Дом на Межевой от СГ «Фундамент»

Очередной комплекс, который мне предстояло посмотреть в ноябре — жилой дом на Межевой, 23б, который возводит Строительная Группа «Фундамент». Признаться, я слегка удивилась, когда не нашла «виртуального представительства» этого комплекса в интернет — все-таки сегодня практически у каждого ЖК имеется если не полноценный сайт, то хотя бы страничка-«визитка» с информацией об объекте, планировками квартир и ценами. Более того, даже в телефонном режиме представители застройщика не горят желанием давать интересующую потенциального инвестора информацию. К счастью, на объекте оказался работающий отдел продаж, в котором я и разузнала побольше об этом доме.

Дом на Межевой фото 1
Проект дома на Межевой, 23б

Где находится и что рядом

Застройщик не стал придумывать своему дому звучное название, а пошел по пути идентификации объекта исходя из его строительного адреса: Межевая, 23б. Решение, как по мне, вполне нормальное — все-таки тенденция именовать одиночные дома «жилыми комплексами» и давать им пафосные собственные имена не только попахивает фарисейством, но и увеличивает затраты на рекламу и PR.

Улица Межевая, по которой строится дом, находится в Подольском районе на Ветряных Горах, на пересечении проспекта Свободы и ул. Межевая. В относительной близости от этого дома строятся ЖК «Паркове мисто» и «Паркова Вежа».

Дом на Межевой на карте 1
Расположение будущего дома на карте Киева

Поблизости от комплекса нет станций метро, но зато имеется множество маршрутов наземного транспорта, позволяющего добраться до станций метро разных веток. Напрмиер, на 72 автобусе можно доехать до ст.м. «Контрактовая площадь», на 24 троллейбусе можно доехать до ст.м «Минская», на 25 — до ст.м. «Петровка», на 180 маршрутке можно попасть на Троещину, на 217 — на ст. м. «Лукьяновская», на 437 — на ст.м. «Нивки», на 455 — на Соломенку (через ст.м. «Шулявская»), на 465 — на ж/д вокзал «Южный», на 558 — на ж/д вокзал, на 587 — на Подол в районе Контрактовой площади. Словом, транспортное сообщение в районе неплохое, да и остановки находятся неподалеку от строящегося дома.

На личном автомобиле сюда тоже не так уж и сложно добираться из центра города — без учета пробок путь займет минут 25. Правда, добраться-то сюда легко, но вот чтобы придумать где оставить машину нужно будет поломать голову — в строящемся на Межевой, 23б предусмотрено всего 9 паркомест.

Дом на Межевой на карте 2
Окружающая инфраструктура

Если говорить об окружающей инфраструктуре, то будущим жильцам дома на Межевой 23б можно позавидовать: рядом есть несколько детских садиков и школ, полно магазинов и магазинчиков, в пешей доступности детская и взрослая районная поликлиники.

Дом на Межевой фото 2
Возле новостройки много домов

Несмотря на то, что в непосредственной близости от дома погулять особо негде — здесь довольно плотная старая застройка — не так уж далеко отсюда находится общественная часть парка «Кристерова горка».

О комплексе

Дом на Межевой 23б представляет собой односекционную «свечку» высотой в 25 этажей. Строится она не по распространенной нынче монолитно-каркасной технологии, а из бетонных панелей, наружные стены планируют утеплить минватой и оштукатурить.

Несмотря на то, что придомовая территория будет не такой уж большой, застройщик обещает ее облагородить: устроить гостевой паркинг на десяток машин, установить детскую площадку.

Дом на Межевой фото 3
Генеральный план

Проект дома на Межевой, 23б очень похож на некоторые объекты КГС — Глушкова, 92б и «Заречный». В плане объект представляет собой характерный трилистник — только несколько меньшего размера и, как следствие, с меньшим количеством квартир на этаже (планировки квартир также будут заметно отличаться). В доме планируется разместить 200 квартир, по 8 на этаже. Развозить жильцов по квартирам будут 3 лифта OTIS (2 пассажирских и 1 грузопассажирский).

Дом на Межевой поэтаж план 1
Поэтажный план

Дом на Межевой, 23б позиционируется как эконом-класс. И в подобную классность вписывается не только метод его строительства, но и другие параметры. Например, высота потолков в доме будет всего 2,65 м. Хотя в этом доме имеются и параметры, встречающиеся не во всех ЖК, именуемыми застройщиками «комфорт-классом». В частности, дом будет оборудован собственным тепловым пунктом — и это означает, что жильцы не будут зависеть от поставок городом тепла и горячей воды.

О квартирах

В доме будут только 1- и 3-комнатные квартиры. Площадь однокомнатных — 32,76-43,17 кв.м, трехкомнатных — 81,3 кв.м.

Так как дом в плане имеет сложную геометрию, то большинство планировок квартир имеют хотя бы одно помещение нестандартной формы (а именно — санузел). Больше всего креатива «досталось» квартирам 1Д — в них не только трапециевидная ванная комната, но такой же формы коридор и многоугольные комната и кухня. Только одна квартира (планировка 1В) может похвастать прямоугольными помещениями.

Дом на Межевой поэтаж план 2
Планировки однокомнатных квартир

Но если не зацикливаться на неправильной формы санузлах, в остальном однокомнатные квартиры, как по мне достаточно функциональны: с квадратными кухнями 7-9 кв.м, из которых есть выход на лоджию, небольшими коридорами (4-6 кв.м), в которых, тем не менее, можно выкроить местечко для установки шкафа-купе, более-менее просторными комнатами (15-17 кв.м).

А вот трехкомнатные меня лично, если честно, немного разочаровали: уж очень много здесь потенциально бесполезной площади. Как по мне, 3 коридорчика (9, 3,5 и 4 кв.м) — это уже перебор, особенно, на фоне кухни в 8 кв.м и одной из спален в 11 кв.м. К слову, менять планировку квартир в доме будет затруднительно: все перегородки в доме, в том числе и внутренние, из бетона.

Дом на Межевой поэтаж план 3
Планировки 1-комнатных и 3-комнатных квартир

Сдавать квартиры планируют без отделки: с голыми стенами, на полу стяжка, в санузлах гидроизоляция. В квартирах должны смонтировать систему отопления, завести воду и электричество, установить счетчики воды и электричества (на питание электроплиты заложено 25 кВт, на освещение и прочее энергопотребление по 15 кВт на квартиру). Окна обещают установить 2-камерные (производитель и марка профиля пока не называются). Мне не очень понравилось, что застройщик не собирается застеклять лоджии — понятно, что некоторые жильцы захотят застеклить ее самостоятельно, и так же понятно, что друг с дружкой они вряд ли будут договариваться о каком бы то ни было единообразии остекления.

Кто строит и сколько стоит

Заказчиком строительства дома выступает ООО «Авант-С». Именено этой компании выделили земельный участок для строительства, Правда, к настоящему времени срок аренды уже истек. И, как признают в отделе продаж, продлен он до сих пор не был. Правда, все необходимые заявки были поданы, а непролонгирование данного договора объясняют «техническими причинами» — говорят, еще не было заседаний КГГА, потому и не продлили. Кстати, на сайте КГГА есть проект решения о продлении договора аренды.

Дом на Межевой фото 4
Достроить дом обещают в 4 квартале 2015 г

Зато в отделе продаж демонстрируют копии Разрешения на строительство, Экспертного отчета и лицензии генподрядчика (ООО «КЖБК БМУ-1»).

К слову, работы на стройплощадке идут — строители уже приступили к монтажу второго этажа. Достроить дом и сдать его в эксплуатацию планируют в 4 квартале 2015 года.

Дом на Межевой фото 5
Дом на Межевой 23,б уже выглядывает из-за строительного забора

Так как дому еще строиться и строиться, то и цена квадратных метров здесь довольно приятная — 9252-9975 грн.

В однокомнатных стоимость квадратного метра составляет 9300-9975 грн за квадратный метр, в зависимости от этажа. Так, например, однушка площадью 32,76 кв.м на 5-18 этаже будет стоить 327 тыс. грн (из расчета 9975 грн за квадрат), на 19-24 — 323,5 тыс. грн (из расчета 9875 грн за квадрат), а на 25 этаже — 305 тыс. грн (из расчета 9300 грн за квадрат).

Трехкомнатные квартиры чуть дешевле — на 2 и 25 этажах трешка в 81 кв.м обойдется в 750 тыс. грн (9252 за кв.м), на 3-4 — в 769 тыс. грн (9491 грн за кв.м), на 5-18 — 792,5 тыс. грн (9785 грн за кв.м), а на 19-24 — 785 тыс. грн (9687 грн за кв.м).

Оплата квадратных метров возможна в рассрочку от застройщика до ноября 2015 г. — первый взнос составляет минимум 30% от полной стоимости (при таком взносе стоимость неоплаченных квадратов не фиксируется). При первом взносе 60%, стоимость неоплаченных метров замораживается. При рассрочке стоимость квадратных метров привязывается к валюте — курсу доллара НБУ. Полная стоимость, сумма первого и последующего взноса пересчитывается в доллар, исходя из этой суммы и насчитывается дальнейшая оплата.

Инвестиция оформляется через инвестиционный договор с инвестфондом «Глобал».

Подводим итоги

Отсутствие метро делает Виноградарь не самым комфортным районом столицы: количество наземного транспорта растет, а новые дороги не появляются. Поэтому тем, для кого «метро в пешей доступности» — одно из приоритетных требований к комплексу, я бы не рекомендовала рассматривать этот вариант.

Не подойдет этот комплекс и тем, кто не мыслит жизни в «бетонной панельке» (ведь именно по этой технологии и строится дом на Межевой, 23) и с низкими потолками (напомню, их высота составляет всего 2,65 м).

Зато этот дом, как мне кажется, понравится тем, для кого стоимость квадратного метра — определяющий фактор при выборе новостройки для инвестиции. Правда, прежде чем расстаться с деньгами, я бы порекомендовала дождаться определенности с договором аренды участка под застройку.

Что понравилось:

окружающая инфраструктура, множество линий общественного транспорта, некоторые планировки, стоимость квадратного метра, свой теплопункт

Что не понравилось:

очень плотная окружающая застройка, отдаленность от метро, метод строительства

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

Дом на Межевой от СГ «Фундамент»: 68 комментариев

  1. Всем добрый день! В своё время, ок двух лет назад, я инвестировал в квартиру на Межевой.
    На сегодня- горячей воды, как, в прочем и отопления,-нет. Застройщик предлагает временно вместо батарей водяных установить ( за счёт застройщика) электрические ( с компенсацией эл энергии за счёт застройщика) .
    Причина отсутствия гвс- изменение требований к приборам учета со стороны монополиста- Киевэнерго . Застройщик , на мой взгляд, пока пытается что то решить… Наивно было б ожидать , при сравнительно не высоких ценах на кВ метры в этом доме идеальной- день в день сдачи дома… Спасибо, что вообще достроили и документы выдали))) есть гааааараааздо хуже ситуации. Надеюсь, все вскоре решится по хорошему.) В жеке люди конечно, нервные, но то же люди.) все вопросы они по чуть чуть решают. Один из больших плюсов- вахтёры адекватные и камеры в холле. В 99% новостроек люди материалы и вещи по три раза покупают- все воруют. А здесь- спокойно. Лифты работают, парадное вылизывают, мусорники меняют.
    А «собрания жильцов» — я мин пять послушал и захотелось убить всех и самому повесится- все орут, всем, как в союзе, кто то что то должен…. Собрание какой то немытый тип -а ля дядя Вася с гаража — проводит. На вопрос — кто Вы?- я вообще то тут не живу, но за вас всех переживаю! Нормальный ответ?! Какого буя ты тут народ каламутишь?!
    P.S. Дом нормальный вышел, отопления нет, а жить можно!))) Всэ будэ добрэ!!!

    1. P.S. Дом нормальный вышел, отопления нет, а жить можно!))) Всэ будэ добрэ!!! Ух ты,я вот тоже с этого дома. Только,видимо,в отличии от вас,я в нем живу. Даааа,вахтеры и камеры это решающий фактор. Ведь и именно они вселяют в меня надежду,что моя семья и я проживем без тепла,в сырых стенах не одно десятилетие. Без постоянной подстанции,с трещинами в квартирах,где выносили несущие стены или их части, без водоканала и киевэнерго))) А хотелось -надо было вешаться. Из-за таких как вы процесс решения вопроса и затягивается.

    2. Алекс, как говорят — красота в глазах смотрящего 🙂
      Многие готовы мириться с некритичными для них недостатками — но эти же недостатки могут быть категорически неприемлимыми для других)))

  2. Добрый день. Я являюсь владелицей квартиры в доме на Межевая, 23Б, застройщик — Фундамент.
    В декабре будет год как наш дом введен в эксплуатацию, и я хочу поделиться ситуацией, которая сложилась у нас на сегодняшний день:
    1. до сих пор нет горячей воды
    2. до сих пор не подключено отопление — у них видите ли «переговоры между Застройщиком и ПАО «Киевэнерго» по запуску центрального отопления в дом затянулись» — обслуживающая компания официально дала объявления про закупку электрообогревателей — значит отопление еще долго и не предвидеться
    3. течет крыша дома — по этому поводу обслуживающая компания бездействует, т.к. «дом на гарантии застройщика — это не наша работа», а застройщик просто нас всех игнорирует (добавляю фото)
    4. затекают балконы, потому что они сделаны с уклоном, а значит любой снег или дождь с верхнего этажа (если только ваши соседи сверху не остеклят свой балкон) будет у вас в квартире
    5. выше писали что работают лифты — НО из трех лифтов работаю только два, что не мешает обслуживающей компании брать с нас деньги за обслуживание всех трех…
    6. навязанный застройщиком ЖЕК — ТОВ Експлуатуюча Компанія «Основа комфорт» — если честно, то цензурные выражения про их работу просто отсутствуют — я думаю это уже и так понятно из вышеизложенных пунктов. При том что тарифы они установили совсем не маленькие.
    7. Электричество есть (хоть за это спасибо), НО от временной подстанции, по временному договору, согласно которого за электричество мы платим все той же обслуживающей организации. Из-за отсутствия постоянной подстанции мы не можем заключить договора с «Киевэнерго». Про то, когда эта ситуация будет исправлена ни застройщик, ни наш ЖЕК не говорят ни слова, просто посылают друг к другу.
    Тысячу раз подумайте, прежде чем связаться с этим застройщиком, т.к. квартиру и документы вы конечно получите, но про все остальное можете точно забыть — про коммуникации, тепло, непротекающую крышу и т.д.

    Вложение

    1. Елена, какой ужас…
      Огромное спасибо за предупреждения всем потенциальным инвесторам этого застройщика!

  3. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, это тот же застройщик, Фундамент, что и на Спивочем квартале по ул. Стеценко?

  4. Добрый день. Я тоже являюсь владельцем квартиры в этом доме. На данный момент проблемы с коммуникациями постепенно решаются, работает электричество, холодная вода, работают лифты, люди делают ремонты, некоторые уже сделали и живут.
    В целом ничего особенного по сравнению с другими новостройками, просто некоторые люди почему-то наивно полагают будто все будет готово в первый же день после сдачи дома, но в нашей стране так не бывает из-за бюрократических проволочек.

    1. Сергей, спасибо за новости и информацию из первых рук!
      Подчеркну, что сдача дома в эксплуатацию — это только первый этап его подготовки к заселению и передаче прав инвесторам на квартиры.

    2. Сергей, что-то мне не верится, что Вы житель дома. Так как жители дома, в том числе и я, уже не зают кого звать на помощь! И в суд и в СМИ обращаются! На улице минусовая температура, а люди без отопления живут и горячей воды! Электроподстанцию не построили, дом на временном электрогенератора находится! Воду по счетчикам тоже оплатить нельзя, так как Фундамент не те счетчики установил!! Застройщик на связь не выходит! Говорит что я вам коробку поставил, а дальше ваши проблемы!!

  5. Здравствуйте!
    хочу поделиться своим опытом касательно СГ Фундамент. Дом построили и считают свои обязательства на этом выполнили. Так сказали в отделе продаж. Договоры водоканал и киевэнерго с владельцами не заключают. Дом до сих пор находится на временном электрообеспечении, нет горячей воды, неизвестно будет ли отопление в сезон. В договоре прописано о том что дом со всеми инженерными коммуникациями. Тарифы обслуживающей компании очень дорогие. Есть еще много мелких причин для недовольства. Я категорически не рекомендую инвестировать в объекты Фундамента.

    1. Любовь, спасибо за предупреждение! На мой взгляд, очень серьезный минус, о котором стоит задуматься потенциальным инвесторам!

  6. С этой компанией нужно поосторожней, у меня также есть знакомые недовольные,
    Сейчас сложно найти честных, все хитрят.

  7. Здравствуйте!
    Меня зовут Оксана, я так же являюсь владельцем квартиры на ул. Межевая.
    В подтверждении слов Ольги, прошу вас трижды обдумать чем вкладывать в строительство Фундамента. Так как дом они построили. Вот только смысла от этого нет. Не с Киевводоканалом, не с Киевэнерго договор подписать мы не можем! А фундамент просто на нас забил! Не разъяснений, ни извинений. Никакого диалога!

  8. Хочу рассказать об шарашкиной контор БГ Фундамент! Извините, что сюдапросто накипело! Я являюсь (инвестрором) владелицей квартиры по ул.Межевая 23-б, дом который строил БГ Фундамент! На этапе инвестирования, все было отлично, красивые слова лились из уст всех представителей Фундамента, начиная от девушки в ОП заканчивая прорабом этого дома. Как только мы выплатили все суммы, и по непредвиденным перерасчетам кв. после «сдачи» дома, и по непредвиденной новой сумме оценки квартиры, после подписания непонятного предварительного акта, все вежливые слова представителей этой компании закончились, как и приятный тон и вообще нормальный диалог! А причина в том, что мы » тупые инвесторы» задалбываем их крутую компанию дурацкими вопросами, типа :когда у нас будет вода? ( если, что дом введен в эксплуатацию в феврале, сейчас август) Когда у нас будет трансформаторная будка, и мы сможем платить по тарифам Киева, та ладно с ним » с когда?» просто предоставьте информацию, что происходит!!! Но нет, у Фундамента один ответ, мы не знаем, звоните в ваш жек( который тоже нам навязали) и вообще забудьте наш номер! И кругом сплошной обман, мы штормили киевводоканал, а оказалось виноват Фундамент, не согласовав проэкт по счетчикам! Никаких извинений, информации мы не дождались! Так вот будущие инвесторы! Сто раз подумайте прежде, чем связываться с этими людьми! То, как они поступили с нами, есть показательной оценкой их репутации! Конечно мы это так не оставим, и правда восторжествует, и этот отзыв только начало! Но если руководство не исправит все косяки, начиная от особы, которая отвечает на звонки по нашему дому до счетчиков, трансформаторной будки и т.д. То учтите, время сложное, но нас много, и адвокаты хорошие в Киеве есть! Всем не безразличным, блогерам , помогите в распостранении информации или чем можете! Заранее спасибо!

    1. Ольга, большое спасибо за информацию! Застройщик действительно поступает ужасно — и это важный «звоночек» для всех потенциальных инвестров объектов этой компании.
      Надеюсь, что жильцам все же удастся решить проблемы с подключением дома к коммуникациям!

  9. Дом введен документы на руках,но нет воды и договоров по электричеству.Прошло 7 мес после здачи.Фундамент попросту кинул людей!!!

    1. Валера, а застройщик собирается решать эти проблемы? Или перекладывает их на плечи жильцов?

  10. Сейчас по данному объекту затягивают сдачу,так как не присваивают адрес.
    Застройщик сочиняет то одни сказки то другие.Обещали документы и ключи выдать в апреле,сейчас говорят в июне.Забор на стройке не убирают,асфальт не кладут,одним словом квартиры распродали и на инвесторов забили.

    1. Пожалуйста,если кто то знает ,напишите когда будет присвоен адрес дому и почему затягивают с этим .Я купила квартиру в этом доме. Хочется начать делать ремонт И когда же?

  11. Ирина, хочу вложиться в трешку, цена 14000 грн при 100% оплате. договор аренды продлен на 5лет. уже ведется подвод коммуникаций. Уже 20 этажей, ведется внутренняя отделка общих помещений. Сам лично видел.

    1. Спасибо за ссылки! Но криминогенная обстановка за последний год ухудшилась во всем Киеве, не только в этом районе.
      Хотя, конечно, необходимо принимать во внимание подобную информацию при выборе будущей квартиры

  12. Это будущая дыра. Даже если с документами все решат. В плане социальном это потенциально депрессивный гадюшник на выселках, без малейшей рекреации, с прилегающими территориями, заставленными машинами. Достаточно посмотреть на что похожи в Киеве, так называемые "гостинки". Даже если они расположены в центральной части города.Гетто чистой воды.

    1. Ну новые дома, как правило, разбавляют неблагополучный контингент. Яркий пример — Борщаговка, которая лет 15-20 назад тоже была довольно-таки депрессивным районом. Сейчас она превращается в более спокойный и благополучный район.

    2. Кто-то что-то перепутал со словом "гетто", поищите значение в справочнике))) Найдите в Киеве район, в котором нет криминальных элементов. Виноградарь относительно спокойный район, если сравнивать с той же Троещиной или Борщаговкой. Рядом есть лес, к Пуще рукой подать, так что отдохнуть с детьми есть где.

  13. Дорогая Ирина!
    Чрезвычайно важный вопрос: ЖЭК с Музыкальной школой по адресу Межевая 25 будут сносить? Это здание вот уже 3 недели (!) отключено КИЕВЭНЕРГО от отопления — ХОЛОДОМОР для детей, педагогов и фортепиано с роялями!!! Что это — длинные руки руководства ФУНДАМЕНТА? Ведь в проектной документации, видимо, должно быть определена принадлежность здания по Межевой 25 — остаётся или — под снос… С благодарностью!

    1. Обязательно постараюсь выяснить этот вопрос! Надеюсь, в ближайшее время смогу дать на него ответ!

    1. Есть проект решения о возобновлении аренды (ссылка имеется в тексте и постом выше). Самого решения пока нет

  14. предлагаю сфокусироваться на объекте. Я вот подумываю вложится, но пугает что новострой в начале самом и пока с землей неясно. С другой стороны — деньги девальвируют, есть вся сумма на однушку. И вот не знаю что делать — рискнуть или "подматрац"….

    1. я не прошу принять решение вместо меня, т.к. достаточно самостоятельный. Я прошу совета и озвучить личное мнение по вопросу инвестиции в именно этот объект.

    2. Нахожусь в похожем положении. Был почти во всех новостройках Киева и пригорода, кроме этой. Завтра поеду, посмотрю как и что там.

  15. Я в Киеве недавно. Мимо этого объекта прохожу часто и что-то не внушает он мне доверия ни капельки. Похож на забытый советский долгострой. Непонятно, то ли его строят, то ли разбирают. Техники практически там нет, людей тоже не видно. Мелькнёт пара людей в оранжевых жилетах и всё. Как они вместят дом на такой крошечной площадке, один Бог знает.

    А вообще неправильные критерии при выборе жилья тут применяют. В первую очередь надо думать о собственном выживании в условиях полного техногенного коллапса. Когда нет света, воды и газа. Что за бред, скажете вы?! А вот и не бред. У нас Луганск полтора месяца весь без света и воды был, и без газа частично. Кое-где этот кошмар продолжается и сейчас. Поэтому я буду выбирать квартиру — рядом с бюветом, воду носить недалеко, только с газом, — нет света прийдётся на костре готовить. Чтоб рядом лес был — за дровами недалеко. И этажей чтоб не больше пяти. Воду, продукты на девятый наносилась, кости до сих пор болят.

    Квартира моей мечты — одна из хрущёвок на Ветряных Горах. Изменились у меня жизненные критерии, да. А выжить тут и правда будет легче. Не дай Бог, конечно, чтоб пришлось ещё хоть кому-то жить вот так. Но нередко, глядя из окна на абсолютно тёмный Луганск, освещённый лишь луной, мне в голову залетала чья-то чужая мысль, — они ж с….. хотят и с Киевом такое сделать.

    1. Знали жители Луганска-Донецка за кого голосовали. Вначале хотели януковича , продавали голоса за кульки с гречкой , ездили как стадо быдла на Антимайданы, потом роисию хотели …а получили войну,заслуженно.

    2. Уважаемая, довожу до Вашего сведения, что бюветы в Киеве работают на электроэнергии, так что для выживания Вам необходимо выбрать другой населённый пункт с колодцем рядом с домом и дом с печным отоплением, желательно в лесу, чтобы за дровами далеко не ходить. По поводу "советского долгостроя" ещё в первых числах сентября на этом месте ВООБЩЕ НИЧЕГО НЕ БЫЛО, кроме забора, сейчас построены: 1) подвал; 2) цокольный этаж; 3) первый этаж накрыт и идет подготовка к монтажу второго этажа. Не мечтайте о Киевских хрущевках, Вам они не по карману, не там Вы счастье ищите…

    3. Мне кажется, что если подбирать жилье исходя из условий выживания в условиях техногенного коллапса, имеет смысл присматриваться к частным домам под Киевом — с автономным печным отоплением, своей скважиной и клаптиком земли.

  16. Шановна, Ірина, чи відвідували ви дім на Булгакова 13, якій зараз на завершальній стадії будівництва цієї ж будівельної групи. Якщо ні буду вдячний за коментарі.

  17. Уважаемая Ирина, Просьба посетить ЖК "Научный" голосовала за него что б попал в следующем месяце . Спасибо.

  18. Сделайте плиз наконец то обзор по просьбе трудящихся о комплексе Герцен-парк.
    Спасибо и в ожидании.

  19. Тепловой пункт или котельная? Тепловые пункты сейчас есть во всех домах но это не котельная, дом будет на 100% зависеть от города в плане горячей воды и отопления. Это как сказать — у меня дома есть батареи.
    Документы страшноватые, без аренды земли у них не действительны все остальные документы.То что подали- но затянулось — слабый аргумент.
    Во вторых если нет земли то нету и технических условий по сетям электро-, тепло-, водоснабжения и канализации. Без них жить даже в самом лучшем доме -нельзя.

  20. Невооруженным глазом видна связь застройщика с банком Аркада — планировки, цены, дом — все очень похожи с ЖК на Осокорках. Ирина, что скажете по этому поводу? Хорошо это или плохо?

    1. Да, планировки напоминают Аркадовскую "Патриотику". А насчет хорошо или плохо — я если честно, прямо сейчас затрудняюсь ответить. Если (вернее — когда) у меня появится дополнительная информация — обязательно все расскажу 🙂

    2. это типовая серия КТУ, такие дома строят уже более 10 лет, и большинство из них никак не связаны с Аркадой

  21. Добрый день, Ирина! Что в данной статье Вы подразумеваете не понравился метод строительства и на сколько серьезным нарушением считается стройка если закончился договор аренды земельного участка, а также какие последствия несет за собой построенный дом если закончился договор аренды земельного участка и с чем могут быть связаны потом проблемы? Спасибо!

    1. насчет метода строительства: мне лично больше импонирует жить в доме не с бетонными стенами, а из кирпича. Поэтому (опять же, мне лично) больше нравится монолитно-каркасный метод строительства, а не из бетонных блоков

      На вопрос с землей, вкратце, отвечу так: если у застройщика проблемы с землей, на которой он строит (не то целевое назначение, отсутствует договор аренды и т.д.), то в будущем у инвесторов могут возникнуть проблемы с получение правоустанавливающих документов на недвижимость

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *