Коттеджные городки от компании «Евродом»

Приходит лето, и многие киевляне съезжают из городских квартир на собственные дачи — в малоэтажном пригороде и экология лучше, и к земле поближе (ну чем плохо выйти на улицу, и нарвать на своем огородике зелени на салат или посидеть с книжкой в шезлонге под вишней). Я задумалась, а почему, собственно, мне не прокатится и не посмотреть на коттеджные городки — квартир я пересмотрела уже множество, а вот из коттеджных городков бывала только в ЖК «Итальянский квартал». Мой выбор остановился на коттеджных городках «Евродома». Во-первых, строят они много (если верить сайте компании, то в их активе чуть ли не с десяток коттеджных городком и комплексов таунхаусов). А во-вторых, строят они по типовым проектам и типовым технологиям — а значит, повидав один комплекс, можно понять, что представляют собой другие городки.

ЖК Евродом на фото 1
Визуализация одного из коттеджей

Где строят

Свои коттеджные городки «Евродом» строит в нескольких пригородах Киева:

ЖК Евродом план
Коттеджные городки «Евродома»
  • «Альпийский городок» — с. Белогородка, ул. Колодезная (7 км от Киева). Комплекс состоит из 42 коттеджей (91-215 кв.м), к каждому домику «прилагается» участок земли от 3 до 7 соток.
  • «Софиевка» — с. Софиевская Борщаговка, ул. Яровая (2 км от Киева). Комплекс состоит из 3 домов-дуплексов, каждому владельцу выделяется 3-4 сотки земли.
  • «Happy Land (Хеппи Ленд)» — с. Белогородка (7 км от Киева). Комплекс состоит из 69 коттеджей (48-215 кв.м), площадь участка — 5,5 соток.
  • «Приозерный» — с. Колонщина (23 км от Киева). Комплекс состоит из 40 коттеджей (48-215 кв.м), площадь участка — 5,6 соток
  • «Вишневый хуторок» — с. Вишенки (6 км от Киева). Комплекс состоит из 40 домов (48-118 кв.м), площадь участка — 5-6 соток.
  • «Новая Александровка» — с. Безугловка (12 км от Киева). Комплекс состоит из 77 коттеджей (48-215 кв.м), площадь участка — 5,5-6 соток.

Так как самое неизведанное мое направление — Бориспольское, то отправилась я в коттеджные городок «Новая Александровка», который строится на окраине села Безугловка. Ехать сюда, конечно, удобнее всего на автомобиле.

ЖК Евродом на карте 1
КГ «Новая Александровка» на карте

Застройщик говорит, что добраться в городок можно и на общественном транспорте (маршрутка №787 , отправляется от м. «Харьковская», едет в Малую Александровку, выходить на остановке «Безугловка»).

ЖК Евродом на карте 2
От остановки до городка — почти полтора километра

Но от коттеджного городка до остановки маршрутки придется еще пройти пешком около 1,5 км, причем часть пути придется проделать вдоль поля.

ЖК Евродом на фото 8
К «Новой Александровке» путь пролегает вдоль поля

Вообще-то, мне кажется что без машины (а то и двух машин в семье) в любом коттеджном городке жить вовсе не комфортно. Если даже не принимать во внимание проблему «как добраться общественным транспортом утром на работу, а вечером с работы», то отмахнуться от проблем серии «отвезти ребенка в садик, посетить поликлинику, купить продукты» так легко не получится. Взрослый, конечно, может, сцепив зубы тратить по 1,5-2 часа утром и вечером на дорогу. Но вот как быть с ребенком? Хотя в Безугловке (вернее, в Большой Александровке) есть свои школа и детсад, мне почему-то кажется, что в школу ребенка предпочтительней отдавать либо в Киеве, либо в Борисполе. Путь к этим заведениям неблизкий и ребенок самостоятельно проделать его вряд ли сможет. Чтобы попасть на прием к врачу, также придется отправляться либо в Чубинское, либо в Борисполь или Киев (в Безугловке имеется только фельдшерский пункт). Так что без машины переезжать в этот коттеджный поселок — несколько опрометчивый шаг, мне кажется.

Зато наличие автомобиля разом снимает практически все минусы месторасположения КГ «Новая Александровка».

ЖК Евродом на фото 7
Генеральный план КГ «Новая Александровка»

Сам же коттеджный городок производит довольно неплохое впечатление: территория городка огорожена, дома (вернее, коттеджи) стоят за аккуратными заборами, расстояние между домами вполне приемлемое (то есть без оптики соседи заглядывать в чужие окна не смогут). В городке имеется детская площадка, на которую без опаски можно отпускать детишек поиграть — правда, расположена она пока на самом солнцепеке, так что в жару на ней долго не поиграешь. Но эта проблема также со временем решится — вокруг площадки уже высажены молоденькие деревца.

ЖК Евродом на фото 2
«Новая Александровка» обустраивается

Сейчас ведутся работы по облагораживанию внутренней территории КГ «Новая Александровка»: устраиваются тротуары, ведутся работы по обустройству общей территории.

Как строят

Тип коттедж
Размер территории 4.2 га
Стены газоблок, SIP-панели
Количество участков 156
Размер участка под коттедж 5.5-8 соток
Водоснабжение централизованное
Электричество да
Газ нет
Канализация да
Закрытая территория да, охраняемая

Застройщик предлагает покупателям несколько типовых вариантов домов, построенных либо по каркасной канадской технологии из СИП-панелей, либо из газоблоков. Если с технологией строительства домов из газоблоков все более-менее понятно (устраивается фундамент, из газоблоки выкладываются наружные и внутренние стены, фасад штукатурится), то с каркасной технологией строительства из СИП-панелей я лично столкнулась впервые.

ЖК Евродом на фото 3
Дома построены по канадской каркасной методике

Как мне рассказали в отделе продаж, СИП-панели представляют собой «сендвич» из двух OSB-плит, между которыми находится утеплитель (пенополистирол). А технология строительства из них, упрощенно, выглядит так: сначала устраивается фундамент, затем монтируется пол первого этажа, к которому крепится обвязочный контур из брусьев, а на него монтируют стеновые СИП-панели. Если дом двухэтажный, то на панелях первого этажа, опять-таки из панелей, монтируется пол второго этажа — и далее процедура повторяется. Кровлю таких домов также монтируют из СИП-панелей, которые закрывают гидроизоляционным барьером и покрывают кровельным материалом (как правило, металлочерепицей). Подробно о данной технологии можно как почитать как на сайте «Евродом», так и посмотреть на YouTube.

ЖК Евродом на фото 4
Дома строятся как по каркасной технологии, так и из газобетона

Как говорят в «Евродоме», построить дом по такой технологии можно за 2-3 месяца. В «базовую комплектацию» входит отделка фасада дома — он закрывается пароизоляционной пленкой и штукатурится, установка дверей и окон (двухкамерный стеклопакет, подоконник), устройство лестницы на второй этаж. Внутренние отделочные работы, как и устройство межкомнатных перегородок, покупателю придется делать самостоятельно — внутри дома будет только каркасные перегородки, на которые нужно будет смонтировать межкомнатные стены. Так как пол в таких домах получается ровный, на него можно сразу укладывать напольное покрытие.

ЖК Евродом на фото 6
Внутренних работ предстоит много

Понятно, что построить любой дом — полдела. Ведь в доме без электричества, воды и канализации жить не очень-то комфортно. В коттеджном городке «Новая Александровка» коттеджи передаются покупателям с подключенным электричеством (8кВт), подведенной водой (своя скважина в комплексе) и индивидуальным септиком. Правда, вода и электрика в дом заводятся только на первый этаж — дальнейшая разводка инженерных сетей по дому ложится на плечи покупателя. Конечно, всем этим может заняться и застройщик — но за дополнительную плату.

Если говорить о планировках коттеджей, то «на картинке» они производят неплохое впечатление: на первом этаже кухня, гостевой санузел и одна комната (либо кухня-студио и санузел), на втором этаже еще 2-3 комнаты и санузел. Так как типовых проектов несколько, то выбрать есть из чего.

ЖК Евродом на фото 5
Из инженерных коммуникаций, в коттеджах электричество, вода и канализация

Но, конечно, одно дело «картинка», а другое — реальность. Если честно, то ни на меня, ни на моего спутника особого впечатления домики и их планировки не произвели (в частности — построенные по проекту «Семейный» и «Фаворит»). Во-первых, внутри него я лично (а как оказалось позже — не только я) чувствовала себя Нуф-Нуфом. Конечно, это не Ниф-Ниф, но и не Наф-Наф 🙂 А во-вторых, оказалось что потолки в домах низковаты (если монтировать гипсокартонные плиты, то высота будет всего 2,5 м), а комнаты — тесноваты (особенно, если представить их уже с перегородками). Конечно, можно выбрать себе дома и по другим, более просторным проектам, и из более привычных украинской ментальности газоблоков, но придется ждать, пока их построят.

Сколько стоит и как купить

Покупателям предлагается не только дом, но и земля на которой он построен. Минимальная стоимость «комплекта» в коттеджном городке «Малая Александровка» составляет $43 тыс. — в эту сумму входят 5,5 соток земли и каркасный дом «Семейный» (73 кв.м). Подобный комплект, но с домом, построенным из газоблока, обойдется покупателю в $58 тыс.

Кроме того, не стоит забывать и о том, что будущим жильцам придется потратить немало средств на покупку дополнительного оборудования (электрокотел, радиаторы, система отопления) и проведение внутренних работ (включая монтаж стен, разводку электричества и системы отопления). К слову, стоимость внутренних отделочных работ в компании «Евродом» составляет $200 за кв.м.

Как сказали в отделе продаж, сделка оформляется через договор купли-продажи с физлицом. Участки земли, на которых построен этот городок имеют целевое назначение «под застройку», то есть их владельцы вполне смогут в них прописаться.

В отделе продаж мне сказали, что застройщик, как правило, не предоставляет в дальнейшем услуги по обслуживанию коттеджного городка. С одной стороны — это хорошо, насколько я помню, жители новостроек частенько жалуются на завышенные тарифы обслуживающей организации, навязанной застройщиком. С другой — не очень, так как жильцам коттеджного городка все равно придется как-то организовывать охрану, вывоз мусора, уборку общей территории, услуги по ремонту оборудования и т. д. Как показывает практика, споры о том, кому именно доверить оказание подобных услуг и сколько за них платить, иногда затягиваются надолго.

Подводим итоги

Мне понравилась концепция коттеджных городков, которые строит «Евродом» — закрытая ухоженная территория, аккуратные домики, хорошие локации, возможность зарегистрироваться по адресу. Понятно, что без автомобиля за городом жить не очень комфортно — но многие городки строятся в довольно обжитых местах, куда можно добраться на общественном транспорте. Как по мне, то такой формат недвижимости понравится любителям природы и загородной жизни. Конечно, людям зрелого возраста может быть психологически сложно принять решение о покупке каркасного дома. Зато молодежи и людям среднего возраста проще поверить в новые технологии и принять их — а это значит, что у жителей таких городков, хоть что-то общее, да есть. А это, в свою очередь, означает, что найти общий язык с соседями будет проще — а в загородной жизни это очень важный нюанс.

Что понравилось:

концепция городков, закрытая охраняемая территория, автономность, наличие коммуникаций, дом с участком, быстрота строительства, передача прав на землю и дом по схеме покупки-продажи.

Что не понравилось:

некоторые планировки, высота потолков в домах, большой объем необходимой внутренней отделки.

Рубрики:

Автор: Ирина Романова

Меня зовут Ирина. Всю свою сознательную жизнь я занимаюсь журналистикой. Значительный период моей профессиональной деятельности был связан с недвижимостью и строительством. Пишу для друзей и всех кому интересно читать о новостройках в Киеве и пригороде.

Возможно Вас заинтересуют:

Коттеджные городки от компании «Евродом»: 111 комментариев

  1. Добрый день.
    Хочу оставить отзыв о застройщике на этапе строительства. Так как сейчас дом еще строится. Когда выбирали из чего строить то остановились на доме из газоблока. С мыслями о том, что буде как из кирпича, ну это лично мое желание. На данный момент стройка идет уже 5 месяцев. Контролирую стройку каждые выходные. Часто общаюсь с прорабом Михаилом, хочу сказать ему спасибо за терпение и ответы на мои вопросы. В некоторых моментах форсировали мою стройку. Спейчас ожидаем завершения строительства.

        1. Ирина, добрый день.
          Уж простите, что не оставил комментарий ранее, надеялся что прийдет уведомление и отпишусь сразу.
          Что касается местности, она нам очень нравится, так как рядом только поля и лес. А после бурного города хочется побыть наедине с природой, ну или хотя бы быть к ней ближе. Коттеджный городок находится за Бортничами. Но сразу говорю, запахов мы там не чувтсвовали сколько бы не приезжали. Что еще нравится так это рядом аэропорт, и можно смотреть как взлетают/садятся самолеты. Ну и над городком они летают иногда.
          Отвечу сразу и на второй вопрос — дом строят из газоблока.
          Спасибо за пожелания.

          1. Константин, спасибо!
            Насчет Бортничей и запаха — невероятно, но все ароматы от станции аэрации тянутся в Киев. Я никогда ни в Бортничах, ни в сторону Борисполя запахов не ощущала, так что тут вы меня не удивили:)

  2. Цікаво хто постачає електричну енергію? За моїми даними всі мепежі належать судовому товариству яке надає послуги з ел постачання. В містечках часто не буває світла. КОК технічних умов не надає. В підсумку люди є заложникаии. І що буде коли СТ визнають банкротом. Або СТ відключають за неуплату ел.енергії жителі стануть заложникаии.

    1. Доброго дня! Так, дійсно, трансформаторна підстанція належить юридичній особі, яка має офіційний договір з обленерго, а ви в свою чергу маєте офіційний договір з цією юрособою. Більшість відключень відбуваються по причині аварійних відключень ліній обленерго. Якщо клієнти сплачують вчасно і в повному обсязі, то про відключення ТП не йдеться, а ми завжди нагадуємо про сплати.
      Запрошуємо до наших котеджних містечок. Покажемо будинки, комплес в цілому та відповімо на всі ваші питання.

  3. Додам і я свій відгук. У Вишневому хуторку (5 черга) будівельні матеріали найнижчої якості ( газоблок і цегла). Виконроб та технагляд майже не контролюють будівельні бригади, через що в ході будівництва виникають відхилення від проекту та вимог ДБН. Термінів не дотримуються вже по декількох будинках. Постійно потрібно підганяти. В 4 черзі в декількох будинках не підключили каналізаційну трубу до септику, мешканці виявили це через рік. Перед тим як зв’взуватися з цією компанією краще 100 раз подумати.

    1. Доброго дня!
      Ми розуміємо, що виключити всі недоліки неможливо і в повній мірі несемо відповідатьність і обов’язок виконати всі домовленості.
      У Вишневому Хуторку, як і в інших 12 збудованих коттеджних містечках використовуеться не цегла, а саме газоблок. Газоблок ми закуповуємо в комнанії Стоунлайт ( Продукция СТОУНЛАЙТ™ сертифікована. Для виробництва газобетона СТОУНЛАЙТ™ використовується тільки високоякісні , экологично чисті матеріали: пісок, цемент, алюминієва паста, вапно і вода. Готова продукція супровождується паспортом, надаємо посилання з детальним описом про матеріал https://bit.ly/2OOdrpf )
      Стосовно технагляду. Без технагляду не може бути завершений жодний этап будівництва. Процесс побудований так, що акти підписуються наглядом і тільки тоді робота рахується виконаною. Без підписання цього акту бригада не отримає кошти за роботу. Тому взаємодія технагляду і виконроба просто необхідна і гарантована норма, яку не виконати неможливо.
      Стосовно не підключеної труби до септику і річного терміну відсутності такого підключення. Може бути сбій в налаштуваннях, але це вирішується в найкортші терміни.
      Просимо вибачення, якщо якісь процесси роботи викликали у вас негативні враження. З повагою до вас і вашої думки.

  4. Підписали договір з Євродомом (Сім озер). Не знаємо як буде далі, але зараз — все подобається. Менеджер Альошинька — професіонал з продажу. Вся інформація доводиться з повна і своєчасно, про будь-які зміни повідомляє заздалегідь, деколи приймає рішення в угоду клієнту не зважаючи на інтереси компанії, одним словом, клієнтоорієнтований. Якщо щось зміниться, будемо повідомляти. Поки що — задоволені.

  5. На счет проекта Вы не правы, нам полностью проект изменили под нас. Вдвое добавили окна, развернули зеркально расположение внутри дома, развернули вход, установку камина и т.д.

  6. Пару раз заезжали в «Зелёный бульвар» просто посмотреть. Заезжали без предварительных звонков. Оба раза на объекте присутствовал странный запах. Горелой каши или чего-то похожего. Запах идёт с соседнего объекта. Спросили у людей которые там были, сказали что такой запах там часто. Если это правда то комфортно жить там не получится.

    1. Добрий день! Так, дійсно неподалік знаходиться пекарня, але на територію котеджного містечка «Зелений бульвар» запах свіжої випічки доноситься дуже рідко.

    2. Добрий день! Так, дійсно неподалік знаходиться пекарня, але на територію котеджного містечка «Зелений бульвар» запах свіжої випічки доноситься дуже рідко.

  7. Пишу свой отзыв, потому что самой ровно год назад очень не хватало информации о Евродоме.
    Начну с того, что я реальный житель – это важно, потому что некоторые комментарии здесь выглядят как явные безымянные не идентифицированные тролли. Постараюсь описать чего боялась, впечатления о том, как все вышло и дать советы на что обращать внимание с Евродомом.
    Договор заключили 20 марта 2017, дом был достроен в городке Лесное озеро летом, сдан в сентябре, и после отделки и ремонта мы уже начали жить в январе 2018 года. Поэтому есть чем поделиться.
    Сразу скажу, что если попробовать оценить позитив / негатив опыта строительства в Евродоме через 100%, то у нас 95% позитива и 5% незначительных замечаний, которые и негативом назвать трудно. А из всего процесса строительства и ремонта, часть, выполненная Евродомом, вспоминается как самая легкая. Даже представить себе не могу чтобы сама ввязалась еще и в стройку. Общение с рабочими при внутренней отделке вызвало намного больше эмоций.
    Теперь по существу:
    Первый страх – «не достроят, затянут, возьмут деньги и смоются». Результат – абсолютно все достроили, доделали, сдали в чистоте и порядке, все, как оговаривали и даже раньше. Ремонт начала делать даже до сдачи дома. Совет – не ожидайте большего, чем оговорено – не будет разочарований. Наш менеджер, за что ему благодарна, не раздавал пустых обещаний, а сразу сказал – сроки по договору 6 месяцев, но возможно получится за 3-4. Влияющих факторов много – начиная от погоды, загруженности бригад, Вашего внимания и т.д. Рассчитывайте на 6 месяцев, но проявляйте интерес к стройке и организации, общайтесь с прорабом. Важно — не скандальте, а общайтесь, понимая, что все мы склонны что-то забывать и у всех много работы. Да, в некоторых моментах приходилось напоминать несколько раз, что для своего-то дома не так сложно. Для них Ваш дом один из многих. Проявите просто терпеливое внимание.
    Страх второй – «сделают плохо». Результат – у нас реально замечаний к качеству нет. Наблюдали за всем процессом, приезжали каждые выходные, смотрели ролики в ютубе. Все сделано просто хорошо и, кажется, правильно. Никаких скрипов и щелей в палец. Как оказалось, и наш прораб и бригада строителей, которая работала над нашим домом такие дома строят уже больше 10 лет. Начинали в России. Что удивляло – никогда не видела пьяных, всегда оставляли за собой чистоту. Все аккуратно. Работали и по праздникам, и на выходных. Тут, конечно, нам повезло с прорабом. Помню, даже случай, когда строители на соседнем участке «зашикали» одного, когда тот ругнулся, а мы были рядом.
    Страх третий – «что-то будет не так». Тут сразу скажу, что этот пункт зависит только от Вас. Чем лучше Вы изучите предмет, продумаете и оговорите все на этапе договора, тем меньше будет неожиданностей. Вообще в Евродоме огромный плюс — это гибкость в удовлетворении пожеланий клиентов. Поэтому поинтересуйтесь всем от сроков до материалов, возможных альтернатив, их стоимости и т.д. Изначально их базовый вариант – это достаточно приемлемый эконом класс. Но при желании клиента все можно изменить. Например, сразу скажу, что их двери годятся только для летнего проживания. Если Вы планируете жить зимой – оговорите возможность установки других или своих. При согласовании проекта проверьте направление открывания окон, дверей, и лучше если вы уже будете знать где и как поставите мебель. На кухне проверьте высоту окон, если планируете под ними ставить мебель. Учтите, что в доме поднимется пол от 8 до 10 см – на гидро- и теплоизоляцию, теплый пол, стяжка и т.д, а стены с каждой стороны заберут от 1,5 до 4 -5 см. Запланируйте максимум изменений до согласования проекта. Потом изменения тоже возможны, например, я поднимала уровень окон (тут считаю был минус дизайнеров Евродома – не учли и не предупредили, сколько уйдет на обустройство стен и пола).
    Еще несколько комментариев по опыту. Учтите, что нужно будет ставить стабилизаторы напряжения, но эта проблема общая для сельской местности – у меня сотрудники с дачами в селах имеют ту же проблему. По особенностям отделки поговорите с прорабом. Эти дома при отделке требуют обязательную гидро- и паро- изоляцию, шумо-изоляцию, желательно в больших домах учесть необходимость вентиляции. Но, это общее для любого дома, и об этом придётся думать везде. Спасибо прорабу за хорошие и своевременные советы.
    Теперь об обслуживании и страх четвертый. Когда подписывали договор, немного переживала, что не было обслуживающей компании, понимали, что в частном секторе проблемы жителей ложатся на самих жителей. Результат – летом Евродом создал Евросервис. В городке были и недовольные, чье рвение «отодвинуть» Евросервис закончилось на вопросе «а кто будет все это организовывать?». Как для нас — это большой плюс. Все равно коммуникации (электрику, водоснабжение, общую территорию) придется обслуживать. За свет, обслуживание и т.д. выписывать счета, для чего нужны бухгалтер, электрик, сантехник, дворник, администратор. Была организована охрана. Плюс Евродома – к обсуждению привлекали всех желающих жителей. Жители организовались в вайбер чат, создали общий форум, делятся советами, обсуждают вопросы, кооперируются в бытовых вопросах. Что хочется отметить в чате и на форуме жителей жалоб на Евродом нет.
    Отзыв получился длинный, наверное, потому, что возмутили предыдущие комментаторы.
    А вообще для тех, кто изучает вопрос скажу так: хорошие отзывы пишут очень редко. Плохие практически в 100% случаев. Посчитайте дома в Евродоме и кол-во негативных отзывов. Учтите, что часть написана конкурентами а-ля «надо строить самим в чистом поле – так дешевле, или в селе – там свинарник под боком у соседа – всегда свеженина рядом». А вообще в стройке все будет зависить только от Вас. Больше изучайте до, легче будет после.
    Всем удачи!
    P.S. У нас дом из сип панелей. Очень теплый. За январь отопление 110кв м обошлось практически как отопление нашей проблемной однушки в панельном доме. Летом — посмотрим, но уверена, что про страшную жару — перебор. Есть физика материалов и понятие теплопередачи, информация о котором доступна в интернете.

    1. Инна, проясните плиз несколько моментов.
      1. Какова высота от пола до потолка в доме из СИП панелей после внутренней отделки?
      2. Есть ли санитарные заключения экспертов о безопасности и нетоксичности стройматериалов?
      3. Есть возможность в инженерной части поекта что-то поменять? Например, просчитать потенциал альтернативки?
      Хотелось бы услышать что-то непосредственно от клиента, а не от представителей отдела продаж ?

      1. 1. Базовая высота от пола до потолка во время предпросмотра была озвучена на первом этаже 2,70, на втором 2,50. Я не меняла, хотя при желании можно увеличить, но за это придется доплатить. Сколько — даже не интересовалась за отсутствием надобности. По проекту у меня на первом 2,76+0,08 (только сейчас обратила на это внимание:)) на втором 2,54. После обустройства полов и потолков у меня на первом этаже получилось 2,70 (получилось, что ушло 12), на втором 2,46 (ушло 8).
        2. Честно, санитарными заключениями не поинтересовалась, хотя возможно надо было. Где-то по ходу видела, что у них большинство материалов было производство Германии или отвечают евростандартам, а там за этим следят. Думаю, если у них попросить сертификаты — не откажут. Сама до этого рыла интернет и много где было написано, что это считается эко-домами. Например ОСБ плита по своей сути очень близка к МДФ и ДСП — прессованная стружка скрепленная смолами. У многих именно из этого материала дома практически вся мебель. Через месяц эти материалы перестают выделять какие-либо запахи и вещества. Заселитесь вы максимум через 6-8 месяцев после строительства. Теплоизоляция — пенополистирол — это вообще 98% воздуха и 2% вспененного стирола. Уверена, вы даже сами можете проверить, заказав независимую экспертизу. Это недорого.
        3. У меня индивидуальный проект. Но многие меняют. У нас напротив в домиках меняли и комнаты и окна и крышу. Я еще заказала приподнятый фундамент на 30 см. Хотя проблем со стоком воды на участке нет, но я планировала жить и зимой, поэтому решили приподнять, и не жалеем — эта зима снежная.
        По поводу просчитать альтернативу, всегда задавала вопрос менеджеру — отвечали в течение дня — двух. Главное определитесь с проектом, чтобы было для чего конкретно считать.
        Если еще будут вопросы — пишите, постараюсь заходить какое-то время.

      2. А вообще, единственно правильным ответом на беспокойство о безопасности и нетоксичности будет обустройство правильной приточно-вытяжной вентиляции. Даже кирпичные, газобетонные и деревянные дома при нарушении технологии или использовании отделочных материалов могут стать опасными. Например «самые экологичные» дома из дерева нужно чем-то обработать, чтобы дерево не ели жучки, чтобы оно не гнило, не возгоралось. И, я могу быть неправа, но мне кажется, что это химия.
        Вентиляция — ваша забота. Нам прораб посоветовал компанию. В конце оказались самым приемлемым по цене вариантом и все хорошо сделали. Я в восторге. После запуска системы дом проветрился от запахов отделочных материалов за 1,5 дня.

      3. И еще по поводу изменений. Гуляя в городке легко заметить, что многие что-то достраивают. Например, я видела в нескольких домиках достраивали что-то вроде небольшого дополнительного помещения к базовому проекту. Уже сейчас понимаю, насколько это важно. Я себе в проекте предусмотрела так называемую хоз. комнату. Она же топочная, она же кладовка, она же мини-сарайчик. Если будете делать вентиляцию — без нее не обойтись. Поэтому советую предусмотреть.

    2. Доброго дня! Пані Інно, ми Вам щиро вдячні за такий розгорнутий відгук про роботу нашої компанії. Також дякуємо, що в своєму коментарі Ви дали чимало рекомендацій тим, хто планує придбати будинок. Впевнені, ці поради їм стануть в нагоді. Більш того, дякуємо за позитивний відгук, тому що все дійсно так і є, як Ви написали — хороші коментарі пишуть вкрай рідко, інша річ негатив. Побільше б таких реальних відгуків, як Ваш. Нам дійсно дуже приємно! Бажаємо, щоб щастя не покидало Ваш дім ніколи!

    3. Инна, добрый вечер.
      Подписал договор о покупке дома в городке «Лесное Озеро». Заинтересовало вот это: «Жители организовались в вайбер чат, создали общий форум, делятся советами, обсуждают вопросы, кооперируются в бытовых вопросах. Что хочется отметить в чате и на форуме жителей жалоб на Евродом нет.»
      Как попасть к Вам на форум и в чатик?

    4. К сожалению в Зеленом бульваре нет такой гибкости в проектах. Максимум чего удалось добиться — это перенести окно. Добавить дымоход, перенести вентканал — отказано. Какие-либо изменения в договор внести не удалось. Абсолютно не симмеричная отвественность сторон, естественно не в пользу заказчика.

      В договоре сроков выполнения строительства в договоре не было. На просьбу внести сроки строительства и отвественность за их нарушение — отказано. Вот тут представители Евродома пишут, что дом строится 5-6 месяцев, наш строился 10.

  8. Собрались с мужем покупать дом в Зелёном бульваре. Но когда мы и наш юрист изучили договор, мягко говоря пребываем в шоке. Финансовые риски при вложении в это строительство огромные. В случае любых проблем компании на любом уровне ваши деньги вам не вернут. Зато себя застройщик обезопасил со всех сторон. В случае просрочки платежей (по рассрочке) штраф 25% стоимости дома. На переговорах ничего решить не удается. Представители застройщика считают законным и нормальным невозврат денег, если у компании будут проблемы и форс мажоры. Если кому-то интересно, могу поделиться текстом договора. Категорически не рекомендую вкладывать сюда деньги.

    1. Анастасия, мы тоже переживали по договору, этому пункту и еще нескольким. У меня сестра — юрист. Но нам удалось внести некоторые дополнения, не очень кардинальные, но оговаривающие наши интересы. Компромисс удался. Попробуйте. Не видела договоров других строительных организаций, но сомневаюсь, что кто-то согласится возвращать деньги за строительство частного коттеджа.

    2. Шановна Анастасія, як нам відомо, ви купували вже готовий будинок, тому ризиків у вас немає. Оскільки ви купуєте побудований котедж у безвідсоткову розстрочку, компанія захищає свої інтереси у поверненні інвестованих коштів. Якщо наші умови безвідсоткової розстрочки для вас є неприйнятними, то ви можете звернутись до кредитних установ та банків.
      Наша компанія лояльна до клієнтів та готова обговорювати умови співпраці. Ми прислуховуємось до клієнтів та надаємо гнучкі умови по оплаті.

    3. Анастасия, думаю что Вам будут многие благодарны за текст договора. И я согласна — не стОит подписывать то, с чем не согласен.

  9. Анна Владимировна, я изучила предложение от Вилладжио, которое вам нравится. Там нет заборов и территория вся общественная. Домики красивые, но как-то странно, что нет своей територрии..Я бы не хотела такой загородний дом. И дверь открытую не оставишь.

    1. К тому же у них форума нет пока и вы не знаете про их проблемы. У вас есть возможность решить вашу проблему. Представитель Евродома отвечает на форуме. Это далеко не каждый застройщик так делает. Бывает тупо посылают..Часто просто кажется, что трава за забором зеленее..

  10. Я ничего не понимаю с этим Евродомом. Если есть довольные инвесторы? Комплексы растут как грибы, и что у всех такие проблемы? Если проблемы, то почему они растут эти коплексы? Напишите пожалуйста. Очень нужна реальная информация.

    1. Реальные покупатели, почему же вы все молчите 🙁
      И эта Анна Владимировна пропала..
      Совсем не понятно что реально там происходит.
      Довольные покупатели, поделитесь пожалуйста.

  11. Качество постройки -ужас.Одноэтажный домик строят уже шестой месяц и еще не начинали наружнюю отделку.На любой вопрос Вам дадут не правдивую информацию,правды не услышите и в этом они профи,так что обращаться к менеджеру бесполезно.Рабочие говорят,что им не платят зарплату,по этому они уезжают домой и часто без денег,соответственно строить некому.Мы строим в Зеленый бульвар,рядом строят кг Виладжио,советую,я слишком поздно узнала о нем.Уровень…Если хотите сохранить здоровье,советую не связываться с Евродом.Достаточно сказать,что одно окно было запланировано не там,где они его сделали,переделывать не спешили,брали на измор полагаю,в итоге оставили как есть,дабы не навредить себе же их переделками.Ищите достойных застройщиков,это шаражка.

    1. Доброго дня, Анно Володимирівно. Просимо не подавати недостовірну інформацію, адже всі роботи виконуються згідно графіку. Запевняємо, що в термін, який зазначений у договорі, все буде зроблено. Сподіваємось, отримавши свій будинок в готовому вигляді, ви будете задоволені якістю виконаних робіт.

    2. Анна,визуально комплексы евродома растут как грибы :)) Это у всех такое отношение к Инвесторам? Если на форуме есть довольные напишите пожалуйста. А Вам окно привести в соответствие с проектной документацией нужно. На форуме есть предтавител Евродома, я бы на вашем месте озвучила все претензию по строительству и пусть он идет решает. Просто писать и не решать вам не выгодно. Мы все проследим, как решают проблемы с вами.

    3. Неправда, что рабочим не платят. Моя бригада говорила, что им очень хорошо платят и они заинтересованы хорошо и быстро делать работу, чтобы перейти на другой объект. Вообще информация настолько отличается от нашей!!!

  12. Ох, ребята, огромное спасибо! тоже заинтересовал этот самый евродом. Даже планировали на выходных с мужем выбраться на экскурсию. Но после таких отзывов я предпочту себе другие развлечения на выходные. Равно как и другие коттеджные городки от других застройщиков.

  13. Яка вартість за обслуговування містечка? Вартість охорони? Світло по лічильника напряму чи промислові тарифи? Дякую за відповідь.

    1. Доброго дня! Ольго, нам приємно, що Ви оцінили наші котеджні містечка. На жаль, далеко не кожен бажає написати позитивний відгук, а от негативні — інша справа. Відповідаємо на Ваші запитання.
      Можливості купити у котеджному містечку землю немає, оскільки ми будівельна компанія і саме будівництво — наш профіль. Щодо технологій будівництва та матеріалів (SIP-панель чи газоблок) — варто обирати ту, яка підходить саме Вам. Для цього краще завітати у одне із котеджних містечок та наглядно ознайомитись із плюсами кожної з технологій.
      Вартість обслуговування містечка та охорони — в кожному котеджному містечку своя. Яке саме Вас цікавить? Світло — за тарифами обленерго. Сподіваємось, що ми відповіли сповна на всі запитання.

      1. EVRODOM, тарифи бувають як для населення так і для промислових обсягів. Ціна від 0.9 до 1.68 грн кіловат зараз. Вважаючи те, що написали на форумі власники «альпійського хуторка», що трансформатор належить обслуговуючи організації, договора на світло будуть напряму с Київенерго укладені, чи сплата через жек? Мене цікавить лісове озеро та 7 озер. Якщо дійсно трансформатори не передані на баланс це дуже погано. Оскільки світло постачається по схемі для будівних робіт.І в любий момент його може не стати. Як вихід із ситуації, це батареї сонячні. А взагалі трансформатор планується передавати на баланс Київенерго? І з водою платити водоканалу чи жеку? Чи буде постійна схема забезпечене водою? У випадку якщо власники вирішать змінити жек не хочеться сидіти при свічках та воду у відрах носити з озер:( Якщо на форумі є власники будь-ласка надайти також інформацію з зазначених питань. Завчасно дякую? Звісно що зробити тарифи дорожче чем Київенерго ви не зможете — кримінальна відповідальність:( питання тарифи для населення чи промислові?

        1. Чи є достовірною інформація,що вся прибудинкових територія належить фізичній особі? Згодом планується дитячий майданчик зробити платним? Якщо це майданчик фізособи то він, що хоче те і може з ним робити?

          1. Доброго вечора! Ольго, відповідаємо на всі Ваші запитання. Трансформатор знаходиться не на балансі обслуговуючої організації, як про це писали в коментарях про “Альпійський хуторок”, а в кооперативній власності. Про промислові тарифи мови бути не може, адже там ціна стартує від 3, 5 грн. Ми працюємо з тарифом, встановленим НКРЕКП, як для садових товариств. Тобто жителі платять 1,68 грн вдень та вдвічі дешевше вночі. Звертаємо Вашу увагу, що всі котеджні містечка, які були електрифіковані у цьому році, мають двозонні лічильники.
            Зі світлом проблем не спостерігається, тож можете не перейматися, воно буде постійно. Води це також стосується. За неї потрібно платити через ЖЕК.
            Згідно договору купівлі-продажу, Ви є власником земельної ділянки, на якій стоїть Ваш будинок. Майданчик, звичайно ж, безкоштовний і користуватися ним може кожен житель котеджного містечка.
            Сподіваємось, що відповіли сповна. З радістю покажемо Вам “Лісове озеро” чи “Сім озер” та допоможемо обрати гарний заміський будинок!

  14. Такі гарненькі містечка і така якість згідно відгуків. Шкода:(( містечка виглядають чудово! Я так зрозуміла що опцій немає купити землю, а будинок купувати в іншій організації:( якщо будинок з газоблоку якість краща виходить? Там миші не живуть?

  15. Привет, спасибо всем за отзывы выше, у меня вопрос по теме. Что если я хочу жить в коттеджном городке возле Киеве (с охраной как минимум) но не уверен что Евродом это хороший вариант для строительства? Есть ли опции такие как комплекс «7 озер», но только с продажей земли (и обслуживанием потом)?
    Спасибо

    1. Доброго дня! Котеджне містечко «7 озер» закритого типу та з цілодобовою охороною. Ми можемо Вам запропонувати будинок з ділянкою, комунікаціями та подальшим обслуговуванням котоджного містечка. Якщо є ще запитання, звертайтеся: 097-250-50-50.

  16. Доброго дня! Дякуємо за коментар. Спробуємо на нього конструктивно відповісти.
    Раніше все описане Вами не входило у вартість будинку, тому й були витрати з Вашої сторони. Але всі ми добре розуміємо, що купуючи новобудову, обов’язково будуть додаткові роботи, які тягнуть за собою фінансові витрати.
    Наразі, врахувавши побажання наших клієнтів, ми пропонуємо будинки вже із зовнішнім оздобленням (утеплення фасаду, підшивка даху, водостічна система, вимощення), встановлюємо сучасний вид септику.
    Наша компанія постійно працює над удосконаленням продукту та послуг, які ми надаємо. І зупинятися на досягнутому не збираємось!

    1. На сайте написано, что утепленная краша, по факту утепленный потолок второго этажа, потолок и крыша разные вещи, и странно было бы если бы потолк второго этажа был не утепленный.
      Пишите что «встановлюємо сучасний вид септику.» но по факту яма на 3 кольца, это явно не «сучасний септик»

      1. Іван, у вас в угоді було розкриття, що таке «сучасний септик»? ЯкЩо він по факту не відповідає заявленому пишіть скаргу забудовнику-він має його виправити. Якщо просто сучасний септик, без описання то важко довести що побудували не те, що було в уяві:((

      2. У нас делали из металлочерепицы с утеплением именно крышы. Утепляющий материал (см. картинку) укладывали в четыре слоя. При этом и гидробарьер и паро-изоляцию укладывали с большим нахлестом. И потолок тоже утепленный. В принципе, нигде не дует. Но мы выход на чердак не делали. На другом доме по нашей улице делали по-другому — сами скаты крыши делали из сип-панелей и на них укладывали битумную черепицу. Наверное, люди заказали. Может, можно и лучше утеплять, но зачем?

        Вложение

      3. И про септик: на сайте и в проспектах написано индивидуальный сертик, не «сучасний». Перед продажей никто ничего не скрывал. Все доступно показывают, рассказывают. Если такой септик, он же выгребная яма, не устраивают, можно обсудить замену на другой. Уверена за Ваши дегьги Евродом сделает все, что захотите, а стоимость своего септика вычтут из базовой цены. Если где-то «сучасні септики» входят в базовый вариант, уверена там и цена дома соответсвующая.

  17. Жили в их доме. В Берёзовке по жит трассе. Чтобы довести до ума их дом понадобилось. 17 000 уе. Это доп увеличение площади на 12м2 за счёт не нужно спереди терассы, фасад — облиц. Кирпич со слоем мин ваты 50 мм, новый септик. Переделанная скважина на 5 домов, перекладка и увелич тротуарки и еще много по мелочам. Строят плохо. Покупать у них нет смысла. Участок п Пуховке стоит 10000 уе. И дом 100м2 по этой технологии с окультуренной тер. мебелью и быт тех 40000.

      1. Пожалуйста. Добавлю, также, что дом по этой технологии с сохранением всех Канадских фишек, а именно: защита от мышей, хорошая долглвечная и гланое правильно уложенная теплоизоляция, кач-нно просушенная доска для постройки, укладка труб для воды без единого фитинга внутри конструции, провода в качественном металлорукаве и облицовка фасада с обустройством правильного вентилирования в Украине, вам обойдётся дороже чем дом из 300 газобетона с утеплением из 100 мм базальтовых плит Роквул. Не советую никому связываться с этими говнодомами. В Украине их никто правильно не строит. И это не только Евродим. Это практически весь рынок такой. Смотрите отзывы в Ютубе. Я жил в таком доме. Почему дорабатывал? В первую зиму у меня промёрзла труба хол воды: ее проложили близко к стене. У соседей промёрз еще и ввод в дом. 2 раза срывались установленные застройщиком фитинги на тубах. Мыши жили в стенах. Травили их 2 раза в год. Септик зделан на 2. Переделан полностью.Держит дом тепло плохо тк строители в некоторых местах недокладывают утеплитель, особенно в углах. Есть еще ряд нюансов, но прежде чем покупать — изучите вопрос. Я после этого дома построил уже 2 и поверьте моему опыту.

        1. Интересно о каком утеплителе идет речь? Сип-панельный дом — это не канадская каркасная технология. Это разные вещи. Там нет утеплителя, а только стандартные готовые сип-панели, производящиеся в заводских условиях. Никакого утеплителя докладывать нет необходимости. При минус 17 у нас ничего не замерзало. Может надо дождаться минус 25? Хотя как они могли промерзнуть даже будучи проложенными близко к стене — теплопроводность сип-панели в 16 см равна теплопроводности 2,3 м кирпича. Вы снаружи трубы прокладывали?

          Вложение

    1. вопрос только — купили вы к примеру в селе Пуховка дом. как быть с охраной и обслуживанием его (мелкими ремонтами к примеру)

  18. Являюсь покупателем дома в коттеджном поселке «Альпийский хуторок» (покупка зимой 2016). Место выбрано удачное, качество постройки отвратительное. У соседей стыки OSB-сендвич-панелей со смещением в сантиметр местами и плохо запенены. У нас полы второго этажа полностью прокручивались во избежание скрипа. Дом на гвоздях за исключением лестницы!

    Вместо заявленного индивидуального септика — выгребная яма, которая постоянно наполняется водой, т.к. ставили «по сухому» и никто с гидроизоляцией не заморачивался. В моем случае в доме в «Альпийском хуторке» из-за отсутствия отмостки с одной из частей дома и отсутствия водоотвода с участка, постоянно образовывалась яма во дворе. Решение, которое предлагалось в компании для ликвидации этой проблемы, — завезти песок и заполнить им все образованные щели. Яму выкачивали и гидроизолировали несколько раз, обсыпая песком, после чего мы доделывали бетонные работы и устанавливали септик за свой счет.

    В сети были долгое время падения до 160 вольт (компания пофиксила проблему путем завода доп. мощностей уже во время отопительного сезона осенью 2016). Уходя на работу, отключала полностью дом. Стиральная машина не включалась (выдавала на дисплее ошибку нестабильного напряжения), бесперебойник для сигнализации непрерывно пищал. Сейчас происходят постоянные краткосрочные отключения электричества на 1-10 минут в т.ч. и в выходные дни. Иногда что-то ремонтируют и отключают на 2-5 часов. 8 КВт (16 ампер) может не хватать (зимой), т.к. только современный электрочайник «съедает» 2 в пике. Спросили, сколько стоит увеличить с 16 до 20 ампер — нам сообщили, что $1000 наличными в офисе «Евродома».

    Что-то переделать/доделать — не дозовешься, телега едет со скрипом. Здесь представитель компании писал, что к прорабу надо обращаться — приходит прораб кивает головой, что-то записывает… на этом все. Когда звонишь, чтобы выяснить сроки устранения — рассказывает, что и без моих мелких проблем работы хватает, поэтому как только — так сразу. Быстрее сделать все самому. Ждем, когда нам во дворе поднимут горловину люка уже второй год. На фасаде участок запенили и закрасили вместо того, чтобы прикрепить металлическую накладку.

    Из-за постоянных проблем с водоснабжением (общие коммуникации весной этого года прорывало несколько раз) в фильтры «тянет» ил, из-за чего вода начинает неприятно пахнуть. Два фильтра грубой очистки на входе не спасают — необходимо менять минимум 1 раз в месяц.

    Облагораживание территории: есть детская площадка и спорт площадка, лавки, небольшой декоративный забор, небольшое сооружение из камней (предполагалась «альпийская горка»); все зеленые насаждения, как выяснилось, дело рук местных жителей. Никаких газонов в т.ч. и на «закрытых» улицах нет. «Закрытых» пишу в кавычках именно потому, что городок не является городком «закрытого» типа, как рекламировали. Какой-либо охраны нет, ключи от электроворот не выдают (сейчас предлагают по 300 грн. за единицу). Люди пользуются услугами частных охранных компаний. По поводу так называемых асфальтированных подъездов к участкам — смотрите качество асфальта на прилагаемом фото.

    В свое время, перед покупкой дома, долго искала отзывы, но так и не нашла. Общаюсь с соседями — у всех есть замечания к дому и обслуживанию, так о каких «довольных» идет речь? О довольных свежим воздухом?

    Да, в последнее время навязывается в качестве обслуживающей компании так называемая компания «Евросервис». Сказали, что в дальнейшем планируют подписывать договора на обслуживание с покупателями сразу же при заключении сделки. Так вот, оказалось, что столбы, скважины, мощности (трансформатор сейчас один на два поселка «Хеппи ленд» и «Альпийский хуторок» и в собственность жителей его никто передвать не планирует, хотя в ОП перед приобретением дома заявлялось обратное) и вся междомовая территория принадлежит частному лицу. Как компания «Евросервис» будет передавать на обслуживание другой компании или жителям поселка все это имущество в случае, если мы откажемся от ее услуг — загадка. Вот и думайте, надо ли вам такое «счастье»?

    Форумчане, если есть возможность, стройтесь сами без каких-либо «посредников». «Евродом» вам точно не в помощь.

    В приложении на фото: яма возле канализационного колодца, колба фильтра на вводе воды в дом (это обычная евро-колба из полупрозрачного пластика, которая из-за желтого налета приобрела такой цвет), асфальтовое покрытие на общих улицах.

    [url=https://img-host.org.ua/?v=dsc0387plp.jpg][img]https://img-host.org.ua/thumbs/dsc0387plp.jpg[/img][/url]
    [url=https://img-host.org.ua/?v=20170612180430nkn.jpg][img]https://img-host.org.ua/thumbs/20170612180430nkn.jpg[/img][/url]
    [url=https://img-host.org.ua/?v=20170707115009xlx.jpg][img]https://img-host.org.ua/thumbs/20170707115009xlx.jpg[/img][/url]
    [url=https://img-host.org.ua/?v=20170707115050.jpg][img]https://img-host.org.ua/thumbs/20170707115050.jpg[/img][/url]

    1. Дякую за інформацію:( а світло, вода і т.п постачається в будинки по угодах напряму з Київенерго та Водоканалом? Чи через жек проводиться оплата?

    2. Всем, кто собрался строить дом: забудьте о «совдепии» с ее стереотипами, что Вам кто-то что-то должен и желательно за чей-то счет! Ваш дом — ваши затраты. Хотите уличное освещение — проведите столбы и оплачивайте стоимость электроэнергии и обслуживания. Хотите прямой договор с Киевэнерго — проведите себе столбы, постройте подстанцию, или выбейте это из Киевэнерго. Купили землю с проблемными подземными водами — Ваш недочет — не проверили, не изучили. Есть выход организация дренажной системы — за Ваш счет, ведь земля Ваша! Хотите закрытую территорию — изучите вопрос, просчитайте необходимые ресурсы, соберитесь с жителями, обсудите, добейтесь согласия большинства, поставьте охрану на въезде и оплачивайте ее услуги. Хотите сами быть себе обслуживающей компании — займитесь всем с нуля — просчитайте необходимые ресурсы, затраты, рентабельность, согласуйте с жителями городка, согласуйте вопрос с Евродомом, создайте юр. лицо, счет, займитесь вопросом согласования с Киевэнерго и обслуживающими компаниями или лицами. Сделайте что-то, предложите конкретику! Возмущаться и высказывать недовольство проще простого. А вот как до дела — сразу тишина. Или будьте благодарны, что есть кто-то, кто взял на себя все эти заботы. и оплачивать все эти услуги — это нормально. У меня знакомыев штатах платят местный налог 4000 дол в год на организацию таких вопросов. Почему здесь это должно быть за бесплатно?

    3. И про воду и замену фильтров. У нас тоже уже видно, что фильтры придется менять часто. А Вы что хотели? В селькой местности воду из скважины, желательно артезианской и как из городского водоканала? Да, там вода проходит несколько ступеней очистки включая хлорирование. В Евродоме оплата за воду — это только за електричество для работы насоса (в 2017-18 на уровне 20 грн) На фильтрацию только для своего дома (только для себя!!!) можно найти еще 30-40 грн в месяц.

  19. Доброго дня! Дякуємо за запитання. Термін зведення дому із газоблоку залежить від проекту будинку. В середньому це 5-6 місяців. Якщо є ще запитання, з радістю відповімо на них.

  20. Я уже такое тоже слышала. Необходимо очень хорошо принимать этапы по проделанной работе по договору. И читать договор с юристом. В идеале до заключения договора. Подскажите, если дом из газоблока, реально сколько его строят?

    1. Проблема в том, что Евродом по документам продает не дома, а только участки. Поэтому это сделать не возможно….

  21. Доброго дня! Наша компанія вдячна всім за відгуки: і позитивні, і негативні. Головне — ви не байдужі до нашої роботи.
    Вже більше 12 років ми будуємо котеджні містечка на Київщині. За ці роки понад 1000 родин отримали омріяне житло, яким залишились задоволені. Прочитавши цей форум, можна побачити і незадоволених людей. Ми би хотіли, щоб наші клієнти звертались до прораба, до нас (через сайт, телефон, менеджера) і ми могли оперативно відреагувати.
    На містечках працює незалежний технічний нагляд, який здійснює контроль за якістю будівництва.
    Ми ще раз дякуємо кожному за коментар! Продовжуємо працювати для вас на найвищому рівні.

  22. Купили дом в Евродоме. Строят реально быстро, но качество построенного никто не проверят. Часто строители пьяны, делают все тяп-ляп. Часть их ошибок видна сразу, тогда они исправляют, но для этого нужно 2-3 месяца этого добиваться со скандалами, часть ошибок вылазит при заселении и, если ты уже всю сумму оплатили никто ничего исправлять не собирается. Отказаться от строительства на середине, когда уже понятно что качество будет плохое — не возможно, так как согласно договора, вся предоплата не возвращается.
    Вообщем, очень жалеем что связались с этой шарашкиной конторой, но время не вернуть назад 🙁 Приходится вбухивать деньги, что бы доводить до ума то, что должно было быть при сдаче.

    1. Житель, получается, инвестору нужно стоять «над душой» у рабочих, чтобы все было сделано по-людски?

      1. К прорабу обращались неоднократно: за 2 года ничего не исправлено.
        Про независимый тех нагляд — спасибо, что напомнили. Отказывался в упор видеть недостатки ЯВНЫЕ, а потом перешел к оскорблениям.
        Обращались к директору — сказал, что если прораб и тех нагляд не исправили — значит проблем нет. Фотографии смотреть отказался, приехать и посмотреть собственными глазами — тоже нет.
        Пример ошибки: они выгребную яму накрыли не специальной крышкой, а положили несколько дощечек и засыпали землей! Взрослый/ребенок — мог запросто провалиться туда и не известно что было бы с этим человеком! Повторяю: дома никто не проверяет и нормально не вводят в эксплуатацию! У соседей — криво поставили упор второго этажа и он начал рушиться, рядом — забыли проложить сливную трубу и так и здали дом. И таких пример море! ПОнятно, что люди в итоге за свои средства все исправляют что могут, но за 2 года столько вылезло ЧТО СТРАШНО ПОДУМАТЬ что будет через 10 лет с этим домом!

        1. Житель, спасибо за информацию к размышлению… Похоже, и здесь работает мудрость насчет того, что хочешь сделать хорошо — сделай это сам…

        2. Доброго дня! Просимо Вас назвати котеджне містечко, про яке Ви пишете, номер ділянки та ім’я прораба, до якого зверталися. Таким чином, ми зможемо допомогти Вам у вирішенні питань, які Ви описуєте.
          Щодо образ зі сторони технічного нагляду. У нашій системі роботи не передбачене спілкування клієнта з представниками технагляду, тому нам дуже дивно, що між вами стався діалог. Прохання повідомити ім’я людини, з якою саме Ви говорили.
          Ми дуже хочемо допомогти Вам, тому просимо вийти на зв’язок. Також нам дуже неприємна ситуація, яка трапилася з Вашими сусідами. Парадоксально, але фахівці нашої компанії перевірили базу звернень за останні три роки, і нарікань на геометрію будинку там не знайшли. Тож просимо Вас, як дбайливого сусіда, передати цим людям, щоб негайно звернулися і ми допоможемо їм.
          Прослідкувавши за Вашими коментарями на всіх можливих форумах, маємо віддати Вам належне і подякувати за час, який Ви витратили на реєстрацію і поширення коментарів. У нас із Вами є спільна мета — щоб всі проблемні питання з будівництва були вирішені. Тож, повторимось, залиште свої дані, які допоможуть нам швидко відреагувати та спрацювати на гарний результат.

  23. Евродом строит типа по канадской технологии, упрощенной и удешевленной.
    Эти коробочки через 3-5 лет уже имеют проблемы.
    ОСБ плиты — экологически небезопасны, достаточно обратиться к содержанию и технологии производства.
    Земля у евродома выходит для конечного покупателя «золотая», чуть ли не по 2-3 тыс дол., притом что покупают они её по 500-700 дол сотка. Конечная цена конечно сладкая,вот наш народ и ведется..
    И главное — городки обслуживает их компания, автономно вам ничего не дадут, а не заплатите управляющей компании — ограничат доступ или отключат от чего-то.

    1. Дмитрий, откуда информация, можете подтвердить? Может доказательства есть какие то? Особенно интересует «Эти коробочки через 3-5 лет уже имеют проблемы»

    2. Ребятя, ну зачем же так? При поиске для себя столкнулась с вопросом стоимости земли. В чистом поле, без дороги, без электричества, без забора можно купить и за 200 долларов, смотря где. А если 3 га будете брать еще и поторгуетесь. В коттеджных городках, где уже инвестировано в более или менее проездной продъезд, есть электростолбы, подстанция, водоснабжение и соседи без свинарников и курятников ну нет земли по 500 у.е. Адекватные у них цены.

    3. И что небезопасного в ОСБ плитах, кроме заявления о «небезопасности»? Это спрессованная деревянная стружка связанная клеевым раствором. У Вас, например, дома мебель из ДСП / МДФ или из массива чистого дерева не покрытого ни лаком ни краской? Нас повсюду окружают более опасные материалы, выхлопные газы, канцерогены, формальдегиды.

  24. Здравствуйте!

    Актуальная информация о коттеджных городках от компании Evrodim.com на 16/03/2016:

    1) В коттеджном городке «Новая Александровка» остались два участка под постройку любого проекта и два построенных дома (85 кв.м. из газоблока и 158 кв.м. по канадской технологии).

    2) С марта месяца стартовала продажа домов в новом коттеджном городке «Лесное Озеро», 36 км от Киева, село Лишня, Макаровский район. Рядом с городком хвойный лес и каскад озер. Подробнее http://evrodim.com/lesnoe-ozero

    3) Запустили продажу второй очереди городка «Альпийский Хуторок», 7 км от Окружной дороги, по Бышевской трассе. В первой очереди остался один участок под любой проект дома, а также 7 участков с домами 132 кв.м.

    4) В КГ «Happy Land», расположен рядом с «Альпийским Хуторком», остались два построенных дома 110 кв.м. и 154 кв.м. (трехэтажный дом на склоне).

    5) В КГ «Приозерный», 23 км от метро Житомирская, остался 1 дом 89 кв.м.

    6) В КГ «Вишневый Хуторок», 12 км от метро Бориспольская, также остался один дом 115 кв.м.

    Будем рады видеть Вас у нас в городке!

    С уважением, Елена
    компания Evrodim.com

  25. Живу в Канаді. Жах їх будинки. Влітку коли блисне сонце — то дуже спекотно,а зимою дууже холодно в них. Причина у тому, що нема у будинків термомаси. Коли хата опалюється, то нагріваються стіни які тримають тепло і комфортно. А що нагрівати в канадських будиночках? Фанеру чи пінопласт?

    1. Мне кажется технология в Канаде и у Евродома чуть отличается. Так как живу уже третий год в построенном ими доме и никакого дискомфорта не ощущаю, да и соседи не жалуются. Мало того, даже кондиционер не ставили, и летом в доме комфортно. Единственное, что заметила, это то что на втором этаже жарче чем на первом, но не критично. Зимой, вообще супер, даже если отключаем на пару дней отопление, когда уезжаем, по приезду включаем отопление и уже через час в доме тепло.

      1. Таня, мои знакомые, которые живут в Канаде, говорят что у них в доме тоже нормальная температура и микроклимат…

      2. Татьяна добрый день! Рассматриваю вариант покупки таунхауса от Евродома. Очень интересен комментарий и отзыв людей, который уже прожили в «канадской технологии» минимум один год (зиму). Возможно ли как-то связаться с Вами напрямую для получения развернутого отзыва по преимуществам и недостаткам. Спасибо!

  26. Дополнение по документам: введение дома в эксплуатацию это еще 2000уе из кармана покупателя: 1100 разрешение на строительство + 900уе введение в эксплуатацию (все делает сам застройщик по ‘своим каналам’. Причем строить начинают без разрешения, все оформляется пост фактум. Так же,покупатель может самостоятельно оформить доки если хочет/есть связи.

    1. Kalinka, а меня уверяли что все документы у застройщика есть… Может быть на каких-то объектах документы есть, а на каких-то нет. Но в любом случае, спасибо за информацию! Еще раз напомню: инвесторам надо быть предельно внимательными при выборе объекта инвестиции!

      1. Все дома Евродома не введены в эксплуатацию. Менеджер отдела продаж рассказывает, что это для экономии налогов при оформлении сделки. Действительно, предлагают решить вопрос по своим каналам за 2000 уе. У них с документами по земле действительно все в порядке, наверное про них Вам говорили.

          1. Разбираюсь с юристами в документах перед покупкой. Действительно, если бы дом был бы готов тысяч 5 дол пришлось бы выложить на какие-то экспертизы и нотариальное оформление. В процессе изучения пока.

          2. Ольга, терпения Вам во всем досконально разобраться! Надеюсь, Вы поделитесь здесь своими выводами и с другими потенциальными инвесторами 🙂

    2. Мы сами делал разрешение на строительство. Евродом все для этого предоставил. Нам это стоило только гос сбор, кажется, до 1000 грн при заказе «будівельного паспорту». Ввод в эксплуатацию еще впереди. У нас некоторые дома, знаю из чата, уже сами все сделали. Тоже сами будем делать. Евродом никого не принуждает делать это у них. То, что у них это стоит денег, это нормально. Не хотите сами заниматься — платите. А вы бесплатно на кого-то работаете?

  27. Пара-тройка комментариев.
    1. Городки все-таки имеют ряд различий между собой. Тот же Альпийский хуторок строится в одном стиле внешнего оформления.
    2. Не помню поля по дороге в городок. По-моему городок впритык к селу стоит.
    3. Канадского в технологии ничего нет, как и нет собственно канадской технологии. Это подвид каркасного строительства.
    4. Перекрытия и крышу не делают из панелей. Перекрытия — балки и ОСП плиты. Крыша — стропильная, стандартная.
    5. Пол в домах то ровный, вот только на первом этаже устроена только черновая стяжка, на втором — установлен брус в проемах дверей. Без решения этих вопросов (стяжка) будет не сильно комфортно жить.
    6. Чем помещение со стенами из газоблока будет больше по площади помещения из СИП?

  28. А как с документами? В "Вишневом городке" был самострой который потом нужно было узаконивать за свой счет!

    1. Насколько я поняла, в "Новой Александровке" все в порядке с документами, так как сделка проводится как покупка-продажа, а целевое назначение земли — индивидуальное строительство. Но, конечно, лучше все проверить с юристом.

  29. Такое как на визуализации — я бы купил 🙂 С отделкой стен, газоном, навесом для авто… Они такое делают? Или продают на грязи?

    1. Нет, газон придется делать самостоятельно. На участках растет трава, но не газонная, а бурьян 🙂
      А вот отделка фасада сейчас входит в комплектацию.

  30. Добрый день.
    Дома ,получается, не газифицированы?И ,подскажите пожалуйста,что с экологичностью таких проектов?Жить в термосе не хочется.Это ,скорее, дачный домик,чем постоянное жилище.

    1. Альф Ал, в "Новой Александровке" дома не газифицированы, а электрифицированы.
      Насчет экологичности — есть разные мнения. Одни эксперты говорят что строительство из таких материалов экологично, другие эксперты — что не экологично. Решать кому верить — вам 🙂

    2. Говорить, что СИП — супер мега экологичен нельзя. Говорить, что там жить невозможно и дышишь химией — также нельзя. Вас же не смущают пластиковые окна у вас в квартире, химия на полу (ламинатлинолеумкраски и пропитки для паркета), ДСП в мебели…
      Не хочется жить в термосе — сделайте вентиляцию (дырки в стенах, в крайнем случае).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *