Новопечерский квартал №5 (короткий обзор)
Сегодня в рамках короткого обзора хочется рассказать о ЖК «Новопечерский квартал №5» от KVV Stroy. Напомню, этот застройщик возводит в Буче довольно большой новый жилмассив — «Новая Буча».
Как и «Новая Буча», ЖК «Новопечерский квартал №5» поражает своим размахом. Он будет состоять из четырех домов высотой в 9-24 этажа, в которых разместится порядка 1000 квартир. Дома будут стоять на стилобате, в котором разместится паркинг на более чем 700 автомобилей, а также объекты городской инфраструктуры: магазины, аптеки, отделения банков и т.д. В каждом доме будет своя котельня, которая обеспечит жильцов теплом и горячей водой. Также в составе комплекса запланировано строительство детского садика, который сможет принять 80 малышей.
Строится этот ЖК в Печерском районе столицы, по переулку Новопечерскому,5 (собственно, адрес дал будущему ЖК свое имя). Практически между станциями метро «Печерская» и «Дворец Украина». Отмечу, что плотность застройки данной местности довольно велика — поблизости построили и строят ЖК «Престиж Холл», «Бульвар Фонтанов», «Французский квартал» и др.
Данные о жилом комплексе
| Класс | бизнес |
|---|---|
| Домов | 4 |
| Этажность | 9, 24 |
| Технология строительства | монолитно-каркасная |
| Стены | кирпич |
| Утепление | минеральная вата |
| Отопление | автономное |
| Высота потолков | 2,85 м |
| Количество квартир | 989 |
| Паркинг | подземный (762 паркоместа, многоуровневый, с лифтом) |
| Состояние квартиры | под ремонт |
| Закрытая территория | от авто и гостей |
Так как комплекс намечается большой, то неудивительно, что его строительство будет вестись в несколько очередей. Так, первая очередь строительства предполагает возведение двух секций первого дома, вторая — пристройку к ним еще двух секций, третья — строительство трехсекционного дома, а четвертая — строительство двух односекционных домов и детского садика.
Сейчас ведутся работы по строительству двух секций первого дома. Они представляют собой две «свечки» высотой в 12 и 18 этажей, стоящие на трехэтажном стилобате. Все дома будут монолитно-каркасными, стены — красный кирпич, фасад утеплят минватой и закроют навесной вентилируемой системой из керамогранита. Закончить их строительство планируют в 4 квартале 2017 года.
Данный объект уже открыли для частных инвесторов — им предлагается профинансировать строительство 1-, 2- или 3-комнатных квартир. В первой секции (она будет высотой в 18 этажей) запланировано 106 квартир, а во второй (она будет 12-этажной) поместится 66 квартир. На каждом этаже будет расположено по 6 квартир, развозить жильцов по этажам будут 2 лифта.
Квартиры здесь будут довольно просторные: площадь однокомнатных 39-54 кв.м, двухкомнатных — 62-76, трехкомнатных — 95-103 кв.м.
Планировки, как по мне, очень удачные: со светлыми (за счет увеличенных оконных проемов) комнатами, просторными кухнями-столовыми. В однокомнатных квартирах предусмотрены гардеробные, в квартирах с 2 и более комнат — по два санузла. Квартиры инвесторам будут передаваться с черновой отделкой: на полу стяжка, на стенах штукатурка. Подробно ознакомиться с планировками можно на сайте комплекса.
Единственное, что в некоторых планировках может смутить кого-то из потенциальных инвесторов, так это отсутствие во многих квартирах балконов/лоджий — судя по всему не все пока готовы обходиться без них. Хотя лично я никакого «криминала» в этом не вижу — наоборот, на мой взгляд такое решение позволит надолго сохранить внешний вид фасада дома. В том смысле, что его через год-другой не «апгрейдят» любители балконов «с выносом» и прочими архитектурными излишествами :)
Стоимость квадратного метра в комплексе на данном этапе строительства составляет 25,5 тыс. грн. То есть, купить квартиру в ЖК «Новопечерский квартал №5», а вернее — стать инвестором ее строительства — сегодня можно за 1,1 млн. грн. Это будет 1-комнатная квартира площадью 39 кв.м. Если инвестор финансирует строительство будущей квартиры полностью, в размере 100%, то он может рассчитывать на скидку — аналогичная квартира обойдется в 1 млн. грн. Также можно воспользоваться рассрочкой.
Продажа квартир в ЖК «Новопечерский квартал №5» ведется через переуступку имущественных прав — как собственно, это делается и в отделе продаж ЖК «Новая Буча».
Заказчиком строительства комплекса выступает ООО «УкрСиббуд» — им выделен в аренду участок под застройку. Застройщиком и девелопер проекта компания «КВВ Строй».
На официальном комплекса можно ознакомиться со следующими разрешительными документами на строительство:
- Градостроительные условия и ограничения;
- Договор аренды земли (срок его действия заканчивается 11.12.2017 года);
- Экспертный отчет проекта (с корректировками);
- Разрешение на строительство.
Другими словами, как застройщик не только не скрывает от потенциальных инвесторов разрешительные документы, но и не приглашает для ознакомления с ними в офис продаж, а просто размещает их в свободном доступе на своем сайте. Мне лично такой подход очень импонирует.
Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Новопечерский квартал №5». Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше:)
Рубрики:
Возможно Вас заинтересуют:
Автор
Ирина Романова
Меня зовут Ирина. Всю свою сознательную жизнь я занимаюсь журналистикой. Значительный период моей профессиональной деятельности был связан с недвижимостью и строительством. Пишу для друзей и всех кому интересно читать о новостройках в Киеве и пригороде.
Добрый день, коллеги!
Подскажите, пожалуйста, какие актуальные новости по строительству?
Спасибо
Ну что со стройкой? После ухода Роберта сплошная тишина.
з офіційного телеграм каналу
Уважаемые инвесторы!
Строительные работы по ЖК «Новопечерский Квартал» ведутся активными темпами. На завершающей стадии фасадные работы.
1. С 15.08 запланирован демонтаж крана, после чего будут завершены фасадные работы. Приступим к обустройству входных групп и лобби.
2. Установлены лифты в двух секциях
3. Заканчивается обшивка фасадов декоративными элементами — карнизами
4. Заканчиваем монтаж корзин для кондиционеров
5. Выполнены работы по системам дымоудаления, пожаротушения и приточно-вытяжной вентиляции.
6. Ведутся работы по монтажу подвесного потолка в местах общего пользования (МОП). После выполнения этих работ, будет закончена финишная отделка стен в МОП.
7. Выполнены работы по монтажу клапанов дымоудаления на жилых этажах. После установки оборудования будет завершена чистовая отделка стен мест общего пользования.
8. Выполнена гидроизоляция крыши паркинга
9. Заканчивается отделка стен и потолков в галереи паркинга.
10. Ведутся работы по прокладке внеплощадочных инженерных сетей.
11. Приступили к работам по благоустройству территории по ландшафтному дизайну 1-й очереди строительства
Как то так
Добрый день. стройка идет полным ходом. в этом может любой убедиться лично. Менеджер по продажам Антон очень компетентный. отвечает честно на все вопросы. Довольно давно работает в компании. есть задержки со сроками. Но не критично.
Елена, спасибо за информацию! А когда все-таки обещают сдачу?
обещают конец лета- начало осени. вся инженерия по дому уже сделана: и котельная, и электрика, и ТП. сегодня делали гидроизоляцию на стилобате. а также уже начали заниматься благоустройством территории и въезда. Кстати, на въезде справа уже сейчас убирают старые гаражи. Планируют расширить территорию въезда и сделать озеленение.
Елена, спасибо!
А вы инвестор? Или вы от фирмы?
У вас есть какие то идеи что делать с нашим долгостроем на Новопечерском квартале 5? Необходимо разработать механизм воздействия на застройщика. Сроки растянулись уже больше чем на пол года. Когда сдача тоже никто не может сказать. Может есть у кого свежая информация?
Фото отчеты стройки они выкладывают на официальном сайте. По поводу задержки, вы когда покупали квартиру не смотрели отзывы на прошлые объекты застройщиков ?(любых) Так вот посмотрите, задерживают 19/20 объектов, в среднем на год, этого стоило ожидать при покупке. Причина этому отсутсвие санкций на законодательном уровне, поэтому все застройщики пишут нереальные сроки
Дамы и господа!
Я покинул этот проект, и больше не смогу комментировать ход строительства.
Однако мы с Вами не прощаемся. Я обязательно ещё появлюсь в этом замечательном месте(блоге Ирины) и освещу новый довольно интересный проект))!!
Не прекращаю общаться на своём канале в ютубе : https://www.youtube.com/watch?v=Jv_6Pbi4-fA
(не сочтите это за рекламу, просто писать от лица компании я уже не имею права), так же можете задать вопрос мне в ФБ (Robert Krugovyh)
Ирина! Буду ждать Вас в качестве тайного покупателя в новом проекте с Вашими по настоящему нужными людям обзорами!!!
Всем всего самого хорошего, до встречи ;-) !!!
Вложение
Роберт а думал вы или в Гринвель Парк или Поэтику уйдете :) . Удачи на новом месте!
Спасибо большое))
Я ухожу в другой формат стройки. Обязательно обо всём напишу)))
Роберт, а что за проект?!
Здравствуйте Ирина!
Только увидел сообщение от Вас.
Проект в котором я сейчас работаю, новый.
Место красивое.
Концепция интересная для семей.
Более детально смогу рассказать чуть позднее. :-)
Роберт, буду ждать с нетерпением:)
Добрый де
Вот дела, мы с женой думали тут себе квартиру в новых секциях брать, а тут такой «шкандаль» ::). Что по земле, они решат вопрос или все остановиться на двух секциях ?
Max, поживем — увидим:)
Роберт подскажите пожалуйста сроки сдачи дома. Вы обещали что дом сдадут к концу 2017 года.
Я так понял задавать тебе вопрос по аренде смысла нет. Ваши начальники не скажут ответа. Так вот ходят слухи что его и не будет. Вашему партнёру по стройке отказали по оренде причем принципиально. Что ответит ваш отдел продаж или кто там у вас владеет инфой ?????? Сроки. Что с ними? Сколько раз перекладываться будут
Леонид, подскажите, а слухи ходят где? в интернете, в структурах, на рынке?Партнер — это ж НЕСТ? и почему принципиально? А то инфо,что принципиальный отказ — есть,а почему-нет…
Без земли подвиснет вопрос ввода в эксплуатацию.О чем еще слухи говорят?Спасибо
Леонид, когда приинципиально отказывают, то есть официальный отказ в продлении аренды. У вас он есть?
Здравствуйте Леонид.
Заверяю Вас не стоит переживать и волноваться по поводу аренды на землю!
Есть ряд факторов влияющих на продление аренды на землю с целевым назначением — под строительство:
1) Земля уже занята нашим комплексом.
2) Мы исправно платим аренду(ежемесячно), без задержек. В противном случае стройку уже арестовали бы.
3) Мы не нарушили градостроительных условий и границ земельного участка.
4) Город заинтересован получать прибыль с аренды а не искать нового съёмщика.
И это лишь маленькая доля факторов подтверждающая нашу уверенность в продлении(восстановлении) аренды.
Если не касаться документальных факторов, то есть и не гласные факторы:
а) Участники стройки солидные компании, проблем с которыми никогда не было, стоит предположить и не будет.
б) Вопрос о аренде некоторое время перекладывался самим КМДА , а урегулировать этот вопрос к сожалению(а может и к счастью) не один застройщик не может.
в) Деньги вложены не малые и никто из участников стройки рисковать(тем более на начальном этапе) не будет. Все стороны максимально заинтересованы в аренде на землю.
***
По срокам «КОГДА» — пока что не владею такой информацией. Однако пренепременно сообщу как только что то станет известно.
Здравствуйте Роберт, хочу узнать какие работы ещё осталось сделать для завершение строительства э первого дома, и ваши прогнозы по времени. Так же интересует, возможно ли запустить строителей для ремонта раньше ввода в эксплуатацию ?
Здравствуйте!
Осталось немного, скорее всего (моё субъективное мнение) это будет конец лета-начало осени. Запускать строителей думаю можно будет после получения техпаспорта на руки(так же и права собственности, ключи).
Сейчас я Вам не могу ответить на этот вопрос более детально.
Возможно в будущем сможет ответить руководитель моего рабочего процесса.
Возможно я буду уходить из этого проекта и вся получаемая информация должна будет исходить от вышестоящего звена.
1,2
Вложение
Установили лифты и двери лифтов
Вложение
Роберт, спасибо за новости и фото!
Это Вам спасибо за доступную площадку для общения!
Роберт, всегда пожалуйста:)
В смысле почему?
Здравствуйте Сергей.
На форуме «домик» больше не отписываюсь — форум блокирует мои сообщения без причин, они не нарушают правил, но их по своему разумению может изменить модератор. Форум «домик» исчерпал себя и не однократно скомпрометировал.Мы будем впредь публиковать свои статьи и фотографии на этом блоге Ирины, а так же и на наших собственных ресурсах.
?
Дамы и господа!
Прошу писать вопросы на этот ресурс,и другие ресурсы, так как я прекратил отписываться и постить на ресурсе «Домик» на неопределённое время.
Приветствую!
Чтобы известить форумчан, я перепостил это сообщение от Роберта на домик и… меня там успешно забанили.
Я теперь понимаю, почему инвесторы, скажем, ЖК Зелёный Отстров №1 (равно как и №2) сделали свой форум и их как ветром сдуло с Домика.
Для меня Домик умер. Надо подумать о собственном форуме для инвесторов Новопечерского Квартала.
olsc, если создадите домашний форум и он будет открытым для всех, смело оставляйте здесь ссылку на него! Ну и блог не забывайте:)
Конкретно для уже купивших недвижимость всегда будут группы в телеграме или например вайбере, а для тех кто только присматривается, существует блог тайного покупателя.
Здравствуйте!
Блог Ирины действительно демократичен, можно его сравнить с Европой где разрешена свобода))) ,а совецкий ресурс домика можно сравнить с рашкай где всё запрещено и отмодерировано)))
Согласен с Вами.
Есть прекрассная группа и канал в «Телеграме»
Вложение
и вот ещё адрес:
Вложение
В эту пятницу в 15:00 состоится просмотр квартир для инвесторов и не только.
шш
Вложение
Здравствуйте уважаемые читатели! Будучи сегодня с клиентами на стройке, сделал пару снимков хода строительства. Так же на фотографиях, можно видеть насосную станцию, которую сегодня привезли на объект и будут монтировать.
Вложение
Завезли и начали монтаж насосной станции
Вложение
Ого сколько разговоров серёзных, но все же я хочу написать положитетльный отзыв ибо мне , в отличии от другиг все нравится, что б там кто не говорил. У меня уже не одна покупка квартиры за плечами, но с этим ЖК все как по маслу: на пути попадались только профессионалы. Началось с отдела продаж — Роберт был на высоте, кто сталкивался, тот меня поймет) Расположение ЖК для моих целей очень подходящее. Меня впечатлила удобная планировка квартир, панорама с окна сипатичная, паркинг большой. Так же решил поменять компанию по ремонту. Опыт у меня уже большой, поэтому конкурс было пройти сложно. Остановился на — «Time Build». Понравилось то, что директор компании сам является практиком и разбирается во всех процессах и тонкостях ремонта. Андрей впечатлил меня с первой минуты общения. В общем я в своем выборе уверен на 95 %, но все же если есть тут люди, которые уже работали с этой компанией — дайте пожалуйста обратную связь. Заранее спасибо, всем добра!
Игорь, удачной инвестиции и легкого ремонта:)
Здравствуйте Игорь.
Очень рад, что вы остались довольны нашим сервисом.
Добрый день Роберт. А как насчет завтра встретиться на стройки в 16-00?
Было бы очень здорово. Время можно согласовать с другими желающими своими глазами посмотреть на ход строительства
Здравствуйте Олег.
Нет.
Здравствуйте. Показы состоявшихся клиентов, проводим каждые первую и третью пятницу каждого месяца с 15:00 до 18:00
Можно в субботу в
11 00
Здравствуйте.
Мы встречаемся каждый первую и третью пятницу месяца в 15:00 на стройке
Роберт, год назад я писал, что если сдадут, то куплю. Вы уличили меня в конкуренции.
Сегодня ни капли не жалею, что не купил. Дом не сдан, камеру убрали, показы переносятся. Представляю, что творится сейчас в душах инвесторов. Надеюсь, у Вас все будет хорошо, в случае чего:)
Хорошо, что есть люди, как Вы, к-м так «важна» репутация все ещё строящегося элитного жилья на Печерске.
Олег, вы написали какую-то дичь.
Забыл ещё добавить о цирке с арендой земли, комиссией, к-й срочно нужно было уехать в Голосеевский район на незаконную стройку, видимо там тоже КАМАЗы с щебнем и песком завезли.
Если бы вы были в курсе ситуации, то не выглядели бы сейчас как клоун из того самого цирка.
Понимаю, что сложно держать ответ перед инвесторами, когда в курсе ситуации.
PS: Вы не забыли перелогиниться?:xD
)))Согласен с Вами
Здравствуйте олег.
вы ошиблись таких среди наших клиентов нет, просба не хамить на нашей ветке форума!
Постараюсь организовать просмотр на следующей неделе
прошу Вас, не торопитесь. Люди подождут, точнее «терпилы».
Здравствуйте олег.
вы ошиблись таких среди наших клиентов нет, просба не хамить на нашей ветке форума!
Роберт, поддерживаю на 100%! Хамить нехорошо))
Дамы господа! У нас форсмажор. Завтра будет идти подключение коммуникаций а для этого завезут 60 тон щебня и 27 тон песка. Вереница камазов. Мы наверное перенесем наш визит на следующую неделю. Мне очень жаль хотелось слелать еще и стрим. На сл.неделе сообщу о дате просмотров
Завтра. 30.03.18 в 17:00 состоится групповой визит на строительную площадку «Новопечерский квартал» по адресу : Тверской тупик 7 Прошу заметить во время визита будет проходить прямой эфир-стрим по фейсбуку. Поэтому предупреждаю за ранее что вы и другие участники могут попасть случайно или умышлено в кадр. Стрим будет проходить для всех желающих увидеть стройку но не имеющих возможности из-за рубежа и других городов страны. Можно будет задать интересующие вопросы, а так же посетить экспозиционный этаж номер четыре. Так как все квартиры уже под замками, а ключи у ответственного лица, то просмотреть можно будет экспозиционный этаж и стройку с парковкой в целом
Роберт, о визите нужно предупреждать или можно просто приходить?
можно просто приходить
Дамы господа! У нас форсмажор. Завтра будет идти подключение коммуникаций а для этого завезут 60 тон щебня и 27 тон песка. Вереница камазов. Мы наверное перенесем наш визит на следующую неделю. Мне очень жаль хотелось слелать еще и стрим. На сл.неделе сообщу о дате просмотров
Близится подключение котельной на крыше. Всё оборудование уже завезено, погода благоволит, ждём монтажников и приступаем к обустройству узлов.
Вложение
Это просто отличные новости! Спасибо!
Спасибо большое Роберт за хорошую новость. А когда кран будут убирать?
Здравствуйте.
Кран уберут в течении квартала.
Надеюсь не 3-го
1,1
Вложение
Застройщик заявляет о намерении создать престижный холл «Бизнес класса», а так же в целом входной группы. Вот фотографии с которыми так же можно ознакомится на официальном сайте застройщика:
N5.com.ua
Телефон отдела продаж:(067)000-17-44 Роберт Круговых-менеджер
Вложение
1,2
Вложение
1,3
Вложение
1,4
Вложение
Здравствуйте.
Тема продления аренды нашего строительного участка внесена на порядок дэнный.
Вложение
Роберт, очень большая просьба к Вам. Проинформируйте нас, что происходит внутри. Лучше всего с фото.
Очень плохо, что убрали камеру с сайта. Это говорит о закрытости застройщика. Посодействуйте возврату камеры на сайт. Это сейчас стандарт де-факто для застройщиков, которым нечего скрывать от своих инвесторов и потенциальных покупателей.
Вложение
Здравствуйте.
Будет время — обязательно сделаю фотографии. Пока что не был на стройке. Посодействовать возврату камеры не могу, потому что это к сожалению не в моей компетенции. Не скрывать это хорошо.
можно рассмотреть котельную на крыше. Даже окно есть
Вложение
одинокая корзина для кондиционеров
Вложение
Сдача в апреле (мае)? Шутку оценил…
Фасады, благоустройство, внутрянка (было бы хоть что-то показать — были бы хоть какие-то фото).
Прогноз — сдадут перед зимними холодами, на ремонт — следующей весной.
Это оптимистический прогноз.
P.s. Корзины уродливо-несимпатичные. Фасад испорчен.
Если честно, то я также хотел дать прогноз на ноябрь-декабрь, но побоялся самореализующихся пророчеств
Чем испорчен фасад? эти корзины есть на всех визуализациях…
Здравствуйте.
А чем испорчен фасад?
1.Приведите сравнительные примеры испорченного фасада и не испорченного фасада!
2.Чем уродливы корзины под кондиционеры? Приведите пример фотографий «не уродливых», обоснуйте преимущества эстетики оных!
3.Сдача — моё мнение конец весны-начало лета вполне реально.
Приглашаю Вас к нам на подробную и детальную консультацию!
Или позвоните: (067)000-17-44
Вложение
заезд во внутренний двор
Вложение
для сдачи в июне ресурсов задействовано явно мало…
Вложение
По моим оценкам — оптимистический срок сдачи дома — сентябрь месяц
Вложение
котлован 2-й очереди — 4-й уровень паркинга
Вложение
Добрый вечер уважаемые инвесторы. Сегодня проезжал мимо. Выкладываю фотоотчет.
Общее впечатление — стройка идет, но очень медленно. По крайней мере, снаружи изменения небольшие — фасад вырисовывается. Выглядит очень даже неплохо. Фасадные работы по двум секциям выполнены примерно на 70 %. Отделочные работы в паркинге пока не ведутся. Радует, что на крыше 19-этажной секции появилось большое сооружение, которое скорее всего, предназначено для размещения котельной. Вырисовывается пожарный заезд на крышу паркинга (внутренний двор). Движение наблюдается, машины разгружаются.
Что творится внутри — неизвестно. Информация застройщиком не предоставляется. Скорее всего работы будут вестись интенсивнее с завершением отопительного сезона
Вложение
Владимир Михалович, большое спасибо за новости со стройплощадки!
На этой сессии не планировалось рассматривать ваш вопрос о продлении аренды. Зачем вы предоставляете заведомо неправдивую информацию?
Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК «Новопечерский квартал»(067)000-17-44 Март 19, 2018 Ответить
У вас есть «повестка дня» ? Выложите её сюда что бы мы все убедились в том что вы говорите правду!
В противном случае проигнорирую вопрос приняв его за спам.
Виталий Март 19, 2018
То есть вы ее даже не видели? Ну держите:
http://kmr.gov.ua/uk/file/106966/download?token=fn16sWcplQ-rccf99rrliw72VLRzuL3SNIOb1ySa5Uo
С нетерпением жду комментариев.
Роберт Круговых.Менеджер продаж ЖК «Новопечерский квартал»(067)000-17-44 Март 19, 2018
)))так и думал )))
**********************************
**********************************
**********************************
Рассказываю как всё происходит.
Подаётся порядок дэнний, на самом начале заседания, далее за него должны проголосовать депутаты, что бы он был принят к рассмотрению либо таковым как есть(ваша ссылка) или с изменениями, внесёнными до начала рассмотрения. Все правки и дополнительные вопросы , если они есть вносятся до начала самой сессии путём голосования. Как бывший депутат могу сказать, что практически всегда происходят внесения и дополнения не запланированных вопросов — это практика! Но! Так как сессия была сорвана , то соответственно и порядок дэний в вашей вариации остался не изменённый.
Но! Это ещё не всё!
Земельная комиссия тоже была сорвана свободовцами в связи с «незаконной» стройкой на Теремках(уточнять не буду, что бы никого не обидеть). И там так же мы не получили по объективным причинам ответа.
Совет: коли берётесь доказывать — уточните все детали!
Если это так, то приношу свои извинения.
а какой пункт этого документа говорит о том, что вы включены?
Секция №2
Этаж 8
75,5 м.кв.
Цена — 39 000 грн. за метр. Общая — 2 944 500 грн.
Вложение
Дамы и господа!
Наш вопрос по аренде земли на рассмотрении и пока не принято решение сугубо по объективной причине — заседание в Киевсовете было сорвано. Наш вопрос по аренде — на повестке дня! Приведу ссылку, модератора просьба не удалять — ссылка на ютуб со срывом заседания:
k.barskiy@gmail.com
Ошибка в адресе, вот правильная ссылка: https://www.youtube.com/watch?v=3AuhCtvikZQ
На этой сессии не планировалось рассматривать ваш вопрос о продлении аренды. Зачем вы предоставляете заведомо неправдивую информацию?
У вас есть «повестка дня» ? Выложите её сюда что бы мы все убедились в том что вы говорите правду!
В противном случае проигнорирую вопрос приняв его за спам.
То есть вы ее даже не видели? Ну держите:
http://kmr.gov.ua/uk/file/106966/download?token=fn16sWcplQ-rccf99rrliw72VLRzuL3SNIOb1ySa5Uo
С нетерпением жду комментариев.
)))так и думал )))
Поделитесь?
Рассказываю как всё происходит.
Подаётся порядок дэнний, на самом начале заседания, далее за него должны проголосовать депутаты, что бы он был принят к рассмотрению либо таковым как есть(ваша ссылка) или с изменениями, внесёнными до начала рассмотрения. Все правки и дополнительные вопросы , если они есть вносятся до начала самой сессии путём голосования. Как бывший депутат могу сказать, что практически всегда происходят внесения и дополнения не запланированных вопросов — это практика! Но! Так как сессия была сорвана , то соответственно и порядок дэний в вашей вариации остался не изменённый.
Но! Это ещё не всё!
Земельная комиссия тоже была сорвана свободовцами в связи с «незаконной» стройкой на Теремках(уточнять не буду, что бы никого не обидеть). И там так же мы не получили по объективным причинам ответа.
Совет: коли берётесь доказывать — уточните все детали!
Рассказываю как всё происходит.
Подаётся порядок дэнний, на самом начале заседания, далее за него должны проголосовать депутаты, что бы он был принят к рассмотрению либо таковым как есть(ваша ссылка) или с изменениями, внесёнными до начала рассмотрения. Все правки и дополнительные вопросы , если они есть вносятся до начала самой сессии путём голосования. Как бывший депутат могу сказать, что практически всегда происходят внесения и дополнения не запланированных вопросов — это практика! Но! Так как сессия была сорвана , то соответственно и порядок дэний в вашей вариации остался не изменённый.
Но! Это ещё не всё!
Земельная комиссия тоже была сорвана свободовцами в связи с «незаконной» стройкой на Теремках(уточнять не буду, что бы никого не обидеть). И там так же мы не получили по объективным причинам ответа.
Совет: коли берётесь доказывать — уточните все детали!
Информация по продлению земельной аренды:
Вложение
Роберт,большое спасибо!
Роберт, это письмо от УкрсибБуда с просьбой о продлении договора аренды земельного участка. А есть уже решение Киев Гор Совета о продлении (и сам новый договор или доп соглашение о продлении аренды земли)? Спасибо
Здравствуйте.
Ждём. Как сказали мне юристы, а я передаю их слова: с неделю на неделю должно быть уже решение у нас на руках.
ЗАМЕЧУ ЭТО СЛОВА ЮРИСТОВ!!!
Всем привет, приятно видеть активность будущих соседей :)
Создал группу в телеграм, присоединяйтесь.
@nkvartal5
https://t.me/nkvartal5
Надеюсь, Ирина не расценит это как рекламу.
А на этой ветке много инвесторов присутствует? Может пора сделать общую группу в каком-либо мессенжере и начинать общаться? :)
Поддерживаю. мы соседи с 9 этажа :)
И я поддерживаю!
2-я секция, 10-й этаж
Дамы и господа!
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!
Застройщик этого комплекса — «Укрсиббуд» и дальше будет продолжать стройку комплекса в соответствии с ответственностью и взятыми обязательствами. А компания генподрядчика — «КВВ строй» уходит из этого проекта, по завершению первой очереди.
Такое решение мне озвучил центральный офис. Иными словами стройка и дальше продолжится до своего логического окончания, просто застройщик меняет генподрядчика. Первую очередь достраивает КВВ строй, а вторую, третью и четвёртую КВВ строй строить не будет, так как строить будет другой генподрядчик выбранный застройщиком — «Укрсиббуд»
За дальнейшее развитие последующих очередей, равно как и всего комплекса, КВВ строй нести ответственности и участия не будет, поскольку после завершения первых двух секций(первая очередь) и ввода их в эксплуатацию — генподрядчик КВВ строй покидает этот проект!
До какого момента Вы будете на связи с инвесторами?
Верните камеру на сайт!!
Уточню
Монтаж лиф. 4
Вложение
Монтаж лифтов 4
Вложение
Монтаж лифтов 3
Вложение
Монтаж2
Вложение
Монтаж лифтов не снял- было очень темно в выходной день монтажники отдыхали. Удалось с подсветкой на телефоне снять моменты, но качество фотографий неважное.
Вложение
Виталий Февраль 19, 2018 Ответить
Позволю себе спросить еще раз. К кому должен обращаться инвестор по вопросам, не зависящим от менеджера по продажам?
____________________________________________________
Ульяна Февраль 20, 2018 Ответить
Роберт, ни о какой ограниченности речи не было. И ответственность я тоже на вас не перекладывала. Но хотелось бы понимать ситуацию по срокам и всем остальным текущим моментам: котельни, лифты, когда убирают краны (обещали еще в январе), когда планируется озеленение територрии? К кому нам обращаться для уточнения этих вопросов?
_________________________________________
*******************************************************************
Здравствуйте!
Отвечу всем сразу.
По срокам, даю ту информацию которую мне озвучили в центральном офисе: Срок ввода в эксплуатацию — конец апреля. Соответственно разбор кранов и уборка территории должна быть раньше.
Варианты к кому обратится по этим вопросам:
1) к отделу продаж.
2) к руководству вышестоящему устно в форме личной встречи(если согласовано)
3) непосредственно к застройщику в письменной форме.
Но ответ думаю будет один и тот же — отправят общаться к отделу продаж.
Дело в том что нам (оп) сообщают ту информацию, которую Вам дадут во всех трёх случаях. Замкнутый круг?! -согласен. Но повлиять на сроки или сверх точно их прокомментировать дело не из простых.
***********************************************************
Работая в разных компаниях — всегда принимаю сторону клиента, а не застройщика.
Мой личный прогноз — срок ввода ни как не раньше мая 2018, но это моё субъективное мнение, я могу и ошибаться.
Вложение
Роберт, а почему так долго делается внешняя отделка дома?кроме того, Вы обещали фото лифтов. Если честно, ситуация намомнает зиму, когда выставляли практичечки оинаковые фотоотчеты и говорили о том, что работы активно ведутся. Пока что вообще не видно никакого прогресса за последние пару недель.
Свежие фотографии со стройки 26.02.18
Вложение
Как-то не убедительно, если только вы не хотите этой фотографией показать, как «быстро» вы за 3 месяца обшили аж один этаж. Прилагаю ваше же фото от 5 декабря 2017 года.
Вложение
Здравствуйте!
У меня нет задачи Вас убеждать в чём либо,я просто выставляю фотографии сделанные на стройплощадке. Ничего этим я не хочу сказать, каждый инвестор волен делать выводы самостоятельно!
Вложение
Активная фаза строительства второй очереди.
Вложение
Роберт, что по срокам? Выглядит так, что в апреле даже и близко дом не сдаетсчя. И все таки хотелось бы знать, что с котельнями? Странно, что вы не владете этой информациец. Вы же представитель компании, и как владельцы квартир мы имеем право знать реальную ситуацию по дому.
Ульяна здравствуйте!
По котельням я уже писал ранее — котельням быть! Расположены они будут на крыше первой секции.
Теперь немного о менеджерах продаж во всех жилых комплексах.
Практика продаж показывает, что в строительных компаниях далеко не всегда менеджер владеет полной и точной информацией, не по причине собственной ограниченности, а по другим причинам НЕ ЗАВИСЯЩИМ ОТ МЕНЕДЖЕРА!!!
Менеджер продаж не представляет компанию в том смысле как мы привыкли думать — это заблуждение, что он представитель и знает всё что знает сам застройщик. Менеджер продаж — продавец квадратных метров от застройщика которого наняли на время выполнения заказа, консультант по «первичке», специалист по инвестициям в недвижимость … кто угодно, но он не несёт ответственность за :сроки сдачи, комплектацию квартир, качество стройки, внезапную смену строительного плана и.т.д.
Позволю себе спросить еще раз. К кому должен обращаться инвестор по вопросам, не зависящим от менеджера по продажам?
Роберт, ни о какой ограниченности речи не было. И ответственность я тоже на вас не перекладывала. Но хотелось бы понимать ситуацию по срокам и всем остальным текущим моментам: котельни, лифты, когда убирают краны (обещали еще в январе), когда планируется озеленение територрии? К кому нам обращаться для уточнения этих вопросов?
Парковка полностью готова
Вложение
Дорогие читатели у меня на страничке в «ФБ» есть ещё и видео записи хода строительства, можно глянуть пока не создана ютуб страница отдела продаж.
Добрый день Роберт. Спасибо большое за фото. Работы не стоят, это уже хорошо. А что с монтажом лифтов? Какие перспективы?
Лифт уже монтируют, буду в очередной раз на стройке(сейчас не всегда пускают) сфотографирую ход монтажа.
Вложение
Так выглядят выводы воды с подачей, проложенной под стяжкой пола. (Конкретно на этой фотографии завод воды на кухню)
Вложение
Ктп.
Вложение
КТП
Вложение
Роберт, подсткажите. Котельная будет у первой очереди?
Застройщик обещал, должен выполнить.
Застройщик обещали сдать первую очередь в 4м квартале 2017 года, так что это не показатель.
Вы можете уточнить куплены ли\заказаны ли котлы и ведется ли работа по подключению газа?
Здравствуйте.
Нет не могу — к сожалению это не в моей компетенции.
Зато я могу выложить свежие фотографии помещений для трансформаторных , размещённых на нижнем уровне паркинга.
Вложение
Подскажите, пожалуйста, к кому можно обратиться по этому вопросу.
Продолжается заливка фундамента следующих секций.
Вложение
Толщина утеплителя.
Вложение
Завершается утепление проезжей части внутри дома. Застройщик утепляет всё-даже стены не жилой части утеплены 15 см. слоем минваты с ветробарьером.
Вложение
Напольная плитка выполнена в приятных бежевых тонах — «под мрамор оникс, светлый мрамор»
Вложение
На этажах укладывают керамогранитную плитку на пол. Предварительно обогрев помещение промышленным тепловентилятором.
Вложение
А вот и вторая секция
Вложение
Здравствуйте уважаемые читатели ресурса!
Сегодня был на стройке и сделал пару фотографий хода строительства.
Вложение
Здравствуйте уважаемые читатели!
Я уже на работе — мой отпуск окончился.
Что касательно стройки — буду в ближайшее время на объекте и сделаю фотографии.
Ну что сказать
Владимир, спасибо!
Как это не печально признавать, но сдачей в апреле тут и не пахнет ..
Хотелось бы увидеть, что происходит внутри. Отделка МОПов похоже очень простенькая, не тянет на бизнес-класс. На сегодняшний день нет фото и информации. Судя по дверям, который я видел, их придется менять. Они ни в какие вотота не лезут. Очень примитивные.
Роберт. К Вам большая просьба. Сделайте,пожалуйста фотографии
Вложение
Ну не знаю мне комплекс очень нравиться купив тут квартиру для дочки не жалею,а недовольные и в раю найдутся))) Двери смотрела — нормальные на эту цену, отделка для этого дома нормальная. А вы молодой человек (если действительно инвестор) не нравиться квартира — всегда можно расторгнуть договор и забрать деньги, или перепродать «квартиру с не влезающими в ворота дверями, и отделкой не как в дворце» . Я инвестор в нескольких комплексах,при чём всех на Печерске и знаете как какой то закон подлости — инвестировала в «Джек Хаус» и там тоже нашёлся зануда которому всё не так и всё не то, да и в «Парке Авеню» нашлась такая же мадам в шляпе. Все эти «неудовлетворённые» как удивительно выражая своё недовольство всё же оставляли эти квартиры себе и для себя. Что ж надеюсь вы не мой сосед))
Владимир, спасибо за фото. Ждем возвращения Роберта из отпуска и будем надеятся, что он нас порадует фото и новостями. Но соглашусь, что сдача в апреле-выглядит нереальной :(
грунта снято немеряно..
Вложение
котлован 2-й очереди укрепляется сваями
Вложение
Фасадные работы медленно, но продвигаются
Вложение
Добрый вечер господа инвесторы. Сегодня проезжал мимо стройки, сделал несколько свежих фото
Вложение
Владимир Михалович, большое спасибо за актуальные фото!
Сегодня был на стройке, снял фотографии корзин для кондиционеров.
Напомню, что отвод конденсата от кондиционеров собственник квартиры должен будет делать самостоятельно в дренажную систему размещённую внутри квартиры.
Вложение
1
Вложение
2
Вложение
Роберт, доброго времени. Живу уже более 10 лет в доме напротив. Старожили из соседних домов (5ти этажки) говорят, что раньше на месте пустыря (сейчас это место стройки Новопечерского квартала 5) было озеро и местные там проводили время и купались. Озеро засыпали. Но ведь оно ни куда не делось! Как этот факт может отразиться на влажности в паркингах и на первых этажах будущих домов?
Здравствуйте!
Ни как!)) Реагируйте как на шутку. Озера там никогда не было. Было оно в районе станции метро «Палац Украина». Наш строительный участок находится на возвышенности- на склоне большого холма. Озёр на склоне быть не может))) — это физика.
А вообще говорить можно о чём угодно — тем более что нет фактических доказательств. Рекомендую смотреть кадастровые карты и экспертный отчёт по участку земли, можете оставить мне свой электронный адрес и вам будет выслана вся документация на землю, стройку, разрешения и.т.д.
Вот привожу в пример старую карту Киева. На ней не обозначено озеро которого никогда не было.
Вложение
Роберт, скажите, какие ещё квартиры есть в наличии?
Работы по следующей очереди
Вложение
добрый день Роберт
не порадуете свежими новостями со стойки? :)
Здравствуйте!
Выкладываю фотографии хода строительства.
В первой секции устанавливают перила на лестничных маршах, во второй секции укладывают кафель на пол в коридорах, приступили к отделке проезжей части внутри дома, закончили установку всех дверей,радиаторов отопления,окон, отделку стен на лестничных маршах. Скоро приступят к установке лифтов. Близится к завершению внешняя отделка вент-фасада.
Вложение
Проезд
Вложение
Перила на лестничной клетке
Вложение
На сегодняшний день минимальная цена метра 37 200 грн.\м.кв
08.1.18 (5)
Вложение
08.1.18 (4)
Вложение
08.1.18 (3)
Вложение
08.1.18 (2)
Вложение
Здравствуйте читатели ресурса!
Вчера был на стройке, сделал пару свежих фото и одно видео, фотографии выставлю тут а вот видеозапись Вы можете просмотреть у меня на странице в фейсбуке. Там заснято в режиме реального времени , без монтажа, дорога к станции метро «Палац Украина». Видео сдесь разместить на могу, поэтому даже не приводя ссылок, рекомендую найти видео в «Фейсбуке».
Вложение
Спасибо за отличную предновогоднюю новость, Роберт!
Роберт, а вы не в курсе, проводился ли уже монтаж газовых труб (для подачи газа в котельные)?
Здравствуйте Виталий
Пока ещё не проводят, должны начать в январе.
Здравствуйте Виталий!
Монтаж инженерии запланирован по окончании отделочных работ, ибо места на вводном участке крайне мало для одновременного проведения разно плановых работ. Ждём установки лифтов и далее разбираем кран, следующим моментом будет инженерия, подключение сетей, а затем и облагораживание территории.
Спасибо за информацию!
Дождаться бы еще поставки котла, тогда спокойнее станет :)
СВЕЖАЯ НОВОСТЬ СО СТРОЙКИ:
К НАМ ПРИВЕЗЛИ ЛИФТЫ!
Это самая качественная, а следовательно дорогая марка лифтов — «Wittur»
Такие лифты установлены в «Верховна Рада Украины» , отель «11 зеркал» и других знаковых объектах.
Их монтаж начнётся уже после праздников в 20-х числах января.
Вложение
1
Вложение
2
Вложение
Эта марка лифтов на порядок качественней, чем «Отисы» — тем более произведены и доставленны они из Германии!
Вложение
Супер новость !!! Спасибо за информацию!
Добрый день читатели блога!
Тысячным — юбилейным сообщением хочу всех поздравить с наступающим новым годом!
Желаю всем весёлых праздников!
Пусть в новом году наши инвестора в очередной раз приятно осознают, что сделали правильный выбор в покупке недвижимости — своего дома! Этот год был достаточно активным, и пусть всё полезное и приятное перекочует в наступающий!
Отдельно поздравляю хозяйку этого уникального для застройщиков ресурса-блога ИРИНУ РОМАНОВУ с наступающими праздниками! Желаю Вам Ирина в наступающем году оставаться такой же обворожительной девушкой и новых творческих достижений!
Сегодня наш отдел продаж работает последний день в этом году и мы с вами сможем увидится и пообщаться уже 5 января 2018 года. Всем позитивных чудес в праздники!!!
Вложение
Роберт, большое спасибо за поздравления и приятные пожелания!
В свою очередь, желаю Вам личных успехов, отделу продаж — приятного сотрудничества с инвесторами, застройщику — успешной стройки, а инвесторам — чудесной жизни в новых квартирах:)
С наступающим Новым Годом!
Роберт, а на этажах будет так же красиво, как обещали на визуализациях? Уже есть фото отделки?
Здравствуйте.
Сфотографирую по возможности плитку и отделку МОПов как только будет возможность. Моя рекомендация всем инвесторам — «Никогда не следует полностью , до мелочей ожидать совпадения визуализации на картинке с реальностью» !
Очень бы хотелось ошибиться насчет сроков
Вложение
Здравствуйте.
Запланированный ввод в эксплуатацию — апрель 2018 года. Это данная нашему отделу продаж информация от центрального офиса.
С такими темпами работ — оптимистический прогноз — июнь месяц
Вложение
С этого ракурса мало фотографий
Вложение
Спасибо большое за фото! Действительно, с такого ракурса дом давно не видел. Даже когда проезжаешь рядом эту сторону не видно.
Фасадные работы потихоньку продвигаются
Вложение
Добрый день Роберт. Так Вы не ответили насчет котельной. Похоже, что ее не будет. Шум будет мешать пентхаузу на 19 этаже. Или я не прав?
Отсутствие трансформаторной подстанции при сдаче дома грозит жильцам непроизвольными отключениями электроэнергии. Эти истории проходили уже многие счастливые обладатели жилья в новостройках. Хотелось бы получить ясный ответ.
Вчера был отличный солнечный день. Я специально поехал сделать пару фото для инвесторов и с удовольствием выкладываю.
Вложение
Здравствуйте.
Привожу ответ ниже: «Здравствуйте. У нас в отделе продаж пока что нет детальной информации по срокам строительства объектов обеспечения»
Примеры приведённые вами к нашему объекту отношения не имеют.
Котельная не имеет отношения? оО
А, понял, вы про отключения электроэнергии, наверное :)
Добрый день Роберт. Что-то давно Вы нас не радовали свежими фото со стройки. Что там происходит? У меня вопрос. Как насчет трансформаторной подстанции, которая должна быть в таком комплексе? Где она будет находиться и когда появится? Как насчет другого оборудования — лифтов, накрышной котельной? Ведь декларируемый срок сдачи — 1 квартал уже не за горами.
Здравствуйте!
Стройка идет своим чередом. Всё хорошо, строители работают, скоро после установки лифтов, будем разбирать лифты. Срок сдачи застройщик декларирует — апрель, возможно месяцем больше.
Вложение
А по подстанции что скажете? Она будет сдана с первой очередью?
Здравствуйте. У нас в отделе продаж пока что нет детальной информации по срокам строительства объектов обеспечения.
Я думаю все действующие и потенциальные инвесторы были бы вам очень благодарны, если бы вы смогли уточнить эту информацию и сообщить нам :)
Цены на квартиры 15.12.17
Напишу самые не дорогие :
Однокомнатные квартиры
39 м.кв. — от 36 742 грн.\м.кв.
47 м.кв.- от 36 976 грн.\м.кв.
53,12 м.кв.-от 36 460 грн.\м.кв.
***
Двухкомнатные квартиры
62 м.кв. — от 40 196 грн.\м.кв.
75,5 м.кв. — от 36 288 грн.\м.кв.
***
Трёхкомнатные
95,5 м.кв. — от 36 036 грн.\м.кв.
102 м.кв. — от 45 049 грн.\м.кв.(предпоследний этаж — вид ПОТРЯСАЮЩИЙ)
Вложение
Первая секция
Вложение
Скоро запустят «Новус» по соседству, что увеличит ценность недвижимости вокруг.
Вложение
Парковка полностью готова.
Вложение
Какие чудесные новости. Роберт, а что осталось самого сложного и долгосрочного?
Здравствуйте Ульяна.
Самое сложное есть в абсолютно каждом этапе, но если брать образно, то относительно сложно будет с озеленением территории, ведь в снег , зимой мы этого сделать не сможем. Будем ту работу планировать на весну.
Ход строительства. 14.12.17
Вложение
Ход строительства 07.12
Вложение
Трубы «Рехау» для вды и отопления.
Вложение
Да подскажите сроки по лифтам. Читала на домике там вопрос про ремонт — когда запустят на ремонт?
Здравствуйте.
Да успеваем, у вас в договоре есть пункт 8.1 это относительно сроков
РОберт, добрый день, а у вас нету информации когда будут ставить лифт\котел, убирать кран и закачивать фасад по стороне которая закрыта краном?
Здравствуйте.
Планируем в январе уже разбирать кран, а может и раньше.
Спасибо
Вопрос-ответ.
[quote=»oolll»]Сегмент бизнес и 39 метров квадратных взаимоисключающие слова. Дома действительно быстро строятся, так что повышение оправдано. Напомните, а когда фундамент заложили первой очереди?[/quote]
ОТВЕТ_
Здравствуйте.
Август 2015 — первая работа над участком- долго срезали холм.
Продажи открыли 4 апреля 2016, первая сделка 21 апреля 2016.
Ввод в экспл. — апрель 2018.
***
Метраж 1к квартиры в 39 метров — в первой очереди для изучения спроса и ускоренных продаж + для объединения с соседними квартирами 62 или 75 метров, если клиент захочет большую планировку чем есть из представленных.
5,5
Вложение
4,4
Вложение
3,3
Вложение
2,2
Вложение
Свежие фотографии со стройки 05.12.17
Вложение
Добрый день. Извините, если вопрос не по теме. Но как узнать, к какой школе будет приписан ребенок, когда дом введется в эксплуатацию и я там пропишу дочь.
Ульяна здравствуйте.
Нет сомнения, что этот вопрос лучше узнавать в школе. Приведу некоторые из них:
Британская интернациональная школа-ул.Драгомирова 1
Спецшкола №80-бульвар Дружбы народов 12б
Гимназия №56-Предславинская 30а
Гимназия «Интелект»-ул.Ивана Кудри 20
Спецшкола имени Кудри №181- И.Кудри22а
СШ№5-Тимирязевская 36
и дугие.
Добавлю еще школы №133 и №88 (она вроде русская раньше была, как сейчас — не знаю).
Ульяна, насколько я в курсе, Вы сможете выбрать любую государственную школу в Вашем микрорайоне — и взять ребенка на обучение будут обязаны. Другой вопрос — сколько детей будет в классе сколько этих самых классов будет…
Здравствуйте уважаемые читатели!
К сожалению завтра цена будет увеличена из за курса доллара.
Добрий день, Роберт! Якось нескладно із ціновою пропозицією получається, тільки день-два пройшов і вже й ціна виросла.Чи це хід підштовхнути інвестора якщо він вагається
Здравствуйте.
К сожалению , а может быть к радости но цены уже изменены. Завтра опубликую. Нет это не маркетинговый ход, такими «ходами» пользуются те кто хочет продать но не может в силу каких либо причин. Завтра обновлю список квартир с актуальным прайсом(новым)
Добрий вечір Роберт! Ви обіцяли оновити список квартир із новим прайсом.Чи щось змінилось?Дякую.
Появились декабрьские цены на квартиры!
Напишу самые не дорогие :
Однокомнатные квартиры
39 м.кв. — от 35 510 грн.\м.кв.
47 м.кв.- от 36 275 грн.\м.кв.
53,12 м.кв.-от 35 769 грн.\м.кв.
***
Двухкомнатные квартиры
62 м.кв. — от 37 369 грн.\м.кв.
75,5 м.кв. — от 35 600 грн.\м.кв.
***
Трёхкомнатные
95,5 м.кв. — от 35 353 грн.\м.кв.
102 м.кв. — от 45 049 грн.\м.кв.(предпоследний этаж — вид ПОТРЯСАЮЩИЙ)
Появились цены и новые квартиры!
Напишу самые не дорогие :
[b]Однокомнатные квартиры [/b]
39 м.кв. — от 35 510 грн.\м.кв.
47 м.кв.- от 33 319 грн.\м.кв.
53,12 м.кв.-от 35 355 грн.\м.кв.
***
[b]Двухкомнатные квартиры[/b]
62 м.кв. — от 35 183 грн.\м.кв.
75,5 м.кв. — от 33 077 грн.\м.кв.
***
[b]Трёхкомнатные[/b]
95,5 м.кв. — от 34 944 грн.\м.кв.
102 м.кв. — от 45 049 грн.\м.кв.(предпоследний этаж — вид ПОТРЯСАЮЩИЙ)
****************************************************
Здравствуйте уважаемая Ирина Романова !
Можно Вас пригласить к нам в гости с обзором «Год спустя» — хотя уже и прошло больше года)))) !
Поддерживаю :)
Ирина, были бы бесконечно признательны за вашу независимую оценку. Особенно, если сможете хотя бы примерно оценить сроки сдачи :)
Так ведь в договоре(во всяком случае моём) указано второй квартал, в офисе сказали апрель 2018 ! может я не правильно поняла?
В нашем договоре был 4 квартал 2017 г. Так что, сроки указанные в договоре-не означают 100% выполнение. Но я тоже верю в лучшее и настраиваюсь на апрель.
Ульяна, внесла комплекс в свой список:)
Роберт, с удовольствием загляну к вам в гости:)
Окна этой САМОЙ ПОПУЛЯРНОЙ ПЛАНИРОВКИ выходят на самую видовую часть — ПАНОРАМА ПЕЧЕРСКА это юго-западная сторона.
Вложение
ЗДРАВСТВУЙТЕ ДАМЫ И ГОСПОДА!
У нас наконец то появились резервы от субподрядчиков на планировки 62 метра!!!
Цены будут или вечером или завтра сутра!!!
Секция-1 этаж-8 62,07
Секция-1 этаж-14 62,07
Секция-1 этаж-16 62,07
Секция-1 этаж-18с 62,07
Секция-2 этаж-6 62,31
Секция-2 этаж-11 62,31
Секция-2 этаж-12 62,31
Звоните мне, с не терпеньем буду ждать вашего звонка!
Вложение
Видовая однушка на 15 этаже.
15-этаж. Комант-1к. М.кв.-39,06
Цена за метра — 40 849 грн. Общая цена- 1 595 569грн.
Вложение
Торец уже почти завершён .
Вложение
Торец уже почти завершён
Вложение
Прокладка труб коммуникаций идёт полным ходом. Сдача ЖК»Новопечерский квартал» намечена на апрель 2018 года.
Вложение
В первой секции уже установлены радиаторы отопления.
Вложение
Кладка плитки проходит в первой секции, и скоро начнут ложить её во в второй.
Вложение
Акционая квартира 75,5 м.кв. на 8 этаже 12 этажной секции. Цена а м.кв.- 33 077грн. Общая 2 503 576 грн.
Эта планировка самая не дорогая в нашем жилом комплексе.
Вложение
Здравствуйте.
Пишу конкретно этажи с метражами
секция 1. этаж-9. 46,87м.кв.- 33 319 грн.\м.кв.
секция 2. этаж-8. 75.69м.кв.- 33 077 грн.\м.кв.
например однокомнатную — 39.12 м.кв , можно взять за 1 389 000 грн.
ЦЕННИК интересный .
Здравствуйте Виталий.
Сейчас ведутся работы по стокам. Делаем стоки и разводку с узлами-колодцами.
Вложение
Роберт, здравствуйте. Проезжал сегодня мимо стройки, видел свежезасыпанную канаву от дороги. Начали подключение к коммуникациям? Если да, то к каким?
Осталась акционная планировка по 33 319 грн\м.кв.
Это замечательная однушка в почти 47 метров, пожалуй последняя акционная квартира в этом году(скорей всего акций больше не будет, планируем подорожание)
Можно встретиться и поехать её посмотреть! Звоните мне , буду ждать.
Вложение
Ход строительства. 16.11.17
Вложение
Меня часто спрашивают о наличии рядом расположенных школ, садиков, лицеев, образовательных учреждений для детей и подростков. По мере возможности буду выкладывать такие учреждения расположенные рядом с нашим жилым комплексом.
Например вот, недалеко от нас расположена гимназия №56
Вложение
Роберт, спасибо. Очень актуально. Еще 47 близко. Но отзывы о ней очень противоречивые.
Кстати, рядом будет не просто NOVUS а ТЦ Good Life
Вложение
Читала форум домика — раздел по вашему жк.
Меня заинтересовала там табличка которую выставил какой то читатель.
Роберт ответе , прокомментриуйте её. Я тоже думаю между вами и французским кварталом 2-цена там выше чем у вас а качество хуже. Вот что бы не быть предвзятой прикреплю вам таблицу сравнений а вы уточните что в ней так или не так.
Склонна купить квартиру в вашем комплексе
Вложение
Вообще беспаливно ))))) Но, справедливости ради, информация объективная. Кроме раздела инфраструктура, там почти все за уши притянуто.
Сам выбирал между этими двумя объектами и могу подтвердить, что по остальным пунктам все так.
Здравствуйте.
Если вы обращаетесь ко мне, то я «Ботов» не подключаю и даже не знаю как это делается.
Вас одолевают сомнения-пишите форумчанам которых вы подозреваете в том что они боты.
Люди посещающие разные форумы и блоги разные и запросы у них разнятся. Будьте готовы что не все мыслят по вашему формату.(дублирую это сообщение на подобные комментарии и в других ресурсах)
За комплимент спасибо.
Здравствуйте.
Выбирать вам и только вам.
Сравнивая разные комплексы учитывайте разные классы. Не думаю, что будет корректно сравнивать нас с ЖК «Французский квартал 2» — это разные форматы, хотя и похожие.
Например нас часто сравнивают с ЖК «Бульвар фонтанов» , но и в этом случае замечу , что комплексы в разных категориях.
Не нужно быть лучшим — нужно быть уникальным. Мы стараемся быть и оставаться уникальным жилым комплексом.
(это сообщение будет продублировано н а других ресурсах)
…..Видимо произошла какая то збивка комментариев-не отображаются в хронологическом порядке, некоторых комментов нет
Они просто в обратном порядке, сначала новые :)
Роберт, по просьбе читателей я сделала обратный хронологический порядок отображения комментариев. Но все они вроде бы остались, ничего не удалилось.
Роберт Круговых, старт продаж секции 3-5 как Вы и ранее сообщали планируется на весну-лето 2018? Ничего не изменилось?
Здравствуйте Мах.
Я не регулирую старт продаж.
Думаю собственник решит продавать летом.
Цена будет не малая, возможно повысится классность комплекса в целом
за 80к двушку в этом комплексе можно купить, в 1-2 секции?
Здравствуйте.
92 000 $ есть , но могут купить на днях.
Строится вторая очередь довольно активно.
Вложение
Убедительная просьба для «активных» застройщиков — прекратите копать свою «ямку» в ночное время! У вас не хватает времени днем? Или рабочие дневного света не переносят? Если это самодеятельность отдельных рабочих — накажите их или наймите новых.
PS Отрицать бесполезно, есть довольно отчетливое видео за последних две ночи, я обязательно постараюсь его разместить на популярных ресурсах.
Я не бот, просто размещаю инфу где могу…
Здравствуйте Сергей.
Это ресурс для общения покупателей и будущих инвесторов с отделом продаж. Застройщики тут не отписываются. Ваша просьба ясна, понятна и приемлема. Я вас понимаю.
Рекомендую не только оповещать, но и решать вопрос методами предусмотренными законодательством. Если застройщик(любой) нарушает закон, то он понесёт ответственность.
Трубы под коммуникации.
Вложение
Всем привет!
Был сегодня на стройке. Роются ямы и траншеи под завод коммуникаций на территорию нашего комплекса.
Вложение
Здравствуйте, Роберт. Подскажите пожалуйста когда на сайте будет отчет по строительству за октябрь? Сделайте пожалуйста фото батарей отопления, судя по предыдущем фото это дешевый вариант стальных труб, которые нужно будет сразу же демонтировать и выбросить.
Здравствуйте Александр.
К сожалению, а может быть к радости — я не отвечаю за наполняемость официального сайта. Могу предложить посетить специальный ресурс со свежими фотографиями : kvartira044.com — там я в частном порядке выкладываю фотографии хода строительства от себя в свободной форме и по собственному желанию.
Фотографии батарей сделаю после их установки в квартирах.
Стальные трубы которые вы приняли за отопительные , являются обсадными трубами, они другими не бывают-это технология.
Ирина, разрешите посоветовать Вам разбить комментарии на страницы, если это возможно на данном движке. Не на всех устройствах комфортно просматривать активно комментируемые статьи.
Виталий, боюсь, что этот движок не позволяет разбить комментарии на страницы. Но я постараюсь подумать, как это сделать — я же понимаю, что если под обзором больше 100 комментариев, то читать их неудобно… Может быть, попробовать отображать их в обратном хронологическом порядке?
А Disqus не можна прикрутити?
Ігор, думаю над этим. Но знающие люди говорят, что блог может начать «тормозить» — пока не решаюсь:)
Да он и так не летает :) Смена хронологии лишь разрушила читаемость комментариев в новых для пользователя статьях, ну и форма отправки сообщения все равно осталась в самом низу.
Виталий, тогда буду думать дальше как оптимизировать отображение комментариев
Добрый день, Роберт. Вторую очередь будет строить ваша компания или Нест? Есть у вас информация, когда откроют продажи второй очереди? Очень нравится НК 5.
Здравствуйте!
Застройщик на сегодняшний день — компания «Укрсиббуд». А ген подрядчик — «КВВ-строй». Застройщик может поменять генподрядчика , или не поменять. Главное что застройщик не меняется.
Вот выписка по этой компании с сайта :
Детальна інформація про юридичну особу
Повне найменування юридичної особи та скорочене у разі його наявності ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «УКРСИББУД»
(ТОВ «УКРСИББУД»)
Повне та скорочене найменування юридичної особи англійською мовою у разі їх наявності
Організаційно-правова форма ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ
Назва юридичної особи «УКРСИББУД»
Ідентифікаційний код юридичної особи 32677473
Центральний чи місцевий орган виконавчої влади, до сфери управління якого належить державне підприємство або частка держави у статутному капіталі юридичної особи, якщо ця частка становить не менше 25 відсотків
Місцезнаходження юридичної особи 03035, м.Київ, ВУЛИЦЯ МЕТРОПОЛИТА ВАСИЛЯ ЛИПКІВСЬКОГО, будинок 45
Перелік засновників (учасників) юридичної особи, у тому числі прізвище, ім’я, по батькові, якщо засновник – фізична особа; найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код юридичної особи, якщо засновник – юридична особа ТОВ «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «КАПІТАЛ ГРУП», ЩО ДІЄ ВІД СВОГО ІМЕНІ ТА В ІНТЕРЕСАХ ТА ЗА РАХУНОК ПВІФНВЗТ «КАПІТАЛ-РЕКОРД»
Розмір внеску до статутного фонду (грн.): 961.35
ТОВ «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «КАПІТАЛ ГРУП», ЩО ДІЄ ВІД СВОГО ІМЕНІ ТА В ІНТЕРЕСАХ ТА ЗА РАХУНОК ПВІФНВЗТ «НОВОПЕЧЕРСЬКИЙ»(КОД ЄДРІ)
Розмір внеску до статутного фонду (грн.): 1921738.65
КІНЦЕВИЙ БЕНЕФІЦІАРНИЙ ВЛАСНИК (КОНТРОЛЕР) У ЮРИДИЧНОЇ ОСОБИ ВІДСУТНІЙ
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДРУГИЙ ДІМ НА МИХАЙЛІВСЬКІЙ»
Код ЄДРПОУ засновника: 36386470
Адреса засновника: 01021, м.Київ, Печерський район, ВУЛИЦЯ ІНСТИТУТСЬКА, будинок 28
Розмір внеску до статутного фонду (грн.): 7690800.00
Дані про розмір статутного капіталу (статутного або складеного капіталу) та про дату закінчення його формування Розмір (грн.): 9613500.00
Дата закінчення формування: 06.11.2004
Види діяльності Код КВЕД 46.90 Неспеціалізована оптова торгівля;
Код КВЕД 63.99 Надання інших інформаційних послуг, н. в. і. у.;
Код КВЕД 71.11 Діяльність у сфері архітектури;
Код КВЕД 71.12 Діяльність у сфері інжинірингу, геології та геодезії, надання послуг технічного консультування в цих сферах;
Код КВЕД 41.20 Будівництво житлових і нежитлових будівель (основний)
Відомості про органи управління юридичної особи ЗАГАЛЬНІ ЗБОРИ
Прізвище, ім’я, по батькові, дата обрання (призначення) осіб, які обираються (призначаються) до органу управління юридичної особи, уповноважених представляти юридичну особу у правовідносинах з третіми особами, або осіб, які мають право вчиняти дії від імені юридичної особи без довіреності, у тому числі підписувати договори та дані про наявність обмежень щодо представництва від імені юридичної особи СОСЄДКО АНАТОЛІЙ МИКОЛАЙОВИЧ — керівник з 30.09.2016
Дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі про проведення державної реєстрації юридичної особи – у разі, коли державна реєстрація юридичної особи була проведена після набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців»
Дата державної реєстрації, дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі про включення до Єдиного державного реєстру відомостей про юридичну особу – у разі, коли державна реєстрація юридичної особи була проведена до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців» Дата державної реєстрації: 06.11.2003
Дата запису: 12.08.2004
Номер запису: 1 074 120 0000 000533
Дата державної реєстрації, дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі про проведення державної реєстрації юридичної особи, яка утворена в результаті перетворення
Назва установчого документа
Дані про наявність відмітки про те, що юридична особа створюється та діє на підставі модельного статуту
Дані про відокремлені підрозділи юридичної особи
Дані про перебування юридичної особи в процесі провадження у справі про банкрутство, санації
Дані про перебування юридичної особи в процесі припинення
Відомості про строк, визначений засновниками (учасниками) юридичної особи, судом або органом, що прийняв рішення про припинення юридичної особи, для заявлення кредиторами своїх вимог
Дата та номер запису про державну реєстрацію припинення юридичної особи, підстава для його внесення
Дата та номер запису про відміну державної реєстрації припинення юридичної особи, підстава для його внесення
Дані про юридичних осіб, правонаступником яких є зареєстрована юридична особа
Дані про юридичних осіб-правонаступників: повне найменування та місцезнаходження юридичних осіб-правонаступників, їх ідентифікаційні коди
Місцезнаходження реєстраційної справи Солом’янська районна в місті Києві державна адміністрація
Дата та номер запису про взяття та зняття з обліку, назва та ідентифікаційні коди органів статистики, Міндоходів, Пенсійного фонду України, в яких юридична особа перебуває на обліку: ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ РЕГІОНАЛЬНОЇ СТАТИСТИКИ:
Ідентифікаційний код органу: 21680000;
Дата взяття на облік: 11.11.2003
ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА IНСПЕКЦIЯ У СОЛОМ’ЯНСЬКОМУ РАЙОНI ГОЛОВНОГО УПРАВЛIННЯ ДФС У М.КИЄВI:
Ідентифікаційний код органу: 39471390;
Відомості про відомчий реєстр: (дані про взяття на облік як платника податків);
Дата взяття на облік: 27.11.2003;
Номер взяття на облік: 21965
ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА IНСПЕКЦIЯ У СОЛОМ’ЯНСЬКОМУ РАЙОНI ГОЛОВНОГО УПРАВЛIННЯ ДФС У М.КИЄВI:
Ідентифікаційний код органу: 39471390;
Відомості про відомчий реєстр: (дані про взяття на облік як платника єдиного внеску);
Дата взяття на облік: 11.04.2005;
Номер взяття на облік: 03-33500*
Дані органів статистики про основний вид економічної діяльності юридичної особи, визначений на підставі даних державних статистичних спостережень відповідно до статистичної методології за підсумками діяльності за рік Код КВЕД 41.20 Будівництво житлових і нежитлових будівель
Дані про реєстраційний номер платника єдиного внеску, клас професійного ризику виробництва платника єдиного внеску за основним видом його економічної діяльності Дані про реєстраційний номер платника єдиного внеску: 03-33500*;
Дані про клас професійного ризику виробництва платника єдиного внеску за основним видом його економічної діяльності: 52
Термін, до якого юридична особа перебуває на обліку в органі Міндоходів за місцем попередньої реєстрації, у разі зміни місцезнаходження юридичної особи
Дата відкриття виконавчого провадження щодо юридичної особи (для незавершених виконавчих проваджень)
Інформація про здійснення зв’язку з юридичною особою
[quote=»m1sha»]А какие цены на планировку 62 м.кв.?[/quote]
Здравствуйте.
Цены разные. Приведу пример 8 этаж в первой секции при условии полной оплаты будет стоить — 2 290 000 грн. ,другими словами цена метра — 36 936 грн.
Можно взять рассрочку от застройщика на срок — до 30 апреля 2018 года.
Наши цены начинаются от 30 740 грн. за м.кв.
Вопрос:
m1sha писал(а):
Цены как то вообще НЕ порадовали(((
Ответ:
Здравствуйте.
Я услышал вас. Лучшие продукты часто стоят дорого.Я понимаю. У меня было несколько клиентов, которых, как и вас, сперва обеспокоила цена. Но они обнаружили, что наша комплектация квартир и комплекса в целоМ вполне заслужено оценена. Является ли цена единственным, что удерживает вас от покупки? Это может показаться дорогим за один день, но давайте разобьем платежи на месяц/квартал. У нас есть для вас хорошее предложение по рассрочке до 30 апреля 2018 года.Неужели цена удержит вас от получения того, что вы действительно хотите? Давайте с вами обсудим этот момент у нас в отделе продаж!
[вопросe=»Чарли Авенир»]скажите а какие отделки МОПов будут у вас? я выбираю между вами и жилым комплексом Французский квартал 2.Цена у вас более приятная а вот как насчёт «нафаршированности » домов?
Какая территория, отопление,отделка самих квартир, сколько парковок, сколько квартир на этаже, какие расходы при покупке, какой марки лифты.?? Хочу привести сравнение а вернее сравните сами и мы все почитаем.
почему спрашиваю, потому что например во французском квартале 2 :
точно нет штукатурки на стенах в самой квартире,
одноразовые входные двери в квартиру без отделки,
лифты дешовенькие ОТИСЫ,
двор частично закрыт от посторонних,а частично нет
отопление городское что конечно не файно,
рядом шумные дороги и виды в окна соседям.
Вот и хочется знать как у вашего проекта обстоят дела в этм плане?
спасибо за раннее.[/quote]
******************
ОТВЕТ:
Здравствуйте.
Всё по порядку:
///Квартиры у нас если сравнивать с жилым комплексом который вы рассмотрели в качестве сравнения, идут с : панорамными окнами, радиаторами отопления, выполненными откосами по оконным проёмам, белая штукатурка стен с применением армировочной сетки(можно сразу клеить обои), утеплённая и армированная стяжка пола, входные двери в квартиру с МДФ накладками имеют 2 замка, на каждую квартиру ставим счётчики тепла в гигакалориях, хороший электро-кабель 5*6 медь 12 киловатт 380 вольт, 3 фазы.
///Теперь по лифтам: лифты у нас будут марки «ВиТур» это классные бесшумные лифты, такие не ломаются и не шумят.
У нас например двор ПОЛНОСТЬЮ закрыт от посторонних, попасть на территорию можно будет только по специальным магнитным картам или по личному приглашению жителя.
///Отопление у нас СВОЁ — топим сами себя и греем воду в горячем кране с помощью котелен расположенных на крышах самых высоких секций в каждой очереди(в нашем случае это 19 этажная первая секция)
///С локацией нам действительно повезло-нет рядом шумных дорог, станции общественного транспорта находятся в пешей доступности поэтому нет скопления сомнительных масс людей непосредственно около комплекса. Кстати и виды у нас достойные-нет эффекта «окно в окно» , то есть любопытные взоры соседей в своём окне вы ловить не будете.
/// Парковок ВО ДВОРЕ НЕ БУДЕТ, что конечно не может не радовать, на каждую квартиру есть парко-место, в которое можно попасть лифтом со своего этажа.
****************
Сравнивать эти 2 жилых комплекса думаю будет не совсем корректно, они разные, цены тоже. Мне кажется каждый инвестор должен сделать этот выбор сам. В любом случае я (Роберт Круговых) являюсь менеджером ЖК «Новопечерский квартал» и следовательно являюсь заинтересованным лицом, поэтому каждый сам примет для себя решение. Хотя не надо быть специалистом, что бы понять очевидную разницу в сравнениях этих двух жилых комплексов.
__________________________________________________________
НОМЕР ТЕЛЕФОНА ОТДЕЛА ПРОДАЖ: (067) 000-17-44 Менеджер отдела продаж Роберт Круговых.
Приступили к монтажу квартирных(железные с 2-я мдф накладками и 2-я замками) и этажных(железные противопожарные без отделки)дверей
Вложение
Вчера был на стройке-привезли и приступили к монтажу радиаторов отопления фирмы «Ромстал».
Вложение
Здравствуйте уважаемые читатели блога!
Существует такая практика взаимоотношений между застройщиком и субподрядчиками, когда за выполненные работы и потраченные материалы застройщик оплачивает услугу квадратными метрами — квартирами. Наш а стройка не исключение. Наши субподрядчики выполнили определённые объёмы работ и в своё время наш застройщик оплатил эти работы, построенными квартирами, которые субподрядчики обязуются реализовать только от лица нашей компании.
На сегодняшний день субподрядчики решили реализовать эти квартиры и у нас появились дополнительные квартиры в продаже-те которые раньше не продавались. В частности появились планировки:
102 м.кв. в первой секции на 8 этаже,14 и 18 включительно!
62 м.кв. в первой секции на 8 этаже, 14,16 и 18 включительно!
62 м.кв. во второй секции на 11 и 12 этажах включительно!
Цены приятно порадуют! Узнать их можно у меня(менеджер Роберт) в отделе продаж. НАПОМНЮ,ЧТО ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НАШИ КЛИЕНТЫ ЭКОНОМЯТ 1%-пенсионного фонда и 1%-госпошлины — ЭТИ НАЛОГИ НАШИ КЛИЕНТЫ НЕ ПЛАТЯТ!!! ПОТОМУ ЧТО ОНИ ПЕРВЫЕ ПРАВОСОБСТВЕННИКИ!!!
Вложение
Роберт, огромное спасибо за фото. Каждый раз они радуют все больше. А можете, пожалуйста, объяснить неопытному человеку, какие работы еще остались? Из-за чего такой значительный перенос сроков, если все выглядит так, как буд то работы уже подходят к концу. И можно ли, например, в апреле начинать ремонт, даже если дом еще не будет официально сдан?
Здравствуйте Ульяна.
Всё по порядку. Ещё остались работы по монтажу лифта, доливке бетона и затем будут убирать подъёмный кран, а это признак что сдача близится.
Перенос сроков из-за внеочередного финмониторинга год назад-отняла эта процедура 4 месяца.
В апреле если будут коммуникаци в «рабочем» состоянии(электрика,вода,стоки) то наверняка застройщик сможет дать доступ на территорию.
Вложение
Ульяна, до официальной сдачи дома в эксплуатацию и обмеров БТИ начинать ремонтные работы в квартире нельзя. Это попросту небезопасно — по факту до официальной сдачи дом является стройплощадкой, на которой посторонним находиться запрещено.
Ирина, спасибо за разъяснения. Очень жаль. Как обычно, хочется все успеть или к НГ, или к 1 сентября :)
Ульяна, не за что :)
Вид из окна на процесс.
Вложение
Роберт, спасибо за информацию. А на каком этапе сейчас заливка паркинга?
Здравствуйте Виталий.
Практически завершён. Выложу в следующий раз.
А вот ещё фото. На нём можно увидеть, начало строительства второй очереди.
Вложение
Всем привет! Вчера был на стройплощадке, выкладываю свежие фотографии. Цены от 30 740 грн\м.кв. Ввод в экспл. — 2 квартал 2018 года(информация получена от застройщика)
Вторую очередь начали строить(видно на фотографиях строительный процесс, техника)
Вложение
Коли розпочнеться продаж другої черги?
Здравствуйте Мстислав.
Уже приступили к исследованию грунтов(дополнительная норма-применяемая непосредственно перед строительством).Так что скоро начнётся и сама стройка.
Вложение
Работы на свайном поле второй очереди.
Вложение
Ход №2 — 10.10.2017
Вложение
Ход строительства на вчера 2 — 10.10.17
Вложение
Ход строительства на вчера — 10.10.17
Вложение
Фотографии завершающих этапов строительства супермаркета Новус, находящегося около нас.
Вложение
Указано в планировках в pdf на сайте.
Работаем над ошибками…))
было бы не плохо чтобы на планировках квартир были указатели сторон света,без этого не понятно куда выходят окна, где солнечная сторона, а где нет.
Что вы там смотрите на той камере? Просто интересно :)
Что опять с камерой?
!!!Осталось 29 квартир!!!
Ценник: от 30 700 грн.\м.кв. НО не на все планировки.
Вложение
Недавние фотографии со строительной площадки.
Вложение
Завтра (03.10.2017) в 16:00 состоится встреча на просмотр ЖК «Новопечерский квартал» по адресу : Тверской Тупик 7. Уточнить детали можно номеру(067)000-17-44
Вложение
Здравствуйте читатели блога.
Камера на строй площадке уже работает . Были технические трудности, они решены.
Вложение
Вопрос: А возможен вариант на выходных? А еще лучше в будние дни в 18.30/19.00. Что б после работы была возможность заглянуть на огонёк
Ответ:
Сори не успеваю ответить иногда. Нет встречу не сможем сделать в это время. Но сегодня будет встреча с 15:00 до 17:00
Кадастровий номер земельної ділянки 8000000000:79:045:0041
Цільове призначення 02.07 Для іншої житлової забудови
Форма власності Право власності
Площа земельної ділянки 3.3441 га
Місце розташування м. Київ, р-н Печерський, пров. Новопечерський, 5
Відомості про суб’єктів права власності на земельну ділянку
* інформація про власника (землекористувачів) є довідковою, актуальна інформація міститься у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
Найменування юридичної особи Територіальна громада міста Києва в особі Київської міської ради
Код ЄДРПОУ юридичної особи 22883141
Дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав) 14.09.2017
Номер запису про право (в державному реєстрі прав) 22362668
Орган, що здійснив державну реєстрацію права (в державному реєстрі прав) Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)
Відомості про суб’єкта речового права на земельну ділянку
Вид речового права Право оренди землі
Найменування юридичної особи ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «УКРСИББУД»
Код ЄДРПОУ юридичної особи 32677473
Дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав) 13.05.2014
Номер запису про право (в державному реєстрі прав) 22362792
Орган, що здійснив державну реєстрацію права (в державному реєстрі прав) Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)
Завантажити документ в PDF
Jagokon писал(а):
Вопрос:
А почему Тверской Тупик 7, ранее был 5-й номер, что то поменялось? Аренду продлили на землю?
ОТВЕТ:
Здравствуйте.
Дело в том, что участок не маленький почти 3,5 га. С одной стороны прилегает Новопечерский переулок 5, но там сейчас технически нет заезда на территорию, а с другой стороны Тверской тупик 7, откуда есть возможность зайти на строительную площадку.
По продлению аренды у меня пока что нет информации, кроме той, что документы по всем правилам (по закону) уже поданы за 3 месяца до окончания срока аренды. Когда нас госорган уведомит о своём решении, мы незамедлительно оповестим об этом всех покупателей и продемонстрируем скан-копию продлённой аренды.
Jagokon писал(а):
А почему Тверской Тупик 7, ранее был 5-й номер, что то поменялось? Аренду продлили на землю?
ОТВЕТ:
Здравствуйте.
Дело в том, что участок не маленький почти 3,5 га. С одной стороны прилегает Новопечерский переулок 5, но там сейчас технически нет заезда на территорию, а с другой стороны Тверской тупик 7, откуда есть возможность зайти на строительную площадку.
По продлению аренды у меня пока что нет информации, кроме той, что документы по всем правилам (по закону) уже поданы за 3 месяца до окончания срока аренды. Когда нас госорган уведомит о своём решении, мы незамедлительно оповестим об этом всех покупателей и продемонстрируем скан-копию продлённой аренды.
Напоминаю. Завтра (29.09.2017) в 15:00 состоится встреча на просмотр ЖК «Новопечерский квартал» по адресу : Тверской Тупик 7.
Вложение
а вот ещё
Вложение
Только что был на стройке, выкладываю свежие фотографии. Торец перво секции уже облицовывают вент-фасадом, людей на участках много, стройка довольно живая.
Вложение
Приятно приветствовать читателей этого ресурса!
Дамы и господа, чувствую что появилась необходимость, а проще сказать пришло время для небольшого ликбеза о роли и ключевых обязанностях менеджера продаж жилого комплекса. Будет справедливо заметить, что данная мною информация является субъективной а не общепринятой. И воспринимать её как последнюю инстанцию нельзя, да и не нужно. Данное изложение – моё видение данного вопроса и не более!
Если приводить в пример штатную должностную инструкцию к занимаемой позиции это будет сухо, скучно и не до конца понятно, так же не откроет настоящей миссии этой работы.
Приступим.
По моему глубокому убеждению в первую очередь менеджер это специалист работающий на компанию которая наняла его для непосредственного контакта со своими покупателями, для продажи и оказания определённого сервиса. Но это не означает, что менеджер не должен быть клиентоориентрованным . Как раз наоборт, по моему убеждению, мастерство менеджера не только продать то что действительно необходимо покупателю, а главное делать это на тонкой грани, с одной стороны которой выгода нанимателя(застройщика), а с другой стороны интересы клиента(инвестора). Работая в этой сфере давно, и зная всю поднаготную, так сказать будучи «за кулисами» , могу вас дорогой читатель уверить в том, что любой менеджер любого жилого комплекса, не однократно сталкивался с дилеммой : делать только то что говорит застройщик(наниматель) и потерять в конце концов доверие клиента – потому что практически на каждой стройке , в процессе строительства: или меняется этажность, или переносятся сроки ввода в эксплуатацию, или удешевляется отделка помещений общего назначения, или, или, или… Или быть целиком и полностью на стороне клиента, и тем самым принимая сторону только лишь покупателя не удовлетворять требования нанимателя(застройщика), а в результате потерять работу. И я уверен что абсолютно каждый менеджер принимал решение результатом которого была работа с минимальными рисками для клиента и максимальной выгодой для нанимателя(застройщика). Это и был поиск для каждого специалиста той самой «золотой середины».
Этого не знает простой покупатель квартир, но сейчас я вам об этом говорю.
МЕНЕДЖЕРЫ ЛЮБЫХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ ПРАКТИЧЕСКИ ВСЕГДА ПО МЕРЕ СВОИХ ВОЗМОЖНОСТЕЙ ПРИНИМАЮТ СТОРОНУ КЛИЕНТА,ИБО СТАВЯТ СЕБЯ НА ИХ МЕСТО !!! Без чувства моральной близости с клиентом и ответственности перед ним за сделку, в этой должности люди долго не задерживаются. Эта работа не терпит фальши. Одновременно приходится отвечать перед покупателями за всё что происходит во время строительства и непосредственно ввода в эксплуатацию, за частую не ведая до конца о конечных планах застройщика. Компаний много и они с разной политикой ведут свои дела в строительной сфере. Но «плюс», «минус» я выражаю «усреднённое» состояние дел в отношениях между менеджерами продаж недвижимости, покупателями и непосредственно «ЗАСТРОЙЩИКОМ». Это очень короткое но надеюсь ёмкое определение «менеджер по продаже первичной недвижимости». В дальнейшем мне бы хотелось более широко раскрыть и другие стороны связанные с темой «Первичная недвижимость». Но это в другой раз.
Вложение
Все желающие могут посетить наш ЖК»Новопечерский квартал» и посмотреть на ход строительства.
ПЯТНИЦА 29.09.2017 15:00 Тверской тупик 7 — ПРОСМОТР КВАРТИР ЖК»НОВОПЕЧЕРСКИЙ КВАРТАЛ». (067)000-17-44
А куда делась вэб-камера с сайта?!
Камера временно не работает, были дожди и проводка разгерметизировалась — камера вышла из строя. Как только её отладят, то сразу и включат. Что бы как то скомпенсировать её отсутствие.
Стройка «кипит» даже в тёмное время суток. Был на всех этажах и создал этот видеоролик, для всех кто хочет посмотреть на нашу стройку «изнутри».
Вот ссылка на вечернюю съёмку строительства нашего шикарного комплекса:
http://wp.me/p8tEUJ-n8
Вложение
Спасибо, Роберт! В эту среду будет встреча на объекте?
Здравствуйте Ирина.
Нет в эту среду встречи не будет.
Давайте встретимся в пятницу в 15:00
А возможен вариант на выходных? А еще лучше в будние дни в 18.30/19.00. Что б после работы была возможность заглянуть на огонёк
ок, до встречи)))
Спасибо за фото. Про замки class единственное, что я нашел в интернете — это то, что они российского производства. Порекомендуйте тем, кто будет принимать окончательное решение по модели, заказать замки от нормального производителя, а не это позорище.
Здравствуйте Виталий.
Замки » class » или другой марки всё равно придётся менять(как правило после ремонта). Рекомендую программируемые замки «Чиза» или «Матурэ».
Вы писали неделю назад:
Здравствуйте Олена.
Замки можно в принципе не менять, а поменять только сердцевину под ключ. Этого будет достаточно.
Но даже не в этом дело. Зачем ставить российские?!
Здравствуйте Виталий.
Думаю что в этих замках не получится заменить сердцевину, их придётся менять полностью. Вы спрашиваете: «Но даже не в этом дело. Зачем ставить российские?!» — отвечаю: я лично не занимаюсь их установкой, поэтому не смогу Вам ответить на этот вопрос. Видимо застройщику так больше нравится.
Последняя дверь какая-то страшная…:(
Да и первая на любителя :)
Двери 2
Вложение
Двери
Вложение
Роберт, Вы на этой неделе обещали фото установленных дверей :)
Кстати, на следующей неделе будете организовывать поход на стройку для желающих?
Здравствуйте Виталий.
Фото дверей я сейчас выложу, просто пока ещё не принято решение какая конкретно будет модель дверей и отделки коридоров. Напомню, что окончательное решение по отделке не принято.
Вложение
Дорогие читатели форума! Приглашаю Вас — добавляйтесь ко мне в друзья на фейсбуке!
…но это всё в планах.
На выше представленной фотографии вечер четверга, строители отдыхают от много часовой работы.
Строители на перекуре. Люди работают даже ночью. Планирую остаться до часу-двух ночи на стройке и провести стрим по фейсбуку. Осталось скачать его на телефон))
Вложение
Роберт, а как же КЗоТ?
Здравствуйте Ирина!
КЗоТ — маленькими отступлениями практически, почти не нарушается ) , спокойствие наших покупателей стоит того!
Стройка не останавливается даже ночью. 21.09.2017
Вложение
Продолжается литьё парковки. Идёт отделка дома утеплителем, перед установкой вентфасада.
Вложение
Дамы и господа!
Не смотря на проливной дождь — встреча состоится!
Кто не сможет присутствовать — не беда, я буду организовывать такую же встречу и на следующей неделе!
Роберт, добрый день. Сегодняшняя встреча не переносится из-за погоды?
Мы с дочерью тоже постараемся быть. До встречи)))
Здравствуйте Ирина.
Буду рад Вас встретить!
Спасибо, Роберт. Мы с мужем будем :)
Здравствуйте Ульяна.
Буду рад Вас встретить!
ПРЕДЛАГАЮ ВСЕМ ЖЕЛАЮЩИМ ПОСЕТИТЬ НАШ ЖК «НОВОПЕЧЕРСКИЙ КВАРТАЛ» НЕПОСРЕДСТВЕННО НА СТРОЙКЕ. ДАВАЙТЕ ВСТРЕТИМСЯ В ЭТУ СРЕДУ В 16:00 НА ВХОДЕ В КОМПЛЕКС ПО АДРЕСУ Тверской тупик 7. Можно взять родственников или знакомых, можно фотографировать или снять на мобильный телефон. У нас демократичный подход к желающим купить квартиру, ибо если человек приобретает квартиру за 50 000 — 120 000 , компания просто должна показать, а клиент имеет все права посмотреть на саму квартиру и качество во время стройки. У нас нет секретов от клиентов как во многих других компаниях! Так же приглашаю всех уже состоявшихся инвесторов посмотреть ход строительства и развеять для себя сомнения, если таковые есть.
Итак, уточнить детали по встрече на стройке можно выяснить по телефону. Звоните, приходите!
Роберт, как вам Taryan towers. Неужели вы после окончания этого проекта переходите к ним!? Почему не остаётесь здесь же на продажу второй очереди N5?
Здравствуйте Sasha.
По порядку:
Taryan towers — действительно крутой комплекс, мне нравится очень!))
Насчёт перехода в какую либо компанию — пока что я работаю в ЖК»Новопечерский квартал», и … конкретно из Taryan towers предложений не получал. Мне очень нравится мой родной ЖК ))) . Это один из самых классных проектов в Украине.
Как сложится судьба человека!? — знают пожалуй только Боги ))) . Возможно останусь и на продажу второй очереди. А возможно и нет.
Я здесь новенький… Не видно подготовки под монтаж кондиционеров. Или в доме будет центральное кондиционирование?
Здравствуйте Валерий.
В любой квартире нашего ЖК, будут уже установлены специальные корзины под кондиционеры. Отвод конденсата с внутренних и(или) внешних блоков, осуществляется силами хозяина в дренажную систему квартиры.
Надеюсь что статусность комплекса отразится на жильцах и кондиционеры будут ставить с отводом дренажа внутрь квартиры, а не как обычно у нас бывает соседям на голову :(
Роберт спасибо за апдейты! А какие замки в дверях будут?
Здравствуйте Виталий!
Напишу чуть позже. Вместе с фотоснимком.
Я думаю якщо двері дійсно хороші, то варто лише замки поміняти, які б замки не були надійні, поки робиться ремонт квартири, вони можуть забитись і довго не послужити, тому замки краще поставити свої і дійсно хороші, але після ремонту))
Здравствуйте Олена.
Замки можно в принципе не менять, а поменять только сердцевину под ключ. Этого будет достаточно.
На следующей неделе выложу фотографии уже установленных входных дверей.Двери довольно классные — заменять их на новые нет смысла.
«Последние штрихи» — крыша второй(12 эт.) секции.
Вложение
Завершение заливки паркинга не за горами.
Вложение
На стройку уже завозят входные дери. Как только их установят, сделаю фотографии и выложу в блог.
Вложение
Сегодня сутра был на стройке. Строительство довольно бурное и оживлённое.
Вложение
1.1
Вложение
Близится к завершению утепление торцевой стены первой секции.
Вложение
Виды из окон возможно вашей будущей квартиры.
Вложение
А ещё нам уже завезли керамическую плитку для обрамления мест общего пользования.
Вложение
«глушители-виброгасители»
Вложение
Как говорится : «Качество кроется в мелочах»
На стоки канализационных труб наш застройщик устанавливает «глушители» шума от стояка. Казалось бы это мелочь, но например я живу в новостройке классом ниже, и там нет такого чуда инженерии — приходится слышать как шумит сточная труба, романтики в жизни это не добавляет. Держатели сточной трубы прорезиненные + в местах где труба проходит межэтажное перекрытие наша компания установила те самые «глушители-виброгасители». Одним словом будет тихо и комфортно.
Вложение
Здравствуйте читатели форума,блога!
Был вчера на стройке, выкладываю фотографии хода строительства.
Вложение
«Дэ ЮрЕ» — весна . А так конечно же стройка не сбавляет темпов.
Роберт, спасибо. Такие фото не могут не радовать. Появляется надежда, что закончите все таки раньше, чем к весне.
Наконец-то, Роберт! С возвращением! Без Вас на форумах все затихло)))
Спасибо большое!
Торец первой секции.
Вложение
Здравствуйте читатели блога!
Был вчера 31.08.2017 на стройке, выкладываю фотографии со строительства, ещё более интересные новости по внутренней отделке у нас ещё впереди.
Вложение
Дамы и господа!
Ухожу в отпуск на неделю. О ходе строительных работ напишу по приезду, а так же отвечу на все вопросы.
Всем всего самого наилучшего!
Новости со стройки.
«Интересный жилой комплекс привлекает интересных людей!»
Вчера прошла съёмка ролика на тему социальной рекламы. Хоть и второстепенно но наш комплекс внёс свою лепту.
Вложение
Строительство второй секции
Вложение
Доставили ещё электрокабель
Вложение
Подвезли очередную партию строительного материала
Вложение
Вчерашние фотографии.
Вложение
Выкладываю несколько фотографий, так как в ветке этого блога уже почти 800 сообщений, и загрузка происходит медленно. Большее количество фотографий можно посмотреть по ссылке:http://wp.me/p8tEUJ-l1
Вложение
Вид вблизи:
Вложение
штукатурка довольно гладкая и практически готова к оклейке обоями стен.
Вложение
Стоит обратить внимание на штукатурку внутри квартир.Белая, гладкая, можно пройтись»сеточкой» что бы убрать изредка попадающиеся песчинки и приступать к оклейке обоев.
Вложение
Кстати!Сегодня удалось одним глазом заглянуть «за кулисы» и даже немного поприсутствовать при отборе цветов,фактур и материалов для внутренней отделки МОПов(места общего пользования). Сделал несколько фотографий,выкладываю.Думаю жильцы нашего комплекса будут приятно удивлены ;)
Вложение
Роберт, скажите, а что будет с землей, которая в аренде до конца года? Как вы собираетесь использовать этот участок после 31 декабря? Ведь продолжать стройку Укрсиббуд не будет, дробить этот участок и продлевать аренду для двух секций тоже вряд ли кто-то будет.
Ответьте, пожалуйста. Это очень серьезный вопрос. Имея проблемы с документами на землю будут проблемы и с вводом в эксплуатацию ..
Здравствуйте Виталий!
Этот вопрос меня интересовал ещё пол года назад, но поговорив с нашим юристом-всё прояснилось. Документы на осеннюю сессию готовы и ждут сессии депутатов на продление аренды. Застройщик не нарушает градостроительные нормы и зоны участка, а так же на нарушает архитектурный план застройки, исправно платит аренду(около миллиона гривен в месяц).Поэтому у госоргана нет причин отказа в продлении аренды.Это нормальная практика,сложившаяся довольно давно. Так строятся многие застройщики Киева.
К слову вчера у нас на стройке началась строительная инспекция объекта. Всё идёт своим чередом.О решении депутатов по поводу продления аренды непременно буду писать в этом блоге и сообщать другими источниками.
Да Ника я в офисе, жду Вас до «упора». Вот как доказательство селфи на рабочем месте )))
Вложение
Роберт, жалко, что в моем блоге нельзя лайки ставить :)
Здравствуйте Ирина! Рад Вашему вниманию!
Лайки можно поставить на моей странице в ФейсБуке :)))
https://www.facebook.com/profile.php?id=100017546598909
Давненько Вы к нам не приходили в гости с ревизией «ГОД СПУСТЯ» :)) Ждём вашего тайного визита к нам в гости.
По прежнему делаю вывод, что Ваш блог — реальная помощь в выборе квартиры для многих людей. Мнение независимого эксперта, при выборе квартиры, порою на вес золота!
А сейчас вы на месте? Стоюб в пробке.вы точно в офисе у себя а то я еду
Доброго дня Роберт ! Спасибо тебе за то что держиш в курсе событий. Я заходила вчера в обед на стройку могу сказать что движение активное. Хотела бы подойти к тебе сегодня в офис за консультацией. До скольки работаете сегодня?
Здравствуйте Ника.
Работаем каждый день с 9 до 18 , с понедельника по пятницу.
Очень жду Вас в гости.
Ход ст. 09.08.2017
Вложение
ХОД СТР. 09.08.17
Вложение
Уже минватой обшивают, если как написал Роберт фасад ставить будет субподрядчик то не удивлюсь если к ноябрю- декабрю введут в эксплуатацию дом. Сколько в процентном соотношении квартир с выполнеными внутренними работами ?
По информации на 03.07.:
1. Стяжка в первой секции готова до 15 этажа, во второй – до 8-го
2. Гипсовая штукатурка в первой секции готова до 16-го, во второй – до 11-го
3. Трубы в первой секции проложены до 17 этажа, во второй – до 9-го.
4. Электропроводка в первой секции готова до 17 этажа, во второй стартовали работы.
Надежда есть!))
Здравствуйте Ирина.
Да вы правы. Ход строительства на начало месяца:
Стяжка- 1 секция = до 15 этажа. 2 секция = до 8 этажа
Штукатурка- 1 секция = до 16 этажа. 2 секция = до 11 этажа
Вентфасад-по первой секции начали утеплять.
Коммуникации(вода,стоки,отопление)1 сек.до 17эт/2 сек.до 9 эт.
Электрика- 1 секция = до 17 этажа. 2 секция = начало работ
Монолит- 1 и 2 секции завершение, парковка в процессе 40%
Окна в 1 и 2 секции — 90% готовности.
Вложение
Спасибо за информацию, и, как я понимаю, по фото на forum.domik.ua, уже ведутся штукатурные работы в коридорах?
Здравствуйте Ирина.
Да к сожалению на блоге «Где в Киеве жить хорошо» нет такой возможности-выкладывать много фотографий. Поэтому приходится прибегать то к размещению на своём сайте, то на «Домике»
Уже ведутся штукатурные работы по МОПам.
Что касается строительства паркинга «по плану». Я бы на месте застройщика выгнал бы паркинг в полном объеме как можно быстрее. Затем обустроил бы внутренний двор. Посадил бы деревья в кадках. газоны, поставил бы скамейки. Это никак не мешает строить дом. Но эффект на потенциальных инвесторов несомненно был бы огромным. Сразу бы эффектно проявились несомненные достоинства комплекса, очертилась бы территория. Соответственно сразу вырастет цене квадратного метра и скорость принятия решения — гораздо легче «построить мечту» клинту. Берите пример с ЖК «Рыбальский». Там маркетинг на уровне — цены практически те же, а локация на порядок хуже.
Здравствуйте Владимир.
Совершенно с Вами согласен.
на крышах также нет движения…
Вложение
со стороны Тверского тупика никаких изменений не наблюдается
Вложение
начали закладывать утеплитель
Вложение
добавилось остекление на 12=и этажном
Вложение
Добрый день господа. Был сегодня рядом. сделал пару фотографий
Вложение
Роберт, подскажите, почему паркинг так медленно льют? Такими темпами к зиме никак не успеть.
Здравствуйте Виталий.
А почему Вы решили что медленно? Мы строим по плану. Всё происходит в определённое время, с нужной интенсивностью!
Вы ж неделю назад писали что 100% будет котельная, а сейчас «Стараемся воплотить в жизнь» прогулочную зону. Подскажите, кто, где и что напутал? :)
Здравствуйте Сергей.
Всё правильно. Котельня будет 100%. А вот по поводу прогулочной зоны мы ждём ответа, так как она и не была запланирована изначально, а появилась в связи с запретом чиновников на строительство. Теперь когда припон чиновников был преодалён, вопрос о наличии(соседстве) технологического газового оборудования и прогулочной зоны для жителей(в том числе и с детьми), — находится в процессе решения.
Я так понимаю, официально никто и не планирует нас уведомлять о задержке, чтобы люди не начали переподписывать документы по рассрочке, которая была привязанна к срокам сдачи дома. Извините, но весна — это слишком неопределенно и размыто. Ничего не возможно планировать.
Здравствуйте Ульяна.
Почему вы решили, что рассрочка непременно привязана к срокам сдачи в эксплуатацию??? Этого нигде на прописано в договорных обязательствах! Ваш вывод ошибочный.Даже если сроки будут переносится, то строительная компания не обязана переносить сроки оплаты рассрочки!
Роберт, добрый день!
Обновите, пожалуйста, информацию по срокам сдачи.
По сравнению со всеми близлежащими стройками, новопечерский квартал порядочно отстаёт…
получить ключи к концу года инвесторам уже явно не светит…
Здравствуйте Ольга.
Информация о сроках ввода в эксплуатацию:
ЗАПЛАНИРОВАННЫЙ ввод в эксплуатацию — 4 квартал 2017 года. Это у нас прописано в договорах. Я же думаю(а это моё именно субъективное мнение) , что ввод в эксплуатацию будет весной.ВОЗМОЖНО под новый год дом будет построен и подключён, но этого мало — думаю небольшой объём работ например по облагораживанию территории будет не завершён, или небольшой объём по отделке. Но это моё личное мнение , а на сегодняшний день официально пока что о переносах сроков застройщик не информирует.
Оценивая скорость строительства «близ лежащих строек» , следует делать скидку на качественную составляющую строек. Быстро — не всегда качественно.
На сколько я знаю, пока что ни один «близ лежащий застройщик» не введён в эксплуатацию! Так что выводы немного поспешны.
Полностью поддерживаю Роберта, не стоит паниковать и «кивать»на другие объекты. Фасадные работы ведутся, остекление практически завершено, трубы водоснабжения и канализации разведены по квартирам. Незавершенными остаются только паркинг и места общего пользования (входная группа, подъезды, коридоры, лифты, лестницы, придомовая территория и тд). Все оставшиеся работы могут вестись параллельно и наблюдая за темпами производства работ вполне реально ожидать к концу года подключения дома к городским сетям. А мелкие доработки придомовой территории и, например, отделки паркинга и коридоров, не помешают нам — жильцам с Нового года начинать ремонты в квартирах;) Так что — держимся! Без паники!!!)))
А я вообще не пойму от каких таких близлежащих строек мы отстаем. Можно с примерами?
Можно ))
Например, ЖК Richmond на Ивана Кудри
Вы шутите или что? Ричмонд должен быть быть сдан в 1 квартале 2017 года.
Ирина, да я и не паникую. Просто как реальный, а не потенциальный инвестор, хочу понимать сроки. Роберту, безусловно спасибо за постоянный обзор стройки, если бы не этот форум, то вообще можно было бы только догадываться, что там происходит, от самого застройщика ноль информации. По поводу соотношения «сроки-качество» тоже можно поспорить, если застройщик не вписывается в заявленные сроки — это же не значит, что он вдруг решил строить более качественно )))
Виталий! Вы меня опередили )))
Вот только хотела задать тот же вопрос про крышу!
Вложение
Здравствуйте Ольга.
Уже ответил на Ваш вопрос выше, но напомню, что как только будет более полная информация по крышам и доступу на прогулочную зону — я незамедлительно напишу об этом.
Первоначально такой опции наша крыша не имела(доступ жильцов для прогулки), но в процессе строительства было предложено такое решение. Стараемся его воплотить в жизнь.
С фейсбука: «Новопечерський квартал N5 – це висотний проект загальною площею 64 000 м2 та унікальною зоною відпочинку на даху.»
Про крышу появилась новая информация?
Здравствуйте Виталий.
Информация которую я всегда даю по традиции подтверждена документами. На сегодняшний день дать Вам и всем читателям обещание «по крышам» не имея на руках документов — будет неправильно. Поэтому, как только будет точная информация от застройщика по крышам: будут ли прогулочные зоны на крышах или нет, если будут, то какие секции будут с доступом, а какие нет, как это будет выглядеть в целом,оформление… итд. Я смогу ответить более уверенно немного позже, получив точный ответ от уполномоченного органа.
Последние дни АКЦИИ!
222
Вложение
Свежие фотографии со стройки за вчерашний вечер.
Вложение
ВНИМАНИЕ!!!
Наша компания следуя современным тенденциям, всегда стремится к максимальному улучшению качества жилья для наших клиентов.
Задача современного застройщика брать только самые свежие элементы и добавлять их в свой проект. Это же касается и одного из самых главных элемента — лифтов.
Следуем модной тенденции и выбираем лучших.
ДАМЫ И ГОСПОДА, сегодня был окончательно определён поставщик и установщик лифтов для нашего жилого комплекса!
Это современная и престижная компания — «WITTUR».
Ранее планировался поставщик лифтов — «Liftmaterial», теперь уже окончательно определено, что лифты будут более прогрессивного лидера оборудования — «WITTUR».
Немного о компании:
Wittur — лифтостроительный завод образованный в Германии, но с богатой мировой историей и производством по всему миру. (Wiedenzhausen Germany).
В 1968 году Horst Wittur открыл свою первую компанию Wittur-Aufzugteile GmbH + Co с начальным капиталом 2000 немецких марок. Компания занималась производством дверей и других лифтовых компонентов.
В настоящий момент это состоявшаяся компания, производящая лифтовое оборудование в комплексе по всему миру (на 5 материках).
Цена лифта Wittur находится в премиум классе.
Стоимость обслуживания лифта в премиум классе.
Типы предлагаемых лифтов: пассажирские, грузовые, больничные.
Назначение лифта: жилые дома, административные здания, производственные помещения, больницы, автостоянки, общественные места, в процессе строительства.
Соответствует всем нормам украинского законодательства.
Страна производства комплектующих: Германия.
Производство лифта Wittur находится во Германия.
Известность бренда Wittur – 5 балла из 5.
Отзывы монтажников и обслуживающих организаций: 5 баллов из 5.
Срок поставки запасных частей – 7 календарных дней.
Производитель силовой установки: Wittur.
************************************************
Почему именно эта марка лифтов!?
У нас в Киеве есть шикарный отель «11 ЗЕРКАЛ». Он входит в 1% лучших отелей мира! Именно там мы и нашли отличное решение — какие лифты нам установить.
«Ранее планировался поставщик лифтов — «Liftmaterial», теперь уже окончательно определено, что лифты будут более прогрессивного лидера оборудования — «WITTUR».»
Всмысле? «Liftmaterial» входит в состав «Wittur Group».
Виталий здравствуйте.
Вы разбираетесь в таких нюансах,я же написал для боле широкой публики, так как о таких тонкостях знает не каждый.
Сходная ситуация : «Мерседес» и «Брабус»
Brabus — это частное тюнинг-ателье.
Совершенно верно.
ст4
Вложение
ст2
Вложение
ст1
Вложение
Вчерашние фотографии со стройки.
Вложение
Напишу некоторые самые интересные предложения (АКЦИОННЫЕ) при условии полной (100%) оплаты:
Квартиры:
1к- секция 1, этаж 5, 39 м.кв. = 1 411 500 грн.
1к- секция 2, этаж 3, 53,00 м.кв = 1 630 000 грн.
2к- секция 2, этаж 7, 75,5 м.кв. = 2 620 000 грн.
3к- секция 2, этаж 8, 95,56 м.кв.= 3 304 000 грн.
3к- секция 1, этаж 13, 102 м.кв. = 3 950 000 грн.
Есть ещё много ИНТЕРЕСНЫХ И ВЫГОДНЫХ предложений!
Здравствуйте читатели блога.
Сколько помню себя в этом проекте — постоянно кто то в чём то сомневается, подвергает критике, авторитетно заявляет «что мол не достроят…»
ОДНАКО! Из прошедшего времени от старта продаж (4 апреля 2016) вывод один — время ставит всё на свои места. РЕЗУЛЬТАТЫ:
1.) Наш жилой комплекс активно и качественно строится.
2.) Крышные котельни нам удалось «отстоять» перед местными чиновниками.
3.) Цена растёт а вместе с ней и доходы тех кто приобретал квартиры для переуступки — спрос на квартиры не падает — в продаже осталось не более 38 квартир.
4.) Сроки. ДА сроки немного сместились на весну, на то есть веские причины. Но у какого застройщика они не смещались!? Вспомним именитых мира сего(знаменитые бренды Киева в строительной сфере) — все они смещаются во времени.
5.) Вторая очередь в отличии от первой будет строится не двумя строительными компаниями («Укрсиббуд»-застройщик, «КВВ» — генподрядчик), а одной — «НЕСТ». Это решение было принято прошлой зимой на собрании акционеров перечисленных компаний. Это позволит нам строить и продавать под знаменитым брендом «НЕСТ», что в свою очередь положительно для участников скажется на цене продаж — она возрастёт! Поверьте этот лакомый кусок для застройщика долго ждать в продаже не придётся!
6.) Аналогов такого комплекса в Киеве — нет. Так что бы и закрытая полностью территория в центре,и свои котельни,и ландшафтный парк, и зона выгула собак, и душ для питомцев в каждом лобби(входная группа),и максимально 6 квартир на этаже,и не высокая этажность(19-12 этажей),и парковка в соотношении с квартирами практически 1 к 1,и лифты не отисы с евроформатами, а классные «LM Liftmaterial» — сквозной,уходящий с вашего этажа прямиком в паркинг!!!, и детский сад полого дня, и прогулочная территория по всему комплексу да ещё и двор без машин,и минимаркет ,и спортзал,и сквер,и вентфасад с корзинами под кондиционеры,и много,много полезного,тихого,удобного и красивого, за сравнительно не большие деньги. Надо то всего то чуток подождать — и будет радостная встреча у нотариуса при оформлении прав собственности,под звон ключей от квартиры,подпишутся последние документы.Начнутся приятные хлопоты по ремонту и обустройству,кто то поймёт что вторая парковка в семье всё таки нужна, да и стоит не дорого (17 000$) ? Кто то поведёт ребёнка в ближайшую школу,кто то захочет переселить родителей по ближе. Забудутся все безосновательные переживания,улетучатся сомнения. Придёт уверенность и спокойная,размеренная жизнь бизнес класса!
Всё будет хорошо!!! ;)
Вложение
Роберт, подскажите,пожалуйста, когда будет происходить информирование текущих инвесторов о переносе сроков? Когда подъезжать переподписывать документы, в том числе график по рассрочке, который был привязан к срокам ввода дома?
Здравствуйте читатели блога.
Сколько помню себя в этом проекте — постоянно кто то в чём то сомневается, подвергает критике, авторитетно заявляет «что мол не достроят…»
ОДНАКО! Из прошедшего времени от старта продаж (4 апреля 2016) вывод один — время ставит всё на свои места. РЕЗУЛЬТАТЫ:
1.) Наш жилой комплекс активно и качественно строится.
2.) Крышные котельни нам удалось «отстоять» перед местными чиновниками.
3.) Цена растёт а вместе с ней и доходы тех кто приобретал квартиры для переуступки — спрос на квартиры не падает — в продаже осталось не более 38 квартир.
4.) Сроки. ДА сроки немного сместились, на то есть веские причины. Но у какого застройщика они не смещались!? Вспомним именитых мира сего(знаменитые бренды Киева в строительной сфере) — все они смещаются во времени.
5.) Вторая очередь в отличии от первой будет строится не двумя строительными компаниями («Укрсиббуд»-застройщик, «КВВ» — генподрядчик), а одной — «НЕСТ». Это решение было принято прошлой зимой на собрании акционеров перечисленных компаний. Это позволит нам строить и продавать под знаменитым брендом «НЕСТ», что в свою очередь положительно для участников скажется на цене продаж — она возрастёт! Поверьте этот лакомый кусок для застройщика долго ждать в продаже не придётся!
6.) Аналогов такого комплекса в Киеве — нет. Так что бы и закрытая полностью территория в центре,и свои котельни,и ландшафтный парк, и зона выгула собак, и душ для питомцев в каждом лобби(входная группа),и максимально 6 квартир на этаже,и не высокая этажность(19-12 этажей),и парковка в соотношении с квартирами практически 1 к 1,и лифты не отисы с евроформатами, а классные «LM Liftmaterial» — сквозной,уходящий с вашего этажа прямиком в паркинг!!!, и детский сад полого дня, и прогулочная территория по всему комплексу да ещё и двор без машин,и минимаркет ,и спортзал,и сквер,и вентфасад с корзинами под кондиционеры,и много,много полезного,тихого,удобного и красивого, за сравнительно не большие деньги. Надо то всего то чуток подождать — и будет радостная встреча у нотариуса при оформлении прав собственности,под звон ключей от квартиры,подпишутся последние документы.Начнутся приятные хлопоты по ремонту и обустройству,кто то поймёт что вторая парковка в семье всё таки нужна, да и стоит не дорого (17 000$) ? Кто то поведёт ребёнка в ближайшую школу,кто то захочет переселить родителей по ближе. Забудутся все безосновательные переживания,улетучатся сомнения. Придёт уверенность и спокойная,размеренная жизнь бизнес класса!
Всё будет хорошо!!! ;)
Вложение
Нда.. Уже в рекламных статьях пишут «Сдача объекта в эксплуатацию запланирована уже через 6 месяцев, в 1-м квартале 2018г.».
https://dom.ria.com/ru/news/210609.html
странно, что не ведутся работы по второй очереди — все осталось на уровне котлована…
Вот и мне странно. И продажи обещали начать весной на вторую очередь. сейчас — осень обещают и то, неточно. Все таки хотели комплекс нормальный, а не 2 дома на отшибе.
Но в целом позитив есть несомненно — стройка набрала нормальный темп работ. Будем надеяться на успешное завершение
Вложение
Пока не видно строительства подстанции. А еще сети, оборудование.
Вложение