ЖК «Пражский Квартал-2» в Петропавловской Борщаговке

Поблизости от ЖК «Пражский Квартал» взялись строить еще один жилой комплекс. Над названием долго не думали, и решили назвать его «Пражский Квартал-2». О нем и пойдет речь в моем обзоре.

ЖК «Пражский Квартал-2» в Петропавловской Борщаговке визуализация
Визуализация ЖК «Пражский квартал-2»

Где строят и как добраться

Строительство ЖК «Пражский Квартал-2» ведется поблизости от одноименного комплекса с №1 — их, по сути, разделяет Пражский парк. Строительный адрес нового «Пражского Квартала»  — село Петропавловская Борщаговка, ул. Садовая, 51.

ЖК «Пражский Квартал-2» в Петропавловской Борщаговке на карте
Месторасположение комплекса

Добираться сюда из Киева удобней, конечно, на собственном автомобиле — если не учитывать потенциальны пробки, то из центра сюда можно доехать за 25-30 минут. Правда, последний отрезок пути сложно назвать комфортным — он пролегает по узким улицам Садовой или Ярослава Мудрого. Движение по которым, в час пик, к слову, свободным не назовешь, именно по ним выезжают в город многочисленные жильцы Пражского Квартала.

ЖК «Пражский Квартал-2» в Петропавловской Борщаговке дорога к комплексу
Дороги к комплексам хороши, но узкие

На общественном транспорте в будущий комплекс можно попасть на маршрутку № 903, которая едет от станции метро «Академгородок» до ЖК «Львовский» и по дороге заезжает в ЖК «Пражский Квартал». Правда, если добраться из Киева сюда на маршрутке относительно просто, то вот выехать с комфортом уже проблематично, особенно в часы пик — к остановке машина подъезжает уже изрядно заполненная.

В принципе, ничто не мешает местным жителям прогуляться до центра поселка, вернее до остановки «Садовая», где останавливаются маршрутки 743 и 744, но «гулять» туда придется около километра. В принципе, в теплое время  года и в светлое время суток — ничего страшного, но вот в дождь или снег такая прогулка может быть не очень комфортной.

Вообще, и «Пражский Квартал», и «Пражский Квартал-2» располагаются на окраине Петропавловской Борщаговки, практически на границе с Софиевской Борщаговкой. То есть — в относительном удалении от поселковой инфраструктуры: садика, школы, амбулатории. Я бы не сказала что это определяющий минус, но, конечно, доставляет определенные неудобства.

ЖК «Пражский Квартал-2» в Петропавловской Борщаговке инфраструктура
«Пражские кварталы» находятся в отдалении от местной инфраструктуры

Как живется в Пражском Квартале?

Выбирая будущее жилье, мудрые люди советуют выбирать не только дом, но и соседей. Поэтому я прогулялась по ближайшему к строящемуся комплексу ЖК, по «Пражскому Кварталу» и пообщалась с местными жителями.

ЖК «Пражский Квартал-2» в Петропавловской Борщаговке визуализация
ЖК «Пражский Квартал» выглядит привлекательно

Перво-наперво скажу, что проникнуть на территорию «Пражского Квартала» оказалось не так уж и просто — территория комплекса ограждены, все входы-выходы перекрыты и контролируются охранниками. Мне кажется это хорошо в наше неспокойное время.

На территории комплекса довольно чисто, во дворах хорошие детские площадки — довольно заполненные, к слову! — с посетителями которых я и разговорилась.

Отмечу, что ни один из тех людей, с которыми мне удалось пообщаться, не рассказал «ужасов» о жизни в «Пражском квартале». Наоборот, все опрошенные мамочки говорили, что живется им тут достаточно комфортно — дома красивые и комфортные, квартиры теплые, территория ухоженная, соседи в основной своей массе, приятные, есть магазины и даже свой мини-садик. Многие мамочки рады Пражскому парку — и мне тоже он очень понравился. Это не только прекрасное, но и безопасное место для прогулок с детками, здесь запрещено курить и распивать спиртные напитки, а за порядком следит охрана.

ЖК «Пражский Квартал-2» в Петропавловской Борщаговке парк рядом
Буквально в двух шагах от комплексов расположен Пражский парк

Конечно, есть и нюансы, которые можно назвать «ложкой дегтя». Например, избыток автомобилей во дворах — и это, судя по всему, действительно проблема, машин в комплексе много, паркуют их под домами ЖК и мест на всех уже сейчас хватает с трудом. Кроме того, здесь случаются перебои с электричеством — причем свет не только пропадает, но и напряжение в сети «скачет». Также многим не нравится тот факт, что «окно в мир» (то бишь, интернет) в комплексе обеспечивает лишь один провайдер — и многие нарекают на качество и условия доступа в сеть. Конечно, альтернатива ему есть в виде 3G, но это, во-первых, дороже, а во-вторых скорость доступа ниже. Но самое главное, что больше всего раздражает нынешних жильцов, это стройка «Пражского Квартала-2» — из-за проезжающей под окнами строительной техники.

Каким будет ЖК «Пражский Квартал-2»

Класс эконом
Домов 3
Этажность 10
Технология строительства кирпичная
Стены кирпич
Утепление пенополистирол
Отопление индивидуальное
Высота потолков 2,75 м
Количество квартир 1103
Паркинг наземный
Состояние квартиры с черновой отделкой
Закрытая территория от авто и гостей

Что же так раздражает некоторых жильцов «Пражского Квартала»?
ЖК «Пражский Квартал-2»  будет состоять из трех 10-этажных кирпичных домов. Дом №1 будет двухсекционным, дом №2 — четырехсекционным, а дом №3 — шестисекционным. Новые дома, на мой взгляд, внешне будут напоминать микс «Пражского Квартала» и «Аметиста» — их фасады будут выполнены в той же цветовой бело-кофейной гамме, что и в «Пражском», но кровля будет плоской, как в «Аметисте».

ЖК «Пражский Квартал-2» в Петропавловской Борщаговке визуализация
Дома будут в цветовой гамме «Пражского квартала», но внешне больше похожими на дома «Аметиста»

Сейчас строят первые два дома будущего ЖК. Дом №1 уже поднялся над фундаментом, строители приступают к возведению стен второго этажа. Сдать в эксплуатацию этот дом обещают уже в нынешнем году (во что мне, честно говоря, мало верится), но потенциальным инвесторам говорят, что получить ключи от строящихся квартир можно будет в апреле 2017 года.

ЖК «Пражский Квартал-2» в Петропавловской Борщаговке ход строительства
Ход строительства дома №1. Больше фото здесь
ЖК «Пражский Квартал-2» в Петропавловской Борщаговке первый дом
Так должен выглядеть этот дом уже в декабре нынешнего года

Дом №2 только начали строить, здесь ведутся фундаментные работы. Закончить его строительство планируют в апреле 2017, а вручить ключи от квартир инвесторам обещают в июле 2017 года.

ЖК «Пражский Квартал-2» в Петропавловской Борщаговке ход строительства
Ход стройки дома №2
ЖК «Пражский Квартал-2» в Петропавловской Борщаговке второй дом
Таким он должен стать менее чем через год — в апреле 2017

По поводу начала и окончания строительства дома №3 официальной информации пока нет, хотя под этот дом уже вырыт котлован.

Как и в «Пражском квартале», территория комплекса будет закрыта для посторонних и облагорожена, во дворах разместят детские и спортивные площадки. А вот паркинг в комплексе обещают построить подземный,  правда какова получится его вместительность не уточняют.

ЖК «Пражский Квартал-2» в Петропавловской Борщаговке генеральный план
Генеральный план ЖК «Пражский квартал-2»

В комплексе предусмотрены нежилые помещения, в которых смогут расположиться объекты собственной инфраструктуры.

Дома «Пражского Квартала-2» будут подключены к центральной канализации и газифицированы — в каждой квартире установят двухконтурный котел.

О квартирах

Вживую посмотреть на планировки квартир в ЖК «Пражский Квартал-2» пока невозможно, так что те, кто собирается инвестировать в этот комплекс придется выбирать планировку будущей квартиры по графическим материалам.

Как я уже говорила, первый дом будет состоять из 2 секций, в каждой из которых на этаже разместится по 11 квартир. Всего в секции предусмотрено 109 квартир — 69 1-комнатных и по 20 2- и 3-комнатных. Во всем доме, соответственно, запланировано 218 квартир. Развозить жильцов по этажам в каждом подъезде будет 1 лифт.

ЖК «Пражский Квартал-2» в Петропавловской Борщаговке поэтажный план
Поэтажный план одной секции дома №1

Комплекс позиционируется в классе «эконом», поэтому квартиры здесь огромными не будут: площадь 1-комнатных составляет 25-31 кв.м, двухкомнатных — 43-48 кв.м, а трехкомнатных — 60-62 кв.м.

При этом сами планировки, если честно, особого впечатления на меня лично не произвели — кухни тут предусмотрены маленькие (7,5-11 кв.м), санузлы — крохотные (2,2-3 кв.м в однокомнатных, 3,2 кв.м в двухкомнатных, а в трехкомнатных по два санузла в 2,8 кв.м и 1,2 кв.м в). Комнаты тоже невелики (11,7-14 кв.м), но надеюсь за счет увеличенных оконных проемов и высоты потолка в 2,7 м они будут выглядеть просторнее.

ЖК «Пражский Квартал-2» в Петропавловской Борщаговке планировка однокомнатной квартиры
Один из вариантов планировки 1-комнатной квартиры

Из однокомнатных квартир мне показался неплохим вариант  «угловой» однокомнатной — с прихожей, кухней и санузлом неправильной формы. При наличии вкуса и средств здесь можно обустроить неплохую квартиру-студио.

ЖК «Пражский Квартал-2» в Петропавловской Борщаговке планировка однокомнатной квартиры
Этот вариант будет, на мой взгляд, комфортным

Из двухкомнатных вариантом мне лично больше всего пришлась по вкусу планировка с пятиугольной комнатой — люблю я светлые помещения, а комната с двумя окнами обещает быть именно светлой.

ЖК «Пражский Квартал-2» в Петропавловской Борщаговке планировка двухкомнатной квартиры
Два окна, на мой взгляд, лучше чем одно 🙂

А вот планировки 3-комнатных квартир меня разочаровали — хотя если «пожертвовать» одной комнатой и объединить ее с кухней, увеличить один из санузлов, то из нее получится вполне комфортная «двушка».

ЖК «Пражский Квартал-2» в Петропавловской Борщаговке планировка трехкомнатной квартиры
Планировка 3-комнатной квартиры

Квартиры передавать инвесторам планируют без внутренней отделки, лишь на полу устроят лазерную стяжку. Штукатурить стены, разводить по квартире электричество и воду будущим жильцам придется самостоятельно. Зато застройщик комплектует квартиру двухконтурным газовым котлом, монтирует систему отопления, устанавливает окна (профиль Рехау, двухкамерный стеклопакет) и входные двери (украинские металлические).

Сколько стоит

Стоимость квадратного метра в ЖК «Пражский квартал-2» привязана к доллару и зависит от нескольких параметров: срока сдачи дома, в котором располагается квартира (в доме №1 метр чуть дороже, чем в доме №2), от этажа (первый и последний дешевле), а также от вида, открывающегося из окон будущей квартиры. Площадь и количество комнат на стоимость квадратного метра не влияют.

В целом, стоимость «квадрата» в первом доме составляет $540-560, а во втором — $490-550.

Так, например, минимальная стоимость 1-комнатной квартиры в первом доме (25,5 кв.м) составляет $13,8 — это квартира на 1 или 10 этажах. Аналогичная квартира, но на 2-9 этаже обойдется уже в $14,3 тыс. Во втором доме квартира той же площади обойдется в $12,5 или в $13 тыс соответственно.

Минимальная стоимость 2-комнатной квартиры в первом доме составляет $23,9 тыс.(ее площадь 43 кв.м), а во втором доме такая же планировка будет стоить $21-23,5 тыс, в зависимости от этажа и открывающегося из окна вида.

Несмотря на то, что все цены привязаны к валюте, расчеты ведутся в гривне (курс Ощадбанка на момент оплаты).

Также можно купить квартиру в ЖК «Пражский квартал-2» в рассрочку — с минимальным первым взносом 60% и необходимостью выплатить остаток до плановой сдачи дома в эксплуатацию.

Из дополнительных расходов инвесторов ждут затраты на подключение и пуск газового котла, а также документальное оформление отношений с застройщиком и прав на квартиру. В отделе продаж уверяют, что затраты эти не превысят 10 тыс. грн.

А вот содержание квартиры здесь будет обходиться не так уж и дешево. Ожидается, что коммунальные услуги составят около 6 грн за кв.м площади квартиры, плюс оплата ресурсов (вода, газ, электричество) по счетчикам.

Кто строит и что с документами?

Девелопером ЖК «Пражский Квартал-2» выступает Building Development Holding — тот же застройщик, что строил ЖК «Пражский Квартал».

А заказчиком строительства выступает физическое лицо Кукса Константин Михайлович. Именно на его имя оформлена аренда участка (кадастровый номер участка 3222485901:01:039:002, Договор аренды от 23.03.2016 г, реестровый №1135, Договор о внесении изменений в договор аренды и изменении целевого назначения участка от 15.07.2016, реестровый №2674). На него же оформлены Декларации о начале строительных работ (на каждую секцию — своя декларация). Также именно Кукса К.М. фигурирует в качестве застройщика в Градостроительных условиях и ограничениях.

ЖК «Пражский Квартал-2» в Петропавловской Борщаговке кадастр
В кадастровой карте целевое назначение участка — для строительства многоквартирных домов

Ну и, наконец, именно с Куксой К.М инвесторы заключают Договор купли-продажи имущественных прав (регистрируется на бирже), по которому и формляется продажа квартир в ЖК «Пражский Квартал-2».

Генеральным подрядчиком строительства комплекса выступает ООО «Будівельна Девелоперська Компанія».

В отделе продаж потенциальным инвесторам предоставляют такой набор разрешительных документов:

  • Градостроительные условия и ограничения;
  • Договор аренды земли+Договор о внесении изменений в него;
  • Декларации о начале выполнения строительных работ;
  • Типовой договор купли-продажи имущественных прав.

Технические условия на подключение строящихся домов к инженерным коммуникациям обещают «показать позднее». Также отмечу, что застройщик явно занизил категорию сложности строительства — комплекс «тянет» как минимум на 4 категорию сложности, для законного строительства которой требуется провести экспертизу его проекта и получить Разрешение на строительство.

Как и соседний ЖК «Пражский квартал», ЖК «Пражский квартал-2» не избежал строительных скандалов. Если быть точным, то против стройки взбунтовались жители расположенных рядом частных домов Софиевской и Петропавловской Борщаговки — и, в принципе, я прекрасно понимаю этих людей. Наверняка мало кому понравится, что поблизости (причем действительно поблизости) от их частных домов хотят построить три немаленькие 10-этажки. Поэтому жильцы объединились, наняли юриста и инициировали проверку законности действий застройщика. О ходе этого конфликта всех заинтересованных лиц информируют здесь.

Подводим итоги

Оценивая свои впечатления от ЖК «Пражский Квартал-2», я бы не сказала, что они такие уж восторженные. Не самые удачные (на мой, конечно, взгляд) планировки, сложности с поездками в Киев, скандал, который разгорается вокруг строительства… Если честно, то на мой взгляд лучше бы застройщик ограничился одним «Пражским Кварталом»…Хотя, конечно, я уверена, что и данный комплекс пустовать не будет.

Что понравилось

Концепция комплекса, внешний вид будущих домов, наличие подземного паркинга, стоимость квадратного метра и квартир

Что не понравилось

Площади и планировки квартир, скандал вокруг стройки

Рубрики:

Автор: Ирина Романова

Меня зовут Ирина. Всю свою сознательную жизнь я занимаюсь журналистикой. Значительный период моей профессиональной деятельности был связан с недвижимостью и строительством. Пишу для друзей и всех кому интересно читать о новостройках в Киеве и пригороде.

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК «Пражский Квартал-2» в Петропавловской Борщаговке: 403 комментария

  1. ЭТО МРАК!
    Ужасное качество строительства, постоянные перебои со светом, вода до верхних этажей не доходит, слышно как храпят соседи, выехать из села в Киев по утрам невозможно, как и заехать обратно вечером, инфраструктуры никакой нет, весь двор заставлен машинами…. Первая очередь еще стоит, по-скольку ее строили, чтобы показать мол «вот мы построили эту и вторую тоже построим», но «Пражский 2» — это вообще печаль…. сроки уже раз десять переносили, ключи в доме 51В не отдают, коммуникаций нет и, возможно, не будет по техническим условиям, все какахи будут копится в выгребной яме у дома 51В (представьте какие это будут ароматы + частоту вывоза для такого большого ЖК), после зимы дома тупо протекают, 51А могут вовсе не достроить…
    Resume: Обходите эту компанию десятой дорогой!

      1. Да… Первая очередь… Сейчас продаю…
        В «Пражский квартал 2» еще ни один дом не ввели в эксплуатацию и никому еще не выдали ключи… Хотя, 51 В должны были ввести еще в июне 2018… Инвесторы говорят, что выдачу ключей перенесли на осень… Но вовсе не факт, что дома 51А и Б достроят, а уж тем более, введут в эксплуатацию…

        1. Нам обещали выдать ключи еще в ноябре 2017 (дом на Садовой 51В) и это уже с продлением сроков из-за судов… Теперь же — это осень 2019… И то не факт…
          Как говорится, скупой платит дважды: мы заплатили за однушку в Пражском 2 + более чем два года оплачиваем съемную квартиру = эта сумма покрыла бы покупку квартиры в ЖК «Щасливий», в котором мы сейчас снимаем её…
          10 раз пожалели уже…

          Вложение

  2. 2019 год — последний для BD Holding!

    Исходя из судебных дел по данному застройщику, можно сделать вывод, что компания находится на этапе банкротства.

    Конкретные факты:

    1) 1 466 631,53 грн. долга компания «Бау Експрес» пытается взыскать с BD Holding через суд. Ссылка — reyestr.court.gov.ua/Review/78329641

    2) 17 500,00 грн. долга у BD Holding перед компанией «ТОІ-ТОІ Системи санітарні» за аренду био-туалетов! Суд обязал BD Holding выплатить долг — reyestr.court.gov.ua/Review/77592972

    3) 56 484,92 грн. — долг перед компанией «Завод Стеко». Суд обязал BD Holding выплатить долг — reyestr.court.gov.ua/Review/75794647

    Уверена, что список в скором времени можно будет дополнить новыми судебными исками.

    Инвесторам же советую искать более надежных застройщиков!

    Вложение

      1. Це правда, що для будь-якого забудовника — це копійки. Але BD Holding не може виплатити і їх.
        Як бачимо, компаніям доводиться звертатись до суду, щоб витребувати з БД борг. І це непоодинокий випадок.
        Така динаміка спостерігається лише у компаній, які знаходяться на етапі банкротства, або це аферисти.
        ВD Holding, дійсно, зовсім ненадійна компанія.

  3. Предполагаю, что школа будет достаточно большой, судя по фото, и сможет принять достаточное количество детей. Вероятно будет частная, застройщик-то не государственный. О гос учреждении вопросы нужно задавать местным властям. БД спасибо хотя бы за то, что они эту школу строят

  4. Ваш скрин не доказательство банкротства, вероятно это вам хотят сказать. БД проживает сейчас тяжелые времена, но при этом всем, продолжает строить все свои объекты

  5. Очень странная ситуация по этому застройщику…
    Школа — это нот бед! Но! На сколько мне известно, изначально, там по проекту должен был быть еще и садик.
    Второе — почему вы не пишите, что эта школа (ЕСЛИ ЕЕ ДОСТРОЯТ) будет частной и платной, хотя изначально должна была быть коммунальной?
    Третье — какое количество детей она сможет уместить? Вы ведь пишете о школе на Львовском квартале в ветке Пражского…
    Четвертое — по поводу банкротства BD холдинга: лучше бы вы не на личности переходили здесь, а дали официальное подтверждение/опровержение по данной ситуации. 17500 гривен долга по оплате био-таулетов для строителей, как для строительной компании — довольно таки серьезный индикатор, на который инвесторам стоило бы обратить внимание, доверяя свои деньги таким управленцам!

    Вложение

  6. Злопыхатели, уймитесь уже. Какой там банкрот. Вон во Львовском возобновили строительство школы и строят

    Вложение

  7. АХТУНГ!

    BD холдинг походу банкрот! Не в состоянии оплатить даже арендованные био-туалеты!!
    Сложно поверить? Вот решение суда: reyestr.court.gov.ua/Review/78247873

    О каких домах, школах, садиках вы тут пишете?)) Нет бабла на био-туалет, Карл!

    Вложение

  8. Нашли откуда информацию черпать и еще и репостить. Сайт Киеввласть занимается распространением и перекручиванием сплетен и неподтвержденной информации. И это не только БД касается. А по поводу школы будем посмотреть, как говорится

  9. Скандальный застройщик BD Holding после вывоза стройматериалов с недостроенного детского сада-начальной школы на территории ЖК “Львовский” в Петропавловской Борщаговке начал его снос. В 2016 году сельский глава Алексей Кодебский, которого называют тайным владельцем BD Holding, торжественно обещал жителям жилого комплекса, что учебное заведение будет достроено в первом квартале текущего года.

    Об этом передает издание “КиевVласть”

    Издение сообщает, что сельский совет не знает причин таких действий, говорят — частная территория. При том утверждают, что целевое назначение земли не изменилось (для строительства и обслуживания зданий учебных заведений).

    Отметим, что при строительстве данного жилого комплекса одним из обещаний инвесторам было возведение на его территории школы и детского сада, строительство которого остановилось на уровне второго этажа. Кроме того, среди обещаний было строительство стадиона, на месте которого сейчас находится парковка, которая с осени стала платной. Более того, охранник автопарковки сообщил, что ее территория является частной собственностью, которая уже не имеет никакого отношения к ЖК “Львовскому” и BD Holding.»

    ЭТО ПРЕКРАСНО!

  10. Как всегда БД манипулирует и обманывает людей.
    На Львовском должны были строить школу и садик, потом передумали. Теперь вот пишут только о школе, которую по ДБН-ам строить уже нельзя, из-за близлежащей жилой застройки. Судя по тому, как БД вешает лапшу на уши, лучше бы открыли макаронный завод, вместо того, чтобы строить!

  11. А что вы предлагаете людям делать? Выхода другого, все равно нет, это во-первых. Во-вторых все ваши митинги, антиреклама застройщика и прочее только усложняет и отдаляет все

  12. Что там «хорошо закончится»? Ждать не надоело? Сколько можно быть терпилами? Потом же еще будете ныть почему дома не подключают к коммуникациям. Это в лучшем случае… Без лоха и жизнь плоха!
    Запомните этот комментарий!

  13. Как же я рада тому, что мы не купили квартиру в этом жилом комплексе!
    Хотели взять однокомнатную в доме 51А, который скорее всего, останется недостроем + там тихий ужас по документам, согласно которым, подключить к коммуникациям эти коробки не получится.
    Ищите надёжные ЖК!

  14. Ничего уже не продолжается. Боты конкурентов ленятся погуглить актуальную инфу. Анна прошлась с одним и тем же сообщением по сайтам, ни разу не выкупной вброс и заказушка

  15. Судебная тяжба с Пражским кварталом-2 продолжается!!!
    Вопрос касается нарушений предоставления технических условий. Готовьтесь к тому, что дома могут быть не подключены к коммуникациям!!! Обращайтесь в отдел продаж и требуйте разъяснений. Хватит терпеть обманы застройщика. Возвращайте вложенные деньги, ибо существует большой риск, что строительство заморозят и вы потеряете свои деньги!!!
    Решение суда: reyestr.court.gov.ua/Review/75361278

    1. Виктор, а еще может быть кассация, пересмотр дела и тому подобная судебная волокита…

      1. Все верно. Я о том, что эта постанова не финал сушите весла. Однозначно застройщик будет что-то делать

        1. Все равно они его строят, несмотря на запрет. Пока будут суды они его построят и заселят. И вообще, не знаю не одного примера, чтобы объект снесли, если что это будет прецедент.

  16. Уважаемые форумчане!

    Согласно решению Киево-Святошинского районного суда от 23.04.2018, компании BD Holding запрещено выполнять какие-либо работы по строительству ЖК «Пражский квартал — 2», вводить дома в эксплуатацию, а также, оформлять права собственности!!!

    Под этот запрет подпадают дома по ул. Садовая №51-A(корпус 1,2.3), Б (корпус 1,2), B (корпус 1,2).

    Весь текст решения есть здесь: https://novakvartira.com.ua/forum/threads/8510/#post-521694

    Не ведитесь на низкую цену, будьте бдительны и обходите стороной все объекты BD Holding!!!

    Всем инвесторам советую в максимально короткие сроки обратиться в суд для возврата вложенных денежных средств!!

    Вложение

    1. Узнала, что это не единственное дело против застройщика. И что потом могут возникнуть серьезные проблемы с вводом в эксплуатацию домов. А еще опаснее ситуация с правами собственности.
      Хотелось бы увидеть здесь всю информацию по открытым делам против застройщика и рискам для покупателей.

      Вложение

  17. Только хотел написать об этом. Интересно что теперь запоют эти недоадвокаты. Почти на год людям стройку затянули.

  18. http://korrespondent.net/kyiv/3900013-v-kyeve-zaderzhaly-prestupnuui-hruppu-kotoraia-shantazhyrovala-zastroischykov
    На задньому фоні ЖК Львівський, не важко здогадатись, що забудоник BD Holding , а затримали «активістів» які активно «працювали» навіть на цьому сайті.
    Ось і закінчилась казка про захист природи і прав людей, все робилось задля вимагання 200 000 $.

  19. Советовался с независисмым юристом по данному ЖК. Вердикт: очень высокий риск инвестиций, лучше поискать другие варианты для вложений.

  20. В ЭХО люди ремонты во всю делают и права собственности на руках. Я вижу, для вас ветку Эхо закрыли, т.к. вы обломались, так сюда уже сунулись

  21. Извините,что не по теме. Но тот же застройщик.Эхо парк провалил два суда в один день. Теперь у них совсем все-все доки отсутствуют. По логике вещей,если судью отстранили, то по ПРажскому тоже отменять решение. И предписания и приказы ДАБИ снова будут действовать,а значить строить нельзя, продавать и рекламировать нельзя. Ну и предписание на снос застройщик не выполнил,значит ГАСК обратится в суд или уже обратился. http://kv.hromady.com.ua/2017/06/02/zhk-eho-park-provalyv-dva-sudy-za-den-vsi-dozvilni-dokumenty-skasovani/

    1. Не читайе ці проплачени ЗМІ, керуйтеся розумом.

      Але, зважаючи на те, що бандити (чи то активісти) тероризують забудовника по повній. я категорично не рекомендую інвестувати в будинки цього забудовника.

    1. Олександре, які новини? Коли будуть зносити чи не будуть? Забудовник пішов на контакт з «активістами»?

  22. СУДДЮ, ЯКИЙ ВИНІС УХВАЛУ НА КОРИСТЬ ЗАБУДОВНИКА «ПРАЗЬКОГО КВАРТАЛУ-2» – ВІДСТОРОНЕНО ВІД ПОСАДИ

    Скільки ниточці не витись – а кінець все одно пізно чи рано наступить.
    Ми вже писали раніше про відверто незаконну ухвалу судді Київського окружного адміністративного суду А. Балаклицького, яку він виніс на користь забудовника, буквально за лічені дні до припинення своїх повноважень, знаючи, що його суддівській кар’єрі приходить кінець (то чому не заробити собі невеличке «вихідне пособіє»).
    Як свідчить офіційний сайт Вищої ради правосуддя України, 26 квітня цього року у Вищої ради правосуддя на кінець то урвався терпець і вона відсторонила від посади одіозного суддю-безпрєдєльщика» А. Балаклицького, який є буквально легендарною особистістю і як говорять в судових колах — за хабарі був готовий відмінити хоч Декларацію про незалежність України. http://www.vru.gov.ua/add_text/157
    Наразі, у справі за позовом забудовника Кукси К. М. до Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області про відновлення декларацій і скасування приписів на зупинення будівництва призначено іншого суддю – С. Лапія і ми надіємось на скорий розгляд справи і скасування незаконної ухвали судді-корупціонера А. Балаклицького.
    Принагідно, ще раз роз’яснюємо потенційним інвесторам ЖК «Празький квартал-2», що навіть суддя Балаклицький не скасовував накази ДАБІ про скасування декларацій і приписи (тому що справа ще не розглядалась по суті), він своєю ухвалою про забезпечення позову лише тимчасово призупинив їх дію, до завершення розгляду справи по суті. reyestr.court.gov.ua/Review/65903535
    Тепер, коли одіозного суддю відсторонено, ми надіємось на скорий розгляд і впевнені, що незаконна ухвала Балаклицького буде скасовано і дія наказів ДАБІ про скасування декларацій на будівництво і приписів про зупинення будівництва і знесення об’єкта незавершеного будівництва ЖК «Празький квартал-2» негайно відновиться.
    Тому, ще раз звертаємо увагу потенційних інвесторів на те, що інвестувати чи не інвестувати – це виключно ваша справа, проте, у разі, якщо ваші гроші пропадуть, то щоб ви потім не бігали і не кляли ініціативну групу, що виступає проти даного незаконного будівництва, бо гроші пропадуть виключно через вашу самовпевненість і нерозсудливість.

  23. Зайшла на сайт — вибрати можливу майбутню квартиру. Початок сайту сподобався. Але дальше — кошмар. Те, що недорого і територія загороджена — добре. Але те, що не всі дозвільні документи в порядку — викликає певні роздуми щодо законності забудови. Купляти чи ні — справа кожного окремо. Прийдеться особисто поїхати подивитися та ще раз розібратися з дозволами. Дякую пані Ірині.

    1. Катерино, вдалого пошуку майбутнього об»єекту для інвестування та затишної нової квартири!

  24. Дядюк так часто згадує скінію, що мабуть сам латентний скінієць. Іншого пояснення нема. Та ще й сепаратист. Всі знають, хто така сепаратистка Тетяна Монтян: агент Кремля, яка маніакально обливає брудом майдан і загиблих героїв Небесної Сотні, називаючи їх, перепрошую за цитату, «кастрюлеголовими». Так от, із сепаратисткою Монтян пан Дядюк балотувався по одному списку, був її однопартійцем і досі перебуває з нею в дружніх відносинах. І виправдовує її діяльність. Ще один доказ того, що пан Дядюк не тільки адвокат-самозванець без ліцензії, а ще й банальний зрадник України.

    Вложение

  25. Сепаратисти і антимайданівці серед нас. Псевдоадвокат Александр Дядюк, який насправді не має ліцензії адвоката. Займається аферами на території села, не будучи його жителем. У своїх публічних висловлюваннях відкрито засуджує Майдан, вважає, що українська влада винна в розв’язанні війни і не хоче її завершувати, що не янукович і регіонали винні у вбивствах на майдані, а теперішня влада. І що власнику розкішного Межигір’я януковичу начебто невигідно було вбивати людей на Майдані (чого тоді він втік в Ростов?).

    Також Дядюк доводить, що не беркут вбивав людей на Майдані, а самі майданівці себе вбивали. Скоро оди януковичу і путіну буде співати. Хоча і не без цього. Його сторінка у фейсбук — яскравий приклад сепаратизму та підриву незалежності та територіальної цілісності України. Товаришує із ярими прихильниками русскага міра, які позначають його у відверто сепаратистських та проросійських матеріалах і заявки на позначення він приймає і не видаляє (див.скріни).

    Громада має знати, хто прикривається її іменем, які погляди у цієї людини і як він цим може скористатися. Йому байдуже горе сімей Небесної Сотні, для нього важливіше відбілити убивць-беркутів. Обуренню немає меж.

    Вложение

  26. Недоделаный ты активист Дядюк, пишешь выше про помощь инвесторам, а тут мелишь про снос дома в первый раз… Ты себя исчерпал с фразами о сектантах и деньгах. Я думаю все это уже поняли. Да и юрист с тебя херовый, видел твою жирную рожу по ТВ, с удовольствием въехал бы тебе в нее за двуликость.. то он за лес, то за 4 этажа, то боиться что люди на свалке жить будут, то уже за снос…. говно ты откровенно, говоря Саша.

    1. Ну, якщо ви про ліцензію юриста, якої у вас нема, тоді так, все колись відбувається вперше, може, ви колись її отримаєте. І не будете юристом-самозванцем. Хоча, я сильно сумніваюсь.

    2. И еще, Дядюк, приди и инвесторам про снос заикнись, понял? Или слабо? С чего убегал так, что лифт заклинило? Страшненько, да?

    1. Статья — откровенный фейк. Гаск приписал совсем не снос. Читайте внимательно документ. Таких прецедентов, чтобы снести недостроенный ЖК, еще не было. Снести можно только решением суда и только с разрешения ВСЕХ! инвесторов! Так что статья — бред и провокация.

      1. Вадик,бот, какой фейк?!!!! Во всех интервью на всю страну Коломиец глава ГАСКА говорит что это снос и признает это, а ты чушь несешь.Уже никто не верит в ваши бото-легенды. Исчезни.

  27. Да, нчого інтелектуальнішого від кидання какашками, сектанти Фатуллаєва придумати не здатні

  28. Не слушайте его, это аферист, клянчит у небольших застойщиков деньги.

    Все його сообщения носят провокационный характер.

    Для ознакомления с этой личностю сделайте поиск в гугле.

    Очень много информации в ветках по Пражскому кварталу и Эхо Парку, где аферисты хотят много денег, но застройщик отказался идти на уступки.

    После усложнения экономической ситуации в стране куча швали и шакалов повылезало, которые готовы за зеленые бумажки лишить кучу людей их инвестицый в жилье.

    Их схема одна и та же:

    1) ищем небольшого застройщика (большой даст по зубам или же вывезет в лес и закопает трупы)
    2) ищем недочеты или какие то несоответствия нормам (большие застройщики сразу платять большые деньги и им задним числом все причесывают в норму или протягивают необходимые законопроэкты в Киевраду, мелким не по зубам такое)
    3) проверяем кто главный в этого мелкого застройщика и считаем риски быть вывезеным в лес
    4) проплачиваем псевдо активистов (титушек, бедных бабушек за 100 грн и т.д.)
    5) делаем псевдо митинги
    6) на каждом форуме/интернет ресурсе льем кучу грязи
    7) просим денежку, авось дадут. Если дали — идем к следующему.

    Так и происходило в нашем пражском квартале, и вот уже он пробует подойти к другим объектам Киева и области.
    Но, их компания НИКОГДА не пойдет к большому застройщику, ибо денег там не получат. Также находила информацию, что по некоторым обьектам их компания работает на большого застройщика.

    Вот такие вот дела.

  29. Тепер Дядюк напише повыдомлення в зз наступними аргументами:

    — я бот забудовника
    — ці забудови сектанти
    — бідним бабушкам які живуть в котеджах погано живеться
    — аксьонова правозахисниця, яка аж ніяк не хоче грошиків
    — ви всє козли, а Дядюк старий пердун вас всіх переможе

  30. Він мав зовсім інше на увазі, ви як завжди перекручуєте усі факти.

    Він мав на увзаі, що добре, що з цього форуму дізнався про мудаків Дядюків та активістів, що вимагають кошти у забудовника, займаються різними аферами і т.д.

    При тому, що абсолютно всі інші забудови в софіївській і петропавлівській борщагівці будуються з величезною кількістю порушень і проблем, а взялися тільки за цю.

    Тому, Олександре, де путайте х** з пальцем.

  31. Ирина, забаньте, пожалуйста всю эту компашку на блоге, один срач. Вообще, сложилось впечатление, что этот Дядюк и Ко чистые троли, которые зарабатывают именно таким способом.

    Читая весь этот срач только одно на уме, слава богу, что не вложился в этот ЖК. Инвесторам — мои соболезнования и сил в борьбе за свои ресурсы!

    1. Шаноавний Ви суперечите самі собі — ви пишете, що дякуючи прочитаному на цій гілці ви слава богу не вклали гроші в цей ЖК і тут же просите шановну пані Ірини нас забанити.
      Хоча ю мали подякувати за те, що не вклались в даний ЖК

  32. А что за мистические закрытые группы вайбере? это у менеджера моего нужно приглашение в них спрашивать, по тому что хотелось бы пообщаться с настоящими инвесторами, знает кто-то что об этом?

  33. Якщо тут реальні інвестори не спілкуються (як стверддує Жанна), то хто ж тоді спорить зі мною? — Боти забудовника?!
    .
    Я так і думав — бо справжні інвестори будуть думати про те, як знайти компроміс, а не як вірні холуї нападатимуть на того, хто заважає хазяїну — фатуллаєву — гребти бабло.
    Ці фатуллаєвські боти мене вже ізрядно утомілі, тому більше тратити на них свій час не збираюсь.
    А для СПРАВЖНІХ інвесторів повторю — ви стали жертвами шахрая Фатуллаєва (пятидесятницький аналог Аделаджі і Мунтяна), який усвідомлюючи незаконність будівництва (бо сам свідомо подав декларації невідповідної категорії) — свідомо вам брехав і видурював ваші гроші.
    Ми, ініціативна група яку я представляю — не проти забудови — ми за законну забудову, яка відповідатиме інтересам і нашим і інвесторів.
    Ми в будь який час готові сісти за стіл переговорів — для пошуку розумного компромісу, який, в тому числі, забезпечить інтереси інвесторів.
    Зрозуміло, що для цього має бути воля і бажання забудовника, якої, на наш превеликий жаль, немає.
    Господарці цього форуму пані ірині виражаю свою глибоку повагу і вдячність і з поваги до Вас більше не хочу спорити з хамськими ботами забудовника.
    Форуми, в тому числі і цей — мають слугувати пошуку взаєморозуміння і компромісу між інтересами забудовника, інвесторів і тих людей, які живуть поблизу забудови і яка може порушити їх права, а не для того, щоб обливати брудом опонентів забудовника чи будь кого іншого.
    Саме в цьому руслі я намагався підтримувати дискусію
    З повагою
    О. Дядюк

    1. Звичайно що не спілкуються, бо ти зі своїм брєдом і не дав нормально спілкуватись, тому й знайшли інше місце:)

    2. Олександре.

      Якби ви хотіли підтримувати дискусію у конструктивному руслі — ви тут не постили би такі палкі промови, а вже зв’язалися би якимось чином з центром продажу і запропонували би свої послуги і, можливо, змогли б скоординуватися через них з інвесторами.

      П

  34. Реальні інвестори Празький-2 спілкуються у закритих групах, куди ботам доступ заборонений. Ось тут боти і вистрибують зі своїх штанців та кидаються какулями. В кого кидаєтесь, шановні дядюки, аксьонові? Тут немає інвесторів, вони спілкуються без вашої участі і не цьому форумі. Ірина Романова закрила форум ЕХО, так всі еко-активісти тепер скачуть тут, аж шуба загортається)) Смішні такі. Нема чого робити? Перетворили цю гілку на ЕХО срач — 2 та й щасливі від цього. Вгомоніться вже. Забудовник інвесторам вже все розяснив з приводу будівництва Празького-2. Все добудується, всі документи приведуть до ладу, все вирішать і на користь інвесторів. Будуть вам багатоповерхові будиночки на місці сміттєзвалища і будете ві зі своїх хатинок «ліцезрєть» на чергову забудову кожного клаптика землі. А чого ви хотіли ? Це бізнес. Нічого особистого,

    1. Aisha, забудова була згідно генплану розвитку села, яку також відмінили, а в попередньому генплані на тому ж місті також багато поверхова забудова. То ж висловлювання — це бізнес не зовсім вірне. Імхо..

  35. Читаю весь этот ср.чь и удивляюсь почему не пишут люди реально купившие здесь квартиры, форум вроде в начале поиска..

  36. Об этом говорит сама жизнь, и жаль, что вы до сих пор этого не понимаете…
    Видно сильнее ей вас нужно «бить», чтоб вы сделали выводы. Не удивляйтесь, если так и будет. Слишком много вы людей задеваете своей продажностью

      1. Я не знаю що за секта, про яку ви тут постійно талдичите. На рахунок карми — це моє переконання на основі особистого досвіду в житті і отриманих знань.

        1. Та все ви чудово знате — бо якби ви були справжнім незвязаним із скінією інвестором — то ви думали б про те — як найти компроміс.
          Але всі ваші дописи на цьому форумі мають лише одне спрямування — всі хто виступає проти возлюблєнного фюрера Адольфа фатуллаєва і заважають йому гребти бабло — какашки
          І ніхто не повинен заважати возлюбленому пастирю гребти бабло на свої швейцарські рахунки.
          Це вся ваша риторика і спрямованість.
          Щодо карми — я все життя захищав простих людей від таких проходімців і аферистів як Фатуллаєв — і моя совість чиста.
          А така тварь як Фатуллаєв — буде горіти в пеклі

          1. Дядюк, на рахунок дитини, вибачаюсь. Яким би ти не був, співчуваю твоїй втраті.

  37. Особисто в мене, на момент заключення договору всі документи були впорядку. Але потім вашими стараннями і стараннями «активістів» ДАБІ анулювало декларації на початок будівництва, тобто надурюєте людей ви, не шановний, і відповідати прийдеться вам, а не вашим кураторам.

    1. Слухайте фатуллаєвсі підстілки (ну тіпа — прихожани Скінії) — хватить лицемірити і брехати.
      Якби ті документи, які мав забудовник, були б законні — то ми хоч би голови порозбивали — ніхто нічого не скасував.
      3 категорія — це невеликі будиночки, з невеликою кількістю мешканців.
      А будівництво великого житлового комплексу на 1093 квартири (як заплановано у ПК-2″ — це 5 категорія будівництва.
      Фатуллаєв не перший рік будує і все це чудово знає.
      Попри те — з метою обійти закон (бо по 5 категорії) там йому щільність не дозволяє збудувати аж 1093 квартири фатуллаєвська шайка свідомо і умисно подає декларації по 3 категорії, а потім інвесторам свідомо БРЕШЕ, що у нього всьо пучком — з метою видурити ці гроші у людей.
      Фатулаєв обманював людей прекрасно усвідомлюючи всю незаконність тих декларацій які він зареєстрував обманувши ДАБІ і ЗАКОН. Він робив це умисно і з єдиною метою — нагребти побільше бабла.
      Тому ваші проблеми породжені паталогічною жадібністю наживи фатулаєва.
      Так саме як він будуючи 5 Житлових комплексів — НЕ СПЛАЧУЄ ЖОДНИХ ПОДАТКІВ. По суті воруючи у держави сотні мільйонів гривень, а потім з цих грошей утримує Скінію і здійснює позірну копійчану доброчинність
      Але це недовго — скоро справу передадуть до іншої фіскальної служби — у Києві і у Києво-Святошинському суді вони більше «не порішають»

      1. Звісно, на адкватну відповідь і не очікував. З вами все зрозуміло. Все йде до логічного завершення розіграного вами фарсу.

      2. Будьте ласкаві слідкувати за словами, я вам грубого слова не сказав.
        Підвівши підсумок — ваша пропозиція це тристоронні переговори, як ви плануєте їх організувати, в який термін, яким чином плануєте залучити до них забудовника і всіх інвесторів?

        1. Якщо образив — приношу вибачення, але мене фатуллаєвські тролі вже дістали.
          Переговори можливі, якщо на це готові всі три названі вами сторони.
          Ми готові — в любий час.
          Я думаю, що СПРАВЖНІ інвестори — також.
          Залишилось слово за забудовником.
          Ми не можемо його змусити до цих переговорів — це має бути його воля.
          Але якщо він буде згоден — ми готові.
          Знайти нас не важко

  38. Інвесторам брехав, видурюючи їх гроші і чудово усвідомлюючи незаконність забудови — БД холдинг — за яким стоїть Фатуллаєвська Скінія — це вони обманули і «кинули» інвесторів.
    Але така вже природа всіх Аделадж, Мунтянів, Деві Марій Христос і Фатуллаєва — така природа цих пройдисвітів.
    І саме ця шайка не хоче жодних компромісів.
    Бо бог Аделадж, мунтянів і Фатуллаєвих — БАБЛО — а проповіді — то для лохів.
    А я готовий до пошуку компромісу.
    І я думаю, що справжні інвестори, які читають нашу переписку вже давно зрозуміли, через кого вони можуть постраждати
    З повагою до СПРАВЖНІХ інвесторів
    О. Дядюк

  39. Ви погано бачите, а схоже і не хочте нічого бачити.
    І складається враження, що все що ви хочте — це щоб божественний і прєкраснолікий пастирь Фатуллаєв — побудував все що він хоче — і нагріб БАБЛА,БАБЛА, БАБЛА! І це те — чого ви дійсно добиваєтесь.
    Не так?
    Не вопрос — сідаєм за стіл переговорів — нехай відгукуються всі РЕАЛЬНІ інвестори (ну це ті що проплатили) — і рахуємо баланс — скільки можна побудувати — і скільки вже проплатило.
    І рахуємо чи складається математика.
    Звичайно все це можна зробити лище за умови, що забудовник також надасть всю інформацію і готовий сприяти пошуку компромісу — але якраз в цьому проблема.
    Не хоче забудовник компромісу — бо Бог Фатулаєва лише один — БАБЛО — а проповіді — то для лохів.
    Тому не треба мені більше розказувати сказки Вєнского лєса і переконувати, що справедливо і правильно це те — чого хоче божественний і прєкраснолікий пастирь Фаттулаєв — і страшний гріх заважати йому — гребти бабло.
    Бо вже достало.
    Забудовник згоден шукати компроміс — сідаєм за стіл переговорів всі — ви інвестори, забудовник і ми — і шукаємо цей компроміс.
    Забудовник не хоче шукати компроміс — ну то всі претензії за негативні наслідки для до нього — а не до нас.
    І більше не морочте мені задницю словоблудієм

  40. Прочитавши велику кількість «бруду» я так і не зрозумів до кінця чого чекати, оскільки я є інвестором у Празьку 2 (2й будинок) інвестував вже, як пів року минуло, ніде немає інформації що станеться з будинками які на стадії 10-20%?
    Виходить що такі будинки добудовані не будуть? А також ось тут не одноразово бачив пропозиції щодо обмеження висотності будинків до 4х поверхів, прекрасно припустімо їх так збудували ( це вже не дивлячись на те що палі було забито з розрахунку на навантаження від 10 поверхів, витрачено матеріальні ресурси на конструкції, на коригування проекту, і припустімо забудовник піде на втрату свого прибутку ) що робити людям у яких квартири куплені на 5,6,7-10х поверхах, їх куди подіти? Виходить всі ті люди автоматично втрачають право отримати житло?
    Для мене особисто це покупка без перебільшення всього життя, та і рідних моїх також. Гроші людям не повернуть то є 100%, як планують захищати права тих людей, це вже не кажучи про затягнення термінів здачі об’єкту на невизначий строк?
    Також мені цікаво невже оті бідні люди котрі ініціювали всі ці судові процеси хочуть щоб у них перед будинком стояла така собі типова недобудова, якщо будівництво зупинять остаточно?

    1. та ні їм раніше добре жилося на смітнику який там був років 30ть , і який забудовник вивіз за свій кошт!

      1. А забудовник чесно розказав інвесторам — що там було і що туди звозилось — де вони мають жити? Чи «забувся»?

    2. Шановний — ну не лицемірте. Другий будинок на Празькому кварталі-2 зводити лише тільки почали. Тому півроку назад ви ну ніяк не могли в нього інвестувати.
      Я не вірю. Покажіть договір і квитанцію на проплату — бо я реально не вірю.
      Там ще інвесторів нема, а якщо і припустити, що вже є пару — то нехай вам поміняють на інші — нижчі поверхи.
      Тим паче, що там почали будувати лише другий будинок. А ми не проти того, щоб там було декілька (але в 4 поверхи) — навіть можемо погодитись і набільшу поверховість віддалених будинків.
      Тому давайте не будемо брехати ні собі ні людям.
      На сьогодні абсолютно можливий розумний компроміс, коли ніхто з інвесторів не постаждає

      1. Ви так одразу звинувачуєте мене у брехні, що я трохи навіть здивований.
        Невже ви правда думаєте, що продаж починають лише коли зведуть декілька поверхів, ви ж вивчали справу то продивіться у вас має бути інформація щодо інших будинків комплексу? У серпні місяці на 2й будинок вже було частково виконане пальове поле (що вже є далеко не першою роботою в довгому етапі будіництва), а на 3й будинок в той же час вже було вирито котлован, я вам не буду розказувати про те як будинки будуються, але зводити 2й будинок почали далеко не «тільки» а продаж квартир в ньому розпочали точно раніше серпня, адже коли я обирав варіанти на 5му поверсі вже деяки квартири були зайняті. І на данний момент на об’єкті 51Б вже виконали певну частину робіт.
        То ж залишаєтся відкритим запитання: як бути людям, які купили квартири в 2му будинку (про 3й не знаю то про нього не запитую)? Які реальні пропозиції ви надали в якості компромісу (Реальні, а не «ну можливо щось таке», де звичайна людина може подивитись те що ви вимагаєте, і те що вам відповіли, бо на даний момент конкретних ршень дуже мало невраховуючи купу судових документів в яких розібратися пересічній людині не завжди просто ). Я так розумію з ваших слів що ви не проти інвесторів, то ж все таки яким чином ви нас підтримаєте?
        Бо на даний момент я ситуацію бачу так якщо ваша строна перемагає, то далі ви справу зробили, а ми маємо робити що самі надумаємо.

        До речі що до більшої поверховості віддалених будинків, на скільки метрів 2й будинок віддалений від садибної забудови? На скільки я пам’ятаю там відстань від садиби до багатоповерхівок мінімально-допустима має бути не менша від висоти багатоповерхівки.

    3. Оле, начинайте обсуждать с застройщиком Ваш выход из ПК-2. Сегодня застройщик начал демонтировать краны на ПК-2. Декларации отменены, мистобудивни отменены, предписание ДАБИ на остановку стройки. Пятую категорию ЗАКОННО Куксе не получить никогда (не «пролезет» в 180чел/га по БДН и мистобудивным).
      На счет недостроя. То мне, как местному жителю, лучше рядом свайное поле, чем 1100 квартир (только в ПК-2) и 18 корпусов 7-9 этажей в ПК-3 (по отмененному генплану на территории складов «Viland».
      Те 40 инвесторов на конец 2016 (по непроверенной информации) могут требовать у Куксы заменить на квартиры в Львовском или Европейке (с пересчетом). Слава Богу, рекламу давно сняли и народ не успел «обинвестироваться».

  41. Об*єднуватись то об*єднуватись. Але не Ви єдиний, Вас фінансують, створюють сайти, проплачують мітинги, заказують матеріали в ЗМІ, далеко не власники тих будинків. Ще є друга сторона, яка під шумок переслідує свої цілі. Тому хітросплетінь тут багато, і багато «зацікавлених» які перекручують усе на свій лад.

    1. А я наївно подумав, що спілкуюсь із справжнім інвестором, що налаштований на розумну дискусію.
      І що я бачу — чисто сектанський виплюв — » вас фінансують, заказують мітинги — кругом жидомасони і агенти ЦРУ»….

      Шановний — я фінансую себе сам.
      Пресконференцій по празькому кварталу-2 я не проводив і жодних матеріалів у платних виданнях не друкував. фейсбук — безплатний. На мітинги ходять мешканці приватного сектору яких я представляю і ходять вони захищати свої права, а не за гроші.
      Хоча, ви самі знаєте, що то далеко не бідні люди — і вони, при потребі здатні профінансуватиі пресконференцію і статті — але покищо не було.
      Сайт громадської організації «Кияни обьєднуємось» існує багато років і створив його та підтримує мій товариш Володимир Бондар.
      Не шукайте жидомасонів — там де їх нема.

      1. Я не про те і Ви прекрасно знаєте, можна знайти кучу інформації в інтернеті.
        Та і писав я про те що є 2 сторони. 1-невдоволені жителі (на яких ви працюєте). 2. зацікавлені особи, про яких багато вже було написано на іших сайтах. Цілей в них декілька. А на мітинги далеко не місцеві ходять, по фотографіях можна побачити.

        1. Шановний — є різні мітинги. Можливо ви путаєте з тим мітингом, який влаштували люди Кодебського під судом (там один навіть з сокирою бігав) -проти нас. О да! Шоу було ще те — шикарна озвучка, класичні «бабушки черновецького» і т.д і т.п. — так то не наш мітинг — то був мітинг проти нас. На наші ходять тільки ті мешканці приватного сектору, яких я представляю. І окрім них більше нікого не представляю

  42. Я розумію і емоції і страх інвесторів, які вклали гроші, саме тому я і пишу тут — щоб ми почули і зрозуміли одні одних, бо насправді ми не ворогиЮ — ми союзники. А не для того щоб сваритись з Арменом — який є ботом забудовника і мені нецікавий.
    Повірте, ті люди, яких я представляю — дуже адекватні люди і вони не проти забудови, навіть навпаки — вони за (бо вони розуміють, що якби не забудова то у той яр і далі звозили б ртутні лампи з усього Києва).
    Але вони за розумну забудову — по закону і з врахуванням їх законних інтересів.
    Вони не проти будівництва до 4 поверхів.
    Більш того — вони готові обговорювати і варіант каскадної забудови (те що писали ви) — навпроти їх будинків 4 поверхи — а далі в глиб можливо і більше.
    До речі, при такій забудові і інвесторам — майбутнім мешканцям житиметься краще — адже буде менша щільність, менше машин, як говориться — «менше народу — більше кислороду».
    Повірте — ми з вамит інвесторами — союзники і ми готові до пошуку різних варіантів розумного компромісу і при його знаходженні сприятимемо відновленню будівництва. Принаймні по вже збудованому будинку.
    Цього компромісу не хоче лише забудовник — бо у нього перед очима лише жадоба наживи.
    І по Ехо парку, якби була добра воля іншої сторони — можна знайти розумний компроміс.
    Тому — давайте обьєднуватись!

    1. Доброго дня, Олександре.

      Відразу прошу вибачення, що пишу в цій гілці, інша просто заблокована.

      Я є інвестором паркленду, а саме 5-го будинку. Інвестував ще на початку минулого року і тепер переживаю чим усе закінчиться. Фактично дім добудований але ви погродуєте, що усі інвестори не отримають ні прав власності, ні квартири. Я інвестував ще до публічних Ваших розбірок з забудовником, юристи (напевне херові) не виявили негараздів на момент інвестування, ніяка секта забудовником не керує. Але в даному випадку ви хочете залишити теж сотні людей без квартир, а по суті інвестори нічого поганого ні вам ні вашому клієнту не робили.

      Чому така вибіркова політика щодо ЕхоПарку і ПаркЛенду? Чи вам хочеться зламати долі сотень сімей? Гроші у забудовника ніяк не повернути, ви самі про це казали і добре про це знаєте.

      1. Та у Вас ситуація дуже нагадує ось ці, введіть в ютубі «10 УПРЯМЫХ ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕВ КОТОРЫЕ ОТКАЗАЛИСЬ УЕЗЖАТЬ». Аналогічно.
        Як правило дуже часто таке зустрічається, один «упрямий» і я можу з 99% вірогідністю сказати, що забудовник йому пропонує викупити, але людина називає такі цифри — яких ніде в Києві не має. Ну в цілому це «неадекватність» одного жителя.

        В Пражському 2 же близько 10 будинків поруч, вже заселенні з ремонтами дорогими, да і самі будинки хороші, тому їх БД не викупить точно бо ціна буде більше чим декілька будинків у Пражському 2.

        У Вас же просто треба щоб власник будинка «спустився на землю».

        І можете написати Дядюку на фесбуці або на імейл (думаю не проігнорить вас), це НЕ тема цієї гілки форума.

  43. Ну ви ж не пересмикуйте, ви чудово знаєте, що процитований вами допис я написав на емоціях, одразу після того, як ці фашисти із Скінії спалили мій автомобіль.
    І я говорив що я зупиню цю кримінальну банду і що їх забудови не будуть завершені — але я не писав, що не дам ввести в експлуатацію те, що вже збудоване.
    Ще раз — є те, що написане на емоціях, я не думаю, що ви щось краще написали б, якби напередодні спалили ваше авто чи погрожували розправою.
    А є нормальна дискусія і готовність до пошуку компромісу

    1. Всі ми розумні люди, ситуація з машиною думаю Вам «здорово» розізлила. Наскільки я правильно зрозумів (читаючи Ваші пости в інеті), дане авто вже колись було облите кислотою чи поцарапане (точно не пам*ятаю що ви писали), + воно б/у і Китайська, його вартість в данному стані приблизно як 5-8 місяців Вашої праці. І це так Вас розізлило.
      А уявіть емоції сотень людей, які вклали суми рівноцінні їхнім 5-10 річним доходам. Хтось продав квартири які залишились у спадок, хтось вже ніколи не зможе купити щось інше ітд.
      Уявіть собі ту злість і розпач СОТЕНЬ.
      Тому, я не здивуюсь вже нічому. І на емоціях люди можуть багато чого натворити.

      А Скинії, БД ітд. для мене нічого не вартують, кожен в праві заблуждатися у тому, що він бажає. Демократія…

      Ви прекрасно розумієте, що якщо добре взятися за будь яку забудову у Києві то її можна зупинити, правда ж?

      Тому, завжди є методи вирішення питань. Не шантаЖ, не знищення чийогось бізнесу, а саме вирішення.

      Але ця ситуація нагадує нашу Українську приказку, «Пани бються, а у мужиків, чуби тріщать».
      Тільки не у мужів, а у жінок, дітей, молодих сімейних пар та інших.
      Їм ці проблеми 100 років не потрібні, вони заплатили кошти і хочуть отримати житло, а не бублик з діркою…

      І ще раз, я щиро надіюсь що люди у вже готових будинках — заселяться і Ви+державні чиновники не станете перепоною.

      А про «нові обєкти» це питання яке потрібно вирішувати, по ЕХО моя б воля далі не дозволив будувати.
      Одне діло будувати на пустрі Пражский, інше вирубувати ліс.

      Забудовник і справді міг біля приватних будинків зробити 4-5 поверхів, а далі в глуб по 6-10, но чомусь таке…

      Все ж таки ми говоримо про пост фактум, це будинок ЕХО (3 секції) який завершений і збудований. От і хотілось щоб там жили люди, і подальшої будови не було.

    2. Жлобы,которые протестуют против стройки,вы думаете только вы хотите жить в экологических местах,и только вам можно строить?Валите нах в свои поля и села,мы тоже хотим жить в пригородах,а вам инфантам сдавать жилье.Обустраивайте свои села,а не лезьте у кыев,руки чешутся.

  44. Гадиш ти на цьому форумі, тому що замість дискусії по суті, просто примітивно хамиш.
    А я намагаюсь вести дискусію до пошуку розумного компромісу.
    Декларації на будівництво були скасовані ще в грудні і припис про будівництво був винесений ще в грудні. Про це потенційні інвестори були повідомлені одразу на всіх форумах.
    Відповідно, всі хто інвестував піісля цього в незаконне будівництво — робили це свіломо і умисно, через свою жадібність.
    Логічно, що не можна узаконити вже збудовані будинки частиково, кускамми, тому зрозуміло, що ті хто інвестував в уже збудовані будинки навіть в цьому році, у разі вичерпання конфлікту і пошуку розумного компромісу, отримають так саме свої квартири і я першим буду сприяти цьому.
    Але ті, хто через свою жадібність і дурість вирішать інвестувати ще в якійсь інші будинки, окрим тих, що вже збудовані — беруть всю відповідальність за негативні наслідки виключно на себе

    1. Ну Олександр та Ваш партнер Володимир, демонтируєте зовсім іншу риторику.
      Ваші дії на багатьох ресурсах і по багатох обєктах трактуються як «Ви всі абрічєни, ми всіх вас залишимо без житла, а готові будинки знесемо ітд».
      Тому негатив зі сторони інвесторів у Вашу сторону буде посилюватися.
      І інвестор це не міфічн істота, це така сама жива людина яка тяжкою працею цілих сімей і десятками років економії на всьому — купили собі квартиру.
      Тому наврядчи їх хтось зрозуміє. Це все скоріше за все показуха, що їм хтось буде допомагати, маю надію що Ви відповідаєте за такі заяви, але щось маю сумніви.
      Як би вони були впевнені в тому, що їм будуть допомагати у здачі і засенні їхнього житла, але за умови що забудовник далі не буде будувати, то люди зайняли би іншу позицію. А так, сотні людей «на взводі», і коли та палка вистрелить і куди, ніхто не знає…

      1. А можна побачити де ми таке писали?
        Якщо Ви маєте на увазі всякі гадості, які писались на цьому форумі у темі — Паркленд у Соломянському районі то їх під моїм іменем писали якісь мерзотники, в результаті чого господарці цьогго форумі пані Ірині довелось закрити ту сторінку

        1. Та ні, явно агресивні коментарі видно, що не Ви писали.
          Риторика загальна така, не хочеться шукати ті коментарі і перечитувати тонни негатива.
          Але думаю Ви й самі знаєте, що писали і як.

        2. Та й ми виключно спілкуємось по УЖЕ ЗБУДОВАНИХ будинках, а не якісь міфічні які з*являться у 2018-19 роках.
          Якщо судити із вашого коментаря який я виклав, то якщо будинок завершений і збудований, чи на 90% завершений і збудований і на 80-95% розкуплений, то їм не судилось добудуватись чи отримати документи. Правда ж?
          Так де ж тут метод вирішення для сотень інвесторів?

          Вложение

          1. Коментар взятий з гілки Пражського2 на форумі. По ЕХО поки тиша, інвестори в шоці.

  45. Шановні СПРАВЖНІ інвестори.
    Я звичайно відповідає лише за себе — але можу завірити, що наші мешканці приватного сектору, яких я представляю, з розумінням відносяться до вашої ситуації і можу запевнити, що ми прикладемо всі зусилля для того щоб ті хто інвестував у минулому році (тобто ті, хто добросовісно інвестував у Празький квартал-2″ вважаючи, що це законна забудова — отримав свої квартири і не постраждав.
    Але попереджаємо — на сьогодні це незаконна забудова, яка здійснюється всупереч скасованим деклараціям і припису про забудову будівництва.
    Тому вся відповідальність за інвестиції тепер лягатиме викллючно на жадібність тих, хто знаючи що забудова незаконна — все ж інвестує сюди.
    З повагою Олександр Дядюк

    1. Вот опять бред пишете. Как вы будете в одном доме разделять тех, кто инвестировал «до» и «после»? Ваша заангажированность явна. Вы не строите — вы пытаетесь ломать. Спасибо вам за это не скажет никто. Даже те, кто платят вам.

    2. Ой, пупс, ты опять что-то нагадил тут?:)

      Санёчек, а поясни за свои слова — тоесть ты считаешь что люди, которые инвестировали в этом году- инвестировали незаконно? Где пруфы, адвокатик?
      Далее, если ты хочешь помочь — помогай сейчас и решай вопросы по разрешительным документам, а не гадь на этом форуме с надеждой что тебя кто-то услышит.
      И зачем ты начал говорить о себе в среднем роде, уже не готов признать что ты человек?:DDD

  46. ПитанняДоДядюка?
    Як читаю Ваші деферамби, погрози, заклики ітд. Але так і не знайшов для себе відповідь на запитання.
    Житель, купив квартиру в першій секція ЕХО, будинок збудований і завершений. Подальші нехай не будують, інвестори тільки ЗА.
    Інвесторів цікавить тільки їх ЗБУДОВАНИЙ і ЗАВЕРШЕНИЙ обєкт. На подальше будівництво всерівно, якщо його не буде то хай і не буде, все добре.
    Гроші інвестору такого об*екта ніхто вже не поверне.
    Як бути інвесторам вже ЗБУДОВАНИЙ І ЗАВЕРШЕННИХ будинків?

    1. Ви не знайшли відповідь — бо вона вас не цікавить.
      Варто забудовнику відмовитись від права користування іншою частиною землі і будівництва на ній (зверніть увагу — не від усієї землі — а лише від тієї яка не забудована і на якій ліс) — і я сам перший готовий сприяти тому щоб ті будинки які вже збудовані були узаконені і люди там не мали проблем.
      Ще раз — я перший готовий сприяти цьому

      1. Санюшечка. На чужой вершок не разевай роток. Ты палишься и не краснеешь. Благодетель нашёлся:)
        БА! СТОП!
        Секундочку. То есть это получается что лес теперь ты не защищаешь?:DDDDD Как же так Санёчек?
        Ты ж там кричал что «Я ВАС БЕЗ КВАРТИР ОСТАВЛЮ», а сейчас пишешь что готов нам помогать.
        Таки помоги нам сейчас. Просто закинь это дело и займись чем-то реально полезным.

      2. Це як завжди тільки слова?
        Я зроблю скріншот цього повідомлення, і якщо ситуація трохи зміниться і забудовник відмовиться від подальшої забудови, а люди в уже збудованих і завершених будинках не зможуть отримати права власності ітд, то це буде значити тільки те, що Ви не відповідаєте за свої слова.
        Зазначу, що це стосується не тільки ЕХО, буду слідкувати за розвитком подій.
        І повірте, мені взагалі глубоко всерівно на забудовників, їхні мутки ітд, я виступаю на стороні інвесторів (а саме це десятки сімей, які стали заручниками через ваші війни). А як ми знаємо кожна війна вістоює чиїсь «інтереси», будь якими способами.

        1. Арэн, малчык — особисто вам я допомагати не збираюсь, бо ви не інвестор, а троль забудовника, крім того — я ідіотам не допомагаю.
          І ліс я захищаю. А мова йде про узаконення лише вже збудованого будинку.
          В цей будинок люди інвестували, коли ще не знали, що забудова незаконна і до їх проблем, вважаю варто віднестить з розумінням. А от до тих, жлобів хто зараз інвестуватиме (чудово знаючи що забудова незаконна) — жодного жалю не буде.
          Щодо скриншота — я лише за — зробіть і збережіть.
          Я завжди за пошук розумного компромісу і він ще абсолютно можливий, щоб не постраждали ті, хто вже інвестував.
          Я дуже надіюсь, що ситуація зміниться, що забудовник попуститься і не наглітиме і я, готовий сприяти пошуку розумного компромісу

          1. Санёчку-бубалечоку. А тоесть себе ты не помогаешь?:) Ну да действительно, зачем это делать. В 2к17-ом то.
            Жлоб тут только ты, ведь переживая за других ты делаешь им только хуже. Логики в твоих действиях нет.

          2. ЗЫ. Саня, я тебе дам подсказку. Может ты не знал, но кто-то должен тебе помочь, раз ты себе идиоту не хочешь. Писать ответ надо на комментарий, на который ты реально хочешь дать ответ, а не на самый нижний. Можешь не благодарить. Просто жест доброй воли. Надеюсь оценишь. Чмоки и добра тебе няш ;D

        2. Братка, ты серьёзно хочешь это сделать? Я ни на что не намекаю, но такие «сделки» с балаболами не заканчиваются ничем хорошим. Вот это точно можешь заскринить;)

    2. Тим, хто неуважно перевіряв документи* та/або «зекономив» на юристах при підписанні договорів можна порадити звернутися до БДХ і вимагати або повернення грошей або квартиру в ПОКИ ЩЕ не проблемних «Європейка», «Аметист», «Львівський».
      *Те, що на одну ділянку було видано ТРОЄ містобудівних забудовник ніколи не приховував. Бачили очі, що купували, їжте, хоч повилазьте(с)

  47. Девочки,не ругайтесь.Этим делу не поможешь-только время зря тратите.Я тут переговорил с друзьями с этой фотки-решили кончать с этим беспределом.Надоело уже.

    Вложение

  48. Ти не інвестор і тим паче не громада — а нещасна обдурена жертва секти — а свої погрози — засунь собі в дупу.
    Ти ніхто — і звати тебе ніяк.
    Ти боягуз — ти навіть ім’я своє ховаєш за ніком.
    І більше тратити свій час я на тебе не збираюсь.
    А справжнім інвесторам, що інвестували до 18 січня 2017 року — боятись нічого — всі вони отримають своє житло — особливо якщо об’єднаються з нами

  49. Які нахрен 97%?
    В першому будинку (3 секції) — да!
    А Ви знаєте яку площу там збирається забудувати забудовник і скільки будинків звести, вирубавши ліс?
    Ще раз — ми не ставимо на меті знести вже збудований будинок ми ставимо на меті — недопустити подальшого будівництва.
    І якщо забудовник візьметься за розум і не наглітиме щодо подальшого будівництва — то жодних проблем із тими трьома вже збудованими секціями не буде.
    Ще раз — не ми вороги інвесторів — а жадібність і наглість забудовника
    Саме цей аферист фатуллаєв — усвідомлюючи, що він будує незаконно (і він це чудово знав) — тим не менше обманював потенційних інвесторів, брехав їм і видурював їх гроші

    1. Неуважаемый Саша.

      Если ты не владеешь внутренней информацией — это твои личные проблемы.
      Твоя риторика постоянно меняется от «мы не имеем цели сносить уже построенный дом» (хотя на самом деле да) до «Я зі своєю компанією всерівно вас зупиню і отримаєте ви дірку від булика, а не квартири.».

      Тебе не кажется что сейчас ты пытаешься сесть на оба стула?:)

      1. Ні — це одні із небагатьох порядних і чесних людей — які я не знаю чи ходять у церкву — але живуть по божих заповідях.
        А отой що посередині один із небагатьох порядних депутатів, приємне виключення із того гадюшника тварєй і мародерів, який називається Верховна Рада.
        І саме тому, таких ненавидять аферисти, шулери і шахраї тіпа Р. Фатуллаєва

      2. Нэуважаемый Арэн — ви в соте повторюєте одне і те ж, але жодним чином нічого не заперечили.
        Ще раз — ще є час досягти розумного компромісу — і єдине, що заважає цьому — паталогічна жадібність забужовника

        1. Вообще неуважаемый Санька, я буду и в тысячный раз повторять пока до тебя не дойдёт что ты пишешь откровенную лажу. Компромиса не будет. Даже не пытайся корчить из себя гения блефа. Чмоки.

          1. От Аренчик ти і відкрився.
            І чесно визнав, що ваша шайка не хоче жодного компролмісу, що ненажерлива і алчна істота Фатуллаєв — хоче лише БАБЛА! БАБЛА! БАБЛА!
            І наплювати йому на долю інвесторів, він буде намагатись ними шантажувати нас, щоб ніхто не заважав цьому алчному жлобу — нагребти чим побільше бабла.
            Навіщо таким конченим як Фатуллаєв компроміси — його бог — БАБЛО

          2. Ну во-первых в отличии от тебя с «подружкой» я одиночка и никакого отношения к каким-то тобой выдуманым «шайкам» не имею никакого отношения.
            Во-вторых от повторения фамилии Футулаев — Божья роса на тебя не попадёт, как бы ты не старался. В третьих — ты серьёзно подумал что я представитель застройщика и думаешь что я решаю что-то за компромиссы?:) Я только подсказываю что скорее всего застройщик на них не пойдёт ибо это логично и закономерно.
            А насчёт бабла, скажи что ты самый главный волонтёр и бабло для тебя вообще пшик. Скажи и я в очередной раз докажу что ты скудоумен.

    1. Так ви себе навіть не починали «черпать»
      Ще раз повторю — єдина перепона для відновлення будівництва і вирішення всіх проблем к всєобщому задоволенню — це паталогічна жадібність Фатуллаєва
      Можна знайти розумний компроміс і відновити будівництво.
      Ми готові розглядати різні варіанти.
      Тільки не треба нас залякувати,словєсний понос фатуллаєвської братви вже дістав.

      1. В ЕХО продано 97% квартир. Нам куди пропонуєте переселитись?
        Які 4 поверхи. Я Вам вже писав. Що наприклад наш будинок проданий, збудований, завершений.
        Ні гроші повертати нам ні хто не буде, ні зносити його ніхто не буде, і проти заселити його?
        Ну що за підхід такий? І Ви кажете що за інвестрорів?
        Чому інвестори не в курсі що ви за нас?
        За все прийдеться відповідати, за все у цьому житті відповідають.
        Кожен зло, викликає протидію, закони всесвіту таки. +
        І не потрібно себе оправдовувати, що ви боритесь проти міфічних сектантів ітд. Ви боритесь проти сотень людей. Запам*ятайте це! Проти сотень сімей, жінок, дітей!

  50. А всім підстілкам Фатуллаєва — ще раз повторю.
    На сьогодні в Празькому кварталі-2 продано не більше 100 квартир.
    Ми не заперечуємо проти будівництва значно більшої кількості — до 400.
    Це можна зробити, якщо переробити проект на 4 поверхові будинкти.
    І всі 100 існуючих інвесторів отримають своє житло — і плюс ще 300 сімей.
    Тому весь брєд підстілок Фатуллаєва,що ми щось шкодимо інвесторам — то брехня — яка і є сутністю всіх аферистів вроді Аделаджі, Мунтяна і фатуллаєва. Їх суть — брехня, лицемірство і обман.
    Ми не несемо жодноїзагрози чи проблеми для існуючих 100 інвесторів і ще біля 300 до них в додачу.
    Ми є
    перешкодою для ненаситного алчного афериста Фатуллаєва — який ніяк не може нажертись,тому думає стравити нас з реальними інвесторами.
    Але ми впевнені, що реальні інвестори вже давно все зрозуміли, а тут на нас накидаються лише фатуллаївські шавки — нещасні обмануті ідіоти з його секти.
    Щось подібне я бачив — як обмануті нещасні люди, які залишились без житла аїх гроші видурив Аделаджа — груддю кидались на захист афериста Аделаджі

    1. Сашок, а может там вообще ничего не продано, а постройка ведётся на пожертвования из Скинии и на деле это три десятиэтажных храма?:)
      Переделать проект уже готового здания — забавный бред.
      То что вы вместе со своей «подружкой» вредите инвесторам — видно невооружённым глазом.

  51. А Дядюк ничего противозаконного или антиобщественного не делал! Угрожать ему реалом бессмысленно,ибо он отсуживал в пользу Громады Киева земли у Пинчука,Шуфрича и 147 га у Василия Хмельницкого и не бздел.Громада его уважает,Нардепы то же,а анонимные поджигатели и жартуны закончат плохо.И больно.

    1. Дядюк. Антиобщественного. НЕ. Делал.

      Господи… Ты сам вообще читаешь что ты пишешь?:)
      Если бы он не делал что-то антиобщественного, ему бы не пришлось придумывать какие-то поджоги своей консервы, которую он по ошибке звёт машиной и в последствии писать тут опусы борясь с инвесторами.:)

  52. Дядюк, харе постити херню. Ти готов відповідати за все що ти скоїв, перед буквою закону і громадою? Якщо так то давай на чистоту, давай будем спілкуватись в реалі? Це вже не жарти.

    1. І ЩО Я СКОЇВ?
      Завадив одному конченому аферисту фатуллаєву набивати свої кишені, обманювати державу і людей? — так — я це скоїв!
      Що ще я скоїв?
      І яке ви відношення маєте до громади? Вона вас на щось уповноважувала?
      І ви не путайте — сектантів скінії з громадою
      А ваші погрози ви можете засунути собі в дупу.
      В реалі завше готовий зустрітись — приїздіть у Київ -зустрінемо

    1. О, эта мусорка на которой рисовали пенисы теперь имеет премодерацию коментариев. Уууу, смотрится легитимно и незаангажировано:)

  53. А кто из реальных инвесторов или хотя бы комментаторов видел и общался с Дядюком?
    Люди вложили деньги в строительство и теперь могут выступать только против Дядюка. Балабола, который не может аргументировано ответить на поставленные вопросы. В каждом ответе «Фатуллаев и ко». Никому не интересна их организация. Инвесторы хотят получить жилье. Так где конкретные ответы Дядюка на поставленные вопросы? Или ума не хватает отвечать конкретными фактами? Или фактов нет?

  54. Так СПРАВЖНІ інвестори і не проти — проти лише вірні раби-сектанти Фатуллаєва, які тут ізображають інвесторів.
    Єдине джерело загрози для вже існуючих інвесторів — це жадібність забудовника.
    Ніхто не заважає забудовнику подати пакет документів на отримання дозволу по 5 категорії і будувати по закону свої законні 400 квартир в 4 поверхи.
    Нап сьогодні в Пражському кварталі-2, не більше 100 інвесторів, так що 400 квартир, якізабудовник там міг би збудувати цілком хватить для тих хто вже став інвестором і ще навіть 300 квартир можна буде продати.
    Але алчний забудовник не хоче нормально по закону будувати — він обезумів від жадоби бабла.
    Тому ще раз повторю, жодних проблем по тих хто вже інвестував нема, просто забудовник шантажує їх, щоб їх руками пробити забудову на незаконні 1093 квартири.
    Тому ще раз — ми не вороги існуючим інвесторам — ми їх союзники у боротьбі з алчним фатуллаєвим

    1. Саша, ты сейчас как инвестор Пражского говоришь или как противник стройки?
      Какой адекватный инвестор будет за то что бы менялась этажность, менялся проект и в следствии существовала потенциальная угроза нехватки квартир для всего пула инвесторов?
      И кто тут сейчас говорит про алчность?:)

  55. Як цікаво читати сектантів Скінії — ну прямо смиренні агнці — стільки тваринної ненависті, агресії!
    А де ж смірєніє?
    Де возлюбі бліжнєго своєго??
    Я завжди говорив, що сектанство немає жодного відношення до справжнього християнства.

    А я може і атеїст, але християнства в мені більше чим у Фатуллаєва і його лицемірів із Скінії всіх разом узятих.
    Я ні до кого немаю ненависті, нікого не хочу «зарєзать» і я хочу так вирішити питання, щоб інвестори не постраждали.
    Я (ми) готові шукати компроміс, при яколму ті, хто попався на обман забудовника — вже так і бути — отримали свої квартири — і дай їм бог щастя, але ми хочемо недопустити щоб Фатуллаєвська шайка обманювала нових нещасних

      1. Я ніде не побачив, що Ви хочете допомогти тим хто вже вклався і де будинки зведені.
        І справді як би Ви були за добудову ІСНУЮЧИХ, але проти БУДІВНИЦТВА нових, я думаю інвестори би не були проти.
        А так Ви руйнуєте цілі сімї, я уявляю стан людей які збирали багато років на ті квартири, у деяких вже не буде можливіть знову назбирати і це просто горе у сотень сімей.
        І основна причина це ваші дії. Починаючий від міс на джипі, закінчуючи Вами Дядюк.
        Я вельми надіюсь що люди все ж таки заселяться у зведені будинки і ніхто не постраждає.
        Можна прикриватись «що ми за закон» ітд ітп, але всі ми прекрасно розуміємо, що будь яку забудову, будь яку компанію, будь яку організацію ітд. можна закрити, тільки потрібні $+ціль+час+достатня кількість людей.
        По закону навіть цілі заводи можна віджимати.
        І Ви користуючись цими недосконалими факторами, на грані знедолення СОТЕНЬ СІМЕЙ.

        Я майже не віруючий, але проживши вже не коротке життя, я бачу, що ЗЛО завжди повертається, такі закони всесвіту, у будь якому вигляді — побачите. І якщо ці люди будуть знедолені, воно обов*язково рано чи пізно перейде поріг Вашого дому. А форма у якій це відбудеться, хто його зна…

  56. Этот комментарий удален как содержащий нецензурную лексику и признаки подстрекательства к нарушению УК Украины.

    1. В нього робота така. За це отримує бабло. Скористалися ситуацією з неоднозначного трактування норм по категорії будівництва + неадеквати рейдери, от і маєм. Але вони не врахували що є досить велика громада інвесторів, яких він хоче виселити… а розуму не вистачає подумати про наслідки своїх дій

      1. Напевне думає що безсмертний і що немає протидії на його дії, не знає напевне законів Нютона.

        Цікаво як в такого зайнятого адвоката вистачає кожен день часу «обсирати» усіх інвесторів на різних форумах і казати, що йому за це не платять. Чимось нагадує отих кацапів ватників які за копійку строчать повідомлення і на всі адекватні аргументи плюють.

  57. А я десь хоч раз заікався про виселення, тих хто уже живе?
    Моя діяльність спрямована на припинення протиправної забудови і недопущення того, щоб нечесні забудовники і далі виманювали гроші у людей і робили їх потенційними жертвами Еліта-Центрів.

    1. Ну бред же, БД хоть когось обманув? Еліта-центр зібрало гроші і нічого не будувало. БД будує швидкими темпами — а Ви вставляєте палки в колеса. Хто з них виходить Еліта-центр? Виходидь Дядюк-аферист. Правда ж?
      Навожу приклад, ЕХО Парк розпроданий весь будинок, збудований і закінчений. Фактично Ви звідтілля виселяєте людей.

  58. Дядюк, больше 100 домов стоит в Софиевской и Петропавловской (что есть одно и тоже). Множество разных застройщиков, этажность от 5 до 10. И что??? Всех выселяем? 🙂 Около 10 000 семей?

    Вложение

    1. Ви знову не відповідаєте на питання 🙂 Хитрий жучара :-)) Як з*явилась там висотка у 10 поверхів у 80-ті роки? Тоді також «пробашляли» і Воцеховскі були в СССР? Чи «тролі забудовника» Фалутаєва ітд ітп?

      1. Де зявились 10 поверхові висотки? назвіть точну адресу і точний рік. Бо я ваше село не дуже знаю

        1. НАПВРОТИ ЕХО ПАРКУ. Стоїть 3 висотки у 10 поверхів. Будувались 2 штуки в 80-х роках, а 1 в 90-х-00, Там МВС зараз 🙂
          Вони тоже Войцеховські? 🙂
          Смішний Ви.
          Петропавлівка буде забудовуватися і рости, як би Вам це не подобалось, але є таке понятяя як урбанізація.
          І в цьому селі вже більше 100 будинків вище 5 того поверха, але Ви вирішили боротись там де «платять» розказуючи при цьому які всі погані, а ви «Дартаньян»… Сміх та й годі…
          (гугл карту відкрийте і там чоловічком пройдіться, знаєте такий сайт?)

          1. Я не знаю ваш вік (ви ж анонім), але якби ви знали — скільки беззаконня було в 80-ті, а скільки в бандитські 90-ті

  59. Самий примітивний метод — перескочити на іншу тему.
    Ми їм про Хому — вони нам про Єрьому
    Яке відношення Комфорт Таун має до будівництва «Празького кварталу-2 — а нагадаю — саме його ми обговорюємо.
    І ще раз нагадаю членам сєкти забудовника — люди не за мусорку і не проти забудови.
    Люди — ЗА! — але буджівництво має здійснюватись по закону — в межах нормативної щільності і поверховості

    1. Это вы не отвечаете на 80% вопросов которые Вам задают (написал большой комент,но ответили на что хотели… Вопрос, как появился этот 9 этажный дом напротив ЕХО. 4 этажа же можно было? Но нет еще в 80-х когда это было селом, можно было 9. Если откровенно то в селе до 10 можно, но не больше.

      Вложение

      1. Ви идиот или прикидываетесь. Эти дома во первых имеют городской адрес, это не територия ПБ. Во вторых их строили вместе с заводом,которые ВНИмАНИЕ должны были от села быть закрыты лесом,который садили и по этой причине,защиты от окружной и завода тоже. Они до 2014 года и были,очень даже защищали,если бы Лайшев с КВАТЕРЧУКОМ НЕ РУБИЛИ ДЕРЕВЬЯ. РУКИ ИМ отрубить. УБИЙЦЫ.

  60. Ух как разошлись-квартиры мы отжать хотим!Как ни зайдёшь на эту ветку- срач и оскорбления,а она создана для потенциальных инвесторов.Так вот для них резюмирую-если Вы -парализованный шизофреник и собираетесь жить там с сиделкой-это для Вас отличный выбор.Недорого,главное.Если Вы работаете в Киеве и попытаетесь в час пик выехать оттуда по тому подобию дороги,что там имеется-не выйдет,канализация перегружена и впадает в озеро,газа на всех не хватит(диаметр трубы не позволит),школа перегружена,да и сам «Пражский квартал-2″стоит на месте мусорки,куда два села сбрасывали отходы десятилетиями.Поройтесь в гугле и в своей голове!

    1. Какое Вам дело до этого? Это проблемы будущих жителей, а не Ваши!
      Комфорт-Таун стоит на месте старого завода с загрезненными частицами и что? Посмотрите на кадастровую карту с загрязнениями, пол Киеве загрязнено цезием где не желательно жить — и живут же.
      Вам люди скинули картинку сравнение Позняки, троещина,Борщага и Пражский. И любой адекватный поймет что шизофреники спонсируют и покупают квартиры в стольных Позняках с этажами в 25-30 с плотностью населения таком, что не то что утром не выехать, а метро не затолкатся. Садики и школы переполненны еще были в 2009, а за 8 лет там построили десятки домов и еще строятся — и не одной школы/садика. Вот где проблема, вот что нужно решать. Но там Владими Бондарь аферист, никто не заплатил?
      Диаметр трубы позволит, поверьте, поскольку потребление газа населением уменьшается с каждым днем (энергоэфективность новых котлов на порядок лучше, дома теплее, а население больше экономит и переходит на альтернативные источники). Не переживайте за это.
      Канализация до 11-12 этажей рассчитана там в селе, желательно конечно 9-10, но там и больше 10 нет, так что все хорошо.
      Вы говорите что там мусорка была, но как же, те миллионеры которые там живут очень хотели что бы под окнами у них на расстоянии 20-40 метров была мусорка, но не современный комплекс. Парадокс?

  61. ВИ ЗНОВУ БРЕШЕТЕ!!! — як і прийнято у фатуллаєвській секті.
    «Віджати» — на юридичній мові — забрати собі у власність.
    Нам ваші квартир і нахрен не потрібні і віджимати ми нічого не збираємось.
    Тому вкотре повторяю фатулаєвським шістьоркам — ЗЛО і джерело проблем — жадібність і беззаконня забудовника.
    Як тільки це зло зникне — всі інші питання будуть врегульовані — «ко всєобщому задоволенню».
    Тому, якщо ви дійсно хочте захистити інвесторів (в чому я сумніваюсь) — воюйте не з нами — а з джерелом проблеми — із забудовником.
    Але, як я вже писав — ніякий ви не інвестор — а фатуллаєвська шєстьорка і захищаєте ви не людей — а бездонні фатулаєвські кишені

    1. Доброго дня.

      Чому ви всіх людей, коментарі яких не збігаються з думкою вашого групування, обзиваєте сектантами і гребете під одну гребінку?

      Чи готові ви взятися безкоштовно захищати парки Києва в святошинсьому районі? Якщо так, то пишіть мені на пошту [email protected].

  62. Не впарюйте цю діч. Юристи які захищають інтерси людей які хочуть віджати сотні квартир — це чеснО? 🙂 так само можна захищати і вбивць і казати що мені платять гроші і це моя робота. Виправдання можна знайти собі хоч 100 разів.
    Тільки Ви самі себе обманюєте кажучи, що піклуєтесь про життя людей (чи комфортно буде жителя Петропавлівки), але ложите великий болт на сотні сімей.
    І ще раз — мені глубоко всерівно на забудовника ітд, я відстоюю інтереси людей у яких забирають останнє до якого вони йшли роками.
    Можете хоч лоб собі розбити, але ви займаєтесь поганими справами. Створити комфорт для 5-10 людей, щоб лишити сотні взагалі засобів для існування.
    Якщо захочуть будувати нові будинки в ЕХО, то вийдуть навіть інвестори щоб їм не будували, але знову ж таки — воювати проти вже давно ЗВЕДЕННОГО житла — бред сивої кобили.
    Воюйте за ПРАВИЛЬНІ речі, проти подальшої вирубки лісів, парків, забудовою Києва КМБ і УБ, Аркади ітд. (термітниками) я буду тільки ЗА і буду всеціло допомагати, але поки ситуація як на картинці…

    Вложение

    1. серж, дайте фотку Львовского лучше, этого «рая», где даже нет солнца. совсем скоро в Петропавловке совсем другой пейзаж благодаря застройщикам Скинии. 18 этажей уже скоро в лесу Ехо парк 10 домов, и на Крышталевой 5 высоток, Тыгов построит еще три высотки в лесу по 14 этажей…Благодать БОжья,что это мы в самом деле. Благословение,или как там Фатулаев говорит….

  63. До появи псевдоАктивістів все було добре, забудовник свою функцію виконує на 100%. Мені не цікаво як він отримав документи.
    Я коли йду по вулиці і захожу в магазин купуючи будь який товар, не цікавлюсь де той товар взявся і як — є органи які це мають контролювати. І якщо будинок збудовано, і ніхто тому не суперечів — то в чому проблеми?
    Я не ЛУКАВЛЮ, я вже декілька разів довів безгуздість і заангажованість ваших вчинків.
    Аксьонова, Бондар, Дядюк — це причини втрати житла у сотень сімей. Як би Ви не викручувались, але ви працюєте за БАБКИ і ВІДПРАЦЮВУЄТЕ інтереси інших людей. Тут не має справедливості накшталт: відстоюємо озеро, парк, історичну автентичність ітд. Це тупо ІНТЕРЕСИ 2-3 людей в ущерб сотням простих сімей.
    Порадувати декількох багатих «папіків». Ось і все. Не видумуйте.

    1. Та ні — до появи активістів було добре лише Фатуллаєву і його ненажерливій шайці.
      А хреново було не лише мешканцям приватного сектору — але й нічого доброго не ждало інвесторів — майбутніх мешканців ЖК «Празький квартал-2» — тому що немає нічого харошого жити в перенаселеному гарлемі — де мало б жити біля 1000 дітей — для яких немає ні дитсадків ні шкіл — де мало б стояти і загажувати повітря понад тисяячу автомобілів — де вранці не було б як ні виїхати ні вийти. Там уже зараз на тих вуличках важко 2 машинам розминутись — а що було б якби там стало жити понад 3000 мешканців з як мінімум тисячою автомобілів. Чи може в селі будується нова лікарня — розрахована на таку велику додаткову кількість мешканців?
      Тому добре було лише ненажерливому фаталлаєву — і більш нікому.
      І Ущерб сотням людей — це жадність і алчність Фатуллаєва — це єдине через що можуть постраждати люди, а не через активістів.

      Так — я працюю за гроші — як будь який чесний працівник — вчитель вчить за гроші, лікар лікує — і отримує зарплату, сантехнік кран ремонтує — і отримує плату за свою працю.
      Заробляти кусок хліба чесною працею, ЖИВУЧИ ПО ЗАКОНУ і допомагаючи людям захистити свої права — справа богоугодна

      1. Да ти задовбав з своїми наркоманськими аргументами, тільки і тавчеш про щільну забудову і твої псевдо переживання за діточок. Вали на позняки чи оболонь де щільність забудови в рази вища, де немає ні парковок ні достатньої кількості шкіл і дитсадків. Де кожне вільне місце забудовується новим будинком більше 25 поверхів.

        Але ти лжива сука, тебе не гребе це, тобі цікаво тільки те за що тобі платять, тому давай не прикривайся добрими намірами.

        Лжива сука.

        1. ой- о — йо -йой — як члени сєкти Скінія не люблять коли хтось заважає їхньому гаспадіну — гребти бабло!
          Яка сектанська собача відданість хазяїну!!!

          1. Александр. И это ответ порядочного адвоката, скорбящего за своей машиной и адекватно решающим все свои вопросы?:)

      2. Александр. Если вы так сильно печётесь про законы и вы адекватный адвокат — какой смысл вы вкладываете в ваши попытки устроить тут срач и насмехаться над своими опонентами?:)

  64. Та ні — ціна не буде більшою — якщо фаттулаєв обмежить свою жадібність — просто він трохи менше бабла перерахує у Швейцарію — і ціна може залишитись та ж сама.
    А про вже збудоване — я вам писав. Що ми готові з розумінням до цього питання поставитись — за умови, якщо забудовник готовий на розумні компроміси — по подальшій забудові.
    Але жадність фатуллаєву — заслала очі — і він нічого окрім бабла не бачить

    1. Та причому тут забудовник? Люди купили житло, будинок готовий, далі будуватись вже заборонили.
      Ви через забудовника берете у заручники людей.
      Людям абсолютно всерівно розборки забудовник-конкуренти-зацікавлені ітд.
      Вони вклали свої кровні у будинок які вже зведено і закінчено (я про ЕХО), далі будівництво вже не йде і навряд буде йти.
      Але люди у пастці виходить?
      Можете воювати проти фундаминту і проектів, ніхто і слова Вам не скаже це Ваше право! І навіть інвестори не скажуть.
      Но знову ж таки, воювати з ВЖЕ ЗБУДОВАНИМ і закінченим це БРЕД СУМАШЕДШОГО!
      Я особисто не знайомий із забудовником, але не думаю що він вже аж такий НЕАДЕКВАТ що не хоче сідати за стіл переговорів де все можна вирішити.
      Думаю там Ваша сторона ще ті «переговорщіки» які НЕ шукають компроміс, а залякують і ставлять ультиматуми.

      1. Шановний — ви знову лукавите.
        Заручниками зробили людей не ми — а жадібність і алчність фатуллаєва.
        він чудово розумів, що будує незаконно, він чудово розумів — які це може мати наслідки.
        Більш того, не дивлячись на те, що сьогодні всі декларації скасовані і будівництво заборонене — ВІН ДАЛІ ШУКАЄ ЛОХІВ І ПРОДАЄ КВАРТИРИ! Я хєрєю — ну зовсім кончений!
        І ніякий ви не інвестор, бо якби ви були дійсно справжнім інвестором — то ви б у першу чергу наїзджали б не на нас — а на забудовника — щоб спонукати його на компроміс і вирішення проблеми.
        Проте — дивина та й годі — до забудовника у вас претензій нема і пресувати його, щоб він тоже попустився — ви не хочте — така у вас дивна любов до фатуллаєва.
        Тому ніякий ви не інвестор — а фатулаєвська шістка

        1. Та мені глибоко чхати на їхні персонажи, я з ними на брудершафт не пив.
          На початок будівництва всі доки були. ДА і Ви не держ орган, як би не було б спочатку забудову не дали будувати.
          Коли будинок збудований і завершений і приходити кричати «це не законно». Це просто пздц якийсь.
          Та навіть допустимо теоретично, що незаконно ок, все незаконно добре.
          Це як згвалтувати жінку, в неї народилось немовля і стало доросле — потім ви приходите кажете -«Ця людина незаконна, її треба знищити»… Ну бред же?
          І знову ж таки, можна 99% Київських забудов визнати незаконними, у кожного знайдеться прична. І не кому як Вам це знати.
          Бо закони дуже ЧАСТО відірвані від реальності, вони пишуться не БОГами, а людьми — а люди дуже часто помиляються. А закони завжди змінюються.

        2. Ще раз — ХВАТИТЬ ЛУКАВИТИ.
          Джерело ваших проблем — забудовник, а не ми — чому ви не звертаєтесь до нього?
          Фатуллаєв абсолютно аморальна істота — він чудово знав, що отримання 7 містобудівних умов та обмежень на одну і ту ждж саму ділянку — НЕЗАКОННО і він їх отримував зрозуміло за хабарі.
          Бо якби він отримав одні містобудівні умови на 2,5 га — то йому якраз би і дозволили 400 квартир, а не 1093.
          Чому — ви не звертаєтесь до того хто породив ваші проблеми — чому у вас немає жодних претензій до возлюбленого фюбрера Адольфа Фатуллаєва?
          Не дивлячись на те

    2. Александр. Тоесть вы предлагаете застройщику скрыть свои доходы от основного инвестора, а также РЕАЛЬНО кинуть своих клиентов?
      Вы действительно настолько печётесь про законы что даже готовы порекомендовать своему оппоненту совершить крайне глупую ошибку и нарушить как договорённости так и административный кодекс?
      Я в вас как в адвокате разочаровался.

    1. А ви працюєтен напевно безплатно — і не отримуєте зарплату? А харчуєтесь божим духом? або фотосинтезом? Да?
      Немає нічого поганого в тому, щоб заробляти на кусок хліба чесною працею — по закону — тим паче захищаючи закон, як це роблю я.
      Усвідомлюєте різницю — фатуллаєв заробляє на беззаконні, а я свій кусок хліба заробляю допомагаючи людям захищати закон і їх законні права.
      Тому — я живу і по людських і по божих законах, а Фатулаєв лицемірно вішаючи лапшу про Бога, нещасним лохам із Скінії, насправді молиться золотому ідолу — і іншого бога у нього нема.

      1. Людина будує житло для сотень людей по адекватним цінам і візуальні гарні комплекси які не паклюжать місто як зробили вже з своїми мурашниками на 60% території Києва. Людина щось СТВОРЮЄ, покращує життя тисяч людей.
        А Ви паразитуєте на прогалинах в законі.
        Ми прекрасно розуміємо, що зараз в Києві якщо добре копнути можна закрити 99% всіх будівництв. А то і 100%.
        Запитайте в любого пожежника чи еколога — в Києві НЕМАЄ ніодного підприємства чи будівлі (офісу ітд) яке би відповідало стандартам повністю. Будь що можна закрити. Але кому від того краще?
        Аналогічно 90% Українців можна було загнати за грати. Хтось музику і фільми піратські качає, хтось платить за ремонт в квартирі НЕ по чеку і наймає людей так, хтось продає яблука біля метро ітд.. Логіка думаю зрозуміла?
        Ви просто відробляєте бабки 2-3 людей щоб зруйнувати долі і життя декількох сотень!

        1. Шановний — Чекотило також частину забраного ним у вбитих жертв приносив у сімью — діткам, — «творив добро», так би мовити?
          То чо — може даремно такого «доброго дядю» розстріляли?
          А хіба не можна «творити добро» по закону? Не порушуючи права інших людей?
          Чому фатуллаєв не хоче будувати по закону — по 4 поверхи, в межах 400 квартир, а не 1093?
          Да прибутки були б дещо менші — менше перерахував би на свої офшорні швейцарські рахунки — зате було б по закону і по божеськи

          1. СС-вці також працювали на Рейх і думали що то добро, робили все по законам рейха як і Ви робите. Аналогічне порівняння правда?
            Початковий проект 10 поверхів, люиди вложились, будинок один збудований на таку величину.
            Ціна квартир у 4-х поверхових буде на 50% вище і звідки людям брати гроші щоб доплатити різницю, якщо більшість збирала багато років чи позичила. Це не еліт житло, це економ клас де в більшості купують прсто роботяги проти яких ви боритесь.
            Я Вам про те що людям робити у ГОТОВИХ будинках, а не про те що НОВЕ будується. А Вас знову не в ту стєпь. На фундамент і на 1-2 поверхи збудовані абсолютно чхати, оскільки там а) майже немає інвесторів, б) тим 1-2-3 нещасним повернуть кошти.
            Я Вам про ЗБУДОВАНЕ і ще НЕ заселе говорю.

  65. ДИвіться не перепутайте. 25-35 поверхові гетто які будуються по всьому Києву — це добро! І там зі щільністю населення на 1 гектар все ЧУДОВО! Там ви цих «активістів» НЕ ПОБАЧИТЕ!
    А от нові райони у 6-10 поверхів — це зло 🙂
    НЕ ПЕРЕПУТАЙТЕ :-))

    Вложение

    1. Нєкто Сєрж — Не лініться — читайте вище. Ніхто позовів про знесення вже збудованих будинків не подає (принаймні покищо).
      І як я писав, якщо лицемірний лже-пастирь Фатуллаєв, хоч трохи згадає, що у світі окрім бога-бабла — ще є інший справжній БОГ і його жадоба наживи повернеться хоч в якісь розусмні рамки, то можливий розумний компроміс, який влаштує всіх.

      1. А скажіть як добре картинка показує вашу брехливу сутність і продажність. І Вас веде НЕ відчуття справедливості, а бабло яке Вам платять от і все. Тому Ви з тим Фалутаєвим на одній хвилі.
        Я Вам показав де дійсно гетто і де потрібно щось робити, а Ви боритесь с гарненькими і малоповерховими будинками. Я вже мовчу про свічки у 27-30 поверхів у центрі міста…
        Це як би зараз почати боротися з корупцією не з ВРУ, Силових структур, СУДу, МВС, Держ закупівель ітд.
        А наприклад з вихователів у садках, вчителів, лікарів в переферії ітд.
        А (принаймні покищо) ви не лізете до готових будинків, це все (принаймні покищо), і тому сотнілюдей не можуть бути впевнені що кучка аферистів не залишить їх завтра на вулиці.

    2. Оте підле створіння (я про Дьодюка) не бореться з великими і серйозними забудовниками бо може отримати від них по зубам. Також воно не боретьс з іншими малими забудовниками, бо там йому не проплатили. Воно просто відробляє бабки. Надіюся знайдуться люди які нарешті вправлять мізки цим пвсевдоактивістам, псевдопатріотам і т.д.

  66. Діма — а можна взнати фамілії знедолених нами?
    Конкретно — кого це ми знедолили?
    Чи 30 срібників іуди Фатуллаєва — заміняють Вам мозок і ви як попугай повторюєте одне і те ж?
    Для фатуллаєвських підстілок повторюю ще раз — МИ НЕ ПРОТИ БУДІВНИЦТВА!
    МИ — ЗА БУДІВНИЦТВО! — по закону — в межах 400 квартир не вище 4 поверхів.
    Там у Пражському кварталі інвесторів ще не більше 100 — так що їм хватить з головою.
    Наш варіант влаштував би і нас і життя майбюутніх мешканців Празького кварталу-2, було б комфортне — бо жили б в нормальних умовах, а не в перенаселеному гето.
    Наш варіант не влаштовує лише ненаждерливих барих фатуллаєва і його форумних підстілок
    А забудовник нас може лише в дупу поцілувати — як кажуть у нас на Україні.

    1. Вопрос как быть с людьми дома которых ПОСТРОЕННЫЕ и практически весь дом раскуплен! Вопрос не к тем домам которые только начались строится на этапе 1-2 этажа или фундамента. ОПЯТЬ ЖЕ, ДОМА ПОСТРОЕННЫЕ, КВАРТИРЫ ПРОДАНЫ,люди деньги ВЛОЖИЛИ. Как быть?
      Понятно уже что 100% денег никто не будет возвращать.

  67. Банальне рейдерство конкурентів, а дядюк і інші аксьонові звичайні їхні шавки. Надіюсь забудовник справиться з ними. Давно спостерігав за забудовником і вважаю його одним з найнадійніших. Повірте, шавки, ви можете нарватись на великі неприємності, кинувши дуже багато людей.

  68. Один «залёт» застройщика уже зафиксирован инспектором — продолжение строительных работ вопреки предписанию ДАБИ,ещё один и будет предписание о сносе незаконной постройки.Сейчас мяч на поле застройщика-либо он продолжает быковать и беспредельничать,и тогда это его выбор и вига,либо пойдёт на диалог с местными жителями,снизит этажность следующих домов и у него всё будет в шоколаде.Сегодня стройка прекратилась,что вселяет надежду на второй вариант.

    1. Так, що хорошого зробили? В угоду 5 будинкам мажорів які не ясним способом заробили ті сотні тисяч долярів на такі вілли, лишили житла сотні простих людей!? Це «активізм»? 🙂
      Ех Ви клоунеси….

  69. Ви тільки залякуєте людей і Ваша ціль — зрубити більше бабла, ось і все. Але малоймовірно що із тих сотень знедолених шайкою в якій ви приймаєте участь, будуть всі добропорядно спустивши вушки чекати.
    Ви вже декілька раз своїми текстами протечете самі собі і це навіть вже не дивує.
    Можна виправдовувати себе хоч 100 разів. Але у даному випадку постраждають тільки прості люди і їхні сімї, а не забудовник, і ви в цьому будете винні на всі 100%.
    Тіпо такий 120 кілограмовий царьок найшовся, буде він ще думати чи зносить будинки чи ні…

  70. Ви лукавите і лише лобіюєте забудовника.
    Ми не вимагаємо знести будинок (принаймні покищо), ми вимагаємо зупинитись і не будувати далі.
    І коли ця проблема буде вирішена — по вже збудованому можливий компроміс.
    Принаймні покищо.
    Але тепер кожен потенційний інвестор, перед тим як інвестувати читає форуми.
    Тому нові інвестори, якщо постраждають — будуть винні лише самі.
    Вони попереджені, що в цю незаконну забудову не варто інвестувати.
    І якщо інвестують то потім нехай не розказують, що їм хтось винен

  71. Ви я бачу всіх тролями називаєте. БУДИНОК ВЖЕ ЗБУДОВАНО, як тут змусити? зносити його? Я Вам про будинки ви мені про абстракцію.
    Я НЕ ЗАХИЩАЮ ФУНДАМЕНТ І ЗЕМЛЮ НА ЯКІ ПЛАНУЮТЬ БУДУВАТИ! Будь ласка воюйте з новими проектами БД які тільки тільки мають з*явитись (на етапі плану чи фундаменту)! Но ви воюєте з будинком який вже стоїть і майже все розкуплено!
    Що тут робити інвесторам? Зносити свої квартири? ЩооооО? Який компроміс???!!!!
    Якщо будинок вже повністю готовий з усіми коммунікаціями. Як я маю поступити вклавши гроші всієї сім*ї і позичивши у родичів? Що мені робити у такій ситуації? Ми збирали на квартиру більше 8 років + Продали житло в регіоні!
    Ви і Ваша шайка зробили мене і сотні інших сімей заручниками!
    А тепер говорите про якісь абстрактні речі!

  72. Ще раз шановний — вся ваша поезія нічим не підтверджене і явно не прикрите лобіювання інтересів забудовника, а не інвесторів.
    Вам наплювати на інвесторіва — ви не інвестор, а звичайний троль забудовника.
    А зі справжніми інвесторами ми знайдемо спільну мову і запрошуємо їх до співпраці, для того щоб разом змусити забудовника будувати по закону — і тоді і інвестори отримають свої квартири і наші права не будуть порушені.
    Ще раз — немає жодної проблеми щодо врахування інтересів інвесторів, проблема існує лише одна — паталогічна жадібність Фатуллаєва і його шайки. Це єдине, що несе загрозу і нашим правам і правам інвесторів.

  73. Це на СЛОВАХ. Насправді не налаштовані.
    Ви далеко НЕ розумієте що таке збудований будинок у якому розкуплені квартири.
    Ок, я сам проти подальшої розбудови ЕХО, нехай не будують далі, але дадуть тим сотням заселитись і жити, люди понапозичали грошей, пахали десятки років хто як по закордонах Італійців обслуговували, хто по стройках Росії, хто в офісі перед монітором — а тут вся ця праця в ПУСТУ і в цілих сім*ях ГОРЕ, ІСТЕРИКИ, нічні просипи і плакання жінок у подушку.
    І це все для того щоб задовільнити чиїсь амбіції на владу в селі ітд? (тільки не потрібно тут розказувати про «зов серця, що Ви Дон Кіхот…»

    Якщо будинок збудований — 99% що гроші вже не повернуть це ви прекрасно ЗНАЄТЕ! Це як обікрасти сотні людей.
    І повірте винні шайка ця вся і Ви Олександр!
    Забудовник будував (а не смився і об’явив себе банкротом).

    А по пражському 2, що тут сказати, бажаю щоб ДОБУДУВАЛИСЬ І ЗАСЕЛИТИСь. Людям сили і витримки, мені Вас щиро шкода, але забудовник не відвертається від Вас, тому думаю якось викрутитеся.

    Можливо забудовник запропонує квартири у інших його комплексах замість цих, хоча наврядчи, мільйони в то вкладено, грошей не вистачить…

    І ще раз — боротися можна на САМОМУ початковому єтапі коли майже ніхто не вложився (це фундамент і 1-4 поверхи), далі як правило стає дуже багато інвесторів і багато постраждалих, а коробки залишаються стояти. І кому від того легше?

    Ви Олександр Дядюк, Володимир Бондар, Валентина Аксенова та місцеві заможні багатії — творите справжнє зло. Зло для сотень людей, прикриваючись мнимим «активізмом».

  74. Шановний — я пропоную — жити по закону і совісті — і просто по здоровому глузду.
    Якби забудовники перестали безпрєдєльнічать і виявили б хоч якесь бажання повернутись в рамки законності — то завжди можна було б знайти розумний компроміс.
    Ми чітко розуміємо, що таке уже збудований будинок, але якби забудовник зупинився б у своєму беззаконню, то у нас тут всі розумні і адекватні люди і по вже збудованих будинках, я думаю ми б пішли назустріч і знайшли б якесь порозуміння.
    Ми з розумінням готові віднестись до проблем, які породив забудовник для тих, інвесторів, які вже інвестували, але ми не хочемо щоб і далі творилось беззаконня і щоб алчний забудовник втягував у біду нових некщасних.
    Ще раз — ми налаштовані на порозуміння і компроміси, які влаштують і нас і інвесторів і навіть забудовника, але якби він не був такий жадібний

  75. Дядек, есть несколько вопросов
    А)люди купили квартиру в Ехо. Дом достроен и сдан. Вы воюете против него, там продано 95% квартир. Что предлагаете? Развалить дом за бюджетные пару млн. Грн, и лишить наверное около 300 чел жилья? Это цель? Б) вы говорите что Вы на стороне настоящих инвесторов, но почему они не в курсе и вас не зовут в закрытые группы.
    В) денег людям же никто не вернет, значит Ваша война во имя вида из окна нескольких домов и против 200 семей которые должны были поселиться в дома?
    Г) вы путаетесь в своих словах. Сначала говорили что важно что бы все дома были в 4. Этажа, теперь же что все.
    Д) в Киеве сейчас такая плотность застройки особенно на Позняках и в ценссстре что маманегорюй, а Вы боретесь не с КГС или УБ которые по закону, но откровенно больше всего увечят город своим строительством, а против 10 этажных домов. Смешно…

  76. Ви гроші несіть Фатуллаєву — а чи буде у вас квартира чи ні — забудовника це не цікавить — головне видурити у вас гроші

  77. Уважаемый застройщик, пожалуйста напишите в форум или прямо мне когда решаться все проблеммы, я хочу купить у вас квартиру, контакты мои есть у Димы. Или позвоните переубедите.

  78. Ніякий ви не інвестор — і сльози ваші крокодилячі.
    Ще раз повторю — МИ НЕ ПРОТИ БУДІВНИЦТВА
    МИ — ЗА!
    Нехай забудовник будує по закону — в межах 400 квартир — в межах 4 поверхів — і всім буде добре — і нам і інвесторам Празького кварталу — до яких ви немаєте жодного відношення.

  79. Малошановне «Неважно», що корисного робить Дядюк?
    Захищає людей, в тому числі інвесторів від жадібного безпрєдєльщика-забудовника
    Якби ви були дійсно інвестором, а не ботом забудовника то ви розуміли б, що ми (мешканці приватного сектору, яких я представляю) і СПРАВЖНІ інвестори ЖК «Празький квартал-2» насправді союзники.
    Бо ми не проти будівництва — ми за!
    Але хочемо щоб забудовник туди не напихав людей як тюльку у бочки — з трикратним перевищенням максимально допустимої щільності, а будував по закону.
    На 2,5 га по Садовій 51 при максимальній щільності в 450 осіб на 1 га може проживати не більше 1125 людей — а це не більше 400 квартир — а не 1093 квартири, як хоче забудовник згідно 7 поданих ним декларацій.
    Якби забудовник будував по закону — тобто в межах 400 квартир — то було б хорошо і нам і інвесторам — майбутнім мешканцям ЖК краще житиметься.
    Тому проблема не у нас — а лише у жадібності забудовника

    1. Ваша ціль — залишити СОТНІ СІМЕЙ без квартир! Олександ Дядюк і Володимир Бондар це вишибили і аферисти!
      Якщо людина купила квартиру, і 50-60% будинку вже продано — їм вже НІХТО не поверне гроші. А забудовник об*явить чуть що себе банкрутом і сімї в ДОЛГАХ, обмануті, на вулиці! І це завдяки кучці аферюг!
      На забудовника я зла не тримаю, він будинки будує, сприяє на 100% будівництву! А от на таких проплачених «діліжансів» я не сприймаю.
      Якщо у Вас були якісь питання потрібно було вирішувати на першочерговому єтапі, коли фундамент чи подаються декларації!
      А тепер моя сімя позичила декілька сот тисяч і + збирала 7 років, і якщо я ми не отримаємо квартиру — я буду в такій злості і ярості, що я НЕ РУЧАЮСЬ ЗА СЕБЕ! Ми витратили багато часу, позичили багато коштів і шляху назад у нас не має! Як і у значної частини інвесторів!

  80. Ирина Романова, Вы очень хорошо сделали, когда заблокировали форум ЭХО. Т.к все инвесторы общаются в закрытых группах Вайбера. Так же инвесторы Пражского-2 общаются в своих закрытых группах. Нет смысла держать эту ветку, т.к. она содержит в себе агрессию, не нормативную лексику, призывы к насилию. Лучше закрыть комментарии, т.к. для обычного обывателя дико тут всё это читать.

    1. Чому це? Що хорошого ви Олександр Дядюк і Володимир Бондар робите?
      Я бачу тільки, що шастаєтесь від забудови до забудови щоб відпрацьовувати гроші конкурентів чи людей які у тому зацікавлені.
      Хочете залишити сотні сімей у розбитого корита в угоду 2-3 зацікавленим папікам з хорошими пресами грошей.
      Благо у забудовника є інші обєкти і у випадку чого людям можливо дадуть інші квартири. А якщо б будинок був 1 чи 2, і там все було би продане чи майже вже. Допускаю такий розвиток подій — будивництво закривається, забудовник банкрот, сотні сімей на вулиці або обмануті, будова стоїть десятки років розвалюється, в той період там живуть бомжи, наркомани ітд.
      Класс…

  81. Але, зараз всі інвестори різних обьєктів, одночасно спілкуються у різних «сєтях» і форумах, в тому числі і у вайбері і за вашою «логікою» виходить, що пані Ірини взагалі треба закрити цей свій форум? — БО ВАМ ТАК ХОЧЕТЬСЯ.
    Чи скоріш забудовнику хочеться, щоб інвестори спілкувались лише на сторінках контрольованих забудовником

  82. Ирина Романова, Вы очень хорошо сделали, когда заблокировали форум ЭХО. Т.к все инвесторы общаются в закрытых группах Вайбера. Так же инвесторы Пражского-2 общаются в своих закрытых группах. Нет смысла держать эту ветку, т.к. она содержит в себе агрессию, не нормативную лексику, призывы к насилию. Лучше закрыть комментарии, т.к. для обычного обывателя дико тут всё это читать.

    1. Немає гарантій, що це не сам дядюк написав, прикрившися анонімністю на форумі. Аферистам властиві будь-які методи провокацій і маніпуляцій.

  83. «Друг Дядюка» — мені не друг — а банальний провокатор забудовника.
    Ні я ні мої друзі ніколи не опускаються до рівня Фатуллаєва і його кримінальної банди, що здійснює там незаконне будівництво — ми діємо ВИКЛЮЧНО по закону. Нікого не трахаємо і нікому нічого не палимо

    1. Саме Ви Олександр Дядюк і Володимир Бондар — в чистому вигляді сучасні рекетня які за гроші створюють нападки на забудовників. Прикриваючись чим хочеш, але за всім стоять ГРОШІ. Це як з історії про жабу і гадюку.
      Можна перекручувати як хочеш, знайти недоліки у будь якого забудовника (я серйозно у БУДЬ ЯКОГО), але завжди потрібно дивитись в КОРІНЬ і ЦІЛЬ цих нападків, та людей яків цьому ЗАЦІКАВЛЕНІ і їх ЗАМОВЛЯЮТЬ.
      Ви два продажних псевдо «активіста» ось і все. І Не потрібно себе називати «активістами». Називайте як є і все, без масок.
      А то один пляше «я юрист», а другий навколо бігає «я активіст».
      Льолік і Болік…

  84. На костях Диплодоков и Тиранозавров 🙂

    Война людей которые хотят захватить власть в селе + местных миллионеров которые не хотят многоэтажку возле дома + заинтересованных конкурентов. Вот и вся кухня…

    Будете бодаться долго и нудно. Поскольку опять же есть люди «заинтересованные», если бы проблема была в тех хатках которые там стоят рядом, а их 6-10 штучек — то застройщик каждой бы кинул по несколько тысяч у.е. и всем было бы хорошо. Думаю можно «договорится» так что все было бы выгодно и интересно, нужно просто иметь МОЗГИ. Если их у кого то нет, будут податься как БАРАНЫ.

    Если бы 1-3 хатки — то можно было бы даже продать потом подороже, сделать на их месте магазинчик или какой какой-то салон красоты итд. для местных жильцов.
    Но по факту эти 10 домов которые против, стоят ДОРОГО, поскольку дома качественные с ремонтами, с крутыми дворами и участком, коммуникаций все есть, дорога асфальтная тоже. Выкупить их будет очень дорого.

    Как говорится, если нет ума договорится и найти выгоду для каждого — поразбивайте себе лбы…

  85. Я очень хорошо знаю эту местность, так как живу здесь более 35 лет.

    Ранее там, где строится «Пражский 2» находился глубокий яр с перепадом в 15-20 метров.

    Когда в начале 2000-х годов, при строительстве коттеджей, это место превратилось в сельскую свалку, а впоследствии свалку Святошинского района. Сюда свозили городской мусор, бытовые и химические отходы, покрышки от авто, аккумуляторы. Для бомжей это был клондайк, и нередко устраивались драки за место сбора металлолома и свежевыброшенных аккумуляторов. В одно время вдруг все бомжи исчезли и между жителями просочилась информация, что завод электромаш тайно вывез со своих складов более 15 машин ртутных ламп. Впоследствии склады электромаша перешли под магазины «Ашан» и «Эльдорадо».

    Пишу эту информацию не для того, чтобы вас в чём-то убеждать или отговаривать. Надоело наблюдать обман застройщиков о качестве строительства. Ваши дети могут гулять на детской площадке и дышать парами ртути, захороненной среди тонн мусора.

    Для проверки этой информации, поспрашивайте у постоянных жителей села и старых работников сель совета, что было на месте строительства 10 лет назад, была ли здесь свалка и захоронение ртутных ламп и насколько правдива изложенная мною информация.

    Право выбора, куда вкладывать деньги и где будут гулять Ваши дети остаётся за Вами.

    С уважением,

    Житель П.Б.

  86. Чим далі в ліс — тим зліші партізани.
    Як виявилось, будівництво ЖК «Празький квартал-2» здійснює напівкримінальна структура БД «Холдинг», за якою стоять лідери харизматичної секти тоталітарного типу Скінія із серйозним кримінальним стажем.
    Детально http://kiev4you.org/news/1-latest-news/1068-sekta
    В ніч з 27 на 28 січня ці бандити в рясах, надіючись мене залякати, спалили мій автомобіль http://kiev.pravda.com.ua/news/588c9ac65ba74
    Проте — вони даремно надіються залякати мене і все що вони можуть зробити — це як кажуть у нас на україні поцілувати мене в дупу.
    Дабі скасувала їм всі 7 декларацій на будівництво та винесла прпиписи про заборону будівництва.
    Вони спробували оскаржджити це в суді — але все програли
    І зараз плюючи на Конституцію і закони України — тупо продовжують будувати намагаючись по максимуму встигнути видурити у людей гроші

  87. Могу дать координаты юридической фирмы, с очень хорошей репутацией, они как раз занимаются возвратом задолженностей. В вашем случае по моему вообще ничего страшного не случилось, т.к. прошло только несколько дней, продавец я так понимаю частное лицо, онулировать сделку очень просто.

  88. Да, вас тупо кинули. Денег обратно вы не получите. Если будете писать глупости дальше — заберут еще одну стоимость квартиры.

  89. Здравствуйте!!!
    На прошлой недели покупали с мужем квартиру в «Пражском 2». Но вчера я прочитала на сайте http://prazhsky.net.ua/comment что у Застройщика нету ни единого документа на стройку, хотя мне все документы при покупке квартиры предоставляли!!!
    Посоветовалась с юристом, он сказал,что действительно ГАСК отменил все декларации на начало строительства еще в декабре прошлого года!!!
    Выходит, что нас тупо кинули, так как знали, что дом достроен не будет, но продали права на квартиру.
    Как вернуть деньги? Может кто-то сталкивался с этой проблемой???

    1. Инна, в договоре, который Вы подписывали с застройщиком должен быть раздел о разрыве договорных отношений — в нем описывается механизм и условия возврата денег.

        1. Уважаемый, я не бот. Я человек, который о своей проблеме рассказивает всем. И поверьте, была бы у меня возможность, я бы на каждом сайте писала очень плохие вещи о Застройщике, ведь речь идёт о больших деньгах, которые я сейчас пытаюсь вернуть

          1. Скажите, а на каком основании застройщик должен вернуть вам деньги? Он не выполнил своих обязательств? Так в договоре указана дата окончания строительства. Эта дата еще не наступила. Вы передумали? В договоре такой вариант тоже предусмотрен. Если вы считаете, что застройщик нарушает договор — вам в суд, а не на форум. А если вы пишете сюда — вывод один. Вы действительно бот.

  90. Шановний мій опонент, я все це чудово знаю.
    Але в кожного своя правда, а істина десь по середині.
    Ті мешканці приватного сектору, що там проживають і інтереси яких я захищаю — також все це чудово знають і не заперечують проти будівництва — але НОРМАЛЬНОГО.
    Ви знаєте, що існують такі собі державні санітарні і будівельні норми, згідно яких встановлено максимальну щільність мешканців на 1 га — для сіл — не більше 180 осіб А для самих великих міст — не більше 450 осіб на 1 гектар.
    Ці норми взяті не зі стелі — а з наукових досліджень проведених ще в радянські часи, які гарантують — КОМФОРТНЕ життя людей, як мешканців тих будинків, що вже є так і новоселів.
    Я не великий прихильник тих часів, але тоді все ж ДУМАЛИ ПРО ЛЮДИНУ. а не про бабло.
    Сьогодні жадоба наживи позбавила забудовників будь якої моралі і відповідальності, головне — максимум вижати з ділянки — а як там потім людішкі будуть жити — похер.
    Ми сьогодні в Києві бачимо не один такий мурашник-гарлем — де щільність населення перевищена в кілька разів, де люди вибачте сер..ть один одному на голову, де ні пройти ні проїхати бо все заставлено машинами, де нічим дихати — де люди не можуть влащтувати дитину ні в дитсадок ні в школу, бо їх просто немає, а якщо і є — то вони перезаповнені і реальна потреба в них втричі більша чим наяні потужності.
    Я вже не кажу про те, що каналізаційна мережа і так перенавантажена і т.д.
    Але забудовнику на все наплювати.
    У забудовника (особливо у всяких сектантів із Сканії — лише один справжній бог — БАБЛО.
    Тому і буцдують вони гарлеми, камяні джунглі, де життя людей не відповідатиме ні соціальним ні санітарним ні екологічним вимогам.
    Тому, мешканці яких я представляю, не заперечують проти будівництва, вони не проти щоб там будували будинки в 4 поверхи, а не в них над головами
    Вони навіть готові на компроміс — щоб забудовник будував каскадом — будинки що прилягають до лінії, що межує з їх приватним сектором — у 4 поверхи — а далі в глиб ділянки — як хочуть — то вже буде біда тих ідіотів, яким подобається жити в кам’яних джунглях без усякої соціальної інфраструктури і заливаючись фекаліями — то їх проблеми.
    Проте — паталогічна жадібність наживи теперішніх забудовників штовхає їх на повне нехтування прав як тих хто вже живе так і своїх інвесторів.
    Знаєте, спостерігаючи з Черновецьким, Сандеєм, теперішнім Мунтяном і вашою Сканією, я прийшов до висновку, що у будь яких сектантів (я маю на увазі не наївних ідіотів, яких туди затягли — а верхівку секти, лідерів) — справжній Бог один — БАБЛО.
    І немає того гріха, обману і паскудства через які вони не перейдуть заради бабла

  91. Я житель П.Б. и очень хорошо знаю эту местность, так как живу здесь более 35 лет.

    На месте строительства «Пражский 2» раньше находился глубокий яр с перепадом в 15-20 метров.

    Вначале 2000-х годов, при строительстве коттеджей, это место превратилось в сельскую свалку, а впоследствии свалку Святошинского района. Сюда свозили городской мусор, бытовые и химические отходы, покрышки от авто, аккумуляторы. Для бомжей это был клондайк, и нередко устраивались драки за место сбора металлолома и свежевыброшенных аккумуляторов. В одно время вдруг все бомжи исчезли и между жителями просочилась информация, что завод электромаш тайно вывез со своих складов более 15 машин ртутных ламп. Впоследствии склады электромаша перешли под магазины «Ашан» и «Эльдорадо».

    Пишу эту информацию не для того, чтобы вас в чём-то убеждать или отговаривать. Надоело наблюдать обман застройщиков о качестве строительства. Ваши дети могут гулять на детской площадке и дышать парами ртути, захороненной среди тонн мусора.

    Для проверки этой информации, поспрашивайте у постоянных жителей села и старых работников сель совета, что было на месте строительства 10 лет назад, была ли здесь свалка и захоронение ртутных ламп и насколько правдива изложенная мною информация.

    Право выбора, куда вкладывать деньги и где будут гулять Ваши дети остаётся за Вами.

    С уважением,

    Житель П.Б.

  92. Спасибо за консультацию, в принцмпе так и действую, но правда было пару рискованных инвестиций на которых в итоге вышел в конце на очень не плохую прибыль, хотя это больше везение или интуиция, не знаю.. с пражским2 очень уютное место у них, но пока не решаюсь.. хотя пару квартирок трешек бы взял, планировки хорошие у них..
    Еще раз спасибо за консультацию. С уважением Герш.

  93. Розумієтеся до цього випадку з Празьким кварталом-2,завше займався лише Києвом і, чесно кажучи, не дуже знаю ні приміських забудовників ні приміські об’єкти.
    Тому можу дати лише загальні універсальні поради, як то кажуть на всі випадки життя:
    1) Будівництво багатоквартирного багатоповерхового будинку в принципі за реальними параметрами не може здійснюватись по 3 категорії, тому інвестуйте лише у ті забудови, які будуються за дозволами 4-5 категорії.
    До речі, це вже зрозуміли і законодавці і в новому законі передбачили, що те, що йде зараз по 3 категорії — вже буде потребувати дозволу.
    Все це більш не дозволить будувати всяким «хитро….»

    2) Завжди пам’ятайте головний принцип — «жадність фраєра згубила», тому не піддавайтесь на психологічну обробку і тиск «убалтувачів» (менеджерів відділу продажів) — там працюють такі таланти, такі гіпнотизери, що Мессінг позаздрив би — «беріть зараз негайно, у нас є всі документи, тільки дуже бігом дивіться, але на руки не дамо, вірте нам і беріть неглядя — бо як тільки зараз не візьмете по снохшібатєльной ценє — то завтра буде значно дорожче».
    НІКОЛИ не купляйтесь на це.

    3) Перед тим як віддати свої кровні в руки невідомих дядь, попросіть надати вам копії всіх дозвільних і правовстановлюючих (на землю) документів і зразки договорів, які ви будете укладати із забудовником.
    А потім з юристом не просто перевірте їх відповідність чинному законодавству, але й достовірність цих документів. Бо може виявитись, що вам покажуть якісь дозволи, які зовні начебто і правильні і дозволяють будувати, а потім виявиться, що їх не існує у природі, або ті що існують — зовсім інші (а вам всунули просто фальшивки).
    Для цього не пожалійте трохи грошей (ризикуєте втратити значно більше) і через знайомих юристів отримайте В ОФІЦІЙНОМУ ПОРЯДКУ ці ж самі копії документів (дозволів тощо) — але вже від самих державних офіційних установ.
    Частину їх ви можете офіційно отримати і самі, зробивши, згідно до Закону України «Про доступ до публічної інформації) — інформаційні запити до органів влади.
    Знайомий юрист чи нотаріус допоможе вам отримати інформаційні довідки із державного реєстру нерухомого майна про права власності і користування та їх обтяження щодо земельної ділянки і нерухомості, яка там зареєстрована. Тільки довідки беріть з реєстру нерухомого майна і його обтяжень, а не з Земельного кадастру — бо в останньому інформація дуже обмежена.

    4) І на кінець — уважно із юристом дослідіть пропоновані вам договори уже з забудовником.
    Я б дуже не рекомендував укладати договор купівлі-продажу майнових прав, бо є негативна судова практика по цих договорах, в тому числі Верховного суду, а від так званих «попередніх договорів» — в будь якому випадку тікайте як чорт від ладану, бо для забудовника то договір з розряду — «кому я должен — всім прощаю».

    І навіть все те, що я привів не дає вам 100% гарантії, але хоча б суттєво підвищує ваші шанси.

    З повагою О. Дядюк

  94. Сьогодні ціни збивають недобросовісні забудовники, які не мають належних документів, або мають неповний їх пакет, або за хабарі отримали документи, які суперечать містобудівному законодавсту — будують любий брєд, що дозволяє знижувати собівартість і відповідно ціну.
    Тепер контроль суттєво ужесточиться — хитрити по 3 категорії не вдасться і відповідно шарамижників, що збивають ціну стане менше і відповідно ціна зросте

    1. Спасибо за ваш комментарий, в каком проекте порекомендуете сейчас купить квартиру? Район Софиевская Брщаговка

  95. Як вже зазначалось, будівництво ЖК «Пражський квартал-2» має суттєві складності через невідповідність категорії складності та ще багато інших питань.
    Держархбудінспекція враховуючи явну незаконність, скасувала дозвільні документи і винесла припис про зупинення будівництва.
    Забудовник тут же оскаржив це рішення ДАБІ і подав заяву про зупинення оскаржуваних ним рішень Держархбудінспекції.
    Суд 21 грудня 2016 року задовольник це клопотання забудовника і зупинив дію заборон і приписів ДАБІ.
    На цій підставі забудовник відновив будівництво.

    Проте — проти правди не попреш і сьогодні Київський апеляційний адміністративний суд скасував цю ухвалу суду першої інстанції про зупинення розпоряджень ДАБІ і відновив його дію.
    Рішення апеляційного суду набирає чинності і не підлягає оскарженню.
    Відтак будь які дії забудовника по будівництву ЖК «Пражський квартал-2» і відповідно продажу квартир у ньому, з сьогоднішнього дня абсолютно незаконні і можуть мати негативні наслідки і для тих, хто в цей час інвестує свої кошти у будівництво.
    Більш того, буквально вчора Верховна Рада прийняла Закон http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=59319 яким суттєво обмежила можливості зловживань з боку забудовника і суттєво піднімаються повноваження і можливості впливу органів архбудконтролю.
    Якщо за нині діючим законом по оьєктах 1-3 категорій подається лише декларація, а дозвіл лише по 4-5.
    То по новому закону буде 3 категорії і лише по 1 (до якої відносяться лише ті обьєкти які по 1 категорії (приватні будинки), а обьєкти які наразі відносились до 3 і навіть 2 категорії віднесені до об’єктів С2 — середні наслідки, на які треба отримувати спеціальний дозвіл.
    І до цієї категорії С2 — віднесені всі будівлі — понад 4 поверхи (наш випадок).
    Взагалі складається враження, що цей законопроект прийнято в інтересах виключно чиновників органів Держархбудконтролю — якщо раніше забудовник хитрив — і просто не пускав інсекторів на стройку — то тепер ДАБІ досить буде скласти акт — що їх двічі недопустили і гамузом все скасовує.
    Повноваження цих органів по скасуванню і т.д. — будуть колосальні

    Вложение

    1. http://www.dabi.gov.ua/verhovna-rada-u-drugomu-chytanni-pryjnyala-zakonoproekt-yakyj-suttyevo-polipshyt-sytuatsiyu-u-mistobudivnij-sferi/ Это законопроект пока еще. Но в принципе, документ не плохой. По поводу стройки Пражского 2 — это банальный передел бизнеса. Все равно застроят. Не этот, так другой застройщик. БД лоббирует цены на рынке недвижимости, естественно, решили завалить бизнес под громкими лозунгами. Так что не переживайте, место на мусорке все равно застроится — через два года или через пять — не имеет значения. Другим застройщиком, а те, кто попользовал ативистов, как обычно, у нас пользуют людей под красивыми лозунгами, просто хотят отжать прибыльный бизнес. Вот и все. Единственное, кого жаль в этой ситуации — это инвесторов. Что касается ЭХО. Да будет там пока один дом, который уже достроили… пока один. Потом через некоторое время придет другой застройщик и все равно продолжит стройку. Кстати, первый дом по Эхо начинался строится другим застройщиком. Так что все относительно. Всех с Крещением) Добра, терпения)

  96. Не сплачуєте податки ви «любий друг» Дядюк. Де Ваші декларації? Чому берете вчорну гроші від своїх вассалів?
    Зараз і далі йде будівництво, завершується кладка 10-того, ви ж нас тут лякали, кричали, верещали, волосся на собі рвали і в груди довбили.
    А у нас все добре. Напевно у Вас підгорає там добряче.

  97. На скільки я знаю, Пражський квартал-1 ні чиї права особливо не порушував то з ним ніхто і не воював.
    І ви повинні зрозуміти,що люди, інтереси яких я представляю, також розуміють, що там буде будівництво, вони не проти будівництва, вони проти безпрєдєла, з порушенням всяких будівельних і санітарних норм.
    Вони не проти щоб там будувались будинки до 4 поверхів, більш того, не проти щоб будували каскадом і щоб в глиб подалі від їх будинків будували і більше поверхів, але вони не хочуть щоб у них прямо над головою будували висотки.
    Там люди цілком адекватні і готові до пошуку компромісу.
    Вигідно це було б і самим інвесторам, адже я не думаю, що новоселам буде жити комфортно у перенаселеному мурашнику, де не буде куди діти дитину в школу і будуть колосальні черги до поліклініки чи дистадка. А навантаження на каналізацію, тощо?
    Не готовий до розумного компромісу лише алчний і жадібний забудовник.
    Памятаєте відомий вислів Марса — «якщо прибуток становитиме 300% — то не існує у світі того злочину, на який не піде капітал»

    Це мій справжній допис продубльований мною у фейсбуці
    https://www.facebook.com/groups/1847603928854843/?fref=ts

  98. Тому що ви класичні Войцеховські.
    А хіба перші інвестори Войцеховського не отримали свої квартири? — Давно вже в них живуть.
    Принцип будь якої шахрайської піраміди — піраміда діє успішно і зовні цілком реально — до тих пір, поки приплив коштів у піраміду — більший відтоку — витрат на підтримання життєдіяльності піраміди.
    Як говориться — хто був перший — тому щитається.
    Але в певний час піраміда розвалюється — і як правило мгновенно і з грохотом.
    І підстави для розвалу вашої піраміди не лише у тому, що ви залучаєте кошти інвесторів за мутними договорами купівлі-продажу майнових прав, які Верховний суд вже давно визнав нікчемними і такими що не породжують у забудовника обов’язку передати квартиру інвестору, але і в багатьох інших ризиках.
    Ви укладаючи договори купівлі-продажу майнових прав з фізичними особами не «світите» їх і не платите податки. Вами не сплачено десятки мільйонів податків. Але пізно чи рано (повірте — скоро) це вилізе — як тільки вас обкладуть цими колосальними сумами податкової заборгованості і в поярдку стягнення накладуть арешти на активи — піраміди посиплеться к чортям собачим.
    Ви стільки ризиків заклали у свої схеми, що ймовірність падіння вашої піраміди з грохотом — надзвичайно висока.
    Ну купили ви того суддю Дудіна — видали чуваку відпускні і задовольнивши ваше клопотанняч він тут же поїхав у відпустку. — Ну хоч одну добру справу зробили — забезпечили чоловіку нормальну відпустку.
    Але ж ми тоже не сидимо на місці. І повірте — все беззаконня буде зупинене.
    Одне прикро, що за цей час ви встигнете обманути ще не одного нещасного — продави йому вітер в полі.
    І цих людей мені дійсно жалко — але то бьуде ваш гріх
    Це мій справжній допис — продубльований мною у фейсбуці
    https://www.facebook.com/groups/1847603928854843/?fref=ts

    1. Тому що ви класичні Войцеховські.
      А хіба перші інвестори Войцеховського не отримали свої квартири? — Давно вже в них живуть.

      Нет, не получили. Дальше Ваше полотно можно не читать. Жить в нежилых (пардон за тавтологию) помещениях, без документов о праве собственности, с непонятной коммуналкой (которой по сути нет), с кучей судебных решений, и под страхом, что твое не введенное в эксплуатацию жилье снесут (а такие разговоры насколько я понимаю на уровне руководства города уже ведутся) =/= временные проблемы, которые уже решены с Пражским 2. Безотносительно того чью сторону в данном споре Вы занимаете, жителей ЧС, или жителей многоэтажек. Я вот например живу в первом Пражском, сначала было неприятно, потом откровенно смешно читать рассуждения про мой комплекс, что он не достроится, не будет сдан в эксплуатацию, не будут подключены коммунальные услуги, все незаконно, выше 4-го этажа все снесут, вас выселят и т.д. Я могу войти в положение жителей ЧС, неприятно когда рассчитывал на тихую загородную жизнь (это на расстоянии то 0,5-2 км от Киева!), но не понимать, что в ближайшем пригороде столицы будут строить на кажом свободном пяточке…хм, как минимум странно. Не БД, так другие. Я вот например откровенно не фанат БД, и Пражский 2, как бы тоже мне… ну скажем так лучше бы его не было, по Эко у меня тоже непонимание, но это такое, мои личные переживания.

  99. Хоть кто-то из инвесторов BD не получил свои квартиры или хоть как то застройщик пытался увиливать? И почему Вы всех равняете на Воцеховского?
    Вам «щиро жаль» что вы не получили еще немного кэша от «заинтересованных».
    Ну идите реально займитесь делами, защищайте тех у кого незаконно отобрали квартиры, давайте людям консультации (что и как покупить). Помогайте инвесторам Войцеховского (а их около 20 000?).
    Вон остановили строки его, кому стало легче? 20 000 семей? Или Киевому в котором буде около 20 больших комплексов недостроев, которых снести очень дорого и никто за это не заплатит, а достроить не кому, вот и стоят дома призраки. И вы по этому «деб*льному» пути идете.
    На месте власти нужно было ЗАСТАВИТЬ достроить все дома, и НЕ дать построить ни одного нового, а во время этого собирать всю инфу. А так шумовой фон в СМИ пустили, а кому лучше стало? Всем только больше проблем, абсолютно всем… Ну наверное кроме конкурентов, хотя с его ценами 9000 грн. за м2, там их и не было 🙂

  100. Мені лише щиро жаль тих нещасних у яких ви видурюєте гроші у сумнівну забудову, без жодних гарантій, що вони там щось отримають. Ну невже трагічна історія жертв афериста Войцеховського так нікого нічому і не навчила?

  101. Просто выходит утерли носа этим хапугам. Молодец BD Bulding показал оперативность и слаженность в работе, думаю эти проходимцы еще попытаются что то дернутся, но потуги уже их бессмысленные, а радость от мнимой «перемоги» прошла не успев начаться.

  102. Ну Дядюка можна хоч промоніторити, бо на відміну від сцикливих ботів забудовника, що «дещо по дебільному» корчать із себе інвесторів — я виступаю з «відкритим забралом» — під власним іменем і за свої слова і дії відповідаю.
    А як можна промоніторити невідому особь з ніком «Інвестор 33» чи лже-Валєру, який насправді може вияивтись колишньою простимтуткою з окружної, яка на старості вийшла у тираж і найнялась ботом у забудовника?
    Ну як їм провірити?
    Тому апріорі, моя порада РЕАЛЬНИМ інвесторам — НІКОЛИ не вірте анонімам.
    Істота, що сцикливо ховається за ніком не відповідає за свої слова і може писати любий бреєд та брехню.
    Адже як тільки лише її викриють у брехні, вона тут же напише під іншим ніком, наприклад — «КупилИдоволен». Обісравшись і тут, нв наступний раз представиться «Марьєй івановной, з Троєщини, що купила на 3 поверсі» — і так до безкінечності.
    Анонімний бот може писати любий, самий несусвєтний брєд і будь яку абсурдну брехню — і лише ваша спарва шановні СПРАВЖНІ інвестори — вірити людям, що не ховаються під ніками, які відповідають за свої слова — чи фантомним «ботам»
    Це мій справжній допис тому що продубльований від мого імені на відповідній сторінці у фейсбуці https://www.facebook.com/groups/1847603928854843/?fref=ts

  103. Що ядоброго зробив? Уже багато років те і роблю, що захищаю законні права та інтереси людей!
    Цього мало?

    І чи моя вина, що їх інтереси не співпали з вашими?

    1. Кого людей? Я витратив на вихідні багато часу щоб все детально промоніторити (Вашу діяльність), прочитав багато думок і інформації, також передивився гугл мап.
      Побачив із останнього що мене безпосередньо заторкнуло це Пражский2. Який особливо не чиїх інтересів не «ущемляє». Так я розумію людей які живуть за 15-20 метрів від комплексу, їм не дуже комфортно. Можна сказати я за них 50/50. Але це махання руками після бою, оскільки вже 9+ поверхів є, зносити це все ніхто вже не буде, а від недобудови під вікнами кому стане легше?
      Я інвестував сюди, хоча ще раніше міг у Ехо парк — але там вирубка парку пішла (і я сумнівався в його законності), а тут на місце пустирю, тому і вирішив проінвестувати. Спочатку одні рейдери займались весною-літом і не давали нам спокою, зараз Ви десь «намалювались»… Мутно…
      Аналогічно бачу відео парк-ленд (я думав це забудова десь в парку, бо назва така), але як виявилось будується це все на місце звалки і пустирю який стояв десятки років. І там виявилась одна хатка (ваш клієнт) яка не захотілась продаватись, а заломила велику ціну забудовнику і ось навколо неї будують. Я думаю ну ладно, але ще й далі почав лазити по форумам і як виявилось в тій хатці навіть ніхто не жив і не живе і наврядчи буде жити, бо там поблизу навіть ніхто не будується, да і електрики там НЕ МАЄ, каналізації не має, газу не має, навіть ДОРОГИ не має! Там такий же схожий комплекс як і у нас, але у нас серед приватної забудови стоїть, а там взагалі до найближчих приватних будинків по яндекс мапі 210 метрів.
      Та то таке, я б ще реально зрозумів коли до нашого забудовника були претензії по ЕХО, но на наш вершок — не разевай роток!
      І все більше не побачив, ще є якась інфо «Утіне озеро», але то навіть не Ви займались.
      Реально за рік НІОДНОЇ реальної забудови у яких десятки проблем з вирубкою, конфліктами місцевих, псуванням історичного ланшафту я не побачив. Тому робимо висновок що ви а) популіст б) працюючи за бабки видаєте себе «активістом» в) додумати ще можна багато чого…

    2. реально на початку грудня нервував з цими судами, зараз думаю — чого було переживати, пройдисвіти не пройдуть — а будинок добудують. І до незадоволених сусідів я в гості з короваєм зайду на новосілля, а Вам би порадив займатися чимось чимось потрібним, в державі зараз роботи є багато.

  104. Ну Сашка Дядюк, на відміну від лжеінвесторів, принаймні сцикливо не ховається за ніками.
    Тому Сашка дядюк за свої слова відповідає а от скикливі боти забудовника — ні. На жаль.

    1. Ага він тільки пафосно кричить всюди «Ми закрили забудову, скасували 7 декларацій, залишили без житла людей ітд». Скажіть, що Ви доброго зробили і кому? Я ось захожу дивлюсь куча нових проектів по Києву, під одні рубають ліси на окраїнах Києва, під інші зносять історичну забудову, під 3-ті захватують землю в парків, на Позняках озера засипають ітд ітп. Такого добра в Києві 100тні! Але Ви заважаєте там де є Ваш особистий інтерес «бабки». Це якось двояко. Зайшов на Ваш сайт, а там претензії і кидання г***а на вентилятор проти адекватних забудов Києва. Не побачив ні одного дісно ПРОБЛЕМНОГО і того що ВАРТУЄ уваги розбору польотів! Прогортав за 2016 НІОДНОЇ РЕАЛЬНО ПРОБЛЕМНОЇ ЗАБУДОВИ! да я можу зараз з десяток написати які би я заборонив і проти якого діяв би, але Ви за рік НІОДНОЇ не помітили… Псевдо «активіст».

  105. Да, после «чудных» высказываний об остановке строительства, лично решил поехать и посмотреть ход стойки состоянием на 25.12.16
    Мой менеджер провела меня на место строительства: работа кипит, окна до 7-го поставлены, ниже на этажах начали штукатурить (чтоб уберечь от морозов — прогревают этажи) и разводить электрику.

    Где то выше писали что нельзя строить в сельской местности выше 7 этажей?
    А как же Чайка, Софиевская Борщаговка и др — по 12 этажей застроено… ?

    1. Андрей, посмотреть что можно строить на участке можно в Градостроительных условиях и ограничениях (должны быть у застройщика)

  106. Все идет полным ходом. Заминка была около недели, сейчас все потуги этой шайки вымогателей пошли «нанет». И строительство шагает, инвесторы успокоились.

  107. Сашка Дядюк це дійсно те чумовате яке заважає нам в Пражському, бігало там чудо, спочатку думав що це місцевий з сусідніх будинків, ну ще подумав «нехай, у нього є право, він живе поруч». Але оказалось що це проплачений тролік такий, який живе за рахунок таких «двіжух». Читав як йому писали про десятки інших забудов в Києві де руйнують історичні будівлі, вирубують ліс і парки, але там Ви його не побачите. Знаєте чому? Здогадайтесь. Тому, що проти нашої забудови пішли доволі забезпечені і «зафаршировані» баблом люди, які можуть «профінансувати», а там де ліс і парки там білки, пташки, жучки що можуть дати?

    1. Я так понял вы инвестор этого проекта, мне хочется тоже купить квартиру в этом обьекте, подскажите, что все таки со строительством, они идет или приостановленно?

  108. Психологи говорять, що люди схильні думати про інших по собі.
    Тобто я зрозумів, що саме ви та підерастічєска тварь, що за бабки, буде тітушкувати навіть у самого сатани?
    Знаю я вас таких «активістів-спортсменів»

  109. Шановна Іра Романова і справжні інвестори — провокатори з Парк Ленда забрались уже і на цю гілку «где в Киеве жить хорошо», щоб мене дискредитувати, офіційно заявляю із свого реального (робочого) ай пі адреса — жодного відношення до цього допису, цитую: — «Рано радієте відновленню будівництва. Я зі своєю компанією всерівно вас зупиню і отримаєте ви дірку від булика, а не квартири.
    Кому цікаво про мене почитати можуть знайти інформацію тут: http://kiev4you.org/features» — я не маю.

    Для того, щоб і тут мерозотники не зловживали, я у фейсбуці також відкрив відповідну групу, називається: — «афери Петропавлівської Борщагівки» — https://www.facebook.com/groups/1847603928854843/ і відтепер — всі мої справжні дописи тут будуть продубльовані у фейсбуці на вищевказаній сторінці від мого імені. Все що буде тут написане начебто від мого імені, але не буде продубльоване у фейсбуці також від мого імені — до мене немає жодного відношення і насправді написане проституйованими ботами-провокаторами наляканих забудовників.
    З повагою
    Справжній О. Дядюк

    1. А ти хто такий взагалі? Невже той жирний хряк, що був на підпису по відмові від декларацій? Невже той хуй, що за бабки влізе в будь-яку дірку, аби тільки присмоктатися до кормушки. Знаю я вас так званих активістів.

  110. Рано радієте відновленню будівництва. Я зі своєю компанією всерівно вас зупиню і отримаєте ви дірку від булика, а не квартири.
    Кому цікаво про мене почитати можуть знайти інформацію тут: http://kiev4you.org/features

    1. Насмешил))) спасибо)))
      Думаю застройщикам до лампочки ты и твоя компания, но все равно спасибо, хоть немного развеселил?

  111. Со стройкой все гуд)Это недоуки всякие типа аксеновой палки в колеса ставят типа Аксеновой.Почему эта активистам на пенсии и так хорошо борется с корупцией что ездит на новом ЛендКрузере???
    Если кому интересно есть Пражский -2 в Фейсбуке.Там вся инфа.Не пиарю зяастройщика,я инвестор.Просто есть идиоты из-за которых нервничает и сдвигается сдача дома.
    Надеюсь соседи будут хорошие)

  112. Я очень надеюсь что нам не надо паниковать! и застройщик сможет все решить и мы все получим документы на свои квартиры)

  113. Добрый день. Хотела сегодня пойти и посмотреть как идёт стройка, а увидела, что стройка заморожена и на территории не только нет рабочих, но и не проводятся ознакомительные экскурсии. Слышала идёт какой-то судебный процесс по пражскому 2 и у них хотят отобрать лицензию. Может кто-нибудь рассказать что происходит с этим объектом?

  114. Хочу поделится своими впечатлениями от жизни в Пражском.

    У нас 1-я, 37м.кв.
    ПЛЮСЫ: все коммунальные обходятся до 900грн в этом году (с интернетом), у моих родителей в другом городе с квадратурой 55 кв.м. только за отопление за октябрь пришло 1100грн (15 дней). В нашей семье 2 машины и всегда есть где припарковаться. Насколько жалуются охранники, многие не хотят заключать договора, пришлось платить на 20 грн больше))) Мне конечно не жалко, особенно после цен на парковки в городе. Закрытая территория — это вообще супер. Детские площадки!!! Вроде уже скоро должны начать строительство школы, тендер выиграла другая компания, не застройщик Пражского.
    Воздух! Выезжая на окружную, моментально ощущается контраст. Адекватный ЖЕК, всегда берут трубку и говорят что случилось.

    МИНУСА: дороги, интернет-компания.

    Резюме: прожив много лет в городе по съемным квартирам, столкнувшись с коммунальными проблемами и периодами их устранения, ощущение в Пражском, что ты заграницей, ни пыли, ни грязи)))

    Подумываем расширятся и в голову только Пражский-2 приходит.

    1. +1. комплекс очень хороший)))
      — только в самой Борщаговке( нет хозяина который наведет порядок, нет инфраструктуры,и выезд с села.

  115. Здравствуйте! Может кто-то интересовался у застройщика, есть ли кладовки/гаражи/подземный паркинг в Пражском 2? Помню, что во Львовском были предусмотрены на этаже кладовые. Тема кладовки особенно актуальна в виду отсутствия балкона(

  116. Здравствуйте всем! Хочу купить здесь квартиру, не буду долго писать почему все таки остановился на пражском, пришелся по душе и все.
    Друзья пожалуйста подскажите кто в курсе, что у них с документами?? Мне кажется они как плавают в этом вопросе, и что на этой стадии они мне продают по сути.

      1. Спасибо большое, меня просто смутила оплата наличными в бухгалтерии фирмы. Хотя с другой стороны не нужно платить за оформление порядка 10тыс грн

    1. Вы и тут появились))))))) Мало вам Эхопарка оказалось. Забыли добавить, что при совке больше лифтов ставили. Правда подтвердить как-то свои слова нормами или знание количества квартир вы не смогли. Печаль. Но вы держитесь здесь, следующий раз что-то другое придумаете.

  117. Низкий поклон Аксеновой за ее «труд»: glavcom.ua/news/na-kijivshchini-domoglisya-skasuvannya-chinnnogo-genplanu-sela-zgidno-yakogo-lis-yshov-pid-virubku-382319.html
    Как теперь сложится ситуация со всеми жилыми комплексами, которые были построены после принятия генерального плана в 2012? Сколько частных домов было построено, и везде изменялось целевое назначение! Но вот кому действительно стоит обеспокоиться это ивесторам всех жк и домов, которые только на этапе стройки и еще не сданы в эксплуатацию. Предлагаю собраться всем желающим у дома активистки и задать ей вопросы. За что она в действительности борется? В чьих интересах работают люди, добивавшиеся такой правды? Строится плацдарм под политичское кресло?

  118. Всем привет! Хочу тоже купить квартиру в ЖК Пражский 2. Хочу уточнить один момент, может кто подскажет. В отделе продаж говорят, что толщина стен с 1 по 6 этаж — 2 кирпича, с 7 по 10 этаж — 1,5 кирпича, но если посмотреть на фото, то видно, что уже с первого этажа толщина стен всего 1,5 кирпича. Получается, что с 7 — по 10 этаж будет всего 1 кирпич? Разве это не очень тонкие стены? Мне кажется в квартирах с 7 этажа и выше будет очень холодно. Если кто-то владеет какой-то информацией по этому поводу, поделитесь пожалуйста.

    Вложение

    1. Згідно кладочного плану усі зовнішні стіни мають товщину 38 см (1.5 цеглини) на усіх поверхах. Тільки одна стіна на 1-6 пов. має товщину 55 см а на 7-10 пов. 38 см. і знаходиться вона по центру будинку по один бік від коридору.

  119. Желающие лить понос на данный ЖК и его застройщика, лучше не покупайте квартиры БД. НЕ ПОКУПАЙТЕ и не рассматривайте даже покупку, очень вас просим) Покупайте в другом месте и по-дальше от нас.

  120. Подтвердите, пожалуйста свои слова документами. Хотя мне и так понятно, зачем вы зашли на этот форум.
    Когда у вас на руках есть договор купли-продажи, вы имеете право продавать не только 3-м лицам, но и 5-м и 9-м.
    На застройщика было подано много исков, вот список всех отклоненных разными инстанциями с объяснениями причин.(reyestr _court_gov_ua/Review/58714393, 59788979, 58923321, 60150472, 59135398, 58102669, 58155824, 58040440, 59078138, 59078739, 59832893)
    Схема купли-продажи с биржой напротив является очень прозрачной и является выполнением требований законодательства.
    БТИ является коммунальным предприятием, поэтому не могу понять как вы его пытаетесь привязать к застройщику. Они всего лишь выполняют свою работу по контрольному обмеру площадей, и если вас не устраивает что-то, вы можете заказать и оплатить независимую оценку у частных компаний.
    Как правильно заметила Ирина, риск есть всегда. Даже при вложении в уже готовые дома.

  121. Комплекс действительно впечатляет, красивый парк и не маловажный фактор близость к Киеву и цена! Но… все бы не было так радужно как документы. Первый вопрос возник почему в договоре нигде не прописано что квартира не может быть продана третьим лицам, такой фактор пугает. Так же возникает известно из интернет источников (не подтверджено фактом) то что на физ.лицо с которым заключается договор купли-продажи имущественных прав заведено уголовное дело по факту неуплаты налогов и будет ли иметь юридическую силу договор при худшем стечении обстоятельств. Абсолютно не понятная схема с биржей, сейчас ситуация экономическая такова что очередь на квартиры не стоят, по факту на десять квартир один покупатель. Удивляет договор между физ.лицом с которым заключаешь договор купли продажи и неким юристом, который судя по тексту договора выполняет роль БТИ и за это взимается плата причем не маленькая причем из покупателя, покупатель при этом в договоре вообще не известно как к этому привязан.

    1. Turistka, принимать решение вкладывать или не вкладывать деньги в эту новостройку придется только Вам. Рисковать-то деньгами (что, собственно, происходит при вложении в любую новостройку) будете Вы…

    2. Решили возобновить лить говно на застройщика?) Если вас что-то пугает, что-то непонятно, если возникают вопросы и сомнения — выберите себе другой ЖК, желательно подальше от нас.

    3. Подтвердите, пожалуйста свои слова документами. Хотя мне и так понятно, зачем вы зашли на этот форум.
      Когда у вас на руках есть договор купли-продажи, вы имеете право продавать не только 3-м лицам, но и 5-м и 9-м.
      На застройщика было подано много исков, вот список всех отклоненных разными инстанциями с объяснениями причин.(http://reyestr.court.gov.ua/Review/58714393
      http://reyestr.court.gov.ua/Review/59788979
      http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/58923321
      http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/60150472
      http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/59135398
      http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/58102669
      http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/58155824
      http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/58040440
      http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/59078138
      http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/59078739
      http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/59832893)
      Схема купли-продажи с биржой напротив является очень прозрачной и является выполнением требований законодательства.
      БТИ является коммунальным предприятием, поэтому не могу понять как вы его пытаетесь привязать к застройщику. Они всего лишь выполняют свою работу по контрольному обмеру площадей, и если вас не устраивает что-то, вы можете заказать и оплатить независимую оценку у частных компаний.
      Как правильно заметила Ирина, риск есть всегда. Даже при вложении в уже готовые дома.

    4. Подтвердите, пожалуйста свои слова документами. Хотя мне и так понятно, зачем вы зашли на этот форум.
      Когда у вас на руках есть договор купли-продажи, вы имеете право продавать не только 3-м лицам, но и 5-м и 9-м.
      На застройщика было подано много исков, вот список всех отклоненных разными инстанциями с объяснениями причин.(reyestr.court.gov.ua/Review/58714393, 59788979, 58923321, 60150472, 59135398, 58102669, 58155824, 58040440, 59078138, 59078739, 59832893)
      Схема купли-продажи с биржой напротив является очень прозрачной и является выполнением требований законодательства.
      БТИ является коммунальным предприятием, поэтому не могу понять как вы его пытаетесь привязать к застройщику. Они всего лишь выполняют свою работу по контрольному обмеру площадей, и если вас не устраивает что-то, вы можете заказать и оплатить независимую оценку у частных компаний.
      Как правильно заметила Ирина, риск есть всегда. Даже при вложении в уже готовые дома.

  122. Святослав, по сравнению с тем, что один известный всем ЖК построен на территории бывших вредных производств с действующей промзоной вокруг него и нашлось огромное количество покупателей по цене как минимум в 2 раза выше Пражского, то мусорная свалка такие пустяки. Насчет дороги на Житомирскую трассу: эта дорогая абсолютно ничего не изменит, т к вся толпа машин из Софиевской и Вишневого будет объезжать по ней пробки на окружной. И на выезде на Жит. трассу можно будет стоять часами. Сейчас пока туда по крайней мере реально выехать.Насчет садиков:никто и не обязан предоставлять бесплатные садики, цена 3500-4000 абсолютна адекватная для тех, кто все таки нашел деньги на квартиру и машину. а таких здесь 90%. В Киеве частный садик стоит от 7000 грн. Для тех кто, себе не может позволить садик, нужно вводить субсидии и что то менять в этой системе бесплатного и халявы, которая досталась в наследство от СССР

  123. А меня интересует какой там сад рядом находится? Мы планируем свою квартиру тут купить весной и вот нас очень интересует вопрос с детским садом?! Мы сейчас ходим в Clever Kids, он на Оболоне находится, поэтому не знаю будет ли хоть какой-то смысл ребёнка каждый день возить туда?

    1. Леся, в относительной близости есть государственный садик, но устроить туда ребенка, кажется, не очень просто. Насчет возить или не возить ребенка на Оболонь — тут решать, конечно только Вам…

    2. Садика нет государственного!! Вернее есть конечно,но там такие очереди,что стать нереально. Мы стали 230 в годик. Не известно попадем или нет. Платные есть. 3500, 5000 грн. Построили Садик на территории ЖК счастливый. Но туда даже свои не все влезли. Строится маленький садик в ЖК львовский но тоже врядли поместятся хотя бы местные жители. Многие возят на академгородок

  124. зачем забивать сколько свай????? очень смешно.. ржунимагу. А они сваи лупят.. съекономить ведь хотят — подумали дамочки. только не учли что свайный фундамент один из самых дорогих. И еще, сваи применяются не только для свалок(полет ваших фантазий), а также для песчаных, супесей и грунтов плавунов, тобишь оползней, где так же возможен подмыв. Под Бурдж Халифа были забиты сваи глубиной под 100м, буронабивные, с большой густотой. Я понял, наверное там просто свалка была побольше чем тут. Намного побольше, все эмираты туда мусор свозили пол века. ОК.

    1. не знаю как в Эмиратах, а вот там где строится Пражский-2 был когда-то огромный овраг который начинался с территории где сейчас Вилланд и до улицы Чкалова. C начала 90-х годов этот овраг засыпался мусором со всего региона. Тем кто хочет жить на мусорке — удачи )))

      1. Сказал человек который живет 70км от Чернобыля…. Когда то в 90х мусорки были… Когда то 3 улицы в Киеве было, а при застройке все округи мусором поливались, и че?? норм так на Печерске живут. И П.С. В центре, бессарабка, саксаганского и т.д. улицы с 8.00 до 23.00 в дыму от бесконечного потока машин и пробок намного токсичнее. ИМХО. дышите глубже!

    1. И что в этой статье криминального?) Комментарии ботов на форумах по недвижимости?(скорее всего ваша же работа) Или может быть то, что открыли «страшную тайну» кто я вляется основателем или руководителем?) Или может быть, раскрыли тайну родственных связей?)) и если уж приписывать связь кодебского с бдх, то с таким же успехом можно туда же записать и осталььных застройщиков: счастливый, сонцтаун, бестлитовский, петровский и так дальше. на что следует обратить внимание в этой статье? а учитывая, что это типа продолжение статейки проплаченного журналюги с обозревателя, то на нее вообще не стоит обращать внимания

  125. Доброго времени суток. Мы с женой и ребенком переехали из Донецка и снимаем уже 3-й год квартиру в Киеве на Троещине.
    Наконец появилась возможность задуматься над бюджетным, но, главное, своим собственным жильем. Пообщавшись с милой и доброжелательной менеджером отдела продаж, которая отвечала на все наши вопросы, предоставила всю документацию, которую мы впоследствии передали частному адвокату для выяснения нюансов, рисков, тонкостей оформления договора и т.д. Юрист заверил, что ничего подозрительного не нашел, но честно предупредил, что риски при вложении в строящуюся недвижимость есть всегда. Застройщик кажется надежным, сдал уже больше 40 домов, реализовывает огромное количество объектов, вложил немало денег в рекламу. Да и качество стройки, пусть и не самого высокого качества и не самых лучших материалов, но довольно хорошее. Как и цены, сравнивать с киевскими даже нет смысла. Из окон будет прекрасный вид на зеленый парк, расположенный в 50 метрах, где развлечься могут как родители с детьми, так и просто молодые компании. Рядом строятся на разном этапе школы и детские сады, как частные так и государственные. Слышал про строительство ледового стадиона. Недалеко есть ТЦ в котором скоро открывается Спортлайф. Прочитал про минусы жизни в селе: дороги и трафик, мониторил яндекс пробки пару дней, так скажу, что с пробками на троещине это даже в сравнение не идет, да и сам добрался от центра за 25 минут в 9 утра. В общем взвесив все за и против мы решились и забронировали себе 2-к) Привет будущим соседям.

    1. «Юрист заверил, что ничего подозрительного не нашел, но честно предупредил, что риски при вложении в строящуюся недвижимость есть всегда.» — реклама в действии))) Ничего подозрительного не нашел?) А то, что схема приобретения недвижимости через договор купли-продажи имущественных прав, не соответствует Закону об инвестиционной деятельности, он ничего не говорил?

      «Инвестирование и финансирование строительства объектов жилищного строительства с использованием негосударственных средств, привлеченных от физических и юридических лиц, в том числе в управление, может осуществляться исключительно через фонды финансирования строительства, фонды операций с недвижимостью, институты совместного инвестирования, а также путем выпуска целевых облигаций, исполнение обязательств по которым обеспечивается единицей такой недвижимости, в соответствии с законодательством.»

      Да, сегодня многие застройщики, пользуются другими схемами, не указанными в Законе (т.к. для них это проще и дешевле), но юрист обязательно должен был указать на этот момент. Т.к. это дополнительный риск.

      Господа, хватит этой рекламной лапши.

      1. Инвестировал в данный ЖК, продажа имущественных прав через биржу, что и относиться с вашего перечня к фондам операций с недвижимостью. Так же консультировался с юристами, и на данный момент данные операции законом не запрещены. Так что, «Господин», хватит рассказывать сказки, надоело читать Ваши сочинения по разным сайтам, пугая людей Вашими ужасающими историями.

        1. Бред, имущественные права — это импровизация застройщиков, не более. Вы бы как сотрудник ОП, поинтересовались вначале, перед тем как писать. И на каких сайтах я еще пишу? В студию пжл.

    2. Вы правы, в Киеве пробки не меньше. Живу в районе Шулявки.Там вообще круглосуточные пробки! О Кардачах я вообще молчу…

  126. Смотрел на покупку «Пражский 2», поразило количество забиваемых свай на стройплощадке. Добрые люди подсказали что на этом участке огромная мусорка. Повёлся на рекламу на Окружной, потерял время, да и ещё полчаса простоял на выезде в пробке. Правильно говорят: хорошие места сильно не рекламируют.Куда не посмотришь, везде этот Пражский, Пражский.

    1. Какой мнительный. Сначала повелся на рекламу, потом повелся на мнение неизвестных людей.. Спасибо, что передумал покупать в нашем селе, пробки будут меньше.

  127. Анфиса,вам книги писать! Правда чушь будет.Вы хотя бы для начала действительно поехали туда,и увидели что от отдела продаж до стройки чистый асфальт и метров 50.
    Не буду все коментировать,место не идеальное не спорю но на сегодняшний день лучшее что нашел за эти деньги.

  128. Александр,здравствуйте!
    Так может создадим форум нашего дома для обмена информации и чтоб все кто хочет мог ею поделиться?)Можно открытый,а там и остальные подтянутся.
    Есть соседи со второй секции?

  129. День добрый всем, кому посчастливилось не вложить деньги в сей «чудный» проект. Город заполнен рекламой этого новостроя. Творение маркетологов привлекло и моё внимание — я практически решилась на инвестицию в данное строительство. Слава Богу сняла деньги с депозита в банке и решила стать инвестором. Так как я по профессии маркетолог и знаю все наши маркетинговые штучки решила съездить и лично осмотреть место строительства и инфраструктуру. Ехать решила утром, пока не так жарко. Что бы вы думали…в 8:45 я простояла в пробке на въезде в Петропавловскую Борщаговку – была тянучка как на въезд, так и на выезд. Какой-то сумасшедший выехал на встречку в лоб, с трудом разъехались. Наконец доехала до «Пражского 2». К моему удивлению, припарковаться было негде. Рядом стоянка какого-то странного предприятия, но она полностью занята фурами и легковыми машинами, охранник следит, чтобы никто посторонний не стал. В итоге запарковалась я возле парка и метров 300 шла по пыли и месиву. Первое, что бросилось в глаза какая-то пром зона с ужасной колючкой на заборе, почти как на зоне. Набралась смелости — спросила у охранника этого бетонного, колючего забора с надписью «режимная территория – охраняется злыми собаками» а что здесь находится? Охранник лишь мило улыбнулся. Спросила у охранника «а где у Вас стройка?». «А Вы не слышите» показывая глазами в сторону грохота сказал он. Я не рискнула идти в сторону грохота и начала искать отдел продаж.
    Думала, сейчас увижу стройку согласно европейских стандартов, чёткую скоординированную работу строителей. Всё, что я услышала – грохот машин, забивающих сваи. Представляю с какой радостью ежедневно содрогаются жители соседних домов, слушая эту канонаду. Насколько мне известно, сваи забиваются в случае ненадёжности или низкого качества грунта (это потом я узнала, что здесь годами была свалка). Даже рекламный слоган в голову пришёл: «почувствуй себя инвестором – поселись на свалке в «Пражском». Нашла отдел продаж (стекляшку на дороге) и задала вопросы об используемых материалах, компаниях подрядчиках, сроках и стандартах качества. Ни сроков окончания строительства (хочется знать, когда закончится эта канонада), ни планов стоянки и предполагающейся инфраструктуры мне предоставить не смогли. Пыталась понять где въезд где выезд по карте-схеме, увидела только одно место рядом с непонятным предприятием. Не верьте красивым картинкам. Вся визуализация «пражский квартал 2» не более чем туфта-замануха и чистейший обман.
    Единственное, что мне понравилось это парк. Замечательное место для прогулки с ребёнком. Но и здесь меня ожидало разочарование: как сказала мне жительница, гуляющая с коляской на всех здесь места не хватает. На выходных в парк не протолкнуться, а по будням он полон компашек, распивающих пиво и орущих матерщину. Сказали, что съезжается со всех близлежащих районов погулять и стар, и млад. Осталось какое-то двоякое ощущение после посещения этого места. Такая великолепная реклама по городу, ожидала увидеть европейский конструктив, швейцарское качество. А по факту увидела очередной лохотрон. Неужели кто-то ведётся на рекламу и такое покупает…

    1. Вы решили по всему интернету свой сценарий фильма ужасов разместить? Так у нас же каждый второй теперь маркетолог. Могут и без ваших апокалиптических сценариев поехать и посмотреть. И сами сделают вывод о целесобразности приобретения. Заказуха она ж видна сразу. Тоньше надо, креативнее. Умные не поверят.

    2. Не маю наміру вас образити, але ви маєте проблеми з фантазією або з психікою. Перераховувати всі нісенітниці вигадані вами не бачу сенсу.

    3. Анфиса, по поводу парка сильно сомнительная инфа, живу в Пражском 1 , каждый день, хожу на спортплощадку в парк, никогда никакой матерщины и пьяных,а также как Вы выразились «компашек», не видел. Охрана везде, камеры, детвора спокойно (вернее как раз неспокойно)))) носится по парку. Охрана всегда «наезжает» по поводу спиртного и внимательно за этим следит, буквально вчера парень пытался с пивом зайти, не пустили. Так же как и за курением кстати. Другая проблема, что он (парк т.е.) маленький, это да не поспоришь.

    4. АНФИСА! Ваша заказная ложь на всех форумах с копированными письмами, полными грязи и клеветы, обошла всех местных жителей, которые льют грязь! Все, что вы написали, кроме пробок утром, ЭТО ЛОЖЬ проплаченная. Мы живем тут и ходим в Пражский парк КАЖДЫЙ ДЕНЬ. То, что вы описываете — это плод ваших фантазий или просто проплаченный бред, рассчитанный не понять на кого.

    5. Я заплатил, жду. Чтобы не было стука свай, переезжайте жить в села, только реальные. Хотите и город под носом и покой как в селе. Акститесь, люди! Проблемная стройка? не довольные жильцы? Киевгорстрой — самый надежный в Киеве, и что? кровавые разборки, блокирование въездов, полиция и т.д. Покажите сейчас хоть одного застройщика у которого абсолютно все чисто! Жителям котеджей по 300 т у.е. : меня лично мало интересуют ваши возмущания, в Кончезаспу — там не стучат, и рядом такие же салоеды как и Вы.

  130. Добрый день! Также инвестирую в Пражский-2. Форумов именно по Пражскому-2 не обнаружил, но ветку можно начать.:-) На domik.ua, например. Там же можно сделать и закрытый форум. Он создается при наличии хотя бы 2 реальных инвесторов. Есть фото, отражающие ход строительства на официальной фейсбук-страничке Пражского.

      1. Ирина, здесь уже благополучно началась дискуссия. Прошу прощения, что рекламирую другой ресурс. Полагаю, что ваши обзоры вне конкуренции. От себя также спасибо огромное за ваши обзоры. Очень помогают в выборе.

        1. Александр, всегда пожалуйста!
          Когда (если) создадите свой домашний форум, размещайте ссылку на него здесь 🙂
          Также я не буду против ответной любезности — размещения на нем ссылки на этот обзор

    1. Активных форумов пока не находил тоже, на данный момент самый активный антифорум ЖК Пражский — 2 это http://prazhsky.net.ua/, но помимо толком необоснованой грязи которую пытаются донести местные жители, есть и не мало положительных коментов 🙂

    1. Добрый день! Как писал ранее, инвестировал в данный ЖК, примерно 2-3 недели назад подписал договор. Выберал застройщика и ЖК сравнительно долго, почти год, остановился на данном варианте, на данный момент + нахожу больше чем — сравнительно с другими ЖК.

    2. Dior_inna ))) купила две квартиры маме и себе и очень довольна так как планировала покупку ещё когда была стройка ЖК Львовського но не было денег (( сейчас появились и уже знакомый менеджер предложил вариант ЖК Пражський 2 . Район мне нравится очень заходите на чай и кофе после ремонта )))

  131. «Квартиры передавать инвесторам планируют без внутренней отделки, лишь на полу устроят лазерную стяжку. Штукатурить стены, разводить по квартире электричество и воду будущим жильцам придется самостоятельно.» — хочу отметить, что информация не правдивая. Инвестировал в данный ЖК, менеджера утверждают и прописано в предварительном договоре (уже подписан на руках), что квартира передаётся владельцу с внутренней отделкой, стены — штукатурка под финиш, полы — стяжка, разведено электричество (правда очень мало, по 1-2 розетки на комнату, нужно добавлять), резведены трубы и батареи на отопление.

    1. Александр, спасибо за уточнение! Мне почему-то говорили, что квартиры будут без внутренней отделки… Но, согласитесь, Ваш вариант лучше 🙂

      1. Ирина, Вам спасибо за Ваши статьи, достаточно дого выбирал квартиру в ПБ и СБ, перечитал наверное все Ваши работы, с выбором однозначно помогли)))

  132. На ловца, как говорится, и зверь бежит. Только съездил на просмотр Пражского в пятницу, и как раз натыкаюсь на этот обзор. Честно говоря для себя принял решение скорее негативное. Как раз в пятницу там что то знатно горело и вонь над селом стояла не продохнуть. Добавили негатива узкие и весьма плотно загруженные дороги ( это в пятницу в девятом часу, когда даже на Троещину пробок уже почти нет). В час пик там будет явная ж***, а когда достроятся и заселятся перспективные ЖК, да ещё зимой выпадет неожиданно снег — коллапс гарантирован. Тротуары отсутствуют как класс в принципе, только на Соборной начали мостить тротуар по одной стороне разве что. В общем суммарное впечатление осталось на уровне «да ну его нафиг».

    1. Вонь стоит от того, что местные жители сжигают листву и весь мусор с огорода и возле домов. И такая картина наблюдается из года в год каждую весну и осень. Ннеожиданный снег это беда всех коммунальных служб страны. Правильно, раз на троещине нет пробок — делаййте свой выбор в ту сторону:) Сейчас в час пик легче найти место, где нет полной Ж.

    2. Chaser, спасибо что поделились своим впечатлением от ЖК! Обращу внимание, что помимо транспортной проблемы, здесь также имеются сложности с объектами инфраструктуры (садиками, школами).

  133. Живу в Петропавловке, но не ЖК Пражский.
    Плюсы — элитное село, частные котеджи в основном, сложно вообще селом назвать.Индивидуальное отопление — огромной плюс при нынешних тарифах на газ, горячуюю воду и тепло. НЕ СРАВНИТЬ с обычным депрессивным районом Киева (аля ДВРЗ, Ленинградка, Троещина) В Пражском парке ВПЕРВЫЕ наблюдала, как совсем не давно, полиция, которую вызвала охрана парка, составляла протокол за нарушение общественного порядка (распивание спиртных напитков и курение, ЧТО В ОБЩЕСТВЕННЫХ МЕСТАХ ЗАПРЕЩЕНО, но всем по хрен на закон) В Пражском парке не страшно гулять с ребенком — парк огражден, только один выход и охрана видит, КТО зашел в парк и действует, если надо угомонить нарушителей. Молодежь сельская, приходя в парк НЕ КУРИТ, НЕ ПЬЕТ ИЗ ГОРЛА ПИВО, в общем ведут себя прилично, т.к. знают, что тут церемониться не будут и если что вызовут полицию за нарушения.
    МИНУСЫ- маленькая амбулатория, рядом постороили большую, но она еще не открылась. Обещали поликлинику в Аметисте, пока ни сном ни духом. Так что приходиться обслуживаться в частной клинике.
    Отсутсвие нормальной большорй школы, но мы понимали, что школа тут никакая, по этому отвозим наших детей в киевские школу и садик, которые как раз по дороге с работы. В этом проблемы для себя не видим. Дороги УЖАСНО перегружены, Соборная — узкая и с 8 до 9 утра там пробка. Выезд на Житомисркую пока никто не чешется делать, весной был скандал и перепитии с жителями частного сектора, которые не хотят дорогу рядом со своими домами, хоть и на ген-плане она там есть, но пока всё заглохло.
    Скажу сразу, по мере строительства и заселения ЖК любого тут, возникнет полный коллапс с машинами, если не постороят дорогу в сторону Житомирской от Львовского, т.е. село будет стоять уже с СЕМИ УТРА. В Киев мы выезжаем в 7,20 прбок еще нет, НО ОНИ БУДУТ хуже чем на Троещине уже через год, когда заселится весь Львовский, когда достроится Аметист и Пражский 2 будет заселяться. ВСТАНЕТ В БЕСКОНЕЧНОЙ ПРОБКЕ ВСЁ СЕЛО. О чем думают местные власти — не понятно. О чем думает застройщик, как он будет продавать ЕЩЕ ДВА ДОМА Пражский 2, тоже не понятно, разве что выстроит отдельную дорогу от Пражского…. Жители ЖК Львовский ждут дорогу до житомирской два года, обещают, но так никто ничего и не делает. Каждый думает, как заработать по-больше. Инфраструктуры в ПБ для такого количества людей НЕДОСТАТОЧНО. И если школу, садик и клинику мы выбрали в Киеве, понимая, что тут нам не светит, то, извините, дороги…..выбрать не можем. Короче, проблем достаточно.

    1. А как быть с десятком других строящихся комплексов? Они ничему и никому не мешают и не будут мешать? Даже названия никто не упоминает, почему?(риторический вопрос)

      1. Tat’yana, извините что вмешиваюсь в ваш диалог, но все же отвечу: мешают. «Благодаря» плотной застройке, на мой взгляд, Петропавловка (как, впрочем, и Софиевка, и другие пригороды этого направления) превращаются в не очень интересный вариант для жизни — с моей, конечно, точки зрения.
        Мне кажется, что через несколько лет без вертолетов отсюда выбраться будет совсем проблематично 🙂

        1. Меня еще поражает общее состояние дорог в селе, особенно в частном секторе. Удивляюсь почему «крутелыкы», которые понастроили трехэтажных хибарок не напрягают власть? Вот например в районе Львовского относительно упорядоченно все, пусть там и шлагбаумы стоят (понятно дело они незаконны) но дороги на этих улочках — хорошие (к тому же они хотя бы вообще есть). При взгляде на карту даже видно — здесь есть хоть какой-то проект: улочки параллельны, четкие линии (участок от Затышной до Авиаторов).
          В другой части села (условно по другую сторону от Соборной)- все несколько хуже:
          Я вот на прошлых выходных, после того как промелькнула инфа в группе ППБ в фб, что начали строить дорогу к Житомирской (на западной границе села, в поле между Чайкой и ППБ), решил пройтись туда посмотреть что да как, заодно и дет.сад новый посмотреть. В этом районе громадное кол-во частных коттеджей, как сданных так и строящихся, но минимум дорог! Проселочные, грунтовка — ужас. Плюс кучи мусора и заросли бурьяна. Понятно, что мусор- от строек домов, и его уберут (когда-нибудь), но какая-то сюр.картина — уже заселенный дом, как в Майами с классным газоном и цветами и дорогущей машиной во дворе, а за забором разбитая в хлам сельская дорога (без асфальта), бурьяны-сорняки, и куча мусора. Сквер вдоль Парковой- который ведет к дет.саду- также загажен 🙁 Саму дорогу, вроде бы только начинают проектировать, и то, она строится только как «додаток» к, как поговаривают, очередному громадному ЖК, который будут возводить чуть ли не в поле.

          По поводу заселяемости ППБ и Софиевки: сейчас вообще тенденция такая везде по городу. Люди из регионов, те кто не могут переехать заграницу, вынуждены (не от хорошей жизни понятно), мигрировать в столицу. Наивно предполагать, что эти села от которых до Киева 1,5-2 км, обойдет стороной расширение и перенаселенность. Поэтому к сожалению, маэмо те що маэмо 🙁

          1. На жаль, ви праві. І розширення передмість тільки набирає обертів. Тому жителі мають вимагати від місцевої влади розвитку інфраструктури.

          2. Александр, действительно за грядущий транспортный коллапс и скудную инфраструктуру отвечают не застройщики, а городские власти. Но все дело в том, что жить во всем этом предстоит обычным людям…

        2. Я не отрицаю наличия проблем и прекрасно понимаю, что они будут только увеличиваться с застройкой. Но я также вижу, что обвиняют во всем только одного застройщика, хотя в селе их больше 10. Это наталкивает на определенные мысли.

          1. Tat’yana, да нет, застройщика никто не обвиняет. Просто я говорю о тех проблемах, с которыми придется столкнуться будущим жильцам. Мне кажется, прежде чем вкладывать деньги в ту или иную новостройку, имеет смысл взвесить все плюсы и минусы.

      2. Tat’yana, тут как бы обсуждается один застройщик. Пражского 2 как-такового еще нет, как тысячи с лишним людей, которые в нем, возможно будут жить. Пробки из-за высокой загруженности дорог, которые СЕЛЬСКИЕ и не рассчитаны на трафик города. Да что там говорить. Раньше на Троещине лет 10 назад вообще не было пробок, шикарные дороги в 4 полосы…сейчас понатыкали там на каждом клочке песка свечки в 30 этажей, плюс количество машин увеличилось…результат — с 8 утра отттуда выехать нереально, ПРОСТО НЕРЕАЛЬНО. Мы с мужем как-то попали в этот бесконечный транспортный коллапс утром там…это копец…учитывая то, что дороги там широкие и рассчитаны на ГОРОД. У нас в ПБ то же самое. Дороги были рассчитаны на одно количество жителей, а по факту живет больше и еще и еще будет жить больше. В каждой семье есть машина, а то и две машины… И то, что твориться на Соборной утром — это трындец. Представьте, с ЖК Львовский едут сотни машин по ОДНОЙ дороге в две полосы. Почему ДО СИХ ПОР не подумали и НЕ ДЕЛАЮТ нормальную дорогу до житомирской трассы… почему не понимают, что выехать после заселения всех домов, будет нереально…. В общем, если в школу и садик можно завозить по дороге на работу и забирать так же… То выехать из ПБ — это уже будет похлеще, чем с Троещины и Позняков.

        1. Вы совершенно правы, только вы забываетесь, что дорогами должен занимать глава села с депутатами, которых выбрали жители села. Каждый застройщик выплачивает паевые взносы, которые должны быть потраччены на развитие инфраструктуры. Вот с них в первую очереь и нужно спрашивать и требовать.

  134. Уважаемые инвесторы,хорошо подумайте прежде ,чем купить квартиру в этом ЖК. Да,есть плюсы в виде цены,но есть и огромные минусы. Например уже сейчас (а это еще не заселились три огромных дома в львовском и этот комплекс) стоят большие пробки на выезд в киев,садик один и тот переполнен. Мы стали в очереди год назад больше чем 200 и не факт что места будут. Да,строится еще один садик. но учитывая насколько переполнен этот ,и как много новых домов,он никак не поможет. Школа одна на все село. Дорогу расширять явно никто не будет и это означает что стоять по утрам будем больше часа…Поликлиники нет в селе. только одна амбулатория.
    Вообщем подумайте

    1. Згоден з Вами, всі проблеми існують, їх, на жаль, навіть більше, хоча деякі були перебільшені. Проблема заторів є проблемою всього Києва та передмість. Дитячих закладів є більше, проблема в тому, що кожен забудовник намагається будувати(якщо взагалі будує) на своїй території та для своїх мешканців. зважайте, що багато інвесторів навіть не претендують на ці заклади, відправляючи свої чада до приватних київських. Сьогодні були розмови про початок будівництва нової дороги. Поки ще немає ніякої конкретики.

    2. Анна, спасибо за то, что указали проблемы, с которыми придется столкнуться будущим жильцам этого ЖК. Правда, мне кажется что они подстерегают всех жильцов Петропавловской Борщаговки.

  135. Живу в первом Пражском. Нравится
    — застройка этой части ПП Борщаговки (новостройки и элитный чс, никаких хрущевок, гостинок и т.д.): иногда создается ощущение, что заграницей :).
    — не смотря на малое количество парков и деревьев в селе, с двух сторон от комплекса находятся два прекрасных сквера, где отлично дышится свежим воздухом. Вообще в ПП Борщаговке воздух разительно чище от киевского, что заметно когда приезжаешь домой из Киева.
    — Стала более менее налаживаться инфраструктура: возле комплекса должен открыть дет.садик (на Парковой), скоро открытие Спорт Лайфа с бассейном на Аметисте, обещают школу на Львовском и поликлинику на Аметисте (Бог знает на сколько это воплотиться в жизнь, но хочется надеяться…). Сделали шикарную улицу Мудрого (правда кусок дороги 1 км и тротуары, пилили год, ГОД КАРЛ!), теперь делают главную транспортную артерию села — Соборную.
    — Социальное окружение — нет населения депрессивных спальных районов. Молодежь, средний класс, тихие пенсионеры, куча деток на площадках — очень уютно одним словом (хотя опять же есть ньюансы, как и везде…).

    Теперь, что не нравится:
    — Инфраструктурный вопрос: несмотря на открытие новых объектов, инфраструктура безумно отстает от темпа заселяемости села — школа одна (ждем других, но сейчас всего одна на приблизительно 20 тыс. население села), мало детских садов, футбольное поле только в школе, детям и молодежи негде погонять мяч, да даже просто на велосипеде покататься. Обещанное часто сдвигается по сроком — Пражский сквер (ну никак парком его язык не поворачивается назвать), сделали через 2 года (полагаю как замануха для инвесторов Пражского 2), школы только в проекте, открытие садика уже перенесли, за обещеанную поликлинику молчат (надеюсь будет на Аметисте) и т.д.
    — Дороги. Дорожный коллапс с 8 до 9. Узкая двухполоска это несерьезно. Ее расширяют (немного) сейчас, посмотрим как будет… Обещают сделать выезд на Житомирскую трассу (что мегалогично ибо будет очень удобно для жителей гигантского Львовского и других комплексов, что ближе к Чайке). Кстати, были в отделе продаж Пражского 2, там сказали что проекте, строительство дороги к Ашану от Пражского. Это правильное решение, если всять карту и линейку и напрямую посчитать расстояние от Пражского до ашана (читай Кольцевой), то выйдет километра 2 всего лишь. Однако это очень амбициозный план, и когда он будет реализован (и будет ли вообще непонятно).
    — Пугают темпы строительства Пражского 2. Он будет больше по населению Пражского 1, что только усилит коллапс на дороге, да и нагрузка на окружающую инфраструктуру, уже сейчас в небольшом Пражском сквере яблоку негде упасть (особенно на выходных), что же будет когда население увеличится в 2 раза?
    — Постоянные строительные работы в селе, грузовые машины, краны, шум гам, по вечерам — «колоритные» рабочие в поисках «горючего».

    Плдводя итог, можно сказать, что есть свои плюсы и минусы, решает каждый сам, что важнее, для меня (может просто я больше позитивный человек :)), плюсы по состоянию на сейчас перевешивают, как будет дальше — посмотрим, вроде должно быыть неплохо, особенно если реализуется хотя-бы 50% из обещанного 😉

    1. Еще вдогонку — по докам насколько я знаю и понимаю проблем особо нет, все объекты строительства компании законны, сдаются более-менее в срок, качество строительства понятно не идеальное, ну на четверочку наверно (сейчас мегакачественно построят только за сумасшедшие деньги, и то если будешь над душой каждый день стоять). Судебные тяжбы в расчет не беру — никаких решений (насколько я знаю), об остановке строительства, признании его незаконным и т.д. нет. Есть только скорее всего — пардон за интернет сленг, баттхерт (в принципе обоснованный, будь я владельцем хатынки ,мне бы тоже не нравилось строительство многоэтажки рядом) местных жителей из частного сектора. Ну и есть основания подозревать черный пиар недоброжелателей)). Такая же ситуация была по поводу Пражского 1, даже в этом блоге помнится показывали сюжет с плюсов, что все незаконно, всех засудят, всех выселят (вернее дома не сдадут и т.д.). Как видим, сейчас уже все об этом забыли. Думаю, что на начальном этапе у 99% процентов строек в стране нет полного пакета доков. Походу дела уже они (доки) получаются, приобретаются и т.д. (зависит от желания и порядочности застройщика, насколько ценит свою репутацию). Повторюсь, на данный момент у этого застройщика все сдается, хотя у нас в стране сами понимаете, в любой момент, любой стабильности может прийти неожиданный конец.

      Еще момент по поводу коммуналки. Плюсы: 1. Наличие котла — очень выгодно 2. Коммунальная служба работает как часы — дворы подметаются, подъезды моются, газоны поливаются. Минусы: 1. Высокие тарифы на воду и електроенергию, в целом выше по палате (т.е. чем по Киеву) 2. Чехарда с обслуживающими организациями, постоянно меняется реквизиты, сами организации…Честно не особо вникал, плачу туда, где указано в квитанции, договора перезаключаю постоянно, но соседи жалуются-задолбало. 3. Монополист в сфере интернет услуг, качество — более -менее, но тарифы опять же, несколько выше средних.

    2. Александр, спасибо!
      Плюсы и минусы есть у любого ЖК. Для инвестора/жильца очень важно правильно определиться с их балансом 🙂 И благодаря Вашему отзыву, уверена, это будет сделать проще!

  136. Добрый день!
    Хочу поделиться с вами опытом моего выбора жилья в ЖК «Пражский квартал-2».
    Мы с мужем решили купить квартиру в ЖК «Пражский квартал-2», интересный проект, красивые картинки, много обещаний живописного места для жизни и отдыха с видом на парк, с прогулочными дорожками и детскими площадками. Долгожданную квартиру покупаем в первый раз, поэтому к вопросу решили подойти детально, что — бы локти потом не кусать). Оговорить все моменты решили, не только с застройщиком, но и жителями соседнего ЖК «Пражский квартал», а также ознакомиться со всеми отзывами на форумах, сайтах и информацией, предложенной телевидением. https://www.youtube.com/watch?v=xKImpG7xpaM
    Как оказалось не все так сладко, как рассказали нам в отделе продаж ЖК «Пражский квартал-2». Обнаружилось, что у застройщика серьезная проблема с разрешительными документами на строительство. На дом из 360 квартир — всего 12 наземных паркомест, дома расположены близко друг к другу и многие жильцы вынуждены любоваться соседскими окнами. Так как, в нашей семье 2 авто, вопрос о подземном паркинге был неизбежен, но, как ни странно ответа у застройщика мы так и не получили. Вся информация по данному вопросу умалчивается, даже в какой-то момент сложилось впечатление, что паркинг предусмотрен только на картинках.
    Моего мужа (как строителя по образованию) заинтересовал вопрос, почему забиваются сваи, но и тут ответа не последовало. Как оказалось, на участке строительства проблема с грунтом, так как несколько лет назад здесь была Киево-Святошинская (городская) свалка.
    Нужно отметить, что не все так плохо в «Пражском-2», планировка квартир намного интереснее и удобнее, нежели в первом «Пражском». Проект усовершенствован, увеличена площадь с/у и кухни. Что же касается, инфраструктуры — её здесь просто нет (школы, детские сады, поликлиники- отсутствуют),а главное — транспортные коммуникации, маленькие и узкие улочки, сейчас в часы пик пробки на выезд в Киев достигают до 3 км. Ещё, моё внимание обратила промышленная зона за колючей проволокой рядом со вторым «Пражским», похожая на военную базу. Охранник, которой обозначил только, что это режимный объект.
    Новое строительство доставляет кучу неудобств, только один шум техники, заставляет соседей находиться в дрожащих стенах день изо дня. А впереди еще застройка ЖК «Пражский –3»,потом, 4,5… даже боюсь представить как жить в данном доме, учитывая нарушение всех строительных норм застройщиком, плохую шумоизоляцию и другие дефекты, указанные жильцами первого «Пражского»…Создаётся впечатление, что застройщику важно только получить деньги, а там будь как будет, либо стройка не закончится никогда и инвесторы будут брошены….Жаль только потраченного времени на данный обзор…сплошное разочарование…

    1. Я перепрошую, але вже більше місяця як є вся необхідна документація та дозволи.
      Що стосується паркування, то буде як наземний так і підземний паркінг, в додаток будуть навіть гаражі.
      Не розумію як ви повязуєте вплив звалища на грунт і на потребу в палях. Якби ваш чоловік був будівельником за освітою, то не навіть не задавав би питань «навіщо забивають палі?»
      Будьте ласкаві конкретизувати «нарушение всех строительных норм застройщиком, плохую шумоизоляцию и другие дефекты».
      Складається враження, що ви не просто так тут вирішили «поділитись своїм досвідом»

      1. Очевидно, что жильцы местных коттеджей ведут кампанию против застройщиков 🙁 Наличие всех необходимых документов для строительства буду проверять через юристов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *