Новостройки на Ветряных Горах | Блог о Новостройках Киева, форум и отзывы

Новостройки на Ветряных Горах

Массив с романтическим названием – Ветряные горы – появился на карте Киева еще в 19 веке. В этой части Подольского района столицы издавна селился, в основном, небогатый люд – первые новостройки на Ветряных горах были небольшими хатками-мазанками. Местность здесь в те времена была гористая, открытая и песчаная – ветра гуляли по ней с размахом. Отсюда, собственно, и появилось название – Ветряные горы.

Первые многоквартирные дома тут появились в послевоенный период, и это были небольшие (2-3 этажа), но довольно комфортные для того времени домики. Территорию осваивали расположенные неподалеку промышленные предприятия, которые строили здесь небольшие дома – квартиры на Ветряных горах в новостройках того времени выделялись опять-таки рабочим с заводов и фабрик Куреневки.

А уже в начале 60-х годов массив вновь поменял свой облик – здесь развернулось массовое строительство первых «хрущевок». Так что, можно говорить о том, что в те времена новостройки Киева на Ветряных горах стали одним из первых опытов «индустриального домостроения».

Собственно, с тех пор в этом массиве мало что изменилось – его основная застройка представляет собой несколько хаотичное (из-за особенностей рельефа) переплетение улиц, застроенных «хрущевками» и оставшимися 2-3-этажными домиками. Во дворах здесь так же, как и полвека назад полощется сохнущее белье, дети гуляют без присмотра взрослых, а у гаражей жильцы мужского пола регулярно собираются «на консилиумы»:)

Без изменений осталась, по большому счету, и транспортная инфраструктура – район, как и раньше, отдален от метро, до ближайшей станции приходится ехать на маршрутках или троллейбусах. Правда, жильцы микрорайона не оставили надежды на то, что когда-то здесь все же появятся станции подземки – и городские власти поддерживают в них эту надежду. Социальная инфраструктура, в основном, также осталась с «советских времен», но пока она более-менее справляется с возросшей нагрузкой.

Тем не менее, массив этот не избежал веяний нового времени – правда, коснулись они, в основном, архитектуры его западной части – Кристеровой горки. Здесь появился один из крупных столичных ЖК – «Паркове мисто», который может похвастать не только современной архитектурой и комфортными квартирами, но и великолепным парком. Конечно, это не единственная новостройка микрорайона – жилые комплексы появляются и на Ветряных горах, и на соседнем Виноградаре, и на Мостицком массиве, но об этих микрорайонах я надеюсь рассказать в отдельной статье. Словом, у тех, кто задумал купить квартиру в новостройке на Ветряных горах, имеется довольно неплохой выбор.

Запланировав переезд в этот микрорайон и выбирая, я бы посоветовала будущим инвесторам строящихся ЖК на Ветряных горах в Киеве ни в коем случае не принимать решение об инвестировании заочно. Дело в том, что массив этот имеет свои особенности, которые непосвященному инвестору имеет смысл учитывать при принятии решения. Первая состоит в том, что местность тут довольно холмистая – а значит, по улицам не очень удобно передвигаться людям с ограниченными возможностями или мамочкам с колясками.

Вторая заключается в удаленности от центра города – несмотря на то, что на общественном транспорте к нему можно доехать без пересадок на троллейбусе или маршрутках, путь пролегает по самым «пробочным» местам города и может занимать довольно много времени.

Третья особенность, на мой взгляд, состоит в том, что это классический «спальный район» - здесь есть дома, школы и детсадики, но практически нет «культурных развлечений». Надеюсь, это скоро изменится – неподалеку от микрорайона ведется строительство крупного ТРЦ «Ретровилль» с кинотеатрами, боулингом и прочими развлечениями. Зато тем, кому более по душе отдых на природе, микрорайон наверняка придется по душе. Неподалеку есть три парка, причем один из  них – буферный парк «Виноградарь» - плавно переходит в настоящий лес.

Но, судя по всему, достоинств у этого массива все же больше, чем недостатков – иначе чем объяснить тот факт, что и квартиры на вторичке, и новостройки на Ветряных горах от застройщика пользуются стабильным спросом.

Читать дальше ↓

Дом на Межевой от СГ «Фундамент»

«Паркове місто» год спустя: приятные решения и неприятные изменения

ЖК «Паркове місто» — микрорайон в парке