ЖК Great (короткий обзор)

991 отзыв

  • Валерий

    Вот мне интересно, а какие-либо новогодние скидки и акции на квартиру предвидятся?
    Будет ли открытие продаж нового дома? Как это все обыграют, а особенно по цене.

    • Валерий

      Пошла жара, поняли что «рыбное» место, как и предполагалось мной ранее, начнут активную застройку набережной ресторанчиками.

  • Валерий

    Во втором и четвертом доме уже залили фундамент, вяжут арматуру. Говорите и пишите что хотите, смотрите правде в глаза — стройка движется и хорошо движется!

      • Валерий

        Увы, не имею фотографий, а даже когда недавно хотел прикрепить у меня не получилось. Подъедте на стройплощадку и посмотрите.🤔

        • Ника

          А что есть сомнения по поводу стройки? Мне покажется, сейчас там более чем нормальные темпы, мастера есть, все движется.

          • Аркадий

            Сомнений то нет, но всем хочеться по-быстрее. Так уж мы привыкли. Если не будут сбавлять темпы, то все в срок будет.

          • Валерий

            Сомнений нет, но не у всех как видим. Кто имеет сомнения могут посмотреть фотоотчеты и убедится в продвижениях на стройплощадке.

  • Валерий

    Прочитал одну информацию по Грейту, человек утверждает что все дома будут сдавать в эксплуатацию одновременно, это так и есть? Думал все таки поэтапно дело будет идти.

    • Роман

      Врядли так будет, потому что пока построят все остальные дома, в первых четырех уже будут люди давно жить. Окончание строительства комплекса огласят конечно, а так не думаю.

      • Авраам

        Все дома сдавать одновременно, это невозможно и нелогично. Уже писали об этом и не раз. Будут пытаться сдавать поочередно по мере готовности.

    • missAlex

      Я думаю все четыре дома первой очереди будут сдавать одновременно. Ведь по ним по всем четырем указан один и тот же срок сдачи.

        • missAlex

          Я, вообще не пойму откуда взялась информация про одновременную сдачу всех тринадцати домов)) Это вообще ерунда какая-то :). По более поздним домам Застройщик ещё даже разрешение на строительство не получил (сейчас в процессе этого). Прибавляем сюда мароторий на строительство новых домов, который хочет ввести Кличко — это может отодвинуть старт новых еще на какое — то время.
          А вот сроки первых четырёх домов у всех одинаковы: второй квартал 2021.

  • Иван

    Я понял вашу позицию : «У самих хата горит, зато приятно, что у соседа корова сдохла».
    Не на тех равняетесь))
    Теперь факты по риалу:
    — елизиум, один дом, срок задержки 6 месяцев.
    — львовский квартал, первые два дома срок задержки 15 месяцев, но сдали. А 3й дом задержка уже 27 месяцев.
    Но продолжайте всех убеждать что застройщик пунктуальный и не нарушает сроков!!!

    • missAlex

      А теперь факты по Грейту: здесь Риел строит только два дома. А конкретно четвёртый и пятый. Все остальное Ab Alliance! Статистика сроков по Риелу здесь ни к чему.

      • Валерий

        Чет я немного недопонял, разъясните эту информацию, я такой не владею. Тоесть, они дома поделили для стройки?

      • Роман

        Интересно, но не суть, главное что строят и построят. При инвестировании я сразу знал что 2 компании, а как там все они распределяют — их дело.

        • Влад

          Возможно для кого-то есть разница и имеет значение какая именно компания застройщика будет числится в его документах на квартиру.

          • Валерий

            Дело не в документах и не тех кто числится, в любом случае строят подрядчики — строительная бригада.

    • Валерий

      Да, Иван, эта информация не нова, НО! Грейт в партнерстве строится с РИЕЛом, что касается Львовского Квартала, то, как я понял прочитав информацию с форумов, там в задержке не так застройщик виноват, как возникшие проблемы с городским коллектором, который оказался неисправным и никому не нужным. РИЕЛ, вроде как все уже сделал. Судить не стоит по другим ЖК.

      • Роман

        Это уже такие заезженные темы, что даже размениваться на их обсуждение не стоит. Пусть другие ЖК за себя и переживают.

  • Иван

    Задержка будет +1 год на данном этапе) но никто этого не замечает?! Или не хочет верить?! Сравните с домами у кого срок сдачи тоже в 21 году!!! Сразу розовые очки снимуться.

    По садику- начальной школе: у кого есть маленькие дети и не мечтайте — это строят всегда в последнюю очередь. Когда это будет ? Через 7-10 лет откроют?

    Застройщик молодец-хитер: сваи не прошли испытания, поэтому будем переделывать, и инвесторы поверили — «ну да бывает, ничего успеют.» Аууу люди. У какого застройщика тоже такое было? Сначала испытания потом свайное поле. Но или застройщик испытания не делал так как опаздывает по срокам или просто создаёт видимость активной работы за ваши деньги. А инвесторы довольные платят и как в зоопарке через стекло любуются что за их деньги грязь месят.

    Ладно, отбросим эмоции. Не вижу результата чтобы дома сдались в срок в 21 году. А ещё одно ноу-хау от застройщика и можно ориентироваться на 23 год на ремонт заходить во 2м и 4м доме.

    • missAlex

      да уж… вот она страшная правда. Что предлагаете: пикеты, митинги, акции неповиновения? А еще лучше разорвать договор здесь инвестировать в надежный Укрбуд, а еще лучше — Аркаду. Они сейчас очень «быстро» строят.

      А если серьёзно: то у застройщика есть еще два года и + шесть месяцев на которые они могут опоздать по договору. То есть, еще два с половиной года до времени, когда можно говорить, что застройщик не выполнил обязательства в срок.
      Со сваями, наконец-то закончили. На двух отстающих домах в ближайшее время тоже стартуют работы по монолиту. А судя по третьему дому , монолит они делают быстро : за два месяца паркинг +три этажа. Поэтому, зраду разводить ещё не время.

      П. С. сады школы — все строят в последнюю очередь.

      • Иван

        Один 3й дом это не показатель. Это реклама. А что предлагаете делать инвесторам 2 и 4 го дома. Хотя Вы сами ответили на свой же вопрос да ещё и заступаетесь за застройщика что у него в запасе 30 месяцев есть. Вот зачем?! Ладно и какой это год будет по вашему расчету? А если серьезно то все застройщики наглеют и нарушают сроки. Мне только по скорости кан нравится, но у них низкоэтажная застройка.

        • missAlex

          Если монолит, на всех домах будут лить с той же скоростью, что и на третьем, а это два этажа в месяц. Не сложно подсчитать, что на дом из двадцати шести этажей, для постройки каркаса, нужно максимум месяцев 14-15. А у застройщика по договору (!!) есть еще 24, (это не считая шесть запасных.)
          Поэтому и пишу, что писать о том, что все пропало пока рано. Тем более, я рядом живу, и процесс стройки вижу каждый день. Стройка идет полным ходом!!

          Вот если бы в Грейте было как по ссылке ниже, я бы писала, что стройка — ужас. А ведь стартовали одновременно!
          https://gdevkievezhithorosho.com/2019/01/%d0%b6%d0%ba-art-house-%d0%be%d1%82-%d1%83%d0%ba%d1%80%d0%b1%d1%83%d0%b4-%d0%ba%d0%be%d1%80%d0%be%d1%82%d0%ba%d0%b8%d0%b9-%d0%be%d0%b1%d0%b7%d0%be%d1%80/comments/

          • Валерий

            А что пропало? Все же замечательно, по фотографиям даже видно прогресс на стройплощадке. Пока в сроки входят, что касается монолита, то скорее всего если бы дом был на 4 квартиры/этаж, то понятно что было бы гораздо быстрее. Учитывайте масштабы!

        • Валерий

          Вот вы пишите про КАН, и чем же он вам нравится? Там такие же задержки как и везде, а о качестве постройки молчу… вот сейчас в Республику заедет народ, посмотрим как будет им житься.

      • Валерий

        Если у человека есть мозг и хоть немного логического мышления, он врядли станет инвестором упомянутых застройщиков. Но «дешева юшка» радует наш народ…

    • Роман

      Вы говорите о задержке в год, а сами ничем не подкрепляете данную информацию. Мне бы хотелось верить в лучшее, и я уверен что все дома сдадут вовремя, максимум что я изначально заложил на задержку 6-9 месяцев (как у всех).

      • Иван

        Почему же тогда цены опустили ? все утверждали что осенью застройщики поднимут цены это раз. инфляцию в стране никто не отменял это два и три — с увеличением этажей цена должна подниматься а не опускаться.

      • Иван

        «а сами ничем не подкрепляете данную информацию»

        выше писал — сравните с домами других застройщиков у которых сдача стоит 21 год. Но да, наверное я не учет что РИАЛ это же супер ответственная компания у которых все по графику же идет)))

        • Валерий

          Я сравнивал, но несопоставимые вещи выходят, либо квартир на этаже гораздо меньше, либо самих этажей в доме маловато.

  • Андрей

    Заезжал в оп, там появился макет нашего комплекса в миниатюре, очень круто! Кому интересно, подъедте гляньте!

    • missAlex

      Да, правда. Это маркетинговый ход такой. Завышают цену и дают большую скидку. На самом деле, цена после скидки — средняя по этому району.
      В процессе стройки все повышают цены, а здесь будут уменьшать скидку.

      • Саша

        Ну не скажите. Цена адекватная, даже немного ниже чем у других. Для сравнения по району я не вижу достойных конкурентов.

      • Валерий

        Странно вы судите, мне кажется что скидку уменьшать никто не будет, ее просто уберут и все. Цена не такая уже и средняя по району, скорее немного занижена.

        • missAlex

          36 тысяч (без скидки) за М2 — это занижена? Это цена бизнес — класса «Ривер Стоун».
          А вот со скидкой, да, цена вполне адекватная для этого района и этого этапа строительства.

          • Загор

            Давайте еще подождем месяц-другой и увидите, что цена по рынку очень даже адекватная.

          • Андрей

            Тут уже дело такое, нравится — бери, не нравится — не бери, все предельно просто! Зачем приравнивать всех под одну гребенку? Разные ЖК, разные застройщики, разные акции и соответственно цены за квадратный метр.

          • Валерий

            Согласен, особенно ровнять с Ривер Стоун, в нем за однушку порядка 50000/метр квадратный заплатите.

      • Андрей

        Даже если «опустить» вопрос скидки, всегда и у любых застройщиков самая низкая цена выходит благодаря сочетанию: покупка с котлована+100% оплата.

    • Валерий

      Что все так на этот телеграмм набросились? Мне пришлось из-за чата и себе его установить, пока не въехал во все плюсы данного приложения.

      • missAlex

        Я тоже не понимаю этого интереса к Телеграмм. На данном этапе не вижу смысла в таких группах. Мне достаточно двух форумов.

        • Андрей

          По идее нужно что бы Телеграмм вел застройщик, но пока у нас в стране такое не практикуется, поэтому там такое, чисто быстрый обмен информацией и все.

          • Валерий

            +++, но для информации от застройщика каждый имеет свой кабинет, и знаете, этого вполне достаточно, остальное… я про форумы, группы и другое, лучше воспринимать как развлечение и дополнительный контент, не более.

  • Тимофей

    Тщательно наблюдаю за темпами. Мне, субьективно, кажется, что строят нормально, с хорошей скоростью. Если так и будет, то уложатся в обещаные сроки.

    • Валерий

      Почему же субъективно? И вам не кажется вовсе! Темпы действительно хорошие, вот анализируя ситуацию на стройке можно смело сказать что 3-й дом вырывается вперед, такая своеобразная гонка у нас по темпам строительных робот.

      • Михаэль

        Так и есть, по фотографиям легко можно отследить прогресс. Мне нравится следить за строительством приезжая в оп, если это делать раз в месяц — результат на лицо!

        • Андрей

          Вы так часто бываете в оп? Я как проинвестировал был всего раза 3, и ближайшее время даже не намерен туда заезжать.

        • Валерий

          Вы раз в месяц делаете фотографии? Потом коллаж будет? Или просто визуально осматриваете территорию оценивая положение дел на ней?

    • missAlex

      Какой дом Вас интересует? Если третий, там работают над плитой перекрытия между вторым и третьим этажом. В первом залили фундамент и перешли на следующий этап работ.
      Второй и четвёртый : доделывают свайное поле.
      Работают с утра до позднего вечера. Без выходных!
      Даже 24 августа строители работали.

      Не поленитесь пролистать ниже, найдёте ссылку на Инстаграм, там увидите ход строительства.

      P. S. кстати, похоже наш фотоблоггер в отпуске :))

      • Михаэль

        Наверно некогда ему фотографировать, не будет же он каждый вкрученый болт фоткать и выставлять на всеобщее обозрение.

          • Валерий

            Может решил покинуть строительную сферу вовсе, поэтому так! Нужно ему написать, уточнить этот вопрос.

    • Валерий

      Хейтеры прям подлетели. За год фундамент? Посмотрите на количество домов которые идут в параллели и на масштабы. А теперь по чесноку, если смотреть объективно, то все инвесторы знают о конкуренции и тд между застройщиками, подрядчиками и другими. Вот только не пойму зачем постоянно инвесторов в таком напряге держать запугивая их? Не ответите?

      • missAlex

        Та! На этом сайте хейтеров еще маловато)) А вот на Домике их реально полно. Чуть, что пошло не так, как в случае со сваями, сразу куча сообщений в стиле : «а я предупреждал!»
        Что называется, боюсь сглазить, но пока наш Риел молодец!! На день независимости поздно вечером шли мимо стройки — они работали!! В свете прожекторов, бетон заливают, бурилки бурят, экскаваторы копают! Никакие соседние стройки не работали на тот момент: ни Урловский, ни Севен, ни Ривер. Только наши — Грейт и Берег Днепра.

        • Андрей

          Не страшно вам там вечером ходить? Дождитесь уже когда облагородят набережную, я бы свою жену 100% не пустил на прогулку.

        • Валерий

          Понятно что работают, у них же сроки, реально оценивают ситуацию ребята, по масштабам. Ну я тоже анализирую положение дел — пока активно, ближе к зиме, когда уже дожди пойдут посмотрим как процесс пойдет.

      • Михаэль

        Не совсем хейтерский вопрос, хотя подтекст ощущается. Внешне все 13 домов идентичны, а внутри так же? Я имею в виду планировки, вход, материалы? Или будут внесены коррективы в дальнейшем?

        • Андрей

          Что загадывать наперед, пока стройка остальных не стартовала застройщик вправе изменить «начинку дома», но инвестор все равно будет видеть что берет.

      • Андрей

        Сами же и ответили что конкуренция большая. В случае же с набережной — огромная, поэтому везде застройщики не дремлют и пытаются переманить каждый в свой ЖК, вот и все.

        • Валерий

          Неблагодарное это дело, что бы переманить стоит норм строить, хорошие планировки и адекватная цена всем застройщикам в помощь!

    • Валерий

      Судя с инфо которая предоставлена лун: «будет построена начальная школа, которую объединяют с детским садом. Для детей постарше рядом школы на Позняках и Березняках: до частной школы Dec School и школы №111 — 4 минуты на авто, до школы №329 — 5 минут, до школ №62 и №314 — 9 минут, а до Киевской инженерной гимназии ехать 6 минут.»

      • Жека

        И еще можно добавить, что в округе много детских садов, частного и семейного типа. Плюс, учитывая степень застройки в округе их количество будет расти.

      • Андрей

        Гугл карта в помощь, их гораздо больше в доступности от Грейта, а младшая вообще будет прямо на нашей территории!

    • Валерий

      Интересно, одинокий ЖК будет или в дальнейшем его к Грейту подсоединят? Также видим 26 этажей, видовые на Днепр и подземный паркинг.

      • Андрей

        Врядли его к Грейту присоединят, хотя интересно кто будет обслуживать и тд, я бы все равно в Грейте приобретал — выбор квартир огромный+это ЖК!

      • missAlex

        Думаю, в связи со сменой власти на рынке недвижимости расклад сил меняется :)))
        Кстати, и Грейт сейчас строят активно, и сюда уже полный двор техники приехало.

          • Валерий

            Для застройщика возможно, для инвестора значения не имеет, тк ЖК разные, подрядчики также.

        • Валерий

          Какой расклад сил? Рынок недвижимости переполнен, есть и спрос и предложение. Все замечательно, благодаря строительной индустрии на данном этапе можно сделать вывод что у народа все прекрасно!

          • missAlex

            По поводу расклада… А Вы знаете, что почти все стройки Укрбуда сейчас стоят. По многим начались суды, земля под арестом и т д. К примеру, » Артхауз» от Укрбуд начал продажи примерно как и Грейт, а до сих пор даже котлована нет. Все началось со сменой власти!
            Дальше «Аркада» — почти банкрот. Все стройки стоят еще с весны.
            Вот так, до недавних пор крупнейшие застройщики, сейчас , увы, «не на коне »
            Зато, Риел, Сага — набирают обороты

          • Валерий

            Да, к сожалению знаю, ситуация с Аркадой — наболевшая, именно этого и стоило ожидать учитывая нездоровый ажиотаж вокруг их квартир.

          • Жека

            Про укрбуд не знал, хотя, смотря на каких клаптиках и в каких местах они строят в этом нет ничего удивительного все предсказуемо.

          • Андрей

            Стоят-стоят, и тут нужно копать глубже: почему стоят? Что случилось? Реклама не помогла продать квартиры? Слишком много вопросов и мало ответов.

    • missAlex

      Вы имеете в виду тот дом, что возле четвертого? Который уже вторая очередь?
      Если верить ЛУН, то там написано «п’ятий будинок — підготовчі роботи»
      (Точно в таком же статусе там значятся и дома 2 и 4)

      Интересно, когда вторую очередь продавать начнут?

          • Валерий

            Что вы имеете в виду 2-я очередь? 2-й этап стройки? Сдаваться и отстраиваться все будет домами

          • Жека

            Очередь по сдаче в эксплуатацию самих домов наверное, я не против что б все одновременно гнали, тогда и весь комплекс будет сдан с готовой инфраструктурой.

  • Вита

    Ребята, а что по инфраструктуре в доступе от Грейта на авто? Может знаете интересные места? Я очень люблю Делини, 5 минут по прямой от Грейта, и там))) Хата Рыбака рядом, тоже летом посидеть на террасе на воде отлично! Еще Вилла Ривьера супер. Недалеко, всего пару минут от комплекса, есть Activе rest Осокорки, брали там байдарку, отлично провели время! У вас есть вблизи любимые места?

    • Лука

      У меня любимое место — аэропорт Борисполь))) а там хоть молл, хоть яхта, хоть ресторан…в любой точне мира))

    • Андрей

      Пару яхт-клубов летом посещаю с удовольствием, катаю племянников! Чайхона, Алаверды, Фламбер и Зер гут места моих частых поседелок. Новус и биллу часто посещаю, между ними есть Камелия, это кому цветочки надо, всегда свежие, букеты красивые, девочки приятные)

      • Валерий

        У вас своя яхта или берете в аренду? Чужих 30-летних «племянников» не покатаете? Я бы с удовольствием прокатился, пока еще лето.

    • Валерий

      Я в Прибережном частенько отдыхаю, Villa Rivierra, вери вел кафе и макдональдз. Вообще много клевых мест в округе, скучно не будет однозначно! И кстати, минут наверно 7 и можно очутится в ЗисИзПивбар😉

    • Жека

      А все прям живут в том районе? Я знаю несколько хороших заведений, где можно посидеть отдохнуть, но все таки больше рассчитываю на внутреннюю инфраструктуру ЖК.

      • Роман

        Не все, но в городе ориентируются все, поэтому делится классными проверенными местами вблизи комплекса не проблема!

    • missAlex

      Да, монолитные конструкции третьего дома уже стали выше строительного забора. Совсем скоро , чтобы увидеть ход строительства не обязательно будет заходить в ОП чтобы смотреть в окно 🙂

        • missAlex

          В том то и дело, что ТОЛЬКО третьего))))) Кто им эти сваи проектировал, блин… !
          Если смотреть ход строительства на ЛУН, то такое впечатление, что они не строят, а разрушают))) . Еще в июле на доме два и четыре сваи были и вот… па-баам! Их нет)))
          Хорошо, хоть на первом доме скоро фундамент заливать будут. Ну, и третий строят отлично: с восьми до восьми и без выходных!

          • Валерий

            Сваи не проектируют, а забивают. А вы сами в какой дом инвестировали? А то за все так переживаете))) третий дом отлично строят.

          • Жека

            Сколько в среднем дней застывает монолит, стены, плиты? Сколько он делается вы в курсе?

          • Жека

            Валерий, тут сборная солянка из инвесторов, как и в телеграме. И правильно, пока все дома строят в параллели, то и делится нам не стоит.

          • Роман

            Все строят отлично, если так пойдет и дальше,то скоро будем кофе попивать в кофейне под домом.

    • Жека

      Обратил внимание, что Грейт строят полностью новым оборудованием, новые бетономешалки, новые приспособления для монолита. Совсем иными глазами на стройку взглянул.

      • missAlex

        Бетономешалки, это Вы имеете в виду желтые бадьи? В них бетон не мешают, а просто уже готовый подают для заливки в опалубку.
        Тоже обратила внимание, что у нас все новенькое. Оно и понятно! — проект на годы вперед. Позади нас СБУшники строятся — у тех наоборот, все старое такое..

        Вы выше спрашивали сколько застывает монолит. Ирина (автор блога) где-то писала, что хороший темп — три этажа в месяц.

  • Валерий

    Итак, по последним новостям:
    Строят активно, сразу все 4 дома!
    Второй и четвертый ждут добавления свай (как я понял, дополнительных, в высоту).
    Третий дом стремительно набирает высоту.
    Для вновь прибывших, полезные ссылки:
    https://www.instagram.com/monolit_ukrain/
    https://www.youtube.com/watch?v=ik0Aw9W9UIE&feature=youtu.be
    Ну и из всех форумов конечно выбираем Где в Киеве😉.

      • Роман

        Интересно, но и ничего нового про наш ЖК! Изначально всем понятно что территория преобразится до неузнаваемости когда все будет построено.

      • Вита

        Там в основном все дублируется и очень редко выкладывают новую информацию, так что, все таки этот форум (где в Киеве) лучше для инвесторов.

        • Мишмиш

          Без сомнений, что форум домика очень предвзято относится к юзерам. Поэтому обьективно тут больше народу и инфы. Подписался на инстаграм монолитчиков, так крутые фотки ребята постят.

    • missAlex

      А что и на четвертом доме сваи добавляют???? Я думала только на втором… На втором сваи не прошли испытание под нагрузкой, поэтому, там досыпали грунт и добавляют еще, по — моему 150 шт. По этой причине пока небольшое отставание. Вот такой вот форс мажор… Ну лучше так, чем жить в «Пизанской башне»
      P. S. мне этот форум тоже нравится! На домике меня чуть не забанили за ссылку на Инстаграмм)). Не удивительно, что тема Грейта там не активна.

        • missAlex

          Нет, сваи именно не прошли испытание под нагрузкой.
          То есть, обычно, после того, как слелают свайное поле, на данные сваи укладывают специальные тяжёлые балки и анализируют их (свай) состояние под нагрузкой : они не должны просесть больше определённых параметров. Здесь в двух домах просели. Поэтому, полсыпали грунт и добавляют ещё свай.
          Вот об этом в фотоблоге, прочитайте комментарий строителя https://www.instagram.com/p/Bz_U0GtIaIC/?utm_source=ig_web_copy_link

      • Вита

        Кстати да, меня забанили за ссылку на ютуб, хотя ничего такого там не было, просто видео, очень жаль что они так беспощадны к своим пользователям.

      • Валерий

        Можно просто обратится к дедушке гуглу и посмотреть что отличает комфорт от бизнеса и эконома. Основное: локация, материалы и технология строительства, комплектация дома, уровень безопасности и придомовая территория. Что касается квартир, то допускают 12-15 на этаже, при этом обращайте внимание на масштабы самого дома, а у Грейта они огромные!

        • Роман

          Что касается придомовой территории — это отдельный разговор. Судя по размаху Грейт будет не просто ЖК, а целым отдельным городком со своей инфраструктурой и своим красивым миром.

          • Вита

            Как видим по Киеву аналогов таких комплексов нет! Это будет нечто уникальное, да и хорошо, мы вписались в эксклюзивный проект который будет неким образцом современного ЖК, со всем необходимым во дворе. И знаете, нам не нужно будет никуда спешить, ибо все необходимое будет под домом: кафе, магазины, садик, младшая школа, супермаркеты и тд.

        • Вита

          Для моего комфорта, наоборот безопаснее 8-15 квартир на этаже чем 4, к примеру. В случае чего есть к кому дозвониться и обратиться!

      • Роман

        В итоге выходит по 6-7 квартир — это более чем приемлемо. Учитывая продуманный план этажа, вообще вопросов нет.

    • Валерий

      Действительно, при чем тут количество квартир, это же не основное!
      Относительно новый класс недвижимости «комфорт» сочетает в себе некоторые удобства класса «бизнес» и доступность «эконом».

      • Вита

        Судя по проекту — Грейт я бы выделила как отдельный класс жилья. Показывала родителям и друзьям визуализацию, все говорят, что это грандиозно и очень круто. Видео с дрона всех впечатлило, а я представляя этот вид ночью — просто в восторге. Так что дорогие инвесторы, ждем сдачи дома в эксплуатацию, но прежде — стройка!

  • ВМ

    Хорошо всё расписали, конечно. Я в конечно скептически настроен, но если сделают, как планируют, то будет мегапроект.

    • Вита

      Почему же скептически? Проект мега-крутой, действительно масштабный, если только представить комплекс на финише, то это просто ОГОНЬ!

      • Глеб

        Расположение этого жк замечательное, инфраструктура уже хорошая и продолжает развиваться дальше, главное чтоб были построены школы и детские сады пор району.

        • Валерий

          Обратите внимание, что район весь в новострое, соответственно все будет.
          Самое большое количество детских частных садов расположено в 5-10 минутах езды на авто (и не в сторону центра! Поэтому с утра добраться без пробок — не проблема). Там сады и в разном ценовом сегменте и с разными условиями, на Осокорках есть сады где можно оставить ребенка на ночь при необходимости, и быть уверенным в его безопасности.

          • Денис

            Ну может когда-то к власти в городе прийдет толковый руководитель и вопрос развития инфраструктуры станет приоритетным.

          • Роман

            525 сад — 5 минут на авто, как и детский сад «Країна дитинства», и так дальше. Как только инвесторы сообразят что строят такой масштабный ЖК, садики вырастут как грибы после дождя. Скорее всего и в самом ЖК что-то откроют частное.

        • Роман

          Вы же когда приобретали жилье видели, что планируется свой детский сад и младшая школа прямо во дворе? Это огромный «+».

      • Валерий

        Согласен, мне вообще импонирует такой индастриал. Что бы там не говорили и не писали выбор каждый делает самостоятельно учитывая все свои пожелания и требования к будущему месту жительства.

      • missAlex

        Согласна! Вести блог о стройке — отличная идея наших строителей. Судя по сегодняшнему фото — заливают лифтовую шахту в паркинг, а на оф. сайте по прежнему одни сваи))).

        • Lilija

          Вот такие ребята на рынке застройки мне нравятся, пока не халтурят особо и есть индивидуальность

      • missAlex

        Ирина, дело в том, что в блоге есть небольшое количествоство фото именно монолитных работ и с других строек. Например, ЖК Кассиопея и еще какие-то. Не думаю, что это кто-то из ОП. Мое мнение, что кто-то из монолитчиков.

    • Валерий

      Вот это круто, спасибо за ссылку, реально полезно!
      Было бы неплохо, что бы таких страничек было побольше, это интересно.

    • Вита

      Плюсуюсь, тк это реальная возможность за всем наблюдать «изнутри», и пусть особых знаний в строительной сфере нет, но хотя бы смотреть интересно.

    • missAlex

      Красота!!!

      Сегодня устанавливали ещё один кран на четвёртый дом.
      А на третьем, наконец-то рванули ввысь!) Сори за ракурс, фото из дырки в заборе:)

      Вложение

    • Алла М

      Чудо технологии. Очень классно, если не ошибаюсь, то видела как и куда будут смотреть наши окна.

    • Вита

      Ого, и почему я раньше не находила этот форум? Столько полезного именно здесь нашла!
      Видео с дрона — впечатляет!

  • missAlex

    Были на стройке в воскресенье. Строят даже в выходной! Вдали активно работают экскаваторы, наверное, уже готовят котлован под следующую очередь.

    Вложение

  • missAlex

    К счастью, у Грейта исходные данные несколько иные, чем у Львовского квартала: здесь не было проблем со старым коллектором, на строй площадку не стекают ливневые воды со всех близлежащих холмов. Да и Риел у нас не один, а в партнёрстве…
    Из новостей: перед выходными успешно залили бетонную подушку на третьем доме. Остальные дома из окна ОП не видно, но техники вокруг много.

    Вложение

    • Валерий

      Кстати эта подушка долго будет застывать, на сколько мне известно, теперь месяц нужно ожидать, или как?

    • Роман

      Вообще глупо сравнивать 2 комплекса, хотя и одного застройщика! Дома разные и входящие данные тоже, соответственно, и результат, по итогу, разный.

      • Ф

        Согласен, львовский квартал и грейт сравнивать — это как минимум не правильно с технологической точки зрения, не гворя уже про остальные ньюансы.

          • Дарина

            Надеемся, что таки ваше поменяется. Мыслыть нужно и важно позитивно. Да и аналитика динамики и процессов показывает хорошие перспективы.

  • Александра

    ===== ВНИМАНИЕ ВСЕМ ПОТЕНЦИАЛЬНЫМ ИНВЕСТОРАМ =====
    ХОЧУ ЧТОБЫ ВЫ ЗНАЛИ, ЕСЛИ ТОЛЬКО СОБИРАЕТЕСЬ ИНВЕСТИРОВАТЬ.
    ПОИНТЕРЕСУЙТЕСЬ, ЧТО ПРОИСХОДИТ С ПРЕДЫДУЩИМИ ОБЪЕКТАМИ РИЕЛА, ТАК КАК МЫ ИНВЕСТИРОВАЛИ В КИЕВЕ В ЖК ЛЬВОВСКИЙ КВАРТАЛ (7ДОМ) И ЖДЕМ УЖЕ 3 ГОДА (И ПОХОЖЕ, ЧТО ЕЩЕ БУДУТ ЗАДЕРЖКИ), А СИТУАЦИЯ ПЕЧАЛЬНАЯ. МНОГО ОПИСЫВАТЬ НЕ БУДУ — ПОЧИТАЙТЕ ВЕТКУ https://gdevkievezhithorosho.com/2018/04/три-года-спустя-жк-львовский-квартал/comments/

    Вложение

    4
    4
    • Анна М

      Немного ошиблась, не 27 августа а 27 июня. СМОТРИТЕ https://dropmefiles.com/oG6L3
      Для тех кто боится вирусов нажимайте — предпросмотр. Вот такая ситуация произошла, залило весь фундамент водой. Мельник за границей отдыхает, на встречи инвесторов не ходит. 3 года ждем, дома нет. Все это время нам обещают и каждый раз какая-то причина задержки находится, то коллектор, то провода. Мы, как инвесторы, опираемся исключительно на дату сдачи в договоре (2018), почему нас должны волновать проблемы строителей?
      Нескоько советов для новых инвесторов, если все же решились рисковать и доверить свои деньги этому сомнительному застройщику:
      1. В договоре обязательно должна быть этажность прописана. Так как в компании риел норма увеличить этажность с 10 до 22 без ведома инвесторов.
      2. Компенсация в случае задержки, будьте готовы долго ждать. (мы 3 года ждали, еще на 2 продлили и похоже в новые сроки тоже не впишутся.
      3. Объединяйтесь с другими инвесторами, общайтесь. Оказывается у инвесторов нашего жк Львовского квартала все договора разные.

      3
      3
      • Валерий

        Ну с инвесторами у нас контакт в телеге, но договора не сравнивали) тут РИЕЛ в партнерстве, в чем огромный плюс, ко всему прочему этажей больше 100% не прибавится!

      • missAlex

        Я тоже не понимаю зачем проблемы своего ЖК переносить на других. Да, один из наших застройщиков тот же, что и у Львовского квартала. Но каким боком Грейт к этим проблемам с водой у Львовского??
        Называется «У вас все спокойно?? — Тогда мы идём к вам!!»

        1
        1
        • Валерий

          Главное, что у нас все спокойно и идет своим чередом. По фотографиям все ок, по дедлайнам, вроде бы тоже.

    • Валерий

      Вижу, что с Львовским кварталом. Вопрос вашего ЖК пылал у меня в голове, я не мог понять что там с ним происходит. Обратитесь в тех отдел, возьмите геологическую карту местности и разберитесь со своими инвесторами в ней. Смотрите, у вас ситуация очень усложнена коллектором, и там не найдешь кто прав, а кто виноват, его просто нужно сделать, вот и все. Под одну гребенку не гребите…

    • Роман

      Очень жаль, что у вас такая ситуация, но не стоит приплетать в нее все дома разных ЖК. У вас же в комплексе часть сдана, часть готовится ко сдаче, вопрос только в вашем доме…

      • missAlex

        Посмотрите на оф. сайте или на страничке Грейта в фейсбуке видео с дрона, снятое над нашей строкой. Вот , где красота!!!

        • Валерий

          Пока не совсем понятно что к чему, но, как только дома начнут расти в высоту однозначно будет круто.

        • Алиан

          Красота будет лет через 5-7. Когда все достроится, люди сделают ремонты, подрастут деревья, трава, цветы, все процессы устаканятся.
          А так, как и в любом новостроее, еще будет много разных вопросов.

          • Святослав

            Через 5-7 лет уровень воды поднимется на два метра и будете на лодке подплывать к дому

  • Илья

    Мне сказали, что в четвертом доме уже забурили все нужные сваи. Вроде как должны начинать фундамент. А также готовить площадку под кран.

      • Алексей

        Кто хочет зарабатывать, тот работает и в выходные. Также и застройщику, быстрее будут строить, быстрее продавать.

        • Горенка

          На третьем доме, как по мне, работы больше всего сделали. В целом темпы по всем обьектам нормальные.

      • Владимир

        Строительные бригады обычно работают без выходных, я так понимаю, зарплату они получают за проделанную работу, а не за количество дней. Это хорошо.

    • Валерий

      Это для залития бетона? Обычно, бетономешалка мешает, строители носят, а тут какая-то новая система?

      • Елена

        при строительстве многоквартирного дома бетон поставляется с завода в готовом виде, мешать категорически запрещено. это кустарщина. если такое видите — бегите).

      • missAlex

        Эти желтые штуки совсем не для того чтобы бетон мешать :))))).

        Вначале из опалубки делают форму для будущих несущих бетонных конструкций, затем из бетономешалки заливают бетон в эту желтую «лейку» (я не знаю как она правильно называется), кран подносит эту «лейку» к пустым формам и через нее они заполняются бетоном. Когда бетон высыхает, опалубку снимают и льют следующий элемент.

        • Didi

          Ого, система, даже не предполагал, что такое существует. Благодаря этим лейкам, как я понял, ускоряется процесс залития?

  • missAlex

    Все таки интересно, почему из доступных к продаже на оф. сайте исчез первый дом?? Решили пока не продавать или наоборот все распродали (не верится)? Или просто глюк на сайте?

    Вложение

    • Роман

      Наверно какой-то сбой на сайте, хотя, это же картинка! Вероятность того что распродано 100% квартир минимальная. Хотя, знаю застройщика который благодаря своей схеме продажи, при плохой репутации, распродал все свои квартиры за пару месяцев, и улетали они, как горячие пирожки!

      • Ваня

        Интересно даже, что это за застройщик? Какие-то прям сказки рассказываете. Хотя, в нашем мире уже нечему не стоит удивляться.

    • Валерий

      На сайте, где генплан, все есть, никаких изменений. Да и было бы очень странно, если бы один дом исчез с поле зрения, как в Бермудском треугольнике.

        • Валерий

          Я просто не бываю на стройке, совсем, на форумах не часто, поэтому, вот, интересно, в свободную минутку, узнать информацию о ЖК.

  • Влад

    Всем добрый день, хочу вложить свои деньги в данный ЖК, выбрал квартиру, которая соответствует моим желанием, окна во двор. Вопрос, кто знается на местности, учитывая особенности застройки, получается вид с моего окна, будет прямо в окна другого дома? Или как? По визуализации понять невозможно, поскольку дома огромные, а визуализация маловата для понимания масштабов.

    • Артем

      Нет, влад, там расстояние достаточно большое между домами, скорее всего, я бы назвал это так: из моего окна открывается обзор на ЖК Грейт.

    • missAlex

      Смотря какую квартиру Вы присмотрели! Например, в первом и втором доме, с окнами во двор, весьма немало квартир будут очень даже видовыми, потому что окна выходят как раз в просвет между третьим и четвертым домом.

      • Роман

        Просвет то будет между всеми домами виден со всех квартир у которых окна во двор, но он не значительный на фоне застройки.

    • Роман

      Окна в окна точно вид вас не ожидает, так как расстояние между домами довольно таки большое. Будите видеть двор, магазы и тд. С помощью бинокля, будите следить за соседями, при желании.

    • Валерий

      Влад, обратите внимание, что дома спроектированы таким образом, что не мешают друг-другу. Вид прекрасный с окон на Днепр, это точно, но и во двор будет не хуже, учитывая планируемую инфраструктуру в них.

    • Didi

      Ну вы же не в трущобах квартиру выбираете, и не на старых улочках Парижа, конечно вид окна-в-окна вам не грозит, расстояние приличное между домами.

  • Дейнерис

    Очень интересный жк, завлекла реклама, 100% работает такой маркетинговый ход. Никогда не встречала таких скидок. Кто-то сравнивал цены с соседними жк? Место то клевое, перед носом никто ничего не построит, ведь река), хотя наши умельцы все могут, но все же надежда есть иметь 100% идеальный вид с окна.

    • Роман

      Цена средняя, но по планировкам — гораздо лучше чем в соседних ЖК. Месторасположение отличное, если пролистаете форум ниже, получите много интересной информации.

    • Владимир

      Вид с окна на любителя, как раз такого как я. Многим нравится вид на лес, знаю и таких людей. Касательно акции, маркетинг сработал на ура! Но и цена итоговая не на много ниже соседей.

      • Дейнерис

        с верхних этажей видно и лес и Днепр, два в одном. Плюс того что вид не перекроют, так как перед домом только трасса и берег (где невозможно что-то строить, ну разве что как в ОАЭ намыть берег, но надеюсь городские власти такого не разрешат).

        • Роман

          Ну вот и плотность застройки можно сравнить с ОАЭ, как результат — места в принципе достаточно и для красивого вида, и для комфортного проживания.

          • Саша

            По Киевским меркам, плотность застройки довольно таки адекватная. Есть место и для воздуха, и видов и прогулок.

  • Роман

    А где на визуализации детский сад? Я его не могу никак найти, вижу площадки, кафешки, магазины и тд. Сада не вижу.

    • missAlex

      Вот это полукруглое строение и есть сад+ начальная школа, насколько я понимаю.
      Еще в тринадцатом доме будет маленький встроенный садик.
      Быстрее бы уже обещанный макет появился, интересно все это в объеме увидеть.

      Вложение

      • Роман

        Это желтое здание? Ничего себе- современный какой, видел в других новых ЖК — ничего особенного детский сад собой не представляет, а тут как-то интересно спроектирован.

      • Владимир

        На крыше школы — парк? А по центру что, бассейн? Интересная задумка у архитектора. Не вдавался ранее в эти подробности.

      • Влад

        Я так понял, что эта визуализация не окончательна, и застройщик еще может вносить в нее коррективы в процессе строительства по доп зданиям на стройплощадке. Изучал договор, описания доп зданий, их внешнего вида и месторасположения в нем нет.

        • Артем

          В договоре прописаны моменты по квартире, дому и парадному. Что касается территории, то, по факту, пока не достроят до конца — это кот в мешке, я имею ввиду внешний вид, обустройство детских площадок, деревья и тд.

      • Артем

        Вообще, смотря на комплекс, он напоминает мне книжку виммельбух))) такое большое разнообразие в инфраструктуре, современные постройки и продуманный дизайн, меня это зацепило.

        • missAlex

          Нарисовано, конечно, круто! Ландшафтный дизайн: даже газоны не плоские, а в виде горок. Если бы все это еще и в жизнь воплотили! А то часто бывает, что на рендерах красота, а по факту…. (
          А еще территория будет открытой. Не «убили» бы все это за короткий срок.

          • Роман

            Там же еще и планируется в этом здании разместить младшую школу, это очень удобно!

          • Валерий

            Расчитывать стоит на лучшее, учитывать визуализацию тоже стоит, но, возможно, вы правы, 100-го попадания, может и не быть, но, уверен, что красота останется.

  • missAlex

    То ли на оф. сайте глюки какие-то, то ли мы рано радовались. Кнопочка «веб камера» пропала так и не начав свою работу. И почему-то из доступных к продаже исчез первый дом. Станно…

    Завела новую тему, хотела спросить про наземный паркинг. Неужели это не просто места для бесплатной парковки, а будет продаваться?? С учётом, что территория полностью открыта как охранять эти два квадратных метра асфальта от посягательств других автовладельцев?? 🙂 Да и машина не защищена ни от чего вообще…

    • Александра

      Места, которые отведенены под автомобили, это придомовые парковочные места, которые предполагаются в каждом дворе, для того что бы автомобили не парковали на тротуарах. Паркинги будут подземные, ну а если и планируется «открытые» парковочные места, то в отдельно стоящем сооружении.

      • Александра

        Посмотрела по экспликации на сайте, нет указателей на открытый паркинг, лишь парковочные места возле подъездов к домам. Значит, я была права ранее.

        • Владимир

          400 парковочных мест, это какраз и выходят те места, которые и определены под «гостевую» парковку. Открытый паркинг, даже просто глядя на план застройки домов втулить некуда.

      • Иван

        Александра, именно так мне и говорилось при покупке квартиры. Я уточнял этот вопрос, платные места под паркинг — подземные. Остальные — гостевая парковка. Подтверждаю ваши слова.

        • Владимир

          И как, ребята, кому-нибудь уже пришло уведомление о старте продаж парковочных мест? Я все ожидаю, боюсь в спам попасть.

    • Владимир

      Ничего, обычно когда тестируют систему все запускают в таком режиме, что бы, потом, при активации не было глюков. Поэтому, ожидаем уже не в тестовом режиме.

    • Роман

      Это была всего-лишь не рабочая кнопка. Конечно, будет разумно, если она вернется на сайт уже в рабочем состоянии, с прямой трансляцией.

    • Иван

      Была веб-камера на строительстве? Я наверно, многое пропустил не посещая форумы со стройки ЖК.

      • Роман

        Была, кнопка на сайте, с трансляцией со стройки, которую должны были запустить, но что-то не срослось, ждем пока отремонтируют.

      • Владимир

        Ждем отчет за май теперь, апрель очень порадовал, но я все равно как-то переживаю за строительство.

  • missAlex

    Для форумчанина Жека по поводу акции:
    Если покупать сейчас акция (скидка) распространяется абсолютно на все квартиры. Единственное, что самые ходовые, видовые, уже раскуплены
    …. Ну, не знаю: с учетом акции, если считать в долларах(!) , получается, что цена за М2 не изменилась))). А если бы акции не было, за счет упавшего курса, метр в долларах, выходит, что подорожал бы.

    • missAlex

      Единственное уточнение: я не знаю каков все же процент скидки. На ЛУНе написано , что скидка до 150 000 и акция действует до 31.05. Если скидка больше, чем 5%, то это действительно выгодное предложение ( т. к . доллар по сравнению с зимним курсом подешевел примерно на 5%)

    • Роман

      Ну, а оплата происходит в гривнах, поэтому и давайте считай в национальной валюте. Шуры-муры с долларом будут постоянно, поэтому каждый день пересчитывать где выиграл, а где проиграл не стоит.

      • missAlex

        Но, суммы соизмеримые с миллионом , как правило , хранят в валюте 🙂 А чтобы набрать миллион гривен сейчас пришлось бы менять на 5% долларов больше, по сравнению с зимним периодом. Я всего лишь об этом)))

        • Александра

          1.Кто как хранит, в любом случае, если вы храните в валюте, вам прийдется менять.
          2.В любом случае, если вы взяли кредит привязанный к курсу на квартиру, и доллар упал, то вы попали.

        • Владимир

          Знаете, вот тут бы я по спорил. Далеко не все хранят свои сбережения в валюте, и далеко не все покупая квартиру в Украине тратят на это именно эти сбережения. К чему я? Например я сам, потратил на покупку свои сбережения, но в гривне.

          • Роман

            Вы правы, мне в национальной валюте не хватало 150 тысяч, одолжил, что бы доллары не менять, поскольку ситуация в стране непонятная была.

      • missAlex

        Если бы Вы хранили деньги в долларах, то нет!
        Выгодней было зимой, когда доллар стоил дороже. Вот с смотрите, цена в гривне на Грейт не менялась (акцию не считаем) , а в долларах она выросла за счет падения курса. Для наглядности, скрин статистики цен за М2 с LUN в долларах(!) прилагаю.

        Для тех, кто хранил деньги в гривне — покупать, что зимой, что сейчас разницы нет (в гривне цена не менялась). Но если посчастливилось купить по акции, то конечно же выгодней сейчас!! Зимой бы вы заплатили на 7% больше. (кажись, акция это минус 7% от цены)

        Вложение

        • Роман

          Мисс Алекс, так оплата проводится через банк, вы все равно оплачиваете в национальной валюте. Единственное на чем вы можете потерять — это на курсе! И тут никто от этого не застрахован.

    • Иван

      Вы правы, но подорожание отразилось бы, если б вы взяли квартиру в $, или цены были автоматом привязаны к нему, а так, с учетом гривневой привязки, нет никаких проблем, и цена не взвинтится.

  • missAlex

    На оф. сайте появился новый раздел «хід будівництва», а также запускается вебкамера. Теперь все будут в курсе, как строится наш ЖК!!

    • Роман

      На прошлой неделе я был в оп. Реально уже целое свайное поле на территории. Это радует. На счет веб-камер — отлично!

      • missAlex

        Мы зашли в ОП позавчера, нам показали утверждённый план работ. Пока все по плану!
        Кстати, на сайте архитектурной мастерской (скрин прилагаю) написано, что в ЖК предусмотрен спорткомплекс с бассейном. Было бы круто, если бы построили! Хотелось бы супермаркет и бассейн:) и именно так, чтобы во дворе, а не ехать куда то!))

        Вложение

        • Жека

          Точно будет, посмотреть невооруженным глазом — комплекс-гигант, квартир — не сосчитать, очень выгодно будет открыть что-то интересное для ЗОШ-ников.

          • missAlex

            Спорткомплекс с бассейном не только нашему ЖК был бы очень полезен. Сразу за нами будет ЖК для СБУ (фото расположения прилагаю), дальше еще Урловский2, да и на Березняках бассейна нет. Но в ОП и рекламе говорят всего лишь об офисно-торговом центре. Хотя, хорошие большие ТЦ в округе и так будут, тот же Ривер Молл, большой Новус. А вот хороший спорт комплекс был бы куда актуальнее!!

            Вложение

          • Роман

            Для такого большого комплекса, как Грейт, будет актуально абсолютно все, и спорткомплекс, и лаборатория и мед.учреждение и тд.

    • Давид

      Веб-камера это круто. Особенно тем, кто живет в других городах. И вопрос, к тем кто часто бывает в ОП. Паркинги, что по ним слышно? Когда будут продавать?

      • Жека

        Пока по паркингам ничего неизвестно, я жду письмо на свой почтовый ящик, и буду брать сразу же. Хочу подземный себе забронить.

        • missAlex

          Вы пишите, что хотите именно подземный, а что наземные тоже продаваться будут???? Я была уверена, что это просто места, отведенные для парковки во дворах. То, что называют «гостевой паркинг», разве не так??

          • Андрей Викторович Нетребко

            Продавать наземный это нелогично, глупо и вообще в наших реалиях невозможно))) думаю такого не будет. это общедоступные места.

          • Роман

            Мисс Алекс, этот вопрос, наверно, стоит уточнить, я, например, когда подписывал договор, оговаривал возможные варианты паркинг-мест. Не знаю кто сейчас прав, вы или Жека, но в плане было заложено 400 наземных мест и более 2000 подземных.

  • missAlex

    Просто интересно : кто знает в чем заключается акция, которую недавно объявили «100 супердоговоров, которые якобы сэкономят огромные деньги»? Скидка стала еще больше или что???

    • Skidka

      У нас грейтова новина від компанії Ріел та IB Alliance!
      Саме для вас ми оголошуємо 100 СУПЕРУГОД в ЖК Great 🏠 Це спеціальні умови купівлі на 100 квартир, які дозволять заощадити вам великі кошти 👍

      ☎️За деталями звертайтеся у відділ продажу за номером: 067 814 9739.
      🔸А краще, одразу завітайте у відділ продажу за адресою: м. Київ, перетин Дніпровської Набережної та вул. Здолбунівська.

      😉 Встигніть укласти свою СУПЕРУГОДУ!

      вот с фейсбука

      • missAlex

        На Домике пишут, что об условиях по телефону не говорят. Надо именно в ОП приехать. В общем, какая то очень секретная акция)))
        Я бы спросила в ОП, но нам не скажут, мы в ОП уже как свои, за новых покупателей не сойдем. А интересно ведь!)))

      • Александра

        По рекламному тексту понятно что за акция. Мои предположения: акция на определенных 100 квартир в целом комплексе. Задача инвестора приобрести ОПРЕДЕЛЕННУЮ квартиру, или, что еще круче, например, сыграть в квест, и если выпадет именно твоя, то ты сэкономил!

        • missAlex

          На Домике отписались, что дают скидку в 50 тыс грн. Но не понятно на любую квартиру или только на опреднленные, и также не понятно только на 100% оплату или и на рассрочку тоже.
          Доллар упал, можно и скидку сделать))

          • Александра

            Заманчивое предложение, но подробностей маловато. Пока к доллару ничего не привязано, тк он колеблется в своей цене +/-.

          • Жека

            Не согласен с вами, доллар то упал, а вот цены выросли, и на материал, и на работу. Скорее акция предполагает вытягивание «счастливого билетика». Кто будет в оп, уточните, интересно.

          • Ирина Романова

            Жека, а когда доллар вырастет, вы думаете цена на материалы и работу упадет?

    • Инвестор

      Обміняю 1-к квартиру на 2-к. Квартира на 21 поверсі видова в 3 будинку. Або продам по переуступці. 0979429966

      • missAlex

        А через ОП разве нельзя сменить объект инвестирования с доплптой на более дорогой?… я чего то была уверена, что можно….

      • Александра

        Как малые дети. Обратитесь в оп, вам на 2-ку обменяют, в чем проблема? Только продажи стартонули, кто с вами меняться захочет?

        • Инвестор

          Ми звертались в ОП. Всі видові квартири продані. А міняти квартиру з шикарним видом на будь-яку ми не готові.

          • Александра

            Впереди старт продаж новых домов, возможно именно там будет нужная вам квартира.

          • Роман

            Во всех домах что ли видовые проданы? Мы обсуждали ранее, что в принципе, дом построен таким образом, что со многих квартир открываться будет прекрасный вид на набережную.

          • Жека

            Если человек хочет определенную квартиру, в определенных ракурсах, то врядли он будет вкладывать деньги в то, что душе не мило.

    • Роман

      Какой передел, о чем вы? Какие год-два? Не понимаю людей, которые что-то непонятное напишут и свалят.

    • missAlex

      Со стройки сняли кран. Говорят, в нем была техническая неисправность. Обещали поставить новый.
      В котловане третьего дома прибавилось свай. Больше особо нового ничего нет.
      Обещают, что этажи начнут строить с середины лета, а пока что сваи и паркинг.

        • missAlex

          Я не знаю почему именно сняли, а не просто починили. Но, видимо, других вариантов не было. Это ж не дешево кран то ставить, то снимать. Когда поставили первый, нам в ОП обещали, что на днях второй поставят, а в итоге сняли первый. И сам фундамент под кран тоже переделывали, кстати.
          Ну, да ладно! Все равно монолит не раньше середины лета будет.

          • Александра

            А бетонную конструкцию под кран зачем переделывали? Там разве возможно что-то сделать не так?

        • Александра

          По ходу, если его прям демонтировали, было что-то серьёзное, иначе б просто отремонтировали и все.

          • Роман

            Так а зачем на данный момент кран на строительстве? Все заняты так зваными «свайными полями», штук 300 видел уже есть. Жаль фото не хочет прикладываться!

          • Жека

            Что бы сразу стройкой заниматься, его не так быстро установить, как кажется. В итоге, ремонт и установка всей конструкции может занять время.

  • Goldi

    А вот информация по отделке самой квартиры. Сайт РИЕЛа по ЖК Грейт уже наполнили полезной инфой.
    Квартиры в жилом комплексе Great будут сдаваться с черновой отделкой. На полах строители сделают цементно-песчаную стяжку, стены — без штукатурки. Электрику подведут до квартиры, счетчики электричества установят в местах общего пользования. В санузлах поставят счетчики горячей и холодной воды, сделают гидроизоляцию.
    В каждой квартире установят двухкамерный энергосберегающий стеклопакет, а также металлическую противопожарную входную дверь с накладками из МДФ. Лоджии планируется остеклить.
    Межкомнатные перегородки в квартирах будут из кирпича. Высота потолков — 2,7 метра.

    • Олег

      Обратите внимание на то, что стены кирпичные, а это означает, что в любой момент можно перепланировать квартиру. Это полезная информация для будущих инвесторов, и тех кто тут ведет дебаты по перепланировке.

      • Didi

        Возможно, но не все так просто, квартиры сдаются уже с перегородками, а не без них, и возможно при перепланировании вам прийдется собирать кучу документов. Но это при полном «перекраивании» ее.

        • Альфред Кох

          Какие кучи документов? Вы о чем? Заплати частной фирме и они все решат в миг, может в два. Никакого гемороя.

          • missAlex

            Да, сейчас совершенно законно можно сносить стены . Нельзя трогать только несущие конструкции и переносить мокрые зоны. В дорогих домах иногда вообще внутиквартирных стен не строят, чтобы владелец сам мог распределить пространство: где и какие комнаты он хочет.

          • Александра

            Но все мы взрослые люди, и понятно, что незаконно можно сделать все что угодно и как угодно, вопрос денег. Но, если потом перепродавать нужно будет, или еще что-то, то прийдется заплатить немало. Но на данном этапе, вообще все делается без проблем.

          • Роман

            Реально, все что касается квартиры, на данный момент оформляется очень быстро, так же быстро и без проблем переделывается документация по перепланировке, в прошлом. Просто, немного нужно будет вложить в это дело своих финансов.

          • Жека

            Нужно смотреть по проекту, чаще всего, в новостроях, по документам нельзя сносить только несущие стены, остальные могут мигрировать. Даже после перестройки в своей квартире, не нужно думать про законно ли это, или нет…

          • Роман

            Вы правы. Паспорт объекта переделывать не так уж и проблематично. Хочу сказать на счет стен, смежных стен и переделок. Пусть пишут что угодно, но вопросов абсолютно никаких не возникнет, ни у застройщика, ни БТИ. Основное: ни в коем случае не трогать монолит. Все!

          • Жека

            Это всем понятно, что монолит нельзя трогать. Хотя, возможно, и правильно что вы уточнили, а то наш народ не победим! Иногда на элементарных вещах начинают подтормаживать.

          • Александра

            Жека, в интернете есть тьма-тьмущая роликов, где рассказывается, как правильно делать проем в несущей стене, и какие конструкции потом использовать для опоры. Так что нет ничего невозможного.

        • missAlex

          Да! но если Вы просто снесли не несущие стены — узаконить очень просто. Приходит представитель из БТИ (сейчас они частные) и просто чертит новый план квартиры. БТИ регистрирует новый тех. паспорт и все!

          • Лея

            ВАУ. Не знала, что всё так просто теперь. Помню, как родители, решили снести одну стену, не несущую. Увидел сосед, проходя мимо, и настучал в БТИ. И пришли, и жестко оштрафовали.

          • Жека

            Та ну, ваша история, скорее всего, родом из детства, в старом доме. Тогда люди боялись, что если сосед снесет кусок стены, то через 5 лет дом рухнет. Сейчас такого нет.

        • Александра

          Вам никто не узаконит снос несущей стены, это противозаконно, и нарушает всю архитектуру дома. Если стена обычная, то можете ничего не менять в плане. Единственное что, так это, если решите продавать, то сразу все и оформите.

      • Жека

        Лучше всего это все продумать ДО ремонта, потому что, смысл потом бить и крушить стены. У меня был такой опыт, увы выбивал стены, там где были самые дорогие обои — нож по сердцу.

        • Ирина Романова

          Жека, то есть Вы делали ремонт-клеили обои, а потом подумали: «нет, эта стена тут не нужна», и выбили ее? Ну или ее часть?

          • Жека

            Почти. Я сделал ремонт в зале, после, через 1.5 года решил приступить к кухне. По итогу, решил переместить вход на кухню, сделать через зал, тем самым увеличив ванную. Соответственно часть стены в зале пришлось выбивать.

      • ОлегФаб

        При покупке квартиры у вас в ЖК, возможно заранее, до того, как будут сделаны перегородки, обговорить нюансы с застройщиком, и заранее изменить положения стен? Либо, возможно ли, просто, не устанавливать абсолютно никакие перегородки в квартире?