Год спустя: ЖК «PARKTOWN» в Гостомеле

Прошло больше двух лет с моего первого посещения ЖК «PARKTOWN». И вот, когда я ехала смотреть жилые комплексы в Буче, он опять привлек мое внимание. Эта новостройка в лесу у трассы цепляет взгляд проезжающих мимо. Мне очень захотелось узнать, что же изменилось со времени моего первого визита сюда, и как сейчас обстоят дела в «PARKTOWN». Итак, делюсь увиденным.

ЖК Парктаун Гостомель визуализация
Так дома ЖК «PARKTOWN» выглядят в проекте

Что построено и что строят

Напомню, что ЖК «PARKTOWN» по документам строится в Гостомеле, хотя многие территориально и зрительно привязывают его к новостройкам Бучи. Это происходит потому, что находится жилой комплекс практически на подъезде к этому населенному пункту. Гостомель будто остается в стороне. Я уже обращала внимание будущих новоселов в своем прежнем обзоре о ЖК «PARKTOWN» на то, что регистрация у них будет не бучанская, а гостомельская. И что в этом нет ничего страшного, так как инфраструктура ПГТ Гостомель развитая, с магазинами, поликлиникой, школой и детским садом.

ЖК Парктаун Гостомель на карте
На карте видно, что новостройка находится на трассе между Гостомелем и Бучей

Вообще, изначально настораживающее месторасположение жилого комплекса у трассы в лесу, в результате оборачивается довольно привлекательным. По сути, дома расположены между Бучей и Гостомелем, рядом Ирпень и до Киева не более 10 км. В двухкилометровой доступности школы и детские сады, магазины,  кафе и рестораны (можно выбирать: хоть в сторону Бучи или Ирпеня, хоть в сторону Гостомеля). Но все будет гораздо комфортнее, когда жилой комплекс будет полностью завершен. Ведь тогда непосредственно на его территории появится торгово-развлекательный центр площадью 16 тыс. кв. м, в котором предусмотрен даже кинотеатр. На начальном этапе строительства застройщик обещал, что ТРЦ будет сдан в эксплуатацию в 2016 году. Однако его строительство было приостановлено. Запустить такой объект, по словам менеджера отдела продаж, выгодно лишь тогда, когда комплекс будет достроен и у ТРЦ появятся потенциальные посетители.

ЖК Парктаун Гостомель ТРЦ
На этом месте должен быть торгово-развлекательный центр

На первых этажах жилых домов заработают магазины, аптеки и салоны красоты (кстати, один из них уже действует, и во время моего визита в нем были люди).  А еще здесь будет бассейн. Его строительство, правда, пока не начато, но котлован под здание уже готовится. Приятно порадовало и то, что в планах застройщика построить в рамках жилого комплекса частную поликлинику. С властями Гостомеля велись переговоры, чтобы этот объект был подчинен ПГТ, но пожаловавшись на нехватку средств, те отказались.

ЖК Парктаун Гостомель старый генплан
Старый генплан застройки жилого комплекса

Напомню, что же представляет собой  ЖК «PARKTOWN». В отличие от проекта 2-летней давности, новостройка подросла. Судя по предоставленному мне сейчас генплану, здесь будет 9 домов. На карте появился дом № 9, который в данный момент существует не только на бумаге, но и строится в реальности.

Дома №№ 3,4,5,6,7,8,9 – в процессе строительства. Они находятся в разной степени готовности. Например, в первом квартале этого должны сдать в эксплуатацию дома № 3 и № 4. На третий квартал запланирована сдача дома № 5. На четвертый – домов № 8 и № 9.

ЖК Парктаун Гостомель новый генплан
Обновленный генплан

Дома № 1 и № 2 уже сданы в эксплуатацию и выглядят очень хорошо. С одной стороны домов – пешеходная зона, парковка и выход в лесо-парковую зону (в дальнейшем здесь будет классный парк с сохранением существующих деревьев).

ЖК Парктаун Гостомель улица у дома
Когда я приехала на новостройку, то увидела вот такую улицу

Сразу же хочется вспомнить, а как же было в период моего первого приезда в ЖК «Parktown»? Тогда полным ходом шли строительные работы домов № 1 и № 2.

ЖК Парктаун Гостомель старый ход строительства
Вот как это было более двух лет назад

С другой этих домов –  внутренний двор с огромными соснами. Кстати, территория «дворика» занимает 1,5 га! Здесь сохранены старые деревья и создается впечатление, что ты находишься в лесу. Между ними уже проложены пешеходные дорожки и подведено электричество для уличного освещения.

ЖК Парктаун Гостомель ход строительства спустя два года
Так выглядит внутренний двор сегодня

В планах — устроить здесь газоны, установить лавочки, разместить детские площадки.

ЖК Парктаун Гостомель вид двора
После завершения строительных работ, двор должен будет иметь такой вид

Приятно, что подъезды в жилых домах – проходные, в них можно зайти, как с одной, так и с другой стороны. При этом у двери срабатывает сенсорная система открытия. Очень удобно. Особенно, если руки заняты, например, сумками с продуктами.

Фасады домов, которые построены, выглядят очень аккуратно. Застройщик позаботился о том, чтобы остекление во всех квартирах было идентичным. Здесь установлены стеклопакеты. А вот в доме № 9 предусмотрено распашное балконное остекление. При желании, можно создать эффект открытого балкона, чтобы любоваться великолепным видом во двор.

ЖК Парктаун Гостомель вид из домов
Пока вид из дома № 9 такой, но после окончания строительных работ забора не будет

Как и было запланировано, водоснабжение жилого комплекса осуществляется из собственной скважины. А канализация и электрика подключены к Гостомелю. Интересный факт, о котором сообщили в отделе продаж – вода подается в квартиры по трубам из пищевой нержавейки. Вообще, мне показалось, что многое в ЖК «PARKTOWN» сделано для того, чтобы жить здесь было комфортно. И этот жилой комплекс действительно соответствует уровню бизнес-класса.

Что предлагают инвесторам

Несмотря на то, что дома № 1 и № 2 сданы в эксплуатацию, в отделе продаж ЖК «Парктаун» их активно предлагают покупателям. К слову, во время моего визита, отдел продаж не пустовал. Сюда постоянно заходили люди, интересовались новостройкой. Что же они выбирают, и что им советуют?

ЖК Парктаун Гостомель отдел продаж
Отдел продаж новостройки

Так как комплекс достаточно большой, то и выбор квартир тут соответствующий. Можно остановиться как на готовом, так и на строящемся жилье, как на однокомнатных, так и на 4-х комнатных квартирах. При этом планировки меня удивили. Они были нестандартные. Во-первых,  кто привык к просторным коридорам, могут не принять для себя современную концепцию их минимализма. Вы практически сразу попадаете в светлую огромную гостиную или столовую. Во-вторых, волнообразная геометрия фасада дома влечет за собой скошенные стены внутри квартиры.

ЖК Парктаун Гостомель вариант планировки однокомнатной квартиры
Вот такая необычная планировка 1-комнатной квартиры

Перфекционистам и любителям классических квартир с прямыми углами это может не понравиться. Но лично мое ощущение – выглядит все это неплохо. Единственное, что мне хотелось бы изменить в некоторых квартирах, так это размер санузлов. Для жилья комфорт-класса мне они показались маленькими. Хотя в некоторых вариантах есть санузлы до 10 кв. м.

ЖК Парктаун Гостомель вариант планировки трехкомнатной квартиры
А это — план 3-х комнатной квартиры

Итак, что же и почем можно сейчас купить в ЖК «PARKTOWN»? Все зависит от того, в какой степени готовности находится дом, в котором вы хотите приобрести квартиру. На сегодняшний день в сданных в эксплуатацию домах № 1 и № 2 один квадратный метр стоит 17 000 — 17 500 грн. В домах № 3, № 4 № 5 застройщик предлагает недвижимость по цене 16 000 грн за 1 кв. м. Несколько ниже цена в жилых зданиях № 6, № 7, № 8. В них сейчас можно приобрести квартиру за 14 000 грн за кв. м. И наиболее привлекательный ценовой вариант в доме № 9. Это – 11 500-12 000 грн за 1 кв. м.

Застройщик позаботился о тех, у кого нет сразу полной суммы для покупки жилья. Можно воспользоваться рассрочкой, оплатив изначально 30% стоимости жилья. Недостающую сумму предлагается выплачивать с помощью выкупа оставшихся квадратных метров. Если другие застройщики просто делят оставшуюся сумму выплаты до сдачи дома в эксплуатацию на равные части, то в ЖК «PARKTOWN» действует другая схема. Каждый месяц цена квадратного метра возрастает примерно на 300 грн. В результате, квартира, которая стоит 14 000 грн,  при рассрочке на 8 месяцев возрастет в цене до 15 312 грн за 1 кв.м. В отделе продаж вам сразу же делают расчет, и вы понимаете, сколько и когда вам надо платить.

По поводу «сколько платить», хочется добавить еще несколько слов. Квартиры сдаются без отделки, без стяжки, штукатурки, подвода электрики в квартиру  и котла индивидуального отопления. Но вы можете еще на этапе строительства заказать некоторые услуги. Например, стяжка обойдется в размере 170 грн за кв.м, штукатурка – 135 грн за кв.м. Не стоит забывать и о дальнейшем обслуживании жилья. Сегодня обслуживание в комплексе «PARKTOWN» обходится жителям в размере 6, 2 грн. за 1 кв.м (плюс коммунальные платежи). Сюда входит уборка в подъездах, вывоз мусора, уход за газонами и территорией.

Приобретение квартиры в ЖК «PARKTOWN» оформляется через договор купли-продажи имущественных прав. О тонкостях и подводных камнях этого документа можно прочитать здесь.

С тех пор, как я готовила первый обзор ЖК «PARKTOWN», изменений в составе застройщика и генподрядчика не произошло. Заказчик  строительства – ООО ПАРКТАУН. Исполнитель работ – ООО ИБК БудИнвестГруп. Кстати, ход строительства, планировки и основные документы, необходимые покупателю, можно посмотреть на сайте застройщика ЖК «PARKTOWN». Кроме этого, с разрешительной документацией можно ознакомиться в моем обзоре этой новостройки здесь.

Подводим итоги

Сказать, что этот комплекс оставляет равнодушным, было бы неправдой. Очень понравилось то, что дома находятся практически в лесной зоне. Находясь здесь, даже несмотря на близость трассы, ощущаешь какой-то покой. Светлые квартиры и стильные подъезды в уже готовых домах тоже отношу к плюсам. И двор, и парк, и будущий бассейн… Вот только те, у кого нет автомобиля, могут призадуматься над тем, стоит ли им тут приобретать жилье. Особенно, если в семье есть дети, и им надо посещать школу или детский сад. Мне кажется, без собственного автотранспорта здесь будет сложновато. Даже, чтобы поехать в Киев на общественном транспорте придется испытать своеобразный дискомфорт, так как маршрутка останавливается на противоположной стороне трассы, а перехода в этом месте нет. Но учитывая то, что место это обживается и другими застройщиками (например, напротив строится ЖК «На прорезной»), то надеюсь, пешеходный переход когда-то все-таки появится.

Что понравилось

Лесо-парковое окружение жилого комплекса. Концепция застройки. Планировки квартир. Работа сотрудников отдела продаж.

Что не понравилось

Оторванность от инфраструктуры. Отсутствие пешеходного перехода. Некоторые планировки.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Понравилось? Поделись с друзьями:
Поделись с друзьями через мессенджер:

Рубрики:

35 комментариев

Добавить комментарий (отзывы о новостройке)

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: