ЖК Great (короткий обзор): 747 комментариев на форуме

  1. Все таки интересно, почему из доступных к продаже на оф. сайте исчез первый дом?? Решили пока не продавать или наоборот все распродали (не верится)? Или просто глюк на сайте?

    Вложение

  2. Всем добрый день, хочу вложить свои деньги в данный ЖК, выбрал квартиру, которая соответствует моим желанием, окна во двор. Вопрос, кто знается на местности, учитывая особенности застройки, получается вид с моего окна, будет прямо в окна другого дома? Или как? По визуализации понять невозможно, поскольку дома огромные, а визуализация маловата для понимания масштабов.

    1. Нет, влад, там расстояние достаточно большое между домами, скорее всего, я бы назвал это так: из моего окна открывается обзор на ЖК Грейт.

    2. Смотря какую квартиру Вы присмотрели! Например, в первом и втором доме, с окнами во двор, весьма немало квартир будут очень даже видовыми, потому что окна выходят как раз в просвет между третьим и четвертым домом.

  3. Очень интересный жк, завлекла реклама, 100% работает такой маркетинговый ход. Никогда не встречала таких скидок. Кто-то сравнивал цены с соседними жк? Место то клевое, перед носом никто ничего не построит, ведь река), хотя наши умельцы все могут, но все же надежда есть иметь 100% идеальный вид с окна.

    1. Цена средняя, но по планировкам — гораздо лучше чем в соседних ЖК. Месторасположение отличное, если пролистаете форум ниже, получите много интересной информации.

    2. Вид с окна на любителя, как раз такого как я. Многим нравится вид на лес, знаю и таких людей. Касательно акции, маркетинг сработал на ура! Но и цена итоговая не на много ниже соседей.

      1. с верхних этажей видно и лес и Днепр, два в одном. Плюс того что вид не перекроют, так как перед домом только трасса и берег (где невозможно что-то строить, ну разве что как в ОАЭ намыть берег, но надеюсь городские власти такого не разрешат).

  4. А где на визуализации детский сад? Я его не могу никак найти, вижу площадки, кафешки, магазины и тд. Сада не вижу.

    1. Вот это полукруглое строение и есть сад+ начальная школа, насколько я понимаю.
      Еще в тринадцатом доме будет маленький встроенный садик.
      Быстрее бы уже обещанный макет появился, интересно все это в объеме увидеть.

      Вложение

      1. Это желтое здание? Ничего себе- современный какой, видел в других новых ЖК — ничего особенного детский сад собой не представляет, а тут как-то интересно спроектирован.

      2. На крыше школы — парк? А по центру что, бассейн? Интересная задумка у архитектора. Не вдавался ранее в эти подробности.

      3. Я так понял, что эта визуализация не окончательна, и застройщик еще может вносить в нее коррективы в процессе строительства по доп зданиям на стройплощадке. Изучал договор, описания доп зданий, их внешнего вида и месторасположения в нем нет.

        1. В договоре прописаны моменты по квартире, дому и парадному. Что касается территории, то, по факту, пока не достроят до конца — это кот в мешке, я имею ввиду внешний вид, обустройство детских площадок, деревья и тд.

      4. Вообще, смотря на комплекс, он напоминает мне книжку виммельбух))) такое большое разнообразие в инфраструктуре, современные постройки и продуманный дизайн, меня это зацепило.

        1. Нарисовано, конечно, круто! Ландшафтный дизайн: даже газоны не плоские, а в виде горок. Если бы все это еще и в жизнь воплотили! А то часто бывает, что на рендерах красота, а по факту…. (
          А еще территория будет открытой. Не «убили» бы все это за короткий срок.

  5. То ли на оф. сайте глюки какие-то, то ли мы рано радовались. Кнопочка «веб камера» пропала так и не начав свою работу. И почему-то из доступных к продаже исчез первый дом. Станно…

    Завела новую тему, хотела спросить про наземный паркинг. Неужели это не просто места для бесплатной парковки, а будет продаваться?? С учётом, что территория полностью открыта как охранять эти два квадратных метра асфальта от посягательств других автовладельцев?? 🙂 Да и машина не защищена ни от чего вообще…

    1. Места, которые отведенены под автомобили, это придомовые парковочные места, которые предполагаются в каждом дворе, для того что бы автомобили не парковали на тротуарах. Паркинги будут подземные, ну а если и планируется «открытые» парковочные места, то в отдельно стоящем сооружении.

      1. Посмотрела по экспликации на сайте, нет указателей на открытый паркинг, лишь парковочные места возле подъездов к домам. Значит, я была права ранее.

        1. 400 парковочных мест, это какраз и выходят те места, которые и определены под «гостевую» парковку. Открытый паркинг, даже просто глядя на план застройки домов втулить некуда.

      2. Александра, именно так мне и говорилось при покупке квартиры. Я уточнял этот вопрос, платные места под паркинг — подземные. Остальные — гостевая парковка. Подтверждаю ваши слова.

        1. И как, ребята, кому-нибудь уже пришло уведомление о старте продаж парковочных мест? Я все ожидаю, боюсь в спам попасть.

    2. Ничего, обычно когда тестируют систему все запускают в таком режиме, что бы, потом, при активации не было глюков. Поэтому, ожидаем уже не в тестовом режиме.

    3. Это была всего-лишь не рабочая кнопка. Конечно, будет разумно, если она вернется на сайт уже в рабочем состоянии, с прямой трансляцией.

    4. Была веб-камера на строительстве? Я наверно, многое пропустил не посещая форумы со стройки ЖК.

      1. Была, кнопка на сайте, с трансляцией со стройки, которую должны были запустить, но что-то не срослось, ждем пока отремонтируют.

      1. Ждем отчет за май теперь, апрель очень порадовал, но я все равно как-то переживаю за строительство.

  6. Для форумчанина Жека по поводу акции:
    Если покупать сейчас акция (скидка) распространяется абсолютно на все квартиры. Единственное, что самые ходовые, видовые, уже раскуплены
    …. Ну, не знаю: с учетом акции, если считать в долларах(!) , получается, что цена за М2 не изменилась))). А если бы акции не было, за счет упавшего курса, метр в долларах, выходит, что подорожал бы.

    1. Единственное уточнение: я не знаю каков все же процент скидки. На ЛУНе написано , что скидка до 150 000 и акция действует до 31.05. Если скидка больше, чем 5%, то это действительно выгодное предложение ( т. к . доллар по сравнению с зимним курсом подешевел примерно на 5%)

    2. Ну, а оплата происходит в гривнах, поэтому и давайте считай в национальной валюте. Шуры-муры с долларом будут постоянно, поэтому каждый день пересчитывать где выиграл, а где проиграл не стоит.

      1. Но, суммы соизмеримые с миллионом , как правило , хранят в валюте 🙂 А чтобы набрать миллион гривен сейчас пришлось бы менять на 5% долларов больше, по сравнению с зимним периодом. Я всего лишь об этом)))

        1. 1.Кто как хранит, в любом случае, если вы храните в валюте, вам прийдется менять.
          2.В любом случае, если вы взяли кредит привязанный к курсу на квартиру, и доллар упал, то вы попали.

        2. Знаете, вот тут бы я по спорил. Далеко не все хранят свои сбережения в валюте, и далеко не все покупая квартиру в Украине тратят на это именно эти сбережения. К чему я? Например я сам, потратил на покупку свои сбережения, но в гривне.

          1. Вы правы, мне в национальной валюте не хватало 150 тысяч, одолжил, что бы доллары не менять, поскольку ситуация в стране непонятная была.

      1. Если бы Вы хранили деньги в долларах, то нет!
        Выгодней было зимой, когда доллар стоил дороже. Вот с смотрите, цена в гривне на Грейт не менялась (акцию не считаем) , а в долларах она выросла за счет падения курса. Для наглядности, скрин статистики цен за М2 с LUN в долларах(!) прилагаю.

        Для тех, кто хранил деньги в гривне — покупать, что зимой, что сейчас разницы нет (в гривне цена не менялась). Но если посчастливилось купить по акции, то конечно же выгодней сейчас!! Зимой бы вы заплатили на 7% больше. (кажись, акция это минус 7% от цены)

        Вложение

        1. Мисс Алекс, так оплата проводится через банк, вы все равно оплачиваете в национальной валюте. Единственное на чем вы можете потерять — это на курсе! И тут никто от этого не застрахован.

    3. Вы правы, но подорожание отразилось бы, если б вы взяли квартиру в $, или цены были автоматом привязаны к нему, а так, с учетом гривневой привязки, нет никаких проблем, и цена не взвинтится.

  7. На оф. сайте появился новый раздел «хід будівництва», а также запускается вебкамера. Теперь все будут в курсе, как строится наш ЖК!!

    1. На прошлой неделе я был в оп. Реально уже целое свайное поле на территории. Это радует. На счет веб-камер — отлично!

      1. Мы зашли в ОП позавчера, нам показали утверждённый план работ. Пока все по плану!
        Кстати, на сайте архитектурной мастерской (скрин прилагаю) написано, что в ЖК предусмотрен спорткомплекс с бассейном. Было бы круто, если бы построили! Хотелось бы супермаркет и бассейн:) и именно так, чтобы во дворе, а не ехать куда то!))

        Вложение

        1. Точно будет, посмотреть невооруженным глазом — комплекс-гигант, квартир — не сосчитать, очень выгодно будет открыть что-то интересное для ЗОШ-ников.

          1. Спорткомплекс с бассейном не только нашему ЖК был бы очень полезен. Сразу за нами будет ЖК для СБУ (фото расположения прилагаю), дальше еще Урловский2, да и на Березняках бассейна нет. Но в ОП и рекламе говорят всего лишь об офисно-торговом центре. Хотя, хорошие большие ТЦ в округе и так будут, тот же Ривер Молл, большой Новус. А вот хороший спорт комплекс был бы куда актуальнее!!

            Вложение

          2. Для такого большого комплекса, как Грейт, будет актуально абсолютно все, и спорткомплекс, и лаборатория и мед.учреждение и тд.

    2. Веб-камера это круто. Особенно тем, кто живет в других городах. И вопрос, к тем кто часто бывает в ОП. Паркинги, что по ним слышно? Когда будут продавать?

      1. Пока по паркингам ничего неизвестно, я жду письмо на свой почтовый ящик, и буду брать сразу же. Хочу подземный себе забронить.

        1. Вы пишите, что хотите именно подземный, а что наземные тоже продаваться будут???? Я была уверена, что это просто места, отведенные для парковки во дворах. То, что называют «гостевой паркинг», разве не так??

          1. Продавать наземный это нелогично, глупо и вообще в наших реалиях невозможно))) думаю такого не будет. это общедоступные места.

          2. Мисс Алекс, этот вопрос, наверно, стоит уточнить, я, например, когда подписывал договор, оговаривал возможные варианты паркинг-мест. Не знаю кто сейчас прав, вы или Жека, но в плане было заложено 400 наземных мест и более 2000 подземных.

        1. Интересно, когда же уже заработает? Реально есть что посмотреть, скоро, как монолит начнут гнать, станет еще поинтересней.

  8. Просто интересно : кто знает в чем заключается акция, которую недавно объявили «100 супердоговоров, которые якобы сэкономят огромные деньги»? Скидка стала еще больше или что???

    1. У нас грейтова новина від компанії Ріел та IB Alliance!
      Саме для вас ми оголошуємо 100 СУПЕРУГОД в ЖК Great 🏠 Це спеціальні умови купівлі на 100 квартир, які дозволять заощадити вам великі кошти 👍

      ☎️За деталями звертайтеся у відділ продажу за номером: 067 814 9739.
      🔸А краще, одразу завітайте у відділ продажу за адресою: м. Київ, перетин Дніпровської Набережної та вул. Здолбунівська.

      😉 Встигніть укласти свою СУПЕРУГОДУ!

      вот с фейсбука

      1. На Домике пишут, что об условиях по телефону не говорят. Надо именно в ОП приехать. В общем, какая то очень секретная акция)))
        Я бы спросила в ОП, но нам не скажут, мы в ОП уже как свои, за новых покупателей не сойдем. А интересно ведь!)))

      2. По рекламному тексту понятно что за акция. Мои предположения: акция на определенных 100 квартир в целом комплексе. Задача инвестора приобрести ОПРЕДЕЛЕННУЮ квартиру, или, что еще круче, например, сыграть в квест, и если выпадет именно твоя, то ты сэкономил!

        1. На Домике отписались, что дают скидку в 50 тыс грн. Но не понятно на любую квартиру или только на опреднленные, и также не понятно только на 100% оплату или и на рассрочку тоже.
          Доллар упал, можно и скидку сделать))

          1. Заманчивое предложение, но подробностей маловато. Пока к доллару ничего не привязано, тк он колеблется в своей цене +/-.

          2. Не согласен с вами, доллар то упал, а вот цены выросли, и на материал, и на работу. Скорее акция предполагает вытягивание «счастливого билетика». Кто будет в оп, уточните, интересно.

          3. Жека, а когда доллар вырастет, вы думаете цена на материалы и работу упадет?

      1. А через ОП разве нельзя сменить объект инвестирования с доплптой на более дорогой?… я чего то была уверена, что можно….

      2. Как малые дети. Обратитесь в оп, вам на 2-ку обменяют, в чем проблема? Только продажи стартонули, кто с вами меняться захочет?

        1. Ми звертались в ОП. Всі видові квартири продані. А міняти квартиру з шикарним видом на будь-яку ми не готові.

          1. Впереди старт продаж новых домов, возможно именно там будет нужная вам квартира.

          2. Во всех домах что ли видовые проданы? Мы обсуждали ранее, что в принципе, дом построен таким образом, что со многих квартир открываться будет прекрасный вид на набережную.

          3. Если человек хочет определенную квартиру, в определенных ракурсах, то врядли он будет вкладывать деньги в то, что душе не мило.

    1. Какой передел, о чем вы? Какие год-два? Не понимаю людей, которые что-то непонятное напишут и свалят.

      1. Работы идут? Строители же не просто так ходят? Там паркинг, все дела? Кран нужен только на залитие монолита, сейчас он в принципе не актуален.

    1. Со стройки сняли кран. Говорят, в нем была техническая неисправность. Обещали поставить новый.
      В котловане третьего дома прибавилось свай. Больше особо нового ничего нет.
      Обещают, что этажи начнут строить с середины лета, а пока что сваи и паркинг.

        1. Я не знаю почему именно сняли, а не просто починили. Но, видимо, других вариантов не было. Это ж не дешево кран то ставить, то снимать. Когда поставили первый, нам в ОП обещали, что на днях второй поставят, а в итоге сняли первый. И сам фундамент под кран тоже переделывали, кстати.
          Ну, да ладно! Все равно монолит не раньше середины лета будет.

          1. А бетонную конструкцию под кран зачем переделывали? Там разве возможно что-то сделать не так?

          1. Так а зачем на данный момент кран на строительстве? Все заняты так зваными «свайными полями», штук 300 видел уже есть. Жаль фото не хочет прикладываться!

          2. Что бы сразу стройкой заниматься, его не так быстро установить, как кажется. В итоге, ремонт и установка всей конструкции может занять время.

        1. Неудобненько у него получилось) главное что работы идут, судя по отзывам. Кран починят и установят, какраз на монолитку.

      1. Правду говорят, видел собственными глазами! На форуме Домик, уже кто-то выложил фотку. Так что, прочь все переживания!

    1. Уважаемый, Андрей! Мы то с соседями познакомимся, конечно.
      Но с какой целью Вы создали такие группы почти по всем новым ЖК? Вы кто????

      3
      1
      1. Уважаемый(-ая) мисс Алекс. Я тот, у кого в Киеве очень много квартир. И я не скрываю своей личности, в отличии от вас.)
        Не понимаю Вашего негодования. Я создал чаты в комплексах, где приобрёл квартиры, так как инвесторам попросту негде общаться.

        Может мне ещё вам отчитаться, откуда у меня деньги??

        1
        1
    2. Отлична идея, тем более, лучше общаться в телеграмме, удобнее. Никто до этого не додумался ранее, к сожалению.

  9. А вот информация по отделке самой квартиры. Сайт РИЕЛа по ЖК Грейт уже наполнили полезной инфой.
    Квартиры в жилом комплексе Great будут сдаваться с черновой отделкой. На полах строители сделают цементно-песчаную стяжку, стены — без штукатурки. Электрику подведут до квартиры, счетчики электричества установят в местах общего пользования. В санузлах поставят счетчики горячей и холодной воды, сделают гидроизоляцию.
    В каждой квартире установят двухкамерный энергосберегающий стеклопакет, а также металлическую противопожарную входную дверь с накладками из МДФ. Лоджии планируется остеклить.
    Межкомнатные перегородки в квартирах будут из кирпича. Высота потолков — 2,7 метра.

    1. Обратите внимание на то, что стены кирпичные, а это означает, что в любой момент можно перепланировать квартиру. Это полезная информация для будущих инвесторов, и тех кто тут ведет дебаты по перепланировке.

      1. Возможно, но не все так просто, квартиры сдаются уже с перегородками, а не без них, и возможно при перепланировании вам прийдется собирать кучу документов. Но это при полном «перекраивании» ее.

        1. Какие кучи документов? Вы о чем? Заплати частной фирме и они все решат в миг, может в два. Никакого гемороя.

          1. Да, сейчас совершенно законно можно сносить стены . Нельзя трогать только несущие конструкции и переносить мокрые зоны. В дорогих домах иногда вообще внутиквартирных стен не строят, чтобы владелец сам мог распределить пространство: где и какие комнаты он хочет.

          2. Но все мы взрослые люди, и понятно, что незаконно можно сделать все что угодно и как угодно, вопрос денег. Но, если потом перепродавать нужно будет, или еще что-то, то прийдется заплатить немало. Но на данном этапе, вообще все делается без проблем.

          3. Реально, все что касается квартиры, на данный момент оформляется очень быстро, так же быстро и без проблем переделывается документация по перепланировке, в прошлом. Просто, немного нужно будет вложить в это дело своих финансов.

          4. Нужно смотреть по проекту, чаще всего, в новостроях, по документам нельзя сносить только несущие стены, остальные могут мигрировать. Даже после перестройки в своей квартире, не нужно думать про законно ли это, или нет…

          5. Вы правы. Паспорт объекта переделывать не так уж и проблематично. Хочу сказать на счет стен, смежных стен и переделок. Пусть пишут что угодно, но вопросов абсолютно никаких не возникнет, ни у застройщика, ни БТИ. Основное: ни в коем случае не трогать монолит. Все!

          6. Это всем понятно, что монолит нельзя трогать. Хотя, возможно, и правильно что вы уточнили, а то наш народ не победим! Иногда на элементарных вещах начинают подтормаживать.

          7. Жека, в интернете есть тьма-тьмущая роликов, где рассказывается, как правильно делать проем в несущей стене, и какие конструкции потом использовать для опоры. Так что нет ничего невозможного.

        1. Да! но если Вы просто снесли не несущие стены — узаконить очень просто. Приходит представитель из БТИ (сейчас они частные) и просто чертит новый план квартиры. БТИ регистрирует новый тех. паспорт и все!

          1. ВАУ. Не знала, что всё так просто теперь. Помню, как родители, решили снести одну стену, не несущую. Увидел сосед, проходя мимо, и настучал в БТИ. И пришли, и жестко оштрафовали.

          2. Та ну, ваша история, скорее всего, родом из детства, в старом доме. Тогда люди боялись, что если сосед снесет кусок стены, то через 5 лет дом рухнет. Сейчас такого нет.

        2. Вам никто не узаконит снос несущей стены, это противозаконно, и нарушает всю архитектуру дома. Если стена обычная, то можете ничего не менять в плане. Единственное что, так это, если решите продавать, то сразу все и оформите.

      2. Лучше всего это все продумать ДО ремонта, потому что, смысл потом бить и крушить стены. У меня был такой опыт, увы выбивал стены, там где были самые дорогие обои — нож по сердцу.

        1. Жека, то есть Вы делали ремонт-клеили обои, а потом подумали: «нет, эта стена тут не нужна», и выбили ее? Ну или ее часть?

          1. Почти. Я сделал ремонт в зале, после, через 1.5 года решил приступить к кухне. По итогу, решил переместить вход на кухню, сделать через зал, тем самым увеличив ванную. Соответственно часть стены в зале пришлось выбивать.

      3. При покупке квартиры у вас в ЖК, возможно заранее, до того, как будут сделаны перегородки, обговорить нюансы с застройщиком, и заранее изменить положения стен? Либо, возможно ли, просто, не устанавливать абсолютно никакие перегородки в квартире?

        1. На сколько я знаю, заранее можно все обсудить, и перемещение стен по плану, и полное их отсутствие. Только если убираете полностью, вы все равно оплачиваете их, тоесть на цену квартиры не влияет.

          1. Больше того, если не строить абсолютно никакие межкомнатные стены, фактическая площадь квартиры (за счет отсутствия стен) увеличится. БТИ, при проведении замеров, насчитает лишние метры, которые придется оплачивать.
            А так, даже на сайте Грейта, обратите внимание, для каждой квартиры, нарисован план как с межкомнатными перегородками, так и полностью без них, а только со стенами (и мокрыми зонами), которые трогать нельзя.

          2. Кстати да, этот нюанс есть, а если учесть, например, что в перегородках используется не только кирпич, а и пеноблоки, то пиши-пропало по квадратуре. Однозначно выгодней по деньгам, взять максимум из того, что купили, после чего внести коррективы в план.

        2. Да у нас в стране, как и на стройке, за ваши деньги можно все что угодно. Это правило неизменно, вот уже много лет. И знаете, я чаще рад этому, чем огорчен.

    2. Все тоже самое, что и прописано в договоре. Эта информация важна для потенциальных инвесторов. От себя скажу, при таком утеплении, квартира действительно должна быть теплой и экономной.

      1. А при каком утеплении? Панорамные окна утепляются особенным образом, или вы имеете в виду утепление самих стен дома? Планирую взять квартиру в этом ЖК, но волнует вопрос возможной энергопотери в зимний период.

        1. Меня тоже вопрос теплопотерь через окна очень волнует. Так как, у нас в квартире целые стены стеклянные будут. Бывают окна с энергосберегающим напылением, бывают с аргоном внутри, чтобы были крепче бывают с каленым стеклом. Какие будут в Грейте отдел продаж пока не знает. Но рамы точно металло-пластик, а не алюминий.

          1. Только что «прозрел», правду говорят век живи и век учись. Не знал что есть такое разнообразие стекол в окнах, ну или как минимум не задумывался об этом. И какие лучше устанавливать при панорамных окнах?

          2. Точно, также удивлен. В любом случае, после того, как заедим в квартиру все можно будет изменить/поменять, как душе угодно. Мне прийдется 100% менять, потому что я хочу внутри окно коричневое, и желательно деревянное, в смысле с деревянной рамой.

    3. Ничего не поменялось, все, как и указано в договоре. Интересно, гидроизоляция в санузлах, что собой будет представлять?

    4. Подскажите, какая система отопления будет в доме, как она будет разводится по квартирам? Кто знает, на сколько тепло может быть в квартире с панорамными окнами, получается, что утепления по стенам минимум, расход тепла по максимуму зимой, или как? Спасибо.

  10. Сегодня техники еще прибавилось, делают свайные поля, сразу на всех четырех домах. Котлованы оградили забором

    Вложение

      1. Я так понимаю, фото не с дома там где будет подземный паркинг? Или это он? Мне казалось, что яма под него должна быть прямо гигантская. Очень интересно наблюдать за стройкой.

        1. Это третий дом, как раз, где паркинг. Яма на самом деле глубокая, может фото не очень размеры передаёт. Ну и паркинг ведь не многоуровневый.

          1. А по поводу старта продаж на паркоместо, ничего не слышно, пока что? Хочу рассмотреть варианты как наземного, так и подземного варианта.

      2. Как полезно заходить на Гдевкиеве) всегда есть фотки со стройки. На удивление, только здесь ведется активная переписка по ЖК. И кстати, круто продвигается она (стройка).

        1. Я ещё на одном форуме фото выкладываю (тот, что на букву Д:) ) Но тамошним обитатателям кажется, что я из отдела продаж. Хотя я обычный инвестор. Здесь как то поприятней атмосфера!!

          1. Я вообще только тут сижу, даже и не знаю что на других форумах творится. Здесь удобно, без регистрации, никаких напрягов и свобода слова — это привлекает.

      3. Отличный результат за 2 месяца работы, учитывая масштабы и местность. Хорошо что есть такие, пусть небольшие, но фотоотчеты за периоды.

      4. А вот и фотки, хорошо. Видно прогресс на «лицо». Это только в одном доме, или уже во всех 4-х котлован закончили?

      5. Давно не был на форуме, мисс Алекс, спасибо за такие фотки. Надеюсь, нам скоро установят вебки на строительстве, что бы в любое время можно было заглянуть, и посмотреть, что там происходит.

    1. а для чего заборы? я не сильна в правилах безопасности на стройке, но выглядит сомнительной защитой)))

      1. Ну там довольно глубокие котлованы, а внизу прутья торчат. Забором пометили где эти ямы начинаются, я так понимаю, чтобы в темное время никто не упал.

    2. Ну вот, меня очень радует темп и охват по домам РИЕЛа, сам иногда сомневался в правильности выбора именно этого застройщика, но сейчас явно вижу, что зря. Всем врагам на зло, РИЕЛ — только вперед!

      1. Да уж, как тут не засомневаться, информация везде противоречивая, особенно по другим проектам. Пока, несомненно, хорошая скорость. Будем наблюдать!

    3. Это так круто! Я наслаждаюсь этими фотографиями. Искренне надеюсь, что такой темп строительства сохранится и в дальнейшем. Спасибо вам за эти фотоотчеты, они очень важны!

  11. Что там у нас на стройплощадке сейчас происходит? МиссАлекс, возможно у вас есть фотоотчетик какой-то?

  12. У меня каркас вопросик нарисовался, если приобретать квартиру с видом на Днепр, это 24/7 будет солнце в окно?

    1. Ну, допустим, все инвестируют, как вы говорите в «воздух» на таком этапе строительства! Это не показатель, или вы что-то иное имели в виду.

    2. Вы абсолютно правы — это инвестиция в воздух, в воздух, который со временем превратится в наш дом ЖК Грейт!

    3. Какой воздух, о чем вы говорите? Если вы инвестируете свои деньги, то вы всегда приобретаете воздух? Наверно так и есть, только по итогу — мы с квартирой, а вы нет!

      1. Александра, просто не могу не изречь народную мудрость про цыплят, которых по осени считают:)
        И немного уточню по поводу инвестиции в строящуюся недвижимость. Вкладывая деньги в новостройку, вы фактически покупаете у застройщика обещание построить вам квартиру. А вовсе не покупаете квартиру. Улавливаете разницу?

      2. Точно-точно, единственный минус, которым тут все попрекают — это сроки постройки. Но давайте, не будем расставлять таким образом акценты, и посмотрим, как будет продвигаться стройка именно ЖК Грейт.

        1. Эта причина абсолютно необоснованная, на данном этапе. Смотрите, просто у РИЕЛа, есть дома долгострои, чего уж там таить, но на них, стройка идет, не останавливается, и именно от туда эта информация. Если учесть, что Грейт — это новый проект, и зашли они в него в партнерстве, то вполне вероятно, что никаких задержек не предвидится!

          1. Да не выгодно застройщику задерживать строительство, по крайней мере, первых четырех домов, такого большого комплекса. Что бы пошли активно продажи, любой застройщик, для начала показывает первые результаты. Смысл сразу напортачить?

          2. Смешно, но правда, абсолютно все застройщики пытаются первых 2-3 дома сдать быстро и качественно, а потом уже и может начаться тянучка в строительстве.

    4. Добрый день, бот))) обожаю такие комменты. Вы ещё напишите «опомнитесь»!!!))) любая инвестиция жк = покупка воздуха на первом этапе. Это и есть вложение в будущее. Ну вот чем вы засоряете «эфир»?!

      1. кот, он же Лея из ветки ЖК «Львовская площадь» — будьте внимательней, не забывайте менять ай-пи, размещая на одном ресурсе комментарии с разных учеток

        1. Уважаемая Ирина, а в чем проблема, если я пишу на разных ветках под разными именами? я не являюсь инвестором данного жк! Вы можете убедится в этом, прочитав все что я пишу. не агитирую, не рассказываю басни как другие тут. просто наблюдаю и слежу за ходом строительства данного жк. Я просто человек, который живет рядом с GreAT, и который общается с форумчанами на предмет того, что видит проезжая или проходя ежедневно. Да, я инвестор ЖК Львовская площадь. В чем ваша рекомендация менять ай пи?! Или это запрет писать в разных ветках под разными никами?

          1. кот, мне кажется это как-то не честно — прятаться за разными никами. Тем более, что вы последовали моему совету:)

          2. Ирина, не вижу в этом проблемы и если так честно на ваш взгляд, то буду писать под одним ником.

    5. Так двусмысленно звучит… допустим, я приобретаю квартиру, в любой стране, в любом городе, у любого застройщика, со стадии — котлован, ответьте мне на вопрос yo yo, во что я инвестирую?

  13. На оф. сайте выложили визуализации мест общего пользования, холла, входных групп (они в там в самом конце)
    По-моему, не плохо? Что скажите?

    Вложение

    1. Как по мне, то не просто не плохо, а очень даже хорошо! Особенно мне понравилась подсветка, еще не видела такого решения в парадных группах.

      1. А я думала, что сделают что-то более помпезное, типа как в Автографе или Солнечной Ривьере. Но предложенный холл тоже весьма стильный и уютный, и цветовая гамма мне нравится.

        Вы спрашивали, что там нового за забором. Пока особо ничего! Копают где-то далеко, из окна ОП не разглядеть, а ближайший котлован без изменений.

        1. Ну мы ниже это и обсуждали, что этап катлована, свай и тд — это не быстро.
          По входной группе — стильно и уютно.

        2. Пишу комменты, а они не фиксируются ((( дублирую: мы ниже обсуждали, что котлован, сваи и тд — это не быстрое дело. Ждать мгновенных результатов — нелепо.
          Касательно входной группы — стильно!

        3. Ну это же только кусочек визуализации, вполне вероятно, что нас могут ожидать и приятные сюрпризы, мне бы хотелось посмотреть на всю визуализацию в целом, и было бы не плохо, даже в 3D варианте.

    2. Очень даже! Современный холл, отличное дизайнерское решение с диванами. Мне все нравится. Сейчас в раздумиях о покупке квартиры в этом ЖК.

    3. Красиво конечно, что тут сказать. Столько диванов, мне кажется лучше сделать их не в тканевой обивке, что бы быстро не затерлись.

      1. Диваны…….ааааааааа, давайте уже будем выбирать диваны, а еще лучше их закупить, пусть лежат на складе)))

        1. Да и что, пусть закупают, пусть лежат, все равно с каждым годом все дорожает, так почему и нет? Не у нас же дома они будут храниться..

    4. Видел эту визуализацию. Как по мне, то как-то темновато, хотелось бы посветлее стены, но в общей картине, конечно смотрится необычно.

    1. Я думаю, что просили немного другие фотки) Такое видят все проезжающие по днепровской набережной ежедневно. Думаю, форумчане просили фото с самой площадки, как раньше выкладывали некоторые инвесторы.

      1. Тут все фото только я и выкладываю))). Плюс далеко не все по Днепровской набережной ездят.
        В котловане ничего особо нового нет. Разве что с третьего дома бурильную машину уже убрали. А в самом котловане набурили свай по периметру.
        Есть фото и котлована, но не грузится — тяжёлое

      2. Тут ВСЕ фото только я и выкладываю)))) Ну, и по Днепровской набережной далеко не все ездят.
        Со строй площадки тоже фото есть, но не грузятся, тяжёлые.
        В котловане, там ничего особо нового нет пока. Разве что сваи по периметру сделали и бурилку убрали (это я про третий дом)

        1. А вы строитель? Откуда в этом всем разбираетесь? Мне не очень интересна информация про буровые машины, я жду уже визуально считать количество этажей в строящемся доме.

          1. Попросили фото — я выложила.
            Этажи я бы и сама считать хотела. Но боюсь, ещё подождать придётся…

          2. Не знаете, часом, сколько по времени строится паркинг? Я себе прикидываю, что не мало. Интересно, что же там уже за забором? Кто был, на выходных, что скажите?

          3. На скорость строительства паркинга влияет внешняя среда, тут можно с ней прогадать, хотя я не строитель, но мне кажется, самый длительный процесс — цементирование первого уровня. Наверно, месяцев три-четыре.

    2. Спасибо конечно за фото. Но думаю, инвесторы просили не такой обзор, а фото с самой строй площадки) Такой вид, как на ФОТО, видит каждый проезжающий по днепровской набережной вдоль ЖК) Раньше инвесторы выставляли фото с площадки.

      1. И на том спасибо! Вы еще и претензии предъявляете? Странно звучит ваше сообщение, в таком случае можете сами поехать в оп, и все-все отфотографировать для форума!

        1. А вы Роман — такой серьезный и критически настроенный?!)))) Я не критикую, я просто написала свое мнение. Касательно ОП и фото, согласна, можно и самой поехать и сделать. И уже поверьте, в ближайшее время так и сделаю. Надеюсь ОП работает в 8-е марта, как раз в выходной, чтобы вырваться туда и посмотреть, пофотать. По информации missAlex касательно кранов и свай — очень полезно! давайте объективно: не стоит ждать на столько быстро этажи. Поэтому количество свай и тд, вот это объективная информация. И да, не нужно быть строителем, чтобы разбираться в этапах стройки!)))

          1. Люди, какое количество свай, какие котлованы, вы что? Остановитесь. Давайте каждый будет делать свое дело. Это бред какой-то. Дом будет строится несколько лет, и вы планируете тут писать-считать сваи, кирпичи, кубические метры бетона, земли и до бесконечности….???

          2. Интересно у нас получается, но да, а почему бы и нет? Если скучно и не чем заняться, а после приобретения квартиры появился в жизни форум, где много людей, у всех одна цель. Логично, что все будут поддерживать разговор.

          3. Вы серьезно? Работать 8 марта? Смешно. Скорее всего, они будут отдыхать, как и все нормальные люди.
            Я вот не понимаю в этапах строительства на таком этапе))) если вы разбираетесь — прекрасно.

          4. Саша, есть люди невротики, очень часто им все нужно контролировать, конечно каждый кирпичик будет обсуждаться, каждый забитый свай, и каждый этаж…

        2. Честно говоря, если бы мы знали что для вас так важны фотки, отфоткали бы через стекло))) строители есть, техника тоже. Процесс для нас не понятен, но вроде все ок.

          1. На этом форуме, народу важно абсолютно все, и реально считать будут количество забитых прутьев! Я уже это понял давно) ну ничего, для нас это лишняя инфа по строительству, а для застройщика — стимул.

    3. Ну и замечательно, кран есть, работы идут. На следующей неделе буду в оп, хочу посмотреть какой этап строительства «за забором».

    4. Вижу эту же картинку через день, проезжая мимо. Меня радует что кран есть, и он движется. На сколько я понял, уже вырыты котлованы, скоро начнут следущий этап работ.

      1. По моему, как раз таки кран стоит, пока без движения. А вот котлованы даже в воскресенье копали.

    5. Громко сказано «выглядит наш ЖК», даже смешно. Так сегодня выглядит кран, на территории строительства нашего будущего ЖК. Именно на этой местности, сейчас, происходит закладка в наше с вами светлое будущее — двор, в котором вырастут наши счастливые дети. Двор, где, возможно, кто-то встретит свою любовь. Двор, где кто-то вечерами будет прогуливаться с собакой, или заниматься спортом и тд.

    6. Мы были на этой неделе в оп. Мне понравилось место, я даже смогла представить себе вид из окна комплекса. Такой масштаб строительства, конечно, представить сложно. Люди работают, строят, могу сказать от себя — мне все очень понравилось

  14. Добрый день, инвесторы и потенциальные инвесторы, кто в ближайшие дни собирается посетить оп, будте добры сфотографировать местность и выложить сюда фотографию. Благодарю.

      1. Скорее всего он имел в виду этап строительства на местности. Если вы там недалеко живете, и имеете возможность заходить в оп, то может будете пару раз в месяц сюда фотки добавлять?

          1. А разве в той местности нет мест лучше для прогулок, чем вдоль стройки? Там же и озера, и парки, ТЦ, огромные парки с озерами, все в доступности, и для прогулок поприятнее чем возле стройки.

          2. Ну не воспринимайте буквально. Лбди может до набережной днепровской на прогулку идут мимо строящегося ЖК. Чего сразу такеи вопросы типа с подвохом?:)

  15. А кто-то жил в квартире с панорамными окнами?
    Это была моя мечта! И вот, мы эту мечту «сбываем», инвестировали в квартиру где целые стены панорамные.
    Теперь думаю:
    — не страшно ли будет? (этаж у нас высокий)
    — как эту красоту мыть снаружи?
    — теплопотери сильно большие?
    Кто что думает по этому поводу?
    Спасибо

    1. Живем на 21м этаже. Не страшно вообще. Хотя все, кто в гости приезжают, говорят, что ну очень страшно))) Окна мыть сложно. Реально.

      1. А клининговую компанию для этого дела не вызывали? Политика цен интересует для такой высоты и для таких окон… не задумывалась про это пока вы не написали, что сложно мыть.

        1. В ЖК Риверстоун (он не далеко от Грейта, если кто не знает о чем я) управляющая компания два раза в год нанимает альпинистов для централизованной мойки панорамных окон. Я вот не знаю: у них это в квартплату входит (она там очень высокая) или просто записываются желающие за доп. оплату помыть, так как, оптом дешевле.

          1. Кстати, да, вы правы, значит, скорее всего и у нас будет так-же! Это выгодно и более безопасно, чем на такой высоте пытаться самостоятельно вымыть панорамные окна!

        2. Три окна, обходится 600-800 грн, если нанимать человека через сайты, а не компанию. Но это не панорамные окна, а просто трехстворчестые, большие.

    2. Вот и моей это было мечтой, и теперь тоже думаю… блин, высоко, а как оно будет, лучше у окна диван поставить, или белую тюль… визуализирую зимой огоньки и огромную елку)))

      1. Будет круто!! Это 100%. Когда панорамные окна с таким видом как в Грейте (а не в окна соседям) — это нечто!!
        Я была в квартире в ЖК Риверстоун на 23-ем этаже, вид: река, мосты, яхты.. мммм!
        При чем, по своему красиво и днем и ночью. А закаты, ой — красота, слов нет.

      2. Елка, белая тюль, панорамное окно — да, понимаю, эта картинка с детства, с америкоских фильмов. Самый кайф для девочек. Но мне панорамное окно, больше для наслаждения — кресло, сигарета и музыка!

    3. Да какая уже разница страшно, не страшно. Главное что вид будет обалденный. При этом если еще и окна будет освещать солнце от заката, все — это вообще космос!

        1. Ну вот писала раньше. Не страшно! Разве что вы в принципе боитесь высоты. По поводу терассы: друзья взяли с большим балконом — террасой квартиру в жк французский квартал с видом на фонтаны соседнего жк. Планы были, что поставят там и шезлонг и дети играть будут… а потом начали думать каких-то целей закрыть все это. Потом про шум, пыль и тд. В итоге купили просто квартиру с балконом стандартным на тот же вид) вообще, каждый должен понимать, что с террасой нужно заморачиватся и быть готовым к хлопотам. Но кому-то такие хлопоты в радость!

          1. Да, в террасе есть свои плюсы и минусы.
            А, просто интересно, сколько стоит М2 террасы в нашем ЖК?
            Кто-нибудь спрашивал?

    4. Нет, я не жил, но всегда мечтал. Как по мне, то не будет ничего страшного, просто обзор станет гораздо шире, а линия горизонта — дальше. Меня больше волнует один вопрос — не будет ли зимой идти сильный холод из окна? У кого дома стоят панорамные окна,расскажите пожалуйста, как вам!

    5. Страшно? — не очень;
      Мыть — клининговая компания;
      Теплопотери — вот тут вопрос! Обычно то с окна идет холод. Но, если учесть что будет тюль, штора, то должно быть норм. Главное обслуживать такие окна вовремя, и не забывать про это!

  16. Я вот обратила внимание на площадки на крыше, посмотрите какие там возможности и перспективы! Давайте поразмыслим, ведь на крыше каждого дома можно придумать что-либо интересное и захватывающие; вид просто потрясающий, площадь позволяет, поверхность ровная! Если уж мечтать, то выдвину свои предложения в летний период : панорамный летний ресторан на крыше; занятие спортом на крыше (гимнастика, йога и тд); накидать бин-бегов и организовать кльян-бар; сделать фотозоны; поставить гамаки и качели-яйца с несколькими полок книг, и устроить читальный зал; игры в мафию и тд… это же офигенно!

    1. А разрешат ли там что-либо соорудить? Очень сомневаюсь в этом! Хотя, в принципе, это было бы не плохо, особенно если расценить это как дополнительный заработок, с учетом того, что в Киеве таких мест практически нет! Я бы наверно «зависал» на крыше!

  17. И вот еще, меня реально заинтересовала квартира с террасой! Вы видели ее масштабы? Есть ли тут люди, которые приобрели такой вариант? Я вот забронировала без террасы, а теперь думаю, возможно взять лучше с ней, хотелось бы услышать мнения за и против.

    1. С террасой та, что на втором этаже?? Или те, что будут на 25 — 26 и пока не продаются?
      Если та, что на втором, то, конечно, из плюсов, что воду с нее видно. Можно чувствовать себя почти на пляже. Даже загорать!! Детям играть хорошо: они как бы и дома и на улице одновременно))
      Из минусов : близко довольно шумная дорога, Вы на Вашей террасе будете как на ладони у всех соседей, которые выше.

      1. Я тоже рассматривала этот вариант, думала установить шатер, точно видно ничего не будет, плюс, разбавить все это дело зеленью, самшитами и тд. На высоте терраса конечно вообще огонь!

    2. …. хотя, если Вам уж очень нравится идея квартиры с террасой, то лучше долго не тянуть с покупкой. Ведь нужная планировка с террасой на весь дом есть только одна! Купить этажом выше/ниже, увы, не получится.

      1. Звонила и я на днях в оп, уточнит про возможный переход с нашей на квартиру с террасой… на броне стоит… вот такая печаль, кто не успел, тот опоздал!

    3. Однозначно берите с террасой. Я не видела с террасой, но считаю, что нужно все использовать по максимум, если есть такая возможность.

      1. С террасой круто, но, не забывайте что за ней нужен особый уход, если готовы вложить немного больше средств и времени, то конечно, стоит приобретать.

    4. Я бы не торопился с терассой, если она открытая.
      Быть на ладони у 26 этажей еще то удовольствие.
      У меня у родителей «терасса» — крыша магазина. Постоянно летят окурки, бумажки, огрызки, вазоны и даже коты ))

  18. А есть на форуме архитекторы?
    Меня интересует 4 дом, при покупке квартиры немного сбоку в доме, будет ли вид загораживать соседний дом? Ну спроектированы дома так, что стоят рядом, а та квартира что я хочу идет немного по диагонали к Днепру…

    1. В марте в ОП будет стоять большой макет данного ЖК. Если есть возможность — подождите немного. По макету будет понятно, откуда какой вид.
      А еще в ОП есть схема рассчета видовости (не знаю как это по другому назвать:)). По этой схеме понятно з каких окон открывается вид на Днепр, а какие видовыми не будут. Даже первый и второй дом есть с видом на Днепр (это те, у кого окна получаются как раз в промежутках между третьим и четвертым домом). Попросите у них эту схему. Нам даже ее копию сделали, хотя у нас вид точно ничего не закроет, и это без схемы было понятно 🙂

      1. Как вариант, это хорошая идея! Тут все так зажгли этой террасой, что я прям очень загорелась этой идеей, этой квартирой!

    2. Если смотреть на визуализацию, то можно обратить внимание на то, что дома выстроены таким образом что бы никому и ничего не мешало наблюдать с окна прекрасный вид, но такие вопросы лучше уточнять при покупке, что бы не было сюрпризов)

  19. Ребят, подскажите по панорамным окнам — они открываться будут? Или проветривание будет только за счет вентиляции/кондиционера.
    Спрашиваю, потому что на визуализации рабы без ручек. И есть иногда практика у застройщиков делать окно сплошным, чтобы фасад всегда был цельным.

    1. Та ну, как это не открываются? Не бывает квартиры в которой окна не открываются… проветривать-то необходимо… часть окон точно будет открываться!

    2. Панорамные, не открывающиеся окна?) это уже интересно… Игорь, не стоит переживать, открывающиеся окна в квартире — это обязательное дело!

    3. Часть окна всегда открывается, в любом случае, это прежде всего правила пожарной безопасности, никто вам их не будет глухими делать, поверьте!

    4. Это всего лишь визуализация объекта, не факт что будет 100% так. Окна, в обязательном порядке открываются, и даже у панорамных есть такая возможность!

    5. «На визуализации рамы без ручек», вы это серьезно? Я не хочу вас расстраивать, но не надейтесь получить свою квартиру исходя из визуализации… обоев, мебели и даже унитаза в ней не будет…

  20. По 3 дому котлован выкопали, скоро начнут сваи бить. По 4-му в скоре тоже планируют активно работать. Сейчас на площадке геологи.

    1. Артур, инвесторам приходит рассылка о проделанной, или предстоящей работе… ждем с дня на день, выдадим сюда отчет для вас.

    2. Отличненько, как видим, никакой задержки нет, все абсолютно по графику, геологи-котлован-сваи… а многие тут переживали…

      1. О какой задержке может идти речь, на таких этапах строительства? Сейчас идут подготовительные работы…роют котлован и тд.

    3. Ого, так быстро, строительство всех 4-х домов, будет параллельно идти? Молодцы РИЕЛ, если так. Приятно удивлен!

      1. Не факт. Это всего лишь догадки. Но судя по срокам сдачи всех объектов, вполне вероятно что все завязано, и реально строительство будет в параллели…

      2. Не уверенна на счет параллели, но не зря же они в продажу выставили лишь первых 4 дома, значит оценивают всю мощь… наверно постепенно все будет… и по мере необходимости будет начинаться стройка последующих..

      3. Да, я так понял что они будут строиться в параллели, но с небольшим отставанием друг от друга. Это правильно, так сократят срок до сдачи первых 4-х объектов. Закончат паркинг, посмотрим на темпы.

    4. Есть какой-то вывод от геологов? Какая почва, нужен ли дренаж? Важно, поскольку от этого зависит само строительство. Хочу именно 4-й дом.

    5. А фото есть с площадки? Информации много, а хочется увидеть своими глазами процесс. Понятное дело, что красоты там нет, но все же.

  21. Купил 5-ти комнатную квартиру с видом на вид, теперь думаю, зачем? но кажется понял, зачем. Для того, чтоб было, а не просто так. Вот так. Вот.

    1. Первое что пришло в голову читая коммент: «ОГО», последние…а о чем вообще вы написали? В общем, мои поздравления, и пусть будет счастье!

    2. Это информация к размышлению? Не знаю, купили, значит смогли себе позволить, смогли себе позволить, значит достаточно зарабатываете, достаточно зарабатываете, значит молодец! Поздравления от меня лично)

    3. С видом на вид?)))) настроение на ночь глядя подняли ! И «для того, чтоб было» — это мощь вообще! Как в народе говорят «щоб було»

    4. Это вы купили двухъярусную квартиру? Очень интересный вариант, я смотрел все планировки в ЖК, в принципе 80% мне понравились, я остановился на меньшей квадратуре.

      1. Двухуровневые еще не продаются, даже планировок на сайте нет.
        Про пятикомнатную — это или фантазия 🙂 или просто две объеденены.

          1. ну понятно, что может и шутка. может внимания человеку не хватает. но может и две квартиры объединенные… наш друг хотел так купить на другом объекте риела. этот комплекс нравится, но еще не узнавал цены по такому объелинению двух квартир.

          2. Цены на что? Что бы выбить часть стены и установить двери? Вы чего, это каждый может сделать… основной вопрос в правомерности таких действий, и соответственно в стоимости оформления самих документов.

        1. Хорошая фантазия, не спорю, а вы только на сайт опираетесь? Возможно ему открыли секрет, при покупке в отделе продаж)))) и скоро мы увидим такие громадные квартиры…

          1. Сарказм. Не более того, скучно стало, вот и открыл новую тему для обсуждения на форуме. Так давайте же помечтаем…хотя, возможно человек перепутал ЖК…такое тоже бывает.

    5. Удивительно! Вроде бы, в продаже максимум трешки… планировки разные, но никак не 5 комнатные. Хотя, если вам так повезло, то удачи и хорошей жизни в квартире «с видом на вид»)

      1. Что вообще нет???… Вернее не так, выше какого этажа видовых нет? Потому что, в этом ЖК даже с третьего Днепр хорошо видно, но от дороги шумно.
        Точно знаю, нашей планировки выше десятого уже нет (это по состоянию на прошлый понедельник)

        1. В смысле нет, я выбрала квартиру и поставила на бронь… жду мужа с командировки и идем оформляться… правда я выбирала между 2-х определенных квартир, не знаю какая ситуация по всему дому..

          1. У Вас видовая? Какой этаж, если не секрет?
            Многие говорят, что видовые на высоких этажах в третьем и четвертом доме разобраны.

      2. Вы что такое говорите?? Вот лишь бы ляпнуть! В двух домах открывается вид на Днепр+ есть дома в которые еще не открыты для продаж… не может быть все распродано…

    6. На них еще не открыли продажу, мне бы тоже хотелось такую, 3-е детей, было бы каждому по комнате. Подождем еще недельку до покупки, возможно успеем каркас.

  22. У меня вот тоже нарисовался вопросик по квартирам. Я понимаю, что будет много волокиты с бумагами, БТИ и тд, но… если я хочу кухню перенести в комнату, а из комнаты сделать кухню… это вообще реально? Кто-либо видел такую историю?

    1. Официально, по идее, так делать нельзя. Так как, над жилыми комнатами должны быть именно жилые, плюс «мокрые» зоны переносить нельзя. Но зачем Вам это узаконивать и вообще об этом кому то сообщать?? Или Вы стены сносить будете? Если нет, то главное учтите, что на кухне должна быть вытяжка, и водопровод,чтобы задумка технически могла быть реализована.

      1. Вот я видела такие глобальные перепланировки, всегда задавала себе вопрос: на сколько это безопасно… сейчас понимаю, что если бы мой сосед надо мной такое затеял, я была бы категорически против!

        1. Да не так это и страшно! Вот, к примеру, если взять планировку как на фото, то там кухонный короб вентиляции и так, по сути, не в кухне находится, а в соседней комнате. К нему подключаем вытяжку. Все, что осталось сделать:трубу от стояка с водой через отверстие в стене в соседнюю комнату завести.
          Вот и вся перемена!
          Но официально это не разрешат. Поэтому, при продаже просто придется снять раковину и установить ее на место положенное по плану.
          Никому это мешать не будет: это же не туалет к кухонной вентиляции подключили. Да и рукомойник на кухне особо не шумит (это ж не душ перенесли).
          Роман, так многие делают только не официально. И если соседи будут недовольны и нажалуются, то Вас могут заставить «вернуть все как было по плану»

          Вложение

          1. Это вам только кажется, что все так просто… на самом деле — сложная схема, много нюансов, много подводных камней! Учтите это, если все таки решитесь на переделку!

      2. Официально, конечно нет, но, как известно, во многих домах и кондиционеры на фасад не разрешено устанавливать, что бы не портить внешний вид всего дома..но кого это вообще волнует? Правильно, никого…в своем отечестве, пророков нет!

    2. Специально посмотрела планировки:в некоторых квартирах запросто можно кухню и комнату поменять: короб вентиляции там как раз между комнатами, все, что надо, просто водопроводную трубу от стояка в другую сторону провести. Но есть много квартир, где это технически не реально: либо воды нет, либо вентиляции.

      1. А нарушить он там, в вентиляции ничего не может? Проблем у соседей не возникнет? Как по мне, я бы не рисковала…шкурка вычинки не стоит)))

        1. По идее нарушить ничего не может… но наш народ не победим, если руки-крюки, то можно сделать все что угодно) не думаю что человек который в этом ничего не шарит, полезет в вентиляционную систему!

        2. Нарушить можно, главное какие строители. У меня вентиляционная шахта проходила в кухне, все четко и понятна, тем более был тех план. Так они умудрились вращаться в шахту к соседям, че-то повредили, беда была. Не могу правильно объяснить, профессионально, но суть понятна.

          1. А в чем именно беда была? Пришлось переделать, или что случилось? Конечно, я считаю, что не стоит лезть в систему, которая проходит через весь дом, но все таки, с чем проблема произошла?

    3. РОман, извините конечно, но зачем вам этот гемморой? Сейчас же уйма способов/вариантов как увеличить/зонировать квартиру, просто найдите хорошего дизайнера. Переносить коммцуникации и т.д., это вообще какой-то сюрр. Захотите в будущем продать, будут проблемы и траты. С ув.

    4. Зачем так усложнять себе жизнь, и тратить столько денег, вы можете приобрести квартиру уже с нужной квадратурой кухни и комнаты, обратитесь в оп, думаю они подберут достойный вариант.

      1. Ну, возможно для него это и не проблема — поменять квартиру в оп, просто поинтересовался человек, а все сразу включают «мамочку»…не надо так)))

        1. И то верно, я тоже часто интересуюсь разными, иногда даже странными вопросами, хотя воплощать их в жизнь как бы и не планирую.

      2. Ну да, тем более варианты реально есть! Хотя, дело каждого, возможно, у него кака-то своя задумка в голове, мечта детства, так сказать)))

    5. В наше время все реально, технологии на высшем уровне, важно только на сколько вы крутых мастеров найдете, на сколько качественным будут все переносимые системы. Знаете, в любом случае, лучше подумать о покупке «зеркальной квартиры», только чтоб кухня-комната были сразу поменяны местами..

    6. После получения документов на квартиру — делайте что хотите… но, если вдруг, со временем, решите продать ее, то возникнут вопросы, бумажная волокита и тд… НО! Все же можно вернуть и в изначальный вид, поэтому определяйтесь сами, и не слушайте никого)))

    7. Если захотите, то никто вам перечить не будет, поскольку это ваша квартира, и всю перепланировку вы делаете под свою ответственность. Залог успешной перепланировки — грамотный архитектор и качественная работа, с материалами, конечно.

    8. Роман, это все запрещено, при чем, неофициально, вы конечно можете заморочиться и полностью перекроить квартиру, но… учтите, что если вдруг, что-то пойдет не так, то вы будете во всем виноваты! Оно вам надо? Хорошо подумайте, прежде чем лезть в сердце такой махины!

    9. Роман, все реально, как дизайнер вам говорю, важно что бы исходные данные были хорошие, качественный материал и профессиональные работники! В наше время можно сделать абсолютно что угодно!

  23. Питання до інвестоів — а є ще хтось, хто вибирає з квартир, які виходять не на Дніпро і шумну вулицю, а саме з вікнами у двір і на не дуже високих поверхах (6-15)?Були у ввдділі продажів, склалося враження, що такі квартири взагалі не користуються попитом, хоча ціна дуже приємна, планування вдаліші і в першій половині дня буде сонечко)) є побоювання, що ці квартири дуже довго не будуть купувати і від того і будівництво буде не дуже то й швидке.. що думаєте на цей рахунок?? Чи є серед нас потенційні інвестори, яким неприциповий вид з вікна? 🙂

    1. Зато самые дорогие: видовые на верхних этажах хорошо продаются. Мы с свою в самый первый день продаж забронировали (и то, хотели на этаж выше, но не успели). И если бы мы отказались от брони, то были желающие на нашу квартиру (они под нами купили).
      Будут хорошо строить — раскупят и с видом во двор. Двор здесь большой, красивый..))

    2. У меня много друзей покупают квартиры исключительно с видом во двор, у каждого свои представления по этому поводу! Лично мне хотелось именно с видом на Днепр! Но это мои убеждения.

      1. Роман, это лишь предпочтения и пожелания, у каждого они свои, как и причины по которым выбирается этаж и вид с окна.

    3. Да, много людей, которым важен вид во двор! Например, семейные пары с детьми! Всегда можно проследить за ребенком во дворе!

      1. С детьми, это на самом деле очень важный момент! Особенно, в наше время. Я тоже, за то, что бы семейные пары с малышами, брали квартиры с видом во двор, но это дело каждого!

        1. А мне кажется, в наше время, дети уже во дворах вовсе не играют… максимум что, это подростки сидят на лавочках.. возможно я ошибаюсь, но последние годы не наблюдаю играющих детей.

      2. Покупать квартиру с видом во двор, ради того что бы наблюдать как играет в нем ребенок… как минимум глупо… врядли вы сможете его одного отправлять играться, и не факт что у вас будет 100% обзор на площадку, тем более на верхних этажах. Именно поэтому советую не привязываться к этому!

        1. Согласен с вами! Знаете, вообще считаю, что прямо привязываться к чему-то так сильно не стоит, выбирайте по душе, и то, на что денег хватает… давайте, все таки, не упускать и этот момент!

      3. Знаете, а я считаю, что вид во двор, у нас в комплексе, будет замечательный, смотря на визуализацию, вечером будет много красоты: ночные огни, подсветки магазинов, разных заведений и тд. Вот и получается — куда не глянь, везде красиво!

    4. Да, Татьяна, 2-й дом! Мне не принципиально платить за вид из окна, ибо сегодня он есть, а завтра нет…все временно!

        1. Это я образно говорю, сейчас живу в видовой квартире, но увы, посмотреть в окно особо времени нет, поэтому, лично для меня, это не принципиально.

          1. Возможно сейчас у вас и нет времени наблюдать за происходящим за вашим окном, но я вас уверяю, когда вы просыпаетесь сутра, делаете себе кофе, и выпиваете его глядя на прекрасный вид за окном, совсем иначе проходит ваш день)))

      1. как это завтра вида здесь нет???)))Ну,разве, что на плотах строить начнут, или как выше писали остров застроят.
        Просто, действительно, не всем важен вид из окна

          1. После такого вида, как был у вас, ЖК Грейт будет вообще вне конкуренции. Вы взяли видовую квартиру, или во двор? И кстати, даже квартира, которая «смотрит» во двор будет иметь отменный вид из окна!

          2. Знаете, а я прочитала, и прямо растерялась… вы правы, на счет вида. Но скажу так, как по мне, то квартиры из окон которых видно реку/озеро/море обладают особенной энергетикой.

          3. Вы 100% правы! Все эти квартиры особенные, и человек быстрее перезаряжается на следующий продуктивный день. Много можно про это говорить, я сам когда-то интересовался этими тонкими энергиями…интересно и захватывающе!

          4. Не обязательно для перезагрузки, квартира должна быть с видом куда-либо, в доме важна атмосфера, которую мы создаем самостоятельно! А вид… он может быть хоть на океан, но если вы делали ремонт последний раз в СССР, то врядли перезагруз произойдет!

          5. Не важен ремонт, важна сама атмосфера создана хозяевами квартиры, знаю несколько людей в возрасте, у которых ремонт и мебель еще тех времен, но, когда попадаешь к ним в квартиру ощущается атмосфера любви, чистоты и наполненности.

    5. Вы конечно, можете думать что ход строительства зависит непосредственно от введенных в эксплуатацию домов, но это далеко не так! Смотрите, схема ведь у всех одинаковая, первые 2-3 дома застройщик отстраивает за свой счет, а уже дальнейшее инвестирование происходит за счет инвесторов.

      1. Оно то так, но не во всех строительных компаниях одинаковая схема, не стоит всех под одну гребенку подписывать. Часть застройщиков отстраивает дома не за счет инвесторов, другая часть, за счет инвестирования в новостройку, ну, а есть и такие, которые умудряются какие-то свои схемы применить в строительстве.

    6. Я приобрела квартиру на 4 этаже, окна во двор. В этом не вижу ничего занозного… высоко, мне страшно, и исходила из того, что 4 этажа пешком буду ходить… полезно для здоровья!

    7. Почему же не пользуются спросом? Наверно, вы так решили, потому что выбор большой. Мне кажется это не удивительным, потому как, открыли продажу всех 4-х домов, если учесть их масштабы — сами прикиньте какое количество свободных квартир с видом во двор… вот и понятно, что, в любом случае, на старте продаж много свободных!

    8. Вид из окна не может быть принципиальным или нет, это всего лишь предпочтение будущего жильца этого дома. Если окна выходят во двор, это абсолютно не означает, что там вид какой-то ужасный, не красивый, и вообще фу-фу-фу… на самом деле, если на все посмотреть в масштабах постройки всего комплекса, то скорее всего, как раз вид во двор будет ОГОНЬ! Ну, каждому свое, как говорят!

    9. Странные немного у вас страхи, даже в случае не 100% распроданных квартир, застройщик не останавливает строительство, потому что инвесторы подтягиваются по ходу, но и цена за м2 растет прямо пропорционально!

  24. Читаю и поражаюсь сколько ж дураков то в стране. Да вы хоть забейте информацию по этому так званому ПБФ который проходит по 205 и 212 статье УК (а это кто не знает фиктовиное предприятие и укланение от налогов). Подрядчики, заказчики, проектанты, все зарегистрированы в 2015-2016 годах, и у всех уставной фонд 500-1500 грн, конечные бенифициары на Кипре, а директора в деревнях Закарпатской области и захолустьях Волынской области.
    Так званные документы из разряда хрен прочитаешь, сам ПБФ зарегистрированпо несуществующему адресу.
    ВЫ че народ!!! Как в это можно влезть, автора статьи вообще можно сходу за соучастие. Ознакомтемсь с регистрационными документами для начала, а потом судюными тяжбами, откуда и как там риел взялся вообще загадка.

    1. И после таких сообщений неплохо бы давать названия юр. лиц со ссылками на источники информации. А так, Ваш месседж просто набор эмоций.
      Кто конкретно зарегистрирован на Кипре? Против кого заведено уголовное дело??
      Какая разница где и когда зарегистрированы проектанты, если проект уже получил экспертизу 5-ой категории?

      Мы были в ОП с юристом и по документам было все ОК. Давайте конкретику, что нашли Вы?

      1. Странно, мне кажется, сейчас наоборот все в открытую, вся инфо в доступе, именно поэтому, застройщикам не выгодно строить подпольные пирамиды и тд!

        1. В том то и дело, уже ничего не скрыть от народа, все документы есть в электронном доступе для каждого гражданина! Если нужна информация, зашел в интернет и все..

          1. Есть на форумах люди, которые не очень-то в этом и прошарены, для них дикий шок, что вся инфо есть в открытом доступе, именно поэтому они и пытаются троллить… очень тонко и из-под тишка.

          2. Может и есть не прошаренные люди, но у них явно есть дети, племянники и тд, которые могут им помочь залезть в интернет и изучить этот вопрос! А не верить первым прохожим, на форуме!

          3. Ну логично, если он где-то лазил, и нашел какие-то непонятные сводки, причем не известно за какой период, и какие года существования, при этом сделал сам непонятный вывод… еще пропихивает это в массы.

        2. Так и есть, вся инфо в открытом доступе, если быть честным, давайте судить сами, РЕАЛЬНЫЕ инвесторы меня поймут! Когда планируешь покупать квартиру в Киеве, то домов много, а толку мало! Почему? Потому что, везде либо задержки, либо стройки замораживаются, знаю ЖК в Киеве, который сдали, людей засели, но вот беда, лифтовая шахта пустая…ахаха… и что делать людям на верхних этажах? Ну короче, таких нюансов хватает везде!

      2. А никто вам ссылок не напишет, принтскринов не вышлет… это было бы, как минимум странно и в фотошопе очень много мороки! Обратите внимание, что есть инфо, и нет доказательств… доверяй, но проверяй!

    2. Классика жанра, ничего нового. Много земли и предприятий наворовали в лихие 2000 — 2014 года. Владельцами земель стали «святоши» (прокуроры, депутаты, судьи, министры и их компании). Естественно они свои имена и компании «светить» не будут. Вот и создают фиктивные конторы (прокладки) бог знает где.
      Так что в этом плане норма, ничего такого. Если капнуть, то почти все «владельца» земли и «заказчики» строительства имеют такую спорную репутацию и происхождение.

      1. Боже, что вы такое говорите! Все вокруг плохие, все бандиты и мошенники! 21 век на дворе, даже если и существуют такого рода махинации, то они явно на суммы- гиганты. Успокойтесь.

        1. Однозначно, я вообще когда определялся с квартирой, поперечитывал кучу форумов… и что вы думаете, есть ли в Киеве идеальный застройщик и идеальный дом для инвестирования? — Нет. Везде есть свои нюансы, это сейчас норма.

          1. Роман, простите что вмешиваюсь в вашу беседу, но не смогла удержаться:) окружающий мир вообще несовершенен — и застройщики с новостройками не исключение:)

        2. Александра, в принципе, сколько людей — столько и мнений, каждый выбирает ЖК под себя, уже поднадоели эти вечные споры…

    3. Андрей, читаю вас и поражаюсь, если вы это серьезно написали. Ознакомтесь сначала с тем, что риэлу уже более 15 лет, просто он в основном во Львове строил, а теперь и в Киеве. По поводу юр.лиц — тут даже коментить нечего, если вы хоть немного владете/сталкивались с налогооблажением/бухгалтерскими вопросами в нашей стране по бизнесу.
      но каждому свое, выбор — дело добровольное.

      1. Человеку удобнее верить в то, что он сам себе придумал. Так проще, не стоит вообще зацикливаться и обращать внимания… пришел тут всех на дыбы поднять…

        1. Все, он ушел, и не вернется больше))) так многие делают — пришли, непонятное чет написали и ушли, а вы тут голову ломайте к чему, да почему..

    4. Да, и если вам было бы спокойней, что фирмы регистрируються в Киеве по адресу где находится еще сотни юр.лиц, это лучше? Увы, такое позволяет наше законодательство. Поэтому в этих моментах не вижу подвоха, так делають все.

    5. О каких дураках вы говорите? Таких как вы? Пришли, нагадили и ушли… смысл вашего поста, для нас, инвесторов? Читайте внимательно документы, и проверяйте свою информацию! Мой юрист все перепроверил, все в порядке!