Ликбез для инвестора: рассрочка от застройщика или ипотека от банка?

Ирина! А почему вы в этой статье не упоменули о молодежных до 35лет государвственных программах? Вот, судя по сайту http://kyiv.molod-kredit.gov.ua/node/37 сейчас действует программа молодежного кредитования под 3% годовых на 30лет. Если есть дети, то дается льгота вплоть до беспроцентного кредита. Думаю, это полезная информация для людей.

“Плюс еще один момент — банк вряд ли будет готов финансировать строительство квартиры в любой из более полутысячи столичных и пригородных новостроек. Прежде чем выдать кредит, банк убедится, что строительство ведется законно, а репутация застройщика позволяет надеяться на выполнение им своих обещаний. В принципе, это и понятно — банк (в отличие от многих частных инвесторов) не готов бездумно рисковать своими деньгами, да и проблемы с обеспечением залога ему не нужны.” – Ох, Ирина эти слова как раз вовремя для меня!
Решаем вопрос о “дружбе” с Укргазбанком +Укрбуд – очень нелегко даются эти решения. С 3-го апреля УкрБуд грозит убрать свои сладкие предложения по 13500 грн/м2. И люди судорожно бегут заключать сделки…
Спасибо за статью!

Банк “Глобус” покупателям застройщка «Омокс» (ЖК «Чайка», ЖК «Сонцтаун») предоставляет кредит на срок от 1 до 20 лет. Первый взнос от 20% стоимости квартиры.
Ставки в национальной валюте (в гривне): 5.9 %, 13.5 % и 21.9 % в зависимости от срока кредитования

“Аркада” предоставляет кредитование не до 2-х лет, а до 30 лет. Это даже написано на указанной Вами ссылке из их официального сайта.

У нас рассрочка от застройщика до 11 лет. До сдачи беспроцентная в гривне, а после, под 10% год. в долларе, у “Комфорт тауна”, по моему, на 10 лет в долларе. Так что давно уже есть предложения от застройщиков не на 1-3 года, а намного дольше. Из всех перечисленных Вами банков, нашим жильцам удавалось реально получить ипотечный кредит на готовую с документами квартиру только в Кредобанке, правда зарплаты у людей (по справке) были небольшие.

По поводу драконовких процентов и банковской жадности забыли упомянуть любопытный факт: на машину, пусть и более дорогую чем квартира, кредит оформить проще и дешевле для клиента. Что мне кажется странно, ведь на машине скрываться от кредиторов гораздо проще, чем живя в квартире должником.