Новостройки на Нижнем Печерске

В Печерском районе столицы на правом берегу Днепра находится жилой массив Нижний Печерск – один из самых престижных микрорайонов Киева. Сегодня я постараюсь описать его особенности, проиллюстрировать все преимущества и недостатки, которые могут повлиять на качество жизни здесь.

Этот массив привлекает внимание многих застройщиков – стоимость новостройки Нижнего Печерска значительно выше цен на комфортабельное жилье в большинстве микрорайонов Киева. Уникальное местоположение практически в самом центре города позволяет рассчитывать на повышенный интерес покупателей и дает возможность строительным компаниям брать дополнительные деньги за место, что, по моему мнению, вполне оправданно. Естественно, возводить на таких участках бюджетное жилье совершенно бессмысленно, так как его стоимость будет в любом случае включать цену дорогой земли, выделенной под застройку.

Строго говоря, четкие границы жилого массива определить довольно трудно, поэтому считается, что Нижний Печерск – это южная часть Печерского района, сверху включающая улицу Иоанна Павла II и все, что на карте города ниже Дворца «Украина», а снизу ограниченная улицей Саперно-Слободская. Микрорайон плотно застроен невысокими «сталинками» и «хрущевками», поэтому здесь довольно малая плотность местных жителей и было бы тихо, если бы не большое число гостей в рабочее время. На улицах немало скверов, массив засаживался давно, деревья успели вырасти и во дворах много зелени. Кстати, одной из основных достопримечательностей микрорайона считается Ботанический сад имени Н. Н. Гришко.

Несмотря на довольно сложный ландшафт, в микрорайоне вполне прилично развита транспортная инфраструктура. Здесь есть и крупные автомагистрали, и небольшие улочки, но в целом передвигаться по территории массива было бы совсем комфортно, если бы не возникающие периодически заторы на главных улицах Печерска. И все равно ситуацию спасают, хоть и частично, целых две линии метро, которыми могут пользоваться местные жители.

Надо сказать, что на территории массива есть абсолютно все, что может потребоваться жителям. Возле метро «Лыбедская» расположен большой торгово-развлекательный комплекс Ocean Plaza, недалеко от пересечения улицы Саперно-Слободская и ул. Михаила Бойчука находится популярный супермаркет «Велика Кишеня». А рядом с бульваром Дружбы Народов есть супермаркет Novus, детская больница и больница №12, расстояние от которой до метро не превышает четырехсот метров. Там же расположен Киевский Центральный Дом мебели – уникальное здание, являющееся одной из достопримечательностей столицы.

В микрорайоне есть престижные учебные заведения, такие как специализированная школа №80 им. И. Каракиса, в которой углубленно изучается английский язык, Британская международная школа, Национальный транспортный университет с большим спортивным комплексом, Институт искусства и много детских садов, построенных еще в советское время.

С началом ХХІ века концепция градостроительства изменилась, а у населения появились деньги, которые стали вкладываться в многоэтажные комфортабельные жилые комплексы Нижнего Печерска. Район стал приобретать современные черты, при этом новостройки гармонично вписываются в окружающий архитектурный ансамбль, освежая и украшая его. Много сооружается элитной недвижимости, например ЖК «Престиж холл», расположенный на пересечении улиц Иоанна Павла и ІІ Анри Барбюса всего в четырехстах метрах от метро «Дворец Украина». Или спроектированный в стиле хай-тек ЖК «Panorama», находящийся на расстоянии шестисот метров от станции «Выдубичи».

Читать дальше ↓

ЖК «Panorama» превратился «Новопечерську Вежу» (короткий обзор)

ЖК Edeldorf от Edelburg Development (короткий обзор)

ЖК по ул. Патриса Лумумбы,11 от КГС (короткий обзор)

ЖК «Централ Парк» на Печерске

ЖК «Французский квартал»: элитный комплекс с нюансами

Правда о «Бульваре фонтанов»

Вверх страницы