ЖК «Бережанский» (короткий обзор)

В Киев «зашел» еще один львовский застройщик — Галжитлобуд. Причем планы у этой компании наполеоновские — она собирается строить в столице  не один, а сразу два довольно больших ЖК: «Бережанский» и «Багговутовский». Конечно, я не могла пропустить такую  новость и не сделать хотя бы короткий обзор по одному из этих проектов. Мой выбор пал на ЖК «Бережанский» — о нем и расскажу.

ЖК Бережанский визуализация
Так будет выглядеть ЖК «Бережанский»

При выборе имени для своих будущих ЖК, застройщик, похоже решил не заморачиваться, справедливо рассудив, что в этом деле чем проще, тем лучше. Поэтому неудивительно, что строительный адрес ЖК «Бережанский» звучит так: улица Бережанская, 15. Это Оболонский район столицы, та его часть, которую называют Минским массивом.

ЖК Бережанский месторамположение на карте
Месторасположение ЖК «Бережанский»

О транспортной и социальной инфраструктуре этого массива я рассказывала в обзорах ЖК «Яскравый», «Министерский» и Tesla House. Хотя говорить о том, что эти комплексы располагаются совсем уж рядом с ЖК «Бережанский» не приходится, составить представление об окружающей инфраструктуре из обзоров этих ЖК, надеюсь, можно.

«Бережанский»  задуман как довольно большой жилой комплекс. В его состав войдет 10 домов-секций. Часть из них будет высотой 9 этажей, но большинство «вырастет» до 23-24-25 этажей.

ЖК Бережанский генплан вид сверху
ЖК «Бережанский» будет состоять из 10 домов-секций

Строить дома планируют по монолитно-каркасной технологии, с заполнением наружных стен и внутренних перегородок кирпичом. Архитектура будущих домов достаточно стандартна — вытянутые вверх параллелепипеды. При этом квартиры будут располагаться по периметру, как бы опоясывая лифтовые шахты. Фасады домов обещают утеплять минеральной ватой, а затем штукатурить и красить — судя по визуализации в серо-бело-оранжевые цвета. Также на рендерах можно увидеть, что открытых балконов и лоджий в комплексе не предусмотрено, поэтому есть шанс, что со временем внешний вид домов подкорректируют только наружные блоки кондиционеров. Установка декоративных щитов здесь, судя по всему, не предусмотрена — что, в принципе, обычная практика для ЖК эконом-класса. А вот автономное отопление (то есть, собственная котельня на крыше, которую обещают в отделе продаж) для этого класса жилья, скорее приятное исключение, чем правило. Надеюсь, это обещание застройщик выполнит.

Как выполнит и обещания по строительству подземного паркинга на 250 машиномест. Правда, в него вряд ли войдут автомобили жильцов планируемых 1500 квартир ЖК «Бережанский», но это все равно лучше, чем ничего. Кроме того, «транспортный вопрос» застройщик обещает решить и при помощи придомовых паркомест, которых в комплексе будет насчитываться порядка 150.

ЖК Бережанский територия
Будущая территория ЖК «Бережанский»

Помимо домов и паркинга, в рамках комплекса запланировано строительство торгового центра, небольших магазинчиков (на 1 этажах). Из благоустройства территории обещают спортивные и детские площадки, велодорожки и даже поле для мини-футбола. В отделе продаж обещают, что вся эта красота появится уже через 5 лет. А сдать в эксплуатацию две первые секций-дома обещают в 4 квартале 2018 года. Именно в них потенциальным инвесторам и предлагают квартиры.

В этих двух домах запланировано порядка 450 квартир — по 10 квартир на этажах (в подъезде установят 3 лифта). Практически все квартиры будут 1- или 2-комнатными, за исключением двухуровневых, которые разместятся на 24-25 этаже.

ЖК Бережанский поэтажный план одного из домов
Поэтажный план одного из домов ЖК «Бережанский»

Так как дом будет обычной конфигурации, то ничего необычного от планировок квартир ожидать не приходится — здесь предусмотрены вполне себе стандартные помещения прямоугольной формы. Так как планировки квартир будут симметричны относительно оси от входа в здание, то фактически выбор планировки заключается между двумя вариантами 2-комнатных квартир и тремя вариантами 1-комнатных. Ознакомиться с ними можно на официальном сайте проекта.

На данном этапе строительства (а это уровень подготовительных работ по устройству фундамента) купить квартиру в ЖК «Бережанский» можно из расчета 16 тыс. грн за кв.м в 1-комнатных квартирах и 15 тыс. грн в 2-комнатных. Правда, эта цена действует при условии полной оплаты. Если инвестор готов вкладывать деньги в строительство этого ЖК на условиях рассрочки,  то стоимость квадратного метра повышается на 0,5-1 тыс. грн (в зависимости от величины первого взноса). Сама рассрочка дается до прогнозируемого срока сдачи дома в эксплуатацию (напомню, это 4 квартал 2018 г.), при этом сумма неоплаченного остатка конвертируется в доллар. Продажа квартир в ЖК «Бережанский», вернее инвестиция в их строительство, ведется по предварительному договору.

На официальном сайте ЖК «Бережанский», к сожалению, никакой информации о участниках проекта и разрешительных документах  на строительство комплекса нет. Единственное, что указано — застройщик, который почему-то называется «Торговая марка Галжитлобуд». Это, если честно, показалось мне немного странным — в реестре Минюста компании с таким названием нет. Есть только ООО «Галжитлобуд».

ЖК Бережанский данные о застройщике Галжитлобуд
Данные об ООО «Галжитлобуд»

В то же время, земля, на которой планируют строить ЖК «Бережанский» принадлежит на правах аренды ООО «АТП-13057-7». И пока еще ее целевое назначение звучит так: «Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі».

ЖК Бережанский кадастровая карта
Целевое назначение участка в кадастровой карте

Правда, первые шаги к смене целевого назначения участка на более подходящее в данном случае «будівництва, експлуатації та обслуговування багатофункціонального комплексу» — проект соответствующего решения Киеврады размещен на официальном сайте КМР.

ЖК Бережанский проект разрешение КМДА

Не дожидаясь изменения целевого назначения, в марте 2017 года заказчик строительства (а это ООО «АТП-13057-7» как арендатор участка) зарегистрировал в ГАСК  Декларацию о начале подготовительных работ к строительству жилого комплекса с объектами торгового и социально-бытового назначения. Других разрешительных документов на проведение строительных работ на данном участке (ни Разрешения, ни даже Декларации) в базе ГАСК мне найти не удалось. Поэтому предполагаю, что на данную дату (17 мая 2017 года) эти разрешительные документы у застройщика отсутствуют.

ЖК Бережанский база ГАСК
В базе данных ГАСК имеется лишь информация о начале подготовительных работ

Также тем, кто соблазнится предложением проинвестировать строительство квартиры на бережанской, 15, имеет смысл изучить в отделе продаж такие документы и прояснить такие вопросы:

  • Договор между застройщиком и заказчиком строительства; 
  • Экспертизу проекта (а заодно и убедиться, что проект комплекса существует в принципе);
  • ТУ на подключение будущего комплекса к коммуникациям (причем особое внимание уделить ТУ от Киевгаза — учитывая, что на крыше домов собираются устанавливать собственные котельни).
  • И, конечно, внимательно изучить договор, который предлагают подписать в отделе продаж. И убедиться, что та организация, с которой инвестор заключает договор имеет право предлагать вам строящиеся квадратные метры в этом жилом комплексе.
  • Уточнить, собираются ли  оформлять Разрешение на строительство этого комплекса.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Бережанский» в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше 🙂   

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

ЖК «Бережанский» (короткий обзор): 332 комментария

  1. Процес іде, зняли кран на 2 будинку, вікна завезені до 22 поверху. Появились люльки для продовження утеплення, на нихніх поверхах закінчують внутрянку (плитка в коридорах, стіни під покраску, встановлено пожежні сигналки)

    Також чекаємо сусідів внаших чатах)
    попасти туди можна через мене — @Callous_owl телеграм та вайбер)
    та група у фб -https://www.facebook.com/groups/1788138864632624/
    В нас діє закритий тип групи — для входу потрібне підтвердження)) але про це — вже в особистих повідомленнях))

    Вложение

  2. Всех с Новым Годом!
    Традиционный отчет о ходе стройке за месяц, ЖК Бережанский.

    Декабрь
    Первая очередь строительства:

    1 секция:

    — построен 26-й этаж монолита, на 100% монолитные конструкции готовы (лифтовые шахты, лестничные марши, парапеты);
    — завершена кирпичная кладка 25-го этажа;
    — выполнена кладка вент. каналов и перекрыта;
    — установлены окна и остеклены лоджии по 10 этаж;
    — разводка сантехники и электрики по 9-й этаж;
    — сделана внутренняя штукатурка стен по 10-й этаж;
    — залита стяжка пола по 7-й этаж;
    — утепление и штукатурка фасадов с трех сторон дома до 10 эт.

    2 секция:

    — построен 25-й этаж монолита;
    — завершена кирпичная кладка 23-го этажа;
    — установлены окна по 13 этаж;
    — разводка сантехники и электрики по 10-й этаж.
    — сделана внутренняя штукатурка стен по 10-й этаж.
    — утепление и штукатурка фасадов с двух сторон дома до 14 этажа.
    — залита стяжка пола по 7-й этаж;

    Вторая очередь строительства:

    3 секция

    — залита фундаментная плита и выполнен фундамент под башенный кран.

    8 секция:

    — выкопан котлован и выполнена подсыпка и уплотнение днища котлована
    — вырыт котлован на 80%

    9 секция

    – выкопан котлован на 50%

    10 секция:

    — залиты перекрытия 1-го этажа.

    Вложение

  3. Антон, вы с луны свалились? Хоть статью почитайте — у Гала 7 сданных домов во Львове! Заодно, новый обзор почитайте:
    https://gdevkievezhithorosho.com/2018/12/%D0%B3%D0%BE%D0%B4-%D1%81%D0%BF%D1%83%D1%81%D1%82%D1%8F-%D0%B6%D0%BA-%D0%B1%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B6%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9/
    Интересовался во Львове, был в сданном в 2017 доме на Хлебной, очень даже прилично, люди довольны. И здесь есть надежда только на небольшую задержку в сдаче в эксплуатацию. Еще нашел плюс – утепление фасадов не дешевым пенопластом, а качественной минватой. Плюс – паркинг. В общем, у меня сложилось приятное впечатление.

    1. Задержки как таковой нет. Об этом знаю реальные инвестора, которые инвестировали в самом начале.
      С первых дней застройщик говорил, пустим вас на ремонт весной 2019! Это не секретер. Те кто плачутся что в декабре 2018 не сдали они или не инвесторы или при покупке не внимательно слушали. Будет ли задержка относительно весны 2019, реальные инвесторы считают, что да, но очень символическая 1-3 месяц максимум. Я один их таких инвесторов, думаю, летом уже сможем приступить к полноценным ремонтам.
      Сам застройщик очень лояльный, думаю если кому-то принципиально зайти на ремонт весной 2019, то с застройщиком можно будет договориться о проведении какой-то части подготовительных работ к ремонту.

  4. Я посмотрел дом первой очереди. Скажу, что из тех ЖК, которые заинтересовали в плане поселиться к осени 2019 за приемлемые деньги, Бережанский самый актуальный. Качество работ даже порадовало! И материалы не дешевка, и работа на совесть. А у застройщика уже есть реализованные проекты? А то мне только новостройки в процессе попались.

  5. Присматриваемся к бюджетным новостройкам комфорт-класса с инфраструктурой и транспортом, есть интерес к этому ЖК. Цена, планировка устраивают. Ездил смотреть на дома. Конечно, не шедевры архитектуры, но это так. Добираться на Подол, где работаю, общественным транспортом проблематично, но есть авто. Судя по комментам, застройщик очень старается сделать качественно. У меня вопрос, может кто в курсе – что там с отоплением? Читаю, что ставят батареи, а что-то промелькнуло и про теплые полы. И получилось ли разрешение на установку кондиционеров? Надеюсь на ответ. Спасибо.

    1. Данил я не вижу различий между ЖК Бережанский и ЖК Синеозерный или какой либо другой стройкой Вайцеховского. Скорость стройки одинаковая!

  6. 1 секция:
    — построено 2 этажа монолита ( 23 — 24 эт);
    — установлены окна по 10 этаж;
    — разводка сантехники и электрики на 5;6;7-х этажах;
    — сделана внутренняя штукатурка стен на 5;6;7;8-х этажах;
    — залита стяжка пола на 4;5;6-м этажах;
    — утепление и штукатурка фасадов с трех сторон дома до 10 эт.

    2 секция
    — построено 3 этажа монолита ( 22;23;24-эт);
    — установлены окна по 10 эт;
    — разводка сантехники и электрики на 3;4;5;-х этажах
    — сделана внутренняя штукатурка стен по 9-й этаж.
    — утепление и штукатурка фасадов с двух сторон дома до 10 эт.

    Вторая очередь строительства:

    3 секция:

    — вырыт котлован и на 30 % сделано свайное поле.

    9 секция:

    — залит фундамент и сделаны на 30 % пилоны подвалов.

    Найдите различия в отчете за 10 месяц с отчетом за 11

  7. ЖК Бережанский Ноябрь
    Первая очередь строительства:

    1 секция:

    — построен 25-й этаж монолита;
    — завершено армирование парапета крыши;
    — завершена кирпичная кладка 20-го этажа;
    — смонтированы все лестничные марши;
    — установлены окна и остеклены лоджии по 10 этаж;
    — разводка сантехники и электрики по 8-й этаж;
    — сделана внутренняя штукатурка стен по 9-й этаж;
    — залита стяжка пола по 7-й этаж;
    — утепление и штукатурка фасадов с трех сторон дома до 10 эт.

    2 секция:

    — построен 25-й этаж монолита;
    — завершена кирпичная кладка 20-го этажа;
    — установлены окна по 10 эт;
    — разводка сантехники и электрики по 8-й этаж.
    — сделана внутренняя штукатурка стен по 9-й этаж.
    — утепление и штукатурка фасадов с двух сторон дома до 10 эт.
    — залита стяжка пола по 4-й этаж;

    Вторая очередь строительства:

    3 секция:

    — вырыт котлован и забурено 167 шт свай,(осталось 31шт).

    9 секция:

    — залит фундамент и сделаны стены подвалов.

    8 секция:

    — вырыт котлован на 80%
    Много фото здесь:
    https://www.facebook.com/groups/301193546992851/

  8. Как в сказке про репку. Строят, строят а вытянуть монолит даже не могут. Хотя с ОП пишут постоянно что кто то там где то бегает. Может надо чтоб строили а не бегали

  9. А я подтверждаю! Довольно часто там хожу и очень редко когда вижу, что на стройке идет всё вяло. Но даже в такие моменты что-то делается. Зачастую всё в темпе вальса)

  10. ЖК Бережанский, Октябрь
    1 секция:
    — построено 2 этажа монолита ( 23 — 24 эт);
    — завершено 4 этажа кирпичной кладки (16;17;18;19 эт);
    — установлены окна по 10 этаж;
    — разводка сантехники и электрики на 5;6;7-х этажах;
    — сделана внутренняя штукатурка стен на 5;6;7;8-х этажах;
    — залита стяжка пола на 4;5;6-м этажах;
    — утепление и штукатурка фасадов с трех сторон дома до 10 эт.

    2 секция
    — построено 3 этажа монолита ( 22;23;24-эт);
    — завершено 4 этажа кирпичной кладки (14;15;16;17 эт. 18-19-20 эт только внешние стены);
    — установлены окна по 10 эт;
    — разводка сантехники и электрики на 3;4;5;-х этажах
    — сделана внутренняя штукатурка стен по 9-й этаж.
    — утепление и штукатурка фасадов с двух сторон дома до 10 эт.

    Фото МНОГО, сюда выкладывать неудобно, смотрите в нашей группе:
    https://www.facebook.com/groups/301193546992851/

  11. завершено 2,5 этажа кирпичной кладки
    10 этаж уже писали в отчете за сентябрь, а 13 только в середине октября закончили.
    Такая же история с отчетом за сентябрь где тоже ложь была, а именно остекление окон с 2 по 5 ет. Так как ети окна остеклили еще в августе.
    Вот так!

      1. Застройщик чрезмерно самоуверенный, что может сыграть с ним плохую шутку. Уже продаж не будет, пока не достроят все свои объекты.

  12. Отставить панику! Делается очень много, но не всё видно снаружи.

    1 секция:

    — построено 3 этажа монолита ( 21;22;23 эт);

    — завершено 4 этажа кирпичной кладки (12;13;14;15 эт);

    — установлены окна на 10 этаже;

    — разводка сантехники на 3;4-х этажах;

    — сделана внутренняя штукатурка стен на 3;4-х этажах;

    — залита стяжка пола на 3-м этаже;

    — электрика — металлические стояки до 11-го этажа.

    2 секция:

    — построено 2,5 этажа монолита ( 21;22; 23-вертикал);

    — завершено 4 этажа кирпичной кладки (10;11;12;13 эт);

    — установлены окна на 7;8;9;10 эт;

    — электрика — металлические стояки до 12 этажа;

    — сделана внутренняя штукатурка стен по 9-й этаж.

    Вложение

    1. завершено 2,5 этажа кирпичной кладки
      10 этаж уже писали в отчете за сентябрь, а 13 только в середине октября закончили.
      Такая же история с отчетом за сентябрь где тоже ложь была, а именно остекление окон с 2 по 5 ет. Так как ети окна остеклили еще в августе.
      Вот так!

  13. Сдача дома планировалась на конец 2018, задержка будет до лета 2019 минимум. Как отдел продаж это прокомментирует? Продажа следующих секций уже идёт, срок до сдачи 2 года, но уже видно, что не успеют. Расскажите до какого года даёте рассрочку с учётом задержки следующих секций. Во Львове все объекты сдаются с задержкой.

    1. По веб камере ничего не меняется, по всем каналам бьют уже тревогу (вайбер, форумы). Инвесторы уже в осадке, прячутся на закрытых ветках и закрытых чатах.
      Застройщик просто сыпется на глазах. Пока не достроят если текущие объекты лучше туда не лезть, судя по темпу стоят за деньги инвесторов.

  14. Рома, а окромя замиленого торца есть чем еще порадовать? Например как там роботи ведутся по сантехнике, електрике, мож наружка копается? А то Ви заемучили одно и тоже выкладывать.

    1. Сантехника проведена до 4-го этажа на данный момент. В первом идет 23-й этаж, во втором — 22-й. Активно роют котлован для третьего дома. Фотки котлована не интересные, а вот паркинг скину.

      Вложение

      1. Скажите, что говорит застройщик по поводу тогог что в сентябре например во второй секции смогли заложить кладку только на двух етажах, монолит тоже 2 етажа. Хотя можна било кладку неменьше 4 ет и монолит не меньше 3 -х.По первой немогу сказать так как вебка недает ничего увидеть.

    1. Здравствуйте) начну с того что жк Бережанский мне очень нравиться по всем параметрам и на самом деле я бы очень хотела бы иметь там квартиру. Для меня в нем идеально все. И вот я уже выбрала квартиру во второй очереди и мысленно в ней жила. Начали проверять документы их. Все шло прекрасно до дня подписи предворительного договора. Мой юрист поинтересовался схемой купли продажи. И она у них очень интересная. По документам вы покупаете квартиру и Карпат инвест а деньги платите Гал буду. После по договору в течении года Карпат инвест должен выкупить квартиру у Гал Буда и только после этого с вашей квартирой считайте все ок. по сути вы покупаете воздух. не дай Боже в случае разрыва договора между Гал буд и Карпат инвест вашу квартиру и деньги вернуть почти не реально. Эта схема является не законной и вся покупка квартиры здесь основана лишь на доверии вашем. В офисе сказали что мы первые кто вообще поинтересовался схемой этой и сказали что все покупают и вы покупайте. но доверять в нашей стране как то уж слишком страшно. объездив все остальные новострои правого берега я так и не нашла более лучший вариант чем этот. но в вкладывать единственные и последние деньги страшно остаться ни с чем. Тем не менее всегда надеюсь на лучшее. Очень надеюсь что все будет хорошо и жк Бережанский построится и будет возможность купить там квартиру уже без двух лет нервов и догадок. Инвесторам которые еще рассматривают этот вариант попросила бы интересоваться этим вопросом в отделе продаж. а вдруг они поменяют свою схему)

  15. Если меня не подводит девичий склероз, продажи всего ЖК начались, когда был только забор, и ничего — две секции вытянули.
    В чем нечестность? Разве кто-то вводит в заблуждение по поводу степени готовности новых секций? Информация открыта, делайте выводы. Осторожность всегда не помешает, но с чего панику разводить?

    1. Уже вытянули? Почему на форумах пишут о нарушении срока сдачи?
      Вы инвестор? Монолит не готов еще даже, не говорю уже об остальном (ни окон, ни дверей, даже кладка кирпича на нижних-средних этаж). Скорее всего внутри дома вообще кот не валялся. Нас больше Багговутовский интересует, помогите прояснить причины срыва срока сдачи пожалуйста. Мы волнуемся, что у застройщика закончились деньги.

      1. Да, уже вытянули, дом в общих чертах вырисовывается. Вспомните, какие были споры и переживания по поводу ТУ и прочее, а теперь окончание стройки вопрос времени. Так что ничего плохого и тем более нечетного в продаже квартир новых секций не вижу.

  16. Порада майбутнім інвесторам, не ведіться на уловки Галжитлобуд. Зайдіть на їхній сайт і самі переконайтеся дивлячісь на вебкамеру, на відсутність будь якого пожвавлення будівництва. Тільки нечиста будівельна компанія може продавати квартири в секціях які навіть не на стадії котловану. Зверніть увагу, що 1 та 2 секція які здаються офіційно забудовником через 3 місяці, ще на стації монолітних робіт.
    Поспостерігайте, ще два місяці і побачете, що 1- 2 секція так само повільно будуть заливати моноліт по 2-3 поверхи для імітації будівництва, щоб за цей час продавати квартири на неіснуючих 3,8 секціях.

    1. Рекомендуете не рисковать сейчас? Цена привлекает и отталкивает, с учетом сильного нарушения сроков сдачи по всем объектам. Что вообще инвесторы говорят реальные, достроят или долгострой очередной?

  17. В продаж Галжитлобуд виставив 3-тю та 8-ю секцію при цьому, що їх навіть і котловану нема, тільки готується ділянка. Це притому, що самі темпи будівництва ведуться лише для ока. Час від часу представники відділу продажу під виглядом інвесторів скидають на всіх форумах фото трьох сторін утеплення першої секції, тільки з різних ракурсів, імітуючи нібито інтенсивність будівництва.

  18. Отчет о ходе стройки за август:
    1 секция:
    — построено 3 этажа монолита (18,19,20 эт).
    — завершена кирпичная кладка и межкомнатные перегородки на 14,15,16 эт.
    — сделан фасад стен по улице Гулака со 2-го по 10-й этажи.
    — установлены окна с 5-го по 9-й этажи.

    2 секция:
    — построено 2 этажа монолита ( 18;19 эт).
    — завершена кирпичная кладка и межкомнатные перегородки на 8,9,10 эт.
    — установлены окна с 2-го по 5-й этажи

    Построены стены подземного паркинга.

    Вложение

  19. Був сьогодні на будівництві. Хочу сказати, що будівництво ведеться лише для картинки. Оскількі крім дешевих робіт по моноліту та цегляній кладці (яка ще повільніше йде)більше ніяких робіт нема. Для обєкта, здача якого анансована через 4 місяця оцінка забудовнику два з плюсом.

  20. Я живу больше десяти лет на соседней улице где строится ЖК Бережанский.Каждый день хожу мимо него на работу и была в ужасе, когда зимой в мороз клали кирпич последнего сорта с цементом, а потом сразу замазюкивали утеплителем чтобы скрыть это.С школой и садами в этом районе проблема, так как кругом построили ЖК «Паркове мистечко», ЖК «Министерсий» и ЖК «Яскравий» и при этом ни одной школы и сада, а район старый.Улицы тоже узкие и поэтому утром везде пробки. Одна плошадь Шевченко чего только стоит!Но самое главное в другом о чем молчат — это то что рядом на ул.Автозаводская ( куда будут тянуть остальные дома находится детский противотуберкулезный диспансер. Поэтому эта територия где сейчас идет стройка была Промзона.

    1. Светлана, ужас вас парализовал на 8-9 месяцев, вы только сейчас отошли от шока и решили поделиться? Или заказ поступил? 😉
      «Замазюкивали утеплителем»… Вы минвату в руках держали? Попробуйте ей помазюкать, расскажете об успехах.

      «Но самое главное в другом о чем молчат — это то что рядом на ул.Автозаводская ( куда будут тянуть остальные дома находится детский противотуберкулезный диспансер. Поэтому эта територия где сейчас идет стройка была Промзона.»
      Ничег не понял… Была Промзона (с заглавной блин буквы) потому что на соседней улице (куда будут тянуть (что тянуть?) другие дома), тубдиспансер… Что я прочитал? Мои глаза!
      Вы не способны сложить в осмысленное предложение пять слов, но на глаз отличаете сорт кирпича (с цементом), пока его утеплителем не замазюкали. Что-то тут не так :). Вы наверное еще не отошли от шока созерцания кирпича с цементом последнего сорта (кстати, какой «последний сорт» кирпича и цемента, без гугла только?), замазюкиваемого утеплителем — отдохните, расслабьтесь.

      1. Даниил, ну нельзя так реагировать на правду.Никто не виноват, что вы вложили деньга в квартиры чтобы их потом продать незнающим людям, а теперь так беситесь. Уточняю, Городской тубдинспансер №1 находится рядом на ул.Автозаводская 68 ( это совсем рядом, посмотрите на карту) поэмому на месте где строят дома раньше была Промзона. А лучше пойти и самому все увидеть чем слушать таких как вы кто ставит все под сомнение во имя своей выгоды.

        1. Светлана, а как по вашему живут жилцы домов 61,63,67 которые по расположения к тубдиспансеру находятся в 3 раза ближе чем Жк Бережанский? там все уже умерли???

          Вложение

    2. И кирпич начали класть в начале апреля, какие морозы???Светлана вы что курите??, отсыпьте мне немного. Все фото можно проверить на сайте застройщика или в сервисе гугл фото.

      Вложение

  21. В августе заметно значительное снижение темпов строительства. Возведено только 3 єтажа монолита + 1,5 єтажа кирпичной кладки на каждой секции.
    Похоже рывок в июле был маркетинговый ход.

    1. Это можно оправдать тем, что, по предварительной информации (новость, кстати), в ближайшем будущем (начало сентября) будет открыт шоурум на 3-м этаже второго дома. Без стяжки и коммуникаций, но максимально приближенный к моменту сдачи (даже для рабочих будет закрыт, чтобы не топтались там). Посещения инвесторов по воскресеньям, а потенциальных инвесторов по предварительной записи в любой день, как я понял. Можете в ОП звякнуть, вам там подробно всё рассказать смогут.

    1. Ирина, всегда пожалуйста! Ещё может интересно будет. Недавно люди с беседы в вайбере посещали свои будущие апартаменты — остались довольны. Мол, стены-потолки-полы ровные, да и строители без дела не тягаются. Также говорили, что за период экскурсии ОП посетили две пары. Ажиотаж есть, а значит возможно скорое повышение цен, так что если кто надумал, то лучше действовать скорее.

      1. Повышение цены будет, вот только все 1кк и 2кк и 2-х уровневые раскупят к тому времени. Повышение будет в сентябре октябре. Сейчас цена даром, цена окраины города. ГалЖитлоБуд силен, в центре продавать за 750$ не каждый застройщик сможет 🙂

        1. Ребята сорри, это я Багговутовский имел ввиду.
          А на Бережанском цена повыситься тоже, но там еще много домов будет, ГалЭитлоБуд не жадная компания, думаю в последующих домах цена старта будет также 500-600 долларов. Они сейчас накапливают капитал, так что особых рывков, как принято у именитых, не будет. Девиация +- 2000. Поэтому если есть желание лучше брать сейчас пока цена ниже пригорода.

      2. Рома, спасибо! Я довольно часто проезжаю мимо этого ЖК — и, если честно, то особого «ажиотажа» возле отдела продаж не наблюдаю:)

    2. В августе заметно значительное снижение темпов строительства. Возведено только 3 єтажа монолита + 1,5 єтажа кирпичной кладки на каждой секции.
      Похоже рывок в июле был маркетинговый ход.

  22. Добрый вечер. Обновите пожалуйста ссылку на группу в вайбер для инвесторов. По той ссылке, которая есть пишет, что запрошенная страница недоступна. Или подскажите, как можно добавиться?

  23. В чате вайбера новые фотки кидают часто. Вот, за 4-е число две. Если интересно, заходите, там иного интересного обсуждают!

    Вложение

  24. В Минском массиве реализуют проект застройки с собственной социальной и торговой инфраструктурами.

    Портал недвижимости Domik.ua рассказывает о технических и архитектурных особенностях, а также условиях инвестирования в новостройку сегмента «комфорт» в Оболонском районе Киева.

  25. Еще не много информации 🙂 для инвесторов.

    Ітак, додаткова інформація щодо комунікацій в будинках.
    https://www.leon.ua Це фірма що буде встановлювати та постачати наші з вами труби, які займаються утепленням будинку — вологовідвід та енергозбереження , та місцями під кондиціонери. Говорила безпосередньо з представником вживу.
    На днях вони підписують договір з забудовником та складають план робіт.
    Всі комунікації не бюджетного рівня , обіцяють високу якість. Скоро отримаємо приклади сертифікатів на кожну з деталей, (вибачте не змогла запам’ятати всі ті назви бо тяжєло то зробити) можу з впевненістю сказати що клялись щодо енергозберігаючих труб високої якості для уникнення енерговитрат в під’їздах, лічильники теж не з дешевих, з передачею данних на головний екран в кожному будинку, радіатори-англія, ( вибачте не правильно проінформували в вп)
    Також вони займаються теплими підлогами і взагалі сантехнікою, тому можлива знижка для нас для подальшої купівлі і встановлення ними сантехніки і тд. Ближче до початку встановлення систем створимо ще одну розмову для конкретнішого обговорення.

  26. Привет. Новости из чата инвесторов.

    , вельми шановні сусіди і майбутні сусіди. До вашої уваги хвилина хороших новин.
Місцям під кондиціонери бути!!!також будуть крапельниці для виводу з кондюків.
Також стало відомо що труби для сантехніки у нас австрійського виробництва а радіатори італійського.
Як тільки отримаю так зразу скину вам техпаспорти.
ПС у ВП пожартували що з такими витратами нам мабуть потрібно перепідписувати договори. Бо плавно котимось до еліт-класу будови)))

    1. Кристина, хорошие новости! Не уверена все же что это будет элит-класс, но крепкий комфорт 100%:)

  27. Итоги месяца июнь:
    Монолит, 1 секция 13-14-15 этажи, 2 секция 13-14 этаж.

    Кирпичная кладка 1 секция 10 этажа, 2 секция 4 этажа.

    Монтаж окон 1 секция 6 этажа.

    Вложение

  28. Добрый день. Мы, инвесторы ЖК «Бережанский», создали группу в вайбире. Приглашаем всех инвесторов этого дома 🙂 Вместе нам будет комфортно следить за процессом роста дома и обсуждать вопросы оперативной важности.
    Пишите комментарии под этой записью, договоримся как добавиться в группу.

    1. Добрый день! собираемся на днях покупать квартиру в данном ЖК, как можно добавиться в вашу группу в вайбер?

  29. Появился фотоатчет ЖК Бережанский. Заливают пилоны 10-го этажа 1-й секции.
    Во 2й секции заливают 8-й этаж.

    Вложение

  30. Судя по фото — очень неплохой темп, 2-3 этажа в месяц. Наверное, в три смены строят. Кто по вечерам рядом бывает, подскажите — ночью тоже работают?

  31. Всем привет!
    На сайте обновлен ход строительства:
    Возведено 3 жилых этажа, а также залиты пилоны четвертого.
    Фото:

    Вложение

  32. Хорошие новости! На официальном сайте комплекса появился раздел «документы», где каждый желающий может ознакомиться, с собственно документами на строительство.

    1. Добрый вечер.Заинтересовал данный ЖК, но вот некоторые пункты предварительно договора смущают. Может кто подскажет, на практике у кого-то было что со стороны ЖК готовы вности изменения в договор?

      1. Ирина, почему медленно? За месяца три дома строят, 2 дома уже второй этаж поднимают, один перекрытие первого готовят. В сентябре еще была ровная площадка по обоим комплексам.

        1. Max, не знаю, мне так показалось — несколько раз за последние пару месяцев мимо проезжала, особого прогресса не увидела.
          Быстро — это когда за месяц 2-3 этажа новых появляется, по моему:)

          1. Для этажей да, норма 2-3 этажа на секцию, на этап котлован+сваи+паркинг+цоколь обычно уходит от 3 месяцев до полугода на простые проекты. У них до октября было ровное поле. Сейчас уже оба комплекса выглянули из-за забора. Темп очень достойный 🙂

          2. Скоро приет ПиСец))) ….Бакс рванет и все те говностройки лОпнут а сними и еньги Аленей)))) …и недвижемость вся обрушетса в цене…..

          1. Да непогано можливо щось почнуть хоть трохи робити більш менш нормально бо похабщини повно

    1. Это через три месяца от фундамента доделывают первый этаж и посмотрите на эти опоры как они стоят ветряком как то не очень правильно

    1. Буш, они взводят 2 объекта (суммарно 4 санкции) одновременно. Учитывая, что они выполнили самые трудные работы по фундаменту 2 объектов , думаю темп вполне не плохой, а даже хороший. Есть смысл в таких делах делать вывод по коли-ву этажей за месяц, ибо оценить старт всегда сложно, так работы на старте и самые тяжелые зависимые от ряда факторов.

      1. Привіт лутер і працівник відділу продаж, ти краще розкажи про невідповідність цільового призначення, а тоді вже про темпи.

    1. Вадим, проезжала недавно мимо Бережанского — никакой активности (кроме открытого отдела продаж) я здесь не заметила

  33. Первое место: от 15000 грн/м² — жилой комплекс «Бережанский»

    Жилой комплекс «Бережанский» расположен на улице Бережанская, 15 в Минском массиве. До ближайшей станции метро «Минская» 20 минут езды на наземном общественном транспорте. Генеральным планом застройки предусмотрено возведение 7-ми домов высотой 9 — 25 этажей. Реализует проект львовская строительная компания «Галжитлобуд». Новостройку относят к комфорт-классу. ЖК «Бережанский» рассчитан на 1500 квартир. Отопление в комплекс будет подаваться от собственной крышной котельной. Квартиры оборудуют счетчиками учета коммунальных услуг.
    На территории «Бережанского» планируют открыть детский сад на 130 мест. Во дворе установят игровую площадку. Заниматься спортом можно будет на оборудованной тренажерами спортивной площадке. Для прогулок на велосипеде по территории комплекса проложат велодорожки. Застройщик планирует оборудовать во дворе мини-футбольное поле. Для отдыха жильцов «Бережанского» обустроят специальную территорию. Компания «Галжитлобуд» запроектировала в комплексе подземный паркинг на 250 паркомест.

    Источник: domik.ua

  34. Хотели уже брать квартиру, но после проверки документов юристом, отказались от этой идеи. У них есть только разрешение на подготовку строительства и назначение не на многоэтажный жилой дом, а на торговый центр или что то подобное… вывод, строительство незаконное. Возможно, они и уладят вопрос с документами со временем, но ведь возможно и нет… такие вот дела

    1. Катя, я всегда говорю: инвестировать безопаснее в тот ЖК, застройщик которого позаботился о получении разрешительной документации ДО начала строительства и привлечения денег частных инвесторов. Хотя и в этом случае риски присутствуют.

    1. Як зарекомендував ? Хлібна 4 — стіни тріщать! І погляньте вище на фото? Фундамент в кілька сантиметрів на 25 поверхів? Моторошно!!!

  35. Вчера заходил,сказали что документация вся в порядке.Я не проверял,потому что еще думаю покупать или нет.
    Там будет подземный паркинг,13000 баксов парко место,это очень дорого.На Воскресенке по 5000 баксов.
    Непонятно,откуда такая большая цена?
    А в целом все очень красиво.
    И еще сказали,что в октябре цены поползут вверх.

    1. Виталий, мне кажется что прежде чем инвестировать имеет смысл внимательно ознакомиться с пакетом Разрешительных документов и тщательно изучить договор с застройщиком.

  36. На стройплощадке началось активное движение. Похоже, организационные вопросы решены, и дело сдвинулось с мертвой точки.

    Вложение

  37. Судя по информации в интернете ко всем объектам от Галжитлобуд, построенных и строящихся во Львове есть вопросы, то нет нормальных подъездных путей к дому, то не пускают на стройку, то не предоставляют информацию и документы, а те что демонстрируют, оказываются подделанными. Сейчас у них стартовала новая акция до конца этой недели т.е. до 19.08.2017 еще минус 1000грн за каждый квадрат (однокомнатные вместо 16 станут 15т.грн, а двушки с 15 опустятся до 14т.грн). Это ну очень заманчивое предложение. Есть ли новая информация о застройщике, его надежности, разрешительной документации???

  38. Так ничего толком и не строят до сих пор. Еще и в отделе продаж хамят. Видимо надо что-то другое искать. Цена и место, конечно заманчивыми были.

  39. На днях была в отделе продаж ) заманчивая цена , но как-то тихо и ничего за забором не строят — это и настораживает … кто-то уже вложился в эту организацию ?

    1. Был сегодня в отделе продаж. Примерно 20% квартир уже оплачены (по крайней мере мне так сказали). По мимо того, что тут уже было описано, настораживает ещё то, что везде говорят про ТМ Житлобуд, а договор купли-продажи будет подписываться с ТОВ «Будбилдинг». Стрёмно все это.

      Вложение

    1. Иннокентий, как по мне, то лучше бы продажи открывались после того, как застройщик соберет необходимые для строительства документы!

      1. С Вами можно согласиться, если не знать, как бюрократические органы любят (умеют и практикуют) затягивать решение этих вопросов. И кому будет лучше от этого простоя?
        В общем, тут много можно обсуждать, главное, я считаю, чтобы всей информацией располагал потенциальный покупатель. А там уже пусть решает сам.

        1. Иннокентий, тут я с Вами полностью согласна: решение об инвестировании принимает покупатель. И несет все риски за свое решение.

  40. Живу и выгуливаю собаку напротив этого ЖК. Огромная проблема с местом для выгула, а на зелёную зону хаспажа Веремеенко хочет лапу наложить, наставить аттракционы и гендели. Это её «ининициативная» группа, в которую нас жильцов не пускают. Интересы этой группы — выбить сколько-то бесплатных квартир якобы атошникам, поэтому они готовы нам пообещать что угодно. И садик, и площадку для занятий с собаками. Но площадка — это не место для выгула, а пару снарядов для дрессуры. В общем, жильцы (а мы между собой общаемся, кто с собаками гулять ходит) делятся такой информацией. Нам и ЖК Тесла недострой хватает…
    И проблема транспорта очень острая, он ходит часто, но уже под завязку, а люди на массиве прибавляются и прибавляются, Яскравый и Министерский дозаполняются и достраиваются.