КГ «Айленд» в Белогородке

Продолжаю изучать коттеджные городки, расположенные неподалеку от столицы. Сегодня расскажу о КГ «Айленд», строительство которого ведется в Белогородке.

КГ Айленд визуализация
Визуализация таунхаусов КГ «Айленд»

Располагается будущий коттеджный городок на восточной окраине села Белогородка по улице Счастливая. До центральной части этого населенного пункта от будущего городка — примерно полтора километра, преодолеть которые можно не только на личном авто, но и на маршрутках, курсирующих в/из столицы (№№ 374769, 796 и 824). Примерно на таком же расстоянии от КГ «Айленд» находится и ЖК «Белый Шоколад», который внес существенный вклад в развитие инфраструктуры Белогородки.

Сам коттеджный городок обещает стать довольно большим поселением. Он займет площадь размером примерно в 2 га, и на его территории построят почти сотню таунхаусов. Мне не очень понравилось, что кроме жилья здесь ничего не будет — ни магазина, ни кафешки. Но застройщик уверен, что в округе достаточно и магазинов, и салонов, и прочих необходимых для комфортной жизни заведений, поэтому на территории городка никакой собственной инфраструктуры не запланировано. Но зато коттеджный поселок будет закрыт для посторонних.

Коттеджный городок Айленд на карте
Месторасположение будущего городка

Если говорить о технических параметрах будущей недвижимости, то все таунхаусы будут построены из керамического кирпича, дома утеплят минеральной ватой, а фасады облицуют клинкерным кирпичом. На визуализации здания выглядят стильно и в западно-европейском стиле: кирпичные фасады контрастируют с белоснежными рамами больших панорамных окон в переплетах, двускатные кровли сложной конфигурации под темной металлочерепицей. Таунхаусы будут скомпонованы в линии по 10 домовладений в каждой.

КГ Айлэнд визуализация внутреннего дворика
У каждого таунхауса будет свой небольшой дворик

Инженерная составляющая предполагает индивидуальное отопление в каждом таунхаусе от двухконтурного газового котла, а также индивидуальное водоснабжение и канализацию типа «септик».

Таунхаусы в КГ «Айленд» строят по одному типовому проекту. Все домовладения будут одинаковой площади и единой планировки: 109 кв.м, 2 этажа, 2 спальни. Первый этаж — общая зона, в которой располагается большая кухня-столовая с выходом на небольшой задний дворик, гостевой санузел, холл. На втором этаже — две спальни с балконами и санузел. Ничего лишнего, но все довольно функционально.

КГ Айленд планировка таунхаусов
Планировка таунхаусов в КГ «Айленд»

Стоимость будущих таунхаусов рассчитывается исходя из цены $450 за кв.м — получается, что за 109-110 кв.м будущей недвижимости придется заплатить порядка $52 тыс. (почти 1,5 млн грн). Выплатить их можно как сразу, так и в рассрочку, первый взнос по которой должен быть не менее 30%, а полностью рассчитаться необходимо за 18 месяцев. В эти деньги входит не только сам таунхаус, но и небольшой участок земли, на которой он построен.

Строительством КГ «Айленд» занимается ЖБК «Белогородка-Буд», которое получило право застройки участка на основании договора суперфиция от ООО «УК Белогородка» (собственника земельного участка).

Найменування юридичної особи, у тому числі скорочене (за наявності)
ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «БІЛОГОРОДКА-БУД»
Організаційно-правова форма
ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ
Назва юридичної особи
«БІЛОГОРОДКА-БУД»
Найменування юридичної особи іноземною мовою
Ідентифікаційний код юридичної особи
44138281
Центральний чи місцевий орган виконавчої влади, до сфери управління якого належить юридична особа публічного права або який здійснює функції з управління корпоративними правами держави у відповідній юридичній особі
Місцезнаходження юридичної особи
Україна, 08140, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, село Білогородка, вул.Тернівська, будинок 2А, 74
Розмір статутного (складеного) капіталу (пайового фонду)
Перелік засновників (учасників) юридичної особи, у тому числі частки кожного із засновників (учасників); прізвище, ім’я, по батькові за наявності), країна громадянства, місце проживання, якщо засновник – фізична особа; найменування, країна резидентства, місцезнаходження та ідентифікаційний код, якщо засновник – юридична особа
Томін Роман Олександрович, Країна громадянства: Україна, Місцезнаходження: Україна, Вінницька обл., Ямпільський р-н, місто Ямпіль, вул.Свободи, будинок 140, квартира 22, Розмір внеску до статутного фонду (грн.): 0,00 Шовкун Артур Леонідович, Країна громадянства: Україна, Місцезнаходження: Україна, Київська обл., Сквирський р-н, місто Сквира, вул.Мельника, будинок 60, Розмір внеску до статутного фонду (грн.): 0,00 Катаранчук Дмитро Олегович, Країна громадянства: Україна, Місцезнаходження: Україна, місто Київ, вул.Турчина Ігоря, будинок 12В, квартира 35, Розмір внеску до статутного фонду (грн.): 0,00
Інформація про кінцевого бенефіціарного власника (контролера) юридичної особи, у тому числі кінцевого бенефіціарного власника (контролера) її засновника, якщо засновник — юридична особа: прізвище, ім’я, по батькові (за наявності), країна громадянства, місце проживання, а також повне найменування та ідентифікаційний код (для резидента) засновника юридичної особи, в якому ця особа є кінцевим бенефіціарним власником (контролером), або інформація про відсутність кінцевого бенефіціарного власника (контролера) юридичної особи, у тому числі кінцевого бенефіціарного власника (контролера) її засновника
Шовкун Артур Леонідович, Україна., Україна, Київська обл., Сквирський р-н, місто Сквира, вул.Мельника, 60. Тип бенефіціарного володіння: Прямий вирішальний вплив Відсоток частки статутного капіталу в юридичній особі або відсоток права голосу в юридичній особі: 33
Види діяльності
41.20 Будівництво житлових і нежитлових будівель (основний); 41.10 Організація будівництва будівель; 43.99 Інші спеціалізовані будівельні роботи, н.в.і.у.; 71.12 Діяльність у сфері інжинірингу, геології та геодезії, надання послуг технічного консультування в цих сферах; 81.10 Комплексне обслуговування об’єктів
Відомості про органи управління юридичної особи
Вищий: Загальні збори Членів(Учасників) Кооперативу. Виконавчий: Голова Кооперативу.
Відомості про керівника юридичної особи, про інших осіб, які можуть вчиняти дії від імені юридичної особи, у тому числі підписувати договори, подавати документи для державної реєстрації тощо: прізвище, ім’я, по батькові (за наявності), дані про наявність обмежень щодо представництва юридичної особи
Смолевик Сергій Вадимович, Голова Кооперативу — керівник Відомості відсутні
Назва установчого документа
Статут
Дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі про проведення державної реєстрації юридичної особи – у разі, коли державна реєстрація юридичної особи була проведена після набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців»
Дата запису: 03.02.2021 Номер запису: 1003391020000020795

Данные о застройщике КГ «Айленд»

Кадастровый номер участка — 3222480400:05:005:0179. Его целевое назначение 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), что позволяет строить на нем таунхаусы и коттеджный городок. Правда, хотела бы обратить внимание потенциальных инвесторов на тот факт, что участок пока не поделен под будущие домовладения, и это означает, что процесс оформления передачи права собственности на землю может затянуться.

Коттеджный городок Айлэнд данные кадастра
Участок застройки в Кадастровой карте

Кроме того, мне не удалось найти в реестре строительной деятельности информации о полученных Разрешениях или зарегистрированных Декларациях, позволяющих застройщику вести строительные работы. И в этой связи я настоятельно рекомендую убедиться, что выбранный вами таунхаус имеет надлежащим образом оформленную разрешительную документацию.

Это вся информация, которую мне удалось собрать о КГ «Айленд»  в рамках короткого обзора. Присоединяйтесь к обсуждению проекта коттеджного городка на форуме, и мы узнаем о нем больше:)

7 ответов
Читайте все 7 комментариев на форуме: КГ «Айленд» в Белогородке