74 отзыва

  • Макс

    По-моему, хороший жк — и для жизни, и под аренду. думаю, купить 1 или 2 с прицелом на будущее — а пока сдавать, чтоб не стояла. Как думаете, в этом районе в долгосрочную лучше 1 или 2к?

    • Иван

      Ну если 2-к, то это скорее всего семья будет, возможно даже с ребенком. А вот однокомнатную можно и одиночке сдать. Я по своему опыту знаю, что с ребенком не все спешат сдавать.

      • Макс

        Предвзятое отношение к сдаче семье с ребенком. Никогда не понимал, в чем сложности — прописали в договоре восстановление порчи за чей счет, заложили в стоимость залога риски — и пуст живут. А двушки, кстати, неплохо идут и для семьи из 2 человек.

  • Илья

    Ирина, кажется у ваших обзоров появился конкурент ) Как думаете — какой формат в итоге окажется более востребованным и удобным? Ваш — текстово-графический, где все можно посмотреть/почитать, или вот такие видео-обзоры более наглядны?

    • Ирина Романова

      Илья, мне кажется что в данном случае о «войне форматов» речь не идет:) Текстовые обзоры и видеообзоры, наоборот, дополняют друг друга
      Но, может быть, я тоже попробую сделать видеообзорчик:)

      • Джеронимо

        Я предпочитаю текстовую подачу, вот устно не очень воспринимается — хотя с картинкой нагляднее, но информация о документах, разрешениях и проч — мимо. Кстати, сдан в эксплуатацию дом 10, присвоен адрес Киевская, 249-а. Сдали практически в срок, скорейшего получения ключей инвесторам) Дождались.

    • Макс

      Вообще ничего не имею против сдачи квартир семьям с детьми. Чуть больше нюансов в договоре аренды — а так — отличные арендаторы, всегда чисто, ни пылинки, по крайней мере у тех, с кем я сталкивался лично.

  • Джеронимо

    Что-то эта тема с электроээнергией муссируется на всех форумах — киевоблэнерго совсем звереет, что ли? какое-то двоякое впечатление от жильцов, которые год жили-жили, а тут им в течение пару недель всем терпець и урвався.

  • Евгений

    Оставлю комментарий от себя как жильца последнего введенного в эксплуатацию дома (Киевская 249,назывался дом 11). Получили ключи 22.10.2018. Сделали ремонт и 12.01.2019 заехали. С чем столкнулись в процессе ремонта и после заселения:
    — горячей воды нет. Ответ ЖУС — а чего вы так рано заехали? И не ждите сейчас горячую воду,нам не выгодно ее включать,покупайте бойлер;
    — тариф на электроэнергию — само собой коммерческий тариф. У меня и соседей счета до 4 т.грн. за декабрь))). ЖУС опять же не выгодно подключать нормальный;
    — При обращении с жалобой на некачественную работу вент канала — постоянно конденсат собирается ответ от инженера:
    это вообще то дешевый дом общежитие
    а что вы хотели, у других еще хуже и у вас так может быть, дом то новый
    а чего вы так рано заселились, нужно не раньше чем через год заезжать
    вентиляция так себе в вашем доме
    вы должны были знать, что дом плохой и проблемы повылазят
    вы там дверку закройте в помещение где конденсат, она остынет до уровня бетона и все хорошо
    — на обращение «почему не расчищены дороги, подъезды к парадному, на посыпан и не убран лед» отвечают, что сложно это — лед толстый. Жалуются, что трактор проехать не может, совет взять лом и разбить лед вгоняет в ступор;
    — Лифт не едет от сквозняка и ломается от холодного воздуха)))
    Как то так)))
    Реклама хорошо закрыла глаза на реальность

    • Евгений

      Хочу отметить, что воззвания о проблемах в ЖУС таки возымели действие и работники явно зашевелись — пообещали включить горячую воду, частично решили проблему со снегом и вроде решают проблему с конденсатом на вентканале.
      С собственной управляющей организацией коммунальным хозяйством получается «палка о двух концах» и поменять поставщика услуги практически не реально, но и реакция при качественном обращении довольно оперативна.
      Так что инвесторы, смотрите что вам ближе)

      • Елена

        Стучитесь и вам откроют. Это же здорово, когда вопросы решаются, даже если после обращения. У меня мнооооого примеров перед глазами, когда и стоимость метра зашкаливает, и добиться какого-то движения невозможно. Должна сказать ваш вариант вполне неплох)

    • Олександр

      Правильно написано! Додам, що забудовник обдурив інвесторів і замість відкритого безкоштовного паркінгу будує платний багаторівневий паркінг. Взимку прибирання території вкрай незадовільне. В будинку по вул.Київській 249, 06-07.03.2019 р. не працювава жоден ліфт! З моменту видачі ключів мешканцям, не працює освітлення біля будинку! Сміттєві баки для побутового сміття не встановлені. Тариф на електроенергію промисловий, тому снідати, обідати та вечеряти дешевше в ресторанах ніж готувати вдома. До будинку не прокладено жодного! тротуара. Відтак мамам з колясками доводиться гуляти з дітьми по проїжджій частині. Тому, про житло комфорт-класу не просто перебільшено, а відверто неправда.

      • Костя

        А вот даже интересно — со всеми этими вопросами вы обращались к обслуживающей компании? Что говорят? Или только на форумах правды ищете? У нас в доме после сдачи тоже не все сразу было доделано и вылизано, еще, наверное, несколько месяцев (до полугода) что-то по мелочи дошлифовывали — зато народ уже с ключами ремонты доделывали и готовы были въезжать как есть. В идеальном мире, наверное, все сдается под ключ с момента ввода в эксплуатацию, но реальная жизнь она чуть другая..

  • Артем

    Родственники мои копили в последнем из строящихся домов, 12-м по-моему, хочешь-не хочешь, пришлось помогать и вникнуть в предложения строительного рынка Броваров и других пригородов. Считаю, что они сделали хороший, если не лучший выбор. Комплекс практически достроен, последний дом — это уже отлично, но этот же застройщик по соседству начал несколько других проектов, что само по себе является гарантией завершения этого проекта — им было немного стремно вкладываться на самом старте продаж. По соотношению цена-качество — объем того, что ты получаешь за свои деньги — хорош. В общем, я лично одобрил их выбор.

    • Нила

      думаю, вы верно рассуждаете — когда застройщик начинает парочку новых проектов, предыдущие обязательно будут достроены и сданы, желательно в срок и в лучшем виде — поскольку они автоматически становятся рекламой.

    • Нила

      Визуально проект интересный. Интересно, как скоро автор блога доберется и осветит оба проекта? не кажется, они оба ничего. На сайте как-то особо конкретики нет, возможно, пока — хотелось бы взглянуть на проект глазами профи. Ирина, не планируете визит в Бровары? 🙂

  • Мария

    Где 12 дом в генплане? Собираюсь в него проинвестировать! Уже все узнала, но у вас почему-то нет по нем инфо) ЛК уже 12 домов!

    • Сандр

      Генплан комплекса, может, и несколько утратил актуальность, а вот в новостях у застройщика он уже есть — и не только в проекте) даже фундамент залит уже:

      Вложение

  • Александра

    Видела, что скоро у Лесного квартала появился сосед пониже, а заодно и социальных объектов добавиться — школа, еще один садик и поликлиника. На том месте, где сейчас пустырь, на Черновола. И это было бы очень хорошо — такие «плюшки» в жилых кварталах только делают их еще комфортнее.

  • Неонила

    Хотим с мужем купить квартиру в новом доме Лесного квартала, но у нас есть собака, которую нужно выгуливать. Сейчас арендуем на левом берегу, но с арендой пришла пора заканчивать, а при поиске нового места жительства обращаем внимание на такой аспект — есть ли в округе места для выгула. Подскажите, пожалуйста, как у лесного квартала с этим? Может, кто-то из здесь комментировавших тоже имеет собачку ? Спасибо за мнение.

    • Гест

      Если перейти через Зеленый кв. и дорогу (Черновола), то даже площадка для дрессуры есть , в парке

      Вложение

      • Неонила

        О, отлично! спасибо большое за ответ. этот сквер на Симоненко, возле нового жк? Я слышала, что там оборудуют парк, но вот то, что предусмотрена площадка для выгула — причем нормального, а не на поводочке поводить по травке — это хорошая новость. Спасибо, внесла в списочек.

  • Сергей

    Приезжал, смотрел, не понравилось. Не ощущается какого то уюта. Ищу застройщика в этом районе, пока думаю за ЖК Десна

    • Мила

      А нам понравилось. Ездили всей семьей, малыш сказал «мама, а давайте тут будем зыть»)) Десну смотрели, но пока без своего авто — не вариант вообще. Пока это для нас самый удобный вариант, рабботающий садик во дворе — это тоже большой плюс, все, конечно, обещают, но пока построят, нам уже о школе надо будет переживать, а пока построят школу — опять возвращаемся к хорошей транспортной развязке, потому что в вуз ездить вероятнее всего в киев придется… Так что пока в этом направлении это гораздо более удобный в инфраструктурном плане вариант, чем все что мы еще смотрели. Каждому свое.

    • Светлана Т.

      Тут как говорится — каждому свое. Кому-то уют — это отдаленность от цивилизации, а кому-то уют — это много всего рядом возле дома. Мы выбрали второе.

  • Игорь

    Живу во втором доме уже почти года.

    Плюсы ЖК
    -В квартире зимой действительно очень тепло, батареи включаем не более чем на 50%
    -На этаже, 1-3 раза в неделю уборщица делает влажную уборку (включая общий балкон), в подъезде\на этаже очень чисто
    -Сразу установленны 2х зонные счетчики на электроэнергию (50% ночью дешевле)
    -Все магазины под боком, включая: сильпо, новус, эпицентр. Также в пешей доступности терминал (с коляской идти 10-12 минут), в котором аквапарк, кинотеатр, картинги, мегамаркет, шмотки и прочее.
    -Наличие достаточно большой детской площадки
    -Адекватные лифты, если выходят из строя, чинят практически сразу. Не знаю что за история с обрывом лифта рассказывали выше, об этом не слышал
    -Всегда можно воспользоваться услугами сантехника, электрика, мойщиком окон (внешней стороны) и т. д. Цены не помню, но были вполне адекватными.
    -Начинают строить наземный 2х уровневый паркинг между 2, 10 и 11 домом (дата сдачи октябрь 2019)
    -На новом плане присутствует школа и школьный стадион за 5 и 5а домом, но обещать одно, а построить другое, отнесу все равно больше в плюсу
    -За зеленым кварталом будет парк (4га), который строит застройщик, с зонами отдыха, барбекю и спортивными площадками
    -Неплохие условия рассрочки, 10% первый взнос, далеко не каждый застройщик такие условия предоставит, но есть один нюанс, который я напишу в минусах
    -На удивление, в ЖУСе (типа киевского ЖЕКа) работают вежливые сотрудники, решаются все вопросы быстро и без очередей — перепланировка, тех. условия, получить план разводки отопления и прочее.

    Минусы ЖК
    -Со стороны ул. Черновола есть тротуар, что нельзя сказать про Киевскую, там его нету, если вам нужно в дождливую погоду пойти в новус\эпицентр, то придется идти по грязи (возможно, конечно, это больше проблема властей, а не застройщика)
    -Зимой не посыпают проезжую часть на территории ЖК, её чистят, но она всегда в снегу, в следствие чего, всегда колея, плюс лед на дороге
    -После 20.30 припарковаться достаточно проблематично, но за полтора года еще не разу не было, чтоб не нашлось хотя бы одно место. Возможно, эту проблемы решит наземный паркинг
    -Покрытие у детской площадки — щебень
    -Футбольная\баскетбольная площадка, на которой поставили 2 металлических столба (!!!) для волейбола, то есть при игре в футбол, вполне реально оставить пару зубов на этих столбах. Ах, да, покрытия этой чудо площадки — асфальт
    -Теплосчетчики придется докупать самостоятельно (5000-7000 грн)
    -При рассрочке закрепляется текущий курс (что нормально), НО очень сомнительный момент заключается в том, что если курс гривны УПАДЕТ(!), то придется платить больше. Для примера, сегодня курс доллара 27 грн, вы платите $1500\мес, если на момент следующего платежа станет 25 грн, то вы будете платить уже $1620, считаю это совершенно не справедливо. Для меня было большой неожиданностью, когда я договор заключал почти по 28, а по факту почти весь срок платил по 26.
    -застройщик постоянно вносит какие то корректировки в план, то отменили теннисные корты, то решили забить на паркинг, теперь строят, некоторые люди покупали квартиры с видом на лес (не могу быть уверенным, но за это вроде надо было доплатить), а они взяли, воткнули на это место очередную свечку

    Если вы работаете на левом берегу и редко ездите на правый, получается довольно таки хороший вариант. До метро лесная на машине 10-15 минут езды (своим ходом без понятия), если вы летчик или родственник Шумахера, то будет быстрее. До м. бориспольская по окружной дороге, порядка 20-35 минут, такой разброс, потому что очень зависит скорость передвижения по трассе.

    Если едите с работы в час пик, то вы обязательно встретите пробку на м. Лесной. В пятницу, пробка в разы увеличиваются, соответственно придется дополнительно постоять непосредственно перед въездом в сами Бровары.

    Немного побаивался при переезде в Бровары, всю жизнь прожил в Киеве. Остался, видимо, какой то детский стереотип, что Бровары это далеко и какое то полусело) После первой недели жизни в ЖК, стереотип разрушился 🙂

    Скажу честно, ни капли не жалею что переехал, в целом все нравится.

    • Ирина Романова

      Игорь, огромное спасибо за такой развернуты и полезный рассказ о достоинствах и недостатках этого ЖК!

      • Владимир

        Не знаю как в других домах, но в доме Черновала 6а застройщик про шумоизоляцию перекрытия вообще не слышал. Слышно как соседи с низу телевизор смотрят, разваривают. Сосед (квартира рядом) с товарищем делает сам ремонт, в 6 утра просыпаются слышно как между собой разговаривают.

    • Катя

      Основные моменты проговорили — строительство паркинга, кстати, совсем свежая новость, удивительно быстро разошлась в люди).
      Что касается спортивной площадки, как раз на днях завершилось голосование, какое покрытие застройщик положит на нее. Выбор был из резиновых плит или наливного покрытия — выиграло наливное, зеленого цвета — по этому поводу застройщик спрашивал мнение жителей. Согласна, что с детской площадкой тоже надо что-то решить — любое покрытие лучше, чем просто лысый грунт, имхо.

    • Владимир

      Как у Вас с шумоизоляцией, разговор соседей, собачек, топот соседе, телевизор соседей не слышно? Живу в 6а слышу всех соседей.((

  • Денис

    Не рекомендую покупать в ЖК Лесной квартал, так как владелиц данного ЖК не раз был под следствием, в ТРЦ Гулевер влалецом которого является он же часто происходит маски шоу. Я уже молчу про махинацию с банком Михайловским и ЖК Лесной Квартал

      • Миха Никульников

        На городі бузина, а в Киеве дядька. Примерно такое же отношение имеют маски-шоу в Гулливере, зашедние «но огонек» в одному из арендаторов (офис холдинга Вести) к строящемуся лесному кварталу. уже честно говоря, поднадоела эта байка. Хотя, наверное, это хороший знак, что кроме притянутого за уши обстоятельства с обыском в гуливере другого компромата нет.

  • Игорь

    Стремный ЖК, лифты падают, строят по 3-4 года один дом, вставляют палки в колеса другим ЖК в Броварах, выбубили леса для строительства домов. Територия открыта, безопасность на уровне нуля.

      • Миха Никульников

        Еще по осени был факт экстренного торможения лифта в первом или втором (не помню точно) доме. Помню, что пресса вывалила это как «падение» лифта и их в пух и прах потом разнесли комментаторы в фейсбуке, что журналисты жонглируют слова для привчеления читателей и лайков. и вот снова… Похоже, снова на завтройщика бочку катят доброжелатели.

  • Катя

    На сайте сегодня появилась новость:
    НОВОСТИ
    Дата: 30 Января 2018

    ДОМ № 9 ЖК «ЛЕСНОЙ КВАРТАЛ» ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ!

    С радостью сообщаем, что для дома № 9 жилого комплекса «Лесной квартал» проведены все необходимые проверки, подготовлены технические паспорта БТИ, а также получены документы от ГАСК, подтверждающие введение дома в эксплуатацию.

    http://l-kvartal.com.ua/news/dom-9-zhk-lesnoy-kvartal-vveden-v-ekspluatatsiyu.html

  • Евгений

    Ирина, добрый день. Полагаю, Вас может заинтересовать развитие ситуации с ЖК «Лесной Квартал», когда инвесторы в течении многих месяцев получают искаженную информацию о передаче им их жилья, сроки сдачи дома нарушены на более, чем год(!) и до сих пор не понятна причина задержки и как ситуация будет развиваться дальше. Доходит до того, что жильцы собираются идти к застройщику искать правду. Более подробно можете глянуть по ссылке ниже http://forum.domik.ua/dom-9-sosedi-zhk-lesnoj-kvartal-t25641-1700.html#p1593024

  • Aleks

    Лично мне в Лесном очень не понравился дождь с неба. Такое впечатление что он специально льется сверху, а не снизу как в нормальных жк. Также очень раздражает взнос от 10%,о котором тут не было ни слова. Да если еще учесть рассрочку до 2 лет после сдачи дома, то создается впечатление, что лесной специально строит и сдает эти гиганты для того,чтоб люди могли без проблем купить и заселиться в этот ужасный комплекс в самом центре города-спутника, с отличной инфраструктурой и лесами вокруг. Перед покупкой советую проконсультироваться у психиатра, говорят что тут все в порядке, если бы не этот дождь с неба.

    • Катя

      Тут, наверное, смайлика с табличкой «SARCASM» не хватает?) Он читается, но не с первого раза, сначала офигеваешь от набора нелестных эпитетов, а уже потом продираешься к смыслу того, что вы действительно хотели сказать. О рассрочке правда, автор не упомянул — у застройщика отличные условия по рассрочке, и хороший внутренний курс, больше чем в 2 раза меньше чем НБУ. Об этом стоило вспомнить в обзоре.

  • Логвинов Борис Иванович

    Добрый день Ирина. Я с удовольствием читаю все Ваши обзоры. Я не пойму, почему всем так нравится крайний правый берег — все Борщи, Жуляны и т.д. Как по мне, лучше жить на Левом берегу, в частности на Комсомольском или Лесном массиве. Я заметил, что в начале этого обзора у Вас опечатка: «Отмечу, что к осени 20017 года». Спасибо за внимание.

    • Ирина Романова

      Логвинов Борис Иванович, ну «крайний правый берег» как мне кажется далеко не всем. А ответ на вопрос «на каком берегу Киева жить лучше» зависит, в первую очередь, от того, на какой берег «завязана» социальная жизнь и работа. Все-таки, если работать в районе Севастопольской площади, Большевика и т.д., то удобнее жить на окраинных районах правого берега, чем левого.

  • Юрий

    «Хотя, конечно, в целом квартиры тут с рациональной планировкой: санузлы не граничат с комнатами соседних квартир»
    На приведенном плане этажа санузел 1Г нраничит с комнатой 1Б, санузел 1В граничит с комнатой 1А.

    Был там в конце лета. При том, между домом №1 и №9 ветер такой силы, что едва не сбивает с ног, это при том, что нигде в других местах (а был я в нескольких ЖК) не было ветра вообще. С парковкой очень тяжело даже днем в будний день (когда все на работе), что там творится вечером — тяжело представить. Впрочем, эта проблема частично решается большой парковкой за садиком. По впечатлениям напоминает Позняки 4А: высокие дома окружают тебя стеной. Но дворик, конечно, намного приятнее, чем на Позняках.

      • Юрий

        Просчет один и тот же, везде, где строят дома повышенной этажности, они перекрывают естественные потоки воздуха и создается сильный напор воздуха, который стремиться просочиться сквозь узкие прогалины между домами. Попробуйте дома открыть кран на половину мощности, вода будет течь спокойно, но если ее ограничить (заткнуть пальцем, например) — появится тонкая, но сильная струя с большим напором. То же самое при строительстве таких высоких домов.

  • Антон

    Ещё бы добавил что в Броварах расширили улицу Киевскую, от ЛК/ЗК до развилки до 2 полос в обе стороны, что позволит более комфортно добираться до Киева)

    • Катя

      Хорошее замечание — это немаловажный момент в логистике, для всех броварчан, работающих в Киеве. Пропускная способность дорог со временем должна увеличиваться — что она и делает.

    • Влад

      Лучше бы не делали. Объездную убили, дорогу через Бровары отремонтировали — теперь весь транзит идет через город.
      За последние четыре года пробки увеличились в разы. Теперь с утра тянется даже шоссе от автошколы до лесного, чего я не припомню.

Добавить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *