ЖК «Династия» от Ковальской (короткий обзор)

190 отзывов

  • Ольга

    Как обстоят дела с поручением права собственности? Люди которих я знаю говорят еще не поручили. А в отделе продаж осталась всего 10 квартир в продаже. Правду расскажите пожалуйста.

  • Frank

    Выбирал долго апартаменты по карману и по душе. Остановился на Династии, прекрасная инфраструктура, отличное месторасположение, Близко школы, садики. То что нужно для молодой семьи.

  • Мирослав

    Що мені найбільше подобається в нових будинках, так це власні котельні. Я так розумію, це дозволяє регулювати температуру, незалежно від обстановин в місті?

  • Ника

    Мне этот район нравится. Тихий такой, спокойный, немного удален от всей этой суеты киевской. Но в тоже время не так удален, чтобы было неудобно. Хорошее место для Династии выбрали

  • Таша

    А як справи з транспортом. Може вже хоть питав, та я не бачу такої інформації. Тільки машиною чи є якість зупинки поряд?

  • Nadya

    Я просто радуюсь количеству зелени вокруг дома! Как только увидела, сразу влюбилась. Там же еще рядом парк. Интересно, там порядок или как обычно?

  • Злата

    Я вже не дочекаюся, коли ми сюди в’їдемо. Вибирали дууже пріскипливо, тож маю надію, що залишуся задоволена. Але за цей вид з вікна я ладна пробачити що завгодно)

    • Назар

      Так з вікна там мабуть шикарі панорами, особливо якщо на зелену сторону. Але класно й коли на двір, бо можна бачити, що діти на майданчику роблять, не виходчи з дому)

    • Євген

      гарно, дуже гарно, хоча у мене ніяких сумнівів і не було ніколи. Ковальська начебто ще жодного разу не підкачала в цьому плані

          • Поліна

            Липківського досить жвава вулиця в шість смуг, який сенс купувати квартиру біля траси та ще й вихлопами дихати??

          • Albert

            А кто вам сказал что Династия стоит прямо на Липковского? она чуть в глубине района, там тихо и спокойно, к ней идет подъезд на Липковского по той же Кавказской: см карту

            Вложение

          • kolya

            Посмотрите на схему района у Ирины выше: это Квартету нужно переживать, он вообще прямо на Липковского, еще и на перекрестке с Ползунова) то есть постоянное движение транспорта под окнами.

          • Jora

            Адамант тоже стоит прямо на той же улице, да — выехать быстрее, но шум и загазованность входят в цену.

  • Андрій

    Как же мы все этого ждали:
    http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/75559445

    КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУДСправа № 826/5618/18 Суддя (судді) першої інстанції: Григорович П.О.

    ПОСТАНОВА

    ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

    24 липня 2018 року м. Київ

    ПОСТАНОВИЛА:

    Апеляційну скаргу Державної архітектурно-будівельної інспекції України залишити без задоволення, а рішення Окружного адміністративного суду від 4 червня 2018 року — без змін.

      • Андрій

        Так, саме так — рішення вступило в дію з моменту проголошення, таким чином ніяких законних передумов до затримки видачі сертифіката тепер начебто немає.

        • Tamila

          Это только часть хороших новостей, в ДАБИ не угомонились и подали касацию на верховный суд, НО — им там выписали от ворот поворот) Можно перейти сюда https://court.gov.ua/fair и вбить номера дел 826/5618/18 либо 826/6285/18. В последней графе увидите результат.

          • Guntar

            Новости шикарны, удивительно но суды сработали должным образом. хотя было очевидно и так)))) Выдыхаю и продолжаю ремонт с легкой душой)

        • Ирина Романова

          Investio, керамзитобетон — один из самых дешевых строительных материалов, обладает прочностью и легкостью, теплопроводность немногим меньше, чем у газоблока. Из недостатков — он хорошо впитывает влагу и у его блоков не всегда идеальная геометрия. Хорошо пропускает звук.

          • Takeshi

            да, в перегородках не кирпич, но и не воздушный газоблок, если керамзитобетоном выложены внутриквартирные то его влагопропускающая способность в целом побоку)

          • Den

            Ага, сейчас многие в экономе используют газоблок вообще. Рядом Солопарк — полдома из газоблока, по сути всегда будешь в курсе как твои соседи живут, да и холодно в таком доме. Утеплять нужно дополнительно!

          • Guntar

            Ирина, насчет звукоизоляции скорее всего в перегородках будет слой минваты который еще уберет 5-7 дб звука и будет норм, по крайней мере в Русановской Гавани они делают так. Прочность перегородок между квартирами… А насколько она важна? Соседи мои вроде вламываться в квартиру не планируют))

          • Ирина Романова

            Guntar, желательно, чтобы внутренние стены и перегородки были достаточно прочными для того, чтобы выдержать навесную мебель и технику:)

          • Moris

            1) Не используйте ударный перфоратор
            2) Используйте обязательно реечную планку и анкерные болты для крепежа
            3) Бурить оптимально в шве между блоками — там выдержит максимальную нагрузку
            И вешайте на здоровье))))

          • Сергійко

            а ось газоблок більш крихкий, досвіду в мене немає але є серйозні сумніви що там так спрацює

      • Катерина

        ось є ще картинка з такого ракурсу, дуже гарний та акуратний майданчик (щодо діалогу далі — теж як мама чесно не замислювалася про важливість таких речей, спасибі)

        Вложение

    • Лія

      а що саме такого зроблено? я готуюся мамою стати та звертаю увагу на дитячі майданчики, але специфіки поки що не розумію)))

    • Johan

      Расскажу с удовольствием. Во-первых, покрытие мягкое — кто то будет ходить учится, кто то бегать пробовать и падений не избежать, на асфальт чревато разбитым носом и содранными ладошками и коленками. Во-вторых, заборчик, при том правильный — из дерева или пластика со скругленными углами перекладин опять же с защитными целями. В-третьих есть разной высоты игровые места, для разного возраста.

    • Darla_Oskonets

      Не то чтобы прямо «бомба» но есть хороший вид на Соломенский парк через улицу Механизаторов, пожалуй он самый интересный. Еще если повыше брать то неплохо будет просматриваться окружающий утренний и вечерний город, пейзаж не забит какими то трубами, заводами и прочей индустриальной фигней.

  • Дмитрий Коваленко

    Кто знает, какие садики и школы для деток рядом? думаем может переводить малышню свою как переедем

    • Амалія

      прямо у дворі знаходиться школа 115, крім того що у неї свіжий ремонт та нове поле для футболу нічого не знаю, ніхто зі знайомих не в курсі.

    • Оксана

      Я провчилася у 43 вона далі по Солом’янській, педагоги хороші та чуйні, гарна гуманітарна програма. дитячих садкiв в окрузі теж вистачає)

    • Rich

      Садики следующие: Краски на Скрипника, 8, 625 это если ехать по ул. Соломенской и свернуть напротив остановки поликлиника, дальше если ехать по Волгоградской находится 477ой. все эти садики государственные

  • Костик

    Инвестировали как раз в этот комплекс и уже даже начинаем планировать ремонт. Увы, без суда почти ни одна стройка не обходится( Но мы настраиваемся положительно, главное ключи получены!))

    • Ирина Романова

      Костик,рада за Вас! Но еще больше буду рада, когда Вы получите документы о праве собственности!
      Рассказывайте, как движется ремонт, какое качество строительства!

    • Thomas

      Застройщик судился с ДАБИ, которое выкатило ряд претензий и назначило штрафные санкции, в июне было судебное заседание: если коротко — все эти претензии суд признал незаконными, от штрафа освободил. Вот так. мы сами через неделю идем на осмотр квартиры — будем смотреть что как сделано, хотим ключики побыстрее

      • Ілона

        о, гарна інформація, спасибі: мене звичайно бентежили кілька ці моменти, так будинок та розташування звичайно прекрасні, ціна відповідає. Подзвоню у відділ продажів

      • Roland

        24 июля закрыли и попытку ДАБИ повлиять как -то через суд второй инстанции, ребята конечно меры совсем не знают — подзажрались там на своей бумажной работе и пытались вытрусить из Ковальской денег впаривая какую то левую постанову

  • Eliza

    Держим с мужем руку на пульсе…Но сам комплекс очень нравится и расположением и, что все закрыто будет.Особенно заинтересовал сервис, как оно все будет хочется посмотреть

  • Ольга

    А это по этой причине дома до сих пор не введены в эксплуатацию? Что это за судебные разбирательства с соседними домами? Напишите пожалуйста реальную информацию.

    • Ozzy

      у жителей частных домов рядом немного аппетит разыгрался при неудачной продаже участков, захотели с застройщика поиметь мнооооого денег) на такое можно даже не обращать внимания, не тот масштаб) но к сожалению пишут не очень приятные гадости в сети которые приходится всем читать(

    • Erik

      получение сертификата не связано никак с какими то недовольными или алчными соседями, представляете чтобы творилось если бы можно было так просто влиять на застройщика? они бы утонули в судах с теми кто подает левые иски с корыстными целями))))

      • Mojo

        Сертификат об эксплуатации уже на руках: никакие соседи на это никак и не могли повлиять, пусть теперь хоть об стенку расшибутся)

  • Сергей

    Перед Новым Годом, 26 декабря – Национальным Антикоррупционным Бюро Украины и государственной архитектурно — строительной инспекцией Украины была проведена проверка с выездом на место новостройки на ул. Липкивского 37г (Застройщик ЖБК им. С. Ковальской, Инвестор – ТОВ «Кийбуд»)На стройке в этот день не было ни одного строителя, ни прорабов. Руководство «Ковальской» трусливо сбежало. Попутно, проверка на месте выявила прорыв грунтовых вод, которые невозможно было устранить. Охрана стройки зафиксировала факт проверки в журнале посещений — за подписями проверяющих. При проверке также присутствовали жители окружающих стройку домов — с улицы Кавказской и ул. Липкивского 37А, которые уже более года судятся с ГАСИ, застройщиками и инвестором по вопросам видимых невооруженным глазом нарушений законодательства Украины в строительстве.

    Вложение

      • Сергей

        К сожалению, не знаю, чем все закончилось. Наш сосед из 37 дома, просто офигел, когда охраннику сказали про прорыв грунтовых вод, он ответил ,так у нас это постоянно, тут засыпаем ,в другом месте опять прорвет. А если честно ничему не удивляюсь 🙁

          • Сергей

            Я так думаю,что все отправлено.Но смотря на эти дома.Понимаю,что скоро их сдадут и вот тут начнется дурдом.С соседями обсуждаем закрытие двора, т.к сейчас уже машин полно и во дворе «чужие» на тротуаре,а что будет когда Династию сдадут(

          • Ирина Романова

            Сергей, если у Вас появится ответ ГАСКа, не забудьте им поделиться с нами, ладно?

      • Євген

        Ірино, це фейк — ніякої перевірки, а відповідно і припису не було та й не буде. Були питання у ДАБІ, але це зовсім інша історія — і до речі, суд ДАБІ сказав «до побачення» (засідання пройшло 4 червня).

    • Ann

      Ви в курсі що це фото з території Адамант? І знизу в коменнтарях Ви також надали фото звідти! І як після цього можна довіряти такій інформації?

    • Станислав

      Про фото с Адаманта верно, а ситуация следующая на самом деле — ряд частников в свое время пролетели с продажей участков и теперь каждый день наблюдая как рядом возвышаются новехонькие дома очень уж хотят раздуть скандал и выбить себе правдой и неправдой квартирку или денег. Мутят воду, пишут в инстанции и на форумах — вообще стандартное наше киевское к сожалению.

    • Роджер

      очень смешная история — сильно смеялся, конечно же руководство Ковальской сидит целыми днями на одном объекте из многих по городу))) Про остальные неувязки написали уже.

    • Милена

      Отдел продаж обещает выдачу сертификата концом июля, сами очень ждем чтобы спокойно выдохнуть и приступить к началу ремонта. А так в целом все нравится: район, инфраструктура — у нас хороший вид на Соломенский парк через Механизаторов

  • Александр

    Как-то раньше было более расписано про ЖК — интересно было читать, а чем больше таких тайных докладов тем скуднее написано. Можно сказать ничего нового не прояснилось

    • Ирина Романова

      Александр, я делаю обзоры в двух «вариациях»: развернутые и короткие. В коротких обзорах я стараюсь дать базовую информацию о ЖК и рассчитываю, что ее дополнят читатели в своих комментариях:)

  • Ольга

    На сколько зедержка Династии по вводу в эксплуатацию? Изначально отдел продаж заявлял декабрь этого года максимум:( глядя на дома не верится:(

    • Дмитро

      На зараз — сім місяців затримка, ще дуже навіть непогано за мірками Києва. А взагалі вже ключі пропонують взяти, та на ремонт пускають: питання швидше вирішиться на нього чи ні. та навіть якщо ще почекати той час на нього до холодів ще багато часу.

      • Олександр

        Остання інформація від відділу продажів — вересень, з урахуванням останніх новин: все одно — це навіть не рік так що більш ніж нормально.

  • Сергей

    Был неправ Адамант не лучше,там строительство идет очень медленно.
    Но все равно,мы соседи в ужасе,сколько будет машин, когда Династию достроят(((

    • Карина

      не забывайте про подземный паркинг который частично перекроет + небольшой гостевой, а вообще где вы в Киеве видели новостройки в центральной и приближенной части города с идеальным решением таких вопросов? Все крутятся как то.

      • Symon

        Я вам даже больше скажу, дофигища новостроек которые вообще никак не подумали о паркинге, и если бы только это был эконом-класс. На Антоновича новый элитный комплекс Нью-Йорк построил Риверсайд, представьте — нет подземного паркинга вообще!!!!!!!! Только несколько гостевых мест!!!!! А у жильцов там и по два-три авто может быть) Так что здесь ситуация нормальная полностью, обычно крик поднимают те кто не в состоянии себе место купить после того как пошли на рассрочку на квартиру)

  • Ольга

    Там действительно была болотная местность, как и во временах года. По советским нормативам, в этих местах не разрешали строить жилые дома. Сейчас другое время, другие технологии, но все же… В Днепре когда-то так на тополя дом под землю ушел:( подземное течение смыло:( Там влажность прямо ощущается на нижних этажах…

    • Артур

      представляете, в Киеве везде грунтовые воды близко — река рядом, только современным технологиям строительства все давно уже побоку: просто берутся водостойкие материалы, тот же бетон другой марки и вперед. Походите по форумам, посмотрите строительства разных объектов города на стадии котлована и как сваи забивают прямо в воду. Ничего страшного в этом нет!

  • Сергей

    В продолжения разговора….
    вот сегодня статья вышла с фото
    http://www.hronograf.kiev.ua/kyiv/108-solomianka/2779-na-solomenke-stroyat-doma-kotorye-mogutu-ujti-pod-vodu
    Кстати на Жилянской строят дом напротив бывшего молокозавода,там такая же проблема,воду откачивают,а она опять поднимается.

    Вложение

    • прохожий

      очень похоже на то что фото сделано в марте после таяния снега. Ничего страшного на снимке нет)

      • Ольга

        Не знаю,прохожий, но учитывая что речку Либідь закопали, то вполне может быть. Природа не терпит насилия…она хочет на свободу:))

        • прохожий

          а вы наверное денег хотите от застройщика?)
          на фото очень похоже что как раз территория адаманта

          • Сергей

            Да нет,денег не хочу.Очень интересовал этот ЖК,изучив все о мониторя суды,отзывы,строительство.Сделал вывод,что вложение в это Жк очень опасная штука.А вы продолжайте +++ получать от непорядочного застройщика.Живу рядом на Кавказскофй с балкона наблюдаю за строительством.Когда оно начиналось даже рад был,т.к в планах новая квартира и только в своем р-не .Но сейчас смотрю на эти дома,там будет ад с парковкой,двора нет.Кстати о этом застройщике был лучшего мнения,подходил на стройку,смотрел,говорил…выводы сделал ,однозначно не куплю такую проблемную квартиру.Даже Адамант лучше.

          • Влас

            Сергію б спочатку продати свою хатину, а потім міркувати про придбання квартири. але боюся банально грошей у нього немає, а ось час строчити погане в блозі у Ірини знаходить)

    • Владислав

      Сергей, выше уже озвучили что являетесь жильцом рядом расположенных домов которые негативно настроены к стройке и размещаете тут фотографии другого объекта — по этому достоверность всего что вы говорите приближается стремительно к нулю)))

  • Сергей

    У Адаманта три уровня паркинга, на одну секцию. геос не пожлобился на качественный проект с нормальной парковкой.

    • Всеволод

      зато прогадал с расположением участка, все бабы Клавы из соседних домов будут в курсе что у вас дома происходит) а вы утром смотрите за жизнью домов напротив как в телевизоре)

  • Ирина

    Продам подарочный сертификат от Ковальской,который дает право на скидку от 10 до 40 тысяч при покупке квартиры!095-517-66-05

  • Виктор

    Мне так интересно, что же там с парковкой будет твориться ? На Урицкого ночью почти все забито машинами. Кавказская и Механизаторов слишком узкие для парковки. Сколько там народу будет вместе с Адамантом ?

    • Symon

      адамант еще будет ой как нескоро, и они делают подземный паркинг свой, здесь также паркинг есть — а если кто то не купит место то добро пожаловать на платную парковку на районе: территория закрытая и вряд ли там дадут кидать машины. так что проблема подраздута слегка и будет волновать скорее жителей соседних домов

  • Сергей

    В в facebook Солом’янський голос пишут о незаконности данного строительства.
    Не знаю правда или нет,но может проверите
    Стройка на / Рощинский переулок..
    С фальсифицированными документами,
    Материалы о фальсификации находятся в суде.
    Жители соседних домов отстаивают свои права..
    Но, самое главное, что эти дома построены также в нарушение всяких строительных норм — они построены на коллекторе — водозаборном. Дома, со временем просто уйдут под воду.
    Местные жители хотят дать информацию ВСЕМ желающим купить это » барахло» о том, что эти дома со временем уйдут под воду.. Ось так..

    • читатель

      Очень ценный комментарий… Где-то в недрах никому неизвестной группы люди без доказательств написали в своем фейсбуке какую-то ерунду…

      • Сергей

        Я живу 50 лет в этом р-не из моего окна видно это строительство. Ранее там было цветоводство и частные дома.Я скажу Вам больше недалеко от нас есть еще и комплекс Времена Года и Изумрудный,так вот они практически на болотах стоят.Детский садик в который я ходил (ох много лет назад) закрыли по причине оползней,т.к это болото.А то ,что написал человек в фб надо проверять.Я скажу честно сам присматривался к этому дому, но …посмотрев как близко стоят дома,какой будет дурдом с парковкой,двора нет,рядом сразу ЖК Адамант…однозначно нет.Умиляет картинка -зелень кругом,а на самом деле (((

        • Вика

          вы удивитесь,но половина поздняков это высушенные болота, много домов строят на Лыбиде, возле Загса например. Киев вообще стоит на холмах и речках. Да, вот еще что, вы не поверите, но часть обожаемой всеми нами Европы стоит, внимание, тоже на высушенных болотах.Польша, например…именно потому там сырой климат. Потому как раньше города строили на болотах, дабы усложнить проход загарбныкам. Воть… и что то до сих пор ничего там не «оползло»

    • Артур

      Ну ну, с каких пор записи facebook стали котироваться как факты? Там каждый может написать свое видение как ему вздумается и ничего ему за это не будет! Единственное что правда — жители рядом расположенного частного сектора настроены отрицательно к строительству по финансовой причине, об этом говорят уже везде. Так что грязь будут продолжать лить((

  • Жан

    Сегодня были с женой в отделе продаж и на объекте. В рассрочку с первым взносом уже фиксируют до конца. Стройка идет полным ходом,народу много на объекте. Менеджер показывал процент продажи квартир, очень много продано. Будем думать.

  • Михаил

    Ирина,прошу сделать обзор новостройки по ул.Дубинина2а(не Киевгорстрой).Возведено уже около 4х из 16 этажей монолитного каркаса,а информации о продаже,планировках и тд вовсе ноль.Стройка началась еще в январе этого года.

  • Сергей

    Были в оп и на объекте.
    Плюсы:
    — расположенность комплекса
    — репутация застройщика
    — рядом мегамаркет, школы, садики
    — цена на сегодня не космическая( но и не маленькая)
    Минусы:
    — очень мало места (рядом, через 15 м строится GEOS + построенный дом + частный сектор + стадион)
    — узкие дороги(на 2 не маленьких новостроя)
    — сравнительно не большие 3-комнатные квартиры (~80 кв.м) будут смотреть на GEOS
    — как нам показалось — из-за наличия домов рядом( и учитывая то, что комплекс находится в яме) — будет мало света жильцам ниже 11-12 этажа (если только окна не выходят на стадион)
    — процесс строительства как-то не интенсивный (хотя время еще есть). Сколько не ездили туда и не смотрели веб камеру — всегда пустынно, хотя я уверен что все сдадут в срок

      • Сергей

        Забыл еще 1 существенный плюс — застройщик предлагает кредит под 10% годовых, с первоначальным взносом всего в 20%.
        Стоимость кв.м. не фиксируется до тех пор, пока не будет оплачено 75% общей стоимости квартиры

    • Игнат

      Из плюсов:
      — к магазинам добавьте две Биллы и Экомаркет, к полезным вещам НП, УП и ПБ отделения поблизости, больнички дальше по Соломенской
      — стоимость адекватная и рассрочка тоже неплохая
      — квартиры без отделки, сам можешь сделать как считаешь нужным
      По минусам:
      — Геос точно не в 15 метрах, померяйте и не перекручивайте, он выше гораздо на Липковского почти
      — ага, вы где то 110 метров квартиры пропустили))
      — показалось
      — получение сертификата на носу
      — куда вы ездили если живете рядом с ваших же слов?))) нехорошо получается)

  • инвестор

    по поводу разрешения работ.
    в сентябре 2015 г. на Киевском совете было дано разрешение о продлении аренды земли для строительства еще на 5 лет (это насколько помню). эту новость видела в электронном виде в интернете. также документ есть в отделе продаж.
    говорила им, чтобы на сайт выложили — но видно забылb 🙂

    • Ирина Романова

      инвестор, надеюсь, этот документ скоро появится на сайте — и снимет часть вопросов от потенциальных инвесторов 🙂

      • Гаврило

        я вам навіть більше скажу, так як спочатку дозвіл на будівництво було отримано в жовтні 2010 року, ДО прийняття відповідного регулюючого закону України в 2011 році — воно продовжує діяти до завершення будівництва, ось так

        • Ирина Романова

          Гаврило, згодна! Закон обратной силы не имеет! Но ведь есть и другие пункты, по которым Дозвил может быть аннулирован (это я не применительно к конкретной ситуации, а в целом о ситуации)

    • Ирина Романова

      Павел, их можно понять… Часто застройщики вместо обещанных паркинга/садика/школы строят очередной жилой дом. В результате комфорт жизни в комплексе снижается…

    • Rich

      Параллели неуместны — там даже 4 дом не построен, а 5ый вообще непонятно будет ли. Мало того они паркинг на 145 мест рассчитали на почти 1200 квартир, смех просто — убойный проект)

      • Сергійко

        я уявляю як вся ця шобла вирулить вранці на вузеньку Богданівську, і взагалі там не фонтан проекти квартир + перспектива тривалого будівництва наступних черг за вікнами..

    • Ирина Романова

      Данил, хорошо, если так! Но на официальном сайте нет никакой информации об этом. Надеюсь, что застройщик опубликует и этот документ!

  • Данил

    Щодо чинності дозволу та адреси.
    Згідно із п. 8 розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», дозволи на виконання будівельних робіт, отримані до набрання чинності цим Законом (до 12.03.2011), є чинними до завершення будівництва об’єкта.
    Адреса зазначена в дозволі будівельна — поштову будинок отримає після здачі в експлуатацію

Добавить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *