ЖК «Зірковий» в Вышгороде (короткий обзор)

Не так давно я рассказывала о ЖК «Зенит», который планируют построить на окраине Вышгорода. А сегодня расскажу о его соседе — ЖК «Зірковий». Тоже в рамках короткого обзора.

ЖК «Зірковий» в Вышгороде визуализация

Так будет выглядеть ЖК «Зірковий»

Новый комплекс расположится примерно посередине между ЖК «Зенит» и ЖК «Велесгард». Строительный адрес ЖК «Зірковий» — улица Ватутина, 79.

ЖК «Зірковий» в Вышгороде на карте

Месторасположение строящегося комплекса на карте

Предполагается, что комплекс будет состоять всего из одного 10-этажного жилого дома на 144 квартиры. Тем не менее, здесь планируется уделить внимание развитию собственной инфраструктуры — весь первый этаж будущего ЖК отдадут под нежилой фонд. В отделе продаж говорят о том, что тут появится небольшой частный детский садик, магазинчик, салон красоты и другие заведения, делающие жизнь проще. Также в комплексе предусмотрена стоянка для автомобилей — разместят ее по периметру дома и говорят, что она сможет вместить около сотни машин. На мой взгляд, довольно неплохое соотношение числа квартир и машиномест. При этом застройщик обещает позаботиться о безопасности будущих жильцов и их автомобилей: территория комплекса будет закрытой для посторонних и охраняемой.

ЖК «Зірковий» будет построен по монолитно-каркасной технологии. Проемы бетонного каркаса заполнят цементно-песчаными блоками, фасад утеплят минеральной ватой и оштукатурят. Также в отделке фасада будут использованы элементы панорамного остекления — некоторые квартиры смогут похвастать большими окнами. Правда, наряду с «окнами в пол» здесь предусмотрены обычные балконы, стеклить которые застройщик не планирует. Думаю, этот недостаток обязательно восполнят будущие жильцы — правда, руководствоваться они, скорее всего, станут собственными представлениями о прекрасном.

ЖК «Зірковий» в Вышгороде визуализация

На визуализации сочетание панорамных окон и незастекленных балконов выглядит неплохо. Но как будет в реальности?

Водоснабжение и канализация дома будут централизованными, их подключат к городским сетям. А вот отапливать квартиры (и, соответственно, регулировать затраты на тепло) жильцы смогут самостоятельно, с помощью двухконтурных газовых котлов Bosh (входят в комплектацию квартир).

В плане дом будет иметь Т-образную форму, позволяющую разместить на этаже довольно много квартир. Так, на типовом этаже ЖК «Зірковий» расположится аж по 18 одно-, двух- и трехкомнатных квартир, по 4-7 в каждом «лепестке». Развозить жильцов по этажам будет два лифта: грузо-пассажирский и пассажирский.

ЖК «Зірковий» в Вышгороде поэтажный план

Поэтажный план ЖК «Зірковий»

ЖК «Зірковий» позиционируется в комфорт-классе, потому откровенно крохотных квартир тут нет. Площадь однокомнатных стартует с 35 кв.м, а двухкомнатных — с 56 кв.м, Есть тут и более просторные апартаменты — на 9-10 этажах предусмотрены двухуровневые 3-6-комнатные квартиры площадью от 68 до 146 кв.м. Высота потолков в ЖК «Зірковий» составит 2,7 м.

Т-образная форма дома предполагает наличие как стандартных планировок квартир в нем, так и жилья с необычной конфигурацией. Ознакомиться со всеми доступными вариантами можно на сайте комплекса.

ЖК «Зірковий» в Вышгороде планировка однокомнатной квартиры

Квартиры в комплексе будут как стандартной планировки…
ЖК «Зірковий» в Вышгороде планировка однокомнатной квартиры

… так и необычной

Квартиры инвесторам будут передавать с подготовительной отделкой. На полу обещают устроить лазерную стяжку, на стенах — машинную штукатурку. Также в квартире будет подключен котел, смонтирована система отопления и установлены радиаторы. А вот электричество хоть и заведут в квартиры, но дальнейшую разводку электросети по квартире жильцы будут выполнять самостоятельно.

Так как комплекс только начал строиться, купить квартиру в ЖК «Зірковий» можно относительно недорого. Стоимость квадратного метра сейчас составляет порядка 13,2 тыс. грн. То есть, например, 1-комнатная квартира площадью 35 кв.м обойдется инвесторам в 462 тыс. грн. Сдать комплекс в эксплуатацию обещают в 1 квартале 2018 года.

Инвесторы могут воспользоваться рассрочкой от застройщика, которая дается до планового окончания строительства. По условиям рассрочки, если первый взнос составит 70% и более, стоимость неоплаченных квадратных метров фиксируется в гривне. Если же первый взнос составит 50% общей стоимости квартиры, то цена неоплаченных квадратных метров привязывается к доллару и только потом фиксируется.

Продажа квартир ЖК «Зірковий» ведется через договор покупки-продажи имущественных прав. Узнать об особенностях и рисках такого формата инвестирования можно здесь.

Заказчиком строительства ЖК «Зірковий» выступает ООО «Элит-Фасад». Это не первый объект в портфеле компании, они строили ЖК «Зірка Вышгорода» и ЖК «Зірка Днепра». К слову, оба эти комплекса уже успешно сданы в эксплуатацию, а их инвесторы оформляют права собственности на недвижимость.

ЖК «Зірковий» в Вышгороде пасспорт

Паспорт ЖК «Зирковый»

Надеюсь, не менее успешно все пройдет и в ЖК «Зірковий». В принципе, все предпосылки к такому развитию событий есть. Застройщик располагает полным комплектом разрешительной документации — причем сканы всех документов размещены на официальном сайте комплекса, где с ними могут ознакомиться все желающие. В частности, на сайте представлены:

  • Документы на землю: договор аренды (владелец — частное лицо Кулинич О.П.), акт відновлення меж, отчет обследования грунта);
  • Градостроительные условия и ограничения  (разрешено строить многоквартирный дом);
  • Декларация о начале строительных работ (заявленное строительство совпадает с фактическим);
  • ТУ на водоснабжение и водоотвод, подключение к электро-и газовым сетям.

Если честно, то подобным набором разрешительной документации могут похвастать очень немногие застройщики.

 

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Зірковий» в рамках короткого обзора из открытых источников информации. Надеюсь, что благодаря вашим комментариям, мы узнаем об этом комплексе больше.

 

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Понравилось? Поделись с друзьями:
Поделись с друзьями через мессенджер:

Рубрики:

3 комментария

Добавить комментарий (отзывы о новостройке)

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: