Новостройки на Русановке

Русановский жилой массив находится в Днепровском районе на левом берегу Днепра и расположен фактически на искусственном острове, образованном Русановской протокой и каналом. С остальной территорией столицы массив соединяют три автомобильных и два пешеходных моста, вдоль протоки проходит Русановская набережная, а с других сторон его охватывает шоссе Энтузиастов. Здесь до 1960 года находилась затапливаемая пойма Днепра и для того, чтобы создать искусственный рельеф, было намыто большое количество песка, в результате чего уровень поверхности был поднят на высоту от трех до пяти метров.

На территории Русановки три микрорайона, застройка которых происходила поэтапно. Массовое строительство началось в 1963 году и велось с переменным успехом до 1984 года. Первый микрорайон был застроен преимущественно крупнопанельными девятиэтажками, в остальных двух микрорайонах также возведены трехсекционные девятиэтажные панельные здания, кроме того, через некоторое время стало возможно купить новую квартиру на Русановке и в точечно построенных шестнадцатиэтажных домах. Такое многоэтажное строительство было исключительным явлением и велось по личному разрешению Н.Хрущева.

Как мне кажется, инфраструктура массива хорошо продумана, хотя и не все планы были выполнены. Тем не менее отлично налажена работа автобусов и маршрутных такси. Определенные неудобства вызывает отсутствие станции метро, но от самой дальней точки Русановки до метро «Левобережная» всего около двух километров. А если идти пешком, то от шоссе Энтузиастов до станции менее одного километра. Кстати, по набережной также пролегает автобусный маршрут №108, воспользовавшись которым можно без пересадок доехать до станции «Харьковская».

На территории Русановского массива имеются школы, детские сады, магазины и другие объекты, которые являются неотъемлемой частью комфортной жизни в городе. В каждом дворе предусмотрены площадки для детей и занятия спортом, есть достаточное количество хозяйственных площадок. В северной части находится Русановский лицей, детские сады № 452 и 441, детская поликлиника и театр «Киев на Русановке 12». Здесь расположены два супермаркета АТБ и «Сильпо». На юге Русановки школа № 141 и детский сад. С продуктовыми магазинами здесь не очень хорошо, зато на набережной есть ресторан River Grill и еще несколько кафе. На востоке массива располагается Киевский университет имени Бориса Гринченко, гимназия № 136 и две школы.

И образовательные, и медицинские, и торговые учреждения очень удобно расположены – к любому из них можно быстро дойти пешком. Фактически на массиве есть все, что нужно для жизни, а если необходимо, можно сесть на маршрутку или автобус и проехать практически в любой район Киева. Русановка – отлично спроектированный спальный район, который не надо покидать, если потребуется отвести детей в школу, детский садик, поликлинику, полечить зубы или купить продукты. На ее территории есть пляжи, бары и зеленые зоны.

Единственное, чего здесь мало – это свободного места для строительства. Тем не менее современные жилые комплексы на Русановке тоже сооружаются. Например, на стыке массива и Дарницы возводится ЖК на проспекте Воссоединения – два многоэтажных здания, причем один из корпусов должен быть высотой тридцать шесть этажей! И по цене, и по техническим характеристикам новостройка соответствует категории комфорт, что вполне оправдано, так как строить жилье эконом-класса почти в центре города нецелесообразно.

Отличная транспортная и бытовая инфраструктура делает Русановский массив привлекательным для новоселов и застройщиков. Близость Гидропарка и полное отсутствие промышленных предприятий по соседству создают благоприятный микроклимат. Хорошая экология и некоторая обособленность Русановки удачно сочетается с близостью к центру города, потому могу с уверенностью утверждать, что такие преимущества гарантируют ликвидность практически любой недвижимости на территории массива и в его окрестностях. 

Читать дальше ↓