Новостройки в Соцгороде

Соцгород – именно так во времена СССР назывались жилые массивы, которые создавались рядом с крупными промышленными предприятиями и предназначались преимущественно для компактного проживания их работников. Сегодня я расскажу о таком микрорайоне Киева, расположенном на левом берегу в Днепровском районе столицы по соседству с крупной промзоной. Особенности, преимущества и недостатки массива будут особенно интересны всем, кто изучает жилые комплексы Соцгорода с целью приобретения здесь новой квартиры.

Массив начал застраиваться в 1947 году для обеспечения жильем работников предприятий ДШК и «Радикал», расположенных в Дарнице. Строительные работы велись с помощью немецких военнопленных и продолжались до 1952 года. Первоначально это были маленькие двухэтажные дома на несколько квартир и сталинки, а в 50-х началась массовая застройка стандартными пятиэтажными домами. Строительство в основном было закончено в конце 60-х годов.

Сооружение микрорайона велось с учетом существующей транспортной инфраструктуры, параллельно развивалась сеть автодорог, а в 1965 году открылись сразу две станции метро – «Левобережная» и «Дарница». Через три года Святошинско-Броварская линия пополнилась станцией «Черниговская», которая решила многие транспортные проблемы, уже возникающие с развитием промышленных предприятий в районе массива.

Планомерная застройка территории способствовала строительству упорядоченной сети дорог, которая и сегодня, как мне кажется, почти справляется со своей функцией. Жители массива могут пользоваться услугами автобусов, троллейбусов и маршрутных такси, которые следуют в самые разные уголки столицы. На троллейбусе №50 можно проехать в район станции метро «Лыбедская», троллейбусный маршрут №91Н доставит к Центральному ж/д вокзалу и метро «Вокзальная», а на маршрутном такси № 225 можно быстро добраться до метро «Харьковская». Есть и трамвайная линия, но проходит она по самому краю Соцгорода.

На мой взгляд, микрорайон отлично обеспечен всем необходимым – живя здесь можно лишь изредка выбираться в другие районы Киева, тем более что обилие маршрутов общественного транспорта, как наземного, так и подземного, позволяет сделать это без особых усилий. Рядом с метро «Черниговская» расположен большой супермаркет «Novus», торговый центр «Ашан» и торгово-развлекательный центр «Проспект». А возле станции «Дарница» находятся продуктовый и вещевой рынки, торговый центр «Doma center» и развлекательный центр «Космикс». Кроме этого, имеется множество магазинов поменьше, в том числе сетевых. На Дарницкой площади располагаются супермаркеты «Велика кишеня» и «Billa», а неподалеку есть кинотеатр «Днепр».

Я полагаю, в Соцгороде будет хорошо жить и тому, у кого есть дети дошкольного или школьного возраста. Здесь находится несколько учебных заведений, в том числе Специализированная школа №148 им. И. Багряного, Общественно-гуманитарная гимназия №176, начальная гимназия №167, а также Энергетический и Педагогический колледжи. В микрорайоне расположена поликлиника №3 и Клиническая больница №2.

Несмотря на отличную инфраструктуру, жилье в новостройках Соцгорода стоит дешевле, чем во многих других районах Киева. Как мне кажется, основная причина этого заключается не только в близости крупной промышленной зоны, но и в сложившемся в советские времена представлении о социальной структуре микрорайона. Тем не менее постепенно положение исправляется, все больше строительных компаний обращают внимание на этот массив, хотя, чаще всего сооружаются все же новостройки эконом и комфорт-класса, такие как ЖК на Краковской, 27А от застройщика «Житлобудинвест» или ЖК «Дом на Строителей», который сегодня реализует ООО «KDS Invest».

Уверена, что микрорайон вполне комфортен и его не портит даже довольно сильная загруженность основных транспортных автомагистралей в час пик. Единственным существенным минусом можно считать близкое расположение промышленной зоны, но это неудобство пока компенсируют сравнительно невысокие цены, по которым предлагаются квартиры в новостройках Соцгорода. 

Читать дальше ↓

ЖК «Дніпровська мрія» на Ленинградке (короткий обзор)

ЖК «на Краковской, 27-а» от Житлоинвестбуда

Феномен УКО групп. Новостройки на Ленинградской площади