ЖК «Академ-Квартал» (короткий обзор)

57 отзывов

  • Петр Петрович

    Да хорош уже нагнетать, стройка идет полным ходом, не разводите панику и не ведитесь на троллинг.

    Вложение

    1
    3
      • Елена

        комиссия КГГА по проверке информации о резонансных объектах строительства взяла под контроль 86 локаций по всей столице.

        Среди них – ЖК «Академ-Квартал», расположенный по пер. Приборному, 10 и ЖК «Выставковый», который планируют строить на ул. Героев Обороны, 8.

        Что касается первого, то по результатам проведенных проверок было инициировано открытие уголовного производство по ст.197-1 УК Украины. В решении указано, что земельный участок не предназначен для строительства.

  • Олександр Дядюк

    На жаль, сьогодні будь яка будівельна фірма має певні ознаки «піраміди», тому що всі занадто увлєкаються виводом грошей.
    Як казав мені один забудовник — «ми свої гроші з об’єкта вже вивели», а тих квартир, що ще залишились непродані нам хватає щоб добудувати. А якщо не продасте, або продажі затягнуться?
    По ідеї мало б бути навпаки — спочатку всі гроші від проданих квартир вкладай в будівництво, а потім вже вільні площі які залишились — продавай і виводь кошти — хоч на Кіпр, хоч на Віргінські острови.
    Проте, ситуація в країні непевна, а тому практично всі забудовник (навіть більш-менш добросовісні) намагаються спочатку «вивести» свої гроші по максимуму і лише в другу чергу направляти отримані від інвесторів кошти на будівництво.
    Як результат — суцільною є ситуація в Києві (особливо у великих забудовників, у яких багато об’єктів), вони вже як «наркомани» через обмаль коштів — вони «хапають» все нові і нові площадки, щоб від продажу хоч чогось на них (на стадії ще трави) — добудувати те, що вони вже почали будувати давним давном, але важко добудувати, бо гроші вже давно виведені.
    І вся їх надія на те, що ця «піраміда» ще довго протримається.
    Тому, через жорсткий дефіцит коштів вони поспішають будувати (а головне продавати квартири) — на об’єктах на яких ще немає жодних документів або вони є не всі, діючи за принципом — авось потім якось «порєшаєм».
    Дуже гостра ситуація зараз склалась в «Укрбуда», який з трудом уже демонструє по кілька робітників на фасадній частині об’єкта, щоб була видимість, що там щось робиться та і по ряду інших забудовників.
    Інтергал-буд ще не досяг тієї катастрофічної межі на якій стоїть «Укрбуд», але судячи по тому, що він почав будувати вже де попало і без будь яких документів, ситуація в Інтергал-буда має той же вектор руху — в нікуди

  • Олександр Дядюк

    Чесно кажучи я багато чого в житті бачив і здивувати мене не просто, проте?!
    Я думав, що вже ніхто так не будує, як будував Войцеховський, тобто без жодних документів, бо як би то не було, наразі, майже всі забудовники, всіма правдами і неправдами, намагаються отримати (купити за хабарі) дозвільні документи.
    Проте, я помилився, виявляється ще подекуди трапляється «класична» Войцеховщина.
    Як слідує з листа Департаменту містобудування та архітектури КМДА на забудову цієї ділянки нікому і ніколи не видавались жодні містобудівні умови та обмеження (а без них не можна проектувати і отримати дозвіл на будівництво — тому його і немає).
    Колись заводу «Вугілля» видавалось архітектурно-планувальне завдання, але на проектування і будівництво ангарів.
    Тобто, будівництво здійснюється взагалі БЕЗ ЖОДНИХ ДОКУМЕНТІВ, і без жодних шансів на узаконення.
    До речі, керуючись нагодою, запрошую представник забудовника на комісію з перевірки резонансних будівництв. Вас запросять в найближчий час.

    Вложение

  • Елена

    Я думаю, что ко всему можно привыкнуть:и к ж/д, и к самолетам, и даже к запахам Бортничей(бррр), и ребенка возить лет пять в садик-школу(если есть машина, а еще лучше-если есть бабушка-дедушка). Но вот к чему ну никак не привыкнуть (это моё особое мнение), так это на обман. Врут практически все и везде(я не о нас на этом сайте). Я о ЗАСТРОЙЩИКАХ. Как можно строить без документов??? КАК??? Да еще такой плохой проект. Мы все хотим жить в современных красивых, уютных, европейского типа домах. Но ведь не только дом должен быть подходящим для 21 века, но и окружение этих домов (прощу горовя-инфраструктура).А что мне лично предлагается?Дома стоят рядом, как солдаты на плацу, подъехать на машине и её оставить негде, да и подъехать к самому ЖК не совсем удобно(учитывая планируемое количество квартир). Рассматривали покупку в одном из ЖК данного застройщика,но… Там тоже все эти же проблемы. Вот сегодня пришла смс=рассылка по этому ЖК. Подумала — вото что-то новое и все правильно и открыт. Зашла на сайт-и полное разочарование. Опять двадцать пять:ни документов, ни инфраструктуры, ни… ну и так далее. ОХОХО…

  • Ник

    Вопрос касательно соседнего завода Запад, где до сих пор якобы находятся остатки токсичного берилия. Насколько высок уровень опасности? Решается ли проблема вывоза остатков? Не загрязнена ли почва берилием? Проблема сравнима с ртутью на Лесном и токсическими отходами возле Феофании.

    1
    1
    • Сергей Ч.

      Молодой человек, вы конечно извините, но обзор ваш не о чём. Сидя дома и используя информацию из нета — зря потраченое время, ели выдержал 4 минуты.Стал перематывать. подозреваю вам глубоко плевать на необходимую информацию — главное получить от рекламы луна. хотите снимать нужную информацию — выезжайте на место.

    • Сергей Ч.

      Жалкое подобие обзора — без обид. Молодой человек, вы конечно извините, но обзор ваш не о чём. Сидя дома и используя информацию из нета — зря потраченое время, ели выдержал 4 минуты.Стал перематывать. подозреваю вам глубоко плевать на необходимую информацию — главное получить 500-1000 грн. от рекламы ЛУНа. Удивительно что это его устраивает. Хотите снимать нужную информацию — выезжайте на место ходите по этажам, общайтесь с отделом продаж, говорите о скидках. Где информация так необходимая для инвестора? Где видео «с полей» . Мне например и так всё ясно где и как самому получить первичную информацию, которую кстати проще найти чем ваш ролик. Удивите меня, покажите нечто то чего я как покупатель не знаю. Занимаясь уже с десяток лет переуступкой квартир, знаю что на месте всегда выясняется нечто интересное и важное. Совет: или совершенствуйтесь, или поступите в ПТУ — там хоть профессию приобретёте. И вот ещё )))) на каком основании вы выставляете балы в таблице? Вы профессиональный эксперт по первичке?! Думаю нет. Это как минимум смешно. П.С. Какие договора надо подписать, какие расходы?Сколько надо платить за оформление? Что по фактут в местах около дома где нет Googl съёмки на картах? Почему вообще застройщик строит на этом месте — на основании каких разрешительных документов? ЧИТАЙТЕ БЛОГ ИРИНЫ РОМАНОВОЙ И УЧИТЕС,УЧИТЕСЬ,УЧИТЕСЬ!!!

    • Ирина Романова

      Роман, с того ай-пи с которого Вы пишете уже оставлено столько комментариев под обзорами разных ЖК «ИНтергал-Буда», что ответить на этот Ваш вопрос я, конечно могу:) Но лучше пусть Вас просветят Ваши коллеги:) Например:
      — Анатолий, житель ЖК «Озерный Гай»;
      — Дмитрий (рекомендует ЖК «Традиция»);
      — Ирина (рекомендует ЖК «Яскравый»);
      — Татьяна (интересуется ЖК «Владимирский», но ей также нравится ЖК «Сырецкие Сады»);
      — Тамара (интересуется ЖК «Нивки-Парк»);
      — Андрей (инвестор ЖК «Свитло Парк») и Виктор Ковальчук (строитель на этом проекте);
      — Алексей и Валерий, которые вложились в «Озерный Гай»
      А также Владимир, Илона и прочая, прочая, прочая…
      P.S. Система «отсекания» ботов уже на финишной прямой:)

      • mlvr

        не бог весть какой комментарий у Ромки.
        Рома, передай этой «не бог весть какой» конторе, чтоб во-первых начали строить с документами, во вторых чтоб строили думая о людях хоть чуть-чуть (я про плотность), в третьих чтоб начинали свою рекоаму ЖК пихать тогда когда собираются строить, а не за 100 лет (я как минимум про Лукъяновский каскад и Интергал сити)…..

      • Дмитрий

        Здесь будет очень шумно от проходящих поездов. Живу рядом на Олевской — очень хорошо понимаю о чем говорю.

    • mlvr

      Ром, плохое место, с одной стороны проспект победы с другой стороны вонючий бомжатник и железная дорога. И все это в 50-100 метрах. И еще Ром, там нифига не осталось дворового пространства и нарушены норм по дневной норме солнца. Так что Ром, твоему работодателю скоро репутацию уже в ноль сотрут. Может обратно во Львов?

  • Юрист

    Да, Интергал к сожалению практикует строительство без документов. Нивки парк уже больше 2х лет ждет разрешения на строительство. Уже первые дома построены, люди обсуждают вопросы ремонтов, а коммуникации по временным схемам и права собственности нет.
    А вся задержка в земле и ее целевом назначении. пока не изменят — не пройдут експертизу, не получат разрешение на строительство.

    Кстати по земельному участку есть уголовное производство 12017100100014847 касательно полноты начисления и оплаты аренды земли.

  • Алекс

    Спасибо Ирина за интересный и полезный обзор. Мой дом в 20м (пер. Приладный 6). Стройки пока не видно из-за высоких деревьев, но слышно. По поводу шума поездов, то шум достаточно большой при открытых окнах, при закрытых практически не слышно (правда иногда проезд поезда ощущается как небольшое землетрясение:), ощущается качание, хрусталь и люстры дребезжат. И разрешительных документов на это строительство у них действительно нет, как не было никаких общественных слушаний с жителями соседних домов. Плюс по ихней территории проходят наши старые коммуникации, которые постоянно прорывают. Так что вероятность гейзеров там достаточно высокая. Плюс под заводом «Вугілля» протекала небольшая река, которую засыпали. Она ушла под землю, но всё же там осталась. Поэтому когда строили соседний дом по пер. Приладному 8, то половина дома стоит на фундаменте, а половина на сваях и высота дома ограничена 14 этажами. Кстати проблема с этой подземной речкой возникла и при постройке высотки через проспект Паладина по адресу ул. Наумова 1 или 3 (это такая уродливая «спичечная коробка» уже в 23 этажа). Этот недострой от института Теплофизики уже несколько лет стоит без каких либо действий. Его часть основы тоже стоит на этой же самой засыпанной подземной речке, и поэтому когда выгнали 23 этажа его начало кренить на сторону. Так что дом аварийный и его нужно сносить до основания и в этом районе таких высоток не строить. Вообще то здесь строительство высоток и не рекомендуется, просто в Святошинскую РГА кому-то занесли на лапу, поэтому и смотрят на эту стройку по пер. Приладному 10 сквозь пальцы. Так что все эти стройки, как кто-то здесь заметил, действительно стрёмные.

  • Кератерм

    Интергал наращивает свой портфель строек в Киеве.
    Говорят рынок перенасыщен, цена на грани убыточности, а застройщики не перестают открывать новые стройки…

        • Алекс

          Какая убыточность, вы о чем? Парковые озера в августе прошлого года были по 16500грн/м2, сейчас цена 27000. По Киеву квадрат минимум 20тыс стоит уже в начале строительства у тех кто строит, а не сказки рассказывает. Мне просто интересно, откуда у людей вдруг деньги появились, неужели за год так зарплаты выросли? Коррупцию майже подолали, все честные теперь))

          • Кератерм

            Алекс, коррупция деньги с воздуха не делает и страны не обогащает.
            Тем более, если по 14000 грн. не могли продать, то почему открывают новые стройки с ценой со старта в 18000-20000 грн.? Кто будет покупать?

    • investor

      Меньше покупают больше арендуют.
      Киев растет. Люди приезжают, где-то жить надо. рынок аренды растет, не в высоту а в ширину (цена немного понижается или на уровне, спрос растут).
      Выкупают инвесторы много, много люди берут для себя на перспективу (дети растут).
      И опять же, да, зарплаты особо не растут, но застройщики стали более гибкими и адекватными. Гибкость проявляется в более длинных рассрочках и выгодных кредитах.
      Пример приведу, сотрудник наш, пацан 24 года, сразу после универа купил квартиру. Родители дали на первый взнос 10к$ дальше он сам 5 лет будет выплачивать сумму равную аренде, правда еще до сдачи дома год-полтора.
      Просто кто-то у нас в стране прифукивает деньги на машины — бляхи или наши в кредит и потом ноет что где взять деньги на квартиру, а кто-то как сотрудник наш думает головой а не пятой точкой.

      • Елена

        2 investor

        ИМХО пятой точкой как раз ваш сотрудник думают)) Отдать 10к плюс 5 лет отдавать аренду х2, как часы и без всяких форс-мажоров или одну аренду и жить с родителями (минимум личного пространства и нулевая интимная жизнь) — план откровенно хреновый, особенно в Украине, где экономика пробивает новое дно, безработица нагибает всех, да и жить все опаснее.

  • investor

    Комплекс внешне выглядит плохо, привет с начала 2000-х.
    Место, тоже очень плохое.
    Надоел уже этот эконом треш 🙂

  • Тасман

    Полезный обзор. Интеграл так же вошел в застройщики ЖК Лебединый. Сделайте профессиональный обзор этого комплекса и недалеко располагающегося ЖК Велкам Хоум на Ревуцкого.

  • NeOrangeGuest

    Не завидую, жить в нескольких метрах от ЖД, по которой часто хотят поезда.
    За эти деньги можно купить в Оран… да где-либо, в том районе есть более достойные ЖК

    • Александр

      Только хотел написать!) ЖД буквально в 100 м! Трясти конечно не будет, но шум будет ужасный! Ну и если уж смотреть этот район, то Ла-Ленд гораздо интереснее будет! ЖД рядом нет, рядом лес, природа, полная торгово-развлекательная инфраструктура и цена на порядок ниже! И это при том, что там уже во всю стройка! А здесь еще конь не валялся и вообще земельные вопросы выглядят оччень стремно!

    • Киевлянин

      Тут про ЖК Лебединый в комментариях упомянули и я вспомнил об этом «чуде мысли застройщика» — там еще хуже дело… На месте бывшего радиорынка (если память не обманывает) на метро Харьковская. Так там вообще над проспектом Бажана они строят — добро пожаловать выхлопные газики и амбре с БСА.

Добавить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *