвесторов, которые не желают мириться с их произволом. Два инвестора продемонстрировали свою активную позицию и застройщик забрал у них квартиры. А после афиширования правды о застройщике, инвесторов начали обвинять в разном бреде. Это дешёвая пропаганда!

          Согласно с условиями договора инвесторивания оформляет права собственности на объекты инвестирования застройщик. А инвесторы, если бы и хотели, то не смогли бы оформить права собственности самостоятельно, потому что не имеют всех необходимых документов для передачи регистратору. Застройщик эти документы инвесторам не отдаёт. А для получением прав собственности инвесторы обязаны подписаться под незаконным карманным ОСББ застройщика. Кто не подпишется останется без квартир.

    • Наталия

      Не очень хочется ввязываться в словесные баталии,тем более я вижу ,что Андрей-Евгений весьма агрессивен и настойчив (в частности на форуме домика он тоже присутствует,но под именем Дмитрий,Иван,Грейт), но справедливости ради прийдется. Во-первых, на видео не видно никакой травли(снова ярлыки и мифы).Во -вторых,документы выдются (кто не знает) не в отделе продаж,а в помещении ЖЭка (соседнее здание с отделом продаж),причем из Жэка предварительно прозванивают и согласовывают дату и время (в день выдают документы примерно 5- 6 инвесторам).И еще,Ирина, на форуме ЖК на домике размещено письмо от застройщика.Прочитав его,Вы будете видеть ситуацию и с другой стороны.По крайнем мере, когда мы с мужем прочитали письмо,окончательно убедились,что ведется умелая информационная война с застройщиком.Какие економические или др. интересы преследуюся по-прежнему не понятно.Если вдруг кто в курсе,буду признательна за розгадку.

      • Ирина Романова

        Наталья, я тоже буду благодарна за разгадку 🙂
        P.S. Предлагаю застройщику продублировать это письмо здесь

        • Наталия

          Ирина,вот это письмо:
          Товариство з обмеженою відповідальністю «ГІДРОІНЖ-БУД» (далі – Товариство) як Забудовник об’єкту «Житлове та культурно-побутове будівництво на вул. Метрологічній у Голосіївському районі міста Києва» (Житловий комплекс «Кришталеві Джерела»™) у зв’язку із фактами та діями окремих осіб та інформаційних ресурсів спрямованими на поширення недостовірних відомостей повідомляє про наступне:
          Твердження автора статті, що «забудовник відкрито нав’язує інвесторам підписати договір про надання житлово-комунальних послуг з його власною організацією ТОВ “Холд Груп”» не відповідають дійсності. Підписавши договір про участь у фонді фінансування будівництва Інвестори прийняли на себе зобов’язання укласти договір з експлуатуючою організацією, яка обрана Забудовником для обслуговування збудованих ним будинків і яка відповідає за безперебійне обслуговування цих будинків.
          Неправдивим є твердження автора, що ЖЕК нібито не узгодив тарифи на комунальні послуги з Київською міською адміністрацією. Тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для ТОВ «Холд Груп» затверджені Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 30 вересня 2014 року № 1078 (зареєстровано в Головному територіальному управлінні юстиції у місті Києві 20 жовтня 2014 р. за № 42/1095).
          Неправдивим є також висловлювання, що забудовник робить платним в’їзд на територію комплексу та встановлює плату за доступ до лічильника. В’їзд на територію комплексу є вільним і ніякої плати за в’їзд Забудовник не встановлює. Для тих мешканців, які залишатимуть авто на ніч біля своїх будинків встановлено плату як компенсацію утримання дорожньо-транспортної інфраструктури комплексу. Ця плата здійснюється не на користь Забудовника. Тому немає жодних підстав звинувачувати Забудовника у встановлені платного в’їзду. Те саме стосується і нібито платного доступу до лічильників. Обслуговуючою організацією (а не Забудовником) встановлено плату за повторне підключення до комунікацій у разі якщо споживача буде виключено за несплату комірного.
          Крім того, повідомляємо, що Товариством в повній мірі та належним чином виконано взяті на себе зобов’язання, визначені законодавством України, Правилами відповідних фондів фінансування будівництва, договорами про організацію спорудження та про участь у таких фондах щодо спорудження та уведення в експлуатацію об’єктів будівництва. На даний час Товариством здійснюється виконання останнього зобов’язання за укладеними правочинами, а саме оформлення правовстановлюючих документів на об’єкти інвестування на інвесторів.
          Повідомляємо також, що за 5 років будівництва ЖК «Кришталеві джерела» з понад 1100 інвесторів нашого комплексу маємо лише 2 випадки відкріплення інвесторів за грубе порушення ними умов договору про участь у фонді фінансування будівництва, правил фонду фінансування будівництва та прямих норм відповідного Закону України. Одним з таких інвесторів є Осадчий Ярослав.
          Слід звернути увагу на те, що за більш ніж пів року з дати уведення об’єкту будівництва в експлуатацію зазначена особа відзняла значну кількість сюжетів та відеороликів дискримінаційного та неправдивого характеру, провела неодноразові акції вкидання неправдивої інформації на загальнодоступних Інтернет ресурсах, створила та очолила громадську організацію від імені якої поширює недостовірну інформацію і залякує інших інвесторів та вже власників квартир проте жодного разу не з’явилася і не здійснила обмін відповідних документів на акти приймання-передачі об’єктів інвестування від Товариства.
          Це означає, що такі інвестори, по процедурі встановленій згідно підписаного з Управителем Фонду фінансування будівництва ТОВ «ФК ПРАЙМ» договору про участь у фонді фінансування будівництва отримають належні їм кошти. У випадку незгоди з рішенням Управителя Фонду фінансування про відкріплення закріпленого за інвестором об’єкту інвестування, Осадчий, чи будь хто інший, може звернутись до суду та згідно чинного законодавства захищати свої інтереси.
          Проте, гр. Осадчий, мабуть усвідомлюючи, що у суді не має шансів довести свою правоту, обрав шлях наклепу на Забудовника та почав організовувати замовні піар-акції та розповсюджувати у мережі Інтернет неправдиві статті та коментарі на форумах.
          Забудовник, зі свого боку, з метою захисту своїх законних інтересів, звернувся до суду з позовом про відшкодування збитків, завданих діловій репутації юридичної особи.

          • Роман

            В сентябре 2015 года застройщик начал приглашать инвесторов второй очереди для вручения ключей от квартир и для подписания актов. Помимо актов инвесторам предоставили договор на обслуживание с Холд Груп. Условия этого договора были кабальными и возмутили инвесторов, договор нарушал и ограничивал права инвесторов и законодательство.

            Инвесторы были вынуждены проводить собрания и писать коллективные обращения. В период сентября-ноября 2015 года инвесторами были отправлены обращения застройщику Гидроинж-буд, фонду финансирования финансовой компании прайм, ЖЭКу Холд Груп, и разным гос. органам (минрегионбуд и пр.). Также представители инвесторов пытались встретиться с руководством застройщика, чтобы обсудить возникшие проблемы, но безуспешно.

            Застройщик не ответил на письма инвесторов. Вместо ответов застройщик выбрал самого инициативного и активного инвестора Осадчего Ярослава, и отправил ему 2 письма.

            15/11/2015 на глазах у 40 инвесторов Осадчий Я. открыл конверт от застройщика с чистыми листами бумаги.

            https://www.youtube.com/watch?v=syZKZyfah8Y

            Начиная с 1:58 слушайте внимательно, Осадчий Я. объясняет зачем застройщик прислал ему эти письма с листами без текста.

            02/12/2015 Осадчий Я. получает телеграмму от застройщика, с требованием срочно принять квартиру и подписать акты.

            В этот период Осадчий Я. пытался подписать акты с застройщиком, и поговорить с руководством застройщика но по адресам гос. регистрации, офисов застройщика и фонда не было. Отдел продаж ЖК кришталеві джерела и ЖЭК Холд Груп находятся по адресу ул. Метрологическая 42, там ответили, что никого нет из руководства застройщика и фонда, и никто не знает где найти руководство. Такой ответ предоставил зам. директора ФФС ФК Прайм Татаренко Олег Георгиевич, себя он называл обычным сотрудником, и говорил, что не имеет отношение к директору ФК Прайм Копыстыре Арсению Николаевичу.

            14/12/2015 Осадчий Я. получил письмо о том, что застройщик забрал его квартиру и Осадчий Я. уже не является инвестором ЖК Кришталеві джерела.

            https://www.youtube.com/watch?v=q72KNM8Skic

            Достоверность этой информации могут подтвердить более 40 инвесторов, которые столкнулись с неправомерными и грубыми действиями представителей застройщика.

            Вложение

          • Роман

            телеграмма от застройщика, с требованием срочно принять квартиру и подписать акты

            Вложение

  • Наталия

    Да,что касается недовольства некоторых инвесторов тарифами ЖЕКа,то это частное мнение нескольких людей. По мнению большинства жильцов эти тарифы вполне адекватны. По моей платежке за ноябрь отопление квартиры 59,2 м.кв. (первая очередь)составило 426 грн.(по крайней мере ниже чем в других ЖК).

    • Инвестор

      Если застройщик правельный,почему большая половина жильцов первой очереди два года ждут пс и 99% жильцов второй очереди со сданными домами в эксплуатацию в мае месяце — еще не заселены и не подписаны акты приема передач, не говоря о пс?

    • oleg

      Тролей застройщика отличить от настоящих инвесторов сможет даже слепой. Какие платёжки ?

      Для получения прав собственности застройщик ставит ультиматум подписать договор с их карманным ЖЭК-ом ООО Холд Груп и согласие на такое же карманное ОСББ/ОСМД, без предоставления устава этой секретной организации и любых других условий обслуживания. Договор Холд Груп нарушает права инвесторов и законодательство. Включает в себя дополнительные платные услуги, без возможности от них отказаться, несогласованные в КМДА тарифы на обслуживание, абсурдный пункт о конфиденциальности условий договора (это же договор с ЖЭК-ом!), договор является бессрочным и без возможности его изменить или расторгнуть (только через суд), также в нём прописаны штрафы для инвесторов, которые устанавливаются на основании акта подписанного (! внимание !) одним любым жильцом ЖК, одним охранником ЖК и представителем ЖЭКа. Эти штрафы добавляются к задолженности за коммунальные услугу и в случае их неоплаты ЖЭК имеет право отключать квартиру от коммуникаций до погашения задолженности. А также в договоре есть и многие другие кабальные пункты.
      Полный текст договора можно прочитать по ссылке:
      https://drive.google.com/file/d/0B1ln-HYy3ijfaTNiSWh0dnI2QlU/view

      Только за попытки нормально поговорить с руководством застройщика и обсудить условия этого кабального договора у двоих инвесторов застройщик уже отобрал их квартиры, с целью запугивания остальных инвесторов.

      Цель застройщика стать феодалом и сделать своих инвесторов рабами.

      Такие ультимативные условия адекватные? Поделитесь мнением большинства жильцов, а то мы тут всего с несколькими инвесторами недовольствуем в меньшинстве.

    • Наталия

      Кого интересует почему я получаю полатежку в першой очереди,а описываю благоустройство двора во второй отвечаю: второя очередь мне «не чужая», там будут жить мои родители!!!И еще!Я не знаю с какой целью некто Андрей в комментариях пишет неправду(и про лифты,и про газовые счетчики, и про то ,что не выдают документы),но если Вы,Ирина, хотите увидеть обьективную картину,лучше приехать самой.Самое главное для меня то, что мои родители(пожилые люди, переехали в Киев с другого города) встретили Новый год со спокойным сердцем в своей квартире,которую им не пришлось ждать,как не пришлось ждать и документов. А сегодня такая точность это,согласитесь, большая редкость и большая удача.

      • Ирина Романова

        Наталия, я не совсем согласна с Вами. Сегодня застройщик, который достраивает и передает инвестору права на проинвестированную им квартиру — это не такая уж и редкость. Хотя, конечно, недобросовестных застройщиков , заставляющих инвесторов годами ждать оплаченную ими недвижимость гораздо больше, тут и говорить нечего. При этом у некоторых таких застройщиков — объектов, как говорят, «шо у дурака фантиков». Вот из-за них и получается, что нормальные компании, просто выполняющие взятые на себя обязательства, выглядят чуть не героями нашего времени.
        Мне кажется, это немного неправильно. Когда партнеры (а застройщик и инвестор в какой-то степени именно партнеры) не обманывают друг друга — это нормально, а не героизм. И если один из партнеров по завершении сделки хочет выйти из партнерства — это тоже нормально, это его право. А вот «принуждать к парнерству» и продолжению сотрудничества через свои «карманные» жэки и ОСББ — это, на мой взгляд, не нормально. Тем более, что иногда «принуждение к партнерству» может закончиться «принуждением к миру»…

  • Наталия

    Добрый день,Ирина! Хотелось бы добавить,что у нас изменилось со времени Вашего последнего визита в ЖК Кришталеви джерела.Во-первых, выдают Свидетельства на право собственности (причем сразу на дома первой очереди и на два дома (6-й и 7-й )второй очереди.Что не может не радовать!Еще через дорогу от 6-го дома отрылась Фора.Так что жизнь не стоит на местe.Преобразилась и территория.Вырисовываеся очень симпатичный двор около 6-7-4-5 домов.Обещают даже сделать автоматический полив.Так что приезжайте к нам ! Воздух и природа у нас самые лучшие в Киеве!Еще с наступающим Вас Новым годом!

    • Ирина Романова

      Наталия, спасибо! Я тоже поздравляю и застройщика, и инвесторов с успешной реализацией проекта и пожелаю комплексу роста и процветания 🙂
      И, конечно, пожелаю застройщику и инвесторам найти решение возникшей проблемы!

      • evgenij

        О какой успешной реализации проекта идёт речь?
        Застройщик со всеми признаками мошенника.
        Подсунул кабальный договор, а людей которые пытадись обсудить пункты договора просто кинул на их квартиры, чтобы запугать остальных.
        Уже подано несколько заявлений на мошенничество. Есть уже орткрытые криминальные дела по поданным заявлениям. Это называется успешная реализация?

        • Ирина Романова

          evgenij , я имею в виду окончание строительства и заселение в квартиры. Стройка ведь закончилась?

          • andrew

            Окончание строительных работ это не заселение. 6, 7 и 4, 5 дома даже не половина всех домов второй очереди.
            Для примера 4 и 5 дома были сданы в эксплуатацию летом.
            Хотите узнать в каком состоянии в ЖК Кришталеві джерела сдают дома в эксплуатацию?
            * в домах не установлены лифты, а на этажах нет дверей закрывающих лифтовую шахту, шахта ограждена простой проволокой;
            * в квартиры не заведён газопровод (нет самой газовой трубы);
            * нет подключения к воде, электричеству и газу и счётчики на коммуникации не установлены;
            * дома не подключены к теплосети (нет отопления);
            * нет плитки и отделки в местах общего пользования (лестницы, коридоры), МОПы захламлены стройматериалами;
            и прочие подобные проблемы.
            Перечисленные проблемы застройщик не спешит устранять и даже через 6 месяцев после ввода домов в эксплуатацию в домах не изменилось абсолютно ничего! В конце декабря всё это осталось таким же как было в июле. Зимой дома так и не подключенным к отоплению. Получение декларации на не готовый к эксплуатации дом это открытая демонстрация коррупции, а застройщик открыто использует её в рекламных целях, и нагло врёт о выполнении своих обязательств.

            В 6 и 7 домах ситуация немного лучше, и там на несколько квартир были оформлены права собственности. Таких квартир на 2 дома менее 20 шт. Заселенных квартир всего несколько, у тех людей просто выбора не было и они заселились в квартиры с голыми стенами без ремонтов. А проблема с отоплением в 6 и 7 домах есть и сейчас. Отопление начало нормально работать в январе 2016 года. А газа нет совсем и появится он очень не скоро. Заселены дома только со слов застройщика.

            Ирина, приезжайте и посмотрите на готовность и заселённость домов второй очереди 6, 7 и 4, 5. Заодно пообщаетесь с жильцами, кто вынужден был проживать в готовых к экспуатации домам в морозы -15 без отопления и газа.

    • andrew

      Наталия а зачем вы получаете платёжки в первой очереди а симпатичный двор и автоматический полив хвалите во второй очереди ?

  • Jefe

    Завтра в 11:00 по адресу ул. Метрологическая 42, отдел продаж ЖК «Кришталеві джерела», бизнес-центр Феофания-city, будет проходить акция инвесторов, для подписания коллективного обращения к президенту, генпрокурору и к другим структурам, с требованием восстановить нарушенные права инвесторов.

    https://m.facebook.com/events/1108137732543941?acontext=%7B%22ref%22%3A3%2C%22action_history%22%3A%22null%22%7D&aref=3

  • Jefe

    Уважаемые друзья!

    Инвестирование в квартиру — это огромные вложения, на которые люди зарабатывают деньги годами, и даже после этого часто приходится брать кредиты или искать финансовой поддержки у родственников и близких людей. После заключения договора инвестирования люди ожидают как минимум адекватных и законных выполнений этого договора всеми сторонами.

    Но к сожалению, не всегда желаемое становится действительным. Как минимум за это приходится снова бороться.

    После инвестирования в строительство жилья «Кришталеві джерела», многие люди были, как минимум, удивлены действиями организаций, связанных со строительством, речь идет о ФФС «Финансовая Компания Прайм» и застройщике ООО «Гидроинж-буд». Представители этих компаний просто не идут на контакт с инвесторами. Руководство не отвечает на звонки, застать их в офисе нельзя, а те, кто есть не имеют полномочий.

    Для передачи инвесторам квартир вышеназванные компании подключают частный ЖЭК, ООО «Холд Груп», что не предусмотрено договором инвестирования именно на этапе передачи квартир. Для получения квартиры необходимо заключить договор с этим ЖЭКом. Инвесторы только «за» подписание договора на обслуживание, но представленный договор был больше похож на договор аренды. На попытки инвесторов согласовать условия этого договора, были получены категорические отказы со стороны этих компаний (легче их всех именовать «застройщиком», так как это одна структура).

    Для некоторых, особо настойчивых, инвесторов «застройщик» сделал исключение и таки «пошёл на контакт», письменный. Результаты такого контакта описаны в приводимой ранее статье:
    http://ckp.in.ua/versiya-zahystu/21122015/6620

    У активных инвесторов «застройщик» банально отнял их квартиры, пытаясь запугать остальных недовольных.

    Инвесторы были вынуждены объединяться и сформировать ГО «Захист прав інвесторів «Чисті джерела», дело дошло до акций протестов, подключения СМИ, написания заявлений в полицию на мошенничество и даже подачи судебных исков.
    Естественно из-за активных действий инвесторов портиться репутация «застройщика». Но этого не происходило бы, если бы «застройщик» начал нормальный открытый диалог с инвесторами. Все стороны от этого будут в выигрыше.

    Эта проблема вскоре может перерасти в очень крупный скандал, с полной потерей репутации для «застройщика», если «застройщик» не одумается. Время всё решить мирно ещё есть, но осталось его очень мало.

    Вот такая сейчас сложилась ситуация в ЖК «Кришталеві Джерела».

    Надеюсь эта абсурдная ситуация в скорейшем времени будет решена про принципу «win-win».

    Мира Вам и добра!

    • Ирина Романова

      Jefe, надеюсь, что ситуация все же разрешится миром! Пожелаю инвесторам и застройщику терпимости, взаимопонимания и мудрости!

  • Іван

    Згоден, в мене плюс/мінус така сама історія, брешуть в очі, я наївний акти зі свого боку підписав і віддав, свої екземпляри не вимагав, повірив на слово. Чекав довго, майже два місяці, почав дзвонити до них, кажуть пиши довіреність на нашого юриста на оформлення права власності, написав, приходжу — а в них ще нові умови, підписуйся під їхнім ОСББ, а статут не показують. Просто шантажують, не підпишиш — не отримаєш право власності, а я вже і ремонт в квартирі почав робити. Біда й годі! Злий як чорт на них!

  • Дмитрий

    Добрый день!
    Пока дело не касалось права собственности все было нормально, дом строили, комуникации прокладывали, все казалось супер. Теперь, когда мне отказывают в подписании актов приема квартиры, то я начинаю понимать куда вляпался, читаю форумы, общаюсь с другими инвесторами… просто кошмар!
    Застройщик говорит: «свои экземпляры подписывайте, довереность на нашего юриста для оформления права собствености приносие и ждите, как все…», а сами документы не подписывают, а первая очередь так уже второй год ждет, ремонты сделали и сидят там на птичих правах. А все это за тем, чтобы все подписались под фиктивным ОСББ застройщика на их условиях, по сути будет карманный ОСББ, чтобы драть с нас деньги!
    Все эти КСМ-Груп, Прайм и т.д. просто вруны и мошейники! Жалею, что связался с ними! Чего только стоит их открепление объектов инвестирования для активистов второй очереди, судить и сажать за такое надо!
    Думаю теперь, что с этим всем делать. Ой не сладко будет застройщику, если не успокоится, устроим ему такой майдан, мало не покажеться!

  • alt_s

    Как один из инвесторов, хочу с вами поделиться происходящим беспределом между представителями ЖЭКа, ТОВ «Прайм»(финансовая компания Прайм является управителем фонда финансирования строительства этого объекта) и жильцами первой и второй очереди.
    1) Подписание договора с ЖЭКом и подписание акта приема-передачи. Ситуация в первой очереди, которая была прошлым летом, аналогична теперешней ситуации во второй очереди. Подписание этих документов происходит только жильцами. ЖЭК и застройщик эти документы подписывать отказываются, аргументируя тем, что скоро будет выдача прав собственности, вот тогда все за раз и подпишут. Договор с ЖЭКом жильцы подписывают в 2-х экземплярах, а акт приема-передачи в 3-х. Все варианты договора и акта остаются лежать у представителей ЖЭКа, ожидая выдачи прав. К тому же договор является бессрочным и сотрудники ЖЭКа прямым текстом говорят о том, что его мы сможем разорвать только через суд.
    2) Назначенные тарифы на коммунальные услуги ЖЭК с Киевской городской администрацией не согласовывал. Сотрудники ЖЭКа не смогли предоставить надлежащие документы. На запрос наличия согласования для данных тарифов Киевская гор администрация дала ответ об отсутствии таких согласований. Тарифы даже не подавались на рассмотрение.
    3) Уведомления для приезда жильцов на предмет подписания актов приема-передачи приходят в виде конвертов с двумя чистыми листами. Вскрытие одного из таких конвертов записали на видео 15.11.2015: https://www.youtube.com/watch?v=syZKZyfah8Y
    4) По первой очереди 14.11.2015 был сбор жильцов для оформления прав собственности. Подписанных актов приема-передачи квартиры и договоров с ЖЭКом, они до этого момента не имели. Право собственности оформлялось по такой схеме: был нотариус, который занимался составлением доверенностей от жильцов на уполномоченное лицо от застройщика, в которых говорилось о создании застройщиком ОСББ от имени этого доверенного лица и передаче права голоса и принятия решения по вопросам работы и установления тарифов этого ОСББ от жильцов в пользу этого уполномоченного лица. То есть, по этой доверенности, уполномоченное лицо может в единственном лице принимать решения, изменять тарифы, не аргументируя ничего перед жильцами и не вынося эти вопросы на их рассмотрение. Не согласившимся жильцам просто не выдали документы на право собственности и не выдали подписанные акты приема-передачи и договор с ЖЭКом.
    5) В качестве договора с ЖЭКом используется не типовой договор, утвержденный Кабинетом Министров, а договор составленный юристами застройщика и ФФС, который только обязывает жильцов, но не несет никаких обязанностей для ЖЭКа. На многочисленные просьбы пересмотреть пункты договора, мы получили категорический устный отказ. В письменной форме они ничего не хотят предоставлять.
    6) Без нашего ведома и согласия, застройщик с ЖЭКом решили сделать платный въезд автомобилей на территорию комплекса. Система представляет собой шлагбаум с устройством считывания данных с магнитных лент, которые наклеиваются на лобовое стекло. Плата за эту услугу, которую мы не заказывали и которой в договоре участия в ФФС не было, составит 300 грн в месяц. Это не въезд на отдельную охраняемую или подземную парковку. Речь идет именно о въезде машин жильцов на территорию комплекса, даже если машина паркуется у подъезда или под окнами. То есть происходит банальное ограничение доступа к объектам собственности.
    7) Жильцами второй очереди была создана инициативная группа, которая направила на имя застройщика, управителя ФФС и ЖЭКа заявление и обращение, с несогласием введения платного въезда на территорию ЖК и несогласием подписывать предлагаемый договор, вместо типового договора, утвержденного Кабинетом министров от 20.05.2009 № 529. Заявление и обращение были переданы сотрудникам ЖЕКа, зарегистрированы от 29.09.2015 и получили входящие номера. По закону Украины, должен был прийти ответ в течении 30 дней, но ответа нет до сегодняшнего дня.
    Представители инициативной группы интересовались у юриста застройщика, в связи с чем не выдаются подписанные их стороной договора и акты, на что получили ошеломляющий ответ: «Если мы их вам подпишем, то никак не сможем на вас влиять». Теперь стало ясно, что с этими людьми по-хорошему договориться и разойтись не получится.
    Любую дополнительную подтверждающую информацию Вы можете найти в обсуждении на нашем форуме: http://dzerela.ukrainianforum.net/
    Аналогичный перечень пунктов описан на форуме инициативной группой: http://dzerela.ukrainianforum.net/t127-topic

    • Ирина Романова

      alt_s, большое спасибо, что не постеснялись рассказать о проблемах в этом комплексе! Потенциальным инвесторам эта информация будет очень полезной!

      • Игорь

        Здравствуйте, Ирина.
        Общественная организация «Защита прав инвесторов «Чистые источники» инициирует проведение встречи инвесторов ЖК «Кришталеві джерела» с представителями Застройщика и Управителем Фонда финансирования строительства для приема объектов инвестирования путем подписания Актов приема-передачи в соответствии с договором. Встреча запланирована на утро вторника 15 декабря 2015 по адресу ул. Метрологическая 42. Более подробная информация на форуме
        http://dzerela.ukrainianforum.net/t146-topic
        На встрече будет присутствовать порядка 30 инвесторов.
        Если Вы планируете написание следующей статьи об этом ЖК и если у Вас есть возможность, предлагаем Вам прийти на эту встречу.
        Заранее спасибо
        С уважением,
        Инвестор ЖК Кришталеві Джерела

  • Алла

    Что говорить о сотрудниках отдела продаж, которые, как Вы написали, лукавят, если директор ТОВ «ФК Прайм» Арсений Копистира, который подписывает договора на покупку, ведет себя точно так же. Моя ситуация: кроме квартиры, я в доме №109 купила кладовку. Год назад. До сих пор не могу добиться, чтобы ее обустроили как указано в договоре, и подписали со мной акт приема — передачи. Последние 4 месяца Копистира на мои вопросы (задаю раз в месяц)прикидывается, что слышит их впервые и каждый раз произносит «Ой! Забыл спросить, как там обстоят дела». Как в детском саду. Последний раз отослал меня к ЖЭКу, ЖЭК — к заказчику, заказчик возмущается почему я ему звоню? И отсылает обратно к Копистире — Вы с ним договор подписывали, с него и спрашивайте. А Копистира несколько дней трубку не берет, хотя дни это рабочие. Видимо, номер мой уже запомнил. Послал смс, чтобы перезвонил — в ответ тишина. Вот и делайте выводы, потенциальные инвесторы — хотите проблем и полнейшей безответственности руководителей ЖК «Кришталеви джерела»? Тогда покупайте у них недвижимость. И тогда их обязательства станут вашими!

  • Анфиса

    В первой очереди нету ни адресса, ни документов на квартиру — эта проблемма тянеться и тянеться — сил уже нету. И некуда обратится за помощью — особо обидно

  • Анонимный

    Стесняюсь спросить, это Киев или пригород считается? И как с документами уважаемые, уже получили или все мутят воду?

    • Ирина Романова

      Феофания — это Киев 🙂 Насчет документов — насколько я в курсе, некоторые дома уже сданы в эксплуатацию, но почтовый адрес им до сих пор не присвоен. Соответственно документы о праве власности инвесторам пока не оформляют.

  • Анонимный

    Документы будут после получения почтового адреса. Адрес почтовый будет после принятия горбюджетом коммуникаций и получения декларации о готовности объекта. Пообещали в мае- начале июня первой и второй очереди (6,7 дом) готовить свидетельства одновременно. Будем надеяться, что все будет хорошо!

  • Annette

    Документы на квартиры еще не получили и отдел продаж с этим воду мутит. За подключение газа нужно еще и доплачивпть около 1000грн

  • жителеть хрустальных источников

    Добрый вечер! Ирина скажите пожалуйста получили инвесторы первой очереди документы на право властности, я инвестор второй очереди и прочитав коменты начинаю нервничать.Если вам что то известно — напишите пожалуйста.Спасибо.

  • Анонимный

    Добрый день, Ирина! Напишите пожалуйста повторный отчет по ЖК Ярославичи в Вышгороде. Спасибо заранее!

    • Ирина Романова

      Да, в ближайших планах есть пункт посетить "Ярославичи" 🙂 Думаю, в июле заеду к ним 🙂

    • Анонимный

      И если будет возможность загляните, пожалуйста, в Новые Петровцы,
      ЖК "Смарагдове містечко", заманчивое место, но пока не принятое в Ваши обзоры. Заранее спасибо.

  • Yarik

    Здравствуйте Ирина.Мне очень понравилось как вы "осветили" строительство Стугна Хаус. Обуховское направление очень перспективное. Но к сожалению там почти нет недвижимости в эконом варианте. Но вот меня оооочень заинтересовало http://novostroyki.lun.ua/жк-нова-ходосівка-ходосовка Если возможно — разузнайте что там да как 🙂 ? Может быть вас заинтересует Ходосовка.

    • Ирина Романова

      Yarik, согласна с Вами насчет перспективности Обуховского направления. В Ходосивку обязательно заеду 🙂

    • Анонимный

      Спасибо…Цена там вроде как хорошая, но застройщик с Ирпеня (ваши "Ирпенськие страсти" настораживают) 🙂

Добавить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *