Пять лет спустя: ЖК «Молодежная инициатива» превратился в «Park Hills»

Не верится, что с первого моего визита в ЖК «Молодежная инициатива» прошло уже пять лет:) За это время комплекс успел сменить застройщика и название — теперь он называется ЖК «Park Hills». Но несмотря на звучное название, дом так и остается недостроенным. А значит, инвесторы так и не получили своих квартир. Я решила наведаться к этому ЖК снова, и посмотреть, насколько за это время продвинулась стройка.

ЖК Молодежная инициатива ЖК Park Hills визуализация
Визуализации ЖК «Молодежная инициатива» (слева) и «Парк Хиллс» (справа)

Окружение и инфраструктура

О местности, где строится ЖК «Парк Хиллс» я достаточно подробно рассказывала в предыдущем обзоре. Но на всякий случай напомню, что строительный адрес проекта — улица Степана Руданского, 9-а. Это Шевченковский район столицы, та его часть которую называют Волейков.

ЖК Молодежная инициатива ЖК Park Hills на карте
Месторасположение ЖК Park Hills»

Местность эта, в целом неплохая, но все же несколько «оторванная» от «цивилизации». До ближайшей остановки наземного общественного транспорта от новостройки придется прогуляться минут 5-10, а до ближайших станций метро (Дорогожичи и Берестейская) путь займет примерно полчаса. Сетевые магазины расположены в пределах 10-15-минутной прогулки (в домах ЖК «Зеленый Остров»), но рядышком с будущей новостройкой имеются небольшие продуктовые магазинчики. Примерно столько же займет путь до ближайших школы и детского сада.

ЖК Молодежная инициатива ЖК Park Hills сосед Затышный квартал
Когда-то все местные УКОвские новостройки именовались «Затишним кварталом». Сегодня от них осталась только рекламная тумба

Зато по соседству с «Парк Хиллс» расположились другие новостройки, в частности — заселенные дома ЖК «Затишний», «Посольский». Глядя на скопление этих домов, мне почему-то вспомнилась сказка про рукавичку. В той ее части, когда уже все звери набились в нее:) Плотность застройки тут действительно зашкаливает: дома построены на минимально возможном расстоянии друг от дружки.

ЖК Молодежная инициатива ЖК Park Hills дома
Домов тут много, и расположены они близко друг от дружки

При этом улочки между строениями настолько узкие и крутые (да к тому же еще и довольно плотно забитые запаркованные автомобилями), что я не удивлюсь, если машины спецтехники не смогут по ним пробраться при необходимости…

ЖК Молодежная инициатива ЖК Park Hills дорога
Возле будущей новостройки запаркованных машин пока нет, но дорога — крутая и узкая

О комплексе

История со строительством ЖК «Park Hills» (ранее «Молодежная инициатива») тянется с 2012 года. Именно тогда началось привлечение первых частных инвесторов к финансированию данного проекта. Им обещали, что ЖК будет сдан в эксплуатацию в 1 квартале 2014 года. Затем — в 1 квартале 2015 года, летом 2015 года, во 2-3 кварталах 2016 года, 1-3 кварталах 2017 года, в 4 квартале 2017 года. Затем стройка была заморожена, разморожена, тут сменились застройщик и название… Сегодня новым инвесторам обещают окончить стройку в 3 квартале 2020 года. 

ЖК Молодежная инициатива ЖК Park Hills вид сверху фасад
Новый облик ЖК

Со сменой названия несколько изменился и проект новостройки. Если ЖК «Молодежная инициатива» должна была состоять из трех 26-этажных секций, то в ЖК «Парк Хиллс» секций будет четыре, причем высота трех из них достигнет отметки в 30 этажей, а четвертая секция будет 10-этажной. Если в «Молодежной инициативе» был запланирован 4-уровневый паркинг, то в  «Park Hills» паркинг будет всего двухуровневым. Он, к слову, сможет вместить всего 97 автомобилей, чего для запланированных 675 квартир явно маловато. Где будут парковать свои автомобили те, кому не достанется места в паркинге, и можно ли будет в принципе подъехать к дому на машине, я, если честно, не знаю.

ЖК Молодежная инициатива ЖК Park Hills генеральный план проекта
Новый генплан комплекса

Несмотря на дополнительную секцию и повышение этажности, генплан проекта особо не изменился. Дом все также будет представлять собой высокий «колодец» — три секции дома все также располагаются по трем углам небольшого, квадратного в плане двухэтажного стилобата. На крыше которого обещают сделать закрытый внутренний дворик и украсить его фонтаном. Насчет фонтана меня, если честно, «терзают смутные сомненья», да и сидеть возле него в окружении высоких стен — то еще удовольствие. Не говоря уже о том, что в таких дворах-«колодцах», как правило великолепная акустика, и каждое слово будет доноситься во все открытые окна…

ЖК Молодежная инициатива ЖК Park Hills внутренний двор
Небольшой внутренний дворик с трех сторон будут окружать 30-этажные секции

Если говорить о технических параметрах новостройки, то строят ее по монолитно-каркасной методике. Стены закладывают газоблоком и утепляют пенопластом. Отделка фасада — штукатурка и последующим окрашиванием.

На визуализации ЖК «Парк Хиллс» видно, что в отделке фасада должны преобладать теплые «древесные» оттенки. Но первые секции новостройки уже выкрашены (предыдущим застройщиком) в бело-голубой цвет. И я не уверена, что новый застройщик возьмется переделывать отделку «старых» секций — хотя в отделе продаж меня заверили, что внешний вид секций изменится. Также у меня лично вызывает сомнения просматривающаяся на визуализации эксплуатируемая кровля…

ЖК Молодежная инициатива ЖК Park Hills отделка фасада
Часть секций успел отделать старый застройщик. Новый планирует все изменить

Важный нюанс для новых инвесторов: застройщик планирует подключать дом не ко всем городским инженерным сетям. Нет, конечно к канализации и электричеству дом подсоединить обещают, но вот воду в квартиры собираются подавать из собственной артезианской скважины. Насколько реально это обещание — сказать сложно, но представители застройщика уверяют, что сейчас ведется плотная работа в этом направлении. Также отмечу, что отопление и горячее водоснабжение квартир будет осуществляться за счет собственной газовой котельной. 

О квартирах и планировках

Как я уже говорила, в ЖК «Park Hills» запланировано построить 675 квартир, среди которых будут смарт-квартиры, 1-, 2-, 3-комнатные и даже двухуровневые апартаменты.

На типовых этажах в трех секциях разместится по 7-9 квартир, обитателей которых на нужный этаж будут поднимать три лифта. Высота потолков в квартирах заявлена 2,8 м.

ЖК Молодежная инициатива ЖК Park Hills планировка студии
Вариант планировки квартиры-студио

Площади квартир вполне вписываются в заявленный комфорт-класс проекта: студио от 30 кв.м, 1-комнатные — от 34 кв.м, 2-комнатные — 65-68 кв.м, 3-комнатные — почти 110 кв.м. Отмечу, что большинство квартир в комплексе — 1-комнатные. В каждой секции на типовом этаже разместится только одна «двушка», а в секции №3 — одна трешка. Все остальные варианты — однокомнатные.

ЖК Молодежная инициатива ЖК Park Hills планировка однокомнатной квартиры
Вариант планировки 1-комнатной квартиры

При этом планировки квартир выглядят довольно неплохо. В студио предусмотрен просторный санузел и небольшой гардероб, В 1-комнатных — большие квадратные кухни, вместительные прямоугольные санузлы и удобные комнаты с выходом на балкон.  Двухкомнатные квартиры могут похвастать двумя разнесенными по квартире санузлами и просторными кухнями. Ну а планировка 3-комнатной квартиры предполагает два санузла, два балкона, просторные комнаты и правильную форму кухни.

ЖК Молодежная инициатива ЖК Park Hills планировка двухкомнатной квартиры
Вариант планировки 2-комнатной квартиры

Застройщик не будет выполнять внутреннюю отделку помещений, ограничившись устройством стяжки и разводкой по квартире системы отопления. Правда, покупать и монтировать радиаторы к ней будущим жильцам придется самостоятельно. Как и разводить по квартире электричество — но этим современных новоселов не удивишь.

Цена вопроса

Вариантов стать инвестором ЖК «Парк Хиллс» несколько. Можно заключить договор непосредственно с застройщиком, а можно — по переуступке (желающих передать свои права на квартиру в этом ЖК достаточно много). Стоимость квадратного метра что в одном, что в другом случае — примерно одинакова.

Так, например, квадратный метр в 1-комнатной квартире обойдется инвесторам в 22,5-23 тыс. грн в квартирах-студио, 22-22,5 тыс. грн в 1-комнатных квартирах и порядка 24 тыс. грн в 2- и 3-комнатных..

Получается, что минимальная цена строящейся квартиры в ЖК «Парк Хиллс» составляет около 670 тыс. грн — во столько обойдется студио площадью 30 кв.м.

Выплатить эту сумму можно сразу, а можно и в рассрочку. Минимальный первый взнос — 30%, погасить ее необходимо за полтора года (до планового срока окончания стройки). 

Инвестиция оформляется через заключение договора покупки-продажи имущественных прав.

Кто застройщик и что с документами

Когда-то ЖК «Молодежная инициатива» считалась незаконным строительством, но ЖК «Park Hills» таковым назвать нельзя. 

Заказчиком строительства сегодня выступает ООО «Парк Хиллс», который получил право собственности на землю и Разрешение на строительство ЖК. В частности, земля (кадастровый номер 8000000000:91:050:0053) находится в частной собственности у ООО «Парк Хиллс» и имеет целевое назначение 02.07 Для іншої житлової забудови.

ЖК Молодежная инициатива ЖК Park Hills данные кадастровой карты
Участок застройки в Кадастровой карте

На официальном сайте проекта и в базе данных ДАБИ можно найти информацию о выданном ООО «Парк Хиллс» Разрешении на проведение строительных работ за № ІУ 113183341814 от 30 ноября 2018 года.  

ЖК Молодежная инициатива ЖК Park Hills разрешение ГАСК
Разрешение на строительство в базе данных ДАБИ

Правда, я бы рекомендовала потенциальным инвесторам убедиться, что у застройщика имеются еще и ТУ на подключения новостройки к коммуникациям — мне, к сожалению, эти документы увидеть не удалось.

Также напомню, что ЖК «Park Hills», в бытность свою «Молодежной инициативой», входил в «колоду» объектов печально известной УКО/Сити Групп. Но после скандала с обрушением пирамиды, в игру вступает  «Сырецкий Гай» (ранее — «Шевченківська Вежа»), который в 2016 году стал «наследником» скандального застройщика и сумел получить в собственность земельный участок и имущественные права на недостроенный объект. В него вошли некоторые инвесторы ЖК «Молодежная инициатива».

Організаційно-правова форма ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ
Назва юридичної особи «СИРЕЦЬКИЙ ГАЙ»
Ідентифікаційний код юридичної особи 40856273
Центральний чи місцевий орган виконавчої влади, до сфери управління якого належить державне підприємство або частка держави у статутному капіталі юридичної особи, якщо ця частка становить не менше 25 відсотків
Місцезнаходження юридичної особи 04050, м.Київ, ВУЛИЦЯ МЕЛЬНИКОВА, будинок 2/10, корпус 14
Перелік засновників (учасників) юридичної особи, у тому числі частки кожного із засновників (учасників); прізвище, ім’я, по батькові, якщо засновник – фізична особа; найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код юридичної особи, якщо засновник – юридична особа ЧЛЕНИ КООПЕРАТИВУ ЯКЕ ВЕДЕ ПРАВЛІННЯ
Розмір внеску до статутного фонду (грн.): 0.00
Дані про розмір статутного капіталу (статутного або складеного капіталу) та про дату закінчення його формування Розмір (грн.): 0.00
Види діяльності Код КВЕД 81.10 Комплексне обслуговування об’єктів (основний)
Відомості про органи управління юридичної особи
Прізвище, ім’я, по батькові, дата обрання (призначення) осіб, які обираються (призначаються) до органу управління юридичної особи, уповноважених представляти юридичну особу у правовідносинах з третіми особами, або осіб, які мають право вчиняти дії від імені юридичної особи без довіреності, у тому числі підписувати договори та дані про наявність обмежень щодо представництва від імені юридичної особи ТЮТЮННИК ЮЛІЯ ОЛЕКСАНДРІВНА — керівник з 30.09.2016
Дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі про проведення державної реєстрації юридичної особи – у разі, коли державна реєстрація юридичної особи була проведена після набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців» Дата запису: 27.09.2016
Номер запису: 1 074 102 0000 062287

Данные о кооперативе «Сырецкий Гай»

Впоследствии кооператив «Сырецкий Гай» стал собственником ООО «Молодежная инициатива» (генподрядчик стройки)…

Організаційно-правова форма ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ
Назва юридичної особи «МОЛОДІЖНА ІНІЦІАТИВА»
Ідентифікаційний код юридичної особи 39375943
Центральний чи місцевий орган виконавчої влади, до сфери управління якого належить державне підприємство або частка держави у статутному капіталі юридичної особи, якщо ця частка становить не менше 25 відсотків
Місцезнаходження юридичної особи 04112, м.Київ, ВУЛИЦЯ СТЕПАНА РУДАНСЬКОГО, будинок 3-А
Перелік засновників (учасників) юридичної особи, у тому числі частки кожного із засновників (учасників); прізвище, ім’я, по батькові, якщо засновник – фізична особа; найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код юридичної особи, якщо засновник – юридична особа ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ «СИРЕЦЬКИЙ ГАЙ»
Код ЄДРПОУ засновника: 40856273
Адреса засновника: 04050, м.Київ, Шевченківський район, ВУЛИЦЯ МЕЛЬНИКОВА, будинок 2/10, корпус 14
Розмір внеску до статутного фонду (грн.): 2000.00
Дані про розмір статутного капіталу (статутного або складеного капіталу) та про дату закінчення його формування Розмір (грн.): 2000.00
Дата закінчення формування: 03.09.2015
Види діяльності Код КВЕД 68.10 Купівля та продаж власного нерухомого майна (основний);
Код КВЕД 68.31 Агентства нерухомості;
Код КВЕД 68.32 Управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту;
Код КВЕД 69.10 Діяльність у сфері права;
Код КВЕД 70.22 Консультування з питань комерційної діяльності й керування;
Код КВЕД 41.20 Будівництво житлових і нежитлових будівель
Відомості про органи управління юридичної особи ЗАГАЛЬНІ ЗБОРИ УЧАСНИКІВ/ДИРЕКТОР/РЕВІЗІЙНА КОМІСІЯ
Прізвище, ім’я, по батькові, дата обрання (призначення) осіб, які обираються (призначаються) до органу управління юридичної особи, уповноважених представляти юридичну особу у правовідносинах з третіми особами, або осіб, які мають право вчиняти дії від імені юридичної особи без довіреності, у тому числі підписувати договори та дані про наявність обмежень щодо представництва від імені юридичної особи ТЮТЮННИК ЮЛІЯ ОЛЕКСАНДРІВНА — керівник
Дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі про проведення державної реєстрації юридичної особи – у разі, коли державна реєстрація юридичної особи була проведена після набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців» Дата запису: 03.09.2014
Номер запису: 1 074 102 0000 050687

Данные об ОК «Сырецкий Гай». Источник — ЕДР

учредителем ООО «Парк Хиллс», которой передает свои права на землю и наделяет полномочиями заказчика строительства…

Організаційно-правова форма ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ
Назва юридичної особи «ПАРК ХІЛЛС»
Ідентифікаційний код юридичної особи 41712900
Центральний чи місцевий орган виконавчої влади, до сфери управління якого належить державне підприємство або частка держави у статутному капіталі юридичної особи, якщо ця частка становить не менше 25 відсотків
Місцезнаходження юридичної особи 04112, м.Київ, ВУЛИЦЯ С.РУДАНСЬКОГО, будинок 3-А
Перелік засновників (учасників) юридичної особи, у тому числі частки кожного із засновників (учасників); прізвище, ім’я, по батькові, якщо засновник – фізична особа; найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код юридичної особи, якщо засновник – юридична особа ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ «СИРЕЦЬКИЙ ГАЙ»
Код ЄДРПОУ засновника: 40856273
Адреса засновника: 04050, м.Київ, Шевченківський район, ВУЛИЦЯ МЕЛЬНИКОВА, будинок 2/10, корпус 14
Розмір внеску до статутного фонду (грн.): 1000000.00


КІНЦЕВИЙ БЕНЕФІЦІАРНИЙ ВЛАСНИК (КОНТРОЛЕР) В УЧАСНИКА (ЗАСНОВНИКА) ЮРИДИЧНОЇ ОСОБИ ВІДСУТНІЙ ВІДСУТНІ ФІЗИЧНІ ОСОБИ, ЯКІ НЕЗАЛЕЖНО ВІД ФОРМАЛЬНОГО ВОЛОДІННЯ МАЮТЬ МОЖЛИВІСТЬ ЗДІЙСНЮВАТИ ВИРІШАЛЬНИЙ ВПЛИВ НА УПРАВЛІННЯ АБО ГОСПОДАРСЬКУ ДІЯЛЬНІСТЬ ЮРИДИЧНОЇ ОСОБИ БЕЗПОСЕРЕДНЬО АБО ЧЕРЕЗ ІНШИХ ОСІБ

Дані про розмір статутного капіталу (статутного або складеного капіталу) та про дату закінчення його формування Розмір (грн.): 1000000.00
Види діяльності Код КВЕД 80.20 Обслуговування систем безпеки;
Код КВЕД 68.10 Купівля та продаж власного нерухомого майна (основний);
Код КВЕД 68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна;
Код КВЕД 68.31 Агентства нерухомості
Відомості про органи управління юридичної особи ЗАГАЛЬНІ ЗБОРИ УЧАСНИКІВ/ ДИРЕКТОР
Прізвище, ім’я, по батькові, дата обрання (призначення) осіб, які обираються (призначаються) до органу управління юридичної особи, уповноважених представляти юридичну особу у правовідносинах з третіми особами, або осіб, які мають право вчиняти дії від імені юридичної особи без довіреності, у тому числі підписувати договори та дані про наявність обмежень щодо представництва від імені юридичної особи ГОРБАЧЕНКО ОЛЕКСАНДР ОЛЕКСАНДРОВИЧ — керівник (відповідно до статуту);

ТЮТЮННИК ЮЛІЯ ОЛЕКСАНДРІВНА — підписант;

ПІДЛІСНИЙ ЮРІЙ СЕРГІЙОВИЧ — підписант

Дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі про проведення державної реєстрації юридичної особи – у разі, коли державна реєстрація юридичної особи була проведена після набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців» Дата запису: 07.11.2017
Номер запису: 1 074 102 0000 070871

Данные об ООО «Парк Хиллс». Источник — ЕДР

… и учредителем ООО «Социальная молодежная инициатива».

Організаційно-правова форма ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ
Назва юридичної особи «СОЦІАЛЬНА МОЛОДІЖНА ІНІЦІАТИВА»
Ідентифікаційний код юридичної особи 32658052
Центральний чи місцевий орган виконавчої влади, до сфери управління якого належить державне підприємство або частка держави у статутному капіталі юридичної особи, якщо ця частка становить не менше 25 відсотків
Місцезнаходження юридичної особи 04112, м.Київ, ВУЛИЦЯ РУДАНСЬКОГО, будинок 3-А
Перелік засновників (учасників) юридичної особи, у тому числі частки кожного із засновників (учасників); прізвище, ім’я, по батькові, якщо засновник – фізична особа; найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код юридичної особи, якщо засновник – юридична особа ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ «СИРЕЦЬКИЙ ГАЙ»
Код ЄДРПОУ засновника: 40856273
Адреса засновника: 04050, м.Київ, Шевченківський район, ВУЛИЦЯ МЕЛЬНИКОВА, будинок 2/10, корпус 14
Розмір внеску до статутного фонду (грн.): 28500.00


КІНЦЕВИЙ БЕНЕФІЦІАРНИЙ ВЛАСНИК (КОНТРОЛЕР) В УЧАСНИКА (ЗАСНОВНИКА) ЮРИДИЧНОЇ ОСОБИ ВІДСУТНІЙ ВІДСУТНІ ФІЗИЧНІ ОСОБИ, ЯКІ НЕЗАЛЕЖНО ВІД ФОРМАЛЬНОГО ВОЛОДІННЯ МАЮТЬ МОЖЛИВІСТЬ ЗДІЙСНЮВАТИ ВИРІШАЛЬНИЙ ВПЛИВ НА УПРАВЛІННЯ АБО ГОСПОДАРСЬКУ ДІЯЛЬНІСТЬ ЮРИДИЧНОЇ ОСОБИ БЕЗПОСЕРЕДНЬО АБО ЧЕРЕЗ ІНШИХ ОСІБ

Дані про розмір статутного капіталу (статутного або складеного капіталу) та про дату закінчення його формування Розмір (грн.): 28500.00
Види діяльності Код КВЕД 80.20 Обслуговування систем безпеки;
Код КВЕД 68.10 Купівля та продаж власного нерухомого майна (основний);
Код КВЕД 68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна;
Код КВЕД 68.31 Агентства нерухомості
Відомості про органи управління юридичної особи ЗАГАЛЬНІ ЗБОРИ
Прізвище, ім’я, по батькові, дата обрання (призначення) осіб, які обираються (призначаються) до органу управління юридичної особи, уповноважених представляти юридичну особу у правовідносинах з третіми особами, або осіб, які мають право вчиняти дії від імені юридичної особи без довіреності, у тому числі підписувати договори та дані про наявність обмежень щодо представництва від імені юридичної особи ТЮТЮННИК ЮЛІЯ ОЛЕКСАНДРІВНА — керівник;

ТЮТЮННИК ЮЛІЯ ОЛЕКСАНДРІВНА — підписант;

ПІДЛІСНИЙ ЮРІЙ СЕРГІЙОВИЧ — підписант

Дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі про проведення державної реєстрації юридичної особи – у разі, коли державна реєстрація юридичної особи була проведена після набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців»
Дата державної реєстрації, дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі про включення до Єдиного державного реєстру відомостей про юридичну особу – у разі, коли державна реєстрація юридичної особи була проведена до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців» Дата державної реєстрації: 31.10.2003
Дата запису: 26.07.2005
Номер запису: 1 068 120 0000 006177

Данные об ООО «Социальная молодежная инициатива». Источник — ЕДР

Правда, я не могу сказать, что с тех пор, как проект вышел из под крыла УКО, стройка ожила. Никаких особых изменений на стройплощадке с момента получения разрешительной документации я лично не заметила. Более того, зайдя инкогнито на объект, я не увидела там ни одного рабочего — хотя это был разгар буднего дня. Зато по словам некоторых инвесторов, с них регулярно собирают деньги «на разработку проекта», «на экспертизу», «на согласования» и т.п. А воз, как мы видим, и ныне там…

Подводим итоги

Если честно, то я даже не представляю, кому может прийтись по душе этот проект. Расположенный далеко от метро, в пятачке достаточно плотной застройки, с крайне нехорошим бекграундом и невнятными перспективами. Да еще и цена квадратного метра здесь вполне сопоставима со, скажем так, менее скомпрометированными ЖК.    

Да, планировки квартир здесь выглядят неплохо — но вот когда инвесторы их получат?

Что понравилось

Планировки квартир, наличие Разрешения на строительство.

Что не понравилось

Месторасположение, темпы строительства, история проекта, будущие проблемы с парковкой.

Делитесь своими впечатлениями в ветке форума Пять лет спустя: ЖК «Молодежная инициатива» превратился в «Парк Хиллс», и мы узнаем об этом проекте больше:)

9 отзывов

  • Инвестор

    Чем дольше я читал статью тем отчетливее и громче мой внутренний голос говорил «Кто это купит? Зачем это?», ближе к концу увидел цены и чуть не упал. Сочувствую инвесторам данного ЖК.

  • Юрій

    Ірино! Дякую, що знову навідались та освіжили інформацію про (тепер уже) Парк Хіллс 🙂
    Як інвестор новобудови ще з 2012 року, постійно слідкую за прогресом будівництва. Можу сказати, перспективи добудови однозначно є — розмороженням займається обслуговуючий кооператив, у складі якого є інвестори Парк Хіллсу. Наразі силами кооперативу та за сприяння представників КМДА новобудову введено у законне правове поле, а от для запуску повноцінного будівництва необхідні колосальні ресурси, які нам вдається поступово нарощувати.

  • Alex

    А было бы на участке 3 десятиэтажные секции с эксплуатируемой крышей, первые этажи нежилые, по 5-6 квартир на этаж — до 200 квартир на комплекс, подземный паркинг на 150 мест. Тогда, думаю, многие люди, у которых есть авто, хотели бы в таком месте жить. Недостатки могут быть преимуществами. Если есть авто, то метро и общественный транспорт скорее минус — обычно это скопления людей, ларьки итд.

    жизнь вдали от шумных мест, на правом берегу, в красивом ЖК с вменяемой этажностью — к сожалению, такое жилье будет дороже в три-четыре раза.

    2
    2

Добавить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *