ЖК «Чайка»: год спустя

131 отзыв

  • Юля

    Кто бы , что не говорил, а мне ЖК Чайка нравится, живу здесь около 5 лет у меня нет никаких нареканий. Ранее проживала в обычном панельном доме там где в подъездах никогда не убирали, во дворе куча мусора , обдертые , вонючие подїезды меня раздражали. Купить квартиру на Чайке мне посоветовали мои друзья, ранее думала, что здесь только гонки проводят. Приехавши сюда в первый раз была приятно удивлена, огромный жилой комплекс со своей собственной инфраструктурой с огромной зеленой территорией , столько разных разновидностей деревьев я ни в каком другом жилом комплексе не встречала, территория очень ухожена, зимой всегда чистят снег.

    1
    1
    • Х5

      Покупая в этом ж/к квартиру подымайте вопрос сразу относительно парко места, а то придётся покупать за 3-4 тыс долларов, и то на куриных правах. С паркоместом отстой, горячей воды Нет!

  • Сергей

    Это мой родной дом! И он мне нравится! Понимаю это каждый раз когда возвращаюсь из шумного и грязного Киева. Много пишут гадости, но это те кто больше любит писать и жаловаться и при этом ничего по сути сами не хотят решать и участвовать. И по существу: из неудобств недостаточно только супермаркета остальное все есть. Большой плюс: воздух, природа, безопасность т.к. территория ограждена и охраняется от посторонних. Если нет денег на отдельный дом около киева то этот вариант даже преимущество.

    2
    1
  • Марина

    Это полный абсурд жить в таком жк. И продать квартиру не может уже 3 месяца. Постоянные проблемы. Воды нет. Света нет. Суды, постоянные пресинг и давления. До прихода к рулю Кулагина все было ок. Сейчас полный конец. КУ выросли в разы.

    • zaz

      воды И света нет? В каком доме вы живете? Живем здесь 9 лет и проблем не было. Несколько раз бывали, конечно, аварии, но вот чтоб прям нет у вас ничего… странно. платить пробовали?

  • Николай

    Тихий ужас. Как можно жить? Кулагин и его постоянные суды. Попытка отжать все под себя привела к полному развалу и ужасу. Воды нет. Постоянные проблемы. Сколько можно? Самый ужасный ЖК

  • Наталья

    Добрый вечер, уважаемые жильцы! Я со своей семьей планируем покупку 2 ком. кв. в этом ЖК. У меня 2 детей. Какая стоимость школы и дет.сада в этом комплексе? Какой уровень? Есть государственные учереждения по близости? Буду благодарна за ответ.

    • Сергей

      на территории есть частные и государственные школы и детские сады. стоимости нужно уточнять смотря куда захотите ходить. В государственных бесплатно за исключением взносов. Комплекс по своему уникальный и нужно самим все видеть изнутри.

  • Гость

    Друзья, выбор места жительства — важный и сложный процесс. Мы с мужем недавно поженились и решили выбрать себе уютный уголок. Объездили много новостроек Киева и пригорода, ведь сейчас есть множества заманчивых предложений. Однако, когда начинали копать глубже, то очень расстраивались, ведь у большинства ЖК были проблемы с документами, с канализацией, я уже не говорю о «смарт — квартирах» с их нежилым фондом. В общем, один из немногих ЖК, который нас порадовал — это «Чайка». И с документам все в порядке, природа потрясающая, свежий воздух, очень близко расположен к метро. Приобрели квартиру пока только 1 комнатную и наслаждаемся, ВЕДЬ КАК НИ КРУТИ, А ЖИЗНЬ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ПРЕКРАСНА И УДИВИТЕЛЬНА!

  • Татьяна

    Живу в ЖК «Чайка» уже 10 лет! По моим рекомендациям здесь купили квартиры и наши друзья! Мы всем довольны! Все, что нужно для комфортной жизни здесь есть. Инфраструктура развита хорошо. Ребенок сначала в садик, а теперь уже и в школу ходит здесь же в ЖК. Есть спортивные секции по футболу и теннису для детей и подростков. Большой «+» — это огромная зеленая территория с корабельными соснами, цветущими магнолиями, розами, березами и прочими растениями, которые, разве что, в ботаническом саду еще встретишь. Рассказывать можно много, но лучше один раз увидеть, чем 100 раз услышать. Приезжайте и убедитесь сами!

  • Татьяна

    О парковке в ж/к Чайка — хоть домой заноси. Машины парковать НЕГДЕ Дома строят дальше и будет еще хуже!!!!! Не рекомендую.

  • постоянный житель

    ДОбрый день, пишу сюда от безвыходности и дикой злости, проживаю на Солнцтауне уже больше 2-х лет, с начала сдачи дома, написали заявление для получения парко-места, последующие месяцы звонили и ходили на чайку в отдел парковок, что бы добиться этого самого места мечты! На вопросы отвечали: звоните во вторник, потом в пятницу, с пятницы опять во вторник, вы третьи в очереди на получение места, вы точно получите, все Ваши заявления и звонки зафиксированы, будет место, потом хлоп 26 дом сдан: ой, мест нет, какая очередь на получение? никакой очереди не было! А вы что звонили? не слышали! ОЙ, знаете, начинается стройка 24 дома, заявление пишите и точно получите место, писали заявление мы не однократно и в письменном виде на чайке в этом же отделе парковок и в электроном виде оставляли заявку, каждые три дня звонили, обещания были те же, получите место 100 процентов, в очередной раз опять, хлоп, 24 дом сдан мест нет, охрана не пропускает во двор, спускают колеса, мы все это понимаем, тут дети гуляют, НО УВАЖАЕМЫЙ ЯРОСЛАВ, ОБРАЩАЮСЬ К ВАМ, ЖИТЕЛЯМ солнцтауна машину В РУКАХ ДЕРЖАТЬ???????????????????????? КАКИМ ОБРАЗОМ РАЗДАЮТСЯ МЕСТА????????????????????????? НИКТО ВНЯТНО НЕ МОЖЕТ ОБЪЯСНИТЬ!!!!!!!!!!!! мы стали распрошать соседей, и ВАУУУУУ, есть случаи где на одно лицо 3 парко места, а у некоторых ни одного, какую то взяточку носят? или тут решают какие то связи??????
    Что бы Вы понимали, уважаемые читатели, те кто не был на солнцтауне, машину за пределами территории оставлять не где, возле гаражей не однократно спускались колеса и царапался корпус машины!
    Прошу принять меры с парковочными местами для постоянных жителей солнцтауна!

    • Ярослава

      За паркомісця треба давати хабар, бо їх розраховано 1 на 4 квартири! Для всіх явно не вистачає. Або можна заздалегідь поскандалити, як це зробила я, і тоді дадуть паркомісце. А взагалі з кожним роком ЖК стає все більшим, і більше виникає проблем: нема супермаркету, школа мала, дитячі майданчики травмонебезпечні ( під турніками бетон, і недавно хлопчик впав з турніка, отримав гематому голови, на даний момент в реанімації), машин море, доріг нема, автобус забитий, їздить раз в 20 хв.( і то, дай бог). Коротше, буду тут квартиру продавати…

  • Богдан

    Арендую квартиру в ЖК Чайке несколько месяцев, никаких из нижеупомянутых проблем пока не заметил, может в силу прошедшего времени и, будем надеяться, порядочности застройщика.
    Что радует, так это инфраструктура, которая растет, потихоньку открывается то, что нужно жильцам. Вот, недавно, открылся магазин детской одежды Gufo kids, очень модная одежда и работают там очень доброжелательные ребята. Можете идти туда за позитивом после ссор с ЖЭКом)
    С Новым Годом всех!

  • Пётр

    Свои плюсы но есть и минусы. Из плюсов территория огорожена и под охраной (однако кражи имеют место быть — время от времени случаются). На территории есть бювет (платный — по карточкам). Рядом лес. Наличие муниципального транспорта (37 автобус) что немаловажно (в часы пик транспорт обычно перегружен однако ходит давольно часто). На территории есть и приятные лужайки и деревья которые создают приятную атмосферу уюта. Эту атмосферу портит транспорт запаркованный как попало по всему ЖК! Главный минус — отсутствие инфраструктуры — вернее она конечно есть но и ее нет одновременно. На текущий момент в ЖК проживает порядка 11000 человек которые как ни крути не смогут скупиться в местных магазинчиках , в которых кроме бедного ассортимента еще и цены кусаются. Так же почти отсутствуют объекты социальной инфраструктуры (нет нормальной общеобразовательной школы с доступными ценами, садик выполняет декоративную роль — для галочки). Из плюсов так же следует отметить наличие отделения укрпочты прямо на территории ЖК! По поводу процедуры покупки — бывают свои нюансы. Не без неприятностей. Но в целом застройщик выполняет взятые на себя обязательства.

  • Дмитрий

    С мая 2017 года нет горячей воды и до отопительного сезона уже не будет. Все говорят что на Чайке отныне горячая вода будет лишь в отопительный сезон (4-5 месяцев в году). Но возмущает другое: нас никто не предупредил хотябы за 1-2 месяца до мая что ставьте бойлеры, воды горячей больше не будет. Написали сначала: выключаем до 01.06.17, потом 01.06.17 повесили другое объявление что до 01.08.17 не будет. Потом написали до 01.09.17. Теперь написали до 01.10.17. Европа в Украине прямо!

    • Ирина Романова

      Дмитрий, разделяю Ваше возмущение! Причем больше всего меня лично раздражают такие вот «завтраки» — ну скажи сразу неприятную новость, человек начнет решать проблему. А не давай обещания, не собираясь их выполнять.

  • Сергей

    Не могу найти не соответствующую группу на фейсбуке ни на форуме сайта домик по 31-му дому Лобановского. Если кто знает — напишите пожалуйста.

  • Сергей

    Совсем не понимаю откуда столько негатива. Сейчас Я работаю в ЖК Чайка и задумываюсь о покупке квартиры здесь. Ежедневно общаюсь с жителями данного ЖК а в частности молодыми Мамами которые большую часть времени проводят на территории с детьми. Почитав то что пишут выше и сопоставив с тем что знаю и что вижу лично получаю «разрыв шаблона». Никто воду и электричество здесь не отключает, разве что тем кто не платит коммунальные и по-моему так везде. ставить бойлеры это вообще личное дело и вопрос удобства как такое можно запретить. Качество воды не хуже чем где-либо в Киеве. Охрана комплекса всегда спрашивает и посторонних не пропускает на территорию и тут ее много и наоборот вижу в этом преимущество. Парковки у каждого своя поэтому люди и платят что никто не занимал, а тем более что охрана комплекса 24/7 то и безопасность авто как на платной стоянке. В магазинах на территории продают много чего и нужно смотреть самому что испортилось и что брать и причем тут ЖК Чайка? Коммуналка по стоимости по расценкам Петропавловской-Борщаговки. Ну и вывод: пока сам не увидишь лично не поймешь как на самом деле есть.

  • Юлия

    Здравствуйте, ищу квартиру, нашла чайку и сонцтаун, кстати у вас ошибка в названии Сонцтаун, не Соцтаун), поторопилась оставить заявку на квартиру…потом нашла ваш блог и сразу передумала…никто так и не связался за 2 дня, и хорошо) это тоже о многом говорит для меня. Ваш блог и комментарии реальных жильцов очень полезны, спасибо большое!

    • Ирина Романова

      Юлия, здравствуйте! Очень рада, что блог в чем-то вам помог!
      Насчет названия — раньше этот ЖК назывался Соцтаун, затем его переименовали в Сонцтаун

      • Вети

        А, точно, люди, Вы и ещё видео посмотрите, как где-то 01.19 как они у президента школу просят … Умора)))

      • Лола

        СОЦтаун не прокатило, да …
        Логика понятна, людей обижает …
        Само слово «соц» говорит о понятии
        А вот СОНЦ — поперло, а проблемы то те же, что соц что сонц)))

  • Марина

    Здравствуйте,нравится ЖК СОНЦТАУН . Но не могу разобраться с поставкой воды. Нашла на форуме Чайки инфу,что централизованное водоснабжение осуществляет некое ТОВ ЖИТЛОИНДБУД,а ведь анонсировали поставку воды из Киева.Кто что знает по этому поводу,как ситуация с водой на СОНЦТАУНЕ?

  • Квиточка

    Здравствуйте!г. Киев «ЖК Чайка» ул.Лобановського магазыны»911″и»Домаш ний» Хочу обратить внимание там можно увидеть ужас,торты замораживают,а потом после разморозки продают детям,с пиццами таже процыдура,кулинария с просрочених продуктов, тараканами кешыт это ужас,колбасу моют и натирают,не раз покупали семьи,а потом приходили жалувались,люди не знают куда уже жаловаться,у них нет лицензий ни на сигареты, ни на алкоголь,ни один человек не оформлен,а как хозяевам что-то говоришь они говорят не цензурными словам,но проблема в том что ехать в другие магазины за несколькими продуктами далеко,а на территории пока только ети магазины от одних и тех же хозяев это «911» и «Домашний» в которые я не рекомендую ходить…

  • Наталия

    О Чайке в двух словах…
    Вот таким образом администрация ЖК Чайка решает проблемы, при этом отключать планируют и квартиры без задолженностей!
    На обращение жильцов ЖЕУ отвечает: «Выбивайте сами задолженности с ваших соседей, тогда не отключим».

    Вложение

    • Ирина Романова

      Наталия, да уж, совсем не весело. А кто все-таки будет отключать электричество — Киевэнерго или жэу? С кем договора заключены у жильцов?

  • Пётр

    …живём тут 5 лет. Полное ощущение людьми «2го сорта» — абсолютно наплевательское отношение со стороны жэка, который Тебя «обслуживает». ЖК Чайка — это не «жизнь в своём доме», а временное пристанище, пока платишь. Тут ты — кошелёк, если «попался» на фасады. Пока платишь сполна! — тебе улыбаются, и то невсегда. В общем, ощущение «развода на деньги». Поэтому «низкие цены за кв.м.» — это входной билет в клуб «лохотрон», откуда постепенно вырастает ощущение, что на тебе бесстыдно и грубо «делают бизнес», хотя «упаковка» внешне красивая… ЖК Чайка — это криминальная субкультура, где всё происходит только с позиции силы, где Вам всегда пойдут навстречу! Притом, на самых выгодных! (только не для вас)условиях 🙂

    • Ирина Романова

      Пётр, а можете привести конкретные примеры? Судя по Вашему очень эмоциональному комментарию, жить в этом ЖК просто страшно…

  • Аноним

    Интересно было бы ваше ещё одно знакомство, для будущих потенциальных покупателей)). Но только с учётом посещения ЖЕКа, их новых тарифов (типа за подогрев воды в полотенцесушителях, которые уже включены в тариф) и прочего, когда горячая вода восле всех непонятных платежей оказывается 130 гривен и выше за куб (не забываем плюс сотню-другую за полотенцесушители положить) 🙂
    При этом ЖЕК не постеснялся требовать оплату «за полотенцесушители» за август, хотя весь месяц горячей воды не было вообще.

    Кстати, сейчас октябрь, горячей воды естественно нет. А если и течет, то меньше 40 градусов.

    Думаю после подобных сюрпризов желающих клиентов поубавится.

  • Владимир

    А мне нравится райончик! Кто-то его обозвал «санаторием» или кусочком цивилизации! Но обстоятельства требеют смены места жительства. Поэтому продаю кусочек мечты 0674444330, а это 3к.кв. по ул. Лобановского, дом 18, с.Чайки, Киево-Святошинский р-н, от собственника. Вид из окон — сосновый бор (тишина и свежий воздух) — этот элемент экстерьера вы не сможете изменить, а вот интерьер есть возможность сделать по своему желанию.

  • Алексей

    Пришол завершающий етап стройки, солнцезащитных систем.Немного о красоте). Обращайтесь.Буду рад.
    -Шторы
    -Тканевые роллеты
    — Римски шторы (економ)
    -Жалюзи
    Замер: Киев,Ирпень,Буча,Чайка.Пошив.Навешивание.Образцы в ТЦ VMB , 3 етаж. м.Житомирская 063 44 33 282
    Сезонные скидки! Спасибо

  • Максим

    Выше писал комментарий о Чайке. Теперь прожив здесь еще 6 месяцев могу рассказать о недостатках из собственного опыта:

    Здесь очень классно то, что есть лес рядом и спокойно здесь. Территория всегда чистая и убранная.

    1. Главной особенностью этого комплекса застройщик указывает красивую, зеленую территорию. Она то зеленная и красивая, но только на Чайке -1 (первые дома этого комплекса, т.е. первая очередь). Возле остальных домов сейчас преимущественно парковка и проезжая часть, лично мне страшно смотреть, как место, где дети катаются на велосипедах-самокатах и проезжая часть стали одним целым. Это правда опасно, потому что многие водители ездят быстро.
    И это печально, поскольку многие выбирают этот комплекс из-за его территории.

    Я живу в доме 29, так вот под подъездом, как правило, припарковано 6 — 7 машин (под. подъездом, а их там 4)!!! Не всегда с коляской можно выйти из подъезда. Машины паркуют и на пешеходных дорожка и на тротуаре в нашем дворе. Охрана в это не вмешивается никак. Если нужно водители вырывают столбики — ограничители (невысокие столбики, которые ограждают пешеходные дорожки и тротуары), но охрана не реагирует на это никак… вообще… им плевать. На сайтах и рекламах застройщик всегда выкладывает фото территории Чайки-1, но Чайка – 2 это уже другая территория, в основном парковки и дороги.

    2. Прослеживается тенденция налепить побольше высоких домов и парковок. Там, где раньше на генплане, за 29 домом, был садик и красивая природа, сейчас это залитая бетоном парковка (генплан тоже подправили). Там где должен был быть супермаркет, теперь высокий дом. Там где изначально планировали (в генплане) прогулочную улицу с зеленью, теперь бетонная парковка.

    3. Охраняемая территория – охрана никогда пропуски не проверяют. Вот просто стоит охранник на проходной либо курит, либо телефон смотрит, либо мечтает, но пропуски не проверяет. Ему плевать, кто Вы и почему идете на «охраняемую» территорию комплекса.

    4. Тарифы выше, чем везде. Вода холодная 15 грн., Вода горячая 86 грн. (и это правда, что бывает ржавая, в 29 доме точно, просто темно – рыжая вода), свет – 0.99

    Больше всего, лично мне, обидно, что чайка превращается из зеленой территории в парковки и дороги, безобразно запаркованные дворы. Ну, даже на Чайке-1 сейчас есть лавочки, к которым не подступится из – за того, что из запарковали.

    Р.s. Ну и было бы неплохо потенциальным инвесторам почитать, как начальник ЖЕКа отвечает на обращения жителей. Можно почитать в местной газете «Перспектива». Привет из глубоких 90-ых!!!

  • Анна

    Добрый день! Не знаю,где Вы там безпроблемную парковку нашли. А если можно найти место так за 1000 дол. перекупом почему-то только у одной барышни. Приедьте еще раз, а то кажется, что Вы были где-то в 2014 году) Ржавая вода по 86 грн. за куб горячей, отключение света ,если задержка проплаты за свет на один день ,но зато все зеленое,но уже возле 28 ,26,31 дома такой зелени не будет.

    • Ирина Романова

      Анна, спасибо! А в целом, Вам нравится жить в этом комплексе? Во сколько в целом обходится содержание квартиры?

      • Дина

        Ириночка, Вы же не робот, вроде??)) понятно — респект за любую инфу , Вашу работу и тд..
        Но!!! :- Вам вот человек конкретно пишет МИНУСЫ и всё «г», типо главные моменты жизни Жк, — а Вы — задаёте извинте но тупой вопрос?)) в целом??? Вроде все и так понятно. Если нет — приезжайте ещё..+

  • Роман

    Когда мы в 2010 году инвестировали в строительство дома на Чайке, для нас было важно, что в комплексе не будут парковаться машины, сам комплекс озеленен и застройщик имел в генплане школу (указана стрелкой) и супермаркет, которые обещал построить после сдачи домов №№24,27,29. Дома давно сданы в эксплуатацию, а школа и супермаркет вообще исчезли из генплана 2015 года. На месте супермаркета уже построен дом, на месте школы — строится. В комплексе все «неозелененные» места размечены под стоянки, хотя на генплане 2010 года никаких стоянок нет. Делайте выводы….

    Вложение

  • Василий

    Купили квартиру в ЖК Чайка два года назад. Сделали сантехнику и электрику, пока шёл процесс этих работ, столкнулись с проблемами, уже описанными выше и засомневались в правильности выбора. Больше всего возмущает ситуация с парковками. Считаем мошенничеством, купив квартиру к которой относится придомовая территория , платить за парковку на этой территории + 700 гр ежемесячно за коммуналку, не считая сумашедших тарифов за отопление, воду, электричество.На этом этапе остановили ремонт и приняли решение продать квартиру.

  • Вячеслав

    Для тех, кто задумывается о покупке жилья в этом комплексе! Мы приобрели здесь жилье в 2012 году, и тогда здесь было очень даже хорошо. Но со временем застройщик заигрался в барина и крепостных и теперь подумываем о переезде отсюда. Например, самое интересное здесь тарифы на ЖКХ: придомовая территория — 6,5 за кв.м, ХВП — 15,25 (Киев — 10,24), ГВП — 50,3 (Киев — 40,92), электроэнергия (не смотря, что дома в большинстве своём электрические, нормой до 150 кВт знехтували) — 0,789 (для сельской местности — 0,4560), при этом и половину светильников выключили в подъездах с целью экономии. Самое интересное отопление: при наличии собственной котельни имеем платежку за январь с тарифом 19 грн за кв.м, в то время как по Киеву приходят квитанции с тарифом 9. Подключение интернета — 500 грн. С парковкой вообще красота: чтобы ее получить, нужно занести взятку начальнику охраны в сумме 2400 грн, а потом платить ежемесячно по 300 грн только за её резерв (охрана ответственности не несет, т.к. договора не существует)в ФОП (интересно, почему не в ЖЭК?). И это только основные минусы. Общение с ЖЭКом — это просто «песня»: например, ставим Вас в известность и т.д. В общем, если вам такое отношение к себе нравится, вэлкам 🙂

    • Ирина Романова

      Вячеслав, большое спасибо что озвучили действующие в этом ЖК тарифы! Меня, если честно, они действительно поразили… Не думала, что они такие высокие…

      • Вячеслав

        Ирина, новая фишка от застройщика — отключение горячей воды по всему комплексу (по слухам — до конца года) в виду нерентабельности ее нагрева, т.к. из-за того, что многие жители из-за дороговизны горячей воды перешли на бойлеры, которые по словам застройщика установлены незаконно. Сколько там наград получил комплекс? 🙂

        • Ирина Романова

          Вячеслав, а почему бойлеры установлены незаконно? Разве это запрещено?
          А вообще, конечно, оставлять людей без альтернативы нехорошо как-то…

  • Ольга

    Прекрасный ЖК. Все дело в том, что как правило жилье в пригороде ищут приезжие с других регионов. У них запросы большие, а возможности не очень, вот и находят недостатки. А если бы они пожили продолжительное время в Киеве, то наверняка были бы многим довольны. Ведь в Киеве шум, грязные подъезды, никакой тебе ухоженной придомовой территории, бесполезные жеки,старые детские сады также переполненные и обычные «дворовые» школы, которым никакой застройщик не помогает и еще много чего обычного и старого, не говоря о куче пенсионеров и других жильцов, которым ничего не надо. Моя семья жила 10 лет в одном из центральных районов Киева в своей квартире. Семья увеличилась и решили расширить жилплощадь. Готовились к этому долго, много чего посмотрели. Поверьте, то что в новостроях Киева — это тоже не подарок и по деньгам и по качеству строительных работ, е говоря о том, что каждый второй дом стоит на проблемной земле и имеет много проблемной документации. Схемы покупки тоже не прозрачны и очень подозрительны!!! Живем на Чайке 3 год и очень довольны. Не верьте гипсокартонным стенам и всякой ерунде, она кругом есть, просто вы не обращали внимание. А если бы живя в Киеве вы платили за парковку каждый месяц по 2000 грн. и мыли сами подъезд, потому что это никто не хочет делать (даже жек за те немалые тоже деньги), тогда задумались бы о том, что не все так плохо. Что касается школы и детского садика. Сегодня работают 1 гос. садик (переполненный!!), еще один сад, который относится к сельсовету. Сад новый, хорошо оборудован, прекрасный коллектив, но попасть туда тоже сложно, а также есть 2 платных сада. С этого года начала работать школа. Застройщик очень постарался, хорошие классы, все оборудование, мебель, подобран коллектив. У нас соседский мальчик ходил в городскую школу, в этом году его перевели в школу на Чайке, то они очень довольны. Мы своего ребенка возим в спец. школу, нам по дороге на работу. Хотелось бы больше маршруток, а так магазинов, аптек, парикмахерских хватает, работает ярмарка, прекрасный мясной магазин, все необходимое есть, можно никуда не ехать. То что касается проезда на машине, так люди сами во всем виноваты, заставляют центральную проезжую часть машинами так, что автобусы не могут разъехаться и джипы зеркалами трутся. Кулагин тут ничем не поможет, ведь улица городская, относиться к киевским властям, которым все по барабану. Кстати, тут прекрасное водоснабжение и порядок с другими коммуникациями. Все сети и теплотрассы новые, за ними смотрят и поддерживают в исправности. Свет слава богу не отключали. Я скажу так, проблем кругом куча. Здесь мы платим, но очень довольны, что хотя бы кому-то что нужно и главное есть те, кто стараются следить за порядком. Нам не стыдно звать гостей, они как правило хотят больше гулять по улице. Много наших знакомых и друзей продали свои квартиры на троещине, левом берегу и других старых районах, купили здесь даже большей площади и рады. Знаете, мы не пожалели, что переехали на Чайку и собираемся переселить маму. Не будьте столь критичны.

    • Ирина Романова

      Ольга, спасибо за комментарий и рассказ о реалиях жизни в «Чайке», очень интересно!
      И я снова и снова убеждаюсь: красота — она в глазах смотрящего 🙂
      Это очень здорово, что Вам удалось найти «свой» жилой комплекс. Приятной Вам жизни в нем и только позитивных впечатлений 🙂

    • Рина

      Автобусы на территории чайка?))) что-то новое)) переполненый транспорт два раза в час по центральной дороге и то если повезёт влезть в него и ехать с не закрытой дверью, к сожал. видели такую практику

      • [email protected]

        Школа на територии? Ви гоните?)) имеете ввиду Михаил за $$$$$ ….. ?
        А почему же своего ребёнка возите в другую??))) потому что $$$$???)) давайте правдивую информацию людям, нуждающимся в правдивой и полезной информации, которые ещё не влетели на $$$€€€…
        И , на счёт школы, потенциальные покупатели — поищите в ютубе как жители Жк чайки просят Президента открыть наконец школу , что бы не таскать детей в 7/утра по Житомирской ПЕРЕГРУЖЕННОЙ трассе 37-м в пробках с 7:00 до 9:00 до ближайшей школы.

  • Анна

    Для желающих приобрести жилье в ЖК Чайка может быть полезной данная информация.
    На данный момент существует проблема на поворотах на ЖК Чайка и Спорткомплекс в выходные дни, часы пик в связи с загруженностью трассы. Жетелями Чайки была создана петиция https://petition.kievcity.gov.ua/petition/?pid=1442 в которой обращается внимание на создавшуюся ситуацию.
    Статистика аварий: dtp.kiev.ua/…/itemlist/tag/трасса.html

    Какова вероятность, что эта проблема разрешится в положительную сторону, никто не знает. Но каждый год численность населения ЖК растет, соот-но ситуация, к сожалению, будет усугубляться…

  • Максим

    Я бы всем потенциальным жильцам не советовал складывать свое мнение по отзывам, которые тут пишут, лучше попробуйте арендовать квартиру тут и пожить немного. У каждого свои предпочтения у выбора жилья и это очень субъективно. Минусы есть абсолютно везде.
    Найти парковку у дома, в котором вы живете, практически нереально, потому что все места заняты, но где в Киеве такой проблемы нет? ну, правда же. Паркоместа у новых домов действительно нужно выбивать, потому что начальник охраны, через своих людей перепродает их по 500 у.е., кроме обязательных платежей. Но на Чайке (200-300 метров) есть закрытая, охраняемая стоянка за 300 грн. в месяц.
    Живу месяц, пока с водой и светом проблем не было. Новый Год встречали с водой.В квартире тепло, топят хорошо.
    Мне нравится, что тут спокойно, хороший воздух, красивая и ухоженная территория. Мне тут жить комфортно. Как по мне, это хорошее место для тех, кто ищет что-то поближе к природе и не далеко от Киева и для семей с маленькими детками.

  • Анастасия

    Я живу в ЖК Чайка.. И,честно,минусов больше чем плюсов!Новые дома построены очень плохо!экономят на всем!!!26 дом который был сдан в 2014 не однократно затапливало из за некачественной сантехники!цены на воду и э/э бешеные!!причем ВОДЫ ОЧЕНЬ ЧАСТО НЕТ!!!!!ее отключают не предупреждая и когда захотят!насосы которые качают эту самую воду не догоняют воду в наши дома!по этому очень часто она отсутствует!в Новый Год мы тоже сидели без воды!парко мест не хватает!машины на головах!по этому… Думайте сами… Решайте сами…

    • Вячеслав

      Особенно интересна поведение ЖЭКа при возникновение подобной проблемы — дежурный тупо отключает телефон :-)))))

  • Роман

    Хотел купить квартиру но сразу же перехотелось и там обманывают жильцов причем во всем. Тарифы выростут на глазах и жильцы просто обалдеют. Что я вам хочу сказать все хорошо вроде бы, но и в Чайке есть коррупция, там очень большая проблема с парковкой, хочешь чтоб было место плати 2500у.е начальнику охраны.потом еще каждый месяц 300грн. и место будет прям возле дома.Козлы.

  • Ярослав

    Последнее время на ЖК Чайка пропадает электричество и не бывает по 5-6 часов!!! В следствии чего отключаются насосы отопления и в квартире становиться ужасно холодно !!! Комунальщики ни как не реагируют!!!

  • Тетяна

    З паркомісцями постійні проблеми. За пів року так і не добилися місця для машини. Постійно то не видаються, а то вже розібрали. А на сайті так гарно написано, що місця вистачить всім.

  • некто

    Продолжаем «хвалебные оды». Итак. Сейчас в ЖК Чайка нет ни отопления ни горячей воды. Сначала ЖЕК ругался, что, мол, должники, теперь, мол, поверка счётчика газа (а летом нельзя было сделать?).
    Теперь вода. Вода почему-то внезапно стала стоить 15 гривен! И ЖЕК завявляет, что это вода теперь якобы от Киевводоканала. Вопрос: как? Как вода, идущая от Киевводоканала из 10 гривен вдруг становится 15? И так во всём. Да, Зато газоны зелёные. И сплошная парковка между 24, 29 и 27 домами. Но при продаже обещали золотые горы.

    • Сергей

      Хвалить это комплекс себя не уважать, реально отмывание денег, сплошное враньё, застройщик видит жильцов как ходячие деньги, и думает как бы ему только еще подзаработать, вот и придумал якобы заключить договор с Киевводоканалом через подставную фирму своего дружка с сельсовета, и вот они золотые 5 грн, с одного куба падают в кармашки Кулагиноида…

  • Александр

    Всем доброго времени суток!Я хочу поделится впечатлением о работе ЖЭО»Зараз»ы…,в ж/к Чайки,в предверии отопительного сезона,во всем комлексе выключили горячую воду на 5 суток,в связи с проверкой системы.У меня один вопрос,обязательно нужно было ждать заморозков?Это просто издевательство,полное отсутсвие совести и интелекта!Сегодня в Киеве начался отопительный сезон,но Ж/К Чайки это отдельное государство,делайте выводы прежде чем покупать квартиру в этом колхозе!Будете жалеть и не раз!!!…

  • Юлия

    Живем в ЖК Чайка с начала 2013 года. Из преимуществ — закрытая, охраняемая территория, красиво, воздух чистый, убранные подъезды, адекватные соседи, вежливая охрана (мой опыт). Со стенами у нас проблем нет. Также в квартире отличная планировка.
    Недостатки обнаружились через пару лет:
    1) парковка (даже за 3 тыс +300 грн. в месяц НЕТ мест)
    2) если вдруг удалось разобраться с парковкой, то машины портят подростки, которым просто некуда себя деть. Дети от 7 до 17 играют в мяч между машинами.
    3) много детских площадок, которые интересны до 4-5 лет, но дальше детям нечего здесь делать, только бегать и кататься на велосипеде (или портить подъезды). Футбольное поле закрыто.
    4) школа прямо в жилом доме под окнами жильцов. Слышимость чудесная, как в колодце. О спокойном утре можно забыть и в будние дни, и в выходные, так как здесь еще многие дети полюбили кататься с горки на самокатах. Звуки от самокатов по плитке вполне можно спутать с шумом трамвая. Для многих школа стала большим плюсом, а для жителей дома 21 с выходом окон на школу повеситься осталось или поменять окна на окна с улучшенной звукоизоляцией (цены впечатляют).
    5) Особая прелесть — общественный транспорт. утром проблем нет, автобус ездит через каждые 10-15 минут, если выйти в 7 утра, то уехать можно легко. Вечером автобус берут штурмом, уехать нереально. Днем вообще можно не дождаться или максимум раз в час проедет наш 37 автобус.

    Вывод: как и везде, есть плюсы и минусы. Вопрос в том, насколько минусы можно терпеть. Наш выбор — поменять окна, выбрать школу на Печерске и добираться туда около 1 часа каждый день, парковать машины в 15 минутах ходьбы от комплекса, автобусом не пользоваться.

    • Ирина Романова

      Юлия, спасибо что рассказали о реалиях жизни в ЖК «Чайка»! Действительно, если не можешь изменить ситуацию — измени свое отношение к ней!

  • Саша

    Я являюсь жильцом ЖК Чайка- расскажу Вам из Нутри что это за Комплекс!!!
    Оценивая комплекс как загородную квартиру, отдаленность, расположение- 5+!!! Лучше комплекса не существует, но есть несколько проблем с которыми сталкиваются большинство жителей- это Начальник охраны Александр- который не гласно отвечает за парковочные места и ЖЭК Чайки. Две этих вещи просто уничтожат этот комплекс изнутри- то, что разместили и продали без документов парко места- как придомовую территорию и качество обслуживания ЖЭК-а. И от того и от другого не добьешься ни правды ни нормального отношения. Действуют как монополисты

  • КРИСТИНА

    В Чайке живёт папа. Комуналка обходится около двух тысяч в месяц за трёшку. До ЖЕКа не достучаться. Кто-то из гостей постоянно ставит машину на его паркоместо, каждый вечер разборки. звонишь охране, пока они почешутся и найдут того кто поставил, пока он прийдёт уберёт машину…
    Насчасто пускают ничего не спрашивая, иной раз без звонка не пускают. Со стенами проблем нет. Круглосуточной аптеки на сколько я знаю нет. Вызывали ребёнку скорую, сказали ехать из Боярки полтора часа будет, пришлось вызвать частную и заплатить 1500 за вызов!!!
    Мы были на днях в Соцтауне. Я ожидала большего. Заложили всё плиткой, ни одного куста не осталось. Внутри этого квадрата дворик. Эхо стоит во дворе, не знаю как в квартиры слышно или нет, но думаю, что да и сильно. Балкончики очень маленькие, ещё и не закрытые,просто решётка по пояс.Вообще произвёл впечатление какой-то общаги.

    • Ирина Романова

      Кристина, спасибо что рассказали о реалиях жизни в ЖК «Чайка» и поделились впечатлением от ЖК «Соцтаун»

    • Артем

      Дякую Чайці за ВІДКРИТІ БАЛКОНИ. Балкон має бути балконом , а не виглядати пристройкою/сараєм. Не розумію чому комусь зараз це не подобається. Знали ж, що склили — то чому купували? Почитайте тут http://varlamov.ru/1268095.html

      • Ирина Романова

        Артем, наступний крок — заборона вивішувати випрану білизну на балкон, хай сушиться в квартирі. А на балконах — онлі квіти 🙂

        • Cet

          Якраз на чайці це ой як практикуюють))) там ще мішки на верхніх поверхах, кг по 200 стоять і нікого не соромить це. Жах. Дім напроти нової почти. Мешканці, зверніть увагу, це цікаво))

  • Анонимный

    Живем в соцтауне. С магазинами плохо, инфраструктуры никакой. Да, есть детская площадка. Но кроме нее нет НИЧЕГО! В ЖК Чайка есть стадион, где можно погонять в футбол. ПЛАТНЫЙ. Сейчас вот задумываемся, что делать, когда ребенок подрастет. Пойти тут некуда, друзей в доме много, но с ними тоже пойти погулять некуда, кроме как на стройке полазить. Если хотите получить квартиру со всеми платными услугами, то вам сюда. Здесь даже за вызов педиатра придется платить около 400 гривен.

  • Анонимный

    Хочу поправить, проблема с парковками очень значительна, ибо если не покупать в крытом, и не арендовать на территории то ставить негде. А если оставить у дома, то вечером позвонят или придут с просьбой убрать за территорию!

    • Анонимный

      Скажите,кто-нибудь уже заселился в соцтаун? Расскажите,пожалуйста, какие там есть проблемы? Очень хочется купить квартиру,ведь цена здесь сами понимаете заманчивая.

    • Аноним

      С парковками ужас ужасный!!! Нас очень подло обманули! Когда мы покупали квартиру, нам рассказали, что если есть желание, покупайте паркоместо, при том! внимание! 2700 заплати + 300грн/мес, интересно правда? Ну или, если не хочешь, то ставь просто под домом. Спустя год… везде по территории начали устанавливать столбики, и выставлять бетонные клумбы, вынуждая таким образом людей покупать эти долбанные паркоместа!!! Ах да, тариф за придомовую существенно подняли! Отношение ужас!!!! Вообщем всем всем всем!!! не советую здесь приобретать жилье! Мы уже пожалели… За гов…м отношением и клумб никаких не хочется…

      • Ирина Романова

        Аноним, вообще-то покупая место в паркинге владелец продолжает ежемесячно платить за его содержание. Все-таки паркоместо тоже надо охранять и содержать в чистоте — вот на это и идет ежемесячная плата (тут, к слову, можно провести аналогию с квартирой — после оплаты квадратных метров вы все равно продолжаете платить за коммунальные услуги).
        А если не секрет, то сколько сейчас стоит коммуналка в «Чайке»?

        • Антон

          На счет охран паркоместа — это иллюзия, платишь чисто за резерв места. Мне ЖЭК свалил сосну на машину, когда пилил, и ни ЖЭК, ни тем более охрана ответственности нести не захотели — благо каско все покрыла

          • Ирина Романова

            Антон, спасибо что развеяли некоторые иллюзии насчет охраны.
            Сочувствую Вам и надеюсь что ремонт машины провели удачно…

      • некто

        «Ставь просто под домом» — задолбали такие вот «ставуны под домом» уже, если честно.
        Насчет парковки — это проблема и большая.
        Ту же чайку-2 презентовали на плане как красивую территорию, с деревьями в центре территории. В итоге все заложили плиткой и сделали большую парковку.

      • Жилец

        Вот это радует, что машины где-попало парковать не разрешают. В Киеве жлобы задолбали — машину купить есть деньги, а за парковку платить нет.

        • Ирина Романова

          Жилец, очень часто бывает так, что при всем желании и платить-то не за что. Так как парковка попросту отсутствует…

    • Артем

      Машинка має стояти на парковці, а не на тротуарі або на газоні. Ви ставите машину- витрачаєте площу/користуєтеся земельною ділянкою — от і платіть за це! У мене нема машини і мені не треба платити — все логічно.

  • Анонимный

    У ЖК «Соцтаун» проблемы с документами, сдать построенный дом они не могут и даже не знают когда смогут.
    Инвестировать в этот комплекс пока не целесообразно.

  • Анонимный

    С парковками тоже не все так радужно, под домом мест всем не хватает, открыли парковку за 29 домом, заплатили 2400 за то что б закрепили место за квартирой + 300 в месяц , как бы не критично, но что возмущает , то это то что без единого договора…. налоги Кулагин платить не хочет))) когда хорошая погода, пройтись не сложно с парковки до дома, а вот в ненастье не очень удобно с грудным ребенком пилить через весь комплекс в дождь и снег. и не смотря на концепцию "Дворы без машин" все как парковались где не попадя, так и паркуются, охрана не реагирует. к слову об охране, гостила у нас мама, забыла сделать ей пропуск, так за месяц пребывания охрана ни разу не спросила его , пропускала без слов, так что безопасность условная, бомжей не пускают и хорошо…. Комплекс беспорно хорош, стал нам домом, но много лишних оплат за воздух, и жек глухой…

    • Ирина

      Этим летом мы решили приобрести квартиру и сайт "где в киеве жить хорошо" стал для нас очень хорошим помощником, т.к. помог сэкономить много времени и определить из множества новостроек, те, которые мы бы хотели посмотреть.
      Из всех вариантов жилья комплекс "чайка" максимально соответствовал нашему видению будущего жилья и мы туда сразу же и поехали. Когда мы приехали в жк чайка все наши впечатления подтвердились: красивая территория, множество зелени, цветов — действительно место, где, кажется, можно не просто жить, но и отдыхать.
      Встретили нас в отделе продаж холодно — как будто мы их отвлекли от важной работы — какой именно непонятно, ведь это отдел продаж, но видимо это одна из особенностей отношения застройщика к покупателям.
      Это, конечно, не решающий, а скорее, человеческий фактор, поэтому несмотря на неприветливость и пассивность менеджеров, мы все же "напрягли" их и забронировали двухкомнатную квартиру. Также попросили выслать договора на приобретение жилья на ознакомление.
      Да, кстати, гуляя по территории, мы поговорили с жильцами построенного дома (Лобановского, 24), и две молодые мамы рассказали нам о том, что у обоих (а также и у других семей в доме) междуквартирные стены из гипсокартона!
      По их словам, когда одна из семей обнаружив "сюрприз" при принятии квартиры захотела укрепить междуквартирную стену кирпичом, то застройщик отказал, мотивируя это тем, что это повлияет на несущую способность этой секции дома…
      В общем, почитав договора, мы поняли, что при принятии квартиры в случае недоработок строителей мы не сможем ничего доказать, потому что в договорах "чайки" об ответственности застройщика перед покупателем нет ни слова. Таким образом получается, что купив квартиру, доказать, что застройщик не выполнил свои обязательства не получится, т.к. единственным документом уточняющим характеристики приобретаемого жилья есть спецификация к договору — а в спецификации — все максимально обобщенно. Также очень неприятный момент — это то, что в случае, если фактическая площадь меньше проектной, то застройщик вернет только 50% стоимости за каждый квадратный метр и при этом на протяжении 1 года, а если фактическая площадь больше чем проектная -то доплачивать нужно по по полной стоимости за каждый кв.метр. Также предусмотрены огромные штрафы и пени (20-30% стоимости квартиры за любые перепланировки, в том числе, в случае застекления балкона…)
      В общем, мы решили, что будем настаивать только на том, чтобы в пункт спецификации с характеристиками квартиры (приложение к договору) внесли уточнение о том, междуквартирные стены выполнены из кирпича, менеджеры несколько дней тянули с ответом и наконец сказали, что это невозможно, так как внесение каких-либо изменений в договор запрещено. На наш запрос о том, можно ли хотя бы сходить на объект строительства, чтобы увидеть, что там не гипсокартон — на тот момент там уже 9 этажей было готово, нам строго отказали, опять мотивируя тем, что это невозможно, так как можно это небезопасно для самих же покупателей (хочу отметить, что в основном у других застройщиков никаких возражений при желании посетить объект строительства клиентом нет).
      В общем, подумав, мы решили, что не готовы "мирится" с таким отношением застройщика уже сейчас, еще не став собственником жилья, поэтому отказались от квартиры в этом комплексе.
      А руководству чайки хотелось бы пожелать спустится с олимпа и стать ближе к простым людям! Так как с сегодняшним подходом жк "чайка" к своим клиентам напрашивается ассоциация: жк чайка — жизнь на птичьих правах!

    • Ирина Романова

      Ирина, спасибо за рассказ о попытке стать инвестором "Чайки" 🙂

      Надеюсь, руководство действительно пересмотрит свой подход к выстраиванию отношений с инвесторами. А Вы обязательно найдете "свой" комплекс, в котором будет комфортно жить — благо, и в Киеве, и пригороде строится масса интересных объектов

    • Анонимный

      Шоб там ваша мама могла вынести))) Меня постоянно стопят, и проверяют, бо я могу и телек вынести, и велик украсть)))

    • Иван Юрьевич

      я знаю что у вас хорошо отлаженная охрана, вежливая. Хотел поинтересоваться как у вас настроен сам процесс уточнения свой-чужой?

  • Анонимный

    Насчет школ и садиков …
    1. Два садика — и это правда. Первый частный — 4600 грн в месяц, второй государственный — аж на 50 детей 🙂 Учитывая сколько там молодых семей с детьми — то это просто издевательство. Комплекс же типа на 8000 человек уже сейчас. За то для галочки — все ок, обещали сделали ….
    2. Школу государственную уже открывают несколько лет и когда откроют неизвестно. Даже с ген.плана первоначального убрали уже. Это про ту, что вы пишите в планах. Частная опять же, вы не поверите, 4500 грн в месяц Так что и год назад и сейчас вопрос со школой — висит в воздухе

    Поэтому не так все радужно для молодых семей с детьми, и многие люди возят детей на Борщаговку или на Святошино по местных школам. Людей бы поспрашивали — вам бы на многое глаза открылись про Чайку.
    Кому интересно http://www.chayka.kiev.ua/forum/ — форум владельцев квартир, много полезного узнаете

    Владелец квартиры на Чайке

    • Ирина Романова

      Согласна, со школами и садиками ситуация не самая радужная. Но она не радужная и практически во всех столичных районах — либо дорого, либо мест нет.

      Мне кажется, что если бы все было настолько критично плохо, то люди старались бы уехать из "Чайки" — и на вторичке было бы полно предложений о продаже квартир в этом ЖК. Я, если честно, "массового исхода" из комплекса не наблюдаю.

      А за ссылку на форум — спасибо 🙂

    • Анонимный

      Массово не продают из-за невысокой цены. За эти деньги выбор не особо богат. Плюс люди приспосабливаются. Не для всех это настолько существенный минус. Некоторые покупают, не имея детей, некоторые возят на машине в городские садики и школы. Многие же отслеживают этот момент еще на этапе покупки. Для нас это было существенно и мы остановились на другом варианте, хотя в целом комплекс нравился, особенно нравится ухожанная закрытая територия.

  • Алексей

    Был у знакомых в новостройке Чайка (лобановского 19), так на глаз межкомнатные стены были см 40.. вряд ли они из гипсокартона..

Добавить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *