Год спустя: ЖК «Оранж Парк» в Крюковщине

О ЖК  «Оранж Парк» я рассказывала почти два года назад, в рамках короткого обзора. За это время на стройплощадке много чего изменилось — первые две секции уже сданы в эксплуатацию и даже заселены, ведется строительство еще нескольких корпусов. Похоже, пришло время наведаться в эту новостройку лично.

ЖК «Оранж Парк» визуализация
Один из домов ЖК «Оранж парк»

ЖК «Оранж Парк» строят в селе Крюковщина, по улице Одесской, 23. Это далеко не единственный жилой комплекс, который возводят в этих краях — поблизости расположены стройплощадки ЖК «Одесский квартал», «Молодежный городок», iHome, «Квартал Крюковщина», «Акварели-2», «Сакура», «Озерный Гай». И это только те комплексы, о которых я рассказывала! Совсем рядом с ЖК «Оранж Парк» началось строительство и ЖК «Благород», о котором я расскажу в одном из следующих постов.

ЖК «Оранж Парк» на карте
ЖК «Оранж парк» и его соседи

Так как в эти края я наведывалась неоднократно — и неоднократно рассказывала об особенностях транспортной, социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры этой местности — то особо повторяться не буду. Лишь напомню, что если лет пять назад здесь были только поля, то сегодня тут активно формируется и постепенно обживается район современной застройки. Тут появляются кафе и рестораны (один, к слову, соседствует с ЖК «Оранж Парк»), магазины и аптеки, салоны красоты и фитнес-клубы. К сожалению, развитие социальной инфраструктуры несколько отстает — новые государственные садики и школы в округе не появляются. Несколько спасают ситуацию частные детсады, но по словам местных жителей, существующие государственные школы и садики настолько переполнены, что многим приходится возить детей на учебу в Киев.

С поездками в Киев тоже все не так уж радужно. Маршрутки тут конечно ходят, но влезть в них в часы пик довольно сложно. Плюс растущее число заселенных домов обуславливает растущее количество автомобилей — а улица Одесская как была двухполосной, так и осталась. Поэтому неудивительно, что в часы пик на ней скапливаются тянучки. Правда, ходят слухи о том, что ее собираются расширить до трех полос — и если все окажется правдой и воплотится в  жизнь, это существенно облегчит «транспортный вопрос». Хотя мне кажется, что учитывая количество новостроек по обе стороны ул. Одесской, расширять ее лучше сразу до четырех полос, как ул. Балукова. Да и надземные переходы не помешали бы…

Что построили и что строят

Когда я в 2015 году делала короткий обзор ЖК «Оранж Парк», контуры будущих домов даже не вырисовывались — застройщики только-только закончили работы по устройству фундамента первых двух секций.

ЖК «Оранж Парк» ход строительства 2015
ЖК «Оранж парк» в сентябре 2015 года

Сейчас же (то есть, меньше, чем через 2 года), эти две секции не только достроены, но и заселены,причем многие инвесторы даже успели оформить право собственности на квартиры. Ведется строительство еще семи секций.

ЖК «Оранж Парк» ход строительства 2017
ЖК «Оранж Парк» сейчас

Если судить по генплану, то «Оранж Парк» будет состоять из шести «комплексов» — П-образных зданий, строительство которых планируется вести в несколько очередей. Так, например, комплекс №1 — это 7-секционное П-образное здание переменной (7-10) этажности, две секции 1А и 1В (первая и вторая очереди строительства) которого уже сданы, секции №№ 1С/D/E (третья очередь строительства) планируют сдать в 3 квартале 2017 года, а секции №№ 1F и 1G (четвертая и пятая очереди строительства) — в 1 квартале 2018 года.

ЖК «Оранж Парк» очередность строительства
Очередность строительства первого дома-комплекса «Оранж Парк»

Аналогичный принцип заявлен и для второго комплекса — естественно, с поправкой на другой срок сдачи. Первые две секций пронумерованы как шестая и седьмая очереди (корпуса 2А и 2В), и закончить их строительство обещают во  2 и 3 квартале 2018 года соответственно. Полностью завершить реализацию проекта «Оранж парк» планируют в 2020-2021 году. Отмечу, что помимо жилья, здесь обещают построить детский сад (уже в следующем, 2018 году), а также два небольших торговых центра, которые расположатся с фасадной части комплекса и паркинг.

О комплексе

Концепция ЖК «Оранж Парк» предполагает закрытую для посторонних внутреннюю территорию и дворы без машин. Парковать «железных коней» пока можно по наружному периметру домов, а в будущем — еще и в отдельностоящем наземном паркинге, рассчитанном на 600 машиномест. Внутреннее пространство дворов облагородят — разобьют цветники и клумбы, обустроят детские и спортивные площадки.

ЖК «Оранж Парк» внутренний дворик
Внутренний дворик ЖК «Оранж парк»

Всего в состав «Оранж парка» войдет 8 домов-комплексов, 5 из которых будут многосекционными, а 3 — одноподъездными «свечками». Все дома построят по монолитно-каркасной технологии со стенами из газобетонных блоков и утеплят минеральной ватой. Фасады будут яркими — основной светлый фон разбавят сочным апельсиновым и благородным кофейным цветами. К слову, открытые балконы здесь не предусмотрены — в квартирах будут лоджии, которые застройщик застеклит самостоятельно. так что из дополнительных «украшений» на фасадах можно ожидать лишь наружные блоки кондиционеров — декоративные щиты здесь не предусмотрены.

ЖК «Оранж Парк» генеральный план
Генеральный план «Оранж парка»

Дома «Оранж Парка» будут газифицированы, подключены к центральной канализации. Воду в квартиры будут подавать из собственных скважин (при этом, застройщик организует дополнительную очистку воду — например, в уже сданных домах установлен многоступенчатый фильтр с системой обратного осмоса). Отопление и подогрев воды — автономные, за счет двухконтурного газового котла (стоимость включена в цену квадратного метра).

Как живется в сданных домах

«Закрытая территория» в случае «Оранж Парк» означает действительно закрытая — попасть на нее можно лишь пройдя сурового охранника, причем аргументы типа «я только посмотреть» на него не действуют (по крайней мере, в моем случае не подействовали). Пришлось преодолевать этот заслон в сопровождении представителя отдела продаж 🙂

Внутри все выглядит аккуратно, но ощущения законченности и обустроенности пока нет — что собственно, и неудивительно, так как рядом кипит стройка. Подъездная дорожка  покрыта хорошим асфальтом, тротуар вымощен плиткой, подготовлено место для газона. Возле подъездов установили лавочки и мусорники — в принципе, необходимый минимум есть, а что будет дальше покажет время.

ЖК «Оранж Парк» территория
На внутренней территории сейчас, что называется «чистенько но бедненько»

На первых этажах в подъездах обустроены колясочные/велосипедные —  очень полезная штука, заметно облегчающая жизнь молодым родителям и поклонникам двухколесного транспорта. На первом же этаже имеется общий санузел, и на мой взгляд, его наличие иногда бывает важнее, чем наличие колясочной 🙂

ЖК «Оранж Парк» колясочная
Колясочная в первом подъезде

Из каждого подъезда можно выйти не только к наружной стороне дома (то есть к паркингу), но и во внутренний дворик. Пока, правда, дворик этот не предназначен для прогулок и завален стройматериалами, но уже в следующем году, по словам сотрудника отдела продаж, тут все изменится: появятся детская и спортивные площадки, деревья и газоны.

Коридоры в подъездах двух сданных домов отделаны по-разному: в первом уложена яркая оранжевая плитка, во втором — спокойная бежевая. В каждом подъезде установлен лифт, на этажах, в зависимости от секций, располагается по 4-10 квартир.

Живется тут пока не очень спокойно — во-первых, мешает стройка за окном и, во-вторых, в большинстве квартир еще идут ремонты. Кроме того, в соседях у первых секций числится ресторан «Золотой Дуб» — довольно популярное местечко с шумными праздниками и вкусными шашлыками.

Что предлагают инвесторам

В отделе продаж потенциальным инвесторам предлагают 1-, 2-, 3-комнатные, двухуровневые апартаменты и квартиры с собственным двориком в строящихся домах. Визуально оценить достоинства и недостатки планировки приглянувшейся квартиры не получится — на стройку вход воспрещен. Ознакомиться с доступными планировками можно как на официальном сайте комплекса, так и непосредственно в отделе продаж. Отмечу, что планировки квартир тут получились довольно неплохие и разнообразные. За счет увеличенных оконных проемов квартиры светлые — даже те, которые окнами выходят во внутренний двор, то есть на соседние секции.

ЖК «Оранж Парк» внутри
Комнаты получились светлыми

Большинство квартир во всех секциях первого дома (полное окончание строительства — 3 квартал 2017 года) уже продано или проинвестировано, зато в двух секциях дома №2, который только начал строиться (срок сдачи — 2 и 3 квартал 2018 года) свободных вариантов достаточно. Планировки квартир в них практически идентичны квартирам в уже сданных секциях, поэтому оценить их удобство и посмотреть на состояние отделки «от застройщика» вполне реально. Отмечу, что тут есть как полноценные 1-комнатные, так и квартиры-студио (площадь около 30 кв.м), есть «полудвушки» (с одной отдельной комнатой и большой кухней-столовой) , есть 3-комнатные в одном и двух уровнях.

ЖК «Оранж Парк» планировка квартиры студио
Планировка квартиры-студио

В целом никаких нареканий на планировки у меня не возникло: все довольно продуманно и удобно. Здесь практически квадратные кухни с лоджиями, вместительные санузлы (около 3,7-4 кв.м), функциональные коридоры, легко поддающиеся зонированию комнаты — особо придраться, на мой взгляд, не к чему.  А степень готовности квартир и вовсе радует: на полу «лазерная» стяжка, на стенах машинная штукатурка, по всей квартире разведена электрика с выводами под розетки и потолочный светильник. Установлен газовый котел и смонтирована система отопления с радиаторами. Словом  немалая часть работ уже сделана, причем, судя по словам «ремонтников», сделана на совесть. Правда, далеко не всем будущим жильцам повезет с видом из окна — из-за П-образной конфигурации квартиры в угловых секциях хорошей панорамой похвастать не смогут.

ЖК «Оранж Парк» вид из окна
Качество отделки на высоте, а вот вид из окна — не очень

Стоимость квадратного метра в ЖК «Оранж Парк» зависит от степени готовности дома и площади строящейся недвижимости. Так, в домах первого «комплекса», срок сдачи которых уже близок, цена «квадрата» составляет 14-15 тыс. грн. В секциях второго «комплекса» цена метра чуть ниже: однокомнатные в секции 2А рассчитываются исходя из цены метра от 13,5 тыс. грн, а в секции 2В — от 13,2 тыс. грн. В квартирах с двумя и более комнат цена «квадрата» стартует с 12,5 тыс. грн

Купить квартиру в ЖК «Оранж Парк» можно минимум за 380 тыс. грн — именно такую сумму необходимо инвестировать в строительство 1-комнатной квартиры площадью около 30 кв.м в секции 2В. При этом оплата должна быть 100% — при рассрочке цена квадратного метра увеличивается на 500 грн. Интересно, что застройщик готов даже принять оплату за строящуюся квартиру кешем и в валюте — по довольно выгодному для инвесторов курсу 27 грн/$. Не уверена, что это законно, поэтому мне кажется, что официально такой платеж будет проводиться в гривнях и по безналу.

Кто строит и что с документами

Инвестиция в строительство квартир ЖК «Оранж Парк» оформляется через участие в кооперативе — почитать об особенностях этого формата инвестирования можно здесь.

Отмечу, что заказчиком строительства каждой очереди комплекса создано «свое» юрлицо, свой обслуживающий кооператив. Так, например, застройщиком домов третьей очереди выступает ОК «ЖСК Оранжпарк-1», заказчиком строительства четвертой и пятой очередей выступает ОК «Оранжпарк-2», шестую и седьмую строит ОК «ЖСК Оранжпарк-3». Сделано это, как говорят в отделе продаж, для оптимизации строительного процесса и никакого секрета из данной информации не делают — все опубликовано на официальном сайте.

ЖК «Оранж Парк» в Крюковщине Данные о ЖСК «Оранжпарк-1»
Данные о ЖСК «Оранжпарк-1»
ЖК «Оранж Парк» в Крюковщине Данные о ЖСК «Оранжпарк-2»
Данные о ЖСК «Оранжпарк-2»
ЖК «Оранж Парк» в Крюковщине Данные о ЖСК «Оранжпарк-3»
Данные о ЖСК «Оранжпарк-3»

Генеральным подрядчиком на всех очередях строительства выступает ООО «ОранжБуд». А проектировала комплекс компани ООО «Да Винчи Групп» (когда-то ее связывали деловые отношения с г-ном Войцеховским и УКО/Ситигрупп).  

Если говорить о разрешительных документах на строительство, то отмечу, что основная масса представлена на официальном сайте комплекса. Здесь можно ознакомиться с:

  • документами на землю (включая решение о смене целевого назначения участков на «строительство многоквартирных дома»);
  • Градостроительными условиями и ограничениями (как и во многих других пригородных ЖК, они выданы не на весь комплекс в целом, а на отдельные очереди строительства);
  • Декларации о начале строительных работ на 3, 4, 5, 6 и 7 строительных очередях комплекса
  • Декларации о завершении строительства домов 1 и 2 очереди, а также Решение о присвоении им адресов
  • ТУ на подключение домов комплекса к газу, электричеству и канализации, экспертиза по водоснабжению.

Дополнительно по запросу в отделе продаж готовы прислать потенциальному инвестору на ознакомление договор об участии в кооперативе.

Если честно, то далеко не все застройщики располагают подобным комплектом разрешительной документации, и еще меньше тех, кто готов вот так вот выкладывать ее в общий доступ.

Подводим итоги

Мне кажется, что ЖК «Оранж Парк» должен стать неплохим местом для семейной жизни: от столицы недалеко, комплекс будет довольно большим и, благодаря собственной инфраструктуре, относительно «автономным», квартиры удобные, охрана надежная, да и цена вполне подъемная. Надеюсь, продолжать застройщик будет в том же духе:)

Что понравилось

Концепция комплекса, быстрота строительства, планировки, комплектация и степень отделки квартир от застройщика, стоимость квадратного метра.

Что не понравилось

Необходимость жить по соседству со стройкой еще длительное время, отсутствие собственной инфраструктуры (надеюсь, пока).

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

Год спустя: ЖК «Оранж Парк» в Крюковщине: 63 комментария

  1. Брали квартиру в рассрочку и вот недавно оформили право собственности! Моему счастью нет предела)))) Ни на минуту не усомнились в своем выборе! УРААААААА!!!

  2. 23.01 нам наконец-то дали газ 6 и 7 очереди. Ура! 7 очереди вообще повезло намного больше 7 ибо они все намного быстрее получили (электроэнергия, лифт, газ). Вскоре выходит новый начальник ЖЕКа, возлагаем на него большие надежды.

  3. О положительной стороне ЖК можно почитать на официальном ресурсе, а сегодня о наболевшем. Застройщик откровенно обнаглел. На официальных ресурсах пишут о выдаче ключей в срок. Но по факту это не так.
    6 очередь срок сдачи 2 квартал 2018. Начали выдачу 15 августа, убеждая что в сентябре будет газ, нормальное электричество, лифт и т.д.. Газа до сих пор нет, кормят завтраками постоянно! Сейчас опять говорят что на следующей неделе точно точно. Некоторые заселились с детьми ибо поверили обещанным срокам и деваться уже было некуда.

    После выдачи ключей возле входа даже земля была не разровнена несколько месяцев. Свет был подключен со стройки с постоянными перепадами и очень низким напряжение. Сделали только в конце декабря. У людей погорела техника.
    Обещанный запуск лифта с сентября перенесся на 30 декабря.
    Все делается очень медленно и с пинка. Доводчик на дверь выбивали больше месяца, уборщицу тоже ждали несколько месяцев. В двухкомнатных забыли сделать выводы для конденсата кондиционеров и делают их по сей день.

    В 7 очереди начали выдавать ключи при не утепленном фасаде и даже стяжку на верхних этажах еще доделывали.

    ЖЕК — отдельная песня. Поведение откровенно хамское. Штатных электрика, сантехника просто нет. На дворниках тоже экономят — один на пол ставки и дальше 2 очереди на дорожках просто каток.

    И новая фишка. Платить за придомовую территорию нужно не с момента получения ключей/ввода дома в эксплуатацию (как в договоре) а после начала выдачи ключей. Тобишь ключи ты не брал ибо дом не введен в экслуатацию, газа нет, электроэнергия 165-185V со скачками и перебоями, лифт не работает, на первых этажах дворики не готовы и вентиляционные отверстия не заделаны (дыры в квартиру в мороз были), фасад не доделан и т.д. но платить за придомовую территорию (которой по-сути нет) ты обязан.
    А если что-то не нравится то разговор один — забирайте деньги!

    1. Ясная, очень непорядочное поведение застройщика, как по мне!
      Спасибо, что предупредили потенциальных инвесторов о таких «нюансах»

  4. Добрый день!
    Куплена квартира в комплексе, пока что там получается бывать редко, поэтому нет возможности постоянно следить за происходящим там.
    Несколько недель назад произошло отключение электроэнергии за задолженность (195 грн), несмотря на то, что согласно п.27 «Правил користування електричною енергією для населення» (https://ips.ligazakon.net/document/view/KP991357?an=1590) указано следующее:

    «У разі несплати або неповної оплати за спожиту електричну енергію у строки, визначені пунктом 20 цих Правил, електропостачальник на 30 день надсилає побутовому споживачу поштою або вручає особисто під підпис попередження про відключення електричної енергії.
    У попередженні про відключення електричної енергії електропостачальник зазначає: останні покази засобу обліку, які були зняті працівниками електропостачальника, суму заборгованості за спожиту електричну енергію, період, за який ця заборгованість виникла, обсяг спожитої електричної енергії у зазначений період (з розбивкою обсягів електричної енергії, спожитої в кожному розрахунковому періоді), тарифи (у тому числі блочні, які діяли у відповідному періоді), дату відключення електроустановок об’єкта споживача від електропостачання у разі несплати цієї заборгованості, прізвище, ім’я, по батькові, підпис відповідальної особи і дату.»

    Никакого письменного оповещения по почте и уж тем более личного вручения его под подпись не было — только квитанции на оплату.
    В подъезде только висело небольшое объявление с информацией об отключении при наличии задолженностей (и да, это не одно и то же.), без каких-либо каналов обратной связи, через которые возможно было бы связаться и выяснить интересующие детали.

    Отключение произошло 18.10.18 (со слов мастера ЖЭКа), хоть опять же, согласно этому же документу (п.27):

    «Забороняється відключення побутових споживачів перед вихідними та святковими днями.»
    отключение произошло в четверг. Возобновить электроэнергию было бы в принципе невозможно т.к платеж проходит до 3 банковских дней включительно.

    За переподключение потребовали дополнительные 500 грн, однако, согласно тому же документу(п.36):

    «У разі відключення об’єкта побутового споживача через заборгованість відновлення електропостачання здійснюється за рахунок електропостачальника протягом трьох робочих днів у містах та п’яти робочих днів у сільській місцевості після оплати побутовим споживачем заборгованості.»

    У меня (как владельца квартиры) с поставщиком услуг (жэк) есть конкретный канал связи — почтовый ящик. Почему происходят отключения без непосредственного оповещения потребителей, особенно, учитывая тот факт, что это указывается в нормативном акте?
    Никакие «телеграммы», «вайберы» и прочие сторонние приложения не должны быть критичными в данном случае (хоть опять же — я не уверен, что эта информация была там и получить я ее должен был лично)

    Кто-то может прокомментировать происходящее, а в частности — почему не соблюдается порядок официального нормативного акта и игнорируются запросы потребителей (равно как и тот факт, что внесенная оплата за переподключение не влияет ни на что — мастер сначала назначает время подключения, затем говорит, что не может в это время осуществить подключение)?

      1. Ни жители ни инвесторы в этой группе не общаются! Николай, который и не житель и не инвестор, насоздавал кучу группу для рекламы своих услуг.

      1. Отлично всё-таки не все. А именно есть проблемы с водой. Она частенько течет рыжеватой и с запахом железа/болота.

    1. Все отлично, ЖК запустил собственную бесплатную марштутку для жильцов, которая ездит по 2-м направлениям 2 раза в день. Уже получили ключи 3, 4, 5 очереди, пока застройщик не нарушает график.

    2. А еще строится детский садик на территории, открытие запланировано уже на осень 2018 года 🙂

  5. Добрый день!
    А мы живем по соседству.
    1. Людей, которые уже заселились в 1 очередь просто бросили на произвол судьбы. И натравливают на соседей, которые живут в частных домах.
    2. В Крюковщине 1 школа, где в этом году первоклашки пошли во вторую смену!!! Где это видано. Депутаты утверждают ген. план со взятками застройщиков, застройщики обещают нам всем школы и сады… А результат — только их обогащение! Школ нет, амбулатории нет, ребенку врача вызвать нереально, садик 1 несчастный, где по 42 человека в группе.
    Да, люди сами делают частные садики, но все готовы платить по 5 тыс. в месяц.
    3. Вы хотите жить в доме, с видом на чей-то частный двор (где собственники могут постоянно палить костры, держать животных и вообще делать, что хотят)? Потом застройщик вам не поможет.
    4. 1 маршрутка до Киева на такое к-во жильцов (плюс она уже едет заполненная с Вишневого) — это же смешно!
    5. Минимальное к-во паркомест, за которые уже деруться жильцы.

    Будьте внимательны выбирая жилье.
    Сейчас идет разбирательство с застройщиком и жителями частного сектора.
    Кто знает как все закончиться. Может и строительство остановит.

    1. вы решили после своей лжи-информации на форме «домика» переключится сюда? Кто кого бросал на произвол судьбы, о чем вы говорите? Пусть люди, которые живут в дачном поселке разберутся с законностью своих домов, а потом уже будут нападать на застройщика и жителей.

      1. tmk14, немного подредактировала Ваше сообщение.
        Давайте впредь будем общаться соблюдая приличия и без фамильярности, ладно?

    2. Ирина, так что же вы живете по соседству если все так плохо в этой местности? Если живете.

      Что значит бросили на произвол судьбы? Это к чему вообще? И тем более «натравливают на соседей, которые живут в частных домах».
      Если у вашего «садового товарищества» (если вы там реально живете, а не вам просто заплатили за пост) какие-то претензии к прорисовке дороги — обращайтесь в институт.
      И кстати, в Оранже уже 3-я очередь заселяется. 😉

      Вид на ваши частные дворы реально далеко и совсем не пугает. У меня правда в другую сторону окна выходят, но если бы выходили на частный сектор я была бы не против.
      Парковок хватает и никто за них не дерется.
      Маршруток вообще-то ходит две, если вы не в курсе. И вскоре будет запущена маршрутка с Оранжа.
      Вам бы только гадости понаписывать…

    3. Ездил не раз маршруткой, быстро до метро 15-20 минут. И там не одна ходит. Днём в Киеве и в подзёмке не проползти. Особенно в Часы пик везде забито. Уж прям как оскомина этот комплекс для жителей дачного кооператива.

  6. Технические условия на подключение воды и канализации, представленные на сайте, уже не действительны срок до 5 мая 2017 года

    Вложение

    1. ТУ это типа план на подводку и подключение! Сегодня нам в ОП дали копию договора на принятие на баланс с.Крюковщиной!

  7. Мы инвестировали в 6 секцию в Оранж парке, надеемся, темпы строительства не упадут, а то как-то все слишком ладненько получается)) Восхищены уровнем коммуникации с застройщиком на форуме Домик, на любые вопросы практически моментально получаешь ответы + еженедельные отчеты с фотографиями.

    Небольшое дополнение по этому пункту: так что из дополнительных «украшений» на фасадах можно ожидать лишь наружные блоки кондиционеров — декоративные щиты здесь не предусмотрены.

    Как раз сейчас ведется обсуждение, чтобы привести блоки для кондиционеров к общему знаменателю, никому не хочется портить внешний вид комплекса. По идее, к октябрю этот вопрос должен быть решен.

    1. Лилия, удачной инвестиции!
      Комплекс действительно получается красивым, и если поставят декоративные щиты для блоков кондиционеров, все будет еще лучше!
      Спасибо за Ваш отзыв!

  8. Здравствуйте, Ирина.
    Не могу найти вашей статье о ЖК «Волошковий». Очень интересно было бы почитать о нем, от Вас. Можете добавить в свой список. Спасибо.

  9. Ми теж є інвесторами ЖК «Orange Park» і хотілося б підтвердити,що дійсно, забудовник не приймає готівковий розрахунок, всі операції проводяться через банк.
    Також приємно дивує прозорість будівництва, як у випадку з документами, так і з он-лайн камерами, які встановлено на будмайданчику. Для того, щоб переглянути, як проходять справи на будівництві, не обов»язково марнувати свій час та їхати кудись: на сайті забудовник щотижня додає фотозвіт виконаних робіт та є змога в будь-який час слідкувати он-лайн.

  10. Ирина скажите плз, а Вы не думали к прекрасным отчетам по текущим новостройкам, добавить еще отчеты по планируемым комплексам. В частности интересуют планируемые ЖК, которые еще не анонсированы на официальных сайтах застройщиков. Это очень поможет нам эффективно спланировать инвестиции. Ведь у Вас есть друзья в мэрии и правильные контакт у застройщиков 🙂 ? За хороший инсайд будем Вам очень благодарны!

    1. Max, я стараюсь раз в квартал делать обзор о старте продаж в новостройках
      gdevkievezhithorosho.com/2017/05/5-новостроек-открытие-продаж-лето-2017/
      gdevkievezhithorosho.com/2017/04/на-старте-5-столичных-новостроек/

  11. То,что кому то не нравится яркое оформление подъезда это нормально…стереотип,что лучший цвет беж жив в народе) А вот колясочная и общий раздельный туалет на первом этаже-это супер! На первых этажах в общих коридорах еще и двери установлены с замками..
    Лифт там установлен вроде «крутой»)

  12. Добрый день, Ирина! Несколько лет читаю ваш блог, спасибо за него 🙂
    Буду очень признателен, если в будущем найдется время оценить новый комплекс «Файна Таун». Работы там только начали, пока нет отдела продаж и планировок квартир, но проект выглядит амбициозно и очень интересно.
    Потому это такой себе запрос на будущее 🙂

    1. Павел, всегда пожалуйста! Я рада, что блог Вам интересен!
      «Файна Таун» внесла в свой список. А пока можно немного почитать об этом ЖК здесь:
      https://gdevkievezhithorosho.com/2017/04/%D0%BD%D0%B0-%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B5-5-%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%BB%D0%B8%D1%87%D0%BD%D1%8B%D1%85-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA/

  13. Доброго дня, Іра! А чи не могли б Ви додати в свій список ЖК San Francisco Creative House. Було б дуже цікаво дізнатися про цей проект

  14. Добрый день! хотела бы уточнить на счет выплаты рассрочки в долларах. Оплата наличными не предусмотрена, как и в валюте. при заключении договора сумма остатка фиксируется и расписывается в у.е. по курсу на день заключения договора, но оплата производится в гривне через банк.
    Именно фактор проведения оплат только через банк так же стал преимуществом в выборе будущего жилья.
    А на счет того, что вокруг ведется стройка, то так почти во всех пригородных ЖК с большим количеством очередей.

    1. Я тоже инвестор, подтверждаю — все операции только через банк, никакой налички. Очень жду сдачи своей очереди )

  15. Неплохой ЖК, на визуализации всё красиво. Очень хорошо, что своя вода и котлы в каждой квартире. В пределах Киева тоже надо такое строить, пониже этажность, дворы без машин, квартальная застройка.

    Что мне не понравилось — оформление подъездов. Ну и этажность могла бы быть пониже.

    1. Alex, насчет этажности согласна. А подъезды у них обещают оформлять в разной цветовой гамме. Второй подъезд, к слову, не такой яркий — там бежевая плитка. Но мне лично больше понравился яркий 🙂

  16. Мы живем в Оранже, не могу сказать что с транспортом есть проблемы, 723 маршрутка ходит от метро ВДНХ каждые 10 минут и до 12 часов ночи. Дорогу, к Жулянскому мосту и Окружной недавно расширили, теперь 4 полосы. По ней ходят маршрутки: 812 — до бульвара Дружбы Народов, 368 — до Центрального ЖД вокзала через Воздухофлотский проспект, 306 — по Окружной и проспекту Победы через Святошино, Нивки, Шулявку, до центрального ЗАГСа.
    Думаю вам стоит приехать еще раз, и попробовать выехать на одесскую трассу, она всегда едет и до метро ехать минут 20-25, а от метро 10-15.

    1. Карина, я говорил как было. Может мне не повезло, может там пробка была. Но я минут 30 ждал маршрутку и не дождался. В сам оранж я в принципе быстро добрался. а вот выехать не смог (на маршрутке)
      PS: Я взял квартиру в Ирпене, поэтому смысла мне ехать в оранж уже нет =)

      1. На данный момент мы всем довольны, видно что застройщик и весь персонал очень старается, и очень важный момент — соседи все очень очень приятные и адекватные 🙂

        1. Карина, это очень здорово! Мне тоже показалось, что застройщик здесь очень старательный 🙂

  17. Я был там весной этого года. Мне понравилось качество строительства и планировки. Но очень не понравилось близкое расположение со стройками. И по идее одна из этих строек рядом никогда не закончится. Не помню что за ЖК, что-то с морем связанное. Оно через дорогу. Также меня встревожило длительное ожидание маршрутки. Я ее так и не дождался)) Заказал убер и поехал через вишневое в другой ЖК. И на выезде через ЖД переезд меня ждал сюрприз — пробка из машин которые хотели проехать это ЖД переезд. Стояли минут 30. Вывод: ЖК не для тех кто любит тишину и хороший вид из окна. Так же ЖК очень плохой вариант если нет своей машины.
    PS: оранжево-белая плитка в 1 очереди очень раздражала. Не знаю как жильцы там живут….

    1. Справедливости ради, по поводу переезда, всё Вишнёвое делится на две части, с одной стороны железной дороги и с другой. Выбирают ЖК исходя из того с какой части лучше добираться до мест работы, друзей, семьи и т.д., и часто встречается что на другую сторону стараются не ездить, именно из-за переезда. Но если ездить в Киев то переезд в принципе не нужен, до окружной можно доехать многими путями.

    2. А мы выбрали именно этот комплекс.Оранжево белая плитка радовала глаз и никак не раздражала. Не знаю как будет в нашем парадном но хотелось бя ярко. Мы вынуждены были оставить рассрочку в Комфорт Тауне из за ставших неподъемными условий но цветные домики очень любили. Ездил оттуда в Киев несколько раз маршрутку приходилось ждать несколько минут, сигарету выкурить неуспевал. А вот Ирпень даже не рассматривали как вариант — это слишком далеко от Киева и не подходит для ежедневных поездок. Оранж Парк находится на рассотянии 5 км от метро Теремки при острой необходимости можно дойти пешком, и я ради любопытства один раз прошелся — по времени ровно один час, в случае формажера — возможен и такой вариант.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *