 |
Блог о новостройках Киева, форум и отзывы |
Петропавловская Борщаговка, пожалуй, наиболее близкий к Киеву пригород. Это село отделяет от столицы Кольцевая дорога: с одной ее стороны находится столичный массив Никольская Борщаговка, а с другой – «Петропавловка». Достаточно съехать с Кольцевой в районе улицы Жмеринской - и уже видны современные новостройки Петропавловской Борщаговки.
Вот как-то никогда у меня язык не поворачивался называть Петропавловскую Борщаговку селом – она мне и раньше казалась коттеджным поселком, а сейчас это и вовсе небольшой городок. Тем не менее, формально Петропавловская Борщаговка – это село, которое в последние несколько лет активно разрастается. Здесь строится масса жилых комплексов - и за счет их жителей численность населения Петропавловки уже выросла в несколько раз. В 2001 году здесь проживало порядка 6 тысяч человек, а сегодня живет больше 14 тысяч. Так что Петропавловская Борщаговка – вовсе не тихое, спокойное и пасторальное место, а довольно-таки оживленный городок. Хотя в экологическом плане он вполне благополучен: здесь нет вредных производств, зато есть и лесок, и ставок.
Поэтому желание людей купить квартиру в Петропавловской Борщаговке, инвестировав в новостройку, вполне понятно. У этого пригорода достаточно удобное транспортное сообщение с Киевом: сюда ходят маршрутки как от метро «Житомирская» и «Академгородок», так и конечной скоростного трамвая. Путь от/до метро занимает совсем немного времени – порядка 15 минут. Конечно, если по дороге не угодить в пробку, а они здесь скапливаются как в самой Петропавловской Борщаговке, так и на Кольцевой дороге. Правда, местные жители говорят, что маршрутки могли бы ходить и почаще – особенно в часы пик.
Еще меньше времени потребуется чтобы добраться в Киев обладателям собственных автомобилей – причем у них есть несколько альтернативных маршрутов: на Окружную через ул. Ленина, на Житомирское шоссе и проспект Победы мимо «Чайки» и через Софиевскую Борщаговку на проспект Леся Курбаса.
Правда, наличие нескольких вариантов въезда в Киев все равно не гарантирует отсутствия заторов и пробок.
Петропавловка не избежала участи других пригородов Киева (да и самого Киева) – количество объявлений типа «продам новые квартиры в Петропавловской Борщаговке от застройщика» растет – а вот инфраструктура практически не развивается. Нет, магазины, отделения банков и фитнес-клубы здесь есть, и даже совсем скоро появится новый ТРЦ с кинотеатром, но вот со школами и садиками проблема не решается. Большинство жителей вынуждены возить своих чад в столичные школы, а малышей детсадовского возраста пристраивать в частные детские группы.
Тем не менее, жилые комплексы Петропавловской Борщаговки пользуются популярностью у инвесторов – судя по количеству новых объектов. Здесь строят как малоэтажные (до 6 этажей) комплексы (например, «Пражский квартал», «Петропавловский», «Десна»), так и комплексы повыше (например, ЖК «Щасливий», «Львовский», «Аметист», «Сан Сити»).
Собираясь вкладывать собственные средства в строительство квартиры в Петропавловской Борщаговке и подыскивая для себя новый дом, я бы рекомендовала потенциальным инвесторам особое внимание уделять проверке законности оформления разрешительной документации и подключения строящегося комплекса к коммуникациям. Тем же, кто не готов ждать пока жилье построится и в квартиры проведут свет и газ, имеет смысл обратить внимание на вторичный рынок – благо, что продажа готовых квартир в Петропавловской Борщаговке ведется не менее активно, чем в строящихся комплексах.
