Что готовятся построить в столице?

Похоже, столичные застройщики не собираются сбавлять обороты: в Киеве открываются все новые и новые стройплощадки. По традиции, расскажу о перспективных проектах, которые вот-вот должны представить общественности:)

ЖК Diadans

Небольшой «пятачок» Черепановой Горы, что в Печерском районе столицы, продолжают «населять» высотками. Здесь уже построены и строят такие ЖК, как Skyline, «Аристократ», Alter Ego, «Новопечерский квартал №5», «Кардинал» и др. Но, по всей видимости, нынешняя плотность застройки не удовлетворяет ни городскую власть, ни девелоперов – ведь в этих краях скоро развернется строительство еще нескольких проектов. Один из них – ЖК Diadans, который появится на месте бывшего хлебозавода №1.

Ожидается, что это будет ЖК бизнес-класса, состоящий из двух 20-этажных секций, объединенных общим стилобатом. Тут предусмотрены все атрибуты престижного жилья: авторский архитектурный проект, объекты собственной инфраструктуры, подземный паркинг, эргономичные планировки квартир и, конечно, зоны отдыха с элементами ландшафтного дизайна (в том числе, и на кровле). При этом застройщик обещает использовать прогрессивные технологии строительства и самые качественные материалы.

Построят дома по монолитно-каркасной технологии, стены выполнят из кирпича, фасад утеплят минеральной ватой и облагородят навесной вентилируемой системой в сочетании с панорамным остеклением. Из инженерной составляющей анонсируются современные скоростные бесшумные лифты, предустановленная система «Умный дом» и круглосуточное видеонаблюдение за местами общего пользования. Также здесь обещают позаботиться о создании уютного лобби для гостей и организации собственной службы консьерж-сервиса.

Представители девелопера не раскрывают информацию о точной дате начала привлечения к реализации этого проекта денег частных инвесторов. Но не скрывают, что окончить строительство планируют в конце 2021 года.

• Девелопер:  ENSO
• Адрес: ул. Евгения Коновальца, 19

ЖК «Стиль»

Неподалеку от ЖК Diadans построят и ЖК «Стиль» – появится этот проект по улице Анри Барбюса.

Этот комплекс тоже будет состоять из двух домов бизнес-класса. Правда они будут чуть повыше: заявленная высотность составляет 21 и 26 этажей. Две «свечки» вместят 199 квартир, подземный паркинг на 124 паркоместа и площади для размещения объектов собственной инфраструктуры.

Внешний вид этого проекта вполне отвечает нынешней архитектурной моде: четкие линии фасада, большая площадь остекления, «игра» с формой и размером оконных проемов. Мне, если честно, этот проект напомнил такие ЖК, как «Малахит», «Славутич 2.0», «Тайм» и др.

Застройщик пока не спешит раскрывать все подробности проекта: известно лишь, что построят дома по монолитно-каркасной технологии, а стены выложат из керамоблока.

Девелопер:  Интергал-Буд
Адрес: ул. Анри Барбюса, 5-б

МФК Intergal City

Еще один «печерский» проект – от девелопера «Интергал-Буд», МФК Intergal City. Появится он в самом что ни на есть престижном столичном микрорайоне – Царском Селе, по улице Старонаводницкой. Располагаться он будет в глубине микрорайона, за военным лицеем им. Богуна.

Если о ЖК «Стиль» представители девелопера готовы хоть что-то рассказать, то о проекте Intergal City они молчат, как партизаны:) Единственное, что мне удалось выяснить, так это то, что комплекс будет состоять из 5 домов овальной в плане формы, объединенных многоуровневым стилобатом. Позиционироваться комплекс будет в классе «бизнес» и предполагает размещение в нем как жилой, так и торгово-офисной части. Плюс, конечно, здесь предусмотрены подземный и гостевой паркинги и объекты собственной инфраструктуры.

Построить здание планируется по монолитно-каркасной технологии, его стены обещают выкладывать из керамоблока, а в качестве утеплителя использовать минеральную вату.

По всей вероятности, этот проект предполагает реконструкцию с достройкой офисного здания, расположенного по данному адресу. Что ж, будем ждать, когда его представят широкой общественности:)

• Девелопер:  Интергал-Буд
• Адрес: ул. Старонаводницкая, 16-б

ЖК «Старт»

Старта этого проекта ждут многие потенциальные инвесторы, и девелопер обещает презентовать его буквально в следующем месяце. Появится комплекс неподалеку от одноименного стадиона, в Шевченковском районе столицы по улице Шолуденко, на месте бывшего завода «Газприбор». Вы не поверите, но в одном из ближайших пригородов Киева, в Вышгороде, возводится  ЖК «Старт Лайф». И какой, думаете, у него строительный адрес? Правильно, улица Шолуденка:) Но, судя по всему, совпадение это совершенно случайное: девелоперы у проектов разные, да и сами они совершенно непохожи друг на дружку.

ЖК «Старт» в Киеве планируется довольно массивным: он займет целый квартал (площадь участка – 1,7 га) и будет состоять из двух многосекционных жилых домов переменной этажности, торгово-офисного центра и даже, по слухам, детского садика. В рамках проекта запланирован подземный паркинг и наземные гостевые паркоместа. Участок, на котором будет вестись строительство, имеет треугольную форму, и эту его особенность обыгрывает проект застройки. Здания расположатся по периметру участка, а его внутреннее пространство будет отдано придомовой территории. Которую, к слову, планируют сделать свободной от автомобилей.

• Девелопер:  bUd development
• Адрес: ул. Шолуденко, 30

ЖК Shelter

Вот-вот должны стартовать продажи в ЖК Shelter, который строится в Соломенском районе столицы по Индустриальному переулку.

Комплекс этот будет немаленьким и займет целый квартал. Правда, тихим этот квартал не назовешь. С одной стороны новостройки проходит улица Гетьмана, с другой – Индустриальный переулок, по которому едут те, кто хочет попасть на Гетьмана с Борщаговской улицы. То есть, автомобильный трафик под окнами будет впечатляющим…

ЖК Shelter позиционируется в классе комфорт и будет представлять собой 6-секционное здание П-образной формы и переменной этажности (16-25).  Строят его по монолитно-каркасной технологии, со стенами из газоблока, фасад утеплят минеральной ватой и оштукатурят (правда, светлый цвет фасада, на мой взгляд, был выбран застройщиком довольно опрометчиво). На первых этажах разместятся нежилые помещения (в том числе, и Game Space, в котором можно будет проводить вечеринки), а во внутреннем дворике обустроят детскую и спортивную площадки и даже построят собственный фонтан. В ЖК Shelter предусмотрены 1- и 2-комнатные квартиры, а также смарт-планировки. Предварительно стоимость квадратного метра здесь составит около 15,5 тыс. грн, правда, пока инвестировать в этот проект нельзя – сотрудники предлагают только бронирование понравившейся квартиры.

• Девелопер: Евротранс
• Адрес: пер. Индустриальный, 2

ЖК «На Маршака, 5-9»

Этот загадочный проект появится в Святошинском районе столицы, по улице Маршака. Почему загадочный? Да потому, что дом уже почти построен, а вот широкой общественности проект пока так и не представили, да и привлечение к нему денег частных инвесторов так и не началось.

Если верить паспорту стройки, то это будет небольшой клубный дом высотой всего в 4 этажа (причем четвертый этаж – мансардный). Строят его по монолитно-каркасной технологии, с заполнением стеновых проемов кирпичом и газоблоком. Вот, собственно, и все, что известно об этом проекте. Не считая, конечно, того, что судя по паспорту стройки, застройщиком тут выступает компания «Ам-Буд», генподрядчиком – «Интербудмонтаж», а завершить строительство планируют в 3 квартале 2018 года. Интересно, стартуют здесь продажи до окончания стройки?

• Девелопер: н\д
• Адрес: ул. Маршака, 5, 7, 9

ЖК O2 Residence

Еще один загадочный проект, о котором я не могу умолчать – ЖК O2 Residence, который числится в портфеле девелопера Saga Development.

По всей вероятности, это будет новый среднеэтажный микрорайон, спрятавшийся среди лесистой части столицы. На рендерах можно разглядеть 6-7-этажные домики в окружении сосен, а на официальной «страничке» видно, что возле домов имеется водоем. К сожалению, сотрудники компании стойко хранят интригу: ни месторасположение будущего комплекса, ни его состав, ни технические характеристики будущих домов не раскрываются. В принципе, это хороший маркетинговый ход: заинтересовать потенциальных инвесторов красивыми рендерами, намекнуть на близость к новостройке реки и леса в городской черте – и «уйти в подполье». Может быть, к разгадке тайны этого загадочного проекта подключатся более сведущие читатели блога?

• Девелопер: Saga Development
• Адрес: н\д

P.S. Конечно, это далеко не все проекты, которые планируют презентовать киевлянам в самом ближайшем времени. Надеюсь, что в своих комментариях вы дополните этот список:)