Новостройки на Рыбальском

Название Рыбальского острова, который на самом деле является полуостровом, произошло от ранее расположенного на этой территории поселения Рыбалки. Сейчас здесь промзона и одновременно жилой массив, что находится на правом берегу Днепра, между Подолом и Оболонью.

Даже местные жители мало знакомы с этим уникальным кусочком столицы, а ведь раньше полуостров был длинной косой и левым берегом реки Почайны, отделявшим ее от Днепра. Сейчас же Рыбальский остров уже частично скрылся под строительными лесами, ведь киевские власти решили сделать из него роскошный, дорогой и шумный район, заполнив современным новостроем. Возможно, эти изменения и приведут массив в светлое будущее, ведь пока остров находится в достаточно заброшенном состоянии.

Те, кто решит купить новую квартиру на Рыбальском острове или обзавестись жилплощадью на вторичном рынке жилья, смогут пользоваться маршрутками и городскими электричками. На территории массива расположена остановочная платформа «Оболонь». Хочу отметить, что в планах строительство новой линии метро с Троещины, из-за чего и начали ремонтировать давно неработающий Вантовый мост. Поезда будут курсировать как раз через остров, будет и своя станция метрополитена. Поэтому тем, кто пока только думает над приобретением жилья на рынке первичной недвижимости, лучше быстрее принимать решение, так как с появлением метро в районе цены на квартиры однозначно вырастут.

Метро здесь действительно нужно. Учитывая, сколько домов планируют возвести строительные компании, нагрузка на дороги на выезде из острова серьезно увеличится. А ведь в часы пик уже сейчас по Набережно-Рыбальской и Набережно-Крещатицкой улицам возникают пробки. Я бы посоветовала учитывать этот момент тем, кто пользуется авто и задумался о покупке квадратных метров на Рыбальском острове.

Когда я изучала вторичный жилой фонд этого микрорайона, так и хотелось сказать: «Добро пожаловать в 90-е!». Хрущевские общежития тут соседствуют с жилыми домами на один, два и три этажа и зданиями, которые сдают в аренду различным фирмам. Большую часть территории занимает индустриальная зона, на которой до сих пор функционирует завод-судоверфь «Ленинская кузница».

Впервые о застройке Рыбальского острова серьезно заговорили в 2005 году, когда был придуман проект «Киев-Сити». Тогда планировали перенести с территории района жилую, промышленную и военную инфраструктуру, а вместо нее соорудить офисно-жилой центр. Во второй раз, в 2011 году, появились сведения, что на острове будут строить комплекс «Золотые ворота», якобы для столичной администрации и Киевсовета.

Какие бы планы не строили чиновники в связи с Рыбальским островом, до 2016 года он так и оставался заброшенной промышленной зоной с единичными жилыми зданиями. Но, к счастью, ситуация начала понемногу меняться в положительную сторону, о чем и свидетельствует мой обзор о ЖК «Рыбальский». Здесь наконец-то начали появляться современные комплексы, в которых по приемлемой стоимости уже можно купить жилье от застройщика.

Хочу обратить внимание потенциальных инвесторов на то, что здесь не просто построят несколько домов и на этом все хорошее закончится. Нынешняя концепция застройки предполагает полное изменение местности. Создадут многоэтажные дома, 4 детских садика, 2 школы, поликлинику, магазины, рестораны на месте гаражных кооперативов, цехов и складов. Так что тех, кто присматривает жилье в новостройках, Рыбальский остров в обновленном виде, несомненно, порадует хорошей инфраструктурой. Хотя должна сообщить, что пока неизвестно, когда здесь начнут строить объекты инфраструктуры. Кстати, предполагается, что здесь будет проживать свыше 20 тыс. человек.

Что мне особенно понравилось на острове, так это красивые виды на Подол и центральную часть Киева, что открываются отсюда. К тому же здесь согласно плану должны возвести 18-27-этажные жилые комплексы, в которых наверняка будут в продаже видовые квартиры. На данный момент в ЖК «Rybalsky» реализуют жилье комфорт-класса.

Когда Рыбальский остров полностью преобразится, застройщики сказать не могут, так что столичным жителям остается лишь надеяться, что проект его трансформации будет реализован в ближайшие годы.

Читать дальше ↓

ЖК «Рыбальский» (короткий обзор)