Три года спустя: ЖК «Львовский квартал»

Пожалуй, ни один из моих обзоров столичных новостроек не вызывал такого интереса у читателей блога, как короткий обзор ЖК «Львовский квартал». Напомню, об этом проекте львовского девелопера «РИЭЛ» я рассказывала весной 2015 года, когда он только-только стартовал. Весной 2018 были сданы в эксплуатацию первые два дома этого ЖК — и я не смогла отказать себе в удовольствии наведаться на стройплощадку чтобы посмотреть, каким же получился «Львовский квартал».

ЖК Львовский квартал визуализация
Первая линия ЖК «Львовский квартал» на визуализации

О месторасположении и инфраструктуре

Напомню, ЖК «Львовский квартал»  строится в Шевченковском районе столицы, на стыке Татарки и Лукьяновки, по улице Глыбочицкой, 13.

Многие киевляне помнят эту улицу довольно пустынной — по ней на Подол спускался трамвай, проезжающий мимо лесопосадок, гаражей, заправок, производственных и административных зданий. Но за последнее десятилетие облик Глыбочицкой изменился кардинально — сегодня она активно застраивается жилыми высотками. Первопроходцем я бы назвала ЖК «Покровский Посад», к которому, как к магниту, притянулись стройплощадки ЖК «Подол Плаза Резиденс», Mirax, Greenville Park и, конечно, «Львовского квартала».

ЖК Львовский квартал на карте
ЖК «Львовский квартал» и его соседи на карте Киева

Подобное освоение достаточно узкой (да еще и «отягощенной» трамвайными рельсами) улицы не могло не сказаться на ее пропускной способности: если в моей юности спуститься по Глыбочицкой к Валам на машине можно было минут за 5 максимум, то сегодня на это можно потратить минут 20-30. В принципе, примерно столько же займет и путь к Валам и пешком:)

Зато гораздо быстрее можно добраться до ближайшей станции подземки (пешком, конечно!) — от ст.м. «Лукьяновская» я дошла всего всего за 12 минут. Правда, к метро оказалось идти дольше — мой хронометраж составил 17 минут до входа в подземку. Я думаю, это потому, что часть пути пришлось идти в горку — и я надеюсь, что зимой ее посыпают песком или солью:) Вообще, рельеф местности, в которой строится ЖК «Львовский квартал» довольно холмистый — и я думаю что мамочки с младенцами и люди с ограниченными возможностями могут испытывать дискомфорт, передвигаясь по окрестностям. Зато такой рельеф наверняка понравится тем, кто любит физические нагрузки на воздухе:) Добавлю, что подъехать к станциям метро «Лукьяновская» или «Контрактовая» можно на маршрутках или трамваях.  

ЖК Львовский квартал фото первой линии
Первая линия домов «Львовского квартала» выглядит в реальности

Если оценивать окружающую инфраструктуру, то отмечу, что все ее основные «точки притяжения» в виде магазинов, детских садиков, школ находятся недалеко: наверху Татарки, на Лукьяновке и на Подоле. Правда, я не уверена что в садики и школы будет легко зачислить ребенка — большинство учебных и воспитательных заведений уже довольно плотно заполнены. И ситуация только усугубится, когда все окрестные новостройки будут заселены. Напомню, что когда-то инвесторам «Львовского квартала» обещали свой детсад на территории ЖК, но сейчас от этой идеи отказались, заменив на размещение в доме № 6 детской комнаты развития площадью более 400 кв.м.

Зато проблем с шоппингом и развлечениями в этих краях не будет: рядом кинотеатр «Киевская Русь», ТЦ «Лукьяновский», да и до Подола, с его бутиками, галереями и развлечениями, отсюда  не так уж и далеко. Есть неподалеку и парочка небольших скверов — мне сложно назвать их уютными, ведь рядом с ними проходят довольно шумные дороги. Но это все же лучше, чем ничего.

Что обещали и что построили

В 2013 году говорили, что ЖК «Львовский квартал» будет состоять из 6 жилых домов:

  • трех домов вдоль Глубочицкой: двух 10-этажных и одного 22-этажного
  • двух 10-этажных домов вдоль Татарской
  • одного 22-этажного дома в центре участка

Помимо них в состав комплекса должны были войти паркинг, спорткомплекс и торговый центр с супермаркетом, бутиками, ресторанами и прочими полезными объектами торгово-развлекательной инфраструктуры.

ЖК Львовский квартал старый генплан
Так выглядел старый генплан «Львовского квартала»

К сожалению, из-за сложного рельефа, застройщик столкнулся со сложностями в реализации презентованного первым инвесторам проекта. Поэтому по ходу стройки он был кардинально изменен. Сегодня в состав ЖК «Львовский квартал» входят семь домов высотой в 10-22 этажа, которые расположены в три линии. Собственного ТЦ и фитнес-центра не будет, но нежилые помещения на первых этажах новостроек предусмотрены. Говорят, что в доме №5 появится сетевой супермаркет площадью 675 кв.м. с входом с ул. Глыбочицкая, в 3 доме – стоматклиника и реабилитационный центр, во 2 доме – магазин сантехники и кофейня, в 1-м – нотариус и отделение банка.

ЖК Львовский квартал актуальный генплан
Так генплан выглядит сейчас

Кроме того, не отказывается застройщик (по крайней мере, пока) и от строительства паркинга — он должен разместиться между домами №6 и №7. Интересно, что на уточненном генеральном плане комплекса (размещенном на официальном сайте проекта) паркинга нет, но я надеюсь, что это какая-то ошибка и он все же будет построен.

Первым инвесторам обещали, что первый дом ЖК «Львовский квартал» будет сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2016 года. Но по разным причинам обещание это выполнено не было — первый и второй дома были сданы только в 1 квартале 2018 года. Сдать дом №3 обещают во 2 квартале 2018 года, дома №4 и 5 — в 3 квартале 2018 года. А сдача домов № 6 и 7 запланирована на 3 и 4 кварталы 2019 года соответственно. Но мне почему-то кажется, что эти сроки тоже могут быть перенесены. Например, в доме №3 еще не закончены фасадные работы, а в домах №4 и 5 еще ведутся работы по строительству «коробки». Хотя, если  я ошибаюсь, то буду только рада за застройщика и инвесторов.

ЖК Львовский квартал ход строительства четвертого дома
Дом №4 должен быть сдан осенью 2018 г.

Также, если честно, я не очень хорошо представляю, как за полтора года можно построить две 22-этажки, при условии, что по состоянию «на сейчас» в них даже котлован не закончен. Но надеюсь, что застройщик разбирается в этом лучше и сумеет уложиться в заявленные сроки:)

ЖК Львовский квартал ход строительства дома
К концу 2019 года должен появиться дом между построенной секций и подпорной стенкой

Впечатление от построенного

Когда я подходила к ЖК «Львовский квартал», то у меня мелькнула мысль о том, что  вот, наконец-то в Киеве все чаще появляются интересные проекты, а не стандартные «коробки». Первая линия комплекса действительно впечатляет: дома выглядят необычно, они, на мой взгляд, явно стилизованы под европейскую архитектуру. Сложная форма кровли с мансардным этажом, контрастные цвета отделки фасада, окна в темных переплетах рам — все это и создает впечатление чешского или польского городка. Благодаря средней этажности (всего 10) и небольшому газону между тротуаром и фасадом дома, секции первой линии «Львовского квартала» не нависают над людьми. В общем, с улицы Глыбочицкой комплекс выглядит довольно симпатично.

ЖК Львовский квартал вид дома
«Львовский квартал» не нависает над проезжей частью

Но вот стоит только попасть на внутреннюю территорию, как мое впечатление поменялось. И дело даже не в том, что дома становятся «попроще». Просто они выглядят зажатыми со всех сторон: другими домами, подпорной стенкой, горой… В общем, мне лично показалось, что я попала в какой-то колодец. И боюсь, это впечатление может усугубиться, когда будут построены еще два 22-этажных дома…

ЖК Львовский квартал подпорная стена
Подпорная стена впечатляет

Зато меня впечатлила подпорная стенка — видно, что застройщик действительно постарался укрепить оползнеопасный склон, на котором, к слову, стоят многоквартирные жилые дома советской эпохи. Правда, на этой стене я заметила парочку трещин, но надеюсь что строители тоже их видели. Как надеюсь и на то, что стена построена с учетом всей сложности местной геологии: оползнеопасных грунтов и пролегающим в тех краях коллектором реки Глыбочицы.

Что предлагают инвесторам

Новым инвесторам в отделе продаж готовы предложить квартиры только в домах №№ 6 и 7 — все остальные варианты уже нашли своих будущих жильцов.

Дома эти будут, как я уже говорила, 22-этажными. Построят их по монолитно-каркасной технологии. Стены выложат кирпичом, а фасад утеплят минеральной ватой. Вода и канализация будут централизованными, а вот отопление сделают не индивидуальным (как в первых домах), а автономным, за счет крышной газовой котельни. К слову, я заметила, что газовые трубы в этом комплексе проходят по подпорной стене — мне такое решение показалось немного опасным.

ЖК Львовский квартал газовая труба
Такое расположение газовой трубя меня лично немного испугало

Основная масса квартир в домах №№ 6 и 7 — 1- и 2-комнатные. Например, в доме №6 из восьми квартир на этаже три будут 1-комнатными, четыре — 2-комнатными и одна 3-комнатной.

ЖК Львовский квартал поэтажный план шестого дома
Поэтажный план дома №6

В доме №7 на типовом этаже расположится четыре 1-комнатные, три 2-комнатные и одна 3-комнатная. Площади квартир — немаленькие: «однушки» от 37,3 кв.м, «двушки» от 63,7 кв.м, «трешки» — от 80 кв.м.  Интересно, что на некоторых средних этажах в этом доме предусмотрены 4-комнатные варианты и даже двухуровневая квартира. Также двухуровневые апартаменты предусмотрены на 21-22 этажах этих домов. Ознакомиться с вариантами планировок пока можно лишь виртуально: на сайте комплекса или в отделе продаж.

ЖК Львовский квартал поэтажный план седьмого дома
Поэтажный план дома №7

Отмечу, что «на бумаге»  квартиры в домах 6 и 7 выглядят довольно неплохо. Здесь просторные комнаты,  больше санузлы. Правда, мне показалось, что кухни здесь будут узковаты, хотя эта не очень удобная форма несколько компенсируется балконами или лоджиями. Высота потолков заявлена как 2,7 м, Развозить жильцов по этажам в каждом из этих домов будут по два лифта.

ЖК Львовский квартал внутренняя отделка кухни
Кухни будут чуть уже комнат

В отделе продаж говорят, что отделка общих помещений в будущих домах будет идентична той, которая выполнена в уже построенных — с уютным холлом, неплохой штукатуркой на стенах, просторными общими коридорами и удобными широкими лестницами. На мой взгляд, отделка получилась интересной, со своей «изюминкой» — очень интересными светильниками в МОП, с детектором движения.

ЖК Львовский квартал коридоры
Общие коридоры получились очень симпатичными. В них обещают установить камеры наблюдения за безопасностью

Цена вопроса

Стоимость квадратного метра в 6 и 7 домах ЖК «Львовский квартал» стартует с 24,7 тыс. грн в 1-комнатных квартирах, 23,4 тыс. грн в 2-комнатных и 22 тыс. грн в 3-комнатных. При этом базовая стоимость «квадрата» здесь привязывается к доллару и составляет $950 в 1-комнатных квартирах,  $900 — в 2-комнатных и $850 в 3-комнатных. Получается, что минимальная стоимость строящихся квартир в ЖК «Львовский квартал» от застройщика составляет порядка 1 млн грн (около $40 тыс.) за 1-комнатную площадью 42 кв.м.). Возможна инвестиция и в рассрочку — застройщик готов предложить инвесторам три программы. Первый вариант — оплата сразу 85% от стоимости недвижимости и выплата оставшихся 15% до планового ввода дома в эксплуатацию, в этом случае остаток рассчитывается в гривне  и фиксируется. Второй вариант — оплата первого взноса в размере 60-84% и фиксация остатка в долларе. Третий вариант — первый взнос 30-60%, но при этом цена метра увеличивается на 1 тыс. грн (30$) и фиксация остатка в долларе. Инвестиция оформляется через предварительный договор покупки-продажи недвижимости. Который инвесторы почему-то заключают с физлицом, действующим по поручению ЧП «Агентство недвижимости «Строительная корпорация РИЭЛ»», которое в свою очередь выступает от имени ООО «КУА Инвестиционная группа Прометей». Причем некоторые пункты в этом договоре поистине «драконовские». Поэтому я бы порекомендовала потенциальным инвесторам не только внимательно ознакомиться с текстом договора, но и выяснить, какие отношения связывают Продавца строящейся недвижимости по договору с заказчиком строительства.  

Интересно, что на вторичном рынке цена за уже практически построенные квартиры не намного выше — в среднем, она колеблется в пределах $1-1,2 тыс. за кв.м. Например, на рынке есть предложения о переуступке прав на квартиры в 3-5 домах всего за $42-45 тыс. Мне такое предложение показалось выгоднее: окончания стройки придется ждать всего несколько месяцев, а не полтора года (если, конечно, верить в сроки, озвученные застройщиком). Правда, в этом случае рассчитывать на рассрочку не приходится.

В отделе продаж говорят, что обслуживать дома будет своя управляющая компания (она уже создана), а содержание недвижимости в ЖК «Львовский квартал» обойдется жильцам в 8 грн за кв.м. Но до тех пор, пока жильцы будут массово проводить ремонты, платить придется по 12 грн с квадратного метра. К слову, все заботы по приведению квартир в жилое состояние может взять на себя застройщик — стоимость ремонта от не обойдется примерно в $120 за кв.м.

Кто строит и что с документами

Когда ЖК «Львовский квартал» только начинал строиться, то по документам он проходил как офисный центр — и это вызвало немало опасений среди потенциальных инвесторов. Но за время стройки, разрешительные документы удалось более-менее привести в соответствие с намерениями застройщика. В частности, к изначальному названию проекта «Строительство бизнес-центра с объектами социально-культурного и социально-бытового назначения» было добавлено «в составе офисных и торговых помещений, жилых апартаментов (квартир) и других помещений». Именно такое словосочетание фигурирует в полученном застройщиком Разрешение на выполнение строительных работ № ІУ115160822181, выданное ДАБИ Украины 22.03.2016 года (то есть, по сути, через год после начала строительства).

ЖК Львовский квартал данные базы ДАБИ
Разрешение на строительство ЖК «Львовский квартал»

Согласно этому документу, заказчиком строительства выступает ООО «МИА», а генподрядчиком – ООО «ПБФ ГРУП».

ЖК Львовский квартал данные о заказчике
Данные о заказчике строительства ЖК «Львовский квартал»

Тем не менее, если следовать формальной логике, то никакой «бизнес-центр» тут не строится. О этом, в частности, говорят цифры проекта – из 51278 кв.м площади домов, площадь самих 509 квартир составляет – 31784,25 кв.м. А витиеватое и размытое название строительства объясняется тем, что изначально земельные участки по улице Глыбочицкой, 13 решениями Киевсовета от 24 и 29 апреля 2004 года № 37\1447 и №422\582, были даны в аренду на 25 лет ЗАО «АБС-УКР» с целевым назначением для строительства, эксплуатации и обслуживания бизнес-центра (площадь участка 2449 кв.м.) и строительство бизнес центра с объектами социально-культурного и социально-хозяйственного назначения (площадь участка 17647 кв.м.). В дальнейшем, 10 февраля 2014 года был подписан и нотариально заверен договор о замене стороны и аренда земли перешла к ООО «МИА». Тем не менее, в Кадастровой карте целевое назначение участка осталось старым — 03.15 (под кодом 03 числятся земли, которые используются для размещения общественных зданий: отелей, офисных центров, торговых помещений и других объектов общего использования). 

ЖК Львовский квартал кадастровая карта
Судя по кадастровой карте, целевое назначение участка так и не было изменено

Тем не менее, застройщику были выданы Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка по улице Глыбочицкая, 13 (от 11.12.2014 года), Положительный экспертный отчет о рассмотрении проектной документации о корректировке второй очереди строительства № 54\е\18 от 22.01.2018 Киевской областной филии ГП «Днипроектреконструкция». Также в отделе продаж демонстрируют ТУ на подключение домов к инженерным коммуникациям. И, конечно, Сертификаты о введении двух первых домов комплекса в эксплуатацию. При этом в отделе продаж уже готовят инвесторов к оформлению прав собственности на первые квартиры, но я отмечу, что произойдет это не раньше, чем домам будут присвоены адреса.

Подводим итоги

Если честно, то ЖК «Львовский квартал» вызвал у меня двойственное чувство. С одной стороны — престижное месторасположение, красивый фасад, удобные квартиры. С другой — вечные пробки поблизости, шум машин и двор-колодец. «Раздвоение» усиливает и разница между квартирами: часть из них сможет похвастать автономным отоплением, а часть — нет.

Если честно, то мне кажется что квартиры в этом комплексе будут очень востребованы в краткосрочную аренду у иностранных туристов: «выбираться»  отсюда удобнее на общественном транспорте, чем на личном автомобиле, да и до многих достопримечательностей можно добраться чуть ли не пешком.

Что понравилось:

Близость метро, окружающая инфраструктура, внешний вид домов, планировки квартир

Что не понравилось:

Изменение проекта после начала привлечения денег частных инвесторов, задержки строительства, условия предварительного договора.

Рубрики:

Возможно Вас заинтересуют:

Три года спустя: ЖК «Львовский квартал»: 1 628 комментариев

  1. Удивительно, что на инвесторов 7 дома так забили, что лишь спустя 3 года начали что-то там двигать, где уже давно должен быть 7. Мы рассматривали эту недвижимость в 2014 и хорошо, что не вложились.

      1. Что-то тут не складывается у вас Луиза) Ну, ничего, с кем не бывает) А комментарий ваш очень даже полезен в этом паблике)

    1. Луиза, как-то вы просчитались, в каком доме вы хотели покупать квартиру в 2014, если ЛК еще в продаже не было. Плохо работают конкуренты)))

    2. Плохо, что не вложились, если смотрели в 2014(у вас была такая информация) при старте продаж стоимость 30 квартир в 2015 году была от 650$ за м2 , сейчас 1300$, неплохой профит за 3 года, иль неправильно рассуждаю?

          1. у мельника профит за 3 года — это всего лишь забитые сваи, а цена квартиры за одни лишь обещания не будет расти.

        1. В 2.25 ночи «риэловские лягушки»??? Народ, не гоните уже так. Тут вообще что-то написать можно, не получив назначения «ботом»?

          1. Нельзя. На самом деле, все ждут квартиру, ВСЕ, кто вложил свои кровные. Вместо того, что бы поддерживать друг-друга, вбрасывается информация для раздора. На сколько это выгодно конкурентам, решать каждому.

      1. про профит сможем рассуждать через годик как построят, но понятное дело, что разница в цене со старта и сейчас колоссальная.

        1. За 3 года у мельника только мешки под глазами выросли из жадности к чужим деньгам! И этот лягушиный планктон тут поет за полную постройку дома за 1 год? При полном бездействии в 3. Цена у львовского лягушатника выросла ну максимум тысячи на 3 за квадрат, за 2 года, Карл! Эта колосальная разница, как сказала лягушка, не стоит даже времени и трат на гемор которое понадобится на продажу недостроя.

          1. Какого недостроя? О чем вы? Что-то у вас математика хромает

          2. Кто, что и кому проадет? Ничего не понятно.
            Дом строить начали, это хорошее событие нового года. Двигаемся дальше.

          3. Знаете, я понимаю, так писать, если б у вас реально был недострой и вас кинули с ним на произвол судьбы, но стройка все таки не прекращается, не смотря на ее скорость.

        1. Покупателей, как везде, но более интересуются, еще не здаными в 3,4,5 там цены на 1 ком от 1100 до 1300, зависит от вида, 6,7 не интересуются пока, так как высока еще степень риска

    3. А в чем проявляется ваше «забили»? Действительно, хорошо что не вложились, и хорошо что вы говорите не про РИЕЛ, ибо в 2014, еще ничего не было.

      1. а в чем проявляется ваше «не забили», за три года времени? забили — это четко сказано, более четче — взяли попользоваться деньгами бесплатно.

    1. Фундамент под кран вроде как делать собирались, а не под дом. Под дом более длительный процесс. Под кран до конца месяца сделают.

      1. А что фундамент под кран нужен? Чем дальше, тем больше понимаю, что и вправду говорят — не женское это дело, стройка. Хотя мне интересно)

        1. Фундамент для кранов служит для обеспечения устойчивости крана и равномерного распределения нагрузок на грунт. Недостаточно надежный или слишком маленький фундамент под кран чреват проседанием грунта, перекашиванием и неправильной работой установленного оборудования, его быстрым изнашиванием и даже выходом из строя. (Гугл)

      2. Не стоит приувеличивать важность заливки фундамента под кран… это обязательная процедура, но не долгая, месяц его точно заливать не будут.

        1. Кран будет к концу марта. насчет не стоит преувеличивать, непонятно. Что иммено? Фундамент под кран очень даже важен, просто критически — он должен быть выполнен с соблюдением всех норм, так как из-за нарушений, может выть беда.

          1. Фундамент под кран заливается целый месяц? Вы о чем? Если уж так, то можно в параллели залить и под кран, и подушку… я конечно не знаток, но все же. Кран конечно важен, ибо лишь он один будет строить дом, передвигая отмостку под заливку бетона.

    2. Инфо из ФБ по 7-мому дому:
      1. Виконана 1/2 частини фундаменту дренажу. До кінця березня буде виконано 100%.
      2. Зрубана 1/3 частина паль під ростверк.
      3. До кінця наступного тижня буде залитий фундамент під кран. До кінця березня кран буде змонтований.
      4. Веб-камера – радіопередачі не дають бажаного сигналу. закупили радіопередавач іншого виробника, чекають доставку.

  2. 5-ю очередь начинают подключать к внешним инженерным сетям. Процесс пошел, и честно говоря, очень даже активно, кому-то на удивление, а кому-то на радость.

    1. Мне на радость, потому что начитавшись комментов, начинаешь постоянно переживать. Но когда видишь реальные действия, понимаешь, что зря.

    1. Ого, а что это они делают? Вообще не разбираюсь.. это сваи? Ну наконец прекратятся нагнетающие комменты. Спасибо РИЕЛ!

    2. Может быть это грунт укрепляют, под фундамент? Есть ли тут специалисты в этом деле, что б точно, без догадок!

        1. Вам не кажется. В группе на фб рассмотрела фото ближе, почитала комменты. Балконы действительно застеклены.

    1. Особых отличий я не наблюдаю, как было уютно, так и осталось! Вообще мне наш дом кажется очень солнечным и красивым!

    2. На визуализации вижу только один минус, это парковка возле детской площадки, но заборчик все решает! Так все гармонично.

        1. Оно может и решить убрать, но куда? Это не самый важный вопрос на сегодняшний день, лучше решать его по мере поступления.

          1. А как вы сегодня решите вопрос с парковкой? Будут люди жить, будут ставить машины, тогда и решится. Сейчас «с пустого в порожне».

  3. Уважаемые соседи, кто из вас ходил на просмотр своей квартиры в 4й очереди? Я еще не записывалась, так как не в Киеве сейчас. Интересно что и как? В фб пока по этому поводу ни одного отзыва. Спасибо заранее

    1. Осмотрено было около 20-ти квартир, в фб была информация. В середине марта уже будут приглашать подписывать акты приема/передачи, так что скоро сами все увидите

      1. Вчера была на татарке у друзей. смотрела сверху на стройку. много строителей на стройплощадке. так что те, что пишут, что движений ноль или мало — это не так. да, стройка за неделю не компенсирует потерянное время, но строители есть и движение есть.

    1. Сваи все сделали, делают дренаж, кран скоро будут ставить. Обещают на днях веб-камеру всетаки поставить.

    2. Нужно подождать хотя бы месяц что бы были видны сдвиги, а не каждых пару дней спрашивать виден ли уже дом…)))

      1. Что именно вам непонятно? Что такое окна steko? ))) это просто информация. А предпочтения у всех разные. Кому-то нравятся окна этой фирмы, кому- то нет.

        1. Я уже так поняла, что фирма значения особо не имеет, технология изготовления у всех +/- одинаковая, важно, то, кто и как их установит, что б все было ровненько и правильно!

          1. А). Всегда есть лучше
            Б). Чтобы ни ставили застройщики, будут недовольные
            В). Материалы и качество выполнения разные

          2. Это понятно, но если исходить из того что имеется, то все более чем прилично! И окна и двери и тд, все нормального качества!

      2. не суть важна фирма производитель окон (Стеко к слову неплохие окна), более важный момент как их установят. От этого зависит 90% тепла в доме

        1. Вот и я об этом… думаю при таком количестве закупающих у фирмы окон, и устанавливать их будут профессионалы.. возможно, и не стоит переживать. А гарантия на окна вообще действует сейчас? Её выдают?

    1. Почитал отзывы, нормальные окна, есть конечно и противоречивые отзывы, но это ж, как всегда… отличненько, может, кто-то и по дверям инфу скинет?

      1. У меня, как оказалось, сейчас везде стоят окна steko))) муж сказал… мы довольны, 2 года — нигде не дует, холода нет, так что, отличные окна!

        1. Да? А я думал сразу на саламандру перекинуть, ну ок, пусть тогда эти постоят, в любой момент можно переделать))

        2. У нас стояли окна данного бренда. Дуло страшно из окон. Запотевали внутри стёкла зимой, если были окна полность закрыты. Мы грешили на производителя, оказалось, что дело в установке. неправильно поставили. решили этот вопрос, мастер «подтягул» и вопрос решен. так что бренд — хороший.

  4. С фейсбука:

    Шановні інвестори 7 черги ЖК Львівський квартал!
    Оновлюємо статус будівельно-монтажних робіт у вашому будинку.
    1. Роботи із забурювання палевого поля виконані на 100%.
    2. Триває демонтаж бурової установки.
    3. Розпочали дренажні роботи. Протягом місяця заплановано завершити їх.
    4. Після вивезення шарів ґрунту на ділянку заходять монолітники для здійснення збивання паль.
    5. Наступного тижня розпочнуть створення ростверка для монтажу крана – роботи триватимуть орієнтовно 2 тижні. Згідно з технологією далі даємо ростверку відстоятися орієнтовно 2 тижні, здійснюємо проби на міцність.
    6. Монтаж крана розпочнеться орієнтовно з 15 березня.
    7. З 10 березня почнеться створення загального ростверка.
    8. Протягом наступних 2 тижнів відбудеться встановлення на об’єкті веб-камери та прокладання інтернету. Посилання буде розміщене на інтернет-порталі компанії.

    1. Оо, скоро будет «відбуватись забивання паль»! Ура! Я так понимаю это планируется делать с марта месяца?

      1. Сваи будут сбивать, а не забивать. Я так понимаю, когда их откопают, то лишнее срежут. Это и есть сбивание свай

        1. Чет я ничего абсолютно не поняла, пойду гуглить всю систему строительства… или мне кто-то поможет разобраться в последовательности действий при стройке?

        2. В смысле выкопают, обрежут и тд? Забивание свай в землю происходит для залития бетонной плиты под монолит…после ее залития и начинается сама стройка, но это самый долгий процесс…

      2. Мария, сваи уже забиты все. А сбивать это скреплять их — стягивать, или укреплять, что бы увеличить жесткость конструкции.

        1. Аа, спасибо, ну так бы и написали стягивание свай. Это прекрасно, поскольку это означает, что начнут заливать монолит! Может, кто знает, они как потом подрядчиков в параллели запустят, или так не делается? Сначала полностью выгонят дом, а потом наружные стены будут укладывать?

          1. Нет, кирпичная кладка должна идти паралельно, за счет ее и обещают ускорится, плюс когда начнутся типовые этажи — тоже должно быть быстрее.

          2. И с какого этажа все это в параллели запускать должны? Я так понимаю и внутренние работы тоже будут потом одновременно делаться? Вообще, это все много времени занимает?

          3. Знаете, я так себе прикинул, что о скорости постройки реально можно будет судить не раньше чем начнется именно кирпичная кладка, она как такой завершающий элемент..

          4. Ну, я бы не сказала что это завершающий элемент, еще много внутренней работы. Скорость постройки — это картина в целом… дольше всего, конечно, выгнать коробку…

          5. Ну это я уже и расцениваю не как постройку, а как внутрянку. Понятное дело, выложить внутри стены, установить окна, двери, лифт и тд, тоже прилично по времени…

  5. Привет соседи. У меня такая же ситуация с арендой и ожиданием ввода в эксплуатацию. Конечно предполагал, что возможны задержки, но не на 3 года. Месяц аренды 400 долларов, выживай как можешь, а в 7-ом не видно даже этажа.

    1. Так 7 дом не на три года задержали. Строительство стартовало весной 2015 года. Первый и второй дом должны были сдать в четвертом квартале 2016 года, а сдали в марте 2018 года. Задержали на год и два месяца по причине суда с ДАБИ. Уже пятому дому сертификат готовят. Может вы думали, что все очереди одновременно сдают? А вы наверное инвестировали в 2015 году? Честно говоря, не понимаю, зачем инвестировать в 7 очередь, когда только первую начали строить? На данном этапе есть квартиры только в 6 и 7 доме.

      1. По существу 7 дома,старт продаж октябрь 16,сдача должна была быть сентябрь 18,сейчас 19,построить дом 22 этажа минимум 2 года,то есть сдача 21год,задержку считайте сами….и дказывайте ,что задержка не 3 года….

        1. Я ничего не доказываю. Я писала о сроках на сегодняшний день, а не на 2022 год. С чего вы взяли, что 7 дом сдадут в 22году?

          1. Будь-яка адекватна людина може оцінити приблизні мінімільні терміни здачі будинку в 22 поверхи. Як показує практика на ринку, це мінімум 22 місяці. От і рахуйте.

          2. Будь яка адекватно людина, не будет строить таких преблизительных предположений. Тем более, что уже самое сложное сделано. А монолит выгоняется быстро, как правило.

          3. Посмотрел по обьему работу, реально 7 дом максимум когда сдадут, так это 1-2 квартал 2021, но никак не 2022! К тому же, в мои планы не входит такое позднее заселение..))

        2. А я считала так. Выгнать коробку 1 год, при этом в параллели запустить подрядчиков еще год… выходит у меня максимум 2 года до полного завершения строительства. Я может и ошибаюсь, но пока в голове план такой. Так что не разводите тут сплетни.

      2. Ну как же он так мог думать? При заключении договора, реально, все эти моменты обсуждаются, и неоднократно проговариваются… это же всем понятно, что все 7 домов аж никак не могут сдаваться одновременно…как-то странно.

    2. Печально конечно, но единственное что можно вам посоветовать, это поискать более дешевый вариант аренды квартиры.

    3. Василий, без сарказма, но смотрите какой у вас появился стимул зарабатывать в разы больше! Прям волшебный пинок! Как мужчина скажу, что это провоцирует делать вызов самому себе…

      1. отдел продаж, вы там совсем е#бнулись что-ли?
        то есть, если некий бот Роберт заболеет и ему понадобятся денеьги на лечение, то, как мужчине, у него появится стимул зарабатывать больше?

        1. Думаю, что заболеет, ни при чем, просто стимул к большему заработку появляется именно в сложные периоды жизни… исходя из ситуации, у всех квартиросъёмщиков сейчас большие затраты на аренду… не только у инвесторов ЖК ЛК!

        2. Загнули вы конечно, но по факту, наверно, именно так! Когда нужны деньги — больше напрягаешься. А вообще с болезнью это очень плохой пример!

  6. Инвесторы ЖК, уточните пожалуйста, возможно кто в курсе: какие двери будут установлены в квартиру? Возможно же их сразу заменить? Спасибо!

    1. Скорее всего двери будут как везде, а заменить, конечно можно, ваша же квартира — делайте что хотите, заменяйте что хотите, устанавливайте и тд.

        1. Замки же у всех вроде разные будут устанавливаться…нет? Может тогда сразу все менять после ремонта во всей квартире? Или все таки лучше замки сразу заменить?

          1. Замки лучше менять сразу, как только начинаете ремонт, и свозите стройматериалы в квартиру. Если этого делать не планируете, например, приобрели на продажу, то и замки менять не стоит, поскольку новые жильцы, все равно будут переустанавливать.

          2. Замки разные, но есть риск, что строители/ремонтники могут сделать копии. Поэтому, после получения документов обьязательно минимум менять замки, максимум можно и дверь.

          3. Да, вы правы, обычно, всегда жители меняют свои двери на новые, так, скорее всего, комфортнее и безопаснее ощущаешь себя в своей новой квартире. Я буду менять входную дверь, как только завершу ремонт.

    2. По-моему эти двери называются в народе «консервная банка» и устанавливают их везде ,и все застройщики… обычно люди пользуются пока ремонт идет, а по завершению, меняют на хорошую, которую предпочитают.

      1. Всем спасибо за ответ, двери будут установлены нормальные, замок заменить, да и все, по желанию, конечно, можно и заменить всю дверь. Видел дверь на сайте — отличная, я ее и менять не буду.

      1. Что нет? Что обман? Ничего не понятно.

        Машина есть, бурят — тоже есть. Сейчас что-то еще раскопали, это тоже есть.

      1. Валерий, извините, но что значит 2 трубы за 2 года?
        Тут вы не правы. Если вы инвестор и вложились ранее, то я вас конечно понимаю. Но давайте всетаки договарить до конца. Все 2 года, как нам обьяснили, боролись с коллектором, и сказать, что ничего не делали, это будет неправда. Да, строить (бить сваи), начали недавно, и новые сроки нам огласили, и штрафные санкции тоже обсудили. Лед тронулся и нам нужно сплотится и контролировать процесс, а не заминатся «вбросами».

        1. Мне от штрафных санкций не холодно не жарко, я знаю что теряю $4000 в год за эти приколы на временное жилье, а окупится ли эти все приколы по итогу или нет, у меня большие сомнения. То понятно, что инвестиция в новострой — рисковое дело, но со сотроны мельника очень не честно об этом умалчивать при заключении договора. Не надо говорить о том что форсмажор и тд, это все было уже известно до первого кирпичика. Именно по-этому я считаю мельника грязным бизнесменом.

          1. Ваше право. Но как показывает реальность жизни, не все просто и однозначно. Я например при всех проблемах, уважаю его, так как он не прячется как многие, а идет на контакт с людьми понимая, что хвалить не будут. Это вселяет увереность, что дома достроят и будет счастье.

          2. Вас можно понять, учитывая стоимость аренды по городу, но неужели, при этом вы не высчитывали возможные варианты задержки строительства дома?

          3. А как по вашему должно окупится вложение денег в квартиру, если вы снимаете жилье? Просто вы перестанете переплачивать, а будете платить за свою квартиру. Вот если бы вы Квартиру под сдачу покупали, тогда бы осталось, лет за 10)))

          4. Да никак и ничего не долго окупаться, покупка квартиры и аренда, это вообще разные вещи, и друг друга не касающееся! О чем думали, печатая такое сообщение — не понятно… возможно, стоит выплатить компенсацию всем инвесторам, кто арендует квартиры? Чего уж там….

          5. 2Роберт
            Если по хорошему — то потери составляют количество месяцев задержки умноженное на прибыль от сдачи в аренду аналогичной квартиры. В моем случае это уже около 10К вечнозеленых.

          6. Хочу согласится с комментом максима ниже! Мельник, как бы что не говорил, красавчик, что выходит к реальным инвесторам. Неикажлый в подобной ситуации способен на такое. Он не эфемерный дядя — хозяин, реальный человек, отвечающий на все вопросы.

          7. Аля122, которая пишет с того же айпи, что и Алина123 и Obovsem (в ветке ЖК Great), будьте внимательней и не забывайте пользоваться анонимайзерами:)

          8. Валерий, вы очень странно рассуждаете о своих финансовых потерях. Так судить может каждый и в любой отрасли, перестаньте перекладывать ответственность с себя на кого-то. То что вы снимаете квартиру — ничего не означает и никак этот факт не влияет на стройку дома..

          9. Да нет, нельзя понять. На форуме очень много людей которые точно так-же снимают жилье, и ждут свою квартиру в ЖК, при этом никто не распинается про то, сколько он тратит в месяц на аренду, и как ему приходится напрягаться.

          10. Это вы за какой период подсчитали? Я так даже и считать не буду, не вижу смысла, только растраиваться(

      2. Смешной вы…2 трубы…ахаха, съездите на местность и осмотритесь! Вы чего тут, троллить пришли?

          1. Не знаю о чем вы, но троллинг не для меня… я воспитан совсем по другому, имею четкие жизненные позиции, и никогда не буду издеваться над более слабым человеком.

      3. Вы, как инвестор, в курсе всех ситуаций. Или вы не инвестор?
        Вот меня удивляют всегда такого рода комментарии… это как в СССР, когда ТВ смотрели, то вся семья комментировала…

        1. Мария, абсолютно все в курсе всего! Тема обмусоливается везде и со всех сторон, непонятно только зачем, многие это преподносят как свежую информацию, при этом раздувая ее вновь и вновь…

          1. Сколько людей, столько и мнений. Всегда есть и были недовольные и довольные. Но вторые как правило менее активны. Свободная страна, свободное выражение своих мыслей и мнений.

          2. ну да, есть мнение инвесторов, и есть мнение одного-двух ботов под 10 никами, которые все форумы обслуживает. вот и вся суть.

          3. Боты не боты, какая разница. Есть официальные, публичные и верифицированые каналы общения, че ж вы все тут делаете? Дмитрий, вас же тоже никак не проверить, инвестор вы или нет.

          4. В зависимости от ситуации, активны все участники процесса, но в процентном соотношении, зачастую, в интернет пространстве люди пишут негативную информацию… но чаще всего это касается магазинов техники, служб доставки и другой мелочи..

          5. Довольные, не довольные… мы же не монолог ведем, а активный диалог, именно поэтому и у всех разные мнения… это нормально, даже более чем!!!

          6. Как зачем? Что бы просто поговорить, многим людям скучно на работе сериалы смотреть… так проще сюда всякую бредовую информацию писать) хотя, честно говоря, мне нравиться читать этот форум)))

      1. а что такое? уволили небось, таких работников которые своего работодателя (даже бывшего) не уважают гнать в шею нужно! Никакой деловой этики!

        1. Каждый работник спит и видит, как после увольнения обгадит своего шефа.. офисный планктон зачастую такой! Это норма для нашей страны…

      1. Не многословен вы, как для менеджера отдела продаж. Дайте пояснения свои словам, а то, знаете, я тоже могу написать бяку и скрыться в мировой паутине… не логично..

      2. А в чем же обман? Мне кажется, если бы вы действительно были продажником, то как минимум, не писали бы по 2 слова…

  7. Бот Диана, и все аккаунты околопродажные, где фото 7 дома, которые якобы отвечают действительности? Ваш вброс не отвечает действительности.

    1. Если вы общаетесь ко мне, бот Дмитрий, то понравилась объяснить, что именно из мной сказанного, не соответствует действительности?

        1. Набежали «доброжелатели» Олег, Николай, Дмитрий и все ваши аккаунты… Вы же кроме гадостей на инвесторов, вообще ничего не пишите. А если пишите и пытаетесь кого-то в чем-то обвинить, подкрепляйте доказательствами. А то получается, что вы боты-балаболы.

          1. ты не инвестор, давай начнем с этого, на этом и закончим. ни один инвестор, который вложил средства, не будет бегать по всем форумам и восхвалять бездаря-мельника, который одно и делает что обещает и переносит сроки.

          2. Дмитрий, во первых не надо тыкать ни в кого, а во вторых это вы не инвестор, ни один инвестор не бегает по формам, как вы. Я понятия не имею, что на других форумах люди пишут. Я только в фейсбуке и здесь. Всю информацию я узнаю из фейсбука, портала, вайбера. Я сама ничего не придумываю, как вы тут наговариваете. Касательно компенсации, кол-ва забуренных свай в 7 доме лифтов, подключения газа и электроэнергии в 1-2 домах. Что из этого не правда? Вы балабол, а не инвестор. С какого вы дома? Давайте, скажите?

          3. Успокойтесь уже! Никто никого не восхваляет! Просто не стоит накалять обстановку своими «фразочками». Все ждем дом, квартиру, все видим строительство, но лучше быть вместе и сглаживать углы, чем заострять!!

          4. Чего вы распинаетесь… здесь таких «инвесторов» много. Если возникают вопросы по ЖК, то инвесторы задают их непосредственно в фб, на прямую…

          5. Кстати, на счет лифта…)))) это у нас в доме будет установлен этот крутой лифт с музыкой при подъеме на нем?

          6. Учитель_химии…Ну наконец-то, хоть кто-то что-то путнее написал. Полностью поддерживаю вас, вместо сплоченности и поддержки — мыльный пузырь из старых проблем. Все уже, РИЕЛ строит, квартиры — получим, что теперь?

          7. Вдох-выдох, не нервничайте так.. было бы на кого обращать внимание… каждый остается при своем мнение. Хватит уже тут разводить месиво! Продвижения на стройке есть, это видят все! Наблюдаем дальше…

          8. Вы уверены что будет стоять Отис? В 7 доме? Там же вроде бы какие-то коррективы планировалось внести…

    2. Дмитрий, на данный момент, все мы смотрим лишь на визуализацию проекта. В этом нет ничего такого. Мы прекрасно знаем про все нюансы, которые сопровождают строительство…увы

  8. 1-2 дом — 5 квартир со вчера с газом. Остальным будут подключать с 6 февраля. Информацию обещают давать по мере поступления.

    1. Насколько я понимаю, то застройщику надо было изначально работать с киевгазом, ну, чтоб они проводили разводку труб, котлов и батарей. Тогда все было бы просто. Проблема в том, что они монополисты по пуску газа, и те кто делал газовые сети не через них, по-любому будут иметь трудности. А через них гораздо дороже. Это мне рассказали на днях знающие люди.

      1. Думаю в ваших словах есть зерно правды. Такая ситуация во многих сферах сейчас. Например в архитектуре в некоторых районах, вообще не подписывают сейчас документы, ждут все знаем чего.

        1. Захар, если бы эта проблема была только в некоторых сферах, но увы. Я уже не верю в справедливость и даже, учитывая ситуацию с некоторыми госструктурами, вообще перестаешь верить во что-либо…

        2. Вот я из-за всех подобных штук с гос службами стараюсь максимально решать вопросы, где это врзможно, с частными организациями (клиники, мастера по вызову и тд).

      2. Ну по другому никак, я так понял, что загвоздка была не с тем, что кто-то монополист, и через него прошли мимо, а со сроками сдачи документов по маршруту киевгаз — ЛК. Вообще информация везде разнится, главное что уже процесс идет!

        1. Да какая разница что было, оно БЫЛО! Главное, что вопрос решен, в положительную сторону! И это хорошо. Едем дальше.

          1. Разница есть — тема для обсуждения. Наш народ кайфует от возможности обсудить прошлое, или что было, и как было. Предлагаю смотреть в светлое будущее и кайфовать!

          2. В прошлом тоже есть свои плюсы. Вчера, например, запустили газ в 3,7 и 9 стояках.

          3. Мария, вы ниже писали, что не слышали никаких предложений по поводу компенсации. Сейчас обсуждается, что бы часть средств оставить на косметический ремонт после всех ремонтов в 6-7домах.

          4. Последнии этажи, врядли на такую компенсацию согласятся… через них «мало мешков пронесут», ремонт будет практически не задет… это мое мнение.

    1. А ваши это кто, наши соседи — инвесторы? Был далек от всех этих дел, сейчас читаю, и не могу въехать к чему вы тут все распинаетесь…

      1. Добрый день. Собрание было для 3-4 и 1-2. По 1-2 дому один из инчеторов выложил в фб краткий протокол собрания. По другим очередям, следите за сообщениями в группе.

        Копирую для 1-2 дома:
        1-2 дома. Спекуляции по вопросу компенсации электричества закрыты. Подписан документ.
        — как только пускают на квартиру ГАЗ, снимается показания счетчика.
        — Риел завтра выдаст процедуру по замене тех паспортов, и согласования ИХ в КиевГазе, кто сделал перепланировки. Где они не значительны, обещали решить сами. НО тех паспорта уже можно начинать переделывать.
        — 2 ДОМ, кто понимает, что посносили кучу всего, уже могут не ждать пломбировки 01 февраля. Подавайте сразу в РИЕЛ. Инфо выдадут они завтра через Юлию.
        — Переделки студии ремонта — решают Риел сами.
        — ЗА ЗАДЕРЖКУ СДАЧИ 1-2 дома РИЕЛ, Мельник решат до конца недели компенсацию. Сумма и куда она пойдет сможем обсудить в чате сами.
        — Создали ИГ, которая начинает контролировать затраты по УК. Но нужно начинать платить коммуналку. С ЭТИМ РЕШЕНИЕМ согласились 100% присутствующих.
        — УК выдает нам список всех квартир и НФ по двум домам. Инвентаризируем. Изучаем. По должникам вопрос станет резко. Охрана нужна, мусор вывозить, прочие расходы тянуть.
        — Сейчас начали процедуру передачи дома на баланс УК, в дальнейшем можно и на ОСББ.
        — ТП будет не скоро.
        — За воду, она не на постоянной основе. Но разберутся с давлением. Решат в течении недели.
        — Ел-во компенсируем РИЕЛу по цене физ лиц. Согласно счетчика.
        — По ИГ просьба не сыпать спец предположениями на улучшение и не посланиями и проблемами. Орган — не мальчики на побегушках. С пониманием. Мы такие же жильцы как и вы. Любые новшества давайте излагать в электронном виде. В Чате у нас нет секретарей на изучение всего что пишут. Голосовать. Потом ходить и требовать от РИЕЛ.

        1. Получается, те кто сам сделал перепланировки, приносил стены, останутся без газа. А те, кто через Риел сервис делали, контора сама все уригулирует.

          1. Пока да, без газа. Нужно самостоятельно привод в порядок квартиру согласно требованиям газконторы.

          2. Кстати, Риел уже дал согласие, что решат проблему тех, кто самостоятельно делал перепланировки.

      2. По 3-му и 4-му домам уже тоже на фб есть отчёт по встрече от Кулий. Все реальные инвесторы есть в группе в фб? Или тут тоже нужно дублировать?

        1. Кому нужно, тот есть везде, дублировать, конечно необходимо, мне, например, проще сюда заходить и читать инфо, впрочем, как и потенциальным инвесторам.

        2. думаю инвесторы в курсе где взять этот отчет, а тем кто только думает и выбирает квартиру эти данные совсем ни к чему

          1. Эту информацию инвесторам даже искать не нужно, её рассылает всем на почту. Можно на портале найти, а также в фейсбуке. Еще и дублирующий по всем форумах. Никакой секретной информации нет.

          2. Информация то не секретная, но согласитесь, очень удобно видеть отчет и на форумах, и в фб, потенциальные инвесторы видят, как РИЕЛ реагирует на недочеты, и очень быстро все исправляет.

    2. Все как обычно. Н форумах бардак, много букв, а на встрече все спокойные, конструктив и понимание. Застройщик и инвесторы обсудили все вопросы и подписали меморандум. 1-2 дом.

        1. Не важно сколько инвесторов присутствует на собрании. Есть инициативная группа, и заранее обсуждаемые, подготовленные вопросы. Поэтому уже нет на собрании того балагана, который был изначально. Поэтому, собрание проходит спокойно.

          1. Удивительно! Конечно, все идет по плану, и вопросы обговариваются только актуальные, и да, спасибо РИЕЛу, за быстрые и четкие ответы. Далее ждем информацию по определенным пунктам.

  9. Понедельник, день тяжелый. Строителей нет. Сваи снова не забили в обещанные сроки. А вы тут еще верите обещаниям?

    Вложение

    1. Вы про какой «указанный» срок говорите? Знаете, уж лучше пусть качественно все сделают, и заменят все необходимое на новое, я про материал, чем зальют фигню какую-то!

      1. другая информация из другой галактики? откуда не фоткай, картина не поменяется, что за тупой комментарий.

        1. Слишком много вбросов и негатива на форуме, с учетом того, что дом строится, ваша фотография, скорее всего, не отвечает действительности!

          1. ахаха. я бы поспорил о вбросах, сколько у вас имен на этом форуме, а?
            сходите на стройку сделайте фото, будем искать отличия от моего)) ну что, боты, ваш ход, жду фото))

          2. Какие боты? У вас уже паранойя началась, сходите к врачу, проверьтесь!

          3. Всех можно понять, паранойя или нет, будет смотреть врач. Что касается дома, то я давно не был на стройке, и, к сожалению, ближайшее время никак не смогу там быть.

  10. А действительно документ в котором предусмотрена пеня за задержку не дали заверить юристом?

        1. Ну я же не придумала компенсации. Это предложение компании. По этому поводу уже много собраний было, и вот еще одно намечается. Инвесторы Предлагают свои варианты, на что эта компенсация пойдет.

          1. Ну пока особо предложений по компенсации я не слышала, если честно. Хотелось бы больше активности от всех соседей!

        2. Ну конечно, все обсуждают компенсацию за задержку, а не пеню… пеня это совсем другое! Будьте внимательны.

    1. Пообещал лишь, на честном слове нечестного бизнесмена. Тот договор который они изначально подготовили вобще не имел никакой юридической силы для инвесторов. по факту мы ему дали бы наши миллионы под нулевой кредит, и можно переносить сроки бесконечно без проблем.

      1. А какой договор был изначально? У меня с договором было все в порядке изначально, поэтому я удивлена вашими заявлениями!

      2. Миллионы? Хм, странно, вы сразу 100% квартиры оплатили? Не думаю, что возникнут проблемы, слишком много поставлено на карту РИЕЛом. Стоит спокойно ко всему относиться.

      3. А что за документ? Кто его составлял, куда носили? Имеет ли он юридическую силу… это ооочень спорный вопрос!

      4. Какой изначальный договор у вас был? Возможно мы с вами имеем разные договора? С моим было все в порядке, да, он практически односторонний, но я знал на что иду!

      5. Знаете, я прекрасно понимаю о чем вы говорите, но! Вы прекрасно знаете, что РИЕЛ не скрывается, выходит на связь и контакт! Если бы это была махинация, видели бы только пятки всех участников процесса! Не раздувайте тут спор, пожалуйста!

        1. Вот именно! Самое главное, что диалог есть, люди на местах, компенсация — будет! Или лучше бы было, если б все скрывались?

          1. Помоему ни один застройщик, столько не встречается с инвесторами, сколько Риел.

          2. Так как риэл, вообще никто не встречается с инвесторами. Хотя правильно будет — с инвесторами застройщики лично вообще не встречаются. Поэтому в плане открытости компании вопросов вообще нет.

        2. В этом то и весь прикол, мы общаемся с застройщиками, при этом они реально идут на контакт! Да, ситуация сейчас немного накаленная, но учитываем и их положение.

    2. Такого документа нет. И закона такого нет. Хорошо, что вообще руководство компании согласились хоть на какую то компенсацию.
      У других застройщиков такого вообще нет. Конечно лучше, когда в срок все знают. Но если уже есть задержка, то компенсация не будет лишней.

      1. Вот и я так считаю! Возникла проблема, и РИЕЛ пытается ее всячески решить, на данном этапе, это компенсация. Послушаем что сегодня будет на собрании, а там поговорим. Давайте не будем разводить тут сплетни.

      2. О какой сумме компенсации идет речь? Инвесторы, зря нервничают, надеюсь нам возместят сполна, и все будет ок!

    3. Пеня за задержку? У нас в стране вообще такое не предусмотрено! Максимум, что по итогу, при задержке, получает инвестор — это компенсацию. Сумму оговаривают вместе с застройщиком!

  11. Сейчас продолжаются дренажные работы, забуривание свай должны закончить до конца января. С кабелем уже должны закончить. Должны устанавливать кран, начнут выгонять монолит.

    1. Строительные бригады работают с понедельника по субботу включительно( в воскресенье соседи не разрешают проводить строительные работы) это инфа с фейсбука …

      1. Я бы и в субботу запретила проводить работы на стройке, будь на то моя воля… если бы была соседкой!

          1. Это точно! Но в данной ситуации можно и застройщика понять, и соседей.

          2. Ну вот видите, вы смотрите со стороны и соседей и инвесторов; когда ты инвестор, то соседи не правы, когда ты сосед — то застройщик плохой. Такая жизнь, увы.

        1. Ой, Мария, все на столько спорно, что ни в сказке сказать, ни пером описать… как в старых пословицах.. если б я был соседом, то мне бы тоже не нравилось дреление и тд, но я инвестор, и хочу видеть результат. Палка с двух концов!

      1. Вы о чем вообще? На самом деле, люди реально работают, стройка движется, скоро все увидим результат. Не негативте!

      2. Что по 3-4 бьют? Откройте глаза и будьте внимательным! Хватить тут хайп ловить, идите к своему застройщику.

    2. Отличненько, единственное, чем я обеспокоена, это на сколько быстро будет гнаться монолит? Мне важно качество, больше чем сроки!

        1. Хочу сказать, что мой муж был на стройке, работники уже ожидают кран для дальнейшей работы! Я понимаю, что все переживают, но давайте держать себя в руках!

        1. В том то и дело, сейчас все наговаривают на сроки, а потом будут пенять на качество… думать нужно заранее…

          1. С качеством домов все нормально. На качество, вроде никто не жаловался.

      1. Официальная информация такая:

        1. Тривають роботи з облаштування пальового поля – зі 128 забурено 90 шт.. Термін завершення робіт змістився на середину лютого через те, що вийшла з ладу бурова машина. Спеціалісти мають полагодити її до кінця дня 29.01.19.
        2. Проект з ростверку отримали, віддали його на опрацювання підрядним організаціям.
        3. Проект зі встановлення крану погоджений, віддали на опрацювання підрядникам.
        3. Паралельно до 3.02 триватимуть роботи із забурювання паль та влаштування фундаменту під кран.

      2. Вы все правильно поняли! Сейчас начинают процесс строительства! При хороших раскладах скоро выгонят все этажи!

  12. Опять мы видим только обещания, а по факту дома действительно нет. В 7 новая отмазка — провода какие-то. До этого был коллектор. Касательно компенсаций, оказывается есть документ, но он юридической силы не имеет. А это значит, что в случае задержки получим лишь новые обещания. Пошел 4-й год.

    1. Не какие — то провода, а выносили,кабель под опорную стену. Это неотъемлемая часть работ. Иначе электричество к дому не подвести.

      1. 1. Почему раньше об этом не думали? Два года, еще год, о чем думали?
        2. О чем думают сейчас, что предпринимают, чтобы не было задержек?

      2. Блин, я вообще не понимаю, если ты инвестор, то узнавай сначала и уточняй инфо в оп, зачем сразу грязью лить. Диана, спасибо за уточнения!

      3. Провода не подведут, значит стройки не будет. Будем ждать, что же еще остаётся))) та, все будет хорошо, внутренний голос меня еще не подводил.

      1. Да, и ещё, человека с именем Павел среди инициативных инвесторов 7 дома — нет, в инициативной группе тоже такого нет. То есть вы есть только тут, отличная позиция.

        1. ждут с отпуска, ахаха… эти ушлепки за наши деньги уже два года в отпуска летают, а мы нет.
          боты тоже не летают, 24/7 надо срать в уши всем.

          1. Павел, вообще-то все ждут нашего юриста, инвесторского. Вы если пофлудить тут зашли, так не надо, и без вас хватает.

    2. Павел, вы вообще владеете информацией? Уже все что раз обговорено. Сейчас иные опыт с 7 ждут с отпуска своего юриста и он вместе с юристом застройщика создают документ, который устроит обе стороны. Если вы инвестор, вы должны знать.

      По стройке, там работы идут, на планерки со строителями начали ходить наши представители от 6 и 7. Они в фб и Вайбере отписывались.

      1. все что инвесторы 7 дома делают, это кого-то или чего-то ждут, но за два года никак не дождуться. не хватает ума понять что жду дали деньги в нулевой кредит и кушают грязную ложь.

        1. То, что мы кушаем не ваши проблемы. А у вас ума не хватает не заходить сюда. Вы точно не из нашего ЖК. Потому, что все инвесторы друг за друга. А вы уже и на всех инвесторов наехали.

          1. Павел, это вы что ли инвестор? Не смешите всех)) вы не владеет информацией вообще. Это мне с вами обсуждать нечего.

      2. От куда боту конкурентных фирм знать такие подробности? Павел, вы бы лучше владели информацией, если бы были инвестором!

    3. Павел, какие провода? Впервые слышу, возможно у вас испорченый телефон? Никаких «отмазок» нет! Дом строят, не понимаю ваши сообщения!

      1. Не провода, а кабеля. Они были и есть, просто их передвинули/перенесли, чтоб не мешали. Дом пока не строят, бьют сваи, потом дренаж, потом земля и так далее…если коротко. Из инфы в группе, сегодня продолжают работать.

    4. Без проблем можно узаконить любой документ, все абсолютно решаемо! Чего раздувать бучу на ровном месте! Давайте думать последовательно и логично.

    5. По факту, не по факту! Не вы один ждете дом. Сами, то присутствовали вчера на собрании или опять отмазки?))))

      1. А зачем ему это? Можно просто пройтись по форумам, негатив посливать, не так ли? А собрание, для инвесторов!

    1. Я вот задумался! Хочу с однушки, на трешку перейти, на неделе еду в оп для уточнения данного вопроса!

      1. Ну, вообще, окончательный план. Тем более, что менять уже нечего. Пять домов уже построены, шестой и седьмой в процессе.

    1. Спасибо за полезную инфо в этой ленте. Не заходила сюда какое-то время. Устала от чуши и негатива. Но когда пишут и отправляют стоящую инфо, понимаешь, что нужно заходить чаще, чтобы не упустить нужную инфо. Офисная будивля- это уже построенное здание где сейчас «гулять так гулять»?

  13. Всем привет. Мы реальные инвесторы 7 дома и мы видим только фото машинок на месте 7 и никаких изменений, где фундамент? 7 должны были сдать в 2018, ок, перенесли, но с такими темпами и в 2020 не успеть!!! Чем они там занимаются, где 7 дом? 3 года ждем!!! На встречу инвесторов не попасть, всегда время назначают в самый разгар рабочего дня, перенести его тоже не хотят, после мы читаем от ботов — а почему вас не было на встрече?? и такое же подобное. Сколько уже можно терпеть и ждать? За пол года пару свай вкрутили. Какие новые отмазки будут по поводу таких задержек? Коллектор уже был. Новым инвесторам не советую вкладывать в такую недвижимость, БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ!

    1. Здравствуйте. Встречи проходят часто и в разное время. Много инвесторов приходят. На последней встрече было достаточно много людей, как мнем показалось, присутствующие получили исчерпывающие ответы на свои вопросы. Также, уже много раз было сказано и описано, почему вышла задержка, как застройщик компенсирует это и установлены сроки сдачи 6-7 домов. Если в эти сроки хоть на день не вкладывается — сразу идет пеня.

    2. Почему эти вопросы вы задаете на форуме, а не обращаетесь в оп? На счет «машинок»…поскольку я недавно проинвестировалась, то вижу что стройка идет, да, за 3 года не отвечу.

    3. Саша, а вы где это видите? Я просто вижу работников, технику, начало стройки… уже думаю, может со мной что-то не так?!

  14. Мельнику стоит покупать подписку на ботов и в выходные дни. Это как так, два дня в неделю никто не поет фальшивые оды риелу, не отвлекает от реальных проблем отсутствия стройки, лифтами, школами и прочим хламом.

    1. Николай, а вашему шефу стоит прекратить постоянные нападки на РИЕЛ, без повода! И перестаньте писать тут всякую чушь!

  15. Розглядаю купівлю квартири в цьому ЖК. Хочеться поверсі на 8-10. У зв’язку з цим питання, а які саме ліфти там встановлені? Сподіваюсь не отіс чи могильов?

      1. дом отличный, застройщик прекрасный, не москаль, суржиком говорит, от только строит или нет, вспомню, напишу.

        1. А зачем вспоминать, можно приехать и посмотреть. 1-5 построенны, 6 — строится, 7 — сваи забуривают. По срокам да, есть момент. Но строят все, что обещают.

          1. сладенько звучит, построены… где-то в параллельной вселенной. 6-7 таким темпом сдача будет в 2030.

          2. Ого, чего это вы тут так решили, ану-ка убирайте свой пессимизм! Все будет хорошо, дом строят и построят… о чем вы?

          3. Павел, не програмирруйте себе такое печальное будующее, все строят, только ж встреча была с Риел, чего вы не пришли? Чего на встрече таких умных как вы никогда не слышно?

          1. Для кого-то то, кажется не аргумент. Для таких людей и двадцать зданных домов не аргумент.

        1. Да какая разница какой лифт? Вы серьёзно, так выбираете квартиру, что бы вплоть до лифта? Со мной наверно что-то не так…

          1. С вами все нормально, это кому то ЛК покоя не дает, вот и пишут всякую ересь.

      1. Девочки и мальчики не сорьтесь, все будет хорошо. Заходите в группу в фб и смотрите, там дали ответы на многие ваши вопросы.

    1. Насколько мне известно, риэл ставит у себя в домах отисы и польские пилава. О других фирмах не слышал. Почему вы так категоричны по отису? Вроде флагман в сфере.

      1. Вадим, спасибо, что напомнили «Пилава» точно. Они стоят в первом и втором домах. В третьем и четвертом не знаю какие. А вот в 5,6,7 будут ОТИС.В пятом доме их уже привезли и на днях начнут устанавливать, или уже начали.

          1. А вам не кажется, что качество работы лифтов зависит от обслуживания? Если мастера толковые и своевременное обслуживание, то проблем не должно быть. Вон советские лифты уже десятки лет катают людей и ничего, если вовремя все делать.

          2. Отис хорошие лифты. И мастера у них вежливые и приезжают оперативно.

          3. Соглашусь с Вадимом. Своевременно обслуживание имеет значение, но и правильная эксплуатация не менее важна. Если в пассажирский лифт грузить мебель и стройматериалы, то будь этот лифт самый навороченный, он просто не выдержит.

          4. Вадим, возможно, и от обслуживания, но также наверно, и от качества сборки и установки)

    2. В домах которые сданы стоит Пилава по-моему, а в остальных должен быть отис, одна из последних моделей, по опыту знаю в лифтах важна не марка, а компания которая их обслуживает

        1. Ну так вроде на каждый дом изначально определенный лифт! Мне при покупке озвучивали, но я такое не запоминаю — не интересно!

  16. Добрый день. Сегодня утром.
    7 — сваи забуривают.
    6 — сваривают армутуру, что-то делают, я не сильна в строительных терминах.
    на паркинге тоже копошатся строители.

    Вложение

      1. Активная деятельность востанавливается во всех сферах после праздников. Поэтому есть надежда, что и строители уже полным ходом вернулись на обьект и к весне мы увидим уже этажи.

        1. Судя по фотографиям, то строители уже работают во всю! Значит РИЕЛ действительно уже исправил все недочеты и начал активно строить! Прекрасно!

          1. Без этого никак! Как стройка закончится, так все и увидим! Соберемся всем двором за чашечкой чая!

        2. уже устали все от праздников, сколько уже можно, пора работать) хотя как я понял не сильно то они останавливались, каждый день шуршат на стройке

    1. Тут их очень много) если вам необходимо каким-то образом проконсультироваться с инвесторами — спрашивайте, ответим!

    2. в вайбере есть группы инвесторов по каждому дому. Там более резонно задавать вопросы, нежели з безликими ботам спорить.

        1. а потенциальные инвесторы, значит, пусть травятся помоями НЕ инвесторов на этом форуме, которые тут застряли с тех пор как устроились на работу в риел.

          1. А вы где первоначальную информацию получили? Сразу вас в вайбер добавили ?

        1. никаких проблем туда попасть нет, но группа в вайбер уже для инвесторов, для решения поточных проблем

  17. Поздравляю с Рождеством Христовым! В этот светлый праздник хочется пожелать мира и спокойствия в каждом доме, добра, взаимопонимания, достатка, любви, счастья, душевного равновесия, успехов во всех начинаниях, побольше радости, крепкого здоровья и всех благ! Пусть оправдаются все ожидания и сбудутся самые заветные мечты!

    1. Строят, Сергей. Медленно, но строят. А то некоторые тут говорят, что никто ничего не строит. Но пять домов кто -то построил. Дед Мороз, наверное.

          1. Шутки шутками, но давайте смотреть на стройку, а не выдавать сюда свои предположения. Строят люди, все.

    2. Добрый день,с Новым Годом и Рождеством Христовым!!! Информация для реальных инвесторов по 6 дому залита плита перекрытия 3 этажа, в 1 захватке и плита перекрытия цоколя во 2 захватке,по 7 дому из 129 свай залито половина,забуривают по 4,5 шт в день так что считайте когда будет завершение свайного поля!!! Всем добра и меньше негатива!!!

      1. Мне сказали сегодня, что до конца месяца со сваями закончат. Паралельно начнут еще какие-то работы делать по дренажу. Со слов работников.

      1. Сваи закончат до конца января. Сейчас работает Киевэнерго, кабеля таскает. Потом начнут земляные работы и планируют догонять график. Вот такая есть инфа.

  18. С наступающим Новым годом всех! Надеюсь в новом году у нас будет много хороших поводов) В том числе и в наших квартирах!!

  19. пусть в новом году все форумные боты искупят свои лживые делишки, возьмут в руки лопаты и помогут строителям таки начать строить.

      1. Массово обманывать инвесторов — вот это красота по-львовски? Обидно то что на ботов денег не жалко, а строить не за что.

        1. Не пишите ерунду. Никто никого не обманывает. Дома строятся, з задержками, но строятся. 5 готовых, 2 в процессе. Или скажете, что не так? Хотя вы как всегда всех обвините во всех грехах. Ничего нового.

          1. я должен был уже делать ремонты в своей квартире а до сих пор снимаю. и еще года два как минимум ничего не изменится. хотя вы как всегда лижете зад риелу, у вас же ставка…надеюсь, тот кто будет читать эти коменты будет чуть умнее и больше покопает информации на фейк-застройщика, а не будет верить пустым обещаниям и пустым договорам.

          2. Николай, вложение в новостройку всегда риск. И если вы этого не знали когда инвестировали, это странно. В случае с лк, были ряд форс-мажоров, о которых нам сообщали. Да, это не то что хотелось бы нам, но дома будут построенны и сданы. Если уж вы так недовольны, продавайте по переуступке. Брызганье желчью тут ни к чему не приведет.
            Застройщик 100500 раз встречался с людьми, все обсуждали, говорили, решили, что будет всем домам компенсации и штрафы. Все были согласны. Вы наверное не в курсе.

          3. Согласны? Действительно? Прям вот в сию секунду, согласен что стройка до сих пор стоит, и наверняка скоро услышим новые сроки. Большинству инвесторам так нравится жить на съемных квартирах что они согласны получить ничего кроме новых обещаний.
            Где обещанные месяц назад 90% свай?
            От силы 10 сделали для видимости. И я бы понимал, если бы видел хоть какое шевеление, но его нет, есть лишь стада ботов, периодично меняющие ники. Меня мало интересуют разного рода компенсации, результат которых будет сделан на отъе6ись по липовым тендерам самого же риела.

          4. Николай, при всем уважении, стройка стартовала. Сама видела, по количеству свай не скажу, думаю результат будем видеть через месяц-два. А там посмотрим.

          5. Николай. Интересно получается, сами инфо не копали? Уровень строительства по городу в момент инвестирования +/- был везде одинаковым.

          6. Николай, у вас немного неактуальная информация, судя по тому что я видел — половина свай уже забита или даже больше. А кто вас обманул — я так и не понял. Инвестиция в новострой с котлована — всегда риск. Да есть задержка, но к этому нужно быть готовым при такой цене, дом то строят, в чем обман?

      1. Мария, вряд ли, кто то был на стройке 1 или 2 января. Та и не думаю, что за неделю, там что-то изменилось. Новый Год, все таки.

          1. Действительно) строители должны строить, а не Новый Год отмечать)

          2. ну конечно, должны сваи бить в 12 ночи, ведь строители не люди по вашему и им Новый год отмечать необязательно

          3. Как же Вы все тут надоели со своими бредовыми комментариями. Не лень вам срач разводить. Строители — люди. График работы строителей по договоренности с Риелом мы не знаем. О чем тут вообще говорить. Если кого-то интересует график работы строителей , есть ОП, где можно спросить. Кагда я уже зайду на форум, а тут адекватные люди по делу обмениваются информацией?!!!

          4. Аля, а какая инфо вас интересует? Обсуждается на форуме все, не заходите и не читайте, в чем проблема?

          5. Так что там на стройке? Есть работники или нет? А то разговоров много, а по факту как?

          6. Льоня, ну конечно есть, а вы как думали, дом сам по себе строится? Все в порядке!

  20. Ну что, можно подвести немного итоги года — 1-2 дома сданы, 3-4 получили тех. пасспорта, т.е. это финишная прямая, 6 строят цоколь, 7 копают. По 5-му только новостей не нашел, но по виду там тоже финишная прямая. Неплохой год, с Наступающими праздниками народ!

      1. Как раз вовремя подбил итоги, вот праздничный отпуск окончен, читаю тут опусы некоторых и не понимаю, то ли с похмелья писали то ли Дед Мороз не поздравил и столько негатива накопилось. Будьте добрее!

          1. Выкопали, закопали…я правильно скажу — забили часть свай. «Лед тронулся».

          2. Они в землю забиты. Как их видеть? Я видела процесс их забивания или как это называется.

          3. Добрый день,с Новым Годом и Рождеством Христовым!!! Информация для реальных инвесторов по 6 дому залита плита перекрытия 3 этажа, в 1 захватке и плита перекрытия цоколя во 2 захватке,по 7 дому из 129 свай залито половина,забуривают по 4,5 шт в день так что считайте когда будет завершение свайного поля!!! Всем добра и меньше негатива!!!

    1. с улицы не особо видно что там делают, шумят, гудят, снуют туда сюда. В такую погоду туда топать не очень захотелось

      1. Павел это вам может так хотелось бы, чтоб позлорадствовать был повод, а все как раз наоборот, несмотря на выходные и погоду стройка шуршит

          1. Стройка идет, зимой медленнее из-за холодов. А скоро новогодние праздники начнутся.

        1. Открыла шампанское и закурила сигаретку…???. А если серьёзно, то пока ждали этого момента бывали разные ощущения: сомнения, переживания, но надежда на оправданную инвестицию оправдалась (масло масленное, но истинно)))

  21. МОниторила вопрос этот. Есть обычная школа недалеко от Мечети, переулок Лукьяновский. Есть возле Воздвиженки. Есть и в другую сторону, в сторону Лукьяновки. Реально это недалеко от ЛК. Можно и пешком в хорошую погоду, в качестве прогулки. Но должна сказать по своему опыту, чем больше новостроев, тем скорее откроют поблизости новую частную школу. А на глыбочецкой сейчас новых ЖК — ого-го) Так что я думаю откроют. Надеюсь Монтессори или что-то подобное достойное

    1. Соседи, сори, что написала свой ответ не под самим вопросом. Мой ответ касется вопроса о школах в наших краях вблизи ЛК.

    2. Монтесори отдала своего ребенка в приют, и к сожалению не справилась с воспитанием ОДНОГО! Сомнительная методика, не находите?

      1. Мария, если честно, у меня своё видение этой образовательной программы и системы. Не думаю, что тут место для данного спора) Здесь все же о ЖК. А мой комментарий — совет для соседей, не претендующий на одобрение или оценки))) Но спасибо за мнение!)

    3. спасибо, важно и нужно. Кстати Монтессори отличная методика, только не для школы, а для детского сада, несмотря на ее сложную биографию. Точно получше, чем наши гос. сады. Кстати не располагаете инфо о садиках в округе?

      1. Подруга давно в этом районе живет, малой 5 лет, так вот она говорит что сады ужасные, лучше сразу частный выбирать.

        1. Уже проштудировала почву…сады как сады, ничем не отличаются от простых по Киеву, но! Есть сады тип гос, но работают как частные..вот это интересно.

    1. никто и не говорит о недостроях тем более о заморозках, наоборот компания как я поняла растет и расширяется. А новости отличные, спасибо

      1. Это я в целом о ситуации. Настроения разные, обстоятельства у людей разные, соответственно и взгляды не совпадают. Но процесс строительства идёт.

        1. При чем тут настроения и обстоятельства у людей. Стройка не от моего настроения зависит, и тем более не от моих обстоятельств.

      2. Да, вы правильно поняли, РИЕЛ стартовал с еще двумя проектами в Киеве, это означает, что собаки гавкают, караван идет…

        1. Учитель_химии — у многих столичных инвесторов остались не очень хорошие ассоциации с «собаками и караваном»:) Это ведь был любимый аргумент менеджеров УКО 🙂

          1. Эта крылатая фраза применима во всех сферах нашего интересного существования.

      3. да Риел круто расширяется, два мощных жк стартовали, я смотрел рекламу и визуализации, прям глазам не поверил, особенно на набережной жк крутой.

        1. На минуточку, старт нового ЖК во Львове. Риэл очень расширяется, у кого-то ещё есть сомнения, что все не будет закончено и достроено?

          1. у меня нет сомнений. Риел огромная сильная команда — растет и расширяется. Про новые жк во Львове я не в курсе, а вот за их работой в Киеве с удовольсвтвием слежу и могу их только похвалить. Так держать!

          1. а почему увы, цены у них сейчас очень вменяемые, можно и подумать над приобретением

  22. А, и забыла, кто знает, как в вашем районе обстоят дела со школами? Точнее, с местами в школах.

      1. Да как и везде. В нашей стране никто не отменял договорные отношения. И в школах, и в садах, есть места, просто надо правильно их искать)))

    1. Дела с местами в школах, как везде. Всем хватает мест и пока еще в нашей стране все дети посещают школу. Рождаемость падает, скоро мест будет еще больше.

      1. Ну в Киеве хватает, а за городом дети в 2 смены учатся, например в Броварах. В Крюковщине 6-ть первых классов и тд.

    2. в центре кстати получше дела с местами в школах, вроде бы смые загруженные на окраинах. А вот уровень этих школ конечно же вызывает вопрос, лучше ориентироваться на частные, но они не дешевые.

      1. Да все нормально со школами, есть лишние деньги, учитесь в гимназии, не хотите тратить ходите в обычную школу. Знания одинаковые получите.

        1. не согласна в корне, как можно получить знания или вообще что-то услышать в классе в котором 45 человек? выводы делайте сами

          1. Не во всех школах, в классах по 45 человек. И вообще, кто хочет учится, тот учиться, не зависимо от того, сколько человек в классе.

  23. Добрый день, уважаемые инвесторы ЖК Львовский квартал, возможно, у кого-то есть возможность скинуть сюда планировку 2к квартиры, с изображениями несущих стен? В раздумии покупки, но и перепланировки. И еще, в договоре нет ограничений по внутренним работам? Благодарю!

    1. Школы есть, сады есть — тут гугл в помощь. А вот как с местами — это вопрос. Район таки густонаселённый.

      1. Меня интересует, как именно с местами для школьников. С этим, к сожалению, часто возникают проблемы.

    2. Ограничения есть. Нельзя сносить несущие стены, и стену между комнатой и кухней. А то тут сносили некоторые, из за них газовщики проект не одобряли ,и процесс с подключением газа очень затянулся.

        1. И главное, знают, что нельзя сносить стены между кухней и комнатой, ну хотя-бы до того, как газовщики примут это, и все равно сносят. Непобедим))))

  24. Можно плиз фотки строительства…у меня под домом стройка, наблюдаю прогресс, а мне б и свою квартирку увидеть хотелось)

  25. Ребята, хелп ми плиз! Нужен телефончик хорошего плиточника, вот так что б под ключ…я ему проект показала, а он сам плитку нашел-привез-положил и все. Есть какие-либо варианты?

    1. Плитку лучше самому подобрать. Плиточник не дизайнер, может с выбором ошибиться, а вам потом «любоваться».

  26. Купили квартиру с семьей в “Львовском квартале”, есть свои преимущества в планировках, мы с двухкомнатной перепланировали в трехкомнатную, что в принципе не в каждом комплексе есть возможность такой перепланировки. Как и в любом ЖК, есть конечно свои недостатки, но в целом довольны.
    P.S. у нас нет нарушений, газовщики проверяли.

    1. Если вы не убирали перегородки между кухней и комнатой, не делали кухню студию, то и нарушений нет. Они есть у тех, кто убрал эту перегородку. Из -за них газ не могут подключить.

      1. Газовые трубы срезали и котлы поснимали — вот такие дела в некоторых квартирах. Перегородки это ерунда. Гипсокартон в помощь.

    2. Валерий, на вторичке купили? Одну или несколько?
      А в «Элизиуме» и «Львовской площади» тоже?
      Уточняю потому, что с этого же айпи пишут инвесторы:
      — «Львовской площади» под никами Lia, Мишки и Игорь
      — «Элизиум» под никами Алексей и Андрей
      Ну и еще несколько реальных инвесторов «Львовского квартала» под никами: Вова, Fagot и Игорь:)

  27. Проезжала мимо стройки, проезжала, не значит останавливалась и рассматривала! Стройка идет, это видно даже с окна машины, так что спокойствие народ, все будет!

      1. Диана, если смотреть объективно, то, в принципе мы инвестировали в строительство… а как и когда оно будет сдано — вопрос, открытый(

  28. Все очень просто. Заходите в личный кабинет, реальные инвесторы имеют в него доступ, там все видно и понятно — что и как строится, делается и планируется.

    Вложение

  29. Везде все ок, рабочие строят, краны движутся, время идет, как по мне, то все ускорилось в разы, поэтому, можно уже заняться подбором мебели.

        1. А в каком стиле кухню выбрали? Я смотрю по магазинам — прошлый век! Планирую заказывать итальянский фасад, что б дерево хорошее и вырубка красивая была!

    1. а у меня другие сведения (смотрю сугубо свой 7 дом). как лежал хлам, в том же положении и лежит, никаких сдвигов.

    2. ну это зависит о каком доме вы говорите, 3-5 то точно, а вот 6-7 домам об этом думать пока что рановато. Хотя я уже четко знаю что как у меня будет в квартире, еще с момента покупки)