Самые красивые коттеджные городки Левобережья

Не так давно я рассказывала о самых красивых – с моей, конечно, точки зрения! – коттеджных городках Правобережья. А сегодня представляю список интересных коттеджных городков Левого берега пригорода столицы.

КГ Zoloche

По общим названием Zoloche строится не один, а сразу три коттеджных городка: собственно «Золоче», «Золоче Клуб» и «Золоче Прованс». Все они расположились на берегу поймы Днепра, между небольшими селами Вишенки и Гнедин (Бориспольский район).

КГ Zoloche на карте
Месторасположение поселков

Я бы сказала, что «Золоче» уже вполне можно выделить в отдельный населенный пункт – поселки занимают территорию больше 100 га и на их территории есть все, что необходимо для комфортной жизни. И даже больше:) Городки могут похвастать достаточно мощной инфраструктурой: тут есть магазины и рестораны, школы и садики, салоны и бутики, спортивные и детские площадки, клиника и спа-центр, спорткомплекс, пляжи, яхт-клуб, вертолетная площадка и многие другие атрибуты и заведения «красивой жизни». Все это богатстворазмещается на закрытой, охраняемой и очень ухоженной территории.

Эпитет «красиво» относится не только к концепции городка, но и к его воплощению. Городок разбит на кварталы, архитектура которых выполнена в едином архитектурном стиле: английский, средиземноморский, колониальный и др. Все коттеджи выглядят действительно стильно – несмотря на то, что проектов достаточно много, все они гармонируют между собой. Каждый коттедж (а их число, в общей сложности, уже давно перевалило за 600) располагается на просторном огороженном участке (6-12 соток), который можно благоустроить по своему усмотрению. За порядком на территории следит собственная управляющая компания, а безопасность жителей обеспечивает охранная фирма.

КГ Zoloche визуализация
Один из кварталов КГ “Золоче”

Все коттеджи строятся из кирпича, утепляются минеральной ватой или пенополистиролом, оштукатуриваются или отделываются клинкерным кирпичом, в зависимости от общей архитектурной концепции. Все дома теплые и энергосберегающие, большинство готовы к подключению системы «умный дом». В зависимости от квартала, дома подключаются к центральному водопроводу или комплектуются автономной водяной скважиной и септиком, подключаются к газовой сети и электричеству. Выбор коттеджей достаточно обширен: строящийся или построенный, 1- или 2-этажный, с разным количеством спален, в разной комплектации, возле воды или в глубине квартала, расположенный на участке 6 или 12 соток. Площадь коттеджей – от 200 до 300 кв.м.

КГ Zoloche визуализация и пример планировки коттеджа
Внешний вид и планировка одного из коттеджей

Стоимость квадратного метра коттеджей тут стартует с $1-1,5 тыс., но за счет довольно большой площади, домовладение здесь обойдется не меньше, чем 5,9 млн. грн. Оплата возможна в рассрочку до года, первый взнос – не менее 30%.

  • Кто строит: н/д
  • Сайт проекта: zoloche.ua

КГ River Island

Этот коттеджный городок располагается неподалеку от «Золоче», но чуть ближе к столице, неподалеку от села Гнедин (Бориспольский район). Городок будет не таким масштабным, как Золоче, но в этом есть своя прелесть.

КГ River Island на карте
Месторасположение КГ “Ривер Айленд”

КГ «Ривер Айленд» занимает всего 3 га, на которых разместится 22 домовладения. Территория городка будет закрытой и охраняемой, за порядком будет следить собственная управляющая компания. Несмотря на то, что по сравнению с Золоче собственная инфраструктура тут будет попроще, говорить о том, что в КГ будут только дома не приходится. Застройщик обещает оборудовать для жителей пляж, бассейн с лаунж-зоной, детскую игровую зону, площадку для воркаута. Все остальное, необходимое для комфортной жизни, можно найти поблизости от городка: в радиусе километра расположены магазины и рестораны, салоны красоты и фитнес-центры, частные детские сады и школы.

КГ River Island визуализация
Так будет выглядеть городок

Как я говорила, городок будет состоять из 22 коттеджей, при этом застройщик предлагает выбрать вариант будущего дома из 4 типовых вариантов. Все они спроектированы в современном стиле: с плоскими кровлями, четкими линиями. большими окнами. Площади домов от 168 до 260 кв.м.

Все коттеджи строят из керамоблока, утепляют минеральной ватой и облагораживают клинкерной плиткой и силикатной штукатуркой. Кровля – битумная черепица, с утеплением. Окна – 2-камерные энергосберегающие стеклопакеты в 6-камерном профиле Рехау. Возле каждого дома бьется своя скважина для водоснабжения и устраивается септик. Отопление – газовое, при помощи двухконтурного газового котла. Наа первом этаже – теплый пол. Также застройщик готовит дом к чистовому ремонту: устраивает стяжку пола и штукатурит внутренние стены.

КГ River Island визуализация и пример планировки коттеджа
Внешний вид и планировка одного из коттеджей городка

Стоимость коттеджа в КГ River Island зависит от площади участка и проекта дома и колеблется в диапазоне $1,3-2 тыс. Самый небольшой по площади коттедж (168 кв.м) обойдется примерно в 6 млн грн. Оплата возможна в рассрочку, условия которой оговариваются индивидуально.

 

КГ «Осокор»

Этот коттеджный городок расположился практически на границе между Киевом Гнедином – до Южного моста от него можно доехать буквально за 15 минут. При этом помимо близости к столице, городок может похвастать и близостью к воде – дома первой линии расположатся практически на берегу озера Святище.

КГ Осокор на карте
Месторасположение КГ “Осокор”

Сам городок будет достаточно большим и самодостаточным. Он займет площадь в 3 га, а его состав войдет более 50 домовладений. Помимо домов, здесь планируется и собственная инфраструктура: магазин, ресторан, пляж, парк, мини-стадион и даже площадка для барбекю. Территория комплекса будет закрытой и охраняемой, обслуживанием инженерных сетей, уборкой территории и вывозом мусора займется своя управляющая компания.

Типовых проектов в городке будет всего шесть, но все они достаточно разные. Есть тут и «фахверковые» дома, и дома в колониальном стиле, и коттеджи в английском стиле – в принципе, подобрать проект на свой вкус труда не составит. Площади домов – 170-250 кв.м.

КГ Осокор визуализация
Вид на городок с высоты птичьего полета

Каждый коттедж будет размещен на участке минимум 7 соток, на котором застройщик рекомендует обустроить навес для авто, беседку и детскую площадку.

Строят коттеджи из кирпича или газоблока, утепляют пенопластом, облицовка – клинкерная плитка или искусственный камень + штукатурка с последующей окраской. Кровля – керамическая черепица. Каждый коттедж будет достаточно автономен: у него будет своя скважина, септик, его подключат к электросети. Газ на территорию городка заводить не будут, а система отопления будет базироваться на электрокотлах.

КГ Осокор визуализация и пример планировки коттеджа
Внешний вид и план одного из коттеджей КГ “Осокор”

Стоимость квадратного метра в коттедже КГ «Осокор» составляет минимум $700, а самый недорогой коттедж (168 кв.м) обойдется в 3,2 млн грн.

  • Кто строит: Силбуд
  • Сайт проекта: silbud.ua

 

КГ «Парк Хаус»

Этот коттеджный городок расположился тоже в Бориспольском районе, но неподалеку от села Гора. Городок расположился в лесной местности, его дома окружают хвойные и лиственные деревья, но вот водоемов поблизости нет. Зато рядом есть отличная дорога, ведущая в столицу:)

КГ Парк Хаус на карте
Месторасположение коттеджного городка

Коттеджный городок «Парк Хаус» довольно большой – его территория 4,5 га, а в составе более 100 коттеджей, каждый из которых разместился на участке от 6 соток. Все дома построены и введены в эксплуатацию, так что купить тут можно только готовое жилье. Особого разнообразия в типовых проектах нет – городок состоит из домов, построенных по трем типовым проектам и таунхаусов. Но зато отсутствие широкого выбора проекта дома обеспечивает очень аккуратный и опрятный внешний вид городка. К слову, за порядком на его территории следит собственная управляющая компания. она же обеспечивает бесперебойную работу всей инженерии. А охраной территории городка занимается собственная служба безопасности.

КГ Парк Хаус въезд на территорию
Так выглядит въезд в городок

Если говорить о собственной инфраструктуре, то здесь ее, по сути нет – городок предназначен для тех, кто ценит тишину, спокойствие и размеренный уклад жизни. Зато поблизости, в селе Гора, имеются и магазины, и рестораны, и школа с детским садиком.

Коттеджи построены из керамического кирпича, утеплены минеральной ватой и облагорожены декоративной штукатуркой или клинкерным кирпичом. На каждом участке – своя скважина и септик, все коттеджи подключены к газовой и электрической сети, в них заведена линия интернет. Отопление – газовый котел. Застройщик выполнил в домах отделку под чистовой ремонт: стяжка пола, штукатурка на стенах, смонтирована система отопления. Все дома – двухэтажные.

КГ Парк Хаус визуализация и пример планировки коттеджа
Внешний вид и планировка одного из коттеджей

Площади коттеджей – 230-330 кв.м, а стоимость квадратного метра в них составляет порядка $1,3 тыс. Полная стоимость коттеджа в КГ «Парк Хауз» – от 7,7 млн грн, но выплатить эту сумму можно в рассрочку за 5 лет.

  • Кто строил: Парк Хаус Инвест
  • Сайт проекта: parkhouse.com.ua

 

КГ Canoe

Этот небольшой коттеджный городок разместился неподалеку от села Зазимье (Броварской район). Расположился он на берегу старой Десны – и у каждого домовладения будет свой выход к береговой линии. Так что здесь будет комфортно тем, кто любит водные процедуры в открытых водоемах, рыбалку и катание на яхтах и моторных лодках.

КГ Canoe на карте
Месторасположение коттеджного городка

КГ Canoe будет достаточно компактным: 0,55 га общей закрытой и охраняемой территории, всего 9 коттеджей на участках по 5-7 соток. Никакой собственной инфраструктуры тут не предусмотрено, но этот недостаток исправляет относительная близость села Зазимье и столицы, где есть и магазины, и школа, и садик, и амбулатория. Правда, без автомобиля добраться «в цивилизацию» будет сложновато – остановка маршруток расположена примерно в километре.

КГ Canoe визуализация
Визуализация проекта

Все коттеджи городка будут построены по единому проекту. Двухэтажные дома площадью 144 кв.м будут построены в стиле средиземноморской архитектуры. Белые фасады, плоская кровля, большие панорамные окна, открытая лоджия на втором этаже. В доме предусмотрено 4 комнаты, кухня-столовая, два санузла, технические и подсобные помещения.

Дома возведут из газоблока,утеплят минеральной ватой, фасады оштукатурят. На участке пробьют скважину и вмонтируют септик. В дома заведут электричество, при помощи которого будет организована система отопления. Кроме того, застройщик уложит стяжку и оштукатурит внутренние стены.

КГ Canoe визуализация и пример планировки коттеджа
Внешний вид и планировка коттеджа

Стоимость квадратного метра в коттеджах городка – всего $845, а полная стоимость коттеджа – 3,4 млн грн. Оплата этой суммы возможна в рассрочку сроком на год.

 
P.S. Конечно, это далеко не все интересные проекты коттеджных городков, которые строятся сегодня под Киевом. Дополняйте мой список городками, которые нравятся вам!


12 відповідей
Читайте всі 12 коментарів на форумі: Самые красивые коттеджные городки Левобережья