1 051 отзыв

    • валентина

      Хотілось би більше інформації мати про хід та якість будівництва, бо всі чомусь зациклились на місці розташування будинку. На скільки зручно нам там буде проживати, дасть бог, побачимо.Чомусь багато негативної інформації від мешканців будинків( від забудовника РІЕЛ.)

      • Всеволод

        Каждому инвестору приходит отчет о строительстве в личный кабинет, поэтому зачастую, нет смысла дублировать информацию.

        1
        1
  • Леонид Ра

    Инфраструктура продумана, район сам по себе хороший, выбор квартир большой — то, что нужно.

    • Vsevolod

      Район не просто хороший, а отличный. Посмотрите, в пешей доступности хорошие скверы и парки, Андреевский спуск со всеми его привилегиями, много интересных ресторанов ( мои любимые Файна Фамилия и Старомак), ну и конечно вид на город с любой смотровой после работы.

  • Vsevolod

    Сегодня уже побывал на объекте, своими глазами посмотрел на стройку. Ну что ж, то что мне удалось увидеть — ок, мне как инвестору хотелось бы уже видеть финиш, но пока хотя бы так.

      • валентина

        У мене також виникло питання про різноколірність цегли, тому що саме моя майбутня квартира потрапила в розряд «іншого кольору».

        • Вадим

          И тоже интересовался этим вопросом. Мастера говорят это нормально. Разновидностей по цвету, форме может быть разных. Главное чтоб материал отвечал нормам и проэкту.

          • Vsevolod

            Ну это же кирпич, где-то пережгли больше, где-то меньше, какая разница какого он будет цвета, все равно не облицовочный.

  • Aleksandr

    🏗 Шановні інвестори, пропонуємо вам ознайомитися з ходом будівництва ЖК Львівська Площа:

    ✅ Виконано 93% монолітних робіт у 1-й черзі;

    ✅ Триває цегляна кладка стін у 3-й та 4-й секціях 1-ї черги — виконано 10%;

    ✅ Розпочаті земляні роботи по розробці котловану під будівництво 2-ї черги;

    ✅ Розпочинаємо пальові роботи по 1-й та 2-й секціях 2-ї черги.

    Звертайтесь у відділи продажів:

    📍вул. Глибочицька, 13
    📍пр. Повітрофлотський, 56

    📞 (044) 394 54 20

    ➡️ Детальна інформація про умови продажу квартир в ЖК Львівська Площа — за посиланням: http://bit.ly/lvivskaploscha

  • Алена

    Круто, что у компании в активе много объектов. Выбирай там где нравится и удобно! Мы консультировались в отделе продаж и нам рассказали сразу про все. Очень удобно. А потом уже едь и смотри, так сказать твое не твое расположение.

    • Ирина Романова

      Алена, ну и документы разрешительные посмотреть, и форумы почитать перед инвестицией тоже лишним не будет:)

        • валентина

          Про хороші ціни рано говорити, ніхто не знає що вони на ці ціни здадуть. Відділ продажу сам нічого не може толком сказати ні про ліфти, ні про вікна, навіть про зовнішній вид будинку. А те що на картинці_ то мильна булька.

        • Ирина Романова

          Лена, у Войцеховского тоже были классные цены. Это я не к тому, что сравниваю этот ЖК с уковскими стройками, а к тому, что цена, конечно, важна, но если она ниже рынка, то инвестору имеет смысл насторожиться.

          • Володя

            А то, что в реале цены у всех завышены, никого не смущает? Кто знаток, сколько реальная себестоимость квадратного метра? Тут скорее риэл просто решил немного меньше заработать, но привлечь клиента.

    • Vsevolod

      Объектов то много, но вы же подбираете под себя, обычно важнейшую роль играет месторасположение, цена за метр квадратный и условия рассрочки.

      • Олег

        Сподіваюсь забудовник не підведе, житло здадут у строк і без нарікань. Процес зведення в принципі рухається нормально, я регулярно буваю у сусідній будівлі.

  • Девід

    Фото зроблено 26 червня. По 3 і 4 секції всі 15 поверхів. Йде кладка цегли.
    Також тривають роботи по 1-й і 2-ї секції.
    Темп будівництва радує.

    Вложение

    • Александр

      На сайте в новости написали, что идут работы по второй очереди — разрабатывают котлован.

      • Микола

        Із останнього — БУДІВЕЛЬНА КОРПОРАЦІЯ РІЕЛ РОЗПОЧАЛА БУДІВНИЦТВО ДРУГОЇ ЧЕРГИ
        Будівельники закінчили випробування кущів паль під будівництво другої черги ЖК Львівська площа. Про це повідомив керівник проекту будівництва Віталій Зелінський.

        Наразі, за його словами, тривають земляні роботи. Фахівці проводять улаштування котловану.

        • Антон

          Інвестували в квартиру другої черги. Варто зазначити хороше співвідношення ціни та якості яку пропонують. Розтермінування виплат є. Чекаємо тепер.

  • Vsevolod

    И, кстати, для ЛП, у Львовского квартала, в частности 7 дома проблема с коллектором, который до сих пор не подключен))) для тех, кто не знает, проблему не решает город, а не РИЕЛ…

    • Настя

      Коллектор и ЛК — вообще ни о чем к нам. У нас у местность другая, деньги другие, подрядчики другие и т.д.

  • Vsevolod

    Не засоряйте эфир, мы знаем что у вас там происходит, слава Богу, у нас все нормализовалось! Решайте проблему!

  • Александра

    ===== ВНИМАНИЕ ВСЕМ ПОТЕНЦИАЛЬНЫМ ИНВЕСТОРАМ =====
    ХОЧУ ЧТОБЫ ВЫ ЗНАЛИ, ЕСЛИ ТОЛЬКО СОБИРАЕТЕСЬ ИНВЕСТИРОВАТЬ.
    ПОИНТЕРЕСУЙТЕСЬ, ЧТО ПРОИСХОДИТ С ПРЕДЫДУЩИМИ ОБЪЕКТАМИ РИЕЛА, ТАК КАК МЫ ИНВЕСТИРОВАЛИ В КИЕВЕ В ЖК ЛЬВОВСКИЙ КВАРТАЛ (7ДОМ) И ЖДЕМ УЖЕ 3 ГОДА (И ПОХОЖЕ, ЧТО ЕЩЕ БУДУТ ЗАДЕРЖКИ), А СИТУАЦИЯ ПЕЧАЛЬНАЯ. МНОГО ОПИСЫВАТЬ НЕ БУДУ — ПОЧИТАЙТЕ ВЕТКУ https://gdevkievezhithorosho.com/2018/04/три-года-спустя-жк-львовский-квартал/comments/

    Вложение

    4
    3
    • Фима

      Давайте по существу, если Вы ивестор ЛК7 и Вас не устраивает что то переуступайте, хоть с мин профитом и нервы здоровы и Вы с деньгами,(насколько известно мало кто продает) все ждут, так что меньше емоций!!!

      1
      1
  • kava

    новости с сайта
    https://riel.ua/news/zhk-lvivska-ploshha-trivayut-monolitni-roboti/
    БК РІЕЛ продовжує зведення житлового комплексу Львівська площа. Наразі робітники працюють над монолітом третьої секції на відмітці 35.900. Перекриття у секції виконано на відмітці 38.700. У четвертій секції вертикал в роботі на відмітці 38.900, перекриття виконується на відмітці 38.900. Про це повідомив керівник проекту будівництва Віталій Зелінський.

    Водночас будівельники виконують роботи з буріння випробувальних кущів паль під першу та другу секції. Після цього розпочнуть земельні роботи. Також, за словами Віталія Зелінського, у комплексі тривають роботи із цегляної кладки. У четвертій секції мурують перший, другий, четвертий, п’ятий і шостий поверхи.

    • Женя

      Результаты видно невооружённым взглядом. Монолит уже знатно выгнали, кладка идёт на пару этажей ниже. В целом комплекс строится довольно живенько.

    • Вадим Викторович

      Новое!

      Будівельна корпорація РІЕЛ продовжує зведення житлового комплексу Львівська площа.

      Будівельники закінчили заливання перекриття 15 поверху четвертої секції. Про це повідомив керівник проекту будівництва Віталій Зелінський.

      Також, за його словами, наразі триває цегляна кладка у третій секції на четвертому поверсі, а в четвертій секції на першому, другому, четвертому, шостому та сьомому поверхах. Водночас повідомляється, що триває випробування кущів паль під першу та другу секції.

  • Александр С

    Будівельна корпорація РІЕЛ продовжує зведення житлового комплексу Львівська площа. Наразі робітники працюють над монолітом третьої секції на відмітці 35.900. Перекриття у секції виконано на відмітці 38.700. У четвертій секції вертикал в роботі на відмітці 38.900, перекриття виконується на відмітці 38.900. Про це повідомив керівник проекту будівництва Віталій Зелінський.

    Водночас будівельники виконують роботи з буріння випробувальних кущів паль під першу та другу секції. Після цього розпочнуть земельні роботи. Також, за словами Віталія Зелінського, у комплексі тривають роботи із цегляної кладки. У четвертій секції мурують перший, другий, четвертий, п’ятий і шостий поверхи.

    https://lvivska-ploscha.com.ua/news/zhk-l-vivs-ka-ploshcha-tryvaiut-monolitni-roboty

    • Всеволод

      Интересно, «земельні роботи», это что имеется в виду? Бетонная подушка или какой-то дренаж?
      Хорошо, монолит пошел ввысь, кирпичная кладка тоже, до какого этажа заложена?

        • Vsevolod

          Значит — отлично. Пусть уже со всеми нюансами разберутся и активней начнется залитие и кирпичная кладка. В любом случае все ускорится, пока доллар на минимуме, так точно.

          • Алексей Гриневич

            Активнее не будет, строители работают по утверждённому графику. Тут важно, чтоб не было срывов. Так как это может потянуть целую цепочку процессов. Пока все в графике.

    • валентина

      Відмітка 35,9 чи 38,9 мені ні про що не говорить, нормальною мовою, це який поверх? Після 17 години щось не видно працівників на будівництві, можливо вони якісь інші роботи виконують? Хто був останнім часом поблизу,поділіться новинами. Дякую.

      • Марта

        Была сегодня днём, строили. 4-я секция: кирпичная кладка на 7 этаже и начали перекрытие на 14 этаже (потолок 14- пол 15).

    • Олег

      Львовская площадь вообще по темпам лучшая на районе. Я внимательно слежу за стройками, эта чемпион.

  • Елена

    А кто то слышал что то про вторую часть застройки, а то продажи начались, а еще даже землю не роют, покупают люди там что то?

      • Остап

        Інвестували з жінкою в квартиру в Львівській площі, як на мене надійний забудовник на даний момент, навіть якщо враховувати середню ціну по ринку нерухомості, в Ріела є із чого вибрати.

        • Vsevolod

          Согласен, выбрать есть из чего по Киеву, особенно сейчас, когда два новых больших ЖК запустили в строительство. Когда я инвестировал выбор был не велик.

      • Виктор

        интересно подробнее узнать что предлагают по второй очереди. Может какие скидки/ации в честь старта продаж?

        • Vsevolod

          Сам отслеживаю, для интереса, но пока ничего не анонсировали по акциям, но думаю что-нибудь, однозначно придумают.

    • Саша

      На стройке буровая, забили сваи, пробные. Будут ждать, а потом весь остальной цикл. Это вторая очередь.

        • Віталій

          А ви чули про випробувальні палі? Такий технологічний процес будівництва. Найпростіше, погугліть.

        • Виктор

          Конечно первые сваи тестовые — это ведь грунт, фундамент, основа дома — тут должны все максимально проверить на прочность, стабильность, подземные воды и т д. Тем более геология в Киеве совсем не простая для строительства высоток. А инфо скорее всего у него с сайта застройщика.

          • Виктор

            Никогда не думал, что народ который покупает квартиру, начинает гуглить строительный процесс. Когда идешь в оп, смотришь ведь на окончательный вариант жилья, а не узнаешь количство свай и толщину гидроизоляции. Или не так?

    • Vsevolod

      О наличии уточняйте у застройщика. Квадратура у трешек идет от 74 до 130 м2, если я не ошибаюсь… там много вариантов как квартир, так и планировок в них.

  • Андрій

    Були на будові, спілкувалися із робочими. Наразі працюють на 9-10 поверхах, цеглу кладуть на нижніх поверхах. Темпи робіт хороші, кажуть, що працюють і по вихідних.

      • Дмитрий

        Практически на постоянной основе на верхнем этаже толкутся 6-8 работников, укладывают арматуру, устанавливают формы, льют бетон.
        В общем темпы мне нравятся очень
        Думаю такими темпами за месяц до чердака дойдут 🙂

        • Vsevolod

          Будем надеяться. А что, «формы» по схеме установили-залили-разобрали-установили, так делают? Проще сразу краном готовые передвигать. Я конечно не ас в этой теме.

    • Pogran

      Хорошее качество строительства, большой выбор проектов, большой плюс развитие энергоэффективности, внедрение новых технологий. Цена не дешевая, но на мой взгляд полностью соответствует наполнению.

  • Вікто

    Будують дуже швидко. Інвестували піврoку тому. Якість і темпи будівництва задовольняють нас. Не жаліємо, що обрали саме цей ЖК. Для нас дуже важливо було розташування. Добиратися до місця роботи дуже зручно, як власним автомобілем так і громадським транспортом.

    • Лея

      Бесспорный аргумент «за» инвестиции в этот жк — месторасположение. Как ни крути — центр, удобная развязка по транспорту и близость центра.

  • Vsevolod

    Ну что, товарищи, 6-й этаж, вроде закончили в 4 секции, 5-этаж в 3-й, доделывают. Еще немного, и нас порадуют выстроенными домами во всем ЖК. На сколько я понял сейчас делают гидроизоляцию в первых домах, это хорошо, будем понимать какая оптимальная температура обогрева зимой.

    • Жорка

      Существенно сдвинулись все работы, надеюсь, так будет продолжаться и дальше. Такими темпами, РИЕЛ, вложится во все сроки.

    • Лея

      Ну что я могу сказать, на других объектах инвесторы Риел ругают и пишут всякие гадости. Сложно понять это злые боты или оправданный гнев, но скорость стройки нашего дома впечатляет. Радоватся боюсь, наблюдаю и тихо скрещиваю пальцы.

      • Виктор

        вот и я наблюдаю то там гадость прочту, то там, а посмотрю на темпы работ — и непонимаю, неужели это так конкуренты Риел клюют и заказывают чернуху. Но ведь нам то видно что с темпами все ок.

        • Спортик

          Думаю у каждого свои критерии оценки темпов и качества. Понять можно всех. Но пока нарекать не на что. Всё идёт хорошо.

          • Виктор

            в том то и дело, что на такие быстрые темпы я и не расчитывал, так что ребята молодцы. А критиковать тут могут только те кто завидует или конкуренты

    • Vsevolod

      Отличное фото, работа движется, хорошо что сейчас есть интернет, и мы можем все контролировать он-лайн.

    • Всеволод

      Ну, знаете, есть дома-монстры еще те красавчики, смотря как на них посмотреть, и чего душа желает! Не могу не согласится, что ЛП выглядит более чем аккуратно, ухожено и действительно красиво!

      • Жорка

        Да что далеко ходить, тот же РИЕЛ, начал строить ЖК Грейт, не смотря на дома-гиганты, выглядит в целом, комплекс гармонично и современно, как по мне.

  • Дмитрий

    В отдел продаж говорят что с шестого по девятый этаж в 4 секции уже продано все
    Так что на сайт застройщика конкретно отстает от реальности

    • Соня

      Будівельна корпорація РІЕЛ завершує заливання вертикала шостого поверху четвертої секції ЖК Львівська площа. Про це повідомив керівник проекту будівництва Віталій Зелінський.

      Паралельно з цим фахівці працюють над вертикалом п’ятого поверху третьої секції. З першого березня на майданчику розпочне працювати бурова машина, яка виконуватиме буріння паль по підпірній стіні.

      С официального сайта — https://lvivska-ploscha.com.ua/news/zhk-l-vivs-ka-ploshcha-budivel-nyky-zavershuiut-vertykal-shostoho-poverkhu

        • Дмитрий

          Там на фото паркинг еще отнимайте
          Фактически сейчас заливают потолок шестого этажа-пол седьмого и в одном месте уже пару стенок седьмого этажа монтируют
          На второй этаж поднимают краном керамоблоки
          Скоро начнут облицовывать

    • Vsevolod

      Альтернативы по месторасположению, цене, квадратуре и планировки нет, опуститесь вниз, мы уже ранее обсуждали это на форуме…

    • Ирина Романова

      СуперМэн, не очень понятен Ваш вопрос:) Если вам нравится место, то можно посмотреть новостройки или вторичку поблизости

        • Vsevolod

          ..стоит заметить, что на вторичке нет кредита, что усложняет условия покупки — нужна вся сумма сразу. Новострой в этом и выигрывает!

          • Саша

            На вторичке есть кредит. Но сейчас брать кредит, если он не льготный, это самоубийство. Разве что только рассрочку платежей, но никак не кредит.

          • Vsevolod

            Давайте прикинем % годовых, и в какую сумму, в итоге эта квартира обойдется… это «четыре доски»… возможно, я не прав, но считаю, что кредиты, ипотека и тк, при такой нестабильной ситуации это самоубийство…

        • Vsevolod

          ..стоит заметить, что на вторичке нет кредита, что усложняет условия покупки — нужна вся сумма сразу. Новострой в этом и выигрывает!

    • СуперМэн

      А к кому вопрос? Правильно наверное у застройщика узнавать ну или через юристов/специалистов? Или вы слухи собираете?

    • Vsevolod

      Вы реально считаете что уместно именно на форуме задавать такие вопросы? Я, например, вообще при инвестировании не интересовался этой темой… и не просвещен в таких деталях относительно застройщика!

    • Алексей

      Почему бы нет, здесь могут быть и эксперты. Этот вопрос мне лично кажется более выжным чем читать восторги про новые сантиметры постройки.

      • Vsevolod

        Ну давайте подождем комментариев «экспертов».. вам лучше обратится, в таком случае, в профессиональные агенства, которые вам подскажут по существу.

      • Виктор

        У Риэл много проектов запущенных одновременно и в Киеве и во Львове и уже очень много сданных объектов, нет никаких замороженных объектов — как по мне это показатель, что все у застройщика хорошо

    • Сергеевна

      Думаете тут есть специалисты, которые могут дать вам объективную оценку финансового состояния компании? Остается только слухи собирать) Ну или проанализировать, субъективно конечно, объемы продаж недвижимости застройщика, строительство новых объектов и количество сданных объектов.

  • Irina

    Подскажите, если у нас две квартиры. Можна на этапе строительства договорится чтоб сделали дверь внутри. Чтоб мы не ломали.

      • Олег Назаренко

        Договорится то можно, а потом снова прийдется договариватся, чтоб все по закону и документы были ок. Смысл?

    • Лея

      Вам придётся этот проект потом все равно согласовывать. Хотя, возможно, легче будет согласовать по факту наличия уже двери, чем потом ломать и согласовывать. Ху ноуз?!

    • Vsevolod

      Допустим, вы купили квартиру для себя, и не планируете ее потом продавать, так что же вам мешает перепланировать ее на свой лад? А соединить 2??? Посмотрите где проходит монолит, и где вы сможете втулить двери — все!

    • Алим

      Лучше не делать до права собственности. Избавьте от проблем себя. После получения документов на руки, вам никто уже не указ.

      • Назаров

        Да, до права собствености лучше не делать, тотеще может быть геммморой. Потом решить легче. Находите специально обученого человека и он вам за адекватные деньги все делает, вам даже бегать не нужно будет.

  • Артем

    А есть информация, что планируется в комерческих помещениях? Будут ли магазины, кафе? Место ж не проходное, но хотелось бы минимум хотя бы.

    • Vsevolod

      При покупке квартиры, планировалось все… как я понял сейчас все нежилые помещения распроданы, значит будут и кафе и магазины..)))

    • Сергеевна

      ЖК расположен в спокойном месте — это плюс. На территории ЖК тихо и спокойно будет. Но в шаговой доступности 5-10 минут пешком есть все — и бары, и рестораны, и супермаркеты. Неподалеку два рынка. Детские садики и школы тоже в пешей доступности, 10 — 12 минут пешком, это недалеко. Рядом На территории будет спортивная площадка. Неподалеку есть спортивный кроссфит-комплекс. Я даже и не хочу , что бы у нас было кафе или ресторан какой-то с ночными танцами и караоке.

      • Vsevolod

        С ночными танцами и караоке точно не будет, все таки спальный район… а вот просто кафе будут, видел на форуме писали инвесторы кофейни, так что за это не стоит переживать.

    • Про коммерцию

      Что будет в коммерции зависит не от застройщика, а от покупателя этой коммерции, который потом еще все эти помещения сдаст в аренду. Кафе не будет- это факт. Может какая цирюльня…хз….2 годика и увидите, что будет.

      • Vsevolod

        С чего это вы взяли что кафе не будет? Сами же написали, что все зависит от инвестора, знаете, странно полагаться на свои догадки, за пару месяцев может все изменится! Сегодня одно, а завтра другое заведение, жизнь скоротечна))

  • Vsevolod

    Как думаете, на счет звукоизоляции квартиры прилегающей к самому парадному. Вопрос: стоит ли со всех сторон комнаты делать звукоизоляцию? Не хочу что бы сутра соседи будили.

    • Max

      Однозначно не делать. Звукоизоляция квартиры — это чистейший развод на деньги. Те элементы квартиры, которые как раз и являются источником шума и усиления акустического эффекта остаются не закрытыми. К примеру стэки потолка-пола-стен, шахты воздуховода и так далее. Обычно делают плоскости стен и потолка, но гасят при этом до 30% максимум.

      • Vsevolod

        Ну вот, как тогда усилить звукоизоляцию в квартире? Получаеться никак? Хотелось бы, понизить уровень шума, и при этом не закупоривать все помещения…

          • Max

            Судя по всему вы и есть тот «специалист». Учите акустику потом деньги рубите с людей. Наибольшие акустические потери через трубы, вент шахты, окна, стыки стен. Как раз то , что изолировать невозможно. А пряники ведутся на этот лохотрон, звукоизоляция стен и потолка, где затухание максимальное.

            Народ не слушайте «спецов», по опыту шум после звукоизоляции вообще не ушел, только стало хуже, эффект странный , как в бочке

          • Vsevolod

            Какое приглушение может быть, через те места, которые вы указали? Любой житель новостройки не подтвердит эти слова! Слышимость, как раз на ура через вентиляционную шахту.

          • Володя

            Имея технические характеристики стройматериалов можно смело расчитывать и понимать, что нужно улучшить, а что оставить как есть. Процесс довольно таки простой и вполне легко реализуемый.

          • Vsevolod

            Ой, да нет, знаю наверника, но не знаю почему, в звукоизоляции есть необходимость в любом доме, особенно в новострое. Возможно это связано с незаселенностью обьекта и необжитостью дома на начальном этапе, не могу сказать, но факт, остается фактом!

          • Vsevolod

            Только где же взять все эти технические характеристики? Да, и потом в них нужно разбираться, а я не с того теста, что б понимать все исходные данные, и как это влияет на квартиру…

  • Остап

    Наши новости соседи —
    Будівельна корпорація РІЕЛ проводить роботи з утеплення фундаменту та виконує гідроізоляцію у ЖК Львівська площа. Про це повідомили у сервісному відділі компанії.

    https://lvivska-ploscha.com.ua/news/zhk-l-vivs-ka-ploshcha-tryvaiut-roboty-z-uteplennia-fundamentu

    • Маруся

      В Фейсбуке гуляют фото, там видно уровень готовых этажей и можно сравнить темпы строительства. От себя скажу, пока всё идёт хорошо, дом растет.

    • Vsevolod

      Ну и прекрасно, все работают, видел тоже на сайте эту информацию! Я правда, не знаток в строительстве. Кто может подсказать, что означает «утеплення фундаменту»?

      • Сергеевна

        Поинтересовалась по поводу утепления…
        Утепление фундамента дома выполняется совместно с гидроизоляцией, что позволяет продлить срок службы конструкции, укрепить ее, защитить от негативного воздействия подземных вод и атмосферных явлений.

          • Vsevolod

            Понимаете, никто вам 100% не скажет… все зависит от общей квадратуры дома, количества рабочих, подрядчиков, материалов, инструментов…слишком много всего подвязано.

  • Рустам и Аня

    Незнаю, чем обоснованы негативные отзывы писателй. Как правило, они под собой не имеют реального основания, и очень неприятно все это читать. Мы купили хорошую квартиру за адекватную цену в отличном месте. У нас претензий нет, все хорошо, довольны.

    • Vsevolod

      Согласен с вами! Главное — итог, а наш ЖК, по итогу будет хороший и удачный, а все эти нюансы будем вспоминать с улыбкой.

    • Жорка

      Знаете, писать комменты и говорить это одно, а вот реально приобрести квартиру — совсем другое! Те кто негативят, пусть негативят дальше, а мы сполна насладимся своей квартирой!

  • Vsevolod

    Дорогие соседи, подскажите, кто взял квартиру 50м2, как вы считаете, комнату можно разделить каким-то образом на две? Возможно у кого-то уже в голове есть план или схема? Буду благодарен, если поделитесь своими мыслями.

    • Жорка

      Конечно можно, квадратура позволяет сделать любые манипуляции в пространстве. Если у самого с фантазией не очень, то лучше обратиться к дизайнеру.

      • Сергеевна

        Главное, не делайте манипуляции в пространстве, до подключения газа. А то проблемы с подключением газа будут.

        • Vsevolod

          Как я понял, исходя из анализа ситуации… лучше вообще ничего не переделывать до полной сдачи дома и квартиры))) поэтому, я, пожалуй подожду )))

          • Сергеевна

            Делать можно, но есть определенные нормы по подключению газа. Нельзя сносить стену между кухней и комнатой, например. Это противоречит нормам по технике безопасности.

  • Алена

    Добрый день. Кто-то был на строительстве в последнее время? Интересует судьба жк, который планировали строить рядом, потом вроде какие-то раскопки и т.д. В общем тормознули все. Что там сейчас? Кто знает?

    • Vsevolod

      Вы о каком строительстве говорите, на сколько я помню эта информация оказалась неправдивой! Не исключаю, что могу ошибаться.

          • Vsevolod

            Ахахах, это там где кладбище и кости раскопали? Там ничего нельзя строить, ибо ночью будут приходить зомби и съедать вас по маленьким кусочкам! Ахахах! Шутка!

    • Жорка

      Ну какой ЖК? Вы даже не помните названия, не является он для вас приоритетом при выборе своей квартиры! Алена, так чего спрашиваете? Интересно откопали там что-нибудь или нет?

      • Vsevolod

        Это наверно своеобразный троллинг такой, или вброс для разрядки обстановки на форуме, что, в принципе, тоже нужно, учитывая какое-то напряжение в сообщениях.
        Марія

  • Илья

    А никого из инвесторов ЖК не смутило, что по условиям предварительного договора, даже уже после введения дома в эксплуатацию, сторона застройщика вправе не заключать с инвестором Основной договор без обьяснения причин, просто вернув ему гривневую стоимость (уплаченную на момент инвестиции) и добавив всего 5%?

      • Илья

        А как это можно читать по другому?

        3.5. «У разі відмови Сторони-1 від укладення Основного договору, Сторона 1 зобов’язана протягом 2(двох) місяців з дня порушення Стороною 1 зазначеного зобов’язання повернути Стороні 2 отриману суму
        забезпечувального платежу та додатково сплатити Стороні 2 грошову суму у розмірі 5 %  (п’ять відсотків) від отриманої суми забезпечувального платежу.

          • Ольга

            Vsevolod, а що таке «різні речі»? В п.3.5. все чітко зазначено, цікавить лише причини відмови, які там не зазначені що в укр законодавстві можна уже по різному трактувати.

          • Vsevolod

            Главное, что вопрос решился, ему все объяснили в оп, и закрыли эту тему. РИЕЛ идет на контакт и компромис.

      • Илья

        Это не фраза вырвана из контекста, а конкретный пункт предварительного договора, преддоженный застройщиком.

        Это вопрос мой адресован был к существующим инвесторам, которые уже подписали договор.

        Я не обсуждаю порядочность застройщика или спорность инвестеции. Вопрос только важен тем инвесторам, которые планируют заключать сделки.

        Отсюда и вопрос, если вы, Сергеевна, или Vsevolod, действительно являетесь инвесторами ЖК и подписали предварительный договор, вы ни могли не обратить внимание на этот пункт. Он однозначен, после консультации с юристами, и может «теоретически» поменять весь исход инвестиции, поставим под рискованность всей операции.

        Поэтому мой вопрос и заключал в том, видели ли вы этот пункт, обсуждали ли с юристами, возможно вы уговорили застройщика исключить его из договора? Пункт не может читаться по другому, действительно — проект договора детально выверялся моими юристами. И очень важен. Поэтому, он и важен для того, чтобы понять, как действующие инвесторы, если вы таковыми являетесь, «смирились» с этим моментов или изменили его в договоре. Возможно этот пункт существует и в договорах с другими застройщиками, и является обычной практикой на рынке. Но если его оставить как есть, риск остается, что заплатив все 100% денег за будущую квартиру, спустя 1.5 года, когда курс доллара вырастит или кв метр увеличится с текущей стоимости, у заказчика есть право по своему усмотрению в одностороннем порядке отказаться от подписания Основного договора и вернуть изначальную сумму в грн + всего 5%. Поэтому я и спрашиваю, как вы с этим вопросом справились / урегулировали?

        • Сергеевна

          У меня в договоре нет такого, что бы без объяснения причин застройщик может разорвать предварительный договор. Так же это не предусмотрено УК Украины.»По общему правилу, установленному ГК (ст.525), односторонний отказ от обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается, если иное не установлено договором или законом. Согласно ст.629 ГК договор является обязательным для исполнения сторонами. Таким образом, предварительный договор является обязательным для сторон, отказ от обязательств по предварительному договору или их изменение в одностороннем порядке не допускается. » — из законодательства. Если вас что -то смущает, лучше обратитесь к юристу.

          • Илья

            Вы все правильно написали — не допускается, если иное не установлено договором. Поэтому и вопрос про то, что в договоре

            Ладно, будем просить застройщика изменить пункт, надеюсь согласится )

          • Лея

            Илья, оп без проблем согласились? Очень здорово, что застройщик идёт на встречу и вносит корректировки в шаблон договора.

          • Алена

            А почему такой пункт был? Это стандартный договор? Другие подписывали с таким пунктом? Илья, вам не расссказали?

          • Сергеевна

            Я не знаю , что там в договоре у Ильи было, он все своими словами нам написал. Но , что без объяснения причин разорвать договор, такого в договоре у меня нет. Я же уже писала, это противоречит ГК. И вообще , кто такое подпишет?

          • Vsevolod

            Это типичный договор, просто в основном, мы не вычитываем и не уточняем у застройщика, что именно имеется ввиду под данным пунктом, вот и все!

          • Vsevolod

            Согласен с вами, возможно, были какие-то изменения в договоре, но у меня такого пункта нет… одностороннее разрывание есть, и это нормально, а вот без обязательств и в пользу застройщика — нет!

    • Ирина Романова

      Илья, классное фото, даже несколько человек можно разглядеть:) Мне кажется, соседнее здание очень близко к стройке…

      • Сергеевна

        Когда на фото, все здания кажутся близко расположенными. Хорошо , конечно, когда рядом вообще нет никаких построек. Но, в густонаселенных районах это нереально.

      • Илья

        По гугл карте не совсем и близко к зданию укргазвыдобуванню. На фото выше это просто из-за приближения так кажется)

      • Лея

        Живу на позняках. Вот тут все дома близко друг к другу. Что даже трусы соседей все разглядеть можно. А то. что мы видим на фото, это оптический обман, как по мне.

        • Vsevolod

          Про нижнее белье вы точно подметили! Иногда выходишь на балкон…и рассматриваешь) что касается нашего ЖК, то мне, например, не важно…ибо квартира на верхних этажах!

          • Сергеевна

            И у меня верхний этаж. Перед моими окнами. вообще никаких построек. Надеюсь и не будет никогда.

          • Vsevolod

            Не будет, уж слишком плотно заполнена местность! Разве что Укрбуд отхапает себе 5кв.м для застройки))))

        • Franc

          Я думаю это не проблема. Во-первых, совсем близко там зданий нет. Во-вторых, вокруг в основном офису, они до 17, максимум до 18 работают и по домам, то есть людей там не будет. А в третих, если уж прям так — шторы, жалюзи, тонировку и т.д. никто не отменял.

          • Лея

            Слушайте, да вообще для кого это поблема? Мы же в столице живем. в мегаполисе. хотите вид на лес, за киев, плиз)

          • Сергеевна

            Да о чем вообще разговор. Там даже на фото видно, что рядом низкие постройки.Не переживайте , трусов напротив не будет)

          • Vsevolod

            Тонировка — это вы уже совсем замаскироваться хотите…хотя, в принципе, люди на первых этажах всю жизнь живут, и ничего, все нормально.

        • Жорка

          Не все, просто вы живете в таком доме, увы! Я долгое время жил на Позняках, поверьте, там расстояние между домами, очень даже приличное, особенно, когда есть с чем сравнить!

  • Дима

    Просмотрел уйму вариантов, и, оказалось, что этот сейчас один из самых лучших по соотношению цена/качество. В общем мы таки решились и купили в этом доме двушку.

    • Дмитрий

      Друзья! Приглашаю в группу на Фейсбуке ЖК Львовская площадь на Кудрявской 24. По-моему там удобней общаться

    • Сергеевна

      Я тоже несколько вариантов сравнивала, перед тем как купить. Для меня еще месторасположение играло роль.

        • Сергеевна

          Всеволод, я инвестировала в Львовскую Площадь на самом начальном этапе строительства, еще в мае 2018 года, как только начался старт продаж. А с какими ЖК сравнила говорить не буду, не хочу черным пиаром заниматься.

          • Vsevolod

            Ну чего же черным пиаром? Просто интересно какие плюсы для себя нашли, вот и все)

          • Сергеевна

            Я уже много раз писала про плюсы , которые стали ключевыми при выборе ЛП. Во-первых это месторасположение дома. Во-вторых — это компания застройщика, а точнее то, что у застройщика большое количество зданных домов. Третье — это проект дома. Да, и вид из окна думаю будет отличный.

          • Vsevolod

            Я так понимаю, это плюсы на фоне других новостроек между которыми вы выбирали, или вы просто описали плюсы.. почему интересуюсь, потому что интересно, что является ключевым у инвесторов при выборе жилья.

          • Сергеевна

            Я описала именно ключевые моменты. Может вы напишите свои критерии выбора ЛП. Уже статистика будет.

          • Vsevolod

            Для меня важнейшую роль играло месторасположение ЖК и планировки квартир! Это все мне идеально подошло в ЛП! Все остальное, считаю, приятным бонусом!

          • Сергеевна

            Да, планировка и для меня играла важную роль. Это и так понятно) Ну, в таком случае и вид из окна тоже.

          • Vsevolod

            Вид из окна? Сегодня он есть, а завтра — нет! Киев, он такой! Это не играет роли при выборе, хотя, есть люди, для которых все играет роль.

  • Марта

    Здесь упоминали удобство личного кабинета. Это что и где. Просветите. А то и на сайте давно ни новостей ни фото. И Ася не балует нас фото. Не замело там стройку? Кто что знает?