ЖМ «Патриотика на озерах» (короткий обзор)

Не так давно я рассказывала о перспективных планах по застройке Осокорков. Думаю, самое время посмотреть, как эти планы воплощаются в жизнь. Тем более, что намерения застройщиков уже более-менее вырисовываются — здесь стартовало строительство ЖК «Патриотика на озерах». Ну и, конечно, привлечение денег от частных инвесторов для его финансирования.

ЖК Патриотика на озерах визуализаци
«Патриотика на озерах» действительно появится на озерах, за домами «Патриотики»

Появится новый жилмассив в микрорайоне Осокорки-Центральные, между озерами Тягле и Небреж. Если точнее, то застройка займет 1, 2 и 2а микрорайоны Центральных Осокорков. Чуть севернее будущей стройплощадки находятся ЖМ «Патриотика» и «Молодежный квартал».  Административно это Дарницкий район столицы.

ЖК Патриотика на озерах на карте
Месторасположение комплекса

Когда-то эти края считались чуть ли не заповедной зоной: на местных озерах гнездились редкие птицы, водились звери, росли «краснокнижные» виды растений. Но власти города решили, что на этих угодьях должны «гнездиться» люди, водиться автомобили и расти «бетонные джунгли» — и сначала согласовали ДПТ Осокорков, затем практически проигнорировали петицию киевлян о создании здесь экопарка, и в качестве «вишенки на торте» согласовали застройщику Разрешение на строительство.

Конечно, не всех киевлян удовлетворил подобный подход — и на месте строительства «Патриотики на озерах» то и дело вспыхивают скандалы — последний, к слову, произошел буквально на днях.    

Если оценивать месторасположение будущих домов с точки зрения транспортной и социальной инфраструктуры, то отмечу, что пока вблизи них ничего нет: ни нормальных дорог, ни школ, ни детсадиков, ни магазинов — все это должны будут построить. Надеюсь, что одновременно с новыми домами:)

ЖК Патриотика на озерах генплан
Генеральный план «Патриотики на озерах»

Какой же она будет, «Патриотика на озерах»? Планируется, что в ее состав войдет сорок три (!!!) 26-27-этажных дома! Напомню, что согласно ДПТ, застройка Осокорков-Центральных должна вестись домами высотой 14-18 этажей. Помимо жилья, здесь запланировано построить три школы, три отдельных детских садиков и несколько детских воспитательных заведений, которые расположатся во встроенно-пристроенных помещениях будущих новостроек. Также планируется построить два ТРЦ, выделить помещения на первых этажах домов под объекты бытовой (магазины, салоны, отделения банков и т.п.) и социальной (медицинские учреждения, амбулатории) инфраструктуры. Для парковки автомобилей предусмотрены как подземные паркинги под домами, так и отдельностоящие 9-этажные паркинги. Правда, когда это все появится, пока неизвестно: сроки реализации проекта застройщик пока не озвучивает.

Более-менее точные сведения имеются лишь о трех первых домах: «Сиваш» (по генплану дом №9), «Вырлица» (ж\д №6) и «Лебедин» (ж\д №14).

Дома «Сиваш» и «Вырлица» будут 1-секционными 27-этажками, построят которые из сборных ж\б панелей. В них разместится по 206 и 250 квартир соответственно. Окончить их строительство планируют в 4 квартале 2019 г.

ЖК Патриотика на озерах дом Сиваш
Так будет выглядеть дом «Сиваш»

Дом «Лебедин» будет монолитно-каркасным, со стенами из газоблока и утеплением минеральной ватой. Высота — 26 этажей, а квартир в нем предусмотрено 348. Прогнозируемый срок сдачи — 3 квартал 2020 года. Застройщик сразу предупреждает инвесторов, что передача квартир состоится не ранее, чем через полгода после официальной сдачи дома в эксплуатацию.

ЖК Патриотика на озерах дом Лебедин
Таким буде дом «Лебедин»

В двух панельных домах застройщик предлагает частным инвесторам профинансировать строительство 1-, 2- или 3-комнатных квартир, а также двухуровневых апартаментов. Площади квартир: от 36 кв.м в 1-комнатных, от 53 кв.м — в 2-комнатных и от 74 кв.м — в 3-комнатных.

В монолитно-каркасном доме квартиры будут только 1- и 2-комнатные, хотя на последних этажах также расположатся двухуровневые апартаменты. Площади жилья здесь стартуют с 28 кв.м в- однокомнатных квартирах и с 58 кв.м в 2-комнатных. С доступными планировками можно ознакомиться на страничке конкретного дома на сайте девелопера проекта — банка «Аркада».

Там же можно почерпнуть информацию об актуальных ценах. Так, например,    Базовая цена квадратного метра в доме «Вырлица» составляет 14,7 тыс. грн, в доме «Сиваш» — 14,9 тыс. грн, а в доме «Лебедин» — 15,1 тыс. грн. Правда, не стоит обольщаться, низкой базовой стоимости «метра»: в комплексе действуют повышающие коэффициенты этажности, комфортности и площади квартиры. Кроме того, реальную стоимость метра увеличивает и «награда банку», которую инвестор выплачивает финучреждению за управление финансами на строительство. Реальная минимальная стоимость метра здесь составляет почти 15,2 тыс грн (в доме «Сиваш», за 2-комнатную квартиру на 1 этаже), около 15 тыс. грн (в доме «Вырлица», 3-комнатная квартира на 22 этаже). Правда, в доме «Лебедин» можно проинвестировать «двушку» на 1 этаже по базовой цене — порядка 15,1 тыс. грн. Отмечу, что при 100% оплате застройщик готов предоставить инвесторам скидку в 5%. Так что минимальная сумма инвестиции в новостройки «Патриотики на озерах» составляет 507 тыс. грн в доме «Лебедин» (1-комнатная квартира площадью 27 кв.м), около 813 тыс. грн в доме «Вырлица» (2-комнатная площадью 63 кв.м) и порядка 667 тыс. грн в доме «Сиваш» (1-комнатная площадью 43,3 кв.м.).  В эту сумму входит и отделка квартир от застройщика «под ключ»: с напольным покрытием, обоями на стенах, межкомнатными дверями, сантехникой и т.п. 

Также возможна рассрочка на срок до окончания строительства. Инвестиция оформляется через участие в Фонде финансирования строительства, которым управляет банк «Аркада».

Заказчиком строительства ЖК «Патриотика на озерах» выступает компания «Контактбудсервис», в аренде у которой находятся участки под застройку. Отмечу, что эти участки были переданы ей в 2005 году под строительство жилого массива. 

ЖК Патриотика на озерах кадастровая карта
Участок застройки на кадастровой карте

Правда, это решение сейчас оспаривается в судебных инстанциях.  Кроме того, в суде же слушается дело о банкротстве ООО «Контактбудсервис»

Тем не менее, в апреле 2018 года ДАБИ выдал ООО «Контактбудсервис» Разрешение на выполнение строительных работ по комплексной застройке микрорайонов 1, 2 и 2а жилмассива Осокорки-Центральные.

ЖК Патриотика на озерах данные базы ДАБИ
В базе данных ДАБИ имеется информация и о выданном Разрешении на строительство, и о уведомлении об изменениях в нем

Также в качестве заказчика строительства фигурирует компания «Будэволюция». Но согласно реестру ДАБИ, в апреле 2018 она, судя по всему, вышла из проекта — если, конечно, верить данным зарегистрированного Уведомления об изменении данных в выданном Разрешении.

Поэтому я бы порекомендовала потенциальным инвесторам обязательно проконсультироваться с независимым юристом насчет степени риска подобной инвестиции.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о ЖК «Патриотика на озерах» в рамках короткого обзора. Надеюсь, из ваших комментариев мы узнаем об этом комплексе больше:)

Рубрики:

Автор: Ирина Романова

Меня зовут Ирина. Всю свою сознательную жизнь я занимаюсь журналистикой. Значительный период моей профессиональной деятельности был связан с недвижимостью и строительством. Пишу для друзей и всех кому интересно читать о новостройках в Киеве и пригороде.

Возможно Вас заинтересуют:

ЖМ «Патриотика на озерах» (короткий обзор): 145 комментариев

  1. 31.01.2019 Киевсовет проголосовал проект решения , которым договора аренды были разорваны в одностороннем порядке
    ( проект решения Киевсовета — http://kievvlast.com.ua/project/resources/attachments/8dC9GXwC.pdf )

    Решением предусмотрена следующая процедура — информирование арендатора о принятом решении, Внесение в реестр записи о регистрации прекращения права аренды, освобождение земельного участка арендатором — застройщиком.

    Но, очевидно, застройщик не готов вернуть городу более 100 га…

    08 февраля 2019 Хозяйственным судом Киева в деле № 910/1424/19 вынесено определение об обеспечении иска застройщика, которым запрещено внесение в реестр записи о прекращении права аренды, а также «створювати перешкоди» застройщику в пользовании земельным участком — препятствовать проведению строительных работ, ограничивать доступ строительной техники, осуществлять демонтаж и т.п.

    Вложение

    1. Что и требовалось доказать — процесс этот не такой уж и простой. Да и перспективы тут весьма туманны — суды могут длиться долго и их финал непредсказуем

          1. Столична влада закликає не купувати квартири в недобудованих будинках комплексу «Патріотика на озерах». Оскільки договір оренди землі зі скандальним забудовником «Контактбудсервіс» на Осокорках Київрада розірвала. Про це на своїй сторінці в соціальній мережі Facebook написав радник мера Києва, народний депутат від «УДАРу» Дмитро Білоцерковець.

            –Після розірвання договору оренди забудовник почав демпінгувати і терміново продавати квартири в недобудованих будинках проекту «Патріотика на озерах». Мета цих шахраїв (забудовника і банку «Аркада») – втягнути в квартирну аферу як можна більше вкладників, аби потім використовувати їх у боротьбі за незаконне будівництво, – зазначив нардеп.

            Він наголосив, що місто закликає не купувати у «Контактбудсервісу» квартири на Осокорках. «Це – справжня афера! Адже договір оренди землі із забудовником розірвано. Тому «не ведіться» на афери в стилі Войцехівського і обходьте пропозиції «Контактбудсервісу» і «Аркади» на Осокорках десятою дорогою!» – наголосив радник мера.

  2. У Аркады сильные юристы, которые имеют большой опыт работы в судах. Поэтому, не стоит поддаваться панике, тем, кто вложил деньги уже. Тем кто планирует инвестировать в этот объект, скорее всего стоит отложить решение до того, как закончится решение вопроса в суде. Я бы не писал ничего, если бы не прочитал в комментариях чушь и ахинею паникеров.
    Банк Аркада, на протяжении всей своей истории решал все вопросы и сдавал свои дома в эксплуатацию. Тысячи квартир где живут десятки тысяч людей.
    К сожалению, нынешний состав Киевской гор администрации во главе с боксером, наверное самый непрофессиональный за всю историю Киева. Это видно по всему, что творится в ЖКХ Киева. Такого безобразия в Киеве как сейчас, еще не было никогда. Я в первую очеред, в сложившейся ситуации обвиняю КГГА. Поскольку нельзя давать разрешение на строительство, а потом менять свое решение, когда в стройку вложены уже миллионы. Это миллионы денег людей. И Кличко обязан нести за это персональнyю ответственность. Перед тем, как давать разрешение на застройку, власть должна просчитать абсолютно все. И если дали разрешение и потом меняют, то люди которые это делают, должны отвечать не только своими должностями, но и своими личными деньгами компенсировать финансовые потери за свои непрофессиональные действия.
    А инвесторам хочу пожелать не поддаваться паническим настроениям. Вы можете поменять объект инвестирования на другие дома. Или забрать деньги. Можете также дождаться решения судов. Хотя понятно, что это все не приблизит срок получения долгожданного жилья. Каждый примет решение сам, что ему лучше сделать.

    1. А тим часом на ЛУНі в графі «Хід будівництва» появився за листопад паркан та хопер для забивки сваїв. Що знову запасаємось поп-корном?

    2. Юристы может и сильные, но дело в том, что они без сильны против КМДА, экопарковцев

    3. А нащо взагалі вкладати гроші в такий треш і спонсорувати гетто забудову від аркади?

      Можете не відповідати, питання риторичне, люди самі в **** лізуть.

      1. А ты не завидуй. Сам не смог накопить денюшек и купить жилплощадь, так другим мешай. Твоя зарплата начисляется в кол-ве выходов якобы «возмущенных мешканцив микрорайону Позняки».
        Помнишь поговорку : «Цыплят по осени считают». Все наладится, поверь мне. Поменяется президет, режим, и придут к власти честные и адекватные люди, вот тогда и
        посмотрим, куда поденутся эти эко-шавки, а стройка будет завершена, но к сожалению не в сроки. Я терппеливый подожду.
        Победа будет за нами, мы победим

  3. Кто знает, чем закончилась встреча Головы банку «Аркада» с Головою КМДА Кличко? По вопросу дальнейшего строительства микрорайона на Позняках «Патриотика на озерах».
    Информация была показана по телеканалу «Интер» в вечерних новостях «Подробности» 5 декабря 2018 года.\
    К сожалению я ее пропустил.

    Если кто знает чем все закончилось, заберут лицензию на строительство или нет.

      1. А что делать инвесторам если расторгнут?Буквально недавно вложили деньги,и теперь очень переживаем.

        1. Валерий, инвестиция — это всегда риск… Но пока Вы можете:
          — подождать срока исполнения договорных обязательств;
          — расторгнуть договор с застройщиком;
          — переуступить свои права другому инвестору.
          В любом случае рекомендую сохранять спокойствие и тщательно взвешивать последствия и риски своих действий

  4. Люди не покупайте квартиры у Банка аркады в Патриотике на озерах. Домов там не будет а деньги вам не вернут.

    1. Я в шоке.Чуть не лоханулись с Патриотикой на озерах в целом.Прошлись по этой Патриотике на Гмыри- висит список веерного подключения света.Это пипец! люди живут уже полгода.Кроме того куча несданных домов.Говорили в садиках-вообще нет мест.Если хотите-запросили 2000$ за одного ребенка,чтоб устроить.Слава Богу одумались и не вложили деньги.Люди не верте этому кидалову!Это развод лохов на дениги аля Войцеховский!Как можно такое впаривать людям.Считают застройщики,что «народ-придурки вкладывают деньги в ГОВНОДОМА Аркады лишь бы в Киеве жить» после этой фразы сотрудников Аркады, подслушеной нами говорим:» БОЛЬШОЕ спасибо»,что глаза открыли.Мы с удовольствием вложили средства в другой ЖК.Там нет вони Бортничей,мусорозавода и экокатастрофы с перенаселением.Люди одумайтесь!!!

      1. После размещения этого же коментария на сайте форума домик в разделе патриотика на озерах.меня сразу же заблокировали и не дали писать на ветке.более того мое сообщение исчезло!!!теперь не остается ни грамма сомнения в том,что это развод и форум домик нет редактируется Аркадой

        1. Просто по-человечески жалко людей,которые как и мы всю жизнь собирали деньги на свою квартиру и отдадут их за гетто,где жить не смогут.Будьте внимательны!

      2. Не вносите панику и не разбрасывайтесь словами, подтверждением которым нет. Сравнение Аркады с Войцеховским это мало того что ложь, это плевок в сторону тысяч и тысяч инвесторов, которые проинвестировали и живут в домах построенных Аркадой. Да, проблемы есть. Но Аркада всю свою историю выполняла взятые на себя обязательства. Поэтому сравнения с откровенным мошенником Войцеховским здесь не уместны. Нужно дать время разрулить ситуацию и не разводить панику. Если Аркада не решит вопрос, у людей есть возможность забрать деньги или проинвестировать другой объект. Аркада, один из немногих банков, оформляющих сделки по инвестиции через ФФС. Что есть законным.

    2. Я вот так же думал в 2014, кьгда покупал у Аркады, и нисего, сейчас уже год как квартиранты живут. А я жалею, что не купил еще. Хотя с этим районом может быть всякое, как и в стране. Но где в Киеве в более-менее благополучном районе по составу жителей можно купить однушку за 28к в начабн стройки? И с проверенным застройщиком.

  5. Здравствуйте.Прочитала все комментарии и решила написать свою проблему.Я купила квартиру по Чавдар 24.Сразу я была очень довольна квартирой ,но проживши 3 года я плакала крокодильными слезами.Очень часто такая вонь что на рыгачку тянет.Одного раза я проснулась от сильной вони ,головная боль ,кружение головы. ,я не знала что делать куда бежать.Окна на ночь не открываеш.так как вонь сильная ночью.Квартира есть ,но живу я на Оболоне,буду менять своё гнёздышко.Очень очень жаль, столько денег вложено и труда и вот результат.Кто хочет покупать там квартиру хорошо подумайте.Я тоже против застройки ,кусочек природы нужно сохранить.

  6. Еще хотел бы добавить — что возможно эко-парк это пока фантазия, но это еще не повод застраивать эту територию так бездумно. Существующие дороги и мост просто не выдержат такое колосальное количество 27-ми этажных зданий. Метро уже сейчас переполнено в часы пик.

  7. Живу возле Патриотики, утро и вечером проехать по Чавдар и Гмыри довольно затруднительно, дворы забиты машинами. Школы и садики перегружены. Новые дороги и инфраструктуру никто не строит. Когда строили Патриотику — надеялись что улицу Гмыри расширят, но нет, даже построили один из домов прямо над дорогой, этим самым сделали расширение улицы невозможным.
    Южный мост начиная с 8-ми утра и до 10-ти как минимум стоит в пробке, которая начинается от метро Позняки.
    Если построят «Патриотику на озерах» то встанут всё дороги окончательно, которые уже и сейчас перегружены.
    Застройщику видно сильно мешает общественность, так как уже третью неделю подряд Аркада устраивает халявные гулянья для народа по выдуманым поводам. Например отмечают «День вдохновения» 🙂 , при этом музыка орет пол дня и это в выходной день, отдохнуть в своей же квартире в выходной если ты живешь рядом сложновато. Также по близлежащим дворам ходят люди и раздают листики А4 с хвалябной информацией насчет планируемого ЖК. Также знаю что во всех подьездах регулярно раскладывают агитационные буклеты за «Патриотику на озерах». Не рекомендую связываться, единственное что есть хорошего в домах от Аркады это цена, а так это перенаселенные каменные джунгли. Перед покупкой рекомендую побывать в час пик в «Патриотике», попробовать запарковаться во дворах, посмотреть какой вид из окон и т.п.

  8. Не пойму в чем истерика? Какой Эко-парк? Люди который пишут про заповедник, про красивую природу, вы вообще природу видели?)) Я живу 20 лет на Позняках, которые когда-то были болотами и зарослями. И там действительно водились зайцы и летали соколы (сама видела), но эта местность уже давно застроена, там уже люди живут)) «патриотику на озерах» планируют строить на песках, которые засыпали еще лет 15 назад и взяли этот песок из озера, которое за счет этого стало глубоким и по сегодняшний день остается достаточно чистым, в отличие от остальных киевских озер. А по поводу вони: 20 лет живу и слышу эти страшные истории, в реальности запах бывает ооочень редко и абсолютно терпимый. Во многих районах Киева запах от мусорных баков намного ужаснее. Единственный момент который настораживает, это юридический, про компанию банкрота. Хотелось бы больше информации.

    1. Тамара, насчет запаха скажу так: каждый раз, когда я еду по Бажана в районе станций метро Харьковская-Вырлица, я закрываю окна автомобиля…

      1. Смотрели на розу ветров. Были на станции в Бортничах. Воздух почти горный. -) Люди дорогие, а также журналисты и блогеры — поговорите с гор СЭС и попросите комменты. И вы, к вашему великому удивлению, откроете для себя правду — запах издает только мусоросжигательный завод. Станция аэрации этим не грешит. Оставьте станцию в покое. Да, она перегружена и в этом опасность (для многих населенных мест, не только для Патриотики!). Но запах к очистительным сооружениям отношения не имеет. Удивила? А что касается Розы ветров и мусоросжигательного завода, то позволю себе проинформировать вас — завод именно поэтому в этом месте и строили, чтобы уберечь город Киев и Печерск от выбросов. Поясняю — ветер дует от завода в направлении Печерска только несколько дней в году. Пик «Розы» приходится в направлении перпендикуляра к пр.Бажана, т.е. примерно туда, где станция метро Вирлиця. Поправка: климат на планете меняется, направление ветров немного тоже. Ну и последнее — строю с Аркадой с 2001г. Ни одной претензии к ним не имею. Бюджетно, цена-качество выдержано, окупается. Их рыночный сектор — молодая семья с доходом средний+, на первые 5-10 лет семейной жизни. По наблюдениям, средний возраст жителей Патриотики — 27 лет. И им там нравится: чисто, ново, немыслимое количество детских развивающих заведений и спортзалов, есть метро, место для прогулки с собакой и катания на велосипеде. Есть все, что нужно для быта. По критике согласна только с одним — слишком высотно и плотно. Хороший парк и пляж просто необходимы. И тогда район расцветет (и подорожает) -)

    2. Полностью согласен с Вами. Запахи по всему городу. Голосеевский проспект запах канализации,не возможно проехать. Оболонский массив. Запах с завода Оболонь. Подол, кто ездил по Подолу знает как здесь «смердыть». Так что это еще вопрос, на счет запахов на Поздняках. Весь Киев засрали. Извините

  9. Самый жирный минус Патриотики — это ВОНЬ «общественного туалета» либо гарь от мусоросжигательного завода (+в районе Славутича промзон/заводов хватает), да, к счастью, не каждый день, поочередно)), но когда есть — то даже стирка на балконе впитывает запашок! Наша бедность, конечно, порождает спрос на такое жилье, но если покупаете для себя, не сдавать (как каждый второй в Патриотике), то подумайте о влиянии на здоровье вдыхания запахов фикальных и мусорных, как детки этим дышат, как оно через пару лет может отобразиться в общем. Это проблема большая, кто живет у нас в районе — не даст соврать!! Все говорят — привыкните, но зачем к плохому привыкать??? Патриотика на озерах — еще ближе к вонючке)
    Не знаю (не так давно здесь живу), когда «заповедная» зона вокруг озер была, но сейчас там ужас: озера — как болотца, будто в них мусор сбрасывают, грязно очень (крыски, бомжики, неблагополучные выпивают, бутылки и туалет повсюду, соответственно наблюдаешь новые виды «заповедных» насекомых))), никто в них не купается. Еще и ЛЕП издает внушительный и назойливый треск. Так что в Патриотике на озерах экорайоном даже не пахнет в прямом и переносном смысле! Для здоровья не годиться, тем более цены у аркады поднялись, такие деньги не стоит отдавать за качество домов и жизни в Патриотике!

    1. Яна, спасибо за описание особенностей жизни в этом микрорайоне столицы:)
      Насчет «заповедной зоны вокруг озер» — она действительно была. В те времена, когда еще не было столько домов на Харьковском и Позняках. Но появился «царь природы» — и, как говорится «пришел гегемон и все пошло прахом»:)

  10. Нормальный район, не хуже остальных. Живу пол года и доволен. Про вонь сказки, 2-3 раза в месяц слышно по 30 мин и не так уж сильно, когда жил на дружбы народов от мусорки под домом воняло намного сильнее. От озер в их текущем состоянии толку нет — пусть застраивают на здоровье. С парковками конечно беда, их просто нет. Гетто не в домах а в головах. Основная масса жильцов молодые семьи. Да много под сдачу, ну а что поделать, квартиры сдаются везде. Магазинов и всякой шушары будет очень много, т.к. людей будет очень много. В такой плотности что не продавай — на всё найдётся клиент. Главное чтобы транспортную развязку норм сделали

  11. Там очень воняет очистительными сооружениями. Рядом станция аэрации. Которая выкачивает канализацию. Ближе к уже построенным домам этот запах слышною

  12. Уважаемый застройщик, как можно строить дома и при этом абсолютно не строить дороги? улица Елезаветы Чавдар была в ужастном состоянии с 2014 года, сейчас там вообще катакомбы!!! Что вы себе думаете???

    1. ДОБРЫЙ ДЕНЬ. В БЛИЖАЙШИЕ ДВА ДНЯ СОБИРАЮСЬ ОПЛАТИТЬ КВАРТИРУ В ВИРЛИЦЯ.. НО, ЕСЛИ ЧЕСНО, ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ СТРАШНО! КАК ЖЕ БУДЕТ РЕШАТЬСЯ ПРОБЛЕМА С АКТИВИСТАМИ, И СЛУХИ О БАНКРОТСТВЕ «КОНТАКТБУДСЕРВИС»? ПРОСТО МЫ ВЛЕЗАЕМ В ДОЛГИ, НАДЕЯСЬ, ЧТО СКОРО НАКОНЕЦ ПОЯВИТСЯ ДОЛГОЖДАННОЕ СВОЕ ЖИЛЬЕ.

      1. Активисты по сохранению уникальной зеленой зоны и созданию Экопарка Осокорки настроены решительно и так просто не отступят. так что, сто раз подумайте прежде чем инвестировать. А то может получиться как с Солнечной ривьерой от Укрбуд.

        1. Вы видать с этой национальной шайки, которая наводит безпредел в районе. Так красиво описано за экопарк. Кто за вами стоит?

      2. А НАЩО ОПЛАЧУВАТИ ЦЕЙ ТРЕШ ДЕ КУЧА ТРЕШОВИХ АКТИВІСТІВ БІГАЄ?

        Наразі дуже сприятлива ситуація в Києві для інвестицій, є безліч варіантів на будь-які ціни. Виеріть щось інше, а ще краще добудоване.

      3. Ну вічно лошків з плакатами або бандитів, яких не так давно в’язали поліцейські, оплачувати не будуть.
        Вестись на соціальну пропаганду/істерію та незаконні методи конкуренції, вважаю, неправильно.

    2. Андрюха, Добрый день.
      Да здесь есть Вами соседи.
      Те что пишут ниже, мне кажется все те же активисты, а может один, только подписывается под разными именами.
      Не верю Вам: Богданы, Алексы, Мах-сы и ряд подписавшихся под своими «произведениями».

      Микрорайону»Патриотика на Озерах» — БЫТЬ. Наше дело правое, Победа будет за нами.

      1. Александр Борисович, забыли добавить, что «Враг будет разбит»
        простите, не смогла удержаться:)

  13. Обидно, что хотят муравейник сделать. Уж лучше бы средней этажности дома и не в таком к-ве. Мало того, что землю зеленой зоны в бетон залить хотят, так еще и роща из него будет. Там уже никакое озеро не скрасит. Пока оттуда выедешь, пока заедешь уже не до видов будет. Походите по Чавдару…еще можно что-нибудь громко крикнуть — будет замечательное эхо! В озеро надо еще парочку 25-ти этажек вставить обязательно:) и на лодочках к ним плавать. Будет НьюЙорско-Венецианский квартал). Плюсую тем, кто писал про промышленные зоны… Там ого есть как разгуляться и гробить зеленые зоны захламливая совковой кучей бетона, как по мне не стоит даже ради денеХ.

  14. В 21м веке строить такие панельные муравейники — преступление.
    Это просто днище, сочувствую людям, которые там будут жить.
    И даже то, что там 3к за 40к долларов — не оправдание.

  15. Не покупал бы только потому что застройщик уничтожает экологию города в котором я живу и будут жить мои дети. Вместо того чтобы застраивать промышленные зоны, застраивает зелёные зоны. Застроищик — преступник.

  16. Почему все к чему прикосается Аркада превращается в низкокачественное совковое гетто. И приемущество их ЖК что из них можно быстро уехать, находиться там невозможно….

  17. В Киеве назревает очередная «элита-центр», строительная афера от Банка «АРКАДА» и его партнеров ТОВ «БУДЕВОЛЮЦІЯ» и уже обанкротевшего застройщика ТОВ «КОНТАКТБУДСЕРВІС»
    Выброшенное в продажу предложение новой застройки ПАТРИОТИКА на Озерах, достаточно сомнительного характера с точки зрения законности.
    Также специалисты в области проектирования строительства, сразу обнаружат не соответствие проводимых работ с готовыми предложениями уже запущенными в продажу домами. А именно, на участке на котором не проведены контрольные пробы грунтов (на данный момент площадка с предложенными квартирами это гора в несколько гектар намывного песка, высотой 15-20 метров), не сформирован уровень верхних слоев горизонта, не выполнено пробное бурение свай для испытаний и т.д, но уже полным ходом предлагаются и идут продажи несуществующих квартир, которые могут быть и не построены.

    К тому-же, это очень сложный участок с точки зрения строительства, насыщенный водой грунт или попросту говоря «плавун», находится между двух больших озер с уклоном берега 45 градусов, что дает основания на запрет строительства любых жилых зданий ближе 100 м от береговой линии. Планируемая плотность застройки, показывает, что в проекте присутствует множество нарушений водного кодекса, строительных, санитарных и экологических норм.

    В скандальном споре между активистами и жильцами Осокорков, протестующих против тотального уничтожения зеленой зоны застройки этой уникальной по природе территории, в частности юристами общественной организации «Екопарк-Осокорки» выявлено и документально подтверждено целый ряд нарушений законности, при выделении этих территорий под застройку (подробно ссылка https://ecopark-osokorky.com.ua/%D1%87%D0%BE%D0%BC%D1%83-%D0%B7%D0%B0%D0%B1%D1%83%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0-%D0%BD%D0%B0%D0%B2%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D0%BE-%D0%BE%D0%B7%D0%B5%D1%80-%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D0%B0/ ). Под давлением общественности, КМДА города вынуждена была наложить мораторий на ведение подготовительных а также строительных работ. Тем не менее, обанкроченный застройщик, фактически мошенническим способом, пытается вовлечь в эту аферу все больше инвесторов.
    Ко всему прочему, запланированная под застройку территория, граничит с экологически небезопасными предприятиями, и в своем варианте предназначалась как буферная зеленая зона (рекреационная зона) Уничтожив этот природный барьер, жители района будут подвергнуты прямому воздействию токсичных выбросов мусоросжигательного завода Энергия, а изменение нагрузки на почву, может вызвать загрязнение грунтовых вод очистными стоками Бортнической станции аэрации, которая уже не справляется с потоком нечистот сливаемых со всего Киева и округи.

    Достаточно сомнительный комфорт проживания с такими промышленными соседями. Высота трубы завода равна 60 м, что как раз в ровень с верхними этажами заявленных новостроек. Учитываю характерное направление ветра и близость объекта (1,5 км ничем не защищенного пространства), онкология для жителей гарантирована. О букете аромататов из очистных, можно и не говорить, весь район в курсе.

    Новым инвесторам необходимо очень хорошо подумать, прежде чем вкладывать свои кровные в песок, так как существует большая вероятность закрытия этого строительства.

      1. Как-то не логично выходит. Одни пишут, что там вонь ужасная от завода, а другие, что там экопарк. Значит жить там херово, а бухать и загорать на песках под эту же вонь самое то. Забавно) Кстати, загляните в этот «экопарк», там на входе лежит гора мусора, оставленная нелюбителями гетто.

        1. Вот спасибо Вам, добрый человек! -) А то я уж думала, что это только у меня когнитивный диссонанс возник. Поддерживаю! Реально, логика как в зазеркалье. Хотя сами ж понимаете — бухать — оно везде самое то. -))

  18. Десятки років назад в розвинених країнах на власному досвіді зрозуміли, що ЖК такого типу з часом перетворюються на ГЕТТО. І от тільки в нашій країні третього світу продовжують, КАРЛ, в 2018 році штампувати цю гидоту. Я зрівняв би це все з землею, разом з забудовниками

    1. Да запарили ви з тими висотними ГЕТТО

      В нас вся країна ГЕТТО — тому що нахаляву отримали квартири майже всі — а потім в 90-х залишились без роботи.
      А багато і зараз сидять на мінімалці — от оці всі панельки диряві і є гетто, а не квартира навіть за 30-40тис дол

      ГЕТТО не залежить від поверховость — уродські таунхаузькі райони Манчестера з якого добиратись пів дня чи мексиканські райони в Лос-Анджелесі — що не рахуються ГЕТТО?

      Все залежить від того — кого там селять. Якщо в нас на Патріотику люди мають мінімум 10-ть років горбатитись — то воно не буде гетто, того що ці гроші треба ще заробити(віддати банку). І ти будеш відповідально ставитись до свого житла.
      ВИ спочатку взнайте скільки коштує нерухомусть в комплексно забудованому районі 600-тисячного Ліона про яке трендить Варламов — і порівняйте з нашими цінами. І кого грибе, шо в вас малі ЗП. На буклетах, що я дивився на днях гуляючи Ліоном — там від 300тис Є !!!інвестиція!!!. І це не центр, і в одному тільки дворі берізок насадили, в решті голо. Зато низькоповерхова забудова вікно в вікно і футуристично. А в 16-ти поверхових панельках досить охайні люди живуть. О і ще — вони всі там їздать на Рено Кліо — хоча з зп в 3000є вони на пів року його можуть купити. І не випендрюються. А живуть як їм комфортно.

      Якщо в Париж приїжджають емігранти чи нелегали і цілі райони їм здають в оренду державою(а деколи і взагалі нахаляву) — то вони не цінують цього житла, і цього місця — бо вони тут тимчасово. !!!Здають!!! тимчасове житло.

      Якщо мексиканці селяться в будинки 1940-х років, бо вони найдешевші — то це гетто.

      А те гетто за яке треба пів життя гроші віддавати — ніколи не буде гіршим 5-ти поверхових НИВОК чи Виноградара. Всі в центрі жити не можуть. В Європі переважно в центрі живуть сноби зі «старими» грошима. Не кожна людина може на 1млн Є купити собі 2-ку на 40кв з французькими балконами і запахом круасанів зранку.

      Ок замість 200 квартир в будинку в 15 хв від метро — можна заселити якесь село під Бородянкою в таунхауси і ходити один до одного в гості — бо в Київ з’їздити 3 години займе. І на більше грошей немає.

      1. Михайло, воно перетвориться в ГЕТТО, коли буде альтернатива. А це питання часу. В даному випадку це ГЕТТО через некомфортне серидовище — висотність, бетон, відсутність зелені, жахлива архітектура і т.д.

        ЖК, який будується в 2018 кращий за радянські 5ти поверхівки і це перемога? Мда… Хоча в мене переважно не виникає огиди, коли я прогулююсь поміж старих 5ти поверхових будинків, як біля будинків Аркади і т.д. Особливо в теплу пору року, коли зелень перемішується з ними

        Ціни в Європі і Україні в рази відрізняються, як вони можуть бути однаковими на житло?))

        Я вам співчуваю, якщо Ви працювали пів життя і відали гроші за таку квартиру.

  19. Не стоит столько негатива писать. Есть разные ценовые категории в каждом продукте. Вы можете купить айфон х за тысячу дол, кто то может дешёвый леново. Но этому человеку тоже нужно заходить в интернет и звонить. Ну а жить где то нужно всем. Особенно учитывая что все с востока разьехались. Некоторым слоям общества всегда нужно будет доступное жильё. А вот что действительно мрачно смотрится что панельки с ссср в любых районах Киева.

    1. Алекс, но ведь можно же делать не такую плотную застройку, дома посимпатичнее…

    2. Бля, ти розумієш, що простір міста, який по суті належить всім жителлям, забудовується гівном. І на це ГІВНО багато років потрібно буде споглядати =) Приводить він аналогії з смартфонами…

    3. «Ну а жить где то нужно всем.» — в Украине еще полно городов, Киев не для всех, особенно не для жителей востока.

      1. Олег, если тебе не нравятся люди и особенно жители востока в Киеве, свали из Киева, а лучше вообще из Украины — в мире еще много стран. Из таких как ты и получаются гетто…

        1. С чего бы, Никита, нам, киевлянам сваливать из нашего родного города из-за вас неблагодарных приезжих с востока? Мы всегда отстаивали свой город здесь, нужно было — выходили и на майдан, не отсиживались по домам когда заезжие ублюдки с соседней страны оккупировали города. Вот там и тогда своё геройство надо было проявлять. А сегодня такие беглые маргиналы как ты, ходят по нашему городу с бестыже поднятой головой, изображая причастность к цивилизованному обществу.

          1. Поддерживаю на 100 % !!! Понаехали тут, и еще указывают что нам делать !

  20. Троещина номер два — только в первой нет под боком бортничей и мусоросжигательного завода. Эврика из той же серии, аркада — враг киева.

  21. Я недавно была первый раз в патриотике. Много больших и массивных домов которые стоят плотно друг к другу. Ощущение дискомфорта.

    Я бы здесь приобрела жилье чтоб потом сдавать в аренду.

    1. Кому сдавать?
      вложить 40 000$ чтоб отбивать по 4 000$ в год, и раз в 5ть лет делать еще повторный ремонт косметический на 2-3 000$?

      Одумайтесь и пообщайтесь с риелторами, Вы со своими «сдам» убыточными весь город изуродуете!

      1. Ну хіба який неадекватний такий трешачок буде знімати за ~400 в місяць. Для здачі в оренду потрібно в центрі щось брати, і то вигода така собі.

  22. А всё это благодаря тем, кого не волнует вид Киева и поддерживает Аркаду.
    Градус абсурда растёт с каждым годом.

  23. Я 7 років жив на Позняках, винаймав квартиру на Вишняківській з вікнами на озеро Тягле. Довший час мріяли з дружиною про квартиру на Позняках, але в один момент, коли випала можливість придбати квартиру просто поїхали з Києва. Я б нізащо зараз не вернувся на Позняки…

  24. Один вопрос — зачем Киеву столько недвижимости низкого качества? Я понимаю, если застройка точечная, в центре, и соответственно дорогая. А это — кому нужно столько квадратных метров? Люди уже не так стремятся в Киев, Польша и другая заграница становится все привлекательней как место для заработка. Цены на обычное жилье падают, беглый взгляд на олх показывает это очень отчётливо. Рынок упадет с грохотом, как это обычно и бывает, а эти недострои на озерах станут немым напоминанием о человеческой глупости и жадности, так же, как и брошенное одоробло на Победы или башни при въезде на Троещину.

    1. Стоимость жилья в Киеве стартует от 600 $ боле имение хороший вариант примерно от 1000$ центр Киева около 2000$ и все это с не очень хорошей инфраструктурой и качеством строительства, при этом в Варшаве за 2500$ это хороший район центр или почти центр недалеко от метро и нашим высоткам для «сливок общества» далеко к их малоэтажной застройке,окраина от 1500$ и покупая жилье Вам сразу говорят сколько будет стоить коммуналка, а не сюрприз как у нас.(вот статистика типа наш ЛУН https://ceny.szybko.pl/Warszawa-ceny-mieszkan.html)это не говоря о ценах на жизнь и з/п. Рынок в Киеве не рухнет, а если рухнет то не сильно, просто есть рентабельность стройки плюс заработать надо, и т.д. как мне говорили друзья с Польши Киев не вся Украина здесь всегда будет оборот людей хоть какая то работа и можно будет поменять продать, и.т.д., но отговорили покупать в таких местах как герой этого обзора или за окружной, такие потом тяжелее продать или сдать в случае выезда,так как у меня некудышняя специальность и нет много денег приходиться присматриваться к Киевским новостройкам, но было бы у меня побольше шансов я бы даже не думал.

      1. Еще как рухнет, он уже для некоторых рухнул. К примеру мой знакомый купил квартиру за 200 000 3-шку 90 метров, сейчас за 90 000 не может продать, а «свливать» надо ему уже с дня на день в Чехию на работу. Вот уже морально подготовили его на 65 000, жаль, но таковы реалии. Рухнул рынок и давно. Сейчас дурачье которое что-то там хочет сдавать еще «докупится» пару лет и все, лавочка закроется.

    2. Мужлан, соглашусь, что «заграница» действительно становится привлекательной для украинцев больше, чем столица. Поэтому тоже не очень понимаю логику городских властей и застройщиков в стремлении максимально плотно застроить Киев…

    3. Мораторий на любую застройку в центральніх районах нужно было ввести уже давно. А незаконное постоенное снести вместе с жителями.

  25. Якщо вирубаютьЕко- Парк і забудують Патріотикою горе інвестори просто прозріють від Бортницької воні. Квартирантів навіть смішними цінами не заселиш, Бо ці ліси це легені Києва. І вже зараз люди тікають і продають квартири. А далі краще перегрежений
    колектор, який уже 20 років в аваріцному стані не дай Бог » просочиться» Куренівська трагедія в 1961 році покажеться квіточкою порівняно. Горе Аркада і всі хто видавав фальшиві дозволи на будівництво поповнять лави підсудних.

    1. Ну дійсно, треба збудувати еко-парк. Якщо еко-терористів ньому затопить фекаліями, то трагедією уже подію не назвеш 🙂

  26. Да нормально строят. И район хороший, молодой. И садики-школы в отличии от многих строятся. Назовите хоть одного застройщика который построил сад или школу??? А хаят те, кто купить не может. А насчет озера: озеро называют чистым только благодаря Аркаде которая песок намывала из озер и за счет глубины они более-менее чистые, но прибрежная зона это мрак. Грязь, бомжи, хащи…пока до озера дойдешь весь в пыли от проезжающих машин. Надеюсь что Аркада облагородит озеро и можно хоть ходить нормально будет.

  27. Новые киевляне немного расслабитесь :), не забывайте что вы живете в домах, которые построены на высушенных озерах и вырубленных парках.
    А если по сути:
    — проекты домов плохие, можно лучше
    — этажность могла бы быть меньше
    — есть смысл активистам потребовать сначала строительство объектов инфраструктуры и благоустройства

    ПС. далеко не факт , что домов будет так много, спрос нынче совсем не тот, в центре города есть готовые дома с ценой 20-25 в достойных местах, спрос просел сильно.

      1. Ирина еще интересно как они вышли на такую цену низкую? Минрегионразвития заявил, что себестоимость метра в Киеве 12 000 за метр. Сомнительная цена у аркады, не пирамида ли случайно?

        1. Дуже схоже, що дійсно піраміда. Еврику он уже всі будинки затримують. Деякі майже на рік.

        2. Max, не думаю что это махровая пирамида. Но по ощущениям, мне кажется что застройщик может испытывать трудности с финансированием, раз так активно берется за привлечение денег к новым проектам.

    1. і які ж це готові будинки по 20-25 в центрі міста?
      а щодо цього проекту — дуже сумно:( а особливо сумний ажіотаж на це гетто.

      1. По центру есть варианты , только плз без дискуссии….
        Пример Динатсия И Адамант, там уже на финале стройка и можно купить за 20-30 , но все от метража и вида зависит. К примеру там можно двушку без вида на первом — втором этаже за 20-22 купить, вида не будет но зато центр +-

  28. Желаю Аркаде процветания и благодарю за постройку жилого массива вместо свалки. Молодцы!

      1. А чего ж не молодцы,конечно,молодцы!Вонь стоит ,мусор сжигают,недалеко тэц засыпала озеро своими отходами,а там..вся таблица Менделеева!Об архитектуре—и сказать нечего,архитектуры нет!Тот ,кто строит этот «шедевр»,пусть там живет,поселит своих детей и внуков.Патриотика на болотах!

    1. О, подтянулись боты застройщика со своими заезженными песнями про свалки, наркоманов и бомжей, борьбу с которыми якобы ведут горе-девелоперы) Смените пластинку! Надеюсь вас сожгут вместе с этим дерьмовым комплексом!

      1. Ви взагалі в адекваті? Я ж ніби не вам відповідав, а «Человеку». Хворі люди тут сидять.

        Пані Ірино, подумайте про Disqus чи якісь іншу систему коментарів, де була б хоч мінімальна авторизація, щоб поменше невихованого б**** коментувало тут Ваші гарні огляди.

    2. Забавно спостерігати, як у тупої недумаючої маси пригорає від звичайної забудови. Просто їм сказали, що тут щось ніби погане і вони істерять.

  29. Как надо ненавидеть Киев, чтобы превращать его зоны отдыха в такие бетонные джунгли?! Как надо не уважать себя, чтобы инвестировать в это???

  30. Посмотрите не розу ветров — все прелести мусоросжигательного завода и станции аэрации в виде благовоний будут с вами всегда.

  31. Раньше этот район очень нравился, пока не увидела и не побывала в ЖК Патриотика — совковая безвкусица…так они и дальше хотят продолжать строить такое-же..(( грустно..

      1. Да уж, обоссаные подъезды старых Осокорков выглядят куда веселее. На вкус и цвет, как говорится. Кому-то больше по душе новенькие чистые многоэтажки, а кому-то грязь и плесень, зато неба больше видно.

  32. Там даже проезжать гадко. Помню на машине проездом был — весь вечер гадкое чувтсво было, типа что это за гетто было…

  33. Эту Аркаду надо запретить законодательно. Изверги, уничтожают Киев, создавая гетто там где строят…

  34. Спасибо за вашу работу.Я купила квартиру по Чавдар 24 а теперь очень жалею слёзно.Дело в том что часто воняет и окна на ночь не открываю так как ночью происходят выбросы.А дома между озёрами там ближе к мусоро перерабатывающему заводу.Люди подумайте хорошо прежде чем покупать.А вам еще раз спасибо.

  35. Яким потрібно бути сволотою, щоб таку красиву територію забудувати настільки щільною і настільки уродливою забудово.

    Що найгірше, що знаходиться покупець цього чуда, без фінансування від якого цей проект не міг би існувати. Таке враження, як людям просто хочеться купити декілька м2, щоб називати себе киянином.

    Фі.

        1. Вижу что сотрудники или инвесторы Аркади блещут умом.

          Как возле такого скота жить или доверять им деньги?

      1. Кому як не Вам знати різноманітність забудов Києва 🙂

        Можна ж взяти менший метраж в більш комфортному місці. Як уже написали вище, забудв зараз безліч і попит трішки впав, тому точно можна вибрати хороший варіант.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *