Новопечерский квартал №5 (короткий обзор)
Сегодня в рамках короткого обзора хочется рассказать о ЖК «Новопечерский квартал №5» от KVV Stroy. Напомню, этот застройщик возводит в Буче довольно большой новый жилмассив — «Новая Буча».

Как и «Новая Буча», ЖК «Новопечерский квартал №5» поражает своим размахом. Он будет состоять из четырех домов высотой в 9-24 этажа, в которых разместится порядка 1000 квартир. Дома будут стоять на стилобате, в котором разместится паркинг на более чем 700 автомобилей, а также объекты городской инфраструктуры: магазины, аптеки, отделения банков и т.д. В каждом доме будет своя котельня, которая обеспечит жильцов теплом и горячей водой. Также в составе комплекса запланировано строительство детского садика, который сможет принять 80 малышей.

Строится этот ЖК в Печерском районе столицы, по переулку Новопечерскому,5 (собственно, адрес дал будущему ЖК свое имя). Практически между станциями метро «Печерская» и «Дворец Украина». Отмечу, что плотность застройки данной местности довольно велика — поблизости построили и строят ЖК «Престиж Холл», «Бульвар Фонтанов», «Французский квартал» и др.

Так как комплекс намечается большой, то неудивительно, что его строительство будет вестись в несколько очередей. Так, первая очередь строительства предполагает возведение двух секций первого дома, вторая — пристройку к ним еще двух секций, третья — строительство трехсекционного дома, а четвертая — строительство двух односекционных домов и детского садика.

Сейчас ведутся работы по строительству двух секций первого дома. Они представляют собой две «свечки» высотой в 12 и 18 этажей, стоящие на трехэтажном стилобате. Все дома будут монолитно-каркасными, стены — красный кирпич, фасад утеплят минватой и закроют навесной вентилируемой системой из керамогранита. Закончить их строительство планируют в 4 квартале 2017 года.

Данный объект уже открыли для частных инвесторов — им предлагается профинансировать строительство 1-, 2- или 3-комнатных квартир. В первой секции (она будет высотой в 18 этажей) запланировано 106 квартир, а во второй (она будет 12-этажной) поместится 66 квартир. На каждом этаже будет расположено по 6 квартир, развозить жильцов по этажам будут 2 лифта.

Квартиры здесь будут довольно просторные: площадь однокомнатных 39-54 кв.м, двухкомнатных — 62-76, трехкомнатных — 95-103 кв.м.
Планировки, как по мне, очень удачные: со светлыми (за счет увеличенных оконных проемов) комнатами, просторными кухнями-столовыми. В однокомнатных квартирах предусмотрены гардеробные, в квартирах с 2 и более комнат — по два санузла. Квартиры инвесторам будут передаваться с черновой отделкой: на полу стяжка, на стенах штукатурка. Подробно ознакомиться с планировками можно на сайте комплекса.

Единственное, что в некоторых планировках может смутить кого-то из потенциальных инвесторов, так это отсутствие во многих квартирах балконов/лоджий — судя по всему не все пока готовы обходиться без них. Хотя лично я никакого «криминала» в этом не вижу — наоборот, на мой взгляд такое решение позволит надолго сохранить внешний вид фасада дома. В том смысле, что его через год-другой не «апгрейдят» любители балконов «с выносом» и прочими архитектурными излишествами :)

Стоимость квадратного метра в комплексе на данном этапе строительства составляет 25,5 тыс. грн. То есть, купить квартиру в ЖК «Новопечерский квартал №5», а вернее — стать инвестором ее строительства — сегодня можно за 1,1 млн. грн. Это будет 1-комнатная квартира площадью 39 кв.м. Если инвестор финансирует строительство будущей квартиры полностью, в размере 100%, то он может рассчитывать на скидку — аналогичная квартира обойдется в 1 млн. грн. Также можно воспользоваться рассрочкой.
Продажа квартир в ЖК «Новопечерский квартал №5» ведется через переуступку имущественных прав — как собственно, это делается и в отделе продаж ЖК «Новая Буча».
Заказчиком строительства комплекса выступает ООО «УкрСиббуд» — им выделен в аренду участок под застройку. Застройщиком и девелопер проекта компания «КВВ Строй».
На официальном комплекса можно ознакомиться со следующими разрешительными документами на строительство:
- Градостроительные условия и ограничения;
- Договор аренды земли (срок его действия заканчивается 11.12.2017 года);
- Экспертный отчет проекта (с корректировками);
- Разрешение на строительство.
Другими словами, как застройщик не только не скрывает от потенциальных инвесторов разрешительные документы, но и не приглашает для ознакомления с ними в офис продаж, а просто размещает их в свободном доступе на своем сайте. Мне лично такой подход очень импонирует.
Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Новопечерский квартал №5». Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше:)
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В смысле почему?
Здравствуйте Сергей.
На форуме «домик» больше не отписываюсь — форум блокирует мои сообщения без причин, они не нарушают правил, но их по своему разумению может изменить модератор. Форум «домик» исчерпал себя и не однократно скомпрометировал.Мы будем впредь публиковать свои статьи и фотографии на этом блоге Ирины, а так же и на наших собственных ресурсах.
?
Дамы и господа!
Прошу писать вопросы на этот ресурс,и другие ресурсы, так как я прекратил отписываться и постить на ресурсе «Домик» на неопределённое время.
В эту пятницу в 15:00 состоится просмотр квартир для инвесторов и не только.
шш
Вложение
Здравствуйте уважаемые читатели! Будучи сегодня с клиентами на стройке, сделал пару снимков хода строительства. Так же на фотографиях, можно видеть насосную станцию, которую сегодня привезли на объект и будут монтировать.
Вложение
Завезли и начали монтаж насосной станции
Вложение
Ого сколько разговоров серёзных, но все же я хочу написать положитетльный отзыв ибо мне , в отличии от другиг все нравится, что б там кто не говорил. У меня уже не одна покупка квартиры за плечами, но с этим ЖК все как по маслу: на пути попадались только профессионалы. Началось с отдела продаж — Роберт был на высоте, кто сталкивался, тот меня поймет) Расположение ЖК для моих целей очень подходящее. Меня впечатлила удобная планировка квартир, панорама с окна сипатичная, паркинг большой. Так же решил поменять компанию по ремонту. Опыт у меня уже большой, поэтому конкурс было пройти сложно. Остановился на — «Time Build». Понравилось то, что директор компании сам является практиком и разбирается во всех процессах и тонкостях ремонта. Андрей впечатлил меня с первой минуты общения. В общем я в своем выборе уверен на 95 %, но все же если есть тут люди, которые уже работали с этой компанией — дайте пожалуйста обратную связь. Заранее спасибо, всем добра!
Игорь, удачной инвестиции и легкого ремонта:)
Здравствуйте Игорь.
Очень рад, что вы остались довольны нашим сервисом.
Добрый день Роберт. А как насчет завтра встретиться на стройки в 16-00?
Было бы очень здорово. Время можно согласовать с другими желающими своими глазами посмотреть на ход строительства
Здравствуйте Олег.
Нет.
Здравствуйте. Показы состоявшихся клиентов, проводим каждые первую и третью пятницу каждого месяца с 15:00 до 18:00
Можно в субботу в
11 00
Здравствуйте.
Мы встречаемся каждый первую и третью пятницу месяца в 15:00 на стройке
Роберт, год назад я писал, что если сдадут, то куплю. Вы уличили меня в конкуренции.
Сегодня ни капли не жалею, что не купил. Дом не сдан, камеру убрали, показы переносятся. Представляю, что творится сейчас в душах инвесторов. Надеюсь, у Вас все будет хорошо, в случае чего:)
Хорошо, что есть люди, как Вы, к-м так «важна» репутация все ещё строящегося элитного жилья на Печерске.
Олег, вы написали какую-то дичь.
Забыл ещё добавить о цирке с арендой земли, комиссией, к-й срочно нужно было уехать в Голосеевский район на незаконную стройку, видимо там тоже КАМАЗы с щебнем и песком завезли.
Если бы вы были в курсе ситуации, то не выглядели бы сейчас как клоун из того самого цирка.
Понимаю, что сложно держать ответ перед инвесторами, когда в курсе ситуации.
PS: Вы не забыли перелогиниться?:xD
)))Согласен с Вами
Здравствуйте олег.
вы ошиблись таких среди наших клиентов нет, просба не хамить на нашей ветке форума!
Постараюсь организовать просмотр на следующей неделе
прошу Вас, не торопитесь. Люди подождут, точнее «терпилы».
Здравствуйте олег.
вы ошиблись таких среди наших клиентов нет, просба не хамить на нашей ветке форума!
Роберт, поддерживаю на 100%! Хамить нехорошо))
Дамы господа! У нас форсмажор. Завтра будет идти подключение коммуникаций а для этого завезут 60 тон щебня и 27 тон песка. Вереница камазов. Мы наверное перенесем наш визит на следующую неделю. Мне очень жаль хотелось слелать еще и стрим. На сл.неделе сообщу о дате просмотров
Завтра. 30.03.18 в 17:00 состоится групповой визит на строительную площадку «Новопечерский квартал» по адресу : Тверской тупик 7 Прошу заметить во время визита будет проходить прямой эфир-стрим по фейсбуку. Поэтому предупреждаю за ранее что вы и другие участники могут попасть случайно или умышлено в кадр. Стрим будет проходить для всех желающих увидеть стройку но не имеющих возможности из-за рубежа и других городов страны. Можно будет задать интересующие вопросы, а так же посетить экспозиционный этаж номер четыре. Так как все квартиры уже под замками, а ключи у ответственного лица, то просмотреть можно будет экспозиционный этаж и стройку с парковкой в целом
Роберт, о визите нужно предупреждать или можно просто приходить?
можно просто приходить
Дамы господа! У нас форсмажор. Завтра будет идти подключение коммуникаций а для этого завезут 60 тон щебня и 27 тон песка. Вереница камазов. Мы наверное перенесем наш визит на следующую неделю. Мне очень жаль хотелось слелать еще и стрим. На сл.неделе сообщу о дате просмотров
Близится подключение котельной на крыше. Всё оборудование уже завезено, погода благоволит, ждём монтажников и приступаем к обустройству узлов.
Вложение
Это просто отличные новости! Спасибо!
Спасибо большое Роберт за хорошую новость. А когда кран будут убирать?
Здравствуйте.
Кран уберут в течении квартала.
Надеюсь не 3-го
1,1
Вложение
Застройщик заявляет о намерении создать престижный холл «Бизнес класса», а так же в целом входной группы. Вот фотографии с которыми так же можно ознакомится на официальном сайте застройщика:
N5.com.ua
Телефон отдела продаж:(067)000-17-44 Роберт Круговых-менеджер
Вложение
1,2
Вложение
1,3
Вложение
1,4
Вложение
Здравствуйте.
Тема продления аренды нашего строительного участка внесена на порядок дэнный.
Вложение
Роберт, очень большая просьба к Вам. Проинформируйте нас, что происходит внутри. Лучше всего с фото.
Очень плохо, что убрали камеру с сайта. Это говорит о закрытости застройщика. Посодействуйте возврату камеры на сайт. Это сейчас стандарт де-факто для застройщиков, которым нечего скрывать от своих инвесторов и потенциальных покупателей.
Вложение
Здравствуйте.
Будет время — обязательно сделаю фотографии. Пока что не был на стройке. Посодействовать возврату камеры не могу, потому что это к сожалению не в моей компетенции. Не скрывать это хорошо.
можно рассмотреть котельную на крыше. Даже окно есть
Вложение
одинокая корзина для кондиционеров
Вложение
Сдача в апреле (мае)? Шутку оценил…
Фасады, благоустройство, внутрянка (было бы хоть что-то показать — были бы хоть какие-то фото).
Прогноз — сдадут перед зимними холодами, на ремонт — следующей весной.
Это оптимистический прогноз.
P.s. Корзины уродливо-несимпатичные. Фасад испорчен.
Если честно, то я также хотел дать прогноз на ноябрь-декабрь, но побоялся самореализующихся пророчеств
Чем испорчен фасад? эти корзины есть на всех визуализациях…
Здравствуйте.
А чем испорчен фасад?
1.Приведите сравнительные примеры испорченного фасада и не испорченного фасада!
2.Чем уродливы корзины под кондиционеры? Приведите пример фотографий «не уродливых», обоснуйте преимущества эстетики оных!
3.Сдача — моё мнение конец весны-начало лета вполне реально.
Приглашаю Вас к нам на подробную и детальную консультацию!
Или позвоните: (067)000-17-44
Вложение
заезд во внутренний двор
Вложение
для сдачи в июне ресурсов задействовано явно мало…
Вложение
По моим оценкам — оптимистический срок сдачи дома — сентябрь месяц
Вложение
котлован 2-й очереди — 4-й уровень паркинга
Вложение
Добрый вечер уважаемые инвесторы. Сегодня проезжал мимо. Выкладываю фотоотчет.
Общее впечатление — стройка идет, но очень медленно. По крайней мере, снаружи изменения небольшие — фасад вырисовывается. Выглядит очень даже неплохо. Фасадные работы по двум секциям выполнены примерно на 70 %. Отделочные работы в паркинге пока не ведутся. Радует, что на крыше 19-этажной секции появилось большое сооружение, которое скорее всего, предназначено для размещения котельной. Вырисовывается пожарный заезд на крышу паркинга (внутренний двор). Движение наблюдается, машины разгружаются.
Что творится внутри — неизвестно. Информация застройщиком не предоставляется. Скорее всего работы будут вестись интенсивнее с завершением отопительного сезона
Вложение
Владимир Михалович, большое спасибо за новости со стройплощадки!
На этой сессии не планировалось рассматривать ваш вопрос о продлении аренды. Зачем вы предоставляете заведомо неправдивую информацию?
Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК «Новопечерский квартал»(067)000-17-44 Март 19, 2018 Ответить
У вас есть «повестка дня» ? Выложите её сюда что бы мы все убедились в том что вы говорите правду!
В противном случае проигнорирую вопрос приняв его за спам.
Виталий Март 19, 2018
То есть вы ее даже не видели? Ну держите:
http://kmr.gov.ua/uk/file/106966/download?token=fn16sWcplQ-rccf99rrliw72VLRzuL3SNIOb1ySa5Uo
С нетерпением жду комментариев.
Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК «Новопечерский квартал»(067)000-17-44 Март 19, 2018
)))так и думал )))
**********************************
**********************************
**********************************
Рассказываю как всё происходит.
Подаётся порядок дэнний, на самом начале заседания, далее за него должны проголосовать депутаты, что бы он был принят к рассмотрению либо таковым как есть(ваша ссылка) или с изменениями, внесёнными до начала рассмотрения. Все правки и дополнительные вопросы , если они есть вносятся до начала самой сессии путём голосования. Как бывший депутат могу сказать, что практически всегда происходят внесения и дополнения не запланированных вопросов — это практика! Но! Так как сессия была сорвана , то соответственно и порядок дэний в вашей вариации остался не изменённый.
Но! Это ещё не всё!
Земельная комиссия тоже была сорвана свободовцами в связи с «незаконной» стройкой на Теремках(уточнять не буду, что бы никого не обидеть). И там так же мы не получили по объективным причинам ответа.
Совет: коли берётесь доказывать — уточните все детали!
Если это так, то приношу свои извинения.
а какой пункт этого документа говорит о том, что вы включены?
Секция №2
Этаж 8
75,5 м.кв.
Цена — 39 000 грн. за метр. Общая — 2 944 500 грн.
Вложение
Дамы и господа!
Наш вопрос по аренде земли на рассмотрении и пока не принято решение сугубо по объективной причине — заседание в Киевсовете было сорвано. Наш вопрос по аренде — на повестке дня! Приведу ссылку, модератора просьба не удалять — ссылка на ютуб со срывом заседания:
k.barskiy@gmail.com
Ошибка в адресе, вот правильная ссылка: https://www.youtube.com/watch?v=3AuhCtvikZQ
На этой сессии не планировалось рассматривать ваш вопрос о продлении аренды. Зачем вы предоставляете заведомо неправдивую информацию?
У вас есть «повестка дня» ? Выложите её сюда что бы мы все убедились в том что вы говорите правду!
В противном случае проигнорирую вопрос приняв его за спам.
То есть вы ее даже не видели? Ну держите:
http://kmr.gov.ua/uk/file/106966/download?token=fn16sWcplQ-rccf99rrliw72VLRzuL3SNIOb1ySa5Uo
С нетерпением жду комментариев.
)))так и думал )))
Поделитесь?
Рассказываю как всё происходит.
Подаётся порядок дэнний, на самом начале заседания, далее за него должны проголосовать депутаты, что бы он был принят к рассмотрению либо таковым как есть(ваша ссылка) или с изменениями, внесёнными до начала рассмотрения. Все правки и дополнительные вопросы , если они есть вносятся до начала самой сессии путём голосования. Как бывший депутат могу сказать, что практически всегда происходят внесения и дополнения не запланированных вопросов — это практика! Но! Так как сессия была сорвана , то соответственно и порядок дэний в вашей вариации остался не изменённый.
Но! Это ещё не всё!
Земельная комиссия тоже была сорвана свободовцами в связи с «незаконной» стройкой на Теремках(уточнять не буду, что бы никого не обидеть). И там так же мы не получили по объективным причинам ответа.
Совет: коли берётесь доказывать — уточните все детали!
Рассказываю как всё происходит.
Подаётся порядок дэнний, на самом начале заседания, далее за него должны проголосовать депутаты, что бы он был принят к рассмотрению либо таковым как есть(ваша ссылка) или с изменениями, внесёнными до начала рассмотрения. Все правки и дополнительные вопросы , если они есть вносятся до начала самой сессии путём голосования. Как бывший депутат могу сказать, что практически всегда происходят внесения и дополнения не запланированных вопросов — это практика! Но! Так как сессия была сорвана , то соответственно и порядок дэний в вашей вариации остался не изменённый.
Но! Это ещё не всё!
Земельная комиссия тоже была сорвана свободовцами в связи с «незаконной» стройкой на Теремках(уточнять не буду, что бы никого не обидеть). И там так же мы не получили по объективным причинам ответа.
Совет: коли берётесь доказывать — уточните все детали!
Информация по продлению земельной аренды:
Вложение
Роберт,большое спасибо!
Роберт, это письмо от УкрсибБуда с просьбой о продлении договора аренды земельного участка. А есть уже решение Киев Гор Совета о продлении (и сам новый договор или доп соглашение о продлении аренды земли)? Спасибо
Здравствуйте.
Ждём. Как сказали мне юристы, а я передаю их слова: с неделю на неделю должно быть уже решение у нас на руках.
ЗАМЕЧУ ЭТО СЛОВА ЮРИСТОВ!!!
Всем привет, приятно видеть активность будущих соседей :)
Создал группу в телеграм, присоединяйтесь.
@nkvartal5
https://t.me/nkvartal5
Надеюсь, Ирина не расценит это как рекламу.