ЖК «Енисейская усадьба»

Сегодня речь пойдет о ЖК «Енисейская Усадьба» — относительно небольшом комплексе, который строится в Саперной Слободке в Голосеевском районе столицы.

ЖК Енисейская усадьба фото 7
Первый дом ЖК «Енисейская усадьба» уже сдан в эксплуатацию

Где находится и что рядом

О Голосеевском районе и о инфраструктуре разных его частей я неоднократно рассказывала в своих обзорах — в общей сложности, я уже посетила 32 комплекса, строящихся в этом районе Киева. Были среди них и ЖК, которые строятся на Саперной Слободке, но, тем не менее, в местности, где строится ЖК «Енисейская усадьба», я оказалась впервые. Поэтому расскажу о ней чуть подробнее.

ЖК Енисейская усадьба на карте 1
Комплекс на карте

Итак, строительный адрес ЖК «Енисейская усадьба» — улица Иртышская, 20. В основном она застроена частными домиками — новый комплекс тут самый многоэтажный.

ЖК Енисейская усадьба фото 6
По пути к «Енисейской усадьбе» придется пройти через частный сектор

Добираться сюда на общественном транспорте удобнее всего от метро «Лыбидская» на маршрутке №547. Нужная остановка — ул. Грабовского (второе название — спортивный центр). Маршрутки хотят довольно часто, а проезд в них стоит 3,5 грн. От остановки до комплекса придется пройти еще около полукилометра — по времени такая прогулка неспешным шагом занимает не более 5-7 минут. К слову, молодым семьям, ожидающим пополнения, семьям с детишками и пожилым людям имеет смысл учитывать, что улица Иртышская идет под уклоном и на ней практически отсутствует тротуар, что не только доставляет некоторый дискомфорт, но и потенциально опасно. Хотя, справедливости ради, отмечу: особого движения по этой дороге не наблюдается (пока, по крайней мере), ее покрытие неплохое (нет ям и выбоин), установлено освещение (так что зимними вечерами идти по ней страшно не будет).

ЖК Енисейская усадьба фото 5
Иртышская улица холмистая, но с хорошим покрытием

В принципе, при хорошей погоде к «Енисейской усадьбе» можно и прогуляться от метро «Демеевская» — такая прогулка займет 20-25 минут, так как расстояние от комплекса до этой станции метро составляет около 2 км.

Автомобилистам расположение комплекса также должно понравиться — застройщик обещает сделать два выезда из ЖК. Один по ул. Иртышской на ул. Столетова, другой — на ул. Енисейскую. С этих улиц легко попасть как на проспект Науки, так и на Стратегическое шоссе. Так как и Иртышская, и Столетова, и Енисейская застроены, в основном, частными домами, можно предположить что пробок на выезде здесь не будет — как, например, в ЖК «Новопечерские Липки». Также думаю, что водители оценят наличие в комплексе подземного паркинга.

Если говорить о ежедневных покупках, то ближайшие продуктовые магазины находятся аж на проспекте Науки или на Стратегическом шоссе — так что пока «поход за хлебушком» означает как минимум 20-минутную прогулку. По словам застройщика, в первом доме комплекса планируется открыть продуктовый магазин, так что вполне вероятно, проблема покупки «соли-хлеба-молока» со временем будет решаться проще.

Если говорить о более глобальных покупках, то в 20-минутной доступности находится Лыбидская площадь и «Оушен Плаза», где можно и шоппинг устроить, и развлечься.

Ближайший детский садик работает в полукилометре от комплекса, на ул. Крымской. Есть садики и чуть дальше — на проспекте Науки и Стратегическом шоссе. Зато со школой дела обстоят неплохо — поблизости находится гимназия им. Бойченко.

А вот чтобы попасть на прием к врачу, придется ехать аж на ул. Голосеевскую — именно там находятся районные детская и взрослая поликлиники.

В качестве места для неспешных прогулок и утренних или вечерних пробежек застройщик предлагает начинающийся метрах в 200 от комплекса лес. Но я лично не рисковала бы бегать там вечерами, да еще и в одиночестве — все-таки Лысая Гора пользуется не самой доброй славой у киевлян.

ЖК Енисейская усадьба фото 5
Вид на Лысую Гору

Из не очень благополучных соседей я бы отметила и институт физической химии — он стоит прямо на горе, под которой расположился первый дом комплекса. Ходят слухи, что на территории этого предприятия хранятся отходы радиоактивного кобальта, денег на утилизацию которого у института нет.

О комплексе

Класс комфорт
Домов 4
Этажность 5, 10, 20, 25
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены керамоблок
Утепление минеральная вата
Отопление индивидуальное
Высота потолков 2,90 м
Количество квартир 53 (2 очередь)
Паркинг наземный и подземный
Состояние квартиры без отделки
Закрытая территория от авто и гостей

ЖК «Енисейская усадьба» будет состоять из 2 домов, построенных по монолитно-каркасной технологии. В первом доме комплекса расположено 60 квартир, во втором доме — 67.

Этажность первого дома — 6 этажей (+ цокольный этаж), первый из которых во-первых, нежилой, а во-вторых, проходит не по всему дому. Одной стороной этот дом, ЖК «Енисейская усадьба-1», практически примыкает к склону — так что в некоторых квартирах вид из окон будет не самым великолепным.

ЖК Енисейская усадьба фото 3
Застройщик укрепляет склон, на котором стоит институт физической химии

Правда, застройщик обещает расчистить склон и укрепить его при помощи подпорной стенки, но не думаю что это сильно украсит окружающий пейзаж. Первый дом уже построен и даже сдан в эксплуатацию — сейчас инвесторы ожидают подключения к дому коммуникаций (воды и газа, электричество уже подается) и документов на право собственности. Как мне сказали в отделе продаж, документы на первый дом уже находятся в горадминистрации и чуть ли не со дня на день ожидается решение о присвоении дому адреса. После этого инвесторы смогут начать оформлять правоустанавливающие документы. Также до майских праздников обещают решить вопрос с водой и газоснабжением. Но несмотря на отсутствие документов, воды и газа, многие будущие жильцы первого дома «Енисейской усадьбы» уже вовсю делают ремонты в своих квартирах.

Второй дом будет насчитывать 7 жилых этажей, плюс в цоколе будет устроен паркинг, а первый этаж отдадут под нежилой фонд. Этот дом, как и его сосед, строится по монолитно-каркасной технологии, наружные стеновые проемы заполняются керамоблоками. Фасад будут утеплять пенополистиролом и минеральной ватой, а затем оштукатурят в тех же тонах, что и первый дом комплекса. Сейчас строится 3 этаж второго дома, а окончание работ и ввод в эксплуатацию запланированы на 3 квартал 2015 года.

ЖК Енисейская усадьба фото 2
Строительство второго дома

Дома «Енисейской усадьбы» будут газифицированы, в каждой квартире застройщик обязался установить газовый котел и смонтировать индивидуальную систему отопления. Вода, канализация и электричество будут городскими.

Радует, что застройщик позаботился о стоянке для автомобилей — в первом доме будет паркинг на 12 автомобилей и небольшая гостевая автостоянка. Во втором доме предусмотрен паркинг на 30 машиномест.

Так как в домах больше 5 этажей, то они должны быть оборудованы лифтом. В первом доме стоит респектабельный SCHINDLER, такой же подъемник обещают поставить и во втором доме.

Придомовую территорию застройщик облагородит, но так как дома комплекса стоят по разные стороны улицы Иртышской, закрывать ее для посторонних не будут. Из охранных систем застройщик обещает установить видеонаблюдение за придомовой территорией и в местах общего пользования.

О квартирах

Квартиры в «Енисейской усадьбе» будут сдаваться «под ремонт» — на стенах машинная штукатурка, на полу стяжка, в санузлах гидроизоляция пола. По квартирам разведено электричество, смонтирована система отопления и установлены радиаторы отопления. Окна в комплексе ставят энергосберегающие, с двухкамерными стеклопакетами (профиль VEKA). По словам застройщика, все квартиры в первом доме уже имеют своих хозяев, поэтому инвесторам предлагаются площади только во втором доме.

ЖК Енисейская усадьба фото 4
Квартиры будут сдаваться в состоянии «под ремонт»

Интересно, что во втором доме количество и планировки квартир на разных этажах — разные. Так, например, на 1, 5, 6 и 7 этажах будет расположено по 10 квартир: 6 однокомнатных (площадью 38-45,8 кв.м) и 4 двухкомнатных (площадью 52-87,5 кв.м). На 2 этаже будут располагаться 9 квартир: 3 однокомнатные (38-44 кв м) и 6 двухкомнатных (52-87,5 кв.м). На 3 и 4 этажах разместится также 9 квартир, 3 из которых однушки, а 6 — двушки. Но планировки квартир, выходящих на тыльную сторону дома, будут отличаться.

ЖК Енисейская усадьба план 3
Поэтажный план 1, 5, 6 и 7 этажей
ЖК Енисейская усадьба план 1
Поэтажный план 2 этажа
ЖК Енисейская усадьба план 2
Поэтажный план 3 и 4 этажей

В целом квартиры во втором доме комплекса должны быть неплохими — за небольшим исключением. Дело в том, что в плане этот дом имеет форму «подковы», что собственно, и обуславливает, на мой взгляд, некоторые «косяки» в планировках.Мало того, что в квартирах с планировками 1а и 2ж стена санузла стыкуется с шахтой лифта, так еще и окна выходят на глухую стену соседней квартиры.

Другие планировки у меня лично острого неприятия не вызвали — хотя я и удивилась тому факту, что в некоторых двушках (в том числе, и все в той же многострадальной планировке 2ж) предусмотрен всего один санузел. Насколько я помню, по действующим нормам в двухкомнатной квартире должно быть два санузла (ну или вариант «санузел раздельный»). Кстати, когда я изучала планировки первого дома, меня немного смутили пропорции жилых комнат — их длина более чем в два раза превышала ширину. Мне казалось, что находиться в таком помещении будет не очень уютно — как в вагончике каком-то. Но когда я взглянула на эти планировки что называется вживую, все мои страхи рассеялись. Может быть за счет высоты потолков (2,85), может быть за счет больших оконных проемов, но ощущение «зажатости» эти комнаты у меня не вызвали.

Кто строит и сколько стоит

Застройщиком второго дома ЖК «Енисейская усадьба» выступает обслуживающий кооператив «Енисейская усадьба-2».

ЖК Енисейская усадьба фото 8
Данные о застройщике

На удивление, в отделе продаж по месту строительства мне без всяких отговорок предоставили практически полный пакет документов для ознакомления, среди которых:

  • документ на землю (договор суперфиция от владелицы участка);
  • градостроительные условия и ограничения (малоэтажная застройка)
  • изменение целевого назначения земли (с частной застройки на многоэтажное строительство)
  • декларация о начале строительных работ.

Правда, мне не показали ТУ на подключение будущего комплекса к городским коммуникациям (электричество, вода, канализация и газ). Но все равно, по словам юриста данный набор документов «выглядит обнадеживающе».

Видимо поэтому стоимость квадратного метра во втором доме ЖК «Енисейская усадьба» не самая низкая в городе. Цены в нем стартуют с 20,5 тыс. грн (двушка на 2 этаже) и пока достигают 22 тыс. грн (на 5 этаже). Другими словами, двухкомнатная в 68 кв.м на 2 этаже обойдется в 1 млн 394 тыс. грн, а например, однушка в 46 кв.м на 5 этаже будет стоить 1 млн. 12 тыс. грн. Какова будет стоимость квадратного метра в квартирах, расположенных выше, пока не оглашается (как и даты начала их продаж).

Застройщик предоставляет инвесторам рассрочку, правда небольшую, до окончания строительства (напомню, это 3 квартал 2015 года), при этом первый взнос должен составить 75%.

Инвестиция оформляется через вступление в кооператив на правах ассоциированного члена. Подробно о преимуществах и подводных камнях такого формата инвестирования можно почитать здесь.

Подводим итоги

Несмотря на близость к Лысой горе и институту физической химии, мне этот комплекс понравился. Думаю, здесь будет комфортно жить практически всем — и молодым людям (близость центра), и степенным семейным парам (респектабельный район), и пожилым людям (чистый воздух, тишина, но нет ощущения заброшенности).

Что понравилось:

Месторасположение, чистый воздух, некоторые планировки, наличие разрешительных документов на стройку

Что не понравилось:

Некоторые планировки и виды из некоторых окон, близость института физической химии и склона.

Читайте обновленный обзор о жилом комплексе «Енисейская усадьба» за июль 2016 здесь.

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК «Енисейская усадьба»: 73 комментария

  1. Доброго времени суток, соседи подскажите куда и к кому обращаться уже третий день слабое давление воды из-за чего сильно гримит сантехника. Зачем и кто его уменьшил и как вернуть давление обратно? у меня третий этаж, что же соседи с этажей выше, у Вас-то вода наверное вообще отсутствует? первый дом.

  2. Сегодня были в доме. 2й дом уже как бы сдали. Главный вход ещё не сделан. Я так понимаю немного продвинулись от Ваших отзывов.3 дом 14 этажей построен. 4 котлован.

  3. Уважаемые соседи стены дома сделаны из полого кирпича в полостях которого очень хорошо разводится всякие грибки, поэтому большая просьба к соседям которые ещё не живут в доме включить котлы хотябы на 50 градусов иначе эти грибки разрушат и кирпич, и стены, и штукатурку. Тогда вообще без квартир останемся. Кстати это касается не только нашего дома, а всех новостроек.

  4. Привет всем строителям и продавцам жк Енисей.ус. ваши отзывы видны не вооруженным глазом. Анатолий (геодезист. )

  5. Подбираю квартиру.
    Понравилась Усадьба» уединенностью, видом из окна, подземным паркингом. И конечно же ЦЕНОЙ — на данный момент 16700-17700грн в зависимости от этажа за квадратный метр. На данный момент они начали строительство ПЯТОГО ДОМА — 21 этаж.
    К справке: первый дом сдали в срок, второй не сдали до сих пор — задержка уже в год. Третий и четвертый должны сдать до 30.09.2016, но по состоянию домов — это нереально.

    Так вот. Как человек ценящий свои деньги я привел к ним юриста, чтоб проверить документы, которые они «могут показать» но не дают отксерить или сфотографировать. Почему-то.

    Большая часть документов у них есть — гор условия и ограничения, декларация о начале работ, разрешение от аэропорта, ТУ на газ и электричество, договор паевого участия, в котором застройщик поручает собирать деньги кооперативу.

    Нюансы:
    — нет ТУ на канализацию
    — в декларации о начале работ стоит 21 этаж дома, но 3я категория сложности, что значит то, что надо делать экспертизу проекта и присвоение ему другого уровня — изменении документов.
    — соответственно,значит необходимо разрешение на начало работ, его нет

    Но самое главное!!!! Мне показали некий ксерокс (всё остальное было в оригинале) якобы аренды земли у города. На ксероксе нет последней страницы, на которой должна стоять печать нотариуса и нет приложений, со схемами земли и тд и тп.

    Я мирно выбрал квартиру и попросил назначить время сделки, а на сделку поднести полный оригинал договора на землю, решение киевсовета о выделении её в аренду, а также документ о переводе целевого назначения, ибо ПО КАДАСТРУ (номер участка я взял из этого ксерокса) ОНА БЬЕТСЯ как «под громадську забудову», что НЕСОВМЕСТИМО С ПОСТРОЙКОЙ ЖИЛОГО ДОМА. Ну как бы резонно проверить, деньги немалые.

    Мне никто не перезвонил.

    Я набрал менеджера, и выяснил, что мне отказывают в сделке потому что я «не прошел службу безопасности». Что за бред? Ведь это я несу им деньги.

    Ситуация вырисовывается не очень приятной — судя по всему МОШЕННИКИ (по другому не назовешь), нарисовали в фотошопе липовый договор якобы на аренду земли (при чём в липе указано верное назначение земли — «под строительство многоквартирного дома»), и когда я отказался подписывать договор без оригинала — мне отказали в сделке по идиотскому надуманному поводу.
    Именно поэтому они не дают делать копию с документов — ведь тогда можно легко доказать МОШЕННИЧЕСТВО, а это уголовное дело. А так…. Нет копии — и дела нет, доказать ничего нельзя.

    Всем присматривающимся к этому комплексу — советую обратится к любому риелтеру и заглянуть в кадастр — на этой земле, по меньше мере состоянием на август 2016го года НЕЛЬЗЯ СТРОИТЬ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ, а застройщик своими тупыми подлогами смахивает на новую «Элита-Центр».

  6. Добрый день, Ирина. Перед тем, как будете писать статью об этом ЖК, обратите пожалуйста внимание на то, что второй дом до сих пор не сдан в эксплуатацию, и застройщик нарушает договор, в котором срок сдачи указан конец третьего квартала 2015 года! Уже скоро конец третьего квартала 2016 года. А у нас до сих пор нет ни документов, ни газа, дом не сдан в эксплуатацию.

  7. Вообщем все очень глухо и непонятно насчет 20ти этажного дома. Застройщик, как по мне, не успеет сдать вовремя 3 и 4 дом. Такое же, скорее всего, будет и с 5 домом((

    1. Вадик, я на днях побывала в этом комплексе, так что скоро ждите его обзор в формате «Год спустя» 🙂

  8. Скажите, кто-нибедь в квартире устанавливал газогенератор электроэнергии, а то с новыми тарифами совсем печально.

  9. Друзья, а возможно и будущие соседи, хотелось бы поподробнее узнать о дома в 20 этажей. Мне упорно уже месяц под разными предлогами отказываются показать любые документы по этому объекту. Кто что знает, буду благодарен за любую инфу.

  10. Да, в доме зимой было тепло, с газом все в порядке.
    По поводу коммуналок — платим только за газ по тарифу города — 6 грн с копейками за куб. Остальные коммунальные услуги оплачивает застройщик: электричество, воду, вывоз мусора и т.п. Конечно, это временно, но плюшка приятная)
    Ночью не страшно, а, наоборот, благодатно. Я, как человек, любящий тишину и покой, по-настоящему кайфую. Освещение по территории есть, тут не страшно. Проезжая частный сектор, да, освещение не везде, но тут уже вопрос не к компании. Но, учитывая, что здесь живут люди в одинаковом социальном слое, какие-то страшные вещи не происходят (в плане воровства, побоев и т.п). По крайней мере я не слышала. Может, все тихо там делают, шепотом 😀

    1. Виктория Александровна, большое спасибо! Судя по всему, комплекс становится довольно приятным местечком:)

  11. Виктория Александровна, подскажите, а как обстоят дела с обеспечением коммунальных услуг, все ли есть и какие тарифы

  12. Мы тоже уже получили прописку в первом доме. Достраивается второй дом, вот-вот уже должен быть сдан в эксплуатацию.

    Читаю комменты, вообще удивляюсь. Геи, подземные воды. Ребят, конкуренты, успокойтесь)

    1. Виктория Александровна, присоединяюсь к вопросам о том, как живется в комплексе?
      Тепло ли было зимой, сколько стоит содержание квартиры, не страшно ли там ночью 🙂

  13. Подскажите, пожалуйста, есть ли кто уже живет в 1 доме, действительно ли застройщик держит свои обещания? Присматриваю квартиру в 5 доме. Был на территории, очень понравилось. Но начитавшись отзывов, сомневаюсь

    1. Вадик, присоединюсь к ВАшему вопросу — мне тоже очень интересно, что сейчас происходит в комплексе.

  14. Кто сказал, что дом выше 9-то этажей нельзя газифицировать?! Это полная чушь, подойдите на ул. Киото д.11, д.13, д.15 все эти дома 16- ти этажные и все газифицированы.

    1. ХХХ, с тех пор, как были построены эти дома, нормативы и требования несколько изменились.Если я не ошибаюсь, сегодня можно газифицировать дома до 10 этажей. Вот что говорится по этому поводу в ДБН в.2.2-15-05 в п.5.39 «В кухнях жилых зданий высотой 11 этажей и более, в общежитиях, домах для лиц преклонного возраста и семей с инвалидами (независимо от этажности) необходимо предусматривать установку электроплит».

  15. Возле двух новых домов на склоне уже готова площадка для возведения еще одного дома. На мой вопрос сто там будет, менеджер из отдела отвел: двадцатиэтажный дом! Удивил!

  16. Друзья, напишите кто-нибудь, почему миграционная служба отказывает в прописке и может ли это говорить о проблемах с законностью строительства? Возникают ли проблемы с регистрацией права собственности?

    1. Миграционную службу уже ликвидировали, теперь вообще ничего не понятно, в общем хрен нам…

  17. Дорогие соседи подскажите, пожалуйста, в нашем первом общежитии енисейская -1 кто-то уже прописался?

    1. Голосеевская миграционная служб отказывает в прописке незаконно, поэтому можно прописаться только через суд.

  18. Ирина Романова, здравствуйте.
    Черкните, пожалуйста, пару слов о новых домах ЖК Енисейская усадьба, которые строятся на Писаржевского. Не хотелось бы проблем, которые были с первым домом. Спасибо большое.

  19. Всем здравствуйте. Сейчас строится еще 2 дома от этого застройщика. Вход с улицы Писаржевского. Дома стоят на склоне.Что за земля под этими домами? Кто-то владеет свежей правдоподобной информацией об этих новостройках? На сайте Междевомственный цент мониторинга застройки города ЖК Енисейская усадьба не числится в списке законного строительства, а находится в рубрике «не рекомендовано».

    1. Ирина, дома на Писаржевского построины, зданы в эксплуатацию, люди живут с правом собственности!!! Польше позитива, дорогая!!!!

  20. Квартиры в «Енисейской усадьбе» будут сдаваться «под ремонт»…в санузлах гидроизоляция пола…
    Ирина, откуда информация про гидроизоляцию? Во втором доме её не делают и в отделе продаж заявляют, что впервые про это слышат.

  21. хочу вот тоже здесь квартиру купить тоесть как инвестор одни вроде как на позитиве все а другие не очень)))так че делать то??)))

  22. Ирина, спасибо на добром слове. Это впервые я стала участником какого-либо форума))) Раньше просто выступала пасивным читателем, но герои этой переписки меня возмутили. Насколько я знаю, то уже полным ходом идет подключение газовых котлов в первом доме. Во втором доме уже стеклят 5 этаж и штукатурят фасад, коммуникации под дом подведены и подключать его будет проще и быстрее. Есть уже котлован для 3 дома, говорят что владельцы маленьких квартир в первом доме хотят перебираться в 3 дом. Вчера вечером была на стройке и все видела своими глазами.

  23. Читаю некоторые комментарии и понять не могу откуда у людей столько желчи?! Вам потом деньги не воняют, которые Вы за свои гадкие отзывы получаете? Не пробовали зарабатывать чистым путем или тяжело ж*пу со стула поднять?
    Этот застройщик может и не Киевмиськбуд, и каску есть не обещает за не достроенный дом, но все обещания перед жильцами выполняет. Обещал облагородить территорию, поставить фонтан, так можете зайти на форум инвесторов и проверить, там уже во всю цветут клумбы с розами.
    Я инвестор во 2-м доме и могу Вам сказать, что очень ответственно подошла к выбору, документы и договор с юристами проверила, соседство с институтом химии и геями напугать может только полоумного. Может жильцы первого дома и жалуются на газ или другие проблемы, но прекрасно знают, что проблема на стороне государственных органов, а не застройщика. Пусть лучше скажут спасибо, что им создали все условия, чтоб они могли как можно скорее заехать в свои квартиры. Кто желает познакомится с директором (застройщиком) ЖК «Енисейская усадьба», он на объекте с утра и до позднего вечера ежедневно, как и архитектор, приезжайте посмотреть, пообщаться. Строительная бригада учитывает все пожелания будущего жильца без доплат: перепланировка, электропроводка и т.п. Состояние в котором сдается квартира (штукатурка, стяжка, гидроизоляция, качественные стеклопакеты) экономит на ремонте очень крупную сумму. Фундамент изначально был рассчитан на 8 этажей и это обозначено в разрешении на строительство, не говорите ерунду. Не буду дальше тратить свое время на борьбу с троллями, в конце концов, мне в отличии от них, никто за словоблудие денег не платит.

    1. Девушка с умом, спасибо за отзыв! Правильно ли я поняла, что газ уже подключили к дому?

    2. Не совсем так — установка дополнительных точек электропроводки платная — 130-150 грн за точку. Ну и второй свет сделать уже непросто — есть одна точка на потолке — и все. Ну а почему в санузле вообще не предусмотрена розетка остается только фантазировать. Все как бы не страшно, но тем не менее.
      Ну а кто виноват, что не подключен газ, застройщик или госорганы, инвесторов волновать не должно. Это часть обязательств застройщика. Обязательство инвестора — заплатить деньги, а не вникать в проблему взаимоотношений застройщика и коммунальных служб.
      И о форуме на сайте застройщика. Даже просмотреть его нельзя — требует регистрацию. При попытке зарегистрироваться пишет, что регистрация новых пользователей прекращена. Такой вот форум.

    3. Насчет электропроводки — Владимир прав. Да, и нам цену посчитали гораздо больше чем 130-150 грн за точку. как-то нечестно. Ну да ладно. Мы отказались (хотя изначально озвучивали 150 грн за точку).

      1. Инвестор во втором доме, спасибо за информацию. К слову — хорошо, что можно отказаться от ненужной Вам услуги. Ведь некоторые застройщики просто ставят инвесторов перед фактом и вынуждают оплачивать ненужные им работы/услуги.

    1. Виталик, у меня есть знакомые геи — уверяю, они совсем не страшные, а очень милые люди. Главное, чтобы среди соседей было поменьше людей, которых именуют нецензурным синонимом — и вовсе не за их ориентацию 🙂

    2. Не обращайте внимания, этот «Виталик» просто гадит про этот комплекс на нескольких форумах. Обычный троллинг от кого-то из отделов продаж УКО.

  24. Здається, що будинок гарний проте зайшов на третій поверх та попитався мешканців, сказали, що вже майже половина року не вмикають газопостачання, а без нього, відповідно, немає й гарячої води. Також за такий же тривалий час не готові документи на право власності. тому не рекомендую повторювати ті самі помилки, що вже люди зробили. коли проблеми вирішать — ніхто не знає, кажуть що на наступному тижні, та фразу «на наступному тижні» чуюють вже з грудня 2014р. ось так.

    1. Нда, новости для инвесторов не самые приятные… А хотя бы адрес дому присвоили уже?

  25. В этой местности нельзя строить высотки.Много подземных вод.Нужен спец фундамент,Изначяльно фундамент был расчитан до 4-х этажей,а стоит 8,вот и думайте как жить.Для бизнеса хорошо -А ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ДОМА?

  26. на самом деле в ин-те физхимии есть законсервированная кобальтовая установка,взятая американцами на обслуживание.и есть госпредприятие "радма"(радиационные материалы)работающее и занимающееся стерилизацией разной продукции…
    +тихое место,индивидуальное отопление,неплохие стройматериалы,малоэтажка(не будет муравейника)
    -соседство с институтом,цена за "квадрат"

      1. Кобальтовую установку давно вывезли и от американцев там ни слуху ни духу. А вообще почитайте хотя бы что это такое для начала перед тем как писать — о ее вреде вообще особенно для соседей. Поражает то как безграмотность порождает дикие слухи. Тогда получается забраковать нужно все новостройки которые возле онкоинститутов:)

  27. боже, какой уродливый дом) но плюс его в том, что находится он в несусветных еб*нях и этот в*сер бездарного "архитектора" почти никто не сможет увидеть))

  28. Из значимых минусов ещё бы добавил: близость первого дома комплекса к трубе от котельной, на которой навешено огромное количество ретрансляторов Киевстар, МТС и Лайф (мозг будет закипать). Неудачные планировки в квартирах, в том числе, межкомнатные перегородки по 14-16 см. (нерациональное использование площади). Огромный частный дом (около 1200 м.кв.), который находится во дворе комплекса и в данный момент продаётся (неизвестно, что в нём будет располагаться после продажи и как будет решён вопрос проезда по территории комплекса).
    Из плюсов: высокие потолки (около 3 метров), цена и качество строительства…

    1. Про ретрансляторы у меня большие сомнения… Дом прямо под трубой, верхние этажи на уровне подножья трубы. Это как раз зона радиотени…

  29. Огромное спасибо за обзор данного комплекса. Очень интересно и полезно. Добавлю что на машине добираться от "дома" к Московской площади ровно 3 минуты, до строительного супермаркета Леруа мерлен — 4 минуты.
    До метро расстояние примерно 2 километра, пешком доходимо)
    Рядышком находится Спортивный учебный центр Национального университета пищевых технологий с бассейном и спортивными студиями.
    Добавлю так же что дорогу к комплексу застройщик сделал самостоятельно, плюс заезды во все дворы. (+100 к карме)
    Изучала детские садики рядом, с ними будет напряженка, есть только один в удобной доходимости, но в него уже сейчас попасть не просто (судя по отзывам).
    А место замечательное — тихое, зеленое и очень уютное. находится в низинке, за счет этого близость проспекта Науки абсолютно не ощутимо — тихо.

    1. Только жаль, что бассейн маленький (4-е дорожки по 25м) и в коммерческие часы занят. А в студенческие часы, несмотря на то, что студенты больше любят (по словам работников) не водИчку а водочку, коммерческим ходим нельзя.
      Садика в доходимости два, но попасть в оба действительно очень слонжо.

  30. Соседство с институтом, где лишь по слухам есть радиоактивный кобальт, не должно пугать. Если там что и есть из старых запасов, то хранится в защищенных местах и излучение к домам точно "не долетит". Опасные вещества вывозились международными организациями.В научных институтах грамотные люди и уничтожать окружающих не собираются.

    1. Будем на это надеяться 🙂
      А если серьезно, то пугаться, конечно, не обязательно. Но вот знать о таком соседстве все-таки желательно

    2. Как раз-то это единственный недостаток с которым со временем нужно будет побороться.Дело в том,что во влажную погоду ветерок с института химии приносит запах серной кислоты.Обязательно нужно обращаться в экологические службы.

    3. Спасибо за информацию и дельный совет! Надеюсь, инвесторы расскажут нам — есть ли там неприятный запах?

      1. Просто к слову, запаха серной кислоты быть не может быть в принципе, она без запаха (желающие могут прочитать это в школьном учебнике или в Википедии — 3я строка сверху). Если писать, давайте писать конкретно, а не выдумывать страшилки. Слово «химия» часто ассоциируется с ужасами и болезнями и уже пугает само по себе, не так ли?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *