Parting gift-2: что «напоследок» ДАБИ разрешила ввести в эксплуатацию
Ознакомившись с Разрешениями на строительство, выданными напоследок ДАБИ столичным застройщикам, можно приступать к изучению Сертификатов готовности к эксплуатации, зарегистрированных этим ведомством в последние две недели своей работы. Чем я, собственно, и занялась на досуге – и готова поделиться своими изысканиями с вами.
ЖК «Итальянский квартал» от КГС
7 сентября 2021 года стал [может быть] радостным днем для застройщика и инвесторов ЖК «Итальянский квартал», который строил КГС чуть севернее затоки Верблюд, за одноименным коттеджным городком, детской инфекционной больницей и городским кожно-венерологическим стационаром (Оболонский район столицы).
В этот день все 14 многоквартирных 4-этажных домов нового ЖК получили Сертификаты о готовности к эксплуатации. Номера документов (в порядке нумерации домов): ІУ123210830449, ІУ123210817205, ІУ123210830673, ІУ123210830565, ІУ123210817292, ІУ123210817792, ІУ123210817543, ІУ123210817136, ІУ123210817972, ІУ123210817317, ІУ123210818654, ІУ123210818668.
Я не зря допустила оговорку «может быть» – дело в том, что наряду с действующими Сертификатами готовности к эксплуатации, в реестре ДАБИ имеется практически аналогичный набор документов, согласно которым в выдаче Сертификата застройщику отказано.
Что интересно, датируются отказы тем же числом, что и действующие Сертификаты. Да и регистрировал их один и тот же сотрудник ДАБИ – Филимонов Евгений Александрович. Вот например, отказ в выдаче Сертификата готовности дому №1 (№ ІУ123210817842), №3 (ІУ123210817421), №4 (ІУ123210817444) и т.д. Просто какой-то Сертификат Шредингера получился 🙂
Но это далеко не все парадоксы, связанные с Сертификатами готовности этого проекта. Согласно выданным бумагам, застройщик построил и ввел в эксплуатацию не дома в многоквартирном жилом комплексе, а коттеджи (то есть, одноквартирные дома). Но судя по ТЭП, в каждом из этих коттеджей насчитывается по 50-70 квартир – что тоже, согласитесь, несколько обескураживает.
Зато на этом фоне чуть меркнет тот факт, что «де-юре» среди среди всех этих «многоквартирных коттеджей», где-то на территории ЖК имеется конюшня (вернее – главный селекционно-технологический центр по коневодству и конному спорту). Хотя конечно, и он вносит свою изюминку в этот общий «сюр», задавая высокую тональность двух последних недель работы ДАБИ.
На всякий случай напомню, что изначально ЖК «Итальянский квартал» планировали сдавать поочередно – и первые дома этого проекта должны были ввести в эксплуатацию еще в 4 квартале 2019 года. В реальности все дома комплекса были введены (или не введены – тут уж как посмотреть) в 3 квартале 2021 года.
В любом случае, я поздравляю застройщика и инвесторов этого проекта – ведь они стали одним из немногих киевских ЖК «в суперпозиции» и имеют все шансы войти в анналы прикладной квантовой физики.
ЖК «Город цветов. Парковый квартал»
Получил Сертификат готовности к эксплуатации и последний, пятый дом ЖК «Город цветов. Парковый квартал». Номера документов: ІУ 123210902987, ІУ 123210902481 и ІУ 123210902859, ІУ122210907200 (здание вводили посекционно), все они зарегистрированы 07.09.2021 года. Решение о регистрации принял сотрудник ДАБИ, г-н Филимонов Е.А.
Напомню, ЖК «Город цветов. Парковый квартал» состоит из пяти 16-этажных домов, в которых в общей сложности разместилось порядка 3,5 тыс. квартир. Построен этот ЖК по улице Тираспольская (Подольский район столицы), в микрорайоне Цветоводство. Заказчиками строительства проекта выступили две компании: ООО «ИБК Обрий» и ООО «МЖК Оболонь». Я поздравляю застройщика и инвесторов с окончанием строительства этого проекта!
ЖК Podil Plaza & Residence
7 сентября получил Сертификат готовности и ЖК «Подол Плаза Резиденс», который строится по улице Глыбочицкая, 73-77 (Шевченковский район столицы).
Судя по документу, первый дом этого ЖК полностью готов к приему жильцов (две секции из четырех были введены в эксплуатацию в прошлом году ) – и это действительно удивительно. Ведь, судя по официальным фото на сайте ЖК, в середине августа 2021 года на площадке еще велись фасадные работы, работы по остеклению, а также был не закончен монтаж инженерного оборудования.
Но эти мелочи не помешали сотруднику ДАБИ признать здание готовым к заселению и выдать заказчику строительства ООО «Статус-Буд-Прайм» заветный Сертификат. Номер документа ІУ123210810307, его выдал г-н Филимонов Е.А.
Комплекс должен состоять из двух домов высотой 16 и 24-25 этажей, в которых, в общей сложности, должно разместиться 676 квартир. Судя по ТЭП, в двух сданных секциях имеется 197 квартир – но по моим прикидкам, в них должно насчитываться порядка 300 квартир (так как на типовых этажах в них располагается по 8 квартир).
Как «уполномоченному лицу» удалось так просчитаться, я не представляю – но этому, конечно, должно быть какое-то объяснение. Может быть, подразумевается, что Сертификат выдан всего на одну секцию – но на какую именно, в документе не указано.
ЖК «Бережанский»
5 сентября 2021 года в реестре строительной деятельности зарегистрирован Сертификат готовности на 2 пусковой комплекс второй очереди строительства ЖК «Бережанский». А 14 сентября Сертификаты получили дома первого пускового комплекса второй очереди строительства и первого пускового комплекса четвертой очереди строительства.
В переводе на более понятный язык – к эксплуатации готовыми признаны дома №№ 3,8 и 9. Соответствующие Сертификаты имеют номера ІУ123210721769, ІУ 123210907694 и ІУ 123210906783. В реестр их внес г-н Филимонов Е.А.
Комплекс строится по улице Бережанская, 15 (Оболонский район столицы). Напомню, что на старте строительства ЖК «Бережанский» планировалось, что он будет состоять из десяти разноэтажных домов-секций высотой 9-25 этажей, расположенных на закрытой территории. Сегодня в составе ЖК числится всего шесть домов, пять из которых уже сданы в эксплуатацию, а строительство одного – приостановлено.
Заказчиком строительства выступал АТП 13057-7, на земле которого, собственно, и велось строительство. А девелопером проекта стал «Галжитлобуд». Я поздравляю застройщика и инвесторов этого проекта с прохождением очередного этапа строительства и приближением к финишу. Надеюсь, он уже не за горами:)
ЖК «Вудстория»
ДАБИ успела выдать Сертификаты готовности к эксплуатации и двум домам ЖК «Вудстория»: №№ 1 и 5. Соответствующие документы внесены в реестр с номерами ІУ 123210820484 и ІУ123210820321. В реестр их внес г-н Филимонов Е.А.
Этот ЖК строится по ул. Полесская (Дарницкий район столицы) и будет состоять из пяти домов высотой 10-25 этажей. Четыре дома проекта уже введены в эксплуатацию, осталось дело за малым – построить и сдать еще один дом. Сделать это планируется в 4 квартале 2022 года.
Напомню, дом №1 обещали ввести в 4 квартале 2020 года, а дом №5 в 4 квартале 2021 года. И если первый дом выглядит вполне готовым к приему жильцов, то дом №5 строители еще доделывают – в сентябре на нем продолжались фасадные работы.
Заказчиком строительства проекта выступило ООО «Бориспольгорстрой», а генподрядчиком стала ЧАО «ДБК-4». Я поздравляю застройщика и инвесторов со сдачей двух очередных домов ЖК «Вудстория» и желаю точного соблюдения сроков строительства последнего дома проекта.
ЖК «Ревуцкий»
Похоже, сентябрь стал радостным месяцем для застройщика и инвесторов ЖК «Ревуцкий» – последний, третий дом этого ЖК в сентябре обзавелся Сертификатом готовности к эксплуатации. Таким образом, весь этот ЖК, расположившийся на углу улиц Ревуцкого и Вишняковской (Дарницкий район столицы), полностью построен. Номер документа ІУ123210820888, его выдал один из самых трудолюбивых сотрудников ДАБИ Филимонов Е.А.
Этого доброго человека не смутил тот факт, что строительство дома №3 де-факто не закончено – на фотографиях видно, что фасадные работы в самом разгаре, да и строительный кран с площадки еще не демонтирован. Не знаю, смонтировано и испытано ли инженерное оборудование – надеюсь, что да, ведь если это не так, то выдача Сертификата готовности к эксплуатации этому дому выглядит очень странно.
Девелопером этого жилого комплекса, состоящего из трех 25-этажных домов на 1,1 тыс. квартир выступил ДБК-Житлобуд. В любом случае, я поздравляю застройщика с окончанием стройки. А также инвесторов и двух ранее сданных домов проекта, и 240 квартир финального 25-этажного дома. Я надеюсь, что все они смогут зайти на ремонты в свои квартиры в самое ближайшее время.
ЖК «ПаркЛэнд» (смарты)
Под занавес работы ДАБИ удача улыбнулась застройщику и инвесторам смарт-домов ЖК «ПаркЛэнд» – судя по всему, в сентябре 2021 года Сертификаты готовности получили два дома проекта: смарт-11 и смарт-12. Правда, с этими Сертификатами не все однозначно.
Первый документ, за № ІУ123210903528 выдан на дом, расположенный по адресу ул. Янтарная, 40, 40 и Березовая 37, 39. Второй Сертификат за № ІУ123210903711 касается дома, расположенного по адресу ул. Янтарная, 44, 46 и Березовая, 41, 43 (оба – Соломенский район столицы).
Обращу внимание, что каждый из документов выдан на один (!) одноквартирный (!) 4-этажный дом, расположенный на четырех смежных земельных участках. Что удивительно, эти два дома почему-то отнесены к категории СС3 – тогда как по действующей классификации частные одноквартирные дома у нас относятся к классу СС1. И для их ввода не нужно получать Сертификат готовности, достаточно зарегистрировать Декларацию о готовности объекта к эксплуатации.
Почему в данном случае был выбран такой способ ввода для де-юре частных одноквартирных домов – затрудняюсь ответить. Но навстречу застройщику пошел уже известный нам сотрудник ДАБИ по фамилии Филимонов Е.А.
МФК Metropole
7 сентября 2021 года датируется Сертификат о готовности к эксплуатации первого пускового комплекса большого проекта «Реконструкция и застройка территории между домами №№ 91 и 93 по ул. Красноармейская, №22 и 7/20 по ул. Предславинская, №11-А по ул. Ульяновых» (Печерский район столицы).
За этим довольно-таки расплывчатым адресом скрывается МФК «Метрополь», который теперь может похвастать первым введенным в эксплуатацию домом. Номер Сертификата ІУ123210826938, а в реестр его внес уже знакомый нам сотрудник ДАБИ, г-н Филимонов Е.А.
Всего в этом проекте насчитывается три 29-этажных башни, окончить строительство двух из которых застройщик обещал 4 квартале 2018 года. Что ж, как говорится, лучше поздно, чем никогда – тем более, что этот догострой вот уже почти десятилетие уродовал панораму Нового Строения.
Я поздравляю застройщика (ООО «Скай-Проджект»), девелопера (Альтис-Холдинг) и инвесторов 151 квартиры первого дома этого ЖК с долгожданным окончанием строительства первой части проекта. И надеюсь, что и остальные дома комплекса скоро «оживут» и «заживут».
ЖК «Камертон»
Получил Сертификат о вводе в эксплуатацию и ЖК «Камертон», который построил «Фундамент» в прицентральной части Киева – новостройка расположилась по улице Речная, 4 в Шевченковском районе столицы. Номер документа ІУ123210830336, в реестре он числится с 8 сентября 2021 года, а выдал его сотрудник ДАБИ Агапин Владимир Владимирович. Правда, уже сегодня этот Сертификат имеет статус “повернуто без розгляду”, так что говорить о вводе этого ЖК в эксплуатацию все же преждевременно.
Интересно, что еще одна попытка ввести этот ЖК в эксплуатацию была предпринята уже 15 сентября 2021 года – но и она была неудачной. В реестр внесен отказ в выдаче Сертификата (№ ІУ123210914590) на основании отсутствия документов, необходимых для принятия решения. Кто именно внес отказ в реестр неизвестно.
Согласно ТЭП, в этом 23-этажном здании с подземным паркингом насчитывается 173 квартиры, первые инвесторы которых рассчитывали получить права собственности на них во 2 квартале 2019 года. Когда комплекс будет введен в эксплуатацию, сказать сложно – хотя первый дом выглядит готовым к приему жильцов…
ЖК RiverStone
В последние дни своей работы ДАБИ успела ввести в эксплуатацию и финальный, девятый дом ЖК «Ривер Стоун» – Сертификат готовности к эксплуатации датируется 8 сентября 2021 года за № ІУ123210902869. В реестр он попал благодаря усилиям сотрудника ДАБИ Филимонова Е.А.
Напомню, девелопером ЖК «Ривер Стоун» выступили две компании: «Горжилстрой» и UDP. В составе проекта – девять 23-этажных домов, в которых, в общей сложности, насчитывается почти 1400 квартир (в свежесданном доме №9 их 184 шт.). Комплекс расположился по адресу ул. Днепровская Набережная, 14 (Дарницкий район столицы). Я поздравляю застройщика и инвесторов с успешным окончанием проекта.
ЖК «044»
Введен в эксплуатацию и финальный, второй дом «нового архитектурного кода Киева» – ЖК «044», который построили по улице Кирилловская, 37-А (Подольский район столицы). Сертификат его готовности к эксплуатации имеет номер ІУ123210908243, он значится в реестре строительной деятельности с 10 сентября 2021 года, а попал документ в него благодаря стараниям Филимонова Е.А.
Почему должностное лицо не смутило несоответствие целевого назначения участка, на котором построен этот ЖК (8000000000:85:311:0005, цн – «Іншої комерційної діяльності для будівництва, експлуатації та обслуговування офісного комплексу з закладами громадського харчування, фізкультурно-оздоровчого комплексу з підземним паркінгом»), его фактическому использованию, я затрудняюсь предположить.
Может быть, дело в уже проторенной Сертификатом первого дома проекта дорожке (дом сдан в декабре 2020 года). Как бы то ни было, факт остается фактом: комплекс полностью введен в эксплуатацию – с чем я поздравляю и застройщика, и инвесторов.
Напомню, этот проект реализован благодаря девелоперу Kiev Development Group при поддержке бренда KDD Ukraine. В составе ЖК два дома, в которых расположились 173 квартиры и имеется подземный паркинг. Дом №2 обещали сдать во 2 квартале 2020 года, так что реальные сроки сроки его строительства превысили расчетные на 1 год и 1 квартал.
ЖК San Francisco Creative House
В сентябре получили Сертификат готовности к эксплуатации и два финальных дома ЖК San Francisco Creative House, который строит Saga Development по проспекту Победы, 67 (Святошинский район столицы). Номер Сертификата ІУ123210816137, его выдал г-н Филимонов Е.А.
Этим документом в эксплуатацию введен жилой дом №2 второй очереди строительства комплекса (9-18 этажей, 156 квартир) и 9-этажный общественный комплекс с паркингом. Напомню, первым инвесторам этого проекта обещали окончить строительство второго дома во 2 квартале 2019 года, но, как видим, стройка затянулась на лишних 1,5 года. Ну что ж, полтора года – не три, надеюсь они пролетели для инвесторов быстро. И я уверена, что удовольствие от новеньких квартир позволит быстро забыть все треволнения, связанные с затянувшейся стройкой. Мои поздравления застройщику и инвесторам!
ЖК «Олимпик Парк»
В сентябре обзавелась Сертификатом готовности вторая секция дома №1 ЖК «Олимпик парк», который входит в портфель девелопера Status Group. Номер документа ІУ123210909163, он выдан 10 сентября 2021 года, а благодарить за него следует сотрудника ДАБИ Филимонова Е.А. Комплекс строится по адресу Харьковское шоссе, 210, Дарницкий район столицы.
Документ признает готовым к эксплуатации 2 пусковой комплекс первой очереди спортивно-оздоровительного комплекса с торговыми помещениями и объектами социального назначения в составе МФК.
К слову, такое громкое официальное название проекта, вероятно объясняется тем фактом, что строится он на земле, предназначенной для размещения образовательных учреждений (кадастровый номер участка 8000000000:90:168:0001, его цн «Освіти для будівництва, реконструкції з подальшими обслуговуванням та експлуатацією будівель і споруд»), а вовсе не жилья. Что, впрочем, не помешало начать на нем строительство ЖК на 1250 квартир.
Вторую секцию первого дома (в которой, к слову, согласно ТЭП насчитывается 171 квартира) обещали сдать в 4 квартале 2019 года – то есть ее сдача просрочена почти на два года.
Интересно, что изначально в составе этого ЖК предполагалось строить 23-этажные дома, в которых должно было разместиться всего 378 квартир (№ Разрешения на строительство ІУ 113181030975 от 13.04.2018 года). Но через год, 19.07 2020 года ДАБИ смилостивился, и разрешил застройщику возводить 27-этажные дома, в которых должны были разместиться 2482 квартиры (№ документа ІУ123192000960). Но тут уж вопросы задать, судя по всему, будет некому – ведомство-то расформировано.
ЖК «переулок Моторный, 11»
В сентябре окончено строительство ЖК, расположенного по переулку Моторному, 11 (Голосеевский район столицы) – Сертификат готовности финального, третьего дома этого ЖК выдан 11 сентября 2021 года. Его номер ІУ123210909369, а зарегистрировал документ наш хороший знакомый, очень трудолюбивый сотрудник ДАБИ Филимонов Евгений Александрович.
В рамках этого проекта построены три 25-этажных дома, в которых разместилось 520 квартир. Управлял реализацией этого проекта девелопер «Житло-Инвест». Свежесданный третий дом комплекса обещали ввести в эксплуатацию в 4 квартале 2019 года – то есть задержка его строительства составила почти два года. Но я все равно поздравляю застройщика и инвесторов с финишем стройки, и надеюсь, что радость от новых квартир затмит разочарование от «потерянных» двух лет, потраченных на их ожидание.
ЖК «Современный квартал»
Обзавелся Сертификатом готовности дом №4 ЖК «Современный квартал», который строится по ул. Космонавта Комарова, 9-Б (Соломенский район столицы, жилмассив Отрадный). Номер Сертификата ІУ123210907604, он выдан 14 сентября 2021 года г-ном Филимоновым Евгением Александровичем.
Должностное лицо ДАБИ не смутил тот факт, что на объекте продолжаются фасадные и внутренние работы – а в соседней секции (дом №3) так и вовсе ведутся общестроительные работы и работает подъемный кран.
К слову, может быть поэтому инспектор органа присвоил документам, поданным на получение Сертификата готовности для дома №3 статус «повернуто без розгляду» (номер ІУ123210908405 от того же 14 сентября)? А может быть, дело в том, что честь рассматривать поданный пакет документов для ввода в эксплуатацию дома №3 выпала другому сотруднику ДАБИ, г-ну Агапину?
Как бы то ни было, но «де-юре» дом №4 (хотя я бы сказала – одна секция 2-секционного дома) принят в эксплуатацию. Теперь осталось дождаться ввода в эксплуатацию дома №3 (обещают сдать до конца нынешнего года) – и ЖК можно считать завершенным.
Напомню, в составе этого проекта – четыре 16-этажных дома с общим числом квартир 627. В сданном доме, согласно ТЭП – 16 этажей и 135 квартир. Проект реализуется без привлечения девелопера – что не помешало сдать дом №4 даже чуть раньше обещанного инвесторам срока (планируемая дата сдачи – 4 квартал 2021 г.).
Заказчиком строительства выступает ЧАО «КИЇВПРОМЗВ’ЯЗОКБУД», а генподрядчиком – ООО «Меркер Групп». Я поздравляю застройщика и инвесторов с выходом к финишной прямой проекта.
ЖК «Кришталеві джерела»
В сентябре получил Сертификат готовности очередной дом ЖК «Кришталеви Джерела», расположенный по адресу ул. Заболотного, 148 (Голосеевский район столицы). Номер документа ІУ123210901994, он зарегистрирован 8 сентября 2021 года усилиями все того же сотрудника ДАБИ Филимонова Евгения Александровича.
Интересно, что 30 августа 2021 года этот же сотрудник ДАБИ отказал заказчику строительства в принятии дома в эксплуатацию (№ документа ІУ123210820314, причина отказа: непредоставление необходимой документации и невыполнение строительных работ, предусмотренных проектом).
Как застройщик ухитрился сотворить это чудо и за неделю подтянуть все свои «косяки» – загадка. Но, факт остается фактом: согласно ТЭП, к приему жильцов готовы 4 пусковых комплекса 16-этажного жилого дома, в котором, в общей сложности, насчитывается 1386 квартир.
И вот вам вдогонку еще одно чудо: в действительно построенном 9-секционном 16-этажном доме комплекса имеется всего 944 квартиры. Я полагаю, что недостающие разместились в соседнем здании, строительство которого только началось. Оно располагается, кстати, по тому же адресу – Заболотного, 148, но в нем даже продажи пока не стартовали, а строители успели залить всего несколько этажей монолита.
Могу предположить, что некоторые сотрудники ДАБИ, помимо увлечения квантовой физикой, на досуге балуются и путешествиями во времени – отличные хобби, я считаю 🙂
ЖК Great
В сентябре получили Сертификат готовности к эксплуатации три дома ЖК «Грейт», который строится по улице Причальная и Заводскому переулку в Дарницком районе столицы. Девелоперы проекта – бренды Киевгорстрой, РИЭЛ и IB Alliance. Номера Сертификатов: ІУ123210909849 (дома №№ 1 и 2) и ІУ123210909116 (дом №3 и подземный паркинг).
Оба Сертификата зарегистрированы 14 сентября 2021 г., а регистрацию провел угадайте кто? Правильно, сотрудник ДАБИ Филимонов Евгений Александрович!
В составе ЖК «Грейт» запланировано построить тринадцать 26-этажных домов – и вот три из них уже построены и готовы к заселению. Не могу не отметить, что задержка их строительства составила всего один квартал – первые дома инвесторам обещали сдать во 2 квартале 2021 года. По нынешним временам это просто королевская точность – снимаю шляпу перед застройщиком и девелоперами! И поздравляю инвесторов этих домов со скорым переездом в новенькие квартиры!
ЖК «Академ-Квартал»
Похоже, «артобстрел» ДАБИ запросами на ввод в эксплуатацию домов ЖК «Академ-Квартал» достиг таки своей цели – 7 сентября 2021 года коллекция столичного девелопера «Интергал-Буд» пополнилась еще одним Сертификатом готовности зданий к эксплуатации. Документ за № ІУ123210901416 признал дом №1 этого ЖК построенным. Регистратор документа – самый трудолюбивый сотрудник ДАБИ Филимонов Е.А.
Согласно Сертификату, в эксплуатацию введен 24-этажный жилой дом на 183 квартиры – второй из девяти запланированных к строительству домов этого проекта. Первый дом (по генплану – дом №2) получил Сертификат готовности 30 августа 2021 года за № ІУ123210827414. Что примечательно, его выдал тот же сотрудник ДАБИ – г-н Филимонов Е.А.
Строительство домов этого ЖК ведется по адресу Приладний переулок, 10 (Святошинский район столицы), и де-юре оно оформлено как реконструкция административно-производственного комплекса во многофункциональный.
Отмечу, что два первых дома ЖК «Академ-квартал» уже действительно построены – и инвесторы квартир в них еще летом приступили к ремонтам. Хотя, конечно, застройщик не имел права выдавать инвесторам ключи – до ввода в эксплуатацию даже визуально построенный дом считается стройплощадкой, находиться на которой посторонним запрещено.
Еще один интересный нюанс по этому ЖК – застройщик попытался получить Разрешение на строительство 4-9 домов проекта, но получил отказ. Номера документов ІУ013210901457 и ІУ013210901584.
Причина отказа – несоответствие объекта проектной документации требованиям строительных норм, стандартов и правил. А именно: расхождения в названии объекта в заявлении и экспертном отчете, отсутствие масштаба в части проектных чертежей будущих зданий, неполные чертежи плана инженерных сетей, отсутствие подписей исполнителей на чертежах генерального плана, а также отсутствие согласования класса ответственности подписи заказчика строительства.
Даже странно, почему такой «зубр» столичного девелопмента регулярно допускает такие «детские» огрехи на своих проектах.
ЖК «Сырецкие Сады»
И еще одна победа «Интергал-Буда» – 8 сентября получил Сертификат готовности дом №8 ЖК «Сырецкие Сады», который строится по ул. Гречка, 10-Б в Подольском районе столицы. Номер Сертификата ІУ123210906455, в реестр его внес все тот же “работник месяца” ДАБИ, г-н Филимонов А.Е.
Согласно документу, к заселению признается готовым 24-этажный дом на 184 квартиры. Это шестой введенный в эксплуатацию дом проекта. Всего в рамках этого ЖК запланировано построить десять 14-24-этажных домов на 3 тыс. квартир.
Заказчиком строительства выступает ООО «ВК-Инвестбуд». А девелопер проекта – бренд «Интергал-Буд». Также не могу утаить и тот факт, что первым инвесторам этого дома застройщик обещал окончить строительство во 2 квартале 2021 года – и несмотря на то, что с этого момента сроки сдачи передвигались как одну, так и в другую сторону, первоначально озвученный срок был практически выдержан. И я поздравляю застройщика и инвесторов этого проекта с окончанием очередного этапа работы над ним.
ЖК «Медовый»
Под занавес работы ДАБИ были введены в эксплуатацию все три дома ЖК «Медовый», который построил Киевгорстрой по адресу улица Радченко. 27-29 (Соломенский район столицы).
Комплекс получил два Сертификата: ІУ123210730195 – на ввод в эксплуатацию подземного паркинга и домов №№ 1 и 3 п, а также № ІУ123210730519 от 6.09.2021 г – на ввод в эксплуатацию дома №2. Таким образом, этот ЖК можно назвать полностью достроенным – с чем я и поздравляю застройщика и инвесторов.
Напомню, в составе того ЖК – три 26-этажных дома, общее число квартир в которых превышает 1,5 тыс. Рядом с комплексом ведется строительство ЖК «Медовый-2». сдать который в эксплуатацию планируют уже в конце нынешнего года. Дома ЖК «Медовый» изначально планировали достроить в 4 квартале 2019 года – то есть инвесторам этого проекта пришлось ждать обещанных квартир почти 2 лишних года.
ЖК Forest Park
15 сентября 2021 года, в последний день работы ДАБИ, получили Сертификат готовности к эксплуатации два дома ЖК «Форест Парк». Этот небольшой клубный ЖК строится на Водогоне (Оболонский район столицы), вдоль улиц Академика Оппокова и Павлика Морозова. Но думаю, что более точной привязкой к местности для многих станет улица Днепроводская, которая тоже проходит вдоль границ будущего комплекса.
Сертификат за № ІУ123210914217 признает готовым к эксплуатации дом №2 этого комплекса – 4-этажное здание на 99 квартир. Интересно, что построено оно на нескольких смежных земельных участках, и целевое назначение некоторых из них не предполагает строительства многоквартирных домов.
В Кадастровой карте они значатся как земли под индивидуальную застройку – то есть строить на них можно либо частные одноквартирные дома, либо таунхаусы. К счастью, некоторые участки имеют вполне подходящее намерениям застройщика целевое назначение – 02.03 «Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку» (уточнить цн можно по таким кадастровым номерам: 8000000000:78:306:0200, 8000000000:78:306:0030, 8000000000:78:306:0201, 8000000000:78:306:00280).
На этом фоне уже нормально воспринимается тот факт, что к моменту получения Сертификата, работы на стройплощадке дома просто кипели, а строительный забор вокруг дома и не думали демонтировать.
Но все же не будем сильно придираться к сотруднику ДАБИ за эти небольшие несоответствия ожидания и реальности. Тем более, что темп и объем его работы внушает трепет – должностным лицом ДАБИ, выдавшим этот Сертификат был, как вы понимаете, г-н Филимонов Евгений Александрович.
Заказчиком строительства выступило ООО «Марвел Хоумс», а девелопер проекта – бренд ZIM GROUP. Всего в составе комплекса должно быть построено шесть 4-этажных домов. Дом №3 планируют построить и сдать через год, в 3 квартале 2022 года.
Я все же поздравлю застройщика и инвесторов свежесданного второго дома этого проекта – и пожелаю им приятной жизни в новых квартирах. Надеюсь, что и де-факто дом будет скоро готов к эксплуатации!
P.S. Что ни говори, а ударно потрудились в ДАБИ в последние две недели своей работы. Посмотрим, смогут ли перепрыгнуть заданную планку сотрудники нового ведомства – ДИАМ. Узнаем это уже совсем скоро:)
155 відгуків