ЖК «Ясногорский» (короткий обзор): 173 комментария на форуме

  1. Есть ли у кого-нибудь новости по данному объекту?
    Застройщик обещает ввести в эксплуатацию 1-ую очередь уже в начале 3 кв. 18г. и сразу начать строительство 2-ой очереди. По их плану завершат через года полтора. Что будут делать с недостроенным зданием посреди двора пока точно не знают.

  2. Стяжки нет,разводка отопления и тд и тп,дороговато в итоге получится.Лучше подобрать варианты хотя бы под обычный ремонт.Все эти трубы,батареи затратная тема.

  3. Весною ещё присмотрели этот дом как новое жилье для растущей семьи. Понравилась зелёная зона и тишина частного сектора совместно с обилием детских садов, школ и метро (желаем покинуть спальный район левого берега).
    Вечерами просматриваем с супругой одни и те же стройки по кругу. Многоэтажные придорожные панельки и монолитки построились за эти пол года целыми секциями. А тут дом по задумке хорош, но темп развития событий далёк от заявленного.
    Если по фактам:
    — в отделе продаж чётко разъяснили суть красного статуса как коррупционную составляющую нашей никак не изменившейся реальности. Суды выиграны, документы на строительство действительны, запретов нет. Но и работа щастройщиком ведётся слабо.
    — коммуникации вроде прокладывают. Но рабочие сказали что это только канализация.
    По нашему субъективному мнению целостный дом может появиться не ранее весны 2018 (опоздание 1год). Плюс ещё не менее года чтоб стать пригодным к проживанию.
    На семейном совете решили, что до садика у нас есть ещё пол года времени для обдуманного приобретения и последующий ремонт жилья. Если ситуация не поменяется, то предпочтение (в виде денег) отдадим более «реальным» аналогам.

  4. 2 года назад мне сказали в отделе продаж что закончат в 2016 весной, на деле пшик, на сайте мониторинга раньше показывало что законное строительство, уже пол года как не законное, вот сентябрь, когда введете уже?

    1. Это необоснованное предположение.
      Все необходимые документы по проекту мы готовы предоставить в отделе продаж по адресу Ясногорская, 16а.

  5. Был там в начале весны, в мае кажется. Судя по фоткам изменений ноль. У них сейчас акция купи квартиру — получи 5 метров бесплатно. Совсем отчаялись видимо.

    1. Уважаемые посетители блога «Где в Киеве жить хорошо?». Спасибо за проявленный интерес к нашему проекту. Мы рады вам сообщить, что ввод проекта в эксплуатацию планируется на сентябрь 2017 года.

      На сегодня завершены строительные работы всех этажей:

      Вложение

      1. Уважаемый застройщик, уже март 2018, на лун.юа предоставлена информация о сдаче в эксплуатацию во втором квартале 2018.
        О каком «сентябрь 2017» идёт речь?

  6. окна установлены, утепление заканчивают, канализацию провели, скоры крышу будут ставить.

    Вложение

  7. Добрый день. У кого-то есть информация в отношении судебных разбирательств?
    Какая перспектива у данной стройки?

  8. Вынесенно первое судебное решение по объекту
    Строительство является незаконным
    Смотрите реестр судебных решений

  9. был на стройке 2 недели назад, во второй секции начинают 5 этаж, уже роют канализацию, короче все нормально.

    Вложение

  10. Добрый день. Опасное затишье. Кто был на стройке скажите пожалуйста как там дела продвигаются? Что говорят на собраниях? Спасибо.

  11. Доброго всем дня. Мне сказали, что канализацию тянут в другой район, к нам она отношения не имеет и проблемы с подключением газа. Кто знает что-то по этим вопросам, так ли все печально? Спасибо.

  12. Я согласна с точкой зрения Dorianа по поводу того: «что в разряд жилья, возле которого не будет активного строительства, «Ясногорский» точно не попадает». Слишком привлекательная местность и не только для этого кооператива. Думаю вниз по улице ещё стройки будут. И стройка новых секций о которых упоминал Dorian планируется после полной сдачи первых двух. но это планы застройщика, и до их реализации ещё дожить надо.))
    Что касается «недостроя» напротив первой секции, которое не является частью комплекса, согласна, что это негативно влияет на общую картину стройки.
    А по поводу качества строительства, то побывав на объектах улиц Герцена, Тираспольской и Виноградаре (ЖК Варшавский), смею заметить, качество не лучше, а ведь там многоэтажки и казалось бы застройщики лидирующие. Да и с парковкой как-то эти застройщики явно просчитались. Поэтому я качеством строительства (в соответствии с ценой) удовлетворена.
    А вот решение любых бытовых вопросов по решению инвесторов, считаю плюсом и сточки зрения эффективности, и сточки зрения затрат.
    Хотя конечно, каждый инвестор делает свой выбор учитывая плюсы и минусы, и размер своих финансовых возможностей.

  13. Добрый день! Разбавлю свежей информацией.

    «Ясногорским» заинтересовались из-за района его расположения, планировок, ходом строительства (ежемесячные фотоотчеты) и еще кучей мелких нюансов. Сразу скажу, что подыскиваю себе вариант малоэтажного жилья, и данный ЖК был фаворитом, учитывая стоимость. Реальность оказалась куда прозаичнее.

    Первое, что бросается в глаза еще на подъезде — наличие некоего недостроя прям напротив первой секции, окна в окна. Тоже малоэтажное здание, из кирпича, не являющееся частью комплекса. По словам ОП — это частная застройка, которую «Ясногорский» хочет выкупить и приобщить к общему делу и виду. И вроде бы даже документы на финальной стадии подписания. Надежды такое соседство не внушает — на балконах первого этажа развешана одежда для сушки, ходят непрезентабельные рабочие. Стоит отметить, что в целом по воскресениям строительство не ведется.

    Внутренняя начинка секций как по мне неоднозначная. Встречается и жженый кирпич, и зазоры между потолком и некоторыми стенами (мне пытались рассказать, что так оно и надо, а при ремонте пенкой задуть можно). Стяжка не предусмотрена.

    Не предусмотрено «Ясногорским» и решение любых бытовых вопросов. После сдачи, дом переходит в управление Кооператива, или того же ОСББ, где сами инвесторы уже организовывают и вывоз мусора, и уборку придомовых территорий, и остального благоустройства своего жилья.

    Дальше — круче.

    По плану на сайте значится небольшая парковка, что для заявленного количества квартир — маловато. Оказывается, под самой парковкой на 7 мест планируется возведение трехэтажного подземного паркинга, который будет находиться на месте нынешнего оврага. Для его постройки обещают и сваи, и укрепление холма.

    Внутренняя развязка тоже веселит: будет въезд на территорию комплекса, выезд с другой стороны упомянутого недостроя. И какой-то отдельный выезд из многоуровневой парковки. Так же обещают пожарную дорогу вокруг второй и первой секции. Да только места там даже на ширину одной машины явно не хватит. Или убирать старый дуб необходимо, или местных (которые, кстати, настроены совсем не дружелюбно и к отделу продаж, и ко всем, кто приезжает на смотрины).

    И самое «вкусное». Над парковкой и еще небольшим клочком земли мне анонсировали строительство третей и четвертой секций. Ни плана строительства, ни разрешений, ни каких-либо инженерных документов предоставить не смогли. В целом, этой информации вообще нигде нет.

    Секции обещали построить примерно за год, а разобраться с недостроем — за два. Так что в разряд жилья, возле которого не будет активного строительства, «Ясногорский» точно не попадает.

    В общем, получилось так, что многие достоинства «Ясногорского» меркнут на фоне таких нюансов. По крайней мере, для меня лично и моих потребностей.

    1. Dorian, большое Вам спасибо за подробный рассказ! Как по мне, то задуматься потенциальным (и состоявшимся) инвесторам этого ЖК есть о чем…

  14. Я инвестор этого дома и могу подтвердить, что застройщик регулярно отчитывается перед инвесторами о проделанной работе и планах. В отличии от политики других застройщиков, здесь возможно изучить и объект, и материалы из которых они изготовлены, вплоть до ширины труб. Что касается законности стройки — застройщик даёт совершенно чёткие ответы, подтверждённые документами. На мой взгляд, если есть какие-то сомнения по-поводу технических норм, лучше проконсультироваться со знакомым прорабом, как правило, они всегда владеют информацией и не только по своему объекту.
    Темпы строительства соответствуют утверждённым планам.
    Домики получаются очень красивыми и комфортными. Надеюсь, что с введением на Ясногорской в эксплуатацию этих домиков, появятся и магазины, которых на этой улице очень не хватает.

          1. Одиннадцатого сентября застройщик сообщил инвесторам, что работы по подключению воды и света в первой секции будут закончены в октябре этого года. С такими темпами, возможно, на Ясногорской к Новому году появятся новые жильцы!)

  15. Мои клиенты не ставят целью остановить стройку.
    Согласно букве закона, каждый волен распоряжаться своей собственностью (строить, в том числе, раз этот участок принадлежит застройщику на каком-то вещном праве) не нарушая права других лиц.

    Требования уже изложены несколько раз:
    1. Приведение типа постройки в соответствие с назначением земельного участка
    2. Соблюдение этажности (на данный момент уже придется сносить один этаж)
    3. Проектирование инженерных коммуникаций согласно ТУ и реальное исполнение этих проектов (с перекладкой старых городских сетей).

    1. Адвокат или как там тебя, тебя еще не утомило засорять одним и тем же все форумы, без аргументов и подтверждения это пшик. Как саранчя строчит и строчит, а по сути ???
      Уважаемый адвокат вы же в недавнем прошлом были местным жителем, не так ли? А теперь из выших слов вся улица платит деньги вым за то что бы вы писали здесь и на других форумах? Надаже как низко упало адвокатское образование!!!
      Хотя вольный летать плавать не умеет.:-)))
      Измените профиль в журналиста и можит быть звучать ваши писульки будут правдоподобние.

  16. Спасибо адвокату за подсказки. Только не пойму какие нарушенные законом права отстаивают местные жители? Нарушен покой? А если стройка остановится и превратится в бомжатник покой и права будут восстановлены?! .

  17. Сегодня была на стройке. Работа движется, всё идёт согласно плану. И на сайтах соответствующих органов стройка законная.

  18. Уважаемые инвесторы.
    В прикрепленных файлах Вы найдете ответ от Градостроительной инспекции о настоящем положении дел по этой стройке.
    Я еще раз обращаю Ваше внимание на то, что в результате не соблюдения застройщиком законодательства, нарушения прав других собственников, попыток организовать инженерные коммуникации незаконным «временным» способом без проектов, Вы лишитесь своих инвестиций, или будете вынуждены долгое время жить на временных условиях без ввода дома в эксплуатацию.

    К сожалению, все складывается не лучшим образом для Вас, так как я уже говорил раньше, по улице живут люди которые способны защитить свои нарушенные законом права.

    Прошу Вас, по возможности, ставить вопросы перед застройщиком о приведении строительства в соответствие с нормами действующего градостроительного законодательства.
    А именно:
    1. Приведение типа постройки в соответствие с назначением земельного участка
    2. Соблюдение этажности (на данный момент уже придется сносить один этаж)
    3. Проектирование инженерных коммуникаций согласно ТУ и реальное исполнение этих проектов (с перекладкой старых городских сетей).

    Если ничего не будет предпринято, в течении следующего месяца суд, остановка строительства.
    Не обращайте внимание на то, сколько этажей уже построено, это ровным счетом ничего не будет значить.
    Общайтесь с застройщиком, требуйте соблюдения им своих обещаний в Ваш адрес, и главное требуйте приведения стройки в соответствие с нормами действующего градостроительного законодательства.

  19. Здравствуйте. Я купила квартиру в этом доме (вторая очередь) в апреле этого года. Случайно заглянула на этот форум и он меня очень удивил.
    Дело в том, что я живу недалеко от стройки, на Житкова. Проект меня привлёк и месторасположением, и планировкой квартир, и стоимостью.
    Да, местное население к стройке относится по-разному, кто-то поддерживает строительство, кто-то нет. Но дома всё-равно будут построены и заселены, может даже к концу этого года!))

      1. Да, в первом доме уже ставят окна, утепление почти закончено. Уже закупили и привезли систему вытяжки из нержавеющей стали. Во втором доме построено два этажа.Подвод воды и электричества до конца года обещают в оба дома. Хотя мне лично хотелось бы думать об отделочных работах не под Новый год, а уже в следующем году. Я ведь купила квартиру во второй очереди. Так как работал кран, я не просилась посмотреть именно свою квартиру, но то, что я видела в первом доме — отвечает моим ожиданиям.))

  20. Добрый день. Я писала, что мы купили квартиру в этом доме, но почему то приняли мою информация за происки застройщика. К сожалению мы не можем контролировать как идет строительство, поэтому смотрю форумы, читаю отзывы и жду. Если у кого то будет полезная информация прошу написать мне на эл.адрес [email protected]. Буду очень благодарна. А задача адвоката проверять законность и незаконность, а у вас много домыслов «Так как видимо», «застройщик канализацией пока вообще не обеспокоен». Такие фразы и у местных жителей. Люди, нам в жизни приходится всегда чем то жертвовать. Местным жителям нарушили привычный устой и покой. Но стройка это же временно. А человечность в себе нужно сохранять всегда. Очень уж хочется МИРА во всех отношениях.

    1. Застройщик уже давно инициировал процесс. Благодаря им уже тянут канализацию, протянули метров 60, правда последнее пару дней работы не ведутся. С божьей помощью надеюсь что бы до зимы протянули, так как планирую сам врезатся.

  21. Прошу вибачення, а тут на форумі присутня хоча б одна людина, яка ВЖЕ купила квартиру (пай)? Чи тільки адвокати місцевих жителів та адвокати забудовника?

  22. Андрей я ездила на стройку. Объект мне понравился. И место и квартиры. Тоже очень интересно пообщаться хотя бы с одним человеком который уже купил квартиру. На 70% буду брать завтра мой юрист должен вынести вердикт!)

    1. Аля, я маю схожі плани. Давайте спробуємо розібратися разом. Я також замовив декільком юристам провести аналіз. Де-яка інформація для роздумів вже є. Напишить мені в приват будь-ласка. Моя електронна скринька [email protected] .
      Разом доцільніше. Дякую.

  23. Подробности моей работы изложены выше.
    1. Письма в органы градостроительного контроля
    2. Исковое заявление в Шевченковский районный суд. (отмена градостроительных условий, отмена регистрации декларации, приведение типа постройки в соответствие с назначением земельного участка)

    Касательно встречи, прошу Вас отправить свои координаты для связи на мою электронную почту [email protected] или [email protected]

    Прошу Вас, также, по сути изложить свою правовую позицию относительно тех нарушений по этой стройке, которые описаны в письме (см. выше).
    Это облегчит понимание для всех.

  24. Мне, как адвокату, гонорар платят собственники прилегающих к стройке участков, и те, чьи участки прямо не прилегают но они обеспокоены ухудшением жилищных условий, в результате возведения этой незаконной стройки.
    Выше изложено письмо, отправленное в органы градостроительного контроля, если Вы хотите выступить «защитником» застройщика, изложите пожалуйста Вашу правовую позицию по пунктам нарушений.

    Относительно прикрепленной Вами бумаги, я не совсем понимаю что Вы хотите сказать, Вы хотите сказать что застройщик канализацией пока вообще не обеспокоен, а строительство канализации ведет водоканал для других абонентов?
    Тогда вопрос, а куда будут подключаться эти дома? Вести еще одну ветку канализации? Так как видимо та которая ведется городом не учитывает тех нагрузок, которые предполагают многоэтажки построенные посреди частного сектора.?

    1. С Ваших уст звучит как идеотское заявление. Я Вам деньги не плачу и адвоката мы не нанимали, если бы вы были на собрании месных жителей то обладали корректной информацией. Я сосед данной стройки, местный житель и хотел бы выяснить подробности вашей деятельности. Как бы нам встретиться?

    2. Я больше 10 лет жду канализацию которую обещают из года в год, мне надоела выгрибная яма которая воняет в такую жару беспощадно и я благодарен застройщику за сдвиг с мертвой точки вопроса с канализацией. А вы как местный житель куда сливаете свои эксперименты в яр? Не будит стройки, не будит не чего. Так что хочу лично посмотреть в глаза который мешает застройщику строить.

      1. Тарас, давайте без оскорблений, ладно? Я немного подкорректировала Ваше высказывание, и прошу Вас соблюдать вежливость в ходе общения. Спасибо!

  25. Вижу, что много «писателей» подключил застройщик, и это хорошо, значит форум читает и начинает думать над своими поступками.
    После огласки через сети, писем в местные органы градостроительного контроля и старанием местных жителей, которые два раза вызывали полицию и не давали подключиться в старый коллектор 300-й трубой в 180-ю, застройщик начал строить свою ветку канализации (все еще без проекта, но уже так как предписано в ТУ).
    А без проекта потому, что ТУ предусматривает перекладку сети по Ольжича, что конечно же застройщиком сделано не будет без давления со стороны его же инвесторов, и как результат — будущие проблемы с водоотводом.
    Ну, и самые главные вопросы еще остаются:
    Этажность — если Вы обратите внимание на фото, сейчас под натиском общественности застройщик имитирует соблюдение этажности, заложив «временно» проемы окон на пятом этаже с целью отписок.
    Назначение земельного участка — в этом случае схитрить (как с проемами) не получится, по итогу у дома мало шансов на сдачу по закону, и застройщик все еще надеется сдавать дом по схеме «войцеховского» — через подставное решение суда.

    1. Видно застройщик денег не платит Вам за усердные старания. Судя из однотипной информации которую вы распространяете по всем форумам обсырая застройщика недостовенными фактами. К слову канализацию тянет водоканал по заказу Шевченковского КП.
      Не берите информацию с потолка !!!

      Вложение

  26. Всем спасибо за комментарии. Только люди, давайте не будем оскорблять друг друга! Какая разница ошибки или нет, люди делятся мнениями и впечатлениями. Особенно спасибо тем, кто делится знаниями, и местным жителям тоже. Мы купили квартиру в этом доме еще в ноябре 2015. Объездили много новостроек, проблемы с документами были везде(где мы были), просто выпирали наружу. Здесь тоже волновал вопрос целевого назначения земли, но мне показалось что можно читать двояко. Рискнули, купили. Сейчас в ожидании, смотрю фото стройки и читаю комментарии. Надеюсь все разрешится положительно и своевременно, а с местными жителями будем жить мирно, благоустраивать улицу и жарить шашлыки, район действительно замечательный. С уважением.

    1. Галина, могу Вам пожелать только скорейшей сдачи дома и быстрого оформления прав собственности на квартиру. Будем надеяться, что все пройдет благополучно. Если Вам не сложно, держите нас в курсе, как продвигаются тут дела, ладно?

  27. Да,Ирина, могут. Немного ободряет наличие ТУ на все коммуникации — это выгодно отличает эту стройку от Войцеховщины. Но вот целевое назначение участка и рассказы ОП, что оно целиком соответствует тому, что на этом участке строится — вот это , я бы сказал, напрягает. Ну и «паровозом» в их договоре, по крайней мере месяц назад, не было прописано о том, что инвестор выкупает это жильё у кооператива, а внесение паевого взноса и принятие меня , инвестора, в члены кооператива ещё не означает, что инвестор приобретает право собственности. С интересом бы услышал ответы застройщика на эти вопросы. Версия о том что индивидуальное строительство и сблокированные дома не подходит, поскольку каждая квартира в этом доме не имеет индивидуального выхода на улицу, как этого требуют нормы касающиеся «зблокованих будинкiв».

    1. А чем отличаются объекты жк скайленд и жк паркленд? Там такой же участок с идентичным назничением, те жи зблокованные домики не имеющие выхода на улицу! Тот же кооператив, можно сказать что юридически проекты идентичны. Там уже построено и введёно в эксплуатацию. Первые очереди уже проданы и заселены но квартиры есть в наличии в остальных очередях. Так что это выглядит как пыль в глаза.

  28. Державнаархітектурно-будівельнаінспекціяУкраїни
    бульв. ЛесіУкраїнки, 26, м. Київ, 01133

    1. Будівництво ведеться одночасно на двох суміжних земельних ділянках, не об’єднаних в одну (фактично через межу між ними). Таким чином не витримуються мінімальні допустимі відступи від об’єкту будівництва до межі земельної ділянки та порушується вимога пункту 4 Містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки на вул. Ясногірська, 16-«А», «Б» у Шевченківському районі, виданих департаментом місто-будування та архітектури КМДА№139/15/12-3/009-15 від 16.03.15 р. (далі – МУО).
    2. Відповідно до даних державного земельного кадастру та зазначених в Декларації до говорів про правоко-ристування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) земельні ділянки з кадастровими №№8000000000:91:122:0110, 8000000000:91:122:0111 мають цільове призначення для будівництва та обслуговування жит-лового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що відповідає кодуКВЦПЗ 02.01. На таких ділянках допускається будівництво жилих будинків садибного типу. Реально ж ведеться будівництво багатоквартирного жилого будинку, що допускається на земельних ділянках з цільовим призначенням «Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку» (код КВЦПЗ 02.03) або (враховуючи правовий статус замовника будівництва) «Для колективного житлового будівництва» (код КВЦПЗ 02.02). Ці-льове призначення земельних ділянок їхнім власником не змінювалося. Таким чином дане будівництво має ознаки самочинного, оскільки ведеться «на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети» (ч.1 ст.376 ЦКУкраїни).
    3. Пунктом 10 МУО передбачена зазначена кількість поверхів – чотири. Фактично ж вже збудовано 5 поверхів. Тобто будівництво не відповідає МУО.
    4. Будівництво не відповідає виданим вихідним даним. Зокрема, технічні умови №11546 на каналізування об’єкта, видані ПАТ «АК «Київводоканал», передбачають перекладання ділянки каналізаційної мережі по вул. Ольжича зі збільшенням діаметра від місця підключення відомчої каналізаційної мережі з вул. Ясногірської до існуючої мережі Д=400мм. Ці вимоги замовником будівництва не виконуються. Навпаки, вони намагалися підключитися своєю стічною трубою (діаметром 300 мм) до наявної каналізаційної труби (діаметром 180 мм).
    Зазначені порушення впливають на наші права та охоронювані законом інтереси щодо:
    • Забезпечення раціонального розселення і визначення напрямів сталого розвитку територій;
    • Врахування громадських та приватних інтересів під час планування і забудови територій;
    • Раціонального взаємного розташування зон житлової та громадської забудови, виробничих, рекреаційних, природоохоронних, оздоровчих, історико-культурних та інших зон і об’єктів;
    • Створення та розвиток інженерно-транспортної інфраструктури.

    Виходячи з наведеного та керуючись статтею 41 ЗаконуУкраїни «Про регулювання містобудівної діяль-ності», пунктами 4-7, 14-15 Порядку здійснення державного архітектурно-будівельного нагляду, затвердженого пос-тановою КМУвід 19.08.15 р. №698, просимо:

    1. Здійснити перевірку дотримання містобудівного законодавства при будівництві зблокованих житлових бу-динків по вул. Ясногірській, 16-«А», «Б» у Шевченківському районі м. Києва.
    2. Вжити передбачені чинним законодавством заходи для усунення виявлених порушень в галузі містобудівної діяльності.

    1. Ну вот и хорошо. Скорее бы они прошли все проверки созываемые на их головы «адвокатом местных жителей», дабы можно было спокойно инвестировать. Собственно дом там в любом случае будет достроен, будет заселён — разве что получения права собственности и почтового адреса будут без проблемными, либо будет история подобная Мега-сити.

      1. Дмитрий, ну еще могут быть «сюрпризы» с коммуникациями: газом, электричеством, водой и канализацией.

  29. Здравствуйте! Была только на сайте. Еще не ездила на стройку. Очень интересно пообщаться с людьми которые приобрели квартиру в этом ЖК. Есть здесь таковые? Мне очень подходит место и планировки хорошие.

    1. Аля, чи ви їздили на будівництво? Чи придбали квартиру? Ми розглядаємо таку можливість, але не бачили ще жодної людини, яка б реально її купила.

  30. Согласно предписанию органов контроля в градостроительстве, застройщик прекратил строительство пятого этажа.
    На пятом этаже со стороны улицы заложены дверные и оконные проемы.
    Вместе с тем, часть проемов не заложена (та часть которая от глубокого насыпного яра).
    Видимо, застройщик пытается имитировать соблюдение предписаний, и все еще продает квартиры на 5-омм этаже.
    Уважаемые покупатели, будьте бдительны. Задавайте вопросы, почему Вам продают квартиру на 5-ом этаже в доме который не может иметь 5 этажей согласно действующему законодательству, так как строится на участке отведенном «под индивидуальное строительство», и на полностью насыпном участке.

  31. Вы не путайте следы и не угрожайте. Отвьтьте на один вопрос, когда отводилась ваша земля я согласовывал межи участка и мне обещали что будет дом одного хозяина. Так и значится в целевом назначении этого участка «под индивидуальное строительство», как на таком участке может теперь проживать 50 семей КАК? там элементарно припарковаться негде. А тот факт что людям выстроили в огородах 6-ти этажки (это при том что больше 4-х строить нельзя).

    1. Уважаемый местный житель, у кого Вы хотите получить ответ? Это пишет то саме чмо, которое застраивает данный участок, разве не ясно? Тут ничего не сделаешь, власть есть власть. Одна надежда, что американцы заблокируют счета этой ххххххх, и они не смогут дальше осуществлять хоз. деятельность. Иначе — никак.

  32. Многоитажки? Там что 25 этажей будет? Мы наверно говорим про разные стройки, Вы не чего не перепутали? Я была на этом объекте общалась с соседями так как интересен данный дом и не нашлось местных людей которые бы говорили плохо… Даже на оборот отзывались весьма дружелюбно. Только Вы ищите негатив там где его нет. Признавайтесь чем Вам не угодили ? Квартиру не дали ? Так уже позно что либо делать, машина запущена и из Ваших слов СТРОИТЬ СТАЛИ АКТИВНЕЕ можно предположить что средств у застройщика более чем предостаточно! Нада было палки в колёса ставить в самом начале, и тогда бы что то может и вышло как например на барщеговке мучает инициативная группа УКРбуд ЖК «Пектораль». А сейчас Вы уже только потеряете не только время но и деньги. Ну и влагов наживёте из числа инвесторов, Вам ещё с ними по соседству жить. Это же кооператив, совместное строительство и по факту Вы пытаетесь отобрать своими корысными действиями у них жилплощадь. Смотрите что не получился митинг типа майдана у Вас под окнами. Народ наш сейчас злой и таких как Вы не любят! Оно Вам нада? Уточните сколько продано и умножте мин на 5. Лучше ищите компромисс.

    1. Ты в школу вообще ходила? Ошибки орфографические зашкаливают. Пишется правильно: «многоэтажки»; «ничего»; «наоборот»; «ищете»; «надо»; «что-то» ; «на Борщаговке»; «корыстными»; не говоря уже об отсутствии запятых. Иди в школу, убожество. А насчет угроз — это не ново

  33. У меня одно корыстная цель, чтобы не нарушали мои права и права моих соседей.
    Вы считаете нормальным когда на 10 сотках земли под индивидуальное строительство строят три многоэтажки без какой-либо инфраструктуры, не заботясь об окружающих?

    1. Местный житель, понимаю и даже разделяю Ваше возмущение. Очень некомфортно, когда согласовываешь межи для индивидуального дома на одну семью, а в итоге у тебя появляется масса соседей.
      Но дело все в том, что в большом городе каждый «клаптик» земли используется «по полной». Поэтому, застройщику конечно выгодней строить многоквартирный дом…

      1. Дело не только в том, что не нравится какому-то количеству людей, чьи права попираются.
        Дело в том что есть закон, и если участок отведен под индивидуальное строительство, значит для того чтобы строить многоэтажки, надо изменить целевое назначение участка.
        Изменение целевого назначения требует экспертизы, пересогласования и т.д.
        Застройщик понимая, что сделать это не удастся в силу того что рельеф участка многоэтажку строить не позволяет, а значит экспертизу не пройти, использует следующий фокус — заключает договор на передачу «права застройки» чтобы избежать пересогласований.
        Дальше понятно, что риски возрастают, поэтому они принимают решение строить через кооператив. Цель такая — деньги собрать себе, а риски переложить на (покупателей), так как по факту покупатели становясь членами кооператива становятся невольными соучастниками.
        Дальше понятно что дом не сдать в эксплуатацию на земле такого назначения, и все покупатели при попытке получить документы в регистрационных органах с этим столкнуться, но это уже интересовать застройщика не будет.
        Вот и весь расчет.
        Но мы на этапе подачи иска в Шевченковский районный суд к застройщику и Киевраде с требованиями: остановить стройку, признать выдачу разрешения на строительство таким которое не соответствует земельному законодательству.

        1. Местный житель, хочу пожелать Вам и вашим соседям успеха в нелегком деле отстаивания своих прав.
          Я тоже выступаю за то, чтобы все строительство в Киеве и пригороде велось только на законных основаниях. Мне кажется, что если потенциальные инвесторы будут «голосовать гривней» за законное строительство, то строек, ведущихся с нарушениями в нашем городе станет меньше. По крайней мере, я на это надеюсь.

  34. Зачем же Вы наговариваете застройщик вполне выполняет все свои обязательства.
    Документы все получены на ихнем сайте в свободном доступе можете ознакомится!
    Даже получены все технические условия. Информация взята из facebookа
    Канализация: http://yasnogorskiy.kiev.ua/files/sewerage.pdf
    Водоснабжение: http://yasnogorskiy.kiev.ua/files/water.pdf
    Электричество: http://yasnogorskiy.kiev.ua/files/tehanergo.pdf
    Газ: http://yasnogorskiy.kiev.ua/files/kievgas.pdf
    Вам же на улицу проведут благодаря им канализацию, это что плохо?
    В Ваших словах Местный житель выраженно ощутимы корыстные цели.

  35. Надо подавать иск в суд о запрете строительства, иначе они не прекратят строить. Сейчас они наоборот строят быстрее, чтобы успеть построить коробки до отмены разрешения

  36. Важно читать всем!!! Строительство ведется незаконно.Без единого документа , На насыпном грунте . На участке расположены близко грунтовые воды. природный ландшафт до строительства- глубокий яр. Уничтожают зеленые насаждения( Дубы) . Местный люд поднялся и обратился во все инстанции : прокуратура. антикорупционный комитет. Со стороны командования строительством идут угрозы. Люди не ведитесь Афера — проверяйте документы на подлинность
    Война против незаконного строительства разгорается.

  37. Местные жители собирают инициативную группу для подачи кондикционного иска в суд о причинении им вреда, в следствии строительства многоэтажного дома на участке, который имеет другое целевое назначение.
    Фактически на 20 сотках насыпного участка будет построено три многоэтажных дома, под прикрытием «жонглирования» терминами о «зблокованых будынках»
    Мы, местные жители, намерены защищать свои права всеми доступными способами.

    1. Местный житель, спасибо за предупреждение потенциальных инвесторов этого комплекса!

      1. Загляните в кадастр. Там черным по-белому написано — «Для индивидуального и гаражного строительства». Что еще спорить? Афера есть афера

        1. Важно читать всем!!! Строительство ведется незаконно.Без единого документа , На насыпном грунте . На участке расположены близко грунтовые воды. природный ландшафт до строительства- глубокий яр. Уничтожают зеленые насаждения( Дубы) . Местный люд поднялся и обратился во все инстанции : прокуратура. антикорупционный комитет. Со стороны командования строительством идут угрозы. Люди не ведитесь Афера — проверяйте документы на подлинность
          Война против незаконного строительства разгорается.

  38. Только что ездили на стройку. Кран не работал строителей почти нет. В отделе продаж нас приняли и показали квартиру в недостроенном доме с 3-мя этажами. Место прекрасное. Планировки квартир хорошие. ХОТИМ С ЮРИСТОМ ПРОВЕРИТЬ НАДЕЖНОСТЬ.

    1. Светлана, и это правильно! Если Вам не сложно, поделитесь, пожалуйста, и с нами результатами заключения юриста.

      1. Особенно я бы советовал проверить Проект на канализацию о водоотвод, как человек знающий что на этой улице канализации нет.

  39. На днях ездила в отдел продаж на Ясногорскую. Очень непонятная картина складывается исходя из предыдущих комментариев.
    Выслушав менеджера в отделе продаж о «замечательности» комплекса, мы отправились на объект. Первое, что я увидела — строящиеся два дома над оврагом на уровне 3 го этажа. Менеджер сообщила, что слева стройка относится к другом заказчику и не продается их отделом продаж, но это будет являться единым жилым комплексом. Не находите ли вы это странным?)
    Несколько рабочих, ни гудящих кранов, ни бетономешалки…
    Так же я хочу обратить внимание на этап строительства. Взяв во внимание сроки сдачи дома первой очереди, указанного в статье, стройка была на уровне 3 этажа. И сдача дома планируется летом 2016 уже.
    К сожалению эту статью я увидела уже после своего похода в этот ЖК и теперь терзает меня вопрос о темпах и прозрачности строительства.

      1. Да, у меня большой список новостроев, который уже был отобран по надежности застройщиков. Я была уже на стройках Фундамента на Майорова 6, в Яскравом и тут. Собираю информацию, чтобы вывести общую картину и определить застройщика, у которого буду приобретать жилплощадь.

        1. Klava, удачи в выборе!
          Вы абсолютно правильно делаете, что сначала самостоятельно изучаете все подводные камни и оцениваете возможные риски, и только затем принимаете решение!

  40. Недавно с объекта. Стройка движется полным ходом!
    Понравился подход инспектора по технадзору, он реально работает на объекте.
    Место не плохое, расположение достаточно удобное, за цену промолчу, сами видели…
    Касательно авторитете: их генподрядчик закончил/заканчивает пару объектов,там я тоже побывал, весьма не плохие впечатления.
    Думаю рискнуть… Даст Бог — всё получится)))

    1. Вадим, спасибо за «вести с полей»!
      Удачной Вам инвестиции!
      И держите нас в курсе хода строительства 🙂

    1. Анна, спасибо за информацию. Но все равно, я бы рекомендовала потенциальным инвесторам дополнительно все проверить с помощью независимого юриста.

  41. ….обслуговуючий кооператив «Ясногорський», голова кооперативу- Караман Е.Ю. . Заява Прошу прийняти мене в асоційовані члени ОК «ЯСНОГІРСЬКИЙ К», для пайової участі в будівництві малоповерхового зблокованого кооперативного житлового будинку, що зводиться на земельних ділянках кадастровий номер 8000000000:91:122:0110, 8000000000:91:122:011 за адресою: м. Київ, Шевченківський район, вул. Ясногірська, буд. 16-А , вул. Ясногірська, буд. 16-Б, та матиме юридичну адресу: м. Київ, Шевченківський район, вул. Ясногірська, буд. 16-А. Прошу закріпити за мною пай відповідний вартості квартири № ____ площею ___ м2 , секції № ____. З Статутом ОК «ЯСНОГІРСЬКИЙ К», а також з іншими нормативними документами кооперативу регламентують його діяльність ознайомлений (на) і зобов’язуюсь виконувати. Ксерокопію паспорта до заяви додаю. «__» _______ 2015р. __________________ ____________ (ПІДПИС) (П.І.П) «__» _________ 2015р. «Оформлення договору на пайової участі в будівництві малоповерхового

    1. Интересно! Какой то Вы невдалый юрист не фактов не аргументов чем Вы руководствовались делая такой вывод??? В вашем утверждении не чего не ясно …. Документы застройщик и так выложил все на свой сайт в общий доступ качай не хочу. Забыли упомянуть землю , градостроительные условия. Если не секрет в какую другую Вы вложили? Где всё правильно и не совсем понятно что тут не так…

  42. …витяг з Держ.реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового пава: 26.12.14; пр.нотаріус- Мінюкова-Курчина Т.П; заявник- СкуратовД.І.(землевласник); цільове призначення: для буд. і обслуговування житлового будинку і споруд(присадибна ділянка).

    1. То есть получается, что целевое назначение земли не для строительства многоквартирного дома…

      1. У нас будівництво малоповерхового зблокованого кооперативного житлового будинку (4 поверхи + мансарда), складається з 2 секцій та розміщений на земельній ділянці 0.2 га, розрахованого на 74 квартири:
        1 черга – (секція №1) – 34 квартири
        2 черга – (секція №2) – 40 квартир
        Відповідно до розрахунку складності категорія об’єкту – об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2 і належить до ІІІ категорії складності. Що відображено в декларації про початок будівельних робіт № КВ 3151980257 від 17 липня 2015р.
        З технічного звіту ТОВ ПП «РЕМ» Ліцензія: серія АВ №515336 по інженерно –геологічні вишукування на ділянці будівництва житлових будинків за адресою: вул. Ясногірська, 16, у Шевченківському районі, м.Києва.
        Ділянка відповідно ДБН А.2.1-1-2008 відноситься до ІІІ категорії складності інженерно-геологічних умов. Згідно ДБН В.1.1-12:2006, сейсмічність майданчика будівництва складає 5 балів (категорія грунтів за сейсмічними властивостями – ІІ). В процесі будівництва та експлуатації проектованого об’єкту, негативних змін інженерно-геологічних умов не прогнозується .
        Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).
        Згідно ДБН 360-92*, пункт 3.19* Садибна забудова
        3.19* Площа території, яку відводять під садибну забудову, повинна забезпечити розміщення обсягів будівництва і формування планувальних одиниць у погодженні з планувальною структурою міста і системою громадських центрів.
        Район садибної забудови може бути сформований окремими житловими чи блокованими будинками з присадибними (при квартирними) ділянками з господарськими будівлями або без них. Забудова цих районів не повинна перевищувати 4-х поверхів. Поверховість забудови, граничні розміри житлових будинків, площа забудови, вимоги до господарських будівель, їх складу, огорожі ділянок, благоустрою території встановлюються місцевими правилами забудови в залежності від розміру ділянок, умов інженерного обладнання, інсоляції будинків та територій, інших нормативних вимог, регіональних традицій.
        Гранична площа земельних ділянок, які надаються громадянам для житлового будівництва, встановлюється відповідними місцевими органами державної виконавчої влади або місцевого самоврядування відповідно до земельного законодавства.
        В умовах забудови, що склалася, присадибна ділянка може бути збережена в існуючих розмірах, якщо це не перешкоджає вдосконаленню планувальної структури населеного пункту.
        До площі садибної ділянки включається площа забудови житлових будинків, господарських будівель.
        Ширину садиби по фронту вулиці слід приймати залежно від планувальної структури району, рельєфу місцевості, типів житлових будинків, господарських будівель і гаражів з урахуванням забезпечення компактності садибної забудови і дотримання нормативних розривів між будівлями.
        Житлові будинки на присадибних ділянках треба розміщувати відповідно до проекту забудови району із встановленим відступом від червоних ліній.

        Огорожа присадибних ділянок не повинна виступати за червону лінію вулиці.

          1. Нет. Назначение земли соответствует данному строительству.

  43. По работам завершены все земельные работы под 1-ю и 2-ю секцию, свайное поле, подготовка под фундамент, арматурная вязка фундамента 1-й секции и заливка фундамента 1-й секции. Для удобства эти фотографии мы выложили на сайте ЖК Ясногорского в разделе "Ход строительства". Скоро приступаем к подвалу. Он будет высоким и первый этаж, соответственно, тоже.

  44. Доброго дня усім. Які останні новини по комплексу? Хтось реально був на місці і чи перевірялясь документація юрисами? Гарненький такий комплекс на перший погляд

    1. Доброго дня. На будівельний майданчик приходять люди. Як правило, домовляємося про зустріч зазделегідь щоб спілкуватися зі всіма поясненнями і відповідями. На рахунок документації. Її перевіряли, деякі наші інвестори наймали незалежних юристів перед тим, як визначитися з придбанням квартири. Якщо є бажання і час, зі всіма оригіналами можна ознайомитися в головному офісі. Завжди раді відвідувачам і на будівництві, і в головному офісі. Гарного всім настрою і дня!

  45. Поверх мансардний (мансарда) — поверх у горищному просторі, фасад якого повністю
    або частково утворений поверхнею (поверхнями) похилої чи ламаної покрівлі.

    4-поверхи + дах (мансарда) також є хитрість забудовників, дворівневий мансардний дах.
    Я таке саме собі будував в Буковелі років 5 тому, ділянка також мала призначення під садибу. І все гарно склалося будинок ввів без проблем, документи отримав, тепер живу на горищі з родиною, нижчі поверхі здаю в оренду туристам.
    Мене саме мансарда цікавить даного будинку, але її нема сайті невже продана уся.

    1. Тут, я так понимаю, есть важный нюанс — Вы строили дом только для себя (то есть, на одного владельца, по сути одноквартирный дом). А ЖК "Ясногорский" строится для многих людей (то есть, он должен стать многоквартирным домом). И если целевое назначение земли — "частное строительство", то впоследствии может быть проблематичным оформить инвесторам документы на право собственности в многоквартирном доме, построенном на таком участке.

    2. Не зовсім так, у нас також кооператив тільки на чотири квартири (4 родини) всі живемо на мансардному поверсі як вилика родина. Інші приміщення оформлені як квартири у когось більша площа у когось менша. Розраховували хто скільки вклав коштів. С самого початку будував багатоквартирний будинок, бо власних грошей було не досить тому планували продовати частинами як квартири. Мій будинок не такий великий але чимось схожий на ясногірский, тому мабудь і цікавить .
      Ірино я планую після виликдня їхати домовлятись , але мене хвилює розуміння, хтось каже одне хтось інше, чи не могли би Ви як незацікавлена особа дізнатись фактичну і достовірну інформацію цього будинку на данний час. Буду дуже Вам вдячний.

    3. Я б Вам порадила звернутися до незалежного юриста, який знається на будівельній тематиці. Його консультація буде набагато об'єктивнішою та професійнішою, ніж моя 🙂

  46. Доброго времени суток. Позвольте внести небольшую коррекцию. Дом является 4-х этажным с мансардным этажом, что, согласно строительных норм, полностью вписывается во все рамки. Детальнее можете уточнить в офисе отдела продаж или же ознакомиться с разрешительной документацией на сайте и строительными нормами (ДБН В.2.2-15-2005)

  47. Шановний, Анонім, повідомляємо, що на сайті ЖК "Ясногірський" буде викладена вся необхідна документація для ознайомлення коженому бажаючому найближчим часом. З повагою, адміністрація.

    1. По действующим нормам без лифтов допускается только здания до 4 этажей. Если будет 5-объект не будет сдан и узаконен…Так что надо ждать..Тем более малоэтажку наверняка захотят протащить по 3й категории-без Гаска, без экспертизы проекта. Пошлют в ГАСК депешу, что начали -ивот и все дела, вот и вся декларация..Целевое назначение на 99,9 %-под дачный домик(1-3 этажа) или усадебное хоз-во, по традиции будут обещать что решат этот вопрос "буквально через неделю, ну дней 10" )) ТУ (технические условия) на воду, газ, электроэнергию, канализацию и т.д. то же желательно взглянуть…А так -одни обещания и шантаж-вот сча все вывесим, и прозевавшие будут локти кусать, потому как цена сразу возрастет..В общем курочка в гнезде-яичко -сами знаете где…Там же могут оказаться и Ваши тугрики..Сейчас по городу эту "стаю товарищей" инвесторы других (их же строек) вылавливают, потому как ввалили бабло, -и терь ничего не могут сделать..

    2. Спасибо что рассказали о возможных "подводных камнях"! Потенциальным инвесторам эта информация явно пригодится!

  48. Шановна адміністрація ЖК прошу вас надати таку інформацію:
    — по землі у вас суперфіцій. Які обмеження й на який термін укаладено договір?
    — хто розробник проекту? Номер сертифіакату та прізвище ГІПа.
    — хто здійснює авторський нагляд за будівництвом? Прізвище
    — хто здійснює технагляд? Прізвище та номер сертифіката.
    — скан копію ТУ на газопостачання
    — скан копію ТУ на водопостачання та каналізацію
    — скан копію містобудівних умов та обмежень забудови (відповідність вибору земельної ділянки зонінгу по м.Києву) ділянка для приватної та котеджної забудови, а у вас 5 поверхів
    — хто робив експертизу проекту? скан висновака
    — копію декларацій про початок будівельних робіт

  49. Здравствуйте и хорошего времени суток. Для того чтобы ни у кого не возникало опасений, вносим ясность. Строительство самого комплекса на Сырце, ул.Ясногорская. Центральный офис, где происходит оформление, где вся документация по данному ЖК и руководство находится в Голосеевском районе, ул Водогонная, дом 3. На Позняках расположено агенство недвижимости, которое действует на договорных условиях как отдел продаж. Планируется разместить отдел продаж на первом этаже комплекса после возведения первых 2-х этажей с соблюдением всех норм безопасности. С уважением, администрация.

  50. Отдел продаж будет через 2-3 недели, а пока ждем Вас на Поздняках. С удовольствием ответим на все Ваши вопросы и поможем с выбором квартиры.

  51. Ірина, а ви де саме були у відділі продаж? На Позняках? Бо біля самого будівництва відділу продаж поки немає. Та і якось мутно, відділ продаж в одному місці*Позняки), документи і гроші вносити в другому місці(Голосієво), а будинок будуватимуть в третьому місці, і все це в зовсім різних районах

    1. На начальном этапе стройки часто бывает, что отдел продаж находится не на объекте, а в другом месте.

  52. Были в пятницу на стройке. Работал экскаватор и 5 человек. Фундамента там еще нет, поэтому он и треснуть не мог! Они его только готовят к заливке. Есть наплыв бетона, возможно миксера сливали, они его и убирают, он потрескавшийся.
    Видел документы на строительство. Вроде соответствуют.
    Привлекает цена и место!
    Думаем, думаем, думаем…

    1. > Фундамента там еще нет, поэтому он и треснуть не мог! Они его только готовят к заливке.

      Эй! Ты где был? Там 3 этажа уже выгнано

  53. Был в Четверг среди белого дня, стройка стоит. На стройке из рабочих — 1 дед, видимо сторож. Рядом свайный фундамент, треснувший пополам. Видимо почва там "гуляет".

  54. Тоже интересовался этим объектом, немного настораживает тот факт, что строительство только началось, а в интернете фотографии хода строительства на уровне 3-го этажа (на том же ЛУНе) — значит уже вводят в заблуждение покупателя. Отсутствие готовых проектов у застройщика тоже не добавляет надежности — но, тем не менее, место привлекательное, если достроят, конечно) Будем следить.

    1. Фотографии хода строительства на уровне 3-го этажа (на том же ЛУНе) — это на сколько я понял не ясногорский то что предлагают находится перед ним. Вчера был там, работал экскаватор равнял площадку. В отделе продаж подтвердили у них будет кирпичный дом без монолита, а то что на луне монолит. Нужно разобраться.

    2. Лучше не следите …. В прямом смысле слова, тогда точно достроят :))) А если следите то покупайте , добавьте шансов 1+1+1+1+1+1+1+1+1 = готовый дом
      Баян, гармошка, матрёшка — слышу звон не знаю где он. Факты , факты — что у них с документами с юристом ходил кто нибудь. Хоть кто нибудь что то скажет по сути???

  55. А причём тут Сан-Девелопмент ??? На сколько мне известно учредители разбежались и каждый пошел своей дорогой, я так понимаю разошлись взгляды ведения бизнеса ….

    1. Может быть и так. Но в любом случае инвесторам не мешает проявить повышенную осторожность

    2. Прикольно! Так можно покупать у них или нет? Вердикт какой ????? Уж очень заманчивое ценовое предложение и проект интересный и цена скоро повысится. Ирина Вы уже были в отделе продаж, сами купили бы или нет. Или как подстраховаться, как проявить повышенную осторожность???
      Мы только собирались посетить ихний офис, а сейчас даже и не знаю.

      1. покупать или нет, решать вам самим. Благо, есть возможность посёрфить в интернете, а заехать и увидеть своими глазами нужно, чтоб сложить интуитивно своё мнение

        1. Игорь, абсолютно согласна с Вами — перед инвестицией в строящуюся недвижимость необходимо тщательно взвесить все возможные «за» и «против», а не руководствоваться каким-либо одним параметром

    3. Повышенную осторожность проявить просто: надо убедиться, что строительство ведется по закону и у застройщика есть все необходимые для этого документы 🙂

  56. У моих родителей дом на этой улице. Жили всю жизнь. Место чудесное, спокойное. Но со строительством этого "шато" перестало быть таковым…Стройка нескончаемая…Состояние всего этого ужасное…Все жители этой чудесной улицы ждут того момента, когда наконец-то строительство закончится.
    А для тех, кто хочет купить там квартиру расскажу: на том месте лет 30 был огромный овраг, поначалу там была трава и деверья, кустарники, потом свалка мусора и неизвестных отходов, земля постоянно "уходила" из под ног. Не знаю, как на этом месте вообще можно построить дом, а тем более подземную парковку…Дай то Бог, чтобы дом этот не рухнул и не "уехал" в этот овраг.

    1. Спасибо за информацию! Но как мне сказали в отделе продаж, стройка началась в этом году

  57. Ездили сегодня на этот объект. Мы очень хотели купить там квартиру, тем более цены очень привлекательные и проект классный. Но побывав около территории, передумали. Не понравилось то, что мы увидели. Может мы слишком предвзято оценивали, но как-то не захотелось там жить) Не знаю, может вам, Ирина, удастся разглядеть в этом комплексе хорошее жилье. Кстати, насторожила репутация, точнее её отсутствие у фирмы-девелопера. Что думаете по этому поводу?

    1. У Сан-Девелопмент как раз репутация есть. Причем такая репутация, которой застройщик предпочитает не хвастаться, делая реберендинг.
      С этим застройщиком я бы не связывался. Это один момент.
      Второе. Земля в том месте всегда значилась под индивидуальное жилье. Как там можно узаконить многоквартирный дом — я не знаю. Я бы очень тщательно проверял разрешительную документацию.
      А само место там, действительно не плохое — для тех, кто не любит суету.

    2. Действительно, репутация у Сан-Девелопмент не ахти какая хорошая, к сожалению — в обзоре есть сслка на сайт помощи пострадавшим инвесторам, там есть анализ рисков этого застройщика.
      И если земля выделена для индивидуального строительства, то узаконить многоквартирный дом действительно будет сложно. Потенциальным инвесторам порекомендую попросить у застройщика Градостроительные условия и ограничения, чтобы понять что можно строить на этом участке

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *