ЖК «Променада» в Вишневом (короткий обзор)

Сегодня в рубрике «Короткий обзор» я бы хотела рассказать о ЖК «Променада», который строится в Вишневом неподалеку от ЖК «Акварели» и «Квартал-Авиа». О комплексе этом в открытом доступе не так уж много информации — он не может похвастать ни информативным сайтом, ни разговорчивыми сотрудниками отдела продаж, ни бурными обсуждениями на тематических форумах. Поэтому предлагаю собирать информацию о нем, что называется, всем миром. Ниже — все, что мне удалось выяснить об этом комплексе.

ЖК Променада фото 4
Визуализация ЖК “Променада”

Итак, строится ЖК «Променада» в Вишневом по ул. Леси Украинки, 62. Это практически центр города, здесь есть множество школ и детских садиков — но также здесь есть много новостроек, оказывающих немалую нагрузку на существующую инфраструктуру.

ЖК Променада на карте 4
ЖК “Променада” на карте

Данные о жилом комплексе

Класс эконом
Домов 7
Этажность 10
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены газоблок
Утепление пенопласт, минеральная вата
Отопление индивидуальное
Высота потолков 2,8 м
Количество квартир 240 (1 очередь)
Паркинг подземный (300 паркомест)
Состояние квартиры без отделки

Комплекс будет состоять из 8 домов (18 секций) высотой 10-19 этажей, двух больших подземных паркингов и отдельно стоящего торгового здания (по слухам, там разместится магазин Новус). Это, судя по всему будет огромный комплекс — в нем разместятся почти 1500 квартир. Полное завершение строительства комплекса планируют на 2019 год.

ЖК Променада фото 3
Визуализация первой очереди строительства

Изюминкой комплекса должна стать сквозная аллея, по которой будут теплыми летними вечерами прогуливаться будущие жильцы комплекса и прочие жители городка — собственно, потому комплекс и получил свое название «Променада».

Конечно, до прогулок пока далеко – сейчас строятся первые три секции 5-секционного 10-этажного дома. Сдать их в эксплуатацию планируют уже в октябре нынешнего года, а затем к нему обещают пристроить еще две секции (срок их сдачи пока не афишируется).

ЖК Променада фото 2
За ходом строительства можно следить при помощи фотоотчетов сайте комплекса
ЖК Променада фото 1
… или через веб-камеру

Дома комплекса строят из сборных железобетонных панелей, наружные стены которых планируют утеплить пенопластом и минеральной ватой и оштукатурить. Технология, как по мне, не самая прогрессивная, но зато быстрая и довольно бюджетная. Быстрота достигается, прежде всего, за счет использования уже готовых типовых элементов — но они же и довольно сильно ограничивают архитектурные и дизайнерские возможности. И, как мне кажется, будущим жильцам ЖК «Променада» придется изрядно поломать голову при создании дизайна своих квартир. Дело в том, что планировки здесь ни разнообразием, ни продуманностью не отличаются. В первых трех секциях (а это 240 квартир, по 8 квартир на этаже каждой секции) имеется всего три варианта планировок: две однушки (40 и 42 кв.м) и одна двушка (63,8 кв.м) — вот и все разнообразие.

ЖК Променада план 1
Поэтажный план ЖК “Променада”

При этом в каждой квартире запланировано по два «глухих» коридора – а ведь при данной технологии строительства ломать и переносить внутренние стены крайне проблематично…

Сдаваться квартиры будут после строителей — без стяжки и штукатурки (хотя на самом деле они «от строителей» и не особо нужны — бетонные стены относительно ровные, они вряд ли потребуют «черновой штукатурки», так что лучше сделать эту работу в рамках ремонта).

ЖК Променада план 2
Планировка однокомнатной квартиры в 42 кв.м
ЖК Променада план 3
Планировка однокомнатной квартиры в 40 кв.м
ЖК Променада план 4
Планировка двухкомнатной квартиры в 64 кв.м

Зато по квартире уже будет разведено электричество, система отопления и канализация, установлены окна, входные двери и счетчики воды, электричества и тепла. Высота потолков в комплексе составит 2,6 м. Из дополнительных плюсов хотела бы отметить наличие собственной котельной в домах — это значит, что сидеть без тепла и горячей воды жильцам не придется. Все остальные коммуникации будут подключены к сетям Вишневого.

Стоимость квадратного метра в комплексе пока составляет 15 тыс. грн. То есть однокомнатная квартира в 40 кв.м обойдется инвесторам в 600 тыс. грн, в 42 кв.м — 630 тыс. грн, а двушка 64 кв.м — 960 тыс. грн. При 100% оплате застройщик предоставляет скидку в 5%. Также возможна оплата в рассрочку — минимальный первый взнос в этом случае составляет 30% от полной стоимости, а неоплаченные квадратные метры необходимо оплатить до августа 2015 года (стоимость неоплаченных квадратов не фиксируется). Также можно приобрести некоторые квартиры в кредит от КС «Володар» – кредит дается на 2 или 3 года под 4 и 8% годовых соответственно.

Инвестиция оформляется через участие в ФФС (подробнее об этой схеме — здесь). Застройщиком ЖК «Променада» выступает ООО «Альфа-Соцбуд», генподрядчик и девелопер проекта — ДБК №7.

Это вся информация, которую мне удалось узнать. Надеюсь ваши отзывы о ЖК «Променада» дополнят мой короткий обзор 🙂


133 відповіді
  • Константин
    07.09.2021 о 20:28
    Николай
    Константин, я местный и давно живу в Вишневом. Вы тут накидали кучу каких то фамилий, а по сути что? у вас квартира в авиа квартале? так вы ошиблись страницей)

    Если Вы, Николай, местный и давно живёте в Вишнёвом, то точно знаете кто такой Диков в городе не только формально, но и по факту.
    Починковых Вы тоже наверное знаете. Если не знаете, то спросите у любого футболиста на стадионе в центре.
    Я в Вишнёвом родился и всю жизнь живу. И ​проблемы у меня как раз не Авиа Квартале, а в ЖК Променада с квартирой в третьем доме, который уже 2 года построенный стоит и не заселяется.
    Остальные фамилии в виде Клименко Сергея Дмитриевича, Макаренко Юрия Ивановича, Макаренко Виктория Юрьевна, Сахно Романа Андреевича действительно не местные, а пришлые и чужаки для Вишнёвого. Скорей всего они тут долго не задержатся.

    Об их существовании заставила выучить жизнь, когда мне в городе рассказали, что творит эта семья мошенников под прикрытием и с благословения хозяев города.

    Валерий
    19.08.2021 о 20:32

    В Вишнёвом часто интересуются один ли и тот же человек Клименко Сергей Дмитриевич владелец ЖК Авиа Квартал и Клименко Сергей Дмитриевич, который занимается строительством ЖК Променада. Да, это один и тот же человек, а точнее совсем нечеловек, нелюдь, циник, аферист. Этот же Клименко ещё строит в Вишнёвом и ЖК Z community, который формально относится к Софиевской Борщаговке.
    И то что, пишут СМИ про этого Клименко – про разграбление Терра Бпнка, про воровство земель у Национального авиационного университета, про грабёж денег людей на счетах Терра Банка, про рейдерство и кидалово с квартирами в его ЖК Отрадный.2, ЖК Михаила Донца,2, ЖК Авиа Квартал – это всё чистейшая правда, можете в этом не сомневаться.
    Клименко Сергей Дмитриевич так уверенно себя чувствует в преступлениях потому что связан с хозяевами и властями Вишнёвого. Круговая порука. Повязаны в грязных деньгах. И сейчас идёт игра на грани фола кто кого первым посадит в тюрьму. Компромат у всех друг на друга достаточно.
    Поэтому в ближайшей перспективе счастливого будущего у ЖК Променада не предвидится.

    Константин
    06.09.2021 о 21:07
    Николай
    Клименко и его компании никакого отношения не имеют к ЖК Променада! А весь этот чат и чат-боты зачем-то перекинули свои проблемы с ЖК Авиа-квартал на других…

    Николай, вы или не местный, или недавно живёте в Вишнёвом.
    Клименко Сергей Дмитриевич давно и плотно сотрудничает с с мэром города Диковым Ильёй Валерьевичем. Очень усердно оказывают услуги мошеннику высшего разряда Клименко семья Починковых авторитетная в городе. Много других депутатов на прикорме с ладони у Клименко.
    Двоюродный брат жены Клименко Виктории Макаренко Сахно Роман Андреевич строил первый дом 62а по Леси Украинки в ЖК Променада.
    Здесь задействован тесть Клименко аферист такой же как и он Макаренко Юрий Иванович.
    Есть люди которые очень долго и плотно с этим бандитом работали и сейчас входя в правление ЖК Променады.
    У Променады проблем не меньше, чем у Авиа Квартала и Зет комьюнити.

    Огонь разгорается уже очень по серьёзному. Если есть у кого узнать спросите на Балукова.
    Приговоры грозят очень многим людям.

    Роман
    22.08.2021 о 11:58

    Вокруг ЖК “Променада” в городе Вишнёвое Киевской области разгорается скандал. Оказалось, что среди собственников застройки присутствует известный и матёрый аферист ещё со времён его “Терра Банка” Клименко Сергей Дмитриевич.
    Другие дольщики строительства ЖК Променада Дорохина Юлия Викторовна, Масовець Николай Владимирович, Дорофеев Денис Михайлович, Дорохина Юлия Викторовна и семья Починковых Александр Иванович, Денис Александрович и Татьяна Александровна явно чувствуют себя неуверенно себя в компании с мошенником Клименко. Он уже им в коллективе явно не нужен.
    Тем более, когда тянется мутный и грязный шлейф от Клименко Сергея Дмитриевича в виде его бывших сотрудников как Добрынин Илья Владимирович и нынешних как преступники Сахно Роман Андреевич и Макаренко Юрий Иванович, Черняк Виталий Григорьевич.
    Вопрос только когда посадят Клименко Сергея Дмитриевича? В самом факте посадки уже никто не сомневается.

    Олена Гуренко
    12.09.2021 о 16:54

    ЖК Променада це скопичення всіх бандитів у білих сорочках у Вишневому керують якими мер Диков Ілля та його поплічник рейдер Клименко Сергій Дмитрович.
    Далеко не треба нікуди ходити, а подивитись скільки ці двоє захопили землі у Вишневому.

Читайте всі 133 коментаря на форумі: ЖК «Променада» в Вишневом (короткий обзор)