ЖК KARAWAY TOWER на Ушинского (короткий обзор)

Сегодня в рамках короткого обзора расскажу о новом ЖК, который строится возле Радиорынка и может похвастать «вкусным» названием — Каравай Тауэр.

ЖК Каравай Тауер на Ушинского визуализация
Так будет выглядеть ЖК KARAWAY TOWER

Появится новый комплекс по ул. Ушинского, 14-а, что находится на Первомайском массиве в Соломенском районе столицы. Местность эта прекрасно известна посетителям радиорынка — он находится от стройплощадки буквально в нескольких сотнях метров.

ЖК Каравай Тауер на Ушинского на карте
Месторасположение новостройки на карте

Вообще, местность, в которой строится новый комплекс, может похвастать развитой инфраструктурой и довольно плотной застройкой. Рядом — ж/д станция «Караваевы Дачи», несколько школ и детских садиков, магазины, рынок. Из недостатков расположения могу отметить близость железной дороги, удаленность от станций метро и, конечно, загруженность основных дорог (ул. Гетьмана, Чоколовского бульвара) на «подступах»  к будущему дому.

О самом ЖК KARAWAY TOWER пока мало что известно, кроме цен 🙂 Официального сайта ЖК пока нет, поэтому информацию об этом объекте можно узнать либо по телефону в отделе продаж, либо на сайтах-агрегаторах предложений от застройщиков. Что же рассказывают о комплексе?

Данные о жилом комплексе

Класс комфорт
Домов 1
Этажность 19
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены газоблок
Утепление минеральная вата
Отопление автономное
Высота потолков 2,7 м
Количество квартир 105
Паркинг подземный (двухуровневый)

Итак, это будет 16-этажное односекционное здание, которое построят по монолитно-каркасному методу. Его наружные стены выполнят из керамоблока, а внутренние — из газоблоков, фасад утеплят минеральной ватой, оштукатурят и окрасят. На первом этаже будущего ЖК разместятся нежилые помещения, также в комплексе предусмотрен подземный паркинг. Коммуникации KARAWAY TOWER будут городскими, но отапливать комплекс будут автономно (при помощи собственной газовой котельни). Сдать дом в эксплуатацию обещают уже через год — в 4 квартале 2017 года (но если честно, я лично не уверена что застройщик управится так быстро).

В комплексе разместится 105 квартир — 1-, 2- и 3-комнатных. Их площадь стартует с 44, 70 и 95 кв.м соответственно. На типовом этаже поместится 7 квартир, развозить жильцов по этажам будут 2 лифта.

ЖК Каравай Тауер на Ушинского планировка однокомнатной квартиры студии
В комплексе предусмотрены большие квартиры-студио…

Планировки квартир (по крайней мере те из них, которые можно найти в интернете) выглядят достаточно неплохо. Есть однокомнатные-студио, полноценные «однушки», просторные двухкомнатные и  удобные трехкомнатные. Все квартиры могут похвастать кухнями правильной формы (от 10 кв.м), вместительными коридорами (хотя в 2-комнатной коридор имеет малофункциональную Г-образную конфигурацию) и большими комнатами.

В 2- и 3-комнатных квартирах предусмотрены раздельные санузлы, которые при желании, можно объединить в один. Правда, мне не очень понравилось, что во всех квартирах предусмотрены открытые балконы — с одной стороны, это, конечно, позволяет инвестору немного сэкономить на стоимости будущего жилья, но с другой практически гарантирует неопрятный вид фасада новостройки буквально через пару месяцев после заселения.

ЖК Каравай Тауер на Ушинского планировка двухкомнатной квартиры
…2-комнатные квартиры с Г-образным коридором…

Застройщик обещает выполнить черновую отделку помещений: сделать стяжку, завести в квартиры воду и электричество, смонтировать систему отопления и установить радиаторы.

ЖК Каравай Тауер на Ушинского планировка трехкомнатной квартиры
… и 3-комнатные квартиры

Продажа квартир в ЖК KARAWAY TOWER, а вернее, привлечение денег частных инвесторов в их строительство пока не началось — «открыть» объект для частных инвесторов обещают ближе к 2017 году. Тем не менее, в отделе продаж уже озвучивают стартовые цены: стоимость квадратного метра на данном этапе строительства составляет 18 тыс. грн за кв.м в 3-комнатной квартире, 19 тыс. грн — за «квадрат» в 2-комнатной и 20 тыс. грн — за кв.м. в 1-комнатной. При этом ни этаж, ни ориентация квартиры по сторонам света значения не имеют. Несложно сосчитать, что например, 1-комнатная квартира площадью 44 кв.м обойдется инвесторам в примерно в 880 тыс. грн, двушка площадью 70 кв.м будет стоить 1,3 млн. грн, а трехкомнатная 95 кв.м — 1,7 млн. грн.

Купить квартиру в ЖК KARAWAY TOWER, а вернее, проинвестировать ее строительство, можно будет и в рассрочку от застройщика — она выдается на год, а первый взнос должен быть не менее 30%. Стоимость неоплаченных квадратных метров не фиксируется.

Сделку планируют оформлять по договору купли-продажи имущественных прав, почитать о «подводных камнях» которой можно здесь .

Заказчиком строительства ЖК KARAWAY TOWER выступает ООО «Спектрсервис-Трейд», а генподрядчик стройки — «Укрмонолитспецбуд».

ЖК Каравай Тауер на Ушинского данные о заказчике
Данные о заказчике ЖК KARAWAY TOWER

Строительство комплекса ведется по Декларации о начале строительных работ КВ 083152921090. Правда, в описании объекта в данном документе используется просто фантастическая формулировка: «Реконструкция (новое строительство) нежилого дома под жилой дом со встроенными помещениями».

ЖК Каравай Тауер на Ушинского данные о строительстве
Декларация о строительстве ЖК KARAWAY TOWER в базе ГАСК

Если честно, то именно она меня почему-то насторожила — и как выяснилось не зря. Говорить о том, что эта стройка относится к беспроблемным не приходится.

Начну с того, что раньше на этом участке находился ресторан (принадлежит застройщику), но вот земля под ним — городская.

ЖК Каравай Тауер на Ушинского место строительства
ЖК KARAWAY TOWER появится на месте ресторана. Фото отсюда

Она выделена застройщику в аренду на 5 лет, и ее целевое назначение — 03.07. То есть — судя по классификации видов целевого назначения земель, для строительства и обслуживания объектов торговли. 

ЖК Каравай Тауер на Ушинского данные об участке застройки в кадастровой карте
Данные об участке застройки в Кадастровой карте

Собственно, именно на строительство магазина и был выдан застройщику землеотвод в 2012 году.

ЖК Каравай Тауер на Ушинского земля
Земля выделена для строительства магазина

Правда, у меня сложилось впечатление что застройщик и не собирался соблюдать целевое назначение участка — на мой взгляд проект 14-этажного офисного комплекса, выполненный компанией «АБК-Квадрат»  по заказу ООО «Спектрсервис-Трейд», как-то не коррелирует с понятием «магазин».

ЖК Каравай Тауер на Ушинского визуализация проекта
На каком-то этапе «магазин» превратился в такой офисный центр

 

ЖК Каравай Тауер на Ушинского описание проекта на сайте застройщика
Описание проекта на сайте генпроектировщика

На каком этапе офисный центр превратился в жилой дом, мне, к сожалению, выяснить так и не удалось. Зато удалось узнать, что в апреле 2016 года ГАСК аннулировал зарегистрированную Декларацию, мотивируя свое  решение двумя аргументами: занижением категории сложности объекта и отсутствием экспертизы проекта из-за сложных геологических условий участка. В своих аргументах ГАСК опирался на мнение специалистов ГП «Укрдкржбудэкспертиза».

Правда, уже в июне 2016 застройщик  по решению суда добился аннулирования данного решения ГАСК, «перебив» мнение специалистов «Укрдержбудэкспертизы» отчетом сотрудников ООО «Укрбудэкспертиза». Согласно их выводам, объект относится к 3 категории сложности и строится на участке с простой геологией. Тем не менее, мне кажется что точку в этом споре ставить рано — сейчас дело находится в на этапе кассации со стороны ГАСКа. И, скорее всего, это вовсе  не последний круг судебных баталий.

Поэтому я рекомендую инвесторам, заинтересовавшихся этим ЖК взвешенно подойти к решению об инвестиции в его строительство и провести независимую оценку ее рисковости.

Это вся информация, которую мне собрать узнать о ЖК KARAWAY TOWER. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше 🙂

Рубрики:

Автор: Ирина Романова

Меня зовут Ирина. Всю свою сознательную жизнь я занимаюсь журналистикой. Значительный период моей профессиональной деятельности был связан с недвижимостью и строительством. Пишу для друзей и всех кому интересно читать о новостройках в Киеве и пригороде.

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК KARAWAY TOWER на Ушинского (короткий обзор): 28 комментариев

  1. И вот еще — на первой картинке Каравая нету существующей высоточки справа… Некорректное изображение, вводит людей в заблуждение…

    1. Игорь, на многих визуализациях новостроек игнорируется ближайшее окружение. Бывает, что на картине дом стоит среди деревьев, а по факту — среди других домов:)

  2. А интересно, есть ли у кого копия містобудівних умов та обмежень по Каравай-тауеру, которые были выданы Г-ну Вагифу Абдуллаеву (Спектрсервис-трейд) ?

  3. Відповідь
    x
    УКРАЇНА
    ВИКОНАВЧИЙ ОРГАН КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ
    (КИЇВСЬКА МІСЬКА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ)
    ДЕПАРТАМЕНТ З ПИТАНЬ ДЕРЖАВНОГО АРХІТЕКТУРНО — БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ МІСТА КИЄВА
    вул. Хрещатик, 32, м. Київ, 01001, E-mail: [email protected] , Код ЄДРПОУ 40224921
    _______________№_________________
    на № від ________

    Директорові КБУ «Контактний
    центр міста Києва»
    Жуковій Л.П.
    Департамент з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (далі – Департамент) розглянув Ваше звернення, що надійшло до КБУ «Контактний центр міста Києва 1551» від 28.11.2017 № Я-7911/1 щодо проведення перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності під час виконання будівельних робіт на вул. Ушинського, 14-А у Солом’янському районі міста Києва. За результатам розгляду повідомляємо.
    Згідно з актом приймання-передавання документів від 11.10.2016 № 38 до Департаменту передана декларація про початок виконання будівельних робіт (крім об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури) «Реконструкція (нове будівництво) нежитлового будинку під житловий будинок з вбудованими приміщеннями» на вул. Ушинського, 14-А у Солом’янському районі м. Києва від 19.10.2015 № КВ 083152921090, яка подана замовником будівництва ТОВ «Спектрсервіс-трейд» та зареєстрована Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у місті Києві.
    Відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», у зв’язку зі зміною, особи відповідальної за здійснення технічного нагляду, Департамент зареєстрував подане замовником будівництва ТОВ «Спектрсервіс-трейд» повідомлення від 04.01.2017 за № КВ 103170040188 про внесення змін у декларації про початок виконання будівельних робіт № КВ 083152921090.
    Під час виїзду на місце посадової особи Департаменту встановлено, що за вказаною вище адресою на земельній ділянці, яка огороджена парканом, виконуються будівельні роботи із будівництва житлового будинку, уповноважені особи відсутні, що УНЕМОЖЛИВИЛО ПРОВЕДЕННЯ ПЕРЕВІРКИ відповідно до вимог п. 9 Порядку здійснення державного архітектурно-будівельного контролю, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 23.05.2011 № 553 (далі – Порядок № 553).
    На письмове запрошення до Департаменту уповноважені особи замовника будівництва ТОВ «Спектрсервіс-трейд» та проектної організації ТОВ «АБК «Квадрат» НЕ З’ЯВИЛИСЬ, документів та матеріалів, необхідних для здійснення заходів державного архітектурно-будівельного контролю за дотриманням вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності НЕ НАДАНО.
    Згідно з п. 10 Порядку № 553, орган державного архітектурно-будівельного контролю у своїй діяльності взаємодіє з органами виконавчої влади, що здійснюють контроль за дотриманням природоохоронних, санітарно-гігієнічних, протипожежних вимог, вимог у сфері охорони праці, енергозбереження та інших вимог, передбачених законом, а також з органами державної статистики, органами Національної поліції, прокуратури та іншими правоохоронними і контролюючими органами.
    Враховуючи викладене вище Департамент письмово звернувся до Солом’янського управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві щодо сприяння у проведенні ПЕРЕВІРКИ на вул. Ушинського, 14-А у Солом’янському районі міста Києва.
    У зв’язку з відсутністю інформації щодо реагування Солом’янського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві Департамент повторно звернувся до Солом’янського управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві щодо сприяння у ПРОВЕДЕННІ ПЕРЕВІРКИ на вул. Ушинського, 14-А у Солом’янському районі міста Києва.
    Заступник директора О. Попович

    Мосур 279 62 08

  4. Грязь льют на данную стройку жильцы соседнего дома. Они забываю одно, когда строили их дом — все дома вокруг возмущались, когда теперь возле них дом строят — они начали возмущаться… Это вполне в традициях наших людей… 🙁

    1. Поначалу да, возмущались, но потом когда поняли, что строительство рядом дома принесло детскую площадку, волейбольную площадку и футбольную площадку возле их домов, а также была благоустроенна территорию, возмущения испарились. А что может предложить Каравай Тауэр жильцам соседних домов? Убогий навес над проезжей частью, тень от солнечного света, что бы солнце не жарило в окна или припаркованные на тротуарах автомобили своих жильцов? Также не надо забывать о том, что дом Ущинского, 14Б строился на земельном участке, который был отведен именно для строительства многоэтажного жилого дома с учетом норм предусмотренных законодательством для такого строительства. По каким нормам строиться Каравай Тауэр видно невооруженным глазом, кому сможет замылить глаза застройщик решениями судов вынесенных в их пользу покажет время.

      1. Не понял только где эти футбольные и волейбольные площадки появились???? что то я не видел. И благоустройством это не назовешь, а сейчас так вообще, противозаконно установили шлагбаумы, территория возле дома не есть территорией дома! А с документами у нас в стране.. давайте не будем наивными, там обрыв и куча старых домов, когда начали строить, у людей трещины начали идти, сейчас происходит аналогичная ситуация с каравай таувер, но тут уже подключаются жильцы нового дома, как писал выше, это наш менталитет… 🙁

        1. Вы не видели, а они есть. К сожалению для вас, установка шлагбаумов на придомовой территории подлежит лишь согласованию с жильцами дома к которому такая придомовая территория относиться. Территория возле дома, есть придомовой территорией дома, про что свидетельствует кадастровая карта. Территория вокруг дома, где установлены шлагбаумы не может быть территорией другого дома, поскольку все благоустройство фактически установлено на крыше паркинга и технических помещений которые расположены вокруг дома.

          1. Где есть? конкретный вопрос? нет там никаких футбольных, тем более волейбольных площадок! Не вводите людей в заблуждение. Что касается шлагбаума — если честно мне все равно, но придомовая территория не является собственностью жильцов дома, но вопрос не в этом, пусть закрываются… Вопрос зачем Вы обманываете что данная стройка принесла что то полезное в этот микрорайон (не отписываетесь они есть.. дайте адрес, фото или ссылку с гугла где они находятся, а то как суслик в поле получается :)))

          2. бумага все стерпит.писать все могут.а сделать что то толковое не все

        2. нет там ничего.может есть в подземном паркинге эти площадки для волейбола.а может и есть в фойе.и вме настольное.и тенис и волейбол.на сайте лун.уа каравай тауэр есть аэрооблет.посмотрите вокруг.

          1. Выкладываю вам план придомовой территории, где видно ее границы и благоустройство которое было сделано. Фото делать не буду,поскольку так рьяно как вы писали слово нет, то на мои фото вы напишите фэйк. Можете сами сходить и увидеть все своими глазами, а не кричать нет. Придомовая территория не является собственностью жильцов, если только под ней не приватизирован участок земли. Даже если она не собственность жильцов, то согласно действующего законодательства она предназначена сугубо для пользования жильцами дома к которому такая территория отведена. Спросите где?. Читайте закон. Не можете найти, обратитесь к юристам за консультацией.

            Вложение

          2. фото придомовой не нужно, покажите фото площадок, кортов и т.д… что там вы еще фантазировали))))

  5. Добрый день Ирина! Очень интересует почему вы в таком коротком обзор совсем не упомянули что расстояние от дома Ушинского 14б (уже сданном и заселенном, я тут снимаю квартиру) и этим самостроем не привышает даже двух десятков метров?

    Да там же можно канаты натягивать и в гости по ним лазить.

  6. Это о каравае, хотите покупайте.

    Провадження № 1-кс/760/9279/17

    Справа №760/21373/16-к

    УХВАЛА

    ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

    24 липня 2017 року слідчий суддя Солом’янського районного суду міста Києва Кушнір С.І., за участю секретаря судових засідань Гаєвської С.В., прокурора Маруненко О.А., розглянувши в м. Києві клопотання прокурора Київської місцевої прокуратури №9 Грунського О.В. про тимчасовий доступ до документів, у кримінальному провадженні №12015100090004632, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань від 14.05.2015 року, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 242, ч1 ст.358 КК України,-

    В С Т А Н О В И В:

    Прокурор Київської місцевої прокуратури №9 Грунський О.В. звернувся з клопотанням про тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні Київської міської державної адміністрації (01044, Київ, вул. Хрещатик, 36), у тому числі всіх її структурних підрозділах без статусу юридичної особи, вказаними документами є:

    — всі висновки, рішення, запити до бюджету м. Києва, проектів землевідведення департаменту земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації, департаменту містобудування та архітектури Київської міської державної адміністрації, інституту «Київгенплан» ВАТ «Київпроект» управлінню охорони навколишнього природного середовища, управління екології та природних ресурсів Київської міської державної адміністрації, Головному управління комунального господарства Київської міської державної, тощо), щодо землевідведення земельної ділянки кадастровий номер: 8000000000:72:011:0009, площею 0.118 га, по вулиці Ушинського, 14 А ;

    -всі затверджені в установленому порядку проекти (рішення) землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер: 8000000000:72:011:0009, площею 0.118 га, по вулиці Ушинського, 14 А , у тому числі проекти (рішення) — Реконструкція (нове будівництво) нежитлового будинку під житловий будинок з вбудованими приміщеннями; м.Київ, Солом’янський, вул. Ушинського, 14А та для експлуатації, обслуговування та реконструкції вже існуючої нежитлової споруди — магазину на вул. Ушинського, 14-а та інші правовстановлюючі документи на земельну ділянку; Експертизи проектів землеустрою земельної ділянки Держземагентства України та відповідні додатки до них; листи погодження органів місцевого самоврядування м. Києва щодо будівництва на вказаних земельних ділянках; звернення ТОВ СПЕКТРСЕРВІС-ТРЕЙД (код ЄДРПОУ 32731561) та інших осіб до Департаменту Містобудування та Архітектури Київської міської державної адміністрації щодо отримання відповідно до Закону України Про регулювання містобудівної діяльності дозвільних документів на будівництво, містобудівних умов та обмежень забудови вищевказаної земельної ділянки з відповідними додатками (заяви, вихідні дані, містобудівні умови та обмеження; технічні умови; завдання на проектування; топографічні карти; договорів із проектувальником проекту будівництва; проектно-кошторисну, проектно-технічну документацію (у повному обсязі) розроблену, погоджену та затверджену встановленим порядком (з написами про затвердження замовником) у тому числі проект організації будівництва, проекти виконання робіт, матеріали інженерних вишукувань щодо будівництва на вказаній земельній ділянці; Експертні звіти в будівництві щодо розгляду проектної документації до проекту будівництва — Реконструкція (нове будівництво) нежитлового будинку під житловий будинок з вбудованими приміщеннями; м. Київ, Солом’янський, вул. Ушинського, 14А та для експлуатації, обслуговування та реконструкції вже існуючої нежитлової споруди — магазину на вул. Ушинського, 14-а та додатки до них, пояснювальні записки, зауваження, роз’яснення, на відповідність вимогам законодавства та нормативно-правовим актам щодо проектно-кошторисної документації як позитивний так і негативний (в т.ч. висновки щодо пожежної, техногенної, екологічної безпеки, цивільного захисту, охорони праці, санітарно-епідеміологічного благополуччя, кошторисної документації); дозволи (декларації) на початок виконання підготовних та будівельних робіт; визначені Департаментом економіки та інвестицій КМДА розміри пайової участі, договори про пайову участь укладені з Київської міською радою або її уповноваженим органом, платіжні документи про сплату пайової участі; довідки про сплату та заборгованість про сплату пайової участі; платіжні документи щодо виконання договору оренди земельної ділянки та надати дозвіл на їх копіювання і фотографування та вилучення копій.

    Клопотання обґрунтовує тим, що Київською місцевою прокуратурою №9 міста Києва здійснюється процесуальне керівництво у кримінальному провадженні, яке зареєстроване у Єдиному реєстрі досудових розслідувань №12015100090004632 від 14.05.2015 року за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 242, ч.1 ст.358 КК України.

    Так, згідно рапорту працівників сектору спеціальної поліції Солом’янського управління поліції ГУ Національної поліції у м. Києві на території Солом’янського району м. Києва здійснюється незаконна забудова земельної ділянки у зоні щільної громадської забудови кадастровий номер: 8000000000:72:011:0009, площею 0.118 га, по вулиці Ушинського, 14 А .

    Так, 25.12.2012 Київська міська рада прийняла рішення № 725/9009 Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ Спектрсервіс-Трейд для експлуатації, обслуговування та реконструкції нежитлової споруди — магазину .

    У наступному, Київська міська рада Рішенням від 23.10.2013 № 363/9851 передала ТОВ Спектрсервіс-Трейд земельну ділянку та затвердила відповідний проект землеустрою для експлуатації, обслуговування та реконструкції вже існуючої нежитлової споруди — магазину на вул. Ушинського, 14-а.

    Між тим, службові особи ТОВ «Спектрсервіс-Трейд» не зважаючи на цільове призначення земельної ділянки : 03.07 (для будівництва та обслуговування будівель торгівлі), про що зазначено у Держземкадастрі, не зважаючи на вищевказане рішення Київської міської ради щодо реконстуркції вже існуючої нежитлової споруди — магазину та п. 3.7 рішення, щодо вирішення питання про нове будівництво, не зважаючи на те, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, цільове призначенні земельної ділянки: експлуатація, обслуговування та реконструкція нежитлової споруди — МАГАЗИНУ, виступило замовником проекту будівництва 14 поверхової житлової будівлі.

    Також досудовим слідством встановлено, що 19 жовтня 2016 року на засіданні постійної комісії Київської міської ради з питань торгівлі, підприємництва та регуляторної політики проект рішення Київської міської ради Про надання згоди на розроблення технічної документації із землеустрою щодо (встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) товариству з обмеженою відповідальністю «СПЕКТРСЕРВІС-ТРЕЙД» на вул. Ушинського, 14-а у Солом’янському районі м. Києва для реконструкції нежитлової споруди-магазину під торговельно-житловий та офісний комплекс з подальшою експлуатацією та обслуговуванням знято з розгляду, що оформлено протоколом №25 від 19.10.2016.

    Прокурор зазначає, що з метою повного, всебічного та об’єктивного досудового розслідування кримінального провадження, з’ясування про причетність осіб до вчинення кримінального правопорушення, по справі виникла необхідність у отриманні та наданні для сторони кримінального провадження тимчасового доступу до оригіналів документів та можливості їх вилучення, які мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

    Крім того, вказує, що документи та відомості, що в них містяться, які планується отримати під час тимчасового доступу, можливо використати як докази на досудовому розслідуванні та неможливо іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів.

    Документи, до яких планується отримати тимчасовий доступ, самі по собі та в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв’язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні та необхідні для проведення відповідних експертиз, в зв’язку з чим просив їх вилучити.

    Прокурор в судовому засіданні клопотання підтримав та просив постановити ухвалу про надання тимчасового доступу до зазначених документів без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться, оскільки існує реальна загроза зміни або знищення документів.

    Суд, відповідно до частини другої ст. 163 КПК України визнав за можливе провести розгляд даного клопотання без виклику особи за наведених прокурором підстав.

    Заслухавши прокурора, дослідивши матеріали клопотання, приходжу до наступного висновку.

    З матеріалів клопотання вбачається, що Київською місцевою прокуратурою №9 міста Києва здійснюється процесуальне керівництво у кримінальному провадженні, яке зареєстроване у Єдиному реєстрі досудових розслідувань №12015100090004632 від 14.05.2015 року за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 242, ч. 1 ст. 358 КК України.

    Відповідно до ст. 160 КПК України, сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

    Згідно ч. 2 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

    Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

    Пунктом 5, 6 частини 2 ст. 131 КПК України передбачені такі види заходів забезпечення кримінального провадження, як тимчасовий доступ до речей і документів і тимчасове вилучення майна.

    Згідно ч. 1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

    Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв’язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

    Частиною 2 ст. 160 КПК України передбачено вичерпний перелік відомостей, які повинно містити клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів.

    Згідно ч. 7 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

    Враховуючи викладене, перевіривши надані матеріали клопотання, дослідивши докази по даних матеріалах, прихожу до висновку про необхідність задоволення клопотання прокурора про тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні Київської міської державної адміністрації (01044, Київ, вул. Хрещатик, 36), оскільки вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вказані документи мають суттєве значення для встановлення обставин, що підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, а також враховуючи те, що в ході досудового розслідування іншими способами довести обставини, які мають значення у кримінальному провадженні та які передбачається довести за допомогою документів, орган досудового розслідування позбавлений можливості.

    Таким чином, слідчий суддя прийшов до висновку про задоволення клопотання.

    Керуючись ст.ст. 131, 132, 159-164, 166, 309, 369-372 КПК України, слідчий суддя, —

    У Х В А Л И В:

    Клопотання — задовольнити.

    Надати прокурору Київської місцевої прокуратури №9 міста Києва Грунському Олексію Володимировичу, прокурору Київської місцевої прокуратури №9 міста Києва Коширцю Володимиру Володимировичу, тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні Київської міської державної адміністрації (01044, Київ, вул. Хрещатик, 36), з можливістю ознайомитися та зробити копії документів, а саме:

    — висновків, рішень, проектів землевідведення департаменту земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації, департаменту містобудування та архітектури Київської міської державної адміністрації, інституту «Київгенплан» ВАТ «Київпроект» управлінню охорони навколишнього природного середовища, управління екології та природних ресурсів Київської міської державної адміністрації, Головному управління комунального господарства Київської міської державної, тощо), щодо землевідведення земельної ділянки кадастровий номер: 8000000000:72:011:0009, площею 0.118 га, по вулиці Ушинського, 14 А ;

    — проектів (рішень) землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер: 8000000000:72:011:0009, площею 0.118 га, по вулиці Ушинського, 14 А , у тому числі проектів (рішень) — Реконструкція (нове будівництво) нежитлового будинку під житловий будинок з вбудованими приміщеннями; м.Київ, Солом’янський, вул. Ушинського, 14А та для експлуатації, обслуговування та реконструкції вже існуючої нежитлової споруди — магазину на вул. Ушинського, 14-а та правовстановлюючих документів на земельну ділянку; експертиз проектів землеустрою земельної ділянки Держземагентства України та відповідних додатків до них; листів погодження органів місцевого самоврядування м. Києва щодо будівництва на вказаних земельних ділянках; звернень ТОВ СПЕКТРСЕРВІС-ТРЕЙД (код ЄДРПОУ 32731561) та інших осіб до Департаменту Містобудування та Архітектури Київської міської державної адміністрації щодо отримання відповідно до Закону України Про регулювання містобудівної діяльності дозвільних документів на будівництво, містобудівних умов та обмежень забудови вищевказаної земельної ділянки з відповідними додатками (заяви, вихідні дані, містобудівні умови та обмеження; технічні умови; завдання на проектування; топографічні карти; договорів із проектувальником проекту будівництва; проектно-кошторисної, проектно-технічної документації (у повному обсязі) розробленої, погодженої та затвердженої встановленим порядком (з написами про затвердження замовником) у тому числі проект організації будівництва, проекти виконання робіт, матеріали інженерних вишукувань щодо будівництва на вказаній земельній ділянці; Експертних звітів в будівництві щодо розгляду проектної документації до проекту будівництва — Реконструкція (нове будівництво) нежитлового будинку під житловий будинок з вбудованими приміщеннями; м. Київ, Солом’янський, вул. Ушинського, 14А та для експлуатації, обслуговування та реконструкції вже існуючої нежитлової споруди — магазину на вул. Ушинського, 14-а та додатків до них, пояснювальних записок, зауважень, роз’яснень, на відповідність вимогам законодавства та нормативно-правовим актам щодо проектно-кошторисної документації як позитивний так і негативний (в т.ч. висновки щодо пожежної, техногенної, екологічної безпеки, цивільного захисту, охорони праці, санітарно-епідеміологічного благополуччя, кошторисної документації); дозволів (декларацій) на початок виконання підготовних та будівельних робіт, визначені Департаментом економіки та інвестицій КМДА розміри пайової участі, договорів про пайову участь укладені з Київської міською радою або її уповноваженим органом, платіжних документів про сплату пайової участі; довідок про сплату та заборгованість про сплату пайової участі; платіжних документів щодо виконання договору оренди земельної ділянки.

    Строк дії ухвали до 23.08.2017 р.

    У разі відмови виконувати ухвалу, слідчий суддя має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку.

    Ухвала оскарженню не підлягає.

    Слідчий суддя С.І. Кушнір

    E-mail: [email protected]

    Phone: +380 67 505-04-82

    Ukraine, Dnipro, Mechnikova str, 10b/402

    Політика приватності Умови користуванняРозробникам Press-kit Персональні дані

    © Opendatabot, 2016—2017

    Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна

  7. День добрый! Премного благодарен за Ваш неоценимый труд! Ваши обзоры очень помогают определиться и получить объективное мнение со стороны! Особенно приезжим, которые не очень ориентуруются в городе и его районах.
    Не могу найти Ваш обзор об еще одном ЖК «Караваевы дачи», которые строятся по ту сторону жд пути от данного места. Планируете ли посетить ЖК «Караваевы дачи» и обрадовать читателей своим новым обзором?
    Я уже был у них в отделе продаж с супругой, очень понравилось месторасположение. Но затаились некие сомнения на счет застройщика и качества строения.

    1. Евгений, это Вам огромное спасибо за интерес к блогу! Обзор ЖК «Караваевы дачи» уже готовлю — на днях уже побывала в этом комплексе!

  8. Его наружные стены выполнят из газоблока, ы внутренние — из керамоблоков…

    Во первых, исправите Ы на а, а во вторых, скорее всего наоборот, т.к. керамоблок для внутренних стен абсолютно бестолковый материал. Его дышимость там никому не нужна, зато он хрупкий, не прочный, имеет ужасную звукоизоляцию (хуже чем у газоблока — из-за пустот внутри), немного, но тяжелее газоблока. Единственное место, где этот материал применять хоть в какой-то степени разумно — это наружные стены.

  9. Добрый вечер,Ирина,прочитав Ваш очередной обзор всё-таки я хочу спросить по поводу ЖК»Автограф».Нам надеяться или что-то мешает?Там были дебаты про поводу 3 домов. С уважением.

    1. Aнна, в «Автограф» планирую заехать в декабре 🙂
      И напомню, что обзор возможных рисков — причем гораздо шире чем я — сделает независимый юрист 🙂

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *