ЖК Scandia в Броварах (короткий обзор)

Бровары разрастаются — тут уже строят не только обычные жилые комплексы, но и настоящий «город в городе». Когда ЖК Scandia будет достроен, число жителей этого ближайшего пригорода увеличится более чем на 20 тыс. человек. О том, что собой будет представлять этот комплекс я и расскажу в коротком обзоре.

ЖК Скандия в Броварах визуализация
Так будет выглядеть ЖК Scandia

Данные о жилом комплексе

Класс комфорт
Домов 65
Этажность 7
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены газоблок
Утепление минеральная вата
Отопление индивидуальное
Высота потолков 2,7 м
Количество квартир 10300
Паркинг гостевой
Состояние квартиры без отделки
Закрытая территория от авто и гостей

Итак, появится ЖК Scandia на ближней к столице окраине Броваров — во 2 микрорайоне города, в урочище Свидловщина, по ул. Богунской.  Ожидается, что это будет довольно большой комплекс — он займет территорию в 80 га, в его составе будет насчитываться более сотни домов, в которых разместится более 10 тыс (!) новых квартир.

ЖК Скандия в Броварах на карте
ЖК Скандия будет построен на ближней к Киеву окраине Броваров

Вообще, по задумке архитекторов,  ЖК Scandia — это «скандинавский городок семейного типа», в котором комфортно и безопасно жить, учиться и отдыхать. Дома комплекса будут не выше 7 этажей, а их внешний вид будет выполнен в скандинавском стиле: со скатными остроконечными крышами, разноцветными фасадами и панорамными окнами.

ЖК Скандия в Броварах визуализация
ЖК Скандия в Броварах. Вид с высоты птичьего полета

Не знаю как насчет «скандинавского стиля», но мне лично проект ЖК Scandia внешне очень напомнил ЖК «Комфорт Таун», я сначала даже подумала, что оба эти проекта вышли из одной мастерской.

ЖК Скандия в Броварах похожа на ЖК Комфорт Таун
ЖК «Комфорт Таун» чем-то похож на ЖК Scandia. Те же «скандинавские домики», только яркие

Согласно концепции, ЖК Scandia станет «городом в городе» — помимо домов тут обещают построить две школы (первую начнут строить через 4 года) и пять детских садиков (первый появится через 3 года). Здесь откроются магазины и рестораны (со второй очереди строительства), тут предусмотрена парковая зона с озером и барбекю-зоны. А вот мест для паркингов в концепции комплекса не нашлось — планируется, что свои машины жители ЖК будут оставлять по периметру кварталов. Зато внутренние дворы хотят сделать свободными от автомобилей.

ЖК Скандия в Броварах парковая зона с озером
Парковая зона с озером

Инженерные коммуникации ЖК Scandia будут автономными: канализация комплекса будет представлять собой локальные очистные сооружения, а водой квартиры будут обеспечиваться из собственных артезианских скважин. Правда, газ и электричество будут поставляться в ЖК централизованно.

ЖК Скандия в Броварах детский сад
Будущий детский сад в ЖК Скандия

Сейчас строится первая очередь комплекса. Она будет состоять из трех домов, два из которых (№1 и №3) будут 4-секционными, а один (№2) 6-секционным. Все дома строят по монолитно-каркасной методике, с заполнением стеновых проемов газоблоками. Фасады будут утеплены минеральной ватой и отделаны клинкерным кирпичом и фасадной штукатуркой. Закончить их строительство планируют во 2 квартале 2017 года. А весь комплекс планируют построить за 8-9 лет.

ЖК Скандия в Броварах первая очередь
Три дома ЖК Скандия первой очереди строительства

Инвесторам первой очереди предлагают 1-3-комнатные квартиры на 2-6 этажах, квартиры с высокими потолками и террасами на 1 этаже и двухуровневые апартаменты на 7 этаже. В каждом подъезде будет расположено от 4 до 8 квартир, а развозить жильцов по этажам будет лифт (пассажирский Отис).

Вариантов планировок квартир в комплексе множество — ознакомиться с ними можно на сайте проекта. В целом, квартиры тут должны получиться неплохими и просторными: площадь однокомнатных стартует с 38 кв.м, двухкомнатных — с 59 кв.м, трехкомнатных — с 83 кв.м. Во всех квартирах предусмотрены большие кухни (от 10 кв.м), в однокомнатных есть место под гардеробную, в двухкомнатных — раздельный санузел, в трехкомнатных — большие комнаты  кухни. Другими словами, учитывая количество вариантов планировок, подобрать планировку квартиры «по себе» тут не проблема.

ЖК Скандия в Броварах поэтажный план
Поэтажный план дома №3. С другими можно ознакомиться здесь

Квартиры будут передаваться инвесторам практически без отделки (стяжка только на полу комнат и коридора), но с двухконтурным газовым котлом и смонтированной системой отопления. Также в квартиру заводятся электричество и вода.

На данном этапе строительства базовая стоимость квадратного метра в комплексе составляет 9500 грн (в 1-комнатных), 9400 грн (в 2-комнатных) и 9300 грн (в 3-комнатных). Данная стоимость метра действует только на квартиры на 2 этаже, далее стоимость метра повышается на 50 грн за этаж. Несложно сосчитать, что минимальная сумма, за которую можно купить квартиру в ЖК Scandia составляет около 360 тыс. грн (1-комнатная 38 кв.м на 2 этаже).

Застройщик готов предоставить инвесторам рассрочку — она дается до планового окончания строительства (то есть. на год), а минимальный первый взнос составляет 30%. Но при продаже квартир в ЖК Scandia в рассрочку действует еще один повышающий коэффициент — от 1,05 до 1,1, в зависимости от величины первого взноса. Инвестиция оформляется через покупку-продажу имущественных прав.

Застройщиком ЖК Scandia выступает ООО «Просперитатис», а генподрядчиком —  ООО «Еврокон Буд».

Земля, на которой строится будущий комплекс, находится в аренде у застройщика, также на сайте комплекса есть перечень некоторых разрешительных документов. 

ЖК Скандия в Броварах документация
На официальном сайте комплекса есть список имеющейся у застройщика разрешительной документации

В числе прочих есть и данные о зарегистрированных в ГАСКе Декларациях о начале строительных работ. Хотя мне кажется, что такой большой комплекс должен был бы пройти экспертизу проекта, а застройщик — получить Разрешение на строительство. 

ЖК Скандия в Броварах декларация
Жилой комплекс строится по Декларациям о начале строительных работ

Также отмечу, что в Броварской Раде отношение к комплексу неоднозначное — не так давно на земельной комиссии вокруг строительства комплекса разгорелся скандал, в ходе которого часть депутатов поддержала застройщика, а часть выступила против строительства комплекса. При этом консенсус в ходе «прений» так и не был достигнут, что не позволяет спрогнозировать дальнейшее развитие событий.

Update 24.07.2018 По данным отдела продаж, сейчас строится первая очередь комплекса. Она будет состоять из тринадцати домов. Сейчас строится два дома D1 и D2, с общим количеством квартир — 35.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК Scandia. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше.

285 отзывов

  • Марія

    Прочитала негативні коментарі і не витримую, щоб не заступитися за очікувану перлину Броварів! Так, справді, з будівництвом затягнули та й питання з кондиціонерами можливо можна було вирішити інкше, але це ж буде ЖК в зеленій зоні, свіже повітря, неймовірна інфраструктура, і врешті-решть адекватна ціна. Особливо вражає така невдоволеність сторонніми коментаторами, що насаджують негатив в голови інвесторам. Все буде збудовано, країна в нас така, що треба чекати щоб отримати бажане.

  • Злий інвестор

    Сертефікат від ДАБІ вже отримала ЖК Скандія, але щось відділ продажу не поспішає роспочинати процедуру оформленя документів на право власності. Прстійно каже якійсь несемітні відмазки, дуже не прозорий ЖК. Враховуючи, що нас водили за ніс на протязі двох років, довіри до цього забудовника вже не має. Ірина Романівна дуже Вас прошу, проведіть повторну інспекцію, потенційні покупці мають знати якого кота в мішку вони можуть придбати.

  • ЖК Scandia

    Scandia дарит праздничные скидки! С 14.12.18 по 14.01.19 включительно, квартиры городка можно приобрести на 10% дешевле. Воспользуйтесь шансом получить современное и комфортное жилье до Нового года.
    Свяжитесь с нами удобным для вас способом.
    Тел. (044) 239-50-56

    Вложение

  • ЖК Scandia

    Станом на середину грудня будинки 28 та 29 повністю готові. Пакет документів на введення їх в експлуатацію зібраний поданий у ДАБІ.

    У будинках 27 та 98 наразі ведуться такі роботи:
    — влаштування мереж внутрішнього електропостачання;
    — проведення внутрішнього водопроводу та каналізації;
    — облаштування фасаду;
    — стяжка підлоги;
    — встановлення ліфтових шахт та монтажу обладнання з пусконалагоджуванням;
    — опорядження місць загального користування;
    — встановлення протипожежних вхідних дверей до квартир.

    Детальний фотозвіт за посиланням https://www.facebook.com/scandia.ua/posts/2431554923553770?__xts__%5B0%5D=68.ARAIMKJWkjfuVX7qoIUnkDbz1HciMqjzWEku6xQyU0jgjyxF_Xt7g71wujdbX0Nhx8oR15E8—10vG85geSgPE_arjgmmLofJztBhRBI1ZwkRyfjiUJX—QkPH3WRDpROdd0qk7uiU1YFepHToIRrcgeHjXTzpeLC9DzJBkH1fwu8ffAHmxqQ86zFNYcdk0holm1hIrTKSXauJGDgz822C3EJhvriLpX4rAFIScsdiDL_xG2GeF-r-Lal86a3NCPv4Z3x84j9fRCGBL958t1wHduyb2c6Msh7pvI7EzjrMVzx1tUtg3FpNXNw9-fKdHdz2o8uKlZqYmXijE07ZuOINlPQsSx&__tn__=-R

  • ЖК Scandia

    Протягом серпня 2018 році у ЖК «Scandia» виконані, а також продовжують виконуватися такі роботи:
    1. У будинках першого пускового комплексу (№ 28 та № 29) завершуються роботи з оздоблення місць загального користування.
    2. Проводяться пусконалагоджувальні роботи з електропостачання.
    3. Встановлюються радіатори опалення.
    4. Завершені роботи з газопостачання житлових будинків (газові стояки, внутрішнє газопостачання квартир).
    5. Виконуються роботи з монтажу обвідного газопроводу житлових будинків (№ 28 і № 29).
    6. Монтуються металеві огорожі балконів.
    7. Встановлюються вхідні групи в будинках.
    8. Закінчуються роботи по облаштуванню фасадів і дощової каналізації.
    9. Виконуються роботи з благоустрою території.
    10. Завершені роботи з прокладання внутрішньоквартальних мереж електропостачання, водопроводу, господарської та дощової каналізації, газових мереж.
    11. Закінчуються роботи по зведенню будівель фільтрувальної станції та ГКНС.
    12. Монтується насосне обладнання на свердловини питної води.
    13. Закінчено роботи з будівництва резервуару відстійника, КНС 1 та КНС 2.
    14. Закінчено роботи з монтажу блискавкозахисту.
    15. Закінчено будівництво споруди ТП (трансформаторної підстанції).

    Усі фото можна переглянути на сайті ЖК у розділі «Будівництво» http://scandia.ua/uk/section/1-stage/

    Вложение

  • Инвестор

    Есть информация, что застройщик ЖК Скандия принял решение по месту установлению кондиционеров: кондиционеры будут установлены внутри балконов и корзин под кондиционеры не будет!!!
    Ранее застройщик обещал, что будут установлены специальные корзины под кондиционеры для сохранения красоты фасада и комфорта для жителей ЖК Скандия.
    Задумайтесь перед тем как инвестировать в этот ЖК!!!

    • Ирина Романова

      Инвестор, спасибо за информацию! Это не самое лучшее решение, как по мне — лучше бы были корзина на фасадах…

    • ЖК Scandia

      Уважаемые читатели блога! Размещение кондиционеров в корзинах на мокром фасаде будет только в доме №28 для 2х и 3х-комнатных квартир, расположенных по соседству.
      Решение, по размещению кондиционеров на балконах имеет ряд преимуществ, а именно:
      — удобно монтировать кондиционер
      — свободный доступ для обслуживания как владельцу помещения, так и сервисным службам
      — экономия бюджета ведь не будет необходимости заказывать автомобиль-вышку для монтажа и обслуживания кондиционеров, а также покупать лишние метры материалов для подключения кондиционеров
      — сохраняется целостность и герметичность фасада, а значит и тепло в доме и квартирах
      — уменьшение шума от работы благодаря устойчивой поверхности для монтажа кондиционера (если кондиционер будет установлен на металлических решетках балконов / лоджий и в металлической корзине, то из-за вибраций во время работы будет возникать сильный шум, который будет мешать владельцам квартир и их соседями).

      • Инвестор

        Ув.Скандия так при продаже инвесторам рассказывали в приоритете корзины для кондиционеров.А по факту Вы приняли решение что агрегат от кондиционера владелец должен устанавливать внутри балкона.Где находясь в квартире я должна получать поток горячего воздуха от агрегата.Ваш Архитектурный департамент не предусмотрел единого стиля установки корзин.Нарисовали картинки и обманом занимаетесь.Не выполняете свои обязательства .Три раза сроки перенесли которые и сами установили еще не построили.

  • ЖК Scandia

    Звітуємося по основним видам робіт за липень 2018 року:
    — Готовий фасад будинку номер 27
    — Розпочалися роботи із впорядкування комерційної прибудови до будинку 29
    — Розпочато благоустрій двору будинків 28 та 29
    — Розпочато будівництво фільтрувальної станції для питної води
    — Ведуться роботи по обв’язці скважин питної води
    — Закінчуються роботи з ізоляції проміжного відстійника каналізаційних стоків
    — Розпочато роботи зі з’єднання каналізаційного відстійника з головним напірним колектором
    — Розпочато будівництво наземної частини головної каналізаційно-насосної станції (ГКНС)
    — Тривають внутрішні роботи з розводки труб газопостачання у будинку 27. З 15 серпня розпочнуться роботи з розводки труб водопостачання.
    Детальніше дивіться на сторінці ЖК у Facebok https://www.facebook.com/scandia.ua/posts/2217214218321176

  • Холодный

    Ну вот. » первая очередь комплекса. Она будет состоять из трех домов» и «срок окончания первой очереди — 2-й квартал 2017» внезапно стали 13??? домов и непонятно когда, даже без сроков? Ребята, с таким подходом слона продать будет сложнее. Когда реальный срок сдачи? Будет сдаваться очередь целиком, т.е. инвесторы первых домов получат ключи вместе с тринадцатым? Если нет — то почему все 13 домов объединены в одну очередь? Я такого еще, по-моему нигде не видел.

    • Менеджер ЖК

      Здравствуйте! Первая очередь будет состоять действительно из 13 домов. Сама очередь состоит из нескольких пусковых комплексов. На данный момент завершается строительство первого пускового комплекса первой очереди — первые два дома D1 и D2, срок сдачи которых — сентябрь этого года.

      • Лэйма

        Простите Менеджер Скандии срок сдачи это 2-й квартал 2018.А сентябрь это ввод в эксплуатацию.Или опять у Вас поменялся срок сдачи?

          • Менеджер ЖК

            Хорошо, спасибо. Просим изменить следующую информацию:
            1) Сейчас строится первая очередь комплекса. Она будет состоять из трех домов, два из которых (№1 и №3) будут 4-секционными, а один (№2) 6-секционным. Все дома строят по монолитно-каркасной методике, с заполнением стеновых проемов газоблоками. Фасады будут утеплены минеральной ватой и отделаны клинкерным кирпичом и фасадной штукатуркой. Закончить их строительство планируют во 2 квартале 2017 года. А весь комплекс планируют построить за 8-9 лет. Правленый текст от ОП.
            Смените, пожалуйста, на «Сейчас строится первая очередь комплекса. Она будет состоять из тринадцати домов. Сейчас строится два дома D1 и D2, общее количество квартир 350. Все дома строят по монолитно-каркасной методике, с заполнением стеновых проемов газоблоками. Фасады будут утеплены минеральной ватой и отделаны клинкерным кирпичом и фасадной штукатуркой».
            2) На данном этапе строительства базовая стоимость квадратного метра в комплексе составляет 9500 грн (в 1-комнатных), 9400 грн (в 2-комнатных) и 9300 грн (в 3-комнатных). Данная стоимость метра действует только на квартиры на 2 этаже, далее стоимость метра повышается на 50 грн за этаж. Несложно сосчитать, что минимальная сумма, за которую можно купить квартиру в ЖК Scandia составляет около 360 тыс. грн (1-комнатная 38 кв.м на 2 этаже).
            Смените, пожалуйста, на такой текст «На данном этапе строительства базовая стоимость квадратного метра в комплексе составляет 13700 грн (в 1-комнатных), 13500 грн (в 2-комнатных) и 12800 грн (в 3-комнатных). Несложно сосчитать, что минимальная сумма, за которую можно купить квартиру в ЖК Scandia составляет около 516000 тыс. грн (1-комнатная 38 кв.м на 2 этаже)».
            Спасибо!

          • Ирина Романова

            Менеджер ЖК, так как я противница «войны правок» (да и войны в принципе), то боюсь что ничего изменить не могу… На момент написания обзора вся изложенная в нем информация была актуальной, поэтому я не думаю, что что-то менять в самом обзоре — это хорошая идея.
            Но я могу актуализировать информацию в нем, указав Ваши изменения после основного текста статьи. Или заехать в этот ЖК с новой инспекций:)

          • Менеджер ЖК

            Ирина, спасибо за ответ! Мы можем организовать Вашу инспекцию по предварительному согласованию с департаментом строительства. Предлагаю этот вопрос обсудить в личных сообщениях. Вам удобно будет по этому поводу общаться через страничку блога в FAcebook?

          • Ирина Романова

            Менеджер ЖК, я не готова раскрывать свое инкогнито и не очень люблю торжественные встречи:) Поэтому предпочитаю приезжать на новостройки в качестве обычного потенциального инвестора:)

          • Лэйма

            Ирина!Вы достойно освещаете и не идете на поводу у застройщика.Я уважительно и позновательно читала ваши отзывы о каждом ЖК. А теперь восторгаюсь.

  • ЖК Scandia

    Предлагаем новый формат отчета по строительству — теперь в процентах прогресса и готовности.

    Готовность домов
    Дом 28 — 78%
    Дом 29 — 75%
    Дом 98 — 61%
    Дом 27 — 58%

    Готовность по сетям

    Внешние инженерные сети
    1. Наружные сети водопровода — состояние готовности 95%, прогресс за месяц 50%
    2. Газоснабжение — состояние готовности 50%, прогресс за месяц 30%
    3. Строительство главной канализационно-насосной станции (ГКНС) — состояние готовности 40%, прогресс за месяц 30%
    4. Строительство резервуара-отстойника К1 — состояние готовности 40%, прогресс за месяц 30%
    5. Строительство трассы К1 от отстойника к ГКНС — состояние готовности 10%, прогресс за месяц 10%

    Внутриплощадочные сети
    1. Хозяйственно-бытовая канализация К1 — состояние готовности 98%, прогресс за месяц 10%
    2. Водопровод — состояние готовности 98%, прогресс за месяц 10%
    3. Ливневая канализация — состояние готовности 95%, прогресс за месяц 10%
    4. Газоснабжение — состояние готовности 80%, прогресс за месяц 50%
    5. Электроснабжение — состояние готовности 20%, прогресс за месяц 20%

    Резервуар чистой воды
    1. Каркас здания и внешняя изоляция готовы на 35%

    Благоустройство — состояние готовности 20%, прогресс за месяц 10%

    Вложение

  • ЖК Scandia

    Уважаемые инвесторы и все, кто интересуется ходом строительства ЖК «Scandia»!

    Чтобы избежать домыслов, мы будем размещать в этой ветке обсуждения официальную информацию про ход строительных работ, новости от ЖК, отвечать на ваши вопросы и запросы.

    Ознакомитесь, пожалуйста с отчетом по работам в мае 2018 года:
    Дом 27
    1. Продолжается установка мокрого фасада
    2. Продолжается устройство входных групп и террас
    3. Устанавливаются оконные системы в секции S3
    4. Продолжается монтаж блоков вентиляционных систем
    5. Монтируется молниезащита здания, а именно прокладываются металлические спуски с кровли к заземлителям
    Дом 28
    1. Продолжается установка вентилируемого и мокрого фасадов
    2. Продолжается устройство входных групп и террас
    3. Выполняются подготовительные работы по устройству стяжки пола
    4. Продолжается устройство внутренних силовых электрических сетей и гильз для прокладки слаботочных сетей
    Дом 29
    1. Продолжается устройство мокрого фасада
    2. Обустроены входные группы и террасы. Следующий этап — их отделка
    3. Продолжается отделка стен мест общего пользования (МОП)
    4. Продолжается устройство внутренних силовых электрических сетей и гильз для прокладки слаботочных сетей
    Дом 98
    1. Продолжается установка мокрого фасада
    2. Продолжается устройство входных групп и террас
    3. Монтаж металлических опор на балконах под кирпичную кладку
    4. Продолжается кладка кирпичных колонн на балконах
    4. Продолжается устройство металлической фальцевой кровли
    5. Проводятся подготовительные работы по установке оконных систем в секции S2
    6. Монтируется молниезащита здания, а именно прокладываются металлические спуски с кровли к заземлителям
    Пристройка
    1. Проводится кладка газоблока внешних стен
    2. Продолжается устройство кирпичного парапета кровли
    Внешние инженерные сети (внутриквартальные):
    1. Прокладываем сеть водоснабжения (В1)
    2. Продолжается прокладка ливневой канализации (К2)
    3. Завершились работы по прокладке хозяйственно-бытовой канализации (К1)
    4. Ведутся подготовительные работы для прокладки газопровода низкого давления (Г1).

    Фото можно посмотреть по ссылке на нашем сайте: http://scandia.ua/uk/section/1-stage/

    Вложение

  • Владимир

    Один из самых ужасных жк, который есть возле Броваров. Железная дорога рядом не даст заснуть ночью после тяжелого дня, а завод по производству бетона через паркан не даст тебе скучать по пыли. Если ищите квартиру в этом районе, обратите внимание на ЖК Десна Резиденс..

    • Ирина Романова

      Владимир, спасибо что обратили внимание потенциальных инвесторов на такое соседство:)

      • Люда

        Не являюсь фанаткой или инвестором скандии,думаю, что даже после сдачи первых домов, если их таки сдадут, тут будет не лучшее место для жизни, по крайней мере первые лет 5. Мы ездили -смотрели всей семьей, были жестоко искусаны комарами и убрались восвояси( так как раз собрание как-то было, решили, что не лучшее время для визита
        Но настолько прямолинейная и масштабная кампания от десна резиденс тоже настораживает. Что, кроме как заполонить все форумы и обсуждения информацией о каком-то открытии, других возможностей привлечь потенциальных инвесторов нет?

  • Тарас

    Почитал комментарии и отзывы и уже начал сомневаться в этой ЖК. Соответствуют ли реальности данные отзывы?

  • Роман

    Уважаемые представители ЖК Scandia, если информация по поводу срока сдачи не верная, тогда ждем вашего ответа косательно сроков сдачи первых домов.

  • Роман

    Есть не официальная информация, что сроки сдачи в эксплуатацию перенесли на 2 кв. 2018 (+ 90 дней) то есть если верить представителям застройщика, готово будет аж до 01.10.2018
    Всем кто рассматривает покупку квартиры в этом комплексе рекомендую подождать до сдачи домов.

  • Роман

    НОВОСТИ
    ОТЧЕТ ЗА ЯНВАРЬ
    30.01.2018
    Дом №28

    работы по установке оконных систем
    работы по устройству террас и входных групп
    работы по внутренней инженерии
    работы по обустройству вентилируемого фасада
    Дом №29

    работы по обустройству вентилируемого фасада
    установка лифтов
    работы по проведениею внутренней электросети
    Дом №27

    работы по установке металлической кровли
    обустройство дымоходов и вентиляционных каналов
    Дом №98

    работы по установке кровли
    обустройство дымоходов и вентиляционных каналов
    Внешние работы

    работы по установке системы водопонижения и ливневой канализации — К2 и системы внешнего водопровода В1
    Фотоотчет доступен по ссылке:

    http://scandia.ua/fotos/otchet-so-strojploshhadki-yanvar

    • Ірина

      сьогодні в місцевій газеті прочитали, що прокуратура наклала арешт на будівництво. що будівництво нелегальне. що забудовник не виконує зобовязання взяті перед містом. що відсутні комунікації, а саме очисні споруди. що планували підєднати дане місто в комунікації м. Бровари. як ви розумієте — Бровари очисні м. Броварів не витримають такого навантаження. а також є в газеті інформація що це не перший проект який забудовником не був доведений до завершення!

      • MargoK

        Да, свой первый комплекс так же не довели до дела. Нет ПАРКИНГА, нет зоны отдыха на втором этаже, нет детской площадки. Точно так же был суд, т к застройщик не оплатил паевой городу, отдел продаж вешали лапшу весь год. На данный момент огромные платежки за тепло, за свет ещё тариф юр лица, платим за тёплые коридоры, которые они греют не проданные квартиры. Все печально!!!!

  • MargoK

    Застройщик с плохой репутацией. Свой другой объект не довёл до дела. До сих пор нет обещанного паркинга, ждем до сих пор. Нет площадок, нет скамеек, нет зоны отдыха на втором этаже как обещали в отделе продаж, вообще на все забили, обслуживающая компания нечего не делает, горы снега во дворе, никто не убирает, а мы за все платим. Никаких провайдеров не запускают, только своего. Лифты бесконечно ломаются. Реально нечего не делают. Извините, но платили практически в 2р. больше за м2, чем в Скандии цена. Если не верите, приезжайте посмотрите в л квартал, сами все поймёте:(. Не советую верить этому застройщику.

    • Роман

      MargoK, на сколько я понял то вы являетесь жителем L-квартала, того же застройщика который сейчас реализует строительство Scandia, нам инвесторам ЖК Scandia важна информация о реальном положении в ЖК L-квартал. Напишите пожалуйста на этом форуме информацию о том, что сейчас происходит в ЖК L-квартал и трудности с которыми вы столкнулись, так же мы можем держать связь с помощью нашей группы в facebook https://www.facebook.com/groups/scandia.for.life/

      Заранее Вам благодарен

      • MargoK

        Меня нет в фейсбуке. Пишу здесь. На данный момент в комплексе нет обещанного паркинга, нет домофона на подъезде, нет площадки детской во дворе, нет площадок на 2м этаже, интернет не запускают, только свой, работа ЖЕКа плохая. На все эти вопросы когда все будет, кормят завтраками, а простой ответ таков : Денег Нет! Вы можете сами подъехать и посмотреть, т к камеры в комплексе не работают, потому что боятся показать пустоту и грязь. А комплекс сдан в 2016 году, сейчас уже 2018.

    • Кирилл

      Являюсь жителем L-квартал и рассматриваю Scandia как вариант для покупки жилья своему подрастающему поколению. Странно. Видимо, действительно, стоит прослушаться к мнению соседки и съездить сюда, убедиться в правомерности таких заявлений. Тут работает управляющая компания, без проблем недавно вызывал сантехников. На территории грязь? Да ладно, дворники и уборщицы работают постоянно, снег и мусор убирают каждый день. Охрана круглосуточная, посторонние не допускаются на территорию двора, фиксируется время заезда-выезда, номера автомобилей. Лифт ломался пару раз, с этим согласен. Но, на моей памяти, его быстро ремонтировали. Тут, видимо, чем Вас не корми, все будете недовольны. Вопрос детской площадки меня мало беспокоит, так как свои дети уже выросли, но при визите в обслуживающую компанию сталкивался с тем, что такие вопросы возникают. Вроде, гарантировали установку площадки уже этой весной.

      • MargoK

        Паркинг уже есть? Где паркинг? Ок, площадки детской нет, где обещанная зона отдыха? На сайте все красиво, а реально нечего нет. Да! Снега Уже Нет, но это не благодаря жеку, снег просто растаял:)! Уже и домофон работает? Напоминаю все это должно работать с 2016, сейчас 2018.

  • Ирина

    У автора очень информативные и качественные обзоры, а в коментариях обычно можно найти мнения и отзывы реальных людей и инвесторов. А сейчас все потонуло в отчетах со стройки благодаря Роману, который просто заспамил(((

    • Ирина Романова

      Ирина, спасибо за высокую оценку моих обзоров:)
      Думаю, что фото процесса тоже кому-то интересны.
      Но, конечно, я рассчитываю на то, что и инвесторы здесь будут появляться:)

    • Роман

      Ирина, я не спамил, а предоставлял информацию из сайта застройщика, так как сам являюсь инвестором данного ЖК.
      Когда я делал выбор то ориентировался на отзывы этого форума, так же свежую и актуальную информацию вы сможете получить в нашей группе инвесторов https://www.facebook.com/groups/scandia.for.life/?ref=br_tf

  • Галина

    Ирина, ваша информация с обзором подробна и информативна, но читать комментарии стало невозможно… Если я хочу почитать официальные отчеты застройщика — я иду на сайт и нахожу данные там. А здесь раньше можно было найти отзывы и мнения реальных людей и инвесторов, а теперь все потонуло в дублировании «новин із будмайданчика»(((

  • Роман

    НОВОСТИ
    ОТЧЕТ СО СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКИ SCANDIA. ДЕКАБРЬ.
    18.12.2017
    Дом №28

    1. Установка окон в секции D1S2 на пятом этаже.
    2. Кладка кирпичных балконных перегородок.
    3. Работы по установке терасс на первых этажах.
    4. Установка внешних колодцев для отвода канализации.

    Дом №29

    1. Работы по установке входных групп.
    2. Работы по установке деталей для монтажа лифта.
    3. Продолжаются работы по установке террас на первом этаже.
    4. Продолжаются работы по заливке стяжки пола в квартирах.
    5. Установка внешних колодцев для отвода канализации.

    Дом №27

    1. Работы по установке скатной крыши:
    — установка паробарьера
    — установка утеплителя — минеральная вата
    — установка гидробарьера
    — установка деревянных конструкций для крепления фальцевого металлического покрытия
    2. Продолжаются работы по кладке газоблока внешних и внутренних стен 7 и антресольного этажей.
    3. Установка вентиляционных каналов.
    4. Установка внешних колодцев для отвода канализации.

    Дом №98

    1. Работы по монтажу металлического каркаса крыши.
    2. Работы по кладке газоблока внешних и внутренних стен 7 и антресольного этажей.
    3. Установка внешних колодцев для отвода канализации.

    Фотоотчет доступен по ссылке: http://scandia.ua/fotos/fotootchet-so-strojploshhadki-scandia-dekabr/

  • Роман

    Отчет со стройплощадки Scandia. Ноябрь.

    22.11.2017
    Дом №28

    1. Продолжаются работы над вентилируемым фасадом.

    Дом №29

    1. Внутренние работы по заливу стяжки в квартирах.
    2. Работы по кладке кирпичных балконных перегородок.
    3. Работы по установке входных групп и террас в квартирах на первом этаже.

    Дом №27.

    1. Кровельные работы. Продовжуються кровельні роботи.
    2. Работы по кладке внутренних и внешних стен на 6-7 этажах.

    Дом №98

    1. Монтаж металлического каркаса для скатной крыши.
    2. Работы по кладке внутренних и внешних стен на 6-7 этажах.

    Внешние сети.

    1. Работы по монтажу канализационной системы.
    2. Начаты работы по прокладке газогона.

    Фотозвіт: http://scandia.ua/uk/fotos/otchet-so-strojploshhadki-scandia-noyabr-2/

      • Игорь Шпитько

        Добрый вечер. Как-то был в этом комплексе, в целом все не плохо, правда по цене немного не дотягиваю. Еще был в Зазимье и честно сказать, впечатлений получил еще больше, цена тоже порадовала. Ирина, если есть более свежая информация по застройке в Зазимье, очень хотелось бы, чтобы вы ее опубликовали. Спасибо

  • Роман

    НОВИНИ
    Звіт з будівельного майданчика Scandia. Листопад.

    16.11.2017
    Будинок №28.

    – завершуються кровельні роботи
    – встановлено вентиляційний фасад в секції S2
    – встановлюються будівельні риштування для монтажу вентиляційного фасаду в секції S1
    – проводяться роботи з монтажу віконних систем.

    Будинок №29.

    – виконується кладка міжбалконих перегородок з цегли
    – виконуються роботи з утеплення торцевої частини будинку мінеральною ватою
    – продовжуються роботи по кладці парапету з цегли на прибудованому приміщенні

    Будинок №27.

    – продовжуються роботи з кладки зовнішніх і внутрішніх стін газоблоком
    – виконуються кровельні роботи з утеплення даху мінеральною ватою

    Будинок №98.

    – продовжуються роботи з кладки зовнішніх і внутрішніх стін газоблоком
    – проводяться роботи з монтажу металевого каркасу скатного даху

    Зовнішні роботи.

    – встановлення каналізаційної системи.
    – пониження рівня води для подальшого проведення робіт по зовнішніх мережах.

    Фотозвіт: http://scandia.ua/uk/fotos/otchet-so-strojploshhadki-scandia-noyabr/

  • Роман

    Прогресс строительства скандинавского городка Scandia

    7.11.2017
    Дом №28.

    1. Кровельные работы на стадии завершения.
    2. Начало фасадных работ с внутренней стороны двора.
    По монтажу вентилируемого фасада секции S1:
    — выложена минеральная вата,
    — следующий шаг: установка вертикальных направляющих для обустройства вентилируемых фасадов.
    3. В секции S2 установлены оконные системы на втором и третьем этажах..
    4. Завершение работ по устройству вентиляционных шахт.

    Дом №29.

    1. Идут работы по выкладке мокрого фасада.
    2. Подготовка и монтаж направляющих (фахверков) на балконах для выкладки кирпичных колон.
    3. Проводится монтаж строительных рихтовок для проведения работ по мокрому фасаду на торцевой стороне дома.
    4. Заготовка строительных материалов (кирпич) на пристройке к дому для кладки внешнего парапета.

    Дом №27.

    1. Окончены работы по кладке газоблока до седьмого этажа.
    2. Начало работ по кладке газоблока (внешних и внутренних стен) на седьмом этаже.
    3. Начало кровельных работ, а именно — монтаж деревянных конструкций для скатной крыши.

    Дом №98.

    1. Окончание работ по выкладке газоблока до седьмого этажа.
    2. Начало работ по кладке газоблока (внешних и внутренних стен) на седьмом этаже.
    3. Уборка этажей от строительного мусора.

    Начало работ по внешним коммуникациям:

    — проведена гидроизоляция канализационных колодцев проведена,
    — следующий шаг — обустройство системы канализации.

    • Ирина Романова

      Роман, одна из средних створок, а также нижние и верхние створки я так понимаю глухие? Мне кажется это не очень удобно — окна будет сложно помыть снаружи.

      • Роман

        Ирина Романова, действительно только одно окно открывается. Для того, что бы помыть окно снаружи можно использовать специальную щетку на магните.

      • Роман

        Пока еще нет информации какой супермаркет будет. Мы между инвесторами думаем, что будет Сильпо или Билла.

          • Роман

            Ирина Романова, да это будет продуктовый супер маркет, для того, что бы первым жителям ЖК Scandia было где купить продукты. Так же на первом этаже будут коммерческие помещения, там будут аптеки, кафе, рестораны, салоны красоты, магазины.

        • Ирина Романова

          Роман, будем надеяться, что сюда заглянет представитель отдела продаж и ответит на вопросы потенциальных инвесторов!

          • ЖК Scandia

            Здравствуйте.
            Роман, спасибо большое за комментарии здесь. Касательно Вашего вопроса, Ирина: да, действительно, в домах ЖК Scandia используется пятикамерный стеклопакет Rehau и немецкая оконная фурнитура Winkhaus, используемые в домах премиум класса, c функциями микролифт, ручной регулировкой, фиксатором поворота створки, микровентиляцией, балконной защелкой, четырехступенчатым фиксатором наклона и замком безопасности детей.

          • Ирина Романова

            ЖК Scandia, большое спасибо за ответ на вопрос и внимание к блогу!
            Мне кажется, это достаточно важная информация для потенциальных инвесторов!
            Надеюсь, на другие вопросы, возникающие у читателей блога по вашему ЖК, вы также сможете ответить!

  • Роман

    Добрый день!
    Первая сдача домой планируется в конце декабря 2017 года. На текущий момент в 1 доме делают фасад и остекление, внутренние работы, проводят коммуникации внутренние и внешние. по 2 дому делают крышу и делают кладку стен.
    Застройщик обещал, что к концу декабря 2017 будет сдано 2 дома. По всей видимости застройщик успевает стать 1 дома в конце декабря 2017 а 2 дом весной 2018 года. Сроки сдачи были сдвинуты в связи с получением категории строительства СС3 вот комментарий застройщика:
    Мы начинали стройку объекта Scandia мы по старому законодательству. Но 10 июня 2017 вступил в силу Закон Украины «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, щодо удосконалення містобудівної діяльності» (от 17 января 2017 № 1817-VIII). Этот Закон повлек за собой внесение изменений в большинство нормативно-правовых актов Украины, регулирующих градостроительную деятельность, в частности в Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» от 17 февраля 2011 № 3038-VI. Учитывая вышеизложенное, а также учитывая направленность застройщика Scandia на осуществление одновременно со строительством жилых домов комплексной застройки объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры, в том числе и детских садов, школ, объектов торговли и бытового обслуживания, для комфортных условий для всех жителей, компанией-застройщиком осуществлялась и осуществляется процедура оформления исходных данных, проектирование, получение разрешительных и согласовательных документов с учетом требований изменений в градостроительном законодательстве, в том числе по осуществлению процедуры получения разрешительных документов на строительство указанных объектов в соответствии с классом последствий СС3.

  • Инвестор

    Где менеджеры отдела продаж которые были при заключении договора??? Что за люди сидят сейчас в ОП? НИ одного знакомого лица — всех как выкосило!
    Если к следующему лету и сдадут первую очередь, то это будет чудо! Если оценивать реально — не раньше весны 2019. Ни канализации, ни воды питьевой, ни газа… Жалею, что инвестировал.

  • Алекс

    Добрый день, заинтересовал данный вариант вложения в недвижимость, но темпы постройки действительно не впечатляют. Как можно рассказывать что сдача дома будет во втором квартале 2017года если по факту стоят одни коробки и то не достроенные. Цена заманчивая ,но риск есть.

    • Наталья

      Мы тоже для себя смотрим квартиры. Рекламу Скандии постоянно встречаем на маршрутках (ездим часто в Бровары. У них на сайте ест веб-камера, показывают ход строительства. Февраль-март несколько раз заходила, смотрела — никого не было. Сейчас вот снова начали строиться.
      Но построить — это только половина дела, первый дом они могут в июне достроить. А вот подключить коммуникации и сдать в эскплуатацию — это же еще полгода…

      • Ника

        Подключить коммуникации и сдать — это тоже еще не все: это по сути пром.зона, инфраструктуры никакой: садики, школы, магазины, транспорт, прочие блага цивизизации? я даже боюсь представить, сколько пройдет лет, прежде чем место станет действительно обжитым и комфортным для жизни…

  • Ника

    Скорость возведения действительно сильно смущает — если такими темпами продолжать, то они и за 30 лет не построят все, что запланировали вслух. Плюс водопонижение — я не спец, но думаю, что эти работы тоже займут немало времени (если вообще их кто-то выполнять собирался). Мне интересна была концепция этого проекта — но боюсь, что до концепции вряд ли дотянут.

  • Ирина

    Приветствую! Рассматриваю приобретение квартиры в данном комплексе. Смущает два момента:
    1. Судовые тяжбы по участку земли;
    2. Я живу сейчас в «Лесном квартале» и постоянно наблюдаю стройку за окном. Не било ни одного дня, чтобы на площадке и непосредственно на объекте строительства не было одной или нескольких бригад строителей. Не просто праздно гуляющих, а активно работающих. Стройка продвигается какими-то нереальными темпами. Работают и днем и ночью, в выходные и праздничные дни, без перерывов.
    В то же время, захожу каждый день на сайт «Скандии» и вижу пустую площадку. На объекте тоже никого. Как это объяснить? Погода (морозы)? Так тепло уже. Работы в «Лесном» не прекращались даже ночью в -20. Для меня это показатель динамики строительства. Есть мнения по этому поводу?

  • Юра

    Тоже рассматриваю там покупку. Но есть вопросы. Есть опасения по поводу водоотвода и того, что все закончится этими 3-мя домами. Почему так долго стройка идет, учитывая что на сегодня выгнали всего 1,5 дома из 3-х или это нормальные темпы? Уж больно амбициозный проект…

    • Ирина Романова

      Юра, сейчас стартовало несколько крупных проектов в Киеве и пригороде — будем надеяться, что их реализуют полностью.
      Насчет скорости строительства — как правило, первые дома строят медленнее, чем последующие.

      • Юра

        Ирина, а можно ссылочки или названия этих проектов? Я как раз рассматриваю варианты, втом числе основываясь на ваши обзоры.

  • Ден

    хмм, ну там на держбудінспекція україни- подтверждается, то что скрин скинули. Ну мне все же момент с коммуникациями- смущает,

  • Ден

    Не знаю. рисковать вкладівая бабки куда- попало. Вон почему у других застрощиков ЖК Диамант и Л.Квартал -все на сайте- все и разрешения, и комуникации, а тут трубі(!!!) которые когда то вроде должны будут быть комуникациями.

  • Владимир

    Был в отделе продаж. Попросил показать Дозвіл на будівництво. В ответ мне предоставили Деклараії на початок виконання буд. робіт. Сказали что это и есть официальное разрешение. Кто знает достаточно ли этого? Или без Дозволу стройка является незаконной?

    • Ирина Романова

      Владимир, до недавнего времени строящиеся здания классифицировались по категориям сложности. Здания 1-3 категории можно было строить по Декларации о начале строительных работ (многие застройщики поэтому и занижали категорию сложности), а для строительства зданий 4-5 категории сложности необходимо было получать Разрешение.

      • Владимир

        т.е. могут возникнуть потом проблемы при вводе домов в эксплуатацию? Или это раньше так было — «до недавнего времени»? Спасибо.

        • Ирина Романова

          Владинир, закон, как говорится, обратной силы не имеет. Поэтому новые нормы актуальны лишь для новых ЖК

  • Жека

    Спасибо за статью, хороший ЖК, будем надеяться простоит долго:) А вообще спасибо таким ЖК комплексам как Scandia, L-kvartal и Palladiumbud, это уж точно пойдет на пользу нашемо городу)

  • Сергей Анотнов

    Доброго! Данный комплекс рассматриваю для инвестирования, но смущает несколько моментов: 1) Инфраструктура (например интересно, предусмотрены какие-либо магазины\объекты социально-бытовой инфраструктуры? (то же сильпо\фора, отделение банка — в центр каждый раз кататься совсем не комильфо будет), и есть ли желающие заходить туда сразу после сдачи). 2) Ситуация с водопонижением и канализацией — до сих пор, на сколько я знаю, ничего не сделано. 3) Лично я перемещаюсь на собственном авто…а вот другие члены моей семьи в этом зависят от меня. Предусматривается ли доп.остановка или тому подобное, либо человеку придется идти на Киевскую через всю Богунскую (там с виду более километра)…Просто не хочется оказаться за свои же деньги на полном отшибе 🙂

  • Роман

    С договором все в порядке, застройщик пошел нам на встречу и изменил пункты которые нас не устраивали. Это говорит о том , что жк скандия лояльная и уверенная в своем проекте. Очень надеюсь и верю в реализацию такого крупного проекта.

    • Антон

      Вот кстати да, застройщик лоялный. Когда покупал квартиру в L-квартал то в ОП тоже согласились сменить некоторые пункты, которые меня не устраивали. Видать что они не слишком парятся об этих договорах вообще 🙂

  • Роман

    Были в отделе продаж, все понравилось, кроме договора купли-продажи имущественных прав, у юриста возникли вопросы касательно того что оплата осуществляется на 2 платежа: первый платёж 99% а второй 1%.
    Причем в договоре не указывается размер 1% а штофные санкции и риск разрыва договора существуют.

  • Максим

    Представители данного застройщика обращались к нашей компании за рекомендацией по гидроизоляционным материалам для фундаментов. Техническую информацию мы предоставили и по заверениям застройщика сейчас дело стоит за проектным институтом. Т.е. 2 момента: 1) заказчик обеспокоен проблемой и действует, 2) к первой очереди строительства это уже не относиться. Для современных технологий строительства и материалов — болото это вообще не проблема. Мы делали изоляцию фундаментов в десятках проектов по Киеву. Некоторые из них находились на плывунах, подземных реках. Лично для меня, как для потенциального инвестора, беспокоит цех для переработки металлов. Хотелось бы от застройщика получить экспертное заключение по вредности или безвредности соседского объекта.

    • Оксана

      Максим, имеете ли вы в виду пунктом 2. «к первой очереди строительства это уже не относиться» что фундамент домов 1 очереди заложен без гидроизоляционных материалов. и это плохо? спасибо

      • Максим

        Я не изучал морфологию местности. вполне возможно, что в первой очереди этой проблемы и нет, а последующие будут находиться на более низких участках. Также изоляция необходима если застройщик решит на нулевых этажах сделать нежилые помещения Если сделают водопонижение — проблемы не будет. Ключевое слово «если»

    • Віталій

      Біля будинків знаходиться цех з плавки металу?? Підскажіть чи попадають житлові будинки в санітарно-захисну зону цього підприємства ?? Яка відстань від меж саніт-захисн зни підприємства до житлових будинів?

      • Максим

        Віталій,де ви бачили в моєму коментарі вираз «плавка металу». Я писав про переробку. Переробка може бути і виключно механічним процесом. Шукайте в неті ВТОРТЕХ ТОВ, якщо цікаво.

    • Лиза

      Т.е. заказчик признает это проблемой и действует. Первой очереди не повезло, а вот у второй могут быть варианты… Интересно, почему они к вашей фирме не обратились в самом начале строительства? Не понимали масштаба проблемы? Или на авось? ..

      • Максим

        В данной местности «проблему» может не признать только человек, не связанный со строительством. Я склоняюсь больше к формулировке «задача». И эта задача легко решаема, если о ней думать. И есть много способов решения этой задачи. при строительстве первой очереди могла быть применена одна технология. В дальнейшем может применяться другая, более эффективная и менее энергозатратная технология (что не значит «хуже» или «дешевле». Не паникуйте, а спросите у прорабов, отдел продаж вам врядли подскажет.

    • Виктор

      Максим, вы бы хоть представились, какую вы компанию представляете.
      Также, ваш комментарий: «… 2) к первой очереди строительства это уже не относиться.» не ясно на чем основывается. Прежде чем строить, нужно побеспокоиться о гидроизоляции и воотводах, канализации и т.д.
      По текущим комментариям и ответам от ПРОСПЕРИТАТИС никакого ответа пока нет.

    • Виктор

      Отличное БОЛОТО и водоем рядом с застройкой. Где гарантии, что эта вода не подтопит здание в ближайшее время? Кроме того, почему-то никто не озвучивает, что в летние месяцы на подобных водоемах скапливается всякая живность типа ЖАБЫ, КОМАРЫ, которые очень портят жизнь владельцам жилых квартир близ таких водоемов.
      Представители застройщика, будете как-то комментировать это?

    • Виктор

      К моему сожалению, сейчас єти декларациии аннулированны!! Скриншот прилагается.
      Если есть новые декларации про легальность проведения строительных работ почему ОП и SCANDIA (Просперитатис – застройщик. укр. — Просперітатіс)не предоставляет документы в свободный доступ для проверки и ознакомления?

      Вложение

  • Ден

    да и система водоотвода- где она?
    Застройщик говорит что «купил» трубы- весело. Я лично в столь рисковую инвестицию, например , не хочу вкладывать.

  • Ден

    1. Строительство на даном этапе- пока не законно.
    2. Застройщик делает свой 1 обьект ВООБЩЕ до этого ни чего не строил
    3. Болото возле застройки должно было СПЕРВА высушено, а потом только должен был возводить обьекты
    большие совнения есть что обьект вообще будет введен когда ли бо в эксплуатацию

    • Олеся

      Болото возле застройки должно было СПЕРВА высушено
      -Вы вообще себя слышите и читаете что Вы пишите! Так по Вашему дома возле р.Днепр как строятся? р.Днепр наверное ни кто не высушивал а набережные застроенные что на Левом берегу что на Правом берегу.А Харьковский построен тоже на болотах и на мытом песку,а теперь какой растроенный массив.

      1. Строительство на даном этапе- пока не законно.
      — В чем заключается не законность?Все разрешительные документы есть и поедте в ОП и убедитесь лично,а не разводите здесь склоки.

  • ОЛЕСЯ

    » Пришел застройщик готовый вкладывать в эту проблему деньги»- И с этим я соглашусь.Где застройщик инвестировал в решении проблемы города.А данный застройщик взял на себя обязательства по решению водоотвода по ул.Богунской. А завезенные трубы которые лежат на строительной площадке,пусть Вас не смущают что это просто макеты-всему свое время т.е. коммуникации будут проводиться в зимний период времени так как легче работать с грунтом.

  • Евгений.

    » Пришел застройщик готовый вкладывать в эту проблему деньги» — это очень смелое утверждение. Пока строят только дома. А о водопонижении — молчок. Только трубы, говорят, завезли, свалили в кучку. Чего ждут — неизвестно. Не до решения проблем — строить надо.

    • Юзерпузер

      Эх, легко жить в идеальном мире, да? Где батоны растут в магазинах, деньги валяются на дороге… Дети вот тоже не понимиают что откуда берется… То, что обсуждаемое требует массивных вложений для Вас секрет? Вполне понимаю застройщика, сначала заработает денег, потом вернет их инвестициями. Тем более что, все спроектировано, сроки работ назначены. Опять же, эту информацию никто не прячет. Она доступна при минимальных усилиях.

      • Лиза

        Я конечно, прошу прощения, но «сначала заработать денег, а потом думать о нормативах и безопасности строительства» — это вообще о чем?… А что будет, если первые дома, на которых планировалось заработать денег — поплывут — отобьются инвестиции? Я честно говоря, несколько удивлена подобными рассуждениями. Можно подумать они, об этом сказали: да, проблема есть, но на ее решение нам нужно много денег, их нет, поэтому мы сначала построим, заработаем, а потом, глядишь, и тратить начнем… Много было бы желающих у них что-то покупать при таком раскладе?..

  • Сергей

    Живу в Броварах всю жизнь и здесь, где строится всегда было болото которое смыкалось с Ялынкой. Посмотрите Google Earth в историческом контексте. Понятно, что его можно осушить? Но куда уйдет вода? Как уже здесь подметили это одно из самых низких мест Броваров, второе такое место — это старый город. Старый центр, район улицы Благодатна (Ленина), Княгини Ольги (Ковпака), Оболонская, Молодежная, Коновальця (Совхозная) — все эти места имеют болотистые места, озера. И что будет если воде некуда деваться, как раньше на Ялынку? Частный сектор старого города, как раньше, будет просто тонуть. Сырость в домах, затопление по весне… Как именно — https://www.youtube.com/watch?v=PF8rNYPDRDc.
    Конечно там меньше людей и вряд ли они что то смогут противопоставить застройщикам, где главная цель заработок. Разве что проклятия в сторону этого ЖК 🙂

    • Юзерпузер

      Частный сектор будет тонуть. Но ведь эта проблема появилась не из за застройщика данного ЖК. В том же сюжете ТСН было сказано про забитые ливнестоки. Забил их ЖК? Власти Броваров десятилетиями не выделяли деньги на устранение этой проблемы. Пришел застройщик готовый вкладывать в эту проблему деньги. Так давайте же проклянем этот ЖК и будем жить по старому. П.С. Вся информация по водоотведению и водопонижению участка доступна в публичном доступе.

      • Сергей

        Но ведь эта проблема появилась не из за застройщика данного ЖК.

        Да, не из-за него, но из-за него она усугубиться. Так как на месте этого ЖК ранее было место отвода воды.

        В том же сюжете ТСН было сказано про забитые ливнестоки.
        Это общая фраза на все ролики в сюжете. А конкретно в случае с Броварами — была забита труба под ул. Киевская + в окрестностях будущего ЖК частный сектор конкретно высыпал и засыпал все протоки.

        Пришел застройщик готовый вкладывать в эту проблему деньги.

        Вы сами поверили в эту фразу? Вы готовы вкладывать напрямую из своего кошелька большие суммы в то что не даст никаких плюсов? Максимум что сделает застройщик, это минимально обезопасит ЖК и все, к остальным дела не будет. Впрочем у нас так во всем 🙁

        Вся информация по водоотведению и водопонижению участка доступна в публичном доступе.

        Не в упрек, но в правду интересно — можно ссылку, фото или еще что либо по этому поводу?

        Пока как я понимаю, ничего толком нет и документы в «стадии разработки» http://brovary.net.ua/golovni-novyny/shho-stoyit-za-pryzupynennyam-zabudovy-ii-mikrorajonu/

        • Юзерпузер

          Я, как инвестор и будущий (я надеюсь) житель города Бровары, понимаю Вас, Сергей. Меня тоже беспокоит проблема подтоплений моего будущего дома и окружающей местности. Но я настроен более оптимистично, и даю некий кредит доверия застройщику. Тем более что, строит не фирма созданная год назад, а реальный и солидный генподрядчик, которому не нужны потери репутации. Если все или часть того что декларируется будет не сделана, я тоже буду обеспокоен и буду принмать меры. Но пока не прошли сроки и дома первой очереди не сданы, не стоит так пессимистично смотреть на данную тему. К тому же, там будет достаточно жителей, которые тоже хотят нормальной местноости и выполения обязательств. Не вижу смысла для застройщика в каком либо обмане, если они планируют строить лет десять весь комплекс. Кто будет покупать их недвижимость если они обманут первых?
          Конечно, если использовать старую информацию, как например в вашей ссылке, то прогнозы неутешительны. Та проблема, уже решена, и отзыв был спонтанным и незаконным. Для Вас проще всего позвонить или подойти/подьехать в отдел продаж, думаю, там узнав что вы местный житель и беспокоитесь, выдадут максимальную информацию по проекту. Люди там не кусаются и даже дружелюбны.
          Или приходите к нам на фейсбук в группу тех, кто интересуется данным проектом. Мы выкладываем в общий доступ всю информацию, как позитивную, так и негативную.
          https://www.facebook.com/groups/1824707484432348/

          • Сергей

            Будем верить в то что ситуация с водой изменится на лучшее и все делается основательно!

  • Марианна

    Я Поняла, кажется, нельзя ссылки?.. Дам текстом:
    ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД міста КИЄВА 01601, м. Київ, вул. Болбочана Петра 8, корпус 1 У Х В А Л А

    про забезпечення адміністративного позову

    28 вересня 2016 року м. Київ № 826/14956/16

    До Окружного адміністративного суду міста Києва звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю «Афродіта» з позовом до Державної архітектурно-будівельної інспекції, Відділу державного архітектурно-будівельного контролю Броварської міської ради Київської області, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «ПРОСПЕРІТАТІС», Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київськії області, в якому просив:

    — визнати протиправним та скасувати Наказ відділу державного архітектурно-будівельного контролю Броварської міської ради Київської області № 6 від 22.08.2016 року «Про скасування декларації про початок виконання будівельних робіт»;

    — зобов’язати Державну архітектурно-будівельну інспекцію України внести до реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів інформацію про зареєстровані Декларації про початок виконання будівельних робіт № КС083153642677 від 30.12.2015 року по Будівництву багатоквартирного житлового будинку (позиція № 27), № КС083153591173 від 25.12.2015 року по Будівництву багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями (позиція № 28) та № КС083153591157 від 25.12.2015 року по Будівництву багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями (позиція № 29).

    Ухвалою Окружного адміністративного суду міста Києва від 28.09.2016р. у адміністративній справі № 826/14956/16 позовну заяву залишено без руху та встановлено строк достатній для усунення недоліків позовної заяви.

    Ссылку на решение дать не могу — система не пропускает. Можете по номеру в реестре сами поискать.

    Т.е. приказ об отмене деклараций все же имеет место быть.

  • Марианна

    Странно, предыдущий коментарий не опубликовался. Попробую еще раз поделиться: оказывается, приказ об аннулировании или отзыве декларации на начало работ все же имел место быть, и вот есть судебное решение относительно этого: http://reyestr.court.gov.ua/Review/61737674

  • Марианна

    http://reyestr.court.gov.ua/Review/61737674 а приказ об аннулировании декларации на начало работ все же был 🙁
    «Наказ відділу державного архітектурно-будівельного контролю Броварської міської ради Київської області № 6 від 22.08.2016 року «Про скасування декларації про початок виконання будівельних робіт»» Странно, что представители застройщика не спешат прояснять ситуацию.

          • Angelika

            Плюсы и минусы вещь достаточно субьективная и осознается большей частью в сравнении с чем-либо.
            Здесь в комментариях было уже достаточно сказано о позитивных и негативных моментах и еще немало будет добавлено различнымы людьми. Поскольку моя квартира уже оплачена, то мне остается только искать позитивные стороны и думать как исправить негативные.
            В день, когда было снято видео, мы попробовали альтернативный транспорт до ЖК, в простонародье называемый электричкой, с маршрутом от Дарницкого вокзала. Расписание электричек довольно удобное, стоимость до платформы Ялынка – 8 гривен, длительность поездки 20 минут. Много можно сказать про изношенность подвижного состава, но это тема отдельной статьи и к ЖК не относится. Сама по себе электричка не шумная, имеется в виду снаружи.
            При выходе на платформу сразу ощутился запах леса, очень прикольно. По пути от электрички решили пройти через лес… Жители Княжичей, которые расположены за лесопосадкой с другой стороны платформы, форменные свиньи, по другому сказать нельзя, используют лес как свалку. Ужасно.
            Несмотря на этот негативный момент и перейдя через окружную, мы увидели неплохое место, много зелени, большое пространство. Самая высокая точка на местности использовалась для сьемки. Место, где строится ЖК является действительно самой низкой точкой Броваров. Но эта местность тоже неровная. Согласно Гугл Земля, в центре участка высота земли над уровнем моря 108 метров, с краю участка 110-112, в лесу за промзоной – 130, в Княжичах – 120 и т.д.
            Надо заметить, что строительство только началось и до этого проводились длительные исследования водогоризонта и проектирование водопонижения участка. Поэтому все нюансы с высотами и заболоченностью будут учтены и нивелированы.
            Загрязнение воздуха оценить не удалось, в тот день все Бровары были укрыты каким-то дымом. На улице Богунской дышалось тяжеловато. Явно, дым был не от местных предприятий.
            Шумовое загрязнение на данном этапе, по сравнению с тем же Киевом, гораздо ниже. И это еще до установки звуковых заграждений, анонсированных отделом продаж.
            Пешая прогулка до маршрутки на улице Киевской удалась, удивило отсутствие тротуаров, хотя дорога свежая асфальтированная. Заняло это удовольствие 15 минут неспешным шагом.
            Заканчивать рассказ красиво не умею, поэтому на этом все.

  • Angelika

    Державний герб України

    ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

    Київської області

    01032, м. Київ — 32, вул. С.Петлюри, 16

    тел. 235-95-51

    У Х В А Л А

    про порушення провадження у справі

    «16» вересня 2016 р. Справа № 911/2997/16

    Суддя Рябцева О.О., розглянувши матеріали

    за позовом Cільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю “Нова Україна”, Київська обл., Броварський р-н, с. Зазим’є

    до Броварської міської ради Київської області, Київська обл., м. Бровари

    та Товариства з обмеженою відповідальністю “Афродіта”, Київська обл., м. Бровари

    про визнання недійсними рішень, договорів оренди земельної ділянки, договорів про внесення змін до договорів оренди земельної ділянки

    визнав подані матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду.

    Керуючись ст.ст. 64, 65 Господарського процесуального кодексу України,

    ухвалив:

    1. Прийняти позовну заяву до розгляду та порушити провадження у справі.

    2. Розгляд справи призначити на «04» жовтня 2016 р. о 11:20.

    3. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області (м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16).

    4. Зобов’язати позивача надати: оригінали (для огляду) доданих до позовної заяви документів; витяги про включення відповідача 1 та відповідача 2 до ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

    5. Зобов’язати відповідача1 та відповідача 2 надати виписки про включення до ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

    6. Учасникам процесу письмові докази, які подаються до господарського суду, оформити відповідно до вимог ст. 36 ГПК України, а пояснення по суті спору викласти письмово.

    7. Викликати повноважних представників сторін в судове засідання.

    8. Повноваження представників сторін мають бути підтверджені довіреністю, оформленою в установленому порядку (засвідченою нотаріально або, якщо довіреність видає юридична особа — підписом її керівника та завірена печаткою цієї організації); у разі представництва інтересів сторони безпосередньо її керівництвом — відповідним документом, що підтверджує його призначення або обрання (або засвідчені належним чином витяги з них).

    Суддя О.О. Рябцева

    https://www.facebook.com/groups/1824707484432348

  • buzov

    А еще прочитал, что там «сталеварний завод, і порошковий», так что воздух не от ферм, а от заводиков там «очень» чистый, как в Скандинавии.

      • Angelika

        Независимая от нервных админов всяких форумов.
        Пока на том же Домике админ занимался увеличением своего ЧСВ и закрыл тему, появилась новая информация про суд по первому участку. В независимой группе на фейсбуке ничего не блокировалось и инфа там есть.

    • Виктор

      Ни для кого не секрет, что если группа принадлежит самим Scandia то и редактировать комментариии можно так, как им вздумается и манипулировать чужим мнением за счет левых комментов тоже. Название группы «ЖК СКАНДИЯ НЕЗАВИСИМАЯ ГРУППА» не соответствует действительности.

  • Сергей

    Там ферм никаких нет, поэтому и вонять не может, а вот в районе Бортнической станции аэрации — да, запах неперепутаешь, но это никого не смущает, скажем в «Патриотике».

    • Константин

      какие фермы??? Я лично был там раз 5 и никакой вони не заметил. Предоставьте доказательства существование ферм и потом пишите!

  • Елизавета

    По информации на сайте ДЕРЖАВНОЇ АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОЇ ІНСПЕКЦІЇ УКРАІНИ тот скрин, который у вас есть в тексте статьи не актуален — сегодня этих деклараций обнаружить не удалось.
    Если это не технический сбой и декларации не появятся обратно(на что, наверное, надеятся инвесторы этого ЖК), то можно утверждать, что строительство ведется не законно на этом этапе.

    Вложение

  • Виталий

    Вот это уже интереснейший хоть и не редкий в строительстве поворот событий. Просьба представителей ЖК прокомментировать это решение, и если есть то и другие, а также подробнее рассказать о реализации схем по борьбе с подтоплением, о которых так много спрашивают

  • Семеновна

    ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
    Київської області
    У Х В А Л А
    про вжиття заходів до забезпечення позову

    «05» серпня 2016 р. Справа № 911/2403/16

    Суддя Бацуца В. М. розглянувши заяву позивача про вжиття заходів до забезпечення позову
    за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Нова Україна”, с. Зазим’є, Броварський район
    до:
    1) Броварської міської ради Київської області, м. Бровари;
    2) Товариства з обмеженою відповідальністю „Житлово-сервісна компанія”, м. Бровари;
    про визнання недійсними окремих положень рішень, визнання недійсними договору оренди земельної ділянки та договорів про внесення змін до нього
    УХВАЛИВ:
    1. Клопотання № 14 від 02.08.2016 р. Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Нова Україна” про вжиття заходів до забезпечення позову задовольнити частково.
    2. Вжити заходи до забезпечення позову, а саме:
    — заборонити Броварській міській раді Київської області (ідентифікаційний код 26376375) та будь-яким іншим особам вчиняти будь які дії щодо відчуження земельної ділянки загальною площею 53, 0234 га, в тому числі 0, 5181 га — землі обмеженого використання — інженерний коридор мереж комунікацій, для будівництва індивідуальної, громадської забудови та об’єктів інфраструктури — землі житлової забудови, на території ІІ житлового району м. Бровари в районі вул. Богунська та вул. Маяковського або будь-якої її частини, а також укладати договори та інші угоди, які можуть призвести до відчуження вказаної земельної ділянки, передачі її у володіння та/або користування третім особам, угод щодо передачі вказаної земельної ділянки у заставу (іпотеку) та/або будь-який інший вид забезпечення виконання зобов’язань перед третіми особами;
    — заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю „Житлово-сервісна компанія” (ідентифікаційний код 33212404) здійснювати будь-які роботи пов’язані з будівництвом чи зведенням будь-яких об’єктів нерухомого майна на земельній ділянці, загальною площею 53, 0234 га — на території II житлового району м. Бровари в районі вул. Богунська та вул. Маяковського.
    3. Відмовити в задоволенні інших вимог клопотання № 14 від 02.08.2016 р. Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Нова Україна” про вжиття заходів до забезпечення позову.
    4. Ухвала набирає чинності з дня її винесення судом і виконується в порядку, встановленому для виконання судових рішень, та відповідно до п. 2) ч. 2 ст. 17 Закону України „Про виконавче провадження” є виконавчим документом.
    5. Стягувачем за ухвалою є Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Нова Україна” (07415, с. Зазим’є, Броварський район, Київська область; ідентифікаційний код 32831851).
    6. Боржниками за ухвалою є Броварська міська рада Київської області (07400, вул. Гагаріна, 15, м. Бровари, Київська область; ідентифікаційний код 26376375), Товариство з обмеженою відповідальністю „Житлово-сервісна компанія” (07403, вул. Красовського, 16, м. Бровари, Київська область; ідентифікаційний код 33212404).
    7. Строк пред’явлення ухвали до виконання – до 05.08.2017 р.
    Суддя В.М.Бацуца

  • Семеновна

    Согласно Генерального плана г. Броваров, который действует до 2020 года, в урочище Свидловщина предусмотрена блокированная и усадебная застройка. Новый проект изменений к Генеральному плану г. Броваров предусматривает на этой территории многоквартирную застройку, что, по заключению Министерства охраны окружающей природной среды, может привести к неблагоприятным изменениям гидрогеологической ситуации на территории, прилегающей к застройке. Было рекомендовано обеспечить выполнение математического моделирования динамики изменений гидрогеологической ситуации на территориях, прилегающих к застройке. Но до настоящего времени предписания НЕ ВЫПОЛНЕНЫ.

    • Ирина Романова

      Семеновна, спасибо за информацию! То есть получается, что точно знать будут или не будут подтапливаться дома мы точно узнаем только по весне?

  • buzov

    «А что конкретно из инфраструктуры будет построено к моменту сдачи первой очереди? — Более подробно на этот вопрос ответят наши менеджеры из Отдела продаж. Проектом ЖК предусмотрены планировки, в которых удобно располагать магазины, аптека, отделение банка и кафетерий.» Удобно но не факт, что кто-то захочет располагать. Да и к школе, садику, больнице, поликлинике, банку и тд, ехать и ехать 😉 а так все будет ) 3и дома на пустере и заводик по переработке алюминия и вторсирью, они тоже из Скандинавии, все екологично?

    Железная дорога, вдобавок.

  • buzov

    Что ж так застройщик ничего и не пишет, что они делают по с-мам борьбы с подтоплениями, а то только разработы схемы, проекты..а к делу пока не перешли. Изначально, согласно Договору, застройщик должен был выполнить все для борьбы с подтоплением Броваров, а уж потом строить. Так что подумайте, прежде, чем вкладывать сюда деньги, что может быть с вашим домом, если весной будет «большая вода»

  • Илона

    https://www.youtube.com/watch?v=9KIu2OTEx4Q&feature=youtu.be Пока на месте будущего ЖК — живописное болото. И я нигде не смогла отыскать информации о том, такаим же ИМЕННО образом будет организована канализация и КУДА выполнен водоотвод, на все вопросы ответ только «никаким образом к броварским городским сетям мы подключаться не будем».. Не могу понять — это что, военная тайна??

  • ЖК Scandia

    Добрый день!

    Как представитель застройщика, хотим дать несколько комментариев по самым важным вопросам.

    На сайте нету информации о комерческих помещениях и офисах, как узнать ее? —
    Узнать всю информацию о комерческих помещениях вы можете в нашем Отделе продаж.

    А что конкретно из инфраструктуры будет построено к моменту сдачи первой очереди? — Более подробно на этот вопрос ответят наши менеджеры из Отдела продаж. Проектом ЖК предусмотрены планировки, в которых удобно располагать магазины, аптека, отделение банка и кафетерий.

    Хотим напомнить, что связаться с Отделом продаж Вы можете по телефону (044) 239-5-50.

    Спасибо за Ваши вопросы!

    Команда ЖК «Scandia».

  • VG

    По поводу инфраструктуры: Как сообщили в ОП, детский сад, например, будет сдаваться в комплекте второй очереди, школа — еще позже, лет через 4-5. Поэтому семьям с маленькими детьми первое будет очень проблематично. Все-таки до ближайшей инфраструктуры Киева или Броваров далеко, особенно за неимением личного транспорта.

    • Ирина Романова

      VG, спасибо за новости о планируемой инфраструктуре. Жалко, конечно, что объекты инфраструктуры не появятся одновременно с первыми домами комплекса.

    • buzov

      НИЧЕГО! К моменту сдачи первой очереди ничего из инфраструктуры не будет построено, поэтому застройщик и молчит!

      Хоть бы начали делать что-то по с-мам борьбы с подтоплениями, а то только разработы схемы, проекты..а к делу пока не перешли. Изначально, согласно Договору, застройщик должен был выполнить все для борьбы с подтоплением Броваров, а уж потом строить. Так что подумайте, прежде, чем вкладывать сюда деньги, что может быть с вашим домом, если весной будет «большая вода»

  • Алекс

    на сайте нету информации о комерческих помещениях и офисах, как узнать ее? Только звонить нужно7 Мне просто неудобно туда ехать.

    • Константин

      Нежилой фонд будет почти в каждом жилом доме. Так мне сказали в отделе продаж. Так что проблем с тем, где покушать и тд, не будет)

  • ЖК Scandia

    Добрый день!

    Сегодня хотим ответить на новые вопросы.

    Многоуровневые паркинги предусмотрены проектом ЖК «Scandia”.

    Нам неоднократно задавали вопросы в интервью и на форумах, и мы не уже неоднократно давали ответ на этот вопрос. Сергей Думчев не имеет никакого отношения к ЖК «Scandia». Распространение информации такого характера, а также спекуляции вокруг строительства выгодно исключительно нашим конкурентам.

    Что касается инфраструктуры, Вы можете детально ознакомиться с концепцией ЖК “Scandia на нашем сайте http://scandia.ua/#about. Кроме строительства 5 детских садов и 2 общеобразовательных школ предусматриваются парки, барбекю-зоны, места для проведения мероприятия и конечно, магазины. На первом этапе строительства предусмотрено двухэтажное торгово-офисное здание, а на первых этажах есть коммерческие помещения. Для того, чтобы познакомиться с концепцией ЖК «Scandia» подробнее, приглашаем в Отдел продаж.

    Благодарим Вас за Ваши вопросы!

    Желаем хорошего дня!

    Команда ЖК «Scandia».

    • Илона

      Постойте, в документах есть информация о 2 детских садах на 280 и 160 мест — их уже заявлено 5?? на какое количество мест будут остальные три? покроет ли потребности комплекса? И где документы, подтверждающие ваши слова?

  • MadMax

    до инфраструктуры далеко, школы, сады, магазины, больницы и тд .. – жк находится на окружной дороге,
    чтоб доехать до приличного магазина нужно или круг дать через Киевскую или стоять на переезде, порой минут 20, особенно зимой…

  • Натали

    Ирина, спасибо Вам за Ваш труд и информацию, что Вы собираете, но все же инвестиция в котлован — это риск, поэтому нужно детально изучать и другие источники. Я вот много почерпнула с данной статьи http://pravdatyt.com/newspaper/1298-popri-pripisi-zaboroni-serg-i-dumchev-zvodit-m-kroraion-na-80-gektarah-zeml-u-brovarah.html

    • Ирина Романова

      Натали, спасибо за ссылку, очень познавательно! Потенциальным инвесторам она пригодится перед принятием решения.

  • VG

    Я 10 лет прожила рядом с ж/д вокзалом и не согласна с тем, что близость железной дороги это огромный минус. Возле ЖК станция электричек, это дополнительный вид транспорта, 20 минут и вы приехали на Киев-пас или Кардачи, а это уже центр города. Да, это шум, пыль, грязь, но не больше, чем возле оживленного проспекта в центре с отсутствием зеленой зоны. Мы же в городе жить хотим, а не в пустыне, где тихо 🙂 Вибрация? Возле станций метро, где оно близко к поверхности проходит, тоже вибрация, и, кажется, это никого не смущает.

    • Лидия

      Я бы не согласилась на счет железной дороги. Может это и удобно, но для здоровья не полезно) Тут же люди выбирают себе жилье на долгие годы, инвестиции на будущее и думаю что для многих это будет скорее минусом чем плюсом.
      p.s. И метро вряд ли можно сравнить с товарняком к примеру — когда тот идет то уже громыхает и трясет конкретно так.

    • Ирина Романова

      VG, ну я бы не сказала, что жить рядом с проспектом — тоже самое, что жить рядом с вокзалом 🙂

    • MadMax

      Ну знаете… Во всем мире это минус — а у вас вовсе нет… И шум/грязь/пыль — вовсе не как везде, и копоть, и запах этот от просмолки ж/д полотна. НИ за какие коврижки не согласился бы жить в непосредственной близости от железной дороги. У меня сейчас в нескольких км от меня — и то, мне кажется, близковато. На любителя конечно — у меня жена нормально переносит и шум, этот специфический запах.

      • VG

        Ну я так глобально не сравниваю со всем миром 🙂 и тем более не собираюсь никого переубеждать. Я знаю много людей, для которых это плюс, это всего лишь еще одна точка зрения. На вкус и цвет, как говорится, все карандаши разные.

    • Андрей

      посмотрите расписание электричек — за 20 минут на Кар. дачи точно не попадете))))
      станция Дарница 15 минут
      Выдубичи 30 минут
      Киев-пасс. 45 минут.
      Караваевы дачи — 1 час.
      Электричка — это очень удобно, но явно не телепорт))
      По поводу шума — не факт, что его будет слышно — всё зависит от особенностей расположения комплекса к железной дороге.
      То же самое и с удобством транспорта — в зависимости от расположения дома к электричке придется топать от 1 до 1,6 километра — и это не одно и то же.

  • ЖК Scandia

    Добрый день!

    Как команда ЖК «Scandia», хотим ответить на наиболее актуальные вопросы, возникшие здесь.

    Концепцией комплекса предусмотрены паркоместа возле жилых домов, гостевые парковки и многоуровневые паркинги, что позволит решить проблему парковок. Продажи паркомест в многоуровневых паркингах еще не стартовали. О начале продаж следите на нашем сайте http://www.scandia.ua

    Площадь застройки ЖК Scandia – 80 га. Общее количество домов – 100. Общее количество квартир – 10 300. Концепцией комплекса предусмотрены паркоместа возле жилых домов, гостевые парковки и многоуровневые паркинги.

    По поводу инфо войны. Прежде чем приступить к строительным работам, мы провели исследования земельных участков, получили заключения от профильных специалистов о возможности проведения строительных работ, заручились поддержкой генерального подрядчика «Еврокон» и его головного офиса «Нордекон», имеющих колоссальный опыт строительства, в том числе и на проблематичных земельных участках, выступили заказчиком и инвестором ТЭО для г. Бровары, детально проанализировали полученную информацию, получили все разрешительные документы и только после этого приступили к строительным работам. К сожалению, для многих застройщиков Украины такой основательный подход не является нормой, чем и вызваны некорректные отзывы в наш адрес.

    Что касается реализации проекта водопонижения, всю информацию вы можете найти либо на нашем сайте: http://scandia.ua/cety/, либо в Отделе продаж.

    В современном строительстве существует несколько вариантов устройства фундаментов (основы) под здания и сооружения, основные из них:
    — фундаментные плиты, ростверки;
    — свайные фундаменты.
    Тип фундамента определяется расчетом и зависит от геологии и условий площадки. В случае ЖК «Sсandia», для минимизации осадки здания, а также предотвращения баражного эффекта (высокий уровень грунтовых вод), было принято устройство свай как наиболее приемлемого варианта. Такой фундамент сможет обеспечить надежность зданий в дальнейшем.

    • Ирина Романова

      Здравствуйте, ЖК Scandia! Приятно видеть представителя застройщика!
      Надеюсь, здесь удастся наладить продуктивный диалог между инвесторами и застройщиком!

    • Владимир

      Здравствуйте!

      Правильно ли я понял, что многоуровневые паркинги есть только в концепции комплекса, а в проекте их нету?

  • Татьяна

    Никто не пишет, что там железная дорога проходит рядом… шум и вибрация будут однозначно… что плохо сказывается на здоровье

    • Ирина Романова

      Татьяна, спасибо, что подсказали насчет близости железной дороги! Это и впрямь не самое лучшее соседство!

      • Игорь

        Всем Доброго времени суток. Как сказали мне в ОП вдоль жд ветки будет стоять большой забор (типа шумоотражение) и крытая 4 уровневая парковка. хоть какой то барьер от шума жд. Сам живу в Броварах, далеко от нашей жд станции, но гудок поезда по ночам слышу регулярно))) А кто знает, как можно будет добраться в центр города или в Киев с этого микрорайончика, если нету своего авто???

        • Ирина Романова

          Игорь, пока (как мне кажется) удобнее всего добираться в Киев на электричке. Кроме того, в отделе продаж говорят о наличии «своей» остановки киевской маршрутки. Еще можно прогуляться до Киевской трассы (около 1,5 км)

  • Марина

    Интересный проект. Но мы по этой цене лучше в Крюковщине возьмём, что весьма ближе к центру Киева. Там тоже целый микрорайон разрастается и фактически вплотную к Киеву и правый берег и т д.

    • Ирина Романова

      Марина, действительно, выбирать пригород имеет смысл в зависимости от того, какой берег Днепра в приоритете. Если родственники-друзья-работа находятся на Левом берегу, то выбирать ЖК в правобережном пригороде не очень логично.

  • Сергей

    В Броварах вокруг этого комплекса информ война. Одни пишут, что там грунтовые воды высоко, и строить вообще выше одноэтажек нельзя, кто-то, что все прекрасно. Хотелось бы от представителей комплекса увидеть заключение ответственных органов, с фамилиями подписантов.
    А кроме того, меня смущают «локальные очистные сооружения». Что сюда будет входить? Какая система? Как будет проходить водоотведение, и куда сбрасываться вода?
    10000 квартир — огромное количество воды. А очистные сооружения — вещь очень недешевая.

    • Nik

      Используют сваи, как по-старинке, давно такого не встречал, мало того, что шум от забивания свай будет сопровождать первых жителей на протяжении всего время строительства, так этот способ уже никто не использует. Залить бетом в землю для них, как сейчас строят, не варинт, слишком подтопленная местность.

      • Алекс

        не тпищите вы бред. Сваи бью, потому что дома не высокие, а вода после дождя везед стояла, тем более на грунте.

        • Максим54

          Еще могу добавить, что свайный фундамент делают почти все, так как они могут дольше простоять при разных природных явлениях — то же землетрясение. В добавку добавляю статью — http://remoo.ru/stroitelstvo/svajnyj-fundament-plyusy-i-minusy/ там 100% доказательство того почему свайный фундамент.

          Вложение

          • Леонид

            — цитируя вашу же статью о строительстве дачного дома, странно при чем здесь малоэтажные дома…ну то опустим : «Забивные сваи ( что используются при строительстве Скандии)… Данный вид основы фундамента используют в промышленном строительстве, так как работа по забиванию свай в грунт проводится тяжелой специальной техникой…» так какие доказательства?
            а в статье речь идет о всех видах свайного фундамента, без которого ни одно многоэтажное здание не построится.
            Буронабивные сваи – «При таком виде фундамента необходимо сначала пробурить скважины, в которые закладываются сваи и заливается бетон. Этот вид монтажа опор применяют чаще всего в строительстве многоэтажных зданий.» такой вид фундамента является наиболее надежным.
            Лучше все же читать до полного понимания.

  • Олеся

    ЖК Л-квартал НЕ ЗАКОНЧЕН. Обещали сдать в 2 квартале 2016, а уже 3 квартал начался—— Так по условию договору у застройщика есть еще 90 дней.

    • Ирина Романова

      Олеся, то есть по сути, еще один квартал. На самом деле, подавляющее большинство объектов сдается с задержкой. Если работы ведутся и их завершение близко, то, наверное, особо переживать не стоит. Хотя, конечно, это не очень приятно…

  • Катя

    ЖК Л-квартал НЕ ЗАКОНЧЕН. Обещали сдать в 2 квартале 2016, а уже 3 квартал начался, фасад домов совсем не готов. Посмотрите на сайте все видно.
    Если команда та же, то и обещания так же готовы раздавать, а на деле не выполнили в срок!

    Ирина, спасибо, что уточнили относительно строительства школ и садиков о которых так много пишет скандия, начало стоительства будет только через 3/4 года, построят первые к 2021-2022 году!

  • Нико

    Не очень оно и похоже на Комфорт Таун, тут домики аккуратней, нет треша с бегающими окнами, цвета фасадов не выжигают глаза, да и дома не так плотно стоят.
    Но больше всего радует парковая зона, похоже застройщик никак не сможет ее застроить в нарушение обещаний (как это обычно бывает), потому что там озеро и школы 🙂

  • ЖК Scandia

    Добрый день!

    Мы команда ЖК «Scandia».

    Хотим ответить на возникшие вопросы.

    У нас предусмотрено достаточное количество открытых мест, гостевых мест, есть также отдельно стоящие крытые паркинги.

    Также из 80 гектаров под застройку используется 47 га.

    Вложение

    • Владимир

      Сколько именно у вас предусмотрено гостевых паркомест, мест на открытых паркингах и мест в отдельно стоящих крытых паркингах? Возможно ли купить место в отдельно стоящем крытом паркинге?

      • Вячеслав

        Добрый день!
        Интересует конкретика:
        количество домов
        количество квартир
        количество мест на паркингах, отдельно открытых, закрытых, подземных. надземных…
        Спасибо!

        • Владимир

          Здравствуйте, Вячеслав!

          Количество домов и квартир можете посмотреть в статье; про количество мест на паркингах я не в курсе, самого єтот вопрос интересует.

    • Ирина Романова

      ЖК Scandia, приятно видеть тут представителя застройщика!
      Большое спасибо за уточнения — это здорово, что в проекте предусмотрены места под крытый паркинг. Подскажите, где именно они будут располагаться и когда их планируют строить? Спасибо!

    • Олесь

      Чи передбачені якісь міри для тих покупців, які побажають засклити балкони? Бо судячи з коментарів, таких мені здається буде багато, а мені, як потенційному покупцю, не хотілось би жити в новому і уже понівиченому будинку.
      Дякую

    • Олесь

      Цікавить, де знаходяться квартири зі стелями 3.3 метри? І скільки метрів стеля буде в квартирах на останньому поверсі, там де йде стеля трикутником.

  • Alay

    Насколько мне сказали в ОП — будет надземный бесплатный паркинг, несколько отдельностоящий паркингов, 4 уровневых.

  • Яна

    Неплохой комплекс.Узнали от Л-Квартала и нас пригласили на открытие отдела продаж. Стоимость пока достаточно доступная и можно купить трешку по цене однушки в Киеве. Поскольку один и тот же застройщик с Л-кварталом, то доверять можно, надеемся, качество будет аналогичным

    • Ирина Романова

      Яна, в ЖК «Скандия» и ЖК «Л-квартал» застройщики разные. А вот генподрядчик действительно один и тот же — ООО «Еврокон Буд»

      • Яна

        Ирина, у меня нет оснований не верить продажникам. С их слов, команда Л-квартала увеличилась и перешла на новый проект с новым названием. Хотя, это не самое главное в строительстве, а главное качество и надежность. На данном этапе нас все устраивает и предельно все понятно и ясно с документами. Есть небольшие сомнения из-за того, что это не Киев, а пригород, но это скорее наш внутренний барьер

  • Павел

    Если и похож на Комфорт Таун, то главное, чтобы без этих уродских непонятных окон. Более приемлемый вариант — это как в жк Шоколад или жк Скайлэнд.
    Ну, это лично мое мнение

  • РК

    — более 10 тыс (!) новых квартир.
    — А вот мест для паркингов в концепции комплекса не нашлось — планируется, что свои машины жители ЖК будут оставлять по периметру кварталов.

    И зачем такое делать?

      • Вячеслав

        Посмотреть сейчас на Комфорт-Таун — сущий ад!
        Дороги нормальной так и не сделали, заездов тоже. Узкие улочки.
        50 лежачих полицейских — это вообще кошмар, пока заедешь-выедешь так голова раскалывается, как там можно каждый день трястись?
        Все тротуары обросли машинами.
        Пром-зона, от метро далеко.
        Короче те-же Позняки только этажности ниже.

        • Владимир

          «Комфорт-таун» при всех своих недостатках гораздо лучше типичных киевских новостроек, не говоря уже о совковой застройке.

          • Владимир

            Все хорошо, только цена в КТ неадекватная, держат ее в районе $1000. Часто там бываю, и большая проблема с парковкой, вместо паркинга по периметру строят вторую очередь… Такое себе элитное гетто за забором…

Добавить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *