ЖК «Традиция» от Интергал-Буд (короткий обзор)

Не так давно один из читателей блога заметил, что у меня очень мало обзоров ЖК, строящихся на Левом берегу Днепра. Исправляю свою недоработку — и рассказываю о ЖК «Традиция», который строится на Позняках. Для начала — в рамках формата «короткий обзор».

ЖК Традиция фото 3
Таким будет ЖК «Традиция»

Итак, строится ЖК «Традиция» в Дарницком районе Киева, а конкретнее — в 4 микрорайоне жилмассива Позняки. Строительный адрес первого дома будущего ЖК — ул. Е.Пчилки, 3.

ЖК Традиция на карте 1
ЖК «Традиция» на карте города

Если честно, то мне лично эта часть Позняков не очень нравится. В частности потому, что застраивается она как-то, на мой взгляд, бестолково: дома растут как грибы после дождя, а вот о развитии инфраструктуры думают далеко не все застройщики. Итог такого подхода — перенаселенность, катастрофическая нехватка мест в детсадиках, переполненные школьные классы, какие-то нереальные очереди в поликлинике, забитые машинами дворы домов. Я не говорю, что в других районах Киева ситуация со школами/садиками/поликлиниками идеальна, нет. Но все-таки сравнивая «рассказы о жизни» моих друзей с Троещины и Позняков, у меня сложилось впечатление что на Троещине, например, данные проблемы стоят не столь остро.

ЖК Традиция фото 1
Улица Пчилки на google maps

С другой стороны, неоспоримым преимуществом Позняков, конечно, является доступность метро. Правда, от ЖК «Традиция» пешком к нему путь неблизкий (порядка 2 км), поэтому будущим жильцам, чтобы попасть к метро, имеет смысл воспользоваться маршруткой (№595, чтобы доехать до станции Харьковская или №475, чтобы доехать до станции Позняки).

Конечно, по городу гораздо комфортнее передвигаться на личном автомобиле, но, боюсь, что данный комплекс (как, собственно, и вся улица Пчилки) — не самый удачный вариант для автовладельцев. Местные застройщики (ни уже «отстроившиеся», ни те кто еще только строят комплексы) почему-то совершенно не позаботились о создании паркомест и этот факт постепенно превращает улицу Пчилки в подобие улицы Урловской — кошмара столичных автомобилистов. Жаль, что застройщик ЖК «Традиция» подхватил традицию строить дома, но не строить парковки для автомобилей жильцов. Зато в рамках строительства этого комплекса запланирован детский садик.

ЖК Традиция план 1
Генеральный план ЖК «Традиция»

Поблизости от ЖК «Традиция» имеется масса магазинов, ресторанчиков, фитнес-центров, отделений банков, аптек и прочих полезных заведений. Остались здесь и природные ресурсы — вокруг комплекса расположены целых 5 озер.

Данные о жилом комплексе

Класс комфорт
Этажность 25
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены газоблок
Утепление минеральная вата
Отопление централизованное
Высота потолков 2,75 м
Количество квартир 1047
Паркинг гостевой
Состояние квартиры без отделки, под ремонт
Закрытая территория от авто и гостей

ЖК «Традиция» будет состоять из 5 монолитно-каркасных домов высотой в 25 этажей. Стены планируют делать из газобетона, фасад утеплят и оштукатурят. Инженерные коммуникации планируют подключать к городским сетям.

ЖК Традиция фото 2
На месте этого котлована уже в 2016 году должен появиться один из домов ЖК «Традиция»

В домах разместится почти 1100 одно-, двух- и трехкомнатных квартир. Причем только квартиры в этих домах и будут — даже первые этажи, традиционно отдаваемые под нежилой фонд, в данном комплексе планируются жилыми. Площадь однокомнатных квартир — 46-49 кв.м, двухкомнатных — 68-76 кв.м, трехкомнатных — 81 кв.м. С их планировками можно ознакомиться на страничке ЖК. В отличие от многих других объектов Интергал-Буда, квартиры в ЖК «Традиция» будут сдаваться без ремонта — на полу стяжка, на стенах штукатурка, разведено отопление и установлены счетчики.

ЖК Традиция план 2
Поэтажный план первого дома

Строить этот комплекс начали в 2015 году, но дома первой очереди обещают закончить уже в 3 квартале 2016 года. Срок окончания строительства второй очереди пока не оглашается.

Сейчас к инвестированию предлагаются квартиры только в одном доме первой очереди. Базовая стоимость квадратного метра на данном этапе строительства составляет в однокомнатных $580-650 (в зависимости от этажности), в двухкомнатных — стартует с $620. При 100% оплате инвестор может сэкономить до 8% базовой стоимости — именно такую скидку предлагает девелопер при полной оплате будущей квартиры. Курс доллара привязывается к межбанковскому курсу. Также возможна продажа квадратных метров в рассрочку. Инвестиция оформляется через предварительный договор купли-продажи недвижимости (почитать о его подводных камнях можно здесь).

Дом, квартиры в котором предлагаются инвесторам, только начали строить — в нем не закончены даже фундаментные работы. Когда откроются продажи на остальных, сотрудники ОП сказать затрудняются. К слову, подобных подход для Интергал-Буд не характерен — раньше этот застройщик приглашал инвесторов на объект, когда он был минимум наполовину построен и все документы на его строительство были в идеальном порядке.

Это вся информация, которую мне удалось узнать. Надеюсь ваши отзывы о ЖК «Традиция» дополнят мой короткий обзор 🙂

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК «Традиция» от Интергал-Буд (короткий обзор): 82 комментария

  1. Да, «Антошка». Мне кажется, что у Интергала все схвачено в этом плане. Ни один сад он еще не передал городу, все отговаривается, что город на баланс не принимает. И так садик один за одним. Ну с одним не получилось, может быть, но 2 подряд, и оба потом сданы в аренду часному саду, при том однму и тому же….Это уже закономерность.
    Интергал под загаз строит садики Антошке, вот и все. А зачем на баланс города сдавать, если можно пожизненно иметь огромный доход от сдачи в аренду?
    Интергал еще ни один садик городу отдал, а их послушать, ну так прям город руками и ногами упирается, садик не берет. Да не верю я, любая партия хочет отчитаться перед выборами о новом садике в районе.
    Так что на ИГ садик в Традиции не неадейтесь даже. Будет частным.

    1. В отделе продаж действительно говорят о том, что скорее всего садик будет «Антошка»

  2. Не верьте никаких байкам отдела продаж о садике. Даже если он и будет построен, Интергал его прихватизирует так же, как сделал это в Парковых озерах и Яскравом, запустит туда частную компанию, и будет вам садик за 5 тыс грн в месяц + столько же благотворительный взнос. Не надейтесь на благотворительность застройщиков.

  3. Смешно читать когда люди пишут о нарушениях со стороны застройщика,еще й с такой уверенность, что застройщик у которого они купили квартиру такой чистый,а конкуренты все прям такие нарушители))
    То конечно ерунда что КГС должен был строить на один дом меньше чем в итоге построенно,а Интергал буд наоборот вместо 5-ти домов 4 строить будет) Вот вам и мозговой штурм теперь устройте себе,подумайие кто с большими нарушениями строит.

    Касатеьно не соблюдения социальной ситауции с садиками и школами, что КГС, что Интергалбуд, строят садики возле своих ЖК.Так что упреки им в этом смысле безпочвенны.Другой вопрос, что они выбрали то что дешевле но опять таки это застройщики виноваты что им не «подсказали» чтоб они строили не садик ,а школу или поликлинику?

    1. Аноним1, конечно. в том, что инфраструктура города не развивается, вина не только застройщиков, но и городских властей.

  4. Ирина, дело не просто в садике и школе, а в том что район будет чудовищно перенаселен. Мы скоро и солнца здесь не увидим. Посмотрите как расположен первый дом Традиции и какую плотную тень он бросает на соседний дом 🙁

    1. Coala, я на днях побывала в ЖК «Традиция», скоро будет полный обзор этого комплекса. Там действительно очень многолюдно…

  5. я, например приобрела квартиру от КГС в том Шанхае или Мордоре, как его здесь называют :). когда мы заключали сделку, никто ни о какой Традиции не слышал. А потом выясняется, что Интеграл запланировал жилой комплекс перед окнами уже построенных домов, абсолютно игнорируя то что КГС уже выстроил огромный ЖК, строят просто на клочках земли. И самое главное что ни на одной рендерной картинке нет окрестных домов. То есть выясняется, что перед самыми окнами моего дома с нарушением ВСЕХ санитарных норм будет дом на 2 подъезда! мы живем здесь недалеко от стройки и прекрасно понимаем проблемы и с садами и школами. Кличко даже установил щит у стадиона (возле Славянки) дескать сад и школу будем строить. полгода прошло, а движения по поводу строительства не было и нет, да и не будет наверное. Но самое возмутительное, что земля все таки продается для строительства. Вот как, скажите, можно было впустить Интеграл строить такое количество домов?! КГС выстроил этот Мордор с меньшим количеством нарушений, чем Интеграл, если что.

    1. Coala, даже не знаю что сказать… Конечно, застройщикам выгоднее обвинять друг дружку, чем просто взять и построить, например, школу и детский садик.

  6. Ирина, не добавить не убавить))Свое есть свое и никого не спонсируешь,а садики и школы это конечно важно и даже очень,но это временно, дети растут все таки))А квартира своя!что в наше время очень важно и нереально сложно(

    1. Аноним1, высказанное Вами мнение типичного обывателя, который не задумывается ни об окружающих, ни о будующих поколениях. Основным выводом из всех комментариев является осуждение застройщиков, которые не соблюдают нормы по обеспечению своим же инвесторам социальними объектами (школы, садики и т.д.) на количество будующих жильцов. При этом застройщики преступно обманывают своих инвесторов о планах строительства таких объектов, рисуя красивые картинки, которые в будующем не строятся. Так, в 2008 году в районе на Поздняках 4, 4-А по красивым картинкам застройщика и утвержленному генплани должно было быть построено втрое менше жилых домов, а на месте тех, что построены и планируется незаконно построить, должни были быть две школы, два салика, поликлиника, больница паркинки.
      Не о том думаете дорогой обыватель. Нужно направить все силы на принуждение застройщиков и власть исполнять закон и выполнять то, що ранее обещано и утверждено решениями власти.

      1. Виктор, ну еще было бы неплохо, если бы власти запрещали застройщикам строить жилые дома на месте запланированных школ, садиков, поликлиник и прочих объектов инфраструктуры

  7. Это место ужасное! И учтите, что если вы с ребенком , то в сад попасть НЕРЕАЛЬНО! в школу тоже!!! Все школы переполнены.Позитивные отзывы могут писать только бабушка с дедушкой, у которых нет машины. Я не понимаю кто здесь покупает квартиры.

    1. Руслана, на всякий товар есть свой покупатель. Я уверена, есть люди, которым вполне понравилось и место, и комплекс.

    2. Ну на счет бабушек я с вами могу поспорить.Позняки это довольно молодежный масив..Садик один построили, еще один строит КГС, а кому мало то еще один по плану должен построить тот же ИТБ. На счет школ их полно если пройтись в сторону универсама Позняки,да не 2 минуты пешком ,а чуть больше но они есть,при чем в пешой доступности.Еще одну школу обещают построить на сайте Житлоинвестбуд УКБ. Я понимаю что обещать не значит построить,но все же надежда есть.С уровнем жизни скоро и вы,как молодая гражданинка и сами без авто можете остаться,да и пройтись к паркингу или гаражам пол часика , только на пользу здоровью пойдут, согласитесь полезней походить,а не с подьезда под подьезд на авто днями..
      Еще один плюс этого масива как бы это не было печально но то что он почти застроен полностью, по крайней мере эта его часть в которой строиться даный ЖК, а это значит что вы не будете жить вокруж постоянной стройки.Ибо наивно думть что там где не так густозастроенно,что так все и останеться,в тех местах все впереди,земля в Киеве пустовать не будет и вот тогда вы поймете разницу когда поживете на стройке…ТАКОВЫ РЕАЛИИ ЖИЗНИ В КИЕВЕ.

      1. Со мной можно не спорить, т к я живу рядом с этой «замечательной» стройкой и знаю все плюсы и минусы этого района, вернее данного места. За садик можно не говорить, один садик мы уже ждали с ребёнком, но , к сожалению, так и не попали т к очередь в километр, и уже особо не надо , потому что ребёнок идёт в первый класс. Вот о школе! : возле нас 2е , 303 и Славянская гимназия, вроде бы все классно, но вот в славянку вы без денег не попадёте, в 303 только начальная школа более менее нормальна, но я с ужасом представляю сколько там детей в классе, сейчас там по 35-40 человек, а после того как заселится этот шанхай, будет ещё больше. Только не надо рассказывать, что школа построится, мы садик уже ждали… Его строили 5лет.!!! а со стройкой школы уже замяли, т к выборы уже прошли, вот так! По поводу парковки картина не лучше, машину ставить не где, только не надо рассказывать, что можно поставить машину где то там… и пройтись…смешно, особенно с сумками с супермаркета и с ребёнком!!! так что спора нет, я живу в этом муравейнике и знаю все плюсы и минусы, правда плюсов, к сожалению, нет:(.

        1. Руслана, спасибо за познавательный экскурс по реалиям этого микрорайона. Печально, конечно, но все-таки переезжать сюда лучше полностью осознавая все плюсы и минусы…

        2. Да я как бы тоже живу тут рядышком)Так что и вы мне особо не рассказывайте что тут и как…Это понятно что не часный сектор,но все же,я заинтересован в том чтобы быстрее закончились стройки и благоустроили то что есть.А ваши коментарии это сплошной писимизм,уж простите.Но такая ситуация будет в каждом уголке Киева.Наивно думать что где-то будет пустовать место.Вы же сами почему-то купили тут квартиру, неужели думали что будет пустовать место? Я думаю вы предполагали такую ситуацию. Или вы купили ,а другим продолжать жить на сьемных квартирах?Людям нужно где-то жить, и я думаю, что все видят на сколько застроен этот масив и каждый сам для себя решит по нраву ему это или нет.Больше оптимизма, возможно в одном из этих домов будет жить будущий муж или жена вашего ребенка))

          1. Аноним1, соглашусь и с Вами — красота, она в глазах смотрящего 🙂 И, конечно, лучше жить пусть не в самой просторной и комфортной квартире престижного района, но зато в своей собственной!

          2. Я благодаря этому сайту , комментариям и отзывам нашла квартиру в другом районе, поэтому может кому то будет интересен мой отзыв.

          3. Руслана, рада что Вам удалось найти «свою» квартир! И вдвойне рада, что в этом нелегком деле есть вклад блога 🙂
            И, конечно, очень интересно — что и геде Вы выбрали и как Вам живется на новом месте. Так что жду от Вас развернутого комментария 🙂

          4. Пока что не переехали, т к дом ещё достраивается + потом ремонт, поэтому нечего сказать, как обживемся на новом местечке, конечно напишу отзыв.

          5. Руслана, спасибо будем ждать! И удачи на новом месте 🙂

  8. во всех домах Интергалбуда проблемы с вентиляцией — она просто не работает, и дует внутрь квартир. Кто купил квартиру — в этих домах наблюдается такое ?

    1. Johnny, спасибо что обратили внимание инвесторов на этот важный нюанс. Информация пригодится инвесторам при приемке квартиры у застройщика! А как его устранять, если что?

  9. Ну все же не на столько вонять будет как возле ЖК на крушельницкой..
    И судя по тому как много недостраивают по киеву, то выбирать приходиться из надежных застройщиков и цены,не сильно взирая на место! На крушелььницкой цена ниже, но заводы ближе и ваше здоровье на кону,в Традиции больше заселенность, но заводы дальше и цена не значительновыше. Все же лучший вариант для того кого привлекают позняки. А если у вас позволяют финансы-покупайте элитные котеджи или стройте сами дома за городом. Таковы реалии современной жизни в Киеве.

  10. Строят относительно быстро,если Вы решились жить в жк Традиция приготовьтесь к таким сюрпризам: час пик все подъезды и выезды тянутся в пробках (посмотрите на яндексе)автомобиль не то что оставить на пару часов под домом нельзя — туда даже иногда банально заехать проблема, школы и садики настолько больное место — что ребёнка придётся возить на автомобиле ибо в час пик 8 утра на ул. Пчёлки в маршрутку влезть пытаться без полезно причём в обе стороны. Я уже молчу об озёрах которые загадили нелегальные общепиты, вокруг которых табунами бегают грызуны. Дома натыканы так что вы будите знать даже соседей с дома на против. Да чуть не забыл, при сильном ветре слышин запах с мусоросжигательного комбината.

  11. Вы ищете надёжные варианты о купле/продаже недвижимости? На сайте собрана самая большая база объявлений связанных с жильём по всей стране.И, для удобства поиска, содержит массу красочных и информативных сведений. Огромное количество людей доверяют и используют данный сайт для удовлетворения своих поисковых запросов. Начинайте же использовать и Вы!

  12. Портал недвижимости — это то место, на которое можно рассчитывать по всем вопросам связанным с недвижимостью по всей Украине. Здесь публикуются красочные и информативные сведения о долгосрочной и дневной сдаче,аренде или покупке/продаже квадратных метров. Критерии подбора и ассортимент огромный. Каждый найдет жил.площадь по той стоимости на которую рассчитывал, без переплат.

  13. Я уже давно слышу об этом жилом комплексе, и стараюсь следить за новостями, так как район мне нравится и мы с женой серьезно задумались о возможности приобретения квартиры в Традиции. Во-первых, нас привлекает новое жилье в новостройке, так как они сейчас строятся в соответствии всем требованиям городской жизни в отличии от большинства домов старой постройки. Квартиры будут крупногабаритными, двухкомнатная, которую мы планируем взять, имеет площадь около 70 кв. м., это отличная площадь для семьи с ребенком. То что квартиры будут без ремонта, нам только на руку,во многих случаях заезжая в новую квартиру, владелец переделывает ремонт под себя, и я считаю что лучше сразу делать, а не переделывать. Во вторых застройщик надежный, за многие годы на рынке успел нажить себе хорошую репутацию, достраивает или вовремя, или досрочно, а это о чем-то говорит. В третьих, инфраструктура района, который переживает рост не сможет оставаться на месте и будет так же развиваться стремительными темпами, так бывало много раз у других ЖК. Немаловажным для меня является и соседство с парком Позняки, и до озер тоже рукой подать. В итоге хочу сказать, что для семьи этот ЖК является отличным вариантом. Пусть все будет не так быстро, как хотелось бы, но когда все будет достроено и наладиться инфраструктура, этот район капитально взлетит в цене. Так что еще и инвестиция в будущее отличная получается.

    1. Для семьи с ребенком: попасть в садик — ноль, в школу — ноль, просто погулять с ребенком или собачкой — проблема!!! Детей от домов Пчилки, 5 — в Словянку не берут. А №3 рядом — на тех же условиях. Рассчитывать на садик, который Интеграл обещает построить после всех 5-ти домов — фантастика. У ув.Чернышева явно не продуман выбор для его семьи. Не в обиду, но Ваш отзыв очень смахивает на заказную рекламу.

  14. Мало кому из моих знакомых, которые живут на Правом берегу, нравятся «каменные Позняки». Я же в свое время жила несколько месяцев на Анны Ахматовой, 31 и «по ту сторону» Позняков — на Гмыри. Скажу так: все познается в сравнении. Если кто-то привык жить в «зелени Дарницы» в старых домах, возможно, этот район покажется не совсем привлекательным в плане отсутствия зеленых насаждений. Но! Рядом — озера, Днепровская набережная. Для тех, кто любит ходить пешком (как я), и более-менее располагает своим временем, а не находится в постоянной спешке на работу/с работы – отличное место. Еще и если работать в этом районе – вообще шикарно. Лично меня жизнь среди новостроек, в чистом доме с консьержем и отсутствием как «подозрительных личностей» на улицах так и постоянных криков по ночам от гуляющих компаний очень даже радует. По крайней мере, за время проживания здесь чувствовала себя комфортно. Контингент таки отличается от той же Дарницы, а тем более – Шулявки, имхо.

    1. Абсолютно согласна — у всех свои предпочтения. Кто-то любит тишину, зелень и простор, а кому-то нравится чувствовать пульс "большого города". Кто-то предпочитает квартиру на невысоких этажах, а кто-то любит смотреть на Киев с "высоты птичьего полета". Дело вкуса.

  15. Клиника есть-"Гармония здоровья" на Пчелки 2. У них там золотая жила, ведь массив растет. Я снимала квартиру на Пчелки 2б с 2009 по 2014, фактически сразу после сдачи дома. Так вот за 5 лет Гармония очень расширилась. С транспортом там все отлично.. Солнца было валом, мне светило в окна так, что круглый год на окнах ролеты, и это дом Пчелки 2 как раз напротив был. Могу представить как "обрадовались" жильцы Пчелки 5, теперь у них под окнами растет высотка, хотя там был пустырь, я все удивлялась, как его еще не застроили, такой огромный кусок простаивает. Дождалась )))

    1. Жильцы дома Пчилки 5 шокированы, тем что в 18 метрах от их фасада в нарушение всех строительных и противопожарных норм возводят 26-этажную одноподъездую вышку вместо обещанного детского сада. При этом на данный момент образцы разрешительных документов на данный объект на сайте Интеграл-буда все еще отсутствуют.

    2. А жильцы дома по Пчилки,5 как-то обозначили властям города свое несогласие со стройкой?

  16. Ирина, интересно было бы услышать Ваше мнение об активно строящемся рядом жилом комплексе Позняки 4а (Киевгорстрой). Как-то маловато киевгорстроевских объектов в вашем блоге. У слову, по объектам Киевгорстроя в открытом доступе вообще, как правило, очень мало информации.

    1. Позняки 4а — это жесть 3 468 квартиры, 14 000 жителей, садиков — нет, школ — нет, клиник — нет, транспорта нет. Солнца — нет — МОРДОР

      1. Вот солнца там как раз много. Но количество однокомнатных и двухкомнатных квартир зашкаливает. Есть предложения по 600 дол за метр. Народа прибудет в район много. Причем уровень ближе к социальному жилью.

  17. а я считаю, что — да! Проплаченное!
    Городская земля принадлежит городской общине. Киевсовет, как представительный орган городской общины, т.е. всех нас горожан выделяет земля застройщику под строительство жилья. По закондательству и строительным нормам застройщик обязан создать инфраструктуру. Здесь и возникает конфликт интересов — застройщик коммерческая организация хочет построить квартиры, продать их, заработать денег. А инфраструктура — это дополнительные затраты застройщика, которые он понесет либо как убыток, либо как переложит эти затраты на инвестров, увеличив стоимость м2.
    Застройщик пользуясь коррупцией в нашей стране и обществе всячески "отмазывается" от таких обязательств, покупаю громадьски слушания за 2000 долл, оплачивая мнения "титушек", давая взятки в госорганах контроля над строительством и получения разрешительной документации.

  18. Мнения, что инфраструктуру должены развивать городские службы, а не застройщик, явно проплаченные. Город Вам выделяет землю генеральным планом под жилую застпойку, которая согласно ДБН 360, подразумаевает наличие инфраструктурных объектов на каждые 1000 жителей — школы, детсады, поликлиники и т.д.
    А застройщику просто наплевать на жителей, своих же клиентов, ему лишь бы сорвать куш! А пока в нашей стране будет такая коррупция при согласовании проектов — это будет проходить!

    1. Я вот лично тоже считаю, что строить школыдетсадикиполиклиники должны застройщики. Если строишь жилой комплекс, скажем на 500 квартир, то будь любезен построить садик и школу для детей будущих жильцов. Это, на самом деле, не такие уж большие затраты.

    2. Да нет, конечно 🙂 Просто кажется логичным, что застройщик, осваивающий участок, позаботится не только о строительстве жилья, но и о создании инфраструктуры для новых жильцов микрорайона.

  19. На сколько я понимаю Парковые озера и Яскравый — это тот же эконом класс. Дело в том, что официального понятия "Комфорт-класс" у нас в Украине нет, но так как жилье Интергала лучше, чем Эконом, но не дотягивает до Бизнес-класса, они самовольно пишут про свои объекты Комфорт-класс. ЖК Традиция будет тоже Комфорт-класса, можете убедиться у них на сайте. На Лун.юа например, про эти их объеты пишут Эконом-класс, так как придерживаються буквы закона)))

    1. Написать на сайте можно все что угодно. Но месторасположение да и сами участки под строительство в тех объектах таки более удачные во всех отношениях — сами районы более удачные и престижные. В одном случае место у парка и с нормальной инфраструктурой, а в другом — на престижной в наше время Оболони. Не знаю как в Яскравом, а в Парковых озерах просится закрытая территория и думаю, что она там будет. Плюс под внутреннюю инфраструктуру отведено больше места. В общем-то комфорт класс от обычного эконом и отличают не столько технологии строительства, сколько плюшки и более удачное месторасположение. В отношении этих комплексов и то, и другое справедливо.
      Буква закона это одно, а если такой класс прижился на нашем рынке, то, думаю, что его использование вполне логично — если объект соотвествует классу.

    2. Как человек живущий рядом с Парковыми озерами скажу Вам что место не престижное, далеко не престижное. Не сравнить контингент людей на Позняках и тут. На мой взгляд, Традиция хуже только в плане инфраструктуры.

  20. Нда, были мы с мужем на данном объекте. Впечатления от расположения ужасные — от метро далеко (если пешком), улицу Пчелки я бы даже улицей не назвала — проулочек, домов вокруг немеряно… и будучи на других объектах Интергала, надеюсь, что они не испохабятся, остануться верными своим традициям и облагородят вокруг будущего дома территорию. Парковые озера и Яскравый они сделали очень хорошо и аккуратно, посмотрим как будет здесь. На одном из форумов часто пишут по поводу улицы, какая она ужасная, необлагороженная и т.д., и никто из этих людей не обращаеться в компетентные органы… по идее дорогой-садиком-школой-поликлиникой должны занимать киев.автодор/горсовет и прочие госструктуры.
    Скажите Ирина, а про документацию Вы узнавали?

    1. Нет, в рамках "короткого обзора" я рассказываю только о месторасположении будущего ЖК и о стоимости квадратного метра в нем. Надеюсь, что ситуацию с документами прояснят комментарии читателей!

    2. Парковые озера и Яскравый — это комфорт класс. Да и места для строительства там выбраны более удачные — в обоих случаях. Там подход априори не может быть таким же как в эконом сегменте. Определенного уровня можно, конечно, ожидать от застройщика с хорошей репутацией, но на мой взгляд, стоит все же трезво оценивать ситуацию, чтобы не тешить себя завышенными ожиданиями.

  21. Данный Ж-К строится вместо ранее запланированного генеральным планом детского садика. Решение о строительстве Ж-К было принято Киевсоветом в 2012 году за подписью Гереги и на основании «громадських слушаний», которые естественно никто не проводил.
    К 2016 году на улице Пчелки с учетом Ж-К Позняки 4а от Киевгорстрой добавиться еще +20 000 жителей и жить в микрорайоне станет совсем не комфортной, с учетом того что «Киевгорстрой» строит свой комплекс без школы и детского садика и дома на ул. Е.Пчелки 2, 2а, 4, 5,6 были построены также без инфраструктуры.
    Итого в микрорайоне – 1 школа и 1 детский садик примерно на 100000 жителей, а такие объекты как детская или взрослая поликлиника отсутствуют. Дети с улицы Пчелки наблюдаются в поликлинике на ул. Урловской – зимой 5 км дойти с ребенком тяжело. При этом детей с домов по ул. Пчелки №5, №6 и Драгомванов 6-1 в Славянскую гимназию не принимают по причине загруженности школы, даже по текущему тарифу 1000 USD. Все дети с Ж-К Традиция и Ж-К Позняки4а будут учиться в школе через дорогу ул. Драгоманова (20-25 минут пешком).
    Сама улица Пчелки – недоделана, на ней отсутствуют дождевая канализация, освещение в темное время. Машины стоят на обочине, фактически образую 1 полосу движения одностороннего движения. Отсутствие тротуаров особенно зимой накладывает определённые трудности дойти до Ж-К от маршрутки. При этом ни проектом Позняки 4 Киевгорстроя, ни проектом Интергалбуда – восстановление дороги не предусматривается. Относительно парковки – то ее в принципе нет после 18:00.
    Что до самого комплекса, то дома посажены настолько близко, что приведет к нарушениям санитарных норм инсоляции, как внутри комплекса, так и для соседних домов – солнца здесь не будет никогда и улица с приятным весенним названием превратиться в «каменный мордор».

    1. если посмотреть по карте то видно, что развивать тот район уже невозможно ни в каком направлении, потому и остается что уплотнять существующие кварталы точечной застройкой и увеличением этажности, но отличие домой башенного типа от много подъездных в том что они не так сильно закрывают пространство) а проблему отсутствия садиков, школ и поликлиник наверное нужно решать на уровне гос органов, принимать жесткие законы, обязывающие их соблюдать (как-то так))

    2. Абсолютно согласна, власти должны иметь влияние на застройщиков.Кроме жилых комплексов надо строить и объекты инфраструктуры!

    3. По Ген.плану застройки Позняков на месте последнего дома ЖК Традиции и обещанного садика должна была строится большая средне образовательная школа для детей 4 и 4-а микрорайонов, на которую ответным письмом Киевский Городской совет сообщил, что проект отклонен из-за отсутствия финансирования в бюджете города. «За дорученням Київської міської державної адміністрації Дарницькою районною в місті Києві державною адміністрацією розглянуті Ваші звернення щодо будівництва загальноосвітньої школи на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:63:245:0145 у 4 мкр. ж/м.Позняки , про що, в межах наданих повноважень , інформуємо. Зазначена вище ділянка входить до складу території, що передана в оренду ТОВ «Торговий дім «Оріон-Експорт» для будівництва, експлуатації житлового комплексу з торговим центром і вбудованими приміщеннями офісного та соціально-побутового призначення з підземним паркінгом відповідно до рішення Київської міської ради від 14 жовтня 2010 року №110/4922 (договір

    4. Нда, новость не очень хорошая… Хотя конечно, никто спорить не будет, что хилье строить выгоднее, чем объекты инфраструктуры

    1. Что могут получить под строительство, то и предпочитают. От земли в центре, не думаю, что кто-то из застройщиков отказался бы. Да только не всем ее дают.

    2. Во всяком случае, больше, чем свободных мест под застройку на Позняках 🙂
      Глубочицкая и окрестности (там, вроде, собирались как раз проводить реконструкцию и даже демонтировать трамвайную линию, но, скорее всего, проект завис), довольно обширная промзона на Подоле, на Печерске уже частично застроили, но еще осталось место между Щорса, Предславинской и Тверским тупиком и в начале улицы Кудри. Есть еще промзона в районе Малевича, Ямской, Короленковской, но вопрос, насколько там вообще можно строить жилые дома — все-таки, подземные воды и железная дорога рядом.
      Не совсем центр, но рядом с ним — промзоны на Отрадном и Шулявке.
      Другое дело, что для сноса промзоны нужно потратить немало времени и денег, прежде, чем начать строительство. А тут можно просто строить.

    3. Ну и еще один нюанс — земли промзоны как правило принадлежат не городу а вполне конкретным юрлицам. Которые не очень-то спешат с ними расставаться 🙂

  22. А с детсим садом, по традиции застройщика, будет как в "Парковых озерах" ;по троеный и красивый станет выполнять только рекламную роль, а не функционировать!

    1. Там город кинул застройщика, обещая изначально взять садик на баланс города и засчитать строительство садика в счет паевого взноса, а потом отказавшись от своих обещаний.

    2. Садочок був готовий до роботи в вересні, навіть вже були набрані працівники, але оскільки проце передачі формально не був завершений ІГБ цим скористався і дав задню, вирішили ще й тут грошей заробити. В кінці 2014 анонсували відкриття комерційного садка Антошка (http://dsantoshka.kiev.ua/). Ціни космос, але він досі не працює.

    3. Какие там цены космос? Стоимость около 4 тыс грн в месяц, это разве космос? 150 у.е. за садик в месяц это недорого.

    4. После того, как город кинул застройщика с садиком в «Парковых озерах», вряд ли Интеграл-Буд доведет свои планы на садик в ЖК «Традиция» до позитивного финала. По завершению строительства и сдачи жилых домов он ни к чему не обязан. Или заменят обещанный садик еще одной жилой высоткой.

  23. Живу на Пчелки 2, место где строится ЖК Традиция, было единственное место для выгула детей и прогулок. Там внутренняя дорожка без машин и дорог, теперь и ее не будет. Комплекс строится вокруг школы — Славянская гимназия. Судя по территории — с садиком они лукавят… там нет места

    1. «единственное место для выгула детей» — так там собаками так всё засрано что просто ужас, куда там детей выгуливать, теперь хоть благоустроят место

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *