Новостройки на Беличах

В Святошинском районе столицы уютно расположился компактный и очень зеленый жилой массив Беличи, обо всех особенностях которого я и подготовила сегодня свой обзор. Именно здесь некогда располагалось одно из древнейших поселений в окрестностях Киева, первые упоминания о котором датируются XII веком. А сейчас это современный, благоустроенный и развивающийся микрорайон, который хотя и располагается практически на западной окраине столицы, но все же является довольно привлекательным местом для проживания. Первичный рынок недвижимости здесь вызывает наибольший интерес среди покупателей, ведь новые жилые комплексы на Беличах – это жилье, наиболее соответствующее запросам современных людей.

Что может предложить этот жилой массив?

С точки зрения транспортной доступности, ситуация может неидеальная, но и некритичная. Станция метро «Академгородок» располагается на окраине массива. Кому-то из жителей, чтобы добраться до подземки, придется пользоваться наземным общественным транспортом, а кто-то вполне сможет прогуляться до метро пешком, например, покупатели квартир в ЖК «Академгородок», обзор которого я делала ранее. Чуть дальше располагается станция метро «Житомирская». Также относительно недалеко железнодорожная станция «Новобеличи». Проходящий рядом проспект Победы позволяет добраться до центра города за 15-20 минут, но это время без учета пробок, а они здесь не исключены.

Экологию массива принято считать благоприятной. В пользу этого говорит и соседство со Святошинским озером, и близость обширных зеленых территорий рядом с ним. Но в любой бочке меда не обходится без той самой ложки дегтя, которая способна несколько подпортить впечатления. Здесь это соседство некоторых домов с ЛЭП, о вредном излучении которой давно ведутся споры. Например, ЖК «Адмирал» предлагает квартиры с видом на озеро, но располагается в непосредственно близости от «высоковольтки». Многих покупателей это не пугает, но упомянуть о факте такого соседства я все же посчитала необходимым. 

Помимо транспорта и экологии, при оценке степени удобства того или иного района необходимо также принимать во внимание такой показатель, как разнообразие инфраструктуры. Поскольку массив полностью сформирован еще в советские годы, да и сейчас продолжает развиваться, недостатка в инфраструктурных объектах здесь нет. Для малышей работает 4 детских сада, 2 общеобразовательные школы. Пока проблема с устройством ребенка в необходимое заведение здесь не стоит так остро, как в других частях столицы. Есть здесь также детская и взрослая поликлиника, фитнес-центр, множество разноплановых магазинов, расположенных как недалеко от метро, так и непосредственно во дворах жилых домов. 

Купить новую квартиру на Беличах можно практически на любой вкус. Разве что элитные дома тут не строятся, ведь для их возведения застройщики выбирают стройплощадки ближе к центру. Зато здесь представлен неплохой выбор жилых домов бизнес-класса с закрытой территорией и собственной инфраструктурой, можно без труда найти доступное недорогое жилье эконом-класса. 

Условия продаж, на которых предлагается жилье в новостройках на Беличах, в принципе, стандартные для столичного рынка недвижимости. Дома на старте продаж и ранней стадии строительства предлагают квартиры в рассрочку, в том числе и без первоначального взноса. Никто из застройщиков не будет против продажи в ипотеку, а многие даже предлагают оформить кредит на жилье на более выгодных условиях от банка-партнера. Ну и, конечно, на здешние новостройки время от времени предлагаются акции и скидки. К сожалению, далеко не всегда они несут реальную выгоду, а часто организуются лишь для привлечения дополнительного внимания.   

Пожалуй, это все, что я хотела рассказать о Беличах и первичном рынке недвижимости здесь. При желании вы также можете почитать обзоры соседних микрорайонов – Борщаговки и Святошино.

Читать дальше ↓

Ударная стройка ЖК «Академгородок»

ЖК «Адмирал»: четыре застройщика для одного комплекса