Жилой квартал «Эврика» на Теремках

О жилом квартале «Эврика» я рассказывала в те времена, когда он только начинал строиться — в рамках короткого обзора. И обещала, что наведаюсь сюда, когда первые дома будут сданы. Что ж, первый дом «Эврики» уже сдан, на подходе — еще несколько. А значит, пришло время нанести визит — и рассказать о своих впечатлениях:)   

ЖК Эврика Теремки визуализация
Так сейчас выглядят дома ЖК «Эврика»

Где находится и как добраться

Расположена «Эврика» в Голосеевском районе столицы, в той его части, которая находится поблизости от университета им. Шевченко. Собственно, на землях этого учебного заведения и строят новый микрорайон.  

Жилой квартал «Эврика» занимает пространство между проспектом Глушкова и улицами Ломоносова, Конева, Касияна и Ковалевской. Другими словами, как и еще один проект этого застройщика, «Патриотика», раскинется новый ЖК между двумя станциями метро: «Выставочный центр» и «Ипподром», по правую руку от проспекта Глушкова (если смотреть из центра города).

ЖК Эврика Теремки на карте
ЖК «Эврика» и его соседи на карте Киева

От станции метро «Выставочный центр» до первого дома будущего микрорайона (на генплане это дом №8) я дошла за 15 минут. Но к тем домам, которые сейчас достраиваются (а это №№ 7, 10, 11, 12 и 14), мне кажется расположены чуть ближе станции метро «Ипподром». Правда, короткий путь — не всегда самый комфортный:  улицу Конева, по которой придется пройти часть пути, пока сложно назвать приспособленной для пешеходов. Конечно, со временем это изменится — участок улицы новый, еще несколько лет назад его не было принципе.

ЖК Эврика Теремки вид с Конева
Улица Конева пока не очень комфортна для пешеходов

Те, кто по каким-то причинам не может воспользоваться подземкой, могут выбраться отсюда «в город» на наземном транспорте. В частности, буквально у новых домов расположена остановка автобуса № 119, который идет на Контрактовую площадь. А метрах в 200 — остановки троллейбусов №№ 12 (курсирует между ж\д вокзалом и ст.м «Васильковская») и 45 (его маршрут соединяет ст. м «Выставочный центр» и «Васильковскую») и маршруток. Также в районе станций метро проходит масса маршрутов наземного общественного транспорта.

Если оценивать месторасположение «Эврики» с точки зрения автомобилистов, то в целом оно неплохое. Отсюда по улице Касияна можно выехать на проспект Глушкова (причем в обе его стороны) или попасть на Кольцевую дорогу. Правда, движение и Глушкова, и по Окружной, да и по всем окрестным улицам в часы пик бывает затруднено… Еще одна потенциальная проблема, поджидающая, на мой взгляд, автовладельцев — отсутствие мест для парковки. Здесь, конечно, предусмотрены многоуровневые наземные паркинги, но они пока не только не построены, но и назвать более-менее точные даты их строительства в отделе продаж не могут. При этом места для парковки у домов практически отсутствуют. Конечно, рядом есть гаражный кооператив и стоянка но я не уверена, что в них найдутся места для нескольких сотен новых автомобилей.  

ЖК Эврика Теремки ход строительства и парковка
Похоже, что многие автомобили будут припаркованы по обочинам окружающих улиц — как эти

Что рядом

Отмечу, что «Эврика» проектировался как вполне самодостаточный микрорайон. Генеральным планом в нем предусмотрены три детских садика, школа, лицей — не считая существующего физ-мат лицея КНУ.

ЖК Эврика Теремки детский садик
Один детский садик в «Эврике» уже построен

Кроме того, здесь планируется построить торговый центр (на углу Глушкова и Касияна), два многоуровневых наземных паркинга (на углу Ломоносова и Конева). Но пока все эти объекты собственной инфраструктуры остаются в планах — за исключением одного детского садика, который планируют открыть уже осенью. При этом на существующую социальную инфраструктуру жителям «Эврики» рассчитывать не приходится: местные школы и садики плотно «забиты» детишками из «Сонячной брамы», «Лико-града», «Венеции» и более старых домов.

ЖК Эврика Теремки паспорт
Построенный детсад должен быть муниципальным

Бытовая инфраструктура, в отличие от социальной, развита здесь не в пример лучше. В новостройках по Ломоносова уже открылась масса магазинов различного профиля, отделения банков, салоны красоты и т.д. Также неподалеку от новых домов расположился большой фитнес-клуб «Спорт-Лайф» с бассейном.

ЖК Эврика Теремки магазины
Магазинов поблизости много

И конечно, не могу не отметить пешую доступность великолепного парка развлечений «Экспоцентр Украины», где можно не только принять участие в «народных гуляниях», но и найти укромный уголок для уединения с книжкой:) Чуть ближе находится парк поменьше — «Теремки», в котором вполне можно погулять с ребенком или устроить утреннюю пробежку.          

Немного истории

Как я уже рассказывала в прошлом обзоре «Эврики», говорить о том, что это совершенно новый жилмассив, не приходится. В 2002 году на этом участке взялись построить ЖК «Градимир» (заказчик — КНУ им . Т. Шевченко, застройщик — ЗАО «Побутрембуд»). Планировалось, что в его состав войдет порядка 30 домов — и первые из них уже начали строить за деньги частных инвесторов. Однако реализовать этот проект так и не удалось — стройку заморозили, так и не сдав ни одного дома. В результате порядка 500 семей пополнили ряды пострадавших инвесторов.

ЖК Эврика Теремки недострой
Один из недостроенных домов «Градимира». Судя по сохранившемуся паспорту, он должен был быть сдан в 2008 году…

В 2014 году здесь появился новый застройщик — ООО «Аркада-строительство», а девелопером проекта стал ЧАО АКБ «Аркада». У неудачливых инвесторов появилась надежда все же получить свои давно проинвестированные квартиры. Но, как видим, дело застопорилось — недострои продолжают оставаться таковыми, хотя какие-то работы на них ведутся. По словам застройщика, дело застопорилось на этапе передачи прав на недострой от «Побутрембуда» «Аркаде», причем речь шла как о земельных участках, так и о ФФС, созданном для финансирования строительства «Градимира». Вплоть до конца 2017 года между сторонами велись судебные баталии: по земле и праву ее застройки, а также по поводу управления ФФС, итогом которых стали решения о замене «Побутрембуда» «Аркадой». Правда, я не уверена, что в этих делах можно ставить точку — вполне вероятно, что споры будут продолжаться в высших инстанциях. Но я надеюсь, что инвесторы «Градимира» все же обретут свои квартиры, причем в обозримом будущем.   

Что построено и что строят

Если говорить о новых домах «Эврики», то из 30 запланированных к строительству зданий (в которых разместится порядка 8,5 тыс. квартир) одно уже построено и сдано. Это дом №8 — 24-этажная двухсекционная «звездочка», расположенная на углу улиц Ковалевской и Ломоносова.

ЖК Эврика Теремки генплан
Генеральный план ЖК «Эврика»

На подходе еще 6 домов: №№7, 10, 11, 12 и 13 (24-этажные односекционные «звездочки», расположенные на углу Ломоносова и Конева), а также №14, сдача которых запланирована на 2 квартал этого года.  

Следующими сдавать собираются дома № 6, 15 и 18 — это событие ориентировочно намечено на 3 квартал и дом №16 — его сдача запланирована на конец года.

Далее график строительства озвучивается такой: дома №1, 17, 23 и 24 — 2 квартал 2019 года, дома № 5 и 22 — 3 квартал 2019 года, дома № 20 и 25 — 4 квартал 2019 года. Завершает список пока дом № 2 — его обещают построить ко 2 кварталу 2020 года. График дальнейшей застройки пока не озвучивается. Отмечу, что между сдачей дома в эксплуатацию и его заселением проходит примерно 3-6 месяцев. Кроме того, как и в ЖК «Патриотика», первые инвесторы «Эврики» уже столкнулись с переносом обещанных застройщиком сроков.  

Большинство домов «Эврики» построены по методу индустриального домостроения — из готовых панелей ДБК-3. Фасады — навесные вентилируемые, с утеплителем на основе минеральной ваты. Отопление в каждом доме автономное, за счет кровельной котельни. Отмечу, что внешне дома «Эврики» очень похожи на дома «Патриотики». Только здесь, по-моему, они расположены ближе друг к дружке — со стороны даже кажется, что некоторые из них практически соприкасаются друг с дружкой.

ЖК Эврика Теремки расположение домов
Дома располагаются довольно близко друг к дружке

Конечно, в «Эврике»  не все дома будут панельными — предусмотрены тут и здания, построенные по монолитно-каркасной технологии с наружными стенами из кирпича. Это дома с номерами 3 (недострой), 1 и 2 (расположатся вдоль ул. Касияна), а также 28-31 (расположатся вдоль проспекта Глушкова).

Что предлагают инвесторам

В отделе продаж «Аркады» говорят, что к инвестированию сегодня доступны квартиры в семи домах: № 1, 2, 15, 16, 17, 20 и 25. Из этих вариантов дома № 1 и 2 — монолитно-каркасные, остальные — панельные.

ЖК Эврика Теремки стройка
Здесь строят как панельные, так и монолитно-каркасные дома

В домах «Эврики» предусмотрены 1-3-комнатные квартиры — причем несмотря на эконом-класс, габариты жилья довольно просторные. Площадь однушек 36-45 кв.м, двушек — 53-76 кв.м, трешек — 74-97 кв.м. Есть даже двухуровневые варианты — в частности, такие квартиры предлагаются на 23-24 этажах дома №20.

ЖК Эврика Теремки вариант планировки двухуровневой квартиры
Один из вариантов планировки двухуровневой квартиры

В некоторых домах квартиры будут с ремонтом от застройщика (обоями на стенах, линолеумом на полу, межкомнатными дверями и сантехникой), в некоторых —  без ремонта, что называется с «голыми стенами». Правда, и тех и других у застройщика осталось немного — уже на старте продаж большинство квартир находит своих инвесторов.

Купить квартиру в домах ЖК «Эврика» можно, в среднем, из расчета 14,5-20,2 тыс. грн за квадратный метр. Как и в «Патриотике», цена будет зависеть от многих параметров: планируемых сроков сдачи дома, технологии его строительства, планировки квартиры, количества в ней комнат, этажа, на  котором она расположена. Располагая суммой в 650-830 тыс. грн здесь можно присматривать 1-комнатную квартиру, если есть порядка 0,9-1,3 млн грн, то можно присматриваться к 2-комнатным квартирам, а за 1,1-1,7 млн грн — к 3-комнатным.

Как и на других объектах «Аркады» здесь действует программа рассрочки от застройщика (первый взнос составляет не менее 30% полной стоимости, а неоплаченные метры нужно выкупить до окончания строительства). Также можно воспользоваться кредитом от банка «Аркада» (первый взнос должен быть не меньше 20%, кредит выдается под 10% годовых сроком до 30 лет).

Заказчиком строительства «Эврики» выступает КНУ им. Шевченко. Генподрядчик — ООО «Аркада-Строительство», финансовый партнер — АКБ «Аркада». Инвестиция оформляется через участие в ФФС, почитать о «подводных камнях» которого можно здесь.  

К сожалению, мне не удалось пообщаться со счастливыми бывшими инвесторами (а ныне жильцами) первого сданного дома «Эврики». Мне вообще показалось, что дом еще, по сути, не заселен. И, в принципе, так оно и есть. Квартиры инвесторам застройщик начал передавать только с месяц назад — причем об оформлении права собственности речь пока не идет. Так что надеюсь, что о своих впечатлениях от нового дома первые жильцы «Эврики» расскажут в своих комментариях:)

Подводим итоги

Взглянув на «Эврику», я как будто переместилась на Позняки — уж очень тут все становится похожим. Судя по тому, что квартиры в «Эврике» разлетаются как «горячие пирожки», киевлянам это нравится.

Мне кажется, что инвестировать в этот ЖК можно как с целью приобретения квартиры «для себя», так и для дальнейшего получения пассивного дохода от сдачи недвижимости в аренду. Надеюсь, что в этом квартале параллельно с жилыми домами будут строиться и объекты инфраструктуры.      

Что понравилось

Близость метро, скорость строительства, наличие в некоторых домах квартир с отделкой, стоимость квадратного метра

Что не понравилось

Плотность застройки, задержки сдачи и заселения домов.

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

Жилой квартал «Эврика» на Теремках: 139 комментариев

  1. А что с коммуникациями ЖК Эврика? С пропиской? С землей? Очень много нерешенных вопросов с мэрией.
    Затягивают сроки. С ЖЭКом такие же проблемы как в Патриотике на Позняках. Это паталогия.

  2. К большому сожалению инвесторы Градимира так и не получили свои квартиры… сначала они ждали 8 лет от Инвестбуда, теперь больше 5 лет обещаний от Аркады… имитация строительной деятельности когда десяток строителей без необходимых количеств стройматериалов создают иллюзию. За это время Аркада продала большинство квартир в своих новых домах, по которых кстати уже задержи более года (для более 15 домов). На днях градомировцы опять митинговали… но поможет ли это им? ИЛИ ИХ ОПЯТЬ ОБМАНУТ? https://www.youtube.com/watch?v=osVawX4-j1Q&feature=youtu.be

    1. Andrey, спасибо за информацию… Очень сочувствую инвесторам Градимира…
      А какие-то четкие обещания Аркада дает? Сроки называет?

  3. а что с ценами на содержание квартиры? сколько стоит содержание придомовой территории и отопление? насколько теплые дома?

  4. На данный момент уже сданы, заселены и получили адреса 6 домов. Строят с задержками более полугода. Митингуют под офисом Аркады вкладчики предыдущего обанкротившегося застройщика, которым пообещали достроить их дома за счет инвесторов Эврики. Они требуют чтобы им достроили без задержек. А так будет выглядеть ЖК Эврика, когда его полностью достроят https://www.youtube.com/watch?v=eh16e9yfgWk

      1. Пожалуйста! И еще последняя информация по комплексу. По школам и садикам: построен один детсад, еще не введен в эксплуатацию. Застройщик не смог договориться с городом, чтобы детсады и школы принимали в качестве паевого взноса. Город хочет деньгами. Это значит что Аркада не будет строить детсады и школы, которые на плане. Их должен построить сам город когда-нибудь потом. На счет паркингов: застройщик еще не решил что делать. Очень высокая стоимость получается у этих паркингов, в Патриотике их не раскупают. В Эврике возможно пока паркинги строить не будут, а сделают на их месте открытую платную стоянку. В данный момент на месте паркингов расположен строительный городок, а на месте школ какая-то промзона. Что касается плохого асфальтового покрытия возле уже сданных домов — это временное. Строители ждут, когда грунт даст усадку, проявятся все ямы и тогда можно класть нормальный асфальт.

    1. Роберт, удачной инвестиции! Может быть в тех домах, которые только начали строиться, цены будут более приемлемыми:)

  5. Живу в другом городе.Хочу проинвестировать в этот ЖК.
    Подскажите это надежный застройщик??? Он вовремя сдает объекты???
    Спасибо.

  6. Смущает, что строительство почти прекратилось, думала монолитнокаркасное будут строить в теплое время, ан нет ничего не происходит. 3 дом сдача 2019, а не вырыт даже котлован

      1. Добрый день. Думаю стать инвестором однушки в 27доме.На форуме много негативных отзывов.Говорят,что застройщик не надежный.Какое ваше мнение???Живу в другом городе.

  7. Нереальные условия по ипотечному кредитованию. Запускают очень громкую рекламу с заманчивыми условиями, но по факту создают условия при которых получить кредит на их жилье невозможно! Были в отделе продаж, общались с консультантами, при просчете конкретной квартиры (одной из самых дешевых из прайса) оказалось что у заемщика должна быть официальная зарплата от 23000 грн! Причем не совокупный официальный доход семьи, а именно у каждого человека. При меньшей официальной зарплате сказали, что можно даже не пытаться получить кредит. Получается никакую ипотеку они не дают, а все эти предложения просто для рекламы!!! Вы много знаете людей у которых такая официальная зп? Думаю в нашей стране таких единицы.

  8. Очень жаль, что такой перспективный район загадили таким совком. Венеция, Сонячна брама и Лико очень симпатичные комплексы, хоть и со своими недостатками, но то что строится сейчас — это не просто убого, за такое необходимо садить за решетку! Совок неискореним, Киев никогда не станет европейским городом….

  9. Если это гетто, то Борщаговка, Троещина, выселки Академгородка, Корчеватое, ДВРЗ вообще за гранью добра и зла. Да, местная власть должна регулировать плотность/высотность и ситуацию с детучреждениями и возможно когда-то будет лучше, но на сегодня Эврика для многих вариант не из худших по качеству материалов, цене, планировкам. Не раз упомянутый Комфорт-таун гораздо мрачнее, менее качественный, расположение тоже хуже, но стоит дороже. Начинают хвалить его клон Республику — простите, нет, лучше Эврика.

  10. В этом ЖК есть люди, которые считают все соседние ЖК бетонным гетто, а у себя гетто не видят )))))))))))))

    + в этом ЖК даже есть «ВИДОВЫЕ КВАРТИРЫ» )))).

    Вложение

    1. ЭврикаСакс, конечно есть:) Любую квартиру можно назвать «видовой» — главное, найти инвестора, который любит смотреть на стену или окна соседнего дома, на дорогу, и т.п.:)

      1. Хоч я і зовсім не люблю цей ЖК, але там дійсно є квартири з яких відкривається нормальний вигляд. Принамні поки нічого не побудували поруч.

    2. Чула баба дзвін, та не знає, де він.(с)
      Там обсуждалось решение городских властей запретить строить Ликограду в определенном месте, тем самым обеспечив предпродажный красивый вид на церковь (если не ошибаюсь) перед видовыми квартирами. Т.е. хотя бы будет вид из окна не на бетон.

      Вложение

    1. Олег, спасибо за информацию! Я по-моему давала ссылку на противостояние в коротком обзоре

  11. Очень печальное зрелище. Не понимаю, кто в здравом уме и не купив тут квартиру может защищать это гетто.

  12. Да запарили вы со своими ЖК РЕспублика и ЖК Файна Тайн.
    Посмотрите что творится в «Комфортном Тауне» — там даже стены не смогли ровно оштукатурить(здесь вата+ вентфасад). Огородили все и дерут за территорию сумасшедшую квартплату.

    Вы видели какая детская площадка в Централ парк? Один в один как в Патриотике. И там 500+ бизнес+ квартир.
    Если выбирать 500 баксов за квадрат и 2000 баксов — то разница существенная. Но если выбирать 25кв и 120кв кв .

    Вы видели цены на жилье в Европе? Новое, красивое
    а не старые дома утепленные. У нас же сравниваю квартиры в Киеве и квартиру в 35 тисячном городке в Германии в зажопии.

  13. Детсад сказали будет один и то частный, школу строить не будут. Так что здравствуй 2 смена.

  14. Насчет контингента, который будет жить. «Беднота», это люди которые не могут насобирать на квартиру, к сожалению им приходится дальше арендовать квартиры-комнаты, или уезжать обратно к себе домой, там работа уже тоже есть. Среди моих друзей, знакомых, друзей знакомых позволили купить себе квартиры только те кто с образованием (как ни странно да?), работают не грузчиками, и самое главное-не особо любят пивко попивать на диване. Среди одноклассников и друзей жены, как ни странно, та же ситуация. На жилье смогли насобирать не только просто среднячки, а те кто к чему-то стремится.
    Насчет арендаторов. Очень редко «быдло» себе может позволить снимать отдельную квартиру. В основном их место временного проживания-уголки и комнаты в домах частного сектора, ночлег на работе в том числе. Отдавать половину семейного дохода, или весь, если живешь сам, никто не будет. На пивас не хватит.Но такие тоже будут, рынок аренды в Эврике будет высок, и хозяевам придется забыть про моральные требования «Только семье, без собак и т.д. Но в любом доме часть квартир сдается, это факт.
    Уважаемые опытные критики. Найдите мне бедноту с 650 000 в кармане! Может сходите на форумы пригорода, где есть смарты по 300 000 грн.

    1. Студенти парами будуть знімати трикімнатну, тисяч за 10000
      По 3000 це реально за кімнату.
      За містом з урахуванням всього дійсно вийде дешевше.
      Опалення з гарячою водою на 1 кімнатну на 40 метрів 2500 в рік

      1. Будуть. В першу чергу студенти КНУ,хоч не студенти ПТУ №ххх. Єдине що, зараз ситуація з гуртожитками, для студентів, дуже хороша. Контингент студентів знизився, кількість ліжко-місць та сама. Вартість гуртожитка регулюється державою і складає відсоток від стипендії, для студентів вигідно. Для іноземців, тих що полюбляють «смажити оселедець», є окремі корпуси гуртожитків, доволі комфортні. Відповідно відсоток студентів-орендаторів буде нижчий, чим він був наприклад би в 2000х роках. Мій колега, який придбав однушку для сдачі буде дотримуватись концепції » краще довше почекаю клієнтів, краще дешевше здам, але для нормальної сімейної пари». Думаю таки власників квартир також буде вистачати.

      2. Ну не скажите про 10 тысяч… Давно слежу за данным ЖК. Так вот в первом сданном доме «Эврики» аренда однушки 13к стоит. Да, ремонт не от застройщика, а получше, но трёшка 10к никак не будет стоить даже с ремонтом от строителей. 15к — это да. И это уже не 3300, а полноценные 5к на студента за комнату плюс коммуналка. И это в разы больше стипендии.

        1. Иногда в комнате живут по двое. Учитывая, что в общаге или хостеле может быть по 3-5 коек, то вдвоем это уже раздолье.
          За 9500 двухкомнатную с простым ремонтом и свежей можно снять (есть на olx прямо сейчас). На 3-4 студентов или рабочих вполне могут скинутся по 3-3,5 тыс. с человека, доступно.
          Вон на Позняках в элитном доме умудрились хостел сделать, по 800 грн за койку. Так что там еще тот контингент…

  15. Давайте підсумуємо.
    Основний плюс комплексу — розташування.
    Основний мінус надзвичайно великий відсоток квартир для здачі в аренду.
    Все інше в рамках

    1. Основной минус ЖК:
      1) Самое низкое качество строительство. Качество всех материалов, начиная от проводки, труб, стыковок плит, благоустройства, лифтов, окон — очень и очень низкое. Поэтому по хорошему, при заселении нужно все переделывать.
      2) ремонт от застройщика, это пародия ремонта. Только под сдачу студентам або роботягам, для жизни это вообще не годиться.
      3) отсутствие инфраструктуры. Начиная от паркингов, заканчивая садиками, магазинами, спорт площадками, скверами итд.
      4) Затягивание сроков.
      5) Слишком большая плотность застройки, будут голова на голове, во дворах все будет заставлено автомобилями, ребенок будет бегать между парковками.
      6) Потеря ликвидности такого жилья. Оно строилось с расчетом на самый бедный класс который может себе позволить квартиру, но сейчас по аналитике сегмент покупки смещается в КОМФОРТ класс. Народу уже нужно деревья возле дома, хорошие площадки, скверик, развлечения для ребенка, кафе и прочие элементы. Поэтому Еврика совершенно не привлекательная.
      С коляской хочется гулять в 50-550 метров от дома, а не переться за 1-2 км. А в Еврике не выйдет, территория сверх убогая. Не знаю или существует благоустройство хуже? Возможно только ДБК…

      И +
      — расположение…
      — вы сможете быстро утрать с этого ЖК, так как метро довольно рядом. В самом ЖК делать совершенно нечего. НУ прямо вообще.

      1. Прикольно читать комментарии такие) Мирвмире тупо тролль проплаченный, т.к. никакому человеку без личной заинтересованности нет смысла писать такие длинные посты.
        Вот, примеры:

        1) «Качество всех материалов, начиная от проводки, труб, стыковок плит, благоустройства, лифтов, окон — очень и очень низкое.» — пруфы в студию, какие материалы не качественные и почему, фирмы обзоры и т.д.
        2) «Потеря ликвидности такого жилья. Оно строилось с расчетом на самый бедный класс» — блин, что??? 🙂 серьезно? У меня доход over 2k$ и для меня это нифига не дешево :)))). Так вот мне интересно, это Я и такие как Я самый бедный класс??
        3) «С коляской хочется гулять в 50-550 метров от дома, а не переться за 1-2 км. А в Еврике не выйдет, территория сверх убогая. Не знаю или существует благоустройство хуже?» — то есть нужен парк прямо под домом? Какой процент ЖК имеют парк под окнами? Как можно оценивать территорию ЖК в котором сдан 1 (!!!!!) дом.
        4) «отсутствие инфраструктуры. Начиная от паркингов, заканчивая садиками, магазинами, спорт площадками, скверами итд.» — ХАХАХАХА. То есть, по твоему должно стоять 29 недостроенных домов и вокруг них рабочие садики с магазинами и паркингами??? — come on.

        Если честно, я даже не подозревал, что эконом рынок недвижимости настолько конкурентен — количество троллей просто зашкаливает. Просьба к владельцу ресурса — комментарии в стиле «Полностью уродуют вид города», «Мерзкая архитектура» — можно сразу удалять)

  16. Пані Ірино,
    додайте, будь-ласка, інформацію в статтю щодо кількості будинків монолітно-каркасного типу: таким будинком є будівля під №5.

    P.S. Щиро якую Вам за статтю.

  17. Для МирвМире
    Бомжі у нас можуть вкласти 1000000 в квартиру?
    В панельках 70х більшість пенсіонери і тут також?
    Так що депресивним район стане десь років через 10 мінімум.
    Основна проблема тут це аренда.
    Особисто живу в радянському танхаузі побудованому в 80 роках.
    Якість його набагато краща від усього оцього «евро».

    1. Желание получить за 3 копейки квартиру, не должно уродовать и убивать полностью город. Мы уже видим все «успехи» Аркады на Позняках/Осокорках, которая своим очередным гетто полностью уничтожила район. Там сейчас коллапс во всех смыслах, а еще как достроиться и заселеться Патриотика, а потом Патриотика на озерах. Это же жесть…
      Только до конца 2019 года там будет + 8000 новых жителей за счет Патриотики… Это тупо гетто, можно почитать что происходит и происходило в таких район в других странах. Этот этап уже проходили многие! Еще лет 6 назад такое жилье заходило за милую душу, выбор был мал, либо такое либо в старую панель. Сейчас же ситуация кардинально меняется, не знаю ни одного адекватного знакомого (молодого, который бы немного интересовался жизнью вокруг), кто бы рассматривая квартиру, хотел бы жить там.

      1. Коли людина ділить простих людей на сорти?
        1 Неадекватна.
        2 На замовлення.
        Агресивне переконання інших.
        Ну і ну.
        Замовники повинні були б знати прописні істини.
        Не суди і …..

        1. Пане Роот. Це ділить УВЕСЬ СВІТ! Тому в Европі існують НОРМИ, які ЗОБОВ*ЯЗКУЮТЬ забудовників залишати певний відсоток квартир під СОЦІАЛЬНЕ житло. Усі нові комплекси міксують по рівню достатку, щоб там був середній клас, багатий і соціальний. А Еврика займається сегрегації і створення резервацій, у яких живуть виключно покупці найнижчого матеріального достатку.

          1. Вми ствержуєте що в елітному районі, наприклад Парижа частину квартир віддадуть арабам.))
            Поділом займаетеся особисто Ви.
            І я не здивуюся коли виявиться що «офісний планктон» який паризитуэ на всьому і вважає себе єлітою.
            При децентралізації все менше і менше грошей буде на столицюю При банді кидали на Донбас, а зараз просто буде залишатися на місцях.
            Навіть в маленьких містах зараз робиться на порядок більше ніж було.
            А район буде нормальний.

          2. Не буде. Ніколи. Це житло просто трешове, поряд живу і бачив що там будують… Можете поглянути відео з 6 хв це соціальне житло для самих бідних в Китайському Пекіні, Евриці навіть до такого житла дуже і дуже далеко. Гіршого ЖК напевно в Києві не має (якщо не рахувати деякі на Позняках). https://www.youtube.com/watch?v=mazOpzDfRsQ&list=PLceIIEa—FBLNvU-CBGlm_0J1VE9xTkhn

          3. Зайдите погуляйте в Паркленде, рядом возле Вас. Когда-то хотел там купить жилье, но не подошли мне квартиры. Под любым предлогом прогуляйтесь, в сравнении с Еврикой это совершенно другие миры. Это как Таврия Славута и Фольцваген Гольф. А сейчас ЖК Республика еще запустилась, вот там будет шикарно, и в Такие ЖК все адекватные идут. И покупают может не 80м2, как в Еврике, а 60-70м2, но качественно жилья, а не ширпотреб.

      2. Странные Вы. Хотеть и иметь возможность — это разные вещи. Я хочу жить в пентхаусе на Печерске, но могу себе позволить снимать жилье в Киеве или за меньшие деньги (месячные платежи) взять квартиру в кредит. Месячные расходы для семейного бюджета меньше, зато квартира будет потом твоя или твоих детей.

  18. Враження від коментарів.
    Из пана пан — это пан, а из хама пан — это хам.
    І пана не читають і не пишуть тут коментарі.
    Років через 20-30 будуть стояти половина квартир пустих і не тільки тут а по всьому місту в таких мікрорайонах, але ці 20 років десь потрібно жити.
    А місто вбивають не забудовники, а влада яка дозволяє це робити.

    1. root, так. Зараз сиджу і намагаюсь вичистити той бруд з коментарів.
      Панове, а нумо будемо ввічливими один до одного!

  19. Я там жила 4 года назад. Новий район, рядом «Новус», кафешки, в основном молодежь. Мне кажется, есть перспектива покупать хотя бы для сдачи в аренду.

    1. Любовь, в принципе соглашусь. Но мне кажется, что целый микрорайон под аренду будет сдать сложно:)

      1. Одно і три-кімнатні беруть для аренди, а от двох у мене таке враження для себе.
        На поверсі, наприклад у мене все взяте для себе, крім одної квартири, про яку ше не з’ясували

        Інвестував тут в 2-ку .
        Стояв вибір в одно в іншому чи квадратів на 12-15 більше тут в двох.
        Маленька кухня, але хто зараз, коли працюєш щось готовить.
        Кладовка на 6 квадратів плюс, велосипеди і тому подібне є де зберігати.
        Дві повноцінні ванні кімнати для мене це актуально.
        Ненавиджу оті маленькі туалети на метр-півтора.
        Атомобіля не буде навіть в делекій перспективі, тому метро це ++++
        Якби були наприклад адекватні архітектори то і планування навіть тут були б адекватні.
        Ви навіть не уявляєте яка «прелесть» мати вікно в ванній кімнаті

      2. Добрый день, Ирина!
        Могли бы Вы проверить один из пригородных близ лежащих ЖК в с.Новоселки, он так и называется ЖК Новоселки?
        Хотим купить там квартиру, спасибо.

  20. Нужно было бы сделать фото придомовой того одного убогого дома. Там вокруг потрескался асфальт, просела плитка, вокруг самое дешевое благоустройство, открытый грунт, лавочки как в СССР, все максимально убого. Аркада НЕ строит, а уродует город. Статья очень мягкая, просто нужно пройтись и сделать фото! Прогуляться вокруг. Все максимально убого. Даже унылые дворы залитые асфальтом от ЛИКО, выглядят вполне, в сравнении с этим «ЖК»… Такой плотности застройки наверно нет нигде, инфраструктуры там 0… Если оценивать объективно, то можно поставить где-то 2 из 10. И то только за место…

    1. МирвМире, но ведь кому-то нравится, как строит Аркада — я имею в виду инвесторов этого проекта!

      1. Якщо говорити з адекватними інвесторами, а не тими які з піною у рота доводять, що аркада будує красиво і сучасно, то можна дізнатися, що більшість з них купили на старті продаж по дуже низькій ціні для здачі в аренду. Ніхто адекватний не купує тут 3к квартири для себе. Це як мінімум дурно.

      2. Ирина, сделаем поправку на то, КТО и ПОЧЕМУ там покупает. У нас у большинства НЕ сформирован запрос. Они не знаю КАКИМ и ПОЧЕМУ должно быть жилье. Поскольку кроме убитых панелек 60-80хх на Боращаге, Оболони, Троещене — они ничего не видели. И если сравнивать с этим, до да это еще вменяемое жилье. Но как показывает практика, жилье по 13500 (а это СОЦИАЛЬНОЕ) населенно населением ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО с самым минимальным достатком, превращается в гетто. У этого ЖК нет перспектив ни сейчас ни в будущем.
        Я на 99% уверен, что через 3-5 лет, когда будут завершены множество крутых проектов, по типу ЖК Республики, Файна Таун, Рыбальский, Славутич 2.0 (ок дальше не буду перечислять), но даже такие убогие застройщики как КГС и УБ, сейчас начали понимать тренд и уже презентуют дворы без авто, хорошее благоустройство, интересные фасады итд.
        К чему я, что через это время, 3-5 лет, такие комплекс как Еврика будут насколько привлекательны, насколько сейчас привлекательна Панелька 70х года (она нафиг никому не будет нужна). И будут продавать это жилье с большим дисконтом.

        1. Можно еще лочуги строить, из соломы, продавать по 4000 грн. за м2 и заселять сомнительными личностями, и оправдывать что «Ну каждому свое»… Бред же..

          1. МирвМире, но с другой стороны ведь действительно — спрос рождает предложение. Не вкладывали бы люди свои деньги в малокомфортное жилье — его бы и не строили в таких масштабах…

          2. Дмитро, у вас так припікає через те, що купили квартиру в аркаді? Чи, пишучи про чужу дружину, ти мав себе на увазі?

    1. В Ликограде очень слышно Жуляны. Причем у нас окна были во двор, а не на аэропорт (ул Вилямса) — слышимость огромная, особенно при взлетах и прогревах движков окна дрожат. Однако за 4 года привыкли, не замечали, сейчас живем в Вишневом и нас опять пугали взлетами-посадками, но после «Тренировок» Ликограда это «комаринный зуд». Думаю Эврика чуть подальше и там за прикрытием соседских домов не так будет слышно.

    2. Сергей, по-моему чуть-чуть в стороне. Но надеюсь, что жители этого микрорайона расскажут подробнее:)

    3. ВДНХ слышно больше в миллионы раз. Особенно во время массовых мероприятий и особенно Атлас викенда. Когда проходит Атлас — вешайтесь и лучше снимите посуточно отель/квартиру где-нибудь на Оболони, ибо из-за этого с*ного «фестиваля» вы не то, что не заснете вообще (с 4 утра до 2 ночи музыка на полную, а в промежутке — немного прикручивают), вы даже там в радиусе 5-7 км находиться не сможете. Слышно даже на Демеевской.

      Поэтому на фоне ВДНХ, аэропорт — детский лепет. И, кстати, к Жулянам привык очень быстро.

      П.С. Живу на Максимовича, в 1 км от ВДНХ, летом просто вешались. От музыки стекла дрожжат.

  21. Правы те, кто считает этот жлободром говницом и не считает умным покупать квартиру, дабы втыкать соседу в окно!!! Жадности современных дэбильных застройщиков словами не описать. В отличие от дэбилов бизнесменов, бывший Киевпроэкт обладал мозгами и строил микрорайоны, которые планировал для проживания людей, а не хаотичный набор уродливых коробочек. На Ломоносова возле ядовитояркого детсада вообще 6 коробок в ряд тупо стоят. А где на Касияна планируют валять эти уродища? Не дай бог в рекреационной зоне возле церкви!!! Мы соберёмся всем массивом и ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ. Некогда зенленый массив решил оголить какие-то уроды — не дадим!

    1. Ого, что за неадекватно существо? Кто тебе в черепную коробку так насрал? А в каком доме ты живешь? Судя из комментария, ты не чего не знаешь о ЖК! Так какого ты приперлось и гадишь в коментах?

    2. Лиана, мне кажется не нужно никого подстрекать к противоправным действиям и тем более угрожать. Посему немного отредактировала Ваш комментарий.

    3. Это, видимо, богиня из Ликограда или из Венеции пришла вывести жлободром Эврики на чистую воду )) А может даже элита из Солнечной брамы или из Жокея )) Но те вообще боги и не стали бы общаться с простым смертными ))

      1. Убогость инвесторов Еврики заключается в том, что они в погоне за лишним м2 покупают устаревшее и не приспособленное для жизни людей жилье, которое к тому же через 3-5 лет потеряет свою ликвидность. Посмотрите только планировки, там же жесть 85м2 — коридор 15 м2… Ну зачем тебе квартира 85м2, купи 70м2, но в лучшем доме, где тебе будет комфортно находиться, где будет место под домом, где будут нормальные соседи, где будут КАЧЕСТВЕННЫЕ материалы.
        Это схоже с тем когда покупают с Автосалона Китайские внедорожники, которые через 3 года разваливаются, некомфортны, небезопастны , но зато БОЛЬШОЙ… Смешно же?

  22. Для аналитиков, которые пишут «купите такое..потом всю жизнь будете сожалеть в унылой коробке..и т.д.
    1. Каждому свое. Есть деньги на бизнес класс-вперед.
    2.Многие пишут-да лучше за те же деньги в пригороде, или немного подальше от метро..немного..вы не думаете, что потом все оставшееся время проживания в более красивой внешне, именно внешне, квартире, с панорамными окнами и т.д. вы будете сожалеть, что надо на маршрутке до метро тулить, с пригорода в пробке выезжать в город …зато у нас панорамные окна…и фасад дома повеселей..был..Зато не бетонное гетто!!!
    У меня был выбор между более симпатичнымы внешне проектами Укрбуда, и Эврика. Примерно за те же деньги(В УБ немного дороже).Победила логика. И не надо обзывать людей-инвесторов Эврики. Если у Вас есть возможность купить бизнес-класс, то покупайте.Типа «Комфорт класс», с пеноблоком -не вариант для сравнения. Были бы у меня деньги на бизнес, купил бы все-равно здесь, а на остаток денег можно легко дачу построить, в том же одесском направлении куча предложений. И разбавлять серые городские будни поездками за город!

    1. Все верно, у Эврики самое выгодное предложение в категории «эконом возле метро». А конкуренты и горе-урбанисты от злости пишут всякие гадости.

      1. В том то и дело, в ЖК делать будет нефиг, ни ребенка в школу завести, ни в садик, ни магазинов нормальных, ни детских площадок ни футбольных/баскетбольных итд полей. Жилье что бы ПЕРЕНОЧЕВАТЬ. Нафига такое нужно?

    2. Максим, абсолютно согласна, что каждый «выбирает по себе» — в том числе, и новостройку. Но ведь и застройщики-то могли бы строить что-то более визуально приятное, правда?

  23. Мабуть журналістів простимулювали, щоб рекламували ж/к Еврика. Єдиний будинок, що має сертифікат (будівельний №8) до цього дня не має поштової адреси, не забезпечено приєднання до мереж водопостачання і електропостачання. Фактично з обіцяних 7 будинків, що повинні бути заселеними до весни 2018 — по жодному не виконані зобов’язання Аркадою і забудовниками. Аркада направляє до забудовників, а ті до Аркади. На листи відповідають відписками. Реальні строки отримання інвесторами сплачених квартир — не відомі.

    1. до весны 2018 должен быть ЗАСЕЛЕН только 1 дом, СДАТЬ до конца марта должны были еще 7, заселить +2 месяца, ближе к концу МАЯ 2018. УДАЛЕНО. Дмитрий, постарайтесь не использовать оскорблений и нецензурных выражений. В ином случае мне придется принимать меры…

  24. Ирина, есть предположение что в ближайшее время Вы собираетесь ехать в ЖК «На прорезной» (Буча/Гостомель) или уже готовите статью:D

    Там какие-то интересные моменты с документами и суды по земле. Очень ждем:)
    Спасибо!

  25. Я конечно извиняюсь, но зачем покупать квартиру в таком унылом говнище? Настроение портится от одного только вида — серые и мрачные муравейники. Покупают коробочки с видом на окна соседей через 10 метров, чтоб потом превратить жилье в офис, завесив все жалюзями, и сидеть в своей беспросветной норе.

    Boiko — комментарии не показатель, нужно смотреть уникальные просмотры статей по аналитиксу. Лично я здесь в основном ради обзоров загородного жилья.

  26. Продал старый обосцаный хрущ и вложился в трешку в Эврике. По такой цене, с таким большим метражом, да еще возле метро на правом берегу других вариантов просто не было и нет и вряд ли будет. Очень рад что подвернулся такой шикарный вариант. Все кто критикует Эврику просто сравнивают ее с боле дорогим и недоступным жильем, а такое сравнение неправильное!

    1. Gans, интересно, во что превратятся такие большие новые жилые кварталы лет эдак через 20?

      1. У этого жилья прекрасные перспективы, потому что оно имеет нормальные метражи и планировки, не как у хрущей, оно имеет новые современные коммуникации, оно оборудовано счетчиками на отопление для каждой квартиры. и оно возле метро. Через 20 лет коммуникации еще будут в порядке, планировка и размеры не будут стеснять, а географически это уже будет центр Киева 🙂 Место решает все!

        1. Які можуть бути перспективи в совковій панелі з технологіями попереднього століття, з уродською архітектурою, з уродським розміщенням будинків один відносно одного.

          Що тут дійсно хорошого — це розміщення відносно метро і все. Ціна і то велика за таке г***о.

          1. Во-первых, это не совковая панель, а украинская панель, во-вторых с каких это пор в Киеве уродская архитектура стала такой бесперспективной, если учесть что весь город застроен уродством и люди в нем нормально живут и будут жить еще очень долго, и в-третьих что это за «технологіями попереднього століття» которые по вашему делают Эврику такой бесперспективной?

      2. а во что превратиться бОльшая часть Киева с панельками советских времен? Я согласен, что город надо застраивать не так, но и через 10 и через 20 лет, эти дома будут лучше большей части города. к сожалению. да и хаотичная точечная застройка города не дает гарантий на хорошую правильную структуру районов никаким домам в городе. Да и вообще — для остальной страны, даже такие древние панельки как в Эврике — выглядят как футуристичные дома будущего.

        1. Константин, мне кажется, что равняться нужно на тех кто лучше, а не гордиться своим превосходством над теми, кто априори хуже…

          1. а я не про гордость и равнение. я про оценку жилья в целом. Позняки и Осокорки в которых сейчас есть дома с 10ти и 20 летней застройкой выглядят очень не плохо. и по инфраструктуре, и по контингенту. Достаточно выйти в любой другой, старый, спальный район (хотя бы та же Харьковская) и там совершенно другая ситуация. значительно более мрачная. и через 20 лет мало что изменится. Можно ли говорить о гетто через 20 лет, если и через 20 лет этот жк будет комфортнее 70% Жилья в городе? мне кажется — нет. можно ли говорить о плохих условия жилья, когда они лучше, чем в 99% ситуации по стране? мне кажется — нет.
            Я тоже всеми руками и ногами за правильную и красивую застройку города. Но кто в данной ситуации поступает не правильно? Приезжие которые покупают квартиру в Киеве, еще и в несколько раз лучше по качеству, чем могли бы мечтать в своем городе? Киевляне, которые предпочитают Эврику старым панелькам, а более дорогое жилье себе позволить не могут? Или застройщик, который пытается удовлетворить спрос на жилье в нищей стране? Если же мы обсуждаем Эврику как инвестицию или место для жилья — то в условиях, когда для абсолютного большинства населения страны, и большей части Киева — это хорошие условия (в сравнении) — то видимо, это хорошая инвестиция? Лично у меня есть только две претензии связанные. с Эврикой — первая к Киевским властям, которые разрешают столь плотную застройку и саботируют постройку школ и дет садов, и вторая — к крайне уродливой (имхо) расцветке этих домов. На той же Урловской или в Патриотике — эти дома выглядят куда как приятнее.

  27. Судя из комментариев пользователей этого сайта , больше всего интересуються стройплощадками Киева. Ирпень и т.д. не пользуется спросом . Выкладывайте пожалуйста обзоры или пост обзоры столичных новостроек !

    1. Ну я бы так не сказал. Просто в Ирпене или на Борщаговке строится менее масштабные но более комфортные проекты. Из-за конкуренции застройщикам приходится повышать качество и ставить адекватные цены. Таких муравейников точно нету.

      1. Такие квартиры являются альтернативой хрущёвок но до сталинок или новых домов из красного кирпича они точно не дотягивают. Нельзя судить людей, на что денег хватило то и покупают.

  28. Понравилось скорость строительства, не понравились задержки сдачи… Взаимоисключаемые понятия? Не не слышал.

    1. Это всего лишь вишенка на торте, после того, что сделал Лико Холдинг со вторыми Теремками. Район потерян для Киева;))

    2. Не дома,а каменные стены,никакого уюта,на ремонт от застройщика можно смотреть только со слезами на глазах,о сдаче домов вообще молчу,сколько у инвесторов протестов и возмущений вообще молчу.
      Подкупает цена,на которую ведутся селюки,ну шоб «зато у столиці жити,у Кийові!»

  29. Я одного понять не могу (не исключяю, что я просто тупой) — зайтройщику очень тяжело застеклить балконы и добавить металлические решетки для кондиционеров в одном стиле? Можно просто представить в какой «бомбей» это всё превратиться через 2 года;((
    В стране шел XXI век…

      1. Спорный вопрос;)) Какая стоимость застекленного балкона и 2х металлических решёток, разделённых на площадь квартиры (если мы говорим о цене за м.кв.)? Ответ на самом деле прост — застройщику безразлична судьба домов после постройки и продажи. Нет у нас в стране понятия, как имидж компании. Уже писал, Лико Град тому доказательство. Все эти кондиционеры и в разнобой застекленные балконы просто добили и без того малопривлекательный район.

        1. Dmytro, это пусть и небольшие, но дополнительные затраты денег и времени… Но, в остальном я с Вами согласна.

    1. Вы много не понимаете. Стоимость бетонного балконного ограждения меньше полного застекления. Цена монтажа ниже. Квалификация установщиков ниже. На счет кондиционеров: надо договориться с заводом чтобы он делал сквозные отверстия для трубок кондиционера в стеновых плитах, потом напрягать монтажников вентфасада чтобы они для каждого этажа, для каждого окна крепили кронштейны кондиционера и выпиливали в декоративных плитках прорези для этих кронштейнов, подгоняли их по размеру, а так же выпиливали отверстие напротив отверстия в стене для коммуникаций. При чем выпиливать надо прямо там на высоте и подгонять. Это огромный объем работы. Зачем застройщику это надо, если это такая мелочь без которой и так покупают.

  30. Горе горенько, Люди перестаньте купувати ці жахи. Можливо тоді забудовники пропонуватимуть адекватний продукт.

    1. Горе-горенько — це коли люди не в змозі придбати собі більш комфортне житло коли в ньому є потреба. З вашого ж посту складається враження, що житло люди купують як продукти в супермаркеті, або просто від нічого робити.

  31. Цена-качество ок. Доступно, недалеко от метро, правый берег, рядом парк, есть инфраструктура.

    Не нравится плотность и этажность застройки, но это эконом-сегмент, так что ничего удивительного.
    Аркада строит медленно, но достраивает. Сейчас живу в доме, который строился КГС (подрядчик), Аркада была девелопером — ввели в эксплуатацию с 18 месячным опозданием.

      1. ЖК Эврику, как по мне, можно разделить на 2 части:
        1я — та что северней и подальше от метро Ипподром. Она панельная и с очень плотной застройкой (аналог Патриотики — живу сейчас рядом и мне не нравится).
        2я — монолитно-каркасная (дома 1-3, 31-29). Застройкая не плотная, во дворе универ, будет детсад, и ТЦ, метро и остановки в 1й мин. Есть видовые квартиры на ипподром и на ВДНХ. Да, базовые планировки с глупыми коридорами, но их легко можно убрать и расширить комнату (в отличии от панельки). 1й этаж домов с фасада будет под офисы.
        Все говорит о том, что 2я часть могла бы называться не «эконом» а «комфорт».
        Так что я стал инвестором дома №1.

        Вложение

        1. Я тоже инвестор 1 дома. Отличная 2к, нет лишних метров. Каркасно-монолитные (мой 1 дом) без ремонта. К слову у подруги Патриотика, инвестиция под сдачу — она ремонтов довольна, потому что ожидала худшего. Патриотика жесть, но арендаторов она нашла в первый же день.
          Пробежала глазами ветку. Тут собрались те у кого есть деньги на бизнес жилье, но пришли похаить комфорт?
          Да я бы с радостью купила бизнес (французский квартал, новопечерские липки, воздвиженку…) если бы стоимость квартиры там была дороже до 5-10т у.е.
          Файна Таун на фундаменте от 900у.е. за метр. Но я не люблю метро Нивки и всю эту ветку до м.Театральная. А на выезде на пр Победы стоять придется. А сам комплекс будет приятным.
          В Позняки 4 я бы не жила. Но знаю семью, которая продала гостинку на Троещине и счастливо живет в микрорайоне, который в соцсетях называют Мордором. У них нет машины и дети выросли, они не привязаны к школам и садикам — им очень хорошо.
          Все относительно.
          Везде есть минусы и кроме цены.
          Есть бюджет, есть требование метро и правый берег. И Эврика лучшее предложение на рынке.
          Вывод: я очень рада за всех кто может позволить себе жилье в центре или в бизнес сегменте. Пожалуйста, будьте объективны когда пишете что-то злое и ядовитое.

        2. Да, только первый дом стоит практически на Глушкова. Хороший вариант для любителей оживленных магистралей.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *