ЖК «Традиция» от Интергал-Буд (короткий обзор)

Не так давно один из читателей блога заметил, что у меня очень мало обзоров ЖК, строящихся на Левом берегу Днепра. Исправляю свою недоработку — и рассказываю о ЖК «Традиция», который строится на Позняках. Для начала — в рамках формата «короткий обзор».

ЖК Традиция фото 3
Таким будет ЖК «Традиция»

Итак, строится ЖК «Традиция» в Дарницком районе Киева, а конкретнее — в 4 микрорайоне жилмассива Позняки. Строительный адрес первого дома будущего ЖК — ул. Е.Пчилки, 3.

ЖК Традиция на карте 1
ЖК «Традиция» на карте города

Если честно, то мне лично эта часть Позняков не очень нравится. В частности потому, что застраивается она как-то, на мой взгляд, бестолково: дома растут как грибы после дождя, а вот о развитии инфраструктуры думают далеко не все застройщики. Итог такого подхода — перенаселенность, катастрофическая нехватка мест в детсадиках, переполненные школьные классы, какие-то нереальные очереди в поликлинике, забитые машинами дворы домов. Я не говорю, что в других районах Киева ситуация со школами/садиками/поликлиниками идеальна, нет. Но все-таки сравнивая «рассказы о жизни» моих друзей с Троещины и Позняков, у меня сложилось впечатление что на Троещине, например, данные проблемы стоят не столь остро.

ЖК Традиция фото 1
Улица Пчилки на google maps

С другой стороны, неоспоримым преимуществом Позняков, конечно, является доступность метро. Правда, от ЖК «Традиция» пешком к нему путь неблизкий (порядка 2 км), поэтому будущим жильцам, чтобы попасть к метро, имеет смысл воспользоваться маршруткой (№595, чтобы доехать до станции Харьковская или №475, чтобы доехать до станции Позняки).

Конечно, по городу гораздо комфортнее передвигаться на личном автомобиле, но, боюсь, что данный комплекс (как, собственно, и вся улица Пчилки) — не самый удачный вариант для автовладельцев. Местные застройщики (ни уже «отстроившиеся», ни те кто еще только строят комплексы) почему-то совершенно не позаботились о создании паркомест и этот факт постепенно превращает улицу Пчилки в подобие улицы Урловской — кошмара столичных автомобилистов. Жаль, что застройщик ЖК «Традиция» подхватил традицию строить дома, но не строить парковки для автомобилей жильцов. Зато в рамках строительства этого комплекса запланирован детский садик.

ЖК Традиция план 1
Генеральный план ЖК «Традиция»

Поблизости от ЖК «Традиция» имеется масса магазинов, ресторанчиков, фитнес-центров, отделений банков, аптек и прочих полезных заведений. Остались здесь и природные ресурсы — вокруг комплекса расположены целых 5 озер.

Данные о жилом комплексе

Класс комфорт
Этажность 25
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены газоблок
Утепление минеральная вата
Отопление централизованное
Высота потолков 2,75 м
Количество квартир 1047
Паркинг гостевой
Состояние квартиры без отделки, под ремонт
Закрытая территория от авто и гостей

ЖК «Традиция» будет состоять из 5 монолитно-каркасных домов высотой в 25 этажей. Стены планируют делать из газобетона, фасад утеплят и оштукатурят. Инженерные коммуникации планируют подключать к городским сетям.

ЖК Традиция фото 2
На месте этого котлована уже в 2016 году должен появиться один из домов ЖК «Традиция»

В домах разместится почти 1100 одно-, двух- и трехкомнатных квартир. Причем только квартиры в этих домах и будут — даже первые этажи, традиционно отдаваемые под нежилой фонд, в данном комплексе планируются жилыми. Площадь однокомнатных квартир — 46-49 кв.м, двухкомнатных — 68-76 кв.м, трехкомнатных — 81 кв.м. С их планировками можно ознакомиться на страничке ЖК. В отличие от многих других объектов Интергал-Буда, квартиры в ЖК «Традиция» будут сдаваться без ремонта — на полу стяжка, на стенах штукатурка, разведено отопление и установлены счетчики.

ЖК Традиция план 2
Поэтажный план первого дома

Строить этот комплекс начали в 2015 году, но дома первой очереди обещают закончить уже в 3 квартале 2016 года. Срок окончания строительства второй очереди пока не оглашается.

Сейчас к инвестированию предлагаются квартиры только в одном доме первой очереди. Базовая стоимость квадратного метра на данном этапе строительства составляет в однокомнатных $580-650 (в зависимости от этажности), в двухкомнатных — стартует с $620. При 100% оплате инвестор может сэкономить до 8% базовой стоимости — именно такую скидку предлагает девелопер при полной оплате будущей квартиры. Курс доллара привязывается к межбанковскому курсу. Также возможна продажа квадратных метров в рассрочку. Инвестиция оформляется через предварительный договор купли-продажи недвижимости (почитать о его подводных камнях можно здесь).

Дом, квартиры в котором предлагаются инвесторам, только начали строить — в нем не закончены даже фундаментные работы. Когда откроются продажи на остальных, сотрудники ОП сказать затрудняются. К слову, подобных подход для Интергал-Буд не характерен — раньше этот застройщик приглашал инвесторов на объект, когда он был минимум наполовину построен и все документы на его строительство были в идеальном порядке.

Это вся информация, которую мне удалось узнать. Надеюсь ваши отзывы о ЖК «Традиция» дополнят мой короткий обзор 🙂

82 отзыва

  • Татьяна

    Да, «Антошка». Мне кажется, что у Интергала все схвачено в этом плане. Ни один сад он еще не передал городу, все отговаривается, что город на баланс не принимает. И так садик один за одним. Ну с одним не получилось, может быть, но 2 подряд, и оба потом сданы в аренду часному саду, при том однму и тому же….Это уже закономерность.
    Интергал под загаз строит садики Антошке, вот и все. А зачем на баланс города сдавать, если можно пожизненно иметь огромный доход от сдачи в аренду?
    Интергал еще ни один садик городу отдал, а их послушать, ну так прям город руками и ногами упирается, садик не берет. Да не верю я, любая партия хочет отчитаться перед выборами о новом садике в районе.
    Так что на ИГ садик в Традиции не неадейтесь даже. Будет частным.

    • Ирина Романова

      В отделе продаж действительно говорят о том, что скорее всего садик будет «Антошка»

  • Johnny

    Не верьте никаких байкам отдела продаж о садике. Даже если он и будет построен, Интергал его прихватизирует так же, как сделал это в Парковых озерах и Яскравом, запустит туда частную компанию, и будет вам садик за 5 тыс грн в месяц + столько же благотворительный взнос. Не надейтесь на благотворительность застройщиков.

  • Аноним1

    Смешно читать когда люди пишут о нарушениях со стороны застройщика,еще й с такой уверенность, что застройщик у которого они купили квартиру такой чистый,а конкуренты все прям такие нарушители))
    То конечно ерунда что КГС должен был строить на один дом меньше чем в итоге построенно,а Интергал буд наоборот вместо 5-ти домов 4 строить будет) Вот вам и мозговой штурм теперь устройте себе,подумайие кто с большими нарушениями строит.

    Касатеьно не соблюдения социальной ситауции с садиками и школами, что КГС, что Интергалбуд, строят садики возле своих ЖК.Так что упреки им в этом смысле безпочвенны.Другой вопрос, что они выбрали то что дешевле но опять таки это застройщики виноваты что им не «подсказали» чтоб они строили не садик ,а школу или поликлинику?

    • Ирина Романова

      Аноним1, конечно. в том, что инфраструктура города не развивается, вина не только застройщиков, но и городских властей.

  • Coala

    Ирина, дело не просто в садике и школе, а в том что район будет чудовищно перенаселен. Мы скоро и солнца здесь не увидим. Посмотрите как расположен первый дом Традиции и какую плотную тень он бросает на соседний дом 🙁

    • Ирина Романова

      Coala, я на днях побывала в ЖК «Традиция», скоро будет полный обзор этого комплекса. Там действительно очень многолюдно…

  • Coala

    я, например приобрела квартиру от КГС в том Шанхае или Мордоре, как его здесь называют :). когда мы заключали сделку, никто ни о какой Традиции не слышал. А потом выясняется, что Интеграл запланировал жилой комплекс перед окнами уже построенных домов, абсолютно игнорируя то что КГС уже выстроил огромный ЖК, строят просто на клочках земли. И самое главное что ни на одной рендерной картинке нет окрестных домов. То есть выясняется, что перед самыми окнами моего дома с нарушением ВСЕХ санитарных норм будет дом на 2 подъезда! мы живем здесь недалеко от стройки и прекрасно понимаем проблемы и с садами и школами. Кличко даже установил щит у стадиона (возле Славянки) дескать сад и школу будем строить. полгода прошло, а движения по поводу строительства не было и нет, да и не будет наверное. Но самое возмутительное, что земля все таки продается для строительства. Вот как, скажите, можно было впустить Интеграл строить такое количество домов?! КГС выстроил этот Мордор с меньшим количеством нарушений, чем Интеграл, если что.

    • Ирина Романова

      Coala, даже не знаю что сказать… Конечно, застройщикам выгоднее обвинять друг дружку, чем просто взять и построить, например, школу и детский садик.

  • Аноним1

    Ирина, не добавить не убавить))Свое есть свое и никого не спонсируешь,а садики и школы это конечно важно и даже очень,но это временно, дети растут все таки))А квартира своя!что в наше время очень важно и нереально сложно(

    • Виктор

      Аноним1, высказанное Вами мнение типичного обывателя, который не задумывается ни об окружающих, ни о будующих поколениях. Основным выводом из всех комментариев является осуждение застройщиков, которые не соблюдают нормы по обеспечению своим же инвесторам социальними объектами (школы, садики и т.д.) на количество будующих жильцов. При этом застройщики преступно обманывают своих инвесторов о планах строительства таких объектов, рисуя красивые картинки, которые в будующем не строятся. Так, в 2008 году в районе на Поздняках 4, 4-А по красивым картинкам застройщика и утвержленному генплани должно было быть построено втрое менше жилых домов, а на месте тех, что построены и планируется незаконно построить, должни были быть две школы, два салика, поликлиника, больница паркинки.
      Не о том думаете дорогой обыватель. Нужно направить все силы на принуждение застройщиков и власть исполнять закон и выполнять то, що ранее обещано и утверждено решениями власти.

      • Ирина Романова

        Виктор, ну еще было бы неплохо, если бы власти запрещали застройщикам строить жилые дома на месте запланированных школ, садиков, поликлиник и прочих объектов инфраструктуры

  • Руслана

    Это место ужасное! И учтите, что если вы с ребенком , то в сад попасть НЕРЕАЛЬНО! в школу тоже!!! Все школы переполнены.Позитивные отзывы могут писать только бабушка с дедушкой, у которых нет машины. Я не понимаю кто здесь покупает квартиры.

    • Ирина Романова

      Руслана, на всякий товар есть свой покупатель. Я уверена, есть люди, которым вполне понравилось и место, и комплекс.

    • Аноним1

      Ну на счет бабушек я с вами могу поспорить.Позняки это довольно молодежный масив..Садик один построили, еще один строит КГС, а кому мало то еще один по плану должен построить тот же ИТБ. На счет школ их полно если пройтись в сторону универсама Позняки,да не 2 минуты пешком ,а чуть больше но они есть,при чем в пешой доступности.Еще одну школу обещают построить на сайте Житлоинвестбуд УКБ. Я понимаю что обещать не значит построить,но все же надежда есть.С уровнем жизни скоро и вы,как молодая гражданинка и сами без авто можете остаться,да и пройтись к паркингу или гаражам пол часика , только на пользу здоровью пойдут, согласитесь полезней походить,а не с подьезда под подьезд на авто днями..
      Еще один плюс этого масива как бы это не было печально но то что он почти застроен полностью, по крайней мере эта его часть в которой строиться даный ЖК, а это значит что вы не будете жить вокруж постоянной стройки.Ибо наивно думть что там где не так густозастроенно,что так все и останеться,в тех местах все впереди,земля в Киеве пустовать не будет и вот тогда вы поймете разницу когда поживете на стройке…ТАКОВЫ РЕАЛИИ ЖИЗНИ В КИЕВЕ.

      • Руслана

        Со мной можно не спорить, т к я живу рядом с этой «замечательной» стройкой и знаю все плюсы и минусы этого района, вернее данного места. За садик можно не говорить, один садик мы уже ждали с ребёнком, но , к сожалению, так и не попали т к очередь в километр, и уже особо не надо , потому что ребёнок идёт в первый класс. Вот о школе! : возле нас 2е , 303 и Славянская гимназия, вроде бы все классно, но вот в славянку вы без денег не попадёте, в 303 только начальная школа более менее нормальна, но я с ужасом представляю сколько там детей в классе, сейчас там по 35-40 человек, а после того как заселится этот шанхай, будет ещё больше. Только не надо рассказывать, что школа построится, мы садик уже ждали… Его строили 5лет.!!! а со стройкой школы уже замяли, т к выборы уже прошли, вот так! По поводу парковки картина не лучше, машину ставить не где, только не надо рассказывать, что можно поставить машину где то там… и пройтись…смешно, особенно с сумками с супермаркета и с ребёнком!!! так что спора нет, я живу в этом муравейнике и знаю все плюсы и минусы, правда плюсов, к сожалению, нет:(.

        • Ирина Романова

          Руслана, спасибо за познавательный экскурс по реалиям этого микрорайона. Печально, конечно, но все-таки переезжать сюда лучше полностью осознавая все плюсы и минусы…

        • Аноним1

          Да я как бы тоже живу тут рядышком)Так что и вы мне особо не рассказывайте что тут и как…Это понятно что не часный сектор,но все же,я заинтересован в том чтобы быстрее закончились стройки и благоустроили то что есть.А ваши коментарии это сплошной писимизм,уж простите.Но такая ситуация будет в каждом уголке Киева.Наивно думать что где-то будет пустовать место.Вы же сами почему-то купили тут квартиру, неужели думали что будет пустовать место? Я думаю вы предполагали такую ситуацию. Или вы купили ,а другим продолжать жить на сьемных квартирах?Людям нужно где-то жить, и я думаю, что все видят на сколько застроен этот масив и каждый сам для себя решит по нраву ему это или нет.Больше оптимизма, возможно в одном из этих домов будет жить будущий муж или жена вашего ребенка))

          • Ирина Романова

            Аноним1, соглашусь и с Вами — красота, она в глазах смотрящего 🙂 И, конечно, лучше жить пусть не в самой просторной и комфортной квартире престижного района, но зато в своей собственной!

          • Руслана

            Я благодаря этому сайту , комментариям и отзывам нашла квартиру в другом районе, поэтому может кому то будет интересен мой отзыв.

          • Ирина Романова

            Руслана, рада что Вам удалось найти «свою» квартир! И вдвойне рада, что в этом нелегком деле есть вклад блога 🙂
            И, конечно, очень интересно — что и геде Вы выбрали и как Вам живется на новом месте. Так что жду от Вас развернутого комментария 🙂

          • Руслана

            Пока что не переехали, т к дом ещё достраивается + потом ремонт, поэтому нечего сказать, как обживемся на новом местечке, конечно напишу отзыв.

          • Ирина Романова

            Руслана, спасибо будем ждать! И удачи на новом месте 🙂

  • Johnny

    во всех домах Интергалбуда проблемы с вентиляцией — она просто не работает, и дует внутрь квартир. Кто купил квартиру — в этих домах наблюдается такое ?

    • Ирина Романова

      Johnny, спасибо что обратили внимание инвесторов на этот важный нюанс. Информация пригодится инвесторам при приемке квартиры у застройщика! А как его устранять, если что?

  • Аноним1

    Ну все же не на столько вонять будет как возле ЖК на крушельницкой..
    И судя по тому как много недостраивают по киеву, то выбирать приходиться из надежных застройщиков и цены,не сильно взирая на место! На крушелььницкой цена ниже, но заводы ближе и ваше здоровье на кону,в Традиции больше заселенность, но заводы дальше и цена не значительновыше. Все же лучший вариант для того кого привлекают позняки. А если у вас позволяют финансы-покупайте элитные котеджи или стройте сами дома за городом. Таковы реалии современной жизни в Киеве.

  • Константин

    Строят относительно быстро,если Вы решились жить в жк Традиция приготовьтесь к таким сюрпризам: час пик все подъезды и выезды тянутся в пробках (посмотрите на яндексе)автомобиль не то что оставить на пару часов под домом нельзя — туда даже иногда банально заехать проблема, школы и садики настолько больное место — что ребёнка придётся возить на автомобиле ибо в час пик 8 утра на ул. Пчёлки в маршрутку влезть пытаться без полезно причём в обе стороны. Я уже молчу об озёрах которые загадили нелегальные общепиты, вокруг которых табунами бегают грызуны. Дома натыканы так что вы будите знать даже соседей с дома на против. Да чуть не забыл, при сильном ветре слышин запах с мусоросжигательного комбината.

  • Данил

    Вы ищете надёжные варианты о купле/продаже недвижимости? На сайте собрана самая большая база объявлений связанных с жильём по всей стране.И, для удобства поиска, содержит массу красочных и информативных сведений. Огромное количество людей доверяют и используют данный сайт для удовлетворения своих поисковых запросов. Начинайте же использовать и Вы!

  • Ростислав

    Портал недвижимости — это то место, на которое можно рассчитывать по всем вопросам связанным с недвижимостью по всей Украине. Здесь публикуются красочные и информативные сведения о долгосрочной и дневной сдаче,аренде или покупке/продаже квадратных метров. Критерии подбора и ассортимент огромный. Каждый найдет жил.площадь по той стоимости на которую рассчитывал, без переплат.

  • Константин Чернышев

    Я уже давно слышу об этом жилом комплексе, и стараюсь следить за новостями, так как район мне нравится и мы с женой серьезно задумались о возможности приобретения квартиры в Традиции. Во-первых, нас привлекает новое жилье в новостройке, так как они сейчас строятся в соответствии всем требованиям городской жизни в отличии от большинства домов старой постройки. Квартиры будут крупногабаритными, двухкомнатная, которую мы планируем взять, имеет площадь около 70 кв. м., это отличная площадь для семьи с ребенком. То что квартиры будут без ремонта, нам только на руку,во многих случаях заезжая в новую квартиру, владелец переделывает ремонт под себя, и я считаю что лучше сразу делать, а не переделывать. Во вторых застройщик надежный, за многие годы на рынке успел нажить себе хорошую репутацию, достраивает или вовремя, или досрочно, а это о чем-то говорит. В третьих, инфраструктура района, который переживает рост не сможет оставаться на месте и будет так же развиваться стремительными темпами, так бывало много раз у других ЖК. Немаловажным для меня является и соседство с парком Позняки, и до озер тоже рукой подать. В итоге хочу сказать, что для семьи этот ЖК является отличным вариантом. Пусть все будет не так быстро, как хотелось бы, но когда все будет достроено и наладиться инфраструктура, этот район капитально взлетит в цене. Так что еще и инвестиция в будущее отличная получается.

    • Анонимный

      Для семьи с ребенком: попасть в садик — ноль, в школу — ноль, просто погулять с ребенком или собачкой — проблема!!! Детей от домов Пчилки, 5 — в Словянку не берут. А №3 рядом — на тех же условиях. Рассчитывать на садик, который Интеграл обещает построить после всех 5-ти домов — фантастика. У ув.Чернышева явно не продуман выбор для его семьи. Не в обиду, но Ваш отзыв очень смахивает на заказную рекламу.

  • Анонимный

    Мало кому из моих знакомых, которые живут на Правом берегу, нравятся «каменные Позняки». Я же в свое время жила несколько месяцев на Анны Ахматовой, 31 и «по ту сторону» Позняков — на Гмыри. Скажу так: все познается в сравнении. Если кто-то привык жить в «зелени Дарницы» в старых домах, возможно, этот район покажется не совсем привлекательным в плане отсутствия зеленых насаждений. Но! Рядом — озера, Днепровская набережная. Для тех, кто любит ходить пешком (как я), и более-менее располагает своим временем, а не находится в постоянной спешке на работу/с работы – отличное место. Еще и если работать в этом районе – вообще шикарно. Лично меня жизнь среди новостроек, в чистом доме с консьержем и отсутствием как «подозрительных личностей» на улицах так и постоянных криков по ночам от гуляющих компаний очень даже радует. По крайней мере, за время проживания здесь чувствовала себя комфортно. Контингент таки отличается от той же Дарницы, а тем более – Шулявки, имхо.

    • Ирина Романова

      Абсолютно согласна — у всех свои предпочтения. Кто-то любит тишину, зелень и простор, а кому-то нравится чувствовать пульс "большого города". Кто-то предпочитает квартиру на невысоких этажах, а кто-то любит смотреть на Киев с "высоты птичьего полета". Дело вкуса.

  • Анонимный

    Клиника есть-"Гармония здоровья" на Пчелки 2. У них там золотая жила, ведь массив растет. Я снимала квартиру на Пчелки 2б с 2009 по 2014, фактически сразу после сдачи дома. Так вот за 5 лет Гармония очень расширилась. С транспортом там все отлично.. Солнца было валом, мне светило в окна так, что круглый год на окнах ролеты, и это дом Пчелки 2 как раз напротив был. Могу представить как "обрадовались" жильцы Пчелки 5, теперь у них под окнами растет высотка, хотя там был пустырь, я все удивлялась, как его еще не застроили, такой огромный кусок простаивает. Дождалась )))

    • Анонимный

      Жильцы дома Пчилки 5 шокированы, тем что в 18 метрах от их фасада в нарушение всех строительных и противопожарных норм возводят 26-этажную одноподъездую вышку вместо обещанного детского сада. При этом на данный момент образцы разрешительных документов на данный объект на сайте Интеграл-буда все еще отсутствуют.

    • Ирина Романова

      А жильцы дома по Пчилки,5 как-то обозначили властям города свое несогласие со стройкой?

  • Анонимный

    Ирина, интересно было бы услышать Ваше мнение об активно строящемся рядом жилом комплексе Позняки 4а (Киевгорстрой). Как-то маловато киевгорстроевских объектов в вашем блоге. У слову, по объектам Киевгорстроя в открытом доступе вообще, как правило, очень мало информации.

    • Анонимный

      Позняки 4а — это жесть 3 468 квартиры, 14 000 жителей, садиков — нет, школ — нет, клиник — нет, транспорта нет. Солнца — нет — МОРДОР

      • Эдуард

        Вот солнца там как раз много. Но количество однокомнатных и двухкомнатных квартир зашкаливает. Есть предложения по 600 дол за метр. Народа прибудет в район много. Причем уровень ближе к социальному жилью.

  • Анонимный

    а я считаю, что — да! Проплаченное!
    Городская земля принадлежит городской общине. Киевсовет, как представительный орган городской общины, т.е. всех нас горожан выделяет земля застройщику под строительство жилья. По закондательству и строительным нормам застройщик обязан создать инфраструктуру. Здесь и возникает конфликт интересов — застройщик коммерческая организация хочет построить квартиры, продать их, заработать денег. А инфраструктура — это дополнительные затраты застройщика, которые он понесет либо как убыток, либо как переложит эти затраты на инвестров, увеличив стоимость м2.
    Застройщик пользуясь коррупцией в нашей стране и обществе всячески "отмазывается" от таких обязательств, покупаю громадьски слушания за 2000 долл, оплачивая мнения "титушек", давая взятки в госорганах контроля над строительством и получения разрешительной документации.

  • Анонимный

    Мнения, что инфраструктуру должены развивать городские службы, а не застройщик, явно проплаченные. Город Вам выделяет землю генеральным планом под жилую застпойку, которая согласно ДБН 360, подразумаевает наличие инфраструктурных объектов на каждые 1000 жителей — школы, детсады, поликлиники и т.д.
    А застройщику просто наплевать на жителей, своих же клиентов, ему лишь бы сорвать куш! А пока в нашей стране будет такая коррупция при согласовании проектов — это будет проходить!

    • Ирина Романова

      Я вот лично тоже считаю, что строить школыдетсадикиполиклиники должны застройщики. Если строишь жилой комплекс, скажем на 500 квартир, то будь любезен построить садик и школу для детей будущих жильцов. Это, на самом деле, не такие уж большие затраты.

    • Ирина Романова

      Да нет, конечно 🙂 Просто кажется логичным, что застройщик, осваивающий участок, позаботится не только о строительстве жилья, но и о создании инфраструктуры для новых жильцов микрорайона.

  • Анна

    На сколько я понимаю Парковые озера и Яскравый — это тот же эконом класс. Дело в том, что официального понятия "Комфорт-класс" у нас в Украине нет, но так как жилье Интергала лучше, чем Эконом, но не дотягивает до Бизнес-класса, они самовольно пишут про свои объекты Комфорт-класс. ЖК Традиция будет тоже Комфорт-класса, можете убедиться у них на сайте. На Лун.юа например, про эти их объеты пишут Эконом-класс, так как придерживаються буквы закона)))

    • Анонимный

      Написать на сайте можно все что угодно. Но месторасположение да и сами участки под строительство в тех объектах таки более удачные во всех отношениях — сами районы более удачные и престижные. В одном случае место у парка и с нормальной инфраструктурой, а в другом — на престижной в наше время Оболони. Не знаю как в Яскравом, а в Парковых озерах просится закрытая территория и думаю, что она там будет. Плюс под внутреннюю инфраструктуру отведено больше места. В общем-то комфорт класс от обычного эконом и отличают не столько технологии строительства, сколько плюшки и более удачное месторасположение. В отношении этих комплексов и то, и другое справедливо.
      Буква закона это одно, а если такой класс прижился на нашем рынке, то, думаю, что его использование вполне логично — если объект соотвествует классу.

    • Анонимный

      Как человек живущий рядом с Парковыми озерами скажу Вам что место не престижное, далеко не престижное. Не сравнить контингент людей на Позняках и тут. На мой взгляд, Традиция хуже только в плане инфраструктуры.

  • Анонимный

    Нда, были мы с мужем на данном объекте. Впечатления от расположения ужасные — от метро далеко (если пешком), улицу Пчелки я бы даже улицей не назвала — проулочек, домов вокруг немеряно… и будучи на других объектах Интергала, надеюсь, что они не испохабятся, остануться верными своим традициям и облагородят вокруг будущего дома территорию. Парковые озера и Яскравый они сделали очень хорошо и аккуратно, посмотрим как будет здесь. На одном из форумов часто пишут по поводу улицы, какая она ужасная, необлагороженная и т.д., и никто из этих людей не обращаеться в компетентные органы… по идее дорогой-садиком-школой-поликлиникой должны занимать киев.автодор/горсовет и прочие госструктуры.
    Скажите Ирина, а про документацию Вы узнавали?

    • Ирина Романова

      Нет, в рамках "короткого обзора" я рассказываю только о месторасположении будущего ЖК и о стоимости квадратного метра в нем. Надеюсь, что ситуацию с документами прояснят комментарии читателей!

    • Анонимный

      Парковые озера и Яскравый — это комфорт класс. Да и места для строительства там выбраны более удачные — в обоих случаях. Там подход априори не может быть таким же как в эконом сегменте. Определенного уровня можно, конечно, ожидать от застройщика с хорошей репутацией, но на мой взгляд, стоит все же трезво оценивать ситуацию, чтобы не тешить себя завышенными ожиданиями.

  • Анонимный

    Данный Ж-К строится вместо ранее запланированного генеральным планом детского садика. Решение о строительстве Ж-К было принято Киевсоветом в 2012 году за подписью Гереги и на основании «громадських слушаний», которые естественно никто не проводил.
    К 2016 году на улице Пчелки с учетом Ж-К Позняки 4а от Киевгорстрой добавиться еще +20 000 жителей и жить в микрорайоне станет совсем не комфортной, с учетом того что «Киевгорстрой» строит свой комплекс без школы и детского садика и дома на ул. Е.Пчелки 2, 2а, 4, 5,6 были построены также без инфраструктуры.
    Итого в микрорайоне – 1 школа и 1 детский садик примерно на 100000 жителей, а такие объекты как детская или взрослая поликлиника отсутствуют. Дети с улицы Пчелки наблюдаются в поликлинике на ул. Урловской – зимой 5 км дойти с ребенком тяжело. При этом детей с домов по ул. Пчелки №5, №6 и Драгомванов 6-1 в Славянскую гимназию не принимают по причине загруженности школы, даже по текущему тарифу 1000 USD. Все дети с Ж-К Традиция и Ж-К Позняки4а будут учиться в школе через дорогу ул. Драгоманова (20-25 минут пешком).
    Сама улица Пчелки – недоделана, на ней отсутствуют дождевая канализация, освещение в темное время. Машины стоят на обочине, фактически образую 1 полосу движения одностороннего движения. Отсутствие тротуаров особенно зимой накладывает определённые трудности дойти до Ж-К от маршрутки. При этом ни проектом Позняки 4 Киевгорстроя, ни проектом Интергалбуда – восстановление дороги не предусматривается. Относительно парковки – то ее в принципе нет после 18:00.
    Что до самого комплекса, то дома посажены настолько близко, что приведет к нарушениям санитарных норм инсоляции, как внутри комплекса, так и для соседних домов – солнца здесь не будет никогда и улица с приятным весенним названием превратиться в «каменный мордор».

    • Анонимный

      если посмотреть по карте то видно, что развивать тот район уже невозможно ни в каком направлении, потому и остается что уплотнять существующие кварталы точечной застройкой и увеличением этажности, но отличие домой башенного типа от много подъездных в том что они не так сильно закрывают пространство) а проблему отсутствия садиков, школ и поликлиник наверное нужно решать на уровне гос органов, принимать жесткие законы, обязывающие их соблюдать (как-то так))

    • Ирина Романова

      Абсолютно согласна, власти должны иметь влияние на застройщиков.Кроме жилых комплексов надо строить и объекты инфраструктуры!

    • Анонимный

      По Ген.плану застройки Позняков на месте последнего дома ЖК Традиции и обещанного садика должна была строится большая средне образовательная школа для детей 4 и 4-а микрорайонов, на которую ответным письмом Киевский Городской совет сообщил, что проект отклонен из-за отсутствия финансирования в бюджете города. «За дорученням Київської міської державної адміністрації Дарницькою районною в місті Києві державною адміністрацією розглянуті Ваші звернення щодо будівництва загальноосвітньої школи на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:63:245:0145 у 4 мкр. ж/м.Позняки , про що, в межах наданих повноважень , інформуємо. Зазначена вище ділянка входить до складу території, що передана в оренду ТОВ «Торговий дім «Оріон-Експорт» для будівництва, експлуатації житлового комплексу з торговим центром і вбудованими приміщеннями офісного та соціально-побутового призначення з підземним паркінгом відповідно до рішення Київської міської ради від 14 жовтня 2010 року №110/4922 (договір

    • Ирина Романова

      Нда, новость не очень хорошая… Хотя конечно, никто спорить не будет, что хилье строить выгоднее, чем объекты инфраструктуры

    • Анонимный

      Что могут получить под строительство, то и предпочитают. От земли в центре, не думаю, что кто-то из застройщиков отказался бы. Да только не всем ее дают.

    • Анонимный

      Во всяком случае, больше, чем свободных мест под застройку на Позняках 🙂
      Глубочицкая и окрестности (там, вроде, собирались как раз проводить реконструкцию и даже демонтировать трамвайную линию, но, скорее всего, проект завис), довольно обширная промзона на Подоле, на Печерске уже частично застроили, но еще осталось место между Щорса, Предславинской и Тверским тупиком и в начале улицы Кудри. Есть еще промзона в районе Малевича, Ямской, Короленковской, но вопрос, насколько там вообще можно строить жилые дома — все-таки, подземные воды и железная дорога рядом.
      Не совсем центр, но рядом с ним — промзоны на Отрадном и Шулявке.
      Другое дело, что для сноса промзоны нужно потратить немало времени и денег, прежде, чем начать строительство. А тут можно просто строить.

    • Ирина Романова

      Ну и еще один нюанс — земли промзоны как правило принадлежат не городу а вполне конкретным юрлицам. Которые не очень-то спешат с ними расставаться 🙂

  • ALEX YELAI

    А с детсим садом, по традиции застройщика, будет как в "Парковых озерах" ;по троеный и красивый станет выполнять только рекламную роль, а не функционировать!

    • Анонимный

      Там город кинул застройщика, обещая изначально взять садик на баланс города и засчитать строительство садика в счет паевого взноса, а потом отказавшись от своих обещаний.

    • Анонимный

      Садочок був готовий до роботи в вересні, навіть вже були набрані працівники, але оскільки проце передачі формально не був завершений ІГБ цим скористався і дав задню, вирішили ще й тут грошей заробити. В кінці 2014 анонсували відкриття комерційного садка Антошка (http://dsantoshka.kiev.ua/). Ціни космос, але він досі не працює.

    • Анонимный

      Какие там цены космос? Стоимость около 4 тыс грн в месяц, это разве космос? 150 у.е. за садик в месяц это недорого.

    • Анонимный

      После того, как город кинул застройщика с садиком в «Парковых озерах», вряд ли Интеграл-Буд доведет свои планы на садик в ЖК «Традиция» до позитивного финала. По завершению строительства и сдачи жилых домов он ни к чему не обязан. Или заменят обещанный садик еще одной жилой высоткой.

  • Анонимный

    Живу на Пчелки 2, место где строится ЖК Традиция, было единственное место для выгула детей и прогулок. Там внутренняя дорожка без машин и дорог, теперь и ее не будет. Комплекс строится вокруг школы — Славянская гимназия. Судя по территории — с садиком они лукавят… там нет места

    • игорь

      «единственное место для выгула детей» — так там собаками так всё засрано что просто ужас, куда там детей выгуливать, теперь хоть благоустроят место

Добавить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *