Детальные планы территорий (ДПТ)

Облик Киева стремительно меняется. На окраинах появляются новые микрорайоны, на бывших промышленных территориях возводятся огромные жилые комплексы, даже старинные домики в центре города вытесняются современными многоэтажками. Поэтому, задумав купить квартиру, особенно в новостройке, имеет смысл понимать – а что появится по соседству с ней лет эдак через пять или десять.

Конечно, заглянуть в будущее, чтобы точно узнать появятся ли на месте соседней «хрущевки» или гаражного кооператива высотка, невозможно. Но узнать планы городских властей и хотя бы примерно прикинуть – как именно будет развиваться выбранный вами микрорайон – вполне возможно. Именно для этого и разрабатывается генеральный план развития города, именно для этого и принимается детальный план микрорайона. И именно для этого я и создала новую рубрику – Детальные план территорий.

Основной упор в материалах этого раздела блога «Где в Киеве жить хорошо» я решила сделать на описании перспектив развития разных микрорайонов. Все-таки, над этими документами работали целые институты, их обсуждала общественность (ну, по крайней мере, предполагается, что их должны были бы обсудить все киевляне), за них голосовали народные избранники.

Конечно, в принятых детальных планах территорий не всегда все бывает «гладко». Основная тенденция последних лет – расширение площади строительства (иногда даже в ущерб зеленым зонам), повышение этажности строительства, увеличение плотности населения и просто катастрофическое отставание развития городской и социальной инфраструктуры. Понятно, что многим киевлянам подобное положение вещей не нравится – и, в принципе, я вполне понимаю и разделяю их возмущение.

Зачастую, проектируя новые облики микрорайонов, основное внимание уделяется именно проектированию новых жилых домов (и у меня лично складывается такое впечатление, что делается это под лозунгом «быстрее, выше, больше»). А развитие социальной и городской инфраструктуры ведется, что называется, по остаточному принципу (в стиле, «давайте сначала построим новые квартиры, а потом займемся школами, детсадиками и тому подобными проектами»). Мне лично такой подход не очень нравится. Но в то же время, я понимаю, что если найти финансирование для строительства новостройки в целом не проблема (ведь, как правило, строят их за деньги частных инвесторов), то найти деньги на строительство и содержание муниципальной школы или детского садика бывает сложно…

Именно поэтому, как мне кажется, материалы рубрики «Детальные планы территорий» могут помочь потенциальным инвесторам выбрать новостройку. Ведь, если знаешь, что, помимо понравившегося дома рядышком должен появиться еще десяток высоток, то вполне вероятно, что по зрелому размышлению от такой инвестиции можно и отказаться. Или наоборот – вот строится в отдаленном районе ничем особо не примечательный дом, но в планах города числится строительство станции метро поблизости, то подобная инвестиция выглядит уже более перспективно.

В общем, читайте материалы новой рубрики, дополняйте их своими комментариями, думайте – и выбирайте перспективные новостройки Киева.

Читать дальше ↓

ДПТ: что построят в промзоне на Отрадном

ДПТ: как перестроят Чоколовку

ДПТ: Галаганы будут застраивать

ДПТ: преображение Дегтяревки и Сырца

ДПТ: что появится вместо «промзоны на Дегтяревской»

ДПТ: обновление Нивок на Туполева, 12

ДПТ: как застроят промзону между Левобережным и Дарницким массивами