ЖК Solar City от Укрбуда (короткий обзор)

97 отзывов

  • Володимир

    Всім доброго дня. Зараз Укрбуд повністю або частково зупинив майже всі свої будівництва. На разі, до Управителя (Фонду) та Забудовника (Укрбуда) було направлено ряд індивідуальних та колективних звернень (заяв-клопотань), а також ведуться переговори про зустрічі з керівництвами фонду та Укрбуд Девелопмент (Забудовник). Схоже, що отримати реакцію/відповідь від Укрбуду може тільки велика кількість людей, адже індивідуальні звернення вони ігнорують, а окремих ЖК намагаються загасити в юридичній переписці та відмовках. Необхідно об’єднуватись вкладникам всіх ЖК, щоб координувати дії разом. Для цього було створено загальну групу у Вайбері. Прошу всіх інвесторів долучатися та запрошувати всіх кого ви знаєте та закинути посилання у групи ваших ЖК, якщо такі є.

    Приєднуйся у Viber до Укрбуд https://invite.viber.com/?g2=AQAT%2FE8klin%2FAUoa2sxbl%2B9xEdWAHuWb4qNom0YLTUHz3IvJpFLsaAtDrLdST6kt

  • Анна

    Привет!
    Уже прошел почти год от первого обзора. Будет повторный обзор с апдейтом по текущей ситуации по обьекту?

      • Анна

        Спасибо большое!
        Ирина, еще интересно Ваше мнение по текущей ситуации с Укрбудом (арест гендиректора, наложения штрафов АМКУ на генподрядчиков Укрбуда).

        • Ирина Романова

          Анна, пока ничего не могу сказать, но я задала этот вопрос юристу. Будет ответ — обязательно передам:)

          • Анна

            Добрый день! Ирина, очень жду Вашего обновленного обзора, особенно в виду приторможения на стройке Укрбуда (кстати, актуально не только для ЖК Solar City)

  • Петр

    Начата продажа квартир в 4-м доме ЖК SOLAR CITY
    Напомним, что в квартирах комплексов от корпорации «УКРБУД» интегрирована система «умный дом» CLAP, за которую инвесторам не придется доплачивать (система предусмотрена как неотъемлемая часть жилья).

    http://domik.ua/novosti/nachata-prodazha-kvartir-v-4-m-dome-zhk-solar-city-n258237.html

  • Светлана

    Решили инвестировать в данный жк Дом 2. Но на одном форуме прочитали, что конкретно под этим домом проходит » речка-вонючка и со временем может размыть сваи и фундамент. Что приведёт к печальным последствиям». Теперь начали сомневаться в решении инвестиции. Ребята, пожалуйста, кто компетентен в данном вопросе. Пролейте свет на наши сомнения. Обидно выкладывать приличную сумму, если такие не радужные перспективы. . Спасибо

    • Василий

      Светлана, к сожалению так и есть русло речка-вонючка проходит прямо под фундаментом 3 дома, если будете на месте стройки то спросите местных аксакалов про речку вонючку, вам каждый покажет ее русло, да Вы и сами увидите по характерной низине. А самый главный вопрос задайте в ОП, почему форма дома №3 напоминает букву «Z», ответ простой далеко не из архитектурных соображений, а ввиду того что это характерный изгиб речки-вонючки, и почему высотность дом № 3 такая небольшая, побоялись илистого грунта в русле. А вот сколько простоит такой дом никому неизвестно. Вы если даже посмотрите в веб-камеру на стройку, то увидите что фундаментная плита дома №2 сплошная, а дома №3 состоит из множества отдельных элементов, это говорит от том что дом №3 будет на плавающем фундаменте, все из-за проклятой речки-вонючки.
      А вот Вам наглядное пособие Карта речек Киева https://oximets.carto.com/viz/42d1619a-9ed1-11e7-822e-0e0efa15ad62/embed_map, откройте ее и увеличте, найдите на ней место строительства.

  • Ия

    ЖК “Solar Sity” о каком солнце речь?????
    Двор как колодец!
    Холод ,ветер и ещё темнее станет !
    Мест в детсадах садах и школах впритык!
    Одна надежда на весёлых соседей, благо окна впритык будут!

  • Женя

    Новости проекта:

    Стройка идет, всё работает. Можно сравнивать фото

    Для потенциальных инвесторов и просто инвесторов есть возможность заглянуть в будущее, если перейдете по ссылке:
    https://ub.com.ua/news/dlja-zhk-solar-city-rozrobili-ekskljuzivni-dizajni-mists-zagalnogo-koristuvannja?utm_source=domik

    Вложение

  • Сергій

    Ще ніхто не згадав про те, що для будівництва будинку УкрБуд «віджав» частину великого паркінгу і більше того при будівництві в перспективі будинку №4 від паркінгу взагалі нічого не залишиться. Виникає питання, як вирішити проблему власникам автомобілів, які завжди залишали свої транспортні засоби на паркінгу, чекати поповнення нових авто на газонах та тротуарах?
    P.S. Живу поруч в сусідньому будинку, тому встиг зненавидіти УкрБуд всім серцем. Паркінг відтиснули, будують на річці величезні висотки, які потім дадуть про себе знати, хто б що не говорив, і можна лише уявити як тісно буде нам місцевим жителям, коли всі ці будинки будуть здані.

  • Сергей

    А на сколько цена метра может вырасти в процессе строительства данного объекта? Хотя бы приблизительно не подскажите?

      • Сергей

        Она непременно вырастет. Я думал о рассрочке, т.е. оплатить большую часть метров с постепенной оплатой всего остального. Но напугало как быстро они подняли цену в первый раз с 950т до 1,3 млн. (двушка). Боюсь, что метр будет расти как угорелый, и я за ним не поспею, тем более, что совершенно непонятно, где остановится курс доллара.

  • Сергей

    Ирина, подскажите, пожалуйста, а насколько правдивы слухи о приостановке строительства на объектах «Укрбуда». Правда ли что компания близка к банкротству или это происки конкурентов? Жаль, если так, потому что мне Укрбуд нравился как застройщик больше всего, хотя бы тем, что цены всегда честные. То есть, не было слов купи квартиру, например, за 17т/кв. м, а на деле все реальные квартиры стоят на 3-4т/кв. м метр больше, как этим грешат практически все остальные застройщики. А есть еще и такие, кто вообще на своей странице цены не указывает, и я не знаю, как у них вообще можно покупать квартиру, если на странице нет цен.

    • Ирина Романова

      Сергей, насчет проблем Укрбуда Вы меня озадачили… Буду выяснять этот нюанс.
      К слову, у этого застройщика своя «фишка» — большая разница между планируемой и реальной площадью квартир.

      • Сергей

        Ирина, может, это происки конкурентов… У них просто очень выгодная акция с фиксацией цены на год, независимо от курса доллара. С учетом того, что бакс прыгает и неизвестно, где остановится, звучит очень выгодно. Может, поэтому и пишут заказные статьи в интернетах, тем более, что есть совсем старые статьи (2016г.), а проблем все нет? А прогресс в Солар Сити наблюдается? За полгода они продвинулись?

        • Ирина Романова

          Сергей, может быть…
          Прогресс строительства можно посмотреть на сайте ЛУН.ua
          novostroyki.lun.ua/жк-solar-city-киев/ход-строительства
          Я бы не сказала, что он такой уж большой (с сентября 2017 по июль 2018 стройка практически не продвинулась)

      • Сергей

        Как это? То есть могут увеличить на несколько метров и заставить доплатить разницу уже по новым ценам?

        • Светлана

          В прошлом, я была инвестором жк «Серебряный бриз», так вот после постройки квартиры метраж оказался на три метра больше. Оплата этих метров была обязательна в срок, вот только не помню по цене.

          • Сергей

            «Серебрянный бриз» — этот тот комплекс, где 3-й дом не достроили? Кто был застройщиком? Как качество строительства, все ли устроило?

        • Ирина Романова

          Сергей, как правило, доплата происходит по цене последнего оплаченного метра. Но нужно смотреть что по этому поводу говорить договор, который Вы подписываете с застройщиком

    • Светлана

      Сергей, поделитесь пожалуйста источником информации о банкротстве укрбуда. Я сама присматриваюсь к Солар сити и конечно же как любой инвестор взвешиваю + и — данного проекта и как это бывает , так как место довольно таки очень привлекательное , мне кажется я подсознательно пытаюсь закрыть глаза на сомнительные стороны данного застройщика . За ранее спасибо .

      • Сергей

        Светлана, думаю с Укрбудом все в порядке. Просто на форуме: http://forum.domik.ua/zhk-akademgorodok-20012006-svyatoshinskaya-ploshhad-1-vozobnovlenie-stroitelstva-v-2017-t31653-280.html люди устроили истерику, что строительство Солар Сити не продвинулось за полгода, высказывались мнения, что будто бы киевские риелторы перестали работать с Укрбуд и т.д. Но статьи по этой теме датированы еще 2016-м годом: http://vlasti.net/news/234968. Поэтому, скорее всего, это неправда. Скорее всего, просто решали проблемы со сносом хибары, из-за чего строительство затянулось. Но я решил все таки переспросить у Ирины, мало ли что. Тем более, что сам мечтаю о двушке на 50,17м в этом доме.

  • Деник

    Хоть и с опозданием, рассказываю. Хибара преткновения — RIP. В смысле, всё.
    А стройка кипит.

    Вложение

  • Сергей

    Что ж они так быстро цены повышают. Не успело пройти еще и 3 месяцев как цена уже на тысячу выросла. Сколько ж метр квартиры будет стоить к концу строительства???

      • Сергей

        А вот мне интересно, неужели квартиры так хорошо раскупают? Просто в Киеве такие огромные объемы жилья строятся. Неужели на их всех находятся желающие? И неужели есть люди, которые купят жилья в этом доме во вторичке, когда метр будет стоить баснословно дорого, но ни ремонта, ничего больше не будет?

        • Ростислав

          Жильё — долгосрочная перспектива. Достаточно треть площади продать(что обычно и происходит еще на этапе стройки) и застройщик уже окупился. Пускай остальная часть пустует и цена будет выше — рано или поздно всё равно купят. А на крайний случай можно цены вертеть как вздумается, ведь это уже чистая прибыль.

      • Сергей

        Ирина, да стоить-то он может и будет. Вот только вряд ли покупатели на эту стоимость найдутся. Постоянно запускается строительство все новых и новых домов, и покупать в несколько раз дороже вряд ли кто захочет. А если будет невтерпеж, то возьмут обычную брежневку.

  • Григорий

    Елена, расскажите пожалуйста, как вы собираетесь это оценивать? У вас есть квалификация, образование, опыт? Машины провалились из-за прорыва водопровода, не рассказывайте сказки.

  • Елена

    Ещё, надо обязательно оценить, как застройщик будет работать с речушкой, которую загнали под землю, временами она преподносит сюрпризы (несколько лет назад над ее руслом провалился асфальт и «ушло» под землю пару машин). А эти дома ? как раз на ней стоять будут. Спасибо за обзор.

  • Николай

    В итоге имеем спокойный район около метро и недорогие квартиры. На первый взгляд очень выгодный вариант. Надеюсь, не найду какие-нибудь подводные камни =)

    • Ирина Романова

      Николай, боюсь Вас разочаровать, но по-моему у любой столичной новостройки есть свои «подводные камни». Все дело в их величине:)

  • Сергей

    А насколько цена обычно вырастает в процессе строительства? И интересно, сколько стоит вторичка, хотя в панельках в том же районе и на том же расстоянии от метро? Может, не так-то и дорого.

    • Ирина Романова

      Сергей, если честно, то я не отслеживаю вторичку, поэтому ничего сказать на этот счет не могу…

  • Мария

    Ценообразование странное, малого того что цены на этапе 0 этажей выше чем у ближних Гармонии и Академ Парка, так еще и трехкомнатные по цене за квадрат выше двухкомнатных и даже однокомнатных)
    Если б хоть планировки были интересными, а так для современной трешки ни второго санузла, ни места под гардероб.. С такой планировкой можно и убитый старый жилой фонд приобрести рядом.
    Жаль, с нормальной планировкой трешку я бы в ходе строительства взяла.

      • Мария

        Да! Жила раньше в этом районе, он очень удобен если работать на красной ветке метро. В метро еще можно зайти в вагон в отличии от шулявской и далее) рядом школа академия, по отзывам готовят детей к университету чуть ли не лучше всех в Киеве. Но надо понимать что на машине утром на 9 отсюда в центр ездить убийство. Только метро. К слову даное место очень нравится еще и тем что рядом живет много полицейских, которые рядом работают, изза чего район супер спокойный, можно на день независимости идти от метро в 3 ночи и не переживать за свою жизнь в отличии от многих других районов Киева.

        • Ирина Романова

          Мария, безопасные прогулки в 3 часа ночи дорогого стоят:) Спасибо за рассказ о микрорайоне!

        • Алекс

          Боже какой бред сивой кобылы про безопасность… Живу по улице Семашко (16), никакие полицейские уже давно в том общежитии (которое возле ЖК Гармония не живут, это древнее МИЛИЦЕЙСКОЕ общежитие — где уже живет кто попало). Грабежи по ночам довольно регулярные, в том числе и прямо под общежитием на Стуса. Последнее время стало также много наркоманов, которые регулярно рыскают по всему академгородку в поисках «закладок». Про вечерний контингент возле метро Житомирской я вообще молчу.

    • Светлана

      В Гармонии продается однушка и двушка не просто на одном этажн а стена в стену обединив получается превосходная трешка с двумя санузлами, может заинтересует. Згаю точно есть в Гармонии такой вариант на 22 этаже. Мы купили на 20 и собираемся поставить тамбурную дверь. Получится больше 100 м2

  • Ростислав

    Думаю, предложат жильцам неплохую квартиру в несколько раз дороже их участка и все в плюсе будут.

  • Ирина

    Вот никто не говорит про часный дом, который находится по адресу Семашка 9/1 (внутри самого ЖК Академгородок а теперь Солар Сити). Что с ним? эту землю продали Укрбуду или же «отжали»?

    • Ирина Романова

      Ирина, на Кадастровой карте никакого участка в частной собственности нет… Но я постараюсь выяснить этот вопрос.

      • Ирина

        Спасибо! Я просто живу в этом районе около 20 лет, сколько себя помню там был дом и жили люди (мой отец говорит что семья врачей), и вот когда Укрбуд все обнес забором и представил план ЖК, у меня возник вопрос по поводу того частного дома.

        • Владимир

          Был на объекте на выходных. Дом частный действительно там есть во дворе, но его нет на генплане строительства, там вместо него стоянка и даже похоже, часть будущего дома 2.

          Вложение

        • Владимир

          А вот вид на частный дом с другой стороны, котлован я посмотрел, копают ему под самой стеной.

          Вложение

Добавить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *