94 отзыва

  • Артур

    Перший будинок вже отримав поштову адресу: рішення Чабанівської селищної ради від 18.12.2018. Повна адреса: 03027, вул. Приміська, б.26, с. Новосілки, Києво-Святошинський район, Київська область.

  • Дарья

    Добрый день, Ирина.
    Вы могли бы сделать обзор по ЖК Atria City (http://atria.ua/), который начинает строиться по адресу Киевская область, Киево-Святошинский р-н, пгт Чабаны, Одесское шоссе, 6? Спасибо!

  • Джан

    Мне интересно, как можно строить 24 этажку, где по нормам может быть только 5 этажки.
    — в селах с население больше 1000 человек — усадебная застройка и многоквартирные дома высотой до 12-ти метров, до 4-х этажей включительно;

    — в поселках городского типа — усадебная застройка и многоквартирные дома высотой до 15-ти метров, до 5-ти этажей включительно;

  • Наталья

    Добрый день, Ирина , вы пишите про какой хим склад и птицефабрику близко расположенных к комплексу , но я не нахожу в интернете адрес этих предприятий. Можете подсказать поточнее где они находятся.? И если не трудно адрес новоселковской школы

  • Александр

    Да уж. Хотелось просто узнать о том,что за новостройка и т.д но начитавшись комментариев. Либо боты которые отстаивают самую обычную, бюджетную новостройку либо инвесторы с которыми теперь не очень то хочется соседствовать.

  • Keda

    Здравствуйте 🙂
    Ирина, а не планируете ли посетить ЖК «София Нова», который тоже строится в Новоселках?

  • Галина

    Дуже цікавить даний жк, думаю придбати для себе квартиру. Але… Прочитала на одному з форумів
    Добрый вечер. А никого не смущает, что в этом доме №1( как и в последующем, если построят, доме №3) фактически уже нарушены нормы инсоляции для всех односторонних квартир северной стороны? То есть солнечный свет, как я предполагаю, там будет не более одного часа в сутки, при восходе солнца, ибо дом стоит практически по оси ( с небольшим отклонением) восток-запад с выходом квартир на север-юг. Нижние этажи, да и верхние тоже, в короткий осенне-зимний период рискуют вообще остаться без солнечного света в квартире. Ще непокоїть близьке розміщення будинків до Одеської траси (шум, загазованість. В кого які думки?

    • Ирина Романова

      Галина, спасибо что обратили внимание потенциальных инвесторов на такой важный нюанс!

      • ВольдемарГалиноБот

        Ирина, спасибо что благодарите за ложь и вбросы в Вашем собственном блоге. Очень повышает доверие читателей к нему;)

        • Ирина Романова

          ВольдемарГалиноБот, я благодарю за информацию. Если она не соответствует действительности, то другие читатели всегда могут опровергнуть ее

    • Anna

      Вы поживите в центре и шум, загозованность возле Одесской трассы вы вообще будите не замечать. Возле комплекса лес и много пространства, нет вечных пробок. Самое шумное и загрязненное место в городе это центр, но и самое дорогое)

    • ВольдемарГалиноБот

      Достаточно просто глянуть в гуглмапс, что бы увидеть что это вброс или вольные фантазии. Дом 1 стоит вдоль липовой аллеи. Торцы дома смотрят почти полностью на север и юг. Окна выходят на запад и восток с небольшим углом поворота на север и юг.
      Просто оставлю это тут:
      https://www.google.ru/maps/@50.3560342,30.4396059,754m/data=!3m1!1e3

  • Андрей

    Сколько людей,столько и мнений.Если выбирать ЖК в районе м.Теремки,то у ЖК «Одесский Бульвар» лучше всего соотношение:расположение-цена-качество-надёжность застройщика-скорость строительсва-инраструктура-стоимость содержания(в т.ч стоимость коммун услуг).»Новые Теремки» тоже не плохо,но пугают «непонятки» с индивидуальным отплением,которое обещали(но теперь будут крышные котельные,со всеми вытекающими),не прозрачная схема продажи,непонятки по земле,отсутствие парковки внутри ЖК.Остальные ЖК, в более-менее ,досягаемости м.Теремки или значительно дороже или не стоят внимания(типа малоэтажек построенных на частной земле)Склоняюсь к «Одесскому Бульвару»всё таки это Атлант(есть положительные отзывы от знакомых купивших в Коцюбинском,а это немаловажно)

    • Анна

      Все бы ничего,Андрей. И цена, и месторасположение. Я тоже присматривалась к этому ЖК. Но не так давно узнала для себя некоторые новые факты о «Атланте». Их ЖК Атлант2 в Коцюбынском : о фактах двойных перепродаж. Атлант все сваливает на «Аверс Сити», вроде бы как это были проблемы у них, а он у них откупил. Но вот дела: руководящие лица этих строй-компаний одни и те же. И как-то сразу уже становиться подозрительно.

      • Андрей

        Добрый день Анна.Еси вы даёте «факты»давайте и прув(то на что эти факты опираются).А то я уже стал инвестором ЖК»Одесский Бульвар»,а вы меня начинаете пугать непроверенной информацией. Смотрите: ЖК Коцюбинский строил Аверс-Сити и бросил. Атлант не имеет к данным квартирам/спорам никакого отношения. Там двойные продажи, суды-пересуды. Атлант в пгт. Коцюбинском строит ЖК Атлант — это другой комплекс. Также они начали достраивать брошенный Аверсом ЖК Коцюбинский, назвав новые дома Атлант-2. Руководители «Аверс Сити»и СК»Атлант»абсолютно разные лица. ЕДРПОУ «Аверс сити»-33939099.ЕДРПОУ «Атлант»-19016506.(usr.minjust.gov.ua)
        Информация взята мною из общедоступных источников,в частности поисковик Google.Хороших всем покупок)

  • Влад

    Были сегодня возле дома! ОП в воскресенье не работает! Рассматривали этот ЖК! Лично мое мнение, качество стройки убивает все плюсы! Расстояния между окнами и потолками нет! Окна прям под потолок! Между панелью лоджии и стеной вставляют то куски пенопласта, то утеплителя! В кладку местами красные кирпичи вставляют! Может это технология такая, незнаю, но вряд ли! От ЖК по трассе ехать до разворота и обратно 8 км. Прям напротив вроде как разрыв есть но санкционированного разворота нет! Ну и как для нас большой минус перегородки в квартире с гипсовых плит!

    Вложение

    • Макс

      Новостройка позиционируется как социальная. Насколько понимаю, это все технические решения, позволяющие держать невысокую цену на жилье. И такие решения не влияют на качество. Например, расстояние от створки окна до потолка за счет доборной планки — 10 см. Этого хватит почти на любой вид потолка. Справа и слева бортов лоджии пенопласт для утепления что бы на стыке монолитных конструкций не было щелей. Вроде все логично. Вместо половинки газоблока добавили кладку кирпича — разве это проблема? Заезд к ЖК — через улицу Садовую через новоселки. Гипсовые плиты можно заменить на другой материал. Они не несущие. Учитывая развязку, инфраструктуру, потенциал развития (крупнейший и новейший в Киеве ТРЦ Республика, прямая дорога в центр, близость к метро Теремки, и по плану развития Теремки 3 метро в 300 метрах от ЖК, и т.д.) цена в 12-13 тыс. за метр явно ниже рыночных. Мне кажется, она сильно поднимется когда заселят первый дом + запустят Республику, достроят метро.

  • Макс

    На новом сайте в разделе Одесский бульвар-Документы выложены все возможные документы: на землю, тех. условия на все коммуникации, лицензия на строительство, разрешение на строительство, экспертиза.

  • Макс

    Есть возможность немного актуализировать статью? На новом сайте уже выложены документы по всем коммуникациям, документы на землю (выписки с реестра). Студий 28м и 28,8м уже нет в продаже. Ну и так далее…

    По тексту есть пару поправок:
    1. «Сейчас строится первый дом — 6-секционное 24-этажное здание» — строящийся дом имеет 3 секции а не 6.
    2. Высота потолков 2,55м
    3. Цены выросли 13300 минимум сейчас.
    4. Уже продается секция №1.

  • Ананас

    Теперь я понимаю, почему в основной своей массе дома раскрашивают в рандомные цвета с разными вставками. Так как эти якоря с маяками смотрятся как-то слишком банально и по-детски.

  • Г У С А К

    «На данный момент минимальная сумма инвестиции в квартиру в этом комплексе составляет 380 тыс. грн — столько стоит смарт-квартира площадью 278 кв.м. при 100% оплате.»
    За 380 тысяч грн квартира в 278 м2 (двести семидесят восемь) — очень дешево, подозрительно как то.

    • Читатель

      Толи рынок так просел, то ли гривна укрепилась, может быть еще вариант что смарт квартиры стали делать по 300 метров, но все же больше похоже на 27.8 кв.м

  • Дмитрий

    В течении 2х месяцев мониторил все новостройки в радиусе 5 км от метро Теремки-Иподромм-Вднх,сравнтвал по соотношению цена/качество/репутация застройщика и самое главное расстояние от метро,видя ситуацию на дорогах Киева, когда из жилых районов иногда добираешься час в центр, смотрел вариант добираться до метро пешком. Изучил все новостройки в Крюковщине, Гатном, Новоселках и даже дальше в Вишневом и Петровском. Ездил на обьекте в Крюковщине (как оказалось это не так близко как я изначально думал смотря на карту) и в итоге остановил свой выбор именно на этом ЖК. Ну не нашёл я ничего удобнее по место расположению за такие деньги! В тех же Новых Теремках, Озерном гае, Жк Теремки, Оранж парк и тд цена выше на 2-3 тыс на квадрате, а добираться в центр будет значительно дольше! Лично засекли время дороги к метро от Жк — 2 минуты на машине, с учётом светофора на конечной 43го тролейбуса,к стати к нему 700 метров. Планирую ходить пешком к метро, думаю минут за 10 дойду. И где вы мне скажите есть что-то с подходящими критериями по доступной для молодой семьи? Лично я не нашёл за 2 месяца. 1го ноября сделали первый взнос, 1го декабря был первый платёж, регулярно публикуются фото в закрытой группе фейсбук, процесс радует, строят быстро и, по отзывам жильцов Броваров, качественно, хотя это и бюджетный сегмент,в среднем строят по 3-4 этажа в месяц, меня такой темп устраивает.

    • Читатель

      Со всем согласен, но внесу некоторые уточнения:
      1.К метро идти пешком 15 минут,по кратчайшему пути. За 10 минут Вы должны уже в ОЧЕНЬ быстром темпе передвигаться, что не каждому по силам.
      2.Строят 2.5 этажа в месяц, про 3-4 Вы очень оптимистично заявили, так скажем.

      • V.I.

        Если вы инвестор и есть в группе в фейсбуке, то можете проследить скорость, это явно не 2.5 а больше и это с учетом погоды и того что делают перегородки внутри . Так что на скорость грех жаловаться. По поводу 10 мин до метро, если сделают дорожку через лес то вполне реально, ну и там планируется еще одна станция метро в будущем

    • Любовь

      Да,Дмитрий, полностью с Вами соглашусь. Мониторю рынок давно и больше склоняюсь к тому, чтобы купить жилье в селе Петровском или в этом жк, так как и цены адекватные, и район удобный. Только в Петровском смущает, что нет лифта в 3-4 этажных домах. А тут все есть. Да и у застройщика не первый обект.

  • V.I.

    1. Надземный переход возле Новой линии уже построен. 2. «Чем выше квартира тем дороже»- не правда, с 3-го по 10-й этаж кв. дороже чем с 15-го и выше. 3. Через лес будет пешеходная дорожка к метро

  • Inti

    Да, может для потенциальных арендодателей не самый лучший вариант. Но когда сам купил, рядом метро и относительно недалеко благо цивилизации, то не такой уж плохой вариант получается.

    • Ирина Романова

      Inti, мне кажется, если рядом действительно появится станция метро, то и для аренды вариант будет неплохим.
      Но мне кажется, что здесь надо обратить особое внимание на водоснабжение, канализацию и электроснабжение — все-таки такие громадины должны появиться, как с их снабжением и обслуживанием будет справляться канализация, вода? Насколько я в курсе, для многих пригородных ЖК, даже не таких огромных, это, что называется «больной вопрос».

  • Антон

    Эти новостройки только портят пригород Киева. Живу в Новосёлках очень долгое время и хочу сказать, что всё это даже нелегально и жители села об этом знают. Территории выделенные под строительство терялись на протяжении многих лет в документах по разным кабинетам, потому как они не предназначены были никогда для таких целей. Так как всю жизнь провел здесь, могу вам с уверенностью сказать что раньше было живописное и красивое место с лесами, садами, озером. И как вы думаете где это всё сейчас делось? Правильно сады и деревья вырубают, лес уничтожают что бы ставить новомодные ЖК. В прошлом году несмотря на судебные запреты строить возле озера в Новосёлках, а по закону нельзя это делать вблизи водоёмов, местные власти — кучка продажных сельских чинушей вроде Киризлиева, Губенко и таких же подобных дали разрешение на постройку дома прямо возле самого озера. Это в свою очередь привело к обмельчанию и скоро уничтожению озера села. Всё ради денег и наживы ребята. Зачем нам флора и фауна?…И вот так же происходит с ЖК Новые Теремки и ЖК Одесский бульвар — они выростут на месте лесов, и цветущих фруктовых садов Новосёлок. Вам могут рассказать про новую отремонтированную дорогу, но опять же все тяжеловозы для постройки её разрушат очень быстро. Процесс уже пошел, приезжайте и смотрите.

    • Дмитрий

      Какой пригород вам испортиь этот жк? Они строят его в поле, так же как и Новые теремки, ничего не вырезали чтобы его построить, озера не осушили чтобы начать строительно да и нагрузки на Новоселки не создают так как находятся ближе к Киеву чем основная часть посёлка, и сомневаюсь что жильцы будут ходить в садики и школы ближайших сел. Посмотрите как жк портят ГОРОД, а не пригород, когда сносят исторически ценные строения, вырубают итак не многочисленные деревья и засыпают озера чтобы возвести высоченные дома.

      • Антон

        Ты внимательно почитай комментарий. Какое поле?! Ты думаешь там было просто поле голое стояло и ждало когда застраивать начнут? Очень много лет это были леса, сады, где можно было гулять и наслаждаться природой. А теперь будут стоять коробки — и не пройти и не проехать. Эти земли были для другого предназначения, но как бывает у нас в стране — деньги решают.

        • Anna

          Там где строят Одесский бульвар было поле. А ты думаешь там где Теремки не было деревьев и нельзя былот гулять и т.д.? Если так говорить, то все что дальше Золотых ворот надо снести и гулять)

      • Ника

        Для того,чтобы строить Новые теремки вырезали половину яблочного сада. И вопрос с коммуникациями очень серьезный, в частности с канализацией, поскольку диаметр канализационной трубы не рассчитан для такого количества врезок. Через пару лет все мы заплывем.

    • Никита

      Антон, Киев расшираяется и жителям пригородна надо смирится, что и новострои будут, и развлекательньіе центрьі будут, и новьіе станции метро будут. Если не ошибаюсь, то до 2025 года по генплану метро планируют провести до Василькова. Смиритесь или продавайте свои гаечки, лесочки и озера втридорого и езжайте єтак на километров 50 от Киева. Зачем вам Киев, его загазованость и вообще близость к нему зачем??! Вот и люди хотят жить ближче к городу возможностей и перспектив. Так расширялись все большие мировьіе города. Если єто незаконньій захват земель-єто другое дело. Громада села должна получать определеньіе блага за свои земли: хорошие дороги, облагороженную территорию, площадки …..но новьіе дома будут рости.

  • Max

    Тут трудно не согласиться. Действительно полная безвкусица и уродство пригорода.
    Застройщик конечно борзый и видно что ему на город совсем начхать.
    Да, людям которые занимаются бизнесом аренды будет с такими темпами строительства не интересно

    • Антон

      Борзый застройщик, которому наплевать на город, и он строит садик и ему начать на город… Логика ураган.
      П.С. один из самых надеждых застройщиков Киевской области!

      • Тан

        Садик ещё никто не построил, а всего лишь пообещал.
        Также этот же застройщик обещал школу в Олимпийском. Обещал…

        • Антон

          В Олимпийском застройщик согласен построить школу. Бровары на это должны выделить деньги, т.к. Атлант там за каждый дом выплатил паевое участие.

  • Eldaniz

    Уважаемая Ирина, около месяца интересуюсь инвестицией в этот ЖК. Но буквально недавно прочитал ваш короткий обзор про Арт Парк. И теперь сомневаюсь, конечно еще поеду смотреть туда. По вашему мнению какой из этих двух ЖК предпочтительней? Спасибо

    • МирвМире

      Это не ЖК , это инвестиция которая превратится в тыкву через лет 10. Сейчас уже адекватные люди не покупают бесформенный термитник, а тем более еще за городом.
      Суть жизни за городом, это низкоэтажные и комфортные ЖК. Именно по этому они так популярны. А запереть себя за тридеветь земель в это убожество, ну тогда нужно повесить у себя в коридоре «Чому дурний бо бідний, чому бідний бо дурний».

      • Дмитрий

        За тридевять земель? От жк в центр хоть на метро хоть на машине доберусь за минут 15-20, а теперь попробуйье доехать из Киева в Киев, например, Позняков, Виноградаря, Борщаговки или Корчеватого.

      • Io

        вообще бот какой то. популярны за городом низкоэтажные жк. это которые? с ценами почти как в киеве? строящиеся на частной земле с назначением под частное строительство? с оформлением квартир и догворов с поставщиками эл-ва, газа через суд только? с мутной схемой оформления с фирмами прослойками, кооперативами и пр? со всякими скрытыми и появляющимися потом платежами? с септиками, скважины с соответствующими постоянными расходами и проблемами? при том что киев растет и рядом через год построет нормальный застройщик нормальную высотку и все равно будет город а не пригород? и цена будет рости, так как такие застройщики привносят нормальную инфраструктуру, нормальыне коммуникации. смешные боты со смешными аргументами..

    • Ирина Романова

      Eldaniz, даже не знаю что Вам посоветовать… Я не могу брать на себя решение такого важного вопроса.
      Смотрите, читайте, изучайте документы, консультируйтесь с юристом — и пускай Ваш выбор будет удачным!

  • МирвМире

    Просто жесть и треш! Какой смысл строить эти термитнике в пригороде?
    На окраинах Киева и спутниках жилье должно иметь низкую плотность застройки 3-8 этажей. Но не это убожество.
    Такое нужно презирать, говорить людям что бы не покупали, высмеивать и всевозможные препятствия ставить.

    • Владимир

      Очень странный коментарий. Чем комфортнее жить на 3-м этаже 5-ти этажного дома, чем к примеру на 20-м этаже в высотке?
      А вот к преимуществам таких домов можно отнести:
      1. Отличный вид из окна (если высокий этаж)
      2. Качество строительства. Как правило, требования к качеству постройки высоток гораздо выше, их не будут лепить из чего попало, даже если это 12000 грн/м2
      3. Централизованные комуникации. К высотке точно никто не додумается подвести воду из скважин и канализацию с септиком, что часто практикуют мелкие ЖК, особенно в данном ценовом сегменте.
      4. Инфраструктура. Большое количество жильцов формируют спрос, а где есть спрос, там есть предложение. Большие ЖК постепенно обрастают магазинами, аптеками, транспортным сообщением и т д

        • Игорь

          Да и комуникации такие как электрика, водоснабжение, канализация расчитывалась на малострой. Даже сейчас проблемы с отключением света и воды, но пока терпимо. Когда все эти высотки введут в эксплуатацию и передадутся на баланс Чабанивской сельрады, во главе с корумпированым Киризлиевым, думаю будет похуже. Только будет поздно- никто не будет строить комуникации, дома строят за счёт инвесторов, а трубы за счёт месного бюджета которого и сейчас не хватает, ОСББ всякого рода не помогут- они решают локальные проблемы дома, а не всего посёлка…

        • Игорь

          Главное количество продивающих. Вчера к примеру 2 раза отключали свет, позавчера вырубали воду, мол насос поломался и это при действующей нагрузке. А что будет когда в эти же сети добавить еще пару тысяч потребителей? Утром можно глянуть как едет (точней стоит) дорога новоселки- киев, а что будет если добавить на эту узкую дорогу несколько сотен авто?

          • V.I.

            Вы в каком ЖК живете? О чем идет речь? Отключали, вырубали где? Какой насос ломался?

      • Андрей

        Интересно, где люди увидели качество в этом убогом монолитно-пено-пустотелом новострое? Качество — это толстые стены из кирпича, это высокие потолки и автономность. Это парковки, остановки и инфраструктура в пешей доступности. Новые Теремки и то лучше, у них хоть стены из красного керамического блока. А документы? Вы вообще интересовались категорией строительства?

        • Жека

          Бессмысленно сравнивать эти жк, так как один эконом, а второй комфорт. Соответственно и цены за квадрат разные. Условия по рассрочке тут лучше (до 3 лет). В Одесском бульваре будет собственный наземный паркинг, свой торговый центр, магазины/кафешки на первом этаже, 20 метров до одесского шоссе с транспортом. А с документами тут полный порядок, в отличие от многих новостроек Киева и пригорода.

        • Io

          качество — это качество, а не стены. в новых теремках стены из кирпича а утепление из пенопласта. панорамные окна из самого дешевого в украине оконного профиля. это огромные расходы на отопление. высокие потолки опять же нужно топить. учитывая что на обещанное автономное отопление в новых теремках инвесторов уже кинули. есть картинки на которых видно как отпадает фигово прикрепленный утеплитель. ладно время все покаже. атлант строит 30 лет, а новбуд компания однодневка с постоянным кидаловом на качестве материалов и задержками по полтора 2 года.

    • Anna

      Та какой это пригород. Там до границы Киева 60 метров. Это теже Теремки, которые строились на полях. Некоторые дома на Заболотного,Метрологической дальше раза в три от Одеской площади, чем этот «пригород».

Добавить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *