Новостройки на Ширме

В Голосеевском районе Киева рядом с проспектом Лобачевского располагается местность, которую горожане называют Ширма. Откуда пошло это название – версий существует сразу несколько, но вряд ли эта информация может представлять реальный интерес для тех, кого интересуют новостройки на Ширме. Именно для них я сегодня попробую рассказать об особенностях этой части столицы, первичном рынке недвижимости здесь и нюансах проживания.

Хотя массив относительно небольшой и застроен преимущественно частными домами, среди которых есть как совсем старенькие постройки, так и шикарные огромные коттеджи, столичные девелоперы не обделяют его своим вниманием. Конечно, я бы не сказала, что новостроек здесь много, однако они все же есть. Например, недавно я делала обзор ЖК «West House», который строится на улице Кустанайская.

На первый взгляд, массив производит странное впечатление: узкие крутые улицы с не самым лучшим дорожным покрытием, разношерстная застройка, соседство состоятельных горожан и самых бедных жителей столицы. Но и в этом есть свое неповторимое очарование, которое добавляет оригинальности этой части Киева.

Транспортная ситуация на массиве не самая благоприятная, но и не критичная. Неподалеку располагаются сразу две станции метро – «Демеевская» и «Голосеевская». Пешком идти до них не близко, в среднем 20-25 минут, да и путь может быть не самым удобным. Конечно, можно воспользоваться услугами наземного общественного транспорта, но ходит он здесь нерегулярно. При наличии собственного автомобиля выехать в другие части города будет проще. Рядом проходят такие крупные транспортные магистрали, как проспект Лобачевского и улица Кайсарова, чуть дальше Голосеевский проспект.

Инфраструктурой жилые комплексы на Ширме обеспечены в достаточном объеме: есть и школы, и детские сады, и магазины. Немного напрягает тот факт, что застройщики, которые возводят здесь жилые дома, пока не задумываются о том, что на новых жителей массива имеющаяся инфраструктура может быть не рассчитана, и в какой-то момент это станет проблемой.   

Отдохнуть непосредственно на территории массива особенно негде. Но за его пределами относительно недалеко располагаются Совские пруды, в другой стороне Голосеевский парк. Также неподалеку парк Феофания, музей Пирогово, ВДНХ. Любителям дискотек и ночных клубов все же придется отправиться ближе к центру, где выбор подобных заведений неограничен. 

Говоря о Ширме, стоит упомянуть, что над этой частью Голосеевского района проходит глиссада самолетов, прибывающих и отправляющихся из столичного аэропорта «Жуляны». Значительного дискомфорта это обстоятельство большинству местных жителей не доставляет, но тем, кто к шуму самолетов не привык, может быть не слишком комфортно, по крайней мере, в первое время. В целом же Ширму принято относить к числу спокойных районов. 

Современные квартиры в новостройках на Ширме относятся к разным категориям недвижимости. Например, наряду с доступным недорогим жильем эконом-класса (ЖК «Панорама»), здесь возводится недвижимость и более престижная. К ней я бы отнесла малоэтажный жилой комплекс «Козацкий Гай», имеющий ряд весомых преимуществ. Цены за квадратный метр находятся на среднем уровне и зависят от категории объекта, стадии его готовности и других особенностей. Реализуется жилье здесь на тех же условиях, что и везде в столице. Застройщиками активно предлагается рассрочка и ипотека, действуют акции и скидки как на строящееся, так и на готовое жилье.

Читать дальше ↓

ЖК West House на Кустанайской

ЖК G-House от ABC-Build (короткий обзор)