My favorites: 5 ЖК уходящего года

Уже несколько лет подряд я составляю финальный рейтинг года и включаю в него те новостройки, которые понравились лично мне. В уходящем году я решила не менять эту традицию, так что знакомьтесь, my favorites ЖК:) 

Прежде чем представлять свой «шорт-лист», напомню: он крайне субъективен, никого ни к чему не обязывает, ни на что не намекает и ни на что не  претендует. И, конечно же, не призывает никого инвестировать в те проекты, которые в него попали!

Более того, при составлении рейтинга я сознательно абстрагировалась от всех «нюансов», связанных с разрешительной документацией – и ориентировалась только на сугубо личное ощущение нравится/не нравится и «идет» ли он городу или нет.

«Итальянский квартал-2»

Этот жилой комплекс представили не так давно – может быть поэтому он был первым, о котором я вспомнила при составлении этого рейтинга. Но тем не менее, я ни секунды не колебалась – включать или не включать его в «список фаворитов» 🙂

Последние два года ясно показали: жить в «человейнике» не так уж и круто. В условиях карантинных ограничений и постепенного перехода в он-лайн, важно иметь не просто «четыре стены», а целое пространство, в котором чувствуешь себя безопасно и комфортно. И это ощущение, на мой взгляд, дают как раз малоэтажные ЖК, которые помимо крова предлагают еще полный набор инфраструктуры и возможность «общения» с природой.

Именно таким, собственно, и задуман «Итальянский квартал-2». Небольшие 4-этажные дома с индивидуальным отоплением квартир, расположившиеся на берегу залива Верблюд, чуть в стороне от городской суеты. Закрытая охраняемая территория, собственная набережная, пляж, места для пикников. Плюс магазины, кофейни, салоны, детский садик – в принципе, этот ЖК можно будет вообще не покидать без необходимости. Если, конечно, он будет реализован именно так, как это представляет застройщик:)

 

• Месторасположение: ул. Богатырская, Оболонский район
• Состав: 25 домов высотой 4 этажа
• Сроки строительства: 1 очередь — 4 квартал 2024 г.
• Девелопер: ХК «Киевгорстрой» 
• Сайт проекта от застройщика
• Почитать о ЖК «Итальянский квартал-2» подробнее можно здесь

ЖК Gravity Park

Аналогичной концепцией – «в стороне от всего» – видимо, руководствовались и проектировщики ЖК Gravity Park. Как и в «Итальянском квартале-2», это будет вполне автономный ЖК с собственной инфраструктурой и доступом к природе. Закрытая для посторонних территория, свободные от автомобилей благоустроенные дворы, интересная архитектура домов – таким видит будущий ЖК застройщик.

А еще здесь будет довольно неплохая собственная инфраструктура, способная покрыть все потребности будущих жителей комплекса. Собственный ТРЦ с супермаркетом, бутиками и кинотеатром, фитнес-центр с крытым бассейном, спа-центр, ресторан, детский сад и школа. Все это должно появиться в рамках проекта – со временем, конечно:) Но зато уже первые жители смогут наслаждаться близостью леса и озера.

Конечно, есть тут свои «фишки». Во-первых, дома ЖК «Гравити Парк» будут повыше – в 9 этажей. А во-вторых, пока сложно сказать каким именно будет этот ЖК в целом (имеется информация лишь о его первых очередях). Но я надеюсь, что и в новых очередях концепция останется неизменной.

 

• Месторасположение: просп. Победы, 139, Святошинский район
• Состав 1-2 очередей: 9 домов высотой 9 этажей
• Сроки строительства: дома 1-2 — 4 квартал 2023 г.
• Девелопер: «Креатор-Буд»
• Сайт проекта от застройщика
• Почитать о ЖК «Гравити Парк» подробнее можно здесь

ЖК «Poetica. Вторая коллекция»

Жизни «подальше от всех, но в черте города», на мой взгляд, вполне отвечает ЖК «Поэтика. Вторая коллекция». «Первая коллекция» «Poetica, конечно, тоже – но она была представлена инвесторам не в этом году:)

Расположившись на окраине парка Пушкина, этот ЖК может похвастать близостью не только к природе, но и к благам цивилизации. Школы, детские садики, магазины и салоны плюс станция метро в пешей доступности – отличный набор достоинств, как по мне.

При этом, проект отличается еще и нестандартной архитектурой – переменная этажность, динамичный объем, кровельный декор, спокойная цветовая гамма фасадов. Кроме того, за счет стилобата, внутренняя территория этого ЖК будет закрытой для посторонних – на ней обещают обустроить общее пространство для будущих жильцов. На мой взгляд, обе «Поэтики» могут стать вполне неплохим домом для многих киевлян.

 

• Месторасположение: ул. Дегтяревская, 25, Шевченковский район
• Состав: 3 дома высотой 20-25 этажей
• Сроки строительства: дом №1 — 4 квартал 2022 г.
• Девелопер: ENSO
• Сайт проекта от застройщика
• Почитать о ЖК «Poetica. Вторая коллекция» подробнее можно здесь

ЖК The Resort

Этот проект подкупил меня своим месторасположением (в этих краях я родилась и довольно долго жила, поэтому питаю к ним особую слабость) и интересной концепцией. Расположившись практически в центральной части города, этот ЖК порадует не только будущих жителей, но и обычных горожан – обносить территорию забором застройщик не планирует.

Три «свечки» объединит стилобат, доступ в который будет возможен для всех желающих. Конечно, в нем разместится только «общественная» часть проекта – всевозможные бутики, рестораны, коворкинг и т.п. Кроме того, для размещения объектов бытовой инфраструктуры будут построены отдельностоящие павильоны, в которых обоснуются представители стрит-фуда, небольшие салоны и т.п. заведения.

Для «личного пользования» будущих жильцов проекта отведены площади внутри здания – под «закрытые сервисы» (лаунж зоны, фитнес-клуб, конференц-зал, игровые комнаты для детей и т.д.) будут отведены средние этажи в «свечках». Ну и, конечно, в этом ЖК обещают вместительный подземный паркинг, службу безопасности, пятизвездочный консьерж-сервис, клининг-службу, винный погреб и прочие «плюшки» ЖК элит-класса. В общем, мне этот проект показался достойным – даже несмотря на близость ж\д станции.

 

• Месторасположение: ул. Казимира Малевича, 32, Голосеевский район
• Состав: 3 дома высотой 27 этажей
• Сроки строительства: дом №1 — 2 квартал 2023 г.
• Девелопер: н\д
• Сайт проекта от застройщика
• Почитать о ЖК «The Resort» подробнее можно здесь

KYЇVPROEKT City Space

Долго думала, включать или не включать проект реконструкции здания «Киевпроекта» в свой рейтинг, и решила, что он мне все же нравится больше, чем другие интересные новые ЖК. Я не хотела бы жить в этой новостройке, но сам проект мне понравился. Объясню почему.

Во-первых, реконструкция обещает стать максимально бережной (насколько это конечно возможно в наших реалиях!). Она не предполагает «разрушить до основанья» существующее здание и лишить Киев очередной архитектурной «жемчужины». Наоборот, эту «жемчужину» (к сожалению, изрядно потускневшую от времени) планируют очистить и «оживить». Без кардинальной смены стилистики фасада исторического здания – как и раньше, он останется представителем киевского модернизма, но с поправкой на современные черты этого стиля. Хотя, конечно, изменения будут значительными, в ходе работ здание подрастет на 8 дополнительных этажей.

Во-вторых, в ходе реконструкции, это знаковое для многих киевлян местечко не будет потеряно. Более того, оно превратится в новый общественный центр, открытый для всех и каждого. Сохранится доступным милый внутренний дворик, в котором по-прежнему смогут приятно проводить время жители и гости города.

В реконструированных зданиях должны открыться тематические зоны: Fashion Lab, Healthy Lab, Smart Lab, Education Lab, Kids Lab, Media Lab и Kitchen Lab. То есть, в ходе реконструкции тут должно появиться дополнительное, структурированное общественное пространство, что лично мне, например, нравится. Хотя конечно, это может создавать неудобства для будущих жильцов – и, честно говоря, мне кажется, что если бы реконструкция не предусматривала жилой составляющей, проект стал бы еще лучше:)

• Месторасположение: ул. Богдана Хмельницкого, 16-22, Шевченковский район
• Состав: 1 дом высотой 24 этажа
• Сроки реконструкции: 4 квартал 2024 г.
• Девелопер: Saga Development, Perfect Group
• Сайт проекта от застройщика
• Почитать о ЖК «KYЇVPROEKT City Space» подробнее можно здесь

 

P.S. Напомню, в этот рейтинг вошли только те проекты столичных новостроек, которые в уходящем году произвели впечатление на меня. Рассказывайте в комментариях о тех новых ЖК, которые нравятся вам:)

Я поздравляю всех читателей блога «Где в Киеве жить хорошо?» с наступающим Новым годом и Рождеством 🎄🎅 Пусть 2022 год принесет Киеву интересные проекты, архитекторам – вдохновение, застройщикам – успешные стройки, а всем инвесторам – удачные инвестиции! До встречи в следующем году 💚💚💚